Najlacnejšie novostavby v Bratislave

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s balkónom v novostavbe, ktorý sa nachádza na Ivanskej ceste v bratislavskom Ružinove, v lokalite Galvánia. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v novostavbe s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie. Byt sa nachádza na 6 nadzemnom podlaží a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru. Príjemným benefitom je balkón, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu: 35,74 m² Plocha balkóna: 6,02 m² Vyvýšený záhon: 2,40 m² Celková výmera: 44,16 m² Orientácia: JZ Podlažie: 6 Cena: 214 105 € s DPH PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA K bytu je potrebné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 31 980 € s DPH alebo vonkajšie parkovacie miesto 17 500 € s DPH. Možnosť prikúpiť pivničné kobky za 3 200 €/m² ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, komfort a efektívnu prevádzku domácnosti. Súčasťou štandardu sú kvalitné materiály a technické riešenia, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. -Podlahové vykurovanie a chladenie zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. -Hliníkové okná s izolačným trojsklom prispievajú k tepelnej a zvukovej pohode. -Vonkajšie elektricky ovládané žalúzie umožňujú regulovať množstvo svetla a zvyšujú súkromie. -Rekuperačné vetranie zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu. -Kompletná elektroinštalácia zahŕňa zásuvky, vypínače a prípravu na osvetlenie. -Hladké sadrové omietky a biela interiérová maľba vytvárajú čistý základ pre zariadenie podľa vlastného vkusu. -Príprava na kuchynský digestor s odvodom pár mimo budovy zvyšuje praktickosť kuchynského priestoru. Moderné technológie dopĺňajú centrálne tepelné čerpadlá, ktoré zabezpečujú vykurovanie, chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody. BENEFITY BÝVANIA K výhodám bývania patrí aj zázemie samotného rezidenčného projektu. Obyvatelia môžu využívať vonkajší bazén s rozmermi 20 × 9 metrov a oddychové zóny. Zelená strecha s individuálnymi záhonmi prináša ďalší priestor na relax. Ku každému bytu / apartmánu náleží aj 1 biozáhradka (vyvýšený záhon) na streche domu. Praktickým benefitom je aj moderný prístup do objektu prostredníctvom čipu, mobilného telefónu alebo kľúča, inteligentné balíkomaty a kamerový systém v spoločných priestoroch. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite Galvánia, ktorá ponúka dobrú dostupnosť nákupných možností, služieb a dopravného napojenia. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA a OC Korzo. Výhodou je aj blízkosť Letiska M. R. Štefánika a napojenie na diaľnicu D1. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave a mať každodenné služby aj možnosti nakupovania na dosah. FINANCOVANIE Kúpa bytu je podľa podmienok projektu rozdelená na dve platby: 15 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, 85 % po kolaudácii projektu. Aktuálne podmienky financovania a dostupnosť bytu odporúčame overiť pri rezervácii. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií, aktuálne podmienky kúpy a možnosť rezervácie bytu.

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

REZERVOVANÉ . REZERVOVANÉ. Na predaj ponúkame 2-izbový byt so zasklenou lodžiou a pivnicou v novostavbe z roku 2017 na Rustaveliho ulici v Bratislave-Rači (lokalita Radničné námestie). Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. BYT, KDE MÁ ZMYSEL KAŽDÝ METER ŠTVORCOVÝ Dispozícia je premyslená do posledného detailu. V byte nie sú žiadne hluché chodby ani nevyužité kúty, každý meter slúži bývaniu. Preto pôsobí oveľa priestrannejšie, ako by ste podľa výmery čakali. Presvedčte sa na obhliadke. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - Typ: 2-izbový byt - Vlastníctvo: osobné - Stav: novostavba, výborný stav, udržiavaný - Rok kolaudácie: 2017 - Podlahová plocha bytu: 41,40 m² - Lodžia (zasklená): 6,41 m² - Pivnica: 2,40 m² - Celková plocha vrátane lodžie a pivnice: 50,21 m² - Parkovanie: pred domom - Poschodie: 4. poschodie (5. nadzemné podlažie), dva výťahy - Orientácia: západ - Konštrukcia: železobetónový skelet, murovaný, zateplený dom - Kúrenie: ústredné z domovej výmenníkovej stanice, termostatické ventily, centrálny ohrev vody - Okná: plastové so žalúziami - Vstupné dvere: bezpečnostné - Internet, káblová televízia - Zariadenie: zariadený - Mesačné náklady: 150 € (zálohy správcovi a na energie) - Cena: 214 900 € (5 191 €/m²) DISPOZÍCIA - Obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou (14,90 m² + kuchyňa 5,73 m²) s východom na lodžiu - Spálňa 11,05 m² s oknom, vstavanou skriňou s posuvnými dverami a stropným ventilátorom - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 5,36 m²: závesné WC Geberit, rebríkový radiátor, keramické obklady, príprava na práčku - Predsieň 3,94 m² so vstavanou skriňou na celú stenu so zrkadlovými posuvnými dverami - Zasklená lodžia 6,41 m² s výhľadom na Malé Karpaty VYBAVENIE Kuchynská linka s nerezovým drezom, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou. Práčka. Laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a na lodžii. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. ZASKLENÁ LODŽIA, KTORÁ PONÚKA VIAC Lodžia je krytá a uzatvorená bezrámovým zasklením, takže ju môžete využívať takmer celý rok. Kreatívny kupujúci si z nej vie urobiť samostatnú pracovňu (home office), čitateľský kútik alebo hrací kútik pre deti. Ideálne miesto na rannú kávu aj letné večery s výhľadom na Malé Karpaty. PIVNICA A PARKOVANIE K bytu patrí pivnica (sklad) v suteréne domu, prístupná výťahmi. Parkovať je možné pred domom. DOM Moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2017, výborne udržiavaný, vchod na čip, dva výťahy. Pri dome je nové detské ihrisko. LOKALITA BRATISLAVA-RAČA, RUSTAVELIHO Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka autobusov a električiek MHD je približne 3 minúty pešo, električkou ste v centre približne za 25 minút. Materská škola je do 300 m, základná škola do 400 m. V okolí sú supermarkety Kaufland a Billa, obchody a služby na Detvianskej ulici, miestny úrad do 10 minút pešo. Železničná stanica Bratislava-Vinohrady je približne 10 minút MHD, napojenie na diaľnicu D1 približne 5 km. Blízko sú vinice, Malé Karpaty a cyklotrasy. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ O 2-izbové byty v novostavbách v Rači je medzi nájomníkmi stály záujem. Byt bol doteraz prenajímaný za 770 € mesačne vrátane energií. Pri nájomnom 750 až 770 € mesačne vrátane energií zostáva po odpočítaní záloh na energie a správu (150 €) 600 až 620 € mesačne, čo predstavuje ročný výnos približne 3,4 až 3,5 %. Zariadený byt môžete prenajať prakticky okamžite. CENA: 214 900 € vrátane pivnice. Ponúkame kompletný realitný servis vrátane právneho servisu a pomoci so zabezpečením financovania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave. Byt s podlahovou plochou 34 m² plus balkón o výmere 5 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, západnej orientácii a klimatizácii predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia a vybavenie Veľkou výhodou bytu je jeho premyslená dispozícia, ktorá umožňuje efektívne využiť každý štvorcový meter. Okrem hlavného obytného priestoru ponúka aj samostatnú polizbu s úložným priestorom, čím poskytuje väčšie súkromie a komfort oproti klasickému jednoizbovému bytu. Byt sa predáva vrátane všetkých vstavaných prvkov, konkrétne: kuchynskej linky vrátane spotrebičov,vstavanej skrine v polizbe,vstavaný posúvny systém.botníkovej steny.Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Západná orientácia prináša do interiéru príjemné popoludňajšie svetlo. Balkón s výmerou 5 m² zároveň poskytuje priestor na oddych, posedenie pri káve či relax po pracovnom dni. Parkovanie K bytu je potrebné dokúpiť samostatné garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza na prízemí susedného bytového domu na rovnakej ulici, vo vchode 10B. Státie je prakticky situované v bezprostrednej blízkosti výťahu a bočných exteriérových dverí vedúcich do areálu Slnečníc, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Cena parkovacieho státia v garáži je 21 000€. Lokalita – Slnečnice Slnečnice patria medzi najznámejšie moderné rezidenčné štvrte Bratislavy. Projekt developera CRESCO REAL ESTATE sa postupne rozvíja od roku 2010 a dnes predstavuje etablovanú obytnú lokalitu s množstvom služieb, zelene a možností trávenia voľného času. Jednou z najväčších predností bývania v Slnečniciach je kombinácia modernej mestskej infraštruktúry a blízkosti prírody. Občianska vybavenosť V lokalite a jej okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, drogérie, lekárne, kaviarne, reštaurácie, služby, materské školy a detské ihriská. Obľúbeným miestom na každodenné nákupy je nákupná zóna Slnečnice Market, ktorá ponúka široký výber prevádzok a gastronomických možností. Doprava a dostupnosť Lokalita poskytuje dobré dopravné napojenie do ostatných častí Bratislavy. Výhodou je dostupnosť autobusovej MHD, novej petržalskej električkovej trate, ako aj napojenie na Panónsku cestu a diaľničný obchvat. Zeleň a voľný čas Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo zelene, upravené verejné priestory, parky, detské ihriská a cyklotrasy. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj petržalská hrádza, ktorá je obľúbeným miestom na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky. Slnečnice tak ponúkajú príjemné bývanie pre ľudí, ktorí chcú mať každodenné služby poruke a zároveň si užívať dostatok priestoru na oddych a pohyb. Prečo práve tento byt? Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu.Celková plocha 39 m² vrátane balkóna.Západná orientácia a klimatizácia.Vstavané vybavenie zahrnuté v predaji.Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia.Moderná, už zabývaná rezidenčná štvrť.Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.Ak hľadáte praktické bývanie v modernej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt v Slnečniciach môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 141090 Cena: 215 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Mýtna 37 prináša sofistikované mestské bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento 1-izbový apartmán predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v projekte s butikovou atmosférou, dôrazom na kvalitné prevedenie a nadčasovú architektúru. Premyslený priestor, starostlivo zvolené materiály a výnimočná poloha v Starom Meste vytvárajú predpoklady pre bývanie, ktoré si zachováva svoju hodnotu aj do budúcnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a všetko, čo prináša život v centre diania. Mýtna 37 je miestom, kde sa prémiovosť nemeria okázalosťou, ale kvalitou prevedenia a výnimočnou adresou. 