3 izbové byty

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a štýlovo zariadený trojizbový byt s balkónom, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu a zároveň dostatok súkromia. Celková výmera bytu je 66 m², pričom k bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4 m², ideálny na oddych či rannú kávu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli použité kvalitné materiály a kladený dôraz na funkčnosť aj estetiku. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúceho majiteľa – stačí sa len nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a pozostáva z troch obytných miestností, pričom jedna slúži ako spálňa, ďalšie môžu byť využité ako obývacia izba a detská izba alebo pracovňa. Vybavenie Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom so zrkadlom, pričom toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť bývania. V byte sú osadené plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, čo prispieva k pohodliu počas celého roka. Nad oknami sú umiestnené garniže na závesy. Vstup do bytu zabezpečujú kvalitné bezpečnostné dvere, ktoré zvyšujú pocit bezpečia. Príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov dotvára krb, zatiaľ čo počas horúcich dní oceníte klimatizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zaručuje stabilný tepelný komfort. Bytový dom je udržiavaný, čistý a nachádza sa v pokojnom a slušnom vchode s príjemnými susedmi, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, umelecká škola, lekáreň, supermarket Billa, ako aj viaceré menšie obchody s potravinami a službami. Lokalita Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov a služieb. Výhodou je pokojné prostredie Žitného ostrova a zároveň dobrá dostupnosť do Bratislavy. Lokalita bytu zabezpečuje pohodlné bývanie v blízkosti škôl, obchodov aj každodenných služieb. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, ako aj ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, kompletnej vybavenosti a výbornej lokality. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – tento byt si Vás určite získa svojou atmosférou aj praktickým riešením. Cena: 140 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí tehlového bytového domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šamorín časť Mliečno. Byt s podlahovou plochou 67 m² ponúka komfortné bývanie s množstvom benefitov, ktoré ocení najmä rodina alebo klienti hľadajúci pokojné bývanie s vlastným exteriérom. Dispozícia Dispozícia bytu je prakticky riešená a zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je prístup do samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou. Byt disponuje svetlou obývacou izbou, dvomi samostatnými izbami a kuchyňou so špajzou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je záhrada s rozlohou 190 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Na záhrade sa nachádza altánok a vlastná studňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 5 m², dve skladové miestnosti a garážové státie s elektrickou garážovou bránou. Samozrejmosťou je aj možnosť verejného parkovania priamo pri bytovom dome. Vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Vybavený je bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, optickým internetom a vlastným plynovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie počas celého roka. Mesačné náklady 120 Eur. Lokalita Mesto Šamorín patrí medzi obľúbené lokality vďaka výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti na relax a voľnočasové aktivity. Cena: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a zároveň priestranný trojizbový byt s v obľúbenej časti mesta Dunajská Streda. Byt pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár hľadajúci komfortné bývanie alebo aj ako investícia na prenájom. Byt je udržiavaný, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dispozícia bytu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje dostatok komfortu aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie a stav bytu Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Kúpeľňa a samostatná toaleta boli zrekonštruované v roku 2021. V byte sa nachádza kombinácia plávajúcich podláh a dlažby, ktorá pôsobí moderne a zároveň prakticky na údržbu. K bytu prislúcha aj vlastná pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vstup do bytového domu je zabezpečený video vrátnikom, čo prispieva k vyššiemu komfortu a bezpečnosti bývania. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, približne 150 € mesačne. Lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, ktorá patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa mestá južného Slovenska. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné školy a škôlky, množstvo obchodov, služieb, športovísk aj reštaurácií. Veľkou výhodou je pokojná atmosféra mesta, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť všetkého potrebného pre komfortný každodenný život. Dunajská Streda je známa aj obľúbeným termálnym kúpaliskom a wellness centrom, ktoré ponúka možnosti relaxu počas celého roka. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo veľkomesta, no zároveň potrebujú dobré dopravné spojenie. Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislava, Trnava či smerom do Komárno, a to autom aj vlakovým spojením. Cena: 137 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený trojizbový byt v rámci komorného štvorbytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Kolónia v Galante. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2018 a kolaudovaná v roku 2019. Byt sa nachádza vo veľmi dobrom a zachovalom stave a vďaka vlastnej záhrade, veľkej terase, garáži a súkromnému vstupu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Celková úžitková plocha bytu je približne 86 m². K bytu patrí priestranná terasa s výmerou 15 m², súkromná záhrada o rozlohe 149 m² a garáž s výmerou 17 m². Veľkým benefitom sú až štyri parkovacie miesta – dve pred bytovým domom a ďalšie dve vo vlastnom dvore pri garáži. Vstup do bytu je riešený cez vlastný dvor, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dominantou dennej časti je moderná kuchyňa vyrobená na mieru stolárom, ktorá plynule nadväzuje na obývaciu časť a vstup na terasu. Garáž je priamo prepojená s bytom a v prípade potreby ju možno prerobiť na ďalšiu izbu, pracovňu alebo hobby priestor s výhľadom do záhrady. Vybavenie Byt sa predáva s kuchynskou linkou vrátane vstavaných spotrebičov značky Bosch. Nehnuteľnosť je zateplená 10 cm polystyrénom a disponuje plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s odporovými drôtmi, vďaka ktorému je podlaha príjemne teplá počas zimných mesiacov. Veľkým benefitom je priestranná terasa s hliníkovou konštrukciou a posuvným zasklením. Sklenené výplne poskytujú dostatok súkromia a terasa disponuje aj možnosťou tienenia žalúziami. Priestor je ideálny na rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi pre 8 až 10 osôb a zároveň slúži ako prirodzená izolácia obývacej časti počas celého roka. Súčasťou záhrady sú aj vyvýšené záhony pre milovníkov pestovania. Mesačné náklady predstavujú približne 89 € za elektrinu vrátane kúrenia a približne 15 € za vodu, čo robí z nehnuteľnosti energeticky úsporné bývanie. Lokalita Lokalita Kolónia patrí medzi najobľúbenejšie a najpokojnejšie časti Galanty. Ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a prechádzky. Významnou výhodou lokality je priame napojenie na cyklistický chodník vedúci do centra mesta, ktorý je oddelený od cestnej premávky a umožňuje bezpečnú a pohodlnú dopravu aj pre rodiny s deťmi bez nutnosti využívať automobil pri každodenných presunoch. Mesto Galanta má výborné dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu aj Nitru, pričom vlaková aj autobusová doprava zabezpečujú pohodlné každodenné cestovanie. Ak hľadáte moderné, komfortné a úsporné bývanie s atmosférou rodinného domu v pokojnej lokalite, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena : 254 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 76 m², nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke obklopenej množstvom zelene, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú komfort a tiché prostredie. Veľkou výhodou je, že byty v tejto lokalite sa na predaj objavujú len veľmi zriedka. Súčasťou bytu je aj priestranný balkón, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Dispozícia Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovej bytovke. Dispozične pozostáva z dvoch priestranných samostatných izieb a veľkej obývacej časti, ktorá ponúka komfortný priestor pre rodinný život aj relax. Kuchyňa je oddelená, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické rozdelenie dennej časti bytu. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená vaňou. Vybavenie a technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez väčších investícií. Vykurovanie je ústredné plynové. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 150 €. Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické riešenie priestoru a dostatok prirodzeného svetla. Lokalita Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti Dunajskej Stredy vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti na oddych a šport. Výborná poloha zabezpečuje pohodlné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 135 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou na Holíčskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 a je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt má výbornú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – zastávka električky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. Ďalším benefitom je dostatok parkovacích miest – pri bytovom dome sa nachádzajú dve veľké parkoviská. V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, prechádzok a oddychu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – TECHNOPOL, zdravotné stredisko, supermarkety, školy, škôlky, banku, fitness centrum a ďalšie služby. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Celková plocha je 68,50 m² (byt: 65,36 m² + loggia: 3,14 m²). K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,37 m². Dispozícia bytu: vstupná hala kuchyňa samostatná obývacia izba spálňa samostatná izba kúpeľňa s WC a vaňou loggia Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná nová kuchynská linka rekonštruovaná kúpeľňa novšie podlahy novšie zárubne a interiérové dvere ostatné časti bytu poskytujú možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave a prešiel rekonštrukciou: zateplená fasáda zrekonštruované výťahy nové poštové schránky nové vstupné brány s čipom a elektrickým vrátnikom nové pivnice s plechovou konštrukciou vymenené stúpačky Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Byt je voľný ihneď po kúpe. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Prosím realitné kancelárie, aby ma kontaktovali len v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov) • Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²) • Pivnica: 4,4 m² (murovaná) • Garáž v bytovom dome: 18 m² • Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999) Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC s umývadlom (geberit) • detská izba • spálňa • kuchyňa s výstupom na balkón • priestranná obývacia izba s balkónom Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Stav bytu a vybavenie • laminátové podlahy • plastové okná • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • interiérové dvere • vstavané skrine v izbách a na chodbe • bezpečnostné vstupné dvere Nedávne investície: • klimatizácia (2024) • nový plynový kotol (2024) • práčka a umývačka riadu (2025) • vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025) • nová elektrická brána na garáži Bytový dom a technické riešenie Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi. Bonus K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv. Lokalita Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

