3 izbové byty na predaj

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Dispozične veľmi praktický riešený 3-izbový byt o výmere cca 70 m² + loggia cca 3,5 m² – nachádzajúci sa na okraji sídliska Solinky, konkrétne sa jedna o Ulica Osiková. Byt je situovaný na šiestom zo siedmich podlaží zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, izby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne a priestrannej obývacej izby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere, elektroinštalácia v jadre a v kuchyni (ostatné hliník), vstavané skrine, dlažba vo vstupnej chodbe. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a útulne. Súčasťou prostredia je krásny vnútroblok s množstvom zelene, futbalové ihrisko aj detské ihrisko pre najmenších. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lesopark, lezecká stena či zóna pre bikerov, čo ponúka široké možnosti aktívneho oddychu. Lokalita je preto ideálnou voľbou najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre všetkých, ktorí ocenia pokojné bývanie s množstvom voľnočasových aktivít na dosah. DODATOČNE INFO: * Správca bytového domu je OSBD – náklady na 4 osoby/cca 235€ * K bytu prislúcha taktiež samostatná pivnica + 1x spoločný priestor * Nehnuteľnosť je voľná po dohode * Vek kolaudácie bytového domu 1986 * Internet – Optika * Byt sa odovzdáva po dohode zariadený PARKING: Pásmo C2 (20€/ročne pre FO) VÝHODY: * Veľmi dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť * Jedná z najobľúbenejších ulíc sídliska * Žiadaná dispozícia - Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií - BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť - PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

EXKLUZÍVNA PONUKA IBA U NÁS! RK-REALITA ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt v Nitre, Bellova ul., OV, 84 m2, 5.p./5.p., nová kompletná rekonštrukcia/2023/ plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, 2x ROOL DOOR, murovaná kúpeľňa, znížené stropy, nové rozvody vody, elektriny, optický internet/Telekom/, KVALITNÁ KLIMATIZÁCIA, vonkajšie rolety, interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné dvere, zastrešený balkón, veľká pivnica, nová strecha, zateplený bytový dom. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, 3 priestranné izby, pričom dve z nich majú veľkorysú dĺžku 6 metrov, špajza. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, veľa zelene, ihriská pre deti, BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt v pokojnej lokalite obce Sučany, okres Martin. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží bytového domu s komornou rodinnou atmosférou. Celková rozloha bytu je 70 m² a patrí k nemu murovaná pivnica s rozlohou 6 m² v suteréne bytového domu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1883 Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2002-2011 kompletnou rekonštrukciou, kedy boli osadené plastové okná, nové podlahy, zateplenie, výmena elektrických a vodoinštalačných rozvodov. Ďalej podlahové kúrenie, zárubne aj interiérové dvere, bezpečnostné dvere, zmena dispozície jadra, či prepojenie obývacej izby s kuchyňou. Rovnako bola osadená kuchynská linka. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, tento kompletne zariadený byt je správnou voľbou. Obývacia izba disponuje gaučom, konferenčným stolíkom, TV, kachlovou pecou a jedálenským stolom so stoličkami. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi, a to vstavanou chladničkou s mrazničkou, el. rúrou, varnou doskou, digestorom a mikrovlnnou rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, veľké zrkadlo, dve umývadlá, sprchový kút, práčka a sušička. Toaleta je v byte samostatná s menším umývadlom. Obe spálne sú vybavené úložným priestorom, vstavaným nábytkom a posteľami. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, vešiak na kabáty a skrinka na topánky. Viac informácií o zariadení, ktoré je súčasťou predaja vám poskytneme v realitnej kancelárii. Celkovú atmosféru bytu dotvára kachľová pec, ktorá v chladnejších dňoch príjemne vyhreje celú nehnuteľnosť. V byte je tiež podlahové kúrenie a konvektory. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. V obytných izbách je plávajúca podlaha, v ostatnej časti bytu je dlažba. Byt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane rozvodov médií. Plyn tu nie je. Parkovať je možné na vlastnom pozemku vedľa bytového domu. Atmosféru okolia domu dopĺňa zeleň a rodinné prostredie. Bytový dom disponuje spoločnou oplotenou záhradou, kde je môžete tráviť voľné chvíle s rodinou, deťmi a priateľmi. Orientácia bytu je na západ, východ a sever. Energetický certifikát bytový dom nemá. V obci Sučany nájdete dobrú občiansku vybavenosť - potraviny, hypermarket, školy, škôlky, gymnázium, športové a detské ihriská, poštu, zubnú ambulanciu, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, či neďaleký ranč. Do centra mesta Martin sa dostanete autom do desiatich minút. Tu nájdete rozmanitú škálu obchodov a služieb, zdravotnú starostlivosť, či kultúru. Výhody nehnuteľnosti: - štedrá rozloha bytu, - praktická dispozícia, - vstavaný nábytok, - kompletná rekonštrukcia, - priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou, - kachlová pec na drevo, - kúpeľňa s vaňou a sprchou, - samostatná toaleta, - podlahové kúrenie, - veľká murovaná pivnica, - nízke mesačné náklady, - blízkosť prírody, - pokojná lokalita, - bytový dom s vlastnou záhradou, - výborná občianska vybavenosť v centre mesta Martin, len 10 minút autom. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1883

RK LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT: Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe (2012) bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 13/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkón/terasu a 2 spálne – a príslušenstva – veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. Byt je klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu). Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šatníkové skrine. Na terase sa nachádza paletové sedenie s matracmi ideálne pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo – Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 3 rýchlovýťahy • optický internet • vynikajúca občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY: 210,- €/3 osoby správca / byt + 50,- € elektrina + TV a internet CENA: 389.900,- € + parkovacie státie v garáži 21.000,- € + provízia RK Konečná cena: 415.900,- € vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva: LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Základné informácie Hľadáte veľkorysý luxusný byt v Starom Meste, ktorý má dušu? Tento 3-izbový byt s výmerou 156,04 m² ponúka priestor, pokoj a výrazný umelecký charakter. Nachádza sa na Zámockej ulici priamo pod Bratislavským hradom. Vďaka výbornému dispozičnému riešeniu a kvalitnému zariadeniu, je ideálny pre náročného klienta. Predáva sa zariadený, takže sa môžete okamžite nasťahovať. Hlavné parametre * veľkorysá výmera 156,04 m² – skutočný mestský komfort s priestrannou dennou zónou. * dve kúpeľne – pohodlie pre každodenný život * 3. poschodie * výťah * Orientácia: spálne na sever, obývacia izba na juh. * Byt nemá balkón – všetok priestor je vložený do veľkorysej vnútornej výmery, vďaka čomu pôsobí denná zóna atraktívne priestranne. * Tichý byt – nerušená atmosféra na prácu aj oddych. * Umelecký „feeling“ – interiér pôsobí galerijne, čisté línie, nadčasový vkus. * Stabilná klíma bez potreby žalúzií či klimatizácie – interiér sa v lete menej prehrieva. * Vykurovanie: centrálne – v spálňach radiátory, v obývačke konvektory. * Okná: plastové. * Praktické úložné priestory * Predáva sa zariadený Cena * Cena bytu: 615 000 EUR * Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Ľudský faktor – aké je tu bývanie Ponúkaný byt pôsobí ako pokojný priestor – svieži, tichý. Veľká metráž dovolí žiť slobodne: oddelená denná a nočná časť. Je to interiér, ktorý necháva vyniknúť váš štýl. Lokalita Zámocká ulica pod Bratislavským hradom spája jedinečnú atmosféru Starého Mesta s praktickým mestským životom. Do pár minút na pešo máte kaviarne, pekárne, potraviny aj kultúru; nábrežie Dunaja a historické uličky. Zeleň hradného vrchu ponúka miesto na ranný beh aj večernú prechádzku. MHD na Kapucínskej/Moste SNP vás rýchlo spojí so zvyškom mesta. A keď potrebujete vyraziť autom, cez Most SNP ste rýchlo na obchvate. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia * predsieň * veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom * špajza * samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria * kúpeľňa s toaletou * priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera * Podlahová plocha bytu: 77m² * Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² * Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia * vstupná hala * veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny * dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla * kúpeľňa s toaletou Výmera * Podlahová plocha bytu: 90.10 m² * Exteriérové plochy bytu: 132 m² * Pivnica: 3.83 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu: 894 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Cena kobky: 6 000 € * Spolu: 950 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

B10 Vám ponúka na predaj 3izbový byt po kompletnej rekonštrukcii o celkovej rozlohe 64m2 s loggiou, videovrátnikom a výbornou dispozíciou. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom, murovanou pivnicou, situovaný vo veľmi žiadanej lokalite Dubnice nad Váhom.  Rekonštrukcia: Byt ako taký prešiel kompletnou rekonštrukciou ako napríklad: vymenené plastové okná, vyrovnané podlahy, dlažba, jadro s úložným priestorom, kuchyňa, WC, nové elektrické rozvody, bezpečnostné dvere Adlo a nové omietky. Dispozícia: Byt má skutočne výbornú dispozíciu nakoľko sa do každej miestnosti bytu dostaneme zo vstupnej chodby bytu a to po pravej strane spálňa a detská izba. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s výstupom na loggiu a priestranná obývacia izba s pracovným kútikom. Z chodby sa daľej dostaneme do samostatného WC a kúpeľne s vaňou nad ktorou sa nachádza veľký uložný priestor. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú detské ihriská obchody, kaviarne, banka, potraviny, škola, škôlka, nemocnica, zastávka MHD a mnoho ďalšieho. Veľkou výhodou tejto lokality je aj výborná dostupnosť do centra mesta alebo na diaľnicu D1 je to 5 minút cesty. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové. Odporúčanie: Byt svojou polohou, dispozíciou a rekonštrukciou ponúka kombináciu tichého a bezproblémového bývania, bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie a rýchlu dostupnosť k občianskej vybavenosti. Odporúčam vidieť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136414 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Developer projektu Panský Dvor ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v štandarde v novovybudovanom rezidenčnom komplexe v centre obce Sekule. Projekt prináša komfort mestského bývania v spojení s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Brna či Rakúska. Ako bonus k bytu pre klientov máme kuchyňu ZDARMA podľa vlastného výberu. Základné informácie Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 74,9 m² Balkón: 3,9 m² Celková plocha: 78,8 m² Cena: 168 900 € Stav: skolaudované Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Štandard a technické vybavenie podlahové vykurovanie klimatizácia exteriérové žalúzie kvalitné materiálové prevedenie podlahy v celom byte sanita dvere bezpečnostné vchodové dvere Lokalita Projekt sa nachádza priamo v centre obce Sekule s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, potraviny, športoviská. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D2. O projekte Rezidenčný projekt Panský Dvor predstavuje moderné a kultivované bývanie s dôrazom na architektúru, kvalitu prevedenia a komfort budúcich obyvateľov. Priamy predaj od developera – bez provízie realitnej kancelárii. Pre viac informácií, pôdorys alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. https://www.panskydvor.sk/byt/byt-c3-2/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný trojizbový byt v tichej lokalite na Súmračnej ulici, BA- Ružinov, v mestskej časti Ostredky. Tento byt s výmerou 70 m² je priestranný s veľmi praktickou dispozíciou, nakoľko je pôvodne 3,5-izbový. Disponuje komorou, vstupnou halou, balkónom s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Byt sa nachádza na 5. poschodí s nádherným výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Je orientovaný na východnú aj západnú stranu. Prešiel dávnejšou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície. Byt je ihneď obývateľný pri menších úpravách, ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a byt má vymenené rozvody aj stúpačky. Je pod správou správcovskej spoločnosti, ktorá sa o bytový dom stará veľmi dôsledne. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť. Je ihneď voľný, čo umožňuje rýchle nasťahovanie bez zbytočného čakania. Lokalita Byt je situovaný v skvelej lokalite – v tesnej blízkosti je, základná škola ZŠ Ostredkova, športové gymnázium, materské škôlky a vysoká škola, supermarket LIDL. V okolí je nádherný veľký zelený park s hernými prvkami, kaviarničkami a obchodmi – ideálne miesto na voľný čas s deťmi. Vynikajúca dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra – električky a autobusy. Okolie je plné zelene, športových príležitostí, športových klubov pre deti aj dospelých. Cena: 265.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Kubrá, ulica Pred poľom. Byt sa nachádza na 10. poschodí 10/11 zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka krásny panoramatický výhľad na Trenčín a okolité kopce. Celková výmera bytu je 77 m², k bytu patrí balkón o výmere 4,2 m² a pivnica o veľkosti 3 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvorenie moderného bývania presne podľa vlastného štýlu. Výhody bytu: * veľkorysá výmera 77 m² * balkón s krásnym výhľadom * 10. poschodie – svetlý byt * drevené parkety * zateplený bytový dom * plastové okná * pokojná lokalita s množstvom zelene Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zastávka MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. K bytu je možné si dokúpiť garážové státie - cena 31900 euro. Realitné kancelárie NEVOLAŤ !!!

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj, krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Haburskej ulici v Bratislave, Ružinove.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 459.000,- EUR vrátane odmeny pre RK V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti.

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj: 3-izbový, zariadený byt časť: Klokočina lokalita: Nitra ulica: Kmeťova útulný, slnečný 3i byt výmera: 62 m2 balkón : áno pivnica: áno 1.poschodie (nie prízemie) • Ponúkame Vám na predaj pekný 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Nitra, Klokočina (Diely). Byt sa predáva so zariadením ako na fotografiách (sedačka, chladnička, posteľ, nábytok...) • Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety • Byt je zrekonštruovaný, murované jadro, vkusné obklady, vaňa v kúpeľni, pekná kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná, žalúzie, dlažba, plávajúce podlahy, hladké stierky, elektrické rozvody v kúpeľni a kuchyni • Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, izolovaná strecha, nové stupačky, zrekonštruované balkóny • Príjemný a slnečný byt • Ideálny štartovný byt alebo investičná príležitosť, keďže sa predáva aj so zariadením • Obľúbená lokalita • Výborná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, MHD, obchody a služby • Viac informácií sa dozviete na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 3‑izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér • podlahy z masívneho dreva • značkové dizajnové svietidlá • bezfalcové interiérové dvere • klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním • moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie • kuchynská linka na mieru s ostrovčekom • varná doska so zabudovaným digestorom • kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky • dve samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity • veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami • byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách • k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 44.000,-EUR Cena: 360.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A8.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývania v srdci Bratislavy – priestranný byt v prestížnom projekte Green Atrium! Tento byt na 2. nadzemnom podlaží prináša luxus a komfort, aký si zaslúžite, a to v štandarde, ktorý presahuje očakávania. Prečo je tento byt výnimočný? ŠTANDARD VYSOKEJ KVALITY: Byt sa predáva v kompletnom štandarde, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí! V cene sú zahrnuté elegantné obklady a dlažba, moderná sanita, štýlové interiérové dvere a pre maximálne súkromie a komfort – vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie. REVOLUČNÉ STROPNÉ CHLADENIE A KÚRENIE: Zabudnite na klasické radiátory či hlučné klimatizácie! Tento byt je vybavený inovatívnym stropným chladením a kúrením, ktoré zabezpečuje optimálnu teplotu a príjemné prostredie po celý rok s minimálnym vizuálnym rušením. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK PRIESTORU: S celkovou plochou 113,20 m² vrátane priestranného balkóna o rozlohe 8,42 m², ponúka dostatok miesta pre rodinný život aj relax. Rozpis priestorov: Priestranná chodba: 19,87 m² Praktické WC: 1,75 m² Moderná kúpeľňa: 5,96 m² Komfortná izba: 13,90 m² Šikovná komora: 3,26 m² Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 44,44 m² Tichá spálňa: 15,60 m² Plocha bytu celkom: 104,78 m² Balkón: 8,42 m² Celková plocha (byt + balkón): 113,20 m² Lokalita: Green Atrium je synonymom pre moderné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k všetkým dôležitým službám a infraštruktúre v Bratislave. Neváhajte a doprajte si bývanie snov! Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo kohokoľvek, kto ocení kvalitu, priestor a moderné technológie. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne 3 izbový veľkometrážny byt s dvoma balkónmi na ulici Gajová. Tento 3 izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v krásnej uličke neďaleko Modrého kostolíka, Vás upúta príjemnou atmosférou a pôdorysom, ktorý spĺňa požiadavky mnohých klientov. Byt má 101,38m2 ( z toho pivnica 4,48m2, loggia 3,55m2, balkón 2,7m2 ) Váš budúci domov sa nachádza v ulici v samom srdci Starého Mesta krásne ukrytý od veľkomesta. Výhodou tohto bytu je tiché prostredie, veľkorysosť priestoru, kompletné zariadenie, úplná občianska vybavenosť a skvelá poloha. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá, školy, škôlky, parky, detské ihriská, pošta, reštaurácie. Všetko v pešej dostupnosti. Vstupom do bytu prechádzame do dennej zóny, kde sa nachádza obývacia časť, šatník, jedálenská časť a kuchynská časť. Z kuchynskej časti je vstup na loggiu a malú študovňu. Z tohto priestoru prechádzame chodbou do zadnej časti bytu, kde sa nachádza toaleta, kúpeľňa, detská izba, spálňa so šatníkom, malá sauna a vstup na balkón. Byt má 3 obytné miestnosti a príslušenstva pozostávajúceho z kuchynskej časti, predsiene, balkónu, loggie, toalety, komory, malej študovne, dvoch šatníkov, pivnice, kúpeľne. V prípade obhliadok nás kontaktujte. Cena bytu: 449900 euro

Ponúkame na predaj novostavbu Axton residence z roku 2005, priestranný 3 izbový byt na Bajkalskej ulici neďaleko Rotundy . Bytový dom je odstúpený od hlavnej cesty s orientáciou do sídliska na zeleň. Byt sa nachádza na 2/10 poschodí tehlového domu. Rozloha 80 m². Novostavba z roku 2005. Dispozícia: zo vstupnej chodby sa prechádza do otvorenej obývačky spolu s kuchyňou, následne sú dve priestranné izby, osobitne WC a osobitne kúpeľňa s vaňou a aj sprchovým kútom. Orientácia bytu smerom do zelene. Veľká loggia. Možnosť dokúpenia garážového miesta v suteréne. Byt je pripravený na okamžité užívanie. Neváhajte a kontaktujte nás na 0918 479 756, alebo na bernath@omnireal.sk Cena 320.000,- EUR Provízia pre realitnú kanceláriu je 3 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou zasklenou loggiou, nachádzajúci sa v Bratislave – mestskej časti Nové Mesto, na Račianskej ulici, len 5 minút od Račianskeho mýta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie BYT: Byt má celkovú výmeru 69,2 m², z čoho podlahová plocha bytu tvorí 62,2 m² a zasklená loggia 7 m². K bytu prislúcha pivnica, ktorá je zahrnutá v cene bytu a poskytuje praktický úložný priestor vhodný napríklad na uskladnenie bicykla alebo kočíka. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13,čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné výhľady. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný na okamžité bývanie, no má aj zaujímavý investičný potenciál. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátanie zateplenia, výmeny výťahov a rekonštrukcie spoločných priestorov. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený prakticky a funkčne – zo vstupnej predsiene je prístup do dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Z obývacej izby je vstup do kuchyne a z oboch miestností je výstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje plnohodnotný priestor využiteľný počas celého roka. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. CENA: 269 990€ MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva. Bosen Group exclusively offers for sale a 3-room apartment with a large glazed loggia, located in Bratislava – the Nové Mesto district, on Račianska Street, just 5 minutes from Račianske mýto. 3D VIRTUAL TOUR: Available upon request APARTMENT: The apartment has a total area of 69.2 m², of which the floor area of the apartment is 62.2 m² and the glazed loggia is 7 m². The apartment includes a cellar storage unit, which is included in the purchase price and provides practical storage space, suitable for example for a bicycle or a stroller. The apartment is located on the 13th floor out of 13, ensuring plenty of natural light and pleasant views. The apartment has undergone partial renovation and is suitable for immediate living, while also offering interesting investment potential. The apartment building has been renovated, including insulation, replacement of elevators, and refurbishment of common areas. LAYOUT: The layout of the apartment is practical and functional – from the entrance hall there is access to two separate rooms, a bathroom, and a separate toilet. From the living room there is access to the kitchen, and from both rooms there is access to the glazed loggia, which provides a full-value space usable throughout the whole year. FURNISHING: The apartment is sold partially furnished. PRICE: 269 990€ AGENT: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk The real estate agency BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The stated price includes the agency’s commission, complete legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the Land Registry, consulting during the property transfer, and the option of free mortgage consulting.