1-izbový apartmán s úžitkovou plochou 30,15 m² ponúka prakticky riešené mestské bývanie s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Dispozícia prirodzene oddeľuje obývaciu časť od kuchyne s jedálenským kútom, čím vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. Súčasťou apartmánu je kúpeľňa s WC a lodžia s výmerou 3,39 m². Apartmán je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičná príležitosť v atraktívnej lokalite Starého Mesta. K tomuto apartmánu je možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie státie. ___________________________________________________ Mýtna37 ponúka 69 precízne navrhnutých bytov v mestskom dome na križovatke ulíc Mýtna a Šancová. Projekt stavia na nadčasovej kvalite, jasnom urbanistickom riešení a dôraze na detail.​ Viac informácií na www.mytna37.sk

Babony TRE I 2i byt v novom projekte Panónska v Bratislave-Petržalka ZAČIATOK PREDAJA v novom projekte Panónska v Bratislave Developerská spoločnosť R.E.M.D. oznamuje začiatok predaja bytov, nebytových priestorov a parkovacích miest v podzemnej garáži v rámci nového rezidenčného projektu Panónska, ktorý vyrastie na Panónskej ceste v mestskej časti Petržalka, Bratislava. Výhodná poloha Projekt sa nachádza len tri zastávky od historického centra mesta cez most SNP. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná stanica Petržalka, ktorá zabezpečuje priame spojenie s Viedňou – významným ekonomickým a kultúrnym centrom regiónu. Táto poloha robí z projektu Panónska atraktívnu voľbu najmä pre nájomníkov a investorov. Investícia s potenciálom Kúpa bytu v projekte Panónska predstavuje predovšetkým výhodnú investíciu. Vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite a výborná dopravná dostupnosť vytvárajú predpoklady pre stabilný a dlhodobý výnos z prenájmu. Navyše, developer R.E.M.D. bude pre majiteľov bytov ponúkať služby správy nehnuteľností (property management), čo znamená, že sa o všetko postaráme za vás – vy investujete, my spravujeme. Flexibilné možnosti financovania Byty sú dostupné od 4. do 9. nadzemného podlažia. Technológia a harmonogram výstavby Projekt bude realizovaný pomocou modernej stavebnej technológie VST s ESG certifikáciou, ktorú už viac ako 20 rokov používajú poprední európski developeri. Viac na: www.vstsystem.eu Harmonogram výstavby: Začiatok výstavby: 2. štvrťrok 2025 (podzemná garáž, následne veža B a potom veža A) Ukončenie výstavby: 4. štvrťrok 2027 Cena 2i byt 43,72 m2 - 218.700 EUR Parking - 22.500 EUR O developerovi R.E.M.D. je developer s 9-ročnou históriou na trhu a 7 úspešne dokončenými projektmi na Slovensku. V súčasnosti pripravujeme aj rozsiahly projekt v Českej republike v blízkosti Prahy (78 rodinných domov). Viac informácií: www.remd.eu ******************************************

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte Bory Na Hrádzi na ulici Mateja Encingera v Bratislave, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. VÝMERY: - Interiér: 37,49 m² - Predzáhradka: 39,39 m² - Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - obývacia časť spojená s kuchyňou, - spacia časť oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu, - kúpeľňa spojená s WC, - predzáhradka prístupná z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: - kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, - priestranná šatníková skriňa na mieru, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, - predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. DOSTUPNOSŤ: Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. LOKALITA: Projekt Bory Bory Home Bratislava predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall (obchody, kino, fitness, plaváreň), supermarkety (Kaufland, Lidl), reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre relax (cyklotrasy), výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena bytu je 219.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 1,5 izbový byt na ulici Rusovská cesta 7, Bratislava – Petržalka ► Technické aspekty: • novostavba z roku 2006 • úžitková plocha 49,85m2 + balkón 4,7m2 • bez pivnice • dispozícia (viď. pôdorys) • byt sa nachádza na 1. poschodí zo 5. • výťah • vlastná plynová kotolňa v dome (nízke náklady) • SV a ohrev TV ústredne • bez klimatizácie • vyhotovenie bytu vrátane spotrebičov z r. 2006 • orientácia bytu na JZ • parkovanie rezidenčné PAAS • vysokorýchlostný internet UPC (nezavedená optika) • mesačné náklady: správca 100€ (pre 1 osobu), elektrina 20€, plyn 10€ (podklady pri obhliadke) • bytový dom bez úveru so stavom vo FO približne 30.000€ • správca: Maroš Rakús ► Výhody: • stavba z roku 2006 – elektrina a rozvody vody a kanalizácie bez potreby výmeny • veľkorysá výmera 50m2 • priestranný balkón • bezpečnostné dvere • možná zmena dispozície • nízke mesačné náklady a dobrý stav vo fonde opráv • spoluvlastnícky podiel na pozemku • žiadaná lokalita • blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti • okamžitý prístup na D1 alebo smer Rakúsko • byt kúpou voľný • zaujímavá investičná príležitosť ► Okolie: • Nákupné centrum AUPARK pár minút pešo • Sad Janka Kráľa a promenáda Dunaja pár minút pešo • Terno, Tesco express na pešiu vzdialenosť (Vienna Gate) • Zdravotné stredisko Záporožská vzdialená na pešiu dostupnosť • Školy, Škôlky, Pošta a celá kompletná občianska vybavenosť pár minút od Vás • Dostupnosť MHD na vynikajúcej úrovni (autobus, vlak) Cena bytu vrátane kompletného zariadenia je 219.000,-EUR vrátane odmeny RK. Odporúčam vidieť! Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Na predaj ponúkame moderný byt s interiérom s výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m² na ulici Mateja Encingera 1A v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v projekte Bory Na Hrádzi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia časť je spojená s kuchyňou. Spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu. Na predzáhradku je priamy prístup z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: • kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, • priestranná šatníková skriňa na mieru, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, • predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. OBHLIADKY A DOSTUPNOSŤ Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájmu. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. V byte sa aktuálne nachádza aj hnuteľné vybavenie a drobný inventár nájomcu. Vybrané položky je možné po dohode s nájomcom odkúpiť; nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. Aktuálne zariadenie a stav bytu si môžete pozrieť pri obhliadke. Na byte viazne záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom. Spôsob jeho vysporiadania bude dohodnutý v rámci predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte 0914 346 957.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe na ulici Staré Grunty v Bratislave. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje výmerou 39 m². Súčasťou bytu je balkón s výmerou 4 m², ideálny na rannú kávu či chvíle oddychu. K bytu prislúcha aj samostatná kobka s výmerou 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Zaujímavosťou bytu je rekuperácia, ktorá zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu a prispieva k príjemnému komfortu bývania. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie státie. Druhé parkovacie státie je voliteľné. Základné informácie: Lokalita: Staré Grunty, Bratislava Typ: 2-izbový byt Stav: novostavba Poschodie: 3. Výmera bytu: 39 m² Balkón: 4 m² Kobka: 2 m² Rekuperácia Garážové parkovacie státia: 2 Cena: Byt: 219 000 Eur Jedno garážové státie: 22 500 Eur Druhé garážové státie: 22 500 Eur (voliteľné) Celková cena bytu s jedným povinným parkovacím státím je 241 500 Eur. V prípade záujmu o kúpu oboch parkovacích státí je celková cena 264 000 Eur. Matterport: https://discover.matterport.com/space/g94vccQCznY V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis k prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti, hypotekárny servis, atď... _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj moderný byt s interiérovou výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m² na ulici Mateja Encingera v projekte Bory Na Hrádzi, Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Je orientovaný na východ a ide o novostavbu prevzatú do užívania v septembri 2024. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom. Z oboch častí je priamy vstup na predzáhradku s terasovou časťou. Byt je zariadený nábytkom na mieru. Súčasťou je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, priestranná šatníková skriňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie a predpríprava na vzduchotechniku. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Celková plocha: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a pivničnej kobky. DOSTUPNOSŤ A PRÁVNY STAV Byt je aktuálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po dohode. Predpokladané odovzdanie je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. Vybrané hnuteľné vybavenie nájomcu je možné odkúpiť po vzájomnej dohode, nie je súčasťou kúpnej ceny. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024 a sú digitálne upravené. Aktuálny stav je možné vidieť počas obhliadky. Na nehnuteľnosti viazne záložné právo z hypotekárneho úveru, ktoré bude vysporiadané v rámci predaja. Cena nehnuteľnosti je 219.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 224.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STOCKERKA v Devínskej Novej Vsi. Tento rožný byt sa pyšní unikátnou polohou priamo pri lese a vlastnou predzáhradkou – ide o celkovo výnimočnú nehnuteľnosť v rámci celého projektu. Byt sa ponúka formou predpredaja a odovzdáva sa v kvalitnom štandardnom vyhotovení bez vnútorného vybavenia. Novému majiteľovi tak poskytuje úplnú slobodu pri zariaďovaní a tvorbe osobitého domova presne podľa vlastných predstáv. Ide o výnimočnú príležitosť v projekte, kde už prebieha príprava na kolaudáciu, čo je garanciou skorého termínu odovzdania. Získajte moderný domov v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným dotykom prírody. Byt: Úžitková plocha: 48,61 m² Predzáhradka: 15,98 m2 Dispozícia bytu: Byt má premyslené a praktické dispozičné riešenie. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s vaňou a toaletou, pričom po ľavej strane sa nachádza samostatný, mimoriadne praktický šatník. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej sa prechádza do komfortnej spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup na zelenú predzáhradku ako z obývacej izby, tak aj zo spálne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nevybavený v štandarde bez nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2026. Bytový dom predstavuje novú výstavbu vyhotovenú zo železobetónovej konštrukcie s plastovými oknami s trojsklom. Povrchová úprava stien je riešená omietkou s bielym náterom, v hygienických priestoroch bude osadená dlažba s keramickým obkladom až po strop. Ostatné miestnosti budú vybavené laminátovou podlahou. Vstupné dvere do bytov sú bezpečnostné, interiérové dvere sú laminátové. Každý byt bude vybavený videovrátnikom a vykurovaním pomocou moderných radiátorov. V obývacej izbe je vyhotovená predpríprava na inštaláciu klimatizácie. Tienenie je riešené prostredníctvom predprípravy pre vonkajšie žalúzie. Lokalita: Stockerka je situovaná v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Devínska Nová Ves, rovno pod svahmi Devínskej Kobyly. Lesy Malých Karpát s množstvom turistických chodníkov a cyklotrás sú ideálnym miestom na výlety, nenáročnú turistiku aj trailový beh. Rozhľadňu Devínska Kobyla, alebo Sandberg máte len kúsok od vášho nového domova. Okrem krásnej prírody však budete mať na dosah aj nákupné centrum Bory, jednu z najmodernejších nemocníc na Slovensku či kompletnú občiansku vybavenosť v mestskej časti Devínska Nová Ves. Devínska Nová Ves predstavuje modernú a dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou. Mestská časť ponúka kompletnú infraštruktúru so sieťou materských a základných škôl, zdravotníckymi zariadeniami, obchodmi a službami pre každodenné potreby obyvateľov. Strategická poloha zabezpečuje efektívne dopravné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb a možností. Názor makléra: Tento dvojizbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi predstavuje ideálne riešenie pre mladých ľudí, ktorí hľadajú svoj prvý samostatný domov. Nehnuteľnosť disponuje dispozíciou pripomínajúcou rodinný dom, čo poskytuje pocit väčšieho priestoru a komfortu. Byt je vhodný pre staršie páry alebo jednotlivcov, ktorí oceňujú kvalitný životný priestor a možnosť aktívneho trávenia času v záhrade. Táto nehnuteľnosť kombinuje praktickosť mestského bývania s príjemným kontaktom s prírodou. Cena: 219.000 € K bytu je k dispozícii aj garážové parkovacie státie v cene 22 800 € s možnosťou alternatívneho prenájmu na 2 roky za 50 € / mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903873027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novšom bytovom komplexe na Galvaniho ulici v Bratislave – Ružinove, ktorý predstavuje atraktívnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemný vonkajší priestor v podobe loggie s výmerou 4,78 m² a zároveň k nemu patrí aj pivničná kobka s výmerou 1,30 m². Dispozícia bytu Celková výmera bytu bez loggie je 43,96 m² a pozostáva z: • vstupnej chodby, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • kúpeľne spojenej s toaletou, • loggie s výmerou 4,78 m², • pivničnej kobky s výmerou 1,30 m². Obývacia izba s kuchyňou tvorí príjemný spoločenský priestor, z ktorého je priamy výstup na loggiu. Tá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po pracovnom dni. Celková výmera vrátane loggie a pivničnej kobky predstavuje 50,04 m². Novšie bývanie v atraktívnej lokalite Bytový komplex na Galvaniho ulici ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy. Lokalita kombinuje výbornú dostupnosť, širokú občiansku vybavenosť a množstvo možností na nákupy, služby, šport aj oddych. Veľkou výhodou je blízkosť Avion Shopping Parku a IKEA, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, športovísk a ďalších možností pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré možnosti na aktívny oddych – v širšom okolí sa nachádzajú parky, športoviská, fitness centrum, klzisko či lezecká stena. Ďalším významným benefitom je rýchle napojenie na diaľnicu D1 a bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita dobre dostupná autom z rôznych častí Bratislavy aj pri cestovaní mimo mesta. Výhodou je tiež blízkosť bratislavského letiska, ako aj dobré spojenie MHD. Do Avion Shopping Parku premávajú viaceré autobusové linky. Parkovacie miesto nie je súčasťou predaja bytu. Poznámka k fotografiám: Niektoré fotografie v inzercii sú vizualizácie a slúžia ako ilustračná predstava, ako môže byt po zariadení vyzerať. Skutočný stav a vybavenie bytu sa môžu od vizualizácií líšiť. Prečo práve tento byt? atraktívna lokalita Bratislava – Ružinov novší bytový komplex praktická dispozícia 2-izbového bytu priestranná loggia 4,78 m² pivničná kobka výborná občianska vybavenosť Avion, IKEA a množstvo služieb v blízkom okolí rýchle napojenie na D1 a obchvat dobrá dostupnosť MHD blízkosť letiska k dispozícii ihneď Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0948 656 849. Teším sa na osobné stretnutie.

