1 izbové byty na predaj

Realitná kancelária RE/MAX Expert ponúka výhradne na predaj príjemný 1-izbový byt o celkovej výmere 44 m2 (vrátane balkóna a pivničnej kobky), nachádzajúci sa vo Vrakuni na ulici Rajecká. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, v bytovom dome, ktorý je zateplený a má dva nové výťahy. Bytový dom je zateplený. Vchod je čistý a udržiavaný. Výhodou bytu je jeho slnečná orientácia a vyššie poschodie, ktoré ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. Dispozícia a stav: - vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - priestranná izba - samostatná kuchyňa - kúpeľňa s wc - zasklený balkón (ideálny na rannú kávu či oddych) - pivničná kobka Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná so žalúziami - vymenené stúpačky - menená elektrika - zachovalé parkety Samotný byt je otočený do pokojnej strany ulice, nie na park. Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa čiastočne zariadený a tak ponúka možnosť okamžitého bývania, alebo úpravy podľa vlastných predstáv. Okolie a lokalita: Za bytovým domom sa nachádza novovybudovaný park s lavičkami, výsadbou kvetov a stromov. Výnimočná je aj kompletná občianska vybavenosť priamo pod domom. Všetko máte na pár krokov. - potraviny, lekáreň, pošta, kvetinárstvo, banka či kaviareň.. Cena bytu je konečná. Zahrnuje všetko vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a právneho servisu spojeného s prepisom nehnuteľnosti na katastri. Teším sa na Vás na spoločnej obhliadke.

RE/MAX Perfekt ponúka na predaj 1-izbový apartmán v exkluzívnom štvorhviezdičkovom komplexe GINO PARADISE – Hotel Akvamarín** v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová. Apartmán sa nachádza na 9. poschodí, čo zabezpečuje viac súkromia, pokoj a atraktívny výhľad. Čistá výmera apartmánu je 44,82 m², k čomu patrí loggia o výmere 6,99 m² a priestranná terasa s výmerou 12,00 m². Celková výmera nehnuteľnosti je 63,81 m². Dispozične je apartmán riešený veľmi prakticky – vstupná chodba so šatníkovým priestorom, kúpeľňa s WC, kuchynský kút a samostatná obytná izba s výstupom na loggiu a terasu. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a je zapísaný na liste vlastníctva ako byt. Hotelový komplex ponúka nadštandardné služby a vybavenie – celoročne otvorený termálny bazén priamo pred hotelom, elegantný lobby bar, reštauráciu s kapacitou 225 miest a profesionálnu správu apartmánov. Lokalita Bešeňová patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rekreačné destinácie, čo zabezpečuje stabilné zhodnotenie nehnuteľnosti. Apartmán predstavuje bezstarostnú investičnú príležitosť s pravidelným pasívnym príjmom. Výnos je vyplácaný štvrťročne a závisí od reálnej vyťaženosti apartmánu, pričom rozdelenie výnosu je 65 % pre majiteľa a 35 % pre správcovskú spoločnosť. Výnos dosahuje okolo 1000 eur ročne. Benefity pre majiteľa: 20 % zľava zo vstupného do Vodného parku Bešeňová počas majiteľského pobytu (v zmysle podmienok prevádzkovateľa), 4 celoročné, neprenosné vstupy do Vodného parku Bešeňová zdarma, možnosť 30 dní majiteľského pobytu ročne, maximálne však 15 po sebe nasledujúcich dní, počas mimosezóny. Cena a ďalšie podrobné informácie Vám radi poskytneme v kancelárii RE/MAX Perfekt. RE/MAX Perfekt offers for sale a 1-bedroom apartment located in the exclusive four-star GINO PARADISE – Hotel Akvamarín**, in the highly sought-after resort area of Bešeňová, Slovakia. The apartment is situated on the 9th floor, providing increased privacy, a peaceful atmosphere, and attractive views. The interior floor area is 44.82 m², complemented by a loggia of 6.99 m² and a spacious terrace of 12.00 m², resulting in a total area of 63.81 m². The layout is both practical and functional, featuring an entrance hallway with wardrobe space, a bathroom with toilet, a kitchenette, and a separate living/sleeping area with direct access to the loggia and terrace. The apartment is sold fully furnished and is registered on the title deed as a residential apartment. The hotel complex offers a high standard of services and amenities, including a year-round outdoor thermal pool located directly in front of the hotel, an elegant lobby bar, a restaurant with a capacity of 225 seats, and professional apartment management. Bešeňová is one of Slovakia’s most popular wellness and leisure destinations, ensuring long-term value growth. This apartment represents a hassle-free investment opportunity with regular passive income. Returns are paid quarterly and depend on actual occupancy, with revenue split 65% to the owner and 35% to the operating company. The expected annual return is from 1000 euros per year. Owner benefits include: 20% discount on entry to Bešeňová Water Park during the owner’s stay (subject to operator’s terms), 4 non-transferable, year-round passes to Bešeňová Water Park free of charge, Up to 30 days of owner use per calendar year, with a maximum of 15 consecutive days, during the off-season. Price and further details are available upon request at RE/MAX Perfekt.

Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na predaj 1-izbový byt bez balkóna, nachádzajúci sa v meste Poprad – Drevárska ulica. ***POUŽITÉ VIZUÁLIZÁCIE PRE LEPŠIU PREDSTAVU*** Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka ideálny základ na dokončenie podľa vlastného vkusu a štandardu. Rekonštrukcia zahŕňa: * plastové okná s izolačným trojsklom * bezpečnostné dvere Sherlock * kompletne nové rozvody elektriny * nové omietky * murované jadro * nové panelové radiátory KORAD Byt je aktuálne vo fáze prípravy na dokončenie, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér presne podľa svojich predstáv. Základné informácie: * dispozícia: 1-izbový byt bez balkóna * lokalita: Poprad – Drevárska ulica * stav: rekonštrukcia + možnosť dokončenia podľa vlastného štýlu byt je voľný ihneď Bytový dom: * udržiavaný bytový dom * dobrá dostupnosť a plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí * parkovanie v lokalite a pri bytovom dome Výhody: * rozsiahla rekonštrukcia (bez nutnosti búrania) * možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu * ideálne ako štartovací byt alebo investícia na prenájom * vyhľadávaná lokalita v Poprade * ihneď k dispozícii Kontakt: Peter Gánovský – RE/MAX Grand 0918 620 177 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Grand v Poprade.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 1 izbový byt v pôvodnom stave s rozlohou 32 m2. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, kúpu prvého štartovacieho bytu pre mladú rodinu alebo jednotlivca. Blízkosť priemyselného parku a viacerých firiem vytvára z tohto bytu zaujímavú investíciu. Nachádza sa na východnej strane najvyššieho poschodia 4 poschodového zatepleného bytového domu. Výhodou tejto voľby sú aj nízke náklady na prevádzku. Dispozícia bytu: vstupná chodbička, murovaná kúpeľňa spojená s WC, priestranná kuchyňa z ktorej sa vchádza do izby. Môžete bývať blízko, len cca 10 km od mesta Banská Bystrica, v obci Vlkanová, s dobrou dostupnosťou autobusom, prípadne vlakom do Banskej Bystrice alebo Zvolena. Obyvatelia zveľaďujú obytný dom, čoho dôkazom je, že prešiel zateplením, opravou strechy v roku 2013 a výmenou kotolne v minulom roku. Nedávno bol v bytovke namontovaný moderný výťah. Lokalita: tichá ulica, v blízkosti rodinných domov Občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, vlaková stanica. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Ak Vás moja ponuka zaujala, rád Vám byt predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0902 481 255, prípadne emailom : branislav.sivicek@remax-slovakia.sk

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 34.51m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 11.83 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 8 645,70 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 34.51 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 11.83m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €8 645,70 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

!!!REZERVOVANÉ!!! Realitná kancelária RE/MAX Attractive ponúka na predaj 1-izbový byt situovaný v centre mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí zo 4. Celková výmera bytu je 40 m², pričom k nemu prislúcha aj balkón s rozlohou 2 m². Dispozícia bytu: 1 izba, vstupná predsieň, kuchynský kút, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave: * plastové okná * v izbe plávajúca podlaha, v predsieni a kuchyni dlažba * vykurovanie je riešené elektrickými panelmi umiestnenými na strope Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný bojler. Mesačné náklady na bývanie sú nízke, približne 75 € / mesiac pre 2 osoby Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť, najmä vďaka svojej výbornej polohe. Nachádza sa priamo v centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť dostupná pešo. V blízkom okolí bytového domu sa nachádza škola, škôlka, supermarket, nákupné centrá a rôzne služby – TESCO, MAX, KAUFLAND, Radnica ... Autobusová aj železničná stanica sú vzdialené približne 10 minút chôdze. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: províziu realitnej kancelárie kompletný právny a realitný servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad) úhradu správneho poplatku za vklad do katastra asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti pomoc s prepisom všetkých energií V prípade záujmu Vám radi poskytneme bezplatné poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru.

