2 izbové byty na predaj, okres Bratislava IV

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa na ulici Ľudovíta Fullu v Bratislave, v mestskej časti – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1993, je panelovej konštrukcie, zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná v spoločných priestoroch a vstup do domu je na elektrický čip. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva: kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Vykurovanie je ústredné teplovodné s radiátormi. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ A KÚPOU JE VOĽNÝ! ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Ľudovíta Fullu, Bratislava - Karlova Ves * Stav: kompletná rekonštrukcia * Materiál: panel * Vek bytového domu: 1993 * Zateplenie: áno * Poschodie: 1/7 * Výťah: áno * Pivničná kobka: áno * Vykurovanie: vlastná kotolňa, radiátory * Svetové strany: orientácia na východ VYBAVENIE BYTU: * Podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba * Okná: plastové so sieťkami a žalúziami * Predsieň: vstavaná skriňa na mieru * Obývacia izba s kuchyňou: kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej časti je sedacia súprava a komodou pod TV * Spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa, nočný stolík * Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo, práčka * WC samostatne VÝMERA: * Úžitková plocha bytu: 40,07 m² * Pivnica: 2,03 m² * Celková výmera: 42,10 m² DISPOZÍCIA BYTU: * Vstupná predsieň: 5,66 m² * Obývacia izba s kuchyňou: 18,83 m² * Spálňa so vstupom do záhradky: 10,44 m² * Kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom: 4,20 m² * WC: 0,94 m² LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – MHD, škola, škôlka, banky, potraviny, obchody, ihriská, reštaurácie a pošta. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá, cesta autom alebo MHD trvá približne 10 minút. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej a električkovej dopravy. Lokalita ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru a dostatok služieb. ID: 81837003 CENA: 212.000,- € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj 2-izbový priestor o výmere 46 m², ktorý sa nachádza na prízemí novostavby na ulici Agátová v Dúbravke. Disponuje samostatným vstupom, čo dáva budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako nebytový, avšak jeho dispozičná flexibilita umožňuje: bývanie / prechodné bývanie (apartmán), podnikateľské účely, prenájom na rôzne formy využitia. Možná je aj zmena účelu využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a štandard: Priestor sa predáva kompletne zariadený: nová kuchynská linka IKEA zabudovaná chladnička kvalitné spotrebiče Miele – rúra, mikrovlnka, umývačka riadu práčka jedálenský stôl rozkladacia sedačka samostatná zariadená spálňová miestnosť – posteľ, vstavaná skriňa na mieru s LED podsvietením Ďalšie vybavenie: hliníkové exteriérové rolety na diaľkové ovládanie nové zárubne a bezfalcové dvere podlahové kúrenie v celom priestore vlastný merač vody a elektriny samostatný zásobníkový ohrievač TÚV možnosť pripojenia internetu a TV cez kábel komín predpríprava na poplašné zariadenie Lokalita: Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť: MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti – do centra (Hviezdoslavovo nám.) cca 20 min blízko OC Dubrawa, OC Saratov, 5 min Bory Mall a nemocnica Bory okamžité napojenie na diaľničný obchvat v okolí krásna príroda, turistické trasy, Devínska Kobyla, hrad Devín, cyklotrasy, Schlosshof plánované predĺženie električkovej trate až k Bory Cena: Priestor: 149.000 € ( vrátane provízie RK). Garážové státie: 18 000 €.

Ponúkame Vám na predaj 2izbový byt na Fedákovej ulici v Dúbravke. Rozloha bytu je 53 m2. Nachádza sa na 8/8 poschodí v dome s výťahom. V byte sú nové okná a vchodové dvere, inak je byt v pôvodnom vypratanom stave. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má loggiu. Bytový dom je po rekonštrukcii. K bytu prislúcha pivnica. Cena nehnuteľnosti je 220 000 EUR + provízia RK. (Fotka je ilustračná)

Predaj slnečného priestranného 2-izbového bytu v novostavbe Nová Záhorská (West Park 3), ul. Kunovská, m.č. Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 68,95 m2, z toho slnečný balkón 9,19 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 - poschodovom dome s výťahom (pod bytom je byt). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba (7,71 m2), obývacia izba prepojená s kuchyňou s francúzskym oknom a vstupom na balkón (31,92 m2), spálňa s francúzskym oknom a vstupom na balkón (14,01 m2), kúpeľňa (4,39 m2), samostatné WC (1,73 m2). Orientácia bytu: JV Byt je na predaj ako HOLOBYT s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Podlaha na balkóne je z kvalitného borovicového dreva, drevené posuvné paravány na balkóne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Spĺňa najvyššie energetické štandardy (A1). Postavený je z tehly a železobetónu, strecha s akumulačnou schopnosťou, v byte omietky prípadne sadrokartón, plastové okná s izolačným trojsklom, oceľové zábradlie na balkóne, elektrická príprava na osadenie klimatizácie. Pokojná lokalita neďaleko od Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, potraviny, neďaleko do centra Záhorskej Bystrice. Výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2. Centrum Bratislavy je cca 10 min. jazdy autom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 215 000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj garážové státie (s možnosťou dobudovania skladového priestoru v rámci parkovacieho miesta) za cenu 15.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

