2 izbové byty, okres Bratislava II

SUPER PONUKA !! ... 1000,- € / mesiac + energie . . Ponúkame na prenájom samostatný 2 izb. rodinný domček 55 m2 na ul. Kladnianska v krásnej časti Ružinova. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, zateplený, má bezpečnostné dvere, plastové okná so žalúziami, pláv. podlahy, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, šatník, úplne nová kuchynská linka. Zariadený bude podľa dohody s nájomníkom. Prenajíma sa komplet vybavený novými spotrebičmi. K domu patrí altánok so záhradným sedením. Dom poskytuje absolútne súkromie, má samostatný vstup, samostatné kúrenie a situovaný je v spoločnom dvore s domom majiteľov. Výborná, tichá lokalita, v okolí kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť, MHD, neďaleko nájazd na diaľničný obchvat, široké športovo - relaxačné možnosti. Pred domom je bezproblémové parkovanie. Vhodný pre 1 osobu, alebo pár, bez voľne sa pohybujúcich domácich zvieratiek Voľný ihneď Fajčenie len na terase 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 2-IZBOVÝ BYT na ulici Doležalova v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Výborne dispozične riešený byt s dostatkom úložného priestoru sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 38,94 m² •Poschodie: 1. poschodie (s výťahom) – pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt •Balkón: francúzsky balkón •Orientácia: na dve svetové strany •Rekonštrukcia: byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, elektroinštalácia, vstavané skrine, klimatizácia, radiátory •Mesačné náklady správca: 99 € DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (2,69m2) •Samostatná kuchyňa (8,30m²) •Obývacia miestnosť (14,95 m²) •Spálňa (10,74 m²) •Kúpeľňa s vaňou + WC(2,26 m²) VYBAVENIE BYTU: •Kuchynská linka so spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička, mraznička) •Stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine , práčka, klimatizácia •Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA: Trnávka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Avion, IKEA, PHAROS. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD (autobus/trolejbus). Blízke business centrá zvyšujú atraktivitu lokality na prenájom BONUS: Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 227.550,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2‑izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v lokalite Ružinov. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková výmera bytu je 50,26 m² + balkón 5,15 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA: • vstupná hala • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC • samostatný šatník • balkón prístupný z obývacej izby K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Jegého alej patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v mestskej časti Ružinov, ktorá dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie aj investovanie v Bratislave. • OC Central • trhovisko Miletičova • množstvo kaviarní a reštaurácií • školy a škôlky • parky a športoviská • zastávky MHD • rýchla dostupnosť do centra mesta • zimný štadion O.Nepelu INVESTÍCIA: Menšie byty v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Stabilný dopyt po bývaní v Ružinove spolu s výbornou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Orientačné nájomné v lokalite: • byt: 800 – 900 € / mesiac • garážové státie: 90 – 110 € / mesiac - Konzervatívny model výnosnosti ročný nájom približne: 10 800 € čistá výnosnosť z prenájmu: približne 2,5 % ročne pri konzervatívnom raste cien nehnuteľností v lokalite približne 3 % ročne Kombinovaná výnosnosť (nájom + kapitálové zhodnotenie): približne 5,5 % ročne. - Dynamický model výnosnosti ročný nájom približne: 11 500 € čistá výnosnosť z prenájmu: približne 3 % ročne pri rastovom scenári lokality približne 4 – 5 % ročne Kombinovaná výnosnosť (nájom + kapitálové zhodnotenie): približne 7 – 8 % ročne. Cena bytu a pivnice - 254.500,- Cena garážového státia - 25.000,- SLUŽBY: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis, ktorý zahŕňa odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy, prípravu a kontrolu zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie bezpečného priebehu transakcie, asistenciu pri financovaní a koordináciu všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis vlastníctva v katastri. Predaj zabezpečuje E/V Real Estate Consulting – poradenská značka Evy Voldřichovej s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti real estate, developmentu a investičných stratégií. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu v jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne a poskytnem bližšie informácie počas obhliadky. PhDr. Eva Voldřichová E/V Real Estate Consulting Strategické poradenstvo pri kúpe, predaji a investovaní do nehnuteľností. tel.č: +421 905 317 057

