1 izbové byty na predaj

Directreal Fair - *** ZNÍŽENÁ CENA *** Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt prerobený na 2-izbový s celkovou výmerou 51 m². Byt sa nachádza na sídlisku Pri Kaštieli na 7. poschodí zo 7. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej kuchyne a veľkej izby (cca 7 m), ktorá bola prakticky predelená priečkou na dve samostatné nepriechodné izby. K bytu prislúcha loggia a pivnica v suteréne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere, plastové okná, podlahy (plávajúce). Bytové jadro, elektrické rozvody a kuchynská linka sú v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je veľmi zachovalá a udržiavaná, vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Ideálna je aj ako investícia na prenájom. Po dohode môže v byte zostať časť zariadenia (šatníkové skrine, váľanda, mikrovlnná rúra, skrinky na stene v obývačke), inak je byt už vyprataný. Bytový dom prešiel v roku 2021 revitalizáciou, disponuje bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi. Upratovanie je zabezpečené externou firmou. Výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom (spoplatnené). Lokalita ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s detským ihriskom v bezprostrednej blízkosti. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a možnosti športového aj rekreačného vyžitia v okolí. Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. *** Pri rýchlom a serióznom jednaní je dohoda na cene možná *** Podlahová plocha m2: 51.45 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 7/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 191 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLv Kontakt na makléra: Miroslav Černý +421908609792 m.cerny@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID: 276171 nájdete 18 fotografií tejto nehnuteľnosti. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj 1-izb. byt 36 m2 na polosamote v peknej čistej prírode, vhodný aj pre rybárov, vzdialený len 15 min. autom od Štúrova. Byt, ktorý sa nachádza v prízemnej bytovke, je v pôvodnom stave a má 1 izbu, kuchyňu, chodbu, nezariadenú kúpeľňu s nezariadenou toaletou, zastrešenú terasu. Okná a vchodové dvere sú drevené. Podlahy sú betónové, s drevenou palubovkou a kobercom, a to podľa typu a charakteru miestnosti, , no nič vám nebráni dať im osobný "makeover"! Byt má samostatné kúrenie s kachlami na tuhé palivo, príp. s elektrickými ohrievačmi. V byte je zavedená elektrická energia a voda zo studne. K plynovému sporáku s plynovou rúrou je potrebné si zabezpečiť propán-butánovú fľašu. Vonkajšia suchá toaleta sa nachádza na dvore. Pred vchodom do bytu sa nachádza zastrešená terasa - ideálna na popíjanie rannej kávy či večerné posedenia s priateľmi. V cene bytu je zahrnuté aj jeho zariadenie viď. fotogaléria. Túto nehnuteľnosť si môže jej nový vlastník zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a štýlu k príjemnému bývaniu spojeného s pobytom v krásnej čistej prírode. Na svoje si prídu tí, ktorí hľadajú ticho v prírode, relaxovanie pri ohníčku a pozeranie na hviezdy, prechádzky v prírode, zber húb, príp. rybolov. Neďaleko bytovky je cyklotrasa. V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom nehnuteľnosti, obhliadok alebo financovania kúpy bytu ma kontaktujte na t.č. 0905 312657... Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Plynová rúra Kúpelňa: Nezariadená WC: Nezariadené Podlahy: Betón Svetové strany: V,Z Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Pevné palivo Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEj Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Pro - Novostavba bytového domu Kruháč , Vám prináša možnosť komfortného bývania v moderne navrhnutých bytoch s najlepšou polohou v centre obce Lysá pod Makytou. Aktuálne sú vystavené 2 NP, ďalšie obytné poschodie je v procese výstavby. 1 izbový byt má výmeru 29,30m2 plus balkón o výmere 4,73m2, dá sa povedať menší 2 izbový byt. Veľmi šikovná dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa je spoločná s WC, obývacia miestnosť s výstupom na balkón je moderne otvorená miestnosť spolu s kuchyňou. Obývacia izba je tvaru L čím vznikol menší, opticky oddelený priestor s oknom pre spanie. Táto časť je otvorená, no dá sa oddeliť zásuvnými dverami. Preto môžeme povedať že má byt dispozíciu menšieho 2 izbového bytu a človek sa cíti viac komfortne a menej stiesnene. Jednoizbové byty sú iba dva . Jeden na druhom a jeden na treťom nadzemnom podlaží. Byty sú veľmi vhodné aj na dlhodobú investíciu. Byty budú predávané v štandarde . Navrhnuté sú kvalitné materiály v prírodných teplých farbách. Prípadne je na výber z dvoch druhov. Štandard bude obsahovať: vchodové bezpečnostné dvere, interiérové dvere vrátane obložkových zárubní, podlahy, sanita, obklady , WC systém so zabudovanou nádržkou Geberit, vaňa/sprchový kút, umývadlo, svetlo. Prípravy na kuchyne: el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, prívod na sporák 400 V, všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Internetové prípojky. Lokalita je atraktívna aj tým že v tesnej blízkosti je všetko čo potrebujete. Pri Kruháči je aj zástavka autobusu , obecný úrad, pohostinstvo, potraviny, kultúrny dom. V obci nájdete aj poštu, materskú školu a základnú školu do 9 ročníka. V okolí je veľa možností na turistiku, cyklistiku, oddych a relax v neďalekej prírode. Do mesta Púchov je to 15 km, cesta autom trvá necelých 15 min. Bytový dom KRUHÁČ Neváhajte sa informovať pre viac informácií ma kontaktujte. +421 904 545 101 Katarína Matušková DIRECTREAL PRO Vám zabezpečí kompletný právny a hypotekárny servis. Podlahová plocha m2: 30 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2/4, 3/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 70 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRn Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Directreal Doma - Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná, ktorá je obľúbená pre výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je situovaný v staršej novostavbe Slnečné polia a vďaka svojej dispozícii je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: • výmera bytu: 35 m² • terasa: 27 m² – veľkorysý priestor na oddych, posedenie či zeleň • pivničná kobka: 2 m² • vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 100 € / 1 osoba • byt sa predáva kompletne zariadený Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a s WC, a výstupom na priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je momentálne prenajatý, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. V prípade záujmu o viac informácií, pôdorys alebo fotografie ma neváhajte kontaktovať: 0903 283 165 Podlahová plocha m2: 35 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMF Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

