Nehnuteľnosti Maďarsko

Michal Hulík Vám ponúka na dlhodobý prenájom moderný, kompletne a prakticky zariadený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v obci Rajka (Maďarsko), len približne 20 minút jazdy od Bratislavy. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí zo 4, čo zabezpečuje viac ticha, súkromia a príjemnú atmosféru bývania. Byt je kompletne, prakticky a funkčne zariadený. Byt je svetlý, tichý a dispozične výborne riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -2-izbový byt -podlahová plocha + 64,5 m² balkón 7,15 m² (veľký, vhodný na oddych) -poschodie: 4/4 – najvyššie -novostavba z kvalitných stavebných materiálov -vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom -dostupnosť ihneď – dlhodobý prenájom -samostatná pivničná kobka DISPOZÍCIA BYTU: -Vstupná predsieň s úložným priestorom, chodba, kúpeľňa s WC, samostatná spálňa, samostatný šatník, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na veľký balkón. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: -moderná novostavba -najvyššie poschodie = viac pokoja a súkromia -svetlý interiér s príjemnou atmosférou -kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať -veľký balkón vhodný na relax -parkovanie priamo pred domom -výborná dostupnosť do Bratislavy -ideálne pre jednotlivca alebo pár -vhodné aj na kombináciu bývania a home office LOKALITA: Rajka patrí medzi vyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle napojenie na hlavné mesto. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=98pdYsRChmM Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 800,- Eur vrátane vonjkajšieho parkovacie miesta, energií, internetu a samostatnej pivničnej kobky

Arvin & Benet ponúka na prenájom svetlý 4i rodinný dom s presklennou zimnou záhradou v lokalite malebnej obci Rajka, vzdialenej od centra Bratislavy iba 20 minút autom. Užívajte si bývanie v priestrannom dome so záhradou s 2 parkovacími státiami za cenu prenájmu 2i bytu v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je stelesnením pojmu útulný domov. Interiér ladený v svetlých farbách, celkovú atmosféru domu, moderné zariadenie a záhradu si zamilujete už pri prvej návšteve. V dome sú povolené zvieratá aj deti. Hlavné benefity: - podlahové kurenie - zimná záhrada - upravený dvor so zeleňou - deti a domáce zvieratká povolené - plne zariadený - 2x parkovacie státia - blízka vzdialenosť od Bratislavy (20 minut) - skvelá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí na výlety v prírode Dispozícia domu: Vstupom do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá je prepojená s kuchyňou s praktickým kuchynským ostrovom a veľkou americkou chladničkou. S kuchyňou je prepojená obývacia izba, kde si večer vychutnáte oddych na pohodlnom gauči v štýlovej smaragdovej farbe a pustíte si film na širokouhlej smart TV. Z obývacej izby je vstup do zimnej záhrady a odtiaľ do praktickej na údržbu nenáročnej záhrady s vyvýšenými záhonmi. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou a wc. Na druhom poschodí je tretia izba v podkroví. Cena prenájmu: 950 eur (850 eur nájomné + 100 eur energie) úžitková plocha: 95 m² pozemok: 300 m² zimná záhrada: 12 m² Lokalita: Obec Rajka je od slovenských hraníc vzdialená iba 2 km s dostupnosťou troma prístupovými cestami vrátane diaľnice D2 a rýchlocesty R4. Najbližšia hranica s Rakúskom je vzdialená iba 7 km. Tri štvrtiny obyvateľov obce tvoria Slováci a Rakúšania. Obec má bohatú históriu a kompletnú infraštruktúru, vrátane predajní, školy a škôlok. Zasadená je do nádhernej prírody lužných lesov s mnohými možnosťami relaxu, turistiky, rybolovu, jazdy na koni, golfu a cykloturistiky. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci rodinný dom na rohu tichej ulice v obci Kisbodak (Maďarsko), len 15 km od Mosonmagyaróváru a 30 km od mesta Győr. Lipót - s obľúbenými termálnymi bazénami je vzdialený iba 8 km. Dom je ideálny na trvalé bývanie – kompletne oplotený, s veľkou záhradou a množstvom úložného priestoru. - Celková úžitková plocha: 140 m² - Terasa: 45 m² (krytá, drevená) - Sklad náradia: 6 m² - Rok výstavby: 1960 - Rekonštrukcia a nadstavba: 1997 - Stav: Výborne udržiavaný Pozemok - Výmera: 806 m² - Plot: nový betónový (2023) - Vstupná brána na diaľkové ovládanie (2023) - Pozemok vyčistený, zatrávnený (2022) - Dvor vysypaný riečnym štrkom IS - voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vykurovanie: nový plynový kotol Vaillant (2023) - Voda: obecná + studňa vŕtaná 11 m (čerpadlo 2025) - Kanalizácia: obecná - Elektrina: 220 V Internet: optika (HIRSAT), satelitná a internetová TV (SK + CZ programy) Mesačné náklady - 155 € Lokalita – obec Kisbodak: Pokojná obec v prírodnej oblasti Szigetköz s bohatou históriou a výborným napojením na mestá Mosonmagyaróvár a Győr. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko a miestny obchod. Príroda, vodné ramená, lesy a možnosti rekreácie (rybolov, člnkovanie) robia z Kisbodaku ideálne miesto pre milovníkov ticha a prírody. Pre viac informácií kontaktuje: Jana Homolková +421 917 620 092

Ponúkame na predaj stomatologickú ambulanciu s 3 stoličkami v centre mesta Mosonmagyaróvár, 10 km od rakúskej a slovenskej hranice, ktorá úspešne funguje už niekoľko rokov (plne vybavená, CBCT, panoramatický a 2 intraorálne röntgenové prístroje, prevádzková licencia) a priľahlý byt. Ordinácia je zariadená na prízemí samostatnej nehnuteľnosti, byt sa nachádza na poschodí. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, 2 garáže a uzavretý dvor s parkoviskom s kapacitou 9 miest, ktorý je možné podľa potreby rozšíriť. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, alarmom a automatickou bránou a je kompletne klimatizovaná. Byt nad ordináciou je vhodný na zriadenie zubnej laboratórie. Hovoríme po nemecky a anglicky.

