4 izbové byty na predaj

Predaj 4 izbového bytu s terasou a s vlastným parkovacím miestom na Leškovej ulici Na predaj klimatizovaný 4 izbový dvojpodlažný byt s výmerou 174m2 na 3. a 4.poschodí (s výťahom) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s prístupom na celú strechu, kde sa nachádza terasa s rozlohou 194 m2, jedným vonkajším parkovacím miestom na súkromnom dvore a priestrannou pivnicou. Dispozícia: Spodné podlažie – vstupná predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou, odkladací priestor pod schodmi, 2 x šatník, rolldor, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, drevené schodisko Horné podlažie - 2 samostatné spálne (jedna s balkónom), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, odkladací priestor pod schodmi, hala s pracovným kútom, drevené schodisko na terasu na 3p. Na celej streche sa nachádza koberec s dekorom zelenej trávy a sedenie. Dominantou tejto strechy je panoramatický výhľad na celú Bratislavu. V byte zostáva všetok stavaný nábytok a ostatné hnuteľné veci (nie je to však podmienka). Byt má vlastné kúrenie - kotol ÚK, alarm, je plne klimatizovaný Bytový dom je z roku 1904, prešiel kompletnou rekonštrukciou, zobytnením podkrovia, dobudovaním výťahu (rok 2012) Cena: 1.150.000,-EUR, dohoda

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: 650.000 EUR, dohoda, kontaktujte makléra Patrik Barák

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 223.990€ / 233.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 249.990€ / 259.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta na Námestie SNP v Bratislava. Byt sa nachádza v ikonickej budove Manderlák na 4. podlaží z 10, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj atraktívnu adresu. Byt vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – či už na komfortné bývanie pre rodinu alebo ako investícia na prenájom (vrátane Airbnb). DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC Výmery: • celková výmera: 78,3 m² • jednotlivé miestnosti:  - kuchyňa: 12,26 m²  - izba č. 1: 10,41 m²  - izba č. 2: 17,04 m²  - izba č. 3: 21,07 m²  - chodba: 8,68 m²  - kúpeľňa: 5,51 m²  - WC: 0,87 m²  - predsieň: 2,46 m² HLAVNÉ VÝHODY • top lokalita v centre mesta • všetky izby sú samostatné a nepriechodné • vhodné na prenájom aj Airbnb • ideálne pre rodinu s deťmi • byt ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv STAV NEHNUTEĽNOSTI • byt je v pôvodnom stave • vhodný na kompletnú rekonštrukciu • momentálne sa v byte nachádza nábytok a osobné veci po pôvodnom majiteľovi - vieme zabezpečiť vypratanie bytu podľa dohody INVESTIČNÝ POTENCIÁL • centrum Bratislavy patrí medzi najžiadanejšie lokality na prenájom • možnosť prenajímať jednotlivé izby samostatne • vhodné aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlažie: 4. • dispozícia: 4-izbový byt • stav: pôvodný • cena: 399.000,- € Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt v centre s potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv alebo využiť na investičné účely. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt Trenčín, Beckovská. Plocha: úžitková 110,5m2. Stav objektu: vo výstavbe. Parametre bytu Poschodie: 3 NP Počet izieb: 4 Celková plocha bytu: 110,5 m2 Terasa: 22,5 m2 Pivnica: áno (na 1.NP) Parkovacie miesto: áno (garáž 1.NP) Projekt Byty - Beckovská tvorí 1 bytovka s 3 nadzemnými podlažiami. Vďaka nízkemu počtu bytov v každej budove a na poschodí budete mať k dispozícii viac súkromia pre pokojné a nerušené bývanie. Dom má v 1.NP 7 - garáží, 1 garáž pre 2 autá, ku každej garáži prislúcha 1 parkovacie miesto pred garážou pre osobné automobily slúžiace ako rezidentom, tak aj návštevám. Každý byt má v suteréne vlastný priestor - pivnicu. V 1.NP sa nachádza ešte vstupná hala, kočíkáreň a kotolňa Dom má 8 bytových jednotiek spolu na 2 nadzemných podlažiach, centrálne schodisko. Dom má na 2.NP 5 bytových jednotiek byt 01, 02, 03, 04, 05. Dom má na 3.NP 3 bytové jednotky byt 06, 07, 08. Projekt bytového domu sa nachádza na Beckovskej ulici v mestskej časti Dlhé Hony. Lokalita je žiadanou časťou blízko centra mesta s vynikajúcou infraštruktúrou v tesnej blízkosti realizovaného projektu. V dosahu 900 m sa nachádza obchodné centrum Kaufland a Obi, do 1 km je supermarket Lidl. Občianska vybavenosť zahŕňa základné školy Dlhé hony, Bezručova do 1km, materská škola len 800 m vzdialená. Fakultná nemocnica sa nachádza 200 m ďaleko, detské ihrisko Karpatská 2000 m. Centrum mesta je vzdialené 3 km, rieka Váh – hrádza 2000 m, nový most cez Váh 3 km, zastávka MHD 100 m, OC Laugaricio 3 min. autom (3 km). Štandard a vybavenie bytov Súčasťou / príslušenstvom každého bytu je sklad/pivnica umiestnená v 1.NP o výmere cca 4 m2. Každý byt má loggiu, alebo terasu. Veľkou výhodou je centrálne vykurovanie - kotolňa v dome, slúžiace ohrevu TUV a podlahové vykurovanie pre každý byt.. Vybavenie domuVstupné hliníkové dvere s izolačným troj-sklomDomový vrátnikKeramická dlažba v spoločných priestorochVybavenie bytuBezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytuCementový poterVápenno-cementové omietky s bielym vrchným náterom6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, v bytoch s terasou budú vybavené hliníkovým posuvným systémomPodlahové teplovodné vykurovanieOhrev TUV spoločným teplovodným kotlom so zásobníkom - kotolňa na 1.NPVypínače a zásuvky bielej farbyLoggia / terasa s protišmykovou keramickou dlažbouVybavenie bytu v ŠTANDARDElaminátová podlaha interiérové dvere s obložkovou zárubňoukeramická dlažba a obklad v kúpeľni a WC, zariaďovacie predmety Cena bytu: 349.600.- € Príplatok za garáž 24,5 m2 + vonkajšie státie: 45.000.- € Video k bytu nájdete TU.