M Grey Real Estate vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný 1-izbový byt v novej etape úspešného rezidenčného projektu LuxApartments, ktorý sa nachádza priamo v prestížnom uzavretom areáli Penati Golf Resort. Toto úchvatné prostredie vám poskytne neopakovateľný zážitok z bývania v prírode s možnosťou užiť si špičkový golfový areál. Podrobnosti o nehnuteľnosti: Výmera: 22,43 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na pohodlné bývanie Loggia: 4,7 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax Dispozícia: chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, jedna priestranná izba s kuchynským priestorom a loggia s príjemným výhľadom na jazero, pláž a upravenú zeleň Ekologická stavba: moderné a ekologické materiály zaručujú zdravé a príjemné prostredie Inteligentné bývanie: vďaka pokročilej technológii Loxone sa váš byt stane plne inteligentným domovom, ktorý za vás automaticky rieši chladenie v lete a kúrenie v zime. Všetko je riadené inteligenciou, takže sa nemusíte o nič starať. Ak by ste predsa len chceli upraviť nastavenia, stačí použiť aplikáciu vo vašom mobile. Byty LuxApartments sú navrhnuté s ohľadom na maximálny komfort a kvalitný oddych. Ekologická stavba navyše prispieva k zníženiu energetických nákladov a ochrane životného prostredia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v blízkosti golfového ihriska a zároveň chcú byť obklopení prírodou. Nízkoenergetický bytový dom je vybavený výťahom, kvalitnými hliníkovými oknami s trojsklom, vlastným tepelným čerpadlom pre každý byt a pripojením na optický internet. K dispozícii je aj spoločná práčovňa v suteréne domu. K bytu je možné zabezpečiť parkovacie státie za poplatok a zároveň je tu možnosť prikúpenia alebo prenájmu pivničnej kobky. Komfort v uzavretom rezorte: Bezpečnosť a súkromie: vstup do rezortu je chránený nepretržitou automatickou vrátnicou so zabezpečeným a monitorovaným vstupným systémom Relax a aktívny oddych: okrem golfu si v areáli môžete užiť plávanie v jazere, člnkovanie, cyklistiku, prechádzky v prírode, športový rybolov, tenis, inline korčuľovanie či relax na súkromnej pláži. Na svoje si prídu aj priaznivci nordic walkingu a rekreačného pohybu v prírodnom prostredí, pričom rôznorodé aktivity ponúkajú možnosti aktívneho trávenia času počas celého roka. Rodinné zázemie: pre rodiny s deťmi nechýba detské ihrisko a príjemné posedenie ponúka aj reštaurácia priamo v areáli. Do budúcna: plánuje sa výstavba wellness centra, farmárskej predajne, plážového klubu s bazénom a nonstop fitness centra. Bonus: kúpa tejto nehnuteľnosti vám otvára aj možnosť zakúpiť si členstvo v Penati Golf Clube, kde sú momentálne plné kapacity. Členstvo vám umožní využívať širokú škálu benefitov, vrátane prístupu na partnerské ihriská a iných exkluzívnych výhod, ktoré tento prestížny klub ponúka. Cena: 130.000 € s DPH – s možnosťou odpočtu DPH. Možnosť získať hypotekárny úver.