3 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka Vám ponúka na prenájom troj - izbový byt na 8. poschodí v bytovom komplexe Sky park, prvá veža. Obhliadky sú možné najskôr po 15.12.2025. Byt bude voľný od 22.12.2025 3 izbový BYT: -východná strana veže výhľad na čast Eurovei (veľa svetla počas dňa) -82.27 m2 plus terasa v rozmeroch 5.72m2 -vstavane skrine v chodbe, veľa úložného priestoru - 2 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou -kvalitný nábytok na mieru -plne vybavený byt, pračka, vysávač, plné vybavená kuchyňa -kúpeľňa v mramorovom prevedení, skrinky sú taktiež všetky robené na mieru - centrálna klimatizácia v celom byte SPÁLŇA 1: -Kvalitná ortopedická posteľľ s úložným priestorom -tlmenie stropneho svetla -vstavaná skriňa po dľžke celej steny -Smart TV SPÁLŇA 2: -Čiastočne zariadená, sofa bed, koberec -Tlmenie stropného stvetla -Môže byť zariadená ako kancelariá -V pripade dlhodobeho zaujmu môže byť dozariadená OBÝVACIA IZBA S KUCHYŇOU: -internet bude zavedený ihneď po podpísaní Nájomných Zmlúv -Svietidlo hviezdná obloha, možnosť tlmenia svetla a funkcii osvetlenia -Priestranná sedačka v rozmere 3.2m -Plne vybavená kuchynska linka Odporúčanie makléra: Tento nádherný byt v Sky Parku ponúka dokonalú kombináciu moderného bývania a komfortu, ktorý ocení každý mestský človek. Byt je moderne zariadený a nachádza sa v srdci komplexu, ktorý je známym centrom občianskej vybavenosti, a zahŕňa všetko potrebné pre pohodlný život. Byt sa môže pochváliť priestrannou obývačkou spojenou s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z loggie sa Vám naskytne úchvatný výhľad na pulzujúce mesto. Hlavná spálňa je vybavená pohodlnou manželskou posteľou a vstavanou skriňou, ponúkajúc dostatok úložného priestoru. Elegantná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dopĺňajú praktické a premyslené dispozičné riešenie bytu. Ponorte sa do sveta moderného bývania v srdci Bratislavy a užite si všetky výhody, ktoré Sky Park ponúka. Tento jedinečný byt čaká práve na Vás! Byt je voľný od 22.12.2025, Obhliadky možné od 15.12.2025 Byt sa prenajíma aj rodine s jedným dieťaťom ( vek minimálne 8 rokov ) bez domácich miláčikov... Cena: 1300,- € + energie, TV, internet 450,- € Možnosť prenajať podzemné parkovacie miesto: 100,- € / mesiac. Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x nájom, 1x depozit vo výške 2600,- €, 1x provízia. Teším sa na obhliadku s Vami Obhladky možné po telefonickej dohode s Maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 389.405EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 422.655EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

PRENÁJOM | 3-izbový byt, Ružinov – Ostredky, balkón, garáž Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite Ružinov – Ostredky, vhodný pre pár alebo rodinu s jedným dieťaťom. Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 65 m² Balkón 3. poschodie (bez výťahu) Parkovacie státie v podzemnej garáži Byt je kompletne zariadený DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia izba Samostatná spálňa Detská izba / pracovňa Kuchyňa so spotrebičmi Kúpeľňa a samostatné WC V cene nájmu je internet a TV LOKALITA Pokojná a vyhľadávaná časť Ružinova – Ostredky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou MHD. CENA A PODMIENKY Nájom: 700 € Energie: 250 € Parkovanie: 50 € Depozit: 1 000 € Sprostredkovateľský poplatok: 700 € Pri podpise zmluvy sa hradí: prvý nájom: 1 000 € (700 € nájom + 250 € energie + 50 € parkovanie) depozit: 1 000 € sprostredkovateľský poplatok: 700 € Byt je vhodný na dlhodobý prenájom a je ihneď k dispozícii. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0914 234 600

F-one reality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² nachádzajúci sa v lukratívnej lokalite Starého Mesta, na Dunajskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, čo zabezpečuje krásny výhľad a dostatok denného svetla. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných spální, obývacej izby spojenej s kuchyňou a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4m² , ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa prenajíma kompletne zariadený s internetom, TV a zabudovanými spotrebičmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt ponúka komfortné a praktické bývanie priamo v srdci Bratislavy, vhodné najmä pre rodinu so starším dieťaťom, ktorá ocení výbornú dostupnosť aj bezpečnú lokalitu. Je tu výborná občianska vybavenosť – pešia dostupnosť do centra, MHD, obchodov a služieb. CENA 1400,-€ vrátane energií KONTAKT Martina Vasilová 0902559309 martinavasilova@f-1one.sk