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v projekte Oppidum na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Nebytový priestor - Apartmán - Poschodie: 8. NP - Dispozícia: 2-izbový s loggiou - Celková výmera: 59 m² (Interiér: 52 m² | Loggia: 4 m² | Kobka: 3 m²) - Orientácia: Východná - Nadštandardná kobka v cene apartmánu 3,16 m² - Garážové státie DISPOZÍCIA APARTMÁNU - Vstupná hala s vstavanou šatníkovou skriňou - Samostatné WC - Prakticky navrhnutý kuchynský kút s barovým sedením - Priestranná denná časť s výstupom na loggiu - Samostatná spálňa s praktickým vstavaným šatníkom a výstupom na loggiu PREČO PRÁVE OPPIDUM A TÁTO LOKALITA? Kompletná vybavenosť po ruke: Supermarket Billa, lekáreň, kaviarne, pošta aj ďalšie služby hneď pri dome. Skvelá dostupnosť: Zastávky MHD sú len pár krokov od vchodu, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Šport aj relax: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený Park Uzbecká, detské ihriská, športoviská aj cyklotrasa. CENA 219 000 € byt + 6 000€ pivnica + 23 000 € garážové státie Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s výborným polohou v rámci lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 902 097 120

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v projekte Oppidum na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Nebytový priestor - Apartmán - Poschodie: 8. NP - Dispozícia: 2-izbový s loggiou - Celková výmera: 59 m² (Interiér: 52 m² | Loggia: 4 m² | Kobka: 3 m²) - Orientácia: Východná - Nadštandardná kobka v cene apartmánu 3,16 m² - Garážové státie DISPOZÍCIA APARTMÁNU - Vstupná hala s vstavanou šatníkovou skriňou - Samostatné WC - Prakticky navrhnutý kuchynský kút s barovým sedením - Priestranná denná časť s výstupom na loggiu - Samostatná spálňa s praktickým vstavaným šatníkom a výstupom na loggiu PREČO PRÁVE OPPIDUM A TÁTO LOKALITA? Kompletná vybavenosť po ruke: Supermarket Billa, lekáreň, kaviarne, pošta aj ďalšie služby hneď pri dome. Skvelá dostupnosť: Zastávky MHD sú len pár krokov od vchodu, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Šport aj relax: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený Park Uzbecká, detské ihriská, športoviská aj cyklotrasa. CENA 219 000 € byt + pivnica 6 000€ + 23 000 € garážové státie Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá komfortné, moderné a bezstarostné bývanie s výborným polohou v rámci lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 902 097 120

Byvo Bratislava ponúka na predaj: Slnečný byt s príjemnou atmosférou a nízkymi nákladmi Hľadáte bývanie, ktoré je praktické, útulné a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta? Tento príjemný byt s výmerou 40 m² môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia. Nachádza sa na 4.poschodí bytového domu so 7 nadzemnými podlažiami a výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu má počas dňa dostatok prirodzeného svetla. K nehnuteľnosti patrí aj pivničná kobka. Prakticky riešený interiér Dispozícia je navrhnutá tak, aby aj na kompaktnej ploche vznikol dostatok priestoru na pohodlné bývanie: vstupná chodba s priestorom na odkladanie vecí, vzdušná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, samostatne oddelená spálňová zóna, ktorú je možné podľa potreby uzavrieť dverami, kúpeľňa s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite bez nutnosti riešiť základné vybavenie. Veľkou výhodou sú náklady O komfort a hospodárnu prevádzku sa stará vlastný plynový kotol a zásobník na teplú vodu. Mesačné náklady predstavujú približne 110 € vrátane elektriny a plynu, čo je pri dnešných cenách veľmi príjemný benefit. Lokalita, ktorá šetrí čas Okolie ponúka všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, možnosti športu aj oddychu. Výborná dostupnosť MHD umožňuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Bonusom je blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka, odkiaľ je možné využiť priame spojenie smerom na Viedeň. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší aj dobrá dostupnosť cyklotrás. Hlavné benefity: ✔ 40 m² ✔ kompletne zariadený ✔ svetlá juhovýchodná orientácia ✔ 4.poschodie / 7 ✔ výťah ✔ pivničná kobka ✔ vlastný plynový kotol ✔ nízke mesačné náklady ✔ vhodný na bývanie aj investíciu ✔ občianska vybavenosť a dobrá dopravná dostupnosť Cena:vrátane provízie RK Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v časti Ružinova pri AVIONE, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 149 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 219 900 EUR Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame Vám na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom projekte Slnečnice Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt ponúka samostatnú spaciu časť, dostatok úložného priestoru a balkón vedený pozdĺž bytu. Výhodou je moderná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a električkou v pešej dostupnosti. ORIENTÁCIA BYTU *západ DISPOZÍCIA BYTU *vstupná chodba *kúpeľňa s WC *obývacia izba s kuchynským kútom *samostatná spacia časť / spálňa *priestranný balkón CELKOVÁ PLOCHA *39,90 m² vrátane balkóna POPIS A BENEFITY BYTU *priestranný balkón pozdĺž bytu *samostatná spacia časť *kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička a digestor *veľká šatníková/rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru *bezpečnostné vstupné dvere *obľúbený a moderný projekt Slnečnice Zóna Mesto POSCHODIE *1/6 LOKALITA Slnečnice Zóna Mesto ponúkajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v lokalite. *potraviny, obchody, reštaurácie a kaviarne v bezprostrednej blízkosti *MHD v pešej dostupnosti *autobusové aj električkové spojenie *rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na obchvat *možnosti športu, oddychu a prechádzok v okolí CENA 219.900 € – možnosť financovania hypotekárnym úverom Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb (spálňa a detská izba), veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena: 229 900 € (Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK) O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-73929: Ponúkame na predaj kompletne zariadený 1-izbový byt v prémiovom rezidenčnom projekte v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt je súčasťou bytového domu, ktorý získal prestížne ocenenie CE ZA AR za najlepší rezidenčný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1-izbový byt - úžitková plocha 30,5 m2 + 10,2 m2 balkón + 2,2 m2 pivnica - 2. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 150 eur - juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - predsieň - kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC - obývacia izba s vizuálne oddelenou spacou časťou a výstupom na balkón - kuchyňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - novostavba - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - izolačné trojsklo - drevené podlahy - vykurovanie podlahovými konvektormi VÝHODY - oceňovaná architektúra - kompletná občianska vybavenosť - bezprostredná blízkosť jazera Kuchajda - prémiový rezidenčný projekt - kompletne zariadený - priestranný balkón - pivnica - verejné parkovanie - možnosť prenájmu podzemného garážového státia LOKALITA Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta, ktorá ponúka výborné spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a možností na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí nájdete Fresh Market, potraviny YEME, Klientske centrum, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne a množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkou výhodou je blízkosť jazera Kuchajda, ktoré ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax pri vode. Lokalita je zároveň výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu, vďaka čomu je zabezpečený pohodlný presun do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť je súčasťou rezidenčného projektu, ktorý patrí medzi architektonicky najkvalitnejšie objekty v Bratislave. Vďaka nadštandardnému spracovaniu je nehnuteľnosť skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie, v ktorom sa spája dôraz na kvalitu, dizajn a funkčnosť. Byt zároveň zaujme praktickou dispozíciou s vizuálne oddelenou spacou časťou, kompletným zariadením a priestranným balkónom. Kombinácia prémiového rezidenčného projektu, blízkosti jazera Kuchajda a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TOP PONUKA – predaj modernný smart 1-izbový byt s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčný predaj 1-izbový byt (garzónky) v atraktívnej novostavbe Downtown Yards. Tento technologicky vyspelý byt s výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Ideálna investícia: 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena: 262 990 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

TOP PONUKA – Postúpenie práv k modernému smart 1-izbovému bytu s garážovým státím (Dokončenie 1Q/2027). Realitná kancelária Vám ponúka predaj bezkonkurenčné postúpenie práv k nadštandardnému 1-izbovému bytu (garzónke) v atraktívnej novostavbe pred dokončením. Tento technologicky vyspelý byt s predbežnou výmerou 30,55 m² sa nachádza na 6. poschodí a predstavuje ideálnu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie v modernom mestskom komplexe. Základné parametre nehnuteľnosti. Dispozícia: 1-izbový byt / garzónka s logickým a efektívnym členením. Celková výmera: 30,55 m² podlahovej plochy Poschodie: 6. poschodie s výborným výhľadom a dostatkom svetla a výhľadom na výnimočnú terasu. Príslušenstvo: Praktická pivničná kobka pre sezónne veci Parkovanie: Podzemná garáž s prechodom do bytu „suchou nohou. Stav projektu: Vo výstavbe, plánované dokončenie a odovzdanie v roku 1Q/2027. Nadštandardné technologické vybavenie v cene. Byt sa odovzdáva v stave vysokého štandardu, ktorý zahŕňa pokročilé technológie pre maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady: SMART Home predpríprava: Kompletná zbernicová stavebná predpríprava pre inteligentné ovládanie. Všetky rolety, kúrenie a chladenie sú pripravené na jednoduché prepojenie do smart inštalácie. Exteriérové tienenie: Prémiové látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými spínačmi a centrálnym vypínačom pri vstupe. Centrálne chladenie: Stavebná predpríprava pre dodatočnú montáž nástennej chladiacej jednotky. Chlad sa pripravuje v centrálnom zdroji pre celý komplex, spotreba sa meria diaľkovo a ovláda združeným nástenným termostatom (CHL/UK). Moderné vykurovanie: Estetické stojankové a nástenné konvektory v obytných miestnostiach, doplnené o dizajnový rebríkový radiátor s termostatickou hlavicou v kúpeľni. Kompletná sanita: Kúpeľňa s WC sú zrealizované kompletne vrátane obkladov, pákových batérií, závesného WC so zabudovaným modulom a akrylátovej vane alebo sprchového kúta. Kuchynská zóna. V priestore pre kuchynskú linku sú v jednom bode pripravené a odborne zaslepené rozvody studenej vody, teplej vody a kanalizácie. Budúci majiteľ si tak môže kuchyňu navrhnúť presne podľa vlastných predstáv. Výhody kúpy formou postúpenia práv. Finančná flexibilita: Pri podpise zmluvy o postúpení práv platíte iba alikvotnú časť (odstupné pôvodnému majiteľovi), zvyšok kúpnej ceny dopácate developerovi až po kolaudácii predpoklad 4Q/2026. Ochrana pred infláciou: Fixujete si dnešnú cenu nehnuteľnosti v modernom projekte. Ideálna investícia: Vynikajúci potenciál rastu ceny nehnuteľnosti do času kolaudácie a vysoká likvidita pri následnom prenájme. 