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 1-izbový byt v blízkosti centra Pezinka na Moyzesovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE + 1-izbový byt + 31,48 m² + pivničná kobka + 2/4 poschodie + orientácia: Juhozápad + Severovýchod + čiastočná rekonštrukcia + zateplený + Balkón: nie + Parkovanie: možnosť dokúpiť krytú samostatnú garáž s elektrinou + 35.000,- Eur DISPOZÍCIA + Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza priamo do obývacej izby, samostatná toaleta, kuchyňa a kúpeľňa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ + Byt sa nachádza cca 5 minút pešo od centra a 5 minút od vlakovej stanice v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zdravotné stredisko. ĎALŠIE INFORMÁCIE + Správcovský poplatok 100 € / mesačne + CENA: 149.900,- Eur + samostatná garáž 35.000,- Eur vrátane kompletného právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s celkovou výmerou 43,63 m², z čoho tvorí obytná plocha 40,79 m² bytu a balkón 2,84 m². Byt je orientovaný na západ. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné: 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 90% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj byty v 3. etape projektu Bývanie pod Ráblom v obci Dvorníky pri Hlohovci. Projekt prináša moderné a dostupné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Hlohovca. Ide o ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ale aj ako investičná príležitosť. V PONUKE • 1-izbové byty • 2-izbové byty • 3-izbové byty • prízemné byty s predzáhradkou Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie priestoru. VÝMERY A CENY BYTOV • 1-izbové byty: cca 33,9 m² – 37,8 m² → CENA OD 92 000 € • 2-izbové byty: cca 47,8 m² – 54,2 m² → CENA OD 119 000 € • 3-izbové byty: cca 57,8 m² → CENA 132 500 € Ceny bytov sú fixné podľa aktuálneho cenníka a počas výstavby ani po kolaudácii sa už nenavyšujú. V zmluvách sa neuplatňuje inflačná doložka. Balkóny: cca 3,2 m² – 3,5 m² Pivničná kobka: cca 2- 3 m² v cene - parkovacie miesta Vybrané prízemné byty disponujú predzáhradkami o výmere približne 50 m². ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Navštívte s nami showroom a pozrite si ukážku štandardu – radi vám osobne predstavíme materiály aj možnosti dokončenia bytov. Cena štandardu: • 1-izbový byt – 5000 € • 2-izbový byt – 6 000 € • 3-izbový byt – 6 000 € V CENE BYTU Aj • bezpečnostné dvere Adlo • rekuperácia BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • zateplený bytový dom • upravené spoločné priestory • pokojné rezidenčné prostredie • parkovanie v blízkosti bytového domu LOKALITA Obec Dvorníky pri Hlohovci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny a služby • rýchla dostupnosť do Trnavy a Hlohovca • pokojné bývanie KOMPLETNÝ SERVIS Realitná kancelária Treef zabezpečuje kompletný servis: • právne služby • zmluvnú dokumentáciu • hypotekárne poradenstvo Pre viac informácií a aktuálnu ponuku bytov nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej obhliadke projektu, kde vám predstavíme byty aj možnosť výberu konkrétnej jednotky. Realitná kancelária Treef Telefón: 0904 273 545 Email: info@treef.sk Treef – menej stresu, viac istoty.

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj apartmány v Taliansku Predstav si rána s vôňou espressa, výhľad na more, vinice alebo historické mestečká a život v tempe dolce vita. Pomáhame klientom nájsť vysnívané nehnuteľnosti po celom Taliansku – od apartmánov pri mori, cez vidiecke domy v Toskánsku až po elegantné mestské byty. • výber overených nehnuteľností po celom Taliansku • osobný prístup a poradenstvo • tlmočenie a komunikácia s talianskymi stranami • asistencia počas celého procesu kúpy • ideálne na bývanie, dovolenku aj investíciu Nemusíte hovoriť po taliansky – o všetko sa postaráme. Nechaj Taliansko stať sa tvojím domovom, tvojím relaxom a únikom od bežného života. Nájdeme nehnuteľnosť presne pre teba. Niektoré miesta si nekupuješ. Do nich sa zamiluješ. More, slnko, história, víno a životný štýl, do ktorého sa zamiluješ. Taliansko nie je len krajina – je to pocit. A my ti pomôžeme nájsť miesto, kde ho budeš žiť každý deň. Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

V Štúrove, ponúkam na kúpu v rezidenčnom projekte Sobieski Rezidencia, novostavbu 1-izbového bytu s kuchyňou o výmere 45 m², nachádzajúceho sa na 1. poschodí. K bytu patrí priestranný balkón s rozlohou 13 m² s úchvatným panoramatickým výhľadom na Ostrihomskú baziliku. Byt má moderný, čistý dizajn a je ideálny ako štartovací byt pre jednotlivcov alebo páry, ktorí oceňujú kvalitu a pokojné bývanie. Vybavenie bytu, podlahové kúrenie v kúpeľni • centrálne kúrenie, klimatizácia ,svetlá a praktická dispozícia veľký balkón s jedinečným výhľadom. Byt sa nachádza v tichom rezidenčnom parku. Rezidencia je situovaná v bezprostrednej blízkosti centra mesta a termálneho kúpaliska. Všetky dôležité služby, obchody a možnosti oddychu sú ľahko dostupné, pričom lokalita poskytuje pokojné a upravené prostredie. Tento byt je nielen ideálnym domovom, ale aj stabilnou investičnou príležitosťou. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú ponuku ,kontaktujte ma s dôverou a dohodnite si osobnú obhliadku!

Exkluzívne ponúkame na predaj 1-izbový byt v širšom centre Martina. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektriny. Predáva sa plne zariadený s dostatkom úložného priestoru. Veľkým plusom je nová zväčšená zasklená lodžia, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych. Bytový dom je zateplený, v pláne je dostavba výťahu. Charakteristika nehnuteľnosti: - 27 m2 - 2./5. poschodie - nová zasklená lodžia - kompletná rekonštrukcia - kompletne zariadený Byt sa nachádza v príjemnej tichej lokalite blízko prírody a zároveň na skok do centra mesta. Odporúčanie makléra: byt je skvelou voľbou na trvalé bývanie, ako štartovacia nehnuteľnosť i ako investícia na ďalší prenájom bez nutnosti ďalších investícií na prerábku alebo zariadenie. Stačí si doniesť len osobné veci.

Exkluzívne - ponúkame na predaj 1,5 izbový byt na Sliači (Gorkého ul.) s výmerou 39 m2. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží. Pozostáva z obývacej miestnosti prepojenou s kuchyňou, spálne, kúpeľne, WC a vstupnej chodby. V kuchyni je nová linka s elektrickým sporákom a digestorom. Miestnosti majú plávajúcu podlahu. V chodbe, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú päťkomorové. V obývacej izbe je francúzske okno. Obidve okná majú vnútorné a aj vonkajšie žalúzie. Bytový dom má výťah. Výhodou je tichá lokalita na kraji sídliska, blízkosť kúpeľov, prírody, dopravného spojenia a nízkych nákladov na bývanie /90eur/mes/. Cena: 103.900.- Eur. Príďte sa pozrieť na svoje nové bývanie. Klientom poskytujeme kompletný právny servis a zabezpečujeme profesionálne finančné poradenstvo pri vybavovaní úveru na bývanie. bližšie info: Ing. Chamula, 0905887140, maros@maroschamula.sk.

Poverení vlastníkom, ponúkame na predaj pekný, svetlý, 1 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza mestskej časti Bratislava II – Ružinov, na Sputnikovej ulici, na 4.p./7p zrekonštruovaného panelového bytového domu. Byt má výmeru 40 m2, pozostáva z jednej izby, chodby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, bol pred deviatimi rokmi kompletne zrekonštruovaný, s výnimkou vchodových dverí. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v izbe sú pôvodné drevené parkety, vo vstupnej časti, v sociálnom zariadení a v kuchyni je dlažba. V kúpeľni je vaňa aj zánovná práčka. Okná z kuchyne aj z izby sú orientované na východ, do tichého vnútrobloku. V dome zrekonštruovaný výťah. K bytu prináleží veľká pivničná kobka 2,6 m2, v suteréne domu. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je pekne zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný. V blízkosti bytového domu sa na pešo nachádzajú rôzne obchody /aj LIDL/ a prevádzky poskytujúce služby, MHD – autobus aj električka. Najväčším benefitom bytu je jeho poloha v bezprostrednej blízkosti Parku Ostredky, ktorý je oázou relaxu, súčasne pohybových aktivít a sídlom vyhľadávanej reštaurácie Planetka s letnou terasou. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane práčky a chladničky, rozkladací gauč v izbe je konštruovaný na bežné spanie, jeden rolldor je v izbe, jeden je v chodbe. Mesačné náklady spojené s užívaním bytu, vrátane elektriny, na jednu osobu sú 160,- EUR. Byt je kúpou voľný, k dispozícii od 01.07.2026, bez tiarch, HÚ je možný. Cena: 186.000,- EUR Obhliadky: Erika Šturdíková 0905/ 402 742

