Lacné drevodomy

Ponúkame na predaj modernú novostavbu nízkoenergetického samostatného 3 izbového rodinného domu o výmere 102 m2 s veľkou terasou o výmere 18 m2 v centre obce Dvorníky a pozemkom 300 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do domu, predsieň, kuchyňa, obývacia izba+terasa, spálňa, detská alebo hosťovská izba, WC spojené s kúpeľňou, technická miestnosť a veľké podkrovie (možno používať ako úložný priestor). Pôdorys dispozície domu je priloženy vo fotografiách. KONŠTRUKCIA A ZARIADENIE DOMU: Drevodom 150mm drevo + 160mm sklenená vata + zateplená fasáda s umývateľnou vonkajšou omietkou. Dom sa predáva ako HOLODOM (omietky + vymaľované na bielo, elektroinštalácia + vypínače, okná + exteriérové dvere, elektrické podlahové kúrenie + termostat, klimatizácia+rekuperácia, predpríprava na krb), sadrokartónové stropy, zateplenie stropu 40 cm minerálnou izoláciou, priestranné okná s 3-sklom, strešná škridlová krytina, sádrové omietky, potery, terasy so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE: k domu prislúchajú 2-3 parkovacie státia ENERGETICKÁ TRIEDA DOMU: A INŽINIERSKE SIETE: elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia, internet, pozemok má prístup k plynovej prípojke. Dokončenie domu je možné do ŠTANDARDU + 15.000 €, alebo po dohode s klientom. Prerábka domu do ŠTANDARDU v sebe zahŕňa: kúpeľňa: obklad + sanita, zárubne s dverami, kuchynská linka so sporákom a s keramickou varnou doskou, digestorom, plávajúca podlaha. V cene je zahrnutý aj exterier - oplotenie, parkovanie, trávnik. VÝHODY: 1) Moderné bývanie v centre obce (v blízkosti obchod, obecný úrad, športový areál) 2) K domu prislúcha aj veľká terasa cca 18m2 3) Nie je to rádová výstavba, je to samostatný dom 4) Novostavba je drevodom, maximálny termín na výstavbu do 90 kal. dní 5) Možnosť zariadiť RD podľa svojich predstáv. 6) Kuchyňa je prepojená s obývačkou a terasou 7) Vstup do domu je v jeho centre, kde ho chodba delí na dennú a nočnú zónu. 8) Povala + technická miestnosť. LOKALITA: 1) Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, pošta, fotbalový štadión, cukráreň, príležitosti pre vinárske a turistické aktivity). 2) obec s bohatou vinárskou históriou a tradíciou. 3) vynikajúce diaľničné napojenie na D1/R1. Vzdialenosť autom: - Hlohovec - 15 minút - Sereď - 15 minút - Trnava - 30 minút - Piešťany - 30 minút - Nitra 35 minút - Bratislava 55 minút. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: Mgr. Emil Lesay +421 949 306 180. Ako hypotekárny špecialista vybavím najvýhodnejšie podmienky financovania. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie

Realitná kancelária Neibrs Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Pastuchov, okres Hlohovec. Ak hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do ticha a budete mať prírodu doslova za domom, tento dom je ideálnou voľbou. Moderná architektúra, praktická dispozícia a krásny výhľad z priestrannej terasy vytvárajú príjemný priestor pre rodinný život. Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov, ktorá ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Hlavné benefity: -moderná 4-izbová novostavba -úžitková plocha domu 98 m² -pozemok s výmerou 500 m² -montovaný nízkoenergetický drevodom s kvalitnou tepelnou izoláciou -elektrické podlahové vykurovanie -klimatizácia -veľká terasa s krásnym výhľadom do okolitej prírody -pochôdzne podkrovie s úložným priestorom približne 4 m² -strešná krytina – škridla -betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa a optický internet Telekom Lokalita: Pastuchov je pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Hlohovec, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Hlohovec – približne 8 minút Nitra - cca 20 minút Trnava - cca 25 minút Celkovo rýchle napojenie na diaľnicu D1 približne 20 minút Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklistických trás, turistických možností či blízkosť vodnej nádrže Sĺňava a kúpeľného mesta Piešťany. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax s rodinou. Občianska vybavenosť: V obci a jej blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie: -materská škola a základná škola -potraviny -pošta -obecný úrad -multifunkčné športovisko -posilňovňa A ďalšia kompletná občianska vybavenosť v neďalekom Hlohovci. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a výstupom na priestrannú terasu, zatiaľ čo nočná časť ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Vďaka montovanej drevostavbe s kvalitnou izoláciou ponúka dom príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie zabezpečuje komfortné bývanie a klimatizácia príjemné ochladenie počas letných dní. Moderné dispozičné riešenie, pokojná lokalita a krásny výhľad do zelene robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalšie stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa rodinného domu, čím získate väčšiu záhradu, viac súkromia alebo priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu či investičnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám predstavíme Váš nový domov osobne. CENA: 230.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: MA-73758: Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Vysoká pri Morave, skolaudovaný v roku 2024. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, energeticky mimoriadne úsporné bývanie a zároveň uprednostňuje vlastný dom s pozemkom nenáročným na údržbu. Dom má úžitkovú plochu 80m2 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 288m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo vstupného priestoru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, spálne, dvoch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Súčasťou domu je aj povalový priestor využiteľný na skladovanie. Praktická 4-izbová dispozícia poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Ide o samostatne stojaci bungalov – drevodom, skolaudovaný v roku 2024. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Energetická trieda domu je A0. TECHNICKÝ STAV: O komfort a energeticky úspornú prevádzku sa stará elektrické podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou, tepelné čerpadlo na ohrev teplej vody a lokálna rekuperácia. Dom je vybavený motorickými exteriérovými roletami a krbom s výkonom 8 kW. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: V cene nehnuteľnosti zostáva kompletná kuchynská linka so spotrebičmi, sanita vrátane 2× WC, vane a batérií, vstavané skrine vo WC a pracovni, kompletná nábytková zostava na chodbe a všetky svietidlá v dome. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa s čerpadlom a optický internet. Plyn je privedený na pozemok. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na elektrinu predstavujú 155 € (paušál s rezervou) a náklady na vodu približne 10 – 23 € mesačne podľa spotreby a fakturácie. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 288m2. Kompaktnejšia výmera je vhodná najmä pre klienta, ktorý túži po výhodách rodinného domu a vlastnom exteriéri, ale nechce tráviť množstvo voľného času starostlivosťou o rozsiahlu záhradu. K dispozícii je terasa a priestor na oddych. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pre tri vozidlá VÝHODY: • kolaudácia v roku 2024, • energetická trieda A0, • praktická 4-izbová dispozícia, • veľmi dobrý technický stav, • elektrické podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou, • tepelné čerpadlo na ohrev vody, • lokálna rekuperácia, • motorické exteriérové rolety, • krb, • vlastná studňa, • optický internet, • kamerový systém, • terasa, • parkovanie pre tri vozidlá, • pozemok nenáročný na údržbu, • možnosť okamžitého bývania. LOKALITA: Vysoká pri Morave ponúka pokojnejšie bývanie v prírodnom prostredí s dostupnosťou Bratislavy. Okolie rieky Moravy poskytuje možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým kombináciou mladého domu, energetickej úspornosti a možnosti okamžitého nasťahovania. Je vhodná pre klienta, ktorý nechce absolvovať výstavbu ani rekonštrukciu a hľadá moderný rodinný dom s vlastným exteriérom, no zároveň nepotrebuje veľký pozemok. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Preseľany . Jedná sa o novostavbu nízkoenergetického rodinného domu / drevodom / na pozemku o rozlohe 957 m2 . Dom má 4 izby plus kuchyňa ,kúpeľňa s wc , samostatné wc , šatník , technická miestnosť . Predáva sa v stave dokončenom vrátane podláh interiérových dverí , sanity , obkladov , podláh no bez kuchynskej linky . Kúrenie v dome je teplovodné podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom . Okná sú plastové , odpad vedený do žumpy . Voda v dome je z verejného vodovodu . Hotová je predná brána . Nízke náklady na bývanie a výborná poloha do Nitry .

