3 izbové byty, Bratislava

Hľadáte miesto, kde sa budete naozaj cítiť ako doma? Tento výnimočne príjemný 3-izbový byt vás očarí svojou atmosférou, svetlom a prepojením interiéru s exteriérom. Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, z ktorej vedú veľké posuvné dvere priamo na terasu. Vďaka nim je celý priestor krásne presvetlený a pôsobí ešte vzdušnejšie. Terasa je čiastočne prestrešená, takže si ju môžete užívať počas väčšiny roka – či už pri rannej káve, večernom víne alebo oddychu s rodinou. Byt sa nachádza v rodinnom dome skolaudovanom v roku 2014, čo prináša moderný štandard bývania bez starostí a kompromisov. Základné informácie: Podlahová plocha: 84,95 m² Poschodie: 2. Orientácia: juhozápad (JZ) – dostatok svetla počas celého dňa Terasa: o výmere 28 m2, drevená podlaha, čiastočne prestrešená Parkovanie: 2 parkovacie miesta Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu dve samostatné izby (ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s WC, praktická chodba Kvalita, ktorú pocítite: prémiové podlahy Quick-Step kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: veľká umývačka riadu parná rúra indukčná varná doska vstavané skrine na mieru bezpečnostné dvere ADLO plastové okná s vnútornými žalúziami klimatizácia Samsung Komfort bez kompromisov: Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie (kotol má 3 roky), ktoré vám dáva kontrolu nad spotrebou a zároveň zabezpečuje: veľmi nízke mesačné náklady príjemné teplo v zime a komfort počas celého roka Lokalita, byt sa nachádza v Bratislave – časť Vrakuňa na ulici Čučoriedková, v prostredí rodinných domov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo zelene na prechádzky, šport či relax. Prečo práve tento byt? pocit skutočného domova krásna terasa pre každodenný oddych svetlý priestor s veľkými presklenými dverami nízke náklady na bývanie 2 parkovacie miesta v cene Neváhajte ma kontaktovať, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem osobne- kontakt Tatiana Nemcová 0810 788 788

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom slnečný 3 izbový byt nachádzajúci sa na 2. podlaží prestížneho komplexu Diplomat Park v bratislavskom Starom Meste. Na troch nadzemných podlažiach disponuje iba 17 bytmi, vďaka čomu je postarané o súkromie rezidentov a komorný charakter projektu. Dispozične byt pozostáva zo spoločenskej časti s krbom, kompletne zariadenej kuchyne s komorou a príjemnej jedálenskej zóny. Nový nájomník ocení predovšetkým dve veľkorysé terasy prístupné z dennej časti s výhľadom plným zelene, ako aj jednej zo spální s panoramatickým výhľadom na staromestské strechy Bratislavy. Byt tak ponúka dostatok priestoru pre pohodlné zariadenie vonkajších terás záhradným nábytkom, ležadlami na slnenie či pestovanie byliniek. K dispozícii sú ďalej dve spálne, kúpeľňa a samostatná toaleta. Byt sa ponúka v prevedení v najvyššom štandarde s dôrazom na estetiku, kvalitu a trvácnosť použitých materiálov. Dominuje tak masívne drevo ako orech, dub, tropické dreviny v kombinácii s kameňom žula, či mramor. Byt je nezariadený, v prípade záujmu klienta je však možné ho zariadiť v súlade s požiadavkami nového nájomníka. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži v cene nájmu. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. • 3x terasa • dostatok úložného priestoru • elektronický vrátnik • služby správcu • detské ihrisko v objekte • súkromie • k dispozícii od 1.4.2026 LOKALITA, Bratislava I – Staré Mesto Lokalita komplexu Diplomat Park, s nádychom staromestského bývania, je historicky rezidenčnou lokalitou nielen spoločenskej smotánky, ale aj sídlom mnohých verejných inštitúcií. Ide o štvrť elegantných rodinných domov, luxusných víl a mnohých veľvyslanectiev. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Žiadaná lokalita, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu, je skutočne top miestom pre ľudí, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť pulzujúceho centra mesta v pešej vzdialenosti, no zároveň ocenia pokojnú štvrť ideálnu na večerné prechádzky uličkami honosných historických víl či moderných luxusných rezidencií. V blízkosti sa nachádza súkromná medzinárodná škola ako aj viacero materských škôl.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží v novovybudovanej štvrti Vydrica, situovanej pod Bratislavským hradom. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 85 m² a južne orientovanou terasou poskytuje výnimočný výhľad na Dunaj, Most SNP a UFO, pričom zároveň ponúka pokojné bývanie v centre mesta. Byt je kompletne zariadený na mieru a disponuje premyslenou dispozíciou s dôrazom na funkčnosť a svetlosť. Dennú zónu tvorí otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s ostrovčekom, vybavenej zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením pre štyri osoby. Plynulý prechod na priestrannú terasu vytvára ideálny priestor na relax a súkromie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných spální, orientovaných na východ. Jedna z nich je kompletne zariadená, druhá ostáva flexibilná – pripravená na dozariadenie podľa potrieb nájomcu (pracovňa, detská alebo hosťovská izba). Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Byt ponúka nadštandardné technické vybavenie: • stropné chladenie • podlahové vykurovanie • elektricky ovládané exteriérové tienenie • alarm, videovrátnik, 24/7 bezpečnostná služba • možnosť prenajať pivničnú kobku za 100 EUR/1M Nehnuteľnosť je novostavba skolaudovaná v roku 2024, k dispozícii pre nasťahovanie od 1.7.2026. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, cena zodpovedá čiastke 230 EUR/1M. Link na nehnuteľnosť, ID: 0338: https://sothebysrealty.sk/detail/531-byt-s-terasou-vo-vydrici-ba-i-stare-mesto Vydrica, Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica reprezentuje novú kapitolu bratislavského podhradia. Vďaka svojej lukratívnej polohe pri Dunaji, na dotyk od historického centra a moderného downtownu, ponúka ideálne bývanie v prepojení s prírodou, kultúrou a gastronomickými zážitkami. Obyvatelia majú v pešej dostupnosti: • potraviny YEME • reštaurácie Bistronomy a Da Cono • remeselnú pekáreň KRUH • kultúrny priestor OST BLOCK • štúdio AURA Move • zastávku električky Vodná veža

Slovakia Sotheby's International Realty ponúka na predaj trojizbový mezonet v novostavbe Tomachic v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries Bratislavy. Sedemposchodový bytový dom s 39 bytmi bol navrhnutý ako posledný objekt funkčného bloku s jasným architektonickým zámerom: vizuálne otvoriť a zvýšiť podiel zelene vo vnútrobloku, a nie ho uzavrieť. Prízemie je preto priechodné a vzdušné – vyhradené pre parkovanie, bez komerčných prevádzok. Obyvatelia si tak môžu byť istí pokojom bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie myslí na súkromie rovnako dôsledne ako na svetlo. Všetky byty sú orientované do tichého vnútrobloku s južnou expozíciou, slnko sleduje trajektóriu od východu po západ. Zasklené loggie a panoramatické okná z tohto vyťažia maximum. Výhľad do okien susedných budov je architektonicky vylúčený. Technický štandard zodpovedá tomu, čo dnes náročný kupujúci považuje za samozrejmosť: podlahové vykurovanie, klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco, predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie a nabíjacia stanica pre elektromobily. Bezbariérový prístup je zabezpečený z exteriéru aj z garáží; mezonetový byt má vlastný výťah. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0292: https://sothebysrealty.sk/detail/382-byty-v-novostavbe-na-tomasikovej-ba-ii-ruzinov DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • južná orientácia, výhľad do vnútrobloku • podlahové vykurovanie, klimatizácia • hliníkové okná s izolačným trojsklom Schüco • predpríprava pre motorické exteriérové žalúzie • pivničná kobka v cene bytu • parkovacie státie (á 30 750 EUR) • bezbariérový prístup z exteriéru aj z garáží • nabíjacia stanica pre elektromobily • samostatný výťah pre mezonetové byty • energetický certifikát A1 LOKALITA Ružinov nie je pre väčšinu Bratislavčanov voľbou z núdze – je to voľba zo skúsenosti. Štvrť ponúka to, čo v centre chýba a na okraji nie je: kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a pritom pohodlnú dostupnosť celého mesta. Jazero Kuchajda aj Štrkovecké jazero sú na dosah peši – rovnako ako reštaurácie, bistrá, nákupné centrá a školy všetkých stupňov. Napojenie na diaľničný obchvat a plynulé spojenie do ostatných mestských častí robia z Tomášikovej ulice adresu, ktorá funguje pre rodiny aj pre tých, ktorí čas trávia skôr mimo domova.