4 izbové byty na predaj

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt v Dúbravke na ulici Kapitána Rašu. BYT: Nachádza sa na 7. poschodí z 8. s výťahom. Celková výmera je 80,39 m2, z čoho je 3,51 m2 loggia a 1,80 m2 pivnica. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv. TYP: 4 izbový byt (obývacia miestnosť 17,77 m2, izba č.2 13,11 m2, izba č.3 12,59 m2 a izba č.4 8,3 m2). V byte sú bezpečnostné dvere značky Sherlock. DISPOZÍCIA: - predsieň s chodbou so vstupom do 3 izieb, obývacia izba s loggiou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, v roku 2007 prebehla rekonštrukcia strechy + zateplelnie bytového domu a v roku 2015 rekonštrukcia spoločných priestorov, vstupnej brány, schránok, rozvodov a nový výťah. Bytový dom má ústredné vykurovanie, je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny a kanalizáciu, optický internet. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu je verejné a bezplatné. LOKALITA: Tichá bezpečná štvrť s vysokým podielom zelene a kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné: školy, škôlky, obchody (Saratov, Dubrawa, 10min vzdialené OC Bory) a zdravotné stredisko. Výhodou je skvelé napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra vďaka modernej električkovej radiále. .V tesnej blízkosti zástavka MHD, autobusová stanica je vzdialená 15 min, vlaková stanica 10min. Pre milovníkov prírody je na skok lesopark Devínska Kobyla. CENA: 249 000 EUR MAKLÉR: Mgr. Alexandra Prévaj, 0915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B2.07 4-izbový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 2.nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 127 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza zádverie a šatník. Oproti vstupu je oddelené WC a kúpeľňa, napravo je nočná časť pozostávajúca z 2 izieb. Jedna izba má balkón s orientáciou na juhozápad. Naľavo od vstupu je denná časť, ktorá pozostáva zo spojenej kuchyne s obývačkou o rozlohe 28 m² s výstupom na terasu o rozlohe 25 m² a izby prepojenej s výstupom na terasu. Tento 4-izbový byt vyniká svojou dispozíciou, priestrannými chodbami, možnosťami úložného priestoru a orientáciou na všetky svetové strany. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene nie je sú zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 449.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ 4. izbový byt v rodinnom dome s vlastným pozemkom v obci Dunajský Klátov. PREJDITE sa po dome pomocou 3D prehliadky, kliknutím na odkaz https://my.matterport.com/show/?m=RZZfWzJuJXS DISPOZÍCIA: 4. izbový byt v rodinnom dome disponuje troma (3) spálňami, dvoma (2) kúpeľňami, samostatnou technickou miestnosťou, zádverím, samostatnou toaletou a priestrannou obývačkou s kuchyňou a komorou (špajzou). Dispozičné riešenie domu zádverie (3,81 m2), obývacia izba s kuchyňou (32,91 m2), komora (1,47 m2), spálňa s kúpeľňou a WC (13,22 m2 + 2,94 m2), chodba (4,96 m2), izba1 (11,11 m2), izba2 (10,01 m2), kúpeľňa (4,90 m2), technická miestnosť (3,34 m2), hosťovské WC (1,82 m2), terasa (12 m2). Priestranný pozemok o výmere 358 m2, zastavaná plocha 128 m2, úžitková plocha 90,49 m2, terasa o výmere 12 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE: NOVOSTAVBA skolaudovaného rodinného domu s dvoma bytmi, postavený z tehly Wienerberger 25 cm, zateplený polystyrénom 20 cm, okná 6 komorové plastové s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie elektrické tienidlá (žalúzie alebo rolety), pod strechou izolácia s minerálnou vlnou 40 cm. Dom napojený na obecný vodovod, elektrinu, žumpu na pozemku (11 m3) predpríprava pre napojenie na kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok oplotený z každej strany, s bránkou a bránou. Parkovanie na pozemku alebo aj priamo pred ním pre 2 autá. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov sa nachádza iba 8 km od Dunajskej Stredy a približne 50 km od Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu je ideálna každého kto hľadá ticho a súkromie bez nutnosti vzdávať sa komfortu. V obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny, kultúrny dom a menšie prevádzky, pričom všetky ďalšie služby sú dostupné v blízkej Dunajskej Strede. Miestna príroda láka na relax – Klátovské rameno Dunaja ponúka krásne zákutia na prechádzky, rybolov či cykloturistiku. Výhodou lokality je rýchle napojenie na cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou. Dunajský Klátov tak spája pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou mestských služieb. Ak hľadáte pokojné bývanie s dotykom prírody, no zároveň nechcete prísť o komfort a dostupnosť mesta, Dunajský Klátov je ideálnou voľbou. Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDARD V CENE 185 000,- Eur, tepelné čerpadlo v cene! V ponuke 8 bytov s vlastným pozemkom!!! Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj veľký štvorizbový apartmán s veľkou terasou, vlastným výťahom, dvomi kúpelňami a výhľadom v novostavbe pri centre Svätého Jura na ulici Hergottova. S možnosťou úpravy podľa predstáv. Možnosť čerpania hypoúveru a aj trvalého bydliska. BYT: má rozlohu 145 m2 z čoho má terasa 24 m2 plus možnosť kúpy veľkej pivničnej kobky. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=vtfZNeNRoFv VIDEO: https://youtu.be/38O2Z5ajqxw DISPOZÍCIA: obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa, chodba, predsieň, WC, kúpelňa, izba s východom na terasu, izba, schodisko, izba, kúpelňa s wc ZARIADENIE: kotol viesmann, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, hliníkové rámy na veľkoformátových oknách, bezpečnostné dvere, elektrické rolety na oknách, výťah PARKING: možnosť kúpy parkovacieho státia v podzemnej garáži a pred budovou. LOKALITA: Krásna lokalita pri centre Svätého Jura, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Na skok sú kaviarne, cukrárne, vinárne, reštaurácie, potraviny. Relax Vám zabezpečujú krásne historické miesta a dostupnosť turistických chodníkov ako stvorených aj pre šport. CENA: 409.900 Eur s DPH Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu Cena: 443 000€ (cena je bez parkovacieho miesta a pivnice) Cena parkovacie miesto: 13 500€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj veľký 4-izbový byt s garážou a záhradou v Janovej Lehote okr. Žiar nad Hronom BYT: 4 izbový byt s výmerou 110 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v kuchyni a vstupnej chodbe je keramická dlažba, v kúpeľni so sociálnym zariadením je keramická dlažba s podlahovým kúrením. Byt je vykurovaný samostatne, kombináciou elektrických konvertorov a krbovej vložky . Bytový dom bol postavený v roku 1970, a v roku 2015 bola zrealizovaná jeho obnova zateplením s novou povrchovou úpravou a osadením plastových okien s vnútornými žaluziami. V bytovom dome sú kompletné inžinierske siete. Na prízemí domu je technická časť s garážou o výmere 20,4 m2 a pivnicou, patriacou k bytu. K bytu patrí aj záhrada s celkovou výmerou 734 m2 v ktorej je malá hospodárska budova, voliéra a ovocné stromy.. Mesačné náklady sú 100 € plus energie. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený DISPOZÍCIA: Vstup do bytu je zo spoločných priestorov do predsiene. Z predsiene je vstup do dvoch izieb a kúpeľne so sociálnym zariadením. Jedna z izieb je spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi. V druhej izbe je osadený krb s krbovou vložkou a je z nej vstup na menšiu loggiu a vstup do ďalších dvoch izieb. Tieto sú orientované na juhozápad a z jednej z nich je vstup na veľkú loggiu. LOKALITA: Bytový dom s bytom sa nachádza v obci Janova Lehota s kompletnou občianskou vybavenosťou, so školou, predškolským zariadením a domom seniorov, s kvalitným zázemím pre bývanie a rekreáciu v príjemnom prírodnom prostredí. Tichá obec má dobré prímestské autobusové spojenie s okresným mestom Žiar nad Hronom (vzdialenom cca 10 km) ako aj mestom Handlová. Vzdialenosť od R1 je cca 10 km. CENA: 149 500 € MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

