2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v tehlovom bytovom dome, Miletičová ul., v širšom centre mesta, v blízkosti nových bizniscentier v novovzniknutej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + plocha loggie cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky.V kuchyni a obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** Výhodou bytu je: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie; - nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia 8,00m2; - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových bizniscentier na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 5 min. od domu peši, starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, obľúbené trhovisko "Miletička" 3 min. od domu (na skok čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej obrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958 po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. Predpis mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu najmä ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z bizniscentier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií. (po kvalitnom redizajne interiéru a dozariadení). ***** Parkovanie možné na základe rezidenčnej parkovacej karty na veľkom parkovisku vo vnútrobloku bytového domu. ==================================================================================== Byt je bez tiarch, kúpou voľný, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: ..., ... e-mail: ... ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.