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na PRENÁJOM veľký, kompletne zariadený 2 izbový byt v novostavbe na Haburskej ulici, Bratislava - Ružinov. Byt o rozlohe 58,16 m2 + 11,06 m2 loggia sa nachádza na 4. poschodí zo 6 poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, priestrannej kúpeľne s veľkou vaňou, samostatné WC, samostatným šatníkom, veľkej obývačky s kuchyňou a východom na loggiu a zo samostatnej spálne tiež s východom na loggiu Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Byt je veľmi tichý, orientovaný na južnú stranu. Lokalita: Bytový dom je umiestený v srdci Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sú škôlky, školy, ihriská, potraviny, Klientské centrum, Freshmarket, jazera Kuchajda a Štrkovec, zástavka MHD. Cena: 650,- Eur + 200,- Eur vrátane TV a internetu. Auxerre realitná kancelária, s.r.o. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt, situovaný v časti Vrakuňa na Stavbárskej ulici. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 40 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, a ovládaním prístupov na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 40m2 - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so Sprchovacím kútom - Samostatný Šatník - Obývacia izba prepojená plne vybavenou kuchyňou - Samostatná spálňa Byt sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. Orientacia bytu je na Juhovýchod vďaka čomu je v byte príjemne aj v letných mesiacoch. Lokalita:
 Stavbárska ulica vo Vrakuni patrí disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, výhodou je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Šport a oddych, v blízkosti sa nachádzajú napríklad obľúbená lokalita Lesoparku Vrakuňa. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na dialničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. Cena bytu 111 000,- EUR vrátane právneho servisu. Byt je bez tiarch. V cene nie je zahrnuta sprostredkovatelska provízia. Pre viac informácii alebo termín obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Ponúkame exkluzívne na predaj komfortný a vkusne zariadený 2-izbový apartmán s praktickým balkónom a šatníkom, situovaný v atraktívnej časti Ružinova na Jégého ulici. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí 14-poschodovej novostavby z roku 2010 a ponúka ideálne prepojenie mestského bývania s pokojnou atmosférou. Výmera a dispozícia: - Celková rozloha: 55 m² (z toho 5 m² tvorí balkón) - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Wallk in šatník - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou 
Apartmán sa predáva zariadený. Súčasťou vybavenia je aj 2x TV, práčka, chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra. O tepelné pohodlie sa starajú dve klimatizačné jednotky(Spálňa, Obývacia izba). Okná su vybavené žalúziami a sietkami, apartmán je orientovaný na západ do vnútrobloku vďaka čomu v ňom je pokoj a dostatok svetla. Byt je vybavený aj zabezpečovacím systémom od značky Jablotron. Lokalita:
 Jégého ulica v Ružinove patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa na mhd dostanete za 10min, autom za 5min. Veľkou výhodou je záhrada na terase ktorá sa nachádza na 2p. bytového domu, kde najdete ideálne a pokojné miesto na oddych s množstvom zelene. Kultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad zimný štadión, futbalový štadión, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, park JAMA, lezecké centrum. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu jazera Štrkovec ktorá je celoročne velmi obľúbným miestom pre rekreáciu. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého OC Centrálu (10min pešo) alebo aj na populárne Bratislavaské trhovisko Miletičova kde nájdete aj čerstvé produkty od lokálnych výrobcov. Priamo na prízemí bytového domu tiež môžete nájsť menšie potraviny, reštauráciu, kaviarene, alebo kaderníctvo. Výhodou je aj 24 hodinová vrátnica vo vchode na prízemí. Parkovanie je možné v uzavretej garáži na prízemí bytového domu, parkovacie miesto sa predáva spolu s apartmánom Virtuálna obhliadka:
Navštívte byt ihned online a pozrite si ho z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=U2pfWgxhAk3
 Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. +421 917 616 582

Štýl. Svetlo. Pohodlie. Spoločnosť Diamond Home Services prináša do ponuky vkusne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe, kde sa spája elegancia s pocitom skutočného domova. Tento byt vás očarí hneď pri vstupe – priestor, svetlo a pokojná atmosféra obľúbeného Ružinova vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra. NA ČO SA MÔZETE TEŠIŤ? + Čerstvo vymaľovaný – pripravený ihneď k nasťahovaniu + 59 m² premyslene riešeného priestoru + KLIMATIZÁCIA + Veľkorysý balkón 10 m² – ideálny na rannú kávu či večerný oddych - VSTUP NA BALKÓN z obidvoch stran + Internet a TV v cene nájmu + Extra skladový priestor, šatník + Potraviny Terno pár krokov od domu DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL • Obývačka prepojená s kuchyňou – srdce bytu • Plne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, elektrická rúra, sporák) • Jedálenské sedenie pre 4 osoby • Kúpeľňa s vaňou a práčkou • Samostatné WC MALÝ PSÍK POVOLENÝ (cena za najom 1.050€) CENA, KTORÁ DÁVA HODNOTU 700 € nájom + 150 € energie = 850 € / mesiac • možnosť parkovania za 80 €