Butterfly-reality ponúka v zastúpení klienta na prenájom zariadený 3 izb byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státim BYT: Na varte 97 m2 + terasa + predzáhradka rekuperácia podlahové kúrenie alarm garážové státie Wifi + TV kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnná rúra) dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica, garážové státie DOM: novostavba 2015 CENA: 1.500 € + energie Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom moderný, slnečný 3 izbový byt v NOVOSTAVBE Bratislava, Petržalka – ul. Zuzany Chalupkovej, lokalita Slnečnice Výmera bytu je 73,5 m2, vrátane loggie 8,5 n2, 2/6 p. v dome je výťah. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt má dobrú dispozíciu, obývačka je v otvorenej dispozícii s kuchynským priestorom a stolovaním. - Kuchynská linka na mieru zo spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, rúra, varná doska Kúpeľňa s vaňou a pračkou , oddelené wc Dve nepriechodné spálne - Plastové okná zo žalúziami a sieťkami proti hmyzu - Podlahy – Dlažba v chodbe, v izbách plávajúce podlahy - Vstavané rolldoor skrine, byt je z veľkej časti zariadený (možnosť dozariadenia) Kompletná občianska vybavenosť, Obchodné centrum s gastro zónou a kaviarňami, Petangové ihrisko, vonkajšia posilňovňa, bežecká dráha, detské ihriská, MHD vrátane električkovej trate priamo do centra. Nabíjacia stanica pre elektromobil. Byt je voľný ihneď Cena: 1.100 / mesiac + energie (170€) / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910 Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

Byt je voľný od 01.01.2026! Ponúkame na prenájom 3 izb. byt s pekným výhľadom v tichej lokalite plnej zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou na Sputnikovej ulici v Ružinove. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, plocha 64 m2 + loggia 3 m2, posch. 4/7. Dispozične byt pozostáva z predsiene, obývačky prepojenej s kuchyňou a vstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC, orientácia je na JV/SZ. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, v cene nájmu je aj optický internet a TV pripojenie. Bytový dom s výťahom je po kompletnej rekonštrukcii, slušný vchod, v bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, vedľa domu park a detské ihrisko, základná a materská škola, obchodné prevádzky a služby, zastávky MHD, v blízkosti OC AVION, IKEA, výborné dopravné napojenie na všetky smery BA a obchvat. Bezproblémové parkovanie, v lokalite neplatí PAAS. Byt je vhodný pre pár a jednotlivca, resp. dve osoby, nefajčiari, bez detí a domácich zvierat (pes, zajac, mačka a pod.). Cena prenájmu je 690,- EUR/mesiac + 250,- EUR energie. Byt je voľný od 01.01.2026! Poplatok pre realitnú kanceláriu 500,- EUR. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku nehnuteľnosti, právny a poradenský servis, odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane odovzdávacieho protokolu). Pri podpise nájomnej zmluvy bude uhradené vopred jedno mesačné nájomné + vratná kaucia v rovnakej výške + poplatok RK (spolu 2.380,- EUR). Tel.: 0918 468 147 E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk Copyright CB Real, s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Na predaj, kompletne zariadený 3i byt v novostavbe Nový Ružinov v bytovom dome Landora s veľkou terasou po celej dĺžke bytu, Bajkalská ulica, Bratislava - Ružinov - izby: 3 z toho 2 nepriechodné - plocha: 74,46 m2 byt + 34,8 m2 terasa po celej dĺžke bytu + 2,18 m2 pivničná kobka - stav: novostavba 2017 - poschodie: 1/5 (prízemie, pod bytom sa nachádza podzemná garáž) - orientácia bytu: Východ - spálňa, samostatná izba, Juh - kuchyňa, obývacia izba - laminátové podlahy, plastové okná - interiérové žalúzie - bezpečnostné vstupné dvere - vykurovanie radiátormi - centrálne - veľmi slušní a bezproblémoví susedia - tichá lokalita plná zelene - 1x veľké vonkajšie parkovacie miesto (18m2) za doplatok vo výške 16.000€ je podmienkou kúpy (parkovacie miesto je viditeľné z okna bytu) + možnosť dokúpiť aj veľké parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu Elizabeth (oproti), za cenu 25 000 €. Toto státie nie je podmienkou kúpy. Výhodou je pohodlné parkovanie – dvere auta je možné úplne otvoriť bez prekážok, ako sú múry alebo blízko stojace autá. Bytový dom: kolaudácia 2017, zateplený, 1x výťah, vchod na čip, kamerový systém v spoločných priestoroch. Dispozícia: pôdorys k bytu nájdete pri fotografiách. Dispozíciu bytu tvorí: predsieň, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou so vstupom na terasu. Nepriechodná izba. Samostatná spálňa. Vybavenie: byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií, vrátane kuchynských spotrebičov. Kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru. Vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, elektrická rúra, indukčná varná doska). Barový pult so stoličkami, jedálenský stôl so stoličkami, komoda, obýacia izba s kreslami a pohovkou, konferenčný stolík, stolík pod TV s TV, vitrína. Spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi. Samostatná izba vhodná ako pracovňa, prípadne dertská izba s látkovými skriňami a jednou drevenou skriňou. Chodba s posuvným systémom (police, vešanie). Zrkadlo, vešiak. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, automatickou práčkou, polica nad vaňou na odkladanie drogérie. Stačí sa nasťahovať. Lokalita: Tichá novovybudovaná lokalita. Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú potraviny, obchod Voňavý domov, kaviareň, čerpacia stanica Slovnaft, autobusová zastávka, detské ihriská. Lokalita Nový Ružinov patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Nachádza sa len pár minút od centra mesta a zároveň ponúka priamy prístup k dunajskej hrádzi – ideálna kombinácia pre aktívny mestský život aj relax v prírode. Tento projekt je postavený na kvalitnej modernej architektúre a dôraze na detail. Vnútroblokové parky, množstvo zelene a prakticky riešené dispozičné riešenia bytov vytvárajú ideálne prostredie pre bývanie aj investíciu. Vďaka svojej orientácii je byt svetlý a vzdušný, pričom kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí zaručuje vysoký komfort každodenného života. Mesačné náklady pre 3 osoby: - správca: 200,-€ - elektrina: 30,- € - poplatok za správu parkovacieho miesta v garži: 22,-€ - internet: Optický od Orange Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný 3 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu veľká loggia o rozlohe 11 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v tichej a zelenej lokalite Bôrik, ktorá je známa svojím pokojom a blízkosťou k centru mesta. - 89 m2 + 12 m2 loggia + 2.20 m2 pivnica - orientácia: loggia, kuchyňa, obývačka - Juh, 2x spálňa - Západ Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, byt bude do odovzdania novému majiteľovi kompletne vyprataný. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná hala s priestorom na odkladanie vecí a prípadnú vstavanú skriňu. Priestranná obývacia izba, presvetlená veľkými oknami. Samostatná kuchyňa s jedálňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu s príjemným výhľadom na pokojné okolie. Dve samostatné, nepriechodné izby, ktoré slúžia ako spálne. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Loggia o výmere 12 m² ponúka príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň.​ Bytový dom, postavený v r. 1991, zateplený v r. 2017, naplánovaná rekonštrukcia spoločných priestorov na r. 2026 Mesačné náklady 200,- € správca, 30 ,- € elektrina, 7,- € plyn, optický internet orange Lokalita: Bôrik je prestížna a vyhľadávaná lokalita Bratislavy, známa svojím tichým prostredím a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú významné miesta ako Horský park, Hotel Bôrik a pamätník Slavín. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie.​ V okolí bytového domu je výborne hodnotená základná škola a škôlky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324

