Najlacnejšie novostavby v Bratislave

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 2-izbový byt s terasou na 4. poschodí v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.53 - rozloha byt: 35,71 m2 rozloha terasa: 19,82 m2 CENA v štandarde: 184.500 EUR Ďalšie byty nájdete na https://novazahorska.sk/ K bytu prislúcha aj garážové státie s kobkou. CENA za garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU: - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba – nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

ČERSTVO SKOLAUDOVANÝ rezidenčný PROJEKT na okraji Bratislavy – byty Nová Záhorská. Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 55,53 m2 z toho balkón o výmere 19,82 m2. Dispozične pozostáva zo zádveria, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej izby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde. Štandard obsahuje: obklady, dlažby, sanitu, podlahy – parkety, interiérové a vchodové dvere. Rezidenčný projekt na okraji Bratislavy ponúka ideálne spojenie moderného bývania a pohodlia. Komfortné rodinné byty s priestrannými balkónmi a útulnými predzáhradkami sú navrhnuté tak, aby splnili vaše predstavy o dokonalom domove. Nová Záhorská je ideálnym miestom pre mladé páry, ktoré hľadajú svoj prvý domov, ale aj pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na rast a pohodlný život. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka byty rôznych veľkostí, od útulných 42 m² až po priestranné 100 m², všetky s vysokým štandardom vybavenia. K pohodliu prispieva aj zabezpečené parkovanie, ktoré je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach (za príplatok). Byty sú vhodné nie len na trvalé bývanie ale aj ako investícia, kde investor ponúka majiteľovi garantovaný výnos 5% z ceny bez DPH po dobu 2 rokov z prenájmu nehnuteľnosti. Byty sa nachádzajú pri vstupe do Záhorskej Bystrice, pričom do centra Bratislavy máte pohodlný prístup za približne 10 minút. Okolitá infraštruktúra ponúka bohatú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život. V blízkosti projektu nájdete nákupné centrum Bory Mall, základnú školu, materskú školu, viacero potravín, ale aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Naproti bytovému domu sa nachádza čerpacia stanica s nonstop prevádzkou a zastávka MHD, ktorá vám uľahčí dopravu po Bratislave. Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Úžitková plocha: 35 m² Lokalita: Kazaňská 23, Bratislava - Podunajské Biskupice Typ objektu: Tehlová novostavba (kolaudácia v roku 2005) Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (r. 2022) Balkón: Áno Príslušenstvo: Veľký praktický kumbál umiestnený na poschodí priamo vedľa bytu Dispozícia: Byt sa vyznačuje veľmi praktickým a racionálnym dispozičným riešením. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou a hlavnej obytnej časti. Srdcom bytu je moderná, samostatná kuchyňa prepojená s výstupom na príjemný balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. V roku 2022 prešiel byt kompletnou modernou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené podlahy, sanita, obklady a kuchynská linka so spotrebičmi. Byt pôsobí veľmi sviežo, čisto a moderne, pričom nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Veľkým benefitom je priestranný kumbál priamo na chodbe vedľa bytových dverí, ktorý dokonale nahrádza klasickú pivnicu a poskytuje bohatý úložný priestor. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii mimoriadne žiadaná na trhu s podnájmami. V prípade záujmu je možné plynule pokračovať v zabehnutom nájme so súčasným podnájomníkom, čo pre nového majiteľa znamená generovanie stabilného zisku od prvého dňa vlastnenia bez starostí s hľadaním klienta. Lokalita: Kazaňská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v tejto mestskej časti. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami – v pešej dostupnosti nájdete supermarkety (Kaufland, Lidl, Billa), banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne a poštu. Zástavka MHD sa nachádza len pár metrov od bytového domu s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. Výhodou je tiež bezproblémové napojenie na mestský obchvat. Cena: 184 800 € vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Súčasťou fotogalérie sú i pre inšpiráciu dve fotografie, akoby mohol byť byt zariadený. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová Andel&Zachar, s.r.o. +421 905 363 593 uvirova@andelzachar.sk

Hľadáte byt, ktorý môžete okamžite využívať alebo ho kúpiť ako investíciu s existujúcim nájomníkom? Táto ponuka v Podunajských Biskupiciach spája praktickú dispozíciu, dobrú lokalitu a nízke starosti s prenájmom. Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 34,2 m² vrátane samostatného kumbálu nachádzajúceho sa priamo vedľa bytu. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3,6 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2005. Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý a nový majiteľ môže v nájomnom vzťahu pokračovať aj naďalej, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Dispozícia bytu vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou priestranná obytná izba samostatná kuchyňa s výstupom na balkón samostatný kumbál vedľa bytu s vlastným vstupom Stav nehnuteľnosti: Byt prešiel približne pred dvoma rokmi rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, kuchyňa aj podlahy. Vďaka tomu je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady predstavujú približne 150 € vrátane správy, elektriny a internetu. Lokalita: Kazanská ulica patrí medzi obľúbené časti Podunajských Biskupíc najmä vďaka výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete zastávky viacerých liniek MHD s pohodlným spojením do centra mesta. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7. V okolí sa nachádzajú: supermarkety Billa, Lidl, Kaufland a Tesco reštaurácie, kaviarne a služby lekárne a zdravotné strediská banky a pošta školy a škôlky Milovníkov aktívneho oddychu poteší množstvo zelene v okolí, blízkosť Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja či cyklotrás vedúcich naprieč touto časťou Bratislavy. Cena nehnuteľnosti: 185.000€ Info a obhliadky: Kalamen 0903 053 474

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 185. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

REB.SK ponúka 1 izbový byt Podunajských Biskupiciach, na Kazanskej ulici číslo 23 Bratislava. Rozloha 35m2, tehlova novostavba rok výstavby 2005. Byt má balkón, veľký kumbál na poschodí hneď vedľa bytu, je po rekonštrukcii ktorá bola v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt na ulici Kazanská v Bratislave – Podunajské Biskupice. Znalecký posudok je v cene. Byt je momentálne prenajatý a je možnosť pokračovať v tomto nájme aj naďalej, čo je ideálne pri investičnej kúpe. POPIS Rozloha je 34,2 m2 vrátane kumbálu, ktorý je hneď pri byte + 3,6 m2 balkón. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou - izba - samostatná kuchyňa s balkónom - vedľa bytu je kumbál so samostatným vstupom Kompletné mesačné náklady sú 150€ (správca, elektrina, internet) STAV BYTU - novostavba z r. 2005 - byt bol cca pred 2 rokmi zrekonštruovaný (kúpeľňa, kuchyňa, podlahy) BYTOVÝ DOM - staršia novostavba HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY • výborná dopravná dostupnosť • priame spojenie do centra Bratislavy • rýchle napojenie na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 • kompletná občianska vybavenosť • Billa, Lidl, Kaufland, Tesco Hron, rôzne obchody a služby, lekárne, banky, reštaurácie a kaviarne, pošta, zdravotné strediská • veľa zelene • Vrakunský lesopark • Malý Dunaj • cyklotrasy a možnosti pre šport CENA BYTU JE 185.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000€, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom na Kazanskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha 35m2 a nachádza sa na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2005 a byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 185.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Bratislavy – Podunajské Biskupice, na Kazanskej ulici. Byt má celkovú výmeru 35 m2 a nachádza sa na 6. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2005. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: Výmera: 35 m2 Poschodie: 6 Rok výstavby: 2005 Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Kazanská ulica Výhody: Výborná investičná príležitosť Byt je aktuálne prenajatý Možnosť kúpy aj s nájomcom (okamžitý výnos bez starostí) Dobrá dostupnosť do centra mesta Kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem, ako aj pre tých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie v dostupnej lokalite. Cena: 185 000 EUR + provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

GRAFT ponúka na predaj investičný 1-izbový byt s okamžitým výnosom z prenájmu. Dispozícia: Byt má výmeru 35m2 + balkón a pozostáva so samostatnej izby, samostatnej kuchyne s balkónom, samostatná kúpeľňa a samostatné WC. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným mesačným príjmom už od momentu kúpy. Vďaka svojej dispozícii, nízkym prevádzkovým nákladom a dobrej lokalite je vhodný nielen ako investícia na prenájom, ale aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár. Podobné menšie byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Je udržiavaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby väčších vstupných investícií. Výhodou je stabilný nájomca, čo novému majiteľovi zabezpečuje okamžitý výnos bez nutnosti hľadať nového podnájomníka. Byt je možné kúpiť aj bez nájomcu. Výhody nehnuteľnosti: vhodná investícia s existujúcim nájomcom, okamžitý výnos z prenájmu, nízke prevádzkové náklady, výborná dispozícia bytu, kompletná občianska vybavenosť v okolí, bezproblémová dostupnosť MHD a služieb, vhodný aj ako štartovací byt do budúcnosti. Lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a zastávok verejnej dopravy. Vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po nájomnom bývaní predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. CENA: Cena bytu je 185 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte na tel.č: 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. Byt má okrem dvoch okien z dennej časti, okno aj z kúpeľne. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – Petržalka. Byt má výmeru 34 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zaručuje dostatok ranného svetla a pokojné bývanie bez ruchu z ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je ideálny na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Aktuálne je byt prenajatý, pričom v prípade záujmu je možné pokračovať v nájomnom vzťahu s existujúcou nájomníčkou, čo predstavuje výhodu pre investorov bez starostí. Výhody bytu: výmera 34 m² 6/7 poschodie s výťahom orientácia do tichého vnútrobloku (východ) kompletne zariadený ideálny ako investícia – možnosť pokračovať v prenájme moderná novostavba Lokalita – Slnečnice: Projekt Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie lokality v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah: bezprostredná blízkosť autobusovej aj električkovej zastávky potraviny, kaviarne, reštaurácie služby, fitness centrá, detské ihriská školy a škôlky rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre moderný mestský život s dôrazom na komfort a dostupnosť všetkého potrebného. Cena bytu: 186 900 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v garáži za 25 000 € Neváhajte a využite túto príležitosť – či už hľadáte štartovací byt alebo výnosnú investíciu, tento byt spĺňa všetko. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Predáme hrubú stavbu 2-izbového domu v Podunajských Biskupiciach – Oblúková ulica Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-izbového domu nachádzajúcu sa v mestskej časti Podunajské Biskupice na Oblúkovej ulici. Stavba je realizovaná na pozemku s výmerou 209 m² a disponuje prípojkami na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 58,74 m², úžitková plocha 42,25 m². Objekt je v súčasnosti vedený ako fotoateliér. Hrubá stavba je murovaná z tehly a zastrešená. Na pozemku je plánované parkovanie pre dve osobné autá, vstup na pozemok je riešený posuvnou bránou. Kontakt: p. Thuringer 📞 0903 905 065

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt Bratislava-Ružinov v novostavbách NUPPU. Plocha: úžitková 28,22m2. Nachádza sa na 5. poschodí s výťahom. K apartmánu prislúcha: miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa s práčkami a sušičkami a spoločenská miestnosť a pracovňa pre rezidentov. Informácie apartmánu: -bezpečnostné protipožiarne dvere ADLO -laminátové parkety EGGER (8 mm) -interiérové dvere s obložkovou zárubňou -kúpeľňová sanita značiek Laufen a Grohe -sprchový kút, keramické obklady, dlažba -plastové okná s izolačným trojsklom + exteriérové rolety -Kvalitná na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, digestor), vstavaná skriňa, posteľ s úložným priestorom, tv stolík. -zásuvky a vypínače Legrand -rozvody pre TV a optický internet - v byte je inštalovaná Rekuperácia vzduchu čo zaisťuje nepretržité vetranie bez potreby otvárania okien, čím sa zvyšuje kvalita vnútorného prostredia a zároveň sa minimalizujú tepelné straty, na oknách sú exteriérové rolety a sieťka proti hmyzu. Apartmánový dom a areál: -vstup na čip, moderný výťah -rozľahlý vnútroblok (takmer 2 hektáre zelene) -multifunkčné zóny: gril, detské ihriská, výbeh pre psov, komunitná knižnica -nabíjacie stanice pre elektromobily Dispozícia: Južne orientovaný krásne slnečný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej vedie vstup do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Vybavenie: Byt sa predáva komplet zariadený. V chodbe sa nachádza vešiaková a poličková časť a pri chodbe vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (varná doska, chladnička s malou mrazničkou a digestor). Obývací priestor ponúka veľkú 180x200 modernú manželskú posteľ s úložným priestorom, skrinku, jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Cena 189 844 € Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli sa nachádza škôlka, elektro nabíjacie stanice. Výborné napojenie na MHD – zastávky do 5 minút pešo, rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

nízkopodlažný bytový dom | tichá a pokojná lokalita | kúpou voľný Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite v blízkosti prírody, kde môžete aktívne tráviť Váš voľný čas? Tento svetlý, prakticky dispozične riešený 2-izbový byt v komornom bytovom dome v rozvíjajúcej sa lokalite na okraji Devínskej Novej Vsi Vás určite zaujme. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený dvojizbový byt s balkónom, pivnicou a vyhradeným parkovacím miestom na Bystrickej ulici v mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=WjnXLAq6RBF Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej izby s kuchyňou, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Dispozícia je šikovne navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie každého metra. Hneď po vstupe do bytu vás privíta svetlá a otvorená zóna, ktorá spája obývaciu časť s kompletne vybavenou kuchyňou. Úložný priestor je elegantne vyriešený vstavanou skriňou. Z obývacej izby je plynulý výstup na balkón, ideálny na rannú kávu. Po pravej strane je situovaná spálňa, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s vaňou, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. Okná bytu, rovnako ako aj balkón, sú orientované na severovýchod, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas letných mesiacov. Výhodou je tiež priestranná murovaná pivničná kobka o výmere 2,93 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na sezónne veci. Bytový dom: Byt sa nachádza na 2. podlaží v bytovom dome bez výťahu, ktorý má len 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Bytový dom bol skolaudovaný v decembri 2018. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Lokalita: Tento dvojizbový byt sa nachádza na Bystrickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Devínska Nová Ves, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. ⁠V blízkosti sa nachádza obchod Terno a reštaurácia Fragolino. Výbornú dostupnosť do centra mesta zabezpečuje autobusová doprava, pričom zastávky Bystrická a Zamajerské sú vzdialené len 5 minút. Na železničnú stanicu Devínska Nová Ves prejdete za cca 12 minút peši. V tesnej blízkosti bytového domu je množstvo detských ihrísk s preliezkami, K Park a Športová a rekreačná zóna - Pumptrack CTPark Bratislava. Milovníci cyklistiky ocenia len 2,5 km vzdialený Cyklomost slobody vedúci do Rakúska. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - esteticky a funkčne zariadený, - nízkopodlažný a novší bytový dom, - vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome - tichá a pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, - v blízkosti viacero športovísk pre všetky vekové kategórie, - veľa možností na cyklistiku popri rieke Morava alebo v Rakúsku, - kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 39,37 m² (z toho balkón 4,3 m² a pivnica 2,93 m²) Náklady na bývanie: 190 € / mesiac Cena za byt vrátane parkovacieho miesta: 190 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj zariadenú garsónku s rozlohou 31 m² nachádzajúcu sa v zateplenom tehlovom bytovom dome na 4. poschodí na Antolskej ulici v mestskej časti Petržalka. Byt je bezbariérový, udržiavaný a plne zariadený. Pozostáva z obytnej miestnosti s posteľou a kuchynkou, chodbou s úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Nemá balkón ani pivnicu, no v okolí je prístupné parkovanie. Vhodný je na okamžité nasťahovanie alebo taktiež ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sú cca. 100€. Antolská ulica patrí medzi pokojné okrajové časti Petržalky s rýchlym napojením na obchvat a centrum Bratislavy. Zastávka električky MHD je cca. 7 minút chôdze a autobusová zastávka MHD je cca. 1 minútu chôdze od vchodu. Blízke okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kde sa v pešej dostupnosti nachádzajú obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, nemocnica, lekáreň, školy, škôlky. V okolí sa nachádzajú cyklotrasy a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Jazero Veľký Draždiak s možnosťou relaxu a športu je priamo pri dome. Cena nehnuteľnosti je 190.000 € Dostupnosť: Ihneď. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA BALI, KTORÁ ZARÁBA AJ KEĎ SPÍTE Predstavte si nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších turistických destinácií sveta, ktorá vám prináša pravidelný príjem bez toho, aby ste museli riešiť hostí, upratovanie či správu na mieste. AB ESTATE vám prináša exkluzívnu možnosť investovať do prémiových nehnuteľností na Bali prostredníctvom overeného slovenského developera s dlhoročnými skúsenosťami, referenciami a úspešne dokončenými projektmi. ︎●Slovenský developer. Slovenský prístup. Bali potenciál. ︎●Na rozdiel od bežných zahraničných ponúk získavate partnera, ktorý rozumie slovenskému klientovi a zároveň dokonale pozná miestny trh na Bali. dlhoročné skúsenosti v oblasti developmentu na Bali licencované a právne overené projekty transparentný stavebný denník počas výstavby kompletná dokumentácia a právna ochrana investora cena identická s cenou developera – bez navýšenia sprostredkovateľmi ︎●Výnosnejšie ako mnohé investície na Slovensku Priemerné hrubé ročné výnosy sa pri kvalitných projektoch pohybujú na úrovni 12 – 20 % ročne, pričom obsadenosť atraktívnych víl v lokalitách ako Canggu alebo Uluwatu dosahuje 70 – 90 % počas roka. Bali nie je sezónna destinácia. Vďaka celoročnému tropickému podnebiu, digitálnym nomádom a neustále rastúcemu turizmu generujú nehnuteľnosti príjem počas celého roka. Kúpte dnes za cenu bytu v Banskej Bystrici Mnohých investorov prekvapí, že za sumu, za ktorú dnes kúpite 1-, 2- alebo 3-izbový byt v Banskej Bystrici, môžete vlastniť modernú investičnú nehnuteľnosť na Bali. ︎●Rozdiel je však v potenciáli: vyšší výnos z prenájmu rastúce ceny nehnuteľností v atraktívnych lokalitách silný dopyt zo strany turistov aj dlhodobých nájomcov možnosť kapitálového zhodnotenia už počas výstavby projektu ︎●Leasehold – inteligentná cesta k vyššej návratnosti Väčšina zahraničných investorov na Bali využíva systém leasehold, ktorý predstavuje dlhodobý prenájom pozemku s možnosťou predĺženia. Prečo?! nižšia vstupná investícia rovnaký prenájmový potenciál ako pri freehold nehnuteľnostiach rýchlejšia návratnosť kapitálu jednoduchší predaj počas držby najlepší pomer medzi vstupnou cenou a výnosom ︎●Na Bali nekupujete len pozemok. Kupujete cashflow. Kompletná správa bez starostí Vaša investícia nekončí kúpou. ︎● Naša partnerská spoločnosť zabezpečuje kompletnú správu krátkodobého prenájmu vrátane: inzercie na Airbnb a Booking komunikácie s hosťami check-in a check-out upratovania a údržby správy rezervácií a obsadenosti Vy tak môžete poberať pasívny príjem z pohodlia domova na Slovensku bez potreby cestovať na Bali alebo riešiť každodennú prevádzku. Transparentný proces od začiatku až do konca Od prvého kontaktu, cez rezerváciu a podpis zmlúv až po odovzdanie nehnuteľnosti a jej následnú správu máte k dispozícii jasný, transparentný a profesionálny proces. Investovanie v zahraničí nemusí byť komplikované. Keď máte správnych partnerov, môže byť jednoduchšie, než kúpa nehnuteľnosti doma. ︎● Pre koho je táto investícia určená? pre investorov hľadajúcich vyššie zhodnotenie ako v Európe pre klientov budujúcich medzinárodné portfólio pre záujemcov o pasívny príjem pre rodiny, ktoré chcú spojiť investíciu s vlastným využívaním nehnuteľnosti AB ESTATE – Spájame Slovensko so svetom. Objavte investičné príležitosti na Bali bezpečne, transparentne a s partnerom, ktorému môžete dôverovať. 0918040650 info@abestate.sk

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. V rámci nového projektu vám prinášame 1-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Info na: www.mladecunovo.sk • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. V rámci predpredaja je parkovacie miesto zdarma. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Realitná kancelária PLUS Reality Vám predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: od 192 372 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Široký výber 2 izbových bytov na 1. až 15. posch. Výber z 250 dvojizbových bytov v rozlohe od 30m2 až po 48m2 + balkón 5m2 Dostatok parkovacích miest v garážových státiach Odporúčam vidieť! Radi by sme vám predstavili projekt Panónska, ktorý je dizajnovaný ako útočisko dynamického človeka so všetkým, čo k životu potrebuje. Vyberte si z 3 dizajnov bytu - presne podľa vášho štýlu. Zároveň máte možnosť na výber z viacerých možností splátok s výhodným financovaním podľa zvoleného splátkového kalendára. Už staviame! Zahájenie výstavby: jar 2025 Kolaudácia: 02/2028 Projekt Panónska ponúka: • 24/7 recepcia • 250 dvojizbových bytov vo vyhotovení štandard (bez kuchyne) • 3 900 m2 nebytových priestorov Kľúčové výhody projektu: • 15 nadzemných podlaží • Občianska vybavenosť v budove – kaviarne, reštaurácie, lekárne, notári či zubári, nabíjačky pre elektromobily a parkovanie pre bicykle • Výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta • 90 % bytov má balkón • Byty budú odovzdané vo vysokom štandarde (podlahy, dvere, kúpeľne, kvalitné okná), bez kuchynskej linky • Parkovanie na 428 vnútorných parkovacích miest, ktoré sa budú nachádzať na 4 podzemných podlažiach • Možnosť čerpania úveru z viacerých partnerských bánk: SLSP, VUB, Tatra, ČSOB a Unicredit CENA a PLATBA: * 2 izbové byty od 192 372 EUR s DPH * možnosť dokúpiť parkovacie státia v hodnote 22.500 Eur / 1 státie V prípade záujmu o prezentáciu projektu a bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami Martin Krivošík 0903 600 474

Na predaj 1-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom na 2/6 poschodí, ulica Veternicová. Podlahová plocha: 36,81 m² úžitková plocha: 36,09 m² Pivničná kobka: 0,72 m² sa nachádza na poschodí. Francúzsky balkon. Nástenná klimatizaciá. Dlhé diely sa nachádzajú v mestskej časti Karlova Ves .Sú orientované v západnej časti Bratislavy v blízkosti hraníc s Rakúskom. Hneď nad Dlhými dielmi začína chránená krajinná oblasť Malé Karpaty. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 194 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný a svetlý 1-izbový byt o výmere 25,5m2 + balkón 4m2. vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice – Zóna Mesto na adrese Zuzany Chalupovej 18. Vďaka svojej dispozícii, kvalitnej novostavbe a výbornej polohe je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého prenájmu bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v novostavbe skolaudovanej v roku 2020. Je orientovaný na východ do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemné tiché prostredie na bývanie. Budova disponuje bezbariérovým prístupom a výťahom. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle napojenie na obchvat D4/R7, zastávka MHD sa nachádza priamo pri projekte a v blízkej dostupnosti je aj zastávka petržalskej električky, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. V nákupnom centre Slnečnice Market nájdete potraviny BILLA, drogériu, lekáreň, farmársku tržnicu, kaviarne aj gastro prevádzky. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Petržalskej hrádze, ideálnej na cyklistiku, beh či korčuľovanie, ako aj množstvo upravených parkov, detských ihrísk a oddychových zón. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, jednej obytnej miestnosti, ktorá slúži ako spálňa spojená s kuchynskou časťou, kúpeľne spojenej s WC a balkóna o výmere 4m2. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže ihneď využívať na vlastné bývanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. DATAILY: • Lokalita: Slnečnice – Zóna Mesto, Petržalka • Ulica: Zuzany Chalupovej • Výmera bytu: 25,5 m² • Balkón: 4 m² • Poschodie: 4/5 • Orientácia: východ, do tichého vnútrobloku • Novostavba: rok 2020 • Výťah a bezbariérový prístup • Predáva sa kompletne zariadený • Mesačné náklady na energie: približne 120 € • Byt sa predáva bez parkovacieho miesta Cena nehnutelnosti: 195.000€ Info a obhliadky: Michalíková 0951 843 968

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v práve dokončenej novostavbe Čerešne Living od renomovaného developera ITB. Byt sa nachádza na ulici Maríny Paulínyovej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Základné parametre: Poschodie: 1. z 8. Celková výmera: 38,50 m² -Interiér: 33,87 m² -Balkón/Lodžia: 5,85 m² Orientácia: Juhovýchod s príjemným výhľadom na zeleň. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, priestrannej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s toaletou a veľkej lodžie, ktorá poskytuje dostatok miesta na relax. Stav a odovzdanie: Byt, ako aj celý projekt, bude odovzdaný v priebehu najbližších 2 – 3 mesiacov (2. kvartál 2026). Ide o ideálnu príležitosť na štartovacie bývanie alebo investíciu v modernej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v cene 22 000 €. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou, byt je možné kúpiť aj samostatne. Cena nehnuteľnosti je 195.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 200.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z roku 2020 s výťahom a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Celková výmera bytu je 29,5 m², z toho balkón tvorí približne 4 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, z ktorej je vstup na balkón. Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, cyklotrasy aj možnosti športového vyžitia. Taktiež sa nachádza v blízkosti bažantice. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Cena nehnuteľnosti je 195.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí novostavby z roku 2020 s výťahom a je orientovaný do pokojného vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Celková výmera bytu je 29,5 m2, z toho balkón tvorí približne 4 m2. Dispozične pozostáva zo: vstupnej predsiene kúpeľne s WC obývacej izby spojenej s kuchynským kútom balkóna Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha. Nachádza sa v najbližšej dostupnosti k električkovej trati a novej zastávke MHD, vďaka čomu je spojenie do centra Bratislavy mimoriadne pohodlné. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, cyklotrasy aj možnosti športového vyžitia. Taktiež sa nachádza v blízkosti bažantice. Výborná je tiež dostupnosť na mestský obchvat. Základné informácie: Lokalita: Slnečnice – Zóna Mesto, Petržalka Ulica: Zuzany Chalupovej Výmera bytu: 25,5 m2 Balkón: 4 m2 Poschodie: 4. poschodie Orientácia: vnútroblok Novostavba kolaudovaná v roku 2020 Výťah Nízke prevádzkové náklady Ak hľadáte štartovací byt, investičnú nehnuteľnosť alebo bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s výbornou dopravnou dostupnosťou, tento byt je skvelou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 195 000 EUR + provízia RK.