179811 - Realitná kancelária VAŠE REALITY spúšťa predaj nových bytov v novovznikajúcej rezidenčnej štvrti SPA RESORT v tesnej blízkosti termálnych kúpeľov Piešťany. Tento projekt pozostáva zo 6-tich bytových domov s tromi nadzemnými podlažiami. Každý bytový dom bude obsahovať 5 bytových jednotiek. Na prízemí / I.NP (prízemí) sú dva 2-izbové byty s terasou. Na 1. poschodí / II.NP sú dva 2-izbové byty s balkónom. Na 2. poschodí / III.NP je jeden 4-izbový byt s terasou. Byty sú skolaudované. BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností: Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 + 23,26 m2 terasa ............... cena: 250 480 € s DPH Dispozícia bytu: vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Vo fotodokumentácii nájdete vizualizáciu bytov a pôdorysy s kótami jednotlivých bytov a poschodí. STAVBA Obvodové múry sú z tvárnic PORFIX hr. 30 cm, priečky z tvárnic hr. 15 cm. Obvodové múry sú zateplené izolačnými doskami PSF hr. 15 cm. Strešná izolácia je zateplená izolačnými doskami PSF hr. 15 cm . Strešná krytina je FATRAFOL. Okná sú plastové trojsklo vo farbe biela. Vstupné dvere do bytov sú protipožiarne. Vnútorné omietky sú vápenocementové. Stropy sú sadrokartónové. Byty sa ponúkajú v stave HOLOBYT ! Podľa konštrukčného vyhotovenia a vybavenia bude bytový dom zatriedený do energetickej triedy "B ". VYKUROVANIE Kúrenie - každý byt bude disponovať vlastným elektrickým kotlom umiestneným v kúpeľni. PARKOVANIE Ku každému bytu je nutné prikúpiť minimálne 1 vonkajšie parkovacie miesto za bytovým domom v cene 8.000 eur s DPH. DISPOZÍCIE A CENY VŠETKÝCH BYTOV: PRÍZEMIE / 1.NP BYT A 2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Západ výmera bytu 60,89 m2 + 16,65 m2 terasa ................. PREDANÉ zádverie + chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, terasa 16,65 m2 BYT B 2-izbový s terasou, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu 58,64 m2 + 16,65 m2 terasa ............. .... cena: 140.736 Euro s DPH zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, terasa 16,65 m2 1.POSCHODIE / 2.NP BYT C 2-izbový s balkónom, orientácia miestností: Sever, Západ výmera bytu 60,89 m2 + 6,38 m2 balkón ................. PREDANÉ zádverie + chodba 13,80 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,38 m2 BYT D 2-izbový s balkónom, orientácia miestností: Sever, Východ výmera bytu 58,64 m2 + 6,26 m2 balkón ................. cena: 140.736 Euro s DPH zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHODIE / 3.NP BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností: Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 + 23,26 m2 terasa ............... cena: 250.480 Euro s DPH vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Pre firmy možný odpočet DPH !!! Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu stretnutia kontaktujte prosím našu spoločnosť na tel.č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcik@vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky. výmera bytu 58,64 m2 + 6,26 m2 balkón ................. PREDANÉ zádverie + chodba 11,55 m2, kúpeľňa s WC 6,48 m2, spálňa 12,64 m2, obývačka + kuchyňa 27,97 m2, balkón 6,26 m2 2.POSCHODIE / 3.NP BYT E 4-izbový s terasou, orientácia miestností: Východ, Západ, Juh, Sever výmera bytu 106,45 m2 + 23,26 m2 terasa ............... cena: 250.480 Euro s DPH vstupná chodba 6,90 m2, kúpeľňa 5,46 m2, špajza 2,80 m2, kuchyňa 16,75 m2, obývačka 23,45 m2, izba 18,10 m2, izba 10,76 m2, izba 11,30 m2, chodba 7,40 m2, WC 3,53 m2, terasa 23,26 m2 Pre firmy možný odpočet DPH !!! Pre bližšie informácie, resp. dohodnutie termínu stretnutia kontaktujte prosím našu spoločnosť na tel.č. 0905 436 650 alebo mailom na moravcik@vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky.