STARS REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, veľký 3-izbový byt v Ružinove. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Medzi oknami a chodníkom sa nachádza zeleň a okná sú v dostatočnej vzdialenosti od chodníka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Jašíkova ulica - kompletná občianska vybavenosť Veľký 3-izb. byt Kompletná rekonštrukcia Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je úplne zateplený, kde už prebehla rekonštrukcia strechy, s novým výťahom, vstupnými vchodovými dverami a schránkami. V okolí domu je voľne dostupné parkovanie. Okolie a občianska vybavenosť: neďaleko sú potraviny, lekáreň, kaviareň, fitness, multifunkčný športový areál, krásne parky, ZUŠ, detské ihrisko, zastávka MHD, chodník napojený na cyklotrasu, výborná dostupnosť do centra mesta a na obchvat. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567.

F-ONE Reality ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Devínsku Kobylu, ktorý sa nachádza na 8. poschodí zo 9 v novostavbe z roku 2021 na ulici Martina Granca. Podlahová plocha bytu je 75 m² a jeho orientácia na západ zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Moderný dizajn, nadštandardné materiály a premyslená dispozícia poskytujú komfortné a praktické bývanie pre rodinu aj ako investičnú príležitosť. Byt disponuje bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s rekuperáciou, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách. Komfort bývania zvyšuje centrálne kúrenie, klimatizácia v obývacej izbe a pracovni, internet a el. vrátnik. Súčasťou bytu je pivnica o výmere 4,9 m² a dve parkovacie miesta v podzemnom parkovisku s vlastnou zásuvkou 230 V. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt zaujme už pri vstupe svojou vzdušnosťou a premyslenou dispozíciou, ktorá elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť. Priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou prechádza do chodby, z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Denná časť je svetlá a funkčne vybavená jedálenským stolom, pohodlnou sedačkou a TV stenou s úložným priestorom. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón o výmere 8,9 m² s krásnym otvoreným výhľadom na Devínsku Kobylu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou linkou na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou a vstavanou práčkou integrovanou priamo v kuchynskej linke. Z centrálnej chodby je vstup do pracovne, ktorá poskytuje pokojný priestor na prácu a zároveň umožňuje výstup na balkón. Nočná časť ponúka spálňu s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, kúpeľňu s vaňou, umývadlom a toaletou, a samostatné WC. Celkový interiér pôsobí moderne, harmonicky a nadštandardne – ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, štýlové detaily a kvalitné spracovanie. LOKALITA Dúbravka patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská a MHD. Výhľad na Devínsku Kobylu prináša do bytu pocit otvorenosti a pokoja, pričom všetko potrebné je dostupné v rámci mesta. Cena: 410 000 € Náklady: 200 € mesačne Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

EMISSEN - Na predaj krásny 3-izbový byt 102 m2 s terasou 23 m2 a garážovým miestom v Ružinove na ulici Mierová. Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v 6-ročnej novostavbe v obľúbenej časti Ružinova – na Mierovej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z 5 poschodí a vďaka veľkej terase poskytuje komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Prečo si zamilujete tento byt: • Pocit bývania ako v rodinnom dome vďaka veľkej terase • Veľkorysý a krásne presvetlený 3-izbový byt s celkovou rozlohou 102 m2 • Priestranná terasa o výmere 23 m2 • Garážové státie a pivničná kobka na -1. podlaží • Vynikajúci technický stav – 6-ročná novostavba • Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine • Byt sa predáva kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková výmera: 101,87 m2 • Plocha bytu: 77,7 m2 • Terasa: 22,76 m2 • Pivnica: 1,41 m2 Poschodie: zvýšené prízemie / 5 Novostavba: 6 rokov VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt je vybavený klimatizáciou a centrálnym kúrením. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vrátane všetkých spotrebičov. DISPOZÍCIA BYTU • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu • Spálňa s veľkým šatníkom • Detská izba • Kúpeľňa s práčkou a sušičkou • Samostatné WC • Chodby so vstavaným úložným priestorom • Pivnica na -1. podlaží • Garážové státie CENA Cena bytu vrátane pivnice: 330.000 € Cena garážového státia: 20.000 € Realitná kancelária EMISSEN