Predaj slnečného priestranného 2-izbového bytu v novostavbe Nová Záhorská (West Park 3), ul. Kunovská, m.č. Záhorská Bystrica, Bratislava IV. Podlahová plocha bytu je 51,69 m2, z toho slnečný balkón 7,73 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 - poschodovom dome s výťahom (pod bytom je byt). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou s francúzskym oknom a vstupom na balkón, spálňa s francúzskym oknom a vstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC. Orientácia bytu: JZ Byt je na predaj ako HOLOBYT s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Podlaha na balkóne je z kvalitného borovicového dreva, drevené posuvné paravány na balkóne. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. Spĺňa najvyššie energetické štandardy (A1). Postavený je z tehly a železobetónu, strecha s akumulačnou schopnosťou, v byte omietky prípadne sadrokartón, plastové okná s izolačným trojsklom, oceľové zábradlie na balkóne, elektrická príprava na osadenie klimatizácie. Pokojná lokalita neďaleko od Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, MHD, potraviny, neďaleko do centra Záhorskej Bystrice. Výborná dostupnosť do Bratislavy a na diaľnicu D2. Centrum Bratislavy je cca 10 min. jazdy autom. Kúpou voľný. HÚ možný. Cena 199.000,- EUR vrátane provízie RK. K bytu je na predaj vonkajšie parkovacie miesto za cenu 15.000,- EUR (parkovacie miesto nie je na predaj samostatne). KONTAKT: 0905 519 009 - Zuzana Buzinkaiová

Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka s loggiou v pôvodnom stave. Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj ponúkame priestranný a zariadený 2-izbový byt s dvoma loggiami a garážovým parkovacím státím v novostavbe (2009) na Majerníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Karlova Ves – časť Dlhé Diely. Výhody bytu: - priestranný - 2 x loggia (jedna z nich zasklená) - veľa úložného priestoru - orientácia do vnútrobloku - garážové státie - pivničná kobka Podlahová plocha bytu predstavuje 69,22 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 1,98 m2 + 2 x loggia – jedna o výmere 7,09 m2 a druhá o výmere 9,75 m2 (loggia v spálni je zasklená a druhá je otvorená). Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza na 2. nadzemnom podlaží v 18-poschodovom novšom novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka (na -2 poschodí bytového domu) a taktiež garážové parkovacie státie – vstup suchou nohou. Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, ďalej k dispozícii jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, manželská posteľ, šatníkové skrine na mieru v hale + ďalšia v spálni, vešiak na chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupuje sa do chodby z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou, na samostatnú toaletu, do spálne so zasklenou loggiou a do obývacej izby s kuchynským kútom a druhou loggiou. Byt je orientovaný do vnútrobloku – nie na hlavnú cestu. Bytový dom sa nachádza v lokalite dobrou občianskou vybavenosťou - v blízkosti domu potraviny Terno, Billa, reštaurácie, pošta a rôzne iné prevádzky. Zástavky MHD priamo pred domom. Mesačné náklady: správca 170,- € (2 osoby) / garáž 15,- € + elektrina podľa spotreby Cena bytu predstavuje 244.900,- € + garážové státie 35.000,- € Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

