3 izbové byty

Occam New Home Vám ponúka na predaj výnimočný 3i byt-loft 140m2 v priamom srdci Starého mesta Bratislavy, čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA Celková výmera je 140m2 - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi - priestranná krásne presvetlená obývacia miestnosť - samostatná izba - spálňa na vyvýšenom podlaží - komora - 3.poschodie (bez výťahu) - rezidenčné parkovanie Podkrovný byt-loft bol majiteľom prerobený z pôvodne jednej obytnej miestnosti o veľkosti 124m2 na tri oddelené miestnosti, pričom spálňa sa nachádza na vyvýšenej časti bytu-loftu a jedná sa o čiastočne otvorenú miestnosť. LOKALITA - pokojná, tichá lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou v priamom centre Bratislavy, v blízkosti Prezidentského paláca. Výnimočný podkrovný byt-loft sa spája s úžasnou atmosférou starého mesta, nachádza sa v priamom srdci hlavného mesta Bratislavy, s komfortným bývaním so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Staromestský bytový dom nemá výťah. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: 385.000,-€ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty. ID inzerátu 3355754335

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². V ponuke je 15 bytov: 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 5 000,- EUR Výhodami projektu Ceravia: - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

PÔVODNÝ STAV, DOBRÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave v širšom centre mesta Modra, ul. Komenského 15. Plocha samotného bytu je 60,2 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,25 m2, podlahová plocha spolu je teda 62,45 m2. K bytu navyše prislúcha lodžia o veľkosti 3,18 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového panelového bytového domu z roku 1990 s výťahom, ktorý postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 (výmena stúpačiek, spoločných rozvodov a potrubí, výťahu, okien v spoloč. priestoroch, vchodových dverí so zámkovým systémom, rekonštrukcia lódžií, zateplenie obvodového plášťa a strechy). Výmery: - 60,2 m2 = výmera bytu - 2,25 m2 = pivnica - 62,45 = celková podlahová plocha bytu s pivnicou - 3,18 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a jednej izby je západná smerom do tichého vnútrobloku plného zelene. Dve izby a lodžia sú orientované na severovýchod s výhľadom na centrum mesta. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka prislúchajúca k bytu a spoločná kočikáreň. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: PVC - okná: plastové (r. 2012), interiérové žalúzie - kúpeľňa: murovaná (inak pôvodný stav), prípojka na práčku; WC samostatné - kuchyňa: kombinovaný plynový sporák s rúrou na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, umývačka riadu - elektroinštalácia: pôvodná - vykurovanie a ohrev vody: ústredné, digitálne merače na radiátoroch - internet: optický internet (Telekom) - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný 3 izbový byt sú 160€ správcovi bytového domu (na 2 os, zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, fond opráv 56€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 11€ a plyn 5€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 176€. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je obľúbená nielen pre blízkosť do centra mesta (cca 750m - 10min chôdzou), ale aj pre výbornú občiansku vybavenosť - v okolí sa nachádzajú materská i základná škola, gymnázium, detské ihriská, odberné miesto Packeta, pričom obchody LIDL a BILLA sú bezprostrednej blízkosti. Táto lokalita má taktiež dobrú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, športová hala, skatepark či napojenie na cyklotrasu Modra-Šenkvice. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Tento trojizbový byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Jeho najväčšou výhodou je práve možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv a tiež fakt, že sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty (celkom 16 bytov vo vchode). Pokojná lokalita neďaleko centra mesta a potrebných služieb je ďalším plusom. Vinohradnícke mesto Modra posledné roky výrazne napreduje po kultúrnej aj gastropriemyselnej stránke a zaručuje tak príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy všetkým vekovým kategóriám. Modra tiež poskytuje príležitosť na množstvo rekreačných aktivít vo svojom blízkom okolí - rekreačná oblasť Zochova chata disponuje menším lyžiarskym strediskom, bežkárskymi traťmi a množstvom turistických i cyklistických chodníkov vedúcich po Malých Karpatoch. Bratislava je vzdialená len 20 km, okresné mesto Pezinok 10 km, diaľnica D1 15 km. Plánovaný obchvat obcí v Malokarpatskej oblasti pomôže v budúcnosti doprave v tomto regióne, pričom obchvat mesta Modra bude pravdepodobne jeho najbližšie realizovanou časťou. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

REZERVOVANÉ - Impulz Real, s.r.o. – Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Jakobyho ulica, Košice Virtuálna obhliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/ecf2047e-5acb-4987-acb1-ce92344f77e0 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, Košice, na Jakobyho ulici. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom a je vhodný na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt má výmeru 71 m² a priestrannú 6-metrovú zasklenú loggiu. Denná časť orientovaná na juh spája obývaciu izbu s kuchyňou a je vybavená klimatizáciou. Z obývacej izby, kuchyne a loggie sa otvára pekný výhľad na Staré Mesto. Spálne sú orientované smerom k Mlynskému náhonu a historickej zástavbe rodinných domov. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložkami, novými rozvodmi vody a elektriny, novými radiátormi, laminátovou podlahou v izbách a dlažbou v chodbe a sociálnych priestoroch. Kúpeľňa má vaňu so zástenou a dve umývadlá so skrinkou na mieru, samostatná toaleta je vybavená systémom Geberit a úložným priestorom. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné brány aj stúpačky a nachádza sa v prostredí, kde máte všetko na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú kultivované mestské bývanie. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180475531/spaceplanner Realitná kancelária – Všetko pod jednou strechou Zabezpečujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, financovania, zmluvnej dokumentácie a profesionálneho odovzdania nehnuteľnosti. Cieľom je bezpečný, transparentný a bezstarostný priebeh obchodu, od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontakt: Lucia Talianová rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS +421 948 797 013

