Vyhľadávanie nehnuteľností

Na predaj ponúkame 3-izbový byt č. 210 v projekte Bohúnka, situovaný na 2. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt má praktickú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou a benefitom sú dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania a prepájajú interiér s exteriérom. Dispozícia a výmery: chodba: 15,20 m² WC: 1,35 m² kúpeľňa: 4,05 m² obývacia izba s kuchyňou: 20,40 m² izba: 11,90 m² izba: 11,80 m² 2× balkón – spolu 11,41 m² pivničná kobka: 2,95 m² Denná aj nočná časť bytu majú vlastný výstup na balkón, čo zabezpečuje viac svetla, lepšie vetranie a možnosť vychutnať si exteriér v rôznych častiach dňa. Štandard vybavenia: veľkoformátové presklenia s výstupom na balkóny, vodné podlahové kúrenie v celom byte, exteriérové žalúzie v štandarde, smart technológie vrátane videovrátnika, pivničná kobka na rovnakom podlaží so zásuvkou, možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších parkovacích miestach. • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Projekt Bohúnka sa nachádza v pamiatkovej zóne, v tichej časti centra Liptovského Mikuláša. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, galériu Petra Michala Bohúňa aj kultúrne podujatia. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Na predaj ponúkame 2-izbový byt č. 407 v projekte Bohúnka, situovaný na 4. podlaží bytového domu v historickom centre Liptovského Mikuláša, na Školskej ulici. Byt vyniká nadštandardnou výmerou a mimoriadne veľkým balkónom, ktorý výrazne rozširuje obytný priestor. Výmera bytu: chodba: 10,40 m² kúpeľňa: 6,24 m² WC: 1,82 m² obývacia izba s kuchyňou: 22,82 m² izba: 11,89 m² balkón: 13,09 m² pivničná kobka: 4,08 m² Štandard vybavenia: - vodné podlahové kúrenie v celom byte, - exteriérové žalúzie v štandarde, - smart technológie (videovrátnik), - pivničná kobka priamo na podlaží so zásuvkou, - možnosť parkovania v podzemnej garáži alebo na vonkajších státiach, • 31 garážových stojísk od 21 000,-EUR • 16 vonkajších parkovacích miest za 16 000,-EUR Lokalita: Bohúnka je situovaná v pamiatkovej zóne historického centra – tichá Školská ulica je len pár krokov od pešej zóny. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, galéria Petra Michala Bohúňa aj množstvo kultúrnych podujatí. Chcete sa o projekte Bohúnka dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.bohunka.sk alebo nás kontaktujte na info@bohunka.sk / +421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 02/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 11,5 až 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s garážou v Stupave. Výmera pozemku je 493 m2, zastavaná plocha domu je 150 m2, je čiastočne podpivničený. Dom je v pôvodnom stave, bol postavený v roku 1965 zo škvárobetónu, je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť využitia aj ako dvojgeneračného, má 2 samostatné vstupy, je v tvare písmena L. Sú tu všetky inžinierske siete: studňa, mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dispozícia: 3 x izba, kuchyňa, veranda, letná kuchynka, kúpeľňa, 2 x špajza, garáž z ktorej je vstup do pivnice. Povala je pochôdzna. Pozemok je rovinatý, sú na ňom vysadené ovocné stromčeky. Stupava má kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlné napojenie na obchvat a do hlavného mesta Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sú prírodné rezervácie, cyklotrasy, turistické chodníky. Rodinný dom je kúpou ihneď k dispozícii a je bez akýchkoľvek tiarch. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

INVESTIČNÝ KLENOT V CENTRE mesta Prievidza – POLYFUNKČNÝ OBJEKT S OKAMŽITÝM VÝNOSOM AJ OBROVSKÝM POTENCIÁLOM Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá vám už dnes generuje príjem a zároveň ponúka priestor na výrazné zhodnotenie. Presne takú príležitosť teraz máte priamo v srdci mesta Prievidza ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: absolútne centrum mesta Prievidza – ulica Matice slovenskej 14 • úžitková plocha: 787 m² • počet podlaží: 3 • stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastnej vízie • inžinierske siete: okrem plynu všetky • parkovanie: vlastné + verejné v okolí OKAMŽITÝ PRÍJEM + PRIESTOR NA RAST aktuálna obsadenosť: cca 40 % nehnuteľnosť už teraz generuje príjem zároveň máte 60 % kapacity na zvýšenie výnosu To znamená jediné: kupujete fungujúci objekt s obrovským priestorom na rast hodnoty aj cashflowu. MOŽNOSTI VYUŽITIA reprezentatívne sídlo firmy zdravotné centrum / klinika kancelárske priestory na prenájom kombinácia podnikania a bývania developerský projekt (byty + komerčné priestory) PREČO JE TO SKVELÁ INVESTÍCIA? centrum mesta = stabilný dopyt po prenájme veľká plocha umožňuje flexibilné rozdelenie možnosť okamžitého výnosu + ďalšieho rastu ideálne na rekonštrukciu s vysokou pridanou hodnotou Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedka. LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA ZA VÁS top poloha v centre Prievidza vysoký pohyb ľudí výborná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti CENA: 449 000 € ZHRNUTIE, KTORÉ ROZHODUJE už teraz generuje príjem obrovský priestor na zvýšenie výnosu prémiová poloha ideálne pre investora alebo developera Nehnuteľnosť, ktorá môže pracovať pre vás od prvého dňa. Neváhajte ma kontaktovať na tel číslo 0907 754 481 alebo email: tomashelbich@centerreality.sk a dohodnite si obhliadku.Osobne vám ukážem, ako z tejto nehnuteľnosti vyťažiť maximum.