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s terasou, situovaný v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít v bratislavskom Starom Meste, v tesnej blízkosti Kalvárie a Horského parku. Táto elegantná nehnuteľnosť na Tajovského ulici je súčasťou komorného rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami, čo zaručuje maximálny komfort a súkromie. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a ponúka úžitkovú plochu 134 m², ktorú dopĺňa terasa s výmerou 40 m², orientovaná na východ a juhozápad, s panoramatickým výhľadom na údolie Horského parku. Dispozične je riešený ako otvorený denný priestor s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoma spálňami (s možnosťou úpravy na tri), dvoma kúpeľňami s toaletami a praktickým skladom s výmerou 6,5 m². Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený nadštandardom: podlahové kúrenie, klimatizácia, vstavané úložné riešenia, hliníkové okná s exteriérovými žalúziami a samostatný zabezpečovací systém. Efektivitu prevádzky dopĺňajú slnečné kolektory na ohrev teplej vody. Parkovanie je zabezpečené jedným garážovým státím a jedným exteriérovým na pozemku. K dispozícii je veľkorysá záhrada s altánkom napojeným na elektrinu a vodu, poskytujúca pokojné zázemie pre oddych, rodinné posedenia alebo relax v súkromí zelene. kompletne zariadené klimatizácia výhľad na Horský park podlahové vykurovanie hliníkové okná s exteriérovými žalúziami slnečné kolektory na ohrev teplej vody vlastný zabezpečovací systém záhrada pre 3 bytové jednotky altánok tichá lokalita energetický certifikát B Lokalita – Bratislava I, Staré Mesto (Tajovského ulica) Prestížna lokalita v tesnej blízkosti Horského parku a Kalvárie patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. V blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, ako aj súkromná medzinárodná škola Cambridge International School s materskou školou Funiversity Cambridge Kindergarten. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktívnosť tejto mestskej vily.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 3-izbový byt situovaný na 3. nadzemnom podlaží rezidenčného projektu UNIQ Majakovského, v bezprostrednom kontakte s prírodou Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Rezidencia, navrhnutá londýnskym architektonickým štúdiom Bogle Architects, predstavuje prémiové mestské bývanie zasadené do parkového prostredia. Projekt tvorí komorný súbor troch prepojených budov s centrálnou recepciou a dôrazom na architektúru, ktorá prirodzene nadväzuje na okolité zelené prostredie. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ: https://sothebysrealty.sk/detail/246-byt-s-terasou-v-horskom-parku-ba-i-stare-mesto DISPOZÍCIA A INTERIÉR Byt vyniká funkčne riešenou dispozíciou a nadštandardným prepojením s exteriérom – všetky obytné miestnosti majú priamy vstup na krytú terasu s výhľadom do korún stromov. Dennú časť tvorí: • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kompletne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • plynulé prepojenie na exteriérovú terasu Nočná zóna pozostáva z: • dvoch samostatných spální • kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • samostatnej toalety Samozrejmosťou sú vstavané šatníkové riešenia na mieru. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE • klimatizácia • krytá terasa s výhľadom do zelene • pivničná kobka • recepcia 24/7 • fitness centrum priamo v rezidencii • čiastočne zariadené Byt je k dispozícii od 1.5.2026. PARKOVANIE • 2 parkovacie státia v podzemnej garáži v cene • možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest LOKALITA – HORSKÝ PARK, STARÉ MESTO Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Táto poloha ponúka unikátnu kombináciu súkromia, zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza: • rozsiahly lesopark vhodný na šport aj oddych • materské a základné školy vrátane medzinárodnej školy • zastávky MHD s priamym napojením na centrum Lokalita je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode bez kompromisov v dostupnosti mesta.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom elegantný 3-izbový byt situovaný na 3. poschodí z 5tich tehlového bytového domu z roku 1928 priamo v srdci bratislavského Starého Mesta na Laurinskej ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2016 spája kultivovaný interiér s nadčasovou atmosférou staromestského bývania a vďaka orientácii na sever a západ pôsobí príjemne vyvážene počas celého dňa. Dispozícia je riešená prakticky a prehľadne: zádverie priamo prechádza do denného priestoru s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, na ktorý nadväzuje samostatná obývacia izba s historickým oblúkovým vikierom. Nočnú zónu tvoria dve izby využiteľné ako spálne alebo kombinácia spálne a pracovne, doplnené o walk-in šatník. Master bedroom je kompletne zariadená, druhá spálňa bude zariadená podľa požiadaviek klienta. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne ponúkajúce vaňu a sprchový kút. Parkovanie je možné v blízkej garáži Carlton ponúkajúcej 24 hodinové služby, ako aj možnosti VIP parkovania či v Parking Saba Garáž Opera – Bratislava (obe 3-4 minúty od nehnuteľnosti). k okamžitému nasťahovaniu výťah, udržiavaný bytový dom kompletná rekonštrukcia 2016 prvky pôvodnej architektúry orientácia: sever/západ walk-in šatník EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Laurinská ulica) Byt sa nachádza na prestížnej adrese Laurinskej ulice (pešia zóna) situovanej medzi Hlavným a Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. Iba pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislava. Stará radnica, Maximiliánová fontána, Primaciálny palác a Dóm svätého Martina sú v pešej dostupnosti do dvoch minút. Lokalita historického centra je samozrejme spojená s množstvom vynikajúcich reštaurácií a kaviarní, ktoré vám spríjemnia bývanie a umožnia vychutnať atmosféru Bratislavy či už príjemným posedením alebo pohodlnou prechádzkou s nádychom histórie.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou; terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 5.10 m²: Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba – 5.74 m²: Prehľadná komunikačná os; prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 39.17 m²: Srdce domova s priamym vstupom na terasu; veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko – 3.19 m²: Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 – 4.01m²: Komfortná kúpeľňa v dennej zóne; ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 – 10.89 m²: Univerzálna izba – detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 – 10.06m²: Paralelná izba s rovnakou výmerou; flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa – 30.95 m² (exteriér): Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa: Juhozápad – zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad: Rovnováha tradície a súčasnosti – strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu; rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov: Približne 2.8–3.2 m v dennej zóne; lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia: Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien; nadčasová paleta materiálov. Svetlo: Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie: Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort: Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže: Interiér 88.71 m² + terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 66 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia (vrátane radiátorov), ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROY&BOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť.