Realitná kancelária Neibrs Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Pastuchov, okres Hlohovec. Ak hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do ticha a budete mať prírodu doslova za domom, tento dom je ideálnou voľbou. Moderná architektúra, praktická dispozícia a krásny výhľad z priestrannej terasy vytvárajú príjemný priestor pre rodinný život. Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite určenej na výstavbu rodinných domov, ktorá ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Hlavné benefity: -moderná 4-izbová novostavba -úžitková plocha domu 98 m² -pozemok s výmerou 500 m² -montovaný nízkoenergetický drevodom s kvalitnou tepelnou izoláciou -elektrické podlahové vykurovanie -klimatizácia -veľká terasa s krásnym výhľadom do okolitej prírody -pochôdzne podkrovie s úložným priestorom približne 4 m² -strešná krytina – škridla -betónové oplotenie zabezpečujúce súkromie -inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa a optický internet Telekom Lokalita: Pastuchov je pokojná obec nachádzajúca sa v okrese Hlohovec, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Hlohovec – približne 8 minút Nitra - cca 20 minút Trnava - cca 25 minút Celkovo rýchle napojenie na diaľnicu D1 približne 20 minút Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklistických trás, turistických možností či blízkosť vodnej nádrže Sĺňava a kúpeľného mesta Piešťany. Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax s rodinou. Občianska vybavenosť: V obci a jej blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné rodinné bývanie: -materská škola a základná škola -potraviny -pošta -obecný úrad -multifunkčné športovisko -posilňovňa A ďalšia kompletná občianska vybavenosť v neďalekom Hlohovci. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické každodenné bývanie. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu s obývacou izbou a výstupom na priestrannú terasu, zatiaľ čo nočná časť ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Vďaka montovanej drevostavbe s kvalitnou izoláciou ponúka dom príjemnú vnútornú klímu počas celého roka a nízke prevádzkové náklady. Elektrické podlahové vykurovanie zabezpečuje komfortné bývanie a klimatizácia príjemné ochladenie počas letných dní. Moderné dispozičné riešenie, pokojná lokalita a krásny výhľad do zelene robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalšie stavebné pozemky nachádzajúce sa vedľa rodinného domu, čím získate väčšiu záhradu, viac súkromia alebo priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu či investičnej nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám predstavíme Váš nový domov osobne. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne Púpava v obci Jur nad Hronom, len niekoľko minút jazdy od okresného mesta Levice. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a zaujme nielen praktickým dispozičným riešením, ale aj vkusne zariadeným interiérom, moderným vybavením a kompletne upravenou záhradou. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje pohodlné nasťahovanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Zastavaná plocha domu vrátane prestrešenej terasy predstavuje 128 m², plocha domu je približne 100 m² a celková výmera pozemku je 335 m². Dispozícia a interiér: Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a praktického skladového priestoru. Dominantou interiéru je otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a modernú kuchyňu. Tá je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou v elegantnom zelenom prevedení s drevenými prvkami, vstavanými spotrebičmi a prakticky riešenými úložnými priestormi. Interiér pôsobí príjemne a harmonicky vďaka kombinácii prírodných dekorov dreva, neutrálnych farieb a moderného nábytku. Obývacia izba ponúka komfortný priestor na rodinné stretnutia, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Kúpeľňa je zariadená v modernom štýle s vaňou, sprchovacou zástenou a dizajnovým umývadlom. Praktickým benefitom je samostatné WC. Z dennej časti domu je priamy vstup na prestrešenú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Technické vybavenie: Dom je postavený ako montovaný drevodom s dôrazom na kvalitnú tepelnú izoláciu a komfort bývania. Vybavený je plastovými oknami s izolačným trojsklom, vinylovými podlahami a klimatizáciou. Vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory, ohrev vody elektrický bojler. K dispozícii je príprava na centrálnu rekuperáciu, elektrické vonkajšie žalúzie a videovrátnika. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu, verejný vodovod a optický internet. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy s objemom 12 m³. Pozemok a exteriér: Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je kompletne upravená záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. Súčasťou pozemku je kobercový trávnik s automatickou závlahou, vyvýšené záhony a praktický záhradný domček s rozmermi 4 × 3 m. Prestrešená terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie stolovanie a relax. Výhodou je aj samostatná bočná brána umožňujúca pohodlný prístup na pozemok. Prevádzkové náklady a lokalita: Orientačné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú podľa súčasného užívateľa približne 120 € za elektrickú energiu a vodu, bez nákladov na vývoz žumpy a ďalšie služby. Obec Jur nad Hronom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice. Novovybudovaná obytná zóna vytvára príjemné prostredie najmä pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte moderný rodinný dom, v ktorom je všetko pripravené na pohodlné bývanie, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Vkusne zariadený interiér, praktická dispozícia a upravená záhrada vytvárajú ideálne miesto pre nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Kúpte si svoje malé Toskánsko za cenu dvojizbového bytu len 5km od Trnavy. Na predaj nádherný rozľahlý pozemok s ekologickým drevodomom v tichom prostredí Vlčej doliny ďaleko od cesty. Pozemok sa nachádza v obci Suchá nad Parnou časti Vlčia dolina. Samotný pozemok má rozlohu 2575m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste 315m2. Pozemok sa nachádza v tichej časti malebnej Vlčej doliny len 5km od mesta Trnava. Na pozemku sú tieto inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektroprípojka, optika. Pozemok je oplotený a vedie k nemu súkromná príjazdová cesta. Na pozemku sa nachádza 2 izbový ekologický drevodom 53m2 s terasou 24m2 skolaudovaný v roku 2022. Dispozícia domu spočíva z dennej presklenej miestnosti o rozhlohe 25m2, spálňa o rozlohe 17m2, kúpeľňa s WC o rozlohe 8m2 a vonkajšia terasa 24m2. Ide o renomovaný architektonický koncept modulárnych domov DublDom známeho architekta Ivana Ovčinnikova. Tieto stavby sa vyznačujú kvalitou spracovania, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dom má pridelené súpisné číslo a je určený na celoročné bývanie (možnosť nahlásiť trvalý pobyt). Vykurovanie je elektrické, internet radiolan, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu), masívne drevené okná v nočnej časti a hliníkové veľkoformátové okná v dennej časti domu. Nízke mesačné náklady na bývanie (50€). Na pozemku je vysadený ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie 12m2. Ide o exkluzívne miesto mimo cesty uprostred viníc s veľkým potenciálom. Minimalistické bývanie s nádychom Toskánskej atmosféry v susedstve zmámych vinárov Magula a Terra Parna. Kontaktovať len v prípade vážneho záujmu!

