1 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj pekný priestranný 1-izbový byt v Ružinove- Trnávke, na Banšelovej ulici. Nachádza sa na 2. podlaží z dvoch v malom bytovom dome z r. 2004. Byt je riešený prakticky s veľkým úložným priestorom a vlastným kúrením. Byt o výmere 44m2 pozostáva z: - priestrannej chodby - veľkého šatníka za zrkadlovými posuvnými dverami - kúpeľne s vaňou, oddelenou toaletou a skriňou, kde je plynový kotol - veľkej miestnosti, kde je prakticky využitý každý kút: - kuchynský - s veľkou kuch. linkou a barovým sedením - spací - s manželskou posteľou - obyvačkový - so sedacou súpravou - pracovný - s písacím stolom a kancelárskou zostavou. Byt je svetlý aj vďaka strešným oknám, ktoré boli menené v r. 2024, cez ktoré večer sledujete hviezdy. S oknami bola realizovaná aj oprava strechy bytového domu. Byt má aj balkón (t.j. plus 1,5m2) - akurát na posedenie pri rannej káve s výhľadom do zelene vnútrobloku, teda žiaden ruch z cesty. K bytu prislúcha aj ďalší úložný priestor na chodbe pred bytom- veľká skriňa. Vďaka vlastnému kúreniu sú náklady na bývanie nízke (cca 130€ - správa + energie). V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, plaváreň, reštaurácia, MHD- odkiaľ sa rýchlo dostanete napr. do Avion shopping park, Ikei či na letisko. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. RK prosím nevolať.

HERRYS – Na predaj moderný 1-izbový byt v dokončenom projekte Metropolis v centre downtownu Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný a prakticky riešený 1-izbový byt s výhľadom do zeleného semiprivátneho parku. Byt je situovaný na 11. poschodí (z 18) vo veži A prestížneho projektu METROPOLIS, ktorý sa nachádza v centre diania bratislavského downtownu. Byt s celkovou úžitkovou plochou 35,07 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2,63 m², ideálny na večerný oddych.V cene bytu je zahrnutý kvalitný štandard – vrátane podláh, interiérových dverí a kúpeľne so sanitou – vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku.Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v atraktívnej lokalite s rastúcou hodnotou.Úžitková plocha: 35,07 m² (balkón: 2,63 m²) Orientácia: SV Poschodie: 11. / 18.Fotografie sú ilustračné. BENEFITY •nadštandardná novostavba v top lokalite •výhľad na panorámu mesta •severozápadná orientácia •kvalitný štandard v cene •moderný dizajn projektu •blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne prepojenej s obývacou časťou. Z obývacej izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom na zeleň semiprivátneho parku. LOKALITA Metropolis sa nachádza v srdci bratislavského downtownu – modernej štvrte, ktorá spája bývanie, biznis a mestský život. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja aj kultúrne inštitúcie. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť centra mesta a vysoký investičný potenciál robia z lokality ideálne miesto na život aj prenájom. CENA 250 232,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj atraktívny 1,5-i byt s funkčnou dispozíciou v projekte Nový Háj, BA – Petržalka Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 1,5-izbový byt s premyslenou a efektívnou dispozíciou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Háj na Starohájskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9 v modernom bytovom dome s výťahom. Byt vyniká veľmi funkčným usporiadaním, príjemným presvetlením a loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku s výhľadom na zeleň. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku a kuchynskej linky so spotrebičmi, čo umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Byt je klimatizovaný a prislúcha k nemu aj pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnej lokalite s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu.Projekt Nový Háj predstavuje nadčasové bývanie s dôrazom na kvalitu, architektúru a dostatok zelene, pričom ponúka komornú atmosféru s menším počtom bytov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: byt 41,52 m² + pivničná kobka: 2,48 m² Loggia: 4,14 m² Poschodie: 4/9 Orientácia: severozápad prevádzkové náklady (správca + elektrika): 170 EUR/mes parkovanie: rezidentské parkovanie v priľahlých uliciach v regulovane zóne BENEFITY •výborne riešená, funkčná dispozícia s oddeliteľným spacím kútom •kompletne zariadený byt s klimatizáciou – bez nutnosti ďalších investícií •presvetlený byt s príjemnou orientáciou a výhľadom do zelene •presklená loggia orientovaná do tichého vnútrobloku •samostatný walk-in šatník – praktický úložný priestor •pivničná kobka v cene •ideálny ako štartovací byt alebo investícia na prenájom •komorný rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie a pokojné bývanie •ideálne prostredie pre aktívny životný štýl – hrádza, cyklotrasy a jazero Draždiak na dosah •výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •komfortné rezidentské parkovanie v okolí domu (modré zóny) DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístup do kúpeľne s vaňou a WC a do samostatného walk-in šatníka. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a spací kút, ktorý disponuje vlastným oknom a ponúka možnosť jednoduchého oddelenia priečkou pre väčšie súkromie. Z obývacej izby je vstup na presklenú loggiu, ktorá príjemne opticky rozširuje obytný priestor. LOKALITA Projekt Nový Háj ponúka moderné bývanie v tesnej blízkosti prírody – Dostihovej dráhy a lužných lesov. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (potraviny, kaviarne, poliklinika), výbornou dopravnou dostupnosťou – centrum mesta je dostupné MHD približne do 10 minút a rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy vrátane diaľnice. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť petržalskej hrádze, cyklotrás a jazera Draždiak. CENA Cena: 230.000 EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj atraktívny 1-izbový apartmán v centre, v pamiatkovej budove UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj atraktívny 1-izbový apartmán, situovaný v kompletne zmodernizovanej historickej budove UNO Poštová Residence, priamo v centre Bratislavy – Staré Mesto, v pešej zóne. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží s výhľadom do korún stromov Poštovej ulice, je výborne presvetlený a má atraktívnu a funkčnú dispozíciu. Predáva sa s prémiovým štandardom vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so zabudovanými elektrospotrebičmi, vstavaný šatník, klimatizáciu. K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa v suteréne budovy.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka výbornej centrálnej polohe, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca, či pár, ktorý hľadá komfort a príťažlivosť zóny Starého mesta. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v žiadanej lokalite, s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 32,34 m² Pivničná kobka: 2,25 m² Orientácia: juhozápad (JZ) podlažie: 3/6 messačné prevádzkové náklady: 180 EUR (správca + elektrika) BENEFITY •Top lokalita – Staré Mesto, pešia zóna priamo v centre Bratislavy •zmodernizovaná historická budova – kombinácia charakteru a moderného komfortu •výhľad do korún stromov Poštovej ulice – príjemná atmosféra aj v centre mesta •juhozápadná orientácia – dostatok denného svetla •prémiový štandard vyhotovenia v cene apartmánu (moderná kuchynská linka, šatník) •pivničná kobka v suteréne budovy •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •výborná investičná príležitosť – vhodné na krátkodobý aj dlhodobý prenájom •vysoký dopyt po prenájme v tejto lokalite •nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej miestnosti so šatníkovou skriňou a kuchynskou linkou, obývacej a spacej časti a kúpeľne s toaletou. Vstupná časť: 10,5 m2 obytná a kuchynská časť: 15,13 m2 Kúpeľňa s WC - 4,81 m2 celková úžitková plocha: 30,09 m2 pivničná kobka: 2,25 m2 LOKALITA Apartmán sa nachádza v úplnom centre Bratislavy – Staré Mesto, priamo na Poštovej ulici v pešej zóne. Ide o jednu z najžiadanejších mestských lokalít s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej pešej dostupnosti.V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, banky, divadlá aj kultúrne inštitúcie. Len pár minút chôdze je Hlavné námestie, historické centrum a hneď „za rohom“ je zastávka električky s výborným napojením do všetkých častí mesta.Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, historickej atmosféry a zároveň moderného bývania s výhľadom do zelene. Vďaka atraktivite centra ide zároveň o stabilnú a dlhodobo vyhľadávanú investičnú adresu s vysokým dopytom po prenájme. CENA Cena: 239.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde a predáva sa bez zariadenia. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 330.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Arvin & Benet ponúka na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave v srdci Ružinova – na Prievozskej ulici. Toto je príležitosť pre toho, kto hľadá niečo viac ako hotové riešenie. Byt, ktorý si môžete navrhnúť presne podľa seba – od základov, bez kompromisov, s vlastnou víziou. Hlavné benefity: - pôvodný stav – ideálny základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastnej vízie - prízemie s pohodlným a priamym prístupom bez výťahov a schodov - MHD priamo pred domom - bezprostredná blízkosť OC Nivy Mall - pivničná kobka v rámci bytového domu - silný investičný potenciál Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej predsiene. Súčasťou je aj pivničná kobka mimo bytu v rámci bytového domu. Vstup vedie priamo z prízemnej chodby – každodenný pohyb do bytu aj z bytu je tak maximálne pohodlný. Z predsiene máte plynulý prístup do všetkých miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného obývacieho aj spánkového kúta. Lokalita: Prievozská ulica patrí medzi najdynamickejšie adresy bratislavského Ružinova. Nivy Bus Station a nákupné centrum OC Nivy s kompletnou ponukou obchodov, reštaurácií a služieb sú doslova na dosah ruky. Eurovea a nábrežie Dunaja sú 10 minút pešo. Zastávky MHD – autobus aj trolejbus – sú od domu vzdialené niekoľko desiatok metrov, čo zaručuje výborné spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti nájdete lekárne, potraviny, kaviarne aj zdravotné zariadenia. Lokalita oslovuje rovnako ľudí, ktorí hľadajú bývanie v srdci mesta, ako aj investorov – dopyt po prenájme je tu trvalo vysoký. Cena na vyžiadanie v RK Výmera: 37,67 m² (34,99 m² interiér + 2,68 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne zadriadený 1i byt vo vyhľadávanej časti Dúbravky, na ulici M. Schneidra-Trnavského. Byt s veľkorysou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením s centrom mesta. Hlavné benefity: • moderná novostavba • vzdušná a otvorená dispozícia • francúzsky balkón • exteriérové elektrické žalúzie • kúpeľňa so sprchovým kútom • opticky oddelená spacia časť • vynikajúca poloha v srdci Dúbravky • množstvo parkov a zelene priamo pod oknami • perfektné napojenie na MHD Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta svetlá chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorá plynule prechádza do dennej časti. Dispozícia je navrhnutá veľmi nadčasovo a otvorene, čím byt pôsobí oveľa väčším dojmom. Hlavnú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba, v ktorej sa nachádza pohodlné rohové sedenie a jedálenský kút. Unikátnym prvkom je optické oddelenie spacej časti pomocou centrálne umiestnenej šatníkovej skrine so zrkadlom. Francúzske balkónové dvere do miestnosti vnášajú prirodzené svetlo a prepájajú interiér s okolitou zeleňou. Kuchyňa je riešená pozdĺžnou linkou v modernom svetlom dekore s kvalitnými spotrebičmi, pričom poskytuje dostatok pracovnej plochy pre každého nadšenca varenia. Kúpeľni dominuje praktický sprchový kút a elegantný obklad v zemitých farbách. Lokalita: Ulica M. Schneidra-Trnavského je známa ako jedna z najzelenších adries v Dúbravke. Lokalita spája pokojné bývanie s výhodami mesta, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, pošta aj zdravotné stredisko. Športovcov a milovníkov prechádzok poteší blízky lesopark a sieť cyklotrás. Dopravná infraštruktúra je tu na špičkovej úrovni. Vďaka električkovej radiále sa do centra mesta dostanete rýchlo a bez kolón, zatiaľ čo diaľničný obchvat je vzdialený len pár minút jazdy. Ide o lokalitu, kde sa ráno zobúdzate na spev vtákov, no pritom ostávate v priamom kontakte s pulzom Bratislavy. Výmera: 40 m2 Cena: 180 000 eur Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: - moderná novostavba - efektívne riešená dispozícia - prakticky riešený kuchynský kút - krásne výhľady na panorámu mesta - kúpeľňa s vaňou - dostatok úložného priestoru - pivničná kobka v cene - pokojná lokalita s množstvom zelene - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 179 900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v projekte Byty Pohoda Trstená, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti Nákupného centra Pohoda. Byt sa nachádza na 3. poschodí s celkovou rozlohou 26,22 m2, balkón 2,22 m2 a pivničná kobka o výmere 3,7 m2. Dispozične pozostáva z: predsiene, jednej priestrannej izby s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom a kúpeľne spolu s WC. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 50 €. Byt sa predáva v štandarde holobyt, pripravený na individuálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. V každom byte sú plastové trojsklá, vápennocementové omietky so sadrokartónovými podhľadmi a odhlučnené priečky. Podlahy sú cementové, bez finálnej úpravy, kúpeľne a kuchyne bez obkladov a sanity, s kompletnými predprípravami na ich osadenie. Súčasťou sú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, podlahové nízkoenergetické kúrenie s výmenníkovým systémom, vlastná plynová kotolňa, predpríprava na digestor a kompletná elektroinštalácia so zásuvkami a vypínačmi Legrand. Budova má novú plechovú sedlovú strechu, odhlučnené zvody a kanalizáciu, balkóny od renomovaného českého výrobcu a v spoločných priestoroch kočikáreň a miestnosť na bicykle. Trstená je malebné mesto na severozápade Slovenska v regióne Oravy, známe strategickou polohou a krásnym prírodným okolím. Ponúka bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu, pričom je vzdialená len 30 km od poľského Zakopaného. Vďaka dobrému dopravnému napojeniu, historickým pamiatkam, moderným službám, kvalitným školám a zdravotnej starostlivosti je atraktívnym miestom pre život aj investície. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový byt s balkónom v staršej novostavbe v Ružinove. BYTOVÝ DOM - 6 nadzemných podlaží - tehlová stavba - výťah - kolaudácia 2006 - BYT - 1-izbový s možnosťou prerobiť na 2-izbový - 3/5 poschodie s balkónom - otočený do vnútrobloku - plocha bytu 47 m2 + balkón 1,37 m2 - chodba so vstavanou skriňou, izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné wc. - mesačné náklady 125€ správca + 20€ elektrina Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE Lokalita pre pokojné bývanie. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na PREDAJ 1-izb. byt so záhradkou na Koceľovej ul. v Slovenskom Grobe vrátane parkovacieho miesta pred bytovým domom. Základné informácie: • Ide o 1-izbový byt s praktickou dispozíciou, ktorý ponúka ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár. • Byt má úžitkovú plochu 35 m², pričom jeho veľkým benefitom je súkromná záhradka o výmere 20 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. • Nachádza sa na prízemí nízkopodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov. • Orientácia bytu a výhľad do zelene poskytujú pokojné a príjemné bývanie mimo ruchu hlavnej cesty. • K bytu prislúcha 1 parkovacie státie priamo pred domom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba je riešená veľmi prakticky – nachádza sa tu vešiaková stena, sedenie aj úložný priestor, vďaka čomu pôsobí upratane a funkčne. • Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, skrinkami na mieru a umývadlom so zrkadlom a osvetlením, pričom ponúka dostatok úložného priestoru. • Samostatné WC je oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort bývania najmä pri návštevách. • Denná časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. • Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a barovým pultom, ktorý slúži na stolovanie aj ako štýlový prvok interiéru. • V byte sa nachádza vstavaný rolldor na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez narušenia estetiky. • Praktickým detailom sú posuvné dvere medzi chodbou a obývacou časťou, ktoré šetria miesto a zvyšujú funkčnosť priestoru. Záhradka: • Byt disponuje súkromnou záhradkou o výmere 20 