So súhlasom klienta Vám ponúkame priestranný dvojizbový apartmánový byt s predzáhradkou v novostavbe v mestskej časti Bratislava- Záhorská Bystrica. Byt je kompletne zariadený, bez nutnosti investície, jedine v prípade ak má nový majiteľ vlastné predstavy o zariadení interiéru, ktoré chce realizovať v novom bývaní. Podlahová plocha bytu je o výmere 51,17 m2, plus k nemu prislúcha predzáhradka s rozlohou 31 m2. Dispozičné riešenie bytu (dostupná aj vizualizácia s popisom m2 jednotlivých miestností vo fotogalérii): vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s vaňou spálňa obývacia izba spojená s kuchyňou vchod na predzáhradku z obývacej izby predzáhradka Tento dvojizbový apartmánový byt je súčasťou unikátneho projektu,v ktorom sa dbá na ekologické a smart prvky za účelom skvalitnenia bývania a Vášho pohodlia. Poloha bytoviek Vám umožní žiť tak mestský život ako aj život v kontakte s blízkou prírodou s možnosťami voľnočasových aktivít. Prostredie veľmi vhodné pre rodiny s deťmi. Záhorská Bystrica je vzdialená len 15 minút autom od centra mesta Bratislava, taktiež je prístupná mestská hromadná doprava a cyklotrasy. Neďaleko sa nachádza aj veľké nákupné centrum Bory Mall. Smart aplikácia poskytuje množstvo bezpečnostných a iných prvkov (videovrátnik, kamerový systém, ovládanie teploty v byte, či prehľad o spotrebe energii). Okrem toho aplikácia zabezpečuje kontrolované vstupy (zadanie kódu, priloženie smartfónu či čipu). Toto všetko Vám zaručí pocit bezpečného, moderného a pohodlného bývania bez starostí a ďalších investícií. Cena bytu vrátane provízie pre RK je 235.000,-EUR plus 20.000,-EUR garážové státie. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný byt v obľúbenej lokalite Karlova Ves – Dlhé Diely, na ulici Hany Meličkovej. Byt vyniká najmä nadštandardnou výmerou a otvoreným priestorom dennej časti, ktorý ponúka viac možností využitia - od komfortného bývania až po úpravu na plnohodnotné 3-izbové bývanie. Celková podlahová plocha je 69,17 m², z toho byt 66,69 m² a balkón 2,48 m². K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo v suteréne bytového domu s pohodlným prístupom výťahom. Garáž nie je podmienkou kúpy bytu. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý priestor dennej časti • potenciál úpravy na 3-izbový byt • samostatná uzatvárateľná garáž v dome • tehlový bytový dom s výťahom • vonkajšie rolety na oknách • kamerový systém vo vchode aj v garáži • stabilní a príjemní susedia ZÁKLADNÉ ÚDAJE • úžitková plocha bytu: 66,69 m² • balkón: 2,48 m² • samostatná garáž: 17,64 m² • poschodie: 3/6 s výťahom • orientácia: východná strana • nízke mesačné náklady: 120,- Eur + elektrina a plyn • kolaudácia bytového domu: 2004 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým šatníkom, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, spálne so vstavaným šatníkom a priestrannej obývacej izby spojenej s veľkorysou kuchyňou a jedálenskou časťou. Dominantou bytu je otvorený denný priestor, ktorý pôsobí výrazne väčšie ako v štandardných 2-izbových bytoch a ponúka viacero možností usporiadania. Výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely, ktorá je vyhľadávaná najmä pre spojenie kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj škôlka. Lokalita zároveň ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít - fitness a yoga centrá, cyklotrasy či les ideálny na prechádzky a šport. Výborné dopravné napojenie zabezpečujú autobusy, trolejbusy aj električka. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. NÁZOR RK Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou výmerou a dispozíciou, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie s možnosťou úpravy podľa individuálnych potrieb. Spojenie flexibility priestoru a vlastnej garáže priamo v bytovom dome predstavuje výrazný benefit z pohľadu každodenného komfortu aj budúcej hodnoty nehnuteľnosti. Bytový dom je udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Dohodnite si obhliadku ešte dnes - radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. PREDAJNÁ CENA Predajná cena bytu: 250 000,- Eur vrátane provízie RK. Samostatná garáž: 35 000,- Eur vrátane provízie RK. Nie je podmienkou kúpy bytu. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra, notárske overenie podpisov, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

EMISSEN - REZERVOVANÉ - Na predaj krásny 2-izbový apartmán v Devínskej Novej Vsi na ulici Bystrická. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj štýlový 2-izbový apartmán v 7-ročnej novostavbe na ulici Bystrická v Devínskej Novej Vsi. Apartmán sa nachádza na zvýšenom prízemí z 2 podlaží a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka maximálne pohodlie na kompaktnom priestore. PREČO SI ZAMILUJETE TENTO APARTMÁN: - praktická dispozícia – efektívne využitý každý m² - 7-ročná novostavba vo výbornom technickom stave - predaj kompletne zariadeného apartmánu – bez ďalších investícií - 1 parkovacie miesto + pivničná kobka na -1. podlaží - tichá a obľúbená lokalita v blízkosti Volkswagen Slovakia - vhodné ako investícia aj na vlastné bývanie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - celková výmera: 35,86 m² - výmera apartmánu: 33,01 m² - pivnica: 2,85 m² (na -1. podlaží) - dispozícia: 2-izbový apartmán - podlažie: zvýšené prízemie / 2 - kúrenie: centrálne DISPOZÍCIA: Apartmán pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. VYBAVENIE A STAV: Apartmán sa predáva kompletne zariadený nábytkom, práčkou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Technický stav apartmánu je výborný, nevyžaduje žiadne dodatočné investície. PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY: K apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka o výmere 2,85 m², ktorá sa nachádza na -1. podlaží bytového domu. LOKALITA: Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita je mimoriadne obľúbená aj vďaka blízkosti závodu Volkswagen Slovakia, čo robí apartmán ideálnym aj ako investičnú nehnuteľnosť. CENA: Cena apartmánu vrátane zariadenia a pivnice: 150.000 € Cena parkovacieho miesta: 10.000 € Realitná kancelária EMISSEN

STARS REALITY Vám pomúka príjemný 2-izbový byt (63 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhrady o výmere 106 m² v tichej a zelenej lokalite Karlova Ves – Ľudovíta Fullu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez barový pult samostatná spálňa kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom pivničná kobka byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady cca 180 € / 2 osoby Úžitková plocha bytu: 63 m² Výmera súkromnej záhrady: 106 m² Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: prízemie Stav bytového domu: zateplený Mesačné náklady: 180 € / 2 osoby Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez praktický barový pult priamy vstup na súkromnú záhradu, ideálnu na relax, grilovanie či pestovanie Príslušenstvo a benefity: pivničná kobka vyhradený úložný priestor v spoločných priestoroch bytového domu tiché a zelené prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Spojenie bytu so záhradou ponúka komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Súkromná záhrada Táto súkromná záhrada (106 m²) je výrazný benefit oproti bežným 2-izbovým bytom v Bratislave. Je ideálna na: rodinné grilovačky a záhradné posedenia Kombinácia mestského komfortu a vlastného súkromného priestoru robí tento byt ideálnym pre rodinu, pár alebo ako investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 235 000 € Kontaktujte ma pre obhliadku alebo viac informácií. Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Dúbravke na Drobného ul - výmera bytu 51,12m2 + 5m2 balkon + pivnica, - čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, plávajúca podlaha, - výborná dispozícia, všetky miestnosti neprechodné, - južná orientácia 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=TDPVRLVBYPK vo virtualnej prehliadke treba v ľavom spodnom rohu stlačiť ikonu kresla BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 výťahy, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