DOMINANT REAL – Exkluzívne na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte Teslová 19, Ružinov Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a investičným potenciálom? Dominant Real vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Teslová 19, situovanom v srdci mestskej časti Ružinov, v obľúbenej lokalite Štrkovec. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a pokojného bývania, pričom orientácia do tichej obytnej časti zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Projekt Teslová 19 Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú efektivitu a moderné technológie, ktoré zaručujú komfortné a udržateľné bývanie. V projekte nájdete 2 izbové, 3 izbové ale aj 4 izbové byty. Zahájenie výstavby: 11/2025 Kolaudácia: 2 kvartál 2027 Prémiový štandard vyhotovenia Možnosť personalizácie interiéru Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha: 63,70 m² Balkón: 5,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Prečo je tento byt výbornou voľbou? tichá orientácia a príjemné rezidenčné prostredie kvalitné materiály a moderný projekt dostatok zelene v okolí kompletná občianska vybavenosť vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita Pokojná obytná časť Ružinova v blízkosti Štrkovca ponúka výbornú dostupnosť MHD – rýchle spojenie do všetkých častí mesta, vrátane hlavnej stanice a letiska. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, športoviská aj služby každodennej potreby. Cena Bližšie informácie o cene a projekte vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Hypo Consulting Reality ponúka na predaj Priestranný 3izbový mezonet v novostavbe z roku 2000 s balkónom a loggiou v staršej novostavbe s vlastnou plavárňou Plocha byt: 83,7m² Skladová plocha: 2,44m² Balkón: 1,3m² Terasa: 10,89m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, so vstupom na toaletu a posuvnými dverami do obývacej izby. Cez posuvné dvere sa dostaneme do veľkej priestrannej obývačky s kuchynským kútom. V obývacej miestnosti je schodisko pri stene, ktorým sa dostaneme na chodbu so vstupom do dvoch priestranných spální s prístupom na loggiu. Z tejto chodby sa dostaneme aj do kúpeľne s toaletou. Vybavenie bytu:: Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách Technický stav: Byt je vo výbornom technickom stave a pre stredne náročného kupujúceho je vhodný k obývaniu úplne bez investícií. Okná sú v poriadku a vyžadujú maximálne základný servis. Podlahy sú v dobrom stave bez prasklín a medzier. Kuchyňa bola používaná ale stále je v dobrej kondícií. Samozrejme pre náročnejšieho klienta je určite vhodné aby prebehlo vymaľovanie, výmena podláh, prípadne kachličiek aby sa vymenili za modernejšie dizajnovejšie riešenie, rovnako ako výmena kuchyne za novú. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves v zóne, kde už neprebieha aktívna výstavba a nie je ani plánovaná. V okolí je na pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť, v zóne je bezproblémové verejné parkovanie. Benefitom je plavecké centrum priamo na prízemí bytového domu. Názor makléra: Tento byt má ateliérový charakter a skvele riešený životný priestor. Mezonet s vlastnou loggiou v bytovom dome ktorý je v podstate nový a vo výbornom stave je absolútna top príležitosť pre skvelý život. Cenovka je nastavená priaznivo a bez umelých vysokých očakávaní. Výhľad na les je už len bezvýznamné plus :) Cena: 286 900 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ladislav kuruc +421 908 329 073 kuruc@hypoconsulting.sk Hypo Consulting - reality, s.r.o. www.hypoconsulting.sk www.hcreality.sk

Exkluzívne na prenájom nadštandardný 3,5-izbový byt na 2. poschodí v rezidenčnom komplexe Kaskády v lokalite Dlhé diely, Bratislava. Byt má rozlohu 107,40 m² (vrátane pivnice, bez terás) + 27 m² balkónov/terás s výhľadom do parku a na Dunaj. Juhovýchodná strana. Dispozícia: predsieň so samostatným WC, otvorená kuchyňa s obývačkou, 2 spálne, šatník a kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC. Byt je orientovaný do zelene, poskytuje pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Každá izba má výstup na balkón alebo terasu, okrem menšej miestnosti, ktorá môže byť využitá ako šatník alebo pracovňa. Dostatok úložného priestoru v celom byte. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka, varná doska, rúra, digestor). K bytu patrí: · 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži s prístupom výťahom, na čip · pivnica (6 m²) Lokalita: výborná občianska vybavenosť, MHD a rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat. Cena: 1050 € nájom (z toho 50€ parkovacie miesto) + 250 € energie, služby Voľné od: 1. februára 2026