Kúpte si svoje malé Toskánsko len 5 km od Trnavy. Ekologický drevodom DublDom zasadený do rozľahlého pozemku ponúka spojenie moderného celoročného bývania, veľkorysého priestoru a pokojného prostredia Vlčej doliny. Súčasťou nehnuteľnosti je 2-izbový drevodom DublDom s úžitkovou plochou 53 m² a terasou 24 m², skolaudovaný v roku 2022. Dom má pridelené súpisné číslo, je určený na celoročné bývanie a umožňuje prihlásenie trvalého pobytu. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je pripravenosť inžinierskych sietí. Voda a elektrina sú rozvedené na viacerých miestach pozemku, k dispozícii je optická sieť a pripravená kanalizačná prípojka. Vďaka tomu je pozemok pripravený na okamžité využitie a zároveň ponúka široké možnosti do budúcnosti. Drevodom je súčasťou renomovaného architektonického konceptu DublDom od architekta Ivana Ovčinnikova, ktorý je známy kvalitným spracovaním, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dominantou dennej časti sú veľkoformátové panoramatické hliníkové okná Cortizo, ktoré prirodzene prepájajú interiér s terasou a okolitým pozemkom. Nočná časť je vybavená masívnymi drevenými oknami s trojsklom a energeticky účinnou vrstvou. Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické riešenie. Dom disponuje zateplením podlahy 200 mm, stien 200 mm a strechy 200 až 250 mm, skrytou elektroinštaláciou, interiérom z masívneho dreva, masívnou drevenou podlahou v dennej časti a odvetranou fasádou. Komfort bývania dopĺňa elektrické vykurovanie, internet Radiolan a odpad riešený septikom s možnosťou budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 50 €. Pozemok dopĺňa ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie s výmerou 12 m². Dispozícia: * denná miestnosť – 25 m² * spálňa – 17 m² * kúpeľňa s WC – 8 m² * terasa – 24 m² Technické informácie Pozemok * celková výmera: 2 890 m² * hlavný pozemok: 2 575 m² * spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste: 315 m² * kompletne oplotený pozemok * súkromná prístupová cesta Dom * ekologický drevodom DublDom * úžitková plocha: 53 m² * terasa: 24 m² * kolaudácia: 2022 * súpisné číslo * určený na celoročné bývanie * možnosť prihlásenia trvalého pobytu Technické vyhotovenie * elektrické vykurovanie * internet Radiolan * septik s možnosťou napojenia na verejnú kanalizáciu * masívne drevené okná s trojsklom * veľkoformátové hliníkové panoramatické okná Cortizo * zateplenie podlahy 200 mm * zateplenie stien 200 mm * zateplenie strechy 200 až 250 mm * skrytá elektroinštalácia * interiér z masívneho dreva * masívna drevená podlaha * odvetraná fasáda Inžinierske siete * voda a elektrina rozvedené na viacerých miestach pozemku * optická sieť * pripravená kanalizačná prípojka Ďalšie informácie * predmetom predaja je pozemok s výmerou 2 575 m² spolu so spoluvlastníckym podielom na súkromnej prístupovej ceste o výmere 315 m², čo predstavuje celkovú výmeru 2 890 m² Lokalita: Vlčia dolina v obci Suchá nad Parnou ponúka pokojné prostredie obklopené vinicami len 5 km od Trnavy. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do krajského mesta. Príjemným bonusom je blízkosť vinárstiev Magula a Terra Parna. Spojenie veľkorysého pozemku, kvalitného ekologického bývania, pripravených inžinierskych sietí a výbornej dostupnosti do Trnavy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj ako dlhodobú investíciu. Atmosféru miesta, kvalitu spracovania drevodomu a potenciál celého pozemku najlepšie oceníte pri osobnej obhliadke.

Ponúkame Vám moderné, úsporné a zdravé bývanie pre vašu rodinu, kde budete mať pokoj od mestského ruchu, no zároveň všetko na dosah. Tento 3-izbový rodinný dom v obci Štefanovičová (len 20 minút od Nitry) je presne to, čo hľadáte! Ide o štýlový drevodom, ktorý spája modernú architektúru s výbornými tepelno-izolačnými vlastnosťami. Vďaka prírodným materiálom ponúka nielen nízke náklady na energie, ale najmä zdravú klímu pre život. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba, slnečná kuchyňa spojená s priestrannou obývačkou s východom na zastrešenú terasu, 2 samostatné spálne, komora, kúpeľňa s WC. Na dvore sa nachádza záhradný domček spojený s prístreškom pre 2 autá. Dom sa predáva kompletne zariadený, kuchyňa je vybavená spotrebičmi, v predsieni a v izbách sú vstavané skrine, v kúpeľni je práčka a v obývacej izbe vytvárajú teplo domova krbové kachle. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha domu: 98,82 m² • Výmera pozemku: 1057 m² • Počet izieb: 3 • Rok výstavby: 2012 • Konštrukcia: drevodom • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý • Dve kryté parkovacie miesta priamo na pozemku • Elektrická vstupná brána VÝHODY DREVODOMU: Rýchle vyhriatie interiéru, ekologické materiály a moderné technologické štandardy, ktoré vám ušetria peniaze na energiách. EXTERIÉR: Okolo domu sa rozprestiera upravený pozemok stvorený na relax, letné grilovačky, bazén alebo záhradku pre vlastnú úrodu. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle a iné sezónne veci. LOKALITA: Obec Štefanovičová je známa svojím pokojným vidieckym charakterom, bezpečným prostredím pre deti a skvelou komunitou susedov. Štefanovičová sa nachádza v tesnej blízkosti obce Poľný Kesov, kde nájdete vodný park ThermalPark Nitrava s bazénmi s mineralizovanou termálnou vodou, novovybudovaným letným areálom s atrakciami a wellnessom. Tieto dve miesta delí len niečo vyše 5 kilometrov, čo autom zvládnete za príjemných 6 minút. Príďte sa o jeho výnimočnej atmosfére presvedčiť sami! Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Daniela Maťková tel.: +421 905 546 000 e-mail: matkova@nitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný ultranízkoenergetický 3 izbový rodinný dom na pozemku 496 m2 na Mlynskej ulici v obci Cífer. Dom: • prízemný drevodom postavený v r. 2018 • úžitková plocha 83 m2 ( zastavaná plocha 101 m2) • praktická dispozícia: 2 samostatné nepriechodné izby + presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou častou a špajzou • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, rúrou na pečenie • kúpeľna s rohovou vaňou a toaletou • plastové okná a sieťky proti hmyzu • dostatok úložných priestorov ( vstavané skrine, úložný priestor pod strechou) • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, krb v obývacej miestnosti, infrafólie a rekuperácia • vlastná fotovoltická elektráreň - 12kW ( 20 ks panelov), 10kW menič a 10kWh batériové úložisko • nabíjacia stanica pre elektroauto - zabezpečuje vysokú energetickú sebestačnosť • internetové pripojenie od lokálneho poskytovateľa ( 30/10 ) optika od ST - 12/2026 • alarm a kamerový systém ( príprava pre video-vrátnika ) • IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa ( vrtaná ) • nízke mesačné náklady 90€ ( elektrina 70€, voda 20€ ) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 496 m2 • mierne svahovitý, vedľa domu plechová garáž 5 x 4 m • vlastná studňa a príprava pre závlahu záhrady Lokalita: • Mlynská ulica 1314/119, Cífer • pokojná, tichá a vyhľadávaná ulica v zabývanej časti obce • všetko potrebné pre pohodlný každodenný život (železničná stanica, MŠ, ZŠ, ZUŠ, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, obchody, športový areál, zámok, reštaurácie, kúpalisko ) Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Hľadáte miesto, kde môžete vypnúť na víkend, tráviť celé leto s rodinou alebo pokojne bývať počas celého roka? Táto chata v rekreačnej oblasti Alba Régia v Jahodnej spája atmosféru prírody pri Malom Dunaji s komfortom plnohodnotne vybaveného bývania. Chata sa nachádza len kúsok od známej reštaurácie Alba Régia a v krátkej vzdialenosti od Malého Dunaja. Pri pozemku tečie pokojný bočný kanál, ktorý vychádza z Malého Dunaja a opäť sa doň vlieva. Voda, vzrastlá zeleň a súkromie vytvárajú príjemné prostredie na oddych v každom ročnom období. Nehnuteľnosť je celoročne obývateľná, má súpisné číslo a poskytuje možnosť trvalého pobytu. Je teda vhodná nielen ako víkendová chata, ale aj ako pohodlné zázemie pre trvalé bývanie. Chata pozostáva z dvoch navzájom prepojených objektov. Hlavnú časť tvorí dvojpodlažný drevodom s otvorenou galériou nad obytným priestorom. Vysoký strop, drevené obloženie, masívne prvky a kachle vytvárajú teplý, vzdušný interiér s nezameniteľnou atmosférou. V chate je 5 spální, obývacia časť s kuchyňou, 2 kúpeľne a kapacita až 12 lôžok. Je preto ideálna pre veľkú rodinu, viac generácií či partiu priateľov. Vďaka kapacite, wellnessu a lokalite je zároveň zaujímavou príležitosťou na rekreačný prenájom. Na pozemku s celkovou výmerou 377 m², so zastavanou plochou 118 m², sa podarilo vytvoriť plnohodnotnú zónu pre oddych aj spoločné chvíle. Vonkajší priestor ponúka bazén, vyhrievanú vírivku, krytú terasu, letnú kuchyňu, gril aj priestor pre deti. Čo všetko chata ponúka: • celoročné bývanie, súpisné číslo a možnosť trvalého pobytu • 5 spální a kapacitu až 12 lôžok • obývaciu časť s kuchyňou a 2 kúpeľne • otvorenú drevenú galériu nad obytným priestorom • všetky vnútorné priestory klimatizované • vonkajší bazén • vyhrievanú vírivku na tuhé palivo • fínsku saunu pre 6 osôb so samostatným meraním energie • krytú terasu s priestranným posedením • letnú kuchynku so 4-platničkou • vonkajšie kachle s rúrou na drevo a gril • vnútorné kachle s rúrou na pečenie na tuhé palivo • detský priestor s hojdačkami • dvojgaráž pre 2 autá a parkovanie pre ďalšie 4 autá • kamerový systém, alarm a požiarne čidlo Ráno si môžete vychutnať kávu na terase, cez deň bazén, prechádzku k Malému Dunaju alebo chvíle pri vode. Večer patrí saune, vírivke, vôni dreva, pečeniu v kachliach a posedeniu s rodinou či priateľmi. Táto chata nie je iba nehnuteľnosť. Je to priestor pre spoločné zážitky, pokojné bývanie aj investičný potenciál v obľúbenej rekreačnej lokalite. Transparentné financovanie Chatu je možné financovať hypotekárnym úverom alebo inou formou financovania. Kúpa prebieha transparentným a štandardným spôsobom, vhodným aj pre záujemcov využívajúcich bankové financovanie. Zavolajte, pošlite správu alebo WhatsApp Dohodnite si obhliadku — atmosféru tejto chaty treba zažiť osobne.