REZERVOVANÝ - NA PREDAJ 1-izbový byt na starom sídlisku na ulici J.Kráľa v Prievidzi Ponúkame na predaj 1-izbový byt s praktickou dispozíciou nachádzajúci sa v pokojnej a zelenej časti starého sídliska v Prievidzi. Byt s výmerou 44,39 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu a je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Dispozícia bytu: •vstupná chodba •samostatná kuchyňa s komorou •priestranná veľká izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC K bytu prislúchajú dve pivnice: •4,04 m² •1,57 m² Celková výmera s pivnicami 50m2 Technický stav: •čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2012 •tehlový bytový dom •staršie plastové okná •kúpeľňa je v pôvodnom stave •byt je udržiavaný a funkčný, s možnosťou ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv Náklady na bývanie: •170,-€/m kúrenie, teplo, voda, fond opráv, správa domu, osvetlenie •elektrika 21,-€/m •plyn 7,-€/m Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete: •školu a škôlku •potraviny •autobusovú zastávku Lokalita ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obhliadky budú prebiehať od 24.3.2026.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 35,79 m2 + 3,27 m2 lodžia + 2,09 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 1-izbových bytov a 24 2-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

**REZERVOVANÉ****REZERVOVANÉ** Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na predaj Najvyhľadávanejší 1-izbový byt s balkónom, na ulici L. Svobodu, v zrekonštruovanom bytovom dome Ondava. * Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí (z celkových 13), s orientáciou na Východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený. * Úžitková plocha bytu poskytuje ideálny priestor pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. TECHNICKÝ STAV: * Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka výbornú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. * Plastové okná boli menené v roku 2011. * Byt je aktuálne neobývaný a ihneď k dispozícii po kúpe. BYTOVÝ DOM: * Rozsiahla rekonštrukcia prebehla – zateplenie, stúpačky a nový moderný osobný výťah. * Správu zabezpečuje - Tatranský správcovský dom, s.r.o. Výhody: * Slnečná orientácia * Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu * Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí * Dostupné parkovanie * Rozsiahla rekonštrukcia bytového domu * Ihneď voľný Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Grand v Poprade.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1-izbový byt v Bratislave – mestská časť Petržalka, na ulici Švabinského. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, služby, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, či už mestskou hromadnou dopravou alebo autom. V blízkosti sa nachádza množstvo zelene, parkov a možností na šport a oddych, čo zvyšuje komfort bývania. Dispozícia a výmera: Byt na 4/6 poschodí - pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne s WC a kuchyne spojenej s obývacou izbou so vstupom na loggiu. Celková výmera bytu je 30 m² vrátane priestrannej pivnice o výmere 3 m², ktorá sa nachádza priamo na chodbe pri byte. Loggia má výmeru 4 m². Bytový dom: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. K dispozícii je veľký výťah a bytový vrátnik. Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, v rámci ktorej boli vymenené podlahy a kúpeľňa. Kuchynská linka je vybavená umývačkou riadu, varnou doskou a elektrickou rúrou. Byt sa predáva zariadený ako na fotografiách, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Zároveň je vhodný aj ako investícia na prenájom – pripravený pre nových nájomníkov. Mesačné náklady: Správca: 112 EUR Elektrina: cca 24 EUR Bytový dom má vlastnú kotolňu a optické pripojenie na internet. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a kompletného profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

Hľadáte byt po rekonštrukcii, ale bez kompromisov a bez chaosu? Máme ho! Žiadne búranie, žiadny prach, žiadne týždne čakania. Tento priestranný 1-izbák v centre Brezna má všetko podstatné hotové – vy už len vyberiete podlahy, kuchyňu a obklady, doťuknete farby a môžete sa sťahovať. RE/MAX Joy ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt o výmere 38 m² v absolútnom centre mesta, na ulici Československej armády. Byt sa nachádza na 8. poschodí v bytovom dome po kompletnej obnove, disponuje výťahom a upravenými spoločnými priestormi. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Byt prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a predáva sa v štádiu tesne pred dokončením – ideálne pre tých, ktorí si chcú interiér doladiť podľa seba a nechcú sa prispôsobovať vkusu niekoho iného: Rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny a vody, nové minerálne stierky, znižované stropy, vymurovaná kúpeľňa pripravená na finálne obklady, nové vstupné bezpečnostné dvere, nové radiátory, podlahy vyrovnávané niveláciou. Čo zostáva dokončiť? - položenie finálnej podlahy, - vymaľovať, - obklady a sanita v kúpeľni, - nová kuchynská linka v dizajne podľa vašich predstáv. Výhody: - výborná poloha v centre – v pešom dosahu kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, park, ihrisko, MHD), - svetlý byt s príjemným výhľadom a južnou orientáciou, - možnosť finalizácie interiéru na mieru bez nutnosti búrania a prašnej rekonštrukcie. Tá najšpinavšia práca je už hotová! V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj ako investícia s potenciálom prenájmu v atraktívnej lokalite.