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v novorenesančnom dome z roku 1878 na Štefánikovej ul. v Bratislave - Staré Mesto. Celková úžitková plocha bytu aj s príslušenstvom je 96,72 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. K dispozícii bytu sú 3 samostatné obytné miestnosti (14,25 m2, 24,19 m2 a 26,55 m2). Príslušenstvom bytu sú predsieň (6,88 m2), kuchyňa (10,13m2), kúpeľňa (4,72 m2), pivnica (10 m2). Byt prešiel v roku 1997 a 2016 celkovou rekonštrukciou. Rekonštruované boli elektrické rozvody, vodovodná inštalácia, plynová inštalácia, rozvody kúrenia. Vymenené okná a rekonštrukcia kúpeľne a WC. Taktiež bola uskutočnená rekonštrukcia stropov, podláh. Byt disponuje kúrením cez vlastný kotol - výmena v r. 2020. Susediaca záhrada Grasalkovičovho paláca ponúka ideálne miesto na prechádzku a oddych. Parkovanie pre rezidentov je k dispozícii všade v okolí. Večer a cez víkend je dostatok voľných miest. Pohodlné staromestské bývanie s dobrým dosahom do všetkých mestských častí. V okolí sa nachádza veľa podnikov a občianskej vybavenosti. V blízkosti 100 - 200 m sa nachádza škola a škôlka. Cena 399 500 € + 3% provízia Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš - 0903 700 718, email: kardos@bytoc.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj priestranný 3- izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Ul. Martinengova. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s výhľadom na Mlynskú dolinu (obývacia izba a kuchyňa) a 2 izby orientované do tichého vnútrobloku so zeleňou. PRÍJEMNÝ ŽIVOT A SKVELÉ BÝVANIE - to jednoducho ide k sebe. Ak hľadáte kombináciu rodinného pohodlia, súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento zariadený 3-izbový byt s veľkou loggiou je pre Vás ideálnou voľbou. Kvalitná bytová tehlová zástavba vytvára čiastočne uzavretý komplex, situovaný do lokality s rodinnými domami, v krásnom prostredí Mlynskej doliny. Z bytu srší perfektná atmosféra už pri prvej návšteve – po vstupe sa v ňom viete okamžite intuitívne zorientovať, akoby ste v ňom bývali už roky. Interiér je zladený do teplých tónov a farebnosti, ktoré vám ihneď evokujú domov. No a loggia? Tá je doslova čerešničkou – len ťažko budete hľadať niečo, čo by vám nedokázala splniť. Vychutnajte si na nej voľné chvíle, kde ranné slnko a čerstvý vzduch vytvárajú dokonalé miesto pre oddych pri káve alebo večerné posedenie s priateľmi. POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Martinengova video Fotografie ako aj video obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. POSCHODIE: 2 z 4 s výťahom VÝMERY: obytná plocha bytu 83 m2 presklená loggia 11 m2 pivnica 4m2 ORIENTÁCIA: Juhozápadná strana INTERNET: UPC PARKKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť 1parkovacie miesto pred domom v cene 15,000€ BYTOVÝ DOM: bytový dom bol kolaudovaný v roku 1995 kompletná rekonštrukcia v roku 2013 nachádza sa v súbore 4 samostatných bytových tehlových domov vstupná brána zabezpečená na čip na každom podlaží 3 byty SPRÁVCA: Byty s.r.o http://www.bytysro.sk/ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: bytový dom má certifikát C MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: orientácia bytu na juhovýchod tehlový bytový dom zariadený byt výťah LOKALITA: Martinengova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej a bezpečnej lokalite, s pešou dostupnosťou do Horského parku, výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, supermarket KRAJ), 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min pešo je zástavka MHD. Verejné parkovanie je priamo pri bytovom dome, možnosť kúpy garážového miesta pred domom. V bytovom komplexe sa nachádza detské ihrisko, potraviny, neďaleko materská škola, základná škola a Cambridge International School – Bratislava. Horský park ponúka možnosť športových a relaxačných aktivít, v okolí je viacero reštauračných zariadení. Lokalita je výnimočná svojím kľudom a komfortom bývania. Obhliadky možné ihneď. Byt je k dispozícii ihneď a predáva sa zariadený. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. Neváhajte, toto bývanie vás dostane, príďte sa osobne presvedčiť. CENA: 369.000,-€ + 1 parkovacie státie v cene 25.000,-€ (nieje podmienka kúpy) Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

Aktuálna exkluzívna ponuka, ktorú Vám predstavujem je na prenájom nadštandardný priestranný a slnečný 3 izb. byt, ktorý si ihneď zamilujete a stane sa vaším novým vysneným domovom. Nachádza sa na Ul. Dunajská, Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na šiestom poschodí bytového domu s výťahom. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické externé žalúzie v hlavnej spálni a obývačke. Krásne drevené parkety vo všetkých izbách dotvárajú čaro celého priestoru. Pripravil som pre vás video tejto nehnuteľnosti. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Video prehliadka odzrkadľuje skutočný stav nehnuteľnosti. VIDEO PREHLIADKA sa Vám spustí automaticky na tomto odkaze: https://youtu.be/JIZyN1zHQ1o DISPOZÍCIA: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spálni, kúpeľne, samostatnej toalety, balkónu a obývačky spojenej s kuchyňou. V každej izbe sa nachádza klimatizačná jednotka. Byt disponuje vlastným kotlom na kúrenie a ohrev vody. V byte je podlahové kúrenie. Vstupná hala je priestranná a je vybavená úložným systémom na mieru, ktorý plynule prechádza do denného priestoru obývacej časti bytu. Hlavná spálňa disponuje veľkou posteľou s úložným priestorom, veľkou vstavanou skriňou, komodou a nočnými stolíkmi. Menšia spálňa má rozkladaciu posteľ, komodu a písací stôl. Odtiaľto je vstup na balkón s výhľadom od Kamenného námestia až po Kamzík. V cene je k dispozícii aj pivničná kobka. Kúpeľna disponuje walk-in sprchovým kútom, umývadlom, radiátorom a skriňou na mieru, ktorá ukrýva práčku a sušičku. POSCHODIE: 6 z 8 s 1 x výťah VÝMERY: Celková úžitková plocha bytu je 68 m2 podlahová plocha je 62 m2 loggia je o rozlohe 2 m2 pivnica je o rozlohe 4 m2 PARKOVANIE: Verejné parkovanie ORIENTÁCIA: Južná ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Bytový dom má certifikát B INTERNET: K dispozícii je od dodávateľa Telekom BYTOVÝ DOM: Prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novým výťahom a novým audio vizuálnym vrátnikom. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. Byt má vyššie stropy a je zariadený, viď. podľa fotografií. LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy -električka. Ponúka bývanie v starej časti Bratislavy. V okolí je kvalitná občianska vybavenosť, obchody, služby, pošta. Obhliadky možné ihneď. Je vhodný pre max. 3 osoby, bez domácich zvierat. Tešíme sa na Vás na obhliadke a dúfame že práve tu nájdete svoj nový domov. CENA: 1198,-€ (nájom) + 202,-€ energie (správca 116,-€ + plyn 38,-€ + 28,-€ elektrika + 20,-€ internet) PLATBY: Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii. Všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE Po-Ne: 8:00 - 22:00 hod E-mail: mrizo@mojagent.sk