Objavte dokonalú symbiózu mestského života a pohodlia v srdci Slnečníc – vítame vás v Slnečniciach POP, kde aktívny životný štýl stretáva moderné bývanie navrhnuté pre dynamických jednotlivcov a mladé rodiny, ktoré túžia po komforte. Na predaj elegantný 3-izbový byt s rozlohou 71 m² na šiestom poschodí z deviatich v najnovšom a už skolaudovanom obytnom dome T2 projektu Slnečnice POP, na ulici Labutia. Bytový dom je strategicky umiestnený hneď vedľa novej električkovej trate s konečnou zastávkou Janíkov dvor, čo zaručuje excelentnú dostupnosť do centra mesta. Tento byt je synonymom prémiového nadštandardu, s kvalitnou sanitou. Vychutnajte si pohodlie klimatizovaných priestorov a harmonické dispozičné riešenie, ktoré zahŕňa vstupnú halu, priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom, útulnú obývačku s priamym vstupom na balkón, detskú izbu, dizajnovú kúpeľňu s vaňou, samostatnou toaletou a priestrannú spálňu. Život v Slnečniciach POP je viac než len bývanie. Znamená žiť v súlade s prírodou priamo v mestskej časti Petržalka, kde z domu vykročíte rovno medzi stromy do parku, využívate ihriská, cyklotrasy a ste súčasťou živej komunity. Špičková architektúra od Compass Architektov a pozoruhodná stavebná realizácia od developera CRESCO REAL ESTATE, ktorý je garanciou kvality a inovácií, len umocňujú hodnotu tohto bytu. Slnečnice sú moderná prémiová štvrť s absolútnou občianskou vybavenosťou a pohodlným bývaním. Obyvatelia tu môžu využívať nový veľký park so všetkým, čo potrebujú pre aktívny životný štýl - detské ihriská, cvičiská, bežeckú dráhu, výbeh pre psov a dostatok zelene na oddych. Okrem toho sa medzi domami nachádzajú menšie parčíky s detskými ihriskami. V blízkosti je Slnečnice Market (3 min pešo) s obchodmi ako BILLA, drogéria, lekáreň, elektro, SuperZoo, PEPCO, JYSK a ďalšími. Food Court ponúka široký výber jedál z rôznych kuchýň - slovenskej, mexickej, pan-ázijskej a izraelskej. V tejto štvrti nájdete aj lekárske ordinácie, barbera, nechtové štúdio, kaviareň, cukráreň, vináreň a potraviny Malina. Slnečnice Mesto sú ľahko dostupné z centra mesta autom aj verejnou dopravou, vrátane plánovanej električkovej linky. V cene 365.000€ s DPH sa skrýva nielen byt, ale aj prísľub kvalitného života. Za cenu 20.000€ s DPH môžete získať aj parkovacie miesto, pričom oboje je vlastníctvom právnickej osoby. Nechajte sa unášať rytmom mesta, kde vaša cesta domov trvá len tri pesničky na električke a kde luxus, príroda a pohodlie tvoria dokonalý akord pre váš nový domov. Kontaktujte nás a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva svetlý 3-izbový byt v špičkovej nadstavbe na Trenčianskej ulici. Táto nehnuteľnosť na 8. poschodí predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, moderného štandardu a panoramatického výhľadu na Štrkovecké jazero, ktorý patrí k najžiadanejším v Ružinove. LOKALITA PRE NÁROČNÝCH Trenčianska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s tepom moderného mesta: • Gastro & Život: 2 minúty pešo od kultového trhoviska Miletičova a najlepších kaviarní v okolí Ružovej doliny. • Aktívny relax: Priamy dosah na rekreačnú zónu Štrkoveckého jazera a letné kúpalisko Delfín. • Mestský uzol: Pešia dostupnosť do biznis zóny Nivy a Sky Parku, bleskové napojenie na obchvat a centrum mesta. MODERNÝ BYT S VÝHĽADOM Byt je súčasťou kvalitnej nadstavby z roku 2014. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, nových stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov s novým výťahom. Dispozícia a parametre (75 m² úžitkovej plochy): • Denná časť: Predávame priestor, kde dominuje otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z tejto miestnosti sa vchádza na priestranný balkón (7,14 m²), orientovaný na východ. • Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny. • Zázemie: Moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne, samostatné WC a funkčná vstupná chodba. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A KOMFORT • Klímatizácia a svetlo: Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Byt je navyše vybavený klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort v lete. • Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, kvalitné plávajúce podlahy a vkusná dlažba. Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. • Efektivita: Mesačné náklady 230 €. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO V rámci tejto ponuky je aj riešenie vašej mobility: • Vlastné parkovacie miesto: priamo pred vchodom do domu (cena 19.900 €). • Murovaná kobka: K bytu patrí veľkorysý odkladací priestor v suteréne o výmere 4,61 m². CENA A FINANCOVANIE Byt: 329.900 € Parkovacie miesto: 19.900 € . Tento byt je investíciou a je to nový pohľad na váš život v Ružinove. Sme Vám k dispozícii na 0944484849 alebo info@zenithluxuryrealestate.com

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s hrdosťou predstavuje UNIQ Majakovského, exkluzívny 3-izbový byt na prenájom, ktorý definuje pojem luxusného bývania v Bratislave, na ulici Majakovského, priamo v objatí Horského parku, tento byt s výmerou 73,41 m2 a terasy o veľkosti 27,18 m2 ponúka nevídaný zážitok z bývania. Bytový dom na Majakovského ulici je architektonickým skvostom, ktorý spája modernosť s prírodnými prvkami, čím vytvára jedinečný štýl. Určený pre najnáročnejších klientov, rezidenčné bývanie výnimočnú kombináciu pohodlia, bezpečnosti a nadčasového dizajnu. UNIQ Majakovského I sa nachádza v srdci Horského parku, čo je ideálne pre tých, ktorí túžia po pokojnom a inšpiratívnom prostredí, no zároveň si prajú byť blízko pulzujúceho centra mesta. Využite príležitosť stať sa súčasťou tejto exkluzívnej komunity, kde každý detail bol navrhnutý s ohľadom na vaše maximálne pohodlie a spokojnosť. Nájomné na 1 ks parking je 100€/ mesiac Záloha na SPN za 1 ks parking je 30€/ mesiac Nájomné za 1 ks kobky je 100€/mesiac Záloha na SPN za 1ks kobky je10€/mesiac Realitná kancelária ZENITH LUXURY REAL ESTATE Vám poskytuje prvotriedny servis pri kúpe a predaji luxusných a prémiových nehnuteľností. Je autoritou v oblasti efektívneho predajného marketingu kvalitných nehnuteľností. Jemne vyladené klientské služby sú záväzkom v našej podnikateľskej filozofii, ktorá definuje ZENITH LUXURY REAL ESTATE ako značku založenú na dôvere, integrite, rozvážnosti a dokonalosti. Objavte UNIQ Majakovského – symbol náročného bývania Ponorte sa do sveta, kde luxus a príroda idú ruka v ruke, a staňte sa súčasťou exkluzívnej adresy, ktorá je synonymom pre štýl, pohodlie a bezpečnosť. UNIQ Majakovského I vás pozýva objaviť skutočnú podstatu luxusného bývania. Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE ešte dnes a začnite svoju cestu k exkluzívnemu bývaniu, ktoré prekračuje všetky očakávania. **UNIQ Маяковского – 3-комнатная эксклюзивная квартира в сердце природы** ZENITH LUXURY REAL ESTATE с гордостью представляет UNIQ Маяковского, эксклюзивную 3-комнатную квартиру в аренду, которая определяет понятие роскошного жилья в Братиславе, на улице Маяковского, прямо в объятиях Горного парка. Эта квартира площадью 73,41 м² и с частной террасой размером 27,18 м² предлагает беспрецедентный опыт проживания. Жилой дом на улице Маяковского является архитектурным шедевром, который сочетает современность с природными элементами, создавая уникальный стиль. Предназначенное для самых требовательных клиентов, это резидентное жилье предлагает исключительную комбинацию комфорта, безопасности и вне времени дизайна. UNIQ Маяковского I находится в сердце Горного парка, что идеально подходит для тех, кто мечтает о спокойной и вдохновляющей обстановке, но в то же время хочет быть близко к пульсирующему центру города. Воспользуйтесь возможностью стать частью этой эксклюзивной общины, где каждая деталь была разработана с учетом вашего максимального комфорта и удовлетворения. Агентство недвижимости ZENITH LUXURY REAL ESTATE предоставляет первоклассное обслуживание при покупке и продаже роскошной и премиальной недвижимости. Это авторитет в области эффективного маркетинга продажи качественной недвижимости. Тонко настроенные клиентские услуги — это обязательство в нашей бизнес-философии, которая определяет ZENITH LUXURY REAL ESTATE как бренд, основанный на доверии, честности, благоразумии и совершенстве. Откройте для себя UNIQ Маяковского – символ требовательного жилья. Погрузитесь в мир, где роскошь и природа идут рука об руку, и станьте частью эксклюзивного адреса, который является синонимом стиля, комфорта и безопасности. UNIQ Маяковского I приглашает вас открыть истинную суть роскошного жилья. Свяжитесь с ZENITH LUXURY REAL ESTATE уже сегодня и начните свой путь к эксклюзивному жилью, которое превосходит все ожидания.

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 15 • Vstupná hala 12,1m2 • Obývacia izba 23,6m2 • Kuchyňa a jedáleň 20,5m2 • Spálňa 1 19,9m2 • Spálňa 2 16,3m2 • Šatník 6,8m2 • Kúpeľňa 1 3,9 m2 • Kúpeľňa 2 7,2m2 • Terasa 64m2 • Lodžia 3,9m2 • Predzáhradka 31m2 • Pivničná kobka 9m2 Podlahová plocha spolu 218,2 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

Strategický prienik histórie, absolútnej bezpečnosti a exkluzivity V segmente ultra-high-end nehnuteľností existujú aktíva, ktoré definujú trh. Palisády v konfigurácii Top Floor Maisonette predstavuje geografický a architektonický statement situovaný v bezprostrednej línii Bratislavského hradu. Ide o suverénny priestor v najcennejšom bratislavskom mikrosvete, určený pre klienta, ktorý vyžaduje maximálnu diskrétnosť a integritu. Privátna sféra a bezpečnosť Status nehnuteľnosti definuje jej poloha priamo pod Bratislavským hradom a Parlamentom. Rezidencia na najvyššom 6. podlaží (6/6) disponuje privátnym prístupom výťahom, ktorý je kódovaný exkluzívne pre toto poschodie. Kombinácia strategického monitoringu lokality a fyzickej izolácie najvyššieho podlažia vytvára z penthousu absolútne bezpečné a tiché refúgium. Architektonická narácia a dispozícia Interiér mezonetu je kurátorským výberom prémiových materiálov – prírodného dubu, obnaženej tehly a monolitických kamenných plôch. Dispozícia je striktne rozdelená na reprezentatívnu a nočnú zónu: Level 1: Reprezentatívny „Social Hub Living Area & Kitchen (~45 m²): Loftový priestor s kuchynským monolitom a technológiou Miele. Hradná terasa (6,0 m²): Privátne observatórium dejín s priamym výhľadom na hradné hradby, prístupné priamo z kuchyne. Guest Suite / Home Office (~12,5 m²): Flexibilný priestor pre personál alebo prácu. Level 2: Súkromná „Night Zone Master Bedroom (~15,8 m²): Smerovaná do tichého vnútrobloku s panorámou Downtownu. Junior Suite I (~11,0 m²) a Junior Suite II / Fitness (~10,2 m²). Wellness Bathroom (~9,0 m²): Solitérna vaňa pod líniou strešných okien, povyšujúca rituál očisty na úroveň domáceho spa. Vizuálny Dualizmus: Hrad a Downtown Penthouse definuje unikátna os pohľadov, ktorú nie je možné replikovať v žiadnej novostavbe. Západná orientácia poskytuje dokonalý kontakt s Bratislavským hradom a Parlamentom. Kontrapunkt tvorí juhovýchodná panoráma na dynamicky rastúci Downtown (Eurovea City, Sky Park). Tento kontrast medzi kamennou stabilitou histórie a sklenenou architektúrou metropoly je unikátny v celoeurópskom meradle. Lokalita aristokratického dedičstva Objekt Palisády , dielo legendárnej rodiny Feiglerovcov, si zachováva integritu aristokratickej štvrte. Život v tejto časti Starého Mesta znamená bezprostrednú blízkosť diplomatických misií, najlepších verejných a súkromných škôl a historického jadra (5 minút chôdze), pri zachovaní úplnej separácie od masového turizmu. Infraštruktúrna integrita K rezidencii prislúcha vlastná garáž v zabezpečenom objekte na Zámockej ulici ( 50 000 €). Kontaktujte ZENITH LUXURY REAL ESTATE pre viac informácii a exkluzívnu prehliadku.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 30,26m² Izba : 13,56m2 Spálňa: 12,49m2 Interiér spolu: 65,19m² Terasa: 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 3-izbový byt s rozlohou 156 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný byt s nomináciou na CE ZA AR 2025. Prichádza možnosť vlastniť unikátnu nehnuteľnosť v takmer vypredanom projekte. Nachádza sa na najvyššom dostupnom poschodí s krásnymi výhľadmi na mesto a bratislavský hrad. V srdci vyhľadávanej lokality Palisády v prémiovom projekte HAUSBERG, Bratislava – Staré Mesto, sa nachádza výnimočný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou a výnimočným pôdorysom. Ideálny pre klienta, ktorý hľadá rovnováhu medzi kvalitným mestským bývaním a komornou atmosférou. HAUSBERG, výsledok tvorivej vízie popredného slovenského architekta Iľju Skočeka ml., vznikol na prestížnej lokalite Hradného vrchu, medzi ulicami Partizánska a Bradlianska v srdci Bratislavy Rezidenčný komplex, zasadený do historickej štvrte s bohatou zeleňou Horského parku, tvorí jedinečné spojenie tradície a moderných technológií. 3-izbový byt s rozlohou 156 m², snúbi funkčnosť s estetickým spracovaním interiéru. Súčasťou bytu je juhovýchodne orientovaná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na večerné posedenia či rodinné oslavy. Byt navrhnutý renomovaným architektom Martinom Skočekom vyniká precíznymi dispozičnými riešeniami, vysokokvalitnými materiálmi a inovatívnymi technickými prvkami. Podlahové kúrenie, stropné chladenie a podtlakové vetranie pre optimálnu klímu počas celého roka. Drevo-hliníkové okná s trojsklami a exteriérové elektrické rolety pre energetickú efektívnosť a moderný vzhľad. Vďaka dispozícii izieb a vysokej miere súkromia, je tento byt vhodný pre rodinu, alebo náročného jednotlivca, ktorý vyžaduje priestor, štýl a pokojné prostredie v jednej z najexkluzívnejších adries Bratislavy. Slovo architekta: Vďaka možnosti vstúpiť už do procesu stavby bolo možné docieliť, že kostru interiéru tvorí samotná stavebná konštrukcia. Do takto pripravenej betónovej schránky sú vkladané prvky interiéru odzrkadľujúce svoju funkčnú rovinu. Takto vytvorený rámec je len podkladom pre zbierkové predmety a výtvarné umenie charakterizujúce život majiteľov. Ateliér: martinskoček Architektúra: Martin Skoček, , Lucia Miklová, Radoslav Hamara Dispozícia s dôrazom na vzdušnosť a svetlo - otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne na ploche 41 m², s ideálnou orientáciou na slnečnú stranu a priamym vstupom na priestranný balkón s rozlohou 29,2 m² - hlavnú spálňu (3.51 × 4.86 m) a druhú spálňu (3.36 × 4.93 m) – obe orientované do tichej časti, ideálne pre pokojný spánok - dve kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom, druhá s vaňou – komfort pre rodinu aj hostí - štedré úložné priestory vrátane samostatnej miestnosti s rozlohou 6m² - terasa s celkovou plochou 30m2 s panoramatickým výhľadmi poskytuje dokonalý komfort HAUSBERG – bývanie, o akom ste vždy snívali - uzavretý areál s wellness s fitness - dvojitý vstup z ulíc Partizánska a Bradlianska pre maximálnu dostupnosť - bezbariérový prístup pre komfort všetkých obyvateľov Medzi ďalšie benefity patria: - betónové podlahy a na terase podlaha z tropického dreva, ktoré odrážajú remeselnú precíznosť. - vysoké stropy až do 2900 mm pre vzdušnosť a priestrannosť. - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Technické a technologické štandardy : – nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm – drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. – chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu – loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva – fasáda je pohľadový betón – prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním – čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu – prednosťou a zároveň samozrejmosťou je fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom HAUSBERG predstavuje dokonalú harmóniu medzi historickým dedičstvom a moderným komfortom. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája estetiku, funkčnosť a jedinečnú lokalitu, neváhajte nás kontaktovať. Vstúpte s nami do sveta, kde sa bývanie stáva umením a vaše sny o dokonalom domove sa stávajú realitou

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný v zapustenom prízemí bytového domu OKANIKOVA. Pri rekonštrukcii sa priznali betónové nosníky a tým zvýšiť svetlosť a výšku bytu. Betón ako nosná charakteristika priestoru dotvára celkové industriálne poňatie bytu. V kúpeľniach sa použili industriálne batérie Série One, betónový obklad a mozaiková dlažba. Svetelný rozvod elektriny cez stropné nosníky je priznaný vonkajším vedením. Na zútulnenie a zateplenie priestoru sú použité dubové parkety do stromčekového vzoru. Byt je presvetlený z juho-východnej strany tromi anglickými dvorcami s výrazným veľkým oknom až po zem. Exteriérové žalúzie slúžia nielen na tienenie a ochranu pred slnkom. Plnia súčasne ochrannú funkciu pred vlámaním a krádežou (certifikované výrobcom), ako ich chránia súkromie pri pohybe ľudí a áut v exteriéri. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 3 • Vstupná hala 10,6 m2 • Obývacia izba 20,2m2 • Kuchyňa 6,5m2 • Spálňa 1 17,3m2 • Spálňa 2 13,6m2 • WC 2,6m2 • Kúpeľňa 5m2 • Terasa 27,3m2 • Predzáhradka 23,7m2 • Pivničná kobka 4,8m2 Podlahová plocha celkom 131,6 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE s úctou uvádza do ponuky nehnuteľnosť, ktorá je manifestom sofistikovaného mestského života. Tento trojizbový byt, situovaný v ikonickej druhej veži projektu SKY PARK by Zaha Hadid, nie je len miestom na bývanie – je to kurátorský priestor, v ktorom sa organické krivky svetovej architektúry stretávajú s hrejivou intimitou precízne koncipovaného interiéru. Downtown: Nové jadro európskej metropoly Bratislavský downtown v roku 2026 predstavuje sebavedomé, kozmopolitné centrum, ktoré znáša najprísnejšie porovnanie s modernými štvrťami globálnych metropol. Život v tejto zóne znamená mať pulz mesta na dosah ruky. Len pár minút chôdze delí rezidentov od nábrežnej promenády Dunaja pri Eurovea, kde sa mestská dynamika snúbi s upokojujúcim tokom rieky. Prirodzeným doplnkom rezidenčného komfortu je susedný koncept Nivy. Pre obyvateľov SKY PARK-u nepredstavuje len nákupnú galériu, ale predovšetkým rozšírenie ich vlastného životného priestoru. Miestna gurmánska tržnica s čerstvými surovinami od lokálnych dodávateľov sa stáva neformálnou súčasťou vašej kuchyne, zatiaľ čo unikátna zelená strecha s bežeckou dráhou a komunitnými záhradami ponúka priestor pre ranný rituál v dotyku s nebom. Nivy sú vnímané ako moderný mestský uzol, ktorý spája svetovú dostupnosť s ekologickým prístupom k verejnému priestoru. SKY PARK: Odkaz vizionárky Zahy Hadid Projekt SKY PARK sa stal okamžitou ikonou. Architektonický rukopis vizionárky Zahy Hadid je čitateľný v každej krivke fasády, ktorá popiera fádnosť pravouhlých rastrov. Filozofiou projektu bolo vytvoriť organický ekosystém – miesto, kde sa futuristické veže vynárajú z rozľahlého mestského parku s rozlohou presahujúcou 35 000 m². Srdcom areálu zostáva národná kultúrna pamiatka, Jurkovičova Tepláreň, ktorej industriálny genius loci vytvára fascinujúci kontrast k moderným rezidenciám a slúži ako kultúrno-spoločenský tmel celého územia. Interiér: Harmónia textúr a svetla Samotná rezidencia na 7. poschodí je oázou pokoja, ktorá ťaží zo svojej veľkorysej juhovýchodnej orientácie. Dispozícia s úžitkovou plochou 84,5 m² bola navrhnutá s nekompromisným dôrazom na funkčnosť a estetickú trvácnosť. Dominantným prvkom dennej časti je autorská interiérová knižnica z masívneho svetlého dreva. Tento prvok nie je len estetickým solitérpm, ale nositeľom domácej atmosféry, ktorá v moderných novostavbách často absentuje. Prírodná textúra dreva v symbióze s dubovými parketami zjemňuje striktné línie hliníkových presklení a vytvára priestor, ktorý inšpiruje k intelektuálnej tvorbe aj k hlbokej relaxácii. • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne a obývacej izby (31 m²) je prirodzene prepojený s terasou s výmerou 6,4 m². Terasa na tomto podlaží poskytuje unikátnu perspektívu – ste dostatočne vysoko na to, aby ste vnímali monumentálnosť susedných veží, no zároveň zostávate v priamom vizuálnom kontakte s parkovou zeleňou. • Kuchyňa: Minimalistický dizajn s bielym kuchynským ostrovom reprezentuje čistotu formy. Integrované spotrebiče najvyššej triedy a premyslená ergonómia uspokoja aj tie najnáročnejšie kulinárske nároky. • Nočná časť: Pozostáva z dvoch plnohodnotných spální. Master bedroom je vizuálne definovaná exkluzívnou tapetou s organickým motívom, ktorá podvedome nadväzuje na plynulé tvary budovy. Technologický štandard a nekompromisná bezpečnosť Okrem vysokého komfortu v podobe centrálnej klimatizácie a inteligentnej rekuperácie kladie táto rezidencia mimoriadny dôraz na ochranu súkromia. Byt disponuje unikátnymi bezpečnostnými prvkami, ktoré sú do interiéru integrované s maximálnou mierou diskrétnosti. Tieto riešenia aktívnej a pasívnej ochrany sú navrhnuté tak, aby nenarúšali estetickú integritu priestoru, no zároveň poskytovali budúcemu majiteľovi pocit absolútneho bezpečia. Doplnkové príslušenstvo a parkovanie K nehnuteľnosti je možné dokúpiť nadštandardné príslušenstvo, ktoré dopĺňa komfort mestského bývania: • Dve komfortné parkovacie státia situované na druhom podzemnom podlaží, v cene 45 000 EUR za jedno státie. Ich strategické umiestnenie v rámci parkovacieho domu zabezpečuje plynulý prístup k rezidenčným výťahom. • Priestranná pivničná kobka nachádzajúca sa taktiež na druhom podzemnom podlaží, dostupná za cenu 20 000 EUR, poskytujúca dodatočný archívny a skladový priestor priamo v suteréne veže. Táto nehnuteľnosť v správe ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje vzácnu príležitosť pre zberateľov unikátnych priestorov a milovníkov slova. Je to byt pre človeka, ktorý hľadá dokonalosť v detaile, oceňuje prestížnu adresu, no jeho najvyššou prioritou zostáva pocit skutočného a bezpečného domova. Cena a podrobná špecifikácia bezpečnostných štandardov sú k dispozícii na vyžiadanie v našich prémiových priestoroch na Laurinskej 1. ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Kurátori vášho životného priestoru.

