2 izbové byty, okres Bratislava III

Callireal Vám ponúka na predaj 2-izbový útulný byt vo Vajnoroch, v prostredí, kde okamžite zabudnete na zhon veľkomesta a celodenný stres. Byt sa nachádza v rodinnom dome so spoločným dvorom. Jedná sa o mezonetový byt s celkovou výmerou 41,7 m2 a predáva sa nezariadený. K bytu prislúcha záhrada s výmerou 65 m2, ktorá ponúka majiteľovi široké možnosti využitia. Na prízemí bytu sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a WC. Po schodoch sa dostanete na poschodie, ktoré ponúka veľkorysú spálňu a WC s kúpelňou. Byt má elektrické podlahové kúrenie, termostat a klimatizáciu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2025. Cena bytu: 185000 € + provízia RK Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Lemca s.r.o. ponúka na prenájom 2 izbový byt v Urban Residence. Celková výmera plochy bytu je 50 m2. K bytu prináleží priestranný balkón s výmerou 5 m2, orientovaný do vnútrobloku . Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, sprístupnené pomocou vstupovej karty. Cena parkovacieho státia je plus 100,-eur/mesiac, nie je podmienkou nájmu. Obývacia izba prepojená s priestrannou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom. V spálňi sa nachádza manželská posteľ. Kúpeľňa je s vaňou a toaleta samostatná. Urban Residence je svojou polohou ideálnym dostupným miestom, z ktorého sa všade dostanete za pár minút. Do centra mesta prejdete pešo za 10 minút, na nákupy či na plaváreň sa dostanete za 5 minút a na výlet na Kolibu alebo do Karpát je to zhruba 20 minút. Lokalita je pohodlne dostupná pešo, mestskou dopravou a priamo z domu môžete vďaka novej cyklotrase vyraziť aj na bicykli. V blízkosti Urban Residence nájdete všetko, čo potrebujete k životu. Je tu niekoľko nákupných centier, mestská plaváreň, poliklinika, základná škola a škôlka, dve vlakové stanice, lekárne, mestské záhrady aj zimný štadión. Mesačné nájomné je 700€ plus 200€ za energie, TV a internet. Parkovanie 100€/ mesiac- nie je podmienkou nájmu Provízia za sprostredkovanie prenájmu a právny servis je 600 €. Byt je voľný od 1.6.2026 Obhliadky: Tel. 0905 677 512, ,meliskova@lemca.sk

Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Rača. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2017 a sme jeho prví majitelia. Je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt – výhody a vybavenie: Byt má celkovú výmeru 63,6 m² vrátane zaskleného balkónu a pivničnej kobky. Balkón o výmere 5,4 m² a kôbka 2,5 m² .Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo. Interiér je moderne zariadený a premyslený do detailu. Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a špajze. Kuchynská linka na mieru je vybavená zabudovanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej dosky, mikrovlnky a digestoru. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, je nefajčiarsky a neboli v ňom chované domáce zvieratá. Veľkou výhodou je možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v garáži bytového domu. Lokalita – výhody: Rača ponúka ideálne spojenie mestského života a prírody. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, kaviarní, pošty, lekárne a zdravotného strediska. Blízkosť lesa poskytuje možnosti oddychu aj športového vyžitia. Výbornú dostupnosť zabezpečuje električka vzdialená približne 2 minúty od bytu. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Kľúčové informácie: • Úžitková plocha bytu: 63,6 m² • Novostavba 7/2017 • Stavba : Tehla • Parkovanie: možnosť prenájmu garážového státia • Mesačné náklady: cca 170 € / 3 osoby • Energetický certifikát: trieda B Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Tel: 0903 222 001 POPROSÍM REALITKY NEKONTAKTOVAŤ!

Na prenájom 2-izb. byt na Robotníckej ul. len kúsok od Trnavského mýta. Byt má 32 m2 nachádza sa na 3/4. p. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť (lekáreň, OC Centrál, MHD, pekáreň Kruh). Byt je kompletne zariadený. Byt je určený pre ľudí bez domácich zvierat a nefajčiarov. Nájom: 620 EUR + 180 EUR energie (vrátane internetu). Depozit: 800 EUR. Byt je k dispozícii od 15.6.2026 Provízia sa neplatí.

RENATAS - Ponúka na prenájom 2 izbový byt kompletne zariadený nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava III, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Trnávska cesta. VOĽNÝ IHNEĎ BYT - byt 50 m2 - posch. 4/7 s výťahom - kompletne zariadený ZARIADENIE - kuchynská linka s chladničkou a mrazničkou, digestor, el. varná platňa, el. rúra, mikrovlnná rúra - vstavaný rolldor v chodbe a závesný system - sedačka, komoda pod TV, konf. stolík - skriňa v izbe, manželská posteľ, nočný stolík - práčka VÝHODY - v blízkosti nákupné centrum Central - lokalita - novostavba - MHD - občianska vybavenosť CENA - mesačné nájomné bytu vratane energii je vo výške 850,- €/mesiac, vrátane TV a internetu. V prípade záujmu kontaktujte makléra V prípade záujmu kontaktujte makléra: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