na predaj 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, Rezidencia Vinohrady Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 78 m² s vlastnou záhradou o rozlohe 84 m² vo vyhľadávanej novovybudovanej rezidenčnej zóne v Trenčíne – Rezidencia Vinohrady. Rezidencia Vinohrady je známa pokojným bývaním, množstvom zelene a príjemnou atmosférou s prevažne zástavbou rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov. Lokalita ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, reštauráciu s bowlingom, materské školy, zastávky MHD – a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta či na diaľničný privádzač D1. Byt sa nachádza na ulici Vladimíra Predmerského, priamo v centre rezidencie. Dispozícia a príslušenstvo Byt o výmere 78 m² pozostáva zo: • vstupnej chodby • pracovne • samostatnej toalety • kúpeľne • detskej izby • spálne • obývacej izby spojenej s kuchyňou Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na prestrešenú terasu a súkromnú záhradu o výmere 84 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Súčasťou bytu je murovaná pivnica na poschodí a spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku vedľa domu. Stav a vybavenie bytu Podlahy sú v celom byte keramické – praktické z hľadiska údržby aj vďaka podlahovému kúreniu. V spálňach sú použité laminátové podlahy. Interiér pôsobí jednoducho a príjemne. Interiérové dvere sú vyrobené na mieru z masívu v bielej farbe. Svetlý charakter bytu podčiarkuje kuchynská linka v bledom odtieni, ktorá harmonicky zapadá do celkového dizajnu. Provensálsky ladená kuchyňa je vybavená: • zabudovanou elektrickou varnou doskou • elektrickou rúrou • umývačkou riadu Kúpeľňa je vkusná, nadčasová a bezúdržbová, vybavená walk-in sprchovým kútom. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované prevažne na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Okná a balkónové dvere sú vybavené hliníkovými žalúziami a markízou. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi. Parkovanie a náklady K bytu je možné prikúpiť dve parkovacie miesta priamo pred domom. Cena za jedno parkovacie miesto: 10.000 €. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 179 € vrátane elektriny, plynu, vody a odpadu. O správu bytového domu, upratovanie spoločných priestorov, zimnú údržbu a starostlivosť o okolie sa stará spoločnosť TRYES – Vy si tak môžete naplno užívať bývanie bez starostí. Ak hľadáte bývanie s benefitom záhrady, no bez starostí o údržbu bytového domu, táto ponuka stojí za pozornosť.

Lokalita: ul. Hlavná, Čataj. Pozrite si autentické video bytu: https://youtube.com/shorts/uM_E1pTua-E?feature=shared RK Quality SC Vám ponúka na predaj 4. izb. priestranný a dobre dispozične riešený mezonetový byt v pokojnej obci Čataj. Je ideálny pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Byt je rozdelený na dve podlažia a podkrovie. Celková výmera bytu je približne 99,80 m2 + podkrovie. Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, priestranná obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko. Poschodie: 3 samostatné priestranné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Z jednej izby a taktiež aj z kúpeľne vedie schodisko do zobytneného podkrovia, ktoré Vám ponúka ďalší variabilný priestor – ideálny ako pracovňa, kancelária, ateliér alebo oddychová zóna. Byt sa predáva čiastočne zariadený (iba kuchyňa a obývacia izba), presne tak, ako je na fotografiách a vo videu. Na fotkách je reálny stav bytových priestorov a taktiež ako môžu jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii podľa vlastných predstáv. Byt poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a možnosti využitia podkrovia ide o výnimočnú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Susedia sú dlhoroční vlastníci, za domom sa nachádza priestranné parkovisko pre všetkých vlastníkov bytového domu. Majitelia bytov si udržujú záhradku s výsadbou a taktiež miesto pre posedenie. Výhodou je, že v bytovom dome sa nachádzajú len 4 byty. Lokalita: Obec Čataj sa nachádza medzi mestami Senec a Trnava, čo zaručuje výbornú dostupnosť do viacerých smerov. • Senec: cca 10 km • Trnava: cca 25 km • Bratislava: cca 35 km Lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do hlavných dopravných ťahov a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mesačné náklady 150,- EUR. Cena bytu: 169 900,- EUR (aj na HÚ). Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt s možnosťou jednoduchej zmeny dispozície. Nehnuteľnosť sa nachádza na Dopravnej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Bratislava - Rača, situovaná v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu: cca 82 m² • Príslušenstvo: lodžia a nadštandardná murovaná pivnica (cca 9 m²) • Celková plocha: 91 m² • Poschodie: 3/3 (bez výťahu), sedlová strecha/povala nad bytom • Konštrukcia: Tehla • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa). Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave, pripravené na realizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Elektrické rozvody sú pôvodne medené. Dispozičný potenciál Vďaka štedrej metráži a výhodnému usporiadaniu okien ponúka byt vynikajúci potenciál na prestavbu na plnohodnotný 3-izbový byt. Vizualizáciu a alternatívny pôdorys s možným riešením nájdete priložené vo fotodokumentácii. Stav bytového domu a technické výhody Bytový dom prešiel rozsiahlou revitalizáciou, je kompletne zateplený a disponuje novou sedlovou strechou a vlastnou kotolňou. Sedlová strecha predstavuje obrovskú výhodu – na rozdiel od rovných striech je tu minimalizované riziko zatekania a poskytuje lepšie tepelno-izolačné vlastnosti. V bytovom dome sú slušní a bezproblémoví susedia. Lokalita a občianska vybavenosť Dopravná ulica sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Rače s aktívnou výstavbou nových bytových projektov, čo zvyšuje investičný potenciál lokality. Priamo v okolí nájdete: • Nové detské a športové ihrisko. • Zastávku MHD, materskú školu a potraviny v pešej dostupnosti. • Výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym a bezproblémovým napojením na mestský obchvat a diaľničnú sieť. Zhodnotenie makléra: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú výborný pomer ceny za meter štvorcový. Kombinácia tehlovej stavby, maximálneho súkromia krajného bytu a obrovského potenciálu na zmenu dispozície robí z tejto ponuky ideálne bývanie pre rodinu aj výbornú investíciu.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Martin – Záturčie Hľadáte byt bez nutnosti ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 68,3 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Martin – Záturčie. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka orientácii na východ a západ je počas celého dňa príjemne presvetlený. Veľkou výhodou je výborná dispozícia bytu – všetky izby sú neprechodné a z priestrannej vstupnej chodby je samostatný vstup do každej miestnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, voda, odpad, interiérové dvere, podlahy, upravené steny, realizované znížené stropy, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, osadená nová kuchynská linka a bezpečnostné vstupné dvere Securido. Kľúčové informácie: Výmera: 68,3 m² Dispozícia: 3-izbový byt Poschodie: 4. Výťah: áno Orientácia: východ / západ Stav: kompletne zrekonštruovaný Zariadenie: čiastočne zariadený Bezpečnostné vstupné dvere Securido Parkovacie miesto v prenájme pri bytovke Dispozícia: Priestranná vstupná chodba Obývacia izba Samostatná spálňa Detská izba Kuchyňa Kúpeľňa Samostatné WC Loggia Výhody: Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií Neprechodné izby Výborná dispozícia Svetlý byt s orientáciou na dve svetové strany Výťah v bytovom dome Prenajaté parkovacie miesto Martin – Záturčie Záturčie ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene, ktorá vytvára ideálne podmienky na oddych, prechádzky či športové aktivity. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Martina a vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy aj pohodlné spojenie smerom do Žiliny. Táto kombinácia občianskej vybavenosti, zelene a dobrej dostupnosti robí z bytu ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu.