Pripravujeme do ponuky 1i byt v Boroch s parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 2. poschodí. Podlahová plocha nehnuteľnosti je 34 m2 + 6 m2 loggia. Byt je ideálny ako štartovací byt alebo ako investícia. Cena bytu je 209.000 EUR + možnosť dokúpiť parkovacie státie. LOKALITA: Rezidenčná štvrť Bory Home je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy s priamym napojením na diaľnicu D2. V blízkosti sa nachádza veľké nákupné centrum Bory Mall, nová nemocnica Bory, Metro, Merkury Market, Decathlon, Hornbach, Mountfield a Siko. Okolie s detskými ihriskami, materskou škôlkou a množstvom zelene sa už rozrástla o najmodernejšiu nemocnicu Bory na Slovensku v pešej dostupnosti.

Na predaj 1 izbový byt na Krížnej ulici v Bratislave I - Staré mesto. Celková výmera bytu je 25 m² + priestranná loggia o výmere 10 m² + pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v tehlovom dome s novým výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Byt je po rekonštrukcii: nové rozvody elektriny a vody, nové stierky a omietky, plastové okná, prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou, nové interiérové dvere a zárubne, dlažba. Byt sa nachádza v TOP lokalite s výbornou dostupnosťou k verejnej doprave na všetky smery. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, školy, banky, OC Centrál, Medická záhrada. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej parkovacej politiky.

Ponúkame na predaj štýlový 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Hľadáš byt bez starostí v pokojnom prostredí? Práve si ho našiel. Na predaj ponúkame moderný 1-izbový byt v Závodí (37 m²), ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený nábytkom na mieru. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite, ideálnej na pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií Čo ťa čaká: • kompletne zrekonštruovaný byt • moderný interiér a čistý dizajn • kuchyňa a nábytok vyrobené na mieru • efektívne využitý priestor (37 m²) • pokojné bývanie v tichej lokalite • ideálny na bývanie aj prenájom Prečo tento byt? tiché prostredie = vyšší komfort bývania bez kompromisov – kvalita aj dizajn výborná investícia (okamžite prenajímateľný) vyhľadávaná lokalita Závodie Zhrnutie: Moderný, hotový byt v tichej lokalite, do ktorého nemusíš investovať ani euro. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí.

Predaj 1i byt o rozlohe 35,48m2, Bratislava - Podunajské Biskupice. Ulica Bodrocká. Byt je čiastočne rekonštruovaný a komplet zariadený. Elektrina pôvodná! Dispozícia bytu: predsieň + chodba + kuchyňa + izba + kúpelňa + oddelená toaleta. K bytu prislúcha aj pivničná kobka cca 1,5m2. Byt sa nachádza 5 poschodí. (Mesačná réžia na byt je 165,-Eur + internet a tv 30,-Eur) Byt je v súčastnosti v nájme. Nájomcovia odchádzajú koncom mája 2026. Dobrá lokalita! Cena nehnuteľnosti je 167.000.-Eur

Vitajte v tejto jedinečnej investičnej príležitosti, ktorá sa nachádza v Iskele na Severnom Cypre. Oblasť je známa svojimi prírodnými krásami, zlatými piesočnatými plážami, krištáľovo čistým morom a širokou škálou rekreačných zariadení. Ideálny projekt pre investorov, ktorí hľadajú investíciu do nehnuteľností s príjmom z prenájmu a zároveň chcú vlastniť luxusný apartmán. Projekt má širokú škálu zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby. Zariadenia ako SPA, sauny, masáže, vonkajšie aj vnútorné bazény, fitness centrum, kino, detské herne, reštaurácie, bary, beauty salóny, casíno, kabannas a iné Tento projekt pozostáva z moderných a štýlových apartmánov ako napríklad : 1 + 1 apartmán vo výmere 78,2 m2, pri zálohe 51.280,- Eur a mesačných splátkach stojí 102.550,- EUR Tento projekt ponúka vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu v jednej z najobľúbenejších oblastí Cypru.

