Najlacnejšie novostavby v Bratislave

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zvýhodnenú investičnú príležitosť v novom rezidenčnom projekte Panónska v Bratislave – Petržalke. Predmetom ponuky je postúpenie práv k 2-izbovému bytu B.9.13 s interiérom o výmere 43,90 m², balkónom 4,16 m² a podzemným parkovacím miestom. Jednotka je ponúkaná za zvýhodnenú cenu 220.270 € s DPH vrátane parkovania, pričom cenníková cena bytu je približne o 50.000 € vyššia. BYT Typ: 2-izbový byt Označenie: B.9.13 Interiér: 43,90 m² Balkón: 4,16 m² Celková výmera: 48,06 m² Stav: Vo výstavbe Plánované dokončenie: Q4 2027 Parkovanie: Podzemné parkovacie miesto v cene Spôsob predaja: Postúpenie práv VÝHODY zvýhodnená cena jednotky cenníková cena bytu je približne o 50.000 € vyššia podzemné parkovacie miesto v cene platobný plán 50:50 50 % ceny pri podpise zostávajúcich 50 % až pri kolaudácii plánované dokončenie Q4 2027 moderná novostavba praktická 2-izbová dispozícia balkón s výmerou 4,16 m² vhodné ako investičná nehnuteľnosť dobrá dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 4,16 m². PROJEKT Panónska predstavuje nový rezidenčný projekt spájajúci modernú architektúru s mestským životným štýlom. Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, službami a občianskou vybavenosťou v okolí. Plánované dokončenie projektu je na 4. kvartál 2027. PLATOBNÝ PLÁN Platobný plán je nastavený v pomere 50:50. 50 % z kúpnej ceny pri podpise 50 % z kúpnej ceny pri kolaudácii INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predaj je realizovaný formou postúpenia práv k jednotke. Výhodou ponuky je predovšetkým zvýhodnená cena oproti aktuálnej cenníkovej cene – tá je pri byte približne o 50.000 € vyššia. Kupujúci tak získava možnosť vstúpiť do projektu ešte pred jeho dokončením za zvýhodnených podmienok, pričom polovicu ceny uhrádza až pri kolaudácii. CENA 220.270 € s DPH vrátane podzemného parkovacieho miesta Plánované dokončenie: Q4 2027 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a projekte. Pavol Jurček, Konateľ +421 918 129 466 jurcek@mdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Moderný 1,5-izbový byt A5-03 v novostavbe Slnečná strana na adrese Ivanská cesta 4, Bratislava – Ružinov, zaujme praktickou dispozíciou, príjemným balkónom a efektívnym využitím priestoru. Predaj priamo od developera – bez realitnej kancelárie! Byt sa nachádza na 5. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 37,56 m² a balkónom s výmerou 5,85 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 45,81 m². Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie. Praktické riešenie interiéru umožňuje pohodlne prepojiť dennú časť s priestorom na odpočinok. Balkón s výmerou 5,85 m² ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú pohodlie a súkromie. Veľkým benefitom projektu je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí podlahové vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a rekuperačné vetranie. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ranná káva na loggii s výhľadom nad mestom. Za nákupmi, fitness či wellness výťahom, pokojne aj v papučiach. Ponúkame na predaj 1-izbový byt v rezidenčnom komplexe RETRO v Bratislave, Ružinov, časť Trávniky. Nachádza sa v novostavbe z roku 2012 a spája výhody bývania vo vyššom podlaží s pohodlím obchodov a služieb priamo v komplexe. Výmera spolu: 38 m2 (29,70 m2 byt + 6,03 m2 lodžia + 2,3 m2 pivničná kobka) Byt tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a loggia prístupná z obytnej časti. Kuchynská linka ponúka pracovnú plochu, úložné priestory, varnú dosku a elektrickú rúru. Súčasťou kuchynskej časti je aj nová práčka. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, veľké zrkadlo a závesné WC. O príjemnú teplotu počas teplých dní sa stará nová tichá invertorová klimatizácia. Veľké okno a presklené dvere na loggiu prepájajú obytný priestor s výhľadom na mesto. Obytná časť je na fotografiách zariadená na relaxačné a pohybové aktivity. Nový majiteľ si ju môže usporiadať podľa vlastných predstáv o bývaní. Šesťmetrová loggia poskytuje miesto na vonkajšie posedenie, rannú kávu aj večerný oddych. Výhľad otvára panorámu Ružinova ponad veľkú časť okolitej zástavby. K bytu patrí aj samostatná pivnica, ktorá dopĺňa úložný priestor na sezónne či menej používané veci. Každodenné pohodlie priamo v RETRE. Jednou z hlavných predností tejto ponuky je prepojenie bývania s obchodnou pasážou. Potraviny, drogéria, obchody, služby, fitness a wellness máte priamo v komplexe. Bežný nákup či návštevu fitness tak vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Dom ponúka reprezentatívnu vstupnú halu a viacero výťahov. Okolitá zástavba Trávnikov so zeleňou zároveň vytvára odlišné prostredie od bývania v nových štvrtiach na okraji mesta. Tento byt osloví jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s vlastným vonkajším priestorom, výhľadom a každodennou vybavenosťou na dosah. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

F042-112-JAOS Ponúkame Vám na predaj moderný 2 izbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi na ulici Mateja Encingera. Byt sa nachádza v Novostavbe z r. 2024 - v projekte BORY NA HRÁDZI. Byt je na LV klasifikovaný ako Apartmán. Byt je o výmere 37,49 m² a predzáhradka s výmerou 39,39 m². Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží/zo6 bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Dispozícia a Vybavenie: -obývacia časť je spojená s kuchyňou. Spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu. -na predzáhradku je priamy prístup z obývacej aj zo spacej časti. -byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, priestranná šatníková skriňa na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, predpríprava na vzduchotechniku. K bytu nie je odkúpená pivnica ani parkovacie miesto .Možnosť dodatočného odkúpenia. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. Cena: 223.000,-€ vrátane provízie pre RK Byt (nebytový priestor) je možný financovať cez HÚ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Moderný 1,5-izbový byt A6-03 v novostavbe Slnečná strana na adrese Ivanská cesta 4, Bratislava – Ružinov, zaujme praktickou dispozíciou, príjemným balkónom a efektívnym využitím priestoru. Predaj priamo od developera – bez realitnej kancelárie! Byt sa nachádza na 6. podlaží a disponuje úžitkovou plochou 37,56 m² a balkónom s výmerou 5,85 m². Celková plocha vrátane balkóna a príslušnej plochy predstavuje 45,81 m². Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, maľovku, interiérové zárubne a dvere, ako aj kompletne dokončenú kúpeľňu s vaňou, kúpeľňovou skrinkou, zrkadlom a toaletou. Súčasťou štandardu sú aj exteriérové elektrické žalúzie, ktoré zabezpečujú pohodlie a súkromie. Veľkým benefitom projektu je strešná záhrada a rezidenčný bazén s dĺžkou 20 metrov, ktoré sú zahrnuté v cene bytu. Obyvatelia tak získavajú priestor na relax, oddych a aktívne trávenie voľného času priamo v rezidenčnom projekte. Projekt Slnečná strana prináša moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a energetickú efektívnosť. Medzi jeho prednosti patrí vykurovanie a chladenie, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a ďalšie praktické riešenia pre komfortné bývanie. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie státie v objekte. Projekt ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj štýlový, kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov na ulici Na piesku situovaný na 1/3 NP v uzavretom areáli. Predáva sa aj s pivničnou kobkou, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu a s parkovacím státím pred domom. Byt má výbornú dispozíciu a svetelnosť. Je moderne zariadený štýlovým nábytkom a spotrebičmi a je pripravený k nasťahovaniu bez potreby investície. Jeho celková výmera je 48,67m2 vrátane pivničnej kobky na prízemí o výmere 1,98 m2 a zasklenej loggie s výmerou 4,13 m2. V každej izbe je klimatizácia, na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Vstupná chodba disponuje skriňou na mieru s odkladacím priestorom na kabáty a obuv. Z chodby je vstup do kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlami, práčkou a skrinkou s poličkami. V neprechodnej spálni je k dispozícii manželská posteľ s matracmi, vstavaná 3 dielna skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a nočné stolíky so zásuvkami. Zo spálne je prechod na zasklenú loggiu, ktorá je vybavená exteriérovým nábytkom. Obývacia miestnosť je vybavená rohovou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, nástennou nábytkovou zostavou na mieru a televízorom. Je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi – umývačka riadu, teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, ako aj sušička prádla. Kuchynksý ostrovček s odkladacím priestorom slúži zároveň aj ako stolík na jedenie s 2 stoličkami. Vzhľadom k svojej strategickej polohe a blízkosti rôznych záujmových bodov má tento byt aj vynikajúci investičný potenciál, nakoľko je tu zvýšený dopyt po nájmoch. Nový majiteľ určite ocení, že byt je kompletne vybavený bez potreby ďalších investícií a že je k dispozícii hneď. Polohou patrí tento byt ku komplexnej forme mestského bývania, jeho najväčšou prednosťou je kombinácia pokojnejšieho rezidenčného bývania, praktickej polohy a potenciálu dlhodobého prenájmu. Menšie bytové domy, zeleň a pokojnejšie prostredie vytvárajú príjemnú alternatívu k rušným sídliskám. Lokalita ponúka na jednej strane výborné nákupné možnosti - blízkosť Avion Shopping Parku (5 minút), IKEA, Fresh Market (7 minút), Shopping Palace a ďalších obchodov a služieb výrazne zjednodušuje každodenný život. Na druhej strane je výhodou aj blízkosť prírody a oddychu - Vrakuňský lesopark a rekreačná oblasť Zlaté piesky ponúkajú možnosti prechádzok, športu a oddychu. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat a cestu smerom na Senec je taktiež významným benefitom. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 42,56 m2 + pivničná kobka 1,98 m2 + loggia 4,13 m2 + vonkajšie parkovacie státie VÝHODY -príjemný, nadčasovo zariadený byt pripravený na nasťahovanie -bez potreby ďalších investícií -veľmi dobrá dispozícia a svetelnosť -výborná strategická poloha vo vyhľadávanej lokalite -dobrá investičná príležitosť, nakoľko je tu zvýšený dopyt po nájmoch -klimatizácia -zasklená loggia -k dipozícii hneď -optimálne mesačné náklady -v byte zostávajú aj všetky elektrospotrebiče -dobrá dostupnosť aj verejnou dopravou -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -blízkosť obchodných centier DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba (4,75 m2) -kúpeľňa (4,19 m2) -spálňa (9,83 m2) -obývacia izba (15,15m2) -kuchyňa (8,64 m2) -loggia (4,13 m2) LOKALITA Ružinov predstavuje jednu z etablovaných mestských častí Bratislavy, ktorá spája výhody mestského bývania s množstvom zelene a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Obyvateľom ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodov, zdravotníckych zariadení, škôl, škôlok, reštaurácií a športových možností. Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Vďaka svojej polohe, vybavenosti a širokému záujmu o bývanie patrí Ružinov medzi zaujímavé lokality nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobé investovanie do nehnuteľností. Byt sa nachádza v pokojnejšej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné rezidenčné prostredie, výbornú dostupnosť nákupných a obchodných centier, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: byt + pivnica: 224.000,- € + 15.000,- € vonkajšie parkovacie státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt: 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID: BA-74321: Ponúkame na predaj svetlý v modernom designe prevedený 2 izbový byt s predzáhradkou v Bratislave, mestská časť Devínska Nová Ves, na ulici Mateja Encingera, Bory -Na hrádzi, ktorá sa nachádza v modernej rozvojovej zóne. Tento rezidenčný projekt prináša komfortné mestské bývanie v tesnej blízkosti prírody .Byt sa nachádza na 1. podlaží v 6 poschodovom bytovom dome. K bytu prislúcha terasa a predzáhradka o rozmere 39,39 m2. Na LV je vedený ako iný nebytový priestor / apartmán/. Celková plocha bytu je 37,49 m2. Celková plocha interiér plus exteriér je 76,88 m2. Orientácia miestnosti a predzáhradky je na východ s výhľadmi do zeleného vnútrobloku. V byte je zavedený internet- Optika a predpríprava na klimatizáciu. Náklady na bývanie 120 eur na 1 osobu plus el. Tento krásne presvetlený byt so všetkými výhodami novostavby a rozmernou predzáhradkou sa predáva spolu s nábytkom na mieru a s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. V prezentácií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa ako by sa dal priestor zariadiť v moderné mestské bývanie s variantom plnej steny medzi obývacou izbou a spálňou a s variantom priehľadnej steny. DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo denná časť - kuchyňa spojená s obývacou izbou a naľavo nočná časť- spálňa oddelená od obývacej izby lamelovým paravánom. Z oboch časti bytu je prístup na terasu a predzáhradku. Naľavo od vstupu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. V byte sa nachádza nábytok na mieru / priestranná šatníkova skriňa s dostatkom úložného priestoru/, kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, el. rúrou, elektrickou varnou doskou a s umývačkou riadu. V byte sú ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Pred bytom je vydláždená terasa a zelená predzáhradka, veľkosťou vhodná na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, grilovanie s priateľmi, relax a oddych v prostredí domova. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s nadčasovým architektonickým designom, čistými líniami a svetlými fasádami. Bytový dom disponuje energeticky úspornými technológiami, kvalitnými okennými systémami a výťahmi. Nosný systém je kombináciou železobetónu a tehál. Hlavnú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové prvky a nosné múry zabezpečujú vysokú statickú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vnútorné bedzibytové a nenosné priečky sú z tehál, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné a zvukovo-izolačné vlastnosti. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupy na čip. Pod bytovým domov sú parkovacie garážové státia a v okolí vonkajšie parkovacie miesta. Medzi bytovými domami sa nachádzajú parkovo upravené vnútrobloky, detské ihriská a oddychové zóny s lavičkami a zeleňou. VÝHODY: - moderné prevedenie - oddelená denná a nočná časť - vstavaný nábytok na mieru - dostatok úložného priestoru - nadčasový design - bezbariérový prístup až do bytu - prepojenie interiéru s exteriérom veľkými sklenenými plochami - vlastná terasa a predzáhradka - orientácia - výhľady do zelene MESAČNÉ NÁKLADY: 120 eur plus el. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Lidl, Kaufland, MŠ, ZŠ, nákupné centrum Bory, nemocnica Bory, reštaurácie, kaviarne. fitness centrum, športoviská - priamy kontakt s prírodou- bezprostredné napojenie na cyklotrasu, ideálna na cykloturistiku, beh, prechádzky či korčuľovanie - MHD, autom rýchle napojenie na diaľnicu D2 NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú prepojenie interiéru s exteriérom. Novostavba ponúka bezpečné, moderné prostredie s detskými ihriskami priamo vo vnútroblokoch a pokojnú atmosféru ďalej od ruchu centra mesta. Blízkosť modernej nemocnice Bory a nákupného centa Bory Mall šetrí čas pri vybavovaní každodenných záležitostí .Obrovské množstvo trávnatých plôch, hrádza, blízke lesy poskytujú výborné podmienky pre milovníkov prírody a domácich miláčikov. Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá moderné a komfortné bývanie v novostavbe, no zároveň vyžaduje každodenný kontakt s prírodou, športové vyžitie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

NA PREDAJ MODERNÝ BYT S VLASTNOU PREDZÁHRADKOU – BORY, BRATISLAVA Ponúkame na predaj štýlový, zariadený byt s vlastnou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Na Hrádzi, na ulici Mateja Encingera 1A, Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt s interiérovou výmerou 37,49 m² a predzáhradkou o rozlohe 39,39 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží novostavby s výťahom, skolaudovanej v septembri 2024. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Premyslená dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou, pričom spacia časť je elegantne oddelená dreveným lamelovým paravánom. Výnimočným benefitom je priamy vstup na predzáhradku z obývacej aj spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho vybavenie zahŕňa: • kuchynskú linku so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, • priestrannú šatníkovú skriňu na mieru, • kúpeľňu so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, • predprípravu na vzduchotechniku. VLASTNÁ PREDZÁHRADKA – PRIESTOR NA RELAX Predzáhradka s terasovou časťou ponúka ideálne miesto na rannú kávu, príjemné posedenie, relax či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Bývanie tak získava jedinečný rozmer a komfort, ktorý pri klasickom byte nenájdete. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Celková plocha: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a pivničnej kobky. LOKALITA Projekt Bory Home ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí Devínskej Novej Vsi s občianskou vybavenosťou, možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. DOSTUPNOSŤ A OBHLIADKY Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájmu. Predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti je od 1. januára 2027, prípadne skôr po vzájomnej dohode. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024 a sú digitálne upravené. Aktuálny stav a zariadenie bytu si môžete pozrieť osobne počas obhliadky. Vybrané hnuteľné vybavenie nájomcu je možné odkúpiť po dohode. Nie je automaticky zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Na byte viazne záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom. Jeho vysporiadanie bude riešené v rámci predaja.

Ponúkame na predaj 1 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P14 - výmera interiéru je 38,55 m2 plus predzáhradka 27,43 m2 spolu o výmere 65,98 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p14/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 SKOLAUDOVANÉ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 224 427,- Eur, vrátane štandardu. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave – Ružinove, časť Prievoz, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné technológie a výhody bývania v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov. Nehnuteľnosť ponúka súkromnú krytú terasu, predzáhradku a vlastné parkovacie miesto. Vďaka trom podlažiam poskytuje dostatok súkromia a je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Hrachová 73/A, Bratislava – Ružinov, Prievoz Dispozícia: 3-izbový mezonet Celková uvádzaná výmera: 82 m² Interiér: 55,39 m² Krytá terasa: 16 m² Predzáhradka: 11 m² 3 podlažia Novostavba, zateplenie a okná s trojsklom Salamander Podlahové kúrenie a klimatizácia Inteligentná domácnosť s ovládaním vybraných funkcií cez mobil Optický internet UPC s rýchlosťou 1 000 Mb/s Vonkajšie parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou Mesačné náklady približne 85 € pre dve osoby DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou s dostatkom pracovného priestoru a barovým sedením. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m² a do predzáhradky. Súčasťou prízemia je kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom na práčku a sušičku. 1. podlažie – 10,75 m² Samostatná izba s oknom, aktuálne využiteľná ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba či druhá spálňa. Je tu možnosť úpravy okna na balkónové dvere. 2. podlažie – 21,97 m² Priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. MODERNÉ VYBAVENIE A SMART DOMÁCNOSŤ Byt je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré umožňujú ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, Wi-Fi termostatu, klimatizácie a televízie prostredníctvom mobilného telefónu. Klimatizácia v spálni pomáha počas leta ochladzovať celý byt a v chladnejších mesiacoch môže vykurovať spálňu alebo strednú izbu. TERASA, PREDZÁHRADKA A MOŽNOSŤ BALKÓNA Veľkým benefitom je krytá terasa s výmerou 16 m² a predzáhradka s výmerou približne 11 m², vhodná na pestovanie rastlín, zeleniny alebo na využitie podľa vlastných predstáv. LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, v uzatvorenom areáli rodinných domov. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD Hrachová, približne 4 minúty od domu. V okolí sú obchody Tesco Express, Kraj a Malina, školy, materské školy, reštaurácie a kaviarne. Dobrá dostupnosť je aj do nákupných zón Avion Shopping Park, IKEA a Pharos, ako aj na letisko M. R. Štefánika. Súčasťou ponuky je vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou bránou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť je aktuálne prenajímaná za 1 000 € mesačne. V prípade predaja je dohodnutá jednomesačná výpovedná lehota, čo umožňuje riešiť ďalšie využitie bytu podľa potrieb nového majiteľa. CENA: 224 800 € Cena parkovacieho miesta: 11 900 € Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 236 700 € Pri rezervácii nehnuteľnosti sa hradí rezervačný poplatok vo výške 4 000 €, ktorý predstavuje sprostredkovateľskú províziu realitnej kancelárie. Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská Máte v okolí niekoho, kto plánuje predaj nehnuteľnosti? Odmeňujeme za každý dobrý tip!

Ponúkame na predaj štýlový 3 izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov (časť Prievoz). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - interiér: 55,39 m² - krytá terasa: 16 m² - súkromná záhradka: 11 m² - celková uvádzaná výmera: 82 m² - 3 podlažia - novostavba - parkovanie v uzatvorenom areáli za automatickou bránou - nízke mesačné náklady približne **85 € pre 2 osoby** (elektika, teplo, voda, správa, smeti, poplatky...) - optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie – 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená - obývačka prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na 16 m² krytú terasu a následne do predzáhradky. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičku. 1. poschodie / 1.PN – 10,75 m² Samostatná izba s oknom (možnosť prerobiť na balkónové dvere), momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potreby môže slúžiť ako: - pracovňa, - detská izba, - hosťovská izba, - prípadne druhá spálňa. 2. poschodie / 2.NP – 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti. Cez mobilný telefón je možné ovládať: - osvetlenie, - podlahové kúrenie, - Wi-Fi termostat, - klimatizáciu, - televíziu V spálni sa nachádza klimatizácia, ktorá v teplých mesiacoch vychladí celý byt a v zime príjemne vykúri spálňu alebo strednú izbu (pracovňu) Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu ponúka viac súkromia a atmosféru bývania v rodinnom dome, pričom zostáva zachovaná výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Veľkým benefitom je vlastná krytá terasa, záhradka a parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. TERASA A ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorá sa dá využiť ako parkovanie pre motorku, pestovanie okrasných rastlín alebo zeleniny. BALKÓN Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna, teda je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím s východom z pracovne / 1.NP PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievozu, prevažne medzi rodinnými domami. Lokalita ponúka veľmi dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchly prístup na diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádza: - zastávka MHD Hrachová približne 4 minúty pešo, - obchody ako Tesco Express, Kraj a Malina, - školy a materské školy, - reštaurácie a kaviarne, - Avion Shopping Park, - IKEA, - Pharos, - letisko M. R. Štefánika. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, prácu z domu, ale aj ako investícia na ďalší prenájom. CENA Cena bytu: 224.800,- EUR Parkovacie miesto: 11.900,- EUR Celková cena vrátane parkovacieho miesta: 236.700,- EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.500,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

B10 Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch. Najvyššie podlažie, balkón s výhľadom smerom na Malé Karpaty a parkovacie miesto v podzemnej garáži mu dávajú presne ten komfort, ktorý pri každodennom bývaní oceníte. - O BYTEByt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Ponúka 51,6 m² podlahovej plochy, balkón s výmerou 3,3 m² a pivničnú kobku s rozlohou 2 m². Cena 224900 € zahŕňa byt, priestranné garážové státie aj pivničnú kobku. Juhozápadná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla. Bývanie na najvyššom podlaží zabezpečuje viac pokoja, súkromia a žiadnych susedov nad Vami. - DISPOZÍCIASrdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Klasické aj strešné okná priestor príjemne presvetľujú a dodávajú mu osobitý charakter. Samostatná spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložný nábytok. Priamo z nej sa vstupuje na balkón s otvoreným výhľadom na pokojnú zástavbu Vajnôr a Malé Karpaty. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom na práčku. Toaleta je samostatná. - GARÁŽ A NÁKLADYPriestranné státie v podzemnej garáži pohodlne poslúži aj väčšiemu vozidlu. Nachádza sa pri ňom elektrická zásuvka na pripojenie príslušenstva. Mesačné náklady pre dve osoby sa pohybujú približne do 200 € vrátane fondu opráv a nákladov spojených s garážou. Bytový dom nemá výťah, odmenou je však pokojné najvyššie podlažie bez ruchu nad hlavou. - LOKALITAVajnory ponúkajú pokojnejší spôsob života bez toho, aby ste sa vzdali výhod Bratislavy. Široká ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničnú sieť. V okolí nájdete MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastroprevádzky. Vajnorské jazerá, Zlaté piesky a blízke cyklotrasy ponúkajú množstvo možností na šport aj oddych. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATento byt osloví najmä príjemnou atmosférou, otvoreným výhľadom a praktickými benefitmi, ktoré sa pri bývaní počítajú. Garážové parkovanie, balkón, pivničná kobka a pokoj najvyššieho podlažia z neho robia výbornú voľbu pre jednotlivca, pár aj dlhodobý prenájom. Rád Vám ho predstavím na osobnej obhliadke. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. č. 0949 236 953. ID: 140304 Cena: 224 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predstavte si rána, keď vás prebudí slnko a prvú kávu si vychutnáte na vlastnom balkóne s výhľadom do zelene stromov. Presne takéto bývanie ponúka tento štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Kunovskej ulici v Záhorskej Bystrici. KARAS Realitné Služby ponúka na predaj kompletne zariadený byt s plochou 43 m² a dvoma balkónmi s celkovou plochou 9 m², jeden z obývačky a druhý zo spálne. Svetlé farby, veľkoformátová dlažba v mramorovom dekore a premyslená dispozícia vytvárajú vzdušný a otvorený priestor. Budete sa v ňom cítiť príjemne od prvej chvíle. Denná zóna – obývačka s kuchyňou (21,5 m²) Srdcom bytu je otvorený denný priestor. Moderná kuchynská linka do tvaru U spája lesklú bielu s tmavým drevodekorom a je plne vybavená: vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor a chladnička. Barový pult elegantne oddeľuje kuchyňu od obývacej časti s pohodlnou rohovou sedačkou a jedálenským stolom. Koľajnicové bodové osvetlenie a veľké okná s balkónovými dverami dodávajú priestoru veľa svetla. Z obývačky vyjdete na balkón (4 m²). Spálňa (12,5 m²) Pokojná spálňa s teplou podlahou v drevodekore ponúka manželskú posteľ, pracovný kútik a priestrannú vstavanú šatníkovú skriňu so zrkadlovými posuvnými dverami. Zo spálne vyjdete na druhý balkón (5,3 m²), ideálny na večerné posedenie. Kúpeľňa (4,3 m²) Moderná kúpeľňa v bielom mramorovom dekore so sprchovým kútom walk-in a dažďovou sprchou. Dopĺňa ju závesné WC, umývadlo so skrinkou, zrkadlová skrinka a vykurovací rebrík na uteráky. Vstupná chodba (3,8 m²) Vstavaná šatníková skriňa poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vstupe. Balkóny a výhľad Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, takže vás ranné slnko prebudí do pokojného prostredia. Z oboch balkónov sa pozeráte do zelene stromov a na predzáhradky bytov na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí domu s výťahom a domov ste za pár krokov aj po schodoch. Moderné zariadenie zostáva v byte, takže sa môžete nasťahovať hneď a začať si užívať nový domov. Technické parametre * novostavba, kolaudácia 2021 * tehlová konštrukcia, plastové okná * ústredné kúrenie z vlastnej kotolne * optický internet Telekom * energetický certifikát k dispozícii * k bytu prislúcha pivnica a garážové státie, ktoré je možné dokúpiť (+25 000 EUR) Lokalita Záhorská Bystrica spája pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody a služby máte do 5 minút pešo. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome a spája vás s ostatnými časťami Bratislavy. Oproti domu je bezplatné parkovanie pri ceste, pohodlné aj pre vašu návštevu. Pre investora aj pre vlastné bývanie Byt je aktuálne prenajatý a nájomník má záujem v nájme pokračovať. Investor tak získava príjem od prvého dňa vlastníctva a kompletne zariadenú nehnuteľnosť pripravenú na dlhodobý prenájom. Pre mladý pár je to zase ideálny štartovací byt, do ktorého sa nasťahujete do hotového. Výhodná ponuka v lokalite V porovnaní s 2-izbovými bytmi v novostavbách v Záhorskej Bystrici získavate výhodnejšiu cenu a k tomu kompletný balík: zariadený byt s dvoma balkónmi, možnosť dokúpiť pivnicu a garážové státie a príjem z nájmu od prvého dňa. Cena * byt: 224 990 € * pivnica + garážové státie (voliteľné): + 25 000 € * komplet (byt + pivnica + garážové státie): 249 990 € Príďte sa presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č. 0944 44 62 63

Ponúkam na predaj udržiavaný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tammi (Dúbravčice) na ulici Pri Hrubej lúke. Byt bol skolaudovaný v roku 2015, vyznačuje sa príjemnou západnou orientáciou a bol využívaný výhradne prvými majiteľmi na vlastné bývanie, bez akéhokoľvek predošlého prenajímania. Dispozícia a výmera: Celková výmera: 46,06 m² (byt 40,55 m² + balkón 2,64 m² + murovaná pivnica 2,87 m²). Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Stav a vybavenie: Byt disponuje čerstvo položenou novou kvalitnou laminátovou podlahou a novou kuchynskou pracovnou doskou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi. Lokalita a benefity budovy: Projekt Tammi poskytuje svojim obyvateľom nadštandardný benefit v podobe súkromnej sauny priamo v rezidenčnom komplexe. Dúbravka zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a bezproblémové napojenie na dopravnú infraštruktúru. Cena: Cena bytu: 225 000 € (+ provízia RK 5 000€) Garážové státie: 20 000 € (predáva sa spoločne s bytom). Celková kúpna cena : 250 000 € Mesačné náklady: 150 € (kalkulované pre 2 osoby) + zálohy za elektrinu a internet/ Rada vám byt predstavím osobne na obhliadke. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – Dúbravke, v novostavbe Tammi (Dúbravčice). Sme prvými majiteľmi bytu, ktorý od jeho kolaudácie využívame výhradne na vlastné bývanie. Byt nikdy nebol prenajímaný. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015. Byt je orientovaný na západnú stranu. Byt ponúka novým majiteľom možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Obývaciu časť je možné doplniť o modernú skrinkovú zostavu okolo televízora, spálňu o praktickú komodu a vstupnú chodbu o vstavanú skriňu, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Priložené vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia. V byte sú nové laminátové podlahy značky EGGER NatureSense Aqua Classic 8mm 24h vodeodolnosť a nová kuchynská pracovná doska. Výmera: Úžitková plocha bytu: 40,55 m² Balkón: 2,64 m² Murovaná pivnica: 2,87 m² Celková výmera: 46,06 m² Základné údaje: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Kúpeľňa s WC Poschodie: 3. z 4 Výťah: áno Vykurovanie: radiátory Sauna v komplexe: áno Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby + elektrina + tv/internet Cena bytu: 225 000 € Garážové státie: 20 000 € Garážové státie sa predáva spolu s bytom. O kompletný servis pri kúpe sa postará realitná kancelária. K cene sa pripočítava provízia. Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnej časti Dúbravky s dostupnosťou obchodov, služieb a verejnej dopravy. V okolí sú možnosti prechádzok a rekreácie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný veľkometrážny 1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou, nachádzajúci sa v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Na Hrádzi, na ulici Mateja Encingera 1A. Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojím premysleným dispozičným riešením, moderným vyhotovením a predovšetkým vlastným vonkajším priestorom, ktorý výrazne rozširuje možnosti každodenného bývania. Spojenie interiéru s predzáhradkou vytvára príjemnú atmosféru a prináša komfort, ktorý sa pri klasických jednoizbových bytoch v mestskom prostredí vidí len zriedka. Veľkou prednosťou bytu je oddelenie dennej a nočnej zóny pomocou elegantného dreveného lamelového paravánu. Vďaka tomuto riešeniu pôsobí interiér funkčne a prirodzene rozdelený, pričom si zachováva vzdušnosť a otvorený charakter. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a obe zóny majú priamy prístup do exteriéru. Významným benefitom je vlastná predzáhradka s terasovou časťou, ktorá ponúka priestor na rannú kávu, vonkajšie posedenie, oddych po pracovnom dni alebo príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Práve tento prvok dodáva bytu osobitý charakter a vytvára pocit bývania, ktorý sa približuje komfortu menšieho domu. Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. Samozrejmosťou je moderné vybavenie, nábytok na mieru a praktické technologické riešenia, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom, ale aj pre investorov, ktorí ocenia atraktívnu lokalitu a charakter nehnuteľnosti s potenciálom na prenájom. Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájomného vzťahu. Predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti je od 1. januára 2027, prípadne aj skôr po vzájomnej dohode. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 1-izbový. Dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou, ktorý predstavuje prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchynská časť je prakticky začlenená do interiéru a ponúka všetko potrebné na prípravu jedál. Spacia časť je šikovne oddelená pomocou dreveného lamelového paravánu, ktorý vytvára prirodzenú hranicu medzi dennou a nočnou zónou. Toto riešenie umožňuje zachovať otvorenosť priestoru a zároveň poskytuje väčší pocit súkromia pri oddychu. Veľkou výhodou je, že priamy vstup na predzáhradku je zabezpečený z obývacej aj zo spacej časti. Exteriér tak nie je iba doplnkom bytu, ale prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 37,49 m². K bytu prislúcha aj vlastná predzáhradka s výmerou 39,39 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych a vonkajšie aktivity. Celkový súčet plôch interiéru a exteriéru predstavuje 76,88 m². Takéto spojenie interiérového a vonkajšieho priestoru prináša úplne inú dimenziu bývania. Predzáhradka vytvára možnosť tráviť čas vonku priamo pri svojom byte, bez potreby opustiť obytný komplex či vyhľadávať verejné oddychové plochy. Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. • STAV A CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. Interiér je zariadený s dôrazom na efektívne využitie priestoru, funkčnosť a moderný vzhľad. Výrazným prvkom je nábytok vyhotovený na mieru, ktorý prirodzene zapadá do charakteru nehnuteľnosti a pomáha maximálne využiť dostupný priestor. Kuchynská časť disponuje modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou je vstavaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska a umývačka riadu. Praktickým riešením je aj priestranná šatníková skriňa na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného narúšania celkového vzhľadu interiéru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, pričom jej riešenie zodpovedá praktickému charakteru moderného mestského bývania. Komfort počas slnečných dní zvyšujú elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, ktoré umožňujú regulovať intenzitu denného svetla a zabezpečiť väčšie súkromie. Ďalším technickým benefitom je predpríprava na vzduchotechniku, ktorá rozširuje možnosti budúceho technického vybavenia bytu. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ, vďaka čomu je priestor príjemne presvetlený najmä v ranných hodinách. Dôležitou informáciou pre záujemcov je, že fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024 a boli digitálne upravené. Aktuálne zariadenie a skutočný stav nehnuteľnosti si môžete osobne pozrieť počas obhliadky. V byte sa v súčasnosti nachádza aj hnuteľné vybavenie a drobný inventár nájomcu. Vybrané položky je možné po dohode s nájomcom odkúpiť, pričom nie sú automaticky zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. • VYBAVENIE A BENEFITY • Vlastná predzáhradka s terasovou časťou • Drevený lamelový paraván oddeľujúci spaciu a dennú zónu • Priamy vstup na predzáhradku z obývacej aj spacej časti • Nábytok na mieru • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Vstavaná chladnička s mrazničkou • Elektrická rúra a varná doska • Umývačka riadu • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie • Predpríprava na vzduchotechniku • Východná orientácia bytu aj predzáhradky • Bytový dom s výťahom • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v modernom rezidenčnom projekte Bory Na Hrádzi, ktorý je súčasťou rozvíjajúcej sa mestskej štvrte Bory. Bory predstavujú jednu z dynamicky sa rozvíjajúcich rezidenčných oblastí Bratislavy, ktorá prináša nový pohľad na mestské bývanie. Charakteristická je kombináciou moderných bytových projektov, rozvíjajúcej sa občianskej vybavenosti, obchodných prevádzok a priestorov určených na oddych či aktívne trávenie voľného času. Veľkou prednosťou tejto lokality je predovšetkým praktické zázemie, ktoré sa postupne rozširuje priamo v rámci štvrte. Obyvatelia majú k dispozícii široké možnosti nákupov, služieb, gastronómie aj zdravotnej starostlivosti, vďaka čomu je možné množstvo každodenných potrieb vybaviť bez nutnosti cestovať do centra Bratislavy. Významným orientačným bodom a jedným z hlavných centier občianskej vybavenosti je nákupno-zábavné centrum Bory Mall, ktoré ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a rôznych služieb. Nájdete tu možnosti každodenných nákupov, módne predajne, prevádzky s elektronikou, služby aj priestory na spoločenské a voľnočasové aktivity. Súčasťou centra je aj kino, ktoré rozširuje možnosti trávenia voľného času priamo v lokalite. Veľkou praktickou výhodou je aj dostupnosť obchodnej zóny s prevádzkami ako Kaufland, METRO, Decathlon, Hornbach, Möbelix, Merkury Market a SIKO. Táto ponuka zabezpečuje široké možnosti nielen pri bežných nákupoch potravín, ale aj pri zariaďovaní domácnosti, športovom vybavení či nákupoch potrebných pre každodenný život. Významným benefitom lokality je aj prítomnosť Nemocnice Bory, ktorá prináša dostupnosť modernej zdravotnej starostlivosti priamo v tejto časti Bratislavy. V nákupnom centre Bory Mall sa nachádza tiež zdravotnícke zázemie a ďalšie služby, ktoré dopĺňajú celkovú občiansku vybavenosť štvrte. Bory však nie sú zaujímavé iba z pohľadu nákupov a praktických služieb. Ich súčasťou sú aj zelené plochy, oddychové zóny, detské ihriská a priestory určené na šport a aktívny oddych. V okolí sa nachádzajú možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku, pričom príjemným benefitom je aj dostupnosť prírodného prostredia v širšom okolí Devínskej Novej Vsi. Samotný projekt Bory Na Hrádzi je súčasťou novšej rezidenčnej výstavby, ktorá kladie dôraz na moderný charakter bývania a vytváranie kvalitného mestského prostredia. Kombinácia novostavieb, postupne rozširovanej vybavenosti a verejných priestorov vytvára lokalitu, ktorá oslovuje ľudí hľadajúcich súčasné bývanie s praktickým zázemím. Výhodou je aj dopravná dostupnosť. Lokalita je napojená na hlavné cestné ťahy a umožňuje spojenie s ďalšími časťami Bratislavy, ako sú Lamač, Dúbravka či centrum mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky mestskej hromadnej dopravy, pričom autobusové spojenia zabezpečujú prepojenie s významnými dopravnými uzlami a ďalšími mestskými časťami. Zaujímavým benefitom je aj možnosť využívať cyklistickú infraštruktúru v rámci štvrte a jej okolia. Pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas aktívne, predstavuje spojenie mestského bývania, cyklotrás a blízkosti prírody príjemnú pridanú hodnotu. Devínska Nová Ves zároveň ponúka vlastné mestské zázemie a nadväznosť na širšie rekreačné možnosti severozápadnej časti Bratislavy. Vďaka tomu si tu možno vychutnať kombináciu praktického mestského života a dostupnosti prírodného prostredia. Práve spojenie modernej rezidenčnej štvrte, bohatej obchodnej vybavenosti, zdravotníckych služieb a možností oddychu robí z Borov zaujímavú lokalitu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/9emRXjAaDKNxki4Pk4iWap". ID 105971. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám moderný 1-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite – bez makléra, priamo od majiteľa!** Ponúkam Vám na predaj nový, priestranný 1-izbový byt s rozlohou 47,22 m²,(Podlahová plocha bytu 42,43 m2 .balkón 4,79 m2) ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 10 v kvalitne zateplenom bytovom dome. Veľkou výhodou je, že byt predávam priamo ako majiteľ – bez sprostredkovateľskej provízie a zbytočných poplatkov. Všetko prebehne rýchlo, dôveryhodne a transparentne. Byt je moderne zariadený a ihneď pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je nový nábytok, kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, chladnička, kuchynský kút, príborník) a bezpečnostné dvere. Samozrejmosťou je plávajúca podlaha a plastové okná, ktoré zabezpečujú úsporu energií a maximálne pohodlie. K bytu patrí priestranný balkón, ideálny na relaxáciu s výhľadom. V dome su tri výťahy, samozrejmosťou je aj rýchle internetové pripojenie. Vykurovanie je ústredné,, čo vás zbaví starostí s údržbou. Lokalita je tichá a perfektne situovaná – v blízkosti je nemocnica, školy, zastávky MHD, električka,obchody aj možnosti na nákupy. Bezproblémové verejné parkovanie v okolí. Byt sa nachádza pri lese a jazere s možnosťou kúpania a športového vyžitia. Byt má osobné vlastníctvo a je voľný ihneď. Cena: **226 000 €**. Dohoda Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie za výhodnú cenu priamo od majiteľa, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Diamant Vajnory nachádzajúcej sa na križovatke ulíc Rybničná a Na pántoch. Tento projekt predstavuje symbiózu modernej mestskej architektúry a kľudného prostredia s rýchlou dostupnosťou do iných častí Bratislavy. Byt je situovaný na 7/7 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt má výmeru: 47,4 m2, balkón: 3,6 m2, sklad (pivnica): 3,84 m2. Byt je dokončený do „štandardu“, plávajúce podlahy, interierové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, dlažby, obklady a sanita kúpeľňa. Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie podlahovej plochy a ergonómiu priestoru: • Vzdušná denná časť (obývacia izba) s integrovanou kuchynskou a jedálenskou zónou. • Samostatná spálňa s dostatočným priestorom pre úložné systémy. • Prístup na balkón orientovaný do tichého prostredia. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia v podzemnej garáži. ARCHITEKTÚRA A ŠTANDARD OBJEKTU Bytový dom Diamant sa vyznačuje unikátnym stavebným riešením s centrálnym presvetleným átriom, ktoré plní funkciu vnútornej záhrady a zabezpečuje prirodzené vetranie a presvetlenie spoločných priestorov. • Technické vyhotovenie: Kvalitné materiály, akustické priečky medzi bytmi a tepelná izolácia spĺňajúca najprísnejšie energetické normy. • Komfort: Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, kvalitné okná s 3 sklom s výbornými tepelno-technickými vlastnosťami. • Bezpečnosť a súkromie: Kamerový systém v spoločných priestoroch a uzatvorený dvor s parkovou úpravou prístupný len pre rezidentov. • K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna s detským ihriskom LOKALITA Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vajnory ale polohou bližšie k Rači. je vyhľadávaná pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú logistiku: • Dostupnosť: Okamžité napojenie na obchvat D4/R7 a blízkosť železničnej stanice (rýchle spojenie s centrom mesta). • Vybavenosť: V neďalekej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodná pasáž s rôznymi prevádzkami, reštauracie, fitnnes, .... • Voľný čas: Bezprostredná blízkosť Malých Karpát vhodné pre milovníkov turistiky a cyklistiky, rybník určený na rybolov,... CENA: 226.058,- EUR vr. DPH. Možnosť financovania na hypotekárny úver. V ponuke je viacero variantov 2i bytov a apartmánov a dva 3i apartmány:

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ 1,5 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Nové bývanie či skvelú investičnú príležitosť nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Exterierové rolety aj centrálna klimatizácia je súčasťou štandardu. Počet izieb: 1,5 izby Celková výmera: 34,13 m2 Interiér: 29,13 m2 Exteriér: 5,00 m2 Podlažie: 7NP ( 6.poschodie ) Orientácia: Južná Parkovanie: Podzemné vyhradené parkovanie za 30.000€ ( s predprípravou pre elektronabíjačku ) Cena: 226.900€ s DPH plus 30.000€ parking ( nie je podmienka kúpy bytu ) Obrázky sú vizualizácia, so zariadením Vám radi pomôžu naši overený dodávatelia. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 119 275 alebo na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk

Hľadáte bývanie v Petržalke, no radi by ste mali vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie pri Dunaji? Objavte alternatívu v Hamuliakove. Tento byt sa nachádza na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec, a osloví aj záujemcov z Bratislavy, ktorí chcú vymeniť mestský ruch za posedenie na terase a oddych pri vode. Ponúkame na predaj kompletne a vkusne zariadený 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie na Scilovej ulici v Hamuliakove, okres Senec. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2020. Nábytok na mieru, vstavané spotrebiče aj zariadená terasa umožňujú nasťahovať sa bez zariaďovania bytu od začiatku. PREDZÁHRADKA, TERASA A ODDYCH Predzáhradka s terasou má spolu 61 m² a východnú orientáciu. Oplotenie a okrasné dreviny vytvárajú príjemné miesto na rannú kávu, grilovanie či pestovanie byliniek. Súčasťou vybavenia je záhradná vírivka na terase a vonkajšie posedenie. VODA ZO STUDNE BEZ POPLATKU ZA ODBER Na polievanie predzáhradky a podľa informácií majiteľov aj na napúšťanie bazéna či vírivky je k dispozícii voda zo studne bez poplatku za odobratú vodu. Je to praktický benefit, ktorý šetrí spotrebu vody z verejného vodovodu pri využívaní záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Interiér: 44,5 m². • Predzáhradka s terasou: 61 m², z toho terasa približne 15 m². • Murovaná pivničná kobka: 1 m², priamo pri byte. • Prízemie, kolaudácia 2020. • Vlastný plynový kotol a optické pripojenie. • Mesačné náklady podľa majiteľov približne 150 € pre dve osoby: správca 72 €, elektrina 38 € a plyn 40 €. ZARIADENIE V CENE • Predsieň: šatníková skriňa na mieru. • Kuchyňa a obývačka: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, rozkladacia sedačka, jedálenský stôl a stoličky, obývacia zostava a závesy. • Spálňa: skrine na mieru, manželská posteľ, komoda a nočné stolíky. • Kúpeľňa: vaňa, skrinka pod umývadlom a vstavaná skrinka s práčkou. • V byte zostávajú svietidlá, na terase vonkajšie posedenie a záhradná vírivka. ŽIVOT V HAMULIAKOVE Blízkosť Dunaja, hrádze a lužnej prírody ponúka možnosti na prechádzky, bicyklovanie aj oddych pri vode. V obci sú obchody, lekáreň, pošta, škola, škôlka, reštaurácie a služby. Ďalšie nákupné, športové a voľnočasové možnosti poskytuje neďaleký Šamorín. Spojenie s Bratislavou umožňuje aj napojenie na R7/D4; čas jazdy závisí od cieľa a aktuálnej premávky. PARKOVANIE Možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho miesta v osobnom vlastníctve za rampou pri bytovom dome. Kúpa parkovania je voliteľná a nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene bytu. CENA BYTU: 227 000 € Cena zahŕňa pivničnú kobku, uvedené zariadenie, záhradnú vírivku a realitné aj právne služby vrátane poplatkov u notára a na katastri. Príďte si pozrieť, ako sa tu spája praktické bývanie so záhradou a oddychom pri Dunaji. Teším sa na spoločnú obhliadku. Maroš Bakajsa | Wealth Group 0944 374 158 | maros.bakajsa@wealthgroup.sk

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Čunovo nie je len miesto na bývanie. Je to životný štýl, tu sa bývanie stáva zážitkom. Ak túžite po bývaní, kde príroda hrá hlavnú rolu, kde vás ráno nebudí hluk áut, ale šum rieky, a kde každý deň začína pokojom – byty v Čunove sú pre vás tou správnou voľbou. Čunovo nie je len miesto, je to životný štýl – pokojný, zelený a kvalitný. Info na: www.mladecunovo.sk V rámci nového projektu vám prinášame 2-izbové až 4-izbové byty a apartmány, ktoré spájajú vysoký štandard bývania s pokojným prostredím. Úžitková plocha je nasledovná 2-izbové byty výmera od 41,95m2 do 56,91m2; 3-izbové byty od 52,42m2 do 66,22m2; 4-izbové byty o výmere 86,03m2; Apartmány s výmerou 53m2 do 129m2. V ponuke sú byty na prízemí s predzáhradkami. Byty na poschodí s balkónmi a mezonetové byty s balkónom a terasou. • Niektoré byty ponúkajú len balkóny, iné kombináciu balkóna a terasy, a viaceré majú aj vlastné záhrady, ideálne na súkromný oddych či záhradkárčenie. • Komunitná záhrada s detským ihriskom prinesie priestor na stretnutia a hry pre najmenších. • Pergolové prístrešky pre bicykle zabezpečia praktické a kryté úložisko pre cyklistov. Tri samostatné objekty – jednotný štandard Výstavba pozostáva z troch samostatných objektov, pričom každý z nich ponúka: • Byty a apartmány v rôznych veľkostiach a orientáciách. • Kočíkareň v každom objekte – pohodlie pre mamičky a rodiny s deťmi. • Premyslené dispozičné riešenia, ktoré reflektujú potreby moderného bývania. Čunovo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a únik od ruchu veľkomesta. Táto mestská časť leží priamo pri Dunaji, v tesnej blízkosti ramien a jazier, ktoré sú ako stvorené na prechádzky, cyklistiku, vodné športy alebo len pokojné oddychovanie pri vode. V lete tu môžete relaxovať pri vode, člnkovať sa či len tak sledovať západy slnka nad riekou. • Chránená krajinná oblasť Dunajské luhy – unikátna flóra a fauna priamo za vaším domom. • Jazero Hrušov, Rusovské rameno či Areál Divoká voda – miesta, ktoré ocení každý milovník prírody a aktívneho oddychu. • Dunajská hrádza – ideálna pre cyklistiku, korčuľovanie a dlhé prechádzky. Ceny bytov v holobyte možnosť dokončiť do štandardu. Viac Info na: www.mladecunovo.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-72639: Na predaj Vám ponúkame štýlový 1,5-izbový byt o výmere 48m2 s vlastnou predzáhradkou, ktorá má výmeru 11m2, nachádzajúci sa v obľúbenom projekte na rohu Kazanskej a Uzbeckej ulice v Podunajských Biskupiciach. K bytu prislúcha taktiež pivnica cca 1,6m2, ktorá je zahrnutá v cene. Byt je situovaný na prízemí zateplenej novostavby z roku 2019 a ponúka jedinečné prepojenie interiéru s exteriérom – ideálne riešenie pre milovníkov súkromia, oddychu či menšieho záhradkárčenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 50 m2 (byt s pivnicou) k tomu terasa s predzáhradkou 11m2. Terasa a predzáhradka sú oplotené a súkromie zabezpečené tieniacou plachtou. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba so vstavaným šatníkom - obývacia izba prepojená s kuchyňou - oddelený spací kút - priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - výstup na terasu a záhradu z obývacej izby STAV NEHNUTEĽNOSTI: - elektrické podlahové kúrenie - klimatizácia - plastové okná s trojsklom - bezpečnostné dvere - vstavaná skriňa - kompletne vybavená kuchyňa (rúra, indukčná doska, mikrovlnka, umývačka riadu) BYTOVÝ DOM: -zateplený, s energetickou triedou A -súkromný dvor VÝHODY: - vlastná predzáhradka - moderná novostavba - nízke mesačné náklady - oddelený spací kút - ideálny pre jednotlivca alebo pár MESAČNÉ NÁKLADY: približne 150€ a z toho cca 80€ správca LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny BILLA a LIDL, kaviarne, služby, školy, škôlky a detské ihrisko. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

HERRYS - Na predaj priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe na Agátovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s dvomi loggiami na Agátovej ulici v Dúbravke.Byt je situovaný na 7. poschodí (z celkových 9) staršej novostavby bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je nadštandardne priestranný a disponuje dvomi loggiami orientovanými na západ a východ.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky na víno a digestoru. Kúpeľňa s toaletou disponuje sprchou aj vaňou. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie a ohrev vody je riešený vlastným plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Parkovanie je verejné.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.•Úžitková plocha bytu 63,30 m2: byt 56,50 m2, 2x lodžia spolu 6,80 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 100 EUR, plyn 16 EUR, elektrina 15 EUR •Orientácia: Z - obývacia izba, kuchyňa, V - spálňa BENEFITY •klimatizovaný 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •kúpeľňa s vaňou a sprchou •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spální, kúpeľne s WC, vaňou a sprchou a dvoch loggii. LOKALITA Agátová ulica v bratislavskej Dúbravke patrí medzi príjemné rezidenčné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, nákupné centrum, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a blízkosť prírody, vrátane Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Agátová ulica je tak ideálnym miestom pre komfortné bývanie, ktoré spája výhody mesta s pokojnejším prostredím a blízkosťou prírody. CENA 229 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

Ponúkame na predaj šikovný 1-izbový byt s veľkorysou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite Bratislava – Dlhé Diely, na Majerníkovej ulici. Byt sa nachádza v kaskádovitej novostavbe (cca 22 ročnej), postavenej , v krásnom zelenom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie a oddych. Najväčšou prednosťou bytu je priestranná terasa s výmerou 23,3 m², ktorá ponúka množstvo možností na relax, rannú kávu, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Vďaka nej získava byt výnimočnú atmosféru a pocit bývania v spojení s prírodou. Samotný byt má výmeru 36,2 m² , nachádza sa na -2.podlaží /6.podlaží a predáva sa komplet zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez nutnosti rozsiahlych počiatočných investícií. Byt disponuje plastovými oknami so žalúziami, vysokokvalitnou drevenou podlahou, v kombinácii s dlažbou, vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe, kuchynka nie je úplne súčasťou obývacej izby, v prípade potreby je možnosť si ju úplne oddeliť. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, WC je samostatné. Bytík je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú útulné bývanie s nadštandardným vonkajším priestorom. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - 1-izbový byt s výmerou 36,2 m², - veľkorysá terasa s výmerou 23,3 m², - predaj vrátane zariadenia, - príjemné zelené prostredie a pokojná lokalita, - nízke mesačné náklady, - k dispozícii pivnica na poschodí o výmere 3,65 m2, - bezproblémové možnosti parkovania v okolí, aj na ploche patriacej k bytovému domu, - obľúbená lokalita Dlhé Diely s dobrou občianskou vybavenosťou. Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, ktoré spájajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s praktickou dostupnosťou mestských služieb. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby aj možnosti na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka príjemné zázemie na každodenný život a zároveň dobré spojenie s ostatnými časťami mesta (centrum 10 min autom, 15 min s MHD). Financovanie bytu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v pokojnom prostredí bratislavských Jaroviec, NÁMESTIE PRI SÝPKE. Byt má výmeru 60,48 m2. K bytu prislúcha aj BALKÓN. Umiestnený je na 1. poschodí nízkopodlažnej novostavby Design Center Jarovce, ktorá bola skolaudovaná v roku 2025. Mesačné náklady sú 92,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie a sklad o výmere 2,96 m2. Byt je v modernom a kvalitnom vyhotovení: - biele interiérové dvere a zárubne - plávajúce podlahy - plastové okná - vlastné kúrenie a ohrev vody - kúpeľňa a WC vybavené moderným obkladom a dlažbou - samostatné WC (závesný podoomietkový systém) s umývadielkom - druhé WC je umiestnené v kúpeľni so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, priestor na práčku so sušičkou - vlastné kúrenie (vlastný kotol) aj ohrev vody - videovrátnik - vyššie stropy Lokalita ponúka bývanie obklopené prírodou, dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola, základná škola, materské centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, zastávky MHD, dobrá dostupnosť do mesta, v tesnej blízkosti sa nachádza hraničný priechod. CENA BYTU: 229 900,- EUR Cena garážového státia: 29 900,- EUR Cena skladu (pivnice): 6 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk