Realitný trh

Štvrť odrážajúca ideály súčasnej mestotvorby má vzniknúť aj na Slovensku a na jej podobe sa podpíše ateliér Mandaworks AB zo Švédska. Ide o víťaza ojedinelej medzinárodnej urbanistickej súťaže návrhov označenej príznačne Štvrť, ktorá riešila rozsahom pôsobivé územie v Trnave. Výsledky sa odborná verejnosti dozvedela 24. apríla 2024 v priestoroch Kreatívneho centra Trnava, víťazný návrh predstavili samotní tvorcovia.

Aká je úloha developera v dnešnej dobe a akým spôsobom ovplyvňujú títo investori prostredie okolo nás? Prečítajte si rozhovor s Jurajom Buknom, konateľom spoločnosti BL, s.r.o., v ktorej sa riadia heslom: „Chceme žiť v takých priestoroch, aké tvoríme”. Ich bytový dom Zelená lipa priniesol peknú architektúru do Dolného Kubína a v Hornom Smokovci prestavujú staršiu zotavovňu na štýlový apartmánový dom Lebenski.

Jednotlivec alebo pár, ktorý hľadá štartovacie bývanie, prípadne k životu veľa priestoru nepotrebuje, chce bývať v Bratislave a zároveň sa aj rýchlo sťahovať. Napríklad pre takýchto klientov sme rámci našho portálu Nehnuteľnosti.sk vytipovali zopár ponúk. Spoločný menovateľ – ide o pomerne nové a známe developerské projekty.

Inzerát častokrát vytvára prvý kontakt s kupujúcim a preto je rozhodujúce, aký dojem v ňom zanecháte. Prvý dojem je len jeden. Čo všetko teda spraviť, aby ste inzerátom zapôsobili čo najviac?

Nefunkčné priemyselné plochy zohľadňujú v stratégiách svojho rozvoja mnohé sídla. Láka zaujímavá poloha i história, z ktorej možno výhodne ťažiť pri tvorbe identity projektu. S obdobným „materiálom” pracuje napríklad spoločnosť Constario GROUP. V ťažiskovej časti obce Sučany oživí prostredníctvom súboru Schulzov dvor územie po tehelni a zachránený bude aj kus dedičstva.

PR Článok

V budúcom bratislavskom centre inovácií vznikne nové bývanie. Projekt PRI STUDNIČKE bude postavený v oblasti Patrónky, ktorá púta pozornosť vďaka atraktívnym danostiam miestnej krajiny a tiež reálnym vyhliadkam na pomerne unikátny rozvoj územia. Developer už získal právoplatné stavebné povolenie a výstavba začala teraz v júni.

Pôvodne predovšetkým industriálna oblasť Mlynských Nív zohráva v obraze Bratislavy dôležitú úlohu. Dotknuté územie je významné svojim rozsahom i postavením, patrí k častiam nadväzujúcim na staré centrum hlavného mesta. Množstvo zmien v lokalite zasiahlo aj ulicu Mlynské nivy. Postupne má získať parametre bulváru, už dnes ju však dotvára viacero nových stavieb. Nie tak dávno boli napríklad spustené práce na rezidenčnej veži Millhaus.

V Dolnom Kubíne bol nedávno skolaudovaný projekt Zelená lipa, výsledok spolupráce spoločnosti BL, s.r.o. a architektonického štúdia Atrium Architekti. Na miestne pomery ide rozhodne o výnimočné dielo. Zaujme industriálne ladeným exteriérom, za ktorým stojí zo začiatku nečakaný objav a pri ďalšom skúmaní i novými bytmi dokončenými v neobvyklo vysokom štandarde.

Narábenie s dielami výrazných osobností je spravidla citlivou záležitosťou. Dnes sa pozrieme ako sa s takouto ošemetnou úlohou vysporiadali tímy z AOCR a Index. Autori vstúpili do projektu Vladimíra Dedečka, dôležitej postavy slovenskej architektúry podpísanej pod množstvom ikonických stavieb. Mnohí budú súhlasiť, že napriek prirodzenej rozdielnosti vkusu sa ich vkladom rozšírila skupina našich, takpovediac prezentovateľných školských zariadení.