IBA U NÁS ! Na predaj výnimočný 3 izbový byt nachádzajúci sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v jednej z najžiadanejších lokalit mesta Poprad s kompletnou občianskou vybavenosťou, bezproblémovým parkovaním a výbornou dostupnosťou kamkoľvek v meste. Tieto špičkové parametre zaručujú vysoký komfort a nadštandardnú hodnotu bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu: 62 m² Balkón: 3,5 m² Pivnica: 2 m² Poschodie: 5. NP Orientácia: Západ Dispozícia: všetky izby nepriechodné (súkromie pre každého) REKONŠTRUKCIA & STAV Byt prešiel kompletnou a modernou rekonštrukciou so zreteľom na funkčne využitie priestoru kde bola aj zmenená dispozícia bytu. Pri rekonštrukcií boli použité kvalitné materiály, nadčasový dizajn a dôraz na detail – tak, aby bol byt prakticky a poskytoval majiteľovi maximálny komfort bývania. V inzeráte sú použité aj vizualizácie toho, ako môže byť vyzerať po dalšej rekonštrukcií. LOKALITA, KTORÚ CHCÚ ĽUDIA jedna z najžiadanejších lokalít v Poprade zeleň, pokoj, detské ihriská kompletná občianska vybavenosť: potraviny, obchody, detskí lekári a služby bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu výborná dostupnosť kamkoľvek v meste PRE KOHO JE IDEÁLNY? pre rodinu, ktorá chce priestor, funkčnú dispozíciu a kľud pre ľudí, ktorí chcú bývať na adrese, kde sa byty nepredávajú „náhodou“ aj ako istá voľba pre toho, kto hľadá dlhodobú hodnotu 📩 Pre viac informácií alebo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ing. Slavomír Zemčák 📞 +421949286658 ✉️ zemcak@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu

Predáme priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na Hollého ulici v centre pri Kamennom námestí, Starej tržnici a pešej zóne. Ponuka môže byť zaujímavá ako vhodná investičná príležitosť, keďže v súčasnosti je byt užívaný dlhodobými spokojnými nájomníkmi s preferenciou predĺženia nájmu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, otvorená spoločná hala / jedáleň, z nej 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s barovým sedením, kúpeľňa spojená s WC a 1 samostatné WC. Zo spoločnej haly je vstup na zasklenenú väčšiu loggiu. Orientácia bytu je na Špitálsku ulicu (východ) a do tichého dvora (západ). Byt sa nachádza na 1. podlaží, na prízemí sú od ulice prístupné denné prevádzky a obchody. Vybavenie bytu: Všetky 3 spálne sú zariadené skriňami alebo úložným systémom, posteľami a pracovnými stolmi. V kuchyni sú všetky bežné spotrebiče. Podlaha je kombinácia drevených parkiet a keramickej dlažby. Byt sa predáva plne zariadený. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a WC, pričom v byte je ďalšie samostatné WC. V suteréne k bytu prináleží aj hliníková pivničná kobka. Bytový dom: Výnimočný stav - v r. 2023 kompletná obnova a rekonštrukcia spoločných priestorov, výťahov, zateplenie, rozvodov, vstupov. Jedná sa o tehlový bytový dom s vlastnou kotolňou. Parkovanie: Rezidentská zóna SM0 Mestská doprava: električka – Centrum / Mariánska - 2 min. Zavolajte a radi si s Vami dohodnem obhliadku. RK prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom.

Realitná kancelária Arkádia ponúka na predaj 3 izbový byt v Bratislave, na ulici Prokofievová. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou aj dispozičnou zmenou, vďaka čomu ponúka moderné a praktické bývanie. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a vstupnou halou, pričom pozdĺž celej steny sa nachádza rolldoor s dostatkom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, ktoré boli používané približne 3 roky, 2 spální, šatníku a kúpeľne spojenej s WC a zasklennej loggie. K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady: 150€ Podlažie: 3 podlažie z 6 Bytový dom: Jedná sa o zateplený bytový dom, s 1 osobným výťahom, na prízemí je kočikáreň. Parkovanie: mestská parkovacia politika v okolí Lokalita: V tesnej blízkosti bytu sú viaceré obchody (LIDL,KRAJ) ,, detské ihriská, základná škola, zdravotné stredisko, vysoká škola či MHD zastávka. CENA: 249 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky, napíšte mail na holod@rkarkadia.sk alebo zavolajte na tel. č. 0944 037 488

*SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM* *PONUKA DVOCH POSLEDNÝCH VOĽNÝCH BYTOV! Nájdete na našej webovej stránke: www.turcianske.com https://www.instagram.com/p/DKhvJ5ss2et/?img_index=1 Priamo v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice máme skolaudovaný bytový dom s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bytový dom Turčianske Teplice ponúka 23 bytových jednotiek, 1 obchodný priestor (ambulancia všeobecného lekára) a 31 parkovacích miest. Svojim obyvateľom poskytuje moderné bývanie priamo v centre mesta. Ide o byty s kvalitnou dispozíciou a s terasou. K dispozícii sú aj spoločné priestory, ako napríklad spoločné lodžie prístupné z chodieb, na prízemí umyvárka, bicyklový/kočíkový sklad, výťah značky KONE pre 8 osôb. Výborné umiestnenie v centre mesta, kvalitná dopravná a občianska vybavenosť. Ako na skok máte obchody, supermarkety, banky, reštaurácie, kaviarne, ambulancie, lekáreň, a to najvýnimočnejšie- najstaršie termálne kúpele na Slovensku. Byty sa predávajú v dokončení „HOLOBYT – dokončené sadrové omietky, cementové potery, podlahové teplovodné kúrenie v celom byte, hrubé rozvody zdravotechniky, elektroinštalácia s koncovými zásuvkami, termostat (v 3-izbovom byte). 3-IZBOVÝ BYT D3, 99m2: Developerská spoločnosť ideálne bývanie, s.r.o. ponúka na predaj veľký 3-izbový byt orientovaný na západ. Výhodou je oddelená nočná časť od dennej časti čím sa priestoryy navzájom vôbec nerušia. Spálňa aj obývačka sú napojené na loggiu. Ponúkaný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva v dokončení „HOLOBYT – dokončené sadrové omietky, cementové potery, podlahové teplovodné kúrenie v celom byte, hrubé rozvody zdravotechniky, elektroinštalácia s koncovými zásuvkami, exteriérová dlažba na terase. VÝHODY BYTU D3: - moderná nízkoenergetická novostavba - bývanie v širšom centre mesta - celková úžitková plocha 99,2 m2 - priestranná terasa o rozlohe 15,3 m2 - orientácia na západ - novostavba postavená z kvalitných materiálov - možnosť zariadenia interiéru presne podľa Vašich predstáv (výber farieb a materiálov v interiéri, podlahy, obklady a dlažby, sanita) - teplovodné podlahové kúrenie v celom byte - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - sadrové omietky, betónové potery - murované vnútorné priečky - predpríprava pre osadenie exteriérových žalúzií - 2 vlastné parkovacie miesta za doplatok (P6, P7: 11.000,- eur s dph/za 1 miesto) - spoločné priestory: umyvárka s výlevkou, úložisko pre bicykle, spoločné lodžie, nerezový výťah KONE pre 8 osôb - upravené okolie bytového domu - najstaršie kúpele na Slovensku, len 6 minút chôdzou od bytového domu https://idealnebyvanie.sk/byty-na-predaj/byt-d3 VOĽNÉ byty nájdete na našej webovej stránke www.turcianske.com CENY SÚ S DPH - pri kúpe platcom DPH (na firmu) - MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH.