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych po práci alebo víkendové posedenia. • Nájdete tu príjemné sedenie, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný relax. • Súčasťou je aj praktický odkladací domček, vhodný na bicykel, športové vybavenie alebo záhradné náradie. • Záhradka poskytuje ďalší obytný priestor na čerstvom vzduchu, čo je veľkou výhodou oproti klasickým bytom. Výhody bytu: • Byt je svetlý, slnečný a pôsobí veľmi útulne, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. • Vďaka dispozícii a riešeniu úložných priestorov je veľmi praktický a funkčný. • Výhodou je aj pokojná lokalita s dostatkom zelene, ideálna na oddych. • Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ Lokalita – Slovenský Grob: • Slovenský Grob je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislava, známa svojím pokojom a výbornou dostupnosťou do mesta. • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky. • V pešej dostupnosti od bytu sa nachádza reštaurácia a kaviareň, čo zvyšuje komfort každodenného života. • Centrum obce je vzdialené približne 5 minút pešo, čo umožňuje rýchly prístup ku všetkému potrebnému. • Oblasť je známa aj svojou gastronómiou (husacie špeciality) a príjemným komunitným prostredím. • Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do Bratislavy aj okolitých miest. ________________________________________ Pre koho je byt ideálny: • Byt je ideálny pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú štartovacie bývanie s vlastným exteriérom. • Vhodný je aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, keďže lokalita je dlhodobo žiadaná. • Ocenia ho klienti, ktorí chcú kombináciu bytu a menšieho domu – teda vlastnú záhradku bez starostí o veľký pozemok. • Ideálne riešenie pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Predajná cena: 155.000,- EUR Kontakt: Orbis RK s.r.o. Tel. 0917 678 097 Mail.: info@orbis-rk.sk Prodrobnosti: www.orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Výmera: 29 m² Poschodie: prízemie Samostatný vstup Bezbariérový prístup Stav: kompletne zariadený Cena: 129.000,- EUR DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: predsiene spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, jednej priestrannej obytnej izby. Praktická dispozícia a samostatný vstup zabezpečujú komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Vďaka bezbariérovému riešeniu je byt vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. PARKOVANIE Priamo pred bytom je možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku zabezpečenom rampou za 30 € / mesiac. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom sa nachádza v tichom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti nájdete: obchody a reštaurácie poštu zdravotné stredisko hotel zastávku MHD priamo pri dome Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť ramena Malý Dunaj, ktoré je vyhľadávaným miestom na šport, prechádzky či relax pri vode, ako aj neďalekú bedmintonovú halu. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí preferujú menej rušné prostredie v kombinácii s možnosťami oddychu v prírode. Lokalita Vlčie hrdlo sa v posledných rokoch postupne vyvíja a modernizuje. Nové projekty v tejto oblasti zvyšujú jej atraktivitu, čo môže do budúcnosti predstavovať aj zaujímavý investičný potenciál s predpokladom rastu hodnoty nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO BYT? bezbariérový prístup samostatný vstup kompletné zariadenie v cene pokojná lokalita plná zelene výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu vhodné na bývanie aj ako investícia Výborná poloha pre mestský štýl života kombinujúci prácu, relax, zábavu a šport. Byt je možné kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s aktuálnym nájomcom, ktorý platí 600 Eur mesačne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 135.990€ /142.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame na predaj ideálny štartovací byt pri Draždiaku v krásnom prostredí plnom zelene a s výbornou dostupnosťou autobusov a električiek. Poschodie: 9/12 Celková výmera: 37 m2 Stav bytového domu: Bytový dom je po novej kompletnej rekonštrukcii - zateplenie a strecha, výťahy, nové brány, interiér, vymenené stúpačky. Stav bytu: Byt je v slušnom ihneď obývateľnom stave po staršej čiastočnej rekonštrukcii – maľovky, vymenené radiátory, plávajúce podlahy, vymenená ističová skriňa s čiastočne vymenenými rozvodmi elektriky, plastové okná so žalúziami, staršia rekonštrukcia kúpeľne s WC a kuchyne. Vybavenie bytu : V prípade záujmu sa byt môže predať aj so zariadením Byt je aktuálne prenajatý, v prípade záujmu možnosť ponechať nájomcu Lokalita: Veľmi pekné okolie plné zelene v pešej dostupnosti Chorvátske rameno, Veľký a Malý Draždiak, cyklotrasy, zastávka električiek a autobusov, potraviny, 2x fit centrum, zdravotné stredisko, výbeh pre psov pod domom, škola, škôlka. Náklady: 130 EUR/1 osoba Cena: 175.000 EUR vrátane provízie v rámci ktorej zabezpečíme kompletný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný apartmán so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. High-endové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu s výhľadom, to všetko nájdete v tomto kompletne zariadenom apartmáne na najvyššom poschodí. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 48m2 ( 37m2 apartmán + 7 m2 terasa + 4 m2 kobka ) - poschodie: 9/9 - počet izieb: 1 - 1x kúpeľňa s toaletou - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - veľká kobka - prestížna lokalita - kompletné zariadenie Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. K apartmánu neprislúcha parkovacie garážové státie, avšak v prípade potreby dokážeme sprostredkovať predaj garážového státia od iného subjektu. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. Pred budovou, od vedľajšej cesty je k dispozícii bezplatné verejné parkovisko. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - moderný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

LUCA & DOREN ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt s možnosťou využitia ako 1,5-izbový vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na ulici Beňadická. Byt s výmerou cca 35 m² sa nachádza na 10. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka príjemné presvetlenie vďaka východnej orientácii spolu s otvoreným výhľadom na okolie. Jednou z hlavných výhod bytu je jeho dispozícia – na rozdiel od väčšiny jednoizbových bytov má tento byt samostatnú kuchyňu a oddelenú nepriechodnú izbu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zároveň ponúka potenciál využitia ako menší 1,5-izbový byt. Byt je vo veľmi dobrom stave a predáva sa prevažne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z chodby sa vstupuje do priestrannej samostatnej izby vybavenej vstavanou skriňou a nábytkom na mieru. Samostatná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou a spotrebičmi a poskytuje plnohodnotný priestor na varenie a stolovanie. Byt je vybavený klimatizáciou, plastovými oknami a prislúcha k nemu aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu spoločných priestorov a výmenu výťahov. Výmena stúpačiek prebehla v roku 2021. Súčasťou domu je aj terasa s doplnkovou vybavenosťou. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti novej električkovej a autobusovej zastávky Lúčanka, vďaka čomu je centrum mesta dostupné približne do 12 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné strediská, školy, ako aj jazero Veľký Draždiak. Mesačné náklady predstavujú cca 110 € (1 osoba) + elektrina a internet. Ak hľadáte praktický byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a potenciálom na bývanie aj investíciu, táto ponuka je ideálnou voľbou. ⸻ Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 1-izbový byt v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka 41,05 m² podlahovej plochy, ku ktorej sa pridáva balkón o výmere 5,29 m². Veľkým benefitom tejto ponuky je aj pivnica s výmerou 2,65 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. Byt je voľný hneď po kúpe a je pripravený na okamžité bývanie alebo rýchle prenajatie. Dispozične je byt riešený veľmi funkčne a moderne. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Chodba sa ďalej mení na prechodový koridor, ktorý prepája vstupnú časť s hlavnou obytnou zónou. Tá je riešená ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchynským kútom a priamym výstupom na balkón. Orientácia bytu na západ a severozápad v kombinácii s veľkoformátovými oknami prináša dostatok prirodzeného svetla a vzdušný dojem počas celého dňa. Byt bol skolaudovaný v roku 2020 a predáva sa v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa tu kuchynská linka na mieru s množstvom úložných priestorov, klimatizácia a zariadenie podľa fotografií, pričom z bytu sa odnáša iba pracovná stolička so stolíkom. Vďaka svojej výmere a otvorenému riešeniu ponúka byt možnosť vytvorenia oddeleného spacieho kútu, čo zvyšuje jeho praktické využitie pri vlastnom bývaní aj pri budúcom prenájme. Čo sa týka parkovania, je možné si prenajať alebo zakúpiť parkovacie státie priamo v projekte, prípadne vo vedľajšom projekte City Park. Jarabinky patria medzi moderné rezidenčné projekty v tej časti Ružinova, ktorá sa prirodzene prepája s územím Mlynských nív a širším centrom mesta. Projekt zaujme modernou architektúrou, vlastnými zelenými dvormi oddelenými od verejnej pasáže a celkovo funkčne navrhnutým mestským prostredím. Zároveň ide o súbor, ktorý vznikol na hranici dynamicky sa rozvíjajúceho územia Mlynských nív a doplnil lokalitu o obchodné priestory a služby priamo vo vnútrobloku. V pešej dostupnosti máte OC Nivy, viacero služieb, reštaurácií a kaviarní, pričom priamo na Jarabinkovej funguje aj INSIDE Restaurant. Na bežné denné nákupy výborne poslúži Tesco Expres na Martinčekovej, menšie potraviny Delia a Malina na Plynárenskej. Lokalita zároveň veľmi dobre funguje aj pre ľudí, ktorí pracujú v administratívnej zóne v komplexoch Apollo a BBC, ktoré sú doslova na skok od bytu. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta MHD, jednoduché napojenie na hlavné mestské ťahy a praktický výjazd smerom na D1, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj pri presunoch mimo Bratislavy. Byt dáva zmysel ako štartovacie bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka moderný stav bez potreby ďalších investícií, dobrú výmeru, balkón, pivnicu v cene a lokalitu, ktorá má stabilný dopyt po nájme. Zároveň ide o adresu v širšom centre, kde ďalší rozvoj územia prirodzene podporuje aj budúci hodnotový potenciál nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo priamo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

Ponúkame Vám na predaj posledný 1 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617

Na predaj nebytový priestor ( sklad, mobilné bývanie, kancelária ) s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 ( obývacia izba + kk, spálňa, kúpeľňa ), svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom + vstavané spotrebiče ( umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ) + ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita: Bratislava Vrakuňa Viac info : Cena : 95.000 Eur Tel: 0910 310 320 Mail: maduda@ingre.sk

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pekný a veľký 1-izbový byt + tehlová stavba z roku 2006 + byt 54m2 + poschodie 4/10 + orientácia na východnú stranu + byt sa predáva zariadený + bezpečnostné dvere + klimatizácia (chladí, kúri, odvlhčuje) + kúpeľňa s vaňou + samostatné WC + náklady 2 osoby cca 145eur správca, elektrina 28eur, plyn 4eur + byt má výmenník tepla (možnosť kúriť kedykoľvek v roku) + optický internet orange, upc, tcom + kúpou voľný + výhodná a vyhľadávaná lokalita “všade na skok”- obchodné centrá 5 min. peši, + možnosť prenajať parkovacie miesto (OC Galéria Petržalka, OC Danubia), zastávka MHD 3 min., kompletná občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ cez ulicu), zdravotné strediská Volám sa Radovan Varga, kľúče mám stačí zavolať :) + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe v meste Bytča – Thurzove Sady Byt sa nachádza na 4 poschodí. K bytu prislúcha kobka ( priamo na poschodí ) a priestranná loggia. Výmera bytu je 27m2. Byt je ihneď k dispozícií. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Bytovka je v energetickej triede A0, byt je vybavený kuchynskou linkou ( doplní sa digestor ) a vstavanou skriňou na chodbe. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ID 3295