Realitný trh

V 3. štvrťroku sa nálada na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami mierne pozdvihla. Optimizmus odborníkov sa premietol do Indexu realitného zdravia IRZ, ktorý pravidelne tvoria. Do zimy sa očakáva oživenie a zlepšenie vo všetkých regiónoch.

Spoločnosť CRESTYL real estate sa pri tvorbe pražského projektu Šárka rozhodla využiť potenciál hodnotného a v rámci mesta nie celkom bežného susedstva. Do oblasti navyše prinesie zásadnú zmenu. Výstavba vedľa prírodnej rezervácie Divoká Šárka pretvorí aktuálnu bariéru v podobe priemyselného areálu na, verejnosti i okolitej zeleni, priepustný obytný súbor. Na programe je pritom aj priestranné, luxusnejšie ladené bývanie.

Výstavba nájomných bytov v USA pokračuje vo svižnom tempe. V tomto roku pribudli v amerických mestách ďalšie tisícky bytových jednotiek. Podľa najnovších čísel má byť celkový ročný počet nových nájomných bytov najvyšší za 50 rokov.

Brnenský projekt Pod Hády začal nedávno rásť v oblasti s pomerne nezvyčajným pôvabom. Developer Trikaya ho buduje v areáli zdevastovanej a nikdy nesprevádzkovanej továrne Ergon, situovanom v blízkosti kopca Hády, ktorý bol v dohľade dnes aktívneho staveniska výrazne poznačený ťažbou kameňa. Táto pôsobivá kulisa bude v blízkej budúcnosti, miesto súboru schátraných stavieb, dotvárať atmosféru novej rezidenčnej štvrte.

Pracovať v chladnom počasí na stavenisku môže byť náročné, ale s vhodným vybavením sa môžete udržať v teple a zabezpečiť si pohodu a produktivitu pri práci bez najmenších problémov. Samozrejme je stále prvoradá bezpečnosť pri práci, ktorú môže zvýšiť aj vhodné pracovné oblečenie.

V posledných rokoch sa stáva veľmi populárnym trendom ladiť kúpeľne do čiernej farby. Tento odvážny výber farby prináša do kúpeľňových priestorov nevídanú eleganciu a moderný vzhľad. Čierna farba, ktorá bola kedysi považovaná za príliš tmavú a dominantnú, sa teraz stáva symbolom sofistikovanosti.

Dnes predstavujeme projekt 5 ELEMENT RESIDENCE situovaný v katastri obce Chorvátsky Grob. Tento tzv. bratislavský satelit preslávila masívna rezidenčná výstavba, ktorá okrem práve nie najšťastnejšieho rýchleho rozšírenia urbanizovaného územia priniesla častokrát rozpačité architektonické prejavy. V koncepte plánovaného menšieho obytného súboru sa však prejavuje snaha o kultivovanejšiu, nadčasovú estetiku. Objekty budú navyše zhotovené v pasívnom štandarde.

V Petržalke prebieha výstavba ďalšieho bytového projektu. Výsledkom realizácie bude bytový dom s vyše stovkou bytov. Nové nájomné bývanie na Muchovom námestí má byť záujemcom k dispozícii v roku 2025.

Primeraná hustota je jednou z kvalít, ktorou by sa podľa súčasných poznatkov mali vyznačovať zmyslupne sa rozvíjajúce mestá. V tomto smere možno za zaujímavé považovať dnes nefunkčné priemyselné areály, predstavujúce využiteľné rezervy existujúcej sídelnej štruktúry. Okrem častokrát výbornej polohy lákajú aj originálnymi pozostatkami závodov, premieňaných s obľubou na pomerne extravagantné bývanie loftového typu.

Dnešný článok je opäť zameraný na recykláciu pražského industriálneho dedičstva. Nevšedné priestory na bývanie ponúka tentokrát pamiatkovo chránený objekt vodárne. Obnovený ako Rezidence Vodárna z portfólia spoločnosti ESTATE AGENCY LEGAL s.r.o. prinesie kolekciu 16 nových bytov.

