3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 3 - izbový byt v Rezidencii Bezručova situovaný v dunajskej štvrti Starého mesta s jedinečným výhľadom na Modrý kostolík. Atraktívna lokalita centra mesta v bezprostrednej blízkosti nábrežia Dunaja, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla, historických pamiatok, reštaurácií a ďalších kultúrnych či spoločensky významných inštitúcií poskytuje rozmanitý priestor pre náročného klienta. Luxusný 3-izbový byt s funkčnou dispozíciou o výmere 89 m2 sa nachádza v novo postavenej časti projektu Bezručova, na 3. poschodí bytového domu so samostatným výťahom, pričom na podlaží sú iba dva byty. Súčasťou bytu sú dve lodžie o veľkosti 3,54 m2 a 3,86 m2 s atraktívnym výhľadom na Modrý kostolík, Bratislavský hrad, UFO mostu SNP a Dóm sv. Martina. K bytu prislúcha aj priestranný balkón o rozlohe 10,93 m2 orientovaný do vnútrobloku a samostatná murovaná pivnica v suteréne domu o výmere 3,63 m2 . Celý interiér bytu (majiteľ byt kupoval v stave holobytu) bol dispozične upravený (spojením 3 izb. a 1 izb. bytu) a dokončený pod dohľadom interiérového architekta so zreteľom na funkčnosť a priestorové využitie pre potreby každodenné bývania s dostatkom úložného priestoru. K neoddeliteľnému štandardu samozrejme bývania patria dve komfortné parkovacie státia (situované vedľa seba) na -3 podlaží bytového domu dostupné výťahom. Dispozičné riešenie bytu : - vstupná chodba s výstupom na balkón s orientáciou na východ do vnútrobloku - obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu orientovanou na západ - 1 x spálňa s výstupom na lodžiu s orientáciou na západ - samostatná detská izba / spálňa s orientáciou na východ do vnútrobloku - kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a vstavaným nábytkom - samostatná toaleta so vstavaným nábytkom - samostatný šatník - pivnica VYBAVENIE BYTU s použitím vysoko kvalitných a luxusných materiálov : - v celom byte sú na mieru vyrobené nábytkové zostavy s veľkorysým a premysleným odkladacím priestorom - kvalitné hliníkové okná s vonkajšími elektrickými roletami - vnútorné dyhované dvere s bezfalcovými magnetickými zámkami - podlahové kúrenie a stropná klimatizácia so samostatným ovládaním v každej izbe - v kúpeľni a toalete sú použité veľkoformátové obklady exkluzívnej značky - na stenách sú stierkové omietky, dekoračné omietky a dyhované drevené obklady - strop je tvorený sadrokartónovými podhľadmi so zabudovanými bodovými svietidlami - kuchynská linka v striekanom vysokom lesku so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - byt sa predáva s kompletným zariadením (ako je prezentované na fotografiách) s výnimkou TV a posteľových matracov LOKALITA: Lokalita v bezprostrednej blízkosti Modrého kostolíka patrí k najprestížnejším adresám historického centra Bratislavy. Staré Mesto tu dýcha secesnou eleganciou, ktorú prirodzene dopĺňa pulzujúci rytmus moderného mestského života. Táto časť mesta je známa svojou zachovanou architektúrou, čarovnými uličkami a výnimočnou koncentráciou pamiatok – vrátane samotného Modrého kostolíka, jednej z architektonicky najhodnotnejších stavieb svojej éry. Okolie ponúka kultivované mestské prostredie s bohatou občianskou vybavenosťou, kvalitnými reštauráciami, kaviarňami, butikovými prevádzkami aj renomovanými kultúrnymi inštitúciami. Len pár minút chôdze delí túto lokalitu od nábrežia Dunaja a zóny Eurovea, ktorá vytvára ideálny priestor na relax, šport aj spoločenský život. Výborná dopravná dostupnosť, priame napojenie na MHD a blízkosť hlavných dopravných uzlov dopĺňajú výnimočný charakter tejto adresy. Cena bytu so samostatnou pivnicou : 879.000,- Eur Cena dvoch parkovacích státí : 2 x 50.000,- Eur Celková cena bytu, dvoch park. státí a pivnici : 979.000- Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: https://www.winnersreality.sk/licitacia © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, ktorá spája pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. p./12.p. v zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 68 m² + priestranná loggia (cca 5 m²). Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné výhľady do zelene. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s walk-in šatníkom - kúpeľňa s vaňou + samostatná toaleta - dve nepriechodné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (z obývacej izby je výstup na loggiu) Byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi (prípadne podľa dohovoru). MESAČNÉ NÁKLADY: - 170 € / 4 osoby (+ 30 € / elektrina + 6 € / plyn). BYTOVÝ DOM: - po rekonštrukcii (zateplený, vymenené stúpacie rozvody, 2 x výťah, zrekonštruované spoločné priestory) Samozrejmosťou je bezbariérový prístup a optický internet. Predajom voľný. LOKALITA: - obľúbená lokalita v srdci Ružinova – Nivy s výbornou občianskou vybavenosťou (v tesnej blízkosti obchody – Billa, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky, Štrkovecké jazero, ...). MHD (električky, autobusy, trolejbusy) CENA je vrátane provízie pre realitnú spoločnosť. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: 3-izbový byt časť: Staré mesto ulica: Štefánikova Trieda lokalita: Nitra Priestranný 3 izbový byt Tehlová bytovka Výmera: 81 m2 3. Poschodie Výťah: nie Pivnica: áno Balkón: nie Možnosť dokúpenia garáže pri bytovom dome • Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Štefánikova Trieda. Byt sa predáva so zariadením ako na fotografiách • Byt sa nachádza na treťom (3/3) poschodí bytového domu bez výťahu • Dispozícia: vstupná chodba so vstavanou skriňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou • Byt je zrekonštruovaný, kuchynská linka so spotrebičmi. Dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni a kúpeľni, plávajúca podlaha v obytných miestnostiach. • Kompletne zrekonštruovaný byt, klimatizácia • Čiastočne zariadený, chladnička, práčka, kuchynský stôl so stoličkami, gauč, posteľ, úložné priestory • Byt je veľmi príjemný a slnečný, • Vyhľadávaná lokalita • Výborná občianska vybavenosť, v blízkosti autobusová a vlaková stanica, obchody, nákupné centrum Mlyny, všetko v pešej dostupnosti • Byt je vhodný na bývanie ako aj investičná príležitosť keďže sa predáva so zariadením • Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať • Viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Puškinovej ulici v Bratislave, na 1. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 64 m² + pivnica o veľkosti 4 m² a dispozične je veľmi prakticky riešený. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný a vzdušný denný priestor. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami, pričom každá má vlastnú kúpeľňu – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Súčasťou bytu je aj samostatné WC a šatník. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové podlahy s betónovým podkladom, parkety, dlažby a obklady, nové elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie, stierky a nátery stien. Byt je pripravený na inštaláciu klimatizácie. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi. Lokalita Púškinovej ulice je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Ulica má prístup z dvoch strán – z ulice Fraňa Kráľa alebo zo Štefánikovej ulice, čo zvyšuje komfort a dostupnosť. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná príležitosť. Cena: 315.000,-EUR Viac informácií prípadne obhliadku radi zabezpečíme na tel: 0905/491 888, 0905/338 888 Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici je miestom, kde sa spája mestské bývanie s pokojným dotykom prírody. Už pri vstupe vás víta príjemná atmosféra svetla, čistoty a priestoru. Nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s dvoma výťahmi a jeho dispozícia je dokonale premyslená – žiadne špeciálne či nepraktické izby, iba otvorený, vzdušný priestor, v ktorom sa okamžite cíti ako doma. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke -výmera 69 m² + zasklená loggia -poschodie 2. z 12, bytový dom zateplený, 2 výťahy -rekonštrukcia (2022) – nové rozvody vody a elektriny, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine ROLLDOR svetlý, vzdušný a tichý byt s výbornou dispozíciou – bez akejkoľvek izby -lokalita plná zelene – lesík hneď vedľa domu, hrá sa na skok, ideálne na prechádzku či bicykel -bezproblémové parkovanie priamo pri dome -príjemní a tolerantní susedia, v byte je ticho aj bez klimatizácie -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné stredisko, MHD v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pri vstupe do bytu sa ocitneme v priestrannej hlavnej chodbe, ktorá tvorí centrálny bod celého dispozičného riešenia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je svetlá obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí príjemne, vzdušne a prirodzene prepája dennú zónu. Z obývacej časti je vstup do priechodnej izby, momentálne využívanej ako hosťovská, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa či oddychový priestor podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je oddelená kuchyňa, vďaka čomu sa vône z varenia neprenášajú do obývacej časti a nenarúšajú komfort sedačky či nábytku. Pokračovaním po chodbe nájdeme veľký, priestranný vstavaný rolldor poskytujúci dostatok úložného priestoru. Tretia izba je nepriechodná, ideálna ako spálňa alebo detská izba, a ponúka pokojné zázemie pre oddych aj súkromie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové rozvody elektriny a vody, stierky, podlahy, interiérové ​​dvere, plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a vstavané skrine ROLLDOR v chodbe a priestore v izbe ponúkajú dostatok miest pre vaše oblečenie a potreby domácnosti. Najväčšou devízou tohto bytu je jeho lokalita plná zelene. Priamo pred lesíkom sa rozprestiera, kde si môžete vychutnať dom ticho, prechádzky či beh. Len pár krokov vás delí od hráze, kam sa dá vyraziť na bicykli alebo na prechádzku s priateľmi. Atmosféru dopĺňa krásna vrba pred domom, ktorá akoby strážila vstup do tejto malej oázy pokoja. Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome, okolie je tiché a bezpečné, susedia sú príjemní a tolerantní – dokonca ani hranie na hudobné nástroje tu nie je problém. Vďaka kvalitnej izolácii a orientácii bytu je v lete príjemne aj bez klimatizácie a pri zatvorených oknách takmer nepočuť ruch ulice. Tento byt má jednoducho dušu – je svetlý, vzdušný, tichý a obklopený zeleňom. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, v lokalite, kde sa dá žiť aktívne, ale v harmónii s prírodou. Radi vás ním osobne prevedieme – príďte si ho pozrieť a zažiť jeho pokoj na vlastnej koži. Stačí zavolať a dohodnúť si obhliadku – tento byť si zaslúži, aby ste ho videli naživo. ______________________________________ V prípade záujmu o hliadku alebo viac informácií nás kontaktujte telefonicky, SMS-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s balkónom v jednej z najlepších častí Petržalky – Holíčska Niektoré byty majú steny a izby. Tento byt má atmosféru, pokoj a charakter domova. Na 4. poschodí z 12 zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu na Holíčskej ulici vás čaká priestranný 3-izbový byt o výmere 69 m², doplnený o pivnicu a mimoriadne príjemný zasklený balkón, ktorý sa rýchlo stane vaším obľúbeným miestom. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014 a je udržiavaný s citom pre pohodlie a každodenný komfort. Svetlé priestory, plastové okná so žalúziami a premyslená dispozícia vytvárajú pocit vzdušnosti a harmónie. Drevené parkety v obytných izbách dodávajú bytu teplo a eleganciu, kuchyňa a chodba sú riešené praktickou dlažbou a spálňa ponúka pokojné útočisko s mäkkým linoleom pod nohami. Zasklený balkón je tichým luxusom – miestom, kde ráno začínate deň kávou a večer ho zakončíte pohárom vína v absolútnom pokoji. Komfort, ktorý cítiť každý deň: ploché radiátory s meračmi pôvodná elektroinštalácia zateplený bytový dom (2010) nové výťahy vstup do domu na čip kamerový systém v bráne pivnica s novými podlahami, oplechovaná Mesačné náklady cca 210 € / osoba (správca Bytové družstvo Petržalka, elektrina, plyn), bez TV a internetu – ideálne nastavené aj pre rodinu, aj pre investora. Lokalita, kde sa žije naplno Holíčska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Petržalky. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj kaviarne. Električka pár minút od domu vás rýchlo spojí s centrom mesta. A keď zatúžite po pokoji a prírode, jazero Draždiak, zeleň, cyklotrasy a športoviská sú doslova za rohom. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o kvalite bývania, pocite bezpečia a mieste, kam sa budete radi vracať. Ak hľadáte byt, ktorý má dušu, ste na správnej adrese. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje priestranný 3-izbový byt v novostavbe v obci Mostová pri Galante Hľadáte moderné, priestranné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Galanty a okolia? Prinášame vám novostavbu 3-izbového bytu s výmerou 87,5 m² a balkónom, ktorá sa nachádza v rodinnom dome so štyrmi bytovými jednotkami – ideálna kombinácia súkromia, pokoja a komfortu. Byt bol kolaudovaný v roku 2023, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady, moderné technológie a kvalitné spracovanie. Každý byt má svoj vlastný samostatný vstup a parkovacie miesto priamo pred domom. Čo vás na byte zaujme: Už pri vstupe vás osloví pocit domova, veľkorysý priestor a prakticky riešená dispozícia. Vykurovanie je podlahové, čo prináša rovnomerné rozloženie tepla, vyšší komfort a zdravšie prostredie bez vírenia prachu – ideálne pre rodiny, deti aj alergikov. Dispozícia bytu: • Samostatný vstup do bytu – zaručuje súkromie a pokoj. • Zo vstupu po schodoch hore sa dostanete do vstupnej chodby, ktorá prepája celý byt. • Po pravej strane sa nachádza priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, ktorú si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastných predstáv – ideálne miesto na rodinné chvíle alebo stretnutia s priateľmi. • Z obývacej časti je vstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. • Po ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza spálňa, ktorá ponúka dostatok pokoja a priestoru na regeneráciu po náročnom dni. • Ďalšia samostatná izba je ako stvorená pre detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – všetko záleží na vašich potrebách. • Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, takže si môžete vybrať medzi rýchlou rannou sprchou alebo relaxačným kúpeľom pri pohári vína. • WC je samostatné, čo je praktické pre každodenné fungovanie domácnosti. Lokalita – Obec Mostová pri Galante Mostová je pokojná a príjemná obec, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Nachádza sa len pár minút od Galanty, kde nájdete všetku občiansku vybavenosť a zázemie pre moderný život. V obci sa nachádzajú: • potraviny, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácia, • detské ihriská a športové plochy, • zastávka autobusu s pravidelným spojením do Galanty a Sereďe. Vynikajúca je aj dostupnosť na diaľnicu R1 a D1, vďaka čomu ste: • v Galante do 7 minút, • v Seredi približne 12 minút, • v Trnave do 25 minút, • v Bratislave približne za 45 minút jazdy. Galanta – mesto na dosah: Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • nákupné centrá – Tesco, Kaufland, Lidl, Billa, OC Galaxia, • reštaurácie a kaviarne – napr. Burger Bistro Galanta, Kávozrnko Café, Esterházy Restaurant Galanta, • školy a škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica, banky a všetky služby pre pohodlný život, • relaxačné a športové možnosti – obľúbené termálne kúpalisko Galandia, športové haly, fitness centrá či cyklotrasy v okolí, • kultúrne centrum, parky a historické pamiatky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru mesta. Galanta tak predstavuje ideálne miesto pre život – spojenie moderného mestského komfortu a pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou z Mostovej. Cenová ponuka: Byt v stave štandard – 139 900 € Byt v stave holobyt – 129 900 € (Je možné dokončiť do štandardu za cenu 139 900 €) Byt je voľný ku kúpe ihneď Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Hľadáte moderné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy? Máme pre vás výnimočnú ponuku. REALL INVEST predstavuje na predaj priestranný 3-izbový byt v projekte ARBORIA na Veternej ulici v Trnave – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí mesta. Bytový dom bol postavený v roku 2018 a ponúka kvalitné a moderné bývanie s dôrazom na pohodlie a praktickosť. Byt sa nachádza na 4. poschodí a jeho celková výmera je 86,25 m², pričom loggia má 9,25 m². Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rodinu, pár aj náročnejšieho klienta. K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta – dve garážové státia vedľa seba a jedno vonkajšie parkovacie miesto na parkovaciu kartu, čo predstavuje veľkú výhodu v tejto lokalite. Bonusom je jedna z najväčších pivníc v bytovom dome o rozmere 4 × 2 m, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor na bicykle, sezónne veci či športové vybavenie. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia. • Po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou – srdce bytu – s priamym vstupom na loggiu. • Zo vstupnej chodby je vstup do prvej izby, ktorá môže slúžiť ako hlavná spálňa. • Po ľavej strane sa nachádza ďalšia samostatná izba vhodná ako detská, pracovňa alebo hosťovská izba. • Kúpeľňa s vaňou je oddelená od toalety. • Samostatné WC disponuje aj sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita – Arboria, Veterná ulica, Trnava: Rezidenčná štvrť Arboria patrí medzi najvyhľadávanejšie a najkvalitnejšie novostavby v Trnave. Lokalita ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti bytu sa nachádza: • Tesco, • OC Arkádia, • Kraj, • Action, • množstvo ďalších obchodov, služieb a reštaurácií. Len pár krokov od bytového domu je zastávka MHD, čo zabezpečuje výborné spojenie s centrom mesta. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat, z ktorého sa plynulo dostanete priamo na diaľnicu – bez nutnosti riešiť dopravné zápchy v Trnave. Výhody bytu: • projekt ARBORIA – jedna z najobľúbenejších častí Trnavy, • novostavba z roku 2016, • 3-izbový byt s výmerou 86,25 m², • loggia 9,25 m², • 3 parkovacie miesta (2× garáž + 1× vonkajšie), • veľká pivnica 4 × 2 m, • kúpeľňa s vaňou + samostatné WC so sprchovým kútom, • výborná dostupnosť MHD, obchvatu a diaľnice, Možnosť dokúpiť k bytu ďalšie parkovacie miesto za 9 000 €, pričom celková cena je následne 295 000 € s dvomi garážovými státiami. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti. REALL INVEST je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s dispozíciou o výmere 72,9m2. Byt sa nachádza na 5.poschodí zatepleného bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, pričom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - murované jadro a plastové okná. • Obrovskou výhodou bytu je priestranná a praktická dispozícia 3+kk • Svetlé izby s plastovými oknami • Zateplený bytový dom, nižšie náklady na energie • 5.poschodie zabezpečuje ticho a kľud od ulice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu príležitosť pre nových majiteľov na dokončenie podľa vlastných predstáv a vytvorenie komfortného domova. Naše služby od návrhu až po realizáciu sú Vám samozrejme k dispozícií. Spolu s profesionálnym interiérovým štúdiom Tremuse Design sme pripravili aj vizualizáciu bytu po rekonštrukcii. Rozpočet takejto rekonštrukcie je 30 000€.