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu Nadčasový dvojizbový mezonet A12 prináša kultivovaný mestský život v autentickom podkroví historického domu. Plynulé prepojenie dennej zóny so zimnou záhradou a terasou vytvára privátny salón pod holým nebom s jedinečnými perspektívami na panorámu mesta – vrátane výhľadu na Bratislavský hrad a vertikály Downtownu. V bytovom dome je výťah . Byt je dostupný od 2Q/2026 . Dispozícia a výmery Vstup – 4.53 m²: Kultivovaná predsieň s priestorom na vstavané úložné riešenia; elegantný nástup do dennej časti. Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba – 30,08 m²: Veľkorysá, svetlom zaplavená denná zóna s ideálnou logikou pohybu; miesto pre výrazný jedálenský stôl, komfortné sedenie a kuchynský ostrov. Toaleta – 1.15 m²: Diskrétne umiestnená pri vstupe; praktická a reprezentatívna. Kúpeľňa – 5.57 m²: Harmonická kompozícia pre sprchu alebo vaňu s priestorom na prémiové sanity a úložné prvky. Izba – 11.76 m²: Intímna spálňa alebo hosťovská izba; tichá zóna oddychu. Schodisko – 3.52 m²: Dizajnové vertikálne prepojenie podlaží s vizuálnou ľahkosťou. Zimná záhrada 17.95m2 s terasou – 19.74 m² (exteriér): Celoročné obývanie pod holým nebom; salón pre zeleň, rannú kávu a ambientné večery. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie: Najvyššie obytné podlažie v podkroví historického domu. Denná zóna a zimná záhrada/terasa: Juhozápad – zlaté popoludňajšie svetlo, pobytová kvalita, priame výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne: Severovýchod – difúzne ranné svetlo, akustická intimita a pokoj. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere: Kombinácia historických okenných otvorov s novými veľkoformátovými preskleniami; francúzske dvere zo zimnej záhrady; strešné okná a vikierové nadsvetlíky v podkroví. Výšky stropov: Podkrovná tektonika približne 3.0–4.2 m; maximum pod hrebeňom pre vzdušnosť a perspektívu. Materiálová autenticita: Priznané režné murivo, drevený trámový rám, decentná patina povrchov. Svetlo a priehľady: Hlboké denné presvetlenie, čitateľné priehľady, plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Prémiové benefity a fakty Charakter: Autentické podkrovie s kurátorovanou estetikou a signatúrnymi výhľadmi na hrad a Downtown. Komfort: Oddelené izby, samostatná toaleta, zimná záhrada; harmonický, funkčný celok. Metráže: Interiér 74,56 m² + exteriér 19,74 m² = spolu 94,30 m². Typológia: 2 spálne, denná zóna, kúpeľňa, samostatná toaleta; mezonetová konfigurácia. História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt D3 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy a 1 loggiu vďaka čomu , je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu: Zádverie: 4,35 m² Chodba: 8,94m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 33,72m² Izba : 10,13m2 Spálňa: 14,13m2 Kúpeľňa s toaletou : 5,20m2 Toaleta: 1,94m2 Interiér spolu: 78,41 m² Terasa: 9,87m2 Loggia: 13,82m2 Terasa : 9,87m2 Celková predajná plocha: 111,97 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10% Z CENY . 90% Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná: veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu – ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu: Zádverie: 3,36 m² Kúpeľňa : 5,52m2 Spálňa: 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba: 28,81m² Izba : 8,63m2 Interiér spolu: 58,81 m² Terasa : 8,88m2 Loggia: 7,88m2 Celková predajná plocha: 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita: nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie: predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita: rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby: súkromná záhrada/steny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť: moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny: predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená — najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií: rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia: skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ — je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky: preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený — rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mail/telefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Predstavujeme vám tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v srdci Ružinova na adrese Rumančeková 48. Tento byt s úžitkovou plochou 76 m2 na štvrtom poschodí je ukážkou kvalitného bývania s prémiovým dotykom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Prémiová rekonštrukcia s dôrazom na detail Byt prešiel rozsiahlymi úpravami, vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie a moderného kúrenia. Interiér bytu je vybavený akustickými oknami s izolačným trojsklom, bezpečnostnými dverami, vysokokvalitnými sanitárnymi zariadeniami, elegantnými batériami, modernými vypínačmi a zásuvkami, ako aj odolnými podlahami, ktoré podčiarkujú prémiový charakter tohto domova. V srdci Ružinova Táto lokalita sa pýši vynikajúcou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou mestského života. V blízkosti bytu nájdete obchodné centrum s rozmanitou ponukou obchodov a reštaurácií, vrátane známeho rýchleho občerstvenia, čo zaručuje pohodlné bývanie plné možností. Ružinov tiež ponúka mnoho zelených plôch a parkov, ktoré sú ideálne pre odpočinok a vonkajšie aktivity. Ideálne pre rodiny a pracujúcich ľudí Lokalita bytu je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a škôlok, ako aj pre pracujúcich ľudí vzhľadom na dobrú dopravnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Parkovanie pred domom je ďalšou výhodou, ktorá zvyšuje komfort bývania v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Ak túžite po domove, kde sa spája prémiová kvalita, komfort a vyhľadávaná lokalita, tento 3-izbový byt na Rumančekovej 48 v Ružinove čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať náš tím. Využite príležitosť stať sa súčasťou tejto obľúbenej a prosperujúcej komunity.

