3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt na Lánskej. Výmera bytu je 64 m2, nachádza sa na 1. poschodí čiastočne zrekonštruovaného bytového domu. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, špajze, spálne, detskej izby, obývacej izby, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel rekonštrukciou, bezpečnostné dvere, plastové okná, murované jadro (nové rozvody elektriky a odpadu), plávajúce podlahy, vstavaná skriňa v chodbe. Prislúcha k nemu loggia a pivnica. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite s množstvom nákupných možností a bezproblémovým parkovaním. V prípade záujmu je možné po dohode ponechať byt čiastočne zariadený. Odporúčam. Viac informácií v RK.

ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a úplne zariadený 3-izbový byt v novostavbe vo Vrakúni, ktorý sa nachádza na tichej ulici. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: POČET IZIEB: Tento byt disponuje 3 izbami, ktoré sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru a pohodlia. Dispozícia bytu je praktická a funkčná, čo umožňuje pohodlné bývanie pre všetkých členov domácnosti. ÚŽITKOVÁ PLOCHA: Celková úžitková plocha bytu je 82 m² + balkón 2,5 m² čo je ideálne pre komfortné usporiadanie obývacej izby, spálne a detskej izby. Každá izba ponúka dostatok svetla a priestoru pre individuálne úpravy. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je úplne zariadený, čo zabezpečuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort používania a poskytuje súkromie pre obyvateľov. KÚRENIE: Byt je napojený na centrálne kúrenie. Parkovacie státie pred bytovou jednotkou je bezplatné. INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Byt sa nachádza na prízemí, čo ponúka jednoduchý prístup. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vrakúň je obcou, ktorá sa vyznačuje príjemným prostredím a dobrou dostupnosťou. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a ďalšie služby, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE: Vrakúň sa nachádza v malebnej prírode, ktorá ponúka množstvo možností na vonkajšie aktivity a relax. V blízkosti obce sa nachádzajú cyklotrasy a turistické chodníky, ideálne pre milovníkov pešej turistiky a cyklistiky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Cena tohto priestranného bytu je 0 €,-/celkom. KONTAKT: CALL CENTRUM: Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Obec Janíky disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, hlavné mesto Bratislava je vzdialené od obce cca 20 minút cez R7, Dunajská Streda 25 minút. V ponuke je 12 trojizbových bytov, rozdelených do dvoch bytových domov. V prvom bytovom dome je 3x trojizbový byt na prízemí a 3x trojizbový byt na prvom poschodí, takisto v druhom bytovom dome. K piatim bytovým jednotkám zo šiestich prislúcha aj časť pozemku pri bytovom dome. Priestranné byty majú úžitkové plochy 75 m2. Parkovanie je zabezpečené vedľa bytových domov, kde sa nachádza parkovisko a ku každému bytu patrí 2 x parkovacie státie pre motorové vozidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – Predsieň, – Chodba, – 2 x izba, – Obývacia izba spolu s kuchyňou, – Kúpeľňa spolu s toaletou. Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA Byt 1 - predané Byt 2 - 175 000€ v standarde Byt 3 - predané Byt 4 - predané Byt 5 - 175 000€ v standarde Byt 6 - predané Byt 7 - 160 000€ holo Byt 8 - predané Byt 9 - 160 000€ holo Byt 10 - predané Byt 11 - 160 000€ v strandarde bez pozemku Byt 12 - 160 000€ holo Dokončenie bytu + 15 000€ Ceny sú s dph 2x parkovacie miesta /byt V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou v pokojnej obci Kráľovianky, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Šamorín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a pohodlia moderného bytu. Vďaka súkromnému dvoru, dvom parkovacím miestam priamo pred bytovým domom a kompletnému zariadeniu je tento byt skutočným lákadlom pre tých, ktorí hľadajú štýlové, praktické a súčasne útulné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je situovaný na prízemí štvorbytovky a vyniká premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a súkromím, ktoré je v bytových projektoch čoraz vzácnejšie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Úvodná predsieň vytvára praktický vstupný priestor, z ktorého sa plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou – ideálne miesto pre rodinné chvíle, varenie aj relax. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a hosťovskou izbou. Vďaka rozumne navrhnutému pôdorysu sú jednotlivé miestnosti dobre oddelené a poskytujú dostatok súkromia každému členovi domácnosti. Nechýba kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, čo dodáva bytu jedinečný charakter a pocit útulnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 73 m², zastavanú plochu 96 m² a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 222 m². Súčasťou je aj vlastný dvor/záhradka o výmere 94 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry či posedenia s rodinou a priateľmi. Tento priestor je ako stvorený na grilovanie, relax pod slnečníkom alebo tiché večery s knihou v ruke. K nehnuteľnosti patria 2 vyhradené parkovacie státia s výmerou 32 m² priamo pred bytovým domom – pohodlné parkovanie máte vždy isté, priamo pri vchode. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2019 (konštrukcia tehla), ktorá spĺňa moderné štandardy bývania. V byte je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemnú klímu počas chladných mesiacov. Zdrojom teplej vody je bojler, čo umožňuje kontrolu spotreby a znižuje náklady. Byt je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas leta a optickým internetom, ktorý zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. Mesačné náklady sú do 150 € vrátane spoločných poplatkov, čo robí toto bývanie nielen moderným a komfortným, ale aj ekonomicky výhodným. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia • Kúrenie: elektrické podlahové • Ohrev vody: bojler • Klimatizácia: áno • Konštrukcia: tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kráľovianky je pokojné a príjemné miesto na bývanie, situované len pár minút od Šamorína, ktorý je známy svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a modernou infraštruktúrou. Samotná lokalita je novo vybudovaná, čo jej dodáva upravený, čistý a organizovaný charakter. Nachádza sa v uzavretej slepej ulici so súkromným spoluvlastníckym podielom a elektrickou vstupnou bránou, čo poskytuje pocit bezpečia a súkromia. Ulica je prístupná iba obyvateľom, vďaka čomu tu panuje ticho a pokoj. Pre obyvateľov je k dispozícii detské ihrisko a spoločný priestor na grilovanie, ktoré podporujú susedské vzťahy a vytvárajú príjemné komunitné prostredie. Okolie je charakteristické dobrým susedstvom a rodinnou atmosférou, čo je veľkým benefitom najmä pre mladé páry a rodiny s deťmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza diaľnica R7, vďaka ktorej sa pohodlne a rýchlo dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. Do centra Šamorína sa autom dopravíte za pár minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, športoviská, kaviarne či reštaurácie. Kráľovianky tak ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a výhodami mesta na dosah ruky – ideálne pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € / celkom. Za túto cenu získavate kompletne zariadený moderný byt, súkromný dvor, záhradný domček, dve parkovacie miesta, kvalitnú stavbu a lokalitu s výbornou dostupnosťou – ideálne bývanie bez ďalších starostí. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K štyrom 3-izbovým bytom patria garáže a jedno vonkajšie parkovacie státie. • K horným bytom patria dve vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. Vykurovanie je riešené elektrickým kúrením, pričom byty sú napojené na mestskú vodu a elektrinu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Dunajskej Stredy, v prestížnej rezidencii Dunapalota. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými izbami, vrátane komfortnej spálne s vlastným šatníkom, štýlovej pracovne a svetlej obývačky, ktorá je ideálnym miestom na oddych. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 97 m², čím poskytuje ideálny priestor na pohodlné bývanie. •TERASA K bytu patrí priestranná 25 m² terasa, ktorá je vybavená automatickou tieniacou plachtou, vďaka čomu si môžete vychutnať príjemné chvíle vonku v každom počasí. • VYBAVENIE Súčasťou bytu sú vstavané skrine v predsieni a v spálni, ktoré zabezpečujú praktické úložné riešenie. V byte zostáva aj kompletné zariadenie, vďaka čomu je ihneď pripravený na nasťahovanie. K bytu prislúcha aj uzatvorený úložný priestor o výmere 1,73 m². •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tento jedinečný byt sa nachádza v exkluzívnej lokalite priamo v centre Dunajskej Stredy, v prestížnej rezidencii Dunapalota. Vďaka výbornej polohe máte na dosah ruky všetky dôležité služby, obchody, kaviarne, reštaurácie a kultúrne možnosti. Vďaka svojej polohe v srdci mesta si môžete vychutnať pulzujúci mestský život s množstvom podujatí a možností na trávenie voľného času. Výborná dostupnosť k verejnej doprave aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 240.000€,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový kompletne zariadený byt na vyhľadávanej lokalite Radničného námestia v Dunajskej Strede. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt disponuje 3 priestrannými izbami: obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňou a detskou izbou, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zariadený a vo výbornom technickom stave. Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstavaná skriňa v predsieni, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta poskytujú maximálny komfort. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane elektriny, vody a kanalizácie. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s novým výťahom •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie sa nachádza v úplnom centre Dunajskej Stredy, čo znamená, že všetky dôležité inštitúcie a služby sú na dosah ruky. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, úrady, ambulancie a lekárne, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností vrátane parkov, športovísk a relaxačných zón. Výborná dostupnosť k verejnej doprave a ďalším občianskym vybaveniam zvyšuje kvalitu bývania. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Na vyžiadanie v RK. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný, dobre riešený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v samotnom centre Šamorína. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfortné užívanie pre všetky vekové kategórie. Nehnuteľnosť pôsobí vzdušne, svetlo a vyžaruje pocit pokoja – ideálne pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi centrom diania a tichým domovom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala funkčný a praktický priestor pre štýlové bývanie, pričom byt si zachováva vzdušnosť a dostatok súkromia. Ústredným priestorom je obývacia miestnosť s kuchyňou, ktorá ponúka útulnú atmosféru na spoločné stolovanie aj oddych. Prirodzené svetlo, ktoré do bytu preniká počas celého dňa, vytvára príjemný domáci komfort. Byt ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu – podľa individuálnych potrieb a životného štýlu. Izby sú orientované tak, aby poskytovali pocit súkromia a nerušeného odpočinku. Balkón s výmerou 6 m² je vybavený roletami. Je to príjemné miesto na rannú kávu, čítanie či oddych po náročnom dni. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 66,43 m², čo vytvára ideálne podmienky pre pohodlné bývanie aj pre viacčlennú domácnosť. Súčasťou bytu je aj súkromná pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie sezónnych vecí, bicyklov či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať v byte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo doladenie priestorov podľa vlastného vkusu. Technické benefity, ktoré zvyšujú komfort a hodnotu nehnuteľnosti: • plastové okná • vnútorné rolety na všetkých oknách – ideálne pre reguláciu svetla a súkromia • balkón vybavený roletami • mesačné náklady pre 3 osoby do 180 € – veľmi priaznivé prevádzkové náklady • bytový dom je zateplený od roku 2015 • kamerový systém na prízemí bytového domu – zvýšená bezpečnosť a kontrola • dostupný optický internet a poskytovatelia UPC, Orange aj Magio Byt je vďaka svojmu stavu výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, no bez nutnosti rozsiahlych investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 66,43 m² • Balkón: 6 m² • Poschodie: 3. poschodie s výťahom • Mesačné náklady: do 180 € / 3 osoby • Plastové okná • Vnútorné rolety • Optický internet • Súkromná pivnica • Bytový dom zateplený od roku 2015 • Kamerový systém na prízemí LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo v centre Šamorína, čo je jedna z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ide o mimoriadne vyhľadávanú a pohodlnú lokalitu, ktorá umožňuje mať všetko potrebné v pešej dostupnosti – bez potreby každodenného dochádzania autom. Prostredie pôsobí pokojne a bezpečne, je ideálne pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Šamorín je známy príjemnou atmosférou, upravenými ulicami a výborným občianskym zázemím. Lokalita ponúka skvelú kombináciu mestského komfortu a komunity malého mesta. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza: • škola a škôlka • potraviny – ideálne na rýchly nákup • čerpacia stanica • lekár a lekáreň Tento byt je perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať služby doslova „za rohom“, či už ide o zdravotnú starostlivosť, vzdelávanie, nákupy alebo možnosti aktívneho života. Šamorín je dlhodobo známy svojou kvalitnou infraštruktúrou, zelenými plochami a dostupnosťou k širokému spektru športových a rekreačných aktivít. V kombinácii s centrálnym umiestnením bytu ide o veľmi atraktívnu lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda, časť Nová Ves. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné, útulné a praktické bývanie v tichej časti mesta, no s rýchlou dostupnosťou do centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je funkčne a komfortne navrhnutá, aby spĺňala potreby aj náročnejších klientov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a rodinné chvíle, dvoch samostatných spální zabezpečujúcich dostatok súkromia, a modernej kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá je srdcom celého bytu. Kúpeľňa aj toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, čím získali svieži, moderný vzhľad a praktické riešenia pre každodenné používanie. Nechýba ani balkón, ktorý predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, popoludňajší oddych či pestovanie obľúbených rastlín. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 60 m² a nachádza sa na 3. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Súčasťou predaja sú aj dve pivnice – jedna väčšia, spoločná pre bicykle, a druhá súkromná o výmere 3 m², vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či náradia. Bytový dom je udržiavaný, s pokojnou atmosférou a dobrými susedmi, čo vytvára harmonické a príjemné prostredie na bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2024. Osadené boli žalúzie v každej miestnosti, bezpečnostné vchodové dvere a nová kuchynská linka z roku 2024, na ktorú sa vzťahuje ešte 10-ročná garancia. V byte zostávajú aj spotrebiče, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa – stačí sa nasťahovať a bývať bez nutnosti ďalších investícií. Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, vďaka čomu sú mesačné náklady veľmi priaznivé – pre dve osoby len približne 140 €. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemne, s dôrazom na praktické a estetické detaily. Vďaka použitiu kvalitných materiálov a neutrálnych farieb pôsobí interiér nadčasovo a elegantne. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 60 m² • Poschodie: 3. • Tehlový bytový dom s výťahom • Kúrenie: radiátory na plyn • Balkón • 2x pivnica (1x pre bicykle, 1x pre byt – 3 m²) • Kompletná rekonštrukcia 2024 • Nová kuchynská linka (2024) so 10-ročnou zárukou • Žalúzie v každej miestnosti • Bezpečnostné dvere • Predáva sa kompletne zariadený • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v mestskej časti Nová Ves, ktorá patrí medzi pokojné a bezpečné lokality Dunajskej Stredy. Táto oblasť je obľúbená najmä pre rodinnú atmosféru a jednoduchý prístup k občianskej vybavenosti. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú obchody s potravinami, škôlka, škola, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj zastávky MHD. Na svoje si tu prídu aj milovníci športu či relaxu – v pešej vzdialenosti je viacero možností na aktívne trávenie voľného času, a centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút autom či bicyklom. Mesto Dunajská Streda je známe svojím živým spoločenským a kultúrnym životom, ako aj termálnym kúpaliskom a športoviskami. Vďaka strategickej polohe medzi Bratislavou a Komárnom ponúka výborné dopravné spojenie – autom, vlakom aj autobusom. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života, no zároveň si chcú zachovať pokojné a príjemné prostredie domova. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 129.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou v obci Blatná na Ostrove, v tesnej blízkosti rýchlostnej cesty R7. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí túžia po pokojnom, estetickom a kvalitnom bývaní v tichej obci, no s výborným spojením do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala prirodzene útulný a funkčný priestor. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou – skvelý priestor pre rodinné večery, oddych aj spoločné varenie. Byt dopĺňajú dve samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, či už ide o detskú izbu, spálňu alebo pracovňu. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa, toaleta a šatník, čo zvyšuje každodenný komfort. Najväčším bonusom je terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie, oddych pri západe slnka či pestovanie rastlín. V spojení s tichým okolím vytvára skutočne harmonický priestor na bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 64,5 m², čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a praktickým usporiadaním. Nachádza sa v novostavbe bytového domu (5 rokov), ktorý pôsobí moderne, čisto a udržiavane. Parkovanie je pohodlné – parkovacie miesta sú priamo pred bytovkou, čo je veľkou výhodou najmä pri každodennom fungovaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa predáva v štandarde, čo poskytuje ideálnu kombináciu kvalitného prevedenia a možnosti dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Súčasťou predaja je kuchynská linka, takže základné zariadenie už máte zabezpečené. O komfort v byte sa stará klimatizácia, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Kúrenie je elektrické, vďaka čomu dokážete efektívne regulovať teplotu podľa vlastných preferencií. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu aj kanalizáciu – všetko bez starostí a dodatočných investícií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 64,5 m² • 5-ročná novostavba • Terasa • Elektrické kúrenie • Klimatizácia • Obecná voda a kanalizácia • Parkovanie pred bytovkou • Štandard + kuchynská linka •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obci Blatná na Ostrove, ktorá je mimoriadne obľúbená vďaka svojmu pokojnemu vidieckemu charakteru a zároveň rýchlej dostupnosti do väčších miest. Obec je situovaná neďaleko rýchlostnej cesty R7, čo výrazne skracuje dochádzanie – či už smerom do Bratislavy, Dunajskej Stredy alebo okolitých obcí. Blatná na Ostrove je známa svojím tichým, krásnym a bezpečným prostredím, ktoré je ako stvorené pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj, zeleň a rodinnú atmosféru. V okolí nájdete množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode, čo ocenia najmä rodiny, páry aj ľudia pracujúci z domu. Aj napriek pokojnej atmosfére ponúka obec strategickú polohu – vďaka R7 sa viete rýchlo dostať k občianskej vybavenosti v okolí, obchodom, službám či školám v blízkych mestách. Lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného vidieckeho bývania a skvelej dopravnej dostupnosti, čo je dnes veľmi vyhľadávaná kombinácia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 0 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v obci Zlaté Klasy. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v kompletne zrekonštruovanom byte s kvalitným vybavením, nízkymi mesačnými nákladmi a zároveň chcú bývať v lokalite s výbornou dostupnosťou do blízkych miest. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby, spálne a ďalšej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu či pracovňu. Súčasťou bytu je moderná kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 76,91 m². Nachádza sa na 3. poschodí panelového bytového domu. K bytu patrí aj pivnica o veľkosti 6 m². • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii spred 4 rokov a predáva sa úplne zariadený. Rekonštrukcia zahŕňala aj kompletnú výmenu elektrických rozvodov, osadenie novej kuchynskej linky so spotrebičmi a montáž klimatizácie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: panelová bytovka • Vykurovanie: ústredné kúrenie • Mesačné náklady: do 190 € • Klimatizácia • Bez výťahu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zlaté Klasy patrí medzi vyhľadávané lokality v regióne pre svoju dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do okolitých miest. Nachádzajú sa tu obchody, služby, školy aj zdravotné zariadenia, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Strategická poloha obce ponúka výborné napojenie na hlavné ťahy smerom do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

3-izbové byty v KISERDŐ REZIDENCIA – Komfortné bývanie pre rodiny aj náročných klientov Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje 3-izbové byty v projekte KISERDŐ REZIDENCIA, ktorý vyrastá v žiadanej lokalite Dunajskej Stredy – na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt ponúka kvalitné, moderné bývanie pre rodiny, páry i tých, ktorí hľadajú vyšší štandard života mimo ruchu veľkomesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PROJEKTE Rezidencia Kiserdő pozostáva z troch moderných bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. V prvej fáze výstavby boli dokončené 2 bytové domy so 65 bytmi, pričom výstavba tretieho domu je plánovaná. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky jednotlivcov, párov aj rodín s deťmi. •DISPOZÍCIA A ÚŽITKOVÁ PLOCHA 3-izbové byty s rozlohou od 65,94 m² sú ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí túžia po väčšom priestore. Každý byt má vlastný balkón alebo terasu, čo prináša do domácnosti svetlo, vzdušnosť a možnosť oddychu na čerstvom vzduchu. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandarde – laminátové podlahy, hotová kúpeľňa so sanitou, interiérové dvere a plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou, čo Vám dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Možnosť individuálnych úprav pred dokončením stavby. •KÚRENIE Byty sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením a vykurovaním pomocou tepelného čerpadla – ekologické a úsporné riešenie. Každý byt má vlastný termostat, čo zabezpečuje príjemnú klímu a nízke prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Všetky byty sú kompletne napojené na mestské siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet a TV služby. Pripravené na moderné digitálne bývanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt sa nachádza na ulici Júliusa Lőrincza v Dunajskej Strede, v blízkosti centra mesta a všetkej potrebnej infraštruktúry. Lokalita ponúka výborné napojenie na okolité mestá: • Galanta – 29 km • Bratislava – 45 km • Győr – 39 km V blízkosti nájdete školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotné strediská, športoviská či známe termálne kúpalisko, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre každodenný život aj relax. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena 3-izbových bytov už od 159.900 € V ponuke sú aj menšie 2-izbové byty – ideálne ako štartovacie bývanie alebo investícia. Doplňujúce možnosti: Vonkajšie parkovacie státie – 6 000 EUR Garážové státie – 15 600 EUR Kobka – 1 500 EUR/m² •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! SVIATOČNÁ AKCIA - cena NEZMENENÁ, avšak vybavenie bytu áno ! V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s krytou terasou a balkónom, ktorý sa nachádza na 1. poschodí. Byt zaujme modernou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a možnosťou zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Je ideálnym riešením pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie v blízkosti mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB • Počet izieb: 3 (obývacia izba s jedálňou, spálňa, detská izba) • Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba a veľká krytá terasa •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu predstavuje 84,41 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI • Stav: byt sa predáva dokončený do štandardu • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Poschodie: 1. poschodie • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany ponúka tiché a príjemné prostredie, pričom centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke služby. Táto lokalita spája výhody kľudného bývania s jednoduchou dostupnosťou do mesta. •POZNÁMKA Fotografie v inzeráte slúžia ako vizualizácie, aby ste si vedeli lepšie predstaviť atmosféru bytu. Radi Vás privítame na osobnej obhliadke, kde uvidíte, ako byt pôsobí v skutočnosti – sme presvedčení, že jeho priestrannosť a možnosti Vás nesklamú. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 139.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

! SVIATOČNÁ AKCIA - cena NEZMENENÁ, avšak vybavenie bytu áno ! V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu. Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s krytou terasou a balkónom, ktorý poskytne ideálne bývanie pre rodinu alebo pár. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Počet izieb: 3 (obývacia izba s jedálňou, spálňa, detská izba) • Dispozícia: vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba a veľká krytá terasa •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestranného bytu predstavuje 76,62 m². •STAV NEHNUTEĽNOSTI Stav: byt sa predáva dokončený do štandardu • Kúrenie: elektrický kotol so zásobníkom TÚV, radiátory • Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia • Parkovanie: vlastné parkovacie státie priamo pri byte •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany ponúka pokojné a tiché prostredie, pričom centrum Dunajskej Stredy je vzdialené len pár minút. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke služby. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 139.900 €,-/celkom. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, tento byt je skvelou voľbou! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza v srdci Dunajskej Stredy, na Radničnom námestí. Tento kompletne zariadený byt s modernými úpravami je ideálny pre pokojný a komfortný život v centre mesta, s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Byt disponuje tromi priestrannými a svetlými miestnosťami, medzi ktoré patrí veľká obývacia izba s priamym výstupom na moderný zabudovaný balkón, útulná detská izba a pohodlná spálňa. Všetky izby sú zariadené tak, aby ponúkali maximálny komfort a praktickosť. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 64 m², ku ktorým sa pridáva aj praktický balkón, ktorý poskytuje ideálny priestor na relaxáciu alebo príjemné posedenie s výhľadom na okolie. •POSCHODIE Byt sa nachádza v bytovom dome na šiestom poschodí z ôsmich, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok prirodzeného svetla, pričom dom je vybavený novým a moderným výťahom. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Táto nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálnu kombináciu moderného dizajnu a možnosti prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom. •KÚRENIE Centrálne kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo vo všetkých miestnostiach, čo zvyšuje pohodlie a zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a je doplnený o pivnicu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom je navyše vybavený novým výťahom, ktorý zvyšuje komfort bývania a uľahčuje prístup. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie, kde sa byt nachádza, je považované za jednu z najlepších lokalít v Dunajskej Strede, pretože poskytuje výbornú dostupnosť k širokej škále služieb a inštitúcií. Len pár krokov od bytu sa nachádzajú obchody, úrady, školy, škôlky, ambulancie, lekárne, reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalších užitočných miest, ktoré zaručia pohodlný a praktický každodenný život. Parkovanie je pohodlne zabezpečené priamo pred bytovým domom. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Blízkosť centra mesta poskytuje bohaté možnosti na rekreáciu a spoločenské vyžitie. V okolí nájdete obľúbené ihriská, parky na oddych, kaviarne na príjemné posedenie, ako aj reštaurácie s pestrou ponukou jedál. Lokalita je ideálna pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí vyhľadávajú dynamické mestské prostredie s kvalitnými službami. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 120.000 €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbové byty – novostavby – v obci Janíky. Obec Janíky disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, hlavné mesto Bratislava je vzdialené od obce cca 20 minút cez R7, Dunajská Streda 25 minút. V ponuke je 12 trojizbových bytov, rozdelených do dvoch bytových domov. V prvom bytovom dome je 3x trojizbový byt na prízemí a 3x trojizbový byt na prvom poschodí, takisto v druhom bytovom dome. K piatim bytovým jednotkám zo šiestich prislúcha aj časť pozemku pri bytovom dome. Priestranné byty majú úžitkové plochy 75 m2. Parkovanie je zabezpečené vedľa bytových domov, kde sa nachádza parkovisko a ku každému bytu patrí 2 x parkovacie státie pre motorové vozidlá. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – Predsieň, – Chodba, – 2 x izba, – Obývacia izba spolu s kuchyňou, – Kúpeľňa spolu s toaletou. Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA Byt 1 - predané Byt 2 - 175 000€ v standarde Byt 3 - predané Byt 4 - predané Byt 5 - 175 000€ v standarde Byt 6 - predané Byt 7 - 160 000€ holo Byt 8 - predané Byt 9 - 160 000€ holo Byt 10 - predané Byt 11 - 160 000€ v strandarde bez pozemku Byt 12 - 160 000€ holo Dokončenie bytu + 15 000€ Ceny sú s dph 2x parkovacie miesta /byt V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: +421 951 780 731 info@allinclusivereal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľkometrážne 3-izbový byty v novostavbe v obci Kráľov Brod ( okr. Galanta). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB 3-izbové byty sú súčasťou novej 4 bytovky sú ideálnym riešením pre rodiny, pár alebo jednotlivcov, ktorý hľadajú komfortné bývanie na vidieku. 2 byty sa nachádzajú na prízemí a 2 byty na poschodí. V galérii nájdete reálne fotky horného bytu ako holobyt, vyhotovený štandard a aj vizualizáciu. Spodné byty od horných bytov dispozične sa líšia jedine tým, že WC nie je samostatné, ale je súčasťou kúpeľky. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA - Prízemné 3 izbové byty majú úžitkovú plochu až 85,14 m2 + terasa 9,37 m2+ záhradka cca 100 m2. - 3 izbové byty na poschodí majú úžitkovú plochu 94,14 m2 + balkón 9,37 m2. Ku každému bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Čerstvá novostavba tesne pred kolaudáciou. Predávajú sa v stave holobyt alebo v štandarde, stačí si len vybrať. • DISPOZÍCIA Prízemie: predsieň, komora, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, so sprchou a s WC, špajza kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, 2 samostatné izby Poschodie: schodisko, predsieň, komora, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou aj so sprchou, samostatné WC, špajza, kuchyňa s obývačkou s výstupom na balkón, 2 samostatné izby •TECHNICKÉ VYBAVENIE: - železobetónové základy - murivo tehla 30 cm/ 20 cm - väzníkový krov, škridla TERRAN - izolácia skl. vata - zateplenie polystyrén 15 cm - 2 farebná fasáda - biely hygienický náter - plastové okná 3 sklo a vchodové dvere biela / hnedé - balkónové sklo mliečne - biele zásuvky a zapínače v každom byte - TUV bojler - WC - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - chodníky zo zámk. dlažby - parkovacie miesta zo zámk. dlažby - bariérové oplotenie - optický internet pred pozemkom • KÚRENIE Kúrenie bytov je riešený s moderným elektrickým podlahovým kúrením a s termostatom v každej miestnosti na WIFI . • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Byty sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v novej lokalite na kraji obce Kráľov Brod so skvelou dostupnosťou. Táto adresa ponúka tiché a pokojné bývanie. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, pošta, zákl. škola, potraviny, reštaurácia, autobusový spoj s okolitými obcami. Je vzdialený 17 km od okr. mesta Galanta, 24 km od Dunajskej Stredy a 19 km od Šale. • NOVÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prízemných holobytov: 114.500,- € /celkom Cena holobytov na poschodí: 109.500,- €/ celkom Štandard: + 10.000,-€ (podlahy: dlažba pláv. podlahy, inter. dvere a zárubne, komplet sanita, kúpeľňa) Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Odporúčam vidieť! Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 szabova.diana@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka na predaj Slnečný s vkusom ladený 3 IZBOVÝ BYT / APARTMÁN v známom lyžiarskom stredisku DONOVALY. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom komplexe s názvom PANORAMA pri zjazdovke Záhradište. Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti: – Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály – Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru – Teplovodné podlahové kúrenie kombinované s radiatormi s možnosťou regulácie teploty v celom byte – Veľká terasa, ktorú si môžete navrhnúť a zrealizovať podľa vlastných predstáv – Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi – Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu – Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti Byt: V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane. Byt pozostáva zo vstupnej chodby v ktorej je samostatná toaleta a miestnosť slúžiaca ako kumbál alebo sklad pre upratovaciu službu. Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou značky DECODOM, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi MORA, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Jedálenský stôl opticky krásne oddeluje časť medzi kuchyňou a obývacou časťou tejto miestnosti. Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu, ktorá svojím rozmerom určite poteší milovníkov sedenia na čerstvom vzduchu v obklopení krásnej prírody. Majiteľka si navrhovala a zariaďovala byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom a samozrejme veľkú komfortnú posteľ. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má svoj vlastný priestranný balkón s výhľadom na celé donovaly, ktorý si určite zamilujete. Ak ste početnejšia rodina milo Vás prekvapí veľkosť detskej izby, ktorá svojími rozmeri pojme veľkú posteľ a aj poschodovú posteľ. V prípade že budete chcieť byt prenajímať je to veľký benefit. Kúpeľňa disponuje walkin sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. V kúpeľni je umiestnený aj boiler na ohrev teplej vody. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou. CENA: 314.000,-€ Výmera bytu vrátane terasy: 150,32m2 DISPOZÍCIA 1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 2x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 2x Samostatná izba, 1x terasa, 1x balkón LOKALITA Donovaly sú výnimočnou lokalitou, ktorá v sebe spája čaro horskej prírody s vysokým investičným potenciálom – a práve preto sú čoraz atraktívnejšie z realitného hľadiska. ? Lokalita s exkluzívnym charakterom Donovaly sa nachádzajú na rozhraní dvoch národných parkov – Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Tento unikátny prírodný rámec robí z oblasti ideálne miesto nielen na oddych, ale aj na zhodnotenie investície do nehnuteľnosti. ? Realitný trh: Luxus, rekreácia aj stabilita Záujem o rekreačné apartmány, chaty či rodinné domy v tejto oblasti dlhodobo rastie. Mnohí kupujúci hľadajú víkendové útočisko v prírode, iní zas dobre situovanú nehnuteľnosť na prenájom, ktorá dokáže generovať stabilný pasívny príjem vďaka celoročnému turistickému ruchu. ❄️ Celoročná destinácia Zima: Jedno z najobľúbenejších lyžiarskych stredísk na Slovensku – PARK SNOW Donovaly – s výbornými podmienkami na zjazdové aj bežecké lyžovanie. Leto: Donovaly ponúkajú cyklotrasy, turistiku, paragliding, lanovky, a množstvo atrakcií pre rodiny s deťmi (napr. Fun Aréna Donovaly). Wellness & relax: Kvalitné reštaurácie, hotely, wellness centrá a stále rastúca infraštruktúra zvyšujú komfort bývania a rekreácie. ? Dostupnosť Donovaly sú dobre dostupné – len 25 minút od Banskej Bystrice a do hodiny z Ružomberka alebo Zvolena, čo z nich robí atraktívne miesto aj pre ľudí, ktorí hľadajú druhý domov mimo mesta. ? Investičný potenciál Ceny nehnuteľností v tejto oblasti majú stabilne rastúci trend. Kombinácia prírodnej krásy, dopytu po krátkodobom ubytovaní a neustáleho rozvoja infraštruktúry z Donovál robí istotu pre dlhodobú investíciu. Záver: Donovaly nie sú len miesto na víkendový oddych – sú to dvere k stabilnej investícii s vysokým emocionálnym aj finančným výnosom. Či už snívate o vlastnej chate v horách, alebo chcete využiť silu cestovného ruchu vo svoj prospech, Donovaly sú tou správnou voľbou. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v štýlovej štvorbytovke s balkónom a priestrannou súkromnou terasou v tichej časti mesta Gabčíkovo. Byt sa nachádza na 1. poschodí (horný byt) novostavby z roku 2017 a kombinuje moderné bývanie so súkromím, ktoré bežne poskytujú skôr rodinné domy – vďaka vlastnému vstupu, súkromnému schodisku, veľkej terase pred bytom a dokonca dvojgaráži. Táto nehnuteľnosť je skutočným unikátom – pokojná poloha v slepej ulici, moderné technické riešenia, krásny svetlý interiér a výnimočný komfort parkovania robia z tejto ponuky jeden z najzaujímavejších bytov v Gabčíkove. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť, otvorenosť a dostatok súkromia. Po vystúpení po vlastnom schodisku sa ocitnete v útulnom vstupe, ktorý prirodzene vedie do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou – s priamym výstupom na balkón s praktickou vonkajšou žalúziou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a je ideálny na každodenný relax. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby – jednu ako spálňu a druhú ako hosťovskú izbu či pracovňu. Obidve izby ponúkajú výbornú mieru súkromia a možnosť zariadiť si ich podľa vlastných potrieb. Veľkým benefitom je aj špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre domácnosť – nie vždy bežný prvok v moderných bytových novostavbách. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo ocenia najmä milovníci pohodlných večerných kúpeľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 74 m², pričom zastavaná plocha bytu je 95 m². K bytu patrí aj výnimočný exteriérový bonus – súkromná terasa pred bytom o výmere 34 m², ktorá je oplotená, vybavená sedením a úložným priestorom. Je to ideálne miesto na letné posedenia, kávu na slnku či čas strávený s rodinou a priateľmi. Okrem toho je k dispozícii úložný priestor na povale, ktorý má spevnenú podlahu – praktické riešenie na odkladanie sezónnych vecí či archívov. Parkovanie je tu vyriešené nadštandardne: • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri bytovom dome • dvojgaráž, ktorá je mimoriadne cenným benefitom v tejto lokalite • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby (2017) a je vo výbornom technickom stave. Medzi jeho moderné riešenia patrí: • elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu aj v zimných mesiacoch • bojler ako zdroj teplej vody • klimatizácia, ktorá sa postará o komfort počas horúcich letných dní • kvalitné vonkajšie žalúzie na balkóne • čiastočné zariadenie, ktoré zostáva v byte Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nevyhnutných investícií. Mesačné náklady predstavujú do 135 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky výhodnú voľbu pre dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia • Kúrenie: elektrické podlahové • Ohrev vody: elektrický bojler • Klimatizácia: áno • Konštrukcia: tehla • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novo vybudovanej lokalite v Gabčíkove, v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie aj pre rodiny s deťmi. Táto poloha je mimoriadne obľúbená pre jej pokoj, príjemnú komunitu a výborné susedské vzťahy, ktoré si majitelia bytov často chvália. Gabčíkovo sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja – pribúdajú nové moderné domy, upravené ulice a celková atmosféra mesta pôsobí čisto, harmonicky a domácky. Lokalita pôsobí vzdušne, s množstvom zelene a príjemným prostredím na dennodenný oddych. Výborná dostupnosť je jednou z veľkých výhod. Gabčíkovo má dobré napojenie na okolité mestá – Dunajská Streda je dostupná v priebehu niekoľkých minút autom, čo zjednodušuje prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, práci či voľnočasovým aktivitám. Pravidelne premávajúce autobusové spoje umožňujú komfortné cestovanie aj bez auta. Samotné Gabčíkovo ponúka všetko potrebné pre pokojný život: • materská aj základná škola • potraviny, malé obchodíky a služby • zdravotné stredisko • športoviská a kultúrne miesto pre aktívny oddych • nábrežie a okolie vodného diela, ktoré je obľúbeným miestom na bicykel, prechádzky či pikniky Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale zároveň nechce žiť ďaleko od okresných miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 154.900 € / celkom. V cene získavate moderný byt s terasou, balkónom, dvoma parkovacími miestami a unikátnou dvojgarážou – kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, ktorý sa nachádza priamo v srdci Dunajskej Stredy – na Radničnom námestí. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta s nízkymi mesačnými nákladmi len 150 €, výbornou občianskou vybavenosťou a pohodlným prístupom ku všetkým dôležitým službám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch priestranných a svetlých izieb – veľkej obývacej izby s priamym výstupom na moderný zabudovaný balkón, útulnej detskej izby a pohodlnej spálne. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňa a toaleta. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 64 m², ku ktorej sa pridáva aj balkón vhodný na oddych alebo posedenie s výhľadom na okolie. • POSCHODIE Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8. Bytový dom je vybavený novým a moderným výťahom, čo zvyšuje komfort a pohodlie každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je čiastočne zrekonštruovaný – ponúka moderné prvky, no zároveň možnosť doladiť interiér podľa vlastných predstáv. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Kúrenie: centrálne • Mesačné náklady: 150 € • K bytu prislúcha pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru • Bytový dom: tehlovo-panelová konštrukcia s novým výťahom LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Radničné námestie je jednou z najprestížnejších lokalít Dunajskej Stredy. Bývanie priamo v centre mesta prináša bezkonkurenčnú dostupnosť ku kompletným službám a inštitúciám. Len pár krokov od bytu máte obchody, úrady, školy, škôlky, lekárne, ambulancie, reštaurácie či kaviarne – všetko, čo potrebujete pre pohodlný a praktický každodenný život. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, čo je v centre mesta veľkou výhodou. BLÍZKE OKOLIE A REKREÁCIA Vďaka polohe v centre budete mať na dosah parky, ihriská aj obľúbené spoločenské miesta. Mesto ponúka pestrú škálu možností – od kultúrnych podujatí, cez športové aktivity až po príjemné večery v reštauráciách či kaviarňach. Lokalita je atraktívna pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život so všetkým komfortom na dosah ruky. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT - NOVOSTAVBA, POTÔNSKE LÚKY Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v obci Potônske Lúky – v pokojnom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch miestností – priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kuchyne s jedálenskou časťou. Ponúka komfortné bývanie pre rodiny aj náročnejších jednotlivcov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 71 m², pričom k bytu prislúcha pozemok s rozlohou cca 404 m², ideálny na záhradku, oddychovú zónu či detské ihrisko. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v novostavbe a predáva sa ako holobyt, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Potônske Lúky sú menšia, no atraktívna a pokojná obec, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú ticho a súkromie mimo mestského ruchu, no s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Bratislavy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 155.000 €,-/celkom. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré dohliada na hladký priebeh celého procesu kúpy. Sme členom REALITNEJ ÚNIE a dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Navyše sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo Vám prináša maximálnu istotu a bezpečnosť. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!VÝBORNÁ PONUKA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, veľkometrážny a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť zaujme každého, kto hľadá priestranné, moderné a zároveň cenovo dostupné bývanie v udržiavanom bytovom dome s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je premyslene riešená tak, aby poskytovala dostatok priestoru, komfortu aj súkromia. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, ktorá ponúka dostatok miesta na oddych i rodinné stretnutia, ďalej z dvoch samostatných spální, modernej kuchyne s jedálenským kútom a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne s toaletou. K bytu patrí aj balkón s výmerou 3 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 76 m², čo z neho robí skutočne veľkometrážnu nehnuteľnosť v porovnaní s bežnými trojizbovými bytmi. Nachádza sa v udržiavanom bytovom dome, v ktorom panuje príjemná susedská atmosféra. Veľkou výhodou je aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred 6 rokmi – boli vymenené plastové okná, podlahy v celom byte, elektroinštalácia, nová kuchyňa so spotrebičmi a moderná kúpeľňa s toaletou. Vďaka tomu ponúka moderný a čistý vzhľad bez potreby ďalších investícií – nový majiteľ sa môže rovno nasťahovať a užívať si komfortné bývanie. Byt je navyše svetlý a vzdušný, orientovaný tak, aby počas dňa získaval dostatok prirodzeného svetla, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky mestské siete, bytový dom je udržiavaný a v dobrom technickom stave. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé – do 160 €, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne úspornou. Byt má tiež investičný potenciál – vďaka svojej polohe, výmere a kompletnému vybaveniu je vhodný aj na dlhodobý prenájom. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti všetkého potrebného. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a kaviarne, ktoré spríjemňujú každodenný život. Blízkosť centra mesta znamená, že všetky služby máte doslova na dosah ruky – či už ide o nákupy, úradné vybavovanie, alebo voľnočasové aktivity. Mesto Dunajská Streda je známe svojím dynamickým rozvojom a kvalitnou infraštruktúrou. Ponúka bohaté možnosti pracovného uplatnenia, športoviská, termálne kúpalisko, množstvo kultúrnych podujatí a vďaka svojej strategickej polohe medzi Bratislavou a Komárnom má výborné dopravné napojenie – či už autom, vlakom alebo autobusom. Táto lokalita tak predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s komfortom mestského života a pokojom domácej atmosféry. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 127.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 186.600 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 176.500 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K štyrom 3-izbovým bytom patria garáže a jedno vonkajšie parkovacie státie. • K horným bytom patria dve vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. Vykurovanie je riešené elektrickým kúrením, pričom byty sú napojené na mestskú vodu a elektrinu. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Stredy – na Záhradníckej ulici. Byt je výnimočný nielen svojou príjemnou atmosférou, ale aj praktickými benefitmi, medzi ktoré patria 2 balkóny a podzemná garáž s hodnotou 20 000 €. Byt sa nachádza na 3. poschodí, ponúka vzdušnú dispozíciu, čiastočnú rekonštrukciu a nízke mesačné náklady, čo z neho robí skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Bytová dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala harmonický priestor pre spoločné chvíle aj súkromie. Dominantou bytu je príjemná obývačka prepojená s kuchyňou – zariadená, udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie. Svetlosť a otvorenosť priestoru umocňujú až dva balkóny, ktoré prinášajú do bytu každodenné presvetlenie, čerstvý vzduch a možnosti na oddych, posedenia či pestovanie obľúbených rastlín. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 73 m², ktorá ponúka komfortné bývanie pre páry, jednotlivcov aj menšie rodiny. Praktické rozloženie priestoru umožňuje pohodlné usporiadanie nábytku a vytvorenie útulného domova – pričom dva balkóny ešte viac rozširujú obývateľný priestor bytu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, predáva sa úplne zariadený, čo výrazne šetrí čas aj investície nového majiteľa. Je vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez dodatočných úprav. Nízke mesačné náklady zvyšujú celkovú atraktivitu tejto nehnuteľnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 73 m² • Poschodie: 3. poschodie • Balkóny: 2× balkón • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Predaj: kompletne zariadený • Nízke mesačné náklady • Podzemná garáž •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na Záhradníckej ulici v Dunajskej Strede – lokalite, ktorá dlhodobo patrí medzi obľúbené práve pre svoju kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti. Okolie pôsobí usporiadane, bezpečne a komunitne. Je ideálne pre každého, kto hľadá domov s príjemnou atmosférou, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť či možnosti na oddych a voľný čas. Lokalita poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, na hlavné dopravné ťahy aj k rekreačným možnostiam. Je to miesto, kde je všetko nablízku, no zároveň ponúka pocit pokojného a harmonického bývania – ideálne pre každodenný komfort. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom (vrátane podzemnej garáže). KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 3-izbový tehlový byt s pivnicou, situovaný v obci Horné Saliby – v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pohodlné a kvalitné bývanie. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome, ktorý svojou tehlovou konštrukciou poskytuje výborné izolačné vlastnosti, príjemnú klímu počas celého roka a stabilné, tiché prostredie. Je IHNEĎ k dispozícii, čo je veľkou výhodou pre každého, kto nechce na nové bývanie zbytočne čakať. Interiér prešiel kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí moderne, udržiavane a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Byt sa predáva ZARIADENÝ, čo šetrí budúcemu majiteľovi množstvo času aj financií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento útulný 3-izbový byt má premyslenú dispozíciu pozostávajúcu z troch samostatných obytných miestností, ktoré poskytujú dostatok priestoru tak pre jednotlivcov, páry, ako aj rodiny s deťmi. Dispozícia bytu ďalej zahŕňa predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, praktickú gardróbu a veľkorysú pivnicu v suteréne bytového domu. Každá miestnosť pôsobí svetlo a príjemne, čo vytvára harmonickú atmosféru domova. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje veľmi dobre riešenou úžitkovou plochou 64 m², ktorá umožňuje efektívne zariadenie a komfortné využívanie každého metra štvorcového. K bytu patrí aj pivnica o výmere 11,30 m², čo je mimoriadne praktické pre uskladnenie sezónnych vecí, športových potrieb či náradia. Je to skvelý bonus, ktorý zvyšuje hodnotu aj funkčnosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je zrekonštruovaný a zariadený, čo umožňuje okamžité komfortné bývanie. Ponúka: • plynové radiátory, • kanalizáciu, • priestrannú pivnicu, • bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom aj vo dvore, • možnosť rýchleho nasťahovania – byt je ihneď k dispozícii. Vďaka rekonštrukcii pôsobí interiér sviežo, moderne a udržiavane. Ide o bývanie, do ktorého stačí už len priniesť osobné veci. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 64 m² • Pivnica: 11,30 m² • Byt: zrekonštruovaný, zariadený • Konštrukcia bytového domu: tehla • Kúrenie: plynové radiátory • Kanalizácia: áno • Parkovanie: pred domom aj vo dvore • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horné Saliby sú známe svojím pokojom, príjemnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Ide o obec, ktorá sa dynamicky rozvíja, no zároveň si zachováva dedinský charakter, čo prináša ideálnu rovnováhu medzi aktívnym aj pokojnejším spôsobom života. Výnimočná je najmä dostupnosť – obec je dobre napojená na okolité mestá vrátane Galanty či Dunajskej Stredy, čo z nej robí ideálnu voľbu pre ľudí pracujúcich v meste, ale túžiacich po kľude vidieckeho prostredia. Lokalita ponúka: • tiché a bezpečné prostredie na bývanie, • množstvo zelene, ideálne na prechádzky či oddych, • rýchlu dostupnosť potravín, obchodu a základných služieb, • pohodlné parkovanie priamo pri dome, • komunitné prostredie, ktoré pôsobí pokojne a priateľsky. Horné Saliby sú miestom, kde môžete naplno pocítiť výhody pokojného bývania, no zároveň sa nevzdať rýchlej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre moderný život. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu predstavuje 129.990 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ PONUKA NA TRHU!! BYTY S POZEMKAMI NA PREDAJ V BLÍZKOSTI R7!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj 2 3-izbových bytov s menšími pozemkami v novostavbe v obci Lehnice. Byty majú celkové úžitkové plochy 70 m2 + výmera pozemkov je 130 m2 – prízemné byty. Byty sa predávajú v stave štandard viď. na fotkách, sú ihneď k dispozícii, stačí sa iba nasťahovať! INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS sú k dispozícii. Obec Lehnice disponuje výbornou občianskou vybavenosťou – základná,-materská škola, rôzne obchody, potraviny, automat, ihriská a pod. Diaľnica R7 je vzdialená iba pár km od obce, okresné mesto Dunajská Streda cca 13 minút. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! Ceny bytov : byt č. A 185.000€ , byt č. B 187.000€ ,-/ celkom s províziou pre RK, vrátane právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

!!LUXUSNÉ BÝVANIE V SRDCI MESTA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj jedinečný, prémiový 3-izbový byt v prestížnej časti downtown Bratislavy, v tesnej blízkosti ikonického komplexu Sky Park. Ide o mimoriadnu ponuku pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, štýl a komfort v absolútnom centre hlavného mesta. Tento byt predstavuje dokonalé spojenie moderného mestského bývania, špičkovej architektúry a výnimočnej investičnej príležitosti. Je kompletne zariadený, vybavený do posledného detailu a pripravený na okamžité nasťahovanie – bez nutnosti akýchkoľvek ďalších úprav. Aktuálne je využívaný na krátkodobý prenájom, pričom generuje čistý ročný výnos 4–6 %, čo z neho robí ideálnu investíciu s možnosťou odpočtu DPH. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na priestor, vzdušnosť a eleganciu. Byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, kúpeľne s vaňou, ako aj samostatnej toalety. Otvorený denný priestor pôsobí mimoriadne reprezentatívne, zatiaľ čo nočná časť bytu poskytuje súkromie a pokoj. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt ponúka 86 m² dokonale využitej úžitkovej plochy, pričom vysoké stropy až 3,5 metra vytvárajú pocit veľkorysosti a nadčasového dizajnu. K bytu patrí aj pivničná kobka priamo na poschodí o veľkosti 4,35 m², ktorá poskytuje komfortný úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt sa nachádza v nízkopodlažnej novostavbe (8 nadzemných podlaží), ktorá bola realizovaná z tehly a spĺňa všetky požiadavky moderného mestského bývania. Samozrejmosťou je stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá, ako aj kvalitné materiály a precízne prevedenie interiéru. K bytu patrí aj parkovacie státie v podzemnej garáži, prístupné cez 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah. Reprezentatívna recepcia s 24-hodinovou prevádzkou a kamerový monitorovací systém zabezpečujú pocit absolútneho komfortu a bezpečia. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v samom srdci Bratislavy – v prestížnom downtowne, priamo vedľa Sky Parku, jednej z najznámejších a najmodernejších častí mesta. Táto lokalita je symbolom dynamického mestského života, kde sa spája architektúra svetovej úrovne, mestská zeleň a komfort plný služieb na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti nájdete luxusné reštaurácie, štýlové kaviarne, obchody, fitness centrá, ale aj parkové plochy navrhnuté slávnou architektkou Zahou Hadid. Okolie ponúka ideálne možnosti na relax aj aktívny oddych – prechádzky po promenáde, ranný beh či večerné posedenie s výhľadom na panorámu Bratislavy. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádza Eurovea, Nivy centrum, historické centrum Bratislavy, ako aj všetky dôležité administratívne a obchodné body mesta. Rýchly prístup na diaľnicu D1, autobusové i vlakové spojenia zaručujú pohodlné cestovanie do všetkých častí Slovenska i zahraničia. Táto lokalita je jednoducho synonymom moderného mestského života, kde sa spája prestíž, pohodlie a dokonalá infraštruktúra. •INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt predstavuje nielen vysnívané bývanie, ale aj excelentnú investíciu. Jeho poloha, technické riešenie a vysoký štandard zabezpečujú stabilný dopyt na trhu krátkodobých aj dlhodobých prenájmov. S výnosom 4–6 % v čistom ročne a možnosťou odpočtu DPH ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája komfortné bývanie a výnosný biznis. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu: 555.000 € / celkom (vrátane parkovacieho státia a kompletného zariadenia) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 3 - IZBOVÝ BYT NA ULICI STUMMEROVÁ V BLÍZKOSTI MESTSKÉHO PARKU Predstavujeme vám na predaj priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí na ulici Stummerová v Topoľčanoch. BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4-poschodového zatial nezatepleného panelového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom aj trojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere bezpečnostné - Nová malovka - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi GORENJE - Na mieru vyrobené prvky nábytku - Pivnica o výmere 40 m². - Na podlaží sú len 2 byty. - Parkovanie pred bytovým domom DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 2x Samostatná izba MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 210 € VÝMERA: 73m2 byt + 3m2 balkón+ 40m2 pivnica LOKALITA: Tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Stummerovej ulici v Topoľčanoch. Prostredie ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti – len pár krokov od mestského parku, kde si môžete vychutnať chvíle oddychu v zelenej prírode. Hoci sa môže zdať, že bytovka je ďalej od centra, opak je pravdou – všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Obchody, školy, reštaurácie aj dopravné spojenia sú len pár minút chôdze. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou, bezpečím a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v Topoľčanoch. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o