Luxusné domy na predaj

Villa Anna Emilia – Luxusná 4-izbová vila s panoramatickým výhľadom na more v prestížnej lokalite Bophut Hills, Koh Samui UPgreat ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu Villa Anna Emilia, nachádzajúcu sa v jednej z najžiadanejších lokalít ostrova Koh Samui – Bophut Hills, len pár minút od známej Fisherman’s Village, pláže, beach clubov a prémiových reštaurácií. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája modernú architektúru, absolútne súkromie, dychberúce výhľady na oceán a vysoký investičný potenciál. Vila je navrhnutá v otvorenom modernom štýle s veľkoformátovým bezrámovým presklením od podlahy až po strop, ktoré dokonale prepája interiér s tropickým exteriérom a panoramatickým výhľadom na more a ostrov Koh Phangan. Dominantou celej nehnuteľnosti je unikátny 15-metrový infinity bazén so slanou vodou, ktorý elegantne nadväzuje priamo na interiér vily a vytvára jedinečný pocit spojenia obytného priestoru s oceánom. Ide o mimoriadne výnimočný architektonický prvok, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie riešenia na Koh Samui. Villa Anna Emilia ponúka: * 4 priestranné spálne s vlastnými kúpeľňami * dizajnový nábytok vyrobený na mieru * elegantné thajské dekorácie a umelecké prvky * veľkorysé vnútorné aj vonkajšie lounge priestory * veľkú slnečnú terasu a BBQ zónu * plne klimatizovaný interiér * veľký Smart TV a kvalitný audio systém * vysokorýchlostný internet a Wi-Fi * práčku, umývačku riadu, mrazničku a moderné vybavenie * technickú miestnosť a práčovňu * prípravu na bezpečnostný kamerový systém * priestranné parkovanie pre 2 autá a viacero motoriek Každá zo štyroch spální ponúka nádherný výhľad na more priamo z postele, čím vytvára jedinečný zážitok tropického bývania. Hlavná spálňa disponuje aj vlastným pracovným priestorom s panoramatickým výhľadom na Bophut a Bangrak. Villa Anna Emilia predstavuje ideálne spojenie luxusného súkromného bývania a vysoko výnosnej investičnej nehnuteľnosti. Vďaka atraktívnej lokalite, unikátnemu dizajnu a vysokému dopytu po prémiových prenájmoch patrí medzi mimoriadne zaujímavé investičné príležitosti na Koh Samui. Predajná cena: 52.000.000 THB ≈ 1.370.000 € Odhadovaný výnos z prenájmu: 11 – 17 % ROI ročne V prípade záujmu o viac informácií, kompletnú prezentáciu alebo súkromnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Na ostrove Vás prevedie Slovenský maklér.

Luxusná 4-izbová vila z travertínu na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui | Špičkové povrchové úpravy a prémiová poloha Vitajte v tejto úchvatnej vile so štyrmi spálňami na predaj v Chaweng Noi, Koh Samui – skutočný architektonický klenot kompletne dokončený z prírodného travertínu a doplnený vlastným zariadením z akácie. Úplne zrekonštruovaná v júli 2023, táto vila bola prestavaná od základov na jednom z najžiadanejších miest na ostrove — ideálnom pre súkromné bývanie aj príjem z prenájmu. Kľúčové vlastnosti: 4 priestranné spálne Elegantné detaily exteriéru a interiéru z travertínového kameňa Prémiový nábytok z akáciového dreva všade Úplne nová strecha (2023) Špičkové klimatizácie a kuchynské spotrebiče Súkromný bazén s vonkajšou sprchou Parkovacie miesto pre 1 auto Vládne sadzby za elektrinu a vodu Vlastníctvo vo vlastníctve s Chanote titulom Veľkosť nehnuteľnosti: Vila: 240 m² Pozemok: 320 m² Luxusný travertínový povrch dodáva vile elegantný, nadčasový vzhľad a zároveň zvyšuje chladenie a odolnosť — ideálne pre tropický život. Nachádza sa v Chaweng Noi, jednej z najžiadanejších a najcentrálnejších oblastí Koh Samui, a ponúka súkromie aj rýchly prístup k plážam, školám, obchodom a nočnému životu.

Štýlový 4-izbový rodinný dom / chalupa v horskom prostredí kúpeľnej obce Štós Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlový kamenný rodinný dom v malebnej obci Štós, len 50 km od Košíc. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii ideálna na trvalé komfortné bývanie, ale aj ako luxusná víkendová chalupa v čistom horskom prostredí s klimatickými kúpeľmi. Základné parametre: Zastavaná plocha: 133 m² Pozemok: 1 198 m²,svahovitý, kompletne oplotený kamenným múrikom. Prístup na pozemok je cez jednotlivé terasy Počet izieb: 4 izby + 2 kuchyne, 2 veľké kúpeľne, 3x WC Konštrukcia: Kameň + 10 cm zateplenie obvodových múrov Nová strecha r. 2025: Plechová krytina s novou tepelnou izoláciou Siete: Elektrina medené rozvody, plyn, obecný vodovod plastové rozvody + vlastná studňa, kanalizácia Dispozícia domu: Prízemie: Vstupná predsieň s murovaným krbom, priestranná obývačka, spálňa, plne vybavená kuchyňa, komora, hlavná kúpeľňa s vaňou s WC a bidetom, druhé samostatné WC, schodisko do podkrovia Podkrovie s loggiou: Predsieň so šatníkom, veľká izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchynka s pracovným kútom, druhá veľká kúpeľňa so sprchovací kútom s WC a bidetom, plynový ohrev TUV so zásobníkom. Na loggii v podstrešnom priestore sa nachádza odkladací priestor a priestor s plynovým kotlom ÚK Exteriér a relaxačné zázemie: Nádvorie: Vstup cez veľkú drevenú bránu s možnosťou parkovania vo dvore Hospodárska časť: Pracovná dielňa/sklad, skladovací priestor, autentická kamenná dvojmiestna pivnica Relax zóna 1: Zastrešený altánok s murovaným krbom na grilovanie, nad ktorým je situovaná zastrešená terasa Wellness: Drevená kúpacia kaďa z dubového dreva pre 4 osoby s integrovaným ohrevom na drevo Relax zóna 2: Záhrada vo svahu s panoramatickým výhľadom, kde stojí besiedka s ďalším murovaným záhradným krbom Bonus / Možnosť dokúpenia: K domu je možné prikúpiť samostatnú murovanú garáž s pozemkom o výmere 86 m² priamo pri dome v cene 16 000 € Lokalita: Obec Štós je známe historické banské mestečko a vyhľadávané klimatické stredisko. Miestne liečebné kúpele sú známe liečbou respiračných ochorení vďaka čistému horskému vzduchu. Kompletná občianska vybavenosť, pokojná atmosféra a rýchla dostupnosť do Košíc. Okolité horské lesy ponúkajú turistické a hubárske možnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