NA PREDAJ SVETLÝ 2-IZBOVÝ APARTMÁN S BALKÓNOM V OBĽÚBENEJ LOKALITE NOVÉ MESTO – ĎUMBIERSKA ULICA Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na PREDAJ svetlý a prakticky riešený 2-izbový apartmán s balkonom vo vyhľadávanej mestskej časti Nové Mesto, na Ďumbierskej ulici, Bratislava. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome situovanom v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investíciu na prenájom. Rozloha apartmánu je 47,2 m² + balkón vo výmere 4,8 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka a ½ podiel na technickej miestnosti umiestnenej na chodbe pri vstupe do bytu. V tejto technickej miestnosti sa nachádza kotol, ktorý slúži pre oba apartmány na danom poschodí. Súčasťou domu je aj záhrada s bazénom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a ponúka priestor na relax a oddych. DISPOZÍCIA: Apartmán je dispozične veľmi dobre riešený a ponúka príjemné a funkčné bývanie. Pozostáva zo: • vstupnej chodby s úložným priestorom, • kúpeľne s vaňou a WC, • priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne, • balkón, orientovanej do pokojného prostredia. Denná časť bytu pôsobí svetlo a vzdušne, pričom balkon poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych po práci. VÝHODY: • vyhľadávaná a stabilná lokalita Nového Mesta, • balkón ako bonusový exteriérový priestor, • 1. poschodie zo 4 – komfortný prístup, • výborná dispozícia bez zbytočných strát priestoru, • pokojné prostredie s množstvom zelene, • ideálne aj ako investičný byt na prenájom, • mesačné prevádzkové náklady: 121,- € (z toho plyn 25,- €, elektrina 31,- €, správa 65,- €) LOKALITA – DUMBIERSKA, NOVÉ MESTO Apartmán sa nachádza vo vyhľadávanej časti Kramáre, ktorá patrí do mestskej časti Nové Mesto v rámci mesta Bratislava. Kramáre sú dlhodobo považované za jednu z najkvalitnejších rezidenčných lokalít v Bratislave – kombinujú množstvo zelene, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • potraviny (Tesco Express, menšie lokálne prevádzky) • zdravotné zariadenia – Národný onkologický ústav, Detská fakultná nemocnica Kramáre • lekárne, zdravotné strediská • materské a základné školy • zastávky MHD (Magurská, Bárdošova, Klenová – autobusy s priamym spojením do centra) • reštaurácie a kaviarne. Voľný čas a príroda: • blízkosť lesov Malých Karpát, • Koliba a Kamzík, • množstvo turistických a cyklistických trás. Dopravné napojenie: Rýchly prístup do centra mesta (cca 10 minút autom), dobré napojenie na diaľnicu smer Brno, Žilina aj Rakúsko. CENA: 229.500,- € (vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o.) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Pionierskej ulici, v obľúbenej lokalite pod Kolibou v Bratislave. Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou a je zariadený s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a čistý dizajn. Priestor pôsobí vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera interiéru: 45,06 m2 Poschodie: 1/3 Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY: – kompletná rekonštrukcia – moderné a vkusné zariadenie – výborná lokalita pod Kolibou – rýchla dostupnosť do centra – pokojné bývanie s dotykom prírody DISPOZÍCIA: Dispozícia je prakticky riešená. Pri vstupe sa nachádza hala s úložným priestorom. Denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára prirodzený priestor na každodenné fungovanie. Spálňa je samostatná a doplnená o priestranný šatník. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Nájom: 900 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné LOKALITA: Lokalita pod Kolibou je ideálnym spojením mestského života a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na oddych, šport či prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl aj atmosféru, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. Zaujala vás táto ponuka?

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Pionierskej ulici, v obľúbenej lokalite pod Kolibou v Bratislave. Byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou a je zariadený s dôrazom na jednoduchosť, funkčnosť a čistý dizajn. Priestor pôsobí vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších úprav. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera interiéru: 45,06 m2 Poschodie: 1/3 Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY: – kompletná rekonštrukcia – moderné a vkusné zariadenie – výborná lokalita pod Kolibou – rýchla dostupnosť do centra – pokojné bývanie s dotykom prírody DISPOZÍCIA: Dispozícia je prakticky riešená. Pri vstupe sa nachádza hala s úložným priestorom. Denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára prirodzený priestor na každodenné fungovanie. Spálňa je samostatná a doplnená o priestranný šatník. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. CENA A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Nájom: 900 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac Energie: 150 € / mesiac Depozit: 1 mesačné nájomné Provízia pre RK: 1 mesačné nájomné LOKALITA: Lokalita pod Kolibou je ideálnym spojením mestského života a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň možnosti na oddych, šport či prechádzky v prírode. Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry, ktorí hľadajú štýlové bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl aj atmosféru, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. OCCAM NEW HOME Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Nové 2-podlažné byty so záhradou – Bratislava, Vajnory Hľadáte moderné a pokojné bývanie v Bratislave? Vo Vajnoroch ponúkame na predaj nové 2-podlažné byty, umiestnené v uzavretom spoločnom dvore, ktorý poskytuje súkromie aj pohodlie. Úžitková plocha: 42 m² Vlastná záhrada: 88 m² – ideálna na oddych, posedenie či pestovanie Dispozícia bytov: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatné WC Poschodie: spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vhodné pre: -páry, ktoré hľadajú komfortné prvé bývanie, -jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pokoj a súkromie, -investorov so záujmom o prenájom v dobrej lokalite. K dispozícii sú aj vizualizácie, aby ste si vedeli predstaviť budúce zariadenie interiéru. Lokalita: Bratislava – Vajnory, Baničova ulica V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt: +421 950 463 905 / +421 911 164 174

