Vyhľadávanie nehnuteľností

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-74290: Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a príjemný 1-izbový byt s balkónom a vlastným parkovacím státím, situovaný v obľúbenej lokalite Slovenského Grobu na Dúhovej ulici. Byt sa nachádza na 2p./5p. v zateplenom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2013. Podlahová plocha bytu je 40,35 m2 / vrátane 0,77 m2 pivničnej kobky / + 5,1 m2 balkón. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, obývacia miestnosť s kuchyňou a spacím kútom, kúpeľňa s vaňou a toaletou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a predáva sa vrátane zariadenia a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. V interiéri sú položené drevené parkety v kombinácii s keramickou dlažbou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár a umývačkou riadu. Súčasťou vybavenia je aj chladnička s mrazničkou. Osadené sú drevené okná so sieťkami proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere. Vykurovanie je ústredné, zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu prostredníctvom radiátorov. V kúpeľni je podlahové vykurovanie. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. BYTOVÝ DOM: Bol skolaudovaný v roku 2013 a má železobetónovú konštrukciu. Je zateplený a disponuje výťahom. Vstup do bytového domu je zabezpečený čipovým systémom a videovrátnikom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a okolí domu. Zariadenie a vybavenie je na dohode s majiteľom. Predmetom predaja je aj vonkajšie parkovacie státie situované pri bytovom dome. VÝHODY: - svetlý byt s juhozápadnou orientáciou - priestranný balkón s výmerou 5,1 m2 - prakticky riešený spací kút - vlastné vonkajšie parkovacie státie - pivničná kobka - bytový dom s výťahom - nízke mesačné náklady - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu sú vo výške 99€/ správca / +16€/ elektrina / LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Malý Raj v Slovenskom Grobe, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, detské ihriská, kaviarne, cukráreň, kaderníctvo a ďalšie služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti v podobe predajní Tesco, Biedronka, ako aj obchodných centier Monar a Klokan v susednom Chorvátskom Grobe. K dispozícii sú tiež lekárne, drogérie, reštaurácie či fitness centrum. Širšiu občiansku vybavenosť ponúka neďaleké mesto Pezinok, kde sa nachádzajú supermarkety, zdravotnícke zariadenia, školy, banky, pošta, športoviská a ďalšie služby. Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnice D1 a D4. Len pár metrov od bytového domu sa nachádza autobusová zastávka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie verejnou dopravou. Možnosti oddychu a relaxu poskytuje neďaleké jazero s workoutovým ihriskom, ktoré je ideálnym miestom na prechádzky, športové aktivity či príjemné trávenie voľného času. Okolie zároveň ponúka možnosti cyklistiky a aktívneho oddychu. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostatkom priestoru a príjemnou atmosférou. Za najväčšie prednosti považujem premyslenú dispozíciu s oddeleným spacím kútom, svetlý interiér, priestranný balkón a vlastné parkovacie státie. Nehnuteľnosť zároveň ponúka zaujímavý potenciál ako investícia na následný prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-74361: EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý jednoizbový byt s krytou terasou, predzáhradkou a vyhradeným parkovacím miestom v Bratislave, v obľúbenej lokalite v mestskej časti Devínska Nová Ves, na Opletalova ulica. Celková plocha bytu je 54,83 m2 (byt – 44,43 m2, pivnica – 1,90 m2, terasa – cca 8,5 m2), nachádza sa na prízemí 3 poschodového tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2002 bez výťahu v súkromnom areáli s rampou na diaľkové ovládanie. Predzáhradka má plochu 38 m2. V areáli je k bytu priradené jedno parkovacie miesto. Skvelé bývanie pre mladý pár alebo pre seniorov, nakoľko vstup do bytu je bezbariérový. DISPOZÍCIA: Priestranná samostatná izba s východom na terasu, samostatná kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Byt je orientovaný na východnú stranu, neprehrieva sa, posedenie na terase je veľmi príjemné počas celého leta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v udržiavanom stave, málo využívaný, je pekný, čistý, okamžite obývateľný a predáva sa s kompletným zariadením. Veľkým benefitom je rozľahlá obývacia izba, ktorá slúži aj ako spálňa a stále je tu dostatok priestoru na šatník a pracovný kút. Majitelia sa rozhodli pre praktickú výklopnú posteľ schovanú v skrini. V kuchyni je osadená kuchynská linka s dostočným úložným priestorom, veľkorysou pracovnou plochou a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče, či priestor na umývačku riadu. Byt ponuká dostatok úložného priestoru, takže všetko si nájde svoje miesto. Veľkou výhodou je ohrev vody a samostatné kúrenie plynovým kotlom, čo umožňuje reguláciu tepla podľa potrieb majiteľa. Najväčšou pridanou hodnotou je vlastná predzáhradka s terasou, ktorá výrazne rozširuje možnosti každodenného využívania bytu. Predstavte si rannú kávu na čerstvom vzduchu, letné večery pri posedení s priateľmi alebo chvíle oddychu vo vlastnom zelenom priestore. Či už si vytvoríte malú záhradnú oázu, priestor na relax alebo miesto na pestovanie obľúbených rastlín, predzáhradka vám poskytne slobodu a komfort, aký pri klasickom byte nebýva samozrejmosťou. Momentálne je lemovaná tujami, sú tu nasadené ríbezle a bylinky a čaká na niekoho, kto naplno využije jej potenciál. Bytový dom skolaudovaný v roku 2002 je postavený z tehly, zateplený, strecha bola rekonštruovaná v roku 2023, vstupná brána je na čip, každý byt má nainštalovaný nový systém s videovrátnikom. Spolu s bytom sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. MESAČNÉ NÁKLADY: správa 91 €/ 1 osobu, elektrina 25 €, plyn 45 €. LOKALITA: Mestská časť Devínska Nová Ves je zaujímava tým, že ponúka bývanie akoby na „dedine“, ale so všetkymi výhodami mesta. Bytový dom sa nachádza v okrajovej pokojnej lokalite mestskej časti, ktorá v posledných rokoch zaznamenala rozmach výstavby nových bytových domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, hneď pri dome sú potraviny, detské ihrisko, zastávka MHD, v pôvodnej časti Devinskej Novej Vsi je škola, škôlka, nákupné centrum, reštaurácie, športové ihriská, zdravotné stredisko. Milovníci prírody určite ocenia Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi, rozhľadňou a oddychovým a výletným pieskovcovým vrchom Sandberg, pre športovcov sú vybudované cyklotrasy či cyklomost do Rakúska. VÝHODY: - okamžite obývateľný priestranný byt s dostatkom úložných priestorov - veľkým benefitom je terasa spojená s predzáhradkou - pokojné prostredie - atmosféra rodinného bývania - bezproblémové parkovanie v areáli - obľúbená, zabývaná lokalita - vhodné pre mladý pár alebo skvelé bývanie pre seniora (byt je bezbariérový).. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-74395: Hľadáte bývanie priamo v centre Bratislavy, kde máte všetko dôležité na dosah ruky? Tento útulný jednoizbový byt s výmerou 35 m2 na Lazaretskej ulici vás osloví nielen svojou polohou, ale aj praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Byt sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome a je prístupný cez pavlač, čo mu dodáva osobitý staromestský charakter. Pred pár rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Veľkou výhodou je premyslené dispozičné riešenie. Plnohodnotná kuchynská linka so všetkými potrebnými spotrebičmi je umiestnená vo vstupnej chodbe, vďaka čomu zostáva hlavná obytná miestnosť príjemne priestranná. Bez problémov v nej vytvoríte samostatnú spaciu časť aj útulnú obývaciu zónu. Aj napriek svojej menšej dispozícii tak byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Praktickým benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Vlastný zdroj tepla prináša väčšiu nezávislosť a možnosť regulovať si vykurovanie podľa vlastných potrieb. LOKALITA, KTORÁ ROBÍ Z TOHTO BYTU VÝNIMOČNÚ PONUKU Lazaretská ulica patrí medzi atraktívne adresy bratislavského Starého Mesta. Jej poloha je ideálna pre každého, kto chce mať centrum diania doslova na dosah. Historické centrum, obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne inštitúcie aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné pohodlne pešo. Výhodou je aj blízkosť nákupného centra Eurovea, nového centra Nivy či viacerých možností verejnej dopravy. Lokalita ponúka výbornú kombináciu mestského života, pracovných príležitostí a možností trávenia voľného času bez každodennej závislosti od automobilu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, milovníka mestského života, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v žiadanej lokalite hlavného mesta. MESAČNÉ NÁKLADY: 60 € správca na 1 osobu, cca 20 € elektrina, 39 € plyn. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Niektoré domy ponúkajú priestor. Iné ponúkajú skutočný pocit domova. Realitná kancelária ponúka na predaj krásny, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v obľúbenej rezidenčnej lokalite Malý Raj na ulici M. Galandu v Slovenskom Grobe. Tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2018 zaujme predovšetkým premyslenou dispozíciou, príjemnou atmosférou interiéru a nádherne upraveným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj rodinné chvíle. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 586 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 135 m² a úžitková plocha domu je 102 m². Výnimočným benefitom nehnuteľnosti je priestranná presklená zimná záhrada s priamym vstupom z obývacej izby, ktorá prirodzene prepája interiér s vonkajším prostredím a rozširuje možnosti využívania domu počas celého roka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom je dispozične riešený veľmi prakticky, s dôrazom na komfort každodenného rodinného života. Štyri obytné izby poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti, pričom denná časť domu vytvára príjemný priestor na spoločné stretávanie. Veľkým benefitom je priame prepojenie obývacej izby so zimnou záhradou, ktorá ponúka ďalší priestor na relax a oddych. K dispozícii je tiež pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. ZÁHRADA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s množstvom zelene a vytvoreným zázemím na oddych. Pozemok ponúka: ● vlastnú studňu, ● automatický zavlažovací systém, ● záhradný domček, ● samostatný skleník, ● okrasnú výsadbu a udržiavaný trávnik, ● dostatok priestoru na relax a rodinné aktivity. Celý exteriér pôsobí veľmi príjemne, upravene a poskytuje súkromie, ktoré je pri rodinnom bývaní mimoriadne cenné. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A BENEFITY ● tehlová novostavba, kolaudácia v roku 2018, ● teplovodné podlahové vykurovanie, ● plynový kotol, ● všetky inžinierske siete, ● pochôdzna povala využiteľná na uskladnenie, ● elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním, ● parkovanie priamo na pozemku, ● presklená zimná záhrada. LOKALITA Malý Raj v Slovenskom Grobe predstavuje obľúbenú lokalitu pre rodinné bývanie, ktorá spája pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Pezinka. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, obchodov a služieb. Lokalita ponúka príjemné prostredie na prechádzky, cyklistiku a trávenie voľného času. Samozrejmosťou je aj dobré dopravné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. CENA: 494 900 € Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie s krásnou záhradou, praktickou dispozíciou a príjemným zázemím, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za vašu pozornosť.