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ kompletne zariadený 3 izbový byt v projekte City Park Ružinov, veža A na Plynárenskej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí, je príjemne presvetlený a je z neho nádherný výhľad na Karpaty. Je pripravený na nasťahovanie, bez nutnosti dalších investícií. Počet izieb: 3 izby + šatník Interiér bytu: 72.33m2 Exterier bytu: 8,54m2 balkón Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 25.000€ Kobka: V podzemí, 7,39m2, zahrnutá v cene bytu. Orientácia bytu: Západná ( byt je plne klimatizovaný ) Znalecný posudok z 12/2025 máme v prípade potreby k dispozícii. Komplex City Park Ružinov disponuje detským ihriskom, oddychovými zónami, výbehom pre psíkov a pestrou občianskou vybavenosťou, ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie. Neďaleko komplexu nájdete v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, MHD, autobusovú stanicu, trhovisko, nemocnicu, nákupné centrá. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachadzajúci sa na Palkovičovej ulici, v obľúbenej časti Starý Ružinov. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája vzácnu kombináciu priestoru, polohy a variability využitia. Je ideálna pre rodinu, náročného klienta, ale aj pre tých, ktorí strategicky uvažujú o budúcej hodnote svojej investície. Odporúčanie makléra: Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú pokojný rodinný domov s praktickou dispozíciou. Samostatná kuchyňa, komora a tri nepriechodné izby vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Staršia rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie, ale aj budúcu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na bývanie ale aj na dlhodobú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Palkovičova, Bratislava - Starý Ružinov • Výmera: 84,55 m², z toho pivnica 2,76 m², lodžia 4,5 m², • Poschodie: 3. poschodie z celkovo 8 (výťah) • Dispozícia: 3-izbový byt • Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov, nový výťah • Orientácia: východ, západ, lodžia orientovaná do tichšej, menej rušnej časti s príjemným vyhľadom na mesto • Stav: staršia rekonštrukcia • Kúrenie: ústredné • Internet: optika UPC • Mesačný predpis: 240,-EUR/3 osoby • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS POPIS BYTU Hneď pri vstupe do bytu sa vpravo nachádza vstavaná šatníková skriňa a vľavo je vstup do kúpeľne. Z priestrannej chodby sa vchádza do troch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne s praktickou komorou, ktorá zvyšuje komfort bývana. Samostatná kuchyňa, je výhodou, ktorú dnes mnohí klienti preferujú pred kuchyňou spojenou s obývačkou a taktiež, v prípade prenájmu máte k dispozícii tri samostatné izby. Byt je orientovaný na východ a západ – kuchyňa smeruje na východ, takže ranné svetlo ju príjemne presvetlí a jedna zo spálni je orientovaná na západ s výstupom na lodžiu, ideálne na popoludňajší a večerný relax. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená na prízemí bytového domu. Ide o latkovú pivnicu, ktorá je suchá, čistá a priestranná. Byt je situovaný v pokojnej časti ulice, v udržiavanom bytovom dome (plánovaná obnova spoločných priestorov a výťahu v r. 2026) Byt je bez tiarch, voľný ihneď ROZMERY MIESTNOSTÍ: Vstupná chodba……………………………………………8,58 m² Obývacia izba……..…………...................................20,7 m² Spálňa……………………..……..……………………..……....20,18 m² Spálňa……………………..……..……………………..……... 15,42 m² Kuchyňa.……………………..……..……………………..…...12,01 m² Komora.....................................................................1,2 m² Kúpeľňa ……………………..……..……………………..…….3,7 m² Lodžia ……………………..……..……………………..….......4.5 m² Pivnica……………………..……..……………………..….......2,76 m² Mesačné režijné náklady na 3 osoby: Správa + zálohové platby …………………………...213,- € Elektrina……………………………………………….............20,- € Plyn………………………………………………………..............5,-€ Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. LOKALITA Palkovičova ulica v Starom Ružinove patrí medzi stabilné a obľúbené časti Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou. • pešia dostupnosť OC Central, Retro, trhovisko Miletičova, supermarkety a potraviny • výborná dostupnosť MHD, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby, ako aj športové areály a komplexné športové centrá v okolí. Priamo na ulici sa nachádza Materská škola Palkovičova a v blizkom okolí sa nachádzajú ďalšie materské a 8 základých škôl. Pre rodiny s deťmi je tak lokalita ideálna nielen vybavenosťou, ale aj pokojnou atmosférou a dostatkom priestoru na voľnočasové aktivity. V okolí sú viaceré detské ihriská a parkové plochy, ktoré dotvárajú pohodlie každodenného života. Lokalita Palkovičova je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mestský život – s pohodlím, pokojom a všetkým, čo potrebujete, doslova za rohom. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 315 000€

Ponúkame na predaj, ihneď voľný, novostavba (2016) 3 izbového bytu so záhradkou (Uhliská – Vajnory)Hľadáte príjemné a pokojné vidiecke bývanie s výhodami, ktoré ponúka bývanie v hlavnom meste? + kvalitná tehlová novostavba z roku 2016 + veľkorysá rozloha bytu: 74 m2 + terasa s trávnikom 102m2 + parkovacie státie + terasa s trávnikom s automatickou závlahou + prízemie + veľká terasa s ideálnou orientáciou na východ + orientácia bytu = východ (hlavná strana) + západ + parkovacie miesto pred domom BYT JE VYSŤAHOVANÝ, OSTALI LEN ZABUDOVANÉ NÁBYTKY + vstavané skrine na mieru 12m dostatok úložného priestoru pre celú rodinu + kuchynská linka 2024 + indukčná varná doska 2024 + umývačka riadu 2024 + bezpečnostné dvere + elektrický kotol + elektrické podlahové kúrenie s reguláciu pre každú izbu (termostat na nastavenie teploty aj cez wifi) + samostatné WC s oknom + kúpelňa s vaňou a oknom + mesačné náklady 140eur správca + elektrika + v bytovom dome je len 6 bytov + optika s vysoko-rýchlostným internetom (možnosť pripojenia Telekom, Orange, UPC) + Dostatok miesta na terase aj pre domácich miláčikov, drevený domček, grilovačky ci leňošenie. Čerstvé dary zo záhradky priamo na váš stol. Lokalita s nespočetnými možnosťami:+ tiché vidiecke prostredie obklopené z jednej strany rodinnými domami a z druhej poľom, toto miesto je doslova oázou pokoja a pritom na skok do centra Bratislavy+ ak máte deti bude sa im tu páčiť – súkromné detské ihrisko hneď pri dome, množstvo mladých rodín s deťmi v susedstve, v dostupnosti 15 minút peši sú 2 školy a 2 škôlky (bezproblémové prijatie nových detí do škôlky už od 2,5 roka), bezpečná lokalita ako stvorená pre vysnívaný rodinný život Na pár krokov v pešej dostupnosti:+ mestská doprava: zástavka MHD (7 minút): linky 52 Rača, 53 Trnavské mýto, 65 Avion, Zlaté piesky, Dolné Hony. Výhodou je vlaková stanica vzdialená len 5 minút s pravidelnými spojmi do Petržalky a na Hl. stanicu (kam sa dostanete expresne rýchlo len za 11 minút)+ doprava autom: skvelé napojenie na 2 diaľnice: D1 a D4 – vďaka ktorým ste v centre Bratislavy za 15 minút+ občianska vybavenosť: Lidl, OC Vajnoria – Tesco, Starý otec, Pepco, DM drogéria, lekáreň, pošta, zdravotné stredisko (praktický a detský lekár, gynekológ) – všetko do 10 minút peši+ reštaurácie, kaviarne, vináreň (10-15 minút)+ raj pre športovcov – Vajnorské jazero s parádnym bufetom (10 minút), Klzisko Alviano, pretekárska dráha - pumptrack (15 minút), fantastická cyklotrasa, ktorá spája Sv. Jur, Vajnory a Raču „Jurava“ dlhá 28 km. Ak máte psíka, užijete si prechádzky v krásnom prostredí plnom zelene. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :) , Radovan Varga+ NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva© Copyright Dom-realít, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realít, s.r.o.