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 1-izbový byt v meste Levice, nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – je zateplený a zrekonštruovaný, vrátane zrekonštruovaných balkónov, čo zvyšuje komfort bývania aj energetickú úspornosť. K bytu prislúcha aj praktická látková pivnica. Samotný byt je zväčša v pôvodnom stave s murovaným jadrom, čo ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Zároveň je však plne vhodný aj na okamžité prenajímanie bez nutnosti väčších investícií. V kuchyni sa nachádza zachovalá kuchynská linka, plávajúca podlaha a nový radiátor. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov – TV, chladnička, sporák a mikrovlnná rúra, takže je pripravený aj na prípadné okamžité bývanie. Výhody bytu: výborná investičná príležitosť (prenájom alebo ďalší predaj po rekonštrukcii) možnosť okamžitého prenájmu ideálny ako štartovací byt možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu murované jadro zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, balkóny) pivnica v cene Byty v tejto kategórii sa predávajú rýchlo – vhodné pre investorov aj ako prvé bývanie. Cena: 73 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér relitnej kancelárie HOME CENTER Vám ponúkam na predaj 1-izbový byt v priamom centre mesta! Byt sa nachádza v priamom centre mesta, v historickom meštianskom tehlovom bytovom dome. Je situovaný na prízemí a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: - 1-izbový byt + zaujímavý vedľajší priestor, - prízemie, - byt - 22,2m2, vedľajší priestor - 15,7m2 ( dokopy - 37,9 m2) - tehlový bytový dom, - vysoké stropy – pocit vzdušnosti a možnosti zaujímavého riešenia interiéru, - pôvodný stav, - byt je v spoluvlastníckom podiele. Výhody nehnuteľnosti: - atraktívna poloha v centre mesta, - jedinečný historický charakter meštianskeho domu, - k bytu prislúcha ďalší priestor, ktorý je možné využiť ako kanceláriu, sklad alebo pracovňu - možnosť prepojenia bývania s podnikaním. Cena: 62.900,-EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prvom poschodí a jeho veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa so sprchou. Celková výmera bytu je 47,47 m² a dispozične pozostáva z: Predsieň: 5,78 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,01 m² Toaleta so sprchou: 5,99 m² Balkón: 11,69 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 106 493,40 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt. Označenie bytu: A201

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o, Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ zrekonštruovaný, útulný a klimatizovaný 1-izbový byt /s celkovým výmerom obytnej plochy 27,7 m2 / vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zo 7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom. Obytný dom má príjemný a udržiavaný vchod, slušných susedov a pokojné bývanie. Dispozícia bytu pozostáva z chodby, priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne s vaňou, toalety. Byt prešiel rekonštrukciou, má plastové okná, nové podlahy, zrekonštruované a nanovo vystierkované steny, modernizovanú kuchyňu a klimatizáciu. Kúpeľňa je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave. Súčasťou bytu je aj pivnica. CENA: 72 900 € Byt patrí pod vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov BAURING II. , čo zabezpečuje dobrú správu a starostlivosť o bytový dom. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke mesačné náklady /100 eur/ a komfortné bývanie vhodné aj ako investícia alebo štartovací byt. Výhody bytu: • klimatizácia • rekonštruovaný interiér • veľmi nízke režijné náklady • pokojná a slušná lokalita • príjemný vchod a dobrí susedia • zateplený bytový dom s výťahom • ideálne 3 poschodie • vhodný na bývanie aj investíciu • bezproblémové parkovanie Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, autobusová stanica a bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web:homecenter

b]Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu jednoizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na prízemí a jeho veľkou výhodou je terasa s východom na vlastný pozemok, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či relax. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom v cene bytu je zahrnutá kompletne zariadená kúpeľňa s toaletou. Celková výmera bytu je 39,69 m² a dispozične pozostáva z: • predsieň: 4,20 m² • kuchyna spojenej s obývacou izbou: 18,99 m² • kúpeľna s toaletou: 5,04 m² • terasa: 11,46 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 86 883,26 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Fotografie sú ilustračné – ide o vizualizácie návrhu interiéru / ukážkový byt.) (označenie bytu: A102)

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj modernú novostavbu dvojizbového bytu nachádzajúcu sa v projekte Danube Residence v Komárne. Byt je situovaný na treťom poschodí a jeho veľkou výhodou je priestranná terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych či relax. Celková rozloha bytu je 57,62 m² (vrátane terasy) a dispozične pozostáva z: Kuchyňa s obývacou izbou: 32,67 m² Kúpeľňa: 3,12 m² Samostatná toaleta: 1,83 m² Terasa: 20 m² Bonusom projektu je spoločná zelená strecha s posedením a grilom, ideálna na stretnutia s rodinou či priateľmi. Cena nehnuteľnosti: 128 859,72 € V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917 265 770 patrik.hegedus@homecenter.sk (Označenie bytu: B406)