Realitná kancelária Olins vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ 2-podlažný rodinný dom v obci Jakubov. Nachádza sa zhruba 10 min jazdy od okresného mesta Malacky - spojnica diaľnice D2 Bratislava-Brno-Praha. Jakubov leží v tesnej blízkosti hraníc s Rakúskom a Českom. DOM: - 4-izbový - úžitková plocha : 217,5 m2 - čiastočná rekonštrukcia - materiál stavby - kváder - medené elektrické rozvody - úplné podpivničenie - kolaudácia 14.05.1990 - ústredné plynové kúrenie POZEMOK: - rozloha 780 m2 - š- 11 m - d- 66 m - kompletné oplotenie IS: - obecný vodovod - 2 x studňa - plyn - elektrina - kanalizácia - optický internet DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: - zádverie - predsieň - schodisko - toaleta - kúpeľňa - obývacia izba - kuchyňa - jedáleň - komora - zimná záhrada 2. NP: Obytné podkrovie - chodba s východom na balkón - kúpeľňa - spálňa s východom na balkón - 2 x izba PP: - garáž - kotolňa - chodba - sušiareň - sklad - vstup (garáž, pivnica) - schodisko SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA NA POZEMKU Dispozícia: - chodba - kuchyňa + špajza - kúpeľňa - obývacia izba - spálňa + šatník Exteriér: - prestrešená terasa - pivnica - sklad náradia - okrasná a úžitková záhrada - ovocné stromy CENA: 219 900,-€ Obec Jakubov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta, zdravotné stredisko). Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! +421 903 444 895 K nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát. Uvedená predajná cena je vrátane zabezpečenia kompletného právneho servisu zmluvnej advokátskej kancelárie a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o hypotekárny úver prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu, je v cene nehnuteľností započítaná aj úhrada znaleckého posudku.

Emera Home Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt na Slatinkej ulici vo Vrakuni, ktorý zaujme najmä praktickou dispozíciou, príjemnou tichou lokalitou s dobrou dostupnosťou a kompletne zrekonštruovaným bytovým domom. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahom. Jeho výmera predstavuje 65 m2. Dispozícia bytu pozostáva z chodby s dostatkom úložného priestoru, šatníka, dvoch samostatných izieb, obývačky, z ktorej je výstup na lodžiu, kuchyne, kúpeľne a toalety. Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Interiér je v staršom štandarde, čo novému majiteľovi dáva možnosť byt ihneď prenajať, alebo si ho prispôsobiť a zariadiť podľa vlastného vkusu. Výhody - praktická 3 izbová dispozícia -samostatná kúpeľňa a toaleta -lodžia -kompletne zrekonštruovaný bytový dom s výťahom -bezproblémové verejné parkovanie -pivnica Lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a zároveň možnosti trávenia voľného času v prírode. Obľúbeným miestom na prechádzky, beh či cyklistiku je okolie Malého Dunaja a Vrakunskeho lesoparku. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229 000 eur vrátane kompletného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový dom v Gabčíkove, v rekreačnej časti Dedinské Ostrovy. Svojou polohou a dispozíciou je ideálny pre oddych, rekreáciu aj celoročné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/MOc-Rvdjs DOM: Bol postavený v roku 1938 a rekonštruovaný v roku 2022. Jeho úžitková plocha má výmeru 120 m² a stojí na pozemku o výmere 5 746 m². DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z troch častí. V prvej časti sa nachádza plne zariadená kuchyňa, obývačka a oddelená miestnosť na spanie. Druhá časť pozostáva z kuchyne, obývačky, detskej izby a novej kúpeľne so sprchovým kútom. V tretej časti sa nachádza 2 x WC, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť, sklad na náradie a takisto vstup na povalu, ktorá sa ťahá po celej dĺžke domu. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený. INŽINIERSKE SIETE: elektrina a studňa na pozemku, žumpa, internet, TV, vykurovanie krbom. LOKALITA: Dedinské Ostrovy v Gabčíkove predstavujú výnimočnú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Sú obklopené zeleňou a jedinečnou atmosférou dunajských ramien a ponúkajú ideálne miesto na oddych. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti rybolovu, vodných športov, cyklistiky či prechádzok v prírode. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok, zdravotného strediska, lekární, obchodov a rôznych služieb. CENA: 299 900,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, +421 948 355 305, petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Exkluzívne, len v ponuke našej realitnej kancelárie www.bystrickereality.sk, vám predstavujeme na predaj tento tehlový byt v pôvodnom stave, nachádzajúci sa na druhom poschodí (z dvoch) v bytovom dome z roku 1952. Celková výmera je 82,6 m². Z toho 72 m² tvorí samotný byt a zvyšok dve veľké pivnice. Tie ponúkajú úložný priestor, aký v novších bytoch nenájdete. Byt má zaujímavú dispozíciu s priechodnými izbami. Izby viete navzájom prepojiť alebo oddeliť a prehodiť ich funkciu bez veľkých stavebných zásahov. Z jednej izby môže byť obývačka, spálňa, detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu si prispôsobíte rodine, home office alebo prenájmu. Stav bytu - Plastové okná boli vymenené asi pred 15 rokmi. - Zvyšok bytu je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane kúrenia. - Do bytu je privedený plyn. Pôvodné plynové gamatky sú nefunkčné, takže si vyberiete vlastný systém vykurovania. - Byt nemá balkón ani výťah. Tehlová stavba: Tehlové domy z 50. rokov sú cenené pre masívne murivo. To sa spája s dobrou akumuláciou tepla, pevnosťou a príjemnou mikroklímou. Po rekonštrukcii získate byt s charakterom, ktorý panelák nedokáže ponúknuť. Lokalita – Fončorda Fončorda je najväčšie banskobystrické sídlisko a patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v meste. Má dobrú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. Byt sa nachádza na ulici Kpt. Nálepku. Táto časť sídliska patrí k jej najstaršej, tehlovej zástavbe z 50. rokov. Je kľudnejšia a zelenšia než novšia panelová výstavba. Čo máte na dosah: - Zastávka MHD priamo pod oknami. Do centra mesta a na stanice sa dostanete bez auta. - Tržnica pri dome. Čerstvé potraviny máte na pár krokov. - Obchodné centrum Úsvit v blízkosti s potravinami či drogériou. - Papiernictvo priamo pred vchodom. - Veľké zelené vnútrobloky so stromami, vhodné na oddych a hry detí. - Detské ihrisko v bezprostrednom okolí. - Šport a voľný čas: fitpark s workout zostavou a detskou opičou dráhou na Mládežníckej ulici, plážové kúpalisko, krytá plaváreň a všešportový štadión na Štiavničkách. - Školstvo: v mestskej časti nájdete materské, základné aj stredné školy. - Ďalšie služby: pošta, pobočka Verejnej knižnice Mikuláša Kováča, komunitné centrum, nákupné centrum Europa SC a okolité hory na turistiku aj lyžovanie. Pre koho je byt ideálny? - Pre rodiny, ktoré chcú veľký byt v zelenej lokalite s vybavenosťou na dosah. - Pre investorov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom. - Pre tých, ktorí si chcú byt zariadiť od základov podľa vlastných predstáv. - Pre kupujúcich, ktorí hľadajú tehlový byt s pivnicami a dispozičnou flexibilitou. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ štýlový, kompletne zariadený 1-izbový byt s priestrannou terasou v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka. Počet izieb: 1 Interier bytu: 23,53 m² Exteriér bytu: 12,18 m² Celková plocha vrátane terasy: 35,71 m² Poschodie: 1/5 Orientácia: východ Kolaudácia: 2020 Byt ponúka prakticky riešený interiér s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemne prepájajú interiér s terasou. Súčasťou bytu je kuchynská linka, vstavaná skriňa a posedenie vyhotovené na mieru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Hlavným benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 12,18 m², orientovaná na východ do pokojného zeleného vnútrobloku. Poskytuje dostatok priestoru na vonkajšie posedenie a oddych. Terasa je vybavená vertikálnou tieniacou žalúziou, ktorá zabezpečuje dodatočné súkromie. Byt sa nadobuda aj so zariadením, čo umožňuje jeho využitie okamžite, či na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu, najmä vďaka efektívne riešenému interiéru, veľkorysej terase a obľúbenej lokalite. Slnečnice – Viladomy predstavujú moderné rezidenčné bývanie s upravenými vnútroblokmi, množstvom zelene a príjemným komunitným prostredím. Lokalita disponuje rozvinutou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a športovísk. Potraviny KRAJ sa nachádzajú priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti je Petržalská hrádza, ktorá ponúka široké možnosti športových a voľnočasových aktivít. Výhodou je tiež dostupnosť MHD, dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275