Nedávno dosiahol dôležitý míľnik projekt Timber Praha od UBM Development, ktorý je výnimočný aj na pomery hlavného mesta Čiech. Na konci septembra bola len 7 mesiacov od začiatku výstavby ukončená jeho hrubá stavba pozostávajúca z masívnych drevených CLT panelov. V novodobej histórií Prahy má ísť o prvé viacpodlažné bytové domy vybudované z dreva.

V Nitre prebieha aktívna realizácia rozmanitých developerských projektov pozmeňujúcich rozličné lokality. K najnovším patrí pripravovaný Selenea Residence, ktorý má výraznejšie zasiahnuť do charakteru jednej z okrajových častí sídla. Tento reprezentant súčasnej hromadnej bytovej výstavby prinesie do zatiaľ riedko zastavaného susedstva postupne až 232 bytov.

Netradičnú estetiku predvedie spoločnosť BS Real Estate na svojom pripravovanom projekte Vila Sandberg. Architektúra rezidenčného komplexu bola podľa tvorcov inšpirovaná v našich končinách rozhodne exotickým neokoloniálnym štýlom. Potenciálnych klientov sa však developer nesnaží osloviť len zapamätateľným exteriérom, prilákať by mohlo pohodlie nadštandardného zázemia, čerpajúceho z konceptu hotelových rezortov.

K iniciatíve doplniť svoj projekt umeleckým dielom sa pripojil ďalší developer. Spoločnosť ZWIRN Area vyhlásila 26. októbra výsledky umelecko-architektonickej súťaže na umelecké dielo v štvrti ZWIRN. Víťazom sa stal autorský kolektív Alex Selmeci, Tomáš Kocka Jusko a Natália Sýkorová. Výsledok ich tvorivej činnosti bol pomenovaný Cievka a široká verejnosť by ho reálne vyhotovené mohla zhodnotiť nasledujúcu jar.

Novú polyfunkčnú štvrť Eurovea City, ktorej výstavba od základu premenila charakter pôvodne priemyselnej oblasti Bratislavy, doplní nová súčasť. Developer celku J&T Real Estate (JTRE) plánuje už čoskoro rozbehnúť stavebné práce na projekte s menom Ganz House. Jeho štýlová obálka má obsiahnuť pestrý lokalitný program naladený pomerne exkluzívnym smerom. Zahrnuté sú aj trendy butikové kancelárie.

Od bývania v meste zvyčajne očakávame zjednodušenie života a teda aj pohodlný prístup k bežne potrebnej vybavenosti. Popri všetkých výhodách, ktoré sídelná zástavba ponúka predstavuje istotne milé i užitočné spestrenie blízkosť zelene, obzvlášť keď nadobúda uvoľnený, prírodný ráz. Obdobný bonus, v tomto prípade v podobe lesoparku, vylepšuje okolie projektu Rezidencia pod Borinou v Nitre. Pre záujemcov bolo pripravených len 5 jednotiek s pomerne príjemnou výmerou.

Brnenská lokalita spätá s výrobou zbraní bude prebudovaná na súčasnú polyfunkčnú štvrť s názvom Nová Zbrojovka. Pomerne rozľahlé územie sa transformuje postupne, po etapách, do mestského života sa však začalo začleňovať už dávnejšie prostredníctvom spoločenských udalostí. Na rôznorodé účely si možno prenajať pôsobivé industriálne haly či športoviská so zázemím a záujemcovia si môžu vyskúšať i pestovanie v komunitnej záhrade.

Problém s nedostatočnou ponukou bytov v Nemecku sa v priebehu tohto roka ešte viac prehlbuje. Klesajúca stavebná aktivita na tamojšom bytovom trhu neprináša vyhliadky na pozitívny obrat. Nepriaznivý trend potvrdzuje aj pokles počtu stavebných povolení na výstavbu bytov za 1. polrok.