Kúpime rod dom v Maďarsku. Preferujeme obce Rajka,Bezenye,Hegeyshalom. Ďakujeme za ponuky.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 81 m², ktorý sa nachádza na udržiavanom pozemku s rozlohou 583 m². Rodinný dom bol postavený v roku 2012. Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám aj väčšej rodiny a poskytoval dostatok súkromia. • Obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 32 m²) Veľký otvorený priestor tvorí srdce domu. Vďaka presvetleniu a priamemu prechodu na terasu je ideálny na každodenné rodinné chvíle, posedenia s priateľmi aj spoločné večere. Kuchynská linka sa predáva vrátane všetkých spotrebičov: americká chladnička, umývačka riadu, plynová varná doska, mikrovlnka, digestor. V obývačka je krb a klimatizácia. • Tri samostatné spálne (10,5 m², 14 m² a 10,5 m²) Každá izba ponúka dostatok miesta na spánok, prácu či detskú herňu. Jedna izba disponuje praktickým šatníkom, v ktorom je prípojka na práčku a sušičku – uľahčuje tak organizáciu domácnosti. • Kúpeľňa a samostatné WC Oceníte ich pri každodennom fungovaní celej rodiny aj pri návštevách. V kúpeľni je vaňa aj sprcha zároveň. ________________________________________ Exteriér a doplnky • Presklená terasa 7 × 4 m s grilom Vďaka preskleniu ju môžete využívať aj počas chladnejších mesiacov. Je ideálnym miestom na rodinné oslavy, letné grilovačky či pokojné večery pri čaji. Výhodou je piecka z rozfukom, ktorá terasu vykúri aj v zime. • Garáž 5 × 5 m Bez problémov zaparkuje auto. V garáži je studňa, menšia pivnica. • Prestrešený priestor za garážou Praktické miesto na skladovanie dreva, bicyklov alebo záhradného náradia. • Udržiavaná záhrada Pozemok ponúka dostatok priestoru na pestovanie kvetov či zeleniny, relaxačnej alebo vybudovanie relaxačnej zóny. O pozemok sa stará závlahový systém. ________________________________________ Technické riešenie a komfort • Konštrukcia: kvalitná montovaná stavba s dôrazom na úsporu energií a dlhú životnosť. • Kúrenie: kombinácia plynových radiátorov, elektrického podlahového kúrenia a krbu, ktorý dotvorí útulnú atmosféru a zároveň zníži náklady na vykurovanie. Podlahové kúrenie je v každej miestnosti osobitne ovládané (možnosť ovládať aj cez telefón) • Žalúzie: na oknách sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie. • Celoročná terasa: presklenie chráni pred nepriazňou počasia, vďaka čomu si môžete užívať pobyt vonku aj v zime. • Pozemok: je kompletne oplotený. K dispozícii je elektrické brána na diaľkové ovládanie. ________________________________________ Pre koho je dom určený Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné a komfortné bývanie. Poskytuje dostatok priestoru pre deti, ponúka možnosť záhradkárčenia a je vhodný aj pre ľudí, ktorí radi trávia čas v exteriéri počas celého roka.

PRIESTOR, TICHO A POTENCIÁL, KTORÝ SA V MESTE KÚPIŤ NEDÁ Predstavte si dom, kde vás ráno budí ticho, zeleň a pocit súkromia. Dom, ktorý nestojí medzi panelákmi, ale v pokojnej slepej uličke pri kaštieli, v obci Kéked, len 3 km od Slovenských hraníc a približne 25 km od Košíc. Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 240 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 1 900 m², ktorý ponúka možnosti, aké sú dnes už raritou – od veľkej záhrady, bazéna, ovocného sadu až po výstavbu ďalšieho rodinného domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI : - Dom je v štádiu zastrešenej hrubej stavby s osadenými oknami, čo vám dáva jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL : - 5 samostatných, nepriechodných izieb, - 2× kúpeľňa - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou možnosť ponechať vysoké stropy a vytvoriť galériu, ktorá dodá domu výnimočný charakter. - Dom je ideálny ako dvojgeneračné bývanie, ale aj pre rodinu s viacerými deťmi, ktorá hľadá priestor, komfort a pokojné prostredie. LOKALITA : - tichá slepá ulica bezprostredná blízkosť kaštieľa rovinatý, slnečný pozemok v obci sa nachádza silná komunita Slovákov, vďaka čomu sa tu budete cítiť ako doma . A TERAZ TO PODSTATNÉ - Za cenu 1-izbového bytu v Košiciach tu získate rodinný dom s rozlohou, ktorú nemožno porovnávať, a pozemok, aký v meste jednoducho neexistuje. Viac priestoru, viac súkromia, viac možností – za cenu, ktorá dáva zmysel. Ak hľadáte pokojné bývanie s veľkým potenciálom a výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Prvé fotky sú vizualizácie.