 Prosíme, RK volať len na obhliadku s konkrétnym klientom. Ďakujeme za pochopenie.
 Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 948 125 221.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou a priestrannou pivničnou kobkou v obľúbenom projekte Prúdy. Byt prináša jedinečné prepojenie kvalitného mestského bývania s možnosťami relaxu na dvorčeku obklopenom bohatou výsadbou okrasných rastlín a kríkov. Možné je dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži, odkiaľ prejdete suchou nohou priamo k bytu. VÝMERA A VYBAVENIE: Celková výmera interiéru (vrátane pivničnej kobky) je 67 m². Predzáhradka ponúka 53 m². Byt je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru. Súčasťou kuchynskej linky je okrem chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky a elektrickej rúry aj umývačka riadu. Šatníková skriňa v spálni ponúka dostatok úložného priestoru. Detailné výmery izieb a dispozičné riešenie nájdete priložené medzi fotografiami (pôdorys). NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vysoká energetická hospodárnosť A1 zabezpečuje nízke mesačné náklady na energie a správu. V našom prípade (rodina s malým dieťaťom, časté pranie, sušenie oblečenia) dosahujú len 150 eur za mesiac (vrátane elektriny). KÚPA PRIAMO OD MAJITEĽA: Byt kupujete priamo od majiteľa – bez provízie realitnej kancelárii. V cene je zahrnutý kompletný právny (kúpne zmluvy vypracované advokátom) a katastrálny servis vrátane poplatkov. Pivničná kobka (5000 eur) je zahrnutá v cene bytu.

Exkluzívna cena bytu už od 240 000 € Jediný byt v projekte dostupný za túto cenu. SPUSTILI SME PREDAJ 3-izbových bytov v modernom projekte Rezidencie Stošice, ktoré sa už nachádzajú vo fáze výstavby a dokončenia. Projekt prináša nadštandardné a lukratívne bývanie v pokojnej časti Liptovského Mikuláša s dôrazom na súkromie, kvalitu a komfort. Projekt je výnimočný tým, že každý dom obsahuje iba 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivého množstva susedov. Pri výstavbe sú použité kvalitné akustické a odhlučňovacie prvky pre čo najvyšší komfort medzi bytmi. Moderná architektúra, vysoký štandard prevedenia, vlastné záhrady a výborná lokalita robia z projektu ideálne miesto pre rodinné bývanie aj investíciu. Výhody projektu: •⁠ ⁠podlahové kúrenie a chladenie •⁠ ⁠tepelné čerpadlo •⁠ ⁠veľké presvetlené priestory •⁠ ⁠terasa a súkromná záhrada •⁠ ⁠nízke mesačné náklady •⁠ ⁠vysoký štandard vyhotovenia •⁠ ⁠iba dve bytové jednotky v jednom dome •⁠ ⁠akustické odhlučnenie medzi bytmi •⁠ ⁠ku každému bytu prislúchajú 2 samostatné parkovacie miesta vo vlastníctve majiteľa •⁠ ⁠pokojná a lukratívna lokalita Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, blízkosť prírody, cyklochodníkov, Liptovskej Mary či Tatralandie. ⸻ DOM A Byt A101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 149 m² ⸻ Byt A201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 63 m² ⸻ DOM B Byt B101 – 1.NP 3-izbový byt o výmere: 95 m² záhrada: 124 m² ⸻ Byt B201 – 2.NP 3-izbový byt o výmere: 96 m² záhrada: 65 m² ⸻ Aktuálny stav výstavby: •⁠ ⁠Dom B sa nachádza vo finálnej fáze dokončenia •⁠ ⁠Dom A je aktuálne v stave hrubej stavby s pokračovaním do kompletného dokončenia Plánovaná kolaudácia: 09/2026 Pre viac informácií, ceny a obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. +421 902 647 571

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izb. mezonet s výmerou 80 m2 plus veľká loggia s výmerou 6 m2 v novom polyfunkčnom komplexe Europalace priamo v budove kde sa nachádza aj klientské centrum. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre všetky vekové kategórie. V tesnej blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky, školy, škôlky, univerzita, klientské centrum, cyklotrasa, lesopark. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch podlaží. Na hornom sa nachádza kuchyňa spojená s obývacím priestorom napojená na loggiu, kúpeľňa, chodba a jedna zo spální. Spodné podlažie má samostatnú toaletu s umývadlom, chodbu a druhú spálňu. Viac vám napovie virtuálna obhliadka, ktorú nájdete na našom webe. Z loggie je výhľad na južnú stranu a byt je naozaj krásne presvetlený počas celého dňa. Zároveň spálne na severnej strane zabezpečia tepelný komfort aj v letných mesiacoch. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (nie je v cene) v garážach so strážnou službou. Byt bude voľný cca do 1 mesiaca od kúpy. Neváhajte a dohodnite si obhliadku kým je byt ešte voľný.

BYVO Ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jadrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome s novou strechou, novým výťahom, zateplením a obnovenými spoločnými priestormi. Vďaka poslednému podlažiu ponúka príjemné súkromie, dostatok denného svetla a ničím nerušený výhľad do zelene. Celková výmera bytu je 64 m², pričom k bytu prislúchajú dva zasklené balkóny s celkovou výmerou približne 7 m² a pivničná kobka. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a efektívne. Pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Vďaka premyslenému usporiadaniu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné bývanie páru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, kuchyne, kúpeľne, podláh, interiérových prvkov a vstavaného nábytku. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky – jedna v obývacej izbe a druhá v jednej zo spální, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru riešeného vstavanými skriňami a nábytkom na mieru, vďaka čomu byt pôsobí vzdušne a zároveň prakticky. Mesačné náklady predstavujú približne len 180 € pre dve osoby, čo ocení každý budúci majiteľ. Výhody bytu: ✔ Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie ✔ 2 zasklené balkóny s celkovou výmerou cca 7 m² ✔ Klimatizácia v obývacej izbe a spálni ✔ Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami ✔ Množstvo úložného priestoru a vstavané skrine ✔ Pivničná kobka ✔ Posledné poschodie bez susedov nad hlavou ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita Jadrová ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Ružinove. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni, výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Priamo pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, v okolí sú školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj množstvo oddychových zón. Veľkou výhodou je otvorený výhľad do zelene bez ďalšej bytovej výstavby pred oknami, čo vytvára príjemný pocit súkromia a priestoru. Byt je k dispozícii po dohode a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo ako dlhodobú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. CENA: 273 000 € (Cena je konečná, v cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckeho práva a zastrešenie celého procesu až po odovzdanie nehnuteľnosti.) Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: vigas@byvo.sk alebo 0903596333

Eurovea Tower. 13. poschodie. Niekto tu mal veľmi jasný vkus. Okázalé? Áno. Špičkové zariadenie, inteligentná domácnosť, veľkoformátová dlažba, ónyxová pracovná doska s podsvietením, integrované odsávanie vo varnej doske, vonkajšie tienenie, chladenie v každej miestnosti, hliníkové okná a výhľad na Dunaj. LOKALITA Pribinova 38A. Garáž, kino, reštaurácie, fitko - všetko v jednej budove. Von vyjdeš iba vtedy, keď chceš. DISPOZÍCIA Celková výmera 118,93 m² (z toho 26,84 m² loggie) - obývacia izba s kuchyňou a ostrovčekom - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s WC - samostatné WC - Pivnica - Parkovanie v garáži CENA - 799.900,- EUR byt - 55.000,- EUR garážové státie (k dispozícii 2 státia) - 20.000,- EUR pivnicu CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Novostavba - moderné a komfortné bývanie - nízke náklady - prostredie v blízkosti prírody - terasa - parkovacie miesto Na predaj ponúkame 3 izbový byt s terasou a parkovacím miestom v Spišskej Novej Vsi - časť Novoveská Huta. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na 2 z 2 podlaží. Rozloha bytu poskytuje komfortné a moderné bývanie Rozloha bytu: 84 m2 Rozloha terasy: 15 m2 Novostavba: kolaudácia 2021 Poschodie: 2 Parkovacie miesto: 1 Dispozícia bytu pozostáva so vstupného zádveria, obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, dvoch samostatných izieb ( spálňa so šatníkom, izba ), kúpeľňe s WC, technickej miestnosti a skladu. Terasa je orientovaná na južnú stranu s výhľadom priamo na okolitú prírodu a les. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. V byte sú interiérové dvere na mieru, plastové okná s izolačným troj sklom, laminátové podlahy, dlažba, bezpečnostné vstupné dvere, podlahové vykurovanie teplovodné, kompletná elektroinštalácia, sanita, kuchynská linka a pod. Nehnuteľnosť sa predáva aj s kompletným vybavením a zariadením ako na fotodokumentácii. Bytový dom spĺňa energetickú skupinu A0. Centrálne kúrenie formou tepelného čerpadla. Nízke náklady na energie. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a termín obhliadky tohto nádherného bytu - 0905 224 709

Ponúkam na prenájom veľký, dizajnovo a štýlovo kompletne zariadený 3-izbový byt v Trenčíne s loggiou. Byt sa nachádza na sídlisku Juh na ulici Halalovka. Byt je voľný od 01.06.2026 Byt sa nachádza na druhom podlaží v päťposchodovej podlažnej novostavbe s dvomi výťahmi. K bytu je vyhradené parkovacie miesto pred vchodom. K bytu je k dispozícii aj veľmi priestranná pivnica. Celková úžitková výmera je 86,16 m2. Lokalita je veľmi kľudná a tichá. Veľmi príjemné prostredie pre bývanie, iba 5 minút peši od lesoparku Brezina. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, zástavka MHD, pošta, nákupné centrum Južanka je cca 5 minút peši. Kúsok od bytovky je základná škola. Byt je kompletne zariadený kvalitným, na mieru vyrobeným nábytkom od spoločnosti DALNO. Podlahy sú od nemeckej spoločnosti EGGER. Spotrebiče sú od spoločnosti ELECTROLUX - indukčná doska, vstavaná elektrická rúra, vstavaná chladnička, vstavaná umývačka, vstavaná mikrovlnná rúra, digestor a práčka. V jedálni sa nachádza jedálensky stôl so štyrmi stoličkami talianskej výroby. Obývacia izba obsahuje veľkú rozkladaciu sedaciu súpravu a konferenčný stolík. V obývacej izbe sa nachádza nový smart TV s 55 palcovou obrazovkou (140 cm) a skrinka. V spálni sa nachádza manželská posteľ s matracmi a nočnými stolíkmi. V spálni je aj aj vstavaná skriňa. V byte je samostatné WC umývadlom a kúpeľňa so sprchovým kútom. Tretia izba je zatiaľ zariadená posteľou 140 x 200 cm. (na fotke ešte nie je, môže aj nemusí zostať). Zariadim podľa požiadaviek klientov - či už to bude kancelária alebo detská/študentská izba. V tejto izbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Táto izba je veľká a je možné ju obývať aj tromi ľuďmi. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a vešiaky. Okná a balkónové dvere v celom byte sú osadené modernými vonkajšími elektrickými žalúziami od spoločnosti LAMELLAND. V cene sú poplatky za optický internet a TV od Telekomu. K cene treba pripočítať ceny za energie 100 €/mesiac.. Raz ročne bude spravené vyúčtovanie a nedoplatok znáša nájomník. V byte bývajú 4 mesiace súčasní nájomníci, ktorí sa rozhodli odsťahovať bližšie k svojej práci. Hľadám seriózneho nájomcu/nájomníčku/nájomcov. Možnosť nasťahovania sa od 01. 06. 2026. Pre obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902 118 263 alebo na janimikus@gmail.com a dohodneme nejaký termín, ktorý bude vyhovovať všetkým.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom – Ožvoldíkova, Bratislava - Dúbravka 3-izbový byt s výmerou 71,19 m2 = byt 67,22 m² + balkón 3,97 m² (z toho pivničná kobka 2,46 m²) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite. 🛠️ Rekonštrukcia a vybavenie: - kompletná rekonštrukcia v roku 2014 - nové rozvody elektriny (vrátane dátových káblov a silových vodičov) - vymenené stúpačky - zateplený bytový dom (2014) - vymenené plastové okná - izolačné 3 sklo - k bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto od MČ Dúbravka priamo pod bytom - možnosť predĺženia(do konca roka 2026 uhradené) - zateplený bytový dom (2014) - nový výťah a strecha - kuchyňa vybavená spotrebičmi: umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor - kvalitné dubové masívne podlahy v celom byte - rovné podlahy - kúpeľňa rekonštruovaná (2014) - samostatné WC Bytový dom a dispozícia : - len 2 byty na poschodí - byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 - k bytu prislúcha pivnica (kobka) 💰 Mesačné náklady: správcovská spoločnosť: 170 € elektrina: 20 € plyn: 5 € 🚗 Lokalita a výhody : - bezproblémové parkovanie - tichá lokalita s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v okolí (OC Saratov) Cena nehnuteľnosti: 245 000,- EUR Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame vám na prenájom 3-izbový dobre vybavený, útulný byt len 5 minút od Auparku - v centre Žiliny. Byt sa nachádza v 12-ročnej nadstavbe tehlového bytového domu na ulici 1. Mája v Žiline. Nachádza sa na 4. poschodí z piatich, Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti je park, nákupné centrum, Mestský úrad. Na Mariánske námestie prídete za 7 minút pešou chôdzou. Orientácia okien V/Z. Dve miestnosti sú orientované do tichého dvora. Dispozícia bytu: - v priestrannej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, - väčšia spálňa je vybavená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou, skrinkou, písacím stolíkom a stoličkou, - menšia spálňa disponuje rozkladacou posteľou, šatníkovou skrinkou, písacím stolíkom a stoličkou, - obývacia izba je spojená so zariadenou a dobre vybavenou kuchyňou, V kuchyni je veľká chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra a sklo-keramická varná doska. K vybaveniu kuchyne patrí aj stôl so štyrmi stoličkami. - z chodby sa vchádza do kúpeľne vybavenej vaňou a spojenej s toaletou, - z chodby sa vchádza aj do komory, kde sa je umiestnená aj práča a polica na čistiace prostriedky, - v obývacej izbe je aj televízia a internet, ktorý je zahrnutý v poplatku za energie. Cena : 600,- EUR požadujeme nájomné a 150,- EUR zálohu na energie. Pri nástupe požadujeme depozit 1200,- EUR a jeden nájom so zálohou na energie. Byt je voľný od 15. 08.. Je vhodný pre serióznu dvojicu bez psíkov a mačičiek. Parkovanie je zabezpečené v prípade záujmu na blízkom súkromnom pozemku, za poplatok. Na obhliadku volajte na č. tel.: 0908/957 705.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Šándorovú ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento krásne prerobený 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je orientovaný na západ a nachádza sa na 2. poschodí z 9. Má rozlohu 55 m2. Byt je úplne novučičký, prešiel kompletnou rekonštrukciou, dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. Po rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Len si zložíte kufre a môžete bývať. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriky a vody, ku ktorým, samozrejme, dostane nový majiteľ aj revíznu správu, nové radiátory, podlahy, sanita, interiérové dvere, plastové okná. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Mesačné náklady na tento byt sú 152,- eur/mesiac. Cena tejto nehnuteľnosti je 269 500 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej časti Ružinova na Kostlivého ulici (Pošeň). Byt sa nachádza na prízemí bytového domu z roku 1967. Na poschodí sú iba dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a pokojné prostredie. Byt je v pôvodnom stave, predáva sa nezariadený a je vybavený klimatizáciou. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkom, samostatnej izby, kúpeľne s WC (sprchový kút), kuchyne a obývacej izby, ktorá je prechodná so spálňou. Celková výmera bytu je 64,83 m² + pivnica o výmere 2,16 m². Lokalita patrí medzi dlhodobo obľúbené časti Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj služby. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta približne 10 – 15 minút. Byt je kúpou voľný. Cena: 230 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu advokátskej kancelárie. Kontakt: Juraj Šuráni 0903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk

V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Horským parkom ponúkame na prenájom nadštandardný 3-izbový byt situovaný v elegantnej rezidenčnej vile na Nekrasovovej ulici v Starom Meste. Rezidencia má tri úrovne bývania – na prízemí sa nachádzajú dva byty, prvé poschodie tvorí samostatný byt a na druhom poschodí sú situované ďalšie dva byty. Celkovo ide o komorný bytový dom s dôrazom na súkromie, pokoj a diskrétnosť. Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí a disponuje výmerou 200 m². Súčasťou bytu je súkromná terasa orientovaná vedľa bytu. Dispozícia zahŕňa priestrannú vstupnú halu, dve samostatné spálne, kúpeľňu, samostatnú toaletu, obývaciu izbu a veľkorysú kuchyňu. Rezidentom je k dispozícii spoločná wellness zóna s krytým bazénom s protiprúdom a oddychovým priestorom. Vstup do objektu je zabezpečený priamo z Nekrasovovej ulice cez vlastný vstup. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, pričom k bytu patrí jedno vyhradené státie. Vzhľadom na charakter a nastavenie domu je byt vhodný výhradne pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú tiché a nerušené bývanie bez domácich zvierat a detí. Cena nájmu: 2 600 € / mesiac Energie a služby: 300 € / mesiac Kaucia: 1 mesiac Provízia: 1/2 Kontakt Juraj Šuráni +421 903 657 587 juraj@surani.sk www.surani.sk Fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Surani s.r.o.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výhľadom do tichého dvora na ulici Teplická. Byt sa nachádza na vyvýšenom poschodí v bytovom dome bez balkóna a ponúka výmeru 62,68 m². Dispozícia bytu bola prakticky upravená z pôvodného 2,5-izbového bytu na plnohodnotný 3-izbový byt, čo vytvára ideálny priestor pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej kuchyne, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Výhody bytu: * kompletná rekonštrukcia * klimatizovaný * nová kuchynská linka * praktická 3-izbová dispozícia * výhľad do pokojného dvora * výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou * pivničná kobka Cena: 254 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Meno makléra: Nicolette Paxianová Tel.č. 0948 383 803 Mail. xclusiverealitysk@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj 3-izbový byt na Znievskej ulici č. 21 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 1. poschodí / 2. nadzemnom podlaží panelového bytového domu z roku 1983. K bytu prislúcha zasklená loggia a pivnica. Byt v minulosti prešiel staršou rekonštrukciou, aktuálne však predstavuje vhodnú možnosť pre klienta, ktorý si chce bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy a prešiel obnovou spoločných priestorov. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - hala - 3 samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - zasklená loggia - pivnica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Znievska 21, Bratislava – Petržalka * typ: 3-izbový byt * aktuálny stav-> na rekonštrukciu * podlahová plocha bytu s príslušenstvom: 66,04 m² * loggia: 3,05 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 1. poschodie / 2. NP * bytový dom: panelový * rok užívania domu: 1983 * dva vchody, dva výťahy * zateplený bytový dom MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady pre 2 osoby: - bytové družstvo: 260 € / mesiac - elektrina: 35 € / mesiac - plyn: 25 € / mesiac BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol zateplený v roku 2014 vrátane výmeny vchodových dverí, stupačiek a úprav spoločných priestorov. Vymenené boli aj okná v spoločných priestoroch. Dom má dva vchody a dva výťahy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Znievska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú: + obchody a služby + školy a škôlky + zastávky MHD + zdravotné strediská + športoviská a možnosti rekreácie CENA: 229.900 € ID: 81805365 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo, spracovanie zmlúv a koordinácia prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky uvedené údaje majú informatívny charakter.

Na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere cca 95 m² + balkón 10 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, Stromová ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je veľmi príjemný, slnečný a tichý, s pekným výhľadom na zeleň a výbornou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 95 m² • Balkón: cca 10 m² s výhľadom na zeleň • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 2. / výťah • Pivnica • Vnútorné parkovacie miesto v garáži • Klimatizácia • Kompletné zariadenie DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Priestranná obývacia izba • 2 samostatné izby (spálňa / detská izba / pracovňa) • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • Samostatné WC • Veľa úložného priestoru – vstavané skrine • TV a kompletné zariadenie • Klimatizácia pre maximálny komfort LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Kramáre – Stromová ulica. • Výborná dostupnosť do centra (pár minút autom / MHD) • Blízkosť zastávok MHD • Kompletná občianska vybavenosť • Nemocnica Kramáre v blízkosti • Potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne v okolí V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 3 izbový byt Bratislava prenájom • byt Kramáre prenájom • Stromová ulica byt • prenájom byt Bratislava Kramáre • byt s balkónom Bratislava • byt s parkovaním Bratislava • slnečný byt Bratislava • tichý byt Bratislava • zariadený byt prenájom • klimatizovaný byt Bratislava • byt s výhľadom na zeleň • moderný byt Bratislava prenájom • veľký byt Bratislava 95 m2 • byt blízko centra Bratislava • byt MHD dostupnosť • bývanie Kramáre • prenájom byt s garážou • byt s balkónom • komfortné bývanie Bratislava • byt pre rodinu Bratislava • byt pre pár Bratislava • reality Bratislava prenájom • byt ihneď voľný • exkluzívny prenájom Bratislava • byt s úložným priestorom • kompletne zariadený byt Bratislava • klimatizácia byt prenájom • atraktívna lokalita Bratislava • byt Kramáre Stromová • bývanie v pokojnej lokalite • kvalitné bývanie Bratislava • priestranný byt Bratislava • byt blízko služieb • byt blízko reštaurácií • byt blízko nemocnice Kramáre • komfortný byt Bratislava • prenájom 3 izbový byt Bratislava Kramáre