3 izbové byty na predaj

TUreality ponúkajú priestranný 3 izbový byt s loggiou a tromi samostatnými izbami vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava , Petržalka, Ovsište, ul. Medveďovej. Byt má úžitkovú plochu 70 m2 a priestrannú loggiu 4,5 m2 , je svetlý, priestranný, Má vstupný priestor – chodbu, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s príjemnou loggiou. Z chodby je vstup do jednej spálne a z kuchyne je vstup do druhej spálne. V byte je kúpeľňa s vaňou a je tu samostatné WC s umývadlom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt prešiel pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa bola zrekonštruovaná pred 5 rokmi a sú tu tiež nové spotrebiče – plynový sporák, elektrická rúra, digestor. Byt je ideálny pre okamžité bývanie ale je vhodný aj ako investičný byt , výborne umiestnený v širšom centre Bratislavy. Obytný dom je rekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy a v dome sú vymenené stúpačky. Okolie bytu má výbornú dostupnosť k bratislavskému Starému Mestu, má výborné napojenie na MHD a diaľničný obchvat. V blízkom okolí je výborná občianska vybavenosť ako aj možnosti športovania – cyklistika po Petržalskej hrádzi, jazero Draždiak, dostihová dráha. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Predám 3-izbový priestranný byt v osobnom vlastníctve po rekonštrukcii,situovaný na prízemí v pokojnej lokalite na ulici Duchnovičova, Humenné, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha balkón a 2 pivnice. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Hľadáte nehnuteľnosť s dušou, aká sa na trhu neobjavuje každý deň? Ponúkam na predaj výnimočný, veľkometrážny 3-izbový tehlový byt na rozhraní Starého a Nového Mesta (Legionárska / Račianske mýto). Tento byt vás očarí svojou vzdušnosťou, vysokými stropmi (pôvodná architektúra z roku 1922) a veľkorysými izbami s rozlohou nad 20 m². Je ideálnym plátnom pre architektov alebo kreatívnych ľudí, ktorí chcú premeniť historický priestor na atypické dizajnové bývanie podľa vlastných predstáv. Základné parametre: 3-izbový byt Úžitková plocha: 96 m² (vrátane nadštandardnej 10 m² murovanej pivnice) Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu (výťah v pláne) Bytový dom: Zrekonštruovaná historická tehlová bytovka – zateplená, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu Vykurovanie: vlastné (plynový kotol), nízke prevádzkové náklady Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba 3 veľké izby, vysoké stropy kuchyňa + samostatná komora samostatná kúpeľňa samostatné WC zasklený balkón Stav a vybavenie (staršia rekonštrukcia): vymenené okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahy vstavaný šatník zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Stav: Byt prešiel v minulosti staršou rekonštrukciou (vymenené okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy, vstavaný šatník, zasklenený balkón). Dnes predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu, ktorá novému majiteľovi umožní skĺbiť historický charakter priestoru s moderným bývaním. Byt ponúka veľa rôznych možností dispozičnej prerábky tak, aby dokonale vyhovoval nárokom a predstavám súčasného bývania. Lokalita: Život v centre diania Lokalita Račianskeho mýta kombinuje mestskú dynamiku s pokojom: Perfektná dostupnosť: MHD uzol priamo pri dome (spojenia do centra, na stanicu, letisko, Ružinov či Kramáre). Všetko na dosah: Pár minút pešo od nákupného centra CENTRAL, v okolí plno kaviarní, skvelých pekární, reštaurácií, škôl a škôlok. Zelené oázy: Park s detským ihriskom hneď pri dome a uzavretý vnútroblok. Pre koho je tento byt stvorený? Pre milovníkov staromestskej klasiky, ktorí hľadajú byt s charizmou a chcú si ho dotvoriť podľa seba. Pre rodiny, ktoré potrebujú priestor, vzdušnosť a kompletnú občiansku vybavenosť na pešo. Pre investorov, ako prémiová nehnuteľnosť na prenájom či luxusný „flipping (rekonštrukciu a následný predaj s vysokým ziskom). Byt je kúpou voľný. Príďte sa presvedčiť o jeho jedinečnej atmosfére osobne! Zastupujem RK, bez provízie.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý je ideálnym základom pre vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite , blízko prírody v zateplenom, udržiavanom bytovom dome Technické informácie Lokalita: Krupinská 6 ,Košice kalvária Dispozícia: 3 izby + kuchyňa, loggia, pivnica, Poschodie: 2 Podlahová plocha: 54 m² Celková plocha 60 m² Zateplený bytový dom a obnovená strecha Zateplená a zasklená loggia 6 m2 1x výťah Optický internet v bytovom dome Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie Mesačné náklady 155€ bytové družstvo, 28 € elektrina, 10 € plyn pre jednu osoby Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý a útulný so samostatnou spálňou, detskou izbou Dispozícia ponúka: 2 samostatné izby, kuchyňu spojenú s obývacou izbou Kúpeľňu s vaňou a murované jadro Samostatné WC Vstupnú chodbu s úložným priestorom Lokalita a prostredie Veľkým ťahákom tohto bytu je veľmi pokojná a tichá lokalita Byt je vhodný aj na následný prenájom Dostupnosť Predaj bytu je naviazaný na kúpu iného bytu Na byte neviaznu žiadne ťarchy a je možné ho financovať hypotékou Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

Základné informacie: • Lokalita: Bratislava – ulica Kostlivého • Dispozícia: 3,5-izbový byt • Poschodie: 3. poschodie (bez výťahu) • Celková výmera: 76 m² • Podlahová plocha bytu: cca 73 m² • Loggia: cca 3 m² • Stav bytu: po rekonštrukcii (cca 10 rokov) • Stav domu: po rekonštrukcii, zateplený, dobrý technický stav • Mesačné náklady: cca 185 € (160 € správa domu + 20 € elektrina + 5 € plyn) pri 2 osobách Popis bytu Byt je svetlý a priestranný, s praktickou dispozíciou vhodnou pre rodinu aj na investíciu. Z priestrannej chodby je vstup do všetkých miestností – dvoch samostatných nepriechodných izieb, veľkej priechodnej obývačky, menšej „polizby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Veľká obývačka je v súčasnosti priechodná, no vďaka svojej veľkosti a tvaru z nej možno jednoduchou úpravou vytvoriť plnohodnotnú nepriechodnú izbu (napr. ďalšiu spálňu alebo detskú izbu). Byt tak ponúka flexibilitu dispozičného riešenia podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie a stav Byt prešiel rekonštrukciou približne pred 10 rokmi – rozvody, kúpeľňa, WC, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere. Kuchyňa je vybavená linkou so vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou a chladničku. V kúpeľni sa nachádza vaňa a priestor na práčku. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. K bytu patrí loggia s výhľadom na zelen a pivnica v suteréne domu. Parkovanie je možné priamo pri dome. Bytový dom je zateplený, po obnove spoločných priestorov a nachádza sa v dobrom technickom stave, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene a príjemným prostredím na bývanie. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, ihriská, zdravotné stredisko a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Lokalita ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť aj pre rodiny s deťmi. Kontakt Byt je voľný ihneď, zariadenie je možné ponechať po dohode s novým majiteľom. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Prosím, nevolajte z realitných kancelárií – ponuku predaja riešim priamo ako súkromná osoba.

ZIADNE REALITNE KANCELARIE ! PENTHOUSE NA STRECHE POPRADU: Luxusný 3,5-izbový byt s terasou 112 m² a výhľadom na Tatry. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z radu? Ponúkame na predaj unikátny, nadštandardne zariadený byt v prestížnej novostavbe Rezidencia Nové Bývanie v Poprade. Tento „byt na streche spája absolútne súkromie, špičkové materiály a panorámu, ktorú vám bude každý závidieť.Základné parametre:Dispozícia: 3,5-izbový byt s logickým členením interiéru Poschodie: 5. poschodie (najvyššie) s prístupom 2 modernými výťahmi. Orientacia: Slnko po celý deň, s nádherným poobedňajším presvetlením. Bonus: Murovaná pivnica umiestnená prakticky priamo pri byte na poschodí.Nadštandardný interiér: Pri zariaďovaní sa nešetrilo na kvalite, čo pocítite v každom detaile:Podlahy: Poctivé parkety z dubového masívu, ktoré dodávajú priestoru teplo a luxus. Kuchyňa: Dizajnová linka na mieru s exkluzívnou kamennou pracovnou doskou.Kúpeľne: K dispozícii sú 2 plnohodnotné kúpeľne, čo zaručuje maximálny komfort.Stav: Byt sa predáva kompletne zariadený nadštandardným nábytkom – pripravený na okamžité nasťahovanie. Terasa, ktorá nemá konkurenciu:Dominantou bytu je veľkolepá terasa s rozlohou 112 m². Ponúka ničím nerušený, ikonický výhľad na Vysoké Tatry. Je to váš súkromný priestor pre relax, grilovanie či rannú kávu nad mestom. Lokalita s kompletnou výbavou:Rezidencia Nové Bývanie ponúka všetko potrebné doslova na pár krokov od vchodu:Pre rodiny: Škola a škôlka v tesnej blízkosti.Vybavenosť: Potraviny, lekáreň a zubná ambulancia priamo v susedstve.Dostupnosť: Rýchle napojenie na centrum mesta a hlavné trasy.Investícia a cena:Byt je ideálny pre náročnú malú rodinu, pár hľadajúci luxus, alebo ako atraktívny apartmán na krátkodobý prenájom pre turistov (vysoký výnos vďaka výhľadu a lokalite).Cena bytu: 365 000 € (vrátane zariadenia a pivnice)Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta (cena 15 000 € za jedno).Celková cena: 395 000 € Zmeňte adresu na tú najlepšiu v meste. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! POPROSIM ZIADNE REALITKY!!! skupko495@gmail.com

Ponúkam na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Táto obľúbená časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Byt s výmerou 64 m² prešiel rekonštrukciou v roku 2010, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Dispozícia je prakticky riešená – dve samostatné izby, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a vstupná chodba. Byt je orientovaný na juh a sever. Hlavné benefity: • výmera 64 m² • poschodie 2/7 • balkón • výťah • pivnica • rekonštrukcia (2010) • výborná dispozícia • ideálna orientácia (juh / sever) • pokojná a žiadaná lokalita plná zelene • predaj priamo od majiteľa Cena: 144 000 € (dohoda možná) Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie, praktickosť a príjemnú atmosféru, tento byt je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Marta Ilčišáková, kontakt: 0907 906 386, nehnuteľnosť s ID: KK-71710: Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Spišskej Belej s rozmerom 59m2. K bytu patrí aj malá záhradka cca 12m2. Byt sa nachádza na druhom podlaží z troch. K bytu je možné dokúpiť aj garáž hneď, alebo aj neskôr. Pri rýchlom jednaní výhodná cena bytu spolu s garážou. Byt je k dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa ocitneme v malej chodbe. Naľavo je kuchyňa s komorou, ďalej kúpelňa s toaletou a na konci chodby je spálňa. Napravo chodby je obývačka, z ktorej sa ide do detskej izby STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Vzhľadom k tomu, že bol rekonštruovaný aj byt pod ním, boli vymenené aj rozvody. VÝHODY: Jednoznačná výhoda je malý bytový dom, tichá lokalita, garáž v oplotenej časti domu a malá záhradka pred domom, Byt je teplý, slnečný, útulne zariadený, predáva sa aj s nábytkom, dohoda je možná. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 239 € pri štvorčlennej rodine LOKALITA: V blízkosti bytu je všetka občianska vybavenosť škôlka, škola, obchody a autobusová zastávka. NÁZOR MAKLÉRA: Pekný útulný byt, starostlivo udržiavaný, výhoda - v prípade záujmu klient necháva skoro všetok nábytok , stačí sa nasťahovať. Bez výrazných investícii do ďalšieho bývania. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Ružinove časť ( Prievoz smer Domove role ) Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v lokalite Ružinov, na ulici Domkárska 977/10 Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodné zostali iba interiérové dvere. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia a v celom byte bolo vybudované moderné podlahové kúrenie. Každá izba disponuje vlastným termostatom, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. V cene zostáva všetko zariadenie vrátane práčky, sušičky, televízora, nábytku a spotrebičov. Základné informácie: * 3-izbový byt * Výmera 74 m² vrátane 2 balkónov * Pivnica- murovaná * 2. podlažie (zvýšené prízemie) * Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 * Nová elektroinštalácia * Podlahové kúrenie v celom byte * Samostatný termostat v každej izbe * Kompletné zariadenie v cenel Dispozícia: * Priestranná a svetlá obývacia izba * Veľká spálňa * Detská izba / pracovňa * Chodba s dostatkom úložného priestoru * Samostatná kúpeľňa * Samostatné WC * Nová kuchyňa * 2 balkóny * Pivnica Kuchyňa je nová, je však potrebné dokončiť jednu časť kuchynskej linky. Túto skutočnosť viem zohľadniť v konečnej cene. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Veľkou výhodou je, že byt nevyžaduje žiadne ďalšie náklady – všetko je pripravené na okamžité bývanie. Viac foto pošlem do spravy . Predavam to ako majitelka ( teda manželov byt ) Znalecky posudok a poplatky v ramci katastra su v cene !!!!!! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Poprosim realitné kancelárie nevolat !!!!! Nakolko zijem v zahranici je dobre ked sa vieme kontaktovat cez what up . Obhliadky nie su problem to mame zabezpečené .

Počet izieb: 2,5 Výmera: 64,42 m² + pivnica 3,55 m² Predtým, ako si pozriete fotografie, pozrite si video k nehnuteľnosti na https://www.youtube.com/watch?v=RJ9wWg6n8FQ a 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=Eq3Nafsd5nR Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na Trebišovskej ulici v bratislavskom Ružinove. Obvod bytového domu je železobetónový s betónovými tvárnicami. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie úplne podľa vlastných predstáv. Vzhľadom na dispozíciu je možné byt prerobiť aj na 3-izbový byt. Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne, menšej izby, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa, ďalej z obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne s oddelenou toaletou. V troch izbách sú pod plávajúcou podlahou položené aj drevené parkety, ktoré stačí nanovo obrúsiť a nalakovať a sú ako nové. K bytu prislúcha aj latková pivničná kobka, ktorá sa nachádza pod bytom. Mesačné náklady na byt sú 177 Euro plus elektrina a plyn. Orientovaný je na juhovýchod. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, rôznych prevádzok, kaviarní alebo reštaurácií, obľúbený Fresh Market s mnohými prevádzkami a čerstvou zeleninou, ovocím, či mäsom. Takisto materská, základná alebo aj Paneurópska vysoká škola. Neďaleko sa nachádzajú jazerá Štrkovec a Kuchajda, ktoré ponúkajú rôzne možnosti vyžitia, no obľubovať budete aj mnohé parky, ktoré robia z Ružinova jednu z najzelenších častí Bratislavy. V neposlednom rade nový majiteľ ocení aj polikliniku, či ružinovskú nemocnicu nachádzajúcu sa v blízkosti. Parkovanie možné pred bytovým domom vďaka zavedenej parkovacej politike. Ak využívate mestskú hromadnú dopravu, v blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD vrátane električiek. Výhody: Možnosť kompletnej rekonštrukcie V prípade záujmu možnosť prerobiť na 3-izbový byt Lokalita Dostupnosť Veľkosť bytu Občianska vybavenosť

Na predaj moderný 3-izbový byt na Kollárovej ulici v Dubnici nad Váhom. Rozloha bytu je 64m2 + loggia a murovaná pivnica. Dispozícia bytu pozostáva z chodby, obývačky, kuchyne +loggia a komora, spálne, detskej izby, veľkej kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2020-2021: - nové elektroinštalácie, omietky, znížené stropy s efektným LED podsvietením, - nové plastové okná (troj sklo) - veľká nadštandardná kúpeľňa s rohovou vaňou, a veľkým sprchovacím kútom! - nové kvalitné bezpečnostné vchodové dvere značky SHERLOCK - klimatizácia vyššej rady ovládaná aj cez appku na diaľku, - nové interiérové dvere, - vstavané skrine na mieru, 3x - chodba, spálňa, detská izba - nové radiátory, KORAD U.S.S STEEL Košice - chodba a kuchyňa má krásnu vysokoleštenú veľkoformátovú dlažbu, - obývačka, spálňa a detská izba - plávajúce podlahy, - nová kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, tiež ovládaná aj na diaľku cez appku, indukčnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou a digestorom. Panelový dom prešiel v rokoch 2023 rekonštrukciou - zateplenie, murované pivnice, a výmena stupačiek ,nové výťahy. V okolí bytu je plná občianska vybavenosť, škôlky, školy, potraviny a detské ihriská. Náklady na bývanie: nájom: 120 €(2 dospelé osoby + 1dieťa) fond: 100 €elektrika cca +-40 € (každodenné varenie a pod) Byt predávajú priamo majitelia. Dôvod predaja je kúpa inej nehnuteľnosti. Byt je možné kúpiť aj zariadený, všetko je o dohode.

Majiteľ ponúka na predaj 3i byt s veľlkou terasou na 2. poschodí 4-poschodového terasovitého domu – novostavba v Karlovej Vsi, v blízkosti lesa, v tichej a kľudnej lokalite na vrchu Dlhých dielov, s vlastnou takmer 1 000 m² záhradou iba pre obyvateľov bytového domu. BYT 3i byt (podlahová plocha bytu 90 m² + terasa 20 m² + murovaná pivnica 2 m²) Byt je kompletne a vkusne zariadený, so skvelou otvorenou dispozíciou. Zariadenie: kuchynská linka vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi – el. varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, práčka; kanvica, hrnce, príbory, poháre, Wi-Fi atď. V obývačke je presklená stena na terasu a nová sedačka. Obývačka je spojená (1 veľkorysý otvorený priestor) s kuchyňou, jedálenskou časťou a vstupnou halou. Spálňa a tretia izba sú tiež zariadené – viď foto. V spálni je samostatný veľký walk-in šatník, ďalší menší je vo vstupnej hale a tretí veľký je v detskej izbe. V kúpeľni je vaňa, sprchový kút, umývadlo so skrinkou a WC; voľný priestor pre umiestnenie sušičky. V byte sú plastové okná, žalúzie, plávajúca podlaha, bezpečnostné vchodové dvere Sherlock. Samostatné kúrenie plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu zn. Vaillant. Nová klimatizácia Daikin. Na terase je záhradné teakové sedenie, rolovacia markíza, veľa zelene. Murovaná pivnica s regálmi. Bez ďalších nutných investícií. SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom dostal v roku 2022 nový vonkajší náter fasády a vonkajších zábradlí a úplne nový vstupný priestor (dlažba, zábradlia, schody) a novú strechu. Vlastná oplotená záhrada – vstup len pre obyvateľov domu – takmer 1 000 m² (trampolína, futbal…) s dreveným altánkom (oslavy, posedenie…). Možnosť využívať kočikáreň (kočík, bicykel…). VÝHODY ~ skvelí susedia ~ byt sme si ako prví majitelia dispozične navrhli a zariadili podľa seba a sami v ňom viac ako 10 rokov bývali, preto ho vrelo odporúčame – vysoká kvalita bývania je zaručená ~ na poschodí len 2 byty a v celom bytovom dome len 12 bytov ~ kúsok do lesa, kde je vyasfaltovaný dlhý chodník – prechádzky, kočíkovanie, bicykel…vždy čerstvý vzduch ~ kúsok na veľkú lúku Kráľova hora – pikniky, joga, relax… ~ tehlová kvalitná stavba z roku 2007 – úplne ticho v bytovke ~ priestranný, otvorený, dobre dispozične riešený byt ~ celodenne veľmi dobre slnkom presvetlený byt – orientácia V, J, Z ~ možnosť až 2 parkingov ~ byty v nových bytových domoch sa v tejto lokalite často nepredávajú ~ nízke poplatky: fond 120 €, el. energia 24 €, plyn 30 € ~ bytový dom nemá žiadne úvery ~ byt je momentálne dlhodobo prenajtý slušnej rodine, čiže je aj možnosť pokračovať v nájme a zabezpečiť si tak pasívny príjem(mesačne platia 1 200€+150€ za 1 garáž) ~ bytový dom nemá vyťah, čo zaručuje absolútne ticho v bytovom dome a nízke náklady/platby do fondu LOKALITA TOP lokalita na konci Dlhých dielov v blízkosti lesa, s kompletnou a dobre dostupnou občianskou vybavenosťou. Dobrá dostupnosť do mesta (autom cca 10 min). Les 200 m, autobusová zastávka 50 m, potraviny 150 m, základná škola 20 m, pošta 350 m, rôzne reštaurácie… CENA Byt: 448 000 € – som majiteľ, neplatíte províziu pre RK. Možnosť dokúpiť 1× samostatnú uzatvorenú garáž s bránou na DO, vybavenú regálmi a 1× parkovacie miesto v spoločnej garáži (len 9 park. miest) – kúpa parkingov nie je podmienkou. Zmluva cez renomovanú advokátsku kanceláriu. ENGLISH The owner offers for sale a 3-room apartment with a large terrace on the 2nd floor of a 4-storey terraced residential building – a newer development in Karlova Ves, near the forest, in a quiet and peaceful location at the top of Dlhé diely, with a private garden of almost 1,000 m² exclusively for residents of the building. APARTMENT 3-room apartment (net floor area 90 m² + terrace 20 m² + brick storage cellar 2 m²) The apartment is fully and tastefully furnished, with an excellent open-plan layout. Furnishings: kitchen unit equipped with built-in branded appliances – electric hob, electric oven, extractor hood, microwave, fridge with freezer, new dishwasher, washing machine; kettle, pots, cutlery, glasses, Wi-Fi, etc. The living room features a glass wall with access to the terrace and a new sofa. The living room is connected (one generous open space) with the kitchen, dining area, and entrance hall. The bedroom and the third room are also furnished – see photos. The bedroom includes a separate large walk-in wardrobe; another smaller wardrobe is located in the entrance hall, and a third large wardrobe is in the children’s room. The bathroom has a bathtub, shower corner, washbasin with cabinet, and toilet; there is free space for a dryer. The apartment has plastic windows, blinds, laminate flooring, and Sherlock security entrance doors. Independent heating via a Vaillant gas boiler with a hot water tank. New Daikin air conditioning. The terrace offers teak garden seating, a retractable awning, and plenty of greenery. Brick storage cellar with shelving. No further investment required. COMMON AREAS In 2022, the residential building received a new exterior façade coating, renovated exterior railings, a completely refurbished entrance area (tiles, railings, stairs), and a new roof. Private fenced garden – access only for residents – almost 1,000 m² (trampoline, football, etc.) with a wooden gazebo (celebrations, gatherings). Possibility to use a stroller/bicycle storage room. ADVANTAGES great neighbors as first owners, we designed and furnished the apartment ourselves and lived in it for more than 10 years; therefore, we highly recommend it – high-quality living is guaranteed only 2 apartments per floor and 12 apartments in the entire building close to the forest, with a long asphalt path – ideal for walks, strollers, cycling… always fresh air close to the large meadow Kráľova hora – picnics, yoga, relaxation quality brick construction from 2007 – absolute quiet in the building spacious, open, well-designed layout very bright throughout the day – orientation East, South, West possibility of up to 2 parking spaces apartments in newer residential buildings in this area are rarely for sale low monthly costs: maintenance fund €120, electricity €30, gas €30 the residential building has no loans the apartment is currently long-term rented to a respectable family, offering the possibility to continue the lease and secure passive income (€1,200 per month) no elevator in the building, ensuring absolute quiet and low maintenance fund contributions LOCATION Prime location at the end of Dlhé diely, near the forest, with full and easily accessible amenities. Good access to the city center (approx. 10 minutes by car). Forest 200 m, bus stop 50 m, grocery store 150 m, primary school 20 m, post office 350 m, various restaurants nearby. PRICE Apartment: €448,000 – owner direct sale, no real estate agency commission. Option to purchase separately: 1× private enclosed garage with remote-controlled gate, equipped with shelving 1× parking space in the shared garage (only 9 parking spaces in total) Purchase of parking spaces is not a condition. Contract handled through a reputable law firm.

Dobrý deň, ponúkam na predaj moderný a svetlý 3 izbový byt v obľúbenej lokalite na Námesti Iglovia v Spišskej Novej Vsi. Tento byt je ideálnou voľbou pre moderné bývanie v blízkosti centra mesta v tichej lokalite. Hlavné benefity: - Stav: Novostavba, kolaudovaná v roku 2020 - Dostupnosť: Centrum mesta (do 5 min pešo) súkromné detské ihrisko + umelá tráva, školy, škôlky, obchody, kaviareň... PARAMETRE: - Výmera: 74m2 vrátane balkóna + pivnica - Poschodie: 3. + moderný tichý výťah, schodisko - Orientácia bytu: Sever - Východ ZARIADENIE: V byte je moderná vstavaná kuch. linka s kvalitnými spotrebičmi. V každej izbe (miestnosti) sú na mieru vstavané nábytky, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru. Zvyšok vybavenia a nábytku je k dispozícií po vzájomnej dohode, v závislosti od potrieb nového majiteľa. Byt je tak pripravený na komfortné bývanie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto (rozšírené o možnosť parkovania motocykla vedľa auta) priamo pri bytovom dome, ktoré je možnosť dokúpiť po dohode k bytu. V prípade vážneho záujmu Vám zodpoviem na Vaše ďalšie otázky. Pri serióznom jednaní je dohoda na konečnej cene možná osobne pri obhliadke bytu.

RK Lemberg ponúka na predaj príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca. Byt je situovaný na najvyššom, 4. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou. K bytu patrí veľká balkónová terasa 10,7 m² (vstup z obývačky aj izby), pivnica (2,46 m²) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi Miele a Liebherr, práčka so sušičkou LG, klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom, externé žalúzie, drevené parkety. Lokalita: Tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie v blízkosti prírody. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti: 399 000 € (vrátane provízie RK) + 40 000 € pivnica а 2 parkovacie miesta. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domova, tento byt je určený práve vám. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na začiatku Karlovej Vsi, vo vyhľadávanej lokalite. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Celková výmera bytu je 91,46 m² + pivnica 1,5 m² + dve loggie, každá o výmere 4,5 m². Byt zaujme najmä svojou veľkorysou rozlohou a funkčnou dispozíciou. Disponuje dvomi loggiami a krásnym výhľadom na Slávičie údolie a panorámu mesta. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysá podlahová plocha 101,96 m² (byt, pivnica, 2x loggia) • 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu • možnosť úpravy dispozície na 5-izbový byt • orientácia na východnú a západnú stranu – prirodzené svetlo počas celého dňa • byt sa predáva so zariadením • kamerový systém v bytovom dome a vstup na čip – vyšší komfort a bezpečnosť bývania • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • výborná dostupnosť MHD – električka, autobus aj trolejbus • len cca 10 minút električkou do centra mesta • voľný k nasťahovaniu bez čakania ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 91,46 m² • pivnica: 1,5 m² • loggie: 2x 4,5 m² • poschodie: 4/12 • orientácia: východ a západ • bytový dom: zateplený, vymenené stúpačky • nové výťahy: 3x výťah (2x osobný, 1x nákladný) • parkovanie: verejné, plánované zavedenie PAAS DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, ktorá plynule prepája jednotlivé miestnosti. Dispozíciu tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou sú dve loggie, na ktoré je vstup z dvoch samostatných izieb – prirodzene tak rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu je funkčná a zároveň flexibilná, pričom umožňuje aj úpravu na 5-izbové riešenie podľa potrieb nového majiteľa. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Karlova Ves patrí medzi obľúbené mestské časti najmä vďaka kombinácii zelene, výbornej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry. Priamo pri bytovom dome sa nachádza materská škola a gymnázium, čo je veľkou výhodou pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny (Lidl, Billa), ako aj reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a služby. Nechýba ani fitness centrum či poliklinika. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie – zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov sú len pár minút chôdze. Modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 10 minút. Milovníci prírody ocenia blízkosť Karloveského ramena, Líščieho údolia a chodníkov vhodných na prechádzky, beh aj cyklistiku. PREDAJNÁ CENA 325 000,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa kompletný právny servis, správne a notárske poplatky, odborné poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám nehnuteľnosť ukážeme osobne. KONTAKT: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a pripravím Vám bezplatné nacenenie spolu s profesionálnym návrhom stratégie, ktorá zvýši atraktivitu Vašej nehnuteľnosti a pomôže Vám dosiahnuť maximálnu cenu na trhu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Na predaj moderný 2,5 izbový komplet zariadený byt v novostavbe na ul. Jána Stanislava s úžasným panoramatickým výhľadom na Kolibu a hradný kopec. Celková úžitková plocha je 73 m2, z toho byt 61 m2 + terasa 9 m2 + pivnica 3 m2. Dispozícia bytu: Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou po celej dĺžke zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Z chodby je vstup do samostatnej toalety a priestrannej kúpeľne s vaňou, práčkou a úložnými skrinkami. Obývačka je prepojená s kuchyňou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, kuchynským ostrovčekom a jedálenskou časťou. Veľká spálňa zabezpečuje dostatok úložného priestoru a má samostatnú oddelenú pracovnú časť. Z obývačky ako aj zo spálne je výstup na priestrannú terasu s úžasným panoramatickým výhľadom na Kolibu a hradný kopec. Tretia menšia izba môže byť využívaná ako pracovňa, detská izba, izba pre návštevy. Príslušenstvo bytu: K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 3m2 a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto s veľkorysou rozlohou 15 m2, kde pohodlne zaparkujú 2 menšie autá za sebou, umiestneným priamo pred vchodom do bytového domu. Byt sa nachádza na 1/7 posch. bytového domu (10 ročná novostavba) – pod bytom sú ešte 2 nadzemné nebytové poschodia, výška okien a terasy je tak cca 8m nad zemou s krásnym panoramatickým výhľadom na zeleň z každej izby. Terasa aj celý byt je veľmi slnečný, s krásnym výhľadom a s dostatkom súkromia, čo je najväčšia pridaná hodnota toho bytu. Lokalita: Ulica Jána Stanislava je na hranici Karlovej Vsi a Dlhých Dielov. Lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, dobrým dopravným spojením do centra mesta a blízkosťou prírody. V pešej blízkosti sa nachádza Billa, Tesco, DM, Cukráreň u Babičky ale aj obľúbené gastro prevádzky - Karlsburger, MINT, Karloveská Klubovňa. Byt sa predáva komplet moderne zariadený, stačí si len priniesť osobné veci a bývate. Celková cena: 334.000,- Eur. Cena bytu vrátane pivnice: 315.000,- Eur + parkovacie miesto 19.000,- Eur ( je podmienkou predaja ). Prosíme RK nevolať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny, starší 3-izbový byt v kľudnej časti mesta Ilava. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bytu s benefitmi rodinného domu. Súčasťou predaja je nielen kompletne zariadený interiér, ale aj nadštandardné úložné priestory a vlastná oplotená záhrada s chatkou, čo z tejto ponuky robí absolútny unikát v danej lokalite. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: • Zariadený a funkčný: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. • Vlastná oplotená záhrada (128 m²): Skutočný klenot tejto ponuky. Záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradnou chatkou sa nachádza v tesnej blízkosti bytovky a ponúka súkromný priestor pre relax, pestovanie alebo bezpečné parkovanie priamo na pozemku. • Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice v suteréne o rozlohe cca 13,5 m², ktoré hravo schovajú všetko od bicyklov až po kutilskú dielňu. • Technické vylepšenia: V byte je osadená nová komínová vložka, čo zvyšuje bezpečnosť a technickú hodnotu nehnuteľnosti. • Samostatné vykurovanie: Významným benefitom je vlastný kotol priamo v byte. Tento systém zabezpečuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad tepelnou pohodou a predovšetkým výraznú optimalizáciu mesačných nákladov. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: • Aktívny životný štýl: V bezprostrednej blízkosti sa buduje nová Vážska cyklomagistrála. Športová hala, futbalové a workoutové ihrisko sú vzdialené len 300 metrov. • Všetko na dosah ruky: Potraviny a detské ihrisko nájdete len 100 metrov od vchodu. Zastávka autobusu (150 m) a veterinárna ambulancia (250 m) dopĺňajú dokonalý komfort lokality. • Strategická poloha: Neďaleký výjazd na diaľnicu zaručuje bleskovú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä aktívni vodiči. HLAVNÉ BENEFITY: • Sloboda a súkromie: Oplotená záhrada s chatkou premení vaše bývanie na miesto plné zážitkov – od letných grilovačiek až po vlastnú úrodu. • Maximálna organizácia: Dve veľké murované pivnice riešia večný problém s nedostatkom miesta v byte. Poriadok tu má zelenú. • Energetická nezávislosť: Vďaka vlastnému kotlu a novej komínovej vložke nie ste odkázaní na dodávky tepla z centrálneho zdroja – kúrite si vtedy, kedy potrebujete, a platíte len za to, čo skutočne spotrebujete. • Bezproblémové parkovanie: Možnosť parkovania priamo na vlastnom pozemku záhrady eliminuje akýkoľvek stres z hľadania miesta po práci. • Kompletný balík: Byt kúpite, nasťahujete sa a bývate. Zariadenie v cene šetrí váš čas aj peniaze. Cena na vyžiadanie v RK. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Dubnica nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, štýl a strategickú polohu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: cca 60 m2 + priestranný presklený balkón Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. Stav: Kompletná, čerstvo dokončená moderná rekonštrukcia. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a veľký balkón. PREVEDENIE A VYBAVENIE Byt prešiel precíznou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov: Kuchyňa: Nová kuchynská linka s moderným dizajnom. Úložný priestor: Vstavaný nábytok na mieru, ktorý šetrí miesto a vyzerá skvele. Technológie: Klimatizácia pre ideálnu teplotu počas leta a štýlové dotykové vypínače. Bezpečnosť: Masívne bezpečnostné dvere pre váš pokojný spánok. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Dubnica nad Váhom ponúka vynikajúce podmienky pre život: Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu D1 a bezproblémové vchody/parkovanie pri dome. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, škola, škôlka, nákupné možnosti a služby. Poloha: Strategické miesto pre tých, ktorí dochádzajú za prácou v rámci regiónu. CENA A KONTAKT Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Realitná kancelária Luca & Doren vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zrekonštruovaný a klimatizovaný byt s rozlohou 64 m², situovaný priamo v centre Považskej Bystrice. Byt sa nachádza na najvyššom, 13. poschodí, čo novému majiteľovi zaručuje maximálne súkromie bez susedov nad hlavou a jedinečný výhľad na východ aj západ slnka. STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie: Nová elektroinštalácia a nové radiátory. Klimatizácia pre ideálnu teplotu počas celého roka. Veľký balkón s výhľadom na mesto. K bytu prislúcha aj praktická pivnica. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prechádza postupnou modernizáciou a zvyšovaním štandardu: Pripravované zateplenie: Aktuálne bude prebiehať celková obnova a zateplenie bytovky. Zrenovované výťahy a udržiavané spoločné priestory. Kamerový systém pre bezpečnosť obyvateľov. TOP LOKALITA (Centrum): Bývanie priamo v srdci mesta ponúka všetko "na pešo": Kompletná vybavenosť: Školy, škôlky, detské ihriská a obchodné centrá v tesnej blízkosti. Dostupnosť: Zastávka MHD pár krokov od domu a rýchle napojenie na diaľnicu. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie na veľkom priľahlom parkovisku. HLAVNÉ BENEFITY: Orientácia: Východ/Západ – slnečný byt počas celého dňa. Súkromie: Žiadni susedia nad vami, tichá lokalita napriek polohe v centre. Dostupnosť: Možné nasťahovať sa ihneď. Cena: 159 990€ vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Predaj: Krásny, slnečný 3i byt - v TOP lokalite, blízko centra mesta – Košice – JUH, na Turgenevovej ulici. Pražský typ bytu (68 m2), udržiavaná rekonštrukcia, so 6m zasklenou loggiou, špajzou pri byte, pivnicou v suteréne, 6posch./7. PROSÍM REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ! Pre zlé skúsenosti s konaním RK! Dispozícia a dizajn interiéru: Byt s ideálnou orientáciou na dve svetové strany (V/Z) - denná časť (Z)- otvorený koncept obývacej izby prepojenej s kuchyňou a vstupom na zasklenú loggiu - nočná časť (V)- 1x samostatná, nepriechodná spálňa a 1x samostatná nepriechodná detská izba - loggia (6 m)- priestranná, kompletne zasklená loggia vybavená zaťahovacími sklami a sieťkou proti hmyzu - kuchyňa- linka na mieru so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu - 60cm - kúpeľňa – priestranná s rohovou vaňou, aj sprchovým kútom a vyhradené miesto pre práčku - WC – samostatné, oddelené - vstavaná skriňa v chodbe (staršia) a ďalšia vstavaná skriňa v spálni - v chodbe šatník na odkladanie - okná plastové + sieťky proti hmyzu - podlahy – dlažby, plávajúca laminátová podlaha Bytový dom: - byt sa nachádza na ideálnom 6. poschodí - ponúka nádherný výhľad na celé mesto a na zeleň - bytový dom je po rekonštrukcii (zateplenie, fasáda, plastové okná, dlažby, upravené spoločné priestory a stúpačky, výťah, obnova a rekonštrukcie sú plánované s obyvateľmi domu) – verejné parkovanie priamo pred bytovým domom Hlavné benefity ponuky: - skvelá lokalita – blízko centra mesta pešo, MHD alebo autom ... - orientácia V / Z - dostatok denného svetla a tepla v každej izbe počas celého roka - obľúbený pražský typ – veľkorysý a variabilný priestor - bohaté príslušenstvo- v byte šatník + praktická špajza pri byte - priamo na poschodí + pivnica v suteréne - rekonštrukcia (udržiavaná) + kompletne zariadený - zrekonštruovaný vchod – zateplený blok, zasklená loggia, nový výťah, stúpačky, dlažba - milí a bezproblémoví susedia vo vchode, ale aj na ulici - zeleň a výhľady- bytový dom je obklopený stromami, ihriskami, byt ponúka krásny výhľad na zeleň, aj na mesto - príjemná, tichá a pokojná lokalita v blízkosti centra mesta (bez ruchu električiek a rušnej premávky hlavných ciest) - občianska vybavenosť – 2 škôlky, školy, ihriská a športoviská, nemocnica, Poliklinika sú v pešej dostupnosti, takisto Steel Aréna, KFA (Košická futbalová Aréna), Športovo-zábavný areál Alejová, takisto nákupné možnosti - Obch.centrum Astória, Obch. centrum Cassovia (Lidl)-reštaurácie, kaviarne, bezproblémové dopravné napojenie autom, ale takisto rýchly prístup pešo k linkám MHD. Právny servis zabezpečený. V prípade záujmu t.č. 0905 600 120

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou – Nitra, Klokočina Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt disponuje celkovou výmerou 78,6m² + loggia 3,7m². K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Murované jadro s komplet prerobenou elektrikou. V byte sú vymenené všetky interiérové dvere, položené sú plávajúce podlahy a dlažba. Plastové okná sú vybavené modernými žalúziami deň a noc. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Nachádza sa v nej moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a chladničkou. Obývacia izba je priestranná, svetlá a pôsobí veľmi vzdušne. Poskytuje dostatok miesta na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Spálňa ponúka komfortný priestor na odpočinok a dostatok miesta na zariadenie podľa vlastných predstáv. Pracovňa je príjemná a svetlá miestnosť vhodná ako domáca kancelária, detská izba alebo hosťovská izba. Chodba je priestranná a funkčne riešená. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Po dohode zostáva súčasťou predaja väčšina nábytku a vybavenia. Bytový dom - zateplený bytový dom - nová fasáda - rekonštruované spoločné priestory - výťah - pivnica - naplánovaná prerábka elektroinštalácie v spoločných priestoroch Lokalita Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej časti Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: - základná škola s materskou školou - potraviny - zastávky MHD - detské ihriská a zeleň Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a všetky súvisiace poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0911 557 058

MODERNÝ 3+KK BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | KOMENSKÉHO, ŽILINA Hľadáte moderné bývanie bez starostí s rekonštrukciou a zariaďovaním? Ponúkame vám jedinečný 3+KK byt na Komenského ulici v Žiline, ktorý aktuálne prechádza kompletnou profesionálnou rekonštrukciou. Výsledkom bude štýlový a funkčný domov navrhnutý interiérovým dizajnérom, pripravený na okamžité bývanie. Predpokladaný termín dokončenia je 6/2026. Predstavte si bývanie, kde ste prví, kto otvorí novú kuchyňu, prvý, kto použije novú kúpeľňu, a prvý, kto bude vytvárať príbehy tohto domova. Práve tento pocit vám ponúkne tento výnimočný byt po kompletnej rekonštrukcii. „Pravdepodobne nenájdete v Žiline druhý byt s rovnakým dizajnovým konceptom, rozsahom zariadenia a úrovňou dokončenia zahrnutou priamo v cene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3+KK (obývacia izba s kuchyňou + 2 samostatné izby) • Výmera: 56 m² • Poschodie: 4. poschodie • Orientácia: východ / západ • Nové okná • Predpríprava na klimatizáciu • Kompletná rekonštrukcia • Cena: 209 000 € ČO ZÍSKATE V CENE? Kompletnú rekonštrukciu realizovanú spoločnosťou EASY Bývanie, s.r.o. Profesionálne navrhnutý interiér od ROOM design Žilina Kompletnú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi Zariadenú obývaciu časť vrátane nábytku, svietidiel, závesov a dekoratívnych prvkov Moderne vybavenú kúpeľňu s WC Konečný stav bytu bude zodpovedať priloženým vizualizáciám vrátane štandardu spracovania a zariadenia. PREČO PRÁVE TENTO BYT? • Originálny projekt, aký sa na žilinskom trhu objavuje len výnimočne • Budete prvým obyvateľom po kompletnej rekonštrukcii • Všetko bude úplne nové a nepoužívané – od kuchyne až po kúpeľňu • Bez dodatočných investícií do zariadenia • Moderný dizajn a kvalitné materiály • Ideálny na vlastné bývanie aj investičný prenájom • 4. poschodie prináša viac súkromia, menej hluku a prirodzene podporuje aktívny a zdravý životný štýl LOKALITA Komenského ulica patrí medzi obľúbené lokality v Žiline. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov, ale aj pre investora, ktorý chce ponúknuť budúcim nájomníkom niečo výnimočné. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 709 059.

Elysium Arc – Realitná kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova 15 - širšie centrum, Liptovský Mikuláš Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a ponúka veľkorysú dispozíciu 3-izbového bytu s výmerou 84,18 m2, balkónom o výmere 3 m2 a kobkou 2,7 m2. Výhodou je strategická poloha s pešou dostupnosťou centra mesta, občianskej vybavenosti aj železničnej stanice. Byt A3 3-izbový byt Výmera bytu: 84,18 m2 Balkón: 3 m2 Kobka: 2,7 m2 Podlažie: 3. NP Cena: 278 628 € s DPH Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa: • kúpeľňu, • podlahy, • interiérové dvere. • elektrické podlahové kúrenie, • systém AMPIO – scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia, • kamerový vrátnik, Cenník ostatných bytov 1. NP Byt A1 – 3-izbový 68,28 m2 + terasa 55 m2 + kobka 2,7 m2 231 038 € Byt B1 – 2-izbový 69,81 m2 + terasa 30 m2 + kobka 2,7 m2 235 781 € 2. NP Byt A2 – 3-izbový 84,18 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 278 628 € Byt B2 – 3-izbový 73,33 m2 + balkón 3,6 m2 REZERVOVANÉ Byt C2 – 2-izbový 69,08 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 231 818 € 3. NP Byt B3 – 3-izbový 73,33 m2 + balkón 3,6 m2 REZERVOVANÉ Byt C3 – 2-izbový 69,08 m2 + balkón 3 m2 + kobka 2,7 m2 231 818 € K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav projektu: Ukončovacie práce Podanie na kolaudáciu: plánované koncom roka 2026

Ponúkam na predaj veľký 3 izbový byt v Žiari nad Hronom, na ulici Š. Pártošovej s veľkorysou dispozíciou a celkovou plochou 81 m2, na 1. poschodí bytového domu (1/3p.), ktorý má vyvýšené prízemie a ďalšie 3 nadzemné podlažia bez výťahu. Byt je orientovaný na západ (kuchyňa, obývacia izba) a východ (detská izba, spálňa), v stredovej sekcii bytového domu. Okrem troch priestranných a nepriechodných izieb s komfortnou plochou, tvori dispozíciu bytu kuchyňa s jedálenskou časťou, veľká predsieň, šatník, komora a bytové jadro s oddeleným WC. Byt je v pôvodnom ale zachovalom a obývateľnom stave s plastovými oknami so žalúziami. Kúrenie má centrálne. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii, zateplený, s vymenenými stúpačkovými rozvodmi a s novou dlažbou v schodisku. V rámci zateplenia boli pôvodné francúzske balkóny na celom dome nahradené oknami. Pôvodný stav dáva novému majiteľovi priestor na vytvorenie nového domova so zariadením podľa vlastnej predstavy. Výhody: tiché prostredie jednosmernej ulice a rovnako tichý vnútroblok s parčíkom, dostupné oddychové zóny s detskými atrakciami, verejné parkovanie, plaváreň, blízkosť obchodných reťazcov, centra mesta a ostatnej občianskej vybavenosti, optické internetové pripojenie. Cena: 130 000 €. Na byte neviazne žiadna ťarcha a je k dispozícii okamžite.

Ponúkam na predaj 3-izbový byt-apartmán (v liste vlastníctva evidovaný ako byt) s predzáhradkou , vlastným parkovacím miestom. Apartmán má dve spálne +obývačku spojenú s kuchynkou. Apartmán sa nachádza v pokojnej časti Mistríky-Donovaly ( Päť apartmánový dom), má výmeru 44 m2. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. Elektrické vykurovanie ovládané cez aplikáciu , rekuperácia ovládaná cez aplikáciu, možnosť nainštalovať krb (funkčný komín). K apartmánu patrí aj parkovacie miesto, podiel na prístupovej asfaltovej ceste. Predzáhradka ponúka možnosť relaxu, oddychu, keďže jej súčasťou je kamenný gril a drevené posedenie, pre deti drevený domček a trampolína. Vodovodný ventil je vyvedený von na ľahké napustenie vírivky . V časti Mystríky sa nachádza lyžiarska škôlka, Donovalkovo, reštaurácia, požičovňa lyží. Blízko sú lyžiarske zjazdovky - Zahradište, Park Snov-Nová Hoľa. Okrem zimných športov ponúkajú Donovaly aj množstvo iných atrakcií a možností aj v lete - bobová dráha, Habakuky, turistika, prechádzky . Nehnuteľnosť je vedená ako byt v bytovom dome ktorá umožňuje financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Odporúčame aj ako veľmi dobrú investíciu formou prenájmu keďže tento apartmán sa prenajíma už dlhšie.

Ponúkame Vám na predaj zariadený, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Matejkovej ulici. Úžitková plocha bytu vrátane lodžie a balkóna - 106,73 m2 Byt - 92,65m2 Lodžia - 8,32 m2 Balkón - 5,76 m2 Poschodie - 4/5 Výťah - áno (priamo do garáže) Parkovacie miesto v podzemnej garáži Novostavba rok 2010 DISPOZÍCIA BYTU : Vstupom do bytu sa dostaneme do priestrannej haly z ktorej prechádzame do dennej časti bytu, konkrétne do obývačky z ktorej je vstup na balkón, do kuchyne a skladu a samostatného WC s umývadlom. Prechodom cez veľkú priestrannú halu sa dostávame do nočnej časti bytu, kde sa nachádza spálňa z ktorej je vstup na priestrannú loggiu. Z chodby je vstup do veľkej a priestrannej kúpeľne, ktorá má murovaný sprchovací kút aj vaňu. Na konci chodby je tretia izba. BENEFITY : - vyhľadávaná lokalita - súkromné detské ihrisko s trávnatou plochou a preliezkami len pre majiteľov bytov v areáli bytového domu - len 19 bytov v bytovom dome - spoločný priestor pre bicykle a kočíky - krásny výhľad - turistické a cyklistické trasy smerom na Devín popri ramene Dunaja - balkón z obývačky a lodžia so spálne - 2x klimatizácia ( obývačka a spálňa ) - vlastná plynová kotolňa ( nízke náklady ) - domáci videovrátnik - kamerový systém v bytovom dome - výborná dispozícia byt rozdelený na dennú a nočnú časť BYTOVÝ DOM : Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Dlhých dielov na kopci, čo zabezpečuje krásne výhľady na Rakúsko. Dom má len 19 bytov, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie so súkromným detským ihriskom s trávnatou plochou, kde majú vstup len majitelia bytov. LOKALITA : Kľudná a tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta ale aj Rakúska. V blízkosti je Devínska cesta, ktorá je ako stvorená pre cyklistiku, neďaleko sa nachádza Karlovoveské rameno, kde sa dajú vykonávať rôzne prechádzky a iné športové a turistické aktivity. K bytu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v hodnote 27 000,- Eur. Cena bytu - 418 000,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Realitná kancelária Pegas Real ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Dunajský Klátov. Tento byt predstavuje absolútne bezkonkurenčnú cenovú ponuku na trhu v celom širšom okolí. Spája v sebe potenciál pre vlastné bývanie v tichej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou, a zároveň je to ideálna a rýchlo návratná investičná príležitosť. BYT A DISPOZÍCIA: Byt s úžitkovou výmerou 57 m² sa nachádza na 2. poschodí v komornom bytovom dome, kde nájdete celkovo iba štyri bytové jednotky (čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné susedské spolunažívanie). K bytu prislúchajú aj dve pivnices celkovou rozlohou 5 m². Vstupná chodba, tri samostatné izby, komora, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC STAV A VYBAVENIE: Byt aj bytový dom zodpovedá cene a veku. V byte bola šesť rokov dozadu robená čiastočná rekonštrukcia: Plastové okná, laminátove podlahy, vymenené elektrické rozvody Tento rok bola osadená nová klimatizacia a nové bezpečnostné dvere. Kuchyňa a kúpeľňa čakajú na vašu kreatívnu realizáciu. Ohrev vody a kúrenie sú riešené elektricky, pričom veľkou výhodou je alternatívna možnosť kúrenia na tuhé palivo. Strecha bytového domu rekonštruovaná v roku 2022. Časť pozemku prisluchajúceho k bytu v cene. PARKOVANIE: Bezproblémové a pohodlné parkovanie je dostupné priamo v tesnej blízkosti bytového domu. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov je známa svojou pokojnou atmosférou a nádherným prírodným prostredím. Nachádza sa len niekoľko minút od Dunajskej Stredy a približne 40 minút jazdy od Bratislavy po rýchlostnej ceste D4 / R7. Najväčším benefitom je chránená prírodná rezervácia Klátovské rameno v pešej dostupnosti, ktorá ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov, oddych a prechádzky. V obci je k dispozícii základná občianska vybavenosť, kompletné služby a infraštruktúru mesta nájdete v susednej Dunajskej Strede. CENA: 54 000,- EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: Ivan Margetíny RSc. Tel: 0905612389

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Poprade na ulici Šrobárova. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. Je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rozloha: 69 m² + pivnica Náklady: cca 170 € / 3 osoby Byt nemá balkón Byt sa nachádza na treťom poschodí. Dispozícia: Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Výhody: • nepriechodné izby – dostatok súkromia • zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, výťah, vstupy) • bezpečnostný vstup do bytového domu • bezbariérový prístup (kočík / bicykel) • výťah s prístupom z oboch strán • pivnica • pokojní a slušní susedia • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • parkovanie pri bytovom dome Lokalita: Ulica Šrobárova patrí medzi obľúbené časti Popradu s rýchlou dostupnosťou do centra. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj MHD. Cena: 147 000,- euro Byt je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám bezplatne zabezpečíme.

Bývanie pri Štrkovci: Priestranný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom Ak hľadáte domov, kde sa spája mestský komfort s relaxom pri vode, tak Vám ponúkame na predaj výnimočný, slnečný 3-izbový byt s priestranným šatníkom v prestížnom komplexe Eden Park, priamo v srdci Ružinova. HLAVNÉ PREDNOSTI BYTU: Lokalita: Vyhľadávaný projekt Eden Park, Drieňová ul., Ružinov. Výhľad, ktorý neomrzí: Z loggie (8,77 m²) si vychutnáte nerušený pohľad na jazero Štrkovec a panorámu mesta. Svetlo a orientácia: Byt sa nachádza na 6. poschodí z 13 a vďaka južnej orientácii je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Moderné vylepšenia: V roku 2024 boli inštalované nové vonkajšie hliníkové žalúzie a v roku 2025 prešla čiastočnou renováciou kúpeľňa a kuchyňa (nová vaňa, batérie, spotrebiče). Maximálny komfort: Každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku. DISPOZÍCIA A PARAMETRE: Celková plocha: 90,57 m² (úžitková plocha 81,80 m² + loggia 8,77 m²). Hliníkové okná, hliníkové vonkajšie žalúzie. Samostatný, priestranný šatník a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu je možnosť dokúpiť pivnicu/kobku, ktorá je prístupná nákladným výťahom. Byt sa predáva s takmer všetkým zariadením – definované bude na obhliadke V byte je samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. O PROJEKTE A LOKALITE: Bezpečnosť a servis: 24-hodinová recepcia, kamerový systém a 3 výťahy (vrátane nákladného). Relax na dosah: Jazero Štrkovec je vzdialené len 2 minúty pešo – ideálne na beh, prechádzky či kávu pri vode. Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete do 10 minút, MHD zastávky sú v tesnej blízkosti. Materské a základné školy, lekári, Billa hneď pri dome, reštaurácie atď. Napojenie na diaľničný obchvat do 5 min. CENA A NÁKLADY vrátane provízie RK: Byt: 429 000 € Parkovacie miesto: + 29 000 € (kryté státie hneď pri výstupe z výťahu) Pivnica/kobka: + 10 000 €

Tento 2,5-izbový byt ponúka praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť. V priebehu pár minút sa dostanete do centra mesta, k OC Nivy, Eurovei, aj na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj vo voľnom čase. Výmera 53 m² + balkón cca 5 m² + pivnica - klimatizácia v každej izbe - vonkajšie elektrické tienenie - pivnica v cene - parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene - nádherné spoločné priestory Praktická dispozícia ponúka okrem obývacej časti a spálne aj ďalšiu samostatnú uzatvárateľnú izbu, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo hosťovský priestor. Top byt, zaručujúci komfort každodenného bývania. Cena: 364 900 € vrátane parkovacieho státia a pivnice. V prípade záujmu rada pošlem bližšie informácie, pôdorys a zodpoviem ďalšie otázky. FOTO JE ILUSTRAČNÉ RK volať len s konkrétnym klientom.