Ponúkame na predaj stomatologickú ambulanciu s 3 stoličkami v centre mesta Mosonmagyaróvár, 10 km od rakúskej a slovenskej hranice, ktorá úspešne funguje už niekoľko rokov (plne vybavená, CBCT, panoramatický a 2 intraorálne röntgenové prístroje, prevádzková licencia) a priľahlý byt. Ordinácia je zariadená na prízemí samostatnej nehnuteľnosti, byt sa nachádza na poschodí. K nehnuteľnosti patrí aj pivnica, 2 garáže a uzavretý dvor s parkoviskom s kapacitou 9 miest, ktorý je možné podľa potreby rozšíriť. Nehnuteľnosť je vybavená kamerovým systémom, alarmom a automatickou bránou a je kompletne klimatizovaná. Byt nad ordináciou je vhodný na zriadenie zubnej laboratórie. Pivnica: 27,60 m² Ordinácia lekára: 126,28 m² Terasa: 11 m² Byt: 90,30 m² Lodžia: 5,5 m² Garáž: 44,64 m² Pozemok: 892 m² Kontakt: movar.office@gmail.com Hovoríme po nemecky a anglicky.

Predám väčší slnečný 2,5 izbový byt na 1 poschodí v centre Rajky na námestí s parkovacím miestom. Byt má 69 metrov štvorcových. Byt je kompletne zariadený s klimatizáciou a špajzou. K bytu je aj 12m2 pivnica. Byt má dve lodžie a bezpečnostné dvere, má vlastný plynový kotol. Je to kompletne zaizolovaný dom, vďaka tomu sú nízke náklady na kúrenie. Byt je situovaný na výbornom mieste s vybavenosťou.

FOK Realitná kancelária ponúka na predaj vidiecky rodinný dom v obci Hidvégardó (Maďarsko) Hľadáte pokojné bývanie alebo víkendový dom na relax v prírode, len pár minút od slovenskej hranice? Tento rodinný dom vo vidieckom štýle v tichej a príjemnej lokalite obce Hidvégardó je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského zhonu a zároveň chcú zostať na dosah Košíc. Obec je vzdialená len 10 km od Moldava nad Bodvou a približne 35 km od Košice. V obci žije aj početná slovenská komunita, čo zaručuje príjemné a bezproblémové bývanie. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: cca 150 m² Rozloha pozemku: 800 m² Stavba: kameň Strecha: škridla + eternit Inžinierske siete: elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia Kúrenie: plynové (radiátory) Dom je kúpou ihneď voľný Dispozícia domu: 4 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa chodba miestnosť pripravená na druhú kúpeľňu garáž Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia nové stropy nové omietky a stierky Okná aj dvere sú drevené, čo podčiarkuje autentický vidiecky charakter nehnuteľnosti. Podlahy sú kombináciou dlažby a betónu – pripravené na finálnu úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok a okolie Na rovinatom pozemku o výmere 800 m² sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru vidieka. Priestor ponúka možnosti na záhradkárčenie, oddychovú zónu, altánok či detské ihrisko. Lokalita je ideálna na: trvalé bývanie víkendový dom chalupu na oddych investíciu na prenájom Ak hľadáte rodinný dom v Maďarsku blízko Košíc, ktorý ponúka pokoj, priestor a potenciál na dokončenie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v obci Hidvégardó je výbornou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. FOK Realitná kancelária – spoľahlivo k vášmu novému bývaniu.

Hľadáte novostavbu s modernou dispozíciou len pár minút od Košíc a za cenu mestského bytu? Táto ponuka Vás nadchne! Ponúkame NOVOSTAVBU 4-izbového rodinného domu v obľúbenej obci Tornyosnémeti, prvej pohraničnej obci od Slovenska, s výborným napojením na diaľnicu z Košíc. VZDIALENOSŤ DO KOŠÍC 20km, VOLVO 12km. Stavba je v dokončovacom štádiu, kolaudácia jar/leto. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 118 m² Pozemok: 650 m² (rovinatý) Dispozícia: hala s kuchyňou (výstup na terasu), 3 samostatné izby (z 1 výstup na terasu), kúpeľňa s WC, terasa 20 m² Typ: dvojdom Stav: holodom – dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončiť na KĽÚČ! Kompletné oplotenie, dlažba na viacero áut a vstupné brány V CENE. 🏗️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE TEPELNÉ ČERPADLO – nízke mesačné náklady, podlahové vykurovanie Omietky, elektroinštalácia, potery v celom dome. Predpríprava na KRB. Dlažba na dvore. Plastové okná trojsklo, vchodové dvere. Murivo Porfix, plechová strecha. Zateplenie polystyrén 18 cm. Energetický certifikát A+ IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina 3x25A. ✨ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✅ Dom s pozemkom za cenu bytu ✅ Skvelá dostupnosť na Slovensko ✅ Moderná a funkčná dispozícia ✅ Nízke prevádzkové náklady ✅ Možnosť dokončenia presne podľa Vašich snov. Stačí si vybrať kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, dvere a zárubne – a bývate v novom. S dokončením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tento dom je ideálny pre mladú, modernú rodinu. Zároveň ako INVESTÍCIA NA PRENÁJOM.

V bezprostrednej blízkosti Mosonmagyaróváru, v lokalite Malomdűlő patriacej administratívne k obci Máriakálnok, ponúkame na predaj nádherný rodinný dom v krásnom prostredí, postavený na dvojitom pozemku s rozlohou 1 452 m² Hlavné charakteristiky v skratke: 4 spálne, 2 kúpeľne, 2 WC, galériová obývačka s vysokými stropmi, priestranné miestnosti s výborným dispozičným riešením. Dvojgaráž, panoramatická strešná terasa, krytý bazén, záhradný domček s rozlohou 30 m², terasa orientovaná do záhrady s rozlohou 67 m² Parkovo upravený dvojitý pozemok so zavlažovacím systémom, tiché prostredie, rybník. Tepelné čerpadlo, podlahové a radiátorové kúrenie, fan-coil chladenie/kúrenie, nízke prevádzkové náklady. Udržiavaný, priebežne rekonštruovaný rodinný dom s dokonalým prevedením a množstvom vstavaného nábytku vyrobeného na mieru. Tehlový rodinný dom stojí na dvojitom pozemku, záhrada je parkovo upravená, s vlastnou studňou a vybudovaným zavlažovacím systémom. Pozemok je celý oplotený nepriehľadným plotom. V záhrade sa nachádza drevený domček s rozlohou takmer 30 m², vhodný na uskladnenie motorky, člna a záhradného náradia. Bazén má vodnú plochu 25 m², hĺbku 1,5 m, je vybavený automatickým obehom vody a dávkovaním chémie. Zastavaná čistá plocha domu je 230 m², obytná plocha 196,27 m² + dvojgaráž 33,88 m². Terasa má 67 m² (čiastočne krytá), panoramatická strešná terasa na poschodí má 37 m² Galériová obývačka je prepojená s priestrannou jedálňou a kuchyňou, pričom každá časť tvorí samostatný celok. Veľká technická miestnosť poskytuje priestor pre práčku, sušičku, špajzu a úložné priestory. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňová časť s vlastnou kúpeľňou, saunou a WC. Na poschodí sú 3 spálne, šatník, veľká kúpeľňa a galéria. Z dvoch izieb je priamy vstup na úžasnú panoramatickú strešnú terasu s krásnym výhľadom na prírodu. Do dvojgaráže sa pohodlne zmestia dve autá, ďalšie 3–4 autá je možné parkovať pred domom. Obvodové murivo z 38 cm tehly Porotherm je zateplené. Plastové okná majú izolačné zasklenie a rolety. Strecha je pokrytá škridlou. Kúrenie, chladenie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo Mitsubishi, uvedené do prevádzky v roku 2022. Systém kombinuje podlahové a radiátorové kúrenie, chladenie zabezpečujú fan-coil jednotky na jednotlivých podlažiach. V centrálnej časti domu sa nachádza krb, ktorý umožňuje vykurovanie celého domu cez podlahový a radiátorový systém. Vo väčšine miestností sa nachádza vstavaný nábytok vyrobený na mieru, ktorý je súčasťou kúpnej ceny. Kuchyňa a vstavané spotrebiče sú takmer nové, všetko bolo realizované v nedávnom období. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 169 500 000 HUF. Cena 440 250 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 1.000 €.

V tichej ulici pri Mosonmagyaróvári ponúkame na predaj rodinný dom! Vďaka výhodnej polohe sa rýchlo a jednoducho (do 10 minút) dostaneme k rakúskym aj slovenským hraniciam. Diaľnica je dostupná do 3 minút. V blízkosti Mosonmagyaróváru, v obci Mosonudvar, sa nachádza rodinný dom pripravený na dobudovanie podkrovia, pod ktorého polovicou je aj pivnica. Na pozemku s rozlohou 1094 m² sa nachádza aj priestranná garáž. Výstavba južne orientovaného rodinného domu sa začala v roku 1991, po dokončení nosnej konštrukcie prebiehali vnútorné dokončovacie práce v rokoch 1998 – 2000. Rodinný dom je zo statického aj konštrukčného hľadiska vo výbornom stave, rovnako aj garáž. Jednopodlažný rodinný dom s obytnou plochou 73 m² má betónový strop a podkrovie je možné zobytnit. Počas výstavby boli pripravené rozvody vody, elektriny a kúrenia. Súčasné dispozičné riešenie 2 izby + jedáleň s kuchyňou je možné v prípade potreby upraviť na 3 izby + kuchyňu Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici. Teplú vodu zabezpečuje plynový bojler. V kuchyni s jedálňou je nainštalovaná aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu aj v lete. Pozemok má výborné parametre: rozloha 1094 m² a 20 m. Na pozemku je v prípade potreby možné postaviť ešte jeden rodinný dom. Samostatná garáž sa nachádza vedľa rodinného domu a v prípade potreby je možné ju rozšíriť. Pod polovicou rodinného domu je vybudovaná pivnica, kde sa nachádza plynový kotol a studňa. Pivnica je suchá, má betónovú podlahu a je prístupná z rodinného domu aj zvonka. V rodinnom dome sa nachádzajú 2 izby a priestranná kuchyňa s jedálňou ako hlavné miestnosti. Ďalej je tu špajza, kúpeľňa, WC a vstupná hala. Vnútorná dispozícia je flexibilná, je možné vytvoriť aj 3 izby. V betónovom strope je pripravená možnosť schodiska do podkrovia, kde je možné vybudovať ďalšie 2 – 3 izby, kúpeľňu a WC. Všetky inžinierske siete sú zavedené: verejný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 57 800 000 HUF. Cena 150.000 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF. K cene je potrebné pripočítať administratívny poplatok vo výške 1.000 €.

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v malebnej a tichej obci Kány, v bezprostrednej blízkosti obce Buzica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, oddych od mestského ruchu a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita a dostupnosť • Moldava nad Bodvou: cca 25 minút • Košice: cca 45 minút • Miškolc (HU): cca 60 minút Obec je obklopená bohatou prírodou, ponúka ticho, súkromie a je mimoriadne atraktívna pre milovníkov poľovníctva, turistiky a vidieckeho životného štýlu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 125 m² • Výmera pozemku: 2 610 m² • Počet izieb: 5 Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti: • Hlavná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom, spálňa, dve hosťovské izby, kúpeľňa • Vedľajšia časť: samostatná izba so sprchovým kútom – vhodná ako hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikanie Technický stav a vybavenie • zateplený dom • podlahové kúrenie • vykurovanie: krb • solárne panely • drevené stropy dodávajúce interiéru jedinečnú atmosféru • sedlová strecha so strešnou krytinou • zdroj vody: obecný vodovod • prípojky: elektrina • konštrukcia domu: tehla, hlina, drevo Exteriér a benefity Rozsiahly pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, pestovanie či chov. Počas letných rán si na terase môžete vychutnať šálku kávy za sprievodu spevu vtákov a absolútneho pokoja. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, tradičných prvkov a prírody. Vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme.

Priestranný rodinný dom v Miskolci, pár minút pešo od Búza tér, autobusovej stanice a tržnice. Základné údaje: - Lokalita: Miskolc - Pozemok: 346,47 m² - Úžitková plocha domu: cca 265 m² - Dolné podlažie: 105,43 m² - Horné podlažie: 159,77 m² - Sklad na dvore: 7,68 m² - Parkovanie: kryté státie pre auto vo dvore Vybavenie domu: - Bezpečnostné zariadenie - Diaľkové ovládanie otvárania brány - Komfortné vykurovanie – podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí - Priestranná obývačka - Jedna z izieb vhodná ako kancelária / hosťovská izba - Odkladacia miestnosť - Balkón - Prechodová miestnosť so schodiskom a odpočinkovým sedením Každé podlažie má vlastnú kúpeľňu: - Malá kúpeľňa (WC, bidet, sprcha, umývadlo vstavané v stene, kotol) - Veľká kúpeľňa (WC, bidet, sprcha, masážna vaňa, umývadlo vstavané v stene) Perfektné pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, mať komfort, priestor a možnosť pracovať z domu. Dom ponúka dostatok miesta pre každého člena rodiny, praktické dispozičné riešenie a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie, kde spojíte rodinný život, prácu z domu a pohodlný prístup do centra Miskolca bez nutnosti každodenného dochádzania autom, táto nehnuteľnosť je ideálna voľba. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samuel Korpesio - ELI Real realitná kancelária 0949 559 585 korpesio@elireal.sk

Ponúkame na predaj novopostavený rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Dunasziget, v srdci časti Cikolasziget, iba 40 km od Bratislavy. Dom je súčasťou novej, pokojnej lokality obklopenej prírodou a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou. Rodinný dom stojí na slnečnom pozemku s rozlohou 578 m² a má úžitkovú plochu 90,4 m². Dispozične pozostáva: - 3 samostatných spální - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou - komory - veľkej kúpeľne (priestor na dve umývadlá, sprchu, vaňu a WC) - samostatného WC - technickej miestnosti - krytej terasy s priamym vstupom do záhrady Pozemok je úplne oplotený a vpredu murovaným plotom. Na pozemku je pripravená dlažba a parkovacie miesta. Záhrada je priestranná a ponúka dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko či bazén. Dom je nízkoenergetická novostavba z roku 2025, vybavená tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením a 20 cm zateplením. Pripravené sú aj rozvody pre klimatizáciu. Lokalita Dunasziget sa nachádza v krásnom prostredí oblasti Szigetköz, obklopený lužnými lesmi a vodnými ramenami Dunaja. Okolie ponúka možnosti bicyklovania, rybolovu, člnkovania aj relaxu v prírode. Ide o miesto, ktoré spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 25 minút autom). Bonus V cene je zabezpečené kompletné tlmočenie pri kúpe nehnuteľnosti. Súčasťou ponuky sú aj fotografie s vizualizáciou, ktoré umožňujú lepšie predstaviť jednotlivé priestory a atmosféru domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky.

NA PREDAJ – stavebný pozemok v obci Bezenye (Maďarsko) Ponúkam na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1400 m² v tichej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Bezenye, ktorá je mimoriadne obľúbená vďaka svojej excelentnej dostupnosti do Bratislavy – len pár minút od hraníc. Parametre pozemku: rozloha: 1400 m² rovinatý, slnečný, s dobrým prístupom z asfaltovej cesty vhodný na rodinný dom, moderný projekt aj rekreačnú stavbu ideálne rozmery pre rôzne typy výstavby Výhody lokality: výborná poloha – Bratislava je vzdialená len pár minút autom blízkosť Rajky a rýchle napojenie na diaľnicu pokojná, bezpečná a zelená lokalita obec s rastúcim dopytom po bývaní – vhodné aj ako investícia Ideálny pre: rodiny hľadajúce dostupné bývanie blízko Bratislavy ľudí pracujúcich v BA investorov, ktorí hľadajú pozemok so silným potenciálom Kontakt: Eva Fridrichová 0918 701 621

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, zastavaná plocha 350m2 na prislúchajúcom pozemku 12300m2 v Dunakiliti - Maďarsko, vhodná ako ubytovňa, neďaleko je výrobný podnik, možnosť ubytovať pracovníkov. Prípadne na iné využitie. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Ponúkame Vám na predaj parcelu v celosti, využívanú ako lúka na krmovinu o rozlohe 140.000m2 v Dunakiliti - Maďarsko. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

V centre mesta Mosonmagyaróvár, blízko Mošonského Dunaja, je na predaj prízemný byt s malou záhradkou! Byt bol postavený v roku 2018 v uzavretom, krásne upravenom, rozkvitnutom dvore so zábranou. K bytu prislúcha 1 povrchové parkovacie státie v uzavretom dvore. Je možné si prenajať aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Bytový dom má 4 podlažia, výťah, veľké terasy a malé záhradky. Vo veľkej podzemnej garáži, ktorá je samozrejme spojená s bytmi, sa nachádza aj úschovňa bicyklov. Byt s rozlohou 64 m2 má vstupnú chodbu, americkú kuchyňu s obývacou izbou, 2 spálne, kúpeľňu, samostatné WC s umývadlom. K bytu prislúcha 10 m2 krytá terasa a 50 m2 uzavretá záhrada. Bytový dom bol postavený s 15 cm vonkajšou tepelnou izoláciou a 3-vrstvovými plastovými oknami. Na oknách boli nainštalované aj žalúzie a siete proti hmyzu. Protihluková stena medzi bytmi preukázateľne dobre izoluje. Byty sú vykurované radiátormi a teplú vodu zabezpečuje centrálny plynový kotol s individuálnymi meračmi, vďaka čomu sú energie veľmi cenovo dostupné. Správnu teplotu dokáže zabezpečiť aj chladiaca-vykurovacia klimatizácia v byte. Teplé a studené krytiny boli vybrané podľa farieb dnešného dizajnu. Harmóniu môžete vidieť aj vo farbách poťahov a nábytku. V izbách sú laminátové podlahy, v ostatných izbách je dlažba. Blízkosť Mošonského Dunaja láka obyvateľov na prechádzky a oddych. Na brehu Dunaja sa nachádza detské ihrisko, prístav lodí, stravovacia jednotka a veľká trávnatá plocha. V bezprostrednej blízkosti rezidenčného parku sa nachádza obchod s potravinami, pekáreň, kvetinárstvo a rôzne servisné zariadenia. Cena 160 000€ je vrátane kompletného nábytku a provízie RK Dodatočné informácie Vám poskytneme na tel. čísle: +421 918 560 705 / Kadvanová Zároveň Vám vieme ponúknuť služby hypotekárneho špecialistu, ktorý by Vám vypracoval ponuku hypoúveru na financovanie kupovaného bytu - všetko pre Vás BEZPLATNE.