190234 - VAŠE REALITY ponúka na predaj štvorizbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt je situovaný na 8/8. poschodí s výťahom a loggiou a má úžitkovú plochu 89m2. Dispozične pozostáva zo spoločnej uzavretej chodby pred vlastným vstupom do bytu (tzv. zádverie, ktoré využívajú spoločne len so susedom, cca 8m2),vlastnej vstupnej chodby, kuchyne, veľkej obývacej izby, 3x spálne, kúpeľne, samostatného WC, šatníka (predtým druhá kúpeľňa) a pivnice. V rámci rekonštrukcie v roku 2020, boli vymenené všetky okná za plastové so žalúziami a sieťkami, murované jadro, v kúpeľni nová elektroinštalácia, v izbách sú nové laminátové parkety, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Kúrenie je ústredne s liatinovými radiátormi s meračmi tepla. Byt je svetlý, priestranný a udržiavaný. Orientácia bytu je V/Z. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou /zateplenie fasády, nová strecha, vymenené potrubia vody a kanalizácie, nový moderný výťah, plastové okná na schodisku a spoločných priestoroch a vchodové dvere/. Pri vchodových dverách je nainštalovaný elektrický vrátnik. Vo vchode sa nachádza spoločná miestnosť, ktorá slúži na úschovu bicyklov a kočíkov. Lokalita s dobrou infraštruktúrou, Kaufland, lekáreň, pošta, MHD, v blízkosti poliklinika,....), mesačné náklady pre 4 osoby cca 230,-€. Cena dohodou. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 641 632, alebo mailovej adrese filkas@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk". Služby kupujúcim: • Bezplatne Vás zaevidujeme do našej databázy a budeme vás informovať o nových ponukách • Obhliadky za účasti našich skúsených maklérov • Zaistíme kúpne zmluvy alebo zmluvy k prevodu členských práv (pri družstevných bytoch) na Vaše meno • Zaistíme aktuálny list vlastníctva, snímku z katastrálnej mapy, kolky • Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku našim znalcom • Preverenie prípadných záväzkov (vecných bremien, záložných práv a pod.), viaznucich na kupovaných nehnuteľnostiach • Dohľad nad finančným vyrovnaním • Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti • Budeme s Vami od začiatku až do konca, krok za krokom Vás prevedieme celým procesom kúpy • Spýtajte sa našich maklérov na zľavu. Takmer vždy Vám ju vybavia. Služby exkluzívnym predávajúcim • Odborný odhad predajnej ceny, určenie cieľovej skupiny, predajnej stratégie a prieskum trhu • Odbornú úpravu interiéru HOME STAGING a prípravu na rýchly predaj • Profesionálnu foto a video dokumentáciu • Kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti v médiách s cieľom urobiť s nehnuteľnosti niečo výnimočného • Toto všetko urobíme s jediným zámerom: čo najrýchlejšie a čo najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť • Dohľad nad finančným vyrovnaním • Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti • Budeme s Vami od začiatku až do konca, krok za krokom Vás prevedieme celým procesom kúpy. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Číslo ponuky : 2811, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Miesto, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len nedávno a kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Bývanie, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj príjemnú atmosféru na každodenný život? Práve ste ho našli. Predstavte si byt, do ktorého vstúpite a okamžite máte pocit domova. Priestor, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne. Ráno vás prebudí prirodzené svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na zasklenej lodžii. Tento byt ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – štýl, pokoj a kvalitu. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Investičný potenciál Byt je vhodný: • na komfortné rodinné bývanie • aj ako investícia na prenájom Vďaka dispozícii a lokalite ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým dopytom a stabilnou hodnotou. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu: 84 m², z toho plocha bytu 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m² • Poschodie 2/4 • Počet bytov na podlaží: 2 • Všetky izby sú klimatizované DISPOZÍCIA BYTU: • Obývacia izba • 3 samostatné nepriechodné izby • Kuchyňa • Kúpeľňa • samostatné WC • Predsieň • Lodžia Byt, ktorý dáva zmysel Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou: • všetky 4 izby sú samostatné (nepriechodné) • kuchyňa je oddelená • kúpeľňa ponúka priestranný sprchový kút • lodžia je zasklená, ideálna na oddych Veľkou výhodou je, že byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný. Všetko je úplne nové – vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Samozrejmosťou sú záručné listy aj kompletná dokumentácia. REKONŠTRUKCIA BYTU - APRÍL 2026: • Elektrické rozvody (aj s revíznou správou) • Nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi (umývačka riadu zn. Concept, elektrická rúra zn. Candy, indukčná varná doska zn. Concept, digestor zn Faber, chladnička s mrazničkou zn. Concept, mikrovlnná rúra zn. Candy) • plastové okná • kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore • kvalitná dlažba • zárubne s dreveným dekorom • vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC • moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom • nové stierky a maľovky BYTOVÝ DOM: • Bez výťahu • Rekonštrukcia: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy (2012) • Panelová konštrukcia PREČO PRÁVE TENTO BYT?: • Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové, • Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu, • Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou, • Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma. LOKALITA: Byt sa nachádza v časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • školy, škôlky, obchody, služby • zdravotné stredisko, pošta, banky • reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť MHD aj napojenie na obchvat Veľkým benefitom je blízkosť prírody: • Malý Dunaj • Vrakunský lesopark • hrádza do 2 km (ideálna na šport a oddych) Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. CENA: • Cena je 267.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 200 €. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. +421 910 706 802 • E-mail: ciz@vasereality.sk • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – za to s dôverou Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

2800 Na sídlisku Rozkvet predám 4 - izbový byt s garážou v prízemí bytového domu. Okrem garáže prislúcha k bytu aj priestranná vetrateľná pivnica a gógia. Vymenené má plastové okná, inak sa nachádza v pôvodnom stave. Dispozícia bytu je veľmi praktická, vhodný je pre bývanie pre viac člennú rodinu, všetky izby sú nepriechodné. Bytový dom je zateplený, má dva vchody, jeden vchod je bezstupňový a to zabezpečuje bezbariérový vstup do domu. V súčasnosti prebieha jeho rekonštrukcia. Cena bytu s garážou je 185.000,- EUR - možná je dohoda. Mesačné náklady na bývanie sú cca 200,- EUR mesačne. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk

DÍON reality Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v centre Banskej Bystrice. Nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 6. poschodí. Úžitková plocha bytu je 129 m2 + dva balkóny. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 x samostatné izby, priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a samostatné WC s umývadlom, šatník a pivnica. Vstavané skrine v chodbe a v spálni. Kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Whirlpool, umývačka zn. Beko. Možnosť prikúpenia garážového státia v cene 20 000,- Eur. Bytový dom má energetický certifikát. Byt sa predáva zariadený, ...povieme si na obhliadke. Je orientovaný smerom juhozápad - juhovýchod. Vhodný pre tých, ktorí majú radi mestský životný štýl, peši sa za krátku dobu dostanete do centra mesta - večerné posedenia s priateľmi. Obchodné centra sú v blízkosti, tak isto aj mestský park - prechádzky s deťmi. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com. - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy tohto bytu. Cena 463 500 €

VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT 152 m² V CENTRE MESTA | KRB • BALKÓN • PARKOVANIE • KOMPLETNE ZARIADENÝ Hľadáte priestranný byt bez ďalších investícií? Tento jedinečný 4-izbový byt s výmerou 152 m² vrátane 2 pivníc v centre mesta ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome a zaujme veľkorysou rozlohou cca 120 m², kvalitnou rekonštrukciou a príjemnou atmosférou. Dominantou bytu je priestranná kuchyňa, útulná obývacia izba s krbom, veľká spálňa so šatníkom a dve ďalšie veľké izby. - Výmera 152 m² - Krb v obývacej izbe - Balkón - Veľká kúpeľňa + samostatné WC s oknom - Technická miestnosť a množstvo úložného priestoru - Dubové drevené podlahy a kvalitné interiérové dvere - Murovaná pivnica + časť povaly - Bezproblémové parkovanie - Kompletné zariadenie v cene Masívne tehlové múry zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka – v lete chladnejšie, v zime útulne teplo. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, nábytku, vstavaných skríň, postelí aj sedacej súpravy. Stačí sa len nasťahovať. Prečo práve tento byt? - Nadštandardná rozloha - Výborná poloha v centre mesta - Kvalitná rekonštrukcia - Krb a jedinečná atmosféra - Bez ďalších investícií - Ideálny pre rodinu Bonus pre vás: Radi vám sprostredkujeme stretnutie s naším finančným poradcom, ktorý vám pripraví prehľad všetkých možností financovania a navrhne riešenie šité na mieru vašim možnostiam. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0917 921 889

DÍON reality Vám ponúka na predaj dva veľkometrážne byty nad sebou blízko centra v Banskej Bystrici vo vilovej štvrti v 3.podlažnom rodinnom dome s výťahom. Úžitková plocha bytov je á 148 m2, každý byt má terasu, ktorá má pekných cca 13 m2, každý byt má orientáciu na všetky 4 svetové strany, je možná veľká variabilita vnútornej dispozície podľa vlastného uváženia. Byty sa nachádzajú na 1.a2.poschodí domu (na každom podlaží sa nachádza len jeden byt). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej kuchyne, 3 x izba, veľká obývacia izba s krbom, komora, šatník, 2xkúpeľňa, 2xWC. Byty sú čiastočne rekonštruované – plastové okná, interiér, dom je zateplený. K domu je pristavaný vonkajší nový výťah s výstupom do bytu na každom podlaží, všetky IS (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, plynová kotolňa). K bytu sa dá prikúpiť väčšia garáž s bránou na elektrické ovládanie nachádzajúca sa vo dvore. Zároveň je k dispozícii aj vonkajšia plocha dvoru okolo domu na trávenie voľného času, prípadne aj vybudovanie gril zóny a podobne. Jedná sa o lukratívne bývanie v rezidenčnej a tichej štvrti mesta so zástavbou víl a rodinných domov, oplotený pozemok s automaticky otváranými vstupnými bránami, pozemok dvora so zámkovou dlažbou, celkove sa v dome nachádzajú len 4 byty, takže bývanie je pokojné vo forme súkromnej rezidencie bez veľkého počtu ľudí. K dispozícii je aj nebytový priestor-apartmán na zníženom prízemí domu o výmere cca 130 m2, ktorý sa skladá zo vstupnej chodby, dvoch izieb, jedna s prípravou pre kuchynskú linku, kúpeľňa, sklad, práčovňa, 2x WC. Ceny na požiadanie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com

Ponúkame na predaj v uvádzacej cene tento nadštandardný a luxusný byt, ktorý je pripravený na výstavbu v jedinečnej lokalite na Suchom Vrchu. Byt spája modernú funkčnú architektúru s nadčasovým dizajnom. Tento byt kombinuje pohodlie mestského života s výhodami rodinného domu. Nachádza sa priamo v lone prírody, čo vytvára dokonalý balans medzi súkromím, pohodlím a prírodou. Rozloha a vybavenie - Byt má celkovú výmeru 213,17 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na bývanie. Súčasťou bytu je aj veľká terasa o rozlohe 83,41 m², orientovaná na severozápad, ktorá ponúka nádherné výhľady do borovicového hája. Pre tých, ktorí preferujú kontakt so zeleňou, je tu možnosť vlastnej záhrady, ktorá dodáva bývaniu ešte viac súkromia a komfortu. Vizualizácie a pôdorys bytu sú k dispozícii medzi fotkami. Vysokokvalitné materiály a technológie - Byt je navrhnutý tak, aby spĺňal aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie. Je vybavený podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje efektívne a pohodlné vykurovanie. Pre chladenie priestoru sú použité chladiace stropy, ktoré zaisťujú prirodzené ochladzovanie a zlepšujú kvalitu vnútorného prostredia. Lokálna rekuperácia vzduchu zaručuje čerstvý vzduch a optimalizuje jeho kvalitu bez tepelných strát, čo prispieva k zdravému a komfortnému bývaniu počas celého roka. Parkovanie - Bezproblémové parkovanie je zaistené krytými parkovacími miestami, ktoré sú súčasťou tejto nehnuteľnosti, čím poskytujú pohodlie a bezpečnosť pre vaše dve vozidlá. Lokalita - Tento byt ocenia najmä tí, ktorí preferujú bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň chcú byť rýchlo dostupní do centra Banskej Bystrice. Lokalita na Suchom Vrchu ponúka kľud a pokoj v prírodnom prostredí, ideálnom pre relax a aktívny životný štýl. Tento luxusný byt predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu nadčasového dizajnu, prvotriednych materiálov a jedinečnej lokality. Byt sa bude odovzdávať v stave holobyt, pričom vieme zabezpečiť úpravu do štandardu podľa požiadaviek klienta. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku lokality, kde sa byt bude nachádzať. Radi Vám zodpovieme všetky vaše otázky. Bonus pre Vás Zabezpečíme vám stretnutie s naším finančným poradcom, s ktorým môžete prebrať rôzne alternatívy financovania kúpy bytu, ako aj financovanie dokončenia bytu do štandardu.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v každej izbe. Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo a výbornú lokalitu? Máme pre vás ideálnu ponuku. Ponúkame na predaj veľkorysý a slnečný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Fončorde, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj výbornú dostupnosť do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: podlahová plocha bytu: 102 m² loggie: 5 (spolu 17 m²) poschodie: 7 / 11 bytový dom: zrekonštruovaný, zateplený, 2 výťahy REKONŠTRUKCIA A STAV: Byt prešiel v roku 2002 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové elektrické rozvody vymenené stúpačky kvalitné drevené podlahy Vďaka tomu je byt pripravený na bývanie bez väčších investícií. DISPOZÍCIA A VÝHODY: priestranné a svetlé izby až 5 loggií – ideálne na relax, kávu či pestovanie výborná orientácia bytu – dostatok denného svetla počas celého dňa murovaná pivnica v suteréne praktický skladový priestor priamo vedľa bytu BONUSY, KTORÉ OCENÍTE: výborná lokalita veľkorysá výmera vhodná pre rodinu dostatok úložného priestoru tichý a udržiavaný bytový dom Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov.

Díon reality ponúka na predaj štvorizbový byt, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v kúpeľnom meste Sliač. Byt je príjemný, slnečný. Kuchyňa, izba a obývacia izba s balkónom sú orientované na východ, ostatné izby na juhovýchod. Byt je v obývateľnom pôvodnom stave (plastové okná) a ponúka viacero dispozičných možností pri rekonštrukcii. Orientácia: Juhovýchodná strana zabezpečuje, že byt je po celý deň svetlý, teplý. Balkón: Prístupný priamo z obývacej izby, orientovaný na východ – ideálne miesto na rannú kávu. Poschodie: 1. poschodie (pod bytom sa nachádza byt na prízemí) Parkovanie pri bytovke. Murovaná pivnica v suteréne bytovky. Viac informácií radi poskytneme na tel. čísle 0905134887

Nebytový priestor na predaj v centre mesta o výmere 140 m2 - možnosť prerobiť na 4 izb. byt! Ponúkame na predaj pekný, priestranný a moderne vybavený nebytový priestor s lukratívnou polohou pri Skuteckého ulici v širšom centre Banskej Bystrici. Nebytový priestor spĺňa parametre a je možné ho preklasifikovať aj na priestor na bývanie! Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného domu s dvoma vchodmi – hlavný predný vstup priamo od chodníka z ulice a zadný vstup priamo z parkoviska. Priestor sa skladá z viacerých samostatných kancelárií, recepcie, chodby, kuchynky, ktoré sú vzájomne prepojené a zokruhované, čo je veľkou výhodou pre každodenný život. Dispozičné delenie je nasledovné: vstupná chodba, recepcia, 5 x kancelária, zasadačka, sklad, serverovňa, plne vybavená kuchynka, 2 x sociálne zariadenie, sprcha. Napriek centrálnej polohe bezproblémové parkovanie – k dispozícii sú vlastné parkovacie miesta. Parkovanie priamo pred zadným vchodom z dvora! Parkovacie státia v počte 3 ks. Budova je tehlová, priestory sú kompletne rekonštruované, klimatizované, vybavené alarmom aj kamerovým systémom - pre bezpečnosť vašej firmy. Kúrenie je elektrické podlahové a spolu s osvetlením ovládané a programovateľné cez systém LOXONE - pohodlné ovládanie a úspora energie. Úžitková plocha priestorov je 140 m2. Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy nebytového priestoru - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Výnimočná príležitosť získať kvalitný priestor na bývanie v centre mesta s parkovaním! Nezmeškajte túto ponuku – kontaktujte nás ešte dnes na tel. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s exkluzívnym výhľadom na Bratislavský hrad, ktorý sa nachádza na 10. poschodí 1. veže ikonického rezidenčného projektu SKY PARK Residence od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie nadčasovej architektúry, prémiového mestského bývania a vysokého komfortu v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Byt s celkovou výmerou 114 m² ponúka veľkorysý priestor, premyslenú dispozíciu a dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou sú dve priestranné terasy s celkovou výmerou 13,4 m², ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych a panoramatické výhľady na moderné centrum mesta. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 4,6 m² a dve parkovacie státia v podzemnej garáži, výhodne situované priamo pri výťahu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom využívaní. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a kompletného vybavenia, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a reprezentatívny mestský životný štýl. Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (kuchynská linka do tvaru písmena „U“) a jedálenskou časťou 3 samostatných spální, z toho je k dispozícii komfortná master bedroom s vlastnou kúpeľňou s toaletou a sprchovacím kútom a walk-in šatníkom“ walk-in šatníka, nachádzajúci sa pri hlavnej rodičovskej spálni 2 kúpeľní, jedna z kúpeľní sa nachádza pri hlavnej rodičovskej spálni (kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou) a druhá z kúpeľní má k dispozícii vaňu a 2 uývadlá samostatnej toalety technickej miestnosti vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru 2 terás (jedna prístupná z obývacej izby s panoramatickým výhľadom na všetky ikony mesta a druhá terasa je prístupná z hlavnej spálne) 2 parkovacie státia pri výťahu pivničná kobka. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a umocňujú vzdušnosť celého priestoru. Interiér bol zariadený s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčnosť. Použité boli nadčasové materiály a dizajnové riešenia, ktoré spĺňajú požiadavky náročného klienta. Súčasťou vybavenia sú: kompletne zariadený interiér kuchyňa so vstavanými spotrebičmi klimatizácia kvalitné drevené podlahy veľké úložné priestory prémiové kúpeľňové vybavenie, technická miestnosť pre maximálny komfort domácnosti. Projekt SKY PARK Rezidence ponúka rezidentom nadštandardné služby a moderné mestské bývanie: 24-hodinová recepcia a strážna služba, panoramatická strešná terasa, súkromný park a oddychové zóny, reprezentatívne spoločné priestory, výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá luxusné rodinné bývanie alebo stabilnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Cena tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je dostupná na vyžiadanie. Pre bližšie informácie a osobnú prezentáciu kontaktujte realitného makléra. Kontakt: Ing. Andrea Bielik, +421 903 205 802, mail: andrea.bielik@realitna.sk

1. realitná a aukčná spoločnosť, s.r.o. ponúka na predaj - exkluzívny 4 i byt v projekte Gloria na Záhradníckej ul. Tento, ešte nikdy neobývaný byt bol starostlivo pripravený pre konkrétneho klienta ale teraz môže byť Váš. Výmera nehnuteľnosti je veľkorysých 172 m2 a z toho 20m2+30m2 sú tersy. Byt je situovaný na 21/26. poschodí s dvoma rýchlovýťahmi. Byt pozostáva: 4 x izba, 2 x terasa, 2 x šatník, kúpeľňa s toaletou, extra toaleta, kuchyňa je spojená s obývačkou Byt je klimatizovaný (stropné chladenie a aj stropné kúrenie) Na oknách žalúzia. Byt je zariadený nábytkom na zákazku. Dispozícia: Cez vstupné dvere sa stupuje priamo do centrálnej chodby, kde sa nachádzajú 2 šatníky; vpravo je vstup do dennej časti bytu ktorá je tvorená kuchyňou, jedálňou a veľkorysou obývačkou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú terasu. Na protiľahlej strane chodby je nočná časťbytu : kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a tri spálne. Zo všetkých izieb je výstup na terasu. Z chodby je extra toaleta Bytový dom: Obytný dom Glória je obytná budova v Bratislave. Je vysoká 100,1 metrov a nachádza sa na Záhradníckej ulici v Ružinove neďaleko ružinovskej štvrti Rozadol. Glória vyhrala súťaž Obytný dom roka 2005. Lokalita: Projekt GLÓRIA je uprostred Záhradníckej ulice v Ružinove, v jeho bezprostrednej blízkosti nájdete ikonické trhovisko Miletičova, kde si viete kúpiť doslovne všetko. Blízko je Radošinské naivné divadlo, Justičný Palác a OC Centrál. Priamo oproti projektu Glória sa nachádzajú linky električiek a aj autobusov Cena: - na vyžiadanie -možnosť dokúpiť 2 garáží v suteréne objektu Kontakt. 0903 757 187

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Ak hľadáte priestranný byt vo výnimočnej lokalite plnej zelene, ktorý si môžete zrekonštruovať a zariadiť presne podľa svojho vkusu, táto ponuka na ulici Na Revíne v obľúbenej bratislavskej časti Kramáre vás určite osloví. Ponúkame na predaj veľký 4-izbový byt nachádzajúci sa v staršej novostavbe s komornou atmosférou a príjemným rodinným prostredím. Byt ponúka výborný dispozičný základ, veľkorysé priestory a množstvo prirodzeného svetla, pričom novému majiteľovi dáva ideálnu príležitosť vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor s potenciálom Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 100,55 m² + loggiou o veľkosti 6,35 m². Dispozícia bytu je veľmi praktická a nadčasová: priestranná obývacia izba s výmerou 31,5 m² a vstupom na veľkú loggiu orientovanú do zelene, kuchynská časť plynulo prepojená s jedálňou a obývacím priestorom, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, bidetom a toaletou, samostatné WC, komora/šatník priamo v byte, pivničná kobka v suteréne domu podlahové kúrenie, vlastná plynová kotolňa pre celý bytový dom. Veľkou výhodou je trojstranná orientácia bytu, vďaka ktorej je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený. Veľké okná zároveň ponúkajú upokojujúce výhľady do okolitej zelene. Ideálne bývanie pre rodinu Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Kramáre sú obľúbené najmä pre svoju komornú atmosféru, bezpečné prostredie a výborné spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednom okolí nájdete: základné školy a škôlky vrátane medzinárodnej nemeckej školy, detské ihriská, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti športu a oddychu v prírode. Komfort bývania dopĺňa parkovacie státie v suteréne bytového domu, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do bytu „suchou nohou“. Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú kvalitnú lokalitu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného štýlu. Cena bytu, vrátane parkovacieho státia: 500.000 € Byt je voľný podľa dohody. Predaj zabezpečuje realitná kancelária, ktorá vám poskytne kompletný právny servis a profesionálny prístup počas celého procesu kúpy. Neváhajte nás kontaktovať, dohodnite si obhliadku tohto výnimočného rodinného bytu a objavte potenciál bývania, ktoré si môžete pretvoriť na svoj vysnívaný domov. Kontakt: Andrea Bielik, +421 903 205 802, andrea.bielik@realitna.sk

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 315.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Directreal Exkluziv - ​ NA PREDAJ: Exkluzívny 4-izbový byt (100 m²) s dokonalou dispozíciou v Nitre ​Hľadáte priestor, kde sa vaša rodina nebude musieť tlačiť? Miesto, kde má každé dieťa vlastnú izbu a vy stále máte priestor na vysnívanú domácu pracovňu? ​Ponúkame na predaj veľkometrážny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na obľúbenej Bazovského ulici v Nitre. Tento byt je stvorený pre modernú rodinu, ktorá hľadá bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. ​ Výnimočná dispozícia: Súkromie pre každého ​Najväčším benefitom tohto bytu je jeho geniálne dispozičné riešenie. Zabudnite na priechodné izby a stratu súkromia: ​4 samostatné nepriechodné izby: Každý člen rodiny tu nájde svoj vlastný pokojný prístav. Rozloženie je ideálne na rozdelenie: spálňa, detské izby alebo domáci office. ​Veľkolepý úložný priestor: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Skutočným klenotom je však murovaný šatník, do ktorého poľahky schováte všetko sezónne oblečenie, kočík či športové potreby. Svetlo a priestor: Vďaka kompletnej rekonštrukcii a strategickej orientácii je byt prepojený s prirodzeným denným svetlom, čo mu dodáva vzdušnosť a opticky ho ešte viac zväčšuje. ​Bonusy, ktoré potešia: V obývacej miestnosti je klimatizácia, k bytu prislúcha príjemný balkón na rannú kávu a praktická pivnica v suteréne. ​ Bytový dom a technické parametre ​Byt sa nachádza na ideálnom 4. poschodí z 12 v kompletne zateplenom bytovom dome. ​Rýchla dostupnosť: V dome sa nachádzajú dva moderné výťahy, takže ranný zhon bude minulosťou. ​Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, stierky, podlahy, sanita) – stačí sa len nasťahovať a začať bývať. ​ Život na Bazovského ul.: Všetko na dosah ruky ​Lokalita na Bazovského ulici patrí medzi mimoriadne vyhľadávané vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. Doslova pár krokov od vchodu máte všetko, čo pre komfortný mestský život potrebujete: ​Pre deti: Škola, škôlka a bezpečné detské ihriská priamo pri dome. ​Pre nákupy: Obchody a služby v pešej dostupnosti. ​Parkovanie: Na rozdiel od iných lokalít tu nájdete bezproblémové parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. ​ ​Cena: 209 900 € ​️ Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis: Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, poplatky za kataster, overenie podpisov a profesionálne zastrešenie celej transakcie realitnou kanceláriou Directreal Exkluziv Nitra ​ Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ​Tento byt musíte zažiť naživo. Príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére a priestore. ​Kontakt: Nikoleta Pankratov ​Telefónne číslo: 0944 942 905 ​E-mail: n.pankratov@directreal.sk ​Teším sa na spoločné obhliadky! Váš nový domov už na vás čaká. Podlahová plocha m2: 100 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 280 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2U Kontakt na makléra: Nikoleta Pankratov +421944942905 n.pankratov@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma? Tento veľký, svetlý trojizbový byt na Partizánskej ulici v Nitre vám ponúkne presne to – priestor, pokoj a príjemnú atmosféru. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7. v bytovom dome s novými spoločnými priestormi a moderným výťahom. Okrem troch priestranných izieb tu nájdete aj ďalšiu miestnosť – komoru, ktorú môžete premeniť na hraciu izbu, pracovňu alebo šatník podľa svojich predstáv. Slnečné svetlo, praktická dispozícia robia z bytu ideálnu voľbu pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v dobrej lokalite. V okolí Partizánskej ulice v Nitre je kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotných zariadení aj MHD, takže všetko potrebné na bežné fungovanie je pohodlne dostupné v pešej blízkosti. Pre viac fotografií a informácií ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 150 381 , alebo e-mailom d.pindesova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Plynová rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXE Kontakt na makléra: Daša Pindešová +421944150381 d.pindesova@directreal.sk

Spoločnosť DVOŘÁK & PARTNERS vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa prináša na predaj byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici M. Rázusa. V blízkosti bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Jedinečná dispozícia bytu vznikla spojením dvoch 2-izbových bytov. K bytu prislúcha pozemok na ktorom je možné postaviť garáž. Virtuálnu obhliadku si môžete pozrieť tu: Kliknite tu: https://my.matterport.com/models/J5RQizjcBRJ BYT: Celková rozloha bytu je 125m2. K bytu prislúchajú 2 pivnice. STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V byte je krb. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývačkou - 3 nepriechodné spálne Odporúčam osobnú obhliadku nakoľko pocit z nehnuteľnosti získate jedine tam. Obhliadku si môžete dohodnúť telefonicky na tel. čísle 0908 600 665 alebo mailom na dvorak@dvorakpartners.sk V prípade, že viete o niekom kto chce predať, alebo prenajať svoju nehnuteľnosť a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás finančne odmeníme. Sledujte nás aj na instagrame a nenechajte si tak újsť skvelé ponuky @dvorakpartners.sk

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj 4-izbový holobyt v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • veľkorysá zelená terasa, ktorá rozširuje Váš domov o ďalší rozmer • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 106,42 m2 exteriér: 40,94 m2 celková plocha: 147,36 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 26,08 m2 Izba: 18,51 m2 Izba: 18,43 m2 Izba: 18,13 m2 Kúpeľňa: 4,37 m2 Kúpeľňa + WC: 3,72 m2 WC: 2,14 m2 Chodba: 15,04 m2 Terasa a zelená terasa: 40,94 m2 PODLAŽIE: 2. NP INTERIÉR - holobyt CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť pivničnú kobku. K bytu je možné dokúpiť 2 garážové stojiská v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • nákupné centrum na začiatku Šamorína • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte miesto, kde sa rodinný život nemusí prispôsobovať priestoru. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • e-mailová adresa: modon@modon.sk

Ponúkame na predaj 4 izb. byt na Gunduličovej ul. v Bratislave na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie v blízkosti Prezidentského palácu. Jedná sa o byt na 1. nadzemnom podlaží, výmera 103m2. Vybavenie: tehlová budova s výťahom, protipožiarne bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná - 3 sklo, 6 komorový profil, kvalitné vynilové podlahy, dizajnové interiérové dvere, dlažba, obklady a sanita značky Villeroy&Bosch, klimatizácia, vchod do budovy je zabezpečený elektronickým čipom, kamerovým systémom a budova je napojená na alarm. Celý bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný ako zvonku tak aj zvnútra. K bytu je možnosť dokúpenia pivnice Cena: 455 051.- EUR Kontakt: Janušová Martina 0905 321 929

Na predaj: Svetlý 4-izbový byt s krbom a balkónom v Pezinku. Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkorysým priestorom a výbornou lokalitou? UPgreat Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 - izbový byt v tehlovom bytovom dome nachádzajúci sa na Suvorovovej ulici v Pezinku, v obľúbenej lokalite Sídlisko Sever. Podkrovný byt vznikol nadstavbou v roku 2006 a nachádza sa na 4. poschodí/ 4.p. bez výťahu. Bytový dom je zateplený. Podkrovné bývanie zabezpečuje kľudné a pokojné bývanie. Celý byt je presvetlený vďaka strešným oknám. Dominantou bytu je obývacia izba s funkčným krbom a drevenými trámami, ktoré vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. Pred domom je bezproblémové a bezpečné parkovanie, detské ihrisko a všade prítomná zeleň. Vďaka polohe máte krásny výhľad na Malé Karpaty. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ( škôlku, školu, potraviny, poštu, lekáreň, zástavku MHD ). Dispozícia bytu: spodné podlažie: obývacia miestnosť s krbom prepojená s kuchyňou ( 48 m2 ) 1. spálňa so vstavanou skriňou ( 15 m2 ) 2. spálňa so vstavanou skriňou ( 14 m2 ) samostatný šatník ( 5 m2 ) kúpeľňa - sprchovací kút, vaňa, 2 x umývadlo ( 7,7 m2 ) samostatné WC ( 2,5 m2 ) balkón ( 5 m2 ) horné podlažie: 1 izba rozdelená na 2 samostatné miestnosti hosťovské / pracovné ( 30 m2 ) Celková plocha bytu je 130 m2. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, zariadený moderným nábytkom. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi, v byte je klimatizácia na oboch podlažiach. Byt je orientovaný na JV, je svetlý. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3 m2. Vchod do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, blízke vinice ponúkajú možnosti oddychu a relaxu. ✅ Ideálny byt pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú priestor, pokoj a príjemnú atmosféru.