✅ Broker Consulting ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² a priestrannou 15 m² terasou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, priestor a komfort. ✔️ Len pár krokov od historického centra, no zároveň v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou – ideálne pre rodinu, ktorá chce mať mesto na dosah, aj pre investora hľadajúceho stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť. ✅ Dispozícia s dôrazom na komfort ✔️ Samostatná vstupná chodba s úložným priestorom a zásuvnými dverami ✔️ 2 nepriechodné spálne s priamym vstupom na terasu ✔️ Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou – reprezentatívny denný priestor ✔️ Kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom ✔️ Samostatné WC s bidetom ✔️ Praktický veľký šatník ✔️ 3 poschodie z 5 s výťahom ✅ Benefity, ktoré zvyšujú hodnotu ✔️ Slnečná terasa 15 m² – ideálna na oddych aj spoločenské chvíle ✔️ Skladový priestor (4 m²) ✔️ Možnosť parkovania v podzemnej garáži ✔️ Byt je bez ťarchy a ihneď k dispozícii ✅ Prestížna lokalita ✔️ 100 m od úplného centra mesta ✔️ 200 m od hradu ✔️ Dunajská promenáda, parky, školy a škôlky v pešej dostupnosti ✔️ Reštaurácie, kaviarne a služby na pár minút ✔️ Výborné dopravné napojenie ✔️ Investícia s dlhodobou hodnotou ✅ Prémiová poloha v bezprostrednej blízkosti centra garantuje trvalý záujem o prenájom. Dispozícia a veľkorysá výmera oslovia náročných klientov, rodiny aj zahraničných manažérov. Nehnuteľnosť, ktorá si drží hodnotu. ✅ Cena: 498 900 EUR ✔️ Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 34 900 EUR ✳ Niektoré fotografie sú vizualizácie, ktoré ilustrujú potenciál priestoru a ponúkajú inšpiráciu pre jeho budúce zariadenie ✳

Bosen Realicity vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na centrum mesta. Byt sa nachádza na ulici Ladislava Dérera v obľúbenej meskej časti Bratislava Kramáre. Byt: úžitková plocha bytu je 99m2 bez pivnice. K bytu patrí terasa s krásnym výhľadom, loggia a murovaná pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - od elektriny, vody, kanalizácie až po kompletné dispozičné riešenie, aby poskytoval priestranosť a komfort aj pre náročnejšieho klienta. Všetky izby v byte su vybavené klimatizačnou jednotkou, rovnako každá izba má vlastný vstup na balkón alebo terasu. Byt sa nachádza na 5 poshodí z 11-tich v panelovom bytovom dome. Do bytu vedú dva výťahy, vstup do bytového domu bol kompletne prerobený. Dispozícia: byt sa skladá zo vstupnej haly, šatníka, samostatnej priestrannej izby, veľkej kúpelne s toaletou, elegantnej rodičovskej spálne, obývacej izby a samostanej kuchyne ktorá je prepojená s obývacou izbou. Vstup na terasu je z obývacej izby rovanko aj z rodičovkej spálne. Lokalita: Kramáre patria medzi najobľúbenejšiu lokalitu v Bratislave. Majú kompletnú občiansku vybavenosť - škôlky, školy, lekárne, obchody, nemocnicu, reštaurácie, poštu a výbornú dostupnosť do mesta. Je to miesto obklopene zeleňou, ktoré je ideálne na prechádzky, relax alebo športové aktivity. Byt sa predáva kompletné zariadený. Stačí si priniesť len osobné veci a uživať si nové bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=RYfp6XZ65Up CENA BYT: 339 000,- EUR Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Bosen Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Realicity je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou výmerou 93 m², vrátane vnútorného parkovacieho státia, na ulici Jána Stanislava v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu situovaného vo svahu. Celková výmera je 93 m², z toho, 83 m² podlahová plocha bytu a 10 m² balkóny. V rámci budovy sa nachádza očná klinika Excimer, ktorá prispieva do fondu prevádzky a opráv aj formou prenájmu reklamného priestoru, čo má priaznivý vplyv na hospodárenie domu. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa po ľavej strane nachádza priestranný walk-in šatník s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a je vybavená vaňou. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Kuchynská linka vyhotovená na mieru (cca 8 rokov) je vybavená vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička a umývačka riadu. V byte je nainštalovaná klimatizácia značky Daikin (cca 2 roky). Byt disponuje dvomi balkónmi: 6 m² – vstup z obývacej izby a 4 m² – vstup zo spálne. Východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zároveň komfortnú teplotu počas letných mesiacov. Byt sa predáva zariadený ako je uverejneny na 3D prehliadke Parkovanie: K bytu prislúcha vnútorné parkovacie státie s možnosťou jeho uzatvorenia a vytvorenia samostatnej garáže. Cena Garážového státia je 25.tis,-€ Lokalita: Karlova Ves patrí medzi stabilne vyhľadávané mestské časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby a množstvo zelene. Električková zastávka je dostupná približne do 5 minút pešo, s rýchlym spojením do centra mesta. Cena bytu je 364.990,- EUR. Cena parkovacieho miesta je 25.000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj luxusný trojizbový byt nachádzajúci sa v rezidenčnom komplexe CityPark Ružinov. Moderná architektúra komplexu patrí so svojimi jedinečnými prvkami a scenériou okolia medzi prestížne projekty v tejto lokalite. Príjemný pocit pri vstupe do bytu vytvára veľkorysý presvetlený priestor. Byt je dokončený vo vysokom štandarde, pričom sa detailne dbalo na najvyššiu kvalitu. Štýlovo kompletne zariadený byt sa vyznačuje hladkými líniami a je vybavený nadštandardnými materiálmi a technológiami. Vstupná hala plynule prechádza do obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti, dvoch spální, kúpeľne, toalety a dvoch balkónov. Slnečný byt poskytuje krásny panoramatický výhľad na Bratislavu a jej novodobú architektúru. K bytu patrí pivnica a zároveň je možné dokúpiť jedno parkovacie státia v podzemnej garáži za 30.000 €. Vkusný dizajn a samotná dispozícia predurčujú tento byt pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký komfort bývania.