Začnite novú životnú etapu na Severnom Cypre – v raji pre investorov aj milovníkov života pri mori. Predstavte si miesto, kde sa spája krása nedotknutej prírody, pokojné piesočnaté pláže a celoročne príjemné podnebie. Vitajte na Severnom Cypre – destinácií, ktorá si získava srdcia čoraz väčšieho počtu ľudí z celej Európy. Predstavujeme Vám ponuku starostlivo vybraných nehnuteľností od štýlových apartmánov s výhľadom na more, cez rodinné vily s bazénom, až po exkluzívne rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú komfort na úrovni hotelových rezortov. Vašu vysnívanú nehnuteľnosť si môžete vybrať v rôznych častiach Severného Cypru, ako napríklad Long-Beach-Iskele, Girne, Esentepe, Boraz, Güzelyurt a rôzne iné. Rozhodnúť sa môžete či už pre štúdio, jedno- až štvorizbový apartmán s obývačkou a kuchyňou, penthouse s hornou terasou, garden studio s terasou alebo garden unit (záhradný apartmán). Kúpou akejkoľvek nehnuteľnosti získavate množstvo výhod v podobe bonusov, ktoré jednotlivé komplexy ponúkajú. K dispozícií sú rôzne bazény, sauny, wellness centrá, bary, reštaurácie, kiná, kasína a mnoho ďalšieho v závislosti od toho, pre ktorý komplex sa rozhodnete. Severný Cyprus je obľúbený pre nízke ceny nehnuteľností, ako aj nízke náklady na bývanie. Ceny nehnuteľností sa menia v závislosti od stavu výstavby, umiestnenia v rámci komplexu, poschodia a začínajú od 100 000,-Eur. Za zmienku nepochybne stojí 7-ročná návratnosť investície. Severný Cyprus ponúka čisté prostredie a nedotknutú prírodu s veľkým množstvom parkov a chránených rezervácií. Tešiť sa môžete v priemere na 340 dní slnečného svitu s teplými zimami a 8-mesačnú plážovú sezónu. Jedná sa o jednu z najbezpečnejších destinácií na svete, o čom svedčí mimoriadne nízka miera kriminality. Cyprus taktiež ponúka možnosti bezplatného nákupu, predaja a výmeny kryptomien, ako aj nákupu nehnuteľností a áut. Či už hľadáte dovolenku, druhý domov pri mori alebo príležitosť na bezpečné a ziskové investovanie, neváhajte nás kontaktovať telefonicky alebo prostredníctvom e-mailu.