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe na Svrčej ulici v Karlovej Vsi s výhľadom na Karloveské rameno. Úžitková plocha bytu je 74,97m2. K bytu prináleží balkón o výmere 7,47 m2 a pivničná kobka. Cena bytu je 385 000 €. AKTUÁLNE ZĽAVA do konca roka na 380 000 eur. V prípade záujmu je možné dokúpiť vonkajšie alebo vnútorné garážové státie. Bytový dom Svrčia sa nachádza v nádhernej tichej lokalite Karlovej Vsi obklopený rodinnými domami. V okolí bytového domu sa je mnoho zelene a byty ponúkajú krásny výhľad na Karloveské rameno a rakúske lesy. Bytový dom má vynikajúcu dostupnosť autom či MHD do centra aj na diaľnicu. V blízkosti sa nachádza zastávka električky a autobusu, no napriek tomu je lokalita mimoriadne tichá a ponúka pokojnú atmosféru bez pocitu mestského ruchu. V okolí majú obyvatelia vynikajúci výber materských i základných škôl, rôzne športové zariadenia, cyklotrasy, parky ako aj viaceré obchody. Viac informácií o projekte a vybranom byte nájdete na našej stránke www.svrcia.sk.

RK REINVEST s.r.o. ponúka na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Karlovej Vsi – na Púpavovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí, má 72 m² vrátane loggie, prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na dizajn, funkčnosť a nadčasovosť. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V prípade záujmu vieme ponúknuť aj samostatnú 19m GARÁŽ na prenájom v Garážovom dome na HNEĎ pri Dome - Púpavová 30/A za sumu 180 Eur / Mesiac. Hlavné benefity bytu: • priestranná zasklená loggia 7,3 m² s krásnym výhľadom na východ – smer Líščie údolie, • výborná orientácia na východ a juh, • nová kuchynská linka na mieru s LED podsvietením a zabudovanými kvalitnými spotrebičmi • komora - predpríprava na osadenie pračky, • nové plávajúce podlahy v celom byte, • znížené stropy s bodovými LED svietidlami, bočným ambientným podsvietením a dizajnovými lustrami, • exkluzívna kúpeľňa s podsvietenou vaňou, zrkadlom a kvalitnými doplnkami ako vaňová batéria Hans grohe, • kvalitné závesné WC Geberit, • bezpečnostné dvere Sherlock, • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, • celý byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, sanita, osvetlenie...) • na poschodí sa nachádzajú 4 byty • v dome sú dva nové výťahy • v dome boli menené stúpačky • v dome sú veľké úložné priestory na odkladanie bicyklov ( dve miestnosti ) • Spoločné priestory sú čisté a udržiavané • Odsúhlasená renovácia spoločných priestorov, fasády, a balkónov Dispozícia je výborne riešená, vhodná pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru a praktické členenie miestností: • vstupná chodba, • veľká obývačka, • kuchyňa + komora, • 2 samostatné nepriechodné izby, • moderná kúpeľňa, • samostatné WC, • loggia pozdĺž celej kuchyne a obývačky (2x vstup) . Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej a zelenej lokalite s perfektným spojením prírody a komfortu mesta. V pešej vzdialenosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, supermarkety a služby • parky, detské ihriská, športoviská • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra • množstvo zelene a rekreačných možností • pokojné ulice a príjemné vnútrobloky • priamy prístup k prírodnej zóne Líščie údolie Prevádzkové náklady: • zálohový predpis správcu 185,- + elektrina 20,- + plyn 10,- Máte záujem o obhliadku? Zavolajte mi – rád Vám byt osobne ukážem. Teším sa na Vašu správu alebo telefonát. V prípade záujmu Vám rád pomôžeme aj s hypotékou a poistením. Mgr. Ján Hvozdík RSc. CEO - REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Krasňanoch na Račianskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Rača. Byt je len 10 min od vstupu do Krasňanského lesného areálu na Peknej ceste. Je ideálny na pohodlné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou, ako aj na investičné účely. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6HVCMzTL36Y BYT: Celková plocha bytu má výmeru 78,75 m², loggia je o výmere 3,10 m² a pivnica 1,2 m². Nachádza sa na 2.poschodí tehlového domu z celkových 6 a je orientovaný na juhovýchodnú a južnú stranu. Predáva sa v pôvodnom stave, pričom prešiel menšou čiastočnou rekonštrukciou. Inzerát obsahuje aj vizualizácie. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Byt pozostáva z predsiene, 3 izieb, novej kúpeľne so sprchovým kútom, nového samostatného WC, oddelenej kuchyne a samostatnej špajze. Okná už boli pred časom vymenené za plastové s dvojsklom. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,2 m². Byt ponúka možnosť aj výhodného prenájmu ďalšej veľkej pivnice v bytovom dome. V rámci rekonštrukcie a modernizácie bytového domu prebehla výmena stupačiek, zateplenie domu, rekonštrukcia balkónov. Bytový dom disponuje novým výťahom a aj vlastným novým plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady počas celého roka. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí Račianskej ulice je riešené v rámci rezidentského parkovania (PAAS), ktoré zaviedlo mesto Bratislava. LOKALITA: Sídlisko Krasňany je pokojnou mestskou rezidenčnou zónou so všetkými potrebnými službami, ale zároveň vstupnou bránou do jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavských Malých Karpát. Peknú cestu, Horáreň Krasňany, dostupné cyklotrasy a prechádzky lesom v tejto lokalite pozná azda každý Bratislavčan. V blízkosti sú k dispozícii aj rôzne iné priestory na ďalšie športové aktivity.Atraktivitu bývania v tejto časti Bratislavy vedia najlepšie oceniť najmä tí, ktorí to už skúsili. Lesopark s horárňou Krasňany, detským ihriskom, či pozorovateľňou divej zveri sú ideálnym miestom na trávenie času s deťmi. V lete sa môžte ochladiť na neďalekom Letnom kúpalisku. Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, supermarkety či rôzne služby). Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti na najbližšiu zastávku električky (do 3 minút). CENA: 258 000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Tibor Schätzel, tel.č.: +421 915 890 022, schatzel@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardný 3-izbový byt na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt je umiestnený na 5. podlaží z 12 so západnou orientáciou, balkónom, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami teraz vo zvýhodnenej cene -36.000 € s DPH. Podlažie: 5. NP Výmera bytu: 58,02m² Balkón: 10,55m² Orientácia: západ Typ: byt Cena bytu č. 516: 319.900 € s DPH Štandard (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita) máte aktuálne zahrnutý v cene bytu – byt teda dostanete v štandarde za cenu holobytu. link na byt: https://www.baya.btk.sk/byt/516 Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk

Ponúkame na predaj 3- izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe na ul. Fabiniho 12 v širšom centre Spišskej Novej Vsi s ľahkou dostupnosťou nákupov, služieb, škôl a dopravy. Byt je zariadený do štandardu, ktorý zahŕňa: podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, zásobník na ohrev teplej vody, vaňu, závesné zabudované wc, batérie. Obytný komplex "BYTY FABINIHO" ponúka súkromie na uzavretom priestranstve vrátane parkovacích miest s čipovým prístupom cez rampu len pre majiteľov bytov. Spájame jedinečnosť bývania v novostavbe s exkluzívnou blízkosťou centra mesta Spišská Nová Ves. Ďalšie charakteristiky bytu: • Tehlová novostavba skolaudovaná 2023 - 2024. • Elektrické podlahové vykurovanie so samostatnou reguláciou teploty v každej miestnosti. • Nízka energetická náročnosť – dom je zateplený kvalitným zatepľovacím systémom zn. BAUMIT s účinnou izoláciou podláh a podstrešia s PUR penovou izoláciou. • Okná sú plastové s izolačným troj-sklom a 8-komorovým rámovým profilom hrúbky 80 mm vo farebnom prevedení antracit z exteriéru a biela v interiéri. Strešné okná sú značky Velux. • Vchodové dvere sú celohliníkové. • Podlahy v izbách sú laminátové hrúbky 8 mm, dlažba a obklady v chodbe , kúpeľni a wc sú veľkoformátové 60/60 s hrúbkou 10mm. • Parkovacie miesto je na uzavretom súkromnom priestranstve, ktoré je súčasťou obytného komplexu. • Vynikajúca lokalita v blízkosti centra – v pešej dostupnosti do 5 min: Kaufland, lekáreň, autobusová a železničná stanica, základná škola, škôlka a jasle, ZŠ umelecká, Gymnázium, SPŠ technická, Mestský úrad, hobby market OBI, Mestská polícia, Daňový úrad, TESCO a nákupná NEO zóna, centrum so spoločenským životom. V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ing. Jozef Krempaský, tel.: 0905 644 022, e-mail: jozef.krempasky111@gmail.com • Pre viac informácií nás navštívte na www.bytyfabiniho.sk