Novinka v ponuke: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový byt s vyhľadávanou západnou orientáciou a jedinečným výhľadom na hrad v prémiovom projekte SKY PARK Residence na Továrenskej ulici. Byt je situovaný vo veži číslo 2 na ideálnom 8. poschodí z 30. Predáva sa zariadený v modernom a elegantnom prevedení vrátane kvalitného talianskeho nábytku vyhotoveného na mieru. Dispozícia pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby s rozkladacím gaučom, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, spálne so vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a loggie. Súčasťou bytu sú drevené podlahy, veľkometrážne hliníkové okná zasklené izolačným trojsklom, 5-bodové bezpečnostné dvere, bezfalcové interiérové dvere, rekuperácia vzduchu, chladenie pomocou cirkulačných jednotiek typu fan-coil a roštová drevená podlaha na loggii. K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil a pivničná kobka. Výmera podlahovej plochy bytu je 50,2 m2 + výmera loggie 5 m2. Novostavba Sky Park navrhnutá svetoznámou architektkou Zahou Hadid je zasadená do novovzniknutého moderného centra s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Starého mesta, len 2 minúty na pešo do nákupného centra Eurovea, SND a na nábrežnú promenádu. Budova má vypracovaný energetický certifikát s hodnotením A. K dispozícii je 24 hodinová recepcia. VÝHODY: - Prémiová novostavba situovaná v atraktívnej lokalite - Byt má priestrannú terasu a krásny nerušený výhľad na hrad a panorámu Starého mesta - Je veľmi dobre dispozične riešený a má dostatok úložného priestoru - Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie ale aj niekoľko oddychových a športových zón a mestský park - Budete mať prístup na vyhliadkovú terasu na streche s jedinečnými výhľadmi z 30. poschodia - K dispozícii je 24 hodinová recepcia + služba SBS - Predáva sa kompletne zariadený a vybavený - Stačí sa len nasťahovať PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto pre elektromobil v podzemnej garáži na -1. podlaží v blízkosti výťahu za príplatok 50.000€. CENA: Byt 416.900€ + pivničná kobka 10.000€ + parkovacie miesto 50.000€ V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj pozemok o rozlohe 13 333 m2, k.ú. Bratislava-Dúbravka, LV 3548. Typ nehnuteľnosti: Prevádzkový dvor - spevnené plochy: - lokalita: Bratislava-Dúbravka, Na Vrátkach, - praktické pripojenie na diaľnicu D2 smerom na Brno a tiež napojenie na Viedeň a Budapešť, - vhodnosť na umiestnenie obchodných a servisných prevádzok, skladov. Aktuálny stav pozemku: - spevnené plochy sú aktuálne prenajaté - areál je kompletne napojený na inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia, plyn, - pozemok disponuje územným rozhodnutím na kompletnú infraštruktúru s možnosťou vzniku 6 parciel pre výstavbu hál určených na last-mile logistiku alebo ľahký priemysel - aktuálne je vydané právoplatné stavebné povolenie na kompletnú infraštruktúru areálu (cesty a inžinierske siete) V prípade záujmu, kontaktujte nás na emailovej adrese: elena.bukovinska@dpsre.sk Info pre RK: oslovujte nás výhradne len ak máte konkrétneho a vážneho záujemcu o pozemok.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTEJ GASTRO A EVENTOVEJ PREVÁDZKY V BRATISLAVE Ponúkame na odstúpenie známu a dlhodobo fungujúcu gastro prevádzku vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy oproti FTVŠ UK, v blízkosti nábrežia Dunaja, internátov Družba a VÚVH. Prevádzka úspešne pôsobí na trhu viac ako 20 rokov, má vybudované meno, stálu klientelu a je pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby významných vstupných investícií. Základné informácie • celková vnútorná plocha: 760 m² • terasa: 100 m² • priestory na prízemí a 1. poschodí • kapacita: 150 miest na sedenie + samostatný salónik pre 25 osôb • základné nájomné: 5 300 € mesačne bez DPH • energie: približne 2 500 € mesačne bez DPH • možnosť začatia prevádzky novým prevádzkovateľom od 1. 1. 2027 Využitie prevádzky Prevádzka je dlhodobo využívaná na: • rodinné oslavy • svadby • kary • firemné akcie a teambuildingy • športové prenosy • spoločenské a kultúrne podujatia Súčasťou prevádzky sú biliard, šípky, fusbalove stoly 6 LCD televízory a veľkoplošné projekčné plátno na sledovanie športových prenosov a organizovanie spoločenských podujatí. Súčasťou priestoru je aj plne zariadený spodný bar so samostatným vchodom a audiovizuálnou technikou, s kapacitou približne 80 osôb, vhodný na súkromné párty a oslavy. Technické vybavenie • kompletne zariadená prevádzka pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní • plne vybavená profesionálna kuchyňa s veľkou kapacitou • klimatizované priestory • funkčná vzduchotechnika • rekuperačná jednotka Veľkou výhodou je nadštandardne priestranná kuchyňa, ktorá poskytuje dostatočnú kapacitu nielen pre bežnú gastro prevádzku, ale aj pre cateringové služby, rozvoz jedál alebo prípravu jedál pre externých odberateľov. Ďalší potenciál Časť prízemných priestorov sa v súčasnosti nevyužíva naplno, čo novému prevádzkovateľovi ponúka možnosť rozšírenia služieb alebo vytvorenia ďalšieho podnikateľského konceptu. Po dohode je možné rokovať aj o prevzatí stabilizovaného a zaškoleného personálu, čo umožňuje plynulé pokračovanie prevádzky bez potreby budovania nového tímu. Lokalita Výborná poloha v blízkosti FTVŠ UK, internátov Družba, Výskumného ústavu vodného hospodárstva, nábrežia Dunaja, cyklotrasy a rezidenčných zón zabezpečuje prirodzený pohyb návštevníkov počas celého roka. Bližšie informácie o prevádzke, fotogalériu a prezentáciu priestorov nájdete na stránke www.machnac.sk. Cena odstupného a ďalšie podmienky budú poskytnuté vážnym záujemcom na vyžiadanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Odstúpenie zabehnutej gastro a eventovej prevádzky Bratislava, 760 m² + terasa  23 rokov fungujúca prevádzka  oproti FTVŠ UK  760 m² + terasa 100 m²  150 miest + salónik 25 miest  svadby, oslavy, kary, firemné akcie  biliard, šípky, športové prenosy  plne zariadený spodný bar so samostatným vchodom a audiovizuálnou technikou, kapacita cca 80 osôb, vhodný na súkromné párty a oslavy  plne vybavená kuchyňa  klimatizácia, vzduchotechnika, rekuperácia  možnosť prevzatia zaučeného personálu  potenciál ďalšieho rozvoja  bližšie informácie a fotogaléria na stránke www.machnac.sk  možnosť začatia prevádzky od 1. 1. 2027  cena odstupného na vyžiadanie