Kristína Vasiľová a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v obci Gyňov, len 20 minút od Košíc. Ide o drevodom skolaudovaný len pred 4 rokmi a tak sa jedná o novostavbu. Interiér domu je zariadený a dokončený v škandinávskom štýle a vám tu nebude chýbať vôbec nič. Dom má 2 poschodie, kde prvé poschodie je denná časť a na poschodí sú 3 spálne. Po vstupe do domu sa ocitneme vo vstupnej chodbe so sedením a vstavanou skriňou, nasleduje pracovný kút a priestranná obývačka. Veďla obývačky je samostatná a kompletne vybavená kuchyňa a kúpeľňa s WC a vaňou. V kúpeľni je okrem iného aj elektrický kotol, práčka a sušička. Poschodie disponuje 3 spálňami, dve detské izby sú výmerou podobné cca 12m2 a hlavná spálňa je najväčšia s výstupom na terasu. Obytná plocha domu je 110m2. Tento pozemok má ideálnu veľkosť a to 600m2 a aj keď je svahovitý, majitelia vytvorili kaskády, vďaka ktorým viete plnohodnotne využívať časť pozemku. Na tejto časti pozemku je priestor na bazén, nájdete tu záhradný domček a zadná časť pozemku je nevyužívaná, vhodná ako ihrisko pre vaše deti. Pred domom je miesto na parkovanie pre 2 autá a tento dom jednoducho nepotrebuje žiadnu investíciu. Po kúpe je okamžite voľný. Cena tohto domu je 249.900 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0908 587 001.

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového rodinného domu STILO 10 km od Nových Zámkov. Objekt je vhodný na bývanie aj na podnikanie. Jednoduché dopravné napojenie pri hlavnej ceste sú ďalšou výhodou. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Stav objektu: KVALITNÝ MONTOVANÝ DREVODOM! Radiátorové kúrenie, brána na diaľkové ovládanie, vlastná studňa, automatická závlaha. Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, dve izby, veľká kúpeľňa, priestranná garáž s dielňou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plyn, kanalizácia. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím záhrady, poskytujúcich komfort. Odporúčame vidieť! Výhody: luxusný, slnečný, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.

Radi by sme vám predstavili výnimočnú príležitosť bývať alebo rekreovať v pokojnom prostredí s nádychom tradície a krásnej prírody – na konci malebnej obce Ľubietová, ktorá je známa svojou bohatou históriou, čistým horským vzduchom a výbornou dostupnosťou do prírody. Táto obec v srdci Slovenska je obklopená lesmi, turistickými chodníkmi a výletnými miestami – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza ranč Čelienec s wellness centrom a možnosťou jazdy na koňoch či Chata pod Hrbom, obľúbená zastávka turistov. Odkaz 3D: https://short-url.org/1gK7a Charakteristika nehnuteľnosti Na predaj ponúkame dvojpodlažný rodinný drevodom s pôdorysom 10 × 12 m, ktorý sa nachádza na tichom mieste s krásnym výhľadom a maximálnym súkromím. Dispozícia domu: • Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná izba • 1. podlažie: druhá obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa a balkón s výhľadom • 2. podlažie: tri izby, druhý balkón a predpríprava na ďalšie WC Dom je skolaudovaný v roku 2014, zateplený 25 cm minerálnej vlny, strecha je plechová so zateplením 20 cm. Okná sú plastové. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na drevo, doplnené o krb pre útulnú atmosféru. Voda je vedená z prírodného rezervoára, ohrev zabezpečuje prietokový ohrievač alebo bojler. Dom má žumpu s trativodom, elektrina je kompletne nová a medená. Prístupová cesta je obecná a celoročne udržiavaná (vrátane zimného odhŕňania). Exteriér a pozemok K domu patrí rozľahlý pozemok s výmerou 2781 m², na ktorom sa nachádza aj hospodárska budova s výmerou až 813 m², do ktorej je zavedená voda aj elektrina. Po dohode je možné ponechať gáter a pílu, čo z nehnuteľnosti robí skvelú voľbu aj pre podnikateľské účely alebo sebarealizáciu. Na pozemku rastú čerešne, jablone, ríbezle aj vinič, čo pridáva nehnuteľnosti prírodný a sebaudržateľný charakter. Na terase sa nachádza drevená vírivka, ideálna na oddych a relax, a z oboch balkónov sa naskytá úchvatný výhľad na okolitú prírodu a kopce. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, s možnosťou hospodárenia alebo rekreačného využitia. Blízkosť turistiky, ranča, lesa a čistý vzduch robia z tejto ponuky výnimočné miesto pre život, oddych alebo investíciu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti v srdci Slovenska.