Bory prestali byť otázka. Stali sa odpoveď. Tento dvojizbák v prvej etape to dokazuje. Viac ako 50 metrov a k tomu 11 metrov loggie. Loggia, nie balkón. Tá tretia izba, na ktorú si zabudol. LOKALITA Toto nie je štvrť. To je mesto v meste. Miesto, kde máš nemocnicu svetovej úrovne bližšie než večierku a nákupy vybavíš v papučiach. Do centra je to 15 minút, do lesa ešte menej. DISPOZÍCIA Celková výmera je 63,77 m2 (z toho 1,35 m2 pivnica a 11,07 m2 loggia) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa s vaňou - Oddelené WC - Vstupná chodba - Parkovanie v garáži CENA - 239.900,- € za byt a pivnicu - 25.000,- € za garážové státie Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

EXKLUZÍVNE! Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM - Bratislava Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka na predaj novostavbu 2 izbový byt vo výmere 61 m2 aj s balkónom + pivničná kobka 2,41 m2 na 2. poschodí bytového domu s výťahom v projekte ALTUM v Bratislave, časť Devínska Nová Ves. Jedná sa o novostavbu, kde v súčasnosti prebieha kolaudácia bytového domu. Byt je vybavený v štandarde priamo od developera bez kuchynskej linky. Byt má výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy, neďaleko bytového domu je zastávka MHD, v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodný dom LIDL a Tesco, školy, nová škôlka plánovaná priamo v rámci projektu ALTUM, kaviareň priamo v projekte ALTUM, posilňovňa a len na skok a ste priamo v prírode. ___________________________________________________________________ VYBAVENIE BYTU - ŠTANDARD: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky, t. j.: - laminátová plávajúca podlaha v izbách a na chodbe, - keramická dlažba v kúpeľni a wc, - plastové okná s trojskom, - vstupné dvere bezpečnostné s požadovanou požiarnou odolnosťou, - interiérové dvere plné s voštinovou výplňou, laminátová povrchová úprava, obložková zárubeň, - príprava rozvodov pre chladenie – klimatizáciu, - podlahové vykurovanie v celom byte, v kúpeľni rebríkový radiátor, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom + armatúry, - wc so systémom geberit a umývadielkom, - domáci vrátnik, - izby sú vybavené každá systémom regulácie teploty v izbe, - príprava pre napojenie na optický kábel, internet, TV, - príprava pre elektrické žalúzie. Byt je kompletne hotový v štandarde s prípravou na kuchynskú linku. Bytový dom bol pri výstavbe zateplený, je vybavený výťahom, pivničné kobky sa nachádzajú na mínus 1 prízemí. _______________________________________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň/zádverie = 5,81 m2 (miesto pre malý šatník) - kúpeľňa = 4,99 m2 (vybavená vaňou) - samostatné wc s umývadlom = 1,56 m2 - obývacia izba + kuchyňa s výstupom na balkón = 28,14 m2 - spálňa = 14,58 m2, - balkón čiastočne zastrešený = 5,94 m2. Celková podlahová plocha bez balkóna = 55,07 m2 + balkón 5,94 m2 + pivničná kobka 2,41 m2. ________________________________________________________________ VÝHODY: - dostupnosť MHD, občianska vybavenosť, cez cestu LIDL a TESCO, len 5 minút autom do BORY MALL a na D2 - krásne výhľady v lone prírody, víkendové bajkovanie - dispozičné riešenie so samostatnou spálňou a dostatkom úložného priestoru, - možnosť čerpania hypotekárneho úveru pri kúpe, - výťah, - úplne nový byt – novostavba s kolaudáciou ukončenou 03/2026 - ideálne ako prvý štartovací byt resp. pre mladý pár. __________________________________________________________________ CENA vrátane všetkých poplatkov spojených s predajom a vrátane DPH bez parkovacieho miesta: 255 000,- EUR. CENA za vonkajšie parkovacie státie: 10 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku bytu kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Bratislave mestská časť Dúbravka - ulica kpt. Rašu virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9X2QwmF4EQM - výmera bytu 52m2 , pivnica - 1.poschodie s výťahom, - východná orientácia, - kompletne zrekonštruovaný, 4komorové plastové okná, kovanie winkhaus, - interierové dvere zárubne, - podlahy dlažba a v obývačke plávajúca, - kuchynská linka so sklokeramickou indukčnou doskou a granitovým guľatým drezom - kúpeľňa so sprchovým kútom- šedomodré sklo, chromove doplnky - rolldor aj so zadnou stenou BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 byty na poschodí, s novým výťahom, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

STARS REALITY predáva príjemný 2-izbový byt (63 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhrady o výmere 106 m² v tichej a zelenej lokalite Karlova Ves – Ľudovíta Fullu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je ihneď k dispozícii na nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez barový pult samostatná spálňa kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom pivničná kobka byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady cca 210 € / 2 osoby Úžitková plocha bytu: 63 m² Výmera súkromnej záhrady: 106 m² Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: prízemie Stav bytového domu: zateplený Mesačné náklady: 210 € / 2 osoby Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom samostatná spálňa priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou cez praktický barový pult priamy vstup na súkromnú záhradu, ideálnu na relax, grilovanie či pestovanie Príslušenstvo a benefity: pivničná kobka vyhradený úložný priestor v spoločných priestoroch bytového domu tiché a zelené prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Spojenie bytu so záhradou ponúka komfort rodinného domu v kombinácii s výhodami mestského bývania. Súkromná záhrada Táto záhrada (106 m²) je výrazný benefit oproti bežným 2-izbovým bytom v Bratislave. Je ideálna na: rodinné grilovačky a záhradné posedenia Kombinácia mestského komfortu a vlastného súkromného priestoru robí tento byt ideálnym pre rodinu, pár alebo ako investícia s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 229 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - -kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti -vyhotovenie rezervačnej kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľnosti -uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností -uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve -poradenstvo /vybavenie financovania/ pomoc pri znaleckom posudku Popis nehnuteľnosti a použité fotografie sú chránené autorskými právami spoločnosti STARS REALITY s.r.o. Ich ďalšie šírenie alebo použitie bez súhlasu spoločnosti nie je povolené. Kontaktujte ma pre obhliadku alebo viac informácií! 0903 999 987

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 75 m² a celkovou podlahovou plochou 83 m², ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a potenciálom úprav. Byt disponuje dvoma loggiami, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych či rannú kávu. Vďaka svojej rozlohe ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na 3-izbový byt, čím sa stáva ideálnou voľbou nielen pre páry, ale aj pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia dostatok priestoru a variabilitu bývania. Byt sa nachádza na Heyrovského ulici v Lamači – vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút pešo od domu nájdete obchody a služby, školy a škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, ako aj možnosti športového vyžitia vrátane multifunkčného a futbalového ihriska. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka Hodonínska, odkiaľ sa dostanete približne za 3 minúty k nákupnému centru Bory Mall a do centra mesta približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Poznámka: Výmery uvedené v pôdoryse sú orientačné, celková rozloha bytu vychádza z údajov evidovaných na katastri nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa kompletný servis vrátane právnych služieb, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s vkladom do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojizbový byt s podlahovou plochou 53 m², nachádzajúci sa v pokojnej a zároveň veľmi vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokoj, zeleň a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, priestor je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a vyhovuje požiadavkám moderného bývania. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený priestor ideálny na oddych aj spoločenské chvíle. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia na odpočinok. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort najmä pri každodennom fungovaní domácnosti. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje väčší pokoj a súkromie. K dispozícii je aj medzi poschodový balkón, ktorý môže poslúžiť na krátky oddych alebo praktické využitie. Súčasťou bytu je aj pivnica, poskytujúca dodatočný úložný priestor na sezónne veci či športové vybavenie. Vybavenie Interiér je zariadený vkusne a prakticky, s dôrazom na pohodlie a efektívne využitie priestoru, pričom celková atmosféra pôsobí veľmi príjemne a útulne. Veľké okná prinášajú do bytu veľa denného svetla a ponúkajú príjemný výhľad na zeleň, ktorý spríjemňuje bývanie. Vykurovanie je ústredné a dodávka tepla spolu s teplou vodou je centrálna, čo zabezpečuje stabilitu nákladov a komfort počas celého roka. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu, čo predstavuje veľkú výhodu pre rezidentov aj návštevy. Lokalita Lokalita Devínskej Novej Vsi patrí medzi mimoriadne obľúbené najmä pre svoju pokojnú atmosféru a blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, parkov a prírodných chodníkov vhodných na prechádzky, beh či relax. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť cyklotrás vedúcich až do Rakúska. Zároveň je lokalita plne vybavená občianskou infraštruktúrou – nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné spojenie MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných častí mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen pre jednotlivcov či páry, ale aj ako investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov. Cena: 205 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených mestských častí Bratislavy – Karlovej Vsi, konkrétne na Janotovej ulici. Táto lokalita je známa ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 52,16 m² a je situovaný na 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a dominantu Bratislavy – Bratislavský hrad. Vysoké poschodie zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a účelne, pričom jednotlivé miestnosti na seba plynule nadväzujú a vytvárajú komfortný obytný priestor. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník alebo ďalšie úložné riešenia. Chodba tvorí prirodzený komunikačný uzol bytu a umožňuje samostatný vstup do jednotlivých miestností. Kúpeľňa je riešená samostatne a oddelená od WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre pár alebo viacčlennú domácnosť. Spálňa poskytuje pokojný a príjemný priestor na oddych. Jej veľkou výhodou je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru bez potreby umiestňovania ďalších skríň v izbe, čím ostáva priestor vzdušný a prakticky využiteľný. Obývacia izba je priestranná, svetlá a slúži ako centrálna denná časť bytu. Poskytuje dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, jedálenský kút aj pracovný priestor. Z obývacej izby je zabezpečený plynulý vstup do kuchyne, čím je vytvorený funkčný a logický denný priestor. Kuchyňa je prakticky riešená, s dostatkom miesta na kuchynskú linku a spotrebiče. Vďaka oddeleniu od obývacej časti ponúka komfort pri varení a zároveň zachováva vizuálny poriadok dennej zóny. Technický stav a možnosti rekonštrukcie Byt je v udržiavanom stave, pričom si vyžaduje čiastočnú modernizáciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. Veľkou výhodou je, že bytové jadro a elektroinštalácia boli kompletne menené v roku 2015, čím sa výrazne znižujú náklady na budúce rekonštrukčné práce a zvyšuje sa technická hodnota nehnuteľnosti. Bytový dom a príslušenstvo Bytový dom je udržiavaný a pravidelne servisovaný. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z toho jeden nákladný, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj bezproblémový presun väčších predmetov či sťahovanie. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo archív. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky • školy a škôlky • zdravotné stredisko, lekárne, pošta • reštaurácie, kaviarne a služby • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita zároveň ponúka množstvo parkov, oddychových zón, cyklotrás a možností športového a rekreačného vyžitia, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, najmä vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena : 190.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Tento byt patrí medzi najväčšie 2-izbové byty v projekte Čerešne. Má interiér 62 m², vysoké stropy 3,7 m a dve terasy / predzáhrady spolu 22 m². Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt sa nachádza na začiatku bratislavskej Dúbravky, v architektonicky oceňovanom projekte Čerešne na ulici Polianky, približne 10 minút autom od centra Bratislavy. Projekt je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitnú architektúru a množstvo služieb priamo v areáli. Základné informácie - úžitková plocha bytu: 62 m² - 2 záhrady: 14,44 m² a 8,05 m² - orientácia: východ – západ - 1× vonkajšie parkovacie státie (možnosť dokúpiť – 16 000 €) - sklad / pivničná kobka: 1,41 m² - mesačné náklady: cca 199 € - byt sa predáva kompletne zariadený - možnosť financovania hypotékou Komfort bývania Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom a modernému zariadeniu. Komfort zvyšujú: - klimatizačná jednotka v obývacej izbe - exteriérové žalúzie - kvalitné materiálové vyhotovenie - Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. - Projekt Čerešne – nadštandardné bývanie Rezidenti majú k dispozícii: - 24-hodinovú recepciu - spoločenskú miestnosť pre obyvateľov Čerešní - upravené komunitné vnútrobloky so zeleňou - služby priamo v projekte (prevádzky) Lokalita: Bezprostredné okolie ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. Priamo pri bytovom dome sa nachádza les, ktorý vedie do Líščieho údolia a parku SNP. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené lokality Malých Karpát, Železnej studničky či Kačína. Výborná občianska vybavenosť: - potraviny a obchodné centrum v pešej dostupnosti - školy, škôlky, zdravotné stredisko - futbalový aj hokejový štadión - MHD zastávka pár krokov od domu Dispozičné riešenie: - vstupná hala – 9,27 m² - obývacia izba – 21,15 m² - kuchyňa – 7,88 m² - spálňa – 15,28 m² - kúpeľňa – 5,24 m² - samostatné WC – 1,57 m² - pivnica - 1,41 m2 Exteriér: - predzáhrada – 14,44 m² - predzáhrada – 8,05 m² 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=WCTYzQ6VNHb Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Hľadáte bývanie, kde sa nebudete cítiť stiesnene? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj krásny, veľkometrážny a výnimočne priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej. Dispozícia bytu spája moderný dizajn s maximálnym komfortom a dostatkom priestoru. Byt má jedinečnú atmosféru a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019. Nachádza sa v pokojnom prostredí plnom zelene, hneď pri krásnom parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti. Tehlový bytový dom bol kolaudovaný v roku 2005, je zateplený, má bezpečnostný kamerový systém, vlastnú kotolňu a výťah. Výmera bytu: 78,14 m² Balkón: 1,81 m² Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=tkL2punjWkg Dispozícia bytu • vstupná chodba: 7,07 m² • samostatná izba: 11,51 m² • kúpeľňa s WC: 6,34 m² • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovňou: 49,20 m² • komora: 4,02 m² • balkón: 1,81 m² • orientácia: V • podlažie: 3/7 • internet: Slovak Telekom – OptikNET Extra Výhody bytu • vyhľadávaná lokalita s krásnym parkom a kompletnou občianskou vybavenosťou • bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • nadštandardne priestranné a svetlé miestnosti • dostatok úložného priestoru (veľká vstavaná skriňa, komora s policovým systémom) • kompletne zariadený v modernom a vkusnom dizajne • 2 vnútorné klimatizačné jednotky + 1 vonkajšia jednotka (inštalované v roku 2024) Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, ihriská a množstvo možností na šport a oddych v prírode – neďaleko sú cyklotrasy aj Kráľova hora. Rýchle napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat je samozrejmosťou. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. CENA A SERVIS V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy dokumentov až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí, bez skrytých poplatkov. Zaujalo vás toto výnimočné bývanie? Radi vás osobne prevedieme celým projektom, ukážeme dostupné možnosti a zodpovieme všetky otázky. Stačí nás kontaktovať a dohodneme si termín osobného stretnutia. __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Na predaj ponúkame kvalitne riešený 2-izbový byt v oceňovanom rezidenčnom projekte Čerešne (Dúbravka). Jedná sa o najvyhľadávanejšiu novostavbu v Dúbravke. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. podlaží z 5, pričom vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkoformátovým oknám disponuje výbornou svetelnosťou počas celého dňa. Stav: Byt je novostavba z roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi (v stave podľa priloženej fotodokumentácie a 3D obhliadky). Komfort: Interiér je plne klimatizovaný a vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Lokalita: Čerešne sú známe nadštandardnou architektúrou, unikátnymi vnútroblokmi s vodnou lagúnou a kvalitným verejným priestorom. Rezidenti majú k dispozícii: - 24-hodinovú recepciu - spoločenskú miestnosť pre obyvateľov Čerešní - upravené komunitné vnútrobloky so zeleňou - služby priamo v projekte (prevádzky) Parkovanie a príslušenstvo: K bytu ponúkame dve parkovacie miesta v podzemnej garáži bytového domu a murovanú kobka (2,89 m²). Logistický benefit: Kobka je situovaná priamo za jedným z parkovacích miest, čo umožňuje komfortné uskladnenie sezónneho vybavenia či pneumatík bez nutnosti ich prenášania cez spoločné priestory (preferujeme predaj tohto miesta spolu s kobkou a bytom). Dispozičné riešenie: - obývacia izba – 12,00 m² - kuchyňa – 11,17 m² - spálňa – 12,86 m² - chodba - 4,48 m² - kúpeľňa – 3,82 m² - samostatné WC – 2,87 m² - balkón - 1,20 m² - sklad - 2,89 m2 (možnosť dokúpiť za 5.000,- Eur) - 2x parkovacie miesto v garáži (možnosť dokúpiť za 30.000,- Eur / 1 miesto) 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=zddCgEJJQiD Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj úplne novo, architektom navrhnutý a prerobený 2i byt na peknom a pokojnom mieste v Lamači. Byt práve prešiel totálnou rekonštrukciou a pozostáva zo vstupnej chodby, západne orientovanej obývačky s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu š. 60cm), príjemnej, tichej, východne orientovanej spálne s priamym a ničím nerušeným vyhľadom na les so vlastným vstupom do kúpeľne s vaňou a zástenou, skrinkou “cashmere”, umyvadlom na doske, zrkadlom s LED podsvietením, cely efekt este umocňuje svetlo dopadajúce na reliéfny taliansky veľkoformátový obklad 120x60, samozrejmosťou je vstavaná skriňa na mieru. Unikát je objemný walk-in šatnik v chodbe s miestom na práčku, wc je samostatné s malým, praktickým umývadlom a bidetovou spŕškou. Všetko v celom byte je tvorené v tónoch príjemných prírodných materiálov, a jednotnom ropné svietidiel, batérii a kľučiek, bezpečnostné dvere ADLO, je v ňom mnoho zaujímavých detailov, ktoré je lepšie vidieť ako o nich písať. Bytový dom je zateplený, výťah nový, stupačky vymenené, na poschodi sú len dva byty. Na poschodi je k dispozícii jeden sklad a v suteréne pivnica. Cena: 209.900,-€

Hľadáme pre hotovstného klienta na predaj 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Dúbravka. Cena okolo 170.000€ v závislosti od technického stavu nehnuteľnosti.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej etape výstavby ponúknu celkovo 80 bytových jednotiek rozdelených do dvoch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. Kontakty predaja: Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 Boris Babač: 0917 225 005 info@sykorky.sk

✅ Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Kapitána Rašu. ✅ Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a je príjemne slnečný s orientáciou na východ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia bytu je prakticky riešená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj menšej rodiny. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. K dispozícii je aj balkón na medziposchodí. Byt je kúpou voľný po dohode. ✅ Byt prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody aj odpadu, moderné podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere a štýlovú kúpeľňu so sanitou. ✅ Veľkou výhodou je, že rekonštrukciou prešiel nielen samotný byt, ale aj celý bytový dom. Boli vymenené stúpačky, zrekonštruovaná strecha, obnovené spoločné priestory a vchody, ako aj modernizovaný výťah. Nový majiteľ tak získava bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ✅ Lokalita Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD (autobus aj električka). ✔️ Postaráme sa aj o predaj Vašej existujúcej nehnuteľnosti a zároveň Vám radi pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho hypotekárneho riešenia na trhu. ✔️ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj 2-izbový byt s pivnicou v obľúbenej časti Dúbravky – ulica Kpt. Jána Rašu Babony TRE ponúka na predaj 2-izbový byt na ulici Kpt. Jána Rašu v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Byt je vhodný ako štartovací byt pre vlastné bývanie aj ako investičný byt na prenájom. Byt Nachádza sa na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 51,22 m². K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,36 m². Celková výmera teda predstavuje 52,58 m². Dispozične pozostáva z obývacej izby, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a pivnice. Byt ponúka praktické rozloženie miestností a dobrý základ na pohodlné bývanie aj prenájom. V roku 2010 prešiel byt väčšou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo upravené jadro, kuchynská linka, sanita, plastové okná a elektroinštalácia. V roku 2025 boli menené obklady a dlažby v kúpeľni, WC a kuchyni a podlahy v izbách. Bytový dom Bytový dom je zateplený a má výťah. Na dome prebehli aj viaceré obnovy spoločných častí a technických prvkov vrátane strechy, fasády, výmeny okien a dverí v spoločných priestoroch a rekonštrukcie stupačiek. Náklady Mesačné náklady sú približne 190 € mesačne, plus plyn, elektrina a internet. Správca bytového domu: VSD – Vaša správa domu. Lokalita Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy najmä vďaka tomu, že spája kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do mesta. Mestská časť dlhodobo rozvíja školy, športoviská, služby aj verejné priestory a zároveň profituje z blízkosti rekreačného zázemia pri Devínskej Kobyle.  V okolí adresy sa nachádza zabehnutá mestská infraštruktúra Dúbravky, vrátane služieb v zóne Saratov, zdravotnej vybavenosti a občianskeho zázemia. Medzi väčšie zdravotné body v mestskej časti patrí napríklad Zdravotné stredisko Saratovská 24 a v tejto časti Dúbravky sa nachádzajú aj školy a lokálne služby pre každodenný život.  Byt je zaujímavý pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie v stabilnej lokalite s dobrou vybavenosťou, ale aj pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť v mestskej časti s dopytom po prenájme. CENA - 209 900€ (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Babony TRE