BOSEN Group ponúka na predaj priestranný a svetlý 3 izbový byt v tichej časti obce Rovinka, na ulici Agátová. Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. BYT: Úžitková plocha bytu je 90,77 m2 vrátane terasy. Byt je príjemne presvetlený, nakoľko orientovaný na juho-západnú svetovú stranu. Nehnuteľnosť je kompletne zateplená a postavená je z pálenej tehly. Forma kúrenie je cez el. podlahový systém. Kolaudácia domu prebehla v roku 2011. K bytu taktiež prislúcha parkovacie státie s možnosťou verejného parkovania. Dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane zabudovaných spotrebičov. Z obývacej izby vedie vstup na slnečnú terasu, ktorá je prepojená s vlastnou súkromnou záhradou, ideálnou na relax či rodinné posedenia. Byt má dve samostatné izby, jedna využívaná ako detská izba, spálňa s výhľadom do záhrady, taktiež disponuje modernou kúpeľňou, vaňou, sprchou a toaletou. Vybavenie bytu: - Kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Moderné kuchynské vybavenie so zabudovanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie v celom byte - Súkromná záhrada s terasou - Vlastné parkovacie státie Lokalita: Byt sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí obce Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových zariadení. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a rýchleho prístupu do Bratislavy. Cena: 280.000 EUR, mesačné náklady 150 EUR. Realitný maklér: Marek Radič 0911 982 649 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BONJOUR REAL:PRIESTOR, SVETLO A POKOJ 3 – IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A PIVNICOU, 92m2, ZELENEČSKÁ ULICA, TRNAVA Bývanie, kde sa stačí len nasťahovať Predstavujeme vám priestranný a premyslene zrekonštruovaný 3-izbový byt (pôvodne 4-izbový), ktorý ponúka nadštandardnú výmeru, dostatok úložného priestoru a výbornú lokalitu plnú zelene. Ideálna voľba pre rodinu, pár, ktorý chce viac priestoru, alebo ako stabilná investícia s vysokým potenciálom prenájmu. Prečo práve tento byt? • 92 m² skutočného priestoru • 3 veľké plnohodnotné izby • loggia pre Váš oddych • veľká murovaná pivnica • 2x WC • klimatizácia • tichá a stabilná lokalita • byt bez nutnosti ďalších investícií Základné informácie: • Celková výmera: 92 m² o 80 m² byt o 5 m² loggia o 7 m² murovaná pivnica • Poschodie: 3/9 (nový výťah) • Bytový dom: zateplený • Orientácia: severovýchod / juhozápad (prirodzene presvetlený byt počas celého dňa) • Stav: kvalitná rekonštrukcia • Klimatizácia • Bezpečnostné dvere Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt vás privíta priestrannou vstupnou chodbou so vstavaným šatníkom ukrytým za zrkadlovými dverami. Dispozícia zahŕňa: • dve nepriechodné izby • veľkú obývaciu izbu s výstupom na loggiu • samostatnú modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňu s oknom, vaňou aj sprchovým kútom • technickú miestnosť (práčovňu) s druhým WC • murovanú pivnicu s veľkorysou výmerou Loggia orientovaná do tichého prostredia ponúka príjemné posedenie počas celého dňa. Kvalita a komfort Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na materiály aj praktickosť: drevené parkety kvalitné dlažby a obklady moderná kuchynská linka (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, plynový sporák) klimatizačná jednotka pre komfort v letných mesiacoch množstvo úložného priestoru pokojný a udržiavaný vchod bez nájomníkov Lokalita, ktorá má všetko Zelenečská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Trnava – pokojná, plná zelene a zároveň výborne dostupná. V pešej dostupnosti nájdete: • nákupné centrum • školy a materskú školu • zdravotné stredisko, ambulancie • zastávky MHD • detské ihriská a oddychové zóny - centrum mesta cca 20 min chôdze - vlaková stanica cca 15 min chôdze - cyklotrasa smer Modranka - rýchle napojenie na D1 a R1 - bezproblémové parkovanie (možnosť prenájmu parkovacieho miesta) Mesačné náklady: fond opráv a služby 180 € + plyn + internet / 2 dospelí + 2 deti Cena 227 000 € • k cene bude prirátaná provízia realitnej kancelárie 2900 € (zahŕňa kompletný právny servis, zmluvy, kataster aj hypotekárne poradenstvo) Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje priestor, kvalitu, pokojné bývanie a výbornú dostupnosť, práve ste ho našli. Radi vám zabezpečíme obhliadku a pomôžeme aj s výhodným financovaním.

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 sa nachadza na sidlisku Klokocina na 2.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - rozvody odpadu a vody - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov z ktorej je vystup na balkon a dvoch samostatnych izieb. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade zaujmu o dalsie informacie volajte: 0918 772 772

Zóna Mesto. 3-izbový byt s unikátnou dispozíciou. Zatiaľ čo ostatní kopírujú katalógové riešenia, tu sa búralo a menilo. Architekti zobrali základný pôdorys a premenili ho na priestor, ktorý má logiku, rytmus a nulovú plochu hluchých miest. LOKALITA Bývaj v srdci Slnečníc. Kde nová električková trať ti z centra spraví pár zastávok, a štvrť sa mení na plnohodnotné mestské prostredie s parkom, promenádou, cyklotrasami a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA Celková výmera je 90,12 (z toho 6,6 m2 balkóny a 6,52 m2 pivnica) - Obývačka spojená s kuchyňou - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom - Oddelené WC - Vstupná chodba - Dostatok úložného priestoru - 2 balkóny CENA 319.900,- € byt - 23.000,- € garážové státie (nie je podmienkou kúpy) - 13.000,- € pivnica (nie je podmienkou kúpy) - vrátane právneho servisu a provízie RK CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 75 m² • Celková úžitková plocha: 85 m² • Balkón 6 m² • Pivnica 4 m² • Dispozícia: 2 samostatné spálne, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC. Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru na úložné riešenia a vedie do centrálnej dennej časti bytu. • Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na balkón orientovaný na juho-západ, ktorý zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. • Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Komfort bývania dopĺňa aj samostatné WC. Bytový dom: • Kolaudovaný v roku 2016 • 5-poschodový bytový dom • Výťah • Detské ihrisko v rámci areálu • Udržiavané spoločné priestory Lokalita: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Horského parku, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. • pokojná a zelená lokalita vhodná pre rodiny • rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy • kompletná občianska vybavenosť v okolí - Horský park, Cambridge school, Kraj, Kaufland a reštaurácie ako Da Andrea a Hotel Albrecht • možnosti športu, oddychu a prechádzok v prírode Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 200 EUR. • Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 164 EUR • Elektrina 36 EUR Cena: Cena bytu vrátane pivnice a provízie RK: 425 000 EUR Byt je kúpou voľný. Zariadenie bytu (okrem spotrebičov) nie je v cene. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: David Korbel, +421 940 609 232, korbel@expat.sk ---------------------------------------- © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts.

Na predaj moderný 3-izbový byt s terasou a 2 parkovacími miestami – Hviezdoslavova 51A, Senec 229 000 € • ihneď k nasťahovaniu • bez tiarch • súkromný predaj Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj moderný, kompletne dokončený 3-izbový byt v rodinnom dome na adrese Hviezdoslavova 51A v Senci. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a zaberá celé 2. podlažie (na prízemí je len vstupná miestnosť) s 34 m2 terasou, 2 samostatnými nepriechodnými izbami a presklennou obývacou izbou a poskytuje tak veľmi príjemné súkromie. K nehnuteľnosti patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku, v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou. Dispozícia a vybavenie Byt má praktické a moderné riešenie dennej a nočnej časti, čo je viditeľné aj z pôdorysu a vizualizácií. Úžitková plocha bytu - 61 m2 Terasa - 34,30 m2 Spolu: 95.3 m2 Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží Dispozícia bytu: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom Dve nepriechodné spálne Kúpeľňa so sprchou Technická miestnosť so zázemím kúrenia a priestorom pre práčku Schodisko s vlastným vstupom zo spodného podlažia Terasa Štandard zahŕňa: kvalitné plávajúce podlahy v celom byte moderná kompletne dokončená kúpeľňa kompletné svetlá, vypínače, zásuvky interiérové prvky podľa vizualizácií: čisté línie, biele steny, moderné farby, príjemná kombinácia dreva a svetlých odtieňov veľkoformátové okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla Byt je nový, ešte neobývaný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita – výborná dostupnosť aj súkromie Hviezdoslavova ulica je známa tým, že spája rýchlu dostupnosť centra s pocitom pokojného rodinného bývania. V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta (cca 7 minút pešo) obchody: Billa, Jednota, drogéria materské, základné aj stredné školy zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie v širšom centre rozsiahle parky a športoviská Do 5 minút autom: Slnečné jazerá autobusová stanica rýchle napojenie na D1 Lokalita je kľudná a príjemná, ideálna pre rodinu alebo pár, ktorý chce kombináciu súkromia, komfortu a rýchlej dostupnosti mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti okamžite voľný, čistý a bez tiarch dve parkovacie miesta v cene súkromný predaj – bez provízie kompletne dokončený štandard uzavretý a bezpečný areál s elektrickou bránou výborné osvetlenie a moderný čistý interiér dostupnosť centra a všetkej občianskej vybavenosti Znalecký posudok v cene (výhoda pre kupujúceho pri hypotéke) Cena 229 000 € vrátane dvoch parkovacích miest a znaleckého posudku. Kontakt Obhliadku si môžete dohodnúť priamo cez kontaktný formulár na Nehnutelnosti.sk či na telefónnom čísle z inzerátu 0903 609 369

Dispozícia bytu ponúka ideálnu príležitosť na modernizáciu a úpravu podľa vlastných predstáv, pričom jeho veľkorysá rozloha umožňuje jednoduché prerobenie na plnohodnotný 3-izbový byt. Priestor poskytuje široké možnosti realizácie vlastnej vízie bývania alebo investičného zámeru, no zároveň je pripravený na bývanie aj v aktuálnom stave. Hlavné benefity: - lukratívna adresa v historickom centre - pokojná lokalita s minimálnym ruchom - bezproblémové parkovanie cez systém PAAS - veľkorysá výmera cca 97 m² - možnosť dispozičnej úpravy na 3-izbový byt - historický dom s charakterom (r. 1906) - ideálne na bývanie aj investíciu Byt predstavuje výnimočnú kombináciu priestoru, lokality a potenciálu – ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá niečo viac než štandardný mestský byt.

Spoločnosť PINK Reality s exkluzívnym zastúpením majiteľa ponúka NA PREDAJ : 3 izbové byty v Diakovciach - výstavba zahájená - kolaudácia 5/2026. V tejto novej lokalite vzniká moderná obytná štvrť s dôrazom na pokoj, súkromie a komunitný charakter. Prvá etapa - úspešne vypredaná – všetky byty a pozemky našli svojich majiteľov. Osadené nové rodiny a mladí ľudia, ktorí tvoria príjemné a priateľské susedské prostredie. Vybudované asfaltové komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a inžinierske siete. Byt na prvom podlaží https://my.matterport.com/show/?m=mP4zMdd5Efm Ku každému bytu patria 2 vyhradené parkovacie státia, lodžia. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byt si viete zakúpiť v stave holobyt a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme + 10.000€. Štandardné vybavenie v hodnote + 10.000,-Eur zahŕňa: -plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou -interiérové dvere so zárubňou, hladké plné, podľa vlastného výberu s montážou -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady podľa vlastného výberu, dlažieb a sanity s montážou -maľovanie na bielo BYTY: K dispozícii sú 3 izbové byty ktoré disponujú výmerami 84,72m2 + lodžia. Mesačné náklady: Elektrina 130€/mesačne Voda: 20€/mesačne CENA: 138 000,- EUR + 10.000€ štandard EXTERIÉR - maľovanie bielej farby s lícovými tehlami - farebná zámková dlažba - oplotenie okolo predzáhradky - terénne úpravy pozemku bez zatrávnenia DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - schodisko - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - východ na lodžiu z obývacej izby - prepojovacia chodba - technická miestnosť - spálňa - šatník - izba - kúpeľňa (sprcha, vaňa, dvojumývadlo), WC Exteriér: vstupná bránka + predzáhradka Základnými vybaveniami bytov : - elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach - okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení - príprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače LOKALITA: Spojenie ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a rýchlej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti – škôl, obchodov, reštaurácií aj pracovných príležitostí. Dostupnosť 4km Šaľa, 12 km Galanta. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku už dnes na tel. čísle 0917 87 37 79 ! Teším sa na osobné stretnutie!