klimatizácia | tichá lokalita | parkovanie vo vnútrobloku | rozumná dispozícia Chcete sa cítiť príjemne? Pokojné susedstvo, minimum áut a prívetiví susedia vytvárajú pocit bezpečia už pri vstupe do dvora. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj prakticky riešený 3-izbový byt v tichej lokalite plnej zelene pri rieke Nitra, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu a vďaka orientácii na dve strany je vzdušný a presvetlený. Lokalita je pokojná, so zeleňou vo vnútrobloku a výbornou dostupnosťou služieb. Popis nehnuteľnosti Byt s výmerou 60 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s priestranným roldorom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, izby vhodnej ako pracovňa či detská, a kúpeľne. Okná sú orientované na juhovýchod aj severozápad, čo prináša príjemné denné svetlo počas celého dňa. Interiér je vybavený klimatizáciou, bezpečnostnými dverami, podlahami v kombinácii laminátu a dlažby, závesným WC Geberit. Kuchyňa je osadená novými spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky, rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky a samostatnej práčky, digestor je odvetraný do exteriéru. Byt sa predáva zariadený. Výhody a benefity centrum mesta v pokojnom prostredí pri rieke Nitra svetlo v každom ročnom období – orientácia na dve svetové strany kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu vždy voľné parkovanie vo vnútrobloku (na rezidentské karty) tichá jednosmerná ulica bez rušnej dopravy Lokalita a občianska vybavenosť Pešia zóna, Divadlo Andreja Bagara a kompletná občianska vybavenosť sú dostupné do 6 minút pešo. V okolí sa nachádza viacero potravín, základné školy, materské školy, stredné školy aj jazykové školy, univerzity SPU a UKF v pešej dostupnosti. OC Promenáda, Centro a Mlyny sú do 10–12 minút chôdze. V blízkosti je Nitriansky park s atrakciami pre deti, atletický štadión aj detské dopravné ihrisko. Technické detaily výmera: 60 m² - pivnica 1,5 m² poschodie: 3/3, bez výťahu orientácia: JV – SZ stav: kompletná rekonštrukcia bytu vybavenie: klimatizácia, bezpečnostné dvere, nové spotrebiče bytový dom: tehla, kolaudácia r. 1957, rekonštrukcia r. 2018 (zateplenie (aj strecha), plastové okná, vchodové dvere) kúrenie: ústredné el. bojler na ohrev vody parkovanie: vo vnútrobloku na rezidentské karty (2 ks) Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Byt je vhodný pre menšiu rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – napr. pre skupinu študentov, ktorí ocenia dostupnosť univerzít, centra a služieb. Takéto byty v centre sa neobjavujú často – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád vám byt osobne ukážem. Cena: 175 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt: Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2026 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný 3-izbový byt A1.5 s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera bytu A1.5 : 70,50 m2 Predzáhradka: 43,00 m2 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Orientácia je na východ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou : 236.775,- EUR s DPH Cena dokončeného bytu so štandardom s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou: 252.865,- EUR s DPH Link na byt A1.5: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/5 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Hľadáte moderné a priestranné bývanie v tichej lokalite s kompletným vybavením? Tento 3-izbový mezonetový byt je dokonalou voľbou! Prvé podlažie ponúka otvorený a funkčný spoločenský priestor, ktorý vďaka veľkým oknám zaplaveným prirodzeným svetlom pôsobí vzdušne, priestranne a moderne. Dominantou je: Moderná kuchyňa so spotrebičmi, ktorá uspokojí aj náročného kuchára. Priestranná jedáleň spojená s obývačkou, kde si užijete kvalitný čas s rodinou. Zariadená chodba, hosťovské WC a technická miestnosť s plynovým kotlom, ktoré pridávajú na komforte bývania. Horné podlažie vás nadchne svojím premysleným dizajnom: Kompletne zariadená spálňa – ideálne miesto na odpočinok po náročnom dni. Zariadená detská izba s 2 posteľami, ktorá sa stane obľúbeným miestom vašich detí. Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, kde si môžete dopriať zaslúžený relax. Exteriér: Vonkajšie priestory sú navrhnuté pre vaše maximálne pohodlie – prekrytá terasa s pozemkom poskytuje dokonalé miesto na oddych, grilovanie a nezabudnuteľné chvíle s vašimi blízkymi. V cene bytu sú zahrnuté 2 vonkajšie parkovacie miesta, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre vás a vašu rodinu. Tento byt vás očarí svojou jedinečnou dispozíciou a perfektným vybavením, ktoré splní všetky vaše požiadavky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke. https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/mezonetove-byty-novaky/

Kúpte si byt priamo z prvej ruky od Developera v unikátnom prostrední Nového Starého Mesta ktoré vás ž vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. 3 izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v projekte, ktorý má 6.poschodí. Výstup z výťahu je priamo z garáže suchou nohou pred bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. Byt sa predáva komplet zariadený nábytkom na mieru vo vysokom štandarde. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Úžitková plocha 82,90 m2 Byt: 74,9 m2 Loggia: 8 m2 Cena: 729.750,- EUR s DPH Štandard: - Podlahové kúrenie - Stropné chladenie - Centrálna rekuperácia - Okná - hliníkové trojsko - Elektrické exteriérové žaluzie - Bezfalcové interiérové dvere - Drevené parkety Webová stránka projektu: www.vydrica.com Skolaudované – ihneď k nasťahovaniu Kontakt: JUDr. Tomáš Tuchyňa Sales Operations Director Tel. č.: +421 914 321 273 email: tomas.tuchyna@lucron.sk v

Predstavte si prebúdzať sa s pulzom histórie priamo za oknami. Žite v srdci Starého Mesta. Unikátna investičná príležitosť 2,5 izbový byt na Gorkého ulici , rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Ideálna ponuka pre investorov, prípadne na následné prenajímanie. A však bez problémov viete byt vrátiť do pôvodného stavu a mať 2,5 izbový byt. Byt sa nachádza na prízemí murovaného bytového domu. Rozloha bytu je 63,01m2 + pivnica 17,7m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Bytový dom disponuje spoločnou terasou, na ktorej si môžete vychutnáť čaro Starého Mesta. 1.Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatná izba - kuchyňa so vstupom na záhradku ktorá je spoločný priestor ale užívajú ju len majitelia bytu, vzhľadom na to že tam nemajú obyvatelia prístup - kúpeľňa a toaleta 2. Bytová jednotka DISPOZÍCIA - vstpná chodba - obývacia izba - spací kút - kuchynka - kúpeľňa a toaleta - výhoda je že z bytu sa dostane do pivnice a tým nám vzniká ďalšia izba, prípadne šatník Táto bytová jednotka má nové rozvody elektriny a vody. Táto ponuka je jedinečná a má veľa možností. VÝHODY: - centrum mesta - dve bytové jednotky - obrovský potenciál - spoločná terasa - záhrada priamo z bytu - výbroná investičná príležitosť - pivnica LOKALITA Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: Prestížna adresa v srdci Starého Mesta. Výborná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a obchodom. Skvelá dopravná dostupnosť a pulzujúci mestský životný štýl. Atraktívna lokalita s historickým šarmom a investičným potenciálom. CENA Cena bytu je 328.000EUR vrátane kompletného právneho servisu. Pre viac informácii ma kontaktujte, rada Vám zodpoviem na Vaše otázky.