AVORY Realitné Centrum/ Predstavujeme vám jedinečný rodinný dom ktorý nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl, v ktorom sa spája nadčasový dizajn, nadštandardné bývanie a absolútny súlad s prírodou. ČO VÁS ČAKÁ: ✓ 5 priestranných izieb | 3 kúpeľne | 180 m² ✔ Tepelné čerpadlo + rekuperácia = minimálne účty ✔ Smart domácnosť s termostatmi v každej izbe ✔Klimatizácia ✔ Hliníkové dvere Heroal výška 2,5 m ✔ 800 m² pozemok ✔ skolaudované 08/2025 LOKALITA: • D2 diaľnica - 20 min ( hodinka BA, Brno ) • Senica - 8 min • Penati Golf Resort - 5 min • Cyklotrasa priamo obcou Energia A0 prináša úsporu stoviek eur ročne. Moderný dom + strategická lokalita + dizajnové riešenia = Váša odpoveď na nový domov! Nehnuteľnosť sa nachádza priamo obci Šajdíkove Humence, len 4 km od prestížneho Penati Golf Resort, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných, ktorí hľadajú rovnováhu medzi aktívnym oddychom a dokonalým súkromím. ....Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Dom ponúka tri podlažia prepracované do posledného detailu. V suteréne sa nachádza technické zázemie a štýlová vínna pivnica – ideálne miesto pre vaše zbierky vín či večerné posedenie s priateľmi. Na prízemí vás privíta priestranná vstupná hala, diskrétne hosťovské WC so sprchou a luxusná master spálňa so šatníkom a en-suite kúpeľňou. Srdcom domu je veľkorysá obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou, ktoré na seba plynulo nadväzujú. Dominantným architektonickým prvkom je centrálna galéria, ktorá zvyšuje pocit priestoru a prepája interiér s exteriérom. Z prízemia vedie priamy vstup na terasu s výhľadom do upravenej záhrady s rozlohou viac než 900m2. Ideálny priestor, kde môžete realizovať svoje predstavy o bazéne, wellness alebo záhradnom raji. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizované spalne, každá s vlastným šatníkom, priestranná kúpeľňa a pracovňa spojená s galériou. Južná izba má navyše prístup na vlastnú terasu, čo z nej robí ideálne útočisko na rannú kávu či večerný relax. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a spĺňa najprísnejšiu energetickú normu A0. Vykurovanie je riešené kombinovane (plyn/elektrika) a nechýba ani klimatizácia. Dom je pripravený na doplnenie fotovoltaliky. Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o dome, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento rodinný dom je pripravený naplniť všetky vaše očakávania. Cena od 287 000 EUR v závislosti od rozsahu zariadenia / dohody. Cena záhradného domčeka s PP 50m2 s pozemkom 150m2 je 9.000,- euro Znalecká hodnota: 344 000 € (aktuálny znalecký posudok k dispozícii) – kupujete s okamžitým majetkovým benefitom! A taktiež bezproblémovým bankovým financovaním . Stav: Dom sa predáva v štádiu "Štandard" vrátane kuchynskej linky (bez spotrebičov). Flexibilita pri dokončení: K domu je vypracovaný detailný rozpočet na dokončenie do stavu „na kľúč" (zahŕňa kuchynské spotrebiče, vybavenie kúpeľní, interiérové dvere, schodisko a finálne úpravy). Náklady na dokončenie ( k nasťahovaniu) : už od 13 600 € bez DPH. Bonus: Dokončenie vie po dohode zabezpečiť priamo predávajúci, čo vám šetrí čas aj starosti so zháňaním majstrov. Extra príležitosť – Záhradný domček (multifunkčné využitie). K nehnuteľnosti je možné dokúpiť zateplený záhradný domček (50 m² PP) na pozemku 150 m² za cenu 9 000 €. Domček má privedené všetky siete (plyn, voda, el., odpad) a interiér je pripravený na realizáciu podľa vašich potrieb: Dvojgaráž ,Hosťovský dom ,Kancelária pre home-office Získavate skolaudovaný dom s transparentnými nákladmi na dokončenie a možnosťou prispôsobiť si finálny dizajn podľa seba. Podrobné technické informácie vám radi poskytneme počas osobnej obhliadky Túto nehnuteľnosť predávame v exkluzívnom zastúpení klienta. ® Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Assenzio Property ponúka na predaj výnimočnú vilu v obci Kútniky – časť Blažov, len na skok od Dunajskej Stredy. Miesto, kde má každý začína pokojom. Dom ukrytý v zeleni, ktorý ponúka viac než bývanie – ponúka životný štýl. Každý detail je navrhnutý tak, aby ste mali pocit súkromia, priestoru a výnimočnosti. Táto vila nie je len o parametroch – je o pocite, ktorý vo vás zanechá. O prirodzenej harmónii medzi interiérom a okolitou prírodou, o súkromí, ktoré dnes hľadá čoraz viac ľudí. Ráno si doprajete plávanie vo vlastnom vnútornom bazéne, večer uvoľníte telo aj myseľ v saune. Spoločenská miestnosť s dominantným krbom vytvára prirodzené centrum domu – miesto stretnutí, rozhovorov a spoločných chvíľ. Viac než 10 izieb rozložených na troch podlažiach ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Každý si tu nájde svoj vlastný pokojný priestor. Pozemok o výmere 5 100 m² pôsobí ako súkromný svet. Jazierko, vzácne dreviny, viac než 20 druhov ovocných stromov a voľne sa pohybujúce pávy dotvárajú atmosféru miesta, ktoré má svoju energiu a charakter. Pokojná lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, no zároveň výbornú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Základné parametre nehnuteľnosti: - lokalita: Kútniky – časť Blažov - viac ako 10 izieb - 3 podlažia - 2 kuchyne - 2 kúpeľne s vaňou - 3 samostatné WC - priestranná spoločenská miestnosť s krbom - vnútorný bazén - sauna - pozemok o výmere 5 100 m² - jazierko, vzácne dreviny, ovocné stromy - veľmi nízke mesačné náklady – do 200 € - kvalitná stavba, pripravená na okamžité bývanie Cena nehnuteľnosti: info v RK O celý proces kúpy – vrátane financovania a všetkých právnych náležitostí – sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme aj s profesionálnym predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Táto luxusná vila sa nachádza v srdci Dalmácie, v teplej a pokojnej turistickej oblasti Rogoznice, v blízkosti všetkých dalmatínskych kultúrnych a historických destinácií, ako sú Šibenik, Trogir, Split a národné parky Kornati a Krka. Vila pozostáva z prízemia, 1. a 2. poschodia (390 m2), má 5 spální s vlastnou kúpeľňou, celková kapacita pre 10 osôb. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom pre 10 osôb, 2 spálne s vlastnou kúpeľňou, ďalšia toaleta s práčkou a terasa s jedálenským stolom pre 10 osôb. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 spálne s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba, terasa so sedacím nábytkom a výhľadom na more. Na druhom poschodí sa nachádza zábavná a relaxačná zóna, ktorá zahŕňa krásnu terasu s nekonečným bazénom (7,80 m x 2,30 m), vírivku pre 4 osoby a ležadlá, z ktorých si môžete vychutnať krásny výhľad na modré Jadranské more. Vo vnútri sa nachádza sauna so sprchovacím kútom, 2 toalety, biliard, stolný futbal, šípky a malá kuchynka. Vila sa nachádza na konci malej miestnej ulice (bez premávky pred ňou), v krásnej zátoke, len 50 m od pláže. Umiestnenie na mape je informatívne.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ktorý je súčasťou moderne riešeného dvojdomu. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, súkromie, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 513 m², priamo s výhľadom na zeleň a golfové ihrisko. Moderný murovaný plot po celom obvode pozemku zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Už pri prvom pohľade vás očarí harmonické spojenie modernej architektúry, kvalitného zákazkového interiéru realizovanej bytovým dizajnérom spolu s oddychovou záhradou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Dom ponúka luxusný štandard bývania s dôrazom na kvalitu, pohodlie a súkromie. Súkromie zabezpečuje samostatný múr s izoláciou medzi jednotlivými časťami dvojdomu, pričom spálne nemajú spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia značky Buderus, zastrešená terasa s výhľadom na golfové ihrisko, moderný kamerový systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, alarm - elektronická ochrana objektu či automatická vstupná brána. Na pozemku sú vytvorené tri komfortné parkovacie miesta a záhrada disponuje retenčnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 6 m³ určenou na zavlažovanie zelene. Technické prevedenie: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie so „Z profilom a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Po vstupe cez elektrickú posuvnú bránu sa dostanete na priestrannú spevnenú plochu s tromi parkovacími miestami. Samotný vstup do domu tvorí priestranná chodba prepojená s elegantnou vstupnou halou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Nočná časť pozostáva z troch veľkých nepriechodných spální s dostatkom denného svetla, hlavnej kúpeľne s oknom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z hlavnej spálne je priamy vstup na zastrešenú terasu s nádherným výhľadom na golfové ihrisko. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkým preskleným plochám, dizajnovému osvetleniu a kvalitnému zariadeniu. Moderná kuchynská linka značky SYKORA je vybavená najmodernejšími vstavanými spotrebičmi Whirlpool a praktickými inteligentnými výsuvnými systémami pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu a do oddychovej časti záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, technologického komfortu, kvalitného prevedenia a pokojného bývania v atraktívnom prostredí. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, tento dom splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ktorý je súčasťou moderne riešeného dvojdomu. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, súkromie, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 513 m², priamo s výhľadom na zeleň a golfové ihrisko. Moderný murovaný plot po celom obvode pozemku zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Už pri prvom pohľade vás očarí harmonické spojenie modernej architektúry, kvalitného zákazkového interiéru realizovanej bytovým dizajnérom spolu s oddychovou záhradou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Dom ponúka luxusný štandard bývania s dôrazom na kvalitu, pohodlie a súkromie. Súkromie zabezpečuje samostatný múr s izoláciou medzi jednotlivými časťami dvojdomu, pričom spálne nemajú spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia značky Buderus, zastrešená terasa s výhľadom na golfové ihrisko, moderný kamerový systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, alarm - elektronická ochrana objektu či automatická vstupná brána. Na pozemku sú vytvorené tri komfortné parkovacie miesta a záhrada disponuje retenčnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 6 m³ určenou na zavlažovanie zelene. Technické prevedenie: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie so „Z profilom a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Po vstupe cez elektrickú posuvnú bránu sa dostanete na priestrannú spevnenú plochu s tromi parkovacími miestami. Samotný vstup do domu tvorí priestranná chodba prepojená s elegantnou vstupnou halou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Nočná časť pozostáva z troch veľkých nepriechodných spální s dostatkom denného svetla, hlavnej kúpeľne s oknom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z hlavnej spálne je priamy vstup na zastrešenú terasu s nádherným výhľadom na golfové ihrisko. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkým preskleným plochám, dizajnovému osvetleniu a kvalitnému zariadeniu. Moderná kuchynská linka značky SYKORA je vybavená najmodernejšími vstavanými spotrebičmi Whirlpool a praktickými inteligentnými výsuvnými systémami pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu a do oddychovej časti záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, technologického komfortu, kvalitného prevedenia a pokojného bývania v atraktívnom prostredí. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, tento dom splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Predáme čarovnú priestrannú rodinnú vilu na kopci krásnej lokality XIXON pri Alicante s krásnym výhľadom na krajinu. Na prízemí- cez masívne drevené dvere vojdete do vstupnej predsiene s monumentálnou dlažbou odkiaľ je vstup do priestrannej presvetlenej obývačky s honosnou jedálňou, drevené okná a oblúkové drevené dvere dotvárajú príjemnú atmosféru luxusu a pohodlia. Samostatnú kuchyňu tvorí šikovná špajza, drevená rohová kuchynská linka s novými spotrebičmi a s panelom a s výhľadom do záhrady a americkým ostrovom a digestorom s jedálenským kútom so vstupom na úžasnú prekrytú terasu, kde môžete relaxovať, hodovať a posedieť s rodinou či priateľmi. Z terasy je krásny pohľad do upravenej záhrady, kde máte absolútne súkromie, kde sa môžete aj okúpať v čarovnom príjemnom bazéne. Oázu ticha a pohodlia si môžete vychutnať práve na terase domu. Samozrejme pre letné dni je tu aj samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, čo ponúka absolútne pohodlie pre milovníkov bazéna. Na prízemí sa nachádza veľká hosťovská izba s drevenými posteľami a drevenými vstavanými skriňami s krásnym výhľadom do dvora s bazénom, čo vytvára božskú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, bidetom a umývadlom ponúka komfort pre hostí. Na prízemí je aj samostatný apartmán vybavený vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Na 1. posch. – sa nachádzajú 3 samostatné izby + veľký šatník + kúpeľňa. Je tu aj pracovňa. Z izieb je vstup na honosnú terasu, kde sa môžete kochať prírodou, okolím, opaľovať sa, alebo len odpočívať na slniečku či na čerstvom vzduchu. Príjemné spoločenské chvíle môžete prežívať aj v priestrannej hale, odkiaľ je aj vstup cez krásne masívne drevené široké schodisko do podkrovia, kde je skvelá vzdušná izba s 2-mi vstupmi na terasu s krásnym výhľadom na pobrežie, na hory, na kopce, na prírodu. Dom je podpivničený, ktorý tvorí dvojgaráž o výmere až 102 m2, úžasná letná kuchyňa so sedením aj so špajzou, kúpeľňa so sprchou, bidet i výlevka. K tomu patrí aj krásne upravená záhrada obklopená stromami a uprostred tejto lesnej oázy sa nachádza kamenný krb a murovaný charizmatický a vyhrievaný bazén o výmere 42 m2, kde počas horúcich letných dní, práve tu môžete tráviť príjemné chvíle s priateľmi. Pre komfort je z bazéna je vstup do samostatnej sprchy. Po príjemnom osviežení si môžete posedieť na čarovnej a veľmi príjemnej prestrešenej terase s pohľadom na krásu prírody a čarovného bazéna. Dom má 3 vstupy, ÚP 470 m2 a pozemok 750 m2. Vila má krásnu tepanú vchodovú bránu na diaľkové ovládanie so vstupom do dvora z kameninovým múrom. Do rozľahlej garáže je samostatný vstup pod samotnou vilou. Vila ponúka absolútne súkromie a pohodlie, kvalitné tepané zábradlie, krásne masívne drevené dvere a schody, monumentálna dlažba, dom vybavený klimatizáciou, alarmom, solárnymi panelmi, plynovým kotlom s radiátormi, a skvelým bazénom je absolútnym komfortom aj pre náročných. Vila je kvalitná a veľmi dobre dispozične riešená, postavená na kopci s krásnym výhľadom na more, krajinu, hory, ponúka súkromie, komfort i luxus. Svojou polohou je vila na vynikajúcom mieste, je v blízkosti mora, hôr a lesov. Je iba 25 km od mora a iba 40 km od letiska Allicante, čo Vám zabezpečuje absolútne bezpečný a rýchly transport po Španielsku a do iných krajín sveta.

Luxusná rodinná vila ako úspešne fungujúci penzión v obci Nová Lesná Predstavujeme Vám jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Vysokých Tatier, ktorá spája nadštandardné bývanie, úspešné podnikanie a stabilnú investíciu s vysokým výnosovým potenciálom. Táto elegantná a priestranná vila je aktuálne využívaná na rodinné bývanie a prosperujúci penzión s vybudovanou stálou klientelou, výbornými referenciami a pravidelnou obsadenosťou počas celého roka. Lokalita Nová Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie pod Tatrami, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne atraktívnu investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v podnikaní. Miesto, kde sa bývanie mení na životný štýl !!! Každý detail tejto nehnuteľnosti bol navrhnutý s dôrazom na komfort, priestor a príjemnú rodinnú atmosféru. Dom ponúka dostatok súkromia pre majiteľov aj hostí a zároveň vytvára ideálne podmienky na podnikanie v cestovnom ruchu. Už pri vstupe vás očarí vzdušný interiér, priestranné spoločenské priestory a harmonické prepojenie komfortu s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie - elegantné zádverie, priestranná hala so schodiskom, jedáleň s kuchynským kútom, technická miestnosť / kotolňa s práčovňou, samostatné WC, dvojgaráž, terasa s posedením 1. poschodie - päť štýlovo zariadených izieb na prenájom, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu s WC a súkromný balkón, kde si hostia môžu vychutnať rannú kávu s pohľadom na tatranské štíty. Interiér izieb je navrhnutý moderne, útulne a s dôrazom na detail, aby sa každý hosť cítil príjemne a komfortne. Obytné podkrovie - rodinné bývanie - Dominantou obytného podkrovia je otvorená denná časť, v ktorej je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru plného svetla a pohodlia. Tento moderný koncept vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Podkrovie ďalej disponuje tromi samostatnými spálňami . šatníkom , dvomi kúpeľňami s WC, a tromi priestrannými balkónmi. Tento priestor je bezpečnostnými dverami oddelený od ubytovacej časti na prvom poschodí, čím poskytuje úplné súkromie a pokojné rodinné bývanie aj počas plnej prevádzky penziónu. Dispozícia podkrovia ponúka komfortný priestor na každodenný život priamo v objekte. OÁZA POKOJA A RELAXU K nehnuteľnosti patrí krásny upravený pozemok s veľkou záhradou, ktorá ponúka množstvo priestoru na oddych, relax aj rodinné aktivity. Súčasťou exteriéru je altánok ideálny na grilovanie, letné posedenia či firemné a rodinné stretnutia. Veľká záhrada poskytuje bezpečný priestor pre deti, ale aj možnosti ďalšieho využitia – wellness, detské ihrisko či rozšírenie služieb pre hostí. KVALITNÁ STAVBA A TECHNICKÉ VYBAVENIE murovaná stavba /tvárnice Ytong hr. 400 mm/, sedlová strecha s vikiermi, pálená strešná krytina Tondach, plastové okná s izolačným dvojsklom, plynový kotol so zásobníkom TÚV aj kotol na tuhé palivo PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? ✔ okamžitý potenciál výnosu bez ďalších investícií ✔ stabilná a vracajúca sa klientela ✔ vysoký dopyt po ubytovaní vo Vysokých Tatrách ✔ možnosť kombinácie podnikania a súkromného bývania ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite ✔ ideálne pre investorov aj rodiny ✔ vysoký potenciál výnosu z prenájmu ✔ ideálne spojenie bývania a investície ✔ atraktívna lokalita vo Vysokých Tatrách ✔ veľká kapacita ubytovania ✔ výborný technický stav bez nutnosti veľkých investícií Táto nehnuteľnosť nie je len dom. Je to podnikateľská príležitosť, životný štýl a investícia s dlhodobou hodnotou v jednej z najkrajších lokalít Slovenska. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšie rodiny, firemné pobyty, turistov či apartmánové ubytovanie. INVESTÍCIA, KTORÁ MÁ BUDÚCNOSŤ Turizmus vo Vysokých Tatrách patrí dlhodobo medzi najstabilnejšie segmenty cestovného ruchu na Slovensku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu atraktívnej lokality, stabilného príjmu a nehnuteľnosti s okamžitým potenciálom podnikania. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám prinesie nielen komfortné bývanie, ale aj zaujímavý výnos, dlhodobú hodnotu a potenciál ďalšieho rastu, práve ste ju našli. 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – zajtrajšok už môže patriť niekomu inému Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