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lesoparku Železná studnička, v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Byt ponúka vysoký štandard bývania, pokojné prostredie a čisté ovzdušie, ktoré oceníte v ruchu veľkomesta. Bývanie spája komfort mesta s kontaktom s prírodou, pričom centrum Bratislavy je rýchlo dostupné. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá kvalitné a kľudné bývanie v prémiovej lokalite. Charakteristika bytu: Kompletne a luxusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 109 m2 sa nachádza v projekte bytových domov na ul. Kysucká, na 1. poschodí v 4-podlažnom bytovom dome so samostatným výťahom a dvoma bytmi na podlaží. Svoju rannú kávu alebo príjemné večerné posedenie pri pohári vína si môžete vychutnať na priestrannej terase o veľkosti 42 m2 s atraktívnym výhľadom do súkromnej záhrady patriacej ku komplexu bytových domov. K bytu prináleží murovaná pivnica o rozlohe 2,6 m2 v suteréne domu. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba - otvorená obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom, ktorej priestor presvetľuje okno - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s vlastným plynovým kotlom - pivnica na -2 podlaží bytového domu Orientácia obývacej izby na západ a juh, kuchyňa na západ, obe spálne na východ a prislúchajúca terasa s výhľadom na juh, západ a sever poskytuje v byte dostatok slnka a denného svetla. VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou. Pri zariaďovaní bytu boli použité vysoko kvalitné a luxusné materiály. V byte (kuchyňa, komora, obývacia izba, chodba, kúpeľňa a technická miestnosť s WC) sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom. Nové plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vnútorné dyhované dvere sú bezfalcové s magnetickými zámkami. Súčasťou bytu je nové kúrenie, špičkový kotol Viessmann, zásobník teplej vody a výkonná klimatizácia Toshiba. V kúpeľni a WC sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky. Na stenách sú stierkové omietky a dekoračné obklady. Kuchynská linka zhotovená na mieru v prevedení Perfect Matt má zabudované všetky elektro spotrebiče. Samozrejmosťou je kompletne nová elektroinštalácia, rozvod kúrenia, vody a odpadu. Byt sa predáva so zariadením (viď. foto). Komfort bytu umocňuje samostatná murovaná garáž o výmere 17,62 m2 na -2 podlaží bytového domu, ktorú je možné si k bytu dokúpiť v cene 50.000,- EUR. LOKALITA: V okolí Železnej studničky patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie časti Bratislavy. Bezprostredná blízkosť lesov prináša čisté ovzdušie, príjemnú mikroklímu a prirodzený tieň počas letných mesiacov. Prostredie je ideálne na prechádzky, šport aj oddych v prírode, pričom ponúka výrazný rozdiel oproti hustej mestskej zástavbe. Napriek kontaktu s prírodou je centrum mesta dostupné v krátkom čase, čo robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a dlhodobo kvalitné životné prostredie. V blízkom okolí sa nachádza nákupné centrum Galéria spojené s Tescom Lamač na každodenné nákupy. V širšom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, služieb, obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a športovísk. Silná dopravná infraštruktúra a výborné cestné napojenie zaručujú rýchly prístup k hlavným ťahom v meste i do okolia. V širšom okolí sa zároveň pripravuje rozvoj územia v podobe projektu ESET Campus, ktorý vzniká v bývalom areáli železničnej nemocnice. Nový technologický a výskumný kampus v blízkosti zelenej zóny Železnej studničky prinesie ďalšie pracovné príležitosti, modernú infraštruktúru a prispeje k dlhodobej atraktivite a hodnote celej lokality. Lokalita je ideálna pre život v meste s komfortom vybavenosti a dopravnými možnosťami, ktoré ocenia aktívni obyvatelia aj rodiny. DOPRAVA: V okolí je pohodlný prístup k verejnej doprave cez významný dopravný uzol Patrónka, z ktorého premávajú linky autobusov a trolejbusov do rôznych častí mesta. Zastávka je pešo rýchlo dostupná a poskytuje dobré spojenie do centra aj smerom von z mesta. Autom je zabezpečené okamžité napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly a plynulý presun v rámci Bratislavy aj mimo nej. Lokalita v okolí Patrónka patrí medzi kľúčové dopravné uzly mesta, s priamym napojením na smer Centrum, Lamač, Dúbravka, Karlova Ves, diaľničný obchvat aj diaľnicu D2. Vďaka tejto polohe je zabezpečená výborná dostupnosť hlavných