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 02: 3 izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 69m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 68,6m² plocha bytu + 109,5m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 73,4m² plocha bytu + 7,2m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 42,4m² plocha terasy Byt č. 10: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie PENTHOUSE - 81m² plocha bytu + 73,2m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 373.990€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 373 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Snívate o modernom bývaní na pokojnom mieste, ktoré je zároveň na dosah všetkého podstatného? Vitajte v Záhradných sadoch – najobľúbenejšej rezidenčnej štvrti v Prešove, kde si rodiny aj páry nachádzajú svoj nový domov. Poponáhľajte sa – o byty je veľký záujem a už viac ako dve tretiny sú predané. Nezmeškajte príležitosť, aby sa aj vám ušiel váš vysnívaný 3-izbový byt. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: byt s výmerou 61,35 m² + balkón 6,84 m² ponúka obývačku s kuchyňou a vstupom na balkón – ideálne miesto na letné raňajky či večerný drink, dve samostatné spálne so západnou orientáciou, dve kúpeľne pre maximálny komfort a vstupnú chodbu s priestorom na vstavaný šatník či botník. Predáva sa ako holobyt, takže si nový domov zariadite podľa vlastného vkusu. Prečo si tento byt zamilujete: bezchybná dispozícia bez kompromisov, slnečné izby a tichý balkón s výhľadom na zeleň, dve kúpeľne – benefit, ktorý v tejto kategórii len tak nenájdete, a lokalita, ktorá rastie na hodnote aj obľube. Byty stavia overený developer, ktorý prináša nadčasovú architektúru a výnimočnú štvrť. Plánované dokončenie: 3. kvartál 2026. Záhradné sady – viac než len bývanie: komunitný park, detské ihriská, outdoor fitness, volejbalové ihrisko, joga dvakrát týždenne zdarma, letné kino trikrát za sezónu a ďalšie podujatia pre obyvateľov. Priamo pod domom kaviareň a pekáreň s čerstvým pečivom aj malé potraviny. Všetko v tichom a bezpečnom prostredí, pár minút od centra. Technický štandard: podlahové kúrenie Viessmann, plastové okná Rehau s trojsklom, bezpečnostné dvere, hladké sadrové omietky Baumit, zvukovoizolačné medzibytové tehly, kvalitné rozvody, optický internet (Telekom, Condornet) a balkónová podlaha zo severskej borovice. Doplnkové možnosti: pivničná kobka od 3 990 €, garážové státie za 14 980 € alebo vonkajšie parkovanie za 8 990 €. Financovanie bez starostí: hlavný partner výstavby Slovenská sporiteľňa, hypotéky vybavíte aj cez VÚB a Tatra banku. Radi vám bezplatne pomôžeme s nastavením financovania, aktuálne úrokové sadzby od 3,19 %. Nový byt. Nová kapitola. Nový začiatok. Záhradné sady nie sú len adresa – sú to životný štýl, ktorý spája pokoj, komunitu a investičnú istotu. Viac info a aktuálna ponuka: www.zahradnesady.sk

Prenájom moderného a priestranného bytu v obľúbenej časti Chorvátskeho Grobu ponúka viacero výhod. Štedrá výmera interiéru až 83 m2, praktické dispozičné riešenie, nádherný výhľad na Malé Karpaty a k tomu 2 samostatné parkovacie miesta priamo pred domom. O komfort bývania sa postará: – podlahové vykurovanie – interiérový krb, či klimatizácia v celom byte – veľkorysá a slnečná terasa vo výmere 32 m2 Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. K dispozícii je samostatný šatník. K bytu prináležia dve parkovacie miesta a tiež pivničná kobka. Byt s touto priestrannou terasou sa nachádza na poslednom podlaží v jednom z nízkopodlažných tehlových domov, v pokojnom prostredí rodinných domov na Čiernej Vode (ul. Kukučínova 4). Je situovaný v novej časti obce s okamžitou dostupnosťou do Bratislavy, a to viacerými smermi. Hľadáme dlhodobého a seriózneho nájomcu. Cena: 900 €/mesiac vrátane dvoch parkovacích miest (v cene) + energie vo výške 300 €/ 2 osoby Preferencie: – prenájom na obdobie min. 2 roky – nefajčiari, bez domácich zvierat – voľný od 11/2025

Hľadáte neopakovateľné bývanie v kaštieli z roku 1937? Ponúkame na predaj tento výnimočný 3-izbový mezonet na treťom podlaží, ktorý ponúka nadčasový charakter interiéru a jedinečnú atmosféru v historickom jadre Ružomberka. Benefitom je prístup do komunitnej záhrady s prírodným jazierkom určeným na kúpanie. Vďaka blízkosti lyžiarskych stredísk, aquaparkov a lokalít ako Hrabovo či Malinô Brdo ide o ideálne spojenie mestského štýlu a rýchleho úniku do prírody. Pre svoju jedinečnosť je tento byt nielen prestížnou adresou ale aj výbornou investíciou pre tých, ktorí hľadajú trvalú hodnotu na mieste, ktoré nestráca na atraktivite. - Úžitková plocha: 90,1m² - Počet nadzemných podlaží: 3 - Podlažie: 3 - Ústredné a podlahové vykurovanie - Nezariadené, predáva sa ako holobyt - Bezbariérový prístup - výťah - Bezpečnostné dvere, videovrátnik, elektronická brána - Nadštandardná výška stropov, zachované architektonické prvky a vitrážové okná - Pivnica: áno, možnosť dokúpiť si samostatne - Parkovacie miesto: áno, možnosť dokúpiť si samostatne Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s naším maklérom na telefónnom čísle +421 911 499 441 (Ružomberok), +421 908 257 677 (Bratislava) alebo na zofiaresidence.sk

Ponúkame na prenájom krásny, presvetlený a kompletne zrekonštruovaný byt o rozlohe 76m2. Byt je kompletne, nadštandardne zariadený, pričom sa je možné nasťahovať ihneď. Byt je vybavený klimatizáciou v každej izbe , elektrické rolety pre náročných spáčov ,má neprechodné izby, osobitne wc/kúpelňa, sušička prádla práčka a umývačka riadu, v celom byte su stavané skrine s veľkým úložnim priestorom , Byt má krásny výhľady na mesto / okolité hory. Cena: 670 eur nájomné / mesiac + 150eur energie (vrátane TV, internetu) / mesiac = 820 Nájomné sa uhrádza do 15teho dňa predchádzajúceho mesiaca, ktorého sa nájomné týka. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to 1 rok s možnosťou predĺženia. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza Nájom dopredu na 1 mesiac a vratný depozit 1000€. Byt sa nachádza na 7. poschodí v bytovom dome s výťahom. Obhliadky su možné ihneď

Túžite po bývaní s nezameniteľnou atmosférou na prestížnej adrese v centre mesta? Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na druhom podlaží, ktorý vás osloví svojou svetlosťou a vnútornou harmóniou. Kým kuchyňa a jedna z izieb smerujú do tichého súkromného vnútrodvoria s elegantnou pavlačou, priestranná obývacia izba a spálňa ponúkajú výhľad priamo na mestskú architektúru. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 80,7m² - Pivničná kobka: 4,3m² - Balkón: 13,7m² - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Hľadáte výnimočný domov v kompletne zrekonštruovanej budove, kde sa spája moderný dizajn s historickou adresou len minútu chôdze od Hlavnej ulice? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý nie je len o metroch štvorcových ale najmä o pocite, aký zažijete vďaka vlastnej záhradke vo vnútrobloku - tichej oáze určenej výhradne pre obyvateľov. Vďaka jedinečnej orientácii je interiér po celý deň zaliaty svetlom, čo v kombinácii s minimalistickým štýlom vytvára mimoriadne vzdušnú atmosféru v každej miestnosti. Komorný charakter projektu s počtom len dvoch bytov na poschodí zaručuje budúcemu majiteľovi maximálnu diskrétnosť a pokoj priamo v pulzujúcom srdci mesta Košice. - Úžitková plocha: 78,42m² - Pivničná kobka: 2,4m² - Vstavba podkrovia - Verejné parkovanie - Lokálne vykurovanie - Čiastočne zariadené Pre bližšie informácie si dohodnite nezáväzné stretnutie s maklérom na telefónnom čísle +421 907 663 455 alebo na vratnaresidence.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt Nitra, Ľudovíta Okánika, s výhľadom na rieku a hrad. Byt sa nachádza na deviatom poschodí, je kompletne zrekonštruovaný a nanovo zariadený. V byte nebýval ešte žiaden nájomník. Balkón zo spálne. Cena: 580 eur/ mesiac + 220 eur energie Realitný maklér : Mgr.art. Zuzana Mokošová Mobil : 0907 787 257 Mail : mokosova@realprogres.sk

Ponúkam Vám na prenájom krásne zariadený 3-izbový byt s úžitkovou výmerou 100,5 m2. Byt Vám ponúka moderné a reprezentatívne bývanie v novostavbe na ulici Ľudovíta Štúra v Beluši na 2.poschodí s výťahom a garážovým státím v podzemnej garáži. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kuchyňa je moderne prepojená s obývačkou s výstupom na terasu, spálňa a detská izba majú vstavené skrine, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dodatočné informácie: • max. pre 2 osoby a 2 deti • 2x depozit • dĺžka nájmu minimálne na 1 rok • bez zvierat • výmera bytu - 100,5 m2 • byt má terasu o výmere - 6,05m2 • k bytu prislúcha aj pivnica - 3,23m2 • celková výmera bytu - 109,78 m2 • komfortné parkovanie Vám zaručí vnútorné garážové státie so skladovým priestorom - 16,46 m2 Byt sa prenajíma kompletne zariadený: Vstup: vstavaná skriňa so sedením Chodba: komoda, zrkadlo Kuchyňa: plne vybavená vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu) + kuchynský ostrovček s barovými stoličkami Jedáleň: dubový jedálenský stôl so stoličkami Obývačka: kožená sedacia súprava, konferenčný dubový stolík, TV a skrinka pod TV, klimatizácia Spálňa: vstavaná skriňa, dubová manželská posteľ s matracmi, vešiak Detská izba: vstavaná skriňa Kúpeľňa: vstavaná skriňa, práčka + sušička, skrinka Terasa: terasová podlaha, sedenie Vybavenie a komfort: V byte je inštalovaná klimatizácia. Na oknách sú sieťky proti hmyzu, v interiéri žalúzie a závesy. Byt je chránený zabezpečovacím systémom JABLOTRON, je tu aj detektor dymu/požiaru. Na radiátoroch sú termostatické hlavice, ktoré je možné ovládať termostatom alebo cez aplikáciu. Výška nájmu: • 700 EUR nájom – prenájom bytu, parkovanie, internet • 150 EUR energie ( elektrina, voda, teplo ) odhad pre 2 osoby Lokalita: Bytový dom je situovaný priamo v centre obce, takže všetko vybavíte rýchlo a pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, domáce potreby, služby, obecný úrad, pošta a ďalšie obchody. Na dosah máte aj materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, kultúrne možnosti a výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Odporúčam osobnú obhliadku – byt má výbornú atmosféru. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0901 787 565.

Predám 3-izbový byt s lodžiou na Jakobyho ulici. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich bez výťahu. Výmera bytu bez lodžie 70 m/2. Byt prešiel pred 18 rokmi rekonštrukciou. Cena bytu 220.000 eur. Dom je zateplený a vo vchode je 11 bytov. Tel. číslo: 0908 801 369

Hľadáte v Košiciach 3-izbový byt, kde neplatíte za „vzduch, ale za poctivé metre štvorcové? Mám pre vás ponuku, ktorý je skvelý v pomere cena vs. plocha. Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na začiatku sídliska Ťahanovce – ulica Berlínska 1. Ak máte obavy z prvého poschodia kvôli chladu, tu ich môžete hodiť za hlavu. Pod bytom sa nachádzajú vykurované spoločné priestory a zateplené pivnice, navyše podlaha v byte je odizolovaná. Výsledok? Žiadne studené nohy, ale príjemný komfort. PREČO SA OPLATÍ VIDIEŤ TENTO BYT: - Veľkorysá výmera 79 m²: Priestor, ktorý dýcha. Ideálne pre rodinu, ktorá sa nechce tlačiť. - Pomer cena/výkon: Za 183.000 Eur (2.320 Eur/m2) získate byt, v ktorom môžete okamžite bývať. - Vyriešené parkovanie: Bezplatné: Pred a za bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko a 3 min. pešo aj veľké parkovisko pri pošte. Platené: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta (700 €/rok) – v Ťahanovciach niekedy na nezaplatenie. - Bezpečná investícia: Bytový dom je zateplený, má novú strechu aj vymenené stúpačky. - Výborná poloha: Začiatok sídliska = rýchly výjazd smerom k hlavnej ceste do mesta. DISPOZÍCIA A STAV: Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod ním sú vykurované priestory). Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (2017) a je udržiavaný v čistom a obývateľnom stave: - Múry a podlahy: Nové omietky v obývačke, detskej izbe a kuchyni (okolo okna termoomietka). Laminátové podlahy s 0,5 cm izoláciou. - Kuchyňa: Sektorová linka, 60 cm umývačka riadu, nový drez, batéria a pracovná doska. Nové rozvody vody a odpadu. - Kúpeľňa: Umakartové jadro, ktoré je obložené sadrokartónom a obkladom/dlažbou – estetické a funkčné riešenie. - Kúrenie: Vymenené radiátory (okrem spálne). - Elektroinštalácia: Pôvodná (hliník), plne funkčná. - Loggia: Zasklená, s novou dlažbou. Média prę 2 člennú domácnosť: 190 Eur/ mes. + elektrina, plyn ZARIADENIE je možné PONECHAŤ: Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo vám ušetrí vstupné náklady. Ostávajú vstavané skrine (spálňa, detská izba), nábytok v spálni a zariadenie detskej izby (postele, stolíky). LOKALITA: Berlínska ulica patrí k vyhľadávaným častiam sídliska Ťahanoviec. Kompletná občianska vybavenosť (Lidl, školy, škôlky) je na dosah ruky. CENA: 183.000 € (Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti). Byt je kúpou voľný do 1 mesiaca (viazané na kúpu už rezervovaného domu). Môj názor makléra: Toto je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú veľký priestor za rozumnú cenu a nevadí im, že si byt časom doladia podľa vlastných predstáv. Nie je to naleštená novostavba, ale poctivý domov, kde všetko funguje. Odporúčam vám osobnú obhliadku, aby ste porovnať veľkosť izieb. Pozrite si videoprehliadku, navnímajte priestor a zavolajte mi – rád vás týmto bytom prevediem naživo. Volajte kedykoľvek, rád Vám tento byt ukážem osobne. Ján Ovák, RSc. INFOREAL – realitná spoločnosť | Tvoríme domov

Predám priestranný 3 izbový byt s loggiou, Košice - Kvp, Hemerkova ulica, 1.poschodie ( pod bytom vykurované privničné priestory ), 80 m2. Byt je po staršej rekonštrukcií, vhodný na okamžitý prenájom, prípadne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto lokalita je vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie a zároveň stabilnou investíciou s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme. Bytový dom je zateplený, bezproblemové parkovanie. Bližšie info na čísle : 0904951210.

Ponúkame na predaj krásny slnečný 3-izbový byt s juhovýchodnou orientáciou v polyfunkčnom obytnom dome na ul. Dolný Šianec 7159 v Trenčíne. Byt je o výmere 67 m2 + 9 m2 terasa. Byt je umiestnený na 1. poschodí s bezbarierovým vstupom. V dome je osobný výťah. Polyfunkčný bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (služby, školy, obchody, MHD) len 15min chôdze od centra mesta. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z centrálnej vstupnej chodby so samostatným vstupom do každej miestnosti. Byt má samostatné WC s umývadlom. V kúpeľni sa nachádza rohová vaňa. Zo spálne je možný prístup na terasu bytu. Kuchyňa je priestorovo prepojená s obývacou izbou a má samostatný prístup na terasu. Súčasťou bytu je pracovňa, resp. detská izba a samostatný šatník. V celom byte je zabezpečené teplovodné podlahové vykurovanie s diaľkovou reguláciou teploty. Byt ma vlastný plynový kotol. K bytu prislúcha samostatné parkovacie stojisko v spoločnej garáži bytového domu. Z garáže sa dostanete do samostatnej veľkorysej pivnice a osobným výťahom priamo k bytu. Zariadenie a nábytok je zahrnuté v cene, preto je možné byt v prípade záujmu okamžite prenajímať. Cena bytu je 199.000 EUR. Cena garážového stojiska je 19.000 EUR. RK prosím nevolať.

Rekonštrukcia historického bytu v centre Nitry. Obytný dom postavený medzi rokmi 1925-28 bol pôvodne určený pre spoločensky významnú vrstvu učiteľov a mestských úradníkov. Po roku 1945 nahradili učiteľov dôstojníci armády. Bytový dom s hrubými stenami patrí dodnes k tomu najlepšiemu, čo bolo v meste postavené. Klimatizácia nie je potrebná . Ideálna orientácia a konštrukčný systém umožnili zmenu dispozície bytu, aby priestor vyhovoval súčasnosti. Veľkorysý byt s vysokými stropmi v takmer pôvodnom stave bol premenený na krásny moderný byt. Vstupná chodba je priamo presvetlená cez novovzniknutú kúpeľňu, z pôvodnej kuchyne vznikla detská izba /pracovňa/ orientovaná vnútrobloku. Spojením pôvodnej kúpeľne so spálňou (dvoch miestností) orientovaných do tichej ulice bola vytvorená hlavná denná časť bytu: obývací priestor s jedálenským kútom a kuchyňa s ostrovom, pôvodnými zachovalými keramickými kachľami. Veľkorysá priestranná spálňa s posteľou z masívu je orientovaná do vnútrobloku. Výmera 90m2 plus 10m2 pivnica. Byt sa nachádza sa na prvom podlaží bytového domu. Kompletná kvalitná rekonštrukcia v spolupráci s architektkou. Tehlová bytovka. Technická miestnosť s práčkou, vlastným kotlom a boilerom, čo poskytuje nezávislosť v otázke kúrenia. Byt sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený kvalitnými materiálmi . Podlaha z dreva, veľkoformátová talianska dlažba, vstavané spotrebiče, indukčná varná doska s odsávaním, kvalitná kuchyňa s podsvietenými elektricky poháňanými zásuvkami, kuchynský ostrov s barovým sedením. Dizajnový nábytok, posteľ z masívu, nové dvojstranové matrace. Dominantou bytu sú vysoké pôvodné zachovalé keramické kachle, ktoré dodávajú bytu osobité čaro bývania v prvorepublikovom byte s vysokými stropmi. Výborná kľudná lokalita, peši do úplného centra mesta. Voľný ihneď. Byt ešte nebol obývaný, veľká výhoda pre prvých nájomcov. S prvým nájomným sa uhrádza aj vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov. **** Reconstruction of a historic apartment in the center of Nitra. The residential building built between 1925-28 was originally intended for a socially significant class of teachers and city officials. After 1945, the teachers were replaced by army officers. The apartment building with thick walls is still one of the best that was built in the city. Air conditioning is not necessary. The ideal orientation and structural system allowed the apartment layout to be changed to suit the present. The generous apartment with high ceilings in almost its original condition was transformed into a beautiful modern apartment. The entrance hall is directly illuminated through the newly created bathroom, the original kitchen was converted into a children\\'s room /study/ oriented to the inner block. By combining the original bathroom with the bedroom (two rooms) oriented to a quiet street, the main daily part of the apartment was created: a living area with a dining area and a kitchen with an island, with original preserved ceramic stoves. A generous spacious bedroom with a solid wood bed is oriented to the inner block. Area 90m2 plus 10m2 cellar. The apartment is located on the first floor of an apartment building. Complete high-quality reconstruction in cooperation with an architect. Brick apartment building. Technical room with washing machine, own boiler and boiler, which provides independence in terms of heating. The apartment is rented completely and above-standard furnished with quality materials. Wooden floor, large-format Italian tiles, built-in appliances, induction hob with extractor, high-quality kitchen with backlit electric pull-out and backlit drawers, kitchen island with bar seating. Designer furniture, solid wood bed, new double-sided mattresses. The dominant feature of the apartment is the high original preserved ceramic stoves, which give the apartment a special charm of living in a First Republic apartment with high ceilings. Excellent quiet location, walking distance to the very center of the city. Available immediately. The apartment has not yet been inhabited, a great advantage for first-time tenants. A refundable deposit of 2 months\\' rent is also paid with the first rent.