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Ostredkovu ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Kompletne novo zrekonštruovaný byt, je orientovaný na juh a nachádza sa na 2. poschodí z 4. Má rozlohu 56 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, z 2 samostaných izieb a kuchyňou spojenou s obývačkou. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Cena tejto nehnuteľnosti je 264.990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Aby sme vás trochu priblížili k vášmu snu, ponúkame vám bývanie v perfektnej časti Petržalky, na jej začiatku, na Jungmannovej ulici. Ide o zateplený panelový bytový dom, slušný a čistý, obklopený zelenými plochami. Byt, je 2-izbový, a je naozaj krásny a po úplne novej, kvalitnej a modernej rekonštrukcii, v rámci ktorej boli kompletne vymenené rozvody elektriky a vody a vstup do bytu bol zabezpečený dvermi značky Fornox. Sú tu tiež nové podlahy, radiátory a nové interiérové dvere, kompletne nová kuchynská linka so spotrebičmi. Samozrejmosťou je zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. 2-izbový byt s rozlohou 35 m2, nachádzajúci sa na 11. poschodí z 12 v kompletne zrenovovanom panelovom bytovom dome. Ide o jednu z najlepších petržalských lokalít. V okolí bytového domu, je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, možnosti športového vyžitia, zastávky MHD, lekáreň, pošta – jednoducho naozaj všetko, čo môžete potrebovať. Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Čakáme práve vás, zavolajte ešte dnes a príďte sa pozrieť na vaše nové bývanie. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882

vlastné kúrenie| terasa aj balkón| prvé poschodie| Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou a kompletným komfortom novodobých stavieb? Ponúkame na predaj slnečný, skvelo dispozične riešený 3-izbový byt (kolaudácia r. 2007) v tichej a vyhľadávanej obci Hubice, vzdialenej od Bratislavy 18 km. Tento byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome na 1. poschodí (nie prízemie) a ponúka všetko, čo od moderného a bezpečného domova očakávate. Základné informácie o byte Dispozícia: 3-izbový byt (priestranná obývacia izba + 2 samostatné izby) , spolu 70 m2. Príslušenstvo: Predsieň, praktický sklad (šatník/komora), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Bonus k bytu: Terasa aj balkón – ideálne na rannú kávu alebo večerný relax Orientácia: Príjemná a svetlá kombinácia (Severo-západ / Juho-východ) Kúrenie: Vlastné lokálne plynové kúrenie (plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody = nízke mesačné náklady pod vlastnou kontrolou) Vybavenie a štandard bytu Byt sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje okamžité investície, stačí sa nasťahovať, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, elegantná keramická dlažba v predsieni, kuchyni, sklade a sociálnych zariadeniach. Moderná kuchynská linka s integrovaným granitovým drezom a vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa disponuje samostatným sprchovým kútom, umývadlom a nerezovými pákovými batériami. WC je samostatné. Bezpečnosť: vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú dýhované plné s drevenými obložkami. Do bytu je zavedená voda, kanalizácia, elektrina, plyn a moderná optická sieť pre rýchly internet. Bytový dom je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vchodové dvere sa otvárajú pohodlne pomocou elektromagnetických čipov a celý objekt je chránený kamerovým systémom. K bytu patrí súkromné parkovacie miesto vo dvore. Lokalita: Obec Hubice ponúka príjemné, bezpečné bývanie v rodinnej atmosfére s dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Cena : 159.000€ Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku pod bytovým domom a priľahlom pozemku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byt je ideálny pre mladú rodinu, pár alebo ako skvelá investícia na prenájom. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Zuzana Dirgasová +421 902566396 dirgasova@karinpartners.sk

WIN – WIN ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – historická budova na predaj Banská Bystrica, priamo pri ikonickej Hodinovej veži, na rozhraní Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Táto architektonicky hodnotná budova z roku 1936, navrhnutá významným slovenským architektom Emilom Bellušom, predstavuje zriedkavú príležitosť získať reprezentatívnu nehnuteľnosť s bohatou históriou v samotnom centre mesta. Pôvodné sídlo bankovej inštitúcie spája jedinečnú architektúru, prestížnu polohu a potenciál viacúčelového využitia. Základné informácie: • Banská Bystrica – historické centrum, Námestie Š. Moysesa 8 • Celková podlahová plocha: 1 255m² • Pozemok: 454 m² • Zastavaná plocha: 321,95 m² • 5 podlaží vrátane suterénu a podkrovia • Rok výstavby: 1936 • Rozsiahla rekonštrukcia: 1995 – 1997 • Autor architektonického návrhu: Emil Belluš • Kamenný reliéf na fasáde podľa návrhu Martina Benku • Reprezentatívna nárožná budova s priečeliami do dvoch historických námestí • Bezbariérový hlavný vstup z Námestia Š. Moysesa • Obchodné, administratívne a bytové priestory • Napojenie na všetky základné inžinierske siete • Historická budova v Banskej Bystrici – história a architektúra Budova bola postavená v roku 1936 ako filiálka Pražskej mestskej sporiteľne podľa návrhu Emila Belluša, jednej z najvýznamnejších osobností slovenskej architektúry 20. storočia. Jej výnimočnosť spočíva predovšetkým v citlivom začlenení modernej architektúry do historického centra mesta. Nárožná stavba v tvare písmena L má dve rovnocenné hlavné priečelia orientované do Námestia SNP a Námestia Štefana Moysesa. Charakteristickými prvkami sú travertínový obklad zvýšeného prízemia, výrazné vertikálne členenie okien a kamenný reliéf s motívom sporivosti podľa návrhu významného slovenského maliara Martina Benku. Budova je súčasťou architektonického dedičstva Banskej Bystrice a predstavuje hodnotný príklad funkcionalistickej architektúry medzivojnového obdobia. Dispozícia: Budova pozostáva z jedného podzemného a štyroch nadzemných podlaží vrátane obytného podkrovia. • Suterén: Technické, skladové a prevádzkové priestory vrátane kotolne a technologického zázemia. • Prízemie: Reprezentatívne priestory bývalej bankovej pobočky s klientskou halou, prevádzkovým a sociálnym zázemím. Priestory majú charakteristické vysoké stropy a priamy vstup z námestia. • 1. poschodie: Priestory bývalej bankovej prevádzky s administratívnym zázemím, kanceláriami a sociálnymi zariadeniami. • 2. poschodie a podkrovie: Obytná časť budovy, v ktorej sa nachádza spolu päť bytových jednotiek s vlastným hygienickým a kuchynským vybavením. Dispozičné usporiadanie ponúka možnosť kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného objektu. Technický stav: Budova prešla v rokoch 1995 – 1997 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli modernizované prevádzkové priestory banky a upravené horné podlažia na bytové využitie. Objekt má murovanú konštrukciu, železobetónové stropy a šikmú strechu so škridľovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym plynovým systémom, priestory bankovej prevádzky sú vybavené klimatizáciou. Budova disponuje elektrickými, vodovodnými, kanalizačnými a telekomunikačnými rozvodmi. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najexponovanejších adries v Banskej Bystrici, bezprostredne pri historickej Hodinovej veži a Námestí SNP. Táto poloha predstavuje spojenie prestíže, výbornej viditeľnosti a priameho kontaktu s historickým, obchodným a spoločenským centrom mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, administratívne inštitúcie, kultúrne pamiatky a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí budovy vrátane miest priamo pred objektom. Možnosti využitia: • Reprezentatívne sídlo spoločnosti alebo administratívne centrum • Bankové, finančné, právne a poradenské služby • Prémiové obchodné a klientské priestory • Galéria, kultúrne alebo spoločenské priestory • Kombinácia komerčných priestorov a bytových jednotiek • Investičná nehnuteľnosť s potenciálom príjmov z prenájmu Prípadná zmena využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom a požiadavkám pamiatkovej ochrany. Výhody nehnuteľnosti: Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej nenahraditeľná poloha a architektonická identita. Budova navrhnutá Emilom Bellušom, s umeleckým prvkom Martina Benku a adresou priamo pri Hodinovej veži, ponúka charakter a prestíž, ktoré bežné komerčné nehnuteľnosti nedokážu poskytnúť. Predstavuje príležitosť pre investora alebo spoločnosť, ktorá hľadá nielen veľkorysé priestory, ale aj nehnuteľnosť s vlastným príbehom a trvalou architektonickou hodnotou. Cena: Na vyžiadanie Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk www.win-win.sk Pozrite si aj ďalšie nehnuteľnosti v našej ponuke alebo spoznajte realitnú kanceláriu WIN-WIN.