administratívnych, obchodných aj rekreačných zón, bez potreby prejazdu hustou mestskou dopravou. Cena bytu : 599.000,- EUR Cena murovanej garáže: 50.000,- EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, ktorý v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na tichej ulici a vďaka orientácii do vnútrobloku poskytuje absolútne súkromie a minimálny hluk. Slnečná východná orientácia zabezpečuje príjemnú atmosféru počas celého dňa. Nehnuteľnosť má výmeru 94 m² a prešla kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Byt je vkusne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené plynom, mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 180 €. Bytový dom je zateplený, disponuje plastovými oknami a nenachádza sa v ňom výťah. Veľkou výhodou je orientácia okien do pokojného dvora, čo zaručuje tiché a nerušené bývanie. K bytu prislúcha sklad a pivnica a samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete vrátane elektriny a plynu. Majitelia môžu zároveň využívať súkromné nádvorie určené výhradne pre rezidentov, čo dodáva bývaniu príjemný komunitný charakter. Bezpečnosť zabezpečujú pancierové dvere doplnené o ochrannú mrežu. Staré Mesto patrí medzi najatraktívnejšie lokality vďaka svojej jedinečnej atmosfére, historickému charakteru a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského života, zároveň je vhodná aj ako výborná investičná príležitosť. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice. Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39. Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný) Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti) Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m² Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku: Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania. Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku. STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov. Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby. Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom. Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...) HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi. Čo projekt sľubuje a rieši? Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m. Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná. LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť: Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR. Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD. Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu). Cena nehnuteľnosti: 279 900 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK) Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!

Realitná kancelária METRIXREAL vám exkluzívne ponúka na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt s veľkorysou loggiou vo vyhľadávanej a zelenej lokalite Ružinova, na Mesačnej ulici. Byt prešiel čerstvou kompletnou rekonštrukciou kúpeľne a je pripravený pre svojho prvého nájomcu od rekonštrukcie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 54 m² + loggia 6 m² Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza ďalšia bytová jednotka, nejde o prízemie) Stav: Kompletné zariadenie, čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa Dostupnosť: Voľný okamžite / podľa dohody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom ponúka dostatok úložného priestoru:Vstupná chodba: Vybavená priestrannou vstavanou skriňou (roll-door). Obývacia izba: Svetlá priechodná miestnosť s integrovaným jedálenským kútom, ideálna na relax i stolovanie. Kuchyňa: Praktická priechodná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, rýchlovarná kanvica). Spálňa: Samostatná, nepriechodná izba s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Ponúka maximálne súkromie a priame prepojenie s kúpeľňou. Kúpeľňa & WC: Nová moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom. Toaleta je oddelená a pre vyšší komfort vybavená vlastným malým umývadlom. Loggia (6 m²): Priestranná loggia prístupná z bytu, ideálna na rannú kávu alebo večerný relax. LOKALITA A BENEFITY: Mestská časť Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. Byt sa nachádza v tesnej blízkosti krásneho, udržiavaného parku, čo oceníte pri prechádzkach či športe. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň). Výborná a rýchla dostupnosť MHD priamo do centra mesta. INTERNET A TV: V byte je zriadená prípojka od spoločnosti UPC. Nájomca si zmluvu na internetové služby a TV zriaďuje na vlastné meno podľa osobných preferencií. PODMIENKY PRENÁJMU: Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár (pracujúci single/pár), nefajčiarov, bez domácich zvierat. Hľadáme serióznych nájomcov na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). CENA A FINANCOVANIE: Mesačné nájomné: 700 € / mesiac Energie a poplatky: 200 € / mesiac (vypočítané pre 2 osoby) Celková mesačná platba: 900 € vrátane energií Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratná kaucia vo výške 1 000 €. Provízia RK: Vo výške 1-mesačného nájmu Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt na makléra: Veronika Suppan Tel. číslo: 0910 189 982 E-mail: v.suppan@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária / info@metrixreal.sk / 0951778117 Člen Realitnej Únie Slovenskej Republiky