F-one reality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Nad Lúčkami v Karlovej Vsi. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 8, v kompletne zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene a priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, WC, kúpelne, dvoch izieb, z toho jedna s balkónom. Na pravej strane po vstupe do bytu sa nachádza obývačka so sedačkou a so vstupom do kuchyne so vstavanými spotrebičmi. K izbám sa dostanete aj chodbou z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica 1,47x1,5 metra. Na prízemí sa nachádza i kočikáreň a spoločné priestory. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Je tu bezproblémové parkovanie. V pešej dostupnosti nájdete: MHD, obchody a služby, školu, škôlku a zdravotné stredisko a taktiež les s turistickými trasami trasami trasami. CENA 239 000 €,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Martina Vasilová 0902559309 martinavasilova@f-1one.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Záhrada má vonkajšie elektrické zásuvky a vodovodn=e kohútiky s nezamŕzajúcimi vodovodnými ventilmi . Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu je možné byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 1 podlaží/prízemí o výmere 64,28m2 + 79m2 záhrada s terasami je 352.355EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

PLATINUM REAL exkluzívne v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt orientovaný na dve svetové strany s pekným výhľadom do starej Petržalky a Rakúska. Bytový dom v roku 2014 prechádzal obnovou, kedy bolo realizované zateplenie strechy a fasády, vstupné brány boli vymenené za hliníkové, ďalej boli vymenené technológie výťahov a vyregulované kúrenie. pozrite si jednym klikom 3D scan bytu: https://my.matterport.com/show/?m=MAphunU4zKi Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 s výťahom a pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa,wc, balkón a pivnica. Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vykonané dispozičné zmeny, ďalej vymenené plastové okná, rekonštrukcia kúpeľne a wc, elektroinštalácia, podlahy (keramická dlažba a plávajúce podlahy), interiérové zárubne s dverami, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, vstavané skrine na mieru. Výmera bytu je 85,25 m2 z toho 3 m2 je balkón a 1,5 m2 pivničná kobka, ktorá sa nachádza v blízkosti bytu (na 6.p.). V roku 2015 boli v rámci rekonštrukcie v byte vykonané dispozičné zmeny, kedy kuchyňa bol presunutá do izby a z kuchyne vznikla menšia izba so šatníkom. Byt má po zmene tri samostatné spálne a veľkú, priestrannú kuchynu s jedálenskou časťou. WC je samostatné s umývadlom a kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. V predsieni a v izbe sú zrkadlové vstavané skrine. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt so slnečným balkónom v pokojnej starej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre rezidentov pri bytovom dome. HLAVNÉ VÝHODY: pokojná lokalita v jednosmernej a tichej ulici s množstvom zelene s dobrou dostupnosťou do centra mesta výborná občianska vybavenosť bytový dom s výťahom výmera bytu viac ako 85 m2 mesačné náklady správca 170,-EUR (170,-EUR správca, 6,-EUR odber plynu, 30,-EUR elektrina). súkromie a byt orientovaný na dve svetové strany z toho balkón a dve izby na slnečnú stranu LOKALITA: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v starej časti Petržalky. Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom mesta MHD. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, školy, škôlky, kúpalisko Matadorka, Petržalská vlaková stanica, hrádza, Aupark. Táto lokalita je ideálnym mestským komfortom a pokojom rezidenčnej zóny, vďaka čomu je dlhodobo vyhľadávaná na bývanie. CENA: 275.000,-EUR vrátane odborného servisu, poplatkov a provízie RK.

Ponúkame na prenájom moderný, slnečný 3 izbový byt v NOVOSTAVBE Bratislava, Petržalka – ul. Zuzany Chalupkovej, lokalita Slnečnice Výmera bytu je 73,5 m2, vrátane loggie 8,5 n2, 2/6 p. v dome je výťah. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt má dobrú dispozíciu, obývačka je v otvorenej dispozícii s kuchynským priestorom a stolovaním. - Kuchynská linka na mieru zo spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, rúra, varná doska Kúpeľňa s vaňou a pračkou , oddelené wc Dve nepriechodné spálne - Plastové okná zo žalúziami a sieťkami proti hmyzu - Podlahy – Dlažba v chodbe, v izbách plávajúce podlahy - Vstavané rolldoor skrine, byt je z veľkej časti zariadený (možnosť dozariadenia) Kompletná občianska vybavenosť, Obchodné centrum s gastro zónou a kaviarňami, Petangové ihrisko, vonkajšia posilňovňa, bežecká dráha, detské ihriská, MHD vrátane električkovej trate priamo do centra. Nabíjacia stanica pre elektromobil. Byt je voľný ihneď Cena: 1.100 / mesiac + energie (170€) / aj cez víkendy / 0904/528 854,0905/751 910 Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

Na prenájom ponúkame veľký 3 izb priestranný byt v staršej novostavbe PERLA Ružinova tichá orientácia do Kaštielskej ulice. Byt má výmeru 90m2, plus 10m2 balkón, nachádza sa na 5/8 poschodí, k dispozícii 2x výťah. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom pre návštevy, kuchyňa spojená s obývacou časťou, balkón, 2x velké nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov - chladnička, pračka, umývačka riadu, rúra, el.sklokeramická doska, Tv. Možné dozariadiť podľa potreby. K dispozícii murovaná pivnica 2m, na odkladanie sezónnych vecí. Je vhodný aj pre rodiny s dieťaťom, zvieratko po dohode. Výborná občianska vybavenosť, novostavba sa nachádza priamo nad obchodmi- Tesco, drogéria, VUB, reštaurácie, kaviarne, posilňovňa, kozmeticke služby, dopravné napojenie na dialnicu do pár minút, zástavka MHD - autobusy, trolejbusy do centra. 1250 € / mesiac vrátane energií a 1x parkovacieho státia v garáži na -3 poschodí. Návštevné parkovanie 2 hod zdarma. Pri podpise zmluvy sa platí 1× mesačné nájomné, 2xvratný depozit a provízia RK. Byt je voľný ihneď. 📞 Kontakt: Petra Hayek – Expisreal Tel.: 0917 854 239

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečný mezonetový byt s wellness zónou a priamym vstupom na súkromný dvor, na prestížnej adrese Námestie 1. mája v centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 115 m² a exteriérom 100 m² ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, súkromia a investičného potenciálu. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 – vrátane nových železobetónových platní, kompletných rozvodov (elektrina, voda, odpady), novej strešnej konštrukcie, moderného výťahu, podlahového kúrenia a kanálovej klimatizácie. Samotný apartmán prešiel ďalšou úplnou rekonštrukciou interiéru v roku 2023, vďaka čomu je v absolútne špičkovom stave bez nutnosti akýchkoľvek investícií. DISPOZÍCIA – mezonet na prízemí Horné poschodie – obytná časť (stropy 4 m): Vstupná predsieň, plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a americkou chladničkou, priestranná obývacia izba s galériou a odpočinkovou sieťou, spálňa orientovaná do vnútrobloku so vstupom na spoločný súkromný dvor, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Dolné poschodie – privátna wellness zóna: Infrasauna s chromoterapiou, jacuzzi s hydromasážou a LED osvetlením, dve kúpeľne, oddychová miestnosť, technická miestnosť, podlahové kúrenie a kompletné nútené vetranie. Zo spálne je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², prístupný výhradne majiteľom piatich bytov v dome, ktorý poskytuje priestor na oddych, posedenie a grilovanie. VYBAVENIE BYTU Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, americká chladnička, spotrebiče, práčka, sedačka, posteľ, vstavaná skriňa, infrasauna, jacuzzi, klimatizácia, videovrátnik, internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť momentálne funguje ako úspešný krátkodobý prenájom s čistým mesačným výnosom 3 000 – 3 300 €. Pri vyššej obsadenosti je potenciál až 7 000 – 8 000 € mesačne. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čo predstavuje stabilnú investíciu s okamžitým výnosom. LOKALITA – Námestie 1. mája Námestie 1. mája patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 519 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

F-one reality Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² nachádzajúci sa Halovej ulici v Petržalke. Byt je situovaný na 12. poschodí z 12, čo zaručuje dostatok svetla a pekný výhľad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných spální, obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na loggiu o výmere 4 m². K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane novej klimatizácie. K dispozícii je práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, plynový sporák, rúra na pečenie, klimatizácia, televízor a soundbar. Byt je voľný od 1.1. 2026 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, zeleň, výbornú MHD dostupnosť a rýchle spojenie do centra. Byt je vhodný pre pár. CENA 1200,-€ vrátane energií KONTAKT Martina Vasilová 0902559309 martinavasilova@f-1one.sk

Butterfly reality ponúka v zastúpeni majiteľa na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí v tehlovom bytovom dome priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane zmeny dispozície, čím vznikol moderný a funkčný priestor pre pohodlné mestské bývanie. BYT: 29. augusta 80m2 + 2,7 m2 loggia +12 m2 pivnica 1. poschodie kompletná rekonštrukcia Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so spchovým kútom, samostatného WC, predsiene a loggie. Vďaka polohe priamo v centre mesta máte všetko doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie, zastávky MHD... Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a súkromie. Cena: 429.000 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný 0904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

EMISSEN – Na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt 91,75 m2 s dvoma balkónmi a parkovacím miestom na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2008. Úžitková plocha bytu je 91,75 m², z toho byt má 82,3 m² a dva balkóny spolu 9,45 m². K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto (11 m²) a praktická komora hneď vedľa bytu (1,09 m²). PREČO SI ZAMILUJETE TENTO BYT: • Byt po veľmi kvalitnej 6-ročnej rekonštrukcii • Dva balkóny s celkovou výmerou 9,45 m² • Výborná dispozícia a veľkorysá výmera 91,75 m² • Vyhľadávaná poloha ideálna pre rodiny s deťmi • Klimatizácia • Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA: • Priestranná vstupná chodba • Spálňa • Detská izba • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálenským kútom • Šatník • Vonkajšia komora • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 balkóny Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť: správcovská spoločnosť 260 €, elektrina 50 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, kuchynskými spotrebičmi a pračkou so sušičkou. Cena bytu: 360 000 € Cena parkovacieho miesta: 15 000 € (povinná kúpa spolu s bytom)

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj vkusne zariadený, udržiavaný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy. Ide o tehlový útulný nízkopodlažný bytový dom v Bratislave IV. Príjemný pocit bývania v tejto rodinnej štvrti dotvára množstvo zelene, výhľad na kopce a tiché prostredie mimo rušivých vplyvov z frekventovaných ciest. Benefitom je parkovanie pred domom bez problémov, dobrá dostupnosť autom kdekoľvek vzhľadom na napojenie na diaľnicu, zastávka autobusov MHD len 300m a navyše aj vlaková zastávka na peši cca 1 km. V okolí kompletná občianska vybavenosť, neďaleko je obchodné centrum Bory Mall ako aj nová moderná nemocnica. Byt s celkovou výmerou 73,3 m2 je orientovaný na SZ a nachádza sa na zvýšenom 1. poschodí (pod ktorým sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice, čo zabezpečuje dostatočný odstup od úrovne terénu a zároveň poskytuje pocit súkromia a bezpečia) z 4 poschodí. Dispozícia bytu spočíva z funkčnej predsiene s úložným priestorom a priestorom sa sedenie, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na väčší zasklený balkón, spálne s výstupom na balkón, nepriechodnej izby s veľkou rolldoor skriňou, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatnej toalety, kde je umiestnená aj práčka a plynový kotol. K bytu prislúcha aj nadštandardne veľká murovaná pivnica na prízemí. Navyše je možnosť užívania spoločných priestorov určených na odkladanie bicyklov prípadne kočíkov. Bytový dom je tehlový, zateplený v užívaní cca od roku 2007. Byt je v udržiavanom pôvodnom stave: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové podlahy (okrem predsiene, kúpeľne a toalety kde je dlažba), bezpečnostné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, mraziak, elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, umývačka riadu), jedálenský stôl so stoličkami, obývacia stena, TV, konferenčný stolík a sedačka, manželská posteľ a nočné stolíky, skrine, rolldoor na mieru v pracovni, skrine na chodbe, rohová vaňa, toaleta, plynový kotol, ktorým si zabezpečujete ohrev vody a vlastné kúrenie s možnosťou regulácie v jednotlivých izbách hlavicou na radiátoroch. V byte je káblový rozvod počítačovej siete Ethernet CAT 5e, medené elektrické rozvody a trojfázová prípojka 400V. Stav bytu je vhodný na prenájom prípadne rekonštrukciu podľa predstáv budúceho vlastníka. Aktuálne sa medzi foto nachádzajú od interiérovej dizajnérky vizuály zrekonštruovanej kuchyne s jedálňou pričom v prípade záujmu Vám vieme poskytnúť cenovú ponuku na realizáciu presne takej kuchyne aká je na vizualizácii. Výhody: • tehlový bytový dom, • tiché prostredie, • pokojná rodinná štvrť, • plynový kotol – vlastné kúrenie, • nízke mesačné náklady (energetický certifikát B), • medené elektrické rozvody, • prakticky dispozične riešený, • zasklený balkón, • nadštandardne veľká murovaná pivnica, • možnosť užívania spoločnej kočikárne/odkladanie bicyklov, • dostupnosť (MHD, vlak, napojenie na diaľnicu), • optický internet, • nepriechodné izby, • bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Hneď za domom sa nachádza detské ihrisko, na pešo sú neďaleko potraviny Terno, reštaurácia, zastávka autobusu je cca 300m, vlaková zastávka je približne 1 km, nákupné centrum Bory cca 6 km a výjazd na diaľnicu je vzdialený 6,1 km. V mestskej časti Devínska Nová Ves sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, obchody, detské ihriská, športové ihriská, pošta, lekáreň atď... Okrem toho táto lokalita poskytuje príjemné prostredie na vychádzky do lesa - Devínska kobyla, krásny výhľad z pieskovca - Sandberg, prechádzky okolo rybníka, výlet cez cyklomost Slobody až do rakúskeho zámku Schloss Hof, cyklotrasa vedúca popri Morave až na hrad Devín. Nehnuteľnosť je bez tiarch a záväzkov, aktuálne neobývaná, čo umožňuje promptný priebeh predaja a bezodkladné odovzdanie bytu novému majiteľovi. Táto situácia predstavuje výhodu pre záujemcu, ktorý hľadá rýchle a bezproblémové nasťahovanie či investičné využitie za účelom budúceho prenájmu nakoľko byt bol dlhodobo k spokojnosti na tento účel využívaný. Cena: 219 000,-Eur. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis.© COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.