Rekonštrukcia | balkón | zariadený Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt, ktorý vďaka šikovnej zmene dispozície ponúka plnohodnotné 3 izby (obývačka, spálňa, detská izba). Byt sa predáva v 100 % technickom aj vizuálnom stave, kompletne zariadený a vybavený prémiovou elektronikou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: Závadka nad Hronom ​Dispozícia: 3-izbový (kompletná a praktická prestavba z 2-izbového) Poschodie: 6/6 ​Stav: Kompletná dizajnová rekonštrukcia ​Príslušenstvo: Zasklený balkón, vlastná pivnica s regálmi, spoločná bicykliareň ​DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Byt prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania: ​Murované jadro: Moderný antracitový obklad, presklený sprchový kút s hlavovou sprchou a samostatné WC. ​Kuchyňa na mieru: Plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, indukcia, umývačka, digestor) a veľkokapacitnou samostatnou chladničkou s mrazničkou. ​Materiály a úpravy: Nové stierky, znížené stropy s dizajnovým LED osvetlením, plastové okná so sieťkami a elegantná tmavá plávajúca podlaha v dennej časti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza zrkadlová šatníková skriňa. ​Balkón: Praktický zasklený balkón využiteľný počas celého roka. ​NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE BYTU: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte na fotografiách – vrátane vkusných dekorácií, nábytku a drahej elektroniky: ​Špičková elektronika: 3x Smart TV (impozantná 85" v obývačke, 65" v spálni a 55" v detskej izbe), herný kútik vrátane PlayStation 5, samostatná práčka a sušička značky Samsung, robotický vysávač. ​Prémiový nábytok: Veľkorysá sedacia súprava v tvare U, akustická lamelová stena, luxusná čalúnená manželská posteľ a na mieru robená 3-poschodová posteľ v detskej izbe s pracovným priestorom. ​Bezpečnosť: Bezpečnostné vchodové dvere, vlastný kamerový systém a videovrátnik pre maximálny prehľad a pocit bezpečia. ​CENA A FINANCOVANIE: Cena: 67 000 €. Cena plne odzrkadľuje nadštandardný stav bytu a vysokú hodnotu prémiového vybavenia a technológií, ktoré v byte zostávajú. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

2-izbový byt na Kramároch | Loggia | Walk-in šatník | Blízkosť lesa a výborná dostupnosť do centra Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, komfort a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento dvojizbový byt na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre ponúka príjemné mestské bývanie s premysleným využitím priestoru, samostatným šatníkom a loggiou. Vďaka blízkosti lesa, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj dvojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou na Rozvodnej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, lokalita Kramáre. Byt Byt zaujme už svojou dispozíciou, ktorá kladie dôraz na praktickosť a pohodlie každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, odkiaľ je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na oddych, varenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s priestorom na vstavanú skriňu, ktorá pomáha udržať domácnosť organizovanú. Súkromnú časť bytu predstavuje spálňa s praktickým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí bez potreby ďalších skríň v izbe. Zo spálne je zároveň zabezpečený výstup na loggiu s výmerou 5,90 m², ideálnu na rannú kávu, chvíle oddychu alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Súčasťou bytového domu je aj 11 vonkajších parkovacích miest určených pre obyvateľov domu, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom parkovaní. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú mestské bývanie s blízkosťou prírody, dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlným dopravným napojením. Len približne 4 minúty pešo od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum Kramáre, kde nájdete supermarket Billa, drogériu Teta, lekáreň BENU, predajňu Happy Pets a ďalšie služby. V okolí je k dispozícii aj nemocnica Kramáre, pošta a reštaurácie na Stromovej ulici. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. V blízkosti domu sa nachádza zastávka autobusových liniek 45, 49 a 145. Autom oceníte najmä dobré napojenie na mestský obchvat a pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík. Okolie je ideálne na prechádzky, beh, aktívny oddych aj každodenné venčenie psa. Práve spojenie mesta a prírody robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - priestranná loggia s výmerou 5,90 m², - spálňa s walk-in šatníkom, - samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, - podlahové kúrenie, - pivničná kobka s výmerou 2,50 m², - bytový dom skolaudovaný v roku 2002, - 11 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov domu, - výborná dostupnosť MHD a napojenie na mestský obchvat, - obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie - Lokalita: Rozvodná ulica, Bratislava – Kramáre - Dispozícia: 2-izbový byt - Úžitková plocha: 57,33 m² vrátane pivničnej kobky - 1. poschodie (2NP) - Výmera pivnice: 2,50 m² - Výmera loggie: 5,90 m² - Rok kolaudácie bytového domu: 2002 - Mesačné náklady: 160 € / osoba - Dostupnosť: voľný ihneď Cena: 269.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Na fotografiách bol použíty virtual homestaging. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj murovaný vinohradnícky domček v dobrej lokalite, hneď za vinohradníckou oblasťou Lištiny (medzi Líštinami a Prietržskými vinohradmi) v k.ú. Vrádište - Horné Jochy. Iba 3 minúty autom od golfového resortu Skalica. Na pozemku sa nachádza vinohradnícky domček so sklepom, záhradná drevená chata a plechový domček na náradie. VINOHRADNÍCKY DOMČEK: Je dvojpodlažný s úžitkovou plochou 30 m2 + sklep 7,5 m2, postavený z tehál. V roku 2020 prešiel rekonštrukciou: nové zateplenie, nové rozvody elektriny, nová škridlová strecha, vymenené obklady, dlažba, dvere a mreže na oknách. Vykurovanie je riešené krbovými kachlami alebo lokálnymi elektrickými radiátormi. Voda je dažďová zo zbernej nádoby a pár metrov od domčeka je verejná výdatná studňa. DREVENÁ CHATA: Nachádza sa priamo za vinohradníckym domčekom a má úžitkovú plochu 19 m2 + terasa. Postavená bola v roku 2020. Vykurovanie je riešené mobilnou klimatizáciou. POZEMOK: Celková výmera pozemku je krásnych 838 m2 so šírkou 6 m a dĺžkou 139 m. Je rozdelený na 3 časti: záhrada, ovocný sad a 10-ročná vinica s 250 ks hláv. Pri záhrade je plechový domček na náradie o rozlohe 6 m2 z roku 2020, v ktorom sa nachádza aj chemické WC. LOKALITA: Vinohradnícky dom sa nachádza za vinohradníckou oblasťou Líštiny, kúsok od vinohradu Habsburg, už v kat. území Vrádište. V okolí sú ďalšie vinohradnícke domy a vinárstva. VÝHODY: - napojenie na elektrinu - dobrá lokalita - blízkosť prírody - domček vo výbornom stave a po rekonštrukcii - vonkajšie osvetlenie je solárne - zdravé ovocné stromy, dreviny a vinica CENA: 66 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.