Ponúkame Vám na predaj parcelu na výstavbu rodinných domou alebo aj ako na výstavbu Campingu, rekreačného strediska, pozemok o rozlohe 16000m2 sa nachádza oproti známeho hotela Diamant v Dunakiliti - Maďarsko. Ak Vás zaujalo treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke na ktorú Vás týmto srdečne pozývam Pri kúpe tejto nehnuteľnosti, máte zdarma všetky právne a realitné služby spojené s týmto úkonom. Možnosti niektorých realitných portálov sú obmedzené a zobrazuje sa na nich len určitý počet fotografii, pre lepší prehľad o ponúkanej nehnuteľnosti /prípadne iných/ si ju pozrite na internetovej stránke: samariareal (otvoriť vyhľadávač Google, napísať do vyhľadávača - samariareal ) Prajem príjemný deň Maria Kadvanová Naše motto: Odborný, zodpovedný a ústretový prístup zo snahou vyriešiť akýkoľvek možný problém. Samaria Real Hlavná 25 931 01 Šamorín Maria Kadvanová Mobil: 0918 560 705 Mail: kadvanova@samariareal.sk Uverejnené fotografie k tejto ponuke sú duševným vlastníctvom MacroArt © Všetky práva vyhradené.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, na rovinatom pozemku o rozlohe 1 000 m2. Zastavaná plocha domu je 165 m2, obytná plocha je cca 120 m2. Dom bol postavený v r. 1990 z pórobetónových tvárnic a tehál, strecha je eternitová. V roku 2025 bol dom zateplený a bola zrealizovaná nová omietka. Na prízemí sa zo vstupnej chodby dostaneme do kuchyne spojenej s jedálňou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu. Vľavo od chodby je obývacia izba prepojená so zadnou izbou, z ktorej sa dostaneme na chodbu, kde sa nachádza kúpeľňa, komora a WC. Na poschodí je jedna funkčná izba, druhá ešte nie je prerobená, a je tam miestnosť pripravená na realizáciu kúpeľne. Dom je celý podpivničený. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom je napojený na inžinierske siete - elektriku, obecnú vodu, na pozemku je žumpa a k pozemku je privedený plyn. V obci Vizsoly je dobrá občianska vybavenosť, škola, škôlka, kostoly, múzeum biblie, obchody (Coop). Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva a prepis energií. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná.

Niektoré domy zaujmú nízkou cenou. Iné materiálmi. Táto nehnuteľnosť nie je o úsporách, ale o spôsobe života. A keď vstúpite na pozemok, môžete si všimnúť, ako sa tempo spomalí. Je tu pokoj, v ktorom si uvedomíte ticho aj priestor, vďaka ktorému má súkromie svoj vlastný význam. Dva domy tvoria jeden funkčný celok, no každý si zachováva vlastnú autonómiu. Dve plnohodnotné bytové jednotky v rustikálnom štýle ponúkajú úroveň bývania, akú si dnes dopraje len málokto. Detailnejšie informácie: vek stavby: 12 rokov pozemok: 4 300 m², rovinatý zastavaná plocha celkom: 410 m² obytná plocha spolu: 330 m² dvojgaráž: 44 m² vonkajší bazén: 4 × 12 m IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn 3x vŕtaná studňa + automatické zavlažovanie klimatizácia, optická sieť HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 250 m² (4 izby) Komfortné rodinné bývanie s dôrazom na spoločný priestor, ale aj súkromie. vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) priestor dopĺňa dominantná keramická pec výstup na terasu s elektrickou markízou spálňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami ďalšia spálňa hosťovská izba / pracovňa s vlastnou kúpeľňou a WC a výstupom na terasu práčovňa, solárium technická miestnosť (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, 200 l zásobník TÚV) dvojgaráž DRUHÝ RODINNÝ DOM – 80 m² (3 izby) Druhý dom je riešený ako plnohodnotná samostatná jednotka, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom dve spálne obývacia miestnosť s kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Je to priestor, kde nezávislosť nevylučuje blízkosť a kde každý môže fungovať po svojom, bez pocitu obmedzenia. POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIA bezpečnostné drevené vstupné dvere s Tiffany vitrážou podlahy: leštený mramor, drevené parkety omietky: benátsky štuk stropy: štukové podhľady s bodovým osvetlením okná: drevené, vyrobené na mieru, oblúkové, trojsklo nábytok a kuchyne: čerešňové drevo, výroba na mieru kúrenie: podlahové, zónové, plyn + tuhé palivo strecha: Bramac stavba: Porotherm POZEMOK A ZÁHRADA Nie je to záhrada, ktorú obídete pohľadom. Je to priestor, kde zostanete stáť o chvíľu dlhšie, než ste plánovali. Záhrada má parkovú úpravu v stredomorskom štýle: pieskovcové chodníky okolo trávnika cédre, olivovník, tvarované dreviny automatické zavlažovanie zo studne Uprostred záhrady sa nachádza vonkajší bazén s rozmermi 4 × 12 m, nie ako atrakcia, ale ako samozrejmá súčasť priestoru stvoreného na oddych. Na konci záhrady je kryté sedenie – altánok, prirodzené miesto pre stretnutia a záhradné večierky až pre 40 osôb. Za altánkom sa nachádza samostatne oplotená časť pozemku s hospodárskymi budovami, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa s vodou, sklad alebo technické zázemie. Na túto časť nadväzuje ďalší oplotený, nezastavaný úsek, ktorý ponecháva priestor pre vlastné rozhodnutie – či už ako výbeh pre zvieratá, súkromná lúka alebo rezerva do budúcnosti. Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom z tehál doplneným o dekoratívne niky a betonovými tvárnicami. Vstup je riešený kovanou automatickou bránou s parkovaním až pre šesť vozidiel. V prípade že hľadáte bývanie, kde sa hodnota neobhajuje slovami, ale prejavuje sa v každodennom živote, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. A otázka potom zvyčajne neznie či je to miesto, kde chcete život zdieľať s tými, na ktorých Vám záleží, ale ako skoro začnete. Pri takýchto nehnuteľnostiach sa nerozhoduje na obhliadke. Rozhodnutie prichádza ešte skôr, vo vašej hlave. Obhliadka ho už len potvrdí.

Zvažujete bývať v rodinnom dome a jedna z možností by mohla byť aj za hranicamni Slovenska? Tak potom upriamte pozornosť na rodinný dom v meste Salgótarján v Maďarsku. Tento rodinný dom je postavený na miernom kopci v tichej štvrti obklopenej prírodou. Terajší majitelia v ňom pred dvomi rokmi spravili rozsiahlu rekonštrukciu, avšak väčšinu dní v roku sa zdržiavajú mimo domova, preto sa dom rozhodli ponúknuť na predaj. V rámci obnovy sa vymenila strešná krytina, prerobilo sa kúrenie, ktoré je na plynový kotol a sú nové radiátory. Zmodernizovalo sa aj elektrické vedenie, plastové okná, interiérové a vchodové dvere, taktiež podlahy, linka a celá vodovodná sieť. Dispozične pozostáva z troch podlaží, pričom prízemie domu tvorí samostatná hosťovská izba s kozubom, garáž s bránou zn. Hörmann na diaľkové ovládanie a pivničné miestnosti. Stredná časť domu pozostáva z hlavného vchodu, pri ktorom je terasa, chodby, ktorá vedie do izby s kuchyňou a komorou. Pri schodisku je priestranná spálňa a z druhej strany schodiska je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z obývačky a spálne sú dvere na spojený balkón s rozlohou vyše 10 m2. Na poschodí sú 4 samostatné izby, chodba, kúpeľňa a WC. Pôvodne tu bola aj kuchyňa, preto je možné z tohto domu spraviť aj dve samostatné bytové jednotky. Parkovať je možné pred domom, vo dvore aj v garáži. Susedia sú príjemní. Záhrada je kaskádovitá, využiteľná na oddych aj pestovanie. Pozrite si 3D obhliadku a zavolajte si kvôli osobnej obhliadke ak sa rozhodnete, alebo aj hneď.

Tento projekt umožňuje zvýšiť ubytovaciu kapacitu v blízkom okolí novoznikajúcom industriálnom parku vo Valalikoch na Slovensku vzdialenom 16 km. Vzdialenosť od Košíc 25 km. Popri vynikajúcej lokalite a zaujímavej ubytovacej kapacite ďalšou významnou výhodou projektu je, že na základe platnej legislatívy v Maďarsku na začatie plánovaných rekonštrukčných prác nie je potrebné stavebné povolenie. Súhlasné stanoviska dotknutých orgánov je možné získať do 3 mesiacov od vypracovania projektovej dokumentácie, t.j. stavba sa môže reálne začať do 6 mesiacov od uskutočnenia transakcie. Od prvého momentu bol tento revitalizačný projekt pripravovaný v úzkej spolupráci s miestnou samosprávou. Obec, ako stavebný úrad maximálne podporuje realizáciu tohto zámeru. UBYTOVACIE ZARIADENIE S KAPACITOU 164 POSTELÍ Štvorpodlažná industriálna budova v obci Hollóháza. Objekt je odčlenený od areálu miestnej porcelánky a tvorí samostatný celok. Plánovaná revitalizácia je v súlade s platnou legislatívou, resp. všeobecnými normami a miestnymi regulatívmi. Výmera pozemku: 2.995 m2 Zastavaná plocha: 1.749 m2 Celková úžitková plocha: 3.994 m2 Počet podlaží: prízemie plánované ako garáže + 3 poschodia

Priestranný 5i RD 220m2, s garážou a veľkým pozemkom Dispozícia: celková rozloha 220m2; rozloha pozemku 900m2; jednopodlažný dom; Vstupná hala, samostatná garáž, sklad, priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou prepojená s plne vybavenou kuchyňou so špajzou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, krbom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, WC a bidetom; 2x samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, spálňa s vlastným vstupom, WC a predprípravou na kuchyňu (priamo prepojená so zvyškom domu). Vybavenie: Dom je k dispozícií na prenájom vybavený a čiastočne zariadený; vyšší štandard; podlahové kúrenie, alarmový systém, bezpečnostné dvere, exteriérové žalúzie. Studňa na zavlažovanie záhrady. Popis lokality: Dom je situovaný vo výbornej tichej časti v Rajke - medzi pôvodnými domami hneď na začiatku obce, dobrá občianska vybavenosť; v blízkych Rusovciach Ponteo Park, múzeum Danubiana, jazerá; možnosť trávenia času v prírode; skvelá dostupnosť vlakom priamo z Rajky, výborná dostupnosť aj autom - 20 minút z Bratislavy. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ + provízia RK Parkovanie v samostatnej garáži + na pozemku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu drevodomu so zastavanou plochou 100 m2, osadenú na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 1 100 m2. Dom je obklopený lesom, čo vytvára jedinečnú atmosféru súkromia a spojenia s prírodou. Premyslená dispozícia: - 2 samostatné spálne - svetlá kuchyňa prepojená s obývačkou - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC -praktická špajza - vstupná chodba Moderná nová kuchynská linka so sporákom a elektrickou rúrou je pripravená na okamžité používanie. Z kuchyne je priamy vstup na priestrannú terasu ( 8 x 2,50 m ), ideálnu na oddych, grilovanie či rannú kávu s výhľadom. Technické informácie: - nízkoenergetická stavba - zateplenie 6 cm - strecha: plechová krytina - vykurovanie: elektrické radiátory + klimatizácia - elektrina: 2- fázová, 32A istič - obecný vodovod - kanalizácia Dom ponúka komfort celoročného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: -pokojné bývanie mimo ruchu mesta - súkromie bez susedov ,, za plotom " - víkendový dom v prírode - investíciu s potenciálom Výnimočná príležitosť - dom v Maďarsku na predaj s možnosťou výmeny za byt. Ak hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete a nadýchnete sa čerstvého vzduchu, tento dom môže byť vaším novým začiatkom. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne - atmosféru tohoto miesta si zamilujete.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra v Maďarsku. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočné podpivničený vo veľmi dobrom technickom stave , s možnosťou okamžitého nasťahovania. Stavba nehnuteľnosti sa uskutočnila v 1970 rokoch a pred dvoma rokmi strecha bola obnovená, čo zabezpečuje dobrý stav a pohodlné bývanie. V interiéri nájdete štyri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu. Dom je vybavený plynovým kúrením, čo zaručuje komfortné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž na pozemku, ktorá ponúka bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. Za domom sa nachádzajú ďalšie technické a hospodárske objekty. Záhrada je bohatá na ovocné stromy, čo vytvára príjemnú atmosféru a možnosť pestovania vlastného ovocia. Lokalita je tichá a príjemná, ideálna pre rodinné bývanie či relaxáciu. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie z prednej časti domu a je celý oplotený. Obec je vzdialená 40 km od Košíc. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná do troch týždňov od kúpnej zmluvy, predáva sa bez zariadenia. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase Cena: 95 000 € Plochy: pozemok 1500 m2, úžitková plocha 120 m2 Popis miestnosti : Vstup do domu vonkajším schodiskom, predsieň, chodba, 4x izba, kuchyňa + veľká jedáleň, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a špajza. Podkrovie: využívané na povalu. Technický popis: Konštrukcia objektu - kváder, tehla. Strecha - stanová prikrytá protipožiarnou strešnou krytinou na drevenom krove. Kúrenie - plynovým kotlom, alebo kotlom na tuhe palivo, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná - nové plastové dvoj sklo. Dvere exteriérové plastové, interiérové dvere drevené. Podlahy - dlažba, plávajúca podlaha. Voda - obecná. Kanalizácia - verejná. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľností prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Neváhajte nás kontaktovať / +421907979093 /, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...

MAXEN Reality Centrum... ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom dom v obci Gönc - Maďarsko. Nehnuteľnosť bola postavená podľa maďarských tradícií z kameňa v 1984-tych rokoch a odvtedy súčasní majitelia starostlivo udržiavajú. Dom bol postavený z kameňa, hlavné priečky dosahujú hrúbku 80 cm. Steny izieb sú vymaľované. Podlaha v prvej izbe je pokrytá linoleom a v druhej izbe laminátovou podlahou, v kuchyni, predsieni a v kúpeľni je dlažba. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou pred 2 rokmi, zahŕňa výmenu vodovodných sieti, obklady stien výmena rohovej vane. Kuchyňa a jedáleň sú v jednej miestnosti. Vstup na pozemok je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie v prednej časti domu. Dvor je čiastočne vybetónovaný, čo je ideálne na parkovanie. Záhrada je upravená a vysadená rôznymi ovocnými stromami. Pozemok je starostlivo oplotený, ulica tichá, susedia a ľudia žijúci v okolí sú priateľsky. Obec je vzdialená od hraničného priechodu Milhosť 11 km s počtom obyvateľov 1950. Ak máte záujem neváhajte a kontaktovať nás ešte dnes a začnite nový život. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná po dohode a predáva sa čiastočne zariadená. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. Cena: 67 000 € Plochy: pozemok 1800 m2, úžitková plocha 78 m2 Popis miestnosti : jedáleň + kuchyňa (10,85 m2), chodba (7,04 m2), izba (26,88 m2), izba (22,74 m2), špajza (4,41 m2) a kúpeľňa (6,2 m2) Technický popis: Konštrukcia objektu - kameň. Strecha - sedlová, prikrytá protipožiarnou krytinou na drevenom krove. Okná - pôvodné drevené veľmi dobrom vstave. Dvere - exteriérové drevené, interiérové dvere drevené. Podlahy - laminátové, dlažby. Kúrenie - plynové kúrenie, alebo kachľová piecka v každej izbe. Voda - je z obecného vodovodu, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Kanalizácia - verejná. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpnopredajná zmluva a overenie, prostredníctvom autorizovaného právnika. Tlmočenie pred úradmi a odovzdanie nehnuteľnosti. Ďalšie informácie obdržíte telefonicky : + 421907979093 Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...