REZERVOVANÉ!! Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku v parku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 249 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 239 900 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

V REM Group Vám radi predstavíme nový projekt, ktorý zastupujeme. www.alvy.sk V projekte ALVY na Prievozskej ulici v Ružinove ponúkame viacero 2-izbových bytov s výmerami od 57 m² a cenami od 242 310 € s DPH. Projekt realizuje renomovaná stavebná spoločnosť Metrostav, čo prináša dôraz na kvalitu, technické riešenie a dlhodobú životnosť budovy. Lokalita na rozhraní Ružinova a Nív spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza Nivy centrum, obchodné prevádzky, služby, reštaurácie, MHD, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Ide o časť mesta, ktorá patrí k dlhodobo najžiadanejším – či už na vlastné bývanie, alebo na prenájom. Exteriér projektu ALVY je navrhnutý moderne a funkčne. Čistá architektúra, úpravy okolia, detské ihrisko, nové spevnené plochy, chodníky a zeleň vytvoria kultivované mestské prostredie. Projekt sa prirodzene začleňuje do rozvíjajúcej sa zóny s perspektívou ďalšieho rastu. Byty sa odovzdávajú v štandarde – laminátové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, vnútorné omietky a povrchové úpravy stien, plastové okná s izolačným trojsklom, radiátory s reguláciou, kúpeľňa so sanitou, batériami a obkladmi, príprava na kuchynskú linku. Priestor je pripravený na zariadenie podľa individuálneho štýlu nového vlastníka. Vhodné aj ako investícia. Projekt je v štádiu predpredaja, čo znamená výhodnejšie ceny v porovnaní s obdobím po dokončení. Ružinov a Nivy patria medzi časti s dlhodobo vysokým dopytom po nájme, 2-izbové byty sú tu najvyhľadávanejšou kategóriou. Kombinácia lokality, developera, Metrostavu ako zhotoviteľa a predpredajových cien z nich robí racionálnu voľbu aj pri investičnom uvažovaní. Výmery 2-izbových bytov: od 57 m² Ceny: od 242 310 € s DPH Ak máte záujem o viac informácií, najrýchlejšie nás zastihnete telefonicky na čísle +421 907 238 867. www.alvy.sk Tím REM Group Ing. Marian Adamský +421 907 238 867 predaj@alvy.sk adamsky@remgroup.sk

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

Predstavujeme novú kapitolu obľúbenej mestskej štvrte Nový Ružinov. Rozširujeme ponuku bývania o dokončenú budovu Miranda, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, modernú architektúru a optimálne dispozičné riešenia – a to všetko bez čakania k okamžitému nasťahovaniu. VYBAVENIE V cene je zahrnutý štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, plávajúca podlaha hrúbky 8mm, gresové rektifikované obklady a dlažby, batérie a sanita, ako aj kompletná predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií a a klimatizácie. Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Výnimočná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí z neho robia miesto, kde je radosť žiť! Projekt stavia na modernej architektúre, kvalitnej realizácii stavebných prác, dostatku zelených plôch a vnútroblokových parkov. Príťažlivý dizajn, orientácia na juh, presvetlené interiéry, funkčné dispozície a dostupná občianska vybavenosť v okolí robia z Nového Ružinova investíciu s dlhodobou hodnotou. Nový Ružinov. Bývanie ocenené odborníkmi.

TUreality ponúka na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2025. Byt o rozlohe 55m2 plus balkón sa nachádza na treťom poschodí zo štyroch. Dispozične byt pozostáva z chodby, obývacia časť spojená z kuchyňou, z ktorej sa vchádza na balkón, pracovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Obytný dom je tehlový a nachádza sa na rohu ulíc Záhradnícka a Miletičova a začína sa rekonštruovať a momentálne prechádza obnovou, čo zvyšuje jeho budúcu hodnotu aj komfort bývania. taktiež je pripravená revitalizácia vnútrobloku, kde je aj byt otočený, to znamená, že hluk z ulíc Miletičova alebo Záhradnícka nie je počuť. Bezproblémové parkovanie pre majiteľov bytov vo vnútrobloku. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, parky, trh Miletičova, OC Centrál, OC Nivy...Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP (B2) s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 3/2026. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Andel&Zachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,98 m2 na 2.NP (D2) s balkónom o výmere 2,76 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka: – 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom – uzavretý areál iba pre rezidentov – parkovacie miesta v areáli – parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu – komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu: – železobetónové stropné dosky – obvodové steny z tehál Porotherm Profi – medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm + omietka – priečky z keramických tvárnic Porotherm – vnútorné sádrové omietky stien a stropov – stropy aj steny biele – plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC – vonkajšie parapety biele – vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach – laminátové podlahy v interiéroch – mrazuvzdorná dlažba na balkónoch – centrálne tepelné čerpadlo – ústredné kúrenie – podlahové kúrenie – odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie (nábytok) vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu – Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Dokončenie stavby 12/2025. Dispozícia: – vstupná predsieň 6,54 m2 – kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 17,25 m2 a výstupom na balkón – spálňa 11,4 m2 – kúpeľňa 2,79 m2 – samostatné WC 1,25 m2 – balkón 2,76 m2 K bytu prislúcha: Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita: Atraktívna lokalita – Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych: Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť: Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie: Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom. Teším sa na Vás Silvia Halecká +421 905 669 863 halecka@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 2-izb. byt v novostavbe v projekte MORUŠE, ul. Ivánska cesta, Ružinov. Rozloha bytu je 42 m2, k bytu prislúcha pivničná kopka 1,52m2 Byt sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Na 4. Poschodi je spoločná terasa pre vlastnikov bytov, ktorú môžu využívať. Byt sa nachádza na 7/8 poschodí bytového domu , len 5 minút chôdze od letiska. Balkón je situovaný na lesík s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a letisko. Aj napriek blízkosti nieje nič v byte počuť. Byt je moderne zariadený nábytkom na mieru s dostatkom úložného priestoru. Ma 2 izby, spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou . Wc je spojené s kúpeľnou . Byt je vhodný aj ako investičný. Výborná lokalita a napojenie na obchvat a ďiaľnicu. V okolí obchodný dom Avion, IKEA a mnoho dalších. Centrum mesta 7 minút autom Cena bytu je 227 000 € Parkovacie miesto 20 000 € Pivničná kobka 3000 € Právny servis a vybavenie HÚ s našou pomocou v cene. Bližšie informácie a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Košickej ulici, Mlynské Nivy — jedna z najštýlovejších nových lokalít v Bratislave. Podlahová plocha 52 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 1. poschodí (2. NP zo 7) s juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Nikdy neobývaný, kompletne zariadený na mieru. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio. Vstavaný nábytok so zrkadlami — optické zväčšenie priestoru. Stropné chladenie a podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné obklady. Spotrebiče TEKA a Whirlpool, vstavaná chladnička, umývačka riadu. Výťah v dome. ZWIRN ponúka: zelené strechy, súkromné dvory, podzemná garáž (42 000 € za miesto), škôlka priamo v zóne, SMART prístup, aplikácia YIT PLUS. Historická Pradiareň 1900 tvorí atmosféru vnútrobloku. Bezprostredná blízkosť OC Nivy, autobusovej stanice, promenády k Dunaju a Eurovei. Centrum na pešo. Priamy spoj na letisko Schwechat. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom v top lokalite. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Moderný 2-izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici — srdce Mlynských Nív, jedna z najdynamickejších lokalít Bratislavy. Podlahová plocha 48 m² + balkón 5 m² + pivnica 2,3 m². Byt na 6. poschodí (7. NP zo 7) ponúka výnimočný výhľad na panorámu Bratislavy. Dispozícia: chodba, obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Kompletne zariadený na mieru — nábytok nikdy nepoužívaný. Kuchyňa Dan Küchen od Atmosfera studio, veľkoformátové zrkadlá na vstavaných skriniach opticky zväčšujú priestor. Stropné chladenie, podlahové kúrenie, drevené parkety, kvalitné dlažby v kúpeľni. Spotrebiče AEG a Gorenje. Svetlík s elektricky ovládanou žalúziou prináša extra svetlo. Energetický certifikát A. Výhody projektu ZWIRN: súkromné dvory, zelené strechy, podzemná garáž, škôlka v zóne, SMART prístupový systém, aplikácia YIT PLUS. Výťah v dome. Poloha v bezprostrednej blízkosti OC Nivy s autobusovou stanicou, centrum Bratislavy a Staré Mesto na pešo. Priame autobusové spojenie na letisko Schwechat. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre. Ihneď k dispozícii. Vhodné na bývanie aj investičný prenájom. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 52,35 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 52,35 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 3. poschodí ( 4. NP z 7). Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové teplovodné kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpeľni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné protipožiarne dvere. Okná sú hliníkové - veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným 3-sklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom a ovládaním. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Aktuálne jedna z najlepších moderných lokalít v rámci rozvoja Bratislavy - ZWIRN – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť (OC NIVY – susedná infraštruktúra ) Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklo-keramická indukčná varná doska zn. Whirpool, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru, taktiež budova, ako celok navrhnutá, tak, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveľadenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt ZWIRN je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, napr. AIR B&B nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb, top poloha. Cena: 382084€

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky : Lokalita : Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem !

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2. Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027. Základné parametre bytu: • výmera bytu: 52,10 m² • balkón: 6,58 m² • pivničná kobka: 3,18 m² • podlažie: 11. NP • možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €) • pivničná kobka (+10.000 €) Vysoký štandard vyhotovenia: • rekuperácia pre nepretržité vetranie • chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade • exteriérové tienenie – textilné rolety • príprava na smart-home riešenia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Výhody projektu a bloku E: • komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i. • veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami • podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily • bicykláreň v každom vchode • detské ihrisko a materská škola • budúca električková trať v pešej dostupnosti • hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP Cena nehnuteľnosti s DPH: • byt: 378.000,- € v štandarde • parkovacie státie: 50.000,- € • pivničná kobka: 10.000,- € © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

NA PRENÁJOM | NOVÝ, ZATIAĽ NEOBÝVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A PARKOVANÍM – GREEN ATRIUM, RUŽINOV Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na prenájom dizajnový, úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt v modernom rezidenčnom projekte Green Atrium na Trnavskej ceste v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2024 a ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu, dizajn a praktickosť. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý maximálne využíva priestor a dodáva bytu moderný charakter. Veľkým benefitom bytu je priestranný balkón s výmerou 8,67m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. DISPOZÍCIA A VÝMERA: • úžitková plocha bytu: 71,26 m² • balkón: 8,67 m² Dispozícia bytu pozostáva z: • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • samostatnej spálne s otvoreným vstavaným šatníkom, • druhej izby, ktorá môže byť podľa preferencií nájomcu dozariadená ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Byt je kompletne zariadený a vybavený inovatívnym systémom stropného chladenia, ktorý zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Možnosť prenájmu garážového státia v podzemnej garáži na -1. NP bytového domu. PROJEKT A LOKALITA: Rezidenčný projekt Green Atrium patrí medzi moderné mestské projekty v lokalite Ružinov. Súčasťou projektu je zelený vnútroblok – átrium, ktorý vytvára príjemné prostredie pre oddych. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • obchody (Kaufland), služby, reštaurácie a kaviarne, • športoviská a fitness centrá, • rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA: • nájom: 1.000 € / mesiac • energie vrátane internetu: 350 € / mesiac • garážové státie: 90 € / mesiac Spolu: 1.440 € / mesiac • vratný depozit pre majiteľa: vo výške mesačného nájmu • možnosť domáceho zvieratka, malý vychovaný psík: vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu • provízia RK: vo výške mesačného nájmu KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 911 144 585 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Vyššie uvedená provízia RK je uvedená bez DPH.

Na prenájom luxusný 2 izbový byt s krásnym výhľadom a parkovaním v EUROVEA TOWER, Pribinova ulica s recepciou 24/7 Dispozičné riešenie bytu (51m2), vstupná chodba priestranným vstavaným šatníkom, obývacia izba s krásnym výhľadom na Dunaj - most Apollo - prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka, kávovar), kúpeľňa s vaňou a pračkou, samostatné WC, spálňa so vstavaným šatníkom. K bytu prislúcha aj rozmerná lodžia (9m2). Byt je klimatizovaný a ma exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. Cena: 1 290 eur/mes. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie. (270 eur/mes.) a prenájom parkovacieho miesta (130 eur/mes.) K prenájmu od 07/2026 Minimálna dĺžka prenájmu 1 rok STRATEGICKÁ LOKALITA Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Prechodu „suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. Províziu iným realitným kanceláriám neposkytujem.

Mirus reality exkluzívne ponúka na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt na Toryskej ulici. Nachádza na 2.poschodí/3 bez výťahu. Byt prešiel pred 2 rokmi kompletnou rekonštrukciou od rozvodov, je veľmi dobre dispozične riešený - má samostatnú spálňu s veľkým úložným priestorom a priestrannú obývačku s jedálňou, krásnu, modernú kuchyňu ocení každý, kto rád varí. Byt je momentálne prenajatý, vhodný ako investícia. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, - reštaurácie, kaviarne, pizzeria - lekáreň - bohaté športové vyžitie - školy, škôlky - zástavky MHD Cena 189.000,- Eur zahŕňa kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Byt voľný k 1.10.2026. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk (tu nájdete aj viac fotografií nehnuteľnosti) Všetky fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MIRUS, spol. s r.o. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.