Directreal Next Home - Štýlový 1-izbový byt v novostavbe v Rovinke – ideálny štartovací byt alebo investícia Ponúkame vám na predaj moderný 1-izbový byt v novostavbe , v obľúbenej lokalite Rovinka, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v blízkosti Bratislavy. Byt je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Základné informácie: výmera bytu: 32 m² loggia: 3,6 m² byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať Byt je zariadený prakticky a moderne, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. Investičný potenciál: Jednoizbové byty v Bratislave a okolí patria medzi najžiadanejšie na prenájom. Priemerné nájomné za jednoizbový byt v Bratislave a okolí sa pohybuje približne medzi 600 – 800 € mesačne, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Rovinka ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Výhody lokality: - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - moderné a dynamicky sa rozvíjajúce prostredie - V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza City Park Rovinka, kde nájdete: potraviny drogériu lekáreň pekáreň reštaurácie a kaviarne Pre milovníkov športu je veľkým benefitom veľké moderné fitness centrum v tesnej blízkosti a blízkosť cyklotrasy. Prečo je tento byt skvelá voľba? - novostavba - kompletne zariadený - loggia - výborná lokalita blízko Bratislavy - ideálny na bývanie aj prenájom Ak hľadáte štýlové bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, alebo bezstarostnú investíciu s potenciálom pravidelného príjmu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 32 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUj Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "4" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 1 izbový byt v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 42,49 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,74 m2, kúpeľňa + toaleta 7,58 m2, obývacia izba s kuchyňou 30,10 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 15.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 42.49 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWk Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou služieb? Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou 33 m² nachádzajúci sa v tichej časti mesta Liptovský Hrádok. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dispozícia pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Vďaka svojej veľkosti a usporiadaniu je byt zároveň výbornou investičnou príležitosťou na prenájom. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene, ktorá poskytuje príjemné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky verejnej dopravy aj možnosti športu a oddychu v prírode. Ak hľadáte štartovacie bývanie alebo výhodnú investíciu v atraktívnej lokalite Liptova, tento byt je skvelou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám byt osobne predstavíme. Podlahová plocha m2: 33 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Zánovná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRu Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÉ BYTY, KDE SA KOMFORT STRETÁVA S MODERNÝM ŠTÝLOM Predstav si miesto, kde ráno otvoríš okno a nadýchneš sa pokoja Mesto máš poruke, ale doma ťa čaká ticho, súkromie a čistá pohoda. Presne také je nové bývanie v Liptovskom Mikuláši, kde sa moderný dizajn stretáva s komfortom a prírodou. Všetky byty sú riešené inteligentne, riadené cez aplikácie TapHome, zónová podlahovka, vonkajšie elektrické žalúzie, parking okolo objektu, prípadné vyhradené za prípatok, laminátové podlahy, internet a TV Imafex, senzory pri vytopení v kúpeľni či kuchyni, certifikáci A1 a elektronabíjačky pri budove. BYTY, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL Premyslené dispozície, svetlé priestory a vysoké stropykaždý meter má svoje miesto – na život, oddych aj zábavu Ústredné kúrenie z kotolne s vlastnými meradlami – platíš presne to, čo spotrebuješ ️Byt má šikovnú kobku ako aj balkón, použité kvalitné materiály a moderné riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania Kuchyňa pripravená na život Žiadne kompromisy, žiadne behanie po štúdiách – nasťahuj sa a ži Všetko premyslené pre praktický a pohodlný život, aby si sa mohol sústrediť na to, čo máš rád. LOKALITA, KTORÁ TI SADNE Pokojné okolie a zeleň nablízku – ideálne miesto na prechádzky, beh alebo relax Jasná – pár minút autom, lyžovanie, turistika a zimné zážitky ️️ Aquaparky Tatralandia a Bešeňová – zábava a relax len na skok ️ Mega občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, lekárne – všetko po ruke Rýchla dostupnosť do mesta a výborné spojenie s celým regiónom MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ MYSLELO NA BUDÚCNOSŤ SMART riešenia a nízkoenergetické materiály, ktoré šetria energiu a peniaze pohodlné parkovanie, pripravenosť na elektromobily priestor na rodinný život, home office alebo relax – podľa tvojich potrieb ️ Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to nový začiatok – miesto, kde sa budú diať obyčajné dni aj veľké momenty. Sú tu svetlé priestory, moderné riešenia a lokalita, ktorá ťa drží blízko všetkého, čo miluješ Predáva skúsený realitný odborník: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 ️ j.psotny@directreal.sk Neváhaj, zavolaj alebo napíš a vyberieme byt, ktorý ti sadne :-) Podlahová plocha m2: 51.26 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLk Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame Vám jednoizbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Banskobystrickom kraji, v meste Lučenec. Tento moderný byt s podlahovou plochou 37 m2 sa nachádza na 4. poschodí z 8 s výťahom v zateplenom bytovom dome na Rúbanisku II/46. Konštrukcia bytu je panelová, no po rekonštrukcii pôsobí veľmi štýlovo a útulne. Byt si prešiel kompletnou precíznou rekonštrukciou vrátane úplne všetkého. Nová kúpeľňa a WC, plastové okná, bezpečnostné dvere a ústredné kúrenie s meračmi tepla z kotolne zabezpečia Váš komfort. Dom je zateplený, čo prispieva k úsporám na energiách. Možnosť kúpy na úver je samozrejmosťou. K bytu patrí aj pivnica. Táto nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nevyhnutné