Predstavte si domov, kde sa spája absolútny pokoj vo vyhľadávanej lokalite Mlynský Klin s perfektnou dostupnosťou a rodinnou pohodou. Mlynský Klin je synonymom pre bezpečné, tiché a priateľské prostredie, kde Vaše deti môžu bezstarostne vyrastať a Vy tu nájdete vytúžený pokoj od mestského ruchu. Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka štvorizbový rodinný dom z roku 2017, do ktorého sa zamilujete od prvej sekundy. S úžitkovou plochou 124,21 m² ponúka vzdušný a dokonale premyslený priestor, kde má každá izba svoj zmysel. Srdcom celého bývania je presvetlená obývacia časť, z ktorej plynulo prejdete na zastrešenú terasu s výmerou 12,9 m². Tá sa počas teplých mesiacov stane Vašou druhou obývačkou. Či už tu budete ráno v tichu popíjať kávu,alebo večer hostiť rodinu pri grilovačke, zastrešenie Vám zaručí pohodu za každého počasia. V lete sa o dokonale príjemnú atmosféru v celom dome postará zabudovaná klimatizácia. Exteriér domu je doslova rozprávkový. Čaká na Vás nádherne upravená, zelená záhrada, ktorá bola vytvorená s láskou k detailom. Deti si okamžite zamilujú svoj vlastný raj v podobe detskej zóny s trampolínou a šmykľavkou, zatiaľ čo rodičia ocenia praktický záhradný domček, ktorý elegantne schová všetko náradie, bicykle či sezónne vybavenie. Riešenie interiéru myslí na maximálne pohodlie a plynulý chod rodiny, pričom samozrejmosťou je samostatná kúpeľňa a oddelené WC. Veľkým benefitom je aj bezstarostné a bezpečné parkovanie. Priamo pred domom sa nachádzajú až tri parkovacie miesta umiestnené za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo Vám zabezpečí súkromie aj pohodlie pri každom návrate domov. Tento dom nepotrebuje žiadne ďalšie investície ani prerábky. Je v bezchybnom stave, plný hrejivej atmosféry a pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov. THE CONCEPT REAL ESTATE

Hľadáte nehnuteľnosť v dobrej lokalite, kde neplatíte za cudzie estetické rozhodnutia či nepodarené rekonštrukcie? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Nových Zámkov, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie moderného domova presne podľa vašich požiadaviek. Dom s poctivou tehlovou konštrukciou a úžitkovou plochou cca 160 m² leží na kompaktnom, rovinatom pozemku s výmerou cca 300 m². Táto rozloha je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dvor, súkromie a priestor na relax či grilovanie, no zároveň nechcú tráviť víkendy náročnou údržbou rozľahlej záhrady. Cena nehnuteľnosti: 209 900 EUR Dispozícia: 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská toaleta, 2× garáž, pivničné priestory Rozloha: úžitková plocha cca 160 m² | zastavaná plocha 125 m² | pozemok cca 300 m² Potenciál a stav nehnuteľnosti Dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, čo je jeho najväčšou devízou. Stavba s poctivým tehlovým murivom a rovnou strechou, ktorá prirodzene ponúka čisté línie a možnosť modernej architektonickej úpravy (či už v podobe modernej kocky, alebo dobudovania vegetačnej/pochôdznej terasy). - Rozsah dokončenia: Časť okien bola vymenená za plastové, časť zostala pôvodná drevená. V izbách sa nachádzajú klasické drevené parkety, ktoré sa po prebrúsení a nalakovaní môžu stať nádherným dominantným prvkom moderného interiéru. V ostatných častiach je položená dlažba a na stenách sú stierky a omietky, - Priestorové riešenie: Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, ktoré výborne poslúži ako technické zázemie, skladový priestor či vinársky kútik. Pre návštevy je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta, - Až 2 garáže: Významným pridaným benefitom sú dve garáže, čo v mestskom prostredí rieši nielen pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá, ale poskytuje aj dostatok miesta na dielňu či uskladnenie bicyklov a športového vybavenia, - Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť disponuje kompletným napojením na všetky inžinierske siete priamo na pozemku, - Vykurovanie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom, - Siete: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod, plyn a odkanalizovanie. Dispozičné riešenie a priestorový koncept Dom zaujme svojím dynamickým medziposchodovým usporiadaním, ktoré prirodzene oddeľuje spoločenský život od súkromia jednotlivých členov rodiny: - Prízemie: Vstupná predsieň, samostatná hosťovská toaleta, praktická kuchyňa so samostatnou špajzou a priamy zostup do pivničných priestorov - Medziposchodie (Denná zóna): Po elegantnom drevenom schodisku sa vstupuje do dominantnej, priestrannej obývacej izby s dostatkom prirodzeného svetla - 1. Nadzemné podlažie (Nočná časť I): Dve samostatné, neprechodné izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa - 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť II & Relax): Dve svetlé izby s priamym výstupom na priestrannú exteriérovú terasu, hlavná rodinná kúpeľňa a samostatná toaleta Adresa, ktorá si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu v meste Sídlo sa nachádza v tichej, slnečnej a bezpečnej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktorá poskytuje príjemné mestské bývanie bez mestského ruchu a je dlhodobo považovaná za najlepšiu adresu pre rodinné bývanie v Nových Zámkoch. Okolie mesta Nové Zámky zároveň ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – v blízkej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené cyklotrasy popri rieke Nitre, lesopark Berek či vyhľadávané termálne kúpalisko Štrand. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská) je samozrejmosťou v okruhu pár minút. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * Čisté plátno na rekonštrukciu: Možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Možnosť kompletnej rekonštrukcie bez nutnosti sanácie cudzích neúplných úprav * * Poctivá tehlová stavba: Výborný stavebný základ s rovnou strechou a úžitkovou plochou až 160 m² * * Lukratívna lokalita: Najvyhľadávanejšia a najbezpečnejšia štvrť v Nových Zámkoch * * Dve garáže & pivnica: Bezproblémové parkovanie a veľkorysé technické * * Kompaktný pozemok (cca 300 m²): Dostatočné súkromie pre dvor a záhradné posedenie s minimálnou údržbou* * Všetky IS + verejná kanalizácia: Elektrina (230/400V), voda, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku * * Čiastočné podpivničenie: Extra úložný priestor pre domácnosť * * Skvelá adresa: Pokojné a slnečné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra mesta * Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Všetky fotografie, text, fyzický homestaging a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Komplexný servis v cene nehnuteľnosti Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na profesionálnom prístupe, rýchlom konaní a komforte pre našich klientov. Obhliadky po dohode pre Vás zorganizujeme aj počas sviatkov alebo víkendov. V konečnej cene nehnuteľnosti máte zahrnuté: - Kompletný právny servis (vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhy na vklad). - Hradenie všetkých štandardných poplatkov spojených s prevodom na katastri. - Pomoc so zabezpečením výhodného financovania cez ktorúkoľvek banku. - Možnosť vyhotovenia potvrdenia trhovej ceny pre dedičské konanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Veľkorysé rodinné sídlo s 2 objektmi, zimnou záhradou, saunou a potenciálom pre podnikanie | Dvory nad Žitavou Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie a mimoriadnu pridanú hodnotu v podobe podnikateľského či prenajímateľného potenciálu. Sídlo pozostáva z dvoch samostatných objektov, leží na rozsiahlom, kompletne oplotenom pozemku a svojou dispozíciou uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky na priestor, funkčnosť a flexibilitu. Výmera pozemku: 1 562 m² (cca 16 árov) Úžitková plocha: cca 320 m² (hlavný dom cca 240 m² + sekundárny objekt cca 80 m²) Zastavaná plocha: 190m2 + 110m2 Presklená terasa: cca.36m2 Koncept nehnuteľnosti a podnikateľský potenciál: Zásadným benefitom celej nehnuteľnosti je jej dvojitá funkčnosť. Sídlo je koncipované tak, aby umožňovalo plnohodnotné, nerušené súkromné bývanie a zároveň otváralo dvere pre vlastné podnikanie, alebo pasívny príjem z prenájmu. Vďaka samostatným vstupom priamo z ulice či oddeleným podlažiam môžete v objekte prevádzkovať vlastnú prax, kancelárie či služby (zdravotnícke ambulancie, estetická medicína, kaderníctvo, kozmetický salón, advokátska kancelária) alebo časť priestorov prenajať. Týmto riešením priamo zarábate peniaze alebo výrazne šetríte náklady na prenájom komerčných priestorov inde. ------------------------------ 1. HLAVNÝ OBYTNÝ DOM (obytná plocha cca 240 m²) Hlavný rodinný dom prešiel v minulosti veľmi poctivou, nákladnou a nekompromisnou rekonštrukciou. Pri prestavbe bol kladený dôraz na nadčasovú kvalitu materiálov, vysokú účelnosť a poctivé remeselné vyhotovenie, vďaka čomu si dom dodnes zachováva vynikajúcu kondíciu a vysokú estetickú hodnotu. Dom má členenie na I. Nadzemné podlažie /NP/ II. Podzemné podlažie /PP/ Dom je zateplený, vybavený kvalitnými euro-oknami a v celom interiéri sa nachádzajú masívne drevené interiérové dvere na mieru. I. Nadzemné podlažie NP (Hlavná denná zóna) Dominantou obytnej časti je velkorysá kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou halou s výstupom na veľkú terasu - presklenú zimnú záhradu /36m2/. Kuchynská linka na mieru: Vybavená moderným, rozmerným americkým ostrovčekom, ktorý disponuje elegantne integrovanými skrytými kolieskami/nožičkami – je možné ho podľa potreby v priestore jednoducho posúvať. Presklená zimná záhrada: Prístupná z obývacej izby, ale aj kuchyne kadiaľ sa prechádza do nádhernej, svetlej zimnej záhrady, ktorá slúži ako celoročná relaxačná zóna s priamym vstupom na záhradu a pozemok. Dispozícia nadzemného podlažia NP: Vstupná hala s chodbou, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, zimná záhrada, samostatná kúpeľňa, samostatné WC a prístup do podkrovia (povala). II. Podzemné podlažie PP (Relaxačno-podnikateľská zóna) Podzemné podlažie domu disponuje vlastným samostatným vchodom a v súčasnosti je usporiadané ako plne funkčná zdravotnícka ordinácia so zázemím. Priestor je však mimoriadne univerzálny. Súkromný wellness: Súčasťou prízemia je privátna sauna, ktorá poskytuje dokonalý relax priamo v pohodlí domova. Dispozícia PP: 4 samostatné miestnosti (vrátane dvoch miestností doteraz využívaných ako ordinácie), čakáreň/vstupná chodba, ďalšia samostatná miestnosť, kúpeľňa a toaleta. Možnosti využitia: Podnikanie/služby, samostatná dvojgeneračná bytová jednotka, prípadne možnosť prebudovania na garážové zázemie. Vykurovanie a technológie: Vykurovanie domu je riešené ako kombinované – k dispozícii je plynový kotol a zároveň /ako varianta 2/ moderné, usporné a kvalitné elektrické vykurovanie, čo zaručuje vysokú efektivitu a flexibilitu pri riadení prevádzkových nákladov. ------------------------------ 2. Druhý SAMOSTATNÝ DOM / Predajňa / Hosťovský dom (cca 80 m²) Na pozemku sa nachádza aj druhá, samostatne stojaca 3-izbová stavba, ktorá rovnako prešla obnovou – je zateplená a má novú strešnú krytinu. Vzhľadom na to, že má priamy samostatný vstup z ulice, poskytuje absolútne oddelenie od hlavného rodinného domu. Je ideálna na komerčné využitie (kancelárie pre firmy, kozmetické/nechtové štúdio, prevádzka služieb, predajňa), na prenájom ako samostatný rodinný dom, prípadne na hosťovské/dvojgeneračné bývanie. Vykurovanie: Samostatné na tuhé palivo. Pivnica: Pod týmto objektom sa nachádza aj tradičná klenbová pivnica, ideálna na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny či na vybudovanie štýlového vinárskeho posedenia /cca.15m2/. Pozemok, záhrada a inžinierske siete Pozemok s výmerou 1 562 m² (cca 16 árov) je rovinatý, udržiavaný a ponúka príjemnú kombináciu úžitkovej a okrasnej časti. Záhrada: Vydláždené a upravené plochy dopĺňa bohatá výsadba okrasných kríkov a rodrodných ovocných stromov (figy, moruše, broskyne, višne a ďalšie). Záhradné zázemie: Na pozemku stojí drevený záhradný domček určený na uskladnenie záhradnej techniky, náradia a exteriérového nábytku. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecný vodovod) a odpadové vody sú odvádzané do verejnej obecnej kanalizácie. Vlastná studňa: Na pozemku sa nachádza aj vlastná vŕtaná studňa s úplne novou šachtou a novou domácou vodárňou, čo výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady. Priemer vŕtanej studne je 1000mm, hĺbka 15m. LOKALITA a život v obci Dvory nad Žitavou Obec Dvory nad Žitavou patrí medzi najvyhľadávanejšie a najlepšie vybavené obce v regióne. Leží len 7 km od okresného mesta Nové Zámky, čo zaručuje bleskovú dostupnosť do mesta za prácou či za nákupmi. Sama obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu základné a materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu, športové areály, reštaurácie a sieť obchodov. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je mimoriadne pokojná, tichá a bezstarostná, pričom veľkým plusom sú nadštandardné, veľmi priateľské a kultivované susedské vzťahy. Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti: Obrovská výmera a multifunkčná variabilita: 8-izbové zázemie rozdelené do dvoch samostatných objektov (celkovo cca 320 m²). Bývanie + Podnikanie: Samostatné vstupy priamo z ulice pre klientov bez narušenia súkromia rodiny. Nádherný 16-árový pozemok: S ovocným sadom (figy, moruše, broskyne), okrasnou výsadbou a záhradným domčekom. Výborná lokalita: Len 7 km od Nových Zámkov, v tichej ulici so skvelými susedmi. CENA: 362.000 EUR OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Všetky fotky, texty, fotodokumentácie, videopreezentáciu a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