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Podunajské Biskupice na Kazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu z roku 2005 a jeho celková výmera je 35 m². Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je prenajatý, pričom existuje možnosť kúpy aj s nájomcom, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre investora so zabezpečeným okamžitým výnosom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena nehnuteľnosti je 185.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 190.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkam na predaj útulný štartovací byt na ulici Žatevná v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka Výmera bytu: 21,45 m² Poschodie: 2. podlažie Kolaudácia: 2002 Tehlový bytový dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov Možnosť využívať spoločnú pavlač Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodbička, po pravej strane je kuchyňa. Z chodby sa ďalej prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne spojenej s WC. Bytový dom má na prízemí polyfunkciu – nachádzajú sa tu ordinácie a predajňa, čo prináša praktický komfort priamo na dosah Veľkou výhodou je vlastný plynový kotol, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. Mesačné náklady: - správca: 50 € - plyn: 28 € - elektrina: 13 € Lokalita ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou: - v tesnej blízkosti malý parčík - kompletná občianska vybavenosť Byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom. Výhody: - tehlová stavba - nízke mesačné náklady, výborná lokalita - vhodný ako štartovací byt alebo investícia Cena nehnuteľnosti je 135.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Záhoráckej ulici v Malackách. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a má výmeru 38 m² + pivnicu o veľkosti 2 m². K bytu prislúcha aj balkón na medziposchodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené ističe, stúpačky a radiátory. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi. V byte je možnosť využívať aj plyn. Mesačné náklady pre 2 osoby sú aktuálne približne 171 € + 30 € navýšenie z dôvodu prebiehajúceho zatepľovania bytového domu a rekonštrukcie výťahu. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 123.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 128.500,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Obrancov mieru. Byt sa nachádza na vyvyšenom prízemí, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je tehlový a zateplený. Základné informácie: Výmera: 42 m² Staršia rekonštrukcia K bytu prislúcha veľká pivnica Zateplený bytový dom Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu Mesačné náklady 180€ Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba, samostatná kuchyňa, priestranná izba, kúpeľňa, samostatné WC a špajz. Byt má praktické usporiadanie a efektívne využitie priestoru to z neho robí výbornú voľbu na bývanie aj investičný prenájom. Byt je aktuálne obývaný nájomníčkou s možnosťou pokračovania v nájomnom vzťahu aj pre nového majiteľa, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. Lokalita Košice – Sever patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene a možnosťami na oddych. Táto ulica je obklopená zeleňou. Keďže je byt aktuálne obývaný nájomníčkou, fotografie boli digitálne upravené a vizuálne vyčistené od osobných vecí a zariadenia domácnosti. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