Projekt uvádzaný v dnešnom článku možno považovať za zaujímavý hneď z dvoch hľadísk. Na jednej strane prispieva k riešeniu dnes častého problému rýchlo rastúcich satelitných obcí, a teda nedostatočnej kapacite miestnych školských zariadení, pozornosť však priťahuje i vizuálnou stránkou. Vďaka estetickej úrovni spracovania v rámci tohto typologického druhu zatiaľ na Slovensku pomerne vyniká.

Predškolské zariadenia navštevujú deti vo veľmi citlivom, vnímavom období. Dôležitým, a do veľkej miery samozrejmým, kritériom je ohľaduplný, láskavý prístup pedagóga, no do popredia sa popritom dostáva aj samotná stavba, v ktorej trávia nezanedbateľné množstvo času. Kvalitné projekty jaslí či škôlok u nás, žiaľ nie sú zďaleka štandardom. V dnešnom článku si však, ako jednu z príjemných „výnimiek potvrdzujúcich pravidlo“ a zároveň možný vzor pre ďalšie realizácie, predstavíme Jasle v centre menšieho slovenského mesta.

Podunajské Biskupice v Bratislave sa nepýšia práve bezchybnou povesťou, no nová výstavba ich rozhodne neobchádza. Obraz mestskej časti poupravujú viaceré developerské projekty, ktoré lákajú novým bývaním na pomerne slušnej úrovni. Do miestnej ponuky s nehnuteľnosťami pridávajú Sympatia Group a LeiLa, s.r.o. súbor Laurin dvor. Klientov môže okrem pestrej zostavy bytov, a to štartovacích i rodinných, osloviť komfort neštandardne vybaveného areálu s vlastnými bazénmi.

Rodinná developerská spoločnosť VI GROUP rozbehla pod Tatrami výstavbu projektu Gerlach Rezort. Pripravený bol komplexný koncept súčasného dovolenkového útočiska v prírodnom prostredí, v ktorom budú okrem ubytovania poskytované rôznorodé služby. Developer sa zároveň usiľuje i o žiaduce previazanie s miestom.

V pražskej štvrti Karlín bol v minulom roku dobudovaný štýlový bytový dom Iconik od Karlín Group. Jeho návrh má potenciál obstáť aj v hodnotení o pár desiatok rokov. Autori z pražského ateliéru edit! totiž hľadali námety v miestnej vývojovej ére, ktorá sa výrazne podpísala na obraze lokality. Ako inšpirácia poslúžila dnes trendy a zároveň nadčasová industriálna estetika.

Tvorcovia aparthotela Lesní stráně sa veľmi príhodne zamerali na vytváranie inej, ako dobre zažitej atmosféry bežných dní. Koncept rekreačného zariadenia z portfólia spoločnosti DOMOPLAN vystavali na dobrom základe. Je ním miesto, sľubujúce dovolenkové zážitky, kľudné, obklopené prírodou a pritom uložené v blízkosti lyžiarskeho strediska.

Po takmer dvoch rokoch poklesu cien bytov, ukazuje realitný trh na Slovensku od nového roka mierny rast, a to takmer vo všetkých krajoch a mestách. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk. Pozrite si aktuálne ceny bytov na Slovensku.

Náležitú podobu, hodnú svojho umiestnenia, by mala získať ďalšia dlhodobo nevyužívaná plocha situovaná v centrálnej polohe hlavného mesta. Projekt Florian Residence z portfólia Alto Real Estate bol naplánovaný v blízkosti pomerne veľkolepých stavieb. Jedným z reprezentantov je napríklad výrazný komplex Národnej banky Slovenska, priamo vedľa ktorého boli rozbehnuté stavebné práce na prvej rezidenčnej etape so 73 bytmi.

Nedávny článok o projekte Apartmány Filipovice zobrazil príklad aktuálnych náhľadov na rekreačné nehnuteľnosti v susedných Čechách. Nižšie uvádzame niekoľko zástupcov, ktorí tentokrát prezentujú domáce prístupy k tvorbe súčasnej dovolenkovej architektúry. Výber zahŕňa diela vychádzajúce z možno bežnejších ľúbivých riešení, ale zároveň i pokus o vybočenie z koľají osvedčenej estetiky.