Exkluzívne v ponuke Kataríny Gilbertson / Centrum Real Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť – historický meštiansky dom z 15. storočia, nachádzajúci sa v srdci Levoče, na prestížnej adrese Námestie Majstra Pavla 53. Tento dvojpodlažný gotický skvost s bohatou históriou prešiel renesančnou prestavbou v 18. storočí a v posledných dekádach bol citlivo modernizovaný s rešpektom k pôvodným architektonickým prvkom. Dispozícia: Suterén: navrhnutý pre štýlovú vináreň Prízemie: ideálne pre reštauráciu/kaviareň alebo obchodné priestory. Momentálne je tam nádherná kaviareň a predajňa. Poschodia: kancelárie, byty a sociálne priestory Dvorové krídla a zadná budova ponúkajú ďalší rozvojový potenciál Rekonštrukcia a technický stav: Nový krov a inštalácie (1996) Nová brána, okná, omietky a maľby (2009) Kamenné murivo (60+ cm), klenbové a trámové stropy, historické brány, dvojité drevené okná Zavedené prípojky: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Časť priestorov s modernými prvkami: sadrokartónové podhľady, keramické obklady, plastová kanalizácia Vhodné využitie: Luxusná reštaurácia Boutique hotel s Wellness centrom alebo penzión Firemné sídlo Kultúrne centrum, galéria Investičný projekt s viacnásobným výnosom Lokalita: Levoča patrí medzi najkrajšie historické mestá Slovenska a je právom zapísaná na Zozname svetového dedičstva UNESCO. Mesto dýcha stredovekou atmosférou – obkolesené pôvodnými hradbami, s unikátnym Námestím Majstra Pavla, ktoré patrí k najväčším stredovekým námestiam v strednej Európe. Dominantou mesta je Bazilika sv. Jakuba so svetoznámym gotickým oltárom Majstra Pavla, ktorý je najvyšším dreveným oltárom na svete. V blízkosti sa nachádza aj renesančná radnica, historické meštianske domy, múzeá a galérie, ktoré priťahujú tisíce turistov ročne. Okrem kultúrnej hodnoty má Levoča aj strategickú polohu – iba pár kilometrov od diaľnice D1, s výbornou dostupnosťou do Popradu (medzinárodné letisko), Tatier či Spišského hradu. Je to miesto, kde sa spája bohatá história s dynamickým turistickým ruchom, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Kontaktujte: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Realitná kancelária Centrum Real FOR SALE: Historic Landmark on Master Paul’s Square Exclusively offered by Katarína Gilbertson / Centrum Real We present to you a unique investment opportunity – a historic 15th-century burgher house, located in the very heart of Levoča, at the prestigious address of Námestie Majstra Pavla 53. This two-story Gothic gem with a rich history underwent a Renaissance reconstruction in the 18th century and, in recent decades, has been sensitively modernized with full respect for its original architectural features. Layout: Basement: designed for a stylish wine cellar Ground floor: ideal for a restaurant/café or retail space. Currently hosting a beautiful café and shop. Upper floors: offices, apartments, and service areas Courtyard wings and rear building: offering further development potential Renovation & Technical Condition: New roof structure and installations (1996) New gate, windows, plasterwork, and paintings (2009) Stone masonry (60+ cm), vaulted and beamed ceilings, historic gates, double wooden windows Utilities connected: water, gas, electricity, sewage Some spaces include modern features: plasterboard ceilings, ceramic tiles, plastic sewage pipes Possible Uses: Luxury restaurant Boutique hotel with wellness center or guesthouse Corporate headquarters Cultural center, gallery Investment project with multiple revenue streams Location – Levoča Levoča is one of the most beautiful historic towns in Slovakia and is rightfully listed as a UNESCO World Heritage Site. The town breathes a medieval atmosphere – surrounded by its original fortification walls, with the unique Square of Master Paul, one of the largest medieval squares in Central Europe. Its dominant landmark is the Basilica of St. James, featuring the world-famous Gothic altar of Master Paul, the tallest wooden altar in the world. Nearby you will also find the Renaissance town hall, historic burgher houses, museums, and galleries, all attracting thousands of visitors every year. In addition to its cultural value, Levoča enjoys a strategic location – just a few kilometers from the D1 highway, with excellent accessibility to Poprad (international airport), the High Tatras, and Spiš Castle. It is a place where rich history meets vibrant tourism, significantly increasing the investment potential of this property. Contact: Katarína Gilbertson +421 908 829 793 Centrum Real Estate Agency

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu, ktorá predstavuje vrchol moderného bývania, súkromia a nadštandardného komfortu. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na priestor, technológie a výnimočnú lokalitu. Dispozícia Vila je rozdelená na tri podlažia, ktoré ponúkajú maximálnu variabilitu využitia. Prízemie tvorí veľkorysá garáž a samostatná bytová jednotka (1-izbový byt), ktorá je pripravená na moderné riešenia vrátane smart home technológií. Tento priestor je ideálny pre hostí, podnikanie alebo ako samostatné bývanie. 1. poschodie predstavuje hlavnú dennú časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Dispozícia umožňuje aj variabilné riešenie s možnosťou vytvorenia až troch samostatných izieb, podľa potrieb budúceho majiteľa. 2. poschodie tvorí nočná časť s dominantnou spálňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a komfort. Terasy a exteriér Z 1. a 3. podlažia je priamy vstup na veľkometrážne terasy, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na celý Púchov a okolitú prírodu. Tieto priestory sú ideálne na oddych, relax alebo reprezentatívne stretnutia. Štandard a možnosti dokončenia Vila ponúka vysokú mieru flexibility a prispôsobenia podľa predstáv budúceho majiteľa: • možnosť kúpy v stave hrubá stavba • možnosť dokončenia do štandardu holodom • možnosť realizácie do stavu na kľúč Budúci majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastných predstáv, pričom realizáciu vie zabezpečiť priamo developer – od návrhu až po finálne prevedenie. Technológie a štandard • vila vybavená výťahom • možnosť smart home riešení • moderná architektúra • veľkorysé presklené plochy • dôraz na súkromie a komfort • flexibilné dispozičné riešenie Výhody • nadštandardná vila s unikátnym charakterom • veľké terasy s výhľadom • výťah v dome • možnosť kombinácie bývania a podnikania • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vysoká miera súkromia • pokojná a prestížna lokalita Lokalita Vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Púchove, ktorá ponúka absolútne súkromie, pokoj a krásne výhľady na okolitú krajinu. Vďaka polohe si užijete kľud prírody, no zároveň máte výbornú dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

DADOT ponúka na predaj luxusnú Vilu, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite, len 100 m od mora v Privlake. Nehnuteľnosť ponúka krásny výhľad na more. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená a je registrovaná na turistické účely. Obytná plocha vily na dvoch podlažiach je 183 m2 a nachádza sa na pozemku s celkovou rozlohou 553 m2. Na prízemí tejto luxusnej vily sa nachádza jedáleň a obývacia izba s kuchyňou, vstupná hala, spálňa, kúpeľňa s toaletou a práčovňa. Prízemie vily je prepojené s vonkajšou krytou časťou, kde sa nachádza priestranná krytá terasa s letnou kuchyňou. Vo dvore sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 24 m2 a sauna. Na prízemí sa nachádza aj garáž s priamym vstupom do domu. Na prvom poschodí vily sa nachádzajú tri spálne s kúpeľňami a terasa s krásnym výhľadom na more. Všetky izby sú klimatizované. Táto vila je vynikajúcou príležitosťou na kúpu a pobyt a na pokračovanie v zavedenom podnikaní v cestovnom ruchu s už renomovaným hodnotením pre cestovný ruch a turistické prenájmy. Cena: 820 000 Eur. Dôležité informácie pre záujemcov: Dáme Vám kontakt na agentúru, ktorá zabezpečí prijatie hostí, odovzdanie kľúčov aj čistenie apartmánu. Nehnuteľnosti v Chorvátsku je možné financovať pomocou Slovenských bánk až do výšky 70% pri založení slovenskej nehnuteľnosti. Poskytujeme kompletné služby a pomoc pri kúpe nehnuteľností v Chorvátsku. Obhliadka nehnuteľnosti je možná po podpise zmluvy o zastúpení – v súlade so Zákonom o ochrane údajov a Zákonom o sprostredkovaní pri kúpe nehnuteľnosti v Chorvátsku. Zabezpečíme aj prepis a odovzdanie nehnuteľnosti. Na požiadanie Vám vybavíme aj OIB (chorvátske daňové číslo) – poplatok 250 €. V prípade požiadavky organizujeme obhliadky: odvoz zo Slovenska a späť za výhodných podmienok. Kontakt: tel. č. 00421 919 072 555 E-mail: dadot@pobox.sk Cena je uvedená bez provízie RK.

Luxusná Mesogeios Vila 22 na predaj v krásnom meste Protaras na Cypre! Táto nádherná nehnuteľnosť na pobreží je momentálne na predaj a je pripravená pre niekoho z vás. Jedinečná príležitosť vlastniť tento kúsok raja, vhodný na trvalé užívanie alebo ako investícia. Kľúčové vlastnosti: Lokalita: Protaras, Cyprus Rozloha pozemku: 781 m² Dispozícia: 5 spální a 5 kúpeľní Úžitkova plocha je 205m2 Rok výstavby: 2007 Prístup: Priamy vstup na pláž priamo zo záhrady Vybavenie: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Prečo si vybrať Mesogeios Vila 22? Luxusné bývanie: Vila je kompletne vybavená a pripravená pre nového majiteľa. Súkromie: Nachádza sa v blízkosti všetkého, čo potrebujete, a zároveň poskytuje dostatok súkromia. Investičná príležitosť: Vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Služby: Neváhajte si pozrieť galériu fotiek a v prípade záujmu dohodnúť obhliadku. Celým procesom predaja vás prevedieme prostredníctvom advokátskej kancelárie, ktorá sa špecializuje na prevod nehnuteľností. Kontakt: Máte záujem alebo hľadáte niečo konkrétne? Neváhajte nás kontaktovať: Martin Kollár martinkollar@kollarreality.sk +421 911 112 455

EXKLUZÍVNA VILA S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA MORE A BAZÉNOM - PRIVLAKA, CHORVÁTSKO ☀️ PONUKA OD: Nové Bývanie RK Lokalita: Privlaka, Chorvátsko (18 km od Zadaru) Vzdialenosť od mora: Len 110 metrov od krásnej pláže! ✨ Dokonalá Nehnuteľnosť pre Život i Investíciu Predstavujeme vám jedinečnú vilu, ktorá spája luxus, moderné bývanie a neopakovateľnú polohu pri Jadranskom mori. Je ideálna pre celoročné bývanie, exkluzívnu dovolenku alebo ako vysoko-potenciálna investícia do turistického prenájmu. 🏠 Detaily a Dispozícia Vily Pozemok: 401 m² Podlažia: Prízemie a Prvé poschodie Kúrenie/Chladenie: Podlahové kúrenie v celom dome a klimatizácia v každej izbe pre maximálny komfort. Prízemie (Denná a Relaxačná Zóna) Priestranná Otvorená Zóna: Kuchyňa spojená s veľkou obývacou izbou. Zariadenie: Kompletne zariadené nábytkom na mieru aj so spotrebičmi. Priamy Výhľad: Z obývačky a kuchyne si užívate výhľad na bazén a šíre more. Vybavenie: Kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná garáž. Prvé Poschodie (Súkromná Zóna) 4 Luxusné Spálne: Každá spálňa predstavuje samostatnú súkromnú jednotku. 4 Vlastné Kúpeľne: Komfort hotelového typu – každá spálňa má vlastnú kúpeľňu. TOP : Z každej spálne je zaručený panoramatický a dychberúci výhľad na more! 🌴 Exteriér & Doplnky Vyhrievaný Bazén: Dokonalé miesto pre relax a zábavu, s možnosťou celoročného využitia. Parkovanie: Dvor ponúka 2 vonkajšie parkovacie miesta a garáž. Infraštruktúra: Nehnuteľnosť je pripojená na vodu a verejnú kanalizáciu. 🏖️ Lokalita Privlaka - Skvost Jadranu Ideálne pre rodiny: Oblasť je známa svojimi dlhými piesočnatými plážami a plytkou vodou. Čisté a Tiché: Užite si čisté more a krásnu promenádu. Aktivity: Cyklistika, prechádzky, vodné športy a relax. 📞 Máte záujem o exkluzívny zážitok z bývania? Dokumentácia je v poriadku. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, cenu a dohodnutie obhliadky: Telefón: 0944 250 310 Email: martina@novebyvanierk.sk Na vyžiadanie Vám zašleme aj video celej nehnuteľnosti a viac fotografií nájdete na našej webovej stránke.

Luxusná vila na predaj – Belek, Turecko Splňte si sen o bývaní pri mori! Táto úplne nová vila priamo od developéra v prestížnej oblasti Belek ponúka dokonalé spojenie luxusu, pohodlia a moderného dizajnu. Každý detail bol premyslený tak, aby ste sa cítili ako v súkromnom rezorte. 💎 Hlavné údaje: • Rozloha: 535 m² • Izby: 5 • Kúpeľne: 4 • Cena: 680 000 € • Stav: Novostavba 🌴 Vybavenie a benefity: ✅ Súkromný a detský bazén ✅ Jacuzzi, sauna, vyhrievaný bazén ✅ Inteligentný dom – Smart Home systém ✅ Alarm, kamery, video vrátnik ✅ Podlahové kúrenie a klimatizácia v každej izbe ✅ Solárna energia a moderné energetické riešenia ✅ Grilovacia zóna (BBQ), pool bar ✅ Luxusná hlavná kúpeľňa a šatník ✅ PVC dvojsklá, automatické vstupné dvere so senzormi ✅ Centrálna satelitná TV, Wi-Fi, internet ✅ Panoramatický výhľad na hory 📍 Lokalita: 🏖 Belek – najobľúbenejšia oblasť tureckej riviéry ⛳ Golfové ihriská na dosah – ideálne pre milovníkov golfu 🛍 Obchody a služby do 5 minút ✈️ Letisko Antalya – len 35 km 🍽 Reštaurácie, pláže a historické uličky v okolí ✨ Vila, ktorá má všetko – luxus, komfort a dokonalé prostredie pre oddych aj investíciu! Neváhajte – takéto ponuky sa objavia len raz za čas. 📩 Kontaktujte nás pre viac informácií, fotografie alebo osobnú prehliadku.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na prenájom novostavbu 4 podlažnej rodinnej vily v luxusnej lokalite na Fialkovom údolí v Bratislave, ktorá sa nachádza len pár minút od Palisád a neďaleko hradu a Národnej rady SR. Obrovskou výhodou je súkromie a orientácia vily s výhľadmi na Dunaj a celú podunajskú časť Bratislavy a výborná dostupnosť do historického centra Bratislavy. Vila je vzhľadom na jej dispozíciu a lokalitu vhodná buď pre rodinné bývanie (aj pre dve rodiny so zdieľaním dolnej terasy a záhrady) alebo ako sídlo spoločnosti, ambasády, zahraničné sídlo spojené s bývaním top manažmentu, resp. pre viacgeneračnú rodinu. Celková rozloha pozemku je 900 m2, z toho zastavaná časť 150 m2 a úžitková plocha domu cca 500 m2 + 100 m2 terasy (celkom 3 terasy). DISPOZÍCIA: - 4 nadzemné podlažia, 2 oddelené samostatné vstupy (možnosť dvoch obytných jednotiek), - pri vstupe je k dispozícii veľká garáž na parkovanie + možnosť parkovania ďalších 2 osobných vozidiel uzavretých bránou, - vstupné poschodie je možné využiť ako pracovnú časť, resp. časť domu pre návštevy, firemné rokovacie miestnosti a pod., - celkom 11 izieb, pričom každá obytná jednotka má svoju samostatnú oddelenú kuchyňu plne vybavenú spotrebičmi, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, wc, obývaciu izbu a samostatnú spálňu, pričom z obývacej izby je východ na rozsiahlu terasu s nádhernou scenériou a výhľadom na Dunaj, - na prízemí sa nachádzajú priestory pre tzv. wellness, spoločenské posedenie spojené s terasou s prepojením na záhradu, je tu možnosť si zariadiť fitness, resp. aj rokovaciu a pracovnú časť domu, alebo len oddychovú zónu. Vila sa prenajíma bez mobilného zariadenia, čo umožňuje jej vyžitie podľa potrieb klienta a zariadenie podľa vkusu klienta. VYBAVENIE: základné vybavenie vily v štandarde bez nábytku, to znamená: - dve kuchynské linky s kompletnými spotrebičmi, - 4 x kúpeľňa s vybavením (umývadlá, sprchové kúty, vane a závesné pod omietkové wc), - originál drevené parkety v dizajne, - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie, - celá vila je klimatizovaná, - kúrenie tepelným čerpadlom (zem – vzduch), - presklený panoramatický výťah na všetky poschodia, - kamerový systém – inteligentný systém ovládateľný aj na diaľku, - bez údržbová záhrada s automatickou závlahou a automatickou kosačkou, - vstupná brána ovládateľná aj cez mobilnú aplikáciu. Jedná sa o luxusnú novostavbu, pri ktorej boli použité moderné a kvalitné materiály v kombinácii so sklom s moderným nadčasovým vzhľadom a možnosťou jej využitia na rôzne účely – bývanie v kombinácii s pracovnou častou, resp. ideálne miesto pre zahraničnú inštitúciu, resp. pre reprezentačné sídlo ambasády. CENA: cena mesačného nájmu je dohodou, pričom pri podpise zmluvy sa platí jednomesačná kaucia vo výške nájmu. Vila je k dispozícii ihneď, preferujeme dlhodobý nájom 3 a viac rokov. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte realitného špecialistu: Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v anglickom a maďarskom jazyku.

Nové Bývanie RK Vám ponuka na predaj vilu s bazénom na južnej strane v blízkosti centra ostrova Vir v Chorvátsku. Rozprestiera sa na priestrannom pozemku 404 m2 a pozostáva z prízemia, prvého poschodia a na druhom poschodí je strešná terasa /100m2/ s výhľadom na more a Velebiti. Dom pozostáva z troch podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpelňa, spálňa a priestranná obývacia izba s výhľadom na bazén. Na prvé poschodie vedie vnútorné schodisko kde sú tri spálne a každá má svoju kúpeľňu. Na prvom poschodí sa taktiež nachádza terasa s výhľadom na more. Na druhom poschodí sa nachádza nádherná strešná terasa s výhľadom na more a ostrov Vir. V celom dome je podlahové kúrenie a každá izba má klimatizáciu. V pivnici je kotolňa pre celí dom. Dvor je priestranný a má 4 parkovacie miesta. Na dvore je taktiež vyhrievaný bazén. Vzdialenosť od mora a krásnej pláže je asi 200 metrov. Nehnuteľnosť je pripojená na vodu a kanalizáciu. Vzhľadom na ideálnu polohu blízko centra je nehnuteľnosť ideálna pre každodenný život, ako aj dovolenku. Viac fotografií a celú ponuku nájdete na našej stránke. Na vyžiadanie video k dispozícií. Ostrov Vir sa nachádza približne 25 km od mesta Zadar. S pevninou ho dnes spája most, takže nie je závislý na lodiach, trajektoch a iných prostriedkoch námornej dopravy. Na Vire prebieha pripájanie kanalizácie aj vodovodu, takže ani problém z vodou už nie je. Vir je malý ostrov s rozlohou približne 22,5 km².Počas turistickej sezóny sa organizujú spoločenské a zábavné programy, pre každého niečo zaujímavé. Ostrov má výbornú polohu, pretože sa môžete vydať na výlet do prírody a navštíviť národné parky Plitvické jazerá ,Krka vodopády, alebo Kornaty. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená prémiovými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Na predaj luxusná 5-izbová vila (282 m²) s fotovoltikou a tepelným čerpadlom – Lake Forest Villapark Štát Maďarsko Kraj Pest Okres Gödöllő Mesto Mogyoród Realitná kancelária DKOM s.r.o. ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu rodinnej vily z roku 2020, situovanú v prémiovej a stráženej štvrti Lake Forest Villapark v obci Mogyoród, len 15 minút od Budapešti. Táto nehnuteľnosť bola postavená pre vlastné účely majiteľa bez akýchkoľvek kompromisov v materiáloch či technológiách. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 282 m² (obytná plocha 216 m², dvojgaráž 36 m², sklad 8 m²) a rozprestiera sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 1 248 m². • Prízemie: Otvorený koncept priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a výstupom na terasu, prémiová kuchyňa, hosťovská izba (spálňa), kúpeľňa, technická miestnosť. • Poschodie: 3 samostatné spálne, 2 dizajnové kúpeľne, priebežný balkón v tvare písmena L prístupný z detských izieb. Technický stav a inžinierske siete: Dom je kompletne odpojený od plynovej prípojky, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a ekologickú prevádzku: • Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo Panasonic (podlahové vykurovanie / stropné chladenie). • Fotovoltický systém: Výkon 8,3 kW. • Riadené vetranie: Rekuperačná jednotka Helios pre stály prísun čistého vzduchu. • Okná: Prémiové profily Internorm s izolačným trojsklom. • Doplnky: Systém filtrácie vody, drvič kuchynského odpadu, francúzsky krb na tuhé palivo Godin.Lake Forest Villapark predstavuje uzavretú, bezpečnú a tichú komunitu obklopenú prírodou. Ponúka dokonalý únik od mestského ruchu s vynikajúcou logistickou dostupnosťou – centrum Budapešti je vzdialené len 15 minút jazdy autom. • Ak hľadáte technologicky vyspelú nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu, neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852 Cena: 399 990 000 Ft (cca 1 000 000 €)

Hľadáte príjemné a kompletne vybavené bývanie s atmosférou rodinného domu? Ponúkame na dlhodobý prenájom samostatné izby v priestrannom dvojpodlažnom rodinnom dome. Nachádza sa na Pribinovej ulici v Bánovciach nad Bebravou. Dom stojí na pozemku s rozlohou 807 m2. Vďaka svojej dispozícii je ideálny nielen pre jednotlivcov, rodinku ale aj ako ubytovanie pre firemných zamestnancov, či na kombináciu bývania s menšou administratívnou činnosťou. Celková kapacita je len 3 izby, čo zaručuje dostatok súkromia. DISPOZÍCIA DOMU: Každá izba má samostatný, nerušený vstup priamo zo schodiska. • 1. podlažie (spoločná denná časť): Vstupná relaxačná hala, priestranná obývacia izba s funkčným krbom, kompletne zariadená kuchyňa so špajzou a samostatná toaleta. • 2. podlažie (nočná časť): 3 samostatné izby (jedna s výstupom na terasu) a moderná kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nové podlahy v izbách, kompletne nová kúpeľňa, obklady, sanita a dlažba). • Izby: Kompletne zariadené (váľanda s matracom, paplón, vankúš, nočný stolík, šatníková skriňa). • Kuchyňa: Chladnička, plynový sporák, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, jedálenský stôl a kompletný riad. • Obývačka: Luxusná kožená sedacia súprava, obývacia stena a krb na spríjemnenie večerov. • Kúpeľňa: Vybavená automatickou práčkou. BONUSY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: • Veľká slnečná záhrada: O údržbu trávnika, tují a ovocných stromov sa stará profesionálny záhradník. Vy si môžete iba užívať rannú kávu na hojdačke (alebo si v prípade záujmu dopestovať vlastnú zeleninu). • Bezpečnosť: Celý objekt je napojený na kamerový systém. • Parkovanie: Bezproblémové priamo vo dvore alebo pred domom. • Internet: Rýchle pripojenie je už v cene. PODMIENKY PRENÁJMU: • Cena za izbu: 350 € / mesiac (cena je konečná – vrátane energií a internetu) • Depozit: Vyžaduje sa zloženie dvoch depozitov pri podpise nájomnej zmluvy. • Dostupnosť: Voľné od 01.07.2026 na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, radi vám dom ukážeme osobne. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Predstavujeme Vám tento elegantný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a privilegovanej časti obce Gaula s nádherným výhľadom na Atlantický oceán. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého kondomínia a ponúka komfort, bezpečnosť a vysokú kvalitu bývania. Dom pozostáva z troch priestranných spální typu suita, každá so vstavanými skriňami. Vyniká funkčným usporiadaním a modernými, kvalitnými dokončeniami. Na prízemí sa nachádza priestranný open space s rozlohou 52 m², ktorý spája kuchyňu s obývacou a jedálenskou časťou – ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Nechýba ani praktická práčovňa a samostatné hosťovské WC. V exteriéri si môžete vychutnať súkromný bazén s výbornou slnečnou orientáciou – ideálne na relax s výhľadom na oceán. Dom má tiež parkovanie pre dve vozidlá. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako trvalé bývanie alebo bezpečná investícia – kombinuje výnimočnú lokalitu, komfort a krásne prírodné prostredie. Hlavné vlastnosti: • Typológia T3: tri spálne (suitové izby) • Kuchyňa a obývačka v open space štýle (52 m²) • Práčovňa a hosťovské WC • Súkromný bazén s výbornou orientáciou • Parkovanie pre 2 autá • Výhľad na more • Uzavreté kondomínium Ďalšie informácie: • Rok výstavby: 2024 • Energetická trieda: A • Cena: 615 000 € • Úžitková plocha: 144 m² • Cena za m²: 4 271 €/m² • Počet izieb: 3 spálne, 4 kúpeľne Tento dom je jeden zo 7 domov v rámci kondomínia a bude dokončený v auguste 2025. Jedna nehnuteľnosť v tomto projekte bola minulý rok predaná slovenskému klientovi. Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

🇭🇷 Na predaj luxusná vila v projekte so 4 samostatnými vilami – Peroj, Chorvátsko Predstavujeme Vám exkluzívny projekt štyroch samostatne stojacich víl v obľúbenej prímorskej lokalite Peroj, len 400 metrov od mora s výhľadom na súostrovie Brijuni. Aktuálne sú k dispozícii ešte 3 voľné vily. 🏗️ Špičková kvalita výstavby: Každá vila je napojená na mestskú kanalizáciu a vybudovaná z najkvalitnejších materiálov s použitím moderných technológií. Samozrejmosťou sú: • tepelné čerpadlo • automatický bazén • keramika talianskej kvality • prémiové drevené parkety 🏠 Dispozícia a možnosť prispôsobenia: Cena každej vily zahŕňa kompletné dokončenie (okrem nábytku, ktorý je možné dohodnúť ako voliteľnú súčasť). Počas výstavby má kupujúci možnosť ovplyvniť finálne prevedenie – výber farby fasády, obkladov, podláh a ďalších prvkov interiéru podľa vlastných preferencií. 💶 Cena: 790 000 € V cene je zahrnutá kompletná projektová dokumentácia. Výstavbu je možné spustiť okamžite po dohode. 💼 Investičná príležitosť: Projekt ponúka veľký potenciál aj ako prenájmový objekt počas turistickej sezóny, s možnosťou využitia viac ako 100 dní v roku. Odhadovaný výnos z prenájmu sa pohybuje od 1 000 € za noc. ⸻ V prípade záujmu Vám radi zašleme výkresy a 3D vizualizácie. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám poskytneme bližšie informácie alebo zabezpečíme obhliadku priamo na mieste. 📞 VAHOreal – spoľahlivý partner pri investovaní do prímorských nehnuteľností

Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom. TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný! ✨ To najlepšie z nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani. Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou. Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí. 📐 Dispozícia a vybavenie: Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie: Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník. Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie. 🛠 Technické vychytávky pre váš komfort: Podlahové kúrenie v každej kúpeľni. Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém. Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora). Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút. Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie. Cena: 585 000 VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie. Video: https://youtube.com/shorts/FxMxY_jAbug Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom. TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný! ✨ To najlepšie z nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani. Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou. Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí. 📐 Dispozícia a vybavenie: Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie: Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník. Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie. 🛠 Technické vychytávky pre váš komfort: Podlahové kúrenie v každej kúpeľni. Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém. Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora). Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút. Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie. Termín dokončenia: Máj 2026. Cena: 585 000 VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Exkluzívne luxusné vily v prvej línii v Cala Flores, Cabo de Palos Objavte jedinečnú príležitosť zaobstarať si jednu z dvoch exkluzívnych novostavieb situovaných v prvej línii pri Stredozemnom mori v prestížnej rezidenčnej štvrti Cala Flores v Cabo de Palos. Tieto architektonicky navrhnuté domy spájajú modernú eleganciu, prvotriedne prevedenie a úchvatný výhľad na more v jednej z najvyhľadávanejších pobrežných lokalít na pobreží Costa Cálida. Tieto luxusné vily sa nachádzajú v pokojnej a súkromnej rezidenčnej enkláve a ponúkajú priamy prístup k stredomorskému životnému štýlu, pričom zostávajú v blízkosti pláží, prístavov, golfových ihrísk a všetkých nevyhnutných služieb. Cabo de Palos je známe svojim očarujúcim rybárskym prístavom, slávnym majákom, krištáľovo čistou vodou a morskou rezerváciou svetovej triedy, čo z neho robí veľmi vyhľadávanú destináciu pre kupcov luxusných nehnuteľností. Moderná architektúra s panoramatickým výhľadom na more Každá vila ponúka približne 280 m² obytnej plochy rozloženej do dvoch hlavných podlaží plus priestranný suterén, všetko prepojené súkromným výťahom. Interiéry sú navrhnuté s orientáciou na juhovýchod a po celý deň sú zaplavené prirodzeným svetlom. Domy disponujú: 3 priestrannými spálňami s možnosťou vytvorenia štvrtej spálne v suteréne 3 elegantné kúpeľne a 2 toalety pre hostí Otvorený obývací a jedálenský priestor Dizajnová kuchyňa plne vybavená prémiovými spotrebičmi Veľké terasy a vonkajšie priestory pre zábavu Súkromné ​​strešné solárium s rozlohou 75 m² s úchvatným výhľadom na Stredozemné more Impozantný suterén s rozlohou 120 m² zahŕňa kompletnú kúpeľňu a prirodzené svetlo prechádzajúce anglickým patiom, čo ponúka nekonečné možnosti pre telocvičňu, kúpele, kino, vínnu pivnicu, kanceláriu alebo apartmán pre hostí. Luxusné vonkajšie priestory a súkromný bazén Vonkajšie priestory boli navrhnuté tak, aby vytvorili skutočnú stredomorskú oázu. Každá vila stojí na veľkorysom súkromnom pozemku s upravenými záhradami a niekoľkými relaxačnými zónami. Súčasťou súkromného bazéna je: Systém chlórovania slanou vodou Integrovaná vírivka Mierny vodopád Zapustená relaxačná zóna s ponorenými lehátkami Súčasťou nehnuteľnosti je aj podzemné parkovisko s priestorom pre niekoľko vozidiel, ktoré poskytuje ako pohodlie, tak bezpečnosť. Prémiová výbava a komfort Medzi prvky vysokej kvality patria: - Súkromný výťah spájajúci všetky poschodia - Plne nainštalovaná klimatizácia - LED osvetlenie v celom objekte - Dizajnové kúpeľne s prémiovým vybavením - Špičkové kuchynské spotrebiče - Veľkoplošné okná maximalizujúce výhľad na more Energeticky úsporné stavebné materiály Tieto vily dokonale kombinujú sofistikovanú architektúru s praktickým moderným bývaním. Prvotriedna poloha v Cabo de Palos Cala Flores je jednou z najexkluzívnejších rezidenčných štvrtí v Cabo de Palos, ktorá ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný prístup k pobrežiu. Hlavné vzdialenosti: Pláž: 200 metrov Prístav Cabo de Palos: 2 km Golfový rezort La Manga Club: 12 km Prírodný park Calblanque: 10 km Pláže Mar Menor: 6 km Centrum mesta Cartagena: 30 km Medzinárodné letisko Murcia: 50 km Letisko Alicante: 115 km Tento výnimočný projekt víl v prvej línii predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť a životný štýl na pobreží Costa Cálida. Kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo si dohodnite súkromnú prehliadku týchto úchvatných domov s výhľadom na more v Cala Flores, Cabo de Palos. Poloha: Tieto vily, ktoré sa nachádzajú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti, ponúkajú životný štýl s bezkonkurenčným pohodlím a prírodnou krásou. Pláž v Cabo de Palos je vzdialená len dve minúty chôdze od vašich dverí, čo umožňuje bezproblémový prístup k moru. Napriek súkromiu štvrte Cala Flores zostávate dokonale spojení s najlepšími ponukami regiónu: Mar Menor je vzdialený len 6 minút, zatiaľ čo majstrovské golfové ihriská a nedotknutá prírodná pláž Calblanque sú vzdialené 15 minút jazdy autom. Historické mesto Cartagena je vzdialené len 25 minút a medzinárodné cestovanie je jednoduché vďaka letisku Murcia, ktoré je vzdialené 30 minút a letisku Alicante, ktoré je dostupné za hodinu. O Cala Flores a Cabo de Palos Cabo de Palos je očarujúca rybárska dedinka, známa svojím ikonickým majákom a morskými rezerváciami svetovej triedy, sa vyvinula na luxusnú destináciu. Cala Flores je klenotom tejto oblasti – tichá, luxusná rezidenčná štvrť, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou. Obyvatelia si užívajú pulzujúcu miestnu atmosféru, ktorú charakterizujú luxusné reštaurácie s morskými plodmi, rušný prístav a drsná krása okolitých útesov. Či už hľadáte pokojné útočisko alebo aktívny pobrežný životný štýl, toto miesto zostáva najprestížnejšou adresou na pobreží Costa Cálida.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 419 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na info@lavareality.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. -právnický full servis v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

Luxusná súkromná rezidencia 435 m² na pozemku 627 m² s garážou 56 m², situovaná v tichej slepej ulici v prestížnej lokalite Líščie údolie. Úžitková plocha: 435 m². Pozemok: 627 m². Garáž: 56 m² pre 2–3 vozidlá plus ďalšie vnútorné státie. Podlažia: tri nadzemné úrovne s jasným zónovaním spoločenskej, dennej a nočnej časti. Interiér, technológie a wellness Denná zóna s trojmetrovými stropmi a veľkoformátovým presklením vytvára reprezentatívny otvorený priestor plynulo prepojený so záhradou a bazénom. Kuchyňa spája profesionálnu funkčnosť s nadčasovým dizajnom a podporuje formálne prijatia ako aj rodinné chvíle. Spodné podlažie tvorí samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barovým zázemím, vhodná pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Primárna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a priestrannou terasou s dreveným deckingom. Vnútorné členenie rieši každodennú ergonómiu a zároveň poskytuje flexibilitu pre multigeneračné bývanie. Rezidencia integruje centrálne Crestron riadenie osvetlenia, tieniacich prvkov, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia pre absolútny komfort. Výkonný fotovoltický systém s batériou zabezpečuje energetickú efektívnosť a efektívne prevádzkové náklady. Podlahové vykurovanie pokrýva obytné zóny a je doplnené sekundárnym radiátorovým okruhom; klimatizácia pokrýva dve podlažia. Wellness zóna so saunou je pripravená pre jacuzzi. Dva krby a vínna pivnička dotvárajú profil rezidencie orientovanej na komfort. Stavebné a technické parametre Rok výstavby a kolaudácie: 2009 Klasifikácia: rodinný dom (RD) – výhoda oproti okoliu Kanalizácia: v ceste, všetky siete k dispozícii Stropy: 3 metre v dennej časti Podlahové kúrenie v celom dome + radiátorový okruh v kúpeľniach a garáži Zdroj tepla: plynový kotol na kúrenie a TUV Energetický certifikát: dostupný na vyžiadanie Energetika a smart technológie Vysokovýkonná fotovoltika s vlastnou batériou – minimálne náklady na elektrinu Inteligentný systém Crestron – diaľkové ovládanie: kúrenia osvetlenia klimatizácie (na dvoch podlažiach) vonkajších žalúzií alarmu Optický vysokorýchlostný internet priamo v dome Exteriér, lokalita a životný štýl Profesionálne upravený pozemok s bazénom poskytuje intímne exteriérové zóny určené pre relax ako aj spoločenské udalosti. Automatické zavlažovanie a robotická kosačka zabezpečujú bezúdržbovosť. Vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna s prípojkami vody a elektriny podporujú letné podujatia a privátne stretnutia . Výhľady smerujú k zeleným kopcom Devínskej Kobyly; lokalita spája bezprostredný kontakt s prírodou a rýchlu dostupnosť mestských služieb. Les: 1 minúta pešo; lesopark: 5 minút; kúpalisko a MHD: 7 minút; nákupné zóny: do 15 minút. Lokalita prirodzene nadväzuje na privátnu záhradnú atmosféru rezidencie. Komunitný kontext a súkromie Ulica, na ktorej stojí rezidencia, má charakter diskrétnej slepej vetvy s minimálnym počtom susedných domov; nízka hustota zastavania a uzavretý charakter ulice zaručujú výnimočné súkromie a pokoj. Lokalita osloví náročného klienta očakávajúceho kombináciu tichosti lesa a expresnej dostupnosti do mesta; Zenith Luxury Real Estate odporúča túto polohu ako jednu z najkvalitnejších a najdiskrétnejších rezidenčných adries v Bratislave. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si súkromnú obhliadku tejto pozoruhodnej vily – Váš vysnívaný domov na vás čaká.