✨ EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI DUBAJA ✨ Objavte luxusné štúdio v ikonickej štvrti Business Bay, len pár minút od Downtownu a Burj Khalify. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte SAFAGATE na 12. poschodí (17. nadzemné podlažie) moderného mrakodrapu od najväčšieho súkromného developera v Dubaji – DAMAC, čo je záruka kvality, prestíže a výnimočnej hodnoty do budúcnosti. 🏙 Štúdio s panoramatickým výhľadom • Výmera interiéru: 48 m² • Priestranný balkón navyše: 11 m² • Nezabudnuteľný výhľad na Downtown Dubai a Burj Khalifu • Prémiový štandard v cene: kvalitné podlahy, interiérové dvere, luxusné obklady a dlažby, sanita, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Parkovacie miesto v cene 🌴 Rezidenčné vybavenie na úrovni 5★ rezortu • Súkromný bazén pre rezidentov 🏊‍♂️ • Moderná posilňovňa s profesionálnym vybavením 🏋️‍♀️ • Oddychové zóny obklopené zeleňou 🌿 • 24/7 recepcia a concierge služby 🛎 • Prémiové spoločné priestory vytvorené pre komfort a relax 📍 TOP LOKALITA – BUSINESS BAY Jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrtí Dubaja. • Len pár krokov od metro stanice 🚇 • Centrum mesta: 7 minút • V blízkosti finančných centier, nákupných zón a turistických ikon mesta 🗓 Dokončenie výstavby: Október 2029 💎 PREČO JE TOTO INVESTÍCIA, KTORÚ SI NETREBA NECHAŤ UJSŤ? • Projekt je takmer úplne vypredaný – dostupnosť je mimoriadne obmedzená • Očakávaný výrazný nárast hodnoty po dostavaní 📈 • 100 % využiteľnosť na prenájom vďaka špičkovej polohe • Ideálne pre dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie (Airbnb, booking) • Financovanie môže byť zabezpečené priamo od developera bez použitia banky. 🔥 Luxus, výnimočná adresa a istota rastu hodnoty – to je príležitosť, ktorá sa objaví len raz za čas. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom DAMAC. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨ AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY IN THE HEART OF DUBAI ✨ Step into luxury with this elegant studio located in the prestigious Business Bay district — just moments from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa. Positioned on the 12th floor of the sophisticated SAFAGATE development by DAMAC, Dubai’s largest private developer, this residence offers unmatched quality, prestige, and long-term value. 🏙 A Studio with Stunning Panoramic Views • Interior area: 48 m² • 11 m² private balcony overlooking the skyline • Breathtaking views of Downtown Dubai & the Burj Khalifa • Premium finishes throughout: high-end flooring, luxury tiles, sanitary ware, and a fully fitted kitchen with appliances • Designated parking space included 🌴 5-Star, Resort-Inspired Living • Exclusive swimming pool for residents 🏊‍♂️ • State-of-the-art fitness centre 🏋️‍♀️ • Landscaped relaxation zones 🌿 • 24/7 reception and concierge services 🛎 • Stylish communal spaces designed for comfort and leisure 📍 PRIME LOCATION – BUSINESS BAY One of Dubai’s most desired and dynamic neighbourhoods. • Just steps away from the metro 🚇 • Only 7 minutes to Downtown • Close to major business districts, shopping destinations, and world-famous landmarks 🗓 Expected completion: October 2029 💎 WHY THIS IS A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY • The development is almost sold out — remaining units are limited • Strong capital appreciation expected upon completion 📈 • Exceptional rental potential due to its prime location • Perfect for long-term leases and short-stay rentals (Airbnb, Booking, etc.) 🔥 Luxury, a prestigious address, and exceptional value — an opportunity not to be missed. For more details, feel free to contact us. We work directly with DAMAC and are happy to guide you through every step of the process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Supporting you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property becomes a seamless experience — not a stress.

Vďaka svojej dispozícii ponúka jednoduchú možnosť prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt – ideálne riešenie pre mladý pár, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. Čo vás poteší? 47 m² priestoru s potenciálom novej dispozície balkón s príjemným výhľadom z 8. poschodia plastové okná pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu špajza priamo v byte pivnica ako ďalší úložný priestor nový výťah (cca 5 rokov) Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – bez kompromisov a bez nutnosti odstraňovať nevhodné rekonštrukcie. Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v pokojnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkosti nájdete Tesco, poštu, plaváreň, obchody aj služby – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Medvezie ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, dobrú dostupnosť a komunitné prostredie – ideálne pre pokojné bývanie aj stabilnú investíciu. Investičný potenciál Možnosť prerobenia na 2-izbový byt výrazne zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Či už hľadáte prvé bývanie alebo rozumné zhodnotenie financií, tento byt je príležitosť, ktorú sa oplatí zvážiť. Cena: 93 990 € Byt je voľný ihneď. 📍 Tvrdošín, Sídlisko Medvezie 📐 47 m² | 1-izbový (možnosť 2-izbový) | 8. poschodie 🚀 Nový výťah | Plastové okná | Pivnica | Špajza | Balkón | Zachovalý stav | Blízko služieb Kontakt Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Vianema ponúka na predaj štýlový a slnečný 1,5 -izbový byt s loggiou v jednej z najobľúbenejších novostavieb v Bratislave – projekt Bory (Lamač), ulica Hany Ponickej. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, kúpeľne s WC a priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchynskou linkou a spiacou časťou. Vďaka veľkým oknám krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Inteligentné dispozičné riešenie oddeľuje dennú časť od priestoru na relax. Kľúčové informácie: Rozloha: 33,5 m2 Poschodie: 3. nadzemné podlažie (s výťahom). Stav: Novostavba v udržiavanom a modernom areáli. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vyhradené garážové parkovacie miesto (nie je podmienkou, ale veľkou výhodou). Bývanie na Bory Home ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami: Nákupné centrum Bory Mall a nová Nemocnica Bory v pešej dostupnosti.Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a MHD.Blízkosť prírody (Malé Karpaty) pre aktívny oddych.Moderné verejné priestranstvá, detské ihriská a veľa zelene v okolí bytových domov. Cena: 205 999€ vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.