Parkovacie miesto v krytej garáži bytového domu projektu Zelené Vlčince. Prístup cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie. V garáži je nainštalovaný kamerový systém, garáž je odvetraná vzduchotechnikou. Rozmery miesta: 2,5 x 5 m Stav objektu: novostavba Cena 27 000 €

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ideálny byt ako investičná kúpa vhodný na prenájom v overenej lokalite v novostavbe. Byt je súčasťou ponuky bytov v rezidenčnom projekte Zelené Vlčince. Byt je tesne pred kolaudáciou, ktorá prebehne v apríli 2026. Odovzdanie novému majiteľovi je možné v máji 2026. Fyzická obhliadka je možná, keďže byt je stavebne dokončený. Je ešte možnosť výberu podláh, zárubní a dverí. Virtuálnu prehliadku vybraného 1-izbového bytu si môžete pozrieť v priloženej virtuálnej obhliadke alebo po skopírovaní nasledujúceho linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 27,5 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 6. poschodie Vybavenie: štandard v cene bytu (obklady, dlažby, sanita, podlahy, zárubne, dvere, hladké sadrové omietky...) alebo nadštandard za príplatok Zariadenie bytu nábytkom: možnosť kompletného zariadenia nábytkom a jeho inštalácia do bytu na základe výberu kupujúceho Výťah : áno Balkón: nie Stav : novostavba Termín dokončenia: dokončený, kolaudácia apríl 2026, odovzdanie bytu máj-jún 2026 Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť, cena 14 900,- EUR Virtuálna prehliadka rovnakého dokončeného bytu: https://my.matterport.com/show/?m=SPMb1wieepK Splátkový kalendár: 20% po podpise zmluvy – 80% po kolaudácii Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk / Kontakt: 0910 274 043 / Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Čerstvo dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt kompletne zariadený nábytkom na mieru a spotrebičmi. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi tak ako je zdokumentované vo fotogalérii a na virtuálnej prehliadke. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 4 Plocha bytu : 108 m2 + 2 balkóny 16,90 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 4/7 Vybavenie: kompletné zariadenie bytu nábytkom a spotrebičmi vrátane modernej kuchynskej lnky v cene bytu Výťah : áno Balkón: áno (2x) Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000,- EUR Byt sa nachádza na 4.poschodí nového bytového domu v rámci projektu Zelené Vlčince na ulici Pražská. Byt má dve veľké izby (23 a 19,5 m2), spálňu (13,6 m2), priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou (30,6 m2), sklad, 2 balkóny spolu 17 m2, kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Pivničná kobka je na poschodí bytu, v sklade v byte môže byť inštalovaná práčka alebo sušička, čím sa šetrí mieto v kúpeľni. Virtuálnu obhliadku bytu si môžete pozrieť po skopírovaní nasledovného linku: https://my.matterport.com/show/?m=WDn9dyxgB5q Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na ulici Pražská na Vlčincoch. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - kompletne zariadený byt (luchynská linka, spotrebiče, vstavaný nábytok na mieru, svietidlá, tapety....) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť vnútorného garážového stojiska - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave na začiatku obce Rudina. Nehnuteľnosť je pripravená na kompletnú rekonštrukciu a vďaka svojej polohe ponúka výborný potenciál pre vytvorenie vlastného bývania. Základné údaje: - Starší rodinný dom z 1/2 podpivničený (nutná kompletná rekonštrukcia). - Podlahová plocha: 60 m² (s možnosťou dobudovania ďalších izieb v podkroví). - Pozemok: 211 m² (s možnosťou dokúpenia susednej parcely s výmerou 107 m²). - Presvetlené priestory s výhľadom do záhrady, vhodný pre menšiu rodinu. Inžinierske siete: - Voda: Vlastná studňa. - Odpad: Septik. - Plyn: Plynová prípojka pri ceste (priamo pri dome). - Elektrina: Aktuálne odpojená. Lokalita a dostupnosť: - Výborná poloha len 10 minút jazdy do Žiliny. - Autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti domu. - V obci je plná vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, obvodný lekár aj zubár. - Bezprostredná blízkosť prírody s možnosťami športového vyžitia. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Miroslav Drnda, RSc. DrnDa Estate Mob: +421 918 074 173 Email: reality@drnda.eu

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 173,6 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 1. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi a je vyčistený od nábytku s vymenenými / vyčistenými kobercami a čerstvo vymaľovanými stenami. ➔ Priestor je presvetlený s nadštandardným množstvom denného svetla. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ Samostatná miestnosť vhodná pre zasadačku alebo väčšiu kanceláriu s jednou presklenou vnútornou stenou ▪︎ 2 samostatné kancelárie s čiastočne presklenými vnútornými stenami ▪︎ Samostatná kuchynka s dostatkom miesta pre jedálenský stôl ▪︎ Samostatná serverovňa so vstupom cez kuchynku ▪︎ Samostatná terasa s veľmi pekným výhľadom na okolie Doplňujúce informácie: ▪︎ Každá miestnosť je samostatne teplotne regulovateľná ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 7,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: youtu.be/EIs9xwFrhx4 V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 594,7 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov. ➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi a je kompletne vyčistený s vymenenými / vyčistnenými kobercami a čerstvo vymaľovanými stenami. ➔ Priestor je presvetlený s nadštandardným množstvom denného svetla. Základné informácie: Priestor tvorí: ▪︎ Vstup, v ktorom je možné vybudovanie vlastnej recepcie ▪︎ Veľký open space ▪︎ 7 samostatných kancelárií s čiastočne presklenými vnútornými stenami ▪︎ Priestranná samostatná kuchynka s jedálenským priestorom ▪︎ Malý príručný sklad ▪︎ Samostatná terasa o výmere 40 m2 Doplňujúce informácie: ▪︎ Každá miestnosť je samostatne teplotne regulovateľná ▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek ▪︎ Vysokorýchlostný internet ▪︎ Otvárateľné okná ▪︎ Vnútorné žalúzie ▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy) ▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru ▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou ▪︎ Recepcia ▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily Parkovanie: ▪︎ K priestoru prislúcha 14 vonkajších parkovacích miest priamo pred budovou ▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov Služby v budove a blízkom okolí: ▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber ▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove ▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti ▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD: 300 m ▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km Nájomné podmienky: ▪︎ Cena prenájmu: 6,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.) ▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac ▪︎ Vlastná spotreba energií ▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac ▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://youtu.be/zx91DGr1v0Q V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na druhom poschodí v komornej novostavbe , Gaštanka II, aktuálne vo výstavbe , so 4 poschodiami , v najvyhľadávanejšej lokalite pri Horskom parku v Bratislave. Lokalita je veľmi tichá , kľudná , pokojná aj vzhľadom to , že je blízko prírody. Veľkým benefitom lokality je nielen blízkosť prírody ale aj blízkosť centra Starého mesta. Obyvatelia Gaštanky I , čo je susedný projekt , sa vyjadrujú k bývaniu veľmi pozitívne. Okrem trojizbového bytu na druhom poschodí sa môžete informovať telefonicky alebo mailom aké byty máme ešte v ponuke rozlohou aj cenou . Stretnutie by prebiehalo v našom vzorovom byte na Gaštanovej 9 . Nemáme aktuálne zmluvy s RK , komunikácia je priamo s developermi. Plán výstavby je do 31.12.2026 K sume sa pripočítava ešte cena za parkovacie miesto 30 tisíc eur s DPH a pivničná kobka v cene 10 tisíc eur s DPH .

Pri podpise rezervačnej zmluvy v mesiaci júl 2026 kuchynská linka v cene. Byt Hana má najväčšiu obytnú plochu v projekte (až 106,4 m²) s vlastným pozemkom a výhľadom na jazdecký klub. Od 330 000 €. Bývanie v rodinnom dome — bez starostí s celým domom. Hana je 4-izbová jednotka v trojdome s vlastnou záhradou a výhľadom na jazdecký klub a prírodu. 102,7–106,4 m² — viac než samostatne stojaca Linda (97,8 m²) aj dvojdom Andrea (96,6 m²). Za nižšiu cenu. Dom Interiér Pozemok Cena Hana 13B 102,7 m² 259 m² 330 000 € Hana 14B 102,7 m² 327 m² 340 000 € Hana 14C 106,4 m² 480 m² 360 000 € Vždy 4 izby, 2 kúpeľne a 3 parkovacie miesta. Náš štandard je nadštandard: ● 7-ročná záruka na celý dom ● Podlahové kúrenie + stropné chladenie/klimatizácia ● Príprava na fotovoltiku ● Podlahy, obklady a sanita SIKO Ulica, ktorá je len naša: súkromné detské ihrisko, posilňovňa, oddychová zóna. Lokalita: Hviezdoslavov, ~15 minút z Bratislavy. Pozrite si aj náš vzorový dom — kompletne zariadený, so zapusteným bazénom v cene. Cena na vyžiadanie. +421 911 11 70 70 | info@ceresnarka.sk | Otvorené každý deň 13:00–16:00

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na PRENÁJOM v súkromnom areáli v Senci hneď pri vjazde do mesta kancelárie v administratívnej budove a skladový priestor. Možné prenajať samostatne alebo spolu ako CELOK. K dispozícii je 10 kancelárskych priestorov. Priestory sú vhodné pre 30-35 zamestnancov. Priestor je voľný ihneď. Ideálne riešenie pre firmu, ktorá chce okamžite začať fungovať bez zbytočných starostí. Výhoda priestorov: sú dostupné hneď pri hlavnej ceste. Komplexné služby v blízkej dostupnosti, infraštruktúra a občianska vybavenosť v okolí. Areál: 24/7, Letisko Bratislava – 16 km AREÁL: samostatná brána na diaľkové ovládanie BUDOVA: 2 podlažná, tehlová, zateplená Podlahová plocha: administratívna budova: 486m2, skladové priestory: 176m2 KÚRENIE: vykurovanie cez radiátory - regulovanie kúrenia v každej kancelárii samostatne s termostatom PRÍZEMIE: - skladový priestor s technickou miestnosťou, veľká garážová brána3,89 šírka x3,185 výška POSCHODIE: 10 kancelárii, variabilne sa dajú spojiť alebo rozdeliť niektoré z nich, podľa toho kto ako potrebuje, WC ženy 3x, WC muži 2x, kuchynka, serverovňa PARKING v areáli s možnosťou prenajatia miest (cca 30) Samostatný PRENÁJOM SKLADU 1.760,- EUR + DPH + energie Samostatný PRENÁJOM BUDOVY 5.346,- EUR + DPH +energie CENA CELÉHO OBJEKTU : budova + sklad 7.106,- EUR + DPH + energie

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý kombinuje výhodu okamžitého bývania bez starostí s možnosťou dotvoriť si exteriér presne podľa vlastných predstáv. Tento dom je ideálnou voľbou pre veľkú rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, no odmieta robiť kompromisy v otázke priestoru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha: cca 300 m² (rozdelená do 3 podlaží po 100 m²) • Pozemok: 600 m² (rovinatý, momentálne neupravený – ideálne plátno pre Váš záhradný projekt) • Stav objektu: Kompletná, precízna rekonštrukcia (nové rozvody, okná, stierky, podlahy, sanita, zateplenie, strecha) • Inžinierske siete: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) • Lokalita: Ivanka pri Dunaji – vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do BA (vlak, D4) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom vďaka kompletnej obnove v roku 2018 získal moderný, svetlý a funkčný charakter. Je rozdelený na tri podlažia, ktoré dokonale oddeľujú dennú, nočnú a voľnočasovú zónu: • PRÍZEMIE (Denná časť): Srdcom domu je otvorená a svetlá kuchynská časť plynulo prepojená s jedálňou a obývacou časťou. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza jedna samostatná izba (ideálna ako hosťovská alebo pracovňa) a kúpeľňa spojená s WC. • POSCHODIE (Nočná časť): Poskytuje maximálne súkromie pre celú rodinu. Nájdete tu až 4 priestranné, samostatné izby/spálne a druhú plnohodnotnú kúpeľňu s WC. • SUTERÉN (Multifunkčná zóna): Veľký benefit domu! Suterén tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka 2 plnohodnotné obytné miestnosti s oknami. Môžete ich využiť ako domáce fitness, kinosálu, herňu pre deti alebo privátny home-office. Dopĺňa ich praktický odkladací priestor/sklad, s technickou časťou. Celý suterén sa dá prerobiť na samostatný byt, so samostatným vchodom. POZEMOK – VYTVORTE SI SVOJ VLASTNÝ RAJ Pozemok s výmerou 612 m² je momentálne neupravený. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu – nemusíte platiť za cudzie predstavy o záhrade. Môžete si tu vybudovať priestrannú terasu priamo z obývacej izby, bazén, modernú záhradnú architektúru či detské ihrisko presne podľa vlastného vkusu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie satelity Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, kaviarne) a skvelé možnosti na relax (neďaleké jazerá, cyklotrasy). Vďaka obchvatu D4 a pravidelnému vlakovému spojeniu ste v centre Bratislavy za pár minút. CENA: 479 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti). Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento dom je na trhu výnimočnou príležitosťou.

Predám pozemok v lokalite Jancové, obec Podkylava, okr. Myjava, s kompletne vybaveným právoplatným stavebným povolením na víkendový dom. Pozemok je pripravený na okamžitý začiatok stavby. Celková výmera 5 534 m², 5 parciel na LV č. 2327, vlastník 1/1, bez tiarch. Pozemok mimo zastavaného územia obce, nadmorská výška cca 328 m n. m. Tichá lokalita obklopená lúkami a lesom. Prístup po obecnej spevnenej ceste. Trvalé odňatie poľnohospodárskej pôdy vybavené. Právoplatné stavebné povolenie (platné do 11/2028) na víkendový dom – murovaná stavba, 1 NP s podkrovím, sedlová strecha. Zastavaná plocha 94 m², úžitková plocha 95 m². Dispozícia: gánok, zádverie, sklad, izba, kúpeľňa s WC, obývačka s jedálňou, kuchyňa, v podkroví galéria a izba. Súčasťou projektu sú 3 parkovacie miesta, výhybňa a napojenie na miestnu cestu. Súčasťou predaja je kompletná príprava vrátane vŕtanej studne (zrealizovaná, hĺbka 29 m, vydatnosť cca 4 750 l/24h), zmluvy o pripojení na elektrinu (ZSD, 3f, 25A, dvojtarif), fotovoltaického systému na vlastnú spotrebu v rámci projektu, vykurovania el. konvektormi a krbovými kachľami, žumpy 16 m³, akumulačnej nádrže na dažďovú vodu 6,5 m³ a požiarnej nádrže 14 m³. Všetky vyjadrenia dotknutých orgánov sú vybavené. Pozemok sa nachádza v obci Podkylava, v srdci myjavských kopaníc. 15 min od Myjavy, 25 min od Piešťan, cca 1 hod. od Bratislavy.

🔑 Bývajte vo vlastnom za cenu nájmu! Smart novostavba s parkovaním v Stupave 🌳 Už vás nebaví platiť každý mesiac nájomné niekomu inému? Máme pre vás riešenie! Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestrannú, inteligentne vyriešenú garsónku na ulici Jána Ondruša v Stupave. Tento byt z roku 2019 je dokonalým štartovacím bývaním, prípadne skvelou investíciou s nízkymi prevádzkovými nákladmi. V roku 2024 prešiel inováciami, ktoré ešte zvýšili jeho úžitkovú hodnotu a praktickosť pre bývanie mladého páru. 📐 Smart interiér, kde sa počíta každý centimeter S rozlohou 32 m² a umiestnením na 3. poschodí (s novým výťahom) ponúka tento byt premyslený dizajn, ktorý hravo schová do vrecka aj klasické dvojizbové byty. Majitelia tu vytvorili skutočne funkčný domov: Geniálne vyvýšené pódium: Cez deň čistý a vzdušný priestor, v noci plnohodnotná spálňa. Pod pódiom je ukrytá pohodlná vysúvacia posteľ a obrovské množstvo úložného priestoru, takže nepotrebujete žiadne mohutné skrine. Home Office ready: Miesto pre 2-metrový pracovný stôl poskytuje ideálne podmienky pre prácu z domu alebo štúdium. 💻 Kuchyňa pre gurmánov: Kuchynská linka v tvare L s 2-metrovou pracovnou doskou uspokojí aj náročnejších kuchárov. 🍳🍎 Prémiové detaily: Na zemi nájdete modernú, vysoko odolnú novú liatu podlahu, ktorá dodáva bytu minimalistický a luxusný vzhľad. Maximálny komfort: Vďaka klimatizácii si v byte udržíte ideálnu teplotu aj počas horúcich letných dní. ❄️ ☀️ Energetická trieda A1 = Minimálne mesačné náklady Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a spĺňa najprísnejšie ekologické a ekonomické štandardy: Vlastná kotolňa a solárne panely na ohrev vody znamenajú, že vaše mesačné zálohové platby budú minimálne. K bytu prislúcha vlastná pivnica na uloženie sezónnych vecí a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Bezpečné parkovacie miesto sa nachádza priamo v uzavretom areáli bytového domu. 🚗 Sladký bonus: Priamo vedľa vchodu do bytovky sa nachádza skvelá cukráreň – ranná káva a čerstvý koláčik sú doslova na pár krokov od vašich dverí! ☕🍰 📍 Lokalita Stupavy: Príroda a pokoj na dosah Bratislavy Stupava patrí medzi najobľúbenejšie satelitné mestečká v okolí hlavného mesta. Spája v sebe kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Bratislavy s pokojným vidieckym životom. Všetko po ruke: Potraviny, lekárne, reštaurácie, pošta a služby sú v pešej dostupnosti. Aktívny relax: Legendárny zámocký park v Stupave, cyklotrasy popri Morave a blízkosť Malých Karpát sú ideálne na víkendové výlety. 🚴‍♂️🌲 Rýchle spojenie: Autom ste na diaľnici D2 za pár minút a v Bratislave bez diaľničnej známky, nákupné centrum Bory Mall a nová nemocnica Bory sú vzdialené len 10 minút cesty. 💰 Finančné informácie Cena bytu: 115 200 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 8 000 € Celková cena vrátane parkovania: 123 200 € Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu, právny servis, poplatky u notára a poplatky za vklad na kataster. Neplaťte viac nájomné cudzím ľuďom, investujte do svojej vlastnej budúcnosti! 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku © Texty, fotografie a grafiky sú vlastníctvom ProHome Real Estate

Spoločnosť VI GROUP s.r.o. ponúka na predaj posledný obchodný priestor v modernom rezidenčnom projekte na ulici Topoľčianska v Bratislave – Petržalke. Dostupný priestor: OPJ – výmera 55,73 m² – cena: 185 079 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: novostavba skolaudovaná v koncom roku 2024 v etablovanej časti Petržalky výborná dostupnosť – blízkosť električky priestory vhodné pre obchod, služby, kanceláriu vysoký pohyb obyvateľov v okolí moderné prevedenie exteriéru priestor vyhotovený v holopriestore (možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb) VYUŽITIE PRIESTOROV: Priestory sú vhodné napríklad pre: kaviareň alebo menší gastro koncept kaderníctvo, barber, kozmetika, nechtové štúdio zdravotnícke služby (ambulancia, fyzioterapia) kanceláriu alebo showroom predajňu, e-shop výdajné miesto služby pre obyvateľov (finančné služby, realitná kancelária a pod.) VÝHODY: stabilná lokalita s hustou zástavbou veľký podnikateľský potenciál v rozvíjajúcej sa časti Petržalky výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta blízkosť jazera Draždiak – obľúbená rekreačná zóna s vysokou návštevnosťou LOKALITA – PETRŽALKA / TOPOĽČIANSKA: Jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou – školy, obchody, služby, MHD. Vysoká koncentrácia obyvateľov zabezpečuje stabilný dopyt po službách. Lokalita má zároveň výrazný rastový potenciál aj do budúcnosti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

V administratívno-komerčnej budove 3B Office na Zvolenskej ceste ponúkame na prenájom priestor B. Ide o atraktívny nezariadený priestor na prízemí vo vyššom štandarde, ktorý je vhodný pre spoločnosť hľadajúcu praktické, reprezentatívne a variabilné zázemie pre svoje podnikanie. Priestor je dobrou voľbou pre firmu, ktorá potrebuje viac samostatných miestností, klientsku zónu, kancelárske zázemie, kuchynku, sklad alebo menšiu zasadaciu miestnosť. Aktuálne disponuje siedmymi miestnosťami rôznych veľkostí, ktoré je možné využiť podľa charakteru podnikania. Uvádzame ilustračné vizualizácie na možné zariadenie priestoru. Vďaka rozdeleniu na viacero miestností je priestor vhodný najmä pre firmy, ktoré potrebujú oddelené pracoviská, diskrétnu prácu s klientom alebo kombináciu administratívneho a prevádzkového zázemia. Prízemné priestory ponúkajú jednoduchý prístup pre klientov aj zamestnancov. Budova 3B Office je moderný a dlhodobo využívaný objekt s kanceláriami na vyšších podlažiach, stabilnými nájomcami, kvalitnou správou a dobrým technickým štandardom. Možnosti prenájmu priestoru B: 1. Priestor je možné prenajať ako jeden celok pre jedného nájomníka. 2. Dispozíciu priestoru je možné upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu a vzájomnej dohody. 3. Priestor B je možné spojiť so susedným priestorom A a získať tak spolu až 333 m². Možné využitie priestoru: • administratívne sídlo spoločnosti – ako príklad AI vizualizácie, • kancelárske priestory – ako príklad AI vizualizácie, • kombinácia administratívy a skladu – ako príklad AI vizualizácie, • klientské centrum, • pobočka firmy v Banskej Bystrici, • poradenské, obchodné alebo servisné zázemie, • ďalšie podnikateľské aktivity vyžadujúce reprezentatívne priestory. Výhody pre nájomníka: • 7 samostatných miestností rôznych veľkostí, • výmery miestností približne od 13 m² do 19 m², • možnosť vytvorenia recepcie, kuchynky, zasadacej miestnosti alebo skladu, • priestor je čiastočne pripravený a umožňuje ďalšie úpravy, • vlastné parkovisko priamo pri objekte, • parkovanie pre zamestnancov aj klientov, • výborná dostupnosť z Banskej Bystrice, Zvolena aj okolia, • rýchle napojenie na diaľnicu a hlavné dopravné ťahy - 4 min. R1 • kamerový systém, • napojenie na pult centrálnej ochrany, • moderné technické vybavenie, • profesionálne a reprezentatívne prostredie. Priestor B je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá viac než len kancelárie. Ponúka možnosť vytvoriť si vlastné pracovné zázemie s dôrazom na súkromie, funkčnosť a profesionálny dojem. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám priestor osobne predstavíme a ukážeme možnosti jeho využitia.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj nadčasovú luxusnú 6-izbovú vilu s troma kúpeľňami, troma terasami a celkovou úžitkovou plochou 586 m², nachádzajúcu sa na zalesnenom hrebeni južnej orientácie, nad vodnou priehradou, v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra – Harmónia, vzdialenom len 25 km od Bratislavy. Parametre vily a dispozícia Objekt navrhnutý renomovanými architektmi je citlivo zasadený do prírodného prostredia s premysleným dispozičným riešením. Obytná a oddychová časť domu sú orientované do svahu nad vodnou plochou priehrady. Všetky obytné miestnosti na oboch podlažiach majú veľkoplošné zasklenia s juhozápadnou orientáciou, ktoré sprostredkovávajú vizuálny kontakt s okolitou prírodou a zároveň umožňujú výstupy na terasy. Dispozícia nehnuteľnosti: PP – herňa s domácim kinom, šatník, hosťovská spálňa, chodba, schodisko, technická miestnosť, hosťovská toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, sauna a terasa. NP – predsieň, šatník, kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia izba s krbom otvoreným do dvoch izieb, audiofilská časť obývacej izby, 2 nepriechodné izby s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a šatníkom. Vila je napojená na bezpečnostný systém. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením a vybavením vrátane špičkových umeleckých diel a dizajnových doplnkov. Lokalita Poloha vily na zalesnenom hrebeni, prirodzená neprístupnosť pozemku a orientácia do voľnej krajiny zabezpečujú vlastníkovi absolútne súkromie bez kompromisov. Každý deň tu patrí výhľadom na západ slnka nad priehradou, nočnej oblohe plnej hviezd a tichu, ktoré v tejto vzdialenosti od mesta nenájdete nikde inde. Rekreačná oblasť Modra – Harmónia a jej okolie ponúka jedinečné prostredie bukových lesov, viníc, vodnej priehrady a kultúrnych a historických pamiatok. Prednosti vily Nadčasové architektonické riešenie, originalita, absolútne súkromie, luxusné a precízne vyhotovenie, jedinečné prírodné prostredie, tichá lokalita, súkromná umelecká galéria a limitovaná komunita vlastníkov v uzavretej slepej ulici. PNORF – Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com