OKANIKOVA - NADČASOVÝ DOMOV V STAROM MESTE BD OKÁNIKOVA je komorný projekt so šiestimi bytmi, každý s neopakovateľným genius loci, kde sa pri rekonštrukcii použili tie najkvalitnejšie materiály, vďaka ktorým sa preniesla duša funkcionalistickej stavby do 21. storočia. Prestížna adresa v historickej vilovej štvrti priamo pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. Projekt OKANIKOVA je limitovaný počet bytov vo funkcionalistickom bytovom dome. Interiér prešiel citlivou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jeho dušu no zároveň ponúka moderné vybavenie a komfort. *** Stačí Vám 20% z celkovej ceny a hneď bývate *** Bytový dom na ulici OKÁNIKOVA je typickým predstaviteľom funkcionalistického bývania 40. rokov minulého storočia. Aktuálna rekonštrukcia navracia domu zašlú krásu a historické čaro, ktoré kombinuje s modernými technológiami a užívateľskými štandardmi 21. storočia. Prešiel kompletnou a citlivou modernizáciou, ktorá zachová jeho pôvodný charakter. Zároveň zabezpečila naplnenie súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie. Vďaka rekonštrukcii je dom esteticky príťažlivý a postavený z kvalitných materiálov. Je precízne zmodernizovaný tak, aby ste v ňom našli maximálny komfort a pohodlie. BD na Okánikovej ulici v sebe kombinuje nostalgickú eleganciu a funkčnosť vďaka čomu prináša moderné a funkčné bývanie. Nájdete v ňom priestranné rodinné byty aj menšie byty pre jednotlivcov či páry. Bez ohľadu na to v ktorej skupine sa nachádzate, váš nový byt v projekte Okánikova splní všetky vaše potreby pre život v Starom Meste. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu OKANIKOVA. Technológie: • byt je tepelne izolovaný 40cm vrstvou penového skla • v penovom skle pod podlahou sú naťahané drenážne rozvody s vývodom do komínov na priebežné gravitačné odvetrávanie prípadnej zemnej vlhkosti • z extreriéru je byt po úroveň základov obkopaný a tepelne izolovaný • replika špaletových okien s vnútorným dvojsklom spĺňa najmodernejšie tepelno-izolačné normy • replika pôvodných funkcionalistických vstupných dverí s protipožiarnym a bezpečnostným certifikátom • v byte je osadený nový moderný kotol Viessmann a nové podlahové kúrenie Štandard BD OKÁNIKOVA: • dubové parkety DECO line, Dub Natur, povrchová úprava lak, kartáč, 10 mm (hrúbka) x 70 mm (šírka) x 490 mm (dĺžka) • industriálne batérie Program One, čierne matné • kúpeľňa veľkorozmerný obklad DURSTONE White, Greige • kúpeľňa mozaiková dlažba PIETRRAREDA specials • replika pôvodných vchodových dverí • interiérové drevené dvere a zárubne, zachovaný funkcionalistický štýl r.1936 • replika špaletových drevených okien • biele keramické elektrické vypínače a zásuvky ABB Decento • (bez kuchynskej linky) Dispozičné riešenie bytu 4 • Vstupná hala 14,4 m2 • Spálňa 1 13,5 m2 • Spálňa 2 19,9 m2 • Obývacia izba s kuchyňou 38m2 • Kúpeľňa 6,8 m2 • Toaleta 2m2 • Lodžia 3,4m2 • Pivničná kobka 5,3 m2 Podlahová plocha spolu 112 m2 Všetky informácie nájdete na www.okanikova.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo info@okanikova.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje výnimočný bytový dom HAUSBERG ,ktorý je víťazom v kategórii cena verejnosti CE ZA AR 2025. Rok realizácie: 2024 Architektúra: Ilja Skoček Krajinná Architektúra: Katarína Čárska Iné: Danica Ščepková (spolupráca ), Michal Dinda (spolupráca ), Michal Kontšek (spolupráca ) Slovo architekta: Hausberg je bytový dom so 46 bytmi vo vilovej štvrti na Palisádach. Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak zdanlivo všedný a obyčajný. Taký, čo nepúta pozornosť, nesrší nápadmi, ale ktorého kvalita a solídnosť je zrejmá aj bez nich. Dom, ktorému sluší starnúť. Jeho fasáda zo štokovaného betónu má pripomínať charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov. Táto betónová škrupina chráni drevené jadro, ktoré prechádza do veľkorysých spoločných priestorov schodiska a chodieb. Objavte najkvalitnejšie bývanie v Bratislave - HAUSBERG. HAUSBERG je exkluzívny rezidenčný projekt od popredného slovenského architekta Ilju Skočeka na Hradnom Vrchu medzi ulicami Partizánska a Bradlianska. Najvyšší štandard bývania sa odvíja od premyslenej architektúry, ktorá citlivo pracuje s veľkosťou projektu. Byty v rezidenčnom projekte HAUSBERG sú skolaudované BÝVANIE, O AKOM STE DOTERAZ LEN SNÍVALI Šanca bývať na úpätí hradného kopca, obklopený zeleňou a vilami z tridsiatych rokov a to všetko s výhodami novostavby, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť, je splneným snom každého, kto má odvahu snívať vo veľkom. Bratislavskí mešťania si vychutnávajú Horský park už od polovice 19. storočia a teraz sa k nim môžete pridať aj vy. Veď od projektu HAUSBERG ho budete mať naozaj na skok. Je len na vás, či sa rozhodnete vychutnať si tento kúsok lesa uprostred mesta relaxom na slávnej Sóltzovej lavičke, alebo využijete jeho prostredie na športové aktivity. HAUSBERG a jeho technické highlighty - nadštandardná svetlá výška bytov 2900mm - drevené a hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla. - chladené stropy s rozvodmi studenej vody umiestnenými v sys. doskách SDK podhľadu - loggie a terasy majú palubovú podlahu z tropického dreva - fasáda je pohľadový betón - prívod čerstvého vzduchu je do obytných miestností zabezpečený podtlakovým vetraním- čerstvý vzduch je nasávaný cez fasádu Prednosťou a zároveň samozrejmosťou sú concierge služby, fitness s wellnessom a predovšetkým bezpečnosť s 24/365 kamerovým systémom Parkovacie státia sú situované na podzemnom podlaží s možnosťou dokúpenia až dvoch parkovacích miest ( pri 4 izbových bytoch ) Všetky informácie nájdete na www.hausberg.sk Pre obhliadky a viac informácií nás prosím kontaktujte na 0944 48 48 49 alebo predaj@hausberg.sk

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s loggiou, balkónikom, pivnicou a parkovacím miestom v obľúbenom bytovom komplexe Boria v tesnej blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Bratislave. Výhody bytu: - priestranný 92,30 m2 - loggia 9,10 m2 - pivnica 2,90 m2 - garážové parkovacie miesto - uzatvorená vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom - orientácia na dve svetové strany (spálne do vnútrobloku) - 2 x toaleta - stavba roka 2006 - vyhľadávaná časť Ružinova - v blízkosti jazera Štrkovec Podlahová plocha bytu predstavuje 92,40 m2 + loggia o výmere 9,1 m2 + pivnica o výmere 2,9 m2 + balkónik. Nachádza sa na 1. poschodí v zateplenom a rekonštruovanom 8. poschodovej staršej novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha aj garážové parkovacie miesto – vstup suchou nohou. Dispozícia: Byt pozostáva s priestrannej moderne riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, a dvoch nepriechodných izieb (jedna má balkón). Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou, druhá samostatná toaleta je pri vstupe. Na loggiu sa vychádza v obývacej izbe. Obývacia izba a kuchyňa sú oddelené priečkou, ktorá ale nie je nosná, v prípade záujmu ju nie je problém odstrániť. Teraz je priestor oddelený priečkou čiastočne a celkovo priestor spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Stav + lokalita: Projekt Boria nie je situovaný priamo na Bajkalskej ulici, ale v jej tesnej blízkosti na Drieňovej ulici v bratislavskom Ružinove. Ide o známy a oceňovaný rezidenčný komplex, ktorý bol dokončený a skolaudovaný v roku 2006. Odvtedy byt prešiel základnými úpravami. Byt nie je zariadený s výnimkou kuchynskej linky a šatníkových skríň na mieru. Bývanie v komplexe Boria spája výbornú dostupnosť s kompletnou vybavenosťou v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Relax a šport: pár minút pešo od Štrkoveckého jazera, športových hál a plavárne Pasienky Vybavenosť v okolí: priamo v objete sú kaviarne a služby; v pešej dostupnosti potraviny (Billa, Kaufland), poliklinika a školy. Doprava: Okamžité napojenie na Bajkalskú a diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete za 7 minút autom alebo pohodlne MHD. Bonus: Súčasťou komplexu je tichý, uzavretý vnútroblok s parkovou úpravou. Ideálna adresa pre aktívny mestský život so zázemím zelene. Kontakt: 0948 375 551 Email: tkacikova@primereality.sk

Na prenájom luxusný 3 izbový byt s krásnym výhľadom a parkovaním v EUROVEA TOWER, Pribinova ulica. Tento luxusný byt má rozlohu 96 m2 + 25 m2 terasa, ktorá je pozdĺž celého bytu, nachádza sa na 30 poschodí z 43 v novostavbe Eurovea Tower. Dispozičné riešenie bytu, vstupná chodba s veľkým šatníkom, obývacia izba s krásnym výhľadom na mesto prepojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka, kávovar), kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, spálňa a detská izba. Byt je klimatizovaný. Parkovacieho miesto v podzemnej garáži v cene. V cene nie sú zahrnuté poplatky za energie vo výške 350 EUR/mesiac. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Byt je orientovaný na mesto a Dunaj, ponúka najlepší výhľad v Bratislave. Provízia realitnej kancelárie je vo výške jednomesačného nájmu.

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt v novostavbe na Lužnej ulici, Bratislava - Petržalka. Rozloha bytu: 62,7 m2 Balkón: 2,4 m2 Poschodie: 1/7 Výťah: áno Ponúkaný byt sa prenajíma zariadený: - obývacia izba s kuchyňou: malá sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stôl s dvomi stoličkami, skrinka pod TV a TV, kompletne zariadená kuchynská linka s rúrou na pečenie s elektrickou varnou doskou a digestorom, umývačkou riadu, chladnička s mrazničkou. - spálňa: rozťahovacia posteľ, komoda, šatníková skriňa, - menšia izba: manželská posteľ ( 140 cm ), malá skrinka. - chodba: 2x vstavaný rolldoor. Dispozícia bytu - vstupná chodba v ktorej sa nachádza dostatok úložného priestoru v dvoch vstavaných skriniach, samostatné WC, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a pračkou, spálňa, obývačka spojená s kuchyňou z ktorej je vstup na balkón, z obývacej izby je vstup do samostatnej menšej izby s oknom. Výhody: - výborná dispozícia - zvieratá sú povolené - vhodné aj pre študentov - vo vnútrobloku domu krásny park s jazierkom s množstvom zelene a lavičkami na sedenie - detské ihrisko - kľudná a tichá lokalita - len pár minút do centra starého mesta Kompletná infraštruktúra, vyhľadávaná lokalita na začiatku Petržalky. Byt bude voľný a pripravený k nasťahovaniu od 1.5.2026 Cena - 670,-Eur nájom + 230,-Eur energie +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny, slnečný a priestranný 3 izbový byt v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici. Rozloha - 110,55 m2 Balkón - 9,78 m2 Poschodie - 4 Pivnica - 2,8 m2 Parkovacie miesto - 2x v podzemnej garáži Výťah - 2x Dom - novostavba 2021 Video vrátnik Ponúkaný byt sa prenajíma s kompletne zariadenou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a zariadenou spálňou. Obývacia izba - veľká rohová sedačka, konferenčný stolík, TV + skrinka pod TV, obývací nábytok, svietidlá. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami. Spálňa - nová manželská posteľ s novými matracmi, nočné stolíky, komoda a priestranná šatníková skriňa. Izba - Detská postieľka, pracovný stolík, koberec, skriňa Kúpeľňa - umývadlo so zrkadlom, skrinka, pračka, vaňa, samostatné priestranné WC s malým umývadlom. Dispozícia bytu - vstupná priestranná chodba z ktorej je vstup do kúpeľne a samostatnej toalety. Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou z ktorej je vstup do spálne a tretej izby. Z oboch izieb ( spálňa a tretia izba ) je vstup na balkón. Byt disponuje veľkými nadrozmernými oknami, čo dodáva bytu presvetlenie a pekný výhľad do vnútrobloku, kde je detské ihrisko. Byt sa nachádza v bytovom komplexne Jarabinky, ktorý disponuje dvomi detskými ihriskami, ktoré môžu využívať len obyvatelia tohto komplexu. Taktiež sa tu nachádza aj pešia promenáda, kde sú rôzne obchodné priestory ( potraviny, kaderníctvo, reštaurácia, kaviareň, fitness centrum a iné ). CENA - 1000,- € nájom 175,- € energie 175,- € 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži Byt je voľný a pripravený k nasťahovaniu od 1.5.2026 +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk