3 izbové byty na predaj

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v centre Starého mesta, na ulici Francisciho. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je spôsobilý na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha je 85,90m2 + balkón cca 1,50 m2 Byt sa nachádza na 2. poschodí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Na poschodí sú len 2 byty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: priestraná chodba, vpravo je kuchyňa s komorou, balkón do dvora, vedľa sa nachádza izba, z chodby ďalej samostatné WC a vedľa kúpelňa. Po ľavej strane z chodby je šatník, obývacia izba a hneď vedľa je ďalšia izba. VYBAVENIE: V byte sú drevenné parkety, plastové okná vrátane žalúzií, vonkajšie rolety, vlastný plynový kotol, klimatizácia. LOKALITA: V OKOLÍ DOMU JE K DISPOZÍCII ŠIROKÁ ŠKÁLA OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI – škola, škôlka, obchodné prevádzky, služby, kultúrne pamiatky, úrady, reštaurácie, potraviny, kaviarne, obchodné centrum Eurovea, Medická záhrada, pešia zóna… Info o cene v RK. Rýchlo a bezplatne Vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. REB.sk ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v novostavbe Dolce Vita, Vrakunská ulica, v lokalite Podunajské Biskupice, BA II. Byt má výmeru 92,50 m2 + zasklenná loggia o výmere 9,10 m2. Byt sa nachádza na 3/5 poschodí tehlového bytového domu. Predáva sa kompletne zariadený, okrem 1 starožitnej komody. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2 m2. DISPOZIČNĚ RIEŠENIE: priestranná vstupná chodba s nábytkom na mieru a samostatným šatníkom, detská izba s roldorom, spálňa s komodou a roldorom, kúpelňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, loggia. ŠTANDARD: plávajúca podlaha, plastové okná so žalúziami, sieťka na loggii, kompletne vybavená kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, elektrický sporák, sklo keramická varná doska, klimatizácia, v izbách roldory, v kúpeľni je práčka. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť na všetky smery - MHD, služby, MŠ, ZŠ, SŠ - výborné možnosti na športové vyžitie - v blízkosti potravinové reťazce, služby, ihriská Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, 0904 003 308, email: info@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj trojizbový. byt v novostavbe vo výstavbe. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

Mamud reality vám exkluzívne ponúka priestranný 3-izbový byt s rozlohou 95 m² po kompletnej modernej rekonštrukcii v centre mesta! Tento staromestský byt sa nachádza v srdci mesta, v pešej dostupnosti od všetkých dôležitých služieb a len pár krokov od parku. Nachádza v tehlovom bytovom dome, má zachované vysoké stropy, ktoré opticky zväčšujú priestor a dodávajú bytu vzdušnosť. Súčasná dispozícia zahŕňa vstupnú halu, dve spálne, obývaciu izbu prepojenú kuchyňou, kúpeľňu s masážnou vaňou a sprchovacím kútom s WC. Vďaka spomínanej kvalitnej rekonštrukcii byt ponúka nadštandardné bývanie, vrátane: samostatného podlahového kúrenia, vstavaných spotrebičov zn. Siemens so vstavaným kávovarom, indukciou, parnou rúrou a nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje úložný priestor a funkčnosť. Kompletná výmena rozvodov (elektrika, voda). K bytu patrí špajza a mimoriadne veľká pivnica, ktorá slúži ako plnohodnotný úložný priestor. Je zabezpečená bezpečnostnými dverami a stropy v pivnici sú zateplené, čo zabezpečuje optimálne podmienky a minimalizuje únik tepla z bytovky. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk.

Mamud reality ponúka na predaj dve bytové jednotky 3+KK a 1+KK, ktoré sa nachádzajú na 1.poschodí v obytnom dome - „dvojhájovni" na okraji obce Štrba, Mlynská ulica. Byt 3+kk o výmere cca 74m² a byt 1+kk o výmere cca 44 m² majú spoločné elektrické kúrenie. Oba byty prešli v roku 2019 rekonštrukciou a sú kompletne zariadené. Obytný dom je v pôvodnom zachovalom stave, je napojený na elektriku, vodovod a odpad je formou žumpy (s možnosťou napojenia na kanalizáciu). K bytom patrí pivnica a podiel na pozemku o veľkosti 1150m². Vhodné aj ako investícia, nakoľko okolie ponúka skvelé možnosti na letnú aj zimnú rekreáciu. Odporúčam vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť osloví, ponuka ceny je vítaná. Pre bližšie informácie nás kontaktujte 0905 855 925, info@mamud.sk. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou rozlohou 80 m². Podlahová plocha bytu je 71 m², pivnica 3,65 m², balkón 1,5 m² a lodžia 3,5 m². Nachádza sa na Exnárovej ulici (Exnárova) v Ružinove. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej izby, spálne s lodžiou, kuchyne so vstupom na balkón, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7-poschodovom dome so západnou orientáciou a ponúka pekné slnečné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná Calypso s novými žalúziami - v chodbe a kuchyni je keramická dlažba - v izbách sú drevene parkety - zasklená lodžia - klimatizácia v obývačke a v spálni - prerobená kúpeľňa a kuchyňa s novým prívodom elektriny - vstavané skrine vo vstupnej hale Mesačné náklady na prevádzku bytu sú 200,- EUR správca, 25,- EUR elektrina a 5,- EUR plyn. Bytový dom: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie a nová fasáda, nová izolovaná strecha, nová vstupná brána vrátane schránok a zvončekov, upravené spoločné priestory, vymenené stúpačky, nový výťah. BD taktiež disponuje spoločnými priestormi na odkladanie bicyklov, prípadne kočíkov. Byt ponúka príjemné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, lekáreň, reštaurácie. Ružinovská nemocnica a poliklinika sa nachádza 5 min jazdy MHD. V okolí sa nachádza veľa možností cyklotrás a trávenia času v zelených parkoch v okolí. V blízkosti sú taktiež detské ihriská, školy, škôlky a množstvo obchodov a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje električka, ktorej zastávka je 100 m. Veľkou výhodou je taktiež bezproblémové parkovanie a rýchle napojenie na obchvat BA. Cena nehnuteľnosti: 264.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Realitná spoločnosť Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s balkónom a pivnicou v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Palisádach, na Moyzesovej ulici (Moyzesova ulica). Byt s celkovou výmerou 125 m² pozostáva z podlahovej plochy 118 m², balkóna o výmere 2 m² a pivnice s rozlohou 5 m². Nachádza sa na 2. poschodí trojposchodového bytového domu a je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť prerobiť si ho podľa vlastných predstáv. Možnosť zmeniť dispozíciu podľa vašich predstáv. Dominantou bytu sú vysoké stropy s výškou 3,3 metra, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a eleganciu. V interiéri sa zachovali pôvodné drevené parkety a drevené okná, ktoré dotvárajú autentickú atmosféru historického bývania. Dispozícia bytu je voľne meniteľná, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor moderným potrebám bývania. Byt sa nachádza v srdci Hradného kopca, jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Bratislavy. Bratislavský hrad je vzdialený len 5 minút chôdze a pešia zóna historického centra približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – súkromné aj štátne školy a škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj bohaté kultúrne a spoločenské vyžitie. Cena nehnuteľnosti: v RK, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a loggiou, s celkovou rozlohou 66 m² (z toho podlahová plocha bytu je 60 m²). Nachádza sa na Agátovej ulici (Agátova) v mestskej časti Dúbravka. Ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s rozlohou 66 m² (z toho čistá podlahová plocha bytu 60 m², balkón 3 m² a lodžia 3 m²), nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Dúbravky na Agátovej ulici. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 2 m². Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej sa nachádzajú vstavané skrine po oboch stranách, poskytujúce veľkorysý úložný priestor. V jednej zo skríň je umiestnený plynový kotol, ktorý zabezpečuje ohrev vody a vykurovanie, vďaka čomu má byt veľmi nízke prevádzkové náklady. Denná časť bytu je tvorená priestrannou obývačkou s pohodlnou sedačkou a televíznou stenou, ktorá je spojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. Oceníte množstvo úložného aj pracovného priestoru. Z obývačky je priamy výstup na balkón s výhľadom na zeleň vnútrobloku, ktorý ponúka pokoj a súkromie. Pre lepší komfort je v tejto miestnosti inštalovaná klimatizácia. Z chodby sa ďalej vstupuje do pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Je vybavená dostatkom úložných riešení a pracovným stolom. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Spálňa je priestranná, disponuje vstavanou skriňou a má prístup na zasklenú lodžiu. Tú môžete využiť napríklad ako sklad, zimnú záhradu alebo relaxačný kút podľa vlastných predstáv. Technický stav a vybavenie: • byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave • kvalitné podlahy a interiérové dvere • plynový kotol pre vlastné kúrenie a ohrev vody • klimatizácia v obývačke • bezpečnostné dvere • dostatok úložného priestoru Náklady: Správca 86,- EUR, Plyn 45,- EUR, Elektrina 35,- EUR Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky električiek a autobusov. V blízkosti sú nákupné centrá Dúbrawy a Saratov, a do 5 minút autom sa dostanete aj do nákupného centra Bory Mall s kinom a bohatou ponukou obchodov či služieb. Lokalita je zároveň obklopená množstvom zelene a ponúka príjemné prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti: 239.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj úplne nový 3 izb. apartmán na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Apartmán o rozlohe 79,45 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Apartmán je rozdelený na veľký otvorený priestor a dve samostatné nepriechodné miestnosti, toaletu a kúpeľňu. Apartmán bol dokončený v roku 2024 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové priečky, všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kabeláž). V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Prístup je 24/7. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Parkovanie je možné na ulici v rámci parkovacej politiky PAAS. Cena nehnuteľnosti je 275.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Pivnica k dispozícii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj úplne nový 3 izb. apartmán na Šustekovej (Šustekova) ulici, na začiatku mestskej časti Bratislava – Petržalka, v blízkosti obchodného centra Aupark. Apartmán o rozlohe 83,25 m2 sa nachádza na 1. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome. Apartmán je rozdelený na veľký otvorený priestor a dve samostatné nepriechodné miestnosti, toaletu a kúpeľňu. Apartmán bol dokončený v roku 2024 a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové priečky, všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kabeláž). V každej miestnosti je predpríprava na klimatizáciu. Vynikajúca dostupnosť MHD, Bratislavský obchvat a priame napojenie na most SNP, Apolo a Prístavný most. Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí budovy (potraviny, pošta, banka, notár), v blízkosti nákupné centrum Aupark. Parkovanie je možné na ulici v rámci parkovacej politiky PAAS. Cena nehnuteľnosti je 288.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Pivnica k dispozícii. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt: • výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²) • praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete • bezpečnostné dvere, videovrátnik Bytový dom: • tehlová zánovná novostavba s výťahom • skolaudovaný v roku 2012 • moderné spoločné priestory • energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady Parkovanie: • možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu Lokalita: • pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat • zastávka MHD v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko • ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** K domu patrí pozemok / záhrada 1358m2 s parkovou úpravou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v prípade záujmu v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku pod domom a priľahlému pozemku (záhrada). ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový apartmán v rakúskej obci Steinhaus am Semmering, len 4 km od obľúbeného lyžiarskeho strediska Stuhleck. Úžitkovú plochu 80 m² dopĺňa terasa s výmerou 16 m² a výhľadom na les a blízke zjazdovky, vďaka čomu apartmán poskytuje komfortné horské útočisko. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2006, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozíciu tvorí slnečná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy vstup na terasu. Nočnú časť reprezentuje rodičovská spálňa a detská izba s poschodovou posteľou a rozkladacou sedacou súpravou. Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a úložnými riešeniami. Interiér je kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenému riešeniu dokáže apartmán komfortne ubytovať 6 - 8 osôb, čo z neho robí praktickú voľbu pre väčšie rodiny aj menšie skupiny priateľov. K apartmánu prislúcha vlastný sklad na prízemí a vyhradené garážové parkovacie miesto. O komfort pobytu sa starajú spoločné priestory pre rezidentov - lyžiareň, sauna a spoločenská miestnosť s atmosférou vinárne na večerné posedenia po dni na svahu. Exteriér dotvára veľkorysá záhrada s altánkom a detským kútikom. Vzhľadom na obľúbenosť lokality medzi slovenskými majiteľmi má apartmán výborné predpoklady na kombináciu vlastného rekreačného využívania a príležitostného prenájmu, a teda aj na dlhodobejšie investičné zhodnotenie. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: kompletne zariadené k dispozícii sklad, garážové státie spoločná lyžiareň, sauna, vináreň (spoločenská miestnosť) záhrada s altánkom a detským kútikom výhľad na les a zjazdovky celková kapacita 6 - 8 osôb len 4 km od lyžiarskeho strediska Stuhleck TV satelit vrátane SK/CZ programov dostatok úložných priestorov investičná príležitosť LOKALITA: Steinhaus am Semmering, Rakúsko Rakúska obec Steinhaus am Semmering sa nachádza v bezprostrednej blízkosti známeho lyžiarskeho strediska Stuhleck, jedného z najnavštevovanejších lyžiarskych stredísk v okolí. Vďaka rýchlemu diaľničnému napojeniu z Bratislavy (150 km) aj Viedne (70 km) je lokalita ľahko dostupná počas celého roka. Okolie ponúka široké športové a rekreačné možnosti - upravené zjazdovky a bežkárske trate, turistické a cyklistické chodníky, golf či wellness v neďalekom Semmeringu. Steinhaus am Semmering tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné horské zázemie s výbornou dostupnosťou.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa 2. poschodí s výťahom v srdci bratislavského Starého Mesta na Mikulášskej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Dispozične byt pozostáva z priestrannej klimatizovanej obývacej zóny s výmerou viac ako 32 m². Vzhľadom k jej veľkorysosti, ako aj početnosti okien a ich rozmiestneniu je možné daný priestor predeliť, čím vzniknú 2 samostatné izby. Na dennú časť nadväzuje kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou zónou, ktorá ponúka pohodlné stolovanie aj pre 6 osôb. Benefitom je priamy vstup na balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku plného zelene s čiastočným výhľadom na Bratislavský hrad. Nočná časť disponuje 2 spálňami so spoločnou kúpeľňou, k dispozícii je i samostatná toaleta. Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník s dostatkom úložného priestoru. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Parkovanie je zabezpečené 1 garážovým státím priamo v bytovom dome (30 000,- EUR). Výhodou lokality je vjazd do privátnej zóny určenej len pre rezidentov. Vzhľadom na polohu bytu, ako aj jeho výmeru, radíme túto nehnuteľnosť medzi výborné investičné príležitosti na trhu.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj luxusný byt na 8. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Eurovea Tower, ktorá sa stala novým symbolom moderného bývania v Bratislave. Interiér s výmerou 126 m² dopĺňa terasa o rozlohe 29 m², ktorá poskytuje výhľady na Bratislavský hrad, Dunaj a panorámu mesta. Pôvodná štvorizbová dispozícia bola upravená na priestranný trojizbový byt, ktorý reflektuje estetiku svetla, oblých architektonických línií a materiálovej jednotnosti. Denná časť začína vstupnou halou, ktorá plynule prechádza do veľkorysej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele. Zásadnými prvkami dizajnu sú závesná konzola s lineárnym ohniskom, svietidlá BOMMA a ručne vyrábané sklenené lustre. Výrazným benefitom je priame prepojenie interiéru s exteriérom cez terasu, ktorá sleduje oblúkovitý tvar fasády veže. Nočná zóna zahŕňa hlavnú spálňu so vstavaným walk-in šatníkom, ktorý vznikol spojením dvoch miestností. Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom je opticky prepojená so spálňou cez presklenú stenu so zatmaveným sklom. Nechýba ani hosťovská izba a samostatná technická miestnosť. Vyhotovenie bytu reflektuje najvyššie štandardy: kombinácia veľkoformátového gresového obkladu, dizajnových dekoračných stierok San Marco, lakovaného nábytku na mieru a vrstveného osvetlenia (vrátane ambietného LED podsvietenia zásuviek a stropných línií). Kvalitné technické riešenia ako podlahové kúrenie, stropné chladenie, elektricky ovládané exteriérové tienenie či inteligentné senzory zabezpečujú maximálny komfort. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, videovrátnik, recepcia s 24/7 službou a bezbariérový prístup do nákupnej galérie Eurovea cez suchú zónu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý očakáva nielen dizajn a výbavu bez kompromisov, ale aj strategickú adresu v pulzujúcom centre Bratislavy. Byt ponúka harmóniu lokality, remeselnej precíznosti a výnimočných výhľadov, čo ho radí medzi najexkluzívnejšie ponuky na trhu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0422: https://sothebysrealty.sk/detail/563-luxusny-byt-v-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto Doplňujúce informácie: • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové gresové obklady a dekoračné stierky San Marco • závesná konzola s lineárnym ohniskom • veľkoformátové okná s izolačným trojsklom (bez parapetov) • podlahové vykurovanie, stropné chladenie (Daikin), exteriérové tienenie • ambientné LED podsvietenie, inteligentné pohybové senzory • vstavané spotrebiče MIELE (varná doska s integrovaným odsávaním, teplovzdušná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar, mikrovlnná rúra) • 6 rýchlovýťahov (z toho 1 nákladný výťah) • elegantné lobby s recepciou a SBS 24/7 • prechod suchou nohou do nákupného centra • exkluzívny výhľad na Dunaj a Bratislavský hrad • možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt (3-1.2) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 3 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu s balkónom vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ul. Jána Ondruša v Stupave. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie. BYT: Byt sa nachádza na druhom poschodí z troch a jeho celková výmera predstavuje 66,63 m2. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je rozdelená na: zádverie, obývacia izba funkčne prepojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, chodba, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou o výmere 6,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka na vrchom podlaží bytového domu a vonkajšie parkovacie státie. O komfort bývania najmä v letných mesiacoch sa postará klimatizácia umiestnená na chodbe. ŠTANDARD VYBAVENIA: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2019. Následne bol byt dokončený do vyhotovenia štandard. Pri dokončovaní do vyhotovenia „štandard“ boli použité kvalitné materiály. Vkusné spracovanie štandardu vytvára príjemnú atmosféru a podtrhuje trendy moderného bývania. viď 3D: https://my.matterport.com/show/?m=JJXiJYjmdwz VÝHODY: skvelá lokalita iba pár minút od centra Stupavy vonkajšie parkovacie státie v cene pivnica balkón slnečná orientácia kompletne zariadený klimatizácia 3D obhliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=JJXiJYjmdwz Cena 225.000 € V prípade akýchkoľvek ďalších informácii nás neváhajte kontaktovať. AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.aesgroup.sk

FEDORS GROUP ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 3-izbový byt • rozloha 106 m2 • záhrada 84-107m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Pre viac informácii o projekte ma kontaktujte telefonicky alebo priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka jedinečný 3-izbový byt v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. TOP 5 VÝHOD: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. TYPY BYTOV V PROJEKTE: 3-izbové byty: od 844 652 EUR 4-izbové byty: od 1 052 126 EUR 5-izbové byty: od 2 528 621 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

MAXA reality Vám ponúka na predaj štýlový priestranný 3- izbový byt vo vzhľadávanej lokalite mesta Prievidza. Byt je o rozlohe 107m2 situovaný na 2 poschodí z 2 bez výťahu. Byt prešiel kompletnou, modernou rekonštrukciou realizovanou s dôrazom na nadčasový dizajn, funkčnosť a použitie kvalitných materiálov. Výsledkom je komfortné bývanie spĺňajúce požiadavky aj náročnejších klientov. Dispozícia: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom - dve priestranné samostatné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatná toaleta s umývadlom Technické vybavenie: - kombinované kúrenie - bojler na ohrev teplej vody - moderné povrchy, sanita a osvetlenie Byt je vďaka svojej veľkorysej výmere, kompletnej rekonštrukcií výbornou voľbou pre rodinu. Lokalita: vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blizkosti sa nachádzajú obchodné centra, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zeleň. Cena 0 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 715 053 alebo na e-maile: veronikaprockova@maxareality.sk. ID ponuky: 25293

Ponúkame na predaj Novostavbu Villa byty Cífer - štýlový 3-izbový byt s loggiou v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. ( 10 min od Trnavy). Projekt sa už realizuje a prvá etapa odovzdávania bytov bude jeseň 2025 Byt sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu. Moderný štandard zahŕňa: - podlahy v celom byte - laminátové parkety - interiérové dvere vrátane zárubní a kľučiek - sanita (WC, vaňa, umývadlo s batériou) - obklady a dlažby - predpríprava na klimatizáciu Bytový dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. V celom byte je podlahové kúrenie a veľkoformátové okná, ktoré presvetlia celý byt. V ponuke sú k dispozícií aj 3 izbové byty s predzáhradkou. Byt je vo výmere 80,32 m2 + 8,52 m2 loggia/terasa https://www.villacifer.sk/ Táto nová lokalita - Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Lokalita: výborná občianska vybavenosť: materská škola priamo v projekte, základná škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice smer Trnava - Bratislava. Pre viac informácii ma kontaktujte na tel. čísle aj počas víkendu a sviatkov: Ing. Katarína Hurbaničová 0903400475 https://www.villacifer.sk/

Byt je výborne orientovaný na dve svetové strany s balkónom , je kompletne rekonštruovaný a klimatizovaný. Situovaný je v rodinnom dome so 4 bytovými jednotkami. Dom je z roku 2021. Samostatné izby a výborná dispozícia tohto bytu vám zaručia skvelé bývanie .Veľkou výhodou je vlastné podlahové elektrické kúrenie a poloha bytu. Obľúbená mestská časť Dunajskej Stredy, Esterházyho ul. , vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta. BYT: Esterházyho ul. – Dunajská Streda 3-izbový úžitková plocha: 69,14 m2 ( balkón 3 m2 ) 2. p. / 2 DISPOZÍCIA BYTU: * samostatný vchod s vlastným schodiskom * vstupná predsieň s rolldorom a so vstupom do všetkých miestností bytu * samostatné WC s oknom * kúpeľňa s vaňou a keramickým umývadlom , pračka, okno * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón * spálňa samostatná s rolldorom * izba samostatná s rolldorom VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne rekonštruovaný * plastové okná so žalúziami * bezpečnostné dvere + interiérové dvere * klimatizácia * 3 x rolldor * v celom byte laminátová podlaha * nová kuchynská linka s jedálenským ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: * priamo pred bytovým domom 2 x parkovacie státie OKOLIE: * vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Dunajskej Stredy * dostupnosť do centra mesta pár min. * len 200 m od domu je – LIDL, kúsok ďalej BILLA * v okolí je BADO PARK zábavné stredisko pre deti * výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, univerzita, športoviská PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 100,- EUR mesačne elektrina + voda ročne 50,- EUR CENA: 164.500,- EUR s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne EXKLUZÍVNE IBA U NÁS VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H,s.r.o Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave v centre Martina, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie domova presne podľa vašich predstáv a potrieb s možnosťou vlastného dizajnu. Ponuka obsahuje vizualizácie, aktuálne fotografie poskytnem vážnym záujemcom na vyžiadanie. Byt: Celková plocha: 75 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC. Spálňa, kuchyňa a detská izba sú orientované na východ. Obývacia izba s jedálňou je orientovaná na juh. V byte sa taktiež nachádza praktický šatník. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia pre každodenný život celej rodiny. Technický stav: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zachované pôvodné drevené parkety v izbách ponúkajú možnosť renovácie a dodania interiéru autentického charakteru. Dispozícia umožňuje flexibilné riešenia, modernizáciu rozvodov a výber materiálov podľa individuálnych požiadaviek, čím byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V blízkom okolí sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj služby. Výborná dostupnosť infraštruktúry a dochádzková vzdialenosť k dôležitým inštitúciám robia túto lokalitu ideálnou pre rodiny, jednotlivcov aj ako stabilnú investičnú voľbu. Názor makléra: Martin, širšie centrum, ponúka výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu vo vyhľadávanej lokalite. Nehnuteľnosť umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných potrieb a štýlu. Kombinácia pokojného prostredia, výbornej dostupnosti služieb a rastúceho dopytu po bývaní v tejto časti mesta z nej robí atraktívnu investíciu s perspektívou zhodnotenia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 3izb. byt 75m2 so staromestskou atmosférou na ul. Godrova, v unikátnej, pamiatkovo chránenej historickej budove z r. 1930 po celkovej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov. Budova sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, v diplomatickej štvrti Palisády, neďaleko Prezidentského paláca a záhrady, v pešej dostupnosti k Michalskému korzu a k Dunajskému nábrežiu. ***** K domu patrí pozemok / záhrada 1358m2 s parkovou úpravou v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. ***** Byt sa nachádza na zníženom prízemí, bol kompletne zrekonštruovaný, vrátane čiastočnej úpravy pôvodného dispozičného riešenia. V byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné a teplonosné rozvody, odpadové potrubia, osadené nové obklady, sanita, kuchynská linka....... pri rekonštrukcii bytu boli použité ekologické a zdraviu prospešné stavebné materiály, vrátane inovatívnych stavebných technológií v zmysle použitia hrubej vrstvy hlinenej omietky na pôvodných tehlových stenách. Nátery stien sú prevedené špeciálnou farbou s pridaním kazeínu a mramorovej múčky......... Štýlovú atmosféru bytu umocňujú pôvodné kazetové poloblúkové drevené okná s originálnym kovaním. Okná bytu sú orientované do tichého dvora s okrasnou výsadbou JZ smerom so slnkom od obeda do večera. ***** Byt dispozične pozostáva zo vstupnej haly, 3 izieb (s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne), kuchynskej časti, komfortnej kúpeľne s centrálne umiestnenou zapustenou vaňou so sprchovým „vodopádom a bidetovej toalety. K dispozícii je aj hosťovská toaleta.. Výhodou bytu je vlastné vykurovanie kondenzačným kotlom zn. Buderus s novými radiátormi, v kúpeľni je podlahové vykurovanie. ***** K bytu patria 2 odkladacie priestory, pivnica cca 5m2 a exteriérový, samostatne stojaci uzamykateľný sklad/kumbál na pozemku na uskladnenie mimosezónnych a športových potrieb. ***** Byt sa nachádza na PRÉMIOVEJ ADRESE, Godrova ul. je tichá ulička s impozantnými historickými vilami v pokračovaní na Galandovu ul. Byt je kúpou ihneď voľný, má vysoký potenciál aj z investičného hľadiska s výnosmi z budúcich prenájmov firemnej klientele z centra mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest. Zariadenie podľa foto je v prípade záujmu v cene predaja. ***** Byt je kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k zastavanému pozemku pod domom a priľahlému pozemku (záhrada). ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva na príslušnom katastri. Radi tiež zabezpečíme erudovaného úverového poradcu, znalca a interiérového architekta. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás zabezpečíme aj cez víkend. Tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Do našej ponuky pribudol priestranný 3-izbový byt o výmere 85 m². Byt sa nachádza na 4. (najvyššom) poschodí menšieho bytového domu bez výťahu a vyniká svojou výbornou polohou len pár minút od centra mesta. Dispozíciu tvoria: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s východom na balkón, dve samostatné izby (zo spálne je vstup na lodžiu), kúpeľňa a samostatné WC, špajza. K bytu patria dve pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt prešiel vkusnou, aj keď staršou rekonštrukciou (plastové okná, nová elektroinštalácia, omietky, podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa, interiérové dvere, bezpečnostné dvere Adlo). Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dozariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte zostáva kuchynská linka, plynový sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, manželská posteľ, pc stolík so stoličkou, 2 šatníková skriňa, vstavaná skriňa v chodbe, komoda, sedacia súprava s kreslom, obývacia stena, jedálenský stôl so stoličkami, a v kúpeľni práčka so sušičkou. Lokalita: Predmestská ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Žiline. Táto poloha ponúka ideálne spojenie komfortu mestského bývania a vynikajúcej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD s výborným spojením do mesta, autobusová a železničná stanica, OC Aupark, nemocnica, školy a škôlky, potraviny, daňový úrad, obchodný dom Lidl a ďalšie. V okolí je tiež obľúbená reštaurácia Sentami s možnosťou ubytovania. Výhody nehnuteľnosti: Komfortné bývanie v menšom bytovom dome s príjemnou atmosférou. K dispozícii je balkón aj lodžia, dve pivnice a byt je čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, čo umožňuje rýchle nasťahovanie. Ak hľadáte priestranné a útulné bývanie s perfektnou polohou v srdci Žiliny, tento byt je pre vás ideálnou voľbou.

č. 2596a - dopredaj skolaudovaných novostavieb bytov v modernom bytovom komplexe 13 km od Primoštenu a 15 km od Šibeniku – rybárska dedinka GREBAŠTICA, pozostávajúce zo 6 bytových domov, pričom každý má 5 apartmánov. Letisko Split vzdialené 51 km, letisko Zadar – 88 km. Z Bratislavy vzdialená 717 km (cesta cez Maďarsko), (cez Rakúsko 771 km). Byty sa nachádzajú 5 min od pláže a sú vzdialené od hlavnej cesty. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, biočistička. Vybavené v štandarde – vstupné bezpečnostné dvere, elektrický vrátnik, hliníkové okná s vonkajšími roletami a so sieťkami proti hmyzu, klimatizačná jednotka, podlahy – plávajúce, kúpeľňa – sprchovací kút so žľabom, umývadlo s odkladacou skrinkou, elektrický ohrev vody, predpríprava na práčku, bez kuchynskej linky. Nízke mesačné náklady do 100,- EUR/mesačne – za vodu, elektrinu a komunálny odpad. Obhliadky priamo v Chorvátsku len po vzájomnej dohode s RK. Krásne pláže, čisté more, výborná poloha, dobrý prístup. ECB – typ A. ail. Výborný celoročný prístup, parkovanie zabezpečené na vonkajšom parkovisku – pre 3-izbový apartmán jedno parkovacie miesto a ku každému penthouse – apartmánu patria dve parkovacie miesta. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Predajná cena apartmánu Z1P1 - 375.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z3P1 - 393.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z6S1 - 220.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z6S3 - 420.000,- EUR Predajná cena apartmánu Z5P1 - 460.000,- EUR

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica – Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73m2 ( 60 m2 byt + 13 m2 balkóny ) - poschodie: 2/4 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene + 20 000 € Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka prémiový 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán ponúka bývanie pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac komfortu a viac atmosféry Starého Mesta na prestížnej adrese pod Hradom. Vysoké stropy, súkromný park vo vnútrobloku, recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby so samostatným vstupom tvoria kombináciu, ktorú inde v centre Bratislavy nenájdete. A to všetko len pár krokov od Bratislavského hradu, Slavína a najkrajších dominánt historického centra ako Domu sv. Martina, Prezidentského paláca či Hviezdoslavovho námestia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 84,9 m² + terasa 30,6 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie: stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD: - Otvorená denná zóna – prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus – interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru – nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie – kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie – byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE: Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.