219 990 € cena bytu, 6 000 € pivničná kobka, 37 000 € vnútorné parkovacie státie. Život v centre mesta nemusí byť plný kompromisov. V Downtown Yards sa spája pulzujúci život metropoly s pokojom zelených vnútroblokov a blízkosťou rieky. Doprajte si architektúru medzinárodného štandardu, úchvatné panoramatické výhľady a londýnsky šmrnc každý jeden deň. Cena postúpenia: 262 990 € dohoda možná Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Element v modernej a kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody na Hodonínskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitný štandard a komfortné bývanie. Základné informácie Výmera apartmánu: 43,74 m² Balkón: 3,75 m² Pivničná kobka: 1,9 m² Vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome Výťah Bezbariérový prístup Skolaudovaná novostavba Dispozícia Apartmán pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Štandard vybavenia podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, interiérové dvere, termostat v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektronický vrátnik. Bytový dom Projekt Element je postavený z kvalitných železobetónových konštrukcií a spĺňa požiadavky moderného mestského bývania. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome. Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Hlavné benefity ✓ kvalitná novostavba ✓ moderný štandard ✓ balkón ✓ parkovacie státie v cene ✓ pivničná kobka ✓ výťah a bezbariérový prístup ✓ obľúbená lokalita Lamač ✓ okamžite voľný 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4ZTqDNXogM8 Cena: 220.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Tibor Varga 📞 0907 784 562 ✉️ tibor.varga@aesgroup.sk AES GROUP – realitná kancelária Profesionálny servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

REZERVOVANÉ MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt v tehlovom dome v staršej novostavbe na ulici Záporožská v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade kúpy na investičné účely je možnosť pokračovať v aktuálnom nájme. POPIS Rozloha bytu je 40,55 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je aj kočikáreň. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývačka spojená s kuchyňou - oddelená spacia časť s posteľou a vstavanou skriňou (s oknom) - kúpeľňa s vaňou a s toaletou BYT - kompletne zariadený - v byte je plynový kotol a zásobník na vodu, vďaka čomu sú náklady na bývanie nízke NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY iba 75 € správca + elektrina a plyn (spolu 110 €). ORIENTÁCIA: juhovýchod BYTOVÝ DOM - novostavba z roku 2009 LOKALITA Jednou z veľkých predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha v obľúbenej časti Petržalky. Lokalita Záporožská ponúka výbornú kombináciu rýchlej dostupnosti (do centra Bratislavy, na obchvat, na diaľnice D4, D2, D1 , do Rakúska aj Maďarska), kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V blízkosti je aj železničná stanica Petržalka V bezprostrednom a širšom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, kaviarne a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Dunaja, Tyršovho nábrežia, Sadu Janka Kráľa, cyklotrasy a množstva zelených plôch, ktoré poskytujú priestor na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax. Tiež jazerá Veľký a Malý Draždiak a Petržalská plaváreň, či lesy sú vynikajúcou voľbou na trávenie voľného času Záporožská tak predstavuje lokalitu vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, kompletnou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode a pri Dunaji. CENA BYTU JE 220.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.

Assenzio ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt so záhradkou v Rezidenčnom projekte Oppidum, situovaný na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Tento byt je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadštandardné prevedenie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kazanská a Uzbecká, Bratislava – Podunajské Biskupice Typ: 1,5-izbový byt Úžitková plocha: 48,06 m² Stav: novostavba skolaudovaná v roku 2019 Poschodie: prízemie (zo 4) DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývacia izba prepojená s kuchyňou Oddelená spálňa Samostatná toaleta Kúpeľňa Terasa o výmere 4,93 m² Oplotená záhradka o výmere 6 m² Pivnica o veľkosti 1,57 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD Podlahové kúrenie a klimatizácia Vstavaná skriňa Vstavané spotrebiče: rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra a umývačka riadu Mesačné náklady: 90 € za zálohové platby a 60 € za elektrinu VÝHODY LOKALITY Podunajské Biskupice sú známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete: Detské ihriská, školy a škôlky Potraviny a rôzne služby priamo na prízemí bytového domu Kaviarne a reštaurácie Výbornú dostupnosť autom aj MHD do centra mesta Cena bytu je 220.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Výstavba zahájená v týždni od 05.10.2026 Viac Info na: www.mladecunovo.sk