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj moderný byt s dvomi spálňami v projekte Panorama City. Fascinuje úžasným výhľadom z 20.p. na Bratislavský hrad, Dunaj, Staré Mesto. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem nadčasové prevedenie zabudovaného nábytku a kuchynskej linky na mieru so všetkými spotrebičmi v bielom dizajne. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Táto dispozícia dovoľuje využiť priestor na chodbe napr. na vytvorenie pracovného kúta alebo sa dá uvažovať o pochôdznom šatníku. BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/33 p. • Celková výmera: 81,48 m², z toho 72,56 m² má byt, 5,88 m² má loggia a 3,04 m² má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera so zasklením, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov, samostatná toaleta, dostatok úložných priestorov, zasklenie loggie • klimatizácia v každej miestnosti • k bytu prislúcha parkovacie státie na 3. p. za extra cenu 40.000 EUR PROJEKT Panorama City projekt je súčasťou modernej architektúry Starého Mesta pri nábreží Dunaja a ponúka spojenie moderného mestského života s výbornou polohou mesta centrovanou k nábrežiu Dunaja. Je zaujímavý architektúrou s dvomi ikonickými vežami originálneho trojuholníkového tvaru, ktoré majú 33 podlaží a sú 112 m, súčasťou projektu sú aj kancelárske priestory vysokého štandardu, obchody, kaviarne, reštaurácie a príjemná relax zóna so zeleňou a detským ihriskom. Je to bývanie stavané pre moderných kozmopolitných ľudí. Nosný systém budov je tvorený železobetónovým skeletom, okenná konštrukcia je hliníková a tvorí vonkajší plášť stavieb. Objekt dizajnoval španielsky architekt Ricardo Bofill, a samotný projekt spracovala kancelária PT spol. s r. o., pod vedením architekta Juraja Hermanna. Výstavba sa začala v júli 2013 a kolaudácia prebehla v roku 2016. Developerom je J&T REAL ESTATE, A. S., skúseným a osvedčeným developerom novostavieb. Energetická trieda budovy je A1. LOKALITA Bratislava začala pred rokmi tvoriť novú štvrť mesta nazvanú Downtown, ktorej súčasťou je aj projekt Panorama City. Blízkosť k výbornému dopravenému napojeniu, k diaľnici, k občianskemu vybaveniu, vďaka pešej dostupnosti k obchodnému centru Eurovea sú blízko obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, šport, relax a v tesnej blízkosti je Slovenské národné divadlo pre kultúrne a intelektuálne vyžitie. Nábrežie Dunaja ponúka priestor na dlhé a romantické prechádzaky a ľahký šport a taktiež napojenie k historickému centru mesta. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na predaj dizajnový 2,5-izbový byt, celková plocha 59m2 na Tr.A.Hlinku, Nitra, v panelovej budove. Byt s balkónom sa nachádza na 7. poschodí a je po kompletnej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: 2,5-izbový, plocha: 59m2 + 3m2 balkón, pivnica 7/7 poschodie Dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, šatník, balkón s krásnymi výhľadmi Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere, videovrátnik. Atraktívna lokalita v Nitre, na sídlisku Chrenová. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra mesta. Cena bytu je 178.000,- €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný na mieru zariadený byt na 20. poschodí projektu Sky park. Z bytu je úžasný výhľad na západnú panoramu mesta a Bratislavský hrad. Referencia makléra: ✅ Nehnuteľnosť je investične zaujímavá vďaka umiestneniu v najžiadanejšej urbanistickej zóne Starého Mesta - Downtown ✅ Oceňujem elegantný na mieru robený nábytok, ktorý bol navrhnutý funkčne a v neutrálnych farbách. Inštalované sú luxusné detaily – kožená sedačka NATUZZI, žulová pracovná doska v kuchyni, lukratívne svietidlá a ambientné lampy. ✅ Úžasné výhľady na Bratislavský hrad a Staré Mesto, je to významný bonus tejto nehnuteľnosti ✅ Pripravený koncept bytu je skutočne premyslený – obývacia izba, hlavná spálňa a druhá spálňa, ktorá je v tomto prevedení vhodná ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba s plnohodnotnou posteľou v podobe rozkladacej sedačky. ✅ Pri tejto dispozícii 3-izbového bytu odporúčam všimnúť si technický priestor v byte (práčovňa) a prispôsobenie kúpeľne tak, že byt disponuje sprchovacím kútom, dvomi toaletami a bidetom BYT a DISPOZÍCIA • 3 izby, loggia s výhľadom na hrad, pivnica, práčovňa / komora priamo v byte, 1 parkovacie státie • Nachádza sa na 20/30 p. • Celková výmera: 102,68 m², z toho 89,53 m2 má byt, 8 m2 má loggia a 5,15 m2 má pivnica • drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi s obkladmi – nadštandardné prevedenie od developera, kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a žulovou pracovnou doskou s podsvietením • centrálna klimatizácia • k bytu prislúcha parkovacie státie na -1. p. za extra cenu 45.000 EUR / 1 státie • pivničná kobka na -1.p. za extra cenu 10.000 EUR Projekt Sky park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita SKY PARKU ani nemôže byť lepšou práve vďaka blízkosti k nábrežiu Dunaja a dvoch obchodných centier - Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú kultúrne vyžitie, relax, šport, nákupy, gastro. V rámci novovzniknutého areálu obyvatelia nájdu športoviská, škôlku, ihriská, priestor pre jogging, park, viacero vodných prvkov. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s min. kapacitou 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov a okenné výplne sú zasklené izolačným trojsklom. Vykurovanie je zabezpečené cez centrálneho dodávateľa panelovými vykurovacími telesami. Obytné miestnosti sú cez centrálny zdroj chladu chladené pomocou cirkulačných jednotiek. Vzduchotechnika je riešená cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy – energetická trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka absolútny komfort moderného mestského života. Výškové moderné budovy sú zasadené medzi dve obchodné centrá - Euroveu s promenádou pri Dunaji a Nákupné centrum NIvy s autobusovou stanicou. Ponúka krásne upravené zelené parky, detské a work-out ihriská, v pešej blízkosti služby rôzneho druhu - od gastro služieb, cez obchody, úrady, zdravotnú starostlivosť, kultúru, relax. Navyše táto poloha je ideálnym dopravným uzlom pre spojenie mesta s výpadovkami na diaľnice. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný svetlý 3-izbový byt, ktorý vás uchváti moderným nadčasovým dizajnom a luxusným prevedením použitých materiálov a zariadenia interiéru. BYT Byt bol kompletne zrekonštruovaný na jar 2023 podľa návrhu prestížneho interiérového štúdia architektov. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 56,26 m2. Orientácia bytu je severovýchodná a nachádza sa na 3.poschodí z dvanástich. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 1,26 m2 a taktiež podiel na spoločnom priestore (8 m2), ktorý sa nachádza priamo na chodbe pred bytom. Dizajnový 3-izbový byt pozostáva z 2 samostatných spální, chodby so skriňou a úložným priestorom, modernej dispozície kuchyne s prechodom do obývačky, 1 kúpeľne so sprchovým kútom, v ktorej je umiestnená aj práčka značky Whirlpool a z 1 samostatnej toalety. V kúpeľni aj toalete boli použité obklady s mramorovým vzorom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (elektrický sporák a elektrická rúra značky Bosch, digestor značky Elica) a taktiež chladničkou, mrazničkou a mikrovlnnou rúrou ako aj umývačkou riadu značky Bosch. Kúrenie bytu je zabezpečené radiátormi. Byt sa ponúka kompletne zariadený. Môžete tak prísť a začať si hneď naplno užívať bývanie v tomto jedinečnom byte. BYTOVÝ DOM Dom má novú fasádu, je zateplený a má novú bezpečnostnú bránu s otváraním na čip. Kamerový systém monitoruje spoločné priestory a exteriér bytovky, vďaka čomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Začiatok Petržalky je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Petržalská plaváreň dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. Plne vybudovaná infraštruktúra a vysoká občianska vybavenosť je zárukou spokojného a kvalitného bývania. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 3i byt s loggiou v pôvodnom stave na Jasovskej ulici v Petržalke. Hľadáte ideálne bývanie v Petržalke s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento byt je pripravený splniť vaše predstavy o pohodlnom živote. Byt sa nachádza na 7./12 poschodí s 2 výťahmi. K bytu prislúcha aj pivnica. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 73 m2. Dispozícia Vstupná chodba, vpravo samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, následne vchádzame do veľkej haly, ktorá môže slúžiť ako jedáleň či obývacia izba, z nej vchádzate do 3 samostatných izieb a kuchyne. Z kuchyne je východ na loggiu. Orientácia bytu - kuchyňa a 2 miestností - JV, spálňa - SZ. Výhody: Ideálna dispozícia. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pohodlná dostupnosť do centra aj okrajových častí mesta. Možnosť úpravy bytu podľa vlastného vkusu. Lokalita V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, obchody (potraviny, supermarkety), reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko. Výborné dopravné napojenie na MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Blízkosť zelene a možností na prechádzky, cyklistiku alebo oddych v prírode. (Napr. Chorvátske rameno, Dostihová dráha, hrádza...) Parkovanie: Možnosť parkovania v okolí bytového domu. Cena nehnuteľnosti: 222.499,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva V prípade záujmu kontaktujte makléra: PaedDr. Eva Gajdošová 0907 816 704 eva.gajdosova@nestgroup.sk

Bosen Group Vám ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu 3 izbového bytu v rezidenčnom projekte BLUEWAVE, ktorý sa nachádza len 5 minút od kúpeľného mesta Piešťany, v malebnej obci Banka. Tento projekt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s úchvatnými výhľadmi a mimoriadne priestrannými dispozíciami. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=636baao8wnc BYT: Celková výmera bytu je 102.9 m2 z čoho je balkón / lodžia 17.30 m2 a pivnica 6.20 m2. Nachádza sa na 3./7. nadzemných podlaží s dvomi výťahmi. VYBAVENIE: Bytje vybavený bezpečnostnými vchodovými dverami, hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom a predprípravou na exteriérové žalúzie. Obytné miestnosti majú kvalitné laminátové podlahy, terasy a balkóny sú pokryté keramickou mrazuvzdornou dlažbou a betónovými dlaždicami. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené keramickou dlažbou. Objekt má centrálnu kotolňu a podlahové vykurovanie s predprípravou na klimatizáciu. Každý byt má prístup k optickému internetu ako aj k spoločnému exteriérovému bazénu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži na prízemí v hodnote 15.000 EUR LOKALITA: Projekt BLUEWAVE je situovaný v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, priamo pod úpätím pohoria Považský Inovec, na ľavom nábreží vodnej nádrže Sĺňava, vhodnej na relaxáciu, oddych či šport. Kúpeľný ostrov v Piešťanoch je v pešej dostupnosti od rezortu, príjemnou prechádzkou po nábreží Váhu, rovnako ako centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. STAV PROJEKTU: Skolaudované 2024 PROJEKT: BLUEWAVE ponúka nadštandardné bývanie v 64 bytových jednotkách na 7 nadzemných podlažiach, pričom každý byt poskytuje nádherný výhľad na rieku Váh. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami, ktoré zaručujú maximálny komfort a dostatok priestoru pre každodenný život. Každý byt má jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži, s možnosťou dokúpenia ďalšieho. V objekte sa nachádza zubná ambulancia a v pešej dostupnosti je reštaurácia. Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou exkluzívneho projektu BLUEWAVE, kde priestrannosť a komfort idú ruka v ruke. CENA: 262.000,-€ byt + 15.000 ,-€ garážové parkovacie miesto Maklér: Jana Drevenáková Tel.: +421 910 162 828 Email: drevenakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej a stabilnej časti mesta Bratislava – Ružinov na ulici Sklenárová a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa predáva nezariadený. ⸻ Základné informácie • Poschodie: 6/6 • Výťah: áno (nový od roku 2025) • Dispozícia: 3 izby • Výmera bytu: 74,25 m² (bez pivnice) • Balkón: 3,90 m² • Pivnica: 3,92 m² ⸻ Rekonštrukcia (2017) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • výmenu podláh • obložkové drevené zárubne a interiérové dvere na mieru (jaseň) • vstavané skrine na mieru v chodbe • novú kuchynskú linku so spotrebičmi • rekonštrukciu kúpeľne a WC ⸻ Technické informácie • pod súčasnou podlahou sa nachádza pôvodná podlaha • plastové okná menené približne pred 10–15 rokmi • hlavný prívod elektriny menený z 16 A na 25 A • kompletná elektroinštalácia nebola rekonštruovaná ⸻ Lokalita – Ružinov Medzi hlavné benefity patrí: • obľúbená a stabilná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, školy, škôlky, služby) • výborná dostupnosť do centra mesta, na autobusovú a vlakovú stanicu (MHD) • rýchly výjazd na diaľnicu ⸻ Garáž K nehnuteľnosti je možné využiť garáž o rozmere približne: • šírka: 2,9 m • dĺžka: 6,01 m • podlahová plocha: cca 17 m² Cena bytu nezahŕňa garáž. Garáž je možné kúpiť za cenu 35.000€. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpi. ⸻ Byt je vhodný pre rodinu aj ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí mesta. Cena: 310.000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

EMISSEN – Na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt 91,75 m2 s dvoma balkónmi a parkovacím miestom na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome kolaudovanom v roku 2008. Úžitková plocha bytu je 91,75 m², z toho byt má 82,3 m² a dva balkóny spolu 9,45 m². K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto (11 m²) a praktická komora hneď vedľa bytu (1,09 m²). PREČO SI ZAMILUJETE TENTO BYT: • Byt po veľmi kvalitnej 6-ročnej rekonštrukcii • Dva balkóny s celkovou výmerou 9,45 m² • Výborná dispozícia a veľkorysá výmera 91,75 m² • Vyhľadávaná poloha ideálna pre rodiny s deťmi • Klimatizácia • Výborná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA: • Priestranná vstupná chodba • Spálňa • Detská izba • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálenským kútom • Šatník • Vonkajšia komora • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • 2 balkóny Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť: správcovská spoločnosť 240 €, elektrina 40 €. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, kuchynskými spotrebičmi a pračkou so sušičkou. Cena bytu: 340 000 € Cena parkovacieho miesta: 15 000 € (povinná kúpa spolu s bytom)

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 99.990,- eur, - 2-izbové byty už od 137.990,- eur, - 3-izbové byty už od 179.990,- eur, - 4-izbové veľko-metrážne byty už od 269.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14 Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. Kontakt na makléra: Ing. Milan Štrbo, PhD. +421 905 283 041 strbo@levelreal.sk www.istrica.sk

Ponúkame na predaj pekný 3-izb. byt s 2-mi parkovacími miestami (jedno garážové, jedno vonkajšie) v projekte Bory, na ul. Michala Bučiča - mestská časť Devínska Nová Ves. Novovybudovaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Kľudné a príjemné prostredie, okolie domu je upravené, množstvo zelene, detské preliezky atď.. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z obývačky s kuchynským kútom, 2 samostatných izieb, kúpeľne (vaňa, práčka, umývadlo), WC (s umývadlom), šatníka, predsiene, loggie a skladu. Celková výmera je 71,4 m2 + 7,2 m2 loggia + 3,2 m2 sklad. Nachádza sa na 1.,poschodí z 5. Je orientovaný na juh a západ. Stav a vybavenie bytu: - plastové okná (3-sklo) s vonkajšími žalúziami - bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnka, chladnička/mraznička, umývačka riadu) - laminátová plávajúca podlaha - spálňa so šatníkom - klimatizácia - k bytu patria 2 parkovacie státia a sklad - byt sa predáva zariadený Stav domu: Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2023. Kontakt: 0907 547856.

Ponúkame na predaj priestranný zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Račianskej ulici v obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra. Byt má výmeru 73,5 m² orientácia do ulice a disponuje balkónom o veľkosti 2 m². Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový výťah, vymenené rozvody, osadené nové vchodové dvere, zrealizované zateplenie a nainštalovaný kamerový systém, ktorý zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Samotný byt je veľmi priestranný a prakticky riešený. Dispozične pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a kúpeľne spojenej s toaletou. Vďaka svojej dispozícii pôsobí byt vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Byt je vybavený plastovými oknami, parkety drevené, vonkajšími roletami, klimatizáciou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008. Kúrenie v byte je ústredné, čo zabezpečuje stabilný tepelný komfort počas celého roka. Byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, detske ihriska kaviarne. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Lidl a Billa, nákupné centrá OC VIVO a OC Slimák, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Mesačné zálohové platby predstavujú sumu približne 250 eur správcovi bytového domu a približne 35 eur za elektrickú energiu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 279 500 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou v novo projekte v obci Boleráz, len približne 11 minút od Trnavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň ocenia väčší priestor pre rodinu či komfortné bývanie. Výmera: - Celková výmera: 75 m² - Byt: 70 m² - Loggia: 3,25 m² - Kobka: 1,6 m² - Poschodie: 2., 3. alebo 4. nadzemné podlažie - Orientácia: obývacia časť západ, spálne východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu so skrinkou pod umývadlom, bielu maľovku a rekuperáciu. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych a stačí si byt zariadiť podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie projektu je v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – byt má samostatný plynový kotol a podlahové kúrenie, pripravenú inštaláciu na klimatizačnú jednotku aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je postavený z tehly so zateplením, má plastové okná Schüco s trojsklom a medzi bytmi sú akustické tehly pre vyšší komfort bývania. Parkovacie státia pri bytovom dome budú oplotené. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do centra obce sa dostanete pešo približne za 5 minút. V obci sa nachádza škola, škôlka, lekár, lekáreň, potraviny, reštaurácia, vlaková aj autobusová stanica. Autom ste v Trnave približne za 11 minút a len pár minút od obce sa nachádzajú Smolenice a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či oddych v prírode. Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa spájajúca Malé Karpaty s Trnavou. Cena bytu: 159.900,- EUR Parkovacie státie: 5.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 200 726. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Ponúkam Vám na predaj 3 izbový byt s balkónom, s vlastným kúrenín, so záhradkou a garážou priamo pri bytovom dome. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a prislúchajú k nemu dve veľké pivnice (11m2). Nachádza sa v Poprade, časť Matejovce - Továrenská štvrť. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=oJYANkxzrtQ (skopírujte link) Popis bytu: - 3-izbový byt o rozlohe 67m2 - byt prešiel v roku 2017 rozsiahlou rekonštrukciou (kompletne nová elektrika, nové stierky, nové podlahy, nový plynový kotol a radiátory, nová kúpeľňa) - v byte sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami - v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, toaleta a pračka - byt je po celej ploche zateplený - o teplo sa stará plynový kotol Protherm (rok 2017) - poschodie 2/2 (v bytovom dome sú len štyri byty) - orientácia bytu je východná a západná - k bytu prislúchajú dve veľké pivnice (5m2 a 6m2) plus ďalšia veľká pivnica, kt. je spoločná so susedom (25m2) - k bytu taktiež prislúcha záhradka priamo pod oknami - byt má balkón (2,32m2), nové zábradlie a dlažba - predáva sa čiastočne zariadený - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - tehlový bytový dom - v roku 2021 kompletná revitalizácia vchodov a pivníc - nová elektroinštalácia, nová rozvodová skriňa, elektrický vrátnik plus kamerový systém - správca SVBaNP s názvom Vila Parkovanie: - vo dvore, alebo vedľa bytovky - bezproblémové a bezpečné Garáž: - zastavaná plocha garáže 20m - vnútorný priestor 16m2 - cena garáže ku bytu plus 20 000,- EUR Záhradka: - k bytu prislúcha záhradka, priamo pri bytovom dome (v cene bytu) Náklady na bývanie pre 3 osoby: - fond opráv 60,- EUR - elektrina 20,- EUR - voda 20,- EUR - plyn 70,- EUR - náklady spolu 170,- EUR Cena bytu so záhradkou: 155 000,- EUR Cena garáže: 20 000,- EUR Cena spolu: 175 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 www.listinskylubos.sk Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Objavte komfortné bývanie plné svetla a výhľadu, ktorý si zamilujete. Predstavujem Vám 3 - izbový byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe – svetlý interiér, premyslená dispozícia a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre komfortné bývanie. Veľkorysá loggia s jedinečným výhľadom dodáva bytu nový rozmer a ponúka ideálny priestor na oddych. Byt prešiel kompletnou modernizáciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bez potreby ďalších investícií. Vkusná kuchynská linka a francúzske okno v obývacej izbe prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť a nadčasový štýl. Byt s celkovou výmerou 69 m² dopĺňa priestranná loggia o veľkosti 7 m². Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Bratislava – Lamač, na ulici Studenohorská. Lokalita ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ak hľadáte kombináciu priestoru, svetla a príjemnej atmosféry v pokojnej lokalite, táto ponuka rozhodne stojí za vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu: 69 m² Rozloha loggie: 7 m² Stav: kompletná modernizácia Orientácia: severozápadná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň s dostatkom priestoru na úložné riešenia • Priestranná obývacia izba s veľkým francúzskym oknom, jedinečným výhľadom a výstupom na loggiu • Samostatná kuchyňa s nadčasovou kuchynskou linkou • Spálňa • Ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, rodinu aj pár. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok súkromia a variability využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Kompletná modernizácia v modernom a nadčasovom štandarde • Veľkorysá 7 m² loggia s panoramatickým výhľadom • Francúzske okno a výnimočná svetelnosť interiéru • Praktická 3-izbová dispozícia so samostatnou kuchyňou • Pivnica ako bonusový úložný priestor • Pohodlné verejné parkovanie priamo pred domom • Stabilné mesačné náklady do 180 € • Vyhľadávaná rezidenčná lokalita v mestskej časti Lamač ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento byt ma zaujal najmä svojou svetelnosťou, príjemnou atmosférou a krásnym výhľadom z loggie, ktorý dodáva bývaniu jedinečný charakter. Dispozícia je veľmi praktická a vzdušná, s dôrazom na komfort a variabilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Mestská časť Lamač v rámci Bratislavy je dlhodobo obľúbená pre svoju kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a okamžite si užívať pohodové bývanie, túto ponuku vám jednoznačne odporúčam. CENA a podmienky • Cena nehnuteľnosti: 275. 000 € • Byt je bez tiarch • Ihneď k dispozícií, kúpou voľný V cene je zahrnutá kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a nábytok na mieru v kúpeľni. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.