detaily ako kuchynská linka a spotrebiče si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a útulný byt v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb. Buďte prvým, kto využije túto skvelú príležitosť! Podlahová plocha m2: 37 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGX Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Apartmán na skok od zjazdoviek – Pavčina Lehota - prenájom od 01.02.2026 PODMIENKY NÁJMU – JASNE A FÉROVO: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí 3× v hotovosti: ️ 1× mesačný nájom ️ 1× odmena realitnej kancelárii ️ 1× vratný depozit Mesačný nájom sa následne uhrádza vždy do 20. dňa v mesiaci ️ bankovým prevodom na účet prenajímateľa Predstav si, že sa ráno zobudíš s výhľadom na hory , pripravíš si kávu a do pár minút si na svahu . Presne takýto pocit ti ponúkne tento útulný apartmán s výmerou 27,77 m² v krásnej Pavčinej Lehote – mieste, kde sa spája komfort, príroda a relax. Dispozícia je premyslená do posledného detailu – 1 spálňa, kúpeľňa s WC a kompletne vybavená kuchyňa pre tvoje kulinárske výtvory . Apartmán má kapacitu 2 + 2 osoby (2 pevné lôžka + 2 prístelky), takže je ideálny pre pár, malú rodinu alebo ako investícia na krátkodobé prenájmy . V objekte nájdeš všetko, čo potrebuješ – recepciu, lyžiareň, úschovňu bicyklov, sušiče na lyžiarky, práčku, žehličku a samozrejme WiFi pripojenie . O teplo sa stará centrálne aj elektrické kúrenie, a vlastné parkovacie miesto pri objekte je veľké plus . Vonku ťa čaká terasa s grilom, kotlíkom a vonkajším krbom – ideálne miesto na večerné posedenie s výhľadom na hory. Deti poteší hojdačka, preliezky a šmýkačka , nechýba ani detská postieľka a vysoká stolička . Reštaurácia s domácou kuchyňou je len 100 metrov od apartmánu ️, zjazdovka či turistické chodníky doslova „na skok“ ️‍️. Vďaka skvelej polohe máš blízko Demänovskú dolinu, Jasnú aj Liptovský Mikuláš – všetko, čo robí Liptov výnimočným ️. Tento apartmán je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú súkromné útočisko v horách, ale aj pre investorov, ktorí chcú mať istý výnos a celoročný dopyt po prenájmoch . Pavčina Lehota – miesto, kde sa budeš vždy rád vracať. Podlahová plocha m2: 27.77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: Z,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDD Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Fair - Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 29,94 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v meste Holíč na Bratislavskej ulici, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, aktuálne však ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Mesačné náklady sú nízke, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie aj ako výbornú investíciu. Byt nemá balkón. Dvere do bytu sú bezpečnostné značky Sherlock, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Súčasťou bytu je aj pivnica v podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť – byt je na skok do centra mesta, cez cestu sa nachádza autobusová zastávka, škôlka je priamo za bytovým domom a v okolí je kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je bezproblémové – dostupné hneď pri bytovke alebo za bytovým domom na priľahlých parkoviskách. Výhody: • nízke mesačné náklady • výborná investičná príležitosť • bytový dom po rekonštrukcii (2025) • bezpečnostné dvere Sherlock • pivnica v podzemnom podlaží • výborná lokalita blízko centra • zastávka autobusu priamo oproti • škôlka za bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť • bezproblémové parkovanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 30 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 113 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSv Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Exkluziv - LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA | 1-izbový byt na Chrenovej - čisté plátno pre váš projekt Hľadáte nehnuteľnosť, kde lokalita nie je len frázou, ale skutočným benefitom? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom, no mimoriadne udržiavanom stave na Triede Andreja Hlinku v Nitre. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu strategickej polohy a možnosti prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. S výmerou 36 m² na 5. poschodí ide o klasické „nitrianske“ priestorové riešenie, ktoré vďaka výbornej lokalite a dostupnosti do centra plne vynahrádza absenciu balkóna či pivnice. Prečo si vybrať práve tento byt? Stav: Pôvodný a veľmi čistý. Ideálny na okamžitú rekonštrukciu, kde nemusíte platiť za cudzie nápady, ale realizujete tie vlastné. Lokalita: Sídlisko Chrenová je v Nitre stávka na istotu. Pešia dostupnosť do centra mesta, blízkosť univerzít a kompletná vybavenosť robia z tejto adresy kľúčové miesto pre život. Trhový potenciál: 1-izbových bytov v tejto časti Nitry je akútny nedostatok. Je to ideálny štartovací byt pre jednotlivca, pár alebo bezpečná investícia na následný prenájom. Kompletný servis v cene Kúpa tejto nehnuteľnosti je pre vás bez starostí. V uvedenej cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Postaráme sa o všetky zmluvy aj proces financovania, aby ste sa vy mohli sústrediť len na plánovanie vášho nového bývania. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Hana Melová Directreal Exkluziv Tel.: 0915 709 289 Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSN Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Comfort - Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štyri steny? V Directreal Comfort vám exkluzívne ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt v Dunajskej Strede, ktorý je ideálnym spojením bezpečia, komunity a praktického mestského života. Lokalita s pridanou hodnotou: Byt sa nachádza v poctivej tehlovej stavbe na ideálnom 1. poschodí. Uvedomujeme si blízkosť železničnej trate, a preto túto ponuku staviame na úprimnosti: hluk vlaku je vyvážený benefitmi, ktoré pri bežných panelákových bytoch nenájdete. Váš súkromný svet za bránou: Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je uzavretý dvor, ktorý slúži výhradne obyvateľom bytového domu. Zabudnite na anonymné sídliská, tu na vás čaká: Vlastné parkovacie miesto: V cene bytu, priamo pod oknami a v bezpečí oploteného areálu. Komunitný altánok s grilom: Perfektné miesto na letné večery s priateľmi alebo susedmi. Súkromné detské ihrisko: Deti sa môžu bezpečne hrať v areáli, zatiaľ čo vy v pokoji pijete kávu na vlastnom balkóne. Dispozícia: , predsieň so zabudovanou skriňou,Svetlá izba , praktická kuchyňa s výstupom na balkón a kúpeľňa. Výbava: klimatizácia, komplet zariadený, vstavaná skriňa v predsieni Stav: Zariadený, udržiavaný, pripravený pre nového majiteľa alebo na okamžitý prenájom. Directreal logika – Priamo a Reálne: Nepredávame vám ilúzie, ale nehnuteľnosť s charakterom. Tento byt je perfektnou voľbou pre mladého človeka ako štartovacie bývanie, alebo pre investora, ktorý hľadá byt s prvkami (parkovanie, dvor, altánok), ktoré garantujú rýchly a stabilný prenájom. Právna bezpečnosť: Kúpou cez Directreal získavate istotu. Zabezpečíme pre vás kompletný zmluvný servis vypracovaný podľa aktuálnych zákonov SR, katastrálne konanie a bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Cena a obhliadky: Príďte sa presvedčiť sami, že mať vlastný altánok a parkovacie miesto je v Dunajskej Strede obrovská výhoda. Kontaktujte ma ešte dnes: Tamás Szabó/ Directreal Comfort] +421949526353 t.szabo@directreal.sk Podlahová plocha m2: 38 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRF Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=tRjuizX5LUE Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo investíciu, ktorá vám začne zarábať okamžite? Práve ste ju našli. Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Urban Residence v bratislavskom Novom Meste – lokalite, ktorá spája mestský život s pohodlím kompletnej občianskej vybavenosti. ________________________________________ ČO VÁS NA TOMTO BYTE DOSTANE? • Veľkorysý balkón (9 m²) s výhľadom na Karpaty – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax • Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka • Premyslená dispozícia s oddelenou spacou časťou • 6. poschodie zo 6 – pokoj, súkromie a krásny výhľad • Garážové státie dostupné suchou nohou výťahom ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt o výmere 36 m² + balkón 9 m² je prakticky riešený a kompletne zariadený: • vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou • kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou so sušičkou • obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou • dizajnovo oddelená spacia časť s biokrbom a posteľou s úložným priestorom • balkón prístupný z oboch častí bytu Byt je čerstvo vymaľovaný, s novou podlahou a predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať. ________________________________________ BONUS PRE INVESTORA Majitelia vedia prenechať funkčné portfólio na platformách Airbnb a Booking.com, takže môžete pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme bez starostí. ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Priamo v komplexe nájdete: • potraviny (Kukkonia a Malina), drogériu (101 Drogéria), mäsiareň (Mäso od Romana), lekáreň • pekáreň (Naglreiter), kaviareň (Tripple five coffee), reštauráciu (Srdcovka Urban Pub) • detské ihrisko vo vnútrobloku V pešej dostupnosti: • Tesco Express, Lidl • zastávka električky priamo pri dome • parky, školy, škôlky Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Obchodné centrá Central a Vivo na dosah. ________________________________________ BEZPREČNOSŤ A KOMFORT • kamerový systém • vstup na čip • moderný bytový dom s výťahom ________________________________________ CENA Byt: 240.000 € Garážové státie: 31.500 € ________________________________________ Kontaktujte ma a príďte sa presvedčiť aj osobne. Laura Holečková +421 908 774 352 ️ l.holeckova@directreal.sk ________________________________________ Podlahová plocha m2: 45 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pST Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 36,67 m2. Byt sa nachádza v 7-poschodovej novostavbe Trnavská Residence na 6. poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s WC a sprchovacím kútom. Byt sa predáva aj so zariadením. Má bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúcu podlahu, dlažby, kvalitnú kuchynskú linku so spotrebičmi /elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka/ a skriňu v chodbe. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta. Je tu dobrá dostupnosť MHD. Podlahová plocha m2: 37 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrický sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pR5 Kontakt na makléra: Robert Kubaš +421918941447 rkubas@directreal.sk

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt prerobený na 2-izbový s celkovou výmerou 51 m². Byt sa nachádza na sídlisku Pri Kaštieli na 7. poschodí zo 7. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej kuchyne a veľkej izby (cca 7 m), ktorá bola prakticky predelená priečkou na dve samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha loggia a pivnica v suteréne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, podlahy (plávajúce). Bytové jadro, elektrické rozvody a kuchynská linka sú v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je veľmi zachovalá a udržiavaná, vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Ideálna je aj ako investícia na prenájom. Po dohode môže v byte zostať časť zariadenia (šatníkové skrine, váľanda, mikrovlnná rúra, skrinky na stene v obývačke). Bytový dom prešiel v roku 2021 revitalizáciou, disponuje bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi. Upratovanie je zabezpečené externou firmou. Výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom (spoplatnené). Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s detským ihriskom v bezprostrednej blízkosti. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a možnosti športového aj rekreačného vyžitia v okolí. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. *** Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná *** Podlahová plocha m2: 51.45 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 191 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLv Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk