2 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj slnečný 2i byt 52m2 s balkónom a pivnicou v suteréne bytového domu (3,5m2), v tichej lokalite Ružinova. Dispozícia: Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2, situovaný na 3. poschodí (3) bez výťahu, v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety. Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s mrazničkou). Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017: kompletná výmena rozvodov elektriny, vody, kanalizácie, výmena radiátorov, výmena plastových okien, interiérové žalúzie, oprava stien a stropov, stierkovanie, maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Mesačné náklady na byt: 224 EUR (suma zahŕňa aj alikvotnú splátku úveru za rekonštrukciu bytového domu a úver bude splatený v júli 2026) Bytový dom: Nízkopodlažný, tehlový bytový dom je po rekonštrukcii (2011-2013), kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha + zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných kamier v spoločných priestoroch. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej televízie spoločnosť UPC. Lokalita: Herlianska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD (električka, bus) V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena bytu je 245.000 plus provízia pre RK vo výške 3%,- Cena zahŕňa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Diana Gachová, +421 940 609 234, email: gachova@expat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 - izbový slnečný byt v blízkosti Dunaja na Bezručovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí (zo 6), bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BEZRUČOVA RESIDENCE s výhľadom na Modrý kostolík a vežu s hodinami (obývacia izba s loggiou a spálňa), kuchyňa a kúpeľňa majú výhľad do tichého vnútrobloku. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SsqnK7SAMJM Výmera bytu je 68 m2, balkón má výmeru 13 m2, lodžia 2,7 m2. K bytu prislúcha suchý a čistý skladový priestor hneď vedľa bytu na 4. poschodí s výmerou 4,7 m2 a samostatná uzatvorená garáž na -3. poschodí. Byt je zariadený nábytkom na mieru BRIK a pozostáva zo vstupnej haly (vstavané skrine) a vstupom na balkón, priestranná chodba z ktorej je vstup do kuchyne s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba s loggiou (2,7 m2) s úžasnými výhľadmi na Modry kostolík, kuchyňa s jedálenskou časťou, slnečná spálňa so šatníkom, veľkorysá kúpeľňa s vaňou Duravit Luv, sprchovacím kútom a bidetovou toaletou DURAVIT SensoWash STARCK, dizajnová sanita v nerezovom prevedení GROHE ATRIO, Kuchynská linka s pracovnou doskou NEOLITH s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska BORA s digestorom, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), 3D keramický obklad za kuchynskou linkou LAMINAM. Na podlahách v obytných miestnostiach sú dubové parkety z masívu (rybia kosť), v kúpeľni, hale, chodbe a kuchyni sú veľkoplošné keramické obklady, na stenách sú dizajnové tapety. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (podlahové vykurovanie), klimatizáciu, rekuperácia vzduchu (okná s rekuperáciou). V byte je inštalovaný dverový vrátnik s kamerou, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, SMART systém LOXONE s možnosťou ovládania cez mobil, osvetlenie je ovládané cez špičkový systém od ARTEMIDE Architectural. Okná a vstupné dvere na loggiu sú hliníkové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe sú záclony a v spálni aj závesy, v kuchyni a kúpeľni sú rolety, v byte sú osadené sieťky proti hmyzu. Polyfunkčný objekt: Rekonštrukcia projektu BEZRUČOVA RESIDENCE bola ukončená v roku 2020 a architekti rešpektovali pôvodný význam funkcionalistickej pamiatky z medzivojnového obdobia. Projekt pozostáva z dvoch samostatných blokov, ktoré sú prepojené tromi podzemnými podlažiami s garážovými a parkovacími miestami. Byty sú situované na 2. až 6. podlaží. V administratívnej časti sa nachádza klinika Bezručova so širokým spektrom odborných ambulancií, k dispozícii je aj lekáreň. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom (optika), spoločné priestory vrátane parkovania sú monitorované kamerami so záznamom. Lokalita: Bezručova ulica je v tichej časti Starého mesta, v blízkosti OC Eurovea a Nivy, s výbornou občianskou vybavenosťou, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD, 5 min do centra mesta. Parkovanie a pivnica: K bytu prislúcha pivnica (sklad) na 4. poschodí vedľa bytu a samostatná uzatvorená garáž s elektricky ovládanou bránou. Byt je kúpou voľný. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk @1 iba u nás @krásne výhľady @skvelá lokalita @2 BEZRUČOVA RESIDENCE

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA BYTU JE 279.000,- K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

Pôvabný 2i byt 51m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný 2-izbový byt o výmere 46,02 m² s balkónom 4,8 m², orientovaný na juhovýchod, s možnosťou dokúpenia krytého parkovacieho miesta v obľúbenom rezidenčnom projekte Jégeho Alej. Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií. Virtuálna 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=ZWGut5eCJ7S Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 46,02 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, praktickej komory, kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou a samostatnej spálne. Z obývacej izby je vstup na balkón o výmere 4,8 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a svetlo. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sanitou a práčkou, sedačka v obývacej izbe, na mieru vyrobená šatníková skriňa a manželská posteľ v spálni. V byte je kompletné stropné osvetlenie, garníže so záclonami a závesmi, žalúzie a sieťky proti hmyzu, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie: - poschodie 5. z 7, - bytový dom v výťahom, - výmera bytu: 46,02 m2 (zapísaný na LV ako byt), - balkón: 4,8 m2, - možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia v garáži, - optický interenet a káblová TV - Vnet Mesačné náklady k bytu: Elektrina: cca 30 € Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 120 € Parkovacie miesto: 15 € Lokalita: Byt sa nachádza na Jégeho ulici v obľúbenom rezidenčnom projekte Jégeho Alej v mestskej časti Ružinov – Nivy, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, upravenými vnútroblokmi, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá poskytuje komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - nákupné centrá Nivy a Centrál, - trhovisko Miletičova, - fitness centrá, - Zimný štadión, NTC, športovisko Jama, - reštaurácie a kaviarne, - potraviny, lekárne a zdravotné strediská. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, ako aj veľmi dobrá dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy, električky). V lokalite je zavedený parkovací systém PAAS pre rezidentov. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 249.000 EUR, cena parkovacieho miesta je 25.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesto je 274.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk

|REZERVOVANÉ| All Perfect Reality Vám pripravili na predaj krásny, moderne zariadený byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v meste Galanta na ulici Karola Duchoňa. Byt je súčasťou moderného bytového domu z roku 2015, no pôsobí ako úplne nový – majiteľ ho čerstvo zmodernizoval, má novú podlahu, nový sprchový kút, čerstvú maľovku a je zariadený kompletne novým nábytkom, ktorý ešte nikto nepoužíval. Stačí si len priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších predností. Je navrhnutá tak, aby bol priestor maximálne funkčný, svetlý a pôsobil príjemne otvorene. V spálni sa nachádza kvalitná vstavaná skriňa, ktorá zabezpečuje vysoký komfort a dostatok úložného miesta.Každá miestnosť má svoju logiku, plynulosť a komfort, čo ocení každý, kto hľadá kvalitné, moderné a praktické bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj priestranný balkón so sedením, ideálny na rannú kávu či večerný relax. Veľkým benefitom je pivnica priamo na poschodí, len pár krokov od vchodových dverí, čo výrazne zvyšuje praktickosť každodenného života. Lokalita – Galanta Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Galanty West na ulici Karola Duchoňa, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská aj reštaurácie. Galanta je známa vynikajúcou dostupnosťou do okolitých miest, najmä do Trnavy, Senca či Bratislavy, čo z nej robí skvelé miesto pre bývanie aj investovanie. Novšie bytové komplexy v tejto lokalite sú obľúbené pre bezpečné a tiché prostredie a stabilný dopyt po prenájme. Technické parametre: -osobné vlastníctvo -novostavba z roku 2015 -úžitková plocha 41,54 m2 + loggia -4./6 poschodí s výťahom -centrálne kúrenie -výborná lokalita s plnou občianskou vybavenosťou -nízke mesačné náklady 130 Eur + elektrika Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a dohodnite si obhliadku.

Táto nehnuteľnosť je už predaná. Možno ste ju nestihli, ale ak sa Vám páčila, predstavte si, že rovnako môže zaujať aj tá Vaša. A presne o to sa pri každom predaji postaráme. Ak sa Vám páči spôsob, akým bola táto nehnuteľnosť prezentovaná - fotografie, video, text, celkový dojem - rovnaký prístup vieme aplikovať aj na Váš byt, dom alebo pozemok. Pre nás nie je cieľom len „dať inzerát na portál", ale vytvoriť prezentáciu, ktorá zaujme, vyvolá emóciu a prinúti ľudí konať. Každú nehnuteľnosť spracovávame individuálne. Venujeme pozornosť detailom, pracujeme s priestorom, svetlom, emóciou aj marketingom tak, aby sme dosiahli čo najvyššiu možnú cenu v čo najkratšom čase. Aj vďaka tomu sa naše nehnuteľnosti predávajú rýchlo a za veľmi dobrých podmienok. Ak zvažujete predaj, alebo len chcete vedieť, akú má Vaša nehnuteľnosť aktuálnu hodnotu, ozvite sa nám. Radi Vám nezáväzne poradíme, vysvetlíme možnosti a ukážeme, ako môže vyzerať predaj bez stresu, chaosu a zbytočných kompromisov. Tomáš Kavoň All Perfect Reality 0907 416 152 tomas@allperfect.sk

All Perfect Reality Vám pripravili na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Fándlyho ulici v Seredi, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutných investícií. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez riešenia nábytku, spotrebičov či dodatočných úprav. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky, pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je samostatná špajza, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort a nie je samozrejmosťou pri bytoch v tejto kategórii. Lokalita na Fándlyho ulici patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Serede. Je obľúbená vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky, čo robí z tohto bytu ideálne miesto na bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Zároveň ide o lokalitu s veľmi dobrým dopytom po prenájme, takže byt dáva zmysel aj ako investícia. Tento byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý si ľudia vyberajú, keď chcú bývať komfortne, bez kompromisov a bez ďalších nákladov. Kombinácia rekonštrukcie, kompletného zariadenia, dobrej dispozície a top lokality z neho robí veľmi atraktívnu ponuku na trhu. Technické informácie: -Fándlyho ulica -V osobnom vlastníctve 
-Úžitková plocha 55,52 m² -3 pivnice spolu o výmere 11,91 m² -Bez balkónu -Verejné parkovanie -Na 1. poschodí bez výťahu (celkovo 3 poschodia) 
-Centrálne kúrenie 
-Perfektná presvetlenosť bytu 
-Tiché bývanie orientované do vnútrobloku
 -Energie - bytové družstvo 117 € mesačne na 1 osobu + elektrika a plyn 
-Predáva sa kompletne zariadený nábytkom Ak Vás tento byt zaujal a chcete sa dozvedieť viac, ozvite sa mi na telefónne číslo 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk. Rád Vám poskytneme detailné informácie a dohodneme osobnú obhliadku.

Táto nehnuteľnosť je už predaná. Možno ste ju nestihli, ale ak sa Vám páčila, predstavte si, že rovnako môže zaujať aj tá Vaša. A presne o to sa pri každom predaji postaráme. Ak sa Vám páči spôsob, akým bola táto nehnuteľnosť prezentovaná - fotografie, video, text, celkový dojem - rovnaký prístup vieme aplikovať aj na Váš byt, dom alebo pozemok. Pre nás nie je cieľom len „dať inzerát na portál", ale vytvoriť prezentáciu, ktorá zaujme, vyvolá emóciu a prinúti ľudí konať. Každú nehnuteľnosť spracovávame individuálne. Venujeme pozornosť detailom, pracujeme s priestorom, svetlom, emóciou aj marketingom tak, aby sme dosiahli čo najvyššiu možnú cenu v čo najkratšom čase. Aj vďaka tomu sa naše nehnuteľnosti predávajú rýchlo a za veľmi dobrých podmienok. Ak zvažujete predaj, alebo len chcete vedieť, akú má Vaša nehnuteľnosť aktuálnu hodnotu, ozvite sa nám. Radi Vám nezáväzne poradíme, vysvetlíme možnosti a ukážeme, ako môže vyzerať predaj bez stresu, chaosu a zbytočných kompromisov. Tomáš Kavoň All Perfect Reality 0907 416 152 tomas@allperfect.sk

Táto nehnuteľnosť je už predaná. Možno ste ju nestihli, ale ak sa Vám páčila, predstavte si, že rovnako môže zaujať aj tá Vaša. A presne o to sa pri každom predaji postaráme. Ak sa Vám páči spôsob, akým bola táto nehnuteľnosť prezentovaná - fotografie, video, text, celkový dojem - rovnaký prístup vieme aplikovať aj na Váš byt, dom alebo pozemok. Pre nás nie je cieľom len „dať inzerát na portál", ale vytvoriť prezentáciu, ktorá zaujme, vyvolá emóciu a prinúti ľudí konať. Každú nehnuteľnosť spracovávame individuálne. Venujeme pozornosť detailom, pracujeme s priestorom, svetlom, emóciou aj marketingom tak, aby sme dosiahli čo najvyššiu možnú cenu v čo najkratšom čase. Aj vďaka tomu sa naše nehnuteľnosti predávajú rýchlo a za veľmi dobrých podmienok. Ak zvažujete predaj, alebo len chcete vedieť, akú má Vaša nehnuteľnosť aktuálnu hodnotu, ozvite sa nám. Radi Vám nezáväzne poradíme, vysvetlíme možnosti a ukážeme, ako môže vyzerať predaj bez stresu, chaosu a zbytočných kompromisov. Tomáš Kavoň All Perfect Reality 0907 416 152 tomas@allperfect.sk

All Perfect Reality| Predstavte si, že sa ráno zobudíte, otvoríte dvere obývačky a namiesto rušnej ulice vás privíta ticho, vôňa trávy a vlastná zelená oáza. Tento moderný dvojizbový byt v projekte Štvorlístok v Modranke pri Trnave vám ponúka presne to – luxus bývania v novostavbe s benefitom, ktorý dnes hľadá takmer každý: súkromnú záhradu priamo pred vašimi oknami. Byt s rozlohou 53 m² je navrhnutý tak, aby pôsobil priestranne, svetlo a nadštandardne pohodlne. Každý detail je premyslený – od praktického walk-in šatníka pri vstupe, cez útulnú spálňu s výhľadom do zelene, až po veľkú obývačku spojenú s kuchyňou, z ktorej vedú dvere priamo na terasu. A práve terasa a záhrada s rozlohou takmer 50 m² sú hlavným lákadlom tohto bytu. Upravili ju majitelia s dôrazom na komfort – časť je prekrytá na pohodové posedenia pri káve alebo grilovanie s priateľmi, zvyšok je zelený a pripravený na oddych či detské hry. Projekt Štvorlístok patrí k obľúbeným lokalitám pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Moderné tehlové novostavby, kvalitné spracovanie, energetická úspornosť a upravené spoločné priestory vytvárajú miesto, kde sa naozaj dobre žije. Modranka je navyše tichá, obklopená prírodou, no zároveň ponúka všetku potrebnú občiansku vybavenosť len pár minút od centra mesta. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám prinesie pocit rodinného domu, no nechcete sa vzdať výhod moderného bytu, tento byt s vlastnou záhradou je ideálna voľba. A ak k nemu pridáte aj vlastné parkovacie miesto, máte pohodlie vyriešené do posledného detailu. Ak Vás táto ponuka zaujala rovnako ako mňa pokojne ma kontaktujte na čísle 0907 416 152 alebo emailom: tomas@allperfect.sk a rád sa s Vami stretnem na osobnej obhliadke.

(weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66) Využite možnosť zakúpiť 2 izbový byt v úplnom centre Banskej Bystrice. Vo vyhľadávanej lokalite vzniká moderné mestské bývanie s výhodami veľmi pokojného prostredia. Byty sa budú nachádzať len 2 minúty pešo od Námestia SNP v blízkosti všetkých vymožeností mestkého moderného života. K bytom sú navrhnuté vonkajšie parkovacie miesta, garážové stojiská, pivničné kobky a každý z bytov disponuje balkónom alebo zimnou záhradou. Všetky byty budú vyhotovené do štádia štandard. Štandard obsahuje : predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na exterierové clonenie - podlahy v celom byte - bezpečnostné dvere, videovrátnik - interierové dvere v celom byte - podlahy a sanita v kupelni a toalete na komplet Parkovacie vonkajšie miesto 20.000€ s DPH Vnútorné garážové miesto 35.000€ s DPH Dokončenie výstavby datujeme na 2Q 2026. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, ostávaju voľné posledné 3 byty. Pôdorysy a ďalšie podklady aj s cenovou ponukou vám zašleme emailom alebo odkomunikujeme telefonicky (weiss@equpo.sk, 0905 44 55 66).

* Výborná lokalita blízko centra - Parkovanie pred domom – Tichá lokalita – Slnečný byt * Na predaj krásny 2i tehlový byt v Novom Meste nad Váhom – Kpt. Nálepku, po kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 58 m2 a veľkou pivnicou. - Byt sa predáva rozsiahle zariadený nábytkom a spotrebičmi. Nachádza sa na prvom poschodí z troch, slnečný byt orientovaný na východ - západ. * 3D obhliadku si môžete prezrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=w1YsrgPXpyV * Rekonštrukcia – cca. 4 roky – - Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – sklo - keramická varná doska, elektrická rúra, vstavaný digestor. - Plastové okná so žalúziami a sieťkami - Nové interiérové dvere s obložkami zárubní, Nové vstupné bezpečnostné dvere - Murované jadro - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatný priestor vyhradený pre práčku, - Novo zrekonštruované kúrenie - nový plynový kotol + nové radiátory v celom byte - Kompletne vymenené elektrické rozvody a odpady - Nové omietky/ stierky a znížený sadrokartónový strop v celom byte - Podlahy – v izbách nová vinylová podlaha, na chodbe, komore a v bytovom jadre - dlažba - Zariadenie bytu ostáva ponechané v prípade záujmu. K bytu patrí 2x murovaná pivnica v dome ( 1x väčšia – 4x4m a 1x menšia) s možnosťou využívať ešte jednu pivnicu v dome, komora a vstavaná skriňa na chodbe. Možné zaviesť vysokorýchlostný internet a káblovú televíziu. Byt umiestnený v tichej lokalite blízko železničnej stanice, neďaleko centra mesta, v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome – vymenená strecha, vchody po rekonštrukcii. V blízkosti - cca. 5 min. chôdze - materská + základná škola, nemocnica, úrady, Lidl. - cca 10 min. chôdze do centra mesta, Kaufland, Billa. Parkovanie bezproblémové hneď vedľa domu. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás! V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ. Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver. KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. 0917/633 285 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) TEL. 0917/633285 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 032/7434159

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný, veľmi priestranný 2-izbový byt v Strojárskej štvrti v meste Považská Bystrica, na ulici 8. mája – miesto, kde sa spája pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete k pohodlnému životu. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí tehlového bytového domu, disponuje podlahovou plochou 63 m2 + murovaná pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne a je vybavená osadenými nepriehľadnými dverami, keramickou dlažbou, osvetlením a úložnými skriňami. Hneď pri vstupe do bytu Vás privíta nadštandardne veľká vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru – je vybavená šatníkovou skriňou na mieru a vstavaným botníkom, vďaka čomu pôsobí upratane a organizovane už od prvého kroku. Obrovským benefitombytu je krásna a nadštandardne veľká kuchyňa, s kuchynskou linkou v príjemnej svetlej farbe, vyrobená na mieru firmou INTERMOB. Je vybavená novými vstavanými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a pohodlné stolovanie pre štyri osoby. Veľké okno zaplavuje celý priestor denným svetlom a vytvára príjemnú atmosféru pre spoločné chvíle. Samostatná obývacia izba je veľkorysá a vzdušná – miesto, kde si vychutnáte pokojné večery, rodinné oslavy aj stretnutia s priateľmi. Je zariadená kvalitným vkusne zladeným obývacím a jedálenským nábytkom, ktorý dotvára pocit skutočného domova. Výmera 22 m2 je na tejto miestnosti skutočne cítiť. Spálňa 16m2 je priestranná a pôsobí ako pokojná oáza oddychu. Dominuje jej veľká dvojposteľ a špičková šatníková skriňa na mieru s premysleným úložným aj závesným systémom. Každá vec tu má svoje miesto – bez chaosu, bez kompromisov, s dôrazom na praktickosť aj eleganciu. Dispozíciu bytu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výnimočným benefitom je okno – prirodzené svetlo a možnosť priameho vetrania vytvárajú svieži a príjemný priestor. Bonusom je miestnosť, ktorú môžete využívať ako balkón s oknom, pričom môže slúžiť nielen na rannú kávu, ale aj ako praktický priestor na odkladanie osobných vecí. Byt sa predáva kompletne zariadený. Byt prešiel v roku 2010 kompletnou, precíznou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový život: - Vymenená elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody plynu a vody. - Zmenená dispozícia otvorila a presvetlila vstupnú časť a zväčšila kúpeľnu, rozšírila priestor bytu o murovaný balkón. - Steny boli očistené až na pôvodný základ a nanovo upravené hladkými omietkami s čistou maľovkou. - Položené boli nové podlahy, ktoré dodávajú bytu moderný a nadčasový charakter – svetlá keramická dlažba na chodbe, v kúpeľni a na balkóne, kvalitná laminátová podlaha v obytných miestnostiach. - Samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. - Osadné boli interiérové dvere značky Europarket s obložkovými zárubňami. Vchodové dvere sú nové bezpečnostné zn.Sherlock. - Kúrenie riešené novými radiátormi pričom zdroj vykurovania je plynový kotol. Murované jadro získalo nový keramický obklad na stenách aj podlahe, osadená bola nová sanita. BYTOVÝ DOM: - tehlová stavba z r.1940 - r.2010 vymenená strecha - Rekonštrukcia bytového domu naplánovaná na rok 2027 - spoločné priestory upratuje upratovacia firma - O okolie bytového domu sa stará mesto LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a stabilnej časti Považskej Bystrice – v Strojárenskej štvrti na ulici 8. mája. Lokalita je pokojná, bezpečná a zároveň veľmi praktická z hľadiska každodenného života. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby a menšie prevádzky, ktoré zaisťujú pohodlný prístup k všetkému potrebnému. Výhodou je aj dobré napojenie na verejnú dopravu a hlavné komunikácie mesta, čo umožňuje rýchlu dostupnosť do centra aj do okolitých častí. Tento byt nie je len ideálnym miestom na život – je aj výbornou investičnou príležitosťou. Vďaka svojej lokalite, kvalitnej rekonštrukcii a kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžitý prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Či už hľadáte nový domov pre seba, alebo rozumné zhodnotenie svojich financií, tento byt vám ponúka oboje.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj bezbariérový 2-izbový byt, ktorý spája pokoj, moderné bývanie a dotyk prírody na Golfovej ulici v Hrubej Borši. Byt s celkovou výmerou 55,56 m² sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby z roku 2022 a je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné svetlo počas celého popoludnia. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Vstupná predsieň plynule prechádza do kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na terasu a predzáhradku o veľkorysej výmere 62,10 m². Tento priestor vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie pod holým nebom. Súčasťou bytu je samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu prislúcha samostatné parkovacie státie o výmere 12 m². Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a dizajn. Plastové okná s izolačným trojsklom sú doplnené žalúziami, bezpečnosť zabezpečujú vstupné dvere zn. SAPELI so šiestimi uzamykacími bodmi. V kúpeľni sú použité keramické dizajnové dlažby a obklady, podomietková batéria v sprchovom kúte značky GROHE a dvojité umývadlo zn. SAPHO. O ohrev teplej vody sa stará bojler značky Drážďany s možnosťou diaľkového ovládania. Toaleta zn. GEBERIT a WC misa zn. CERSANIT. Podlahy v byte sú kvalitné vinylové podlahy. Vypínače a zásuvky sú od renomovanej značky Legrand. Komfort bývania dopĺňa elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti. Náhradný spôsob vykurovania ale ich chladenia priestoru zabezpečuje klimatizácia značky Midea. Byt je úplne neobývaný, pripravený pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup až priamo do bytu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné, čisté a moderné bývanie v nadštandardnej lokalite s výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: 
– fond opráv, odvoz odpadu a vodné stočné 69 €
, – elektrina 60 €
 (záleži od spotreby), – optický internet cca 20 € (záleži od poskytovateľa). LOKALITA Golfová ulica v Hrubej Borši je súčasťou pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej a voľnočasovej oblasti v obci Hrubá Borša, ležiacej 10 km od centra mesta Senec a 25 km od Bratislavy. Ulica nesie svoj názov podľa blízkosti jedného z najznámejších golfových areálov na Slovensku – Green Resort Golf Club, ktorý sa stal dominantou tejto časti obce. Kombinácia bývania v pokojnom prostredí s aktívnym športovým areálom robí Golfovú ulicu a jej okolie obľúbeným miestom pre rodiny, golfových nadšencov aj tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s kontaktom s prírodou a voľným časom.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou alebo terasou Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv Moderný tehlový bytový dom pozostáva z celkovo 4 podlaží, pričom na podzemnom podlaží sú navrhnuté 2 dvojizbové byty, obchodný priestor a spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je bicykláreň, kočíkáreň a technická miestnosť. Každé ďalšie podlažie pozostáva z 5-tich bytov. 3x 2izbový byt, 1x 1izbový byt, 1x 3-izbový byt. DISPOZÍCIA : Byt disponuje podlahovou plochou 46,24 m2 + loggia 3,66 m2. 2-izbový byt dispozične pozostáva z priestrannej obývačky otvorene prepojenej s kuchynským a jedálenským priestorom o výmere 24,35 m2. Priestor je krásne presvetlený a vzdušný, každý majiteľ bude mať krásny komfortný priestor s príjemnou atmosférou a krásnymi výhľadmi v absolútnom súkromí. Spálňa dostupnáz chodby disponuje krásnou výmerou 13,53 m2, opätovne poskytuje dostatok priestoru pre šatníkovú skriňu, veľkú manželskú posteľ či pracovný kútik. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa 4,18 m2 a chodba 4,17 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. Ceny bytov sú uvedené v štádiu HOLOBYT s možnosťou dokončenia do Štandardu. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome s výťahom, parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv DISPOZÍCIA : 2-izbový byt dispozične pozostáva z priestrannej obývačky otvorene prepojenej s kuchynským a jedálenským priestorom o výmere 25, 07 m2. Priestor je krásne presvetlený a vzdušný, každý majiteľ bude mať krásny komfortný priestor s príjemnou atmosférou a krásnymi výhľadmi v absolútnom súkromí. Manželská izba dostupná z obývačky disponuje krásnou výmerou 14,11 m2, opätovne poskytuje dostatok priestoru pre šatníkovú skriňu, veľkú manželskú posteľ. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa 4,42 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. Ceny bytov sú uvedené v štádiu HOLOBYT s možnosťou dokončenia do Štandardu. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 110,51 m2, obytnou plochou 51,56 m2, terasou 6,46 m2, záhradkou 52,49 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Hľadáte prémiové bývanie v lokalite s pulzujúcim mestským životom a originálne usporiadanie priestoru, milujete svetlo, potrebujete sa nadýchnuť, mať súkromie, očakávate kvalitu a služby za rohom. Chcete niečo viac. Viac moderné, trvácne a svieže? Už nehľadajte. V polyfunkčnom objekte KALINČIAKOVA sme mysleli presne na Vás. Dispozícia Máme pre Vás pripravený posledný 2-izbový byt v štandardnom vyhotovení, s úžitkovou plochou 60 m2, s výstupom z oboch izieb cez veľké okná na loggiu s výmerou 4,20 m2, s otvorenou dispozíciou obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, s predsieňou, chodbou, spálňou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou s umývadlom a oknom. Byt je orientovaný do tichej slepej Kalinčiakovej ulice. K bytu je možné dokúpiť vyhradené parkovanie v zadnej časti objektu, ktoré je prístupné cez hliníkovú automatickú bránu. Štandard bytu a technické vybavenie bytu a objektu Bezpečnostné hliníkové protipožiarne dvere, plávajúca podlaha, biele interiérové dvere s obložením a kovaním, 3x biela maľovka, vypínače, zásuvky, dlažba, obklady, vaňa, batérie, sanita, toaleta, dvojfarebné plastové okná a dvere s trojsklom, murované priečky s nadštandardnými zvukovo a tepelne izolačnými vlastnosťami a zábradlie z tvrdeného skla. Nezávislé el. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, bytový telefón s ovládaním vstupu do objektu a el. dizajnový ohrievač vody. Lokalita a bytový dom Polyfunkčný objekt KALINČIAKOVA je odstúpený od Nitrianskej ulice a stojí na rohu ulíc Pri cintoríne a Kalinčiakovej s centrálnym vstupom do objektu a garáže z Kalinčiakovej ulice. Nachádza sa na hranici širšieho centra mesta s ideálnou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V trojpodlažnom dome s výťahom je len 9 bytov, obchodný priestor, externé garážové parkovanie, spoločný uzamkýnateľný sklad, vonkajší odkladací priestor a schránky. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Má centrálne senzorové osvetlenie spoločných priestorov. Prednosti bývania v polyfunkčnom objekte KALINČIAKOVA Moderné mestské bývanie v budove s jedinečnou architektúrou, nezávislé manažovanie energií, priestranná a otvorená dispozícia bytu, prémiové prevedenie, limitovaná komunita rezidentov, veľké presklené plochy a nízke prevádzkové náklady. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA TEL. Č. 0904 825 980 ALTERNATÍVNE EMAILOM pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou 71 m², nachádzajúci sa na 3/3 poschodí tehlového bytového domu na ulici R. Dilonga v Hlohovci. Byt disponuje novým balkónom so strieškou, francúzskym oknom a dvoma murovanými pivnicami. Atraktívna poloha v tesnom susedstve mestského parku a rieky Váh ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta a ideálne podmienky na oddych aj šport. Dispozícia Byt pozostáva z: • dvoch priestranných izieb (17,22 m² a 14,45 m²), • kuchyne (10,16 m²), • predsiene a chodby (8,81 m²), • kúpeľne so sprchovým kútom a priestorom pre práčku (3,62 m²), • samostatnej toalety s oknom, • balkóna (2,60 m²), • dvoch murovaných pivníc v suteréne bytového domu (4,35 m² a 8,10 m²). Izby sú orientované mimo komunikácií do vnútrobloku so zeleňou. Obývacia izba so spálňou a balkónom má juhovýchodnú orientáciu, kuchyňa, toaleta a chodba sú orientované na severozápad (viď pôdorys vo fotogalérii). Technický stav a energie Ohrev vody a nezávislé vykurovanie prostredníctvom radiátorov zabezpečuje vlastný nový plynový kotol. Tehlový bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou. Vchod má len 6 bytov, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. Vybavenie a zariadenie Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná, bezpečnostné dvere, • sadrokartónové stropy, stierky, • murované bytové jadro, • nová kúpeľňa a sanita, • kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou), • automatická práčka, plynový kotol, • nové rozvody, • dlažba na chodbe, v kuchyni, kúpeľni a na toalete, • prírodné linoleum v obytných izbách. Bytový dom a lokalita Tehlový bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite priamo pri mestskej oddychovej zóne s parkom, detským ihriskom, vonkajšou posilňovňou, výbehom pre psov a promenádou pri rieke Váh. Okolie domu prešlo revitalizáciou, spoločné priestory sú presklené a udržiavané. Prednosti nehnuteľnosti • kompletná rekonštrukcia a zariadenie, • balkón, francúzske okno a dve pivnice, • nezávislé vykurovanie a ohrev vody, • limitovaný počet rezidentov, • tichá lokalita s množstvom zelene, • kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom dosahu. PNORF – Váš partner pre nehnuteľnosti a právo PNORF – REAL ESTATE Vám garantuje Profesionálne právne a realitné služby s dôrazom na právnu istotu zmluvných vzťahov. V prípade záujmu nás kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame Vám na predaj novostavbu štýlového, moderného 2-izbového bytu s pivnicou, terasou, predzáhradkou, súkromným pozemkom a vyhradeným parkovacím miestom, v novej lokalite za starým Cukrovarom a tenisovým areálom, s bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta a jeho obchvatu, nachádzajúci sa na ulici Jozefa Adamca v Trnave. Dispozícia Zariadený 2-izbový byt s obytnou plochou 47,32 m2 má spálňu s výmerou 14,31 m2, obývaciu izbu 13,60 m2, kuchyňu 4,36 m2, predsieň 4,94 m2, pivnicu 5,03 m2 a terasu 7,46 m2. Nachádza sa na prízemí bytového domu s orientáciou smerom do centra mesta na juhovýchod. Byt má veľké presklené plochy, z oboch izieb sa vychádza na terasu. V cene bytu je aj vyhradené parkovanie pred bytovým domom. Štandard a technické vybavenie bytu a objektu Kuchynská linka, vstavené spotrebiče (el. varná doska, el. teplovzdušná rúra, dizajnový digestor, chladnička s mrazničkou) bezpečnostné dvere, tehlový obklad, drevená podlaha v izbách, interiérové dvere s obložením a kovaním, dlažba, obklady, vaňa, batérie, toaleta, dvojfarebné plastové okná a dvere s trojsklom, podlahové vodové vykurovanie s termostatom, el. vrátnik, vlastná kotolňa, vstavaná skriňa v predsieni, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, plastová podlaha na terase, vonkajší plastový koberec a oplotenie pozemku. Lokalita a bytový dom Bytový dom s limitovaným počtom rezidentov sa nachádza za starým Cukrovarom a tenisovým areálom na novej ulici Jozefa Adamca s upraveným okolím so zeleňou a detským ihriskom. Stojí na hranici širšieho centra mesta s ideálnou pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. V trojpodlažnom bytovom dome z r. 2024 je len 10 bytov. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Prednosti bývania Moderné mestské bývanie s vlastným vidieckym priestorom, prémiové prevedenie, limitovaná komunita rezidentov, veľké presklené plochy a nízke prevádzkové náklady. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA TEL. Č. 0904 825 980 ALTERNATÍVNE EMAILOM pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 2-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s terasou, pozemkom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 2i bytu s celkovou úžitkovou plochou 153,28 m2, obytnou plochou 51,82 m2, terasou 6,46 m2, záhradou 95 m2 a pivničnou kobkou: predsieň 9,29 m2, obývacia izba 13,81 m2, spálňa 12,31 m2, kuchyňa 8,33 m2 kúpeľňa s toaletou 5,96 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Začiatok výstavby júl 2023. Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2024. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je možné si ho dokúpiť. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj priestranný, slnečný, kompletne zariadený a vybavený 2i byt, s úžitkovou plochou 76 m2, 4.p./5p., s terasou a loggiou, nachádzajúci sa v tehlovom byt. dome v peknom prírodnom a oddychovom prostredí pri Váhu pod Zámkom na sídlisku Dolná Sihoť v Hlohovci. Dispozícia Cez nové bezpečnostné dvere sa vstupuje do chodby, na ktorej sa nachádzajú dve vstavané skrine. Oproti vstupu do bytu je obývacia izba s výstupom na terasu (9,60 m2) so sedením a hojdačkou. Na konci chodby sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, rebrinovým radiátorom a priestorom na práčku a sušičku. Pred vstupom do kúpeľne je vstup do priestrannej a prechodovej kuchyne s jedálňou. Za ňou sa nachádza spálňa s loggiou (4,50 m2). Všetky okná, vrátane terasy a balkóna, sú južnej orientácie do zelenej zóny povodia Váhu. Vybavenie a zariadenie Byt sa predáva s nasledujúcim kompletným vybavením a zariadením: el. teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, automatická práčka, TV, kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava, obývacia stena, konferenčný stolík, interiérové dvere, kúpeľňový nábytok, manželská posteľ s matracom, originálne tapety, dlažby, obklady a svietidlá, 2x vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere, vonkajšie sedenie a hojdačka. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s parametrami rekreačnej oblasti, v peknom prírodnom prostredí povodia Váhu, mestského lesoparku so zámockým jazierkom, kúpaliskom, ihriskami, obchodom Jednota, zastávkou MHD, hrádzou s cyklochodníkom a neďalekou mestskou poliklinikou. Výhody Tichá lokalita v peknom prírodnom prostredí, južná orientácia bytu do zelenej zóny, zariadená a vybavená nehnuteľnosť, možnosť okamžite bývať, inteligentná dispozícia s oddelením izieb, kúpeľňou a kuchyňou a vidiecky priestor na terase a loggie. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Hľadáte moderný, svetlý a priestranný 2-izbový byt s kvalitným zariadením, ktorý sa nachádza len pár minút od centra Pezinka? Dvojizbový byt na Trnavskej ulici vám ponúka presne to – kombináciu komfortu novostavby, veľkorysých priestorov s vysokými stropmi a veľkými francúzskymi oknami, zároveň s praktickým príslušenstvom ako parkovacie miesto a pivničnáj kobka. Váš nový domov je vybavený modernými technológiami, nízkymi prevádzkovými nákladmi a ponúka útulné bývanie s orientáciou na severozápad, ideálne aj pre horúce letné dni. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: lokalita Trnavská ulica 16, Pezinok byt s výmerou až 59,34m2, vysoké stropy a veľké francúzske okná, ktoré dodávajú vzdušnosť a priestrannosť je situovaný na 1. poschodí v novostavbe polyfunkčného domu postaveného v roku 2019 príslušenstvom je pivničná kobka 1,34 m2 (v cene) a 1 parkovacie státie 18 m2 za príplatok 12.000,-€ orientovaný na severo-západ, čo zaručuje príjemnú teplotu aj počas horúcich dní predáva sa s moderným zariadením a spotrebičmi DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: vstupná chodba s veľkým úložným šatníkom, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, sedačka, nábytok a TV v cene, samostatná spálňa, posteľ, šatník, kreslo a zrkadlo v cene, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC, práčka v cene. VYBAVENIE: vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké francúzske hliníkové okná s 3-sklom, interiérové žalúzie, klimatizácia v obývačke, vlastné podlahové kúrenie a ohrev vody na elektriku, na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) laminátové plávajúce podlahy, dlažba vo WC a kúpeľni. PARKOVANIE Pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je vo vlastníctve majiteľa. Cena státia je 12.000 Eur. Pre vaše návštevy je v okolí dostatočný počet parkovacích miest, ktoré podliehajú parkovacej politike mesta. BYTOVÝ DOM Nehnuteľnosť sa nachádza v polyfunkčnom dome postavenom iba v roku 2019. Budova má elegantný jednotný dizajn, obvodový plášť je zateplený. Vchod k bytom je strážený kamerovým systémom. V suteréne a na prízemí sú prevádzky služieb. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite širšieho centra mesta Pezinok, iba 5 minút pešo od úplného centra. Okolie je vybavené kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, potravín, reštaurácií, lekárne, pošty, materských a základných škôl, stredných škôl. Neďaleký zámok je centrom kultúrnych podujatí, dobrého vína, jedla alebo wellnesu. Relax nájdete v zámockom parku vzdialenom len 300 metrov. Pre aktívnych obyvateľov sú v blízkosti mesta krásne prírodné oblasti Malých Karpát s možnosťami turistiky, cykloturistiky či jazdenia na koni, pričom obľúbeným miestom je aj zimný štadión a športový areál Rozálka. Pezinok má výhodnú polohu so skvelým dopravným napojením na Bratislavu a Trnavu, ktoré sú dostupné vlakom, prímestskou autobusovou dopravou alebo autom približne do 20 - 25 minút. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského bývania s dostupnosťou zelene a kvalitných služieb. CENA: Cena byt + pivnica: 207.000 EUR, cena parkovacieho státia 12.000 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. Neváhajte zavolať a naživo si vychutnať atmosféru tohto bytu a prehliadnuť všetky výhody, ktoré ponúka. Rada Vám podrobne predstavím nehnuteľnosť a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Na osobné stretnutie sa teší: Mária Cillerová, 0905881936. © Text, fotografie, video a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj dizajnový 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, na jednej z najžiadanejších adries v Bratislave, priamo na nábreží Dunaja v Starom Meste. Ide o bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru rieky, mesta a histórie na jednom mieste. Byt má výmeru 59,41 m² vrátane 4,14 m² lodžie a nachádza sa na 1. poschodí moderného bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. Otvorená kuchyňa je prepojená s jedálenským kútom a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na lodžiu s nádherným výhľadom na Dunaj. Spálňa ponúka dostatok súkromia, veľký šatník a pohodlie, ktoré oceníte po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou i práčkou, čím spĺňa všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byt sa predáva kompletne vybavený kvalitnými spotrebičmi a klimatizáciou, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Pre maximálne pohodlie je k dispozícii možnosť prenájmu vnútorného parkovacieho státia priamo v areáli. Zuckermandel je synonymom bezpečia, kvality a výnimočnej polohy. Rezidenčný komplex s 24-hodinovou ochranou a elektronickým zabezpečením ponúka súkromie a pokoj, pričom historické centrum mesta máte doslova na pár krokov. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto pre moderný mestský život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť dunajskej promenády, ktorá ponúka priestor na beh, cyklistiku, prechádzky či relax pri vode. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočné bývanie s atmosférou, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Cena: 395. 000 EUR

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj priestranný a okamžite obývateľný 2-izbový byt s podlahovou plochu 53,64 m² + balkón o výmere 2,52 m², ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný relax. Byt sa nachádza v tehlovej stavbe z roku 2006, pričom je situovaný na poslednom 4. poschodí bez výťahu, čo kompenzuje fakt, že budúci majitelia budú mať viac súkromia, menej hluku a žiadnych susedov nad hlavou. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas väčšej časti dňa. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej spálne s priamym vstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, ktorá tvorí prirodzené srdce bytu – miesto, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Bonusom kuchyne je samostatná špajza pre uskladnenie potravín. Byt sa predáva zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre mladý pár alebo mladú rodinu hľadajúcu svoje prvé bývanie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Zároveň, keďže bol byt využívaný na prenájom, ponúka novému majiteľovi skvelú investičnú príležitosť aj v tejto podobe. Technické vybavenie bytu zahŕňa plastové okná s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, plávajúce podlahy, kvalitné vypínače a zásuvky značky Legrand a elektronický videovrátnik s kamerou, ktorý zvyšuje pocit bezpečia, žiadna návšteva Vás neprekvapí. Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou s vlastnými meračmi tepla na radiátoroch, čo umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Elektrické rozvody sú samozrejme medené. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: * elektrická energia: 34 € * plyn: 8 € * internet + TV: 33 € * správca bytového domu: 179 € (kúrenie, voda, upratovanie, záhradník, fond opráv) Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dispozície, výbornej orientácie a lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je to miesto, ktoré môže byť nielen investíciou, ale najmä novým domovom s príjemnou atmosférou. LOKALITA Hroznová ulica v Pezinku - sídlisko Muškát je obľúbená časti Pezinka, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s blízkosťou prírody a Malých Karpát. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj ďalšie služby, ktoré spríjemnia každodenný život. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 – 15 minút chôdze, vďaka čomu máte všetko dôležité vždy po ruke. Lokalita má výborné dopravné napojenie – či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou, pričom zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Bonusom je nedávna revitalizácia komunikácií a parkovacích plôch na Hroznovej ulici, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti.

Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytovéhodomu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnejlokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byto praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne,kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestorna oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcichúprav. Bytovýdom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly skvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetkyinžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čozabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Oknású plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybaveniebytu zahŕňa: bezpečnostnévstupné dvere plávajúcepodlahy v obytných miestnostiach keramickúdlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskúlinku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou aodsávač pár kúpeľňus rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľovéradiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu Svlastníctvom bytu je spojenéspoluvlastníctvo spoločných častí azariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodovýplášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne aplynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak súumiestnené mimo domu a slúžia výlučnedomu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 40/2025 predmet dražby: 2-izbový bytDátum konania dražby: dňa 06.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 144 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 402025 Termín prvej obhliadky: dňa 19.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 27.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 144 000 eur

Predmetom dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytovéhodomu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnejlokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb. Byto praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne,kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestorna oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcichúprav. Bytovýdom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly skvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetkyinžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čozabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie. Oknású plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou. Vybaveniebytu zahŕňa: bezpečnostnévstupné dvere plávajúcepodlahy v obytných miestnostiach keramickúdlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni kuchynskúlinku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou aodsávač pár kúpeľňus rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“ oceľovéradiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu Svlastníctvom bytu je spojenéspoluvlastníctvo spoločných častí azariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodovýplášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne aplynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak súumiestnené mimo domu a slúžia výlučnedomu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený. Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 40/2025 predmet dražby: 2-izbový bytDátum konania dražby: dňa 06.03.2026 Čas konania dražby: 10:30 hod. Miesto konania dražby: CULTUS RUŽINOV, a. s., Ružinovská 28, 820 09 Bratislava, miestnosť č. 271 na 1. poschodí Najnižšie podanie: 144 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 402025 Termín prvej obhliadky: dňa 19.02.2026 o 10:30 Termín druhej obhliadky: dňa 27.02.2026 o 10:30 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 144 000 eur

Na predaj ponúkame veľmi slnečný a útulný 2-izbový apartmán v apartmánovom dome Kamzík, nachádzajúci sa na 2. poschodí, o výmere 42,69 m² s priestranným balkónom 8,43 m². Apartmán pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchynského kúta, predsiene, kúpeľne, samostatného WC, skladu a balkóna. Apartmán je kompletne zariadený a vybavený nábytkom na mieru – súčasťou predaja je celé vnútorné vybavenie. Vďaka svojej polohe priamo pri zjazdovke je ideálny pre milovníkov zimných športov – v zime stačí vyjsť z budovy rovno v lyžiarkach. Veľkým benefitom je lyžiarska škola priamo pred domom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V objekte sa nachádza recepcia, reštaurácia aj kaviareň, ktoré zvyšujú komfort a atraktivitu pre hostí. Parkovanie pred domom je bezproblémové. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt, vďaka čomu je možné jej financovanie hypotekárnym úverom. Apartmán je navyše dlhodobo zabehnutý na portáli Booking.com, čo z neho robí výnosnú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Odporúčame osobnú obhliadku – neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií na telefónnom čísle 0918 249 618

Po dlhých rokoch sa do Trenčianskej Turnej vracia výstavba bytového domu – a nie hocijakého. Tento komorný projekt s 9 bytovými jednotkami ponúka moderné bývanie v lokalite, ktorá je už dlhodobo vyhľadávaná pre svoju kvalitu života. Trenčianska Turná spája všetko, čo dnes ľudia hľadajú – kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Trenčína a zároveň tichú a príjemnú atmosféru menšej obce. Projekt je navrhnutý tak, aby ponúkol ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí myslia na budúcnosť. Každý byt ponúka praktické dispozície a priestor, ktorý sa dá prispôsobiť individuálnym potrebám nových majiteľov. Tento projekt je jedinečnou príležitosťou, ako spojiť moderné bývanie s atraktívnou lokalitou. Prečo si vybrať bytový dom Trenčianska Turná: - komorný projekt s moderným bývaním - atraktívna lokalita - energetická úspornosť - parkovanie bez kompromisov - vynikajúca investičná príležitosť Výhody lokality: - výborná dostupnosť - kompletná občianska vybavenosť - pokojné prostredie - blízkosť prírody - komunitný charakter Informácie o projekte: - podlahová plocha bytu: 41,69 m2 (kobka: 3,07 m2, logia: 4,18 m2) - začiatok výstavby 2Q 2026 / Ukončenie výstavby 4Q 2027 - podlahové vykurovanie - výťah v bytovom dome - rekuperačné jednotky - 2x parkovacie státie (1x prestrešené) - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na zapustené elektrické exteriérové žalúzie - byty je možné zakúpiť aj v prevedení "ŠTANDARD" Cena: Cena bytu vo vyhotovení HOLOBYT je 138.722,- EUR (príplatok za vyhotovenie ŠTANDARD - 9.850,- EUR). Povinný príplatok za 2x parkovacie státie (z toho 1x prestrešené) 10.000,- EUR. Možnosti financovania: 1. 100% z kúpnej ceny vopred - poskytnutá zľava 6% 2. 30% zmluva o budúcej zmluve, 40% po hrubej stavbe, 30% po omietkách - poskytnutá zľava 4% 3. 20% zmluva o budúcej zmluve, 80% po kolaudácii - bez zľavy Staňte sa súčasťou tohto jedinečného projektu a užívajte si moderné bývanie s mnohými benefitmi. Kontaktujte nás a dohodnite si stretnutie: 0910 679 409 Detailné informácie o projekte s kompletnou ponukou bytov nájdete aj na našej web stránke - www.newhouse.sk.

Predstavujeme vám developerský projekt v Častkovciach. Tento moderný bytový dom ponúka ideálne riešenie pre všetkých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kľudnej a zároveň dostupnej lokalite. Táto lokalita je obľúbená pre svoju vynikajúcu dostupnosť a občiansku vybavenosť. Bytový dom Častkovce je novostavba pozostávajúca z 8 dvojizbových bytov. Každý z bytov je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a pohodlie pre obyvateľov. Priestranné dvojizbové byty sú ideálne pre páry, jednotlivcov, malé rodiny alebo ako investičná príležitosť. Súčasťou každého bytu je moderná kuchyňa, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s kvalitnými materiálmi a zariadením v prípade výberu štandardu. Tento projekt je postavený z precízne vyberaných materiálov, ktoré nie sú bežné pri konkurenčných developerských projektoch. Stavby realizujeme z najkvalitnejšej tehly. Plastové okná a dvere dodávame s izolačným trojsklom. Vykurovanie v tomto projekte bude zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré je mimoriadne energeticky úsporné a bude ohrievať vodu v podlahe – podlahové vykurovanie rozdelené na viacero okruhov s možnosťou regulácie jednotlivých vykurovacích oblastí bytu. Fasádne zateplenie realizujeme z minerálnej vaty a fasádneho polystyrénu o hrúbke 200 mm, do ktorého zapúšťame prípravu na exteriérové žalúzie, (samozrejme za ktorou je prerušenie tepelného mostu). Súčasťou holobytu je kompletné vymaľovanie, vypínače a zásuvky značky Legrand a mnoho iného. Radi Vám náš projekt predstavíme na osobnom stretnutí, na ktorom môžeme prebrať všetky detaily. Štyri byty na prízemí majú aj vlastnú záhradu orientovanú do tichej a súkromnej časti pozemku. Prehľad ponuky (všetky informácie nájdete aj na newhouse.sk) 1. Byt 1A: 2-izbový, 46,02 m² + záhrada 116 m² - od 112.490€ 2. Byt 1B: 2-izbový, 45,12 m² + záhrada 98 m² - PREDANÝ 3. Byt 1C: 2-izbový, 44,94 m² + záhrada 48 m² - od 112.490€ 4. Byt 1D: 2-izbový, 44,18 m² + záhrada 240 m² - od 116.250€ 5. Byt 2A: 2-izbový, 45,94 m² + balkón 3,63 m² - od 110.610€ 6. Byt 2B: 2-izbový, 50,63 m² + balkón 3,63 m² - PREDANÝ 7. Byt 2C: 2-izbový, 44,95 m² + balkón 3,63 m² - od 110.610€ 8. Byt 2D: 2-izbový, 44,15 m² + balkón 3,63 m² - REZERVOVANÝ POVINNÝ PRÍPLATOK ZA KOBKU: od 623€ (podľa veľkosti) TERMÍNY: Začiatok výstavby – 3Q 2025 Odovzdanie bytov – 4Q 2026 Cena a podmienky financovania: Cena bytu pri 100% platbe vopred: 110.610,- EUR. Cena bytu bez zľavy: 117.670,- EUR. Varianty financovania: A - zľava 6%: 100% z kúpnej ceny vopred B - zľava 5%: 50% pri rezervácii / 50% po omietkach C - zľava 4%: 30% pri rezervácii / 40% po hrubej stavbe / 30% po omietkach D - bez zľavy: 20% pri rezervácii / 80% po kolaudácii Rezervujte si svoje miesto už dnes! Staňte sa súčasťou jedinečného projektu Bytový dom Častkovce a užívajte si moderné bývanie s mnohými benefitmi. Kontaktujte nás a dohodnite si stretnutie: 0910 679 409 Všetky informácie nájdete aj na newhouse.sk