✨ EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V SRDCI DUBAJA ✨ Objavte luxusné štúdio v ikonickej štvrti Business Bay, len pár minút od Downtownu a Burj Khalify. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte SAFAGATE na 32. poschodí moderného mrakodrapu od najväčšieho súkromného developera v Dubaji – DAMAC, čo je záruka kvality, prestíže a výnimočnej hodnoty do budúcnosti. 🏙 Štúdio s panoramatickým výhľadom • Výmera interiéru: 48 m² • Priestranný balkón navyše: 11 m² • Nezabudnuteľný výhľad na Downtown Dubai a Burj Khalifu • Prémiový štandard v cene: kvalitné podlahy, interiérové dvere, luxusné obklady a dlažby, sanita, kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • Parkovacie miesto v cene 🌴 Rezidenčné vybavenie na úrovni 5★ rezortu • Súkromný bazén pre rezidentov 🏊‍♂️ • Moderná posilňovňa s profesionálnym vybavením 🏋️‍♀️ • Oddychové zóny obklopené zeleňou 🌿 • 24/7 recepcia a concierge služby 🛎 • Prémiové spoločné priestory vytvorené pre komfort a relax 📍 TOP LOKALITA – BUSINESS BAY Jedna z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrtí Dubaja. • Len pár krokov od metro stanice 🚇 • Centrum mesta: 7 minút • V blízkosti finančných centier, nákupných zón a turistických ikon mesta 🗓 Dokončenie výstavby: Október 2029 💎 PREČO JE TOTO INVESTÍCIA, KTORÚ SI NETREBA NECHAŤ UJSŤ? • Projekt je takmer úplne vypredaný – dostupnosť je mimoriadne obmedzená • Očakávaný výrazný nárast hodnoty po dostavaní 📈 • 100 % využiteľnosť na prenájom vďaka špičkovej polohe • Ideálne pre dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie (Airbnb, booking) • Financovanie môže byť zabezpečené priamo od developera bez použitia banky. 🔥 Luxus, výnimočná adresa a istota rastu hodnoty – to je príležitosť, ktorá sa objaví len raz za čas. Kontaktujete nás pre bližšie informácie. Spolupracujeme priamo s developerom DAMAC. Radi sa s Vami osobne stretneme a celým procesom Vás prevedieme 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ✨ AN EXCLUSIVE OPPORTUNITY IN THE HEART OF DUBAI ✨ Step into luxury with this elegant studio located in the prestigious Business Bay district — just moments from Downtown Dubai and the iconic Burj Khalifa. Positioned on the 32th floor of the sophisticated SAFAGATE development by DAMAC, Dubai’s largest private developer, this residence offers unmatched quality, prestige, and long-term value. 🏙 A Studio with Stunning Panoramic Views • Interior area: 48 m² • 11 m² private balcony overlooking the skyline • Breathtaking views of Downtown Dubai & the Burj Khalifa • Premium finishes throughout: high-end flooring, luxury tiles, sanitary ware, and a fully fitted kitchen with appliances • Designated parking space included 🌴 5-Star, Resort-Inspired Living • Exclusive swimming pool for residents 🏊‍♂️ • State-of-the-art fitness centre 🏋️‍♀️ • Landscaped relaxation zones 🌿 • 24/7 reception and concierge services 🛎 • Stylish communal spaces designed for comfort and leisure 📍 PRIME LOCATION – BUSINESS BAY One of Dubai’s most desired and dynamic neighbourhoods. • Just steps away from the metro 🚇 • Only 7 minutes to Downtown • Close to major business districts, shopping destinations, and world-famous landmarks 🗓 Expected completion: October 2029 💎 WHY THIS IS A RARE INVESTMENT OPPORTUNITY • The development is almost sold out — remaining units are limited • Strong capital appreciation expected upon completion 📈 • Exceptional rental potential due to its prime location • Perfect for long-term leases and short-stay rentals (Airbnb, Booking, etc.) 🔥 Luxury, a prestigious address, and exceptional value — an opportunity not to be missed. For more details, feel free to contact us. We work directly with DAMAC and are happy to guide you through every step of the process. 😊 📱 +421 944 494 389 📱 +421 907 855 284 📧 krampl@vianema.eu 📧 info@vianema.eu 💼 VIANEMA – Supporting you with financing, renovation, and relocation. With us, buying a property becomes a seamless experience — not a stress.

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj pekný, šikovný 1-izbový byt, nachádzajúci sa v príjemnom prostredí v Piešťanoch. Byt o rozlohe 39m2 dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, spálne a kúpeľne s WC. V byte, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, sú plastové okná a plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou. Byt je vhodný na čiastočnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a uváženia. Byt sa predáva zariadený/nezariadený po dohode. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný zmluvný servis a poradenstvo. Cena: 110 000€ Viac informácií iba telefonicky po pracovnej dobe na tel. č.: 0951 991 406.