Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Ostredky

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrevitalizovaný 2-izbový byt v vyhľadávanej časti Bratislava – Ružinov, konkrétne na Zimnej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa presvetlený a príjemný. Základné informácie: -2-izbový byt -Poschodie 6/6 -Celková výmera: 48 m² (loggia: 4,5 m², pivnica: 1,26 m²) -Južná orientácia -Podiel na pozemku v osobnom vlastníctve Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývacej izby so vstupom na loggiu, samostatnej kuchyne a spálne. Dispozícia je praktická a veľmi dobre využiteľná, vhodná pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité bývanie. Vybavenie zahŕňa kvalitné bezpečnostné dvere Adlo, vybrúsené a prelakované bukové parkety, plastové okná a kompletne vymaľovaný interiér. V spálni sa nachádza polohovateľná posteľ z masívneho orechového dreva s úložným priestorom a Roldor skrine sú v obývacej izbe aj spálni. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a práčky so sušičkou. Priestranná loggia s rozlohou takmer 5 m je ideálna na oddych, pestovanie balkónových rastlín alebo praktické sušenie prádla. Loggia je vybavená pletivom proti vtáctvu, ktoré je možné podľa potreby jednoducho odstrániť. Dom je zateplený, udržiavaný a vybavený výťahom. Vstupné dvere fungujú na čip a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém. V roku 2024 boli kompletne vymenené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch). Fond opráv je takmer bez dlhu a parkovanie je riešené cez systém PAAS. Ostredky patria medzi najžiadanejšie časti Ružinova vďaka kombinácii zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Byt je orientovaný do pokojného parku so vzrastlou zeleňou, čo zaručuje ticho a súkromie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, drogérie, školy, škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a detské ihriská. Zastávky MHD vrátane električky umožňujú rýchly a pohodlný presun do centra mesta. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.