Hľadáte dom, kde nebudete mať pocit, že vám po nasťahovaní chýba ešte polovica dvora? Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí chcú dom, priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastný svet. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v Borskom Mikuláši situovaný na krásnom pozemku s celkovou výmerou až 1 442 m². Samotný rodinný dom má podlahovú plochu 101,87 m² a podľa energetického certifikátu patrí do energetickej triedy A0. Veľkou výhodou je však najmä pozemok a jeho možnosti. Pre virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti odporúčame pozrieť virtuálnu prehliadku. 1 442 m² priestoru, ktorý môžete využiť presne podľa svojich predstáv. Na pozemku sa nachádza aj krásna drevená stodola, ktorá môže zostať zachovaná ako praktický sklad, dielňa, priestor na hobby či záhradné vybavenie – alebo jej môžete vdýchnuť úplne nový účel. A čo ďalej môžete na veľkorysom pozemku vybudovať? - bazén a letná zóna - veľká záhrada a oddychový priestor - bezpečný priestor pre deti - záhradný domček či wellness - vlastná dielňa alebo pracovňa - hosťovský dom - prípadne ďalšia stavba/rodinný dom, podľa možností a podmienok príslušného stavebného úradu, kde môžete kus záhrady predať, ak ho nebude potrebovať. Práve veľkosť pozemku dáva tejto nehnuteľnosti niečo, čo sa dnes hľadá veľmi ťažko – priestor na budúcnosť. Môžete tu bývať dnes a zároveň si nechať otvorené dvere na to, čo budete potrebovať o pár rokov. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá chce mať komfortné bývanie a zároveň veľký kus vlastného priestoru, ale aj pre niekoho, kto premýšľa investične a chce pozemok, ktorý ponúka viac možností využitia. Borský Mikuláš – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Senice, Skalice aj okolia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Rodinný dom - drevodom podlahová plocha: 101,87 m² terasa cca 25 m² celková výmera pozemkov: 1 442 m² energetická trieda: A0 denná časť domu - kuchyňa s obývacou izbou, samostatná praktická špajza terasa priamo z kuchyne a obývačky priamo s výhľadom do záhrady nočná časť - 3 izby technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku podlahové kúrenie klimatizácia rekuperácia tepelné čerpadlo útulná kúpeľňa so sprchovým kútom, okienkom a toaletou elektrické vonkajšie žalúzie v dvoch miestnostiach od ulice žumpa 12m3 biela plechová strecha veľký pozemok s ďalšími možnosťami využitia drevená stodola cca 72 m² elektrická brána - vjazd na pozemok spevnené plochy - zámková dlažba na prejazd a na parkovanie predzáhradka okrasné dreviny a kamene CENA PO ZĽAVE: 263.000 EUR V cene sú zarátané komplexné realitné a právne služby spojené s predajom nehnuteľnosti. Nie je to len dom s pozemkom. Je to priestor, ktorý si môžete postupne vytvoriť podľa seba. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Jana ČÁRANOVÁ realitný maklér – férovo a ľudsky tel.: 0902 59 53 59 NIEČO O LOKALITE: BORSKÝ MIKULÁŠ – MIESTO, KDE MÁ ŽIVOT SVOJE TEMPO Borský Mikuláš je miesto pre tých, ktorí nechcú voliť medzi dobrou dostupnosťou a pokojom prírody. Je to obec, kde to žije – nájdete tu materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby, športové možnosti, kultúrne zázemie aj železničné a autobusové spojenie. Zároveň však stačí vyjsť z domu a nechať za sebou každodenný ruch – začína svet borovicových lesov, vône lesa, ticha a širokých možností na prechádzky, bicykel či oddych. Borský Mikuláš leží v krásnom prostredí Záhoria, obklopený rozsiahlymi lesmi. Pre milovníkov prírody sú tu cyklotrasy, turistické chodníky, lesné cesty a miesta ideálne na rannú prechádzku, beh, bicykel, hubárčenie alebo jednoducho chvíľu ticha. Jedným z krásnych miest v okolí je *Kaplnka sv. Márie Magdalény*, historické pútnické miesto ukryté v prírode. Nachádza sa na jednom z najvyšších bodov Záhorskej nížiny a vedie k nej aj pešia púť priamo z obce. Miesto má svoje neopakovateľné čaro najmä pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj, históriu a prírodu. A pritom nemusíte bývať „na konci sveta". Senica – približne 15–18 km Malacky – približne 29 km Bratislava – približne 65 km / cca 50 minút autom Trnava – približne 51 km Borský Mikuláš tak ponúka príjemnú rovnováhu – občianska vybavenosť a život obce na dosah, no zároveň lesy, cyklotrasy a pokoj Záhoria za dverami. Je to miesto, kde môžete ráno odviesť deti do školy, vybaviť každodenné povinnosti a popoludní vyraziť na bicykel do lesa. Miesto, kde sa dobre žije. Miesto, kde môžete spomaliť. A pritom zostať dobre dostupní.

TUreality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný drevodom v obci Nové Sady, s výbornou dostupnosťou do Nitry. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² bol kolaudovaný v roku 2020 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia domácnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 980 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj záhradkárčenie. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Dom ďalej disponuje: * tromi samostatnými izbami, * kúpeľňou spojenou s WC, * technickou miestnosťou, * vstupnou chodbou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka komfortné a praktické riešenia pre celoročné bývanie: * podlahové vykurovanie v celom dome s termostatom v každej izbe * elektrické vykurovanie, * elektrina, * vlastná studňa, * úpravovňa vody, * septik, * optický internet, * vstupná brána, * plynová prípojka pred pozemkom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 120 – 150 €. POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza zastrešená terasa s rozmermi 5 × 6 m (30 m²), ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. Súčasťou pozemku je tiež: * záhradný domček, * kurník, * priestor na pestovanie zeleniny a ovocia, * dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu alebo ďalšie voľnočasové využitie. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta pred pozemkom a ďalšie 4 parkovacie miesta vo dvore. DRUHÝ DOM NA POZEMKU Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo hospodárske zázemie. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie a ďalšieho využitia podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Veľkým benefitom je spojenie kompletne zariadeného domu pripraveného na bývanie, priestranného pozemku a druhého domu s ďalším potenciálom využitia. Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia a priestoru pre rodinu, záhradu aj nadštandardné možnosti parkovania. Vďaka nízkym mesačným nákladom a výbornej dostupnosti do Nitry je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome v blízkosti mesta. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na konci súkromnej ulice v BeladiciachNa konci súkromnej ulice v Beladiciach sa nachádza šikovne navrhnutý rodinný dom, ktorý ponúka pokoj, súkromie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry. Drevodom bol kolaudovaný v roku 2017 a stojí na pozemku s výmerou 788 m². Dom má päť izieb a je prakticky riešený tak, aby poskytol pohodlné rodinné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie. Veľkým benefitom je príjemná terasa s výhľadom do otvorenej krajiny. Dom má vďaka svojej polohe len jedného priameho suseda, čo prináša viac súkromia a pokojnejšiu atmosféru, ktorú v bežnej zástavbe často nenájdete. Beladice ponúkajú príjemné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Nitry. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, vďaka ktorej je pohodlné napojenie na okolité mestá a hlavné dopravné trasy. Ak hľadáte praktický rodinný dom, ktorý ponúka súkromie, pekné prostredie a zároveň nechcete stratiť dobrú dostupnosť do Nitry, táto ponuka stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140932 Cena: 268 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obľúbenej a novo vybudovanej štvrti obce Svätoplukovo. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020, je postavený ako kvalitný drevodom a disponuje mimoriadne úsporným energetickým certifikátom A+. Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 868 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, oddych aj trávenie voľného času.Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická vstupná brána, ktorá poskytuje komfort aj dostatok súkromia.Celý pozemok je oplotený a doplnený výsadbou stromov a živého plotu, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a zelené prostredie. Na pozemku sa nachádza: prístrešok na auto, záhradný domček, detské ihrisko, ohnisko s príjemným posedením. Dispozícia domu Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu a pozostáva zo: 4 izieb /dve detské izby,spálňa,obývačka s modernou kuchyňou/. 2 kúpeľní /jedna kúpeľňa má vstup zo spálne tvorí ju sprchovací kút,umývadlo a wc,druhá kúpeľňa má vstup z chodby tvorí ju vaňa,wc,umývadlo,80l elektrický bojler na ohrev vody/. šatníka /má vstup zo spálne/. komory, chodby s výstupom na povalu cez výsuvný rebrík. povaly čiastočne pochôdznej. veľkej 36m2 terasy na ktorú sa vchádza cez francúzske okná z obývačky,spálne a jednej detskej izby. Technické vybavenie Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrickú energiu. O komfort a energetickú úspornosť sa starajú fotovoltaické panely,klimatizácia,kamerový systém,podlahové elektrické vykurovane Fenix,krbové kachle a infrapanely. Prečo práve tento dom? ✔ novostavba skolaudovaná v roku 2020 ✔ energetický certifikát A+ ✔ nízke energetické náklady ✔ rovinatý a slnečný pozemok 868 m² ✔ 4 izby + 2 kúpeľne + šatník + komora ✔ fotovoltaické panely ✔ klimatizácia ✔ viacero možností vykurovania ✔ kamerový systém ✔ elektrická vstupná brána ✔ prístrešok na auto a záhradný domček ✔ detské ihrisko a vonkajšie posedenie s ohniskom ✔ pokojná novovybudovaná štvrť ✔ kompletné napojenie na inžinierske siete Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie s veľkým pozemkom a množstvom možností na relax. Svätoplukovo má základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, obecný úrad, potraviny, poštu, cirkevné a kultúrno-športové zázemie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Dvorany nad Nitrou, skolaudovaný v roku 2009. Dom je postavený ako kvalitný drevodom na pozemku s rozlohou 785 m² so zastavanou plochou 127 m², ku ktorej patrí aj priestranná terasa s elektrickou markízou. Súčasťou je aj samostatná garáž s rozlohou 47 m². Dom ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením a viacerými výhodami: • 3 izby, kúpeľňa a toaleta, • kuchyňa spojená s obývacou časťou, • plastové okná a energetický certifikát B, • garáž s elektrickou bránou, • sauna na pozemku pre relax priamo doma, • studňa a čistiareň odpadových vôd, • elektrické kúrenie + kotol na pelety (náklady cca 300 €/rok), • solárne kolektory na ohrev vody, • rekuperácia a zemný výmenník. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest: • Topoľčany – 10 km • Nitra – 27 km Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom (montovaný drevodom) typu bungalov s úžitkovou plochou 80 m². Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Kráľová pri Senci, v miestnej časti Bodov (Bodoház), menej ako 3 km od mesta Senec. Tento moderný a úsporný rodinný dom je nepodpivničený s valbovou strechou. Situovaný na rovinatom, kompletne upravenom pozemku s výmerou 443 m². Je ideálnym riešením pre 4-člennú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlym napojením na mesto a s možnosťou okamžitého nasťahovania. LOKALITA Miestna časť Bodov (Bodoház) ponúka neopakovateľnú atmosféru pokojného vidieka s minimálnym dopravným ruchom. Susedstvo tvorí nová, čistá štvrť rodinných domov. Vďaka vzdialenosti iba 3 km od Senca máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, kultúru a známe Slnečné jazerá), pričom Bratislava je vzdialená len cca 25 minút jazdy autom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR Vstupná časť: Do domu sa vchádza z bočnej strany. Hneď vedľa hlavného vchodu sa nachádza praktická technická miestnosť so samostatným vstupom zvonku. Hygienické zázemie: Po vstupe do domu nájdete po ľavej strane kúpeľňu a samostatnú toaletu. Nočná časť: Oproti vchodovým dverám sa nachádza prvá samostatná izba. Ďalšie dve nepriechodné izby sú prístupné z centrálnej obývacej haly. Denná časť: Srdcom domu je rozľahlá a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na terasu a do záhrady. Vybavenie a zariadenie: Dom sa predáva kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Moderné a odolné vinylové podlahy v celom interiéri. Priestranná kuchynská linka na mieru vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, vstavaná umývačka riadu, mikrovlnná rúra). ZÁHRADA A EXTERIÉR Vyhradené parkovacie miesto pre jedno auto priamo na pozemku. Veľká terasa s drevenou pergolou a štýlovým betónovým stolom pre pohodlné usadenie až 10 ľudí. Zabudovaný kruhový bazén s priemerom 3,5 m na osvieženie počas horúcich letných dní. Udržiavaná trávnatá plocha a 3 vyvýšené záhony s napojením na automatickú závlahu. Praktický záhradný domček na úschovu kosačky a záhradného náradia + ďalší záhradný domček na uloženie bicyklov. TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE Elektrina: Spoľahlivá prípojka ZSE – 230V aj 400V (3-fázový / motorový prúd). Kúrenie: Podlahové vykurovanie zabezpečené elektrickým kotlom značky Protherm, ktoré vytvára stabilný tepelný komfort. Voda: Zásobovanie z vlastnej studne (vynikajúca kvalita vody v rámci Žitného ostrova), čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Odpad: Riešený vlastnou, modernou čističkou odpadových vôd (Aquatec) s veľkým podzemným zberníkom na úžitkovú vodu (využiteľnú napr. na polievanie). Izolácia a okná: Kvalitné okná sú vybavené manuálnymi vonkajšími žalúziami, ktoré chránia interiér pred prehrievaním a samozrejme aj sieťkami proti hmyzu. PREHĽAD • Plocha pozemku: 443 m2 • Zastavaná plocha: 81 m2 • Rok kolaudácie: 2020 • Energetický certifikát: B • Terén pozemku: rovinatý • Voda: vlastná studňa • Elektrina: na pozemku - 230 V, 400 V • Odpadové vody: čistička odpadových vôd • Vykurovanie: podlahové • Počet izieb / miestností: 4 • Počet WC: 1 • Počet spální: 3 • Mesačné náklady: 200 eur (vratane ZSE a internet/Slovanet) Cena: 280 000 € Táto cena zahŕňa kompletné zariadenie nehnuteľnosti. Klientom poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis. V prípade riešenia hypotéky prostredníctvom nášho špecialistu garantujeme vrátenie rezervačného poplatku, ak banka úver neschváli. S nami kupujete bez starostí a s istotou bezpečného obchodu. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame vidieť osobne. KONTAKT: Ing. Mgr. Julia Kysla +421 951 520 028 (WhatsApp, Telegram) julia@jadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. +421 949 418 208 (WhatsApp, Telegram, Viber) andrej@jadoma.sk Nikita Kyslyi +421 951 520 027 (WhatsApp, Telegram) nikita@jadoma.sk Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Wealth group ponúka na predaj praktický samostatne stojaci rodinný dom(drevodom) s úžitkovou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výmere 600 m² v pokojnej lokalite v obci Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a zároveň možnosť spojiť bývanie s podnikaním. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC a samostatné WC pri vstupe. V obývacej izbe sa nachádza piecka na drevo v kombinácii s tehlovým obkladom, ktoré spolu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru domova. Dominantou dennej časti je vysoký strop s otvorenou galériou, ktorá dodáva priestoru vzdušnosť a moderný charakter. Nad obývacou časťou sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo sklad. Jedna z izieb sa nachádza hneď pri vstupe do domu a bola doteraz využívaná ako masérska miestnosť pre klientov. Súčasťou izby je umývadlo a sprchový kút, vďaka čomu je ideálna na podnikanie, kozmetické služby, kanceláriu alebo homeoffice. TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY DOMU Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Vaillant so 150 litrovým zásobníkom vody. Rekuperácia v každej izbe Klimatizácia v obývacej izbe a spálni Alarm Žumpa 11m³, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu Piecka na drevo v obývacej izbe Vzdušný otvorený priestor s galériou Možnosť podnikania priamo v dome 600m² neupravený pozemok, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv Dom je vhodný k okamžitému užívaniu bez nutnosti väčších investícií Kráľová pri Senci je pokojná a vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Senec, známa pre svoju priateľskú komunitu a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kombináciu ticha a súkromia typického pre menšie obce, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov prírody a voľného času sú k dispozícii parky, cyklotrasy a možnosti pre aktívny oddych, pričom centrum Senca aj Slnečné jazerá sú dostupné autom len za pár minút. Obec má tiež dobré dopravné spojenie na diaľnicu, čo zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy aj Trnavy. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

CreeX Reality a Štefan Rupčík vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný 4-izbový bungalov v obci Pastuchov Existujú nehnuteľnosti, ktoré si človek zapamätá už pri prvej návšteve. Tento štýlový bungalov v obci Pastuchov spája moderné a komfortné bývanie s nádherným pozemkom, dokonale upravenou záhradou a atmosférou pokoja, ktorú dnes hľadá čoraz viac ľudí. Dom bol postavený v roku 2019 ako drevodom a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou až 1800 m². Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi harmonicky, útulne a je doladená do posledných detailov. Veľkým benefitom je najmä nádherná okrasná záhrada s automatickou závlahou Hunter, veľkým dreveným altánkom, ohniskom s posedením, množstvom zelene a súkromím, ktoré vytvára skutočne výnimočné miesto na bývanie aj oddych. Parametre nehnuteľnosti Obec: Pastuchov Rodinný dom – bungalov Drevodom Rok výstavby: 2019 Úžitková plocha domu: 116 m² Terasa: 14 m² Pozemok: 1800 m² Elektrické podlahové kúrenie – infra rohože Krbové kachle Klimatizácia Plastové okná s izolačným trojsklom Obecná voda Studňa Žumpa Automatická závlaha Hunter Mesačné náklady: Elektrina – 130 € Voda – 32 € Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Dispozičné riešenie Do domu vstupujeme cez priestrannú vstupnú chodbu, kde sa nachádza prakticky vyriešený úložný priestor. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosť vybavená WC a bidetom. Po pravej strane je samostatné WC a zároveň aj samostatný šatník. Ak pokračujeme ďalej, vstupujeme do centrálnej časti domu – veľkej otvorenej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí mimoriadne vzdušne, svetlo a veľmi útulne. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na terasu s nádherným výhľadom do záhrady. V pravej časti domu sa nachádza detská izba a hosťovská izba. Na ľavej strane je priestranná kúpeľňa disponujúca vaňou aj sprchovým kútom a rovno sa vstupuje do spálne. Technické vybavenie a interiér Dom je zariadený vo veľmi vkusnom vintage štýle a celý interiér pôsobí harmonicky a jednotne. Nábytok, kuchynská linka, svietidlá, závesy, dekorácie či doplnky vytvárajú pocit útulného a nadčasového bývania. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi: rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou varná doska digestor V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni je dlažba a obklad. Obklad sa nachádza aj na terase. O tepelný komfort sa starajú elektrické infra rohože v podlahe, pričom každá miestnosť má samostatnú reguláciu kúrenia. V prechodných obdobiach sa využívajú aj krbové kachle v obývacej izbe, ktoré dokážu veľmi príjemne vykúriť dennú časť domu. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Exteriér a pozemok Jedným z najsilnejších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho spracovanie. Celá záhrada bola navrhovaná s dôrazom na estetiku, oddych a maximálne súkromie. Okrasná výsadba, skalky, upravený trávnik, altánok, ohnisko či množstvo zelene vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí doslova terapeuticky. Pozemok zároveň ponúka dostatok priestoru pre rodinu, oddych, záhradkárčenie alebo pokojné trávenie času mimo ruchu mesta. Lokalita Obec Pastuchov ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Piešťan, Hlohovca aj Trnavy. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej časti obce, pričom orientácia domu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Celý dom aj pozemok pôsobia mimoriadne pokojne, harmonicky a vytvárajú miesto, kde človek dokáže naozaj vypnúť od každodenného stresu. Názor makléra Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý sa veľmi ťažko opisuje iba parametrami. Dom nepôsobí luxusne okázalo, ale mimoriadne príjemne, pokojne a útulne. Každý detail tu do seba zapadá a celá nehnuteľnosť vytvára veľmi silnú atmosféru domova. Veľkým benefitom je kombinácia moderného bývania, nádherne upraveného pozemku a absolútneho pokoja, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Takéto nehnuteľnosti sa v ponuke objavujú len zriedka. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, správne poplatky na katastri a zároveň Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či financovania samotnej nehnuteľnosti. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Tureality ponúka na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický drevodom vo Valči s panoramatickým výhľadom. Hľadáte novostavbu, ktorú si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový nízkoenergetický drevodom od renomovanej spoločnosti Mirano s.r.o., situovaný na priestrannom pozemku v obľúbenej obci Valča. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje zvoliť si finálne materiály, farby aj vybavenie interiéru podľa vlastného štýlu. Základné informácie * Zastavaná plocha: 198 m² * Úžitková plocha: 141,88 m² * Výmera pozemku: 1 014 m² * Terasa: 28,55 m² * Podlaha terasy s výmerou 24 m² je súčasťou základovej dosky, kompletne zaizolovaná a pripravená na dlhoročné bezproblémové využívanie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu aj optický internet. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná vrtaná studňa s čerpadlom v hodnote približne 3 000 €. Kvalitné technické riešenia Pri výstavbe bol kladený dôraz na moderné technológie, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Dom ponúka: * hliníkové okná a vstupné dvere s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, * podlahové vykurovanie vo všetkých obytných priestoroch, * lokálnu rekuperáciu v každej obytnej miestnosti pre nepretržitý prívod čerstvého vzduchu, * inteligentnú elektroinštaláciu so Shelly WiFi modulmi, ktoré umožňujú ovládanie osvetlenia a vonkajších žalúzií prostredníctvom mobilného telefónu, * kompletnú predprípravu na montáž vonkajších žalúzií, * pripravenú elektroinštaláciu pre budúce napojenie fotovoltických panelov a tepelného čerpadla, * podlahou vedený odvod vzduchu pre digestor z kuchynského ostrovčeka, * samostatný prívod vzduchu ku krbovým kachliam. Bonus, ktorý poteší V cene nehnuteľnosti zostávajú dizajnové krbové kachle Cera Design TITAN, ktorých hodnota predstavuje približne 7 000 €. Okrem efektívneho vykurovania vytvárajú výrazný architektonický prvok dennej časti domu. Moderná architektúra Nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad kombináciou sedlovej a plochej strechy, ktorá vytvára nadčasový vzhľad. Veľkoformátové presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Malej aj Veľkej Fatry. Čo bude potrebné dokončiť Budúci majiteľ si môže interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Potrebné je zrealizovať: * montáž tepelného čerpadla ako zdroja vykurovania, * finálne maľby, * podlahové krytiny, * obklady, dlažby a sanitu v kúpeľniach, * kuchynskú linku, * interiérové dvere. Lokalita Obec Valča patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Martina. Spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo turistických trás aj známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré ponúka celoročné možnosti športu a oddychu. Ak hľadáte moderný dom postavený z kvalitných materiálov s možnosťou dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom kuzma@tureality.sk.