Na predaj moderný 2-izbový byt v projekte TAMMI – Pri Hrubej Lúke, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný, inteligentne riešený 2-izbový byt v obľúbenom projekte TAMMI – polyfunkčný bytový dom na ulici Pri Hrubej Lúke v Dúbravke. Ide o kvalitné mestské bývanie v novej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. podlaží, je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie Výmera bytu: 52 m² Balkón: 3 m² Pivničná kobka: 4,68 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) Orientácia: juho-východ Parkovanie: 2 parkovacie státia (každé o veľkosti 13,52 m²) na 1. podzemnom podlaží Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži, čo zabezpečuje komfortný prístup „suchou nohou“ priamo do bytového domu. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo - vstupnej haly s priestranným šatníkom s fotobunkou a regálovým úložným systémom - kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou a priestorom pre práčku a sušičku - plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi prepojenej s obývačkou - samostatnej spálne so vstavanou roll-doorovou skriňou - balkóna so sedením, na ktorý je vstup z obývačky a spálne Dispozícia je praktická, funkčná a ponúka dostatok úložného priestoru. Technológie a vybavenie Byt je moderný, klimatizovaný a vybavený inteligentnými riešeniami značky SAMSUNG – väčšinu funkcií v byte je možné ovládať pohodlne cez mobilný telefón. Ide o komfortné bývanie s dôrazom na technológiu, praktickosť a dizajn. Spoločné priestory a benefity projektu Majitelia bytu majú možnosť využívať priestrannú spoločenskú miestnosť v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska. Projekt TAMMI ponúka bezpečné, moderné a komunitné bývanie. Lokalita – Pri Hrubej Lúke, Dúbravka Ulica Pri Hrubej Lúke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dúbravky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v blízkosti, rýchly výjazd na obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Spojenie príjemného rezidenčného prostredia, zelene a výbornej infraštruktúry robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Cena Ponúkaná nehnuteľnosť so zariadením vrátane pivničnej kobky stojí 259.000,- EUR. Parkovacie státie v podzemnej garáži stojí 20.000,- EUR, možnosť kúpiť 2 parkovacie státia, cena dohodou. Cena spolu s jedným parkovacím státím v podzemnej garáži je 279.000,- EUR. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás TEAM BABONY TRE

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Karlovej Vsi. Rozloha bytu: 47,1 m²+ loggia - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - murované jadro - 1.poschodie - Loggia - Plastové okná - Vyhľadávaná lokalita - Kompletná občianska vybavenosť Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, obývacej izby z ktorej sa vchádza do kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou výhodou bytu je loggia na ktorú je prístup z kuchyne. Byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou jadra - murované jadro, kúpeľňa a WC. V tejto časti bola vymenená aj elektroinštalácia. Postupne boli v celom byte osadené plastové okná. Medzi obývacou izbou a kuchyňou sa nachádza pôvodný prechod, ktorý je momentálne uzatvorený len sadrokartónovou priečkou. Jednoduchým odstránením sadrokartónu získate otvorený, presvetlený priestor spájajúci kuchyňu s obývačkou, čo opticky byt výrazne zväčší a prevzdušní. Zvyšok bytu je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv ako aj k výmene podláh a dokončeniu elektrických rozvodov presne podľa moderných noriem a potrieb (napr. pre inteligentnú domácnosť či podhľady). Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Karlova Ves, na ulici Jána Stanislava. Táto lokalita je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, poliklinika a obchody v pešej dostupnosti. Električková zastávka je vzdialená len pár minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta. Zároveň je lokalita v tesnej blízkosti prírody (Líščie údolie). Lesopark máte doslova na skok – ideálne na beh, prechádzky alebo cyklistiku. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si chcete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a nechcete priplácať za cudzie dizajnové riešenia, tento byt je práve pre vás. Cena: 192 500,-€