Sledujte najnovšie správy a trendy na realitnom trhu. Analýzy, vývoj cien nehnuteľností a odborné komentáre na jednom mieste.
Od apríla na Slovensku platí nový stavebný zákon z dielne rezortu dopravy. Ten prináša zásadné zmeny v povoľovacích procesoch stavieb. Odborníci z developerskej i stavebnej sféry očakávajú, že legislatíva môže značne urýchliť a zjednodušiť administratívne procesy, ktoré doteraz trvali celé roky. Ako?
Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.
Osud bývalého Lida na pravom brehu Dunaja patrí ku kontroverzným témam. Územie je pre zmysluplný rozvoj Bratislavy nepochybne cenné, na to ako s ním narábať, sa ale nazerá rôzne. Na jednej strane sa ukazuje ako ideálne na atraktívne rozšírenie centra mesta, zároveň sa však upozorňuje aj na prednosti jeho prírodného charakteru. V oblasti by mali nakoniec vyrásť developerské projekty spojené so známymi menami. Pozrite sa, ako bude vyzerať.
FINANCIE – Investovanie do nehnuteľností na Slovensku je stále jednou z najatraktívnejších foriem zhodnocovania kapitálu. Stabilný rast cien, vysoký podiel vlastníctva a priaznivé podmienky financovania robia z tohto segmentu lákavú príležitosť pre skúsených aj začínajúcich investorov. Avšak, mnohí robia zásadné chyby, ktoré môžu investíciu výrazne znehodnotiť. Ako sa im vyhnúť a ako vypočítať, či je nehnuteľnosť skutočne výhodná?
Do systému Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania pribudli prvé byty. V projekte Ovocné sady v Bratislave bude 35 percent bytov určených pre Univerzitnú nemocnicu Bratislava. Ako môžu nájomné byty ovplyvniť realitný trh a ide o dlhodobo udržateľné systémové riešenie? Pozrite si pohľad odborníkov.
V rozbehnutom projekte obnovy kaštieľa v Rusovciach nastali zmeny. Dielu, ktoré má na Slovensku významné postavenie, sa dostalo opäť zvýšenej pozornosti vďaka unikátnemu archeologickému nálezu. Viete o aký objav ide? A poznáte túto výnimočnú pamiatku?
Dolné mesto prináša moderné mestské bývanie, ktoré spája architektúru, prírodu a premyslené urbanistické riešenia na jednej adrese. Za projektom stojí skúsený developer Rezidencia Vinohrady, ktorý si získal dôveru svojimi úspešnými realizáciami a prináša do Trenčína vysoký štandard bývania.
Po úspešnom predpredaji prvej etapy s potešením oznamujeme spustenie predpredaja druhej etapy unikátneho rezidenčného projektu Púpavy Hviezdoslav v Nitre.
Uvažujete nad novým bývaním? Ak je pre vás otázkou aj to, či kúpiť holodom alebo dom na kľúč, pokračujte ďalej v čítaní. Zosumarizovali sme pre vás informácie, ktoré vám môžu uľahčiť rozhodovanie. Nemalú rolu v ňom zohrá koľko financií i osobného vkladu v podobe času a energie ste ochotní investovať.
PORADŇA – Ako je to s prémiovými nehnuteľnosťami na Slovensku? Kedy sa do nich oplatí investovať a aká je návratnosť? Na tieto otázky odpovedá v Poradni portálu Nehnuteľnosti.sk expertka na prémiové nehnuteľnosti Martina Lezo.
Bratislava získa novú pokrokovú štvrť navrhnutú renomovanými tvorcami, ktorá zatraktívni jeden z jej najvýraznejších dopravných uzlov. Na Trnavskom mýte by sa počas leta mal začať stavať nový Istropolis od spoločnosti Immocap. Ako bude o pár rokov vyzerať?
Neutíchajúci dopyt, inflácia, ako aj vyššie úrokové sadzby či náklady prenajímateľov, sa jasne odzrkadľujú v cenách prenájmov. Vo väčšine miest nájomné medziročne vzrástlo o desiatky a niekde aj o stovky eur. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Založením metskej developerskej spoločnosti by sa malo v meste začať stavať a pre ľudí sa sprístupnia nájomné byty, ktoré budú cenovo dostupnejšie. Ako to bude celé fungovať?
Vláda schválila novelu zákona, ktorá umožní financovanie nových aj rekonštruovaných internátov. Po novom by sa mohlo ubytovanie pre študentov dať ľahšie modernizovať pomocou výhodných úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
HALO reality opäť potvrdila svoje vedúce postavenie na slovenskom realitnom trhu, keď podľa nezávislého hodnotenia The Slovak Spectator získala prestížne ocenenie „Najväčšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2024“.
Mestá, obce, samosprávne kraje a subjekty štátnej a verejnej správy majú šancu zrekonštruovať verejné budovy. Na tento účel bol z Modernizačného fondu vyčlenený balík 200 miliónov eur. Viac detailov o dotácií sa dozviete v článku.
Rok 2024 priniesol na trhu s nehnuteľnosťami dynamický vývoj a opätovný rast cien, ktorý však do veľkej miery závisel od typu nehnuteľnosti a regiónu. Portál Nehnuteľnosti.sk v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied porovnal vývoj cien novostavieb a secondhandových nehnuteľností, pričom identifikoval viacero zaujímavých trendov.
Za posledných päť rokov vzrástol počet rozostavaných bytov o takmer tritisíc, čo svedčí o mimoriadnej dynamike sektora. Tento trend je o to pozoruhodnejší, že prichádza po turbulentnom období pandémie.