J&MZ reality ponúka na predaj kvalitnú nadštandardnú 4 - izbovú nízkoenergetickú novostavbu, kolaudovanú v roku 2024. Rodinný dom pri reálnej obhliadke veľmi pozitívne prekvapí nadčasovým a moderným dizajnom, prakticky a funkčne premyslenou dispozíciou. Priestor, ktorý spríjemní život a poskytne útulný domov novému vlastníkovi. Celková výmera: 1.192 m2 ( parcely na Liste vlastníctva vedené ako zastavaná plocha a nádvorie) Zastavaná plocha domu: 142,26 m2 Úžitková plocha: 104,33 m2 Terasa: 23,49 m2 Dispozičné riešenie: - zádverie a chodba - cca 16 m2 - obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou, južná orientácia - 34 m2 - 3 miestnosti – izby ( 1x na východ a 2x na sever) : 15 m2 + 14 m2 +11 m2 - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá a toaleta - 7,3 m2 - špajza, komora - 3,6 m2 - technická miestnosť - 3,5 m2 - samostatná toaleta - terasa s južnou orientáciou prístupná z obývacej miestnosti s kuchyňou - 23,5 m2 Podlahy v izbách sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba a terasa disponuje drevenou podlahou. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na oplotenom pozemku s elektrickou bránou a diaľkovým ovládaním sa nachádza domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny, detské mini ihrisko. K dispozícii je veľká parkovacia plocha vybudovaná od prístupovej obecnej komunikácii smerom k domu. Benefitom tejto ponuky je, že rozmery a veľkosť pozemku umožnia novému majiteľovi realizovať i ďalšie menšie stavby, napríklad bazén, garáž, altánok a iné. Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod + studňa Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd (retenčná nádoba na vodu 10 m3). Technické údaje: - elektrické podlahové vykurovanie (termostat v každej miestnosti s pripojením na wifi) + krbová pec - fotovoltaika na ohrev vody + podpora vykurovania - lokálna rekuperácia (samostatné jednotky v každej izbe) - filtrácia pitnej vody, inštalovaný zmäkčovač vody + UV lampa - bezpečnostný kamerový systém - nízkoenergetický rodinný drevodom s energetickým certifikátom A0 Mesačné náklady pre trojčlennú rodinu sú 130 eur. Výborná dostupnosť nielen do okresného mesta Levíc 8 km (7 minút autom), ale i do termálnych kúpalísk v okolí (Dudince, Santovka, Margita Ilona, Podhájska) Táto novostavba je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v rýchlej dostupnosti do okresného mesta, ale súčasne v blízkosti krásnej prírody na rozmedzí Ipeľskej pahorkatiny a juhovýchodných úboči Štiavnických vrchov, čo dodáva miestu krásny prírodný kolorit s príťažlivou faunou a flórou. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať: 0918 806 449. Maklér: Slavomíra Machová

Najdrahšie dve slová pri kúpe domu? „Už len. Už len dokončiť plot. Už len vyriešiť parkovanie. Už len položiť dlažbu, zariadiť kuchyňu, upraviť pozemok… a zrazu za tým nenápadným „už len stojí ďalší rozpočet menšej svadby, niekoľko mesiacov driny a víkendy, ktoré nevíkendujú. Pri tomto bungalove vo Veľkom Šariši už máte veeeľkú časť podobného zoznamu vyriešenú. Dom je oplotený, autá majú kde parkovať, spevnené plochy sú hotové a za dverami vás nečakajú holé miestnosti, do ktorých by ste si museli v predstavách dosadiť kuchyňu aj bežný život. Drevodom stojí na pozemku s výmerou 526 m² a ponúka 96 m² úžitkovej plochy, teda príjemný kompromis medzi bytom, ktorý už rodine začína byť malý, a veľkým viacpodlažným domom, v ktorom denný cieľ aktivity splníte po tretej ceste na toaletu. A lokalita? Priamo vo Veľkom Šariši, no v tichej ulici, kde ruch mesta zostáva v znesiteľnej vzdialenosti. Za nákupmi, službami ani každodennými povinnosťami nemusíte vyrážať na expedíciu, no po návrate domov môžete zatvoriť bránu a mať od nich pokoj. Práve spojenie centra mesta a pokojného susedstva patrí k výhodám, ktoré na mape nemusia vyzerať dramaticky, no pri každodennom bývaní ich pocítite veľmi rýchlo. KOMPLETNÉ INFO S VIDEOM: https://lnk.sk/bcl47 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Okres: Čadca Obec: Oščadnica – Ľaliky, Rozloha pozemku: 5.231 m2, Cena: 329.000 € Uvedený drevodom sa nachádza v krásnom lesnom prostredí Kysúc v obci Oščadnica, prístup priamo ku chate, v zimnom období vhodnejšie auto s pohonom 4x4. Jedná sa o novostavbu. Dom svojou architektúrou i vonkajším vzhľadom celkom zapadne do okolitej kysuckej prírody. Exteriér chaty je drevený, nechýba dôkladné 200 mm zateplenie stien a podláh, zateplenie stropu je v hrúbke 400 mm. Chata má sedlovú strechu, krytina pozink plech, drevené Eurookná 3 sklá, voda je z vlastného zdroja s dostatočnou hĺbkou, el. energia 220 V, 400 V + autonabíjačka, internet UPC + zálohovaná elektrina, septik. Vykurovanie chaty je ústredné panelovými radiátormi, v hale je umiestnený kozub na peletky s automatickým dávkovačom na diaľkové ovládanie. Podlahové elektrické vykurovanie majú kúpeľne + WC. Priestranná hala je štýlovo prepojená s kuchyňou, tu nájdeme kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov – el. sporák, digestor, umývačka riadu, americká chladnička, kávovar, mikrovlná rúra. Chata je výborne dispozične riešená, v suteréne sa nachádza vykurovaná technická miestnosť/lyžiareň + súkromný 1 izbový apartmán + kúpeľňa s WC . Vstup je z exteriéru aj interiéru. Na prízemí chaty je umiestnená chodba, kuchyňa s obývacou halou, 2 x výstup na terasu s výhľadom priamo do okolitej prírody, izba, kúpeľňa, WC, technická miestnosť a schody do podkrovia. Tu nájdeme 3 izby a kúpeľňu + WC. Samozrejmosťou je exteriérový kamerový systém a vonkajší altán pri chate s napojením na el. energiu a vodu. Chatové večery spríjemní i ohnisko a vonkajšie sedenie. Chata nevyžaduje žiadne úpravy, je vhodná i na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Svojou polohou a dispozíciou je určená i pre náročnejšieho klienta vyhľadávajúceho súkromie, ticho, čistý vzduch a oddych priamo v prírode, čo zaručuje i dostatočne rozľahlý pozemok a časť lesa priamo pri chate.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfortný domov a zároveň priestor pre váš biznis? Ponúkame na predaj variabilný rodinný dom v Beladiciach(drevodom) vedení ako penzión na veľkorysom pozemku, strategicky umiestnený len kúsok od krajského mesta. Lokalita a dostupnosť • Vzdialenosť od Nitry: len 18 minút cesty. • Napojenie na R1 : bleskové 4 minúty. • Ideálna poloha pre logistiku podnikania alebo rýchly presun do mesta. Základné parametre • Pozemok: Celková rozloha 1 860 m² (poskytuje dostatok parkovacích miest aj vybudovanie vonkajšieho sedenia, detského ihriska). • Úžitková plocha: cca 280 m² (prízemie + 1. podlažie). • Bonus – Podkrovie: Predpripravené na rozšírenie (natiahnutá voda, elektrika, kúrenie), čo výrazne zvyšuje úžitkovú plochu. Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie (ideálne na podnikanie): • Veľká spoločenská miestnosť s barom, z ktorej vedú veľké dvere s priamym výstupom do exteriéru – ideálne miesto na vybudovanie priestrannej terasy. • Skladové priestory. • Kancelária. • Práčovňa s kuchynkou. • 2x samostatné WC. Poschodie (obytná časť): • 7 samostatných izieb. • 2x WC. • 1x kúpeľňa. Technické informácie a inžinierske siete • Konštrukcia: Kvalitný drevodom s betónovou strešnou škridlou a plastovými oknami. • Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. • Siete: Vlastná studňa a žumpa. • Možnosť napojenia: Prípojka na obecný vodovod a kanalizáciu je k dispozícii priamo pri nehnuteľnosti. • Mesačné náklady: Elektrina 230 € / Plyn 230 €. • V budove sa nachádza bankomat. Podnikateľský potenciál Vďaka rozlohe pozemku, dispozícii prízemia a možnosti dobudovať terasu je nehnuteľnosť predurčená na rôzne typy prevádzok: • Gastro: Reštaurácia, pizzeria (možnosť vonkajšieho sedenia na novej terase). • Služby: Sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, ambulancia či e-shop. • Kombinácia: Na poschodí bývajte, na prízemí prevádzkujte svoj biznis! V obci sa nachádza všeobecný lekár, lekáreň funguje tu materská aj základná škola. Žije tu asi 1800 obyvateľov a obec sa neustále rozširuje kvôli svojej vynikajúcej polohe.