Nad vami už nikto nebýva. Ráno nemusíte čakať na voľnú kúpeľňu a večer si môžete vychutnať oddych na západne orientovanej lodžii. Tento nový 4-izbový byt v projekte NESTO ponúka priestor pre rodinu, súkromie aj hotovú kuchyňu na mieru. Buďte jeho prvými obyvateľmi. Byt je dokončený a doposiaľ neobývaný. Podlahy, interiérové dvere, kúpeľne aj kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi sú pripravené. Stačí si vybrať nábytok a vytvoriť domov podľa seba. PREČO SI TENTO BYT POZRIEŤ • Najvyššie poschodie 5/5 – bez susedov nad vami. • Vnútorná plocha 91 m² + lodžia 5 m². • Tri samostatné nepriechodné spálne. • Dve plnohodnotné kúpeľne a dve toalety. • Samostatný šatník priamo v byte. • Hotová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi v cene. • Západne orientovaná lodžia s prístupom z obývacej izby. • Svetlá výška stropov 2,75 m. • Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou a rekuperácia vzduchu. • Možnosť kúpy bytu samostatne, bez povinnosti dokúpiť parkovanie či sklad. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE V KAŽDODENNOM ŽIVOTE Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí spoločné centrum bytu – na rodinné večere, návštevy aj pokojný večer doma. Priamy vstup na lodžiu rozširuje možnosti oddychu počas teplejších mesiacov. Tri oddelené spálne vám umožnia zariadiť rodičovskú spálňu a dve detské izby alebo jednu z miestností využiť ako pracovňu. Dve kúpeľne a dve toalety oceníte najmä počas ranného zhonu. Samostatný šatník poskytne miesto na oblečenie aj sezónne veci. DOKONČENÝ BYT. ŽIADNE ČAKANIE NA VÝSTAVBU. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Kupujete byt, ktorý si môžete osobne prezrieť – od dispozície a kvality dokončenia až po svetlo v jednotlivých miestnostiach. Hotová kuchyňa vám ušetrí vybavovanie, koordináciu montáže aj čakanie na výrobu. Interiér je nový, bez opotrebovania a pripravený na zariadenie. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie a rekuperácia vzduchu. Bytový dom má energetickú triedu A a vlastný fotovoltický systém, ktorý prispieva k energetickej úspornosti domu. NESTO – MESTO NA DOSAH, PRIESTOR AJ NA AKTÍVNY ŽIVOT Moderná rezidenčná štvrť v Bratislave-Petržalke ponúka dostupnosť centra mesta, mestského obchvatu aj rakúskych hraníc. Okolie poteší priaznivcov behu, cyklistiky a prechádzok. Výhodou je napojenie na medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6. CENA BYTU: 489 000 € s DPH (vrátane 3 % provízie RK, kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a poplatkov na katastri) Kúpa parkovania ani skladu nie je podmienkou. Vyberiete si podľa svojich potrieb: • Garážové parkovacie miesto: 30 000 €. • Druhé garážové parkovacie miesto: 30 000 €. • Samostatný murovaný sklad s výmerou 3 m²: 10 000 €. Parkovacie miesta aj sklad sa nachádzajú v podzemnej garáži so suchým prístupom výťahom k bytu. KOMPLETNÝ VÝHODNÝ BALÍK IBA ZA 60 000 € – SKLAD V CENE BALÍKA Ak chcete byt s oboma parkovacími miestami aj murovaným skladom, za kompletné príslušenstvo zaplatíte spolu len 60 000 € namiesto pôvodných 70 000 €. Oproti samostatnému nákupu tak ušetríte rovných 10 000 €. PRÍĎTE SI POZRIEŤ SVOJ NOVÝ DOMOV Na obhliadke najlepšie zistíte, ako vám vyhovuje dispozícia, priestor aj atmosféra najvyššieho poschodia.

Čoskoro v našej ponuke na prenájom moderný 3-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite downtownu medzi Euroveou a Nivy centrom a predstavuje ideálne spojenie mestského bývania, kvalitnej architektúry a a komfortného štandardu. Byt je situovaný na 7 poschodí s orientáciou na dve svetové strany (sever a východ). Byt má výmeru 68,56 m² interiér + 5,26 m² dva balkóny. Ide o typ bývania, ktorý ma nezameniteľnú energiu a charizmu. Byt má svetovú orientáciu na sever a východ, vďaka čomu pôsobí príjemne a presvetlene počas dňa. K bytu prislúcha aj garážové státie hneď pri vstupe. DISPOZÍCIA - byt pozostáva z predsiene, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, hlavnej spálne so vstupom na balkón a detskej izby/pracovne. VYBAVENIE - stropné kúrenie a chladenie WOLF + HEPA filtrácia - hliníkové okná s trojsklom - exteriérové žalúzie - drevené parkety - talianske obklady, nemecká sanita - kuchyňa NOBILIA + spotrebiče TEKA K dispozícii od 01.12.2026. Cena apartmánu 1950,- EUR vrátane parkovacieho státia + energie 300,- EUR Projekt METROPOLIS predstavuje architektonický klenot bratislavského downtownu, ktorý svojím ikonickým dizajnom v tvare písmena „M“ a najmodernejšími technológiami definuje novú úroveň prémiového mestského bývania. Tento exkluzívny projekt na Bottovej ulici spája prestížnu adresu s vysokým investičným potenciálom, vďaka čomu je dokonalou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich komfort aj trvalú hodnotu. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

V pokojnej rezidenčnej časti obce Šelpice, len niekoľko minút od Trnavy, ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom s otvorenými výhľadmi do zelene a vlastným parkovacím miestom. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2011. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu. Veľkorysá dispozícia, prirodzené presvetlenie a poloha na okraji obytnej zástavby vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie s dostatkom súkromia. Byt s úžitkovou plochou 58 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dispozícia • Vstupná chodba 8,52m2 • Priestranná obývacia izba 15,99m2 • Samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom 11,89m2 • Spálňa 13,12m2 • Kúpelňa 6,86m2 + WC 1,57m2 • Balkón s výmerou 3,77 m² • Technická miestnosť s výmerou 2,17 m² Prednosťou bytu sú vzdušné a prirodzene presvetlené miestnosti. Otvorené výhľady z obývacej izby a kuchyne smerujú do okolitej zelene, bez bezprostredne nadväzujúcej bytovej výstavby. Štandard a vybavenie • Kolaudácia bytového domu: 2011 • Podlažie: 3. NP zo 4 • Bytový dom s iba 12 bytovými jednotkami • Obnova vonkajšej fasády a strechy v roku 2021 • Kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou Bosch • Sklokeramická varná doska Bosch • Jedálenský stôl so stoličkami • Vešiaková stena vo vstupnej chodbe • Šatníková skriňa v spálni • Samostatná technická miestnosť s úložným regálom • Vlastný elektrický prietokový ohrievač vody MORA • Optické internetové a televízne pripojenie Telekom • Vlastné parkovacie miesto pri bytovom dome • Parkovanie monitorované kamerovým systémom • Čiastočné zariadenie zahrnuté v predaji Byt ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom praktické vybavenie kuchyne a úložné priestory sú už jeho súčasťou. Mesačné náklady Aktuálne mesačné zálohové platby pri dvojčlennej domácnosti predstavujú 192 €, z toho: • Fond opráv a služby spojené s užívaním bytu: 122 € • Elektrická energia: 70 € Lokalita Obec Šelpice, vzdialená približne 6 km od Trnavy, ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou krajského mesta. Obyvatelia majú priamo v obci k dispozícii materskú a základnú školu, potraviny, poštu a obecný úrad. Výhodou je pravidelná autobusová doprava a pohodlné cestné spojenie s Trnavou, ktoré zabezpečuje jednoduché dochádzanie za prácou, vzdelaním či nákupmi. Bytový dom je situovaný na okraji obytnej zástavby, v prostredí s výhľadmi do zelene a príjemnou atmosférou. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať v pohodlnej dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu možnosť vlastného bývania pre jednotlivcov aj páry. Kombinácia priestrannej dispozície, balkóna, otvorených výhľadov a vlastného parkovania prináša praktické a komfortné bývanie v príjemnej lokalite. Podmienky predaja V rámci realitného servisu zabezpečíme prípravu kúpnej dokumentácie, právne poradenstvo, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a asistenciu pri financovaní. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Bronislava Mitošinková Tel.: +421 915 870 001 E-mail: bronislavamitosinkova@gmail.com

Priestranný apartmán v srdci Vysokých Tatier v hotely CROCUS na Štrbskom Plese s úžitkovou plochou cez 62m2 a vlastným parkovaním v garáži. Apartmán v obľúbenej a najnavštevovanejšej časti Vysokých Tatier Vám ponúka luxus a nadštandardné služby. Hotel CROCUS bol postavený v roku 2008 a ponúka širokú škálu služieb, ako je reštaurácia, kaviareň, detská herňa, wellnes a zázemie 24 - hodinovej recepcie. POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Popis apartmánu: - 3. poschodie z 5 - apartmán sa predáva kompletne zariadený - rozloha 56,34m2 - balkón 3,75m2 - pivnica 2,28m2 - orientovaný na západ - k apartmánu prislúcha aj garážové státie 14,82m2 ktoré nie je zahrnuté v cene apartmánu Dispozícia apartmánu: - vstupná chodba, veľký šatník - kuchynka prepojená s obývacou časťou s rozkladacím gaučom, nechýba krb, ani balkón - kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom - spálňa s manželskou posteľou a jednolôžkovou posteľou Lokalita - dostupnosť: - zubačka a električka priamo pri Hoteli - výborná dostupnosť k lyžiarskym svahom aj turistickým trasám - v tesnej blízkosti množstvo atrakcií, jak pre dospelých, tak aj pre deti Výhody: - apartmán je možné využívať súkromne, ale aj investične - počas vašej neprítomnosti sa o prenájom môže postarať priamo hotelový servis a recepcia 24/7 - celoročne najnavštevovanejšia lokalita vo Vysokých Tatrách - nehnuteľnosť je kúpu voľná POZRITE SI VIRTUÁLNU PREHLIADKU apartmánu: https://my.matterport.com/show/?m=2A8A4n5awVq (skopíruj link) Cena apartmánu: 439 000,- EUR bez DPH Cena garážového státia: 48 900,- EUR bez DPH Na predaj máme 2 identické apartmány, hneď vedľa seba. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi s dôrazom na každý detail a dlhodobú kvalitu. Nie katalógová nehnuteľnosť, ale dom s konceptom, kde vysoké stropy a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, ktorý sa od bežnej ponuky v tejto lokalite odlišuje na prvý pohľad. Hlavné benefity: - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Dom HÁJOVÁ vznikol ako architektonický projekt s jasným konceptom, nie ako výber z katalógu. Vysoké stropy, atypicky riešená vstupná chodba a veľkoformátové okná dennej časti vytvárajú vzdušný priestor, ktorý zaujme na prvý pohľad. Orientácia na východ a premyslená dispozícia robia z tohto domu nehnuteľnosť, ktorá je rovnako príjemná na raňajky ako na večer s rodinou. So správnym interiérom má potenciál stať sa jednou z najprémiovejších adries v Párovských Hájoch. Dispozícia Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho bez hluku z ulice. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. Centrum Nitry je vzdialené 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo a nákupy vybavíte do 5 minút. Z Hájov vedú prírodné cyklotrasy priamo do mesta. Párovské Háje sa za posledné roky stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Daikin, hliníkové okná s trojsklom, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašlem mailom. Cena: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Párovských Hájoch neopakuje. Ak vás rodinný dom HÁJOVÁ oslovil, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ - momentálne ponúkame posledný dom na predaj, ktorý je tesne pred dokončením. Už len čaká na svojho majiteľa, aby sa doladili posledné detaily pred odovzdaním. Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Ponúkame Vám na predaj chatu s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite pod Vysokými Tatrami, v obci Stará Lesná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nZz4WgH8UsD Popis chaty: - úžitková plocha cez 140m2 (dvojpodlažná) - napojená na kanál, vodu, elektriku, plyn, internet - betónový základ, tehla a itong - posledná rekonštrukcia v roku 2013, kde sa robila prístavba, vymenil sa aj nový plynový kotol - chata je podpivničená, kde sa nachádza kotolňa - využívaná na rekreačné účely, v poslednej dobe na podnikanie - vysporiadaný pozemok, vysporiadaná príjazdová cesta - v osobnom vlastníctve - voľná ihneď Pozemok: - rozloha 520m2 - osobné vlastníctvo - príjazdová cesta z dvoch strán Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - pripravené na okamžité prenajímanie - vedľa chaty altánok s krbom - kúpou voľná Náklady: - kompletné priemerné náklady pri výnosnosti 1200 - 1300 EUR/mesačne sú 230,- EUR. Cena: 229 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.