V príjemnej a tichej časti Nového Mesta ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v tehlovom dome v uzatvorenom areáli na Tylovej ulici. Lokalita je známa svojou rodinnou atmosférou, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra. O byte Byt je situovaný na 1. poschodí nízkopodlažného domu. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a komory. K bytu patrí aj priestranná pivnica v suteréne domu s výmerou 27,85 m², vďaka čomu má celková výmera spolu 86,76 m². Interiér je v zachovalom stave po staršej rekonštrukcii. Možno sa ihneď nasťahovať alebo si priestor upraviť podľa vlastného vkusu. Byt je svetlý, pokojný a poskytuje veľmi príjemnú atmosféru. Dom a prostredie -tehlová stavba – dobrá klíma v lete aj zime -celý areál je uzatvorený a pôsobí bezpečne a súkromne Okolie V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, MHD spojenie, školy a všetky potrebné služby. Milovníci športu a prírody ocenia rýchly prístup k jazeru Kuchajda aj k areálu Zlaté piesky. V provízii je zahrnutý kompletný právny servis a pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Pre viac informácií alebo obhliadku volajte: +421 911 164 174

Na predaj ponúkame nadštandardný 2-izbový byt situovaný vo vyhľadávanom bratislavskom rezidenčnom komplexe Tri veže, ktorý je známy svojou modernou architektúrou, vysokým štandardom služieb a dynamickým mestským životom. Bývanie v tomto projekte znamená byť priamo v centre diania a mať Bratislavu na dosah, s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Byt sa nachádza na 15. poschodí a ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto. Celková výmera je 69 m² a jeho orientácia na tichú východnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a zároveň príjemné, pokojné prostredie na bývanie. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Bratislavu. Dispozične je byt riešený veľmi komfortne a pôsobí priestranne. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou v modernom a štýlovom prevedení. Priestor je vzdušný, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv bez nutnosti ďalších investícií. Samostatná spálňa je vybavená veľkou šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru a poskytuje súkromie aj pohodlie. Rezidencia ponúka 24-hodinovú recepciu s kamerovým systémom, spoločenské priestory a fitness centrum priamo v objekte, čo zaručuje vysoký komfort a bezpečnosť bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Zimný štadión, jazero Kuchajda a dve nákupné centrá, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné dokúpiť. Nehnuteľnosť nebola doposiaľ obývaná, je pripravená na okamžité nasťahovanie a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v jednom z najznámejších a najžiadanejších rezidenčných komplexov v Bratislave. K uvedenej sume sa pripočítava provízia realitnej kancelárie 2 %. Pri serióznom záujme je možná dohoda / ústupok z ceny. Pomôžeme Vám aj s bezstarostným vybavením hypotekárneho úveru. Všetko pod jednou strechou nájdete u nás v kancelárii. Mezei&Mezei Kontakt:+421 911 164 174 / +421 950 463 905

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,15 m² (interiér 56,18 m², exteriér 8,97 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník, 2 x vstavaná skriňa - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 220 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na prenájom zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe NOVÁ VAJNORSKÁ v úplnej blízkosti zimného štadióna v MČ Nové Mesto. - Obývacia časť prepojená s kuchyňou - Všetky spotrebiče – chladnička s mrazničkou, el. sporák s rúrou, umývačka riadu a základný riad - Oddelená spacia časť - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a práčka - byt je k dispozícii od 1.7.2026, obhliadky sú možné okamžite po dohode - v prípade záujmu je možné prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži - vhodné pre max. dve osoby bez zvierat Výborná lokalita pri hlavných športoviskách Bratislavy – Tehelné pole, Národné tenisové centrum a Zimný štadión O.Nepelu. Kaviarne, obchody a OC Vivo v bezprostrednej blízkosti. Dostupné autobusmi aj električkami, zastávky sú hneď pri vchode do domu. Cena prenájmu: 650 eur Energie a služby: 180 eur TV a internet: 30 eur Spolu: 860 EUR vrátane Energií, služieb a internetu Parkovacie miesto: 100 eur (nieje podmienkou) Pri podpise sa platí vratný depozit vo výške celej ceny prenájmu a polovica ceny prenájmu ako odmena pre RK

NEHNUTEĽNOSŤ JE UŽ PRENAJATÁ. - Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na prenájom príjemný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Koliba – časť Briežky. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v Bratislava vďaka spojeniu pokojného bývania pri prírode a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt sa nachádza v novšej bytovej stavbe a ponúka bývanie, ktoré ocenia najmä ľudia hľadajúci kľudné prostredie, krásne výhľady a komfort mestského života. Najväčšou dominantou bytu je priestranná terasa s výmerou až približne 15 m², ktorá výrazne presahuje bežný štandard podobných bytov. Z terasy sa otvára panoramatický výhľad na celú Bratislavu, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas dňa aj večer. Je to ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné večerné posedenie. DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky riešený a ponúka komfortné bývanie: - vstupná predsieň - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa s manželskou posteľou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - priestranná terasa s prístupom z obývacej izby aj zo spálne Vďaka veľkým preskleným plochám je byt príjemne presvetlený a terasa prirodzene rozširuje obytný priestor. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité bývanie. VYBAVENIE A TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - kuchynská linka so spotrebičmi - chladnička, rúra a ďalšie základné kuchynské vybavenie - pohodlný gauč a TV stolík v obývacej izbe - manželská posteľ a šatníková skriňa v spálni - práčka a sprchový kút v kúpeľni Stačí sa len nasťahovať a začať bývať. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha aj garážové státie, ktoré poskytuje komfortné parkovanie priamo v dome. Súčasťou je tiež pivničná kobka, ideálna na uloženie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. Okrem toho je možné bez väčších problémov parkovať aj v okolí bytového domu. LOKALITA: Koliba je známa najmä svojou výnimočnou polohou medzi mestom a prírodou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesy, turistické a cyklistické trasy, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a relax. Do centra mesta sa dostanete rýchlo autom aj MHD, pričom lokalita zároveň poskytuje pokoj a súkromie mimo mestského ruchu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najkrajších častí Bratislavy. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. CENA: 750 € nájom + 200 € energie / mesiac DOSTUPNOSŤ: Dom je voľný od 1.5.2026. REALITNÝ MAKLÉR: Ivan Basarab tel.: +421950667140, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a profesionálny prístup.

Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, vám ponúka na prenájom priestranný, svetlý a moderne riešený 2 izbový byt s celkovou rozlohou 70,89 m². Byt sa nachádza v nadčasovej stavbe GUTHAUS na Račianskej ulici- časť Nové Mesto. Situovaný je v stredovej sekcii bytového domu- blok B na 6/8 poschodí. Výmera je 58,65 m2 + balkón 9,31m2 + kobka 2,93m2, ktorá je umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. Dispozícia: predsieň, obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Priestranný balkón je prístupný z obývačky aj spálne. V byte je dostatok úložného priestoru vrátane kobky na rovnakom poschodí. Byt je orientovaný JV, do pekného a tichého parku na záveternej strane, čo umožňuje užiť si kávu, čaj na veľkorysom balkóne počas horúcich letných ako aj veterných dní. Súčasťou prenajímaného bytu je aj garážové státie v suteréne. K dispozícii je aj samoobslužná práčovňa, miestnosť pre bicykle, vonkajšie bicyklové státia, letná kuchyňa s grilom v parku s oddychovými zónami, detské ihrisko ako aj multifunkčný vonkajší priestor so športoviskami. Okolie bytového domu je upravené a sú tu možnosti na objednanie si športového ihrisko, miesto na grilovanie atď. Celý objekt ako aj garážové státia majú 24 hodinovú SBS. STAV BYTU: Byt sa nachádza v novostavbe, ktorej samozrejmosťou sú bezparapätné hliníkové okná s trojsklom, drevená podlaha, veľkorozmerná dlažba, najzdravšie stropné chladenie a kúrenie (tepelné čerpadlá ako centrálny zdroj tepla a chladu), inteligentná regulácia teploty pre každú izbu samostatne, bezpečnostné dvere. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s moderným nábytkom a kuchyňou na mieru, ktorá je vybavená so stavanými spotrebičmi - chladnička, sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a práčka. Kuchyňa je doplnená základným vybavením, samozrejmosťou je robotický vysávač a televízor. LOKALITA: V blízkosti bytového domu je zastávka električiek a kompletná občianska vybavenosť, (Tatra banka, Lidl, OMV, Billa). Zeleň – Malé Karpaty, cyklotrasy, vinohrady. Reštaurácie, kaviareň, McDonald‘s, škôlka, škola, detské ihriská a viacúčelové ihriská (Mladá garda). Kultúrne a kreatívne centrum Nová Cvernovka, jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO, plaváreň pasienky, dostupné do 10 minút. CENA A PODMIENKY Nájom celkom: 1.080 ,- €/mesiac. ( nájom 750 € + energie 1 osoba /internet 250 € + garážové státie 80 €) K dispozícii je aj druhú parkovacie státie v garáži za poplatok 80,- €/mesiac. Pri podpise zmluvy: 1 080 € (1. mesiac) + 1 080 € (kaucia) + provízia RK 350 €. K dispozícii je aj druhé parkovacie miesto v garáži za 80 €/mesiac. Byt je voľný od konca 20.5.2026 a je vhodný pre 1 osobu, alebo par bez deti a zvierat. Treba vidieť a zažiť pocit dovolenkového rezortu na dennodenné bývanie. Ak Vás naša ponuka zaujala a chcete zodpovedať konkrétne otázky, alebo si dohodnúť obhliadku, kontaktujte: Mgr. Martin Balážik tel.: +421 903 549 178, email: martin.balazik@arise.sk, Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt na Uhrovej ulici v Bratislave, mestská časť Nové Mesto – Kramáre. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=p7y3VAaAgdt BYT: Byt disponuje veľkorysou výmerou 56,17 m² vrátane lodžie a nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom. V celom byte je podlahové kúrenie a klimatizácia, ktoré zabezpečujú príjemný komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 4,8 m², situovaná na rovnakom poschodí ako byt. Súčasťou prenájmu je možnosť prenajať si aj vonkajšie parkovacie státie za rampou. Byt je voľný od 1.6.2026. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a funkčne riešená s dôrazom na dostatok priestoru a úložných možností. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s rolldor skriňou a samostatného odkladacieho priestoru, kúpeľne s vaňou a práčkou, spálne vybavenej manželskou posteľou, veľkou rolldor skriňou a nočnými stolíkmi, ako aj priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Výstup na lodžiu je možný z obývacej izby aj zo spálne. ZARIADENIE: Kuchyňa je kompletne vybavená chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou a indukčnou sklokeramickou varnou doskou. Obývacia izba ponúka pohodlný gauč, jedálenský stôl so stoličkami, písací stolík a obývaciu zostavu. Byt sa prenajíma zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Kramárov v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť MHD, nemocnice Kramáre a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, kaviarní, služieb, škôl, škôlok a množstva zelene. MHD zastávka v blízkosti bytu je Stromová, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Premávajú tu autobusové linky 42, 49, 64 a 145. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. K bytu je možné prenajať vonkajšie parkovacie státie za cenu 70 €/mesiac. CENA: 700 € nájom bytu s kobkou/mesiac + 170 € energie/mesiac, spolu: 870 €/mesiac DEPOZIT: 870 € PROVÍZIA: vo výške 870 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová Tel.: 0919 060 880 E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 2-izbový byt s pavlačou s krásnym výhľadom do vnútrobloku v atraktívnej lokalite Nové Mesto. K bytu patrí prístup do spoločného vnútrobloku s upravenou zeleňou, stromami a lavičkami, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych či príjemné posedenie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AXGYbWcuoDr BYT: Byt s úžitkovou plochou 69 m2 a celkovou plochou až 119 m2 vás prekvapí svojou nadštandardnou priestrannosťou. Okrem podkrovia s rozlohou 30 m2 získavate aj ďalších 89 m2 svetlého priestoru so strešnými oknami, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru. K bytu prislúcha pivnica na poschodí o výmere 1,58 m2. Nachádza sa v nadstavbe v tehlovom bytovom dome na 3. poschodí bez výťahu. Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje súkromie. Na prízemí je k dispozícii spoločná odkladacia miestnosť. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s dvomi umývadlami, sprchovým kútom a vaňou, obývacia izba so schodiskom vedúcim do podkrovia, 1x samostatná izba. Podkrovie má výmeru 30 m2, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy bytu. Momentálne slúži ako izba a spací kút pre deti. ZARIADENIE: Byt bol skolaudovaný v roku 2005 a dodnes má pôvodné zariadenie, čo novému majiteľovi dáva priestor upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi - plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu. Byt má samostatný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie pred bytovým domom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na tichej a príjemnej Mestskej ulici. Ide o lokalitu, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotné zariadenia. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť Kuchajdy a Koliby, kde je priestor na oddych, prechádzky aj aktívne trávenie voľného času. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električková trať a viaceré autobusové linky, ktoré zaručujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. CENA: 280.800,- Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt na Ladzianskeho ul. v Bratislave - časť Kramáre. Byt o výmere 58,20 m2 v pôvodnom stave, s prakticky riešenou dispozíciou, pekným výhľadom sa nachádza na 7. poschodí 9. posch. tehlového bytového domu. Zo vstupnej chodby bytu sa vchádza do kuchyne s komorou a s balkónom ktorý má plochu 2,80 m2, dvoch nepriechodných izieb, z ktorých jedna izba má výstup na logiu o veľkosti 5,80 m2, izby majú pôvodné, zachovalé drevené parkety, okná plastové. Polizbu s oknom, ktorá je situovaná medzi kuchyňou a dvoma izbami je možné využívať ako pracovňu, detskú izbu, šatník, samostatnú ďalšiu izbu, prípadne o tento priestor sa dá zväčšíť kuchyňa. WC a kúpeľňa sú samostatné. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,30 m2. Bytový dom v ktorom sa byt nachádza prešiel komplexnou rekonštrukciou – zateplením, nová strecha, výmena stupačiek, obnova vnútorných spoločných priestorov, nový výťah. Byt vzhľadom na svoju polohu – Kramáre, ktoré sú považované ako zaujímavá, pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá spája blízkosť prírody (lesopark Koliba) a rýchlu dostupnosť do centra mesta, cca 10 min. autom alebo s priamym spojením MHD (trolejbus, autobus),dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, dispozícia pôdorysu (bez zbytočných strát priestoru), ktorá umožňuje viacero variant konečnej úpravy bytu podľa vlastných predstáv jeho využitia je ideálny aj ako investičný byt (po rekonštrukcii) na ďalší prenájom. V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie, v blízkej budúcnosti sa pripravuje regulovaný rezidenčný systém parkovania – PAAS. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. CENA : 228 000 .- eur KONTAKT : 0905 612 496 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Ponúkame úžasný byt na predaj. Je priestranný: 2,5-izbový o výmere približne 70m² a ľahko prerobiteľný na 3 izbový so šatníkom, byt sa nachádza v super lokalite, krásne parky okolo na Legionárskej ulici č. 1 v Bratislave (mestská časť Nové Mesto). Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Vstupuje sa cez masívne drevené dvere do veľkej centrálnej chodby, z ktorej je prístup do samostatnej toalety, technickej miestnosti/komory, kuchyne a prvej priestrannej obytnej izby. Cez túto miestnosť sa prechádza do druhej veľkej izby. Z kuchyne je vstup do kúpeľne a do menšej polizby, ktorá je ideálna ako pracovňa, hosťovská izba alebo šatník. Byt je prevažne v pôvodnom stave, miestami po čiastočnej rekonštrukcii. Tehlová konštrukcia domu ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú osadené drevené eurookná, novšie radiátory a nachádza sa tu aj vlastný plynový kotol umiestnený v komore. Výška miestností je 2.8m. K bytu patrí priestranná pivnica s výmerou približne 13 m². Veľkou výhodou je aj orientácia bytu – z jednej strany ponúka výhľad smerom na Kamzík, park a Račianske mýto, z druhej strany do pokojného vnútrobloku. Bytový dom Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý bol postavený v rokoch 1921 – 1922 v kubistickom architektonickom štýle. Objekt má päť nadzemných podlaží a pivnicu a je riešený ako štvorkrídlový uzavretý blok s vnútorným dvorom. Autorom stavby je architekt Klement Šilinger. Budova bola v roku 1985 vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Ide o nárožný nájomný dom pôvodne postavený pre poštových zamestnancov, ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Legionárska, Šancová a Račianske mýto v pamiatkovej zóne mesta. Lokalita Legionárska ulica patrí medzi vyhľadávané adresy na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Staré Mesto. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, lekárne, zdravotné strediská, banky, pošta, množstvo reštaurácií, bistier a kaviarní. Na oddych a šport sú ideálne blízke mestské parky, napríklad zrekonštruovaný park na Račianskom mýte alebo Medická záhrada, ktorá patrí medzi najkrajšie parky v centre Bratislavy. V krátkej dostupnosti sú aj Koliba a lesy Malých Karpát. V okolí sa nachádza aj viacero nákupných možností – OC Central, Tržnica na Trnavskom mýte, pripravovaný Nový Istropolis, ako aj OC Nivy či nábrežná promenáda s obchodným centrom Eurovea. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy aj trolejbusy) s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je zároveň v blízkosti škôl, univerzít a kultúrnych inštitúcií, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj príjemný 2 iz. byt / apartmán/ s výhľadom na Malé Karpaty v skolaudovanej NOVOSTAVBE Diamant Vajnory - Bratislava III, Rybničná ul. Polyfunkčný bytový dom bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza sa na 3/7 poschodí bytového domu s dvomi výťahmi so zaujímavo riešeným átriom. Výmera 50,93 m2, z toho balkón o výmere 3,60 m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica (sklad) priamo na poschodí o výmere 4,95 m2. Vybavenie bytu- predáva sa ako holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Dispozičné riešenie - vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s východom na balkón, samostatná izba,kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút a WC. K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v suteréne domu za cenu 17.208 EUR nie je podmienka, prípadne možný prenájom za cenu 60 EUR/mes. K bytovému domu patrí relaxačná a oddychová zóna, kde sa nachádza detské ihrisko ako aj veľa odpočinkovej zóny s množstvom zelene. Na prízemí sa nachádza polyfunkcia. Lokalita má vynikajúcu infraštruktúru s dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat výhľad na Malé Karpaty a kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkosti. Fotografie sú použité zo vzorového bytu o rovnakej výmere. V prípade, že Vás byt nezaujal a chceli by ste niečo iné, kontaktujte nás sme predajcovia projektu Diamant Vajnory. V ponuke sú byty s balkónmi, aj s terasami, ku každému bytu prislúcha pivnica. Vhodné aj ako investícia. Možný HÚ, možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA 169.258 EUR INF:0918 797 709

2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite blízko centra s množstvom zelene (revitalizovaný park) v BA-Nové Mesto v blízkosti Račianskeho Mýta, komplet. rekonštrukcia bytu aj bytového tehlového domu, 1/8, plocha bytu 60,88m2, 2 balkóny, parkovanie vo dvore, OV, byt je orientovaný na J a Z, cena 275.000 €, v blízkosti kompletná infraštruktúra, tel. 0949/602 849.

Ponúkam na prenájom priestranný byt 2+1 o celkovej výmere 61 m² na adrese Račianska, Rača. Byt je plne zariadený a poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou vybavenia je aj internet a TV. Dispozične byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a WC. K bytu prislúcha balkón, ideálny na oddych, a pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, služby, reštaurácie) a zároveň ponúka výborné spojenie do centra mesta. Mesačné nájomné je 850 € + 220 € mesačné náklady. Byt je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa uhrádza vratná kaucia a poplatok za podnájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0948 403 787 I offer for rent a spacious 2+1 apartment with a total area of 61 m² at Račianska, Rača. The apartment is fully furnished and provides comfortable living without the need for additional investments. The equipment also includes internet and TV. The layout of the apartment consists of a separate kitchen, living room, bedroom, bathroom, and toilet. The apartment includes a balcony, ideal for relaxation, and a cellar, which offers additional storage space. The apartment is located in an area with full civic amenities within walking distance (shops, services, restaurants) and at the same time offers excellent connection to the city center. The monthly rent is €850 + €220 monthly expenses. The apartment is available immediately. Upon signing the contract, a refundable deposit and a sublease fee are payable. If you are interested in a viewing, do not hesitate to contact me. 0948 403 787

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 - izbový byt Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na ulici Kukučínova, ponúka úžitkovú plochu 45 m2. Vchod do zatepleného bytového domu je na čip, výťah (r. 2024), pivnica (4,5m2). Parkovanie pred bytovým domom. Dispozícia bytu Byt sa nachádza na 1p./6p. Po vstupe do bytu je vstupná chodba, po ľavej strane sú skrine, po pravej strane je ešte ďalšia časť chodby, kde sa dajú uskladniť kabáty. Priamo sa nachádza kúpeľňa. Z chodby sa dostanete aj do kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej sa dostanete do spálne. Vstupné dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové, v izbách je plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Stúpačky boli menené v r. 2023 a 2024, zateplenie bytového domu, revitalizácia fasády, komplet strecha r. 2011. bytový dom má vlastnú kotolňu a je priamo pod bytom, podlaha je teplá a bez hluku. Rekonštrukcia bytu bola robená v r. 2023 (elektrika, voda, odpady, stierky, SDK stropy...) mesačné náklady: správca 150 eur, elektrika 18 eur. - Chodba - Kuchyňa s obývacou izbou - Spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom Lokalita Bratislava - Nové Mesto: Výborná poloha v obľúbenej časti Nového Mesta, rýchla dostupnosť do centra (10 min. autom/autobusom), kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, školy, škôlky, služby, reštaurácie), blízkosť obchodných centier (POLUS, VIVO), pokojná mestská lokalita so zeleňou a možnosťami na oddych, v okolí športoviská, detské ihriská, voľnočasové aktivity. Názor makléra: Ponuka bývania v tomto byte je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý chcú bývať na mieste, ktoré im poskytne pokoj a zároveň výbornú dostupnosť kamkoľvek. Tento byt je vhodný ako prvé bývanie ale aj ako investícia, je kompletne prerobený a preto si stačí doniesť iba osobné veci. Veľkým benefitom je príjemný výhľad, ktorý zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu hlavnej cesty. Odporúčam vidieť a preto Vás rada uvítam na obhliadke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2 izbový byt s vysokými stropmi nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte v Bratislave. Ak hľadáte bývanie, ktoré má dušu, práve ste ho našli! Tento byt kombinuje moderný dizajn s industriálnymi prvkami, ako sú priznané tehly a drevené trámy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, rozvodov vody, odpadu a plynu. V byte boli vymenené plastové okná s izolačným trojskom, radiátory, bezpečnostné dvere, dlažby (kúpeľňa a toaleta) a podlahy (v chodbe, technickej miestnosti a obývacej izbe je položená vynilová podlaha s korkovou podložkou, v spálni sú pôvodné drevené vlysy v rybinovom vzore (brúsené a lakované). V oboch izbách sú obnažené drevené trámy stropov, s pridanou akustickou izoláciou. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľna so sprchovacím kútom, samostatná toaleta s oknom do vetracej šachty, technická miestnosť s úložným priestorom, práčkou a plynovým kotlom s integrovaným nzásobníkom TÚV, obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. - Vajnorská ulica, Nové Mesto - bytový dom s výťahom - celková výmera 57 m2 - tehlový bytový dom - kompletne zrekonštruovaný (2021) - juhozápadne orientovaný - zariadený nábytkom a spotrebičmi K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne a možnosť využívať spoločný balkón na poschodí. Cena: 320 000 EUR (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Hľadáš bývanie, ktoré má charakter a zároveň ťa hodí priamo do centra diania? Tak čítaj ďalej. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v ikonickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Dom z roku 1930 má nezameniteľnú atmosféru pavlačového bývania, ktoré si jednoducho zamiluješ. Byt sa nachádza na 5. poschodí – bez výťahu.
 Ale úprimne – ak si mladý, aktívny človek, toto pre teba nebude prekážka, ale skôr bonus pre kondičku. Byt prešiel úpravou z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbák so samostatnou spálňou, veľkou kúpeľňou a oddelenou toaletou, takže máš dokonalý priestor na oddych aj život. Čo ťa tu bude baviť: - pravá mestská atmosféra – centrum na dosah pár minút - pavlač s možnosťou posedenia – ranná káva alebo večerné víno? - kompletne zariadený byt vrátane novej klimatizácie – stačí sa nasťahovať - plne vybavená kuchyňa - rezidentské parkovanie, ak máš auto Toto miesto je ideálne pre niekoho, kto má rád pulz mesta, kaviarne za rohom, život v pohybe.
Ak si typ, čo nechce sedieť doma na okraji mesta, ale chce naozaj žiť, tu si na správnej adrese. A ak rozmýšľaš investične – byt sa posledné roky veľmi dobre prenajímal, takže môže byť aj skvelou voľbou na prenájom. Všetci nájomníci to tu mali naozaj radi. V cene je kvalitný právny servis - zmluvy autorizované advokátom, nič navyše už neplatíš. Ak bude treba, ako licencovaní finanční sprostredkovatelia pomôžeme aj s hypotékou.

DAHLEH ponúka na prenájom 2-izbový byt na Kalinčiakovej ulici v Bratislave. Byt má rozlohu 55 m² a nachádza sa na druhom poschodí bytového domu. Orientovaný je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako sú obchody, služby a verejná doprava. Byt sa nachádza v prostredí s dostatkom zelene a príjemnou atmosférou, vhodnou na pokojné bývanie. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 55 m2 parkovanie: verejné poschodie: 2/5 pivnica: 4m2 výťah: nie stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 150 €/mesiac LOKALITA: - v pešej vzdialenosti sa nachádzajú všetky verejné služby, ktoré zabezpečia spokojné každodenné bývanie: - MHD zastávka Trnavské Mýto - 3 minúty - potraviny Lidl - 5 minút - najbližšie reštauračné zariadenia - 5 minút - OC Central - 8 minút BENEFITY: - Poloha - lokalita je výborne obslúžená MHD, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť, do všetkých mestských častí Bratislavy - Občianska vybavenosť - v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie, poštu - Športové zariadenia - pre aktívnych ľudí je výborným benefitov bezprostredná dostupnosť na množstvo športovísk - Zeleň - lokalita ponúka prístup k parkom a zeleným plochám pre milovníkov športu a aktívneho oddychu CENA: 700 EUR nájom + 150EUR energie vrátane internetu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Esta

Ponúkame na predaj byt po kompletnej rekonštrukcii, s rozlohou vyše 54 m², ktorý sa nachádza na 1. podlaží bytového domu na ulici Ovručská v Bratislave – Nové Mesto. K bytu patrí murovaná pivnica s rozmermi 1,60 x 1,80 v suteréne bytového domu - približne pod bytom, čo je + 2,88m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestoru pripraveného na kuchyňu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv), kúpeľne s WC a 3 samostatných nepriechodných izieb Byt prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií - nová vinylová podlaha, interiérové dvere, vstupné dvere /bezpečnostné/, nová elektroinštalácia s osadenými svetlami, velkoformátový obklad, sanita Villeroy & Boch. Nehnuteľnosť je ideálna aj ako investícia – vďaka vyhľadávanej lokalite je vhodná na dlhodobý prenájom. K bytu prislúcha aj väčšia pivničná kobka. Byt nemá exteriér. Lokalita Bratislava – Nové Mesto patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné služby aj zastávky MHD /aj električky/. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a možností na oddych či šport. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú maximalizovať nájom formou nájmu jednotlivých izieb.

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2,5 izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti Rače na Hagarova ulici. Byt má výmeru 63m2 a nachádza sa na 5. poschodí 6-poschodového bytového domu s výhľadom na Karpaty. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 60 m² (a 3 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Komora - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou - Jednaa menšia izba s výstupom na balkón, vhodná ako pracovňa 
Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na tri svetove strany a to Východ(kuchyňa, pracovňa),Severo Západ(Obývacia izba, Spáľňa) Lokalita:
 Hagarova ulica v Rači patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 26min, autom za 15min, výhodou je dostupnosť električky len 5 min pešo od bytu. VKultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad turistická lokalita na Peknej ceste, kúpalisko Krasňany, Amfiteáter rača. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu malých Karpát ktorá je vhodná pre cykloturistiku. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého Lidl, Terno (5min pešo). Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt v ČAROKRÁSNOM PROSTREDÍ rezidenčného projektu NIDO. Vaše nové bývanie sa stane pre Vás každodenným RAJOM. NA ČO SA MÔŽETE TEŠIŤ? + Projekt sa môže popýšiť rozprávkovo-prírodným vzhľadom(bujná FLÓRA) + PARKOVACIE STÁTIE V GARÁŽI + 100€ + INTERNET,TV + MALEBNÝ BALKÓN 7 m2 - samostatné WC KUCHYŇA: umývačka riadu, chladnička, elektr. sporák, elektr. Rúra, mikrovlnka, stôl+4stoličky NÁZOR MAKLÉRA: Byt vhodný pre náročný milý pár či jednotlivca. Bytík sa nachádza v príjemnej lokalite s vlastným kúskom prírody v okolí, v blízkosti YEME potravín, FRESH MARKETU či obchodného centra VIVO, Mhd zástavky autobusov (15 minút do samotného centra mesta) Jazero KUCHAJDA ponúka možnosť letného kúpania, športového vyžitia či príjemných prechádzok. Skvelá lokalita, skvelá voľba CENA: 800 + 200 = 1.100 Eur s parkovanim volny ihneď Byt sa ponuka cez RK office@diamondservices.sk SLEDUJTE nás: https://www.facebook.com/diamondservicess

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 65,66 m² (interiér 58,87 m², exteriér 6,79 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spálne: manželská posteľ, skriňa s úložným priestorom, nočné stolíky a lampy, klimatizačná jednotka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. PARKOVANIE: K bytu je možné si doprenajať parkovacie státie v podzemnej garáži za 120 EUR/mesiac s pohodlným vstupom „suchou nohou“ priamo do bytového domu. CENA: - Nájom: 880 €/mes., - Energie a správa: 220 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Mgr. Adrian Poljak: 📞 0917 058 855, ✉️ adrian@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.