REZERVOVANÉ - Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4- izbový byt na ulici Rajecká v meste Bratislava – m.č. Vrakuňa. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 2/7 poschodí bytového domu s výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vstup do bytového domu je na magnetický čip. BYT: Celková plocha je 81,74 m2 z čoho má loggia 3,47 m2. Orientácia bytu je na dve svetové strany pričom obývačka a kuchyňa s balkónom je orientovaná na západ a izby na východ. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ( stupačky, plastové okná). K bytu prislúcha pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa a oddelené wc, obývačka a kuchyňa s výstupom na balkón, 3 nepriechodné samostatné izby. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený podľa dohody. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Vrakune. Neďaleko sa nachádza Vrakuňský lesopark, kde si viete vychutnať príjemnú precházku alebo si zašportovať. V blízkosti bytu sú zariadenia ako: zdravotné stredisko, lekáreň, školy, škôlky, potraviny, pekáreň, reštaurácia, kaviarne, kaderníctvo masážny salón alebo fitness centrum. Najbližšia zastávka MHD s priamym spojom do užšieho centra Bratislavy je od bytového domu vzdialená cca 3 minút pešej chôdze. REZERVOVANÉ - CENA: 214.990 € Realitný maklér: Petra Kovářová Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný štvorizbový byt v trojdome s parkovacím miestom, spoločným dvorom, balkónom v obci Zlaté Klasy. Interiér bytu je zariadený moderne so zabudovanými elektrospotrebičmi, použité sú nadčasové materiály. Exteriér domu tvorí spoločný upravený dvor s možnosťou vonkajšieho sedenia. Prístup k nehnuteľnosti je riešený z hlavnej ulice. Parkovacie plochy sú aj pred domom. Vo dvore je ďalšia možnosť parkovania. DOM: Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 97 m2 + balkkón 3 m2a je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Byt sa predáva v stave štandard s komplet vybavenou kuchynskou linkou a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej izby s kuchynským kútom so zabudovanými elektrospotrebičmi., tri nepriechodné izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC, balkón. Byt je vybavený kvalitnými materiálmi či modernou technológiou a izoláciou medzi bytmi. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom, ktoré zaručuje či už vykurovanie alebo chladenie. Každé okno je vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami s reguláciou svetla. Kolaudácia tohto rodinného domu bola v druhej polovici roku 2023. CENA: 188700,- EUR Maklér: Mgr. Jana Andreidesová , tel: 0903 777 690, mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI BOSEN Group Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v obci Dobermannsdorf v Raskúsku, v bytovom dome na vyvýšenom prízemí, vrátane pivnice, záhrady a samostatnej garáže. BYT: Celková výmera bytu je 104 m2. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí a predáva sa nezariadený. Tehlový byt prešiel úplnou rekonštrukciou – protihlukové drevené okná, elektrické rozvody, plynové rozvody a kúrenie, kúpelňa a 2 samostatné WC. Byt má možnosť optického pripojenia na internet. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej je vstup do 1. izby a toalety, chodby vedúcej k ďaľším dvom izbám a ku kuchyni s jedálňou. Z kuchyne je prístup do obývacej izby, ku kúpeľni so sprchovacou stenou a k samostatnému WC. 4 izbová dispozícia dáva priestor pre 3 samostatné spálne, kuchyňu s jedálenskou časťou, ktorá je priechodná do priestrannej obývacej izby. Byt poskytuje veľkorysé bývanie, ktoré je dispozíciou a plochou porovnateľné s rodinným domom. Orientácia bytu v bytovom dome zároveň zabezpečuje absolútne súkromie. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 200 EUR. ZARIADENIE: Byt sa predáva bez kuchynskej linky a zariadenia. PARKOVANIE: Samostatne stojaca garáž na pozemku. Parkovanie je možné bezplatne aj pred bytovým domom. ZÁHRADA: Súčasťou ponuky je záhrada s výmerou 200 m2. Jedná sa o trávnatý pozemok s drevinami, ktorý začína pri bytovom dome, na jeho konci je umiestnená samostatne stojaca garáž. Poskytuje dostatok miesta pre letné sedenie a sezónny bazén. LOKALITA: Obec Dobermannsdorf disponuje občianskou vybavenosťou vrátane širokých možností turistiky, cyklistiky a športu. Dopravná dostupnosť je 5 km do obce Hohenau, 1 hodina autom do Viedne, 1 hodina autom do Bratislavy, 30 minút do Malaciek, 30 minút do Břeclavi. CENA: 160.000 EUR Realitný maklér: Ing. Andrea Havlíková, +421 905 825 135, chvalova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a zákonným povinnostiam pri nadobúdaní nehnuteľnosti v Rakúsku, a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O Projekte: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj privátna kaviareň s pekárňou. Štandardy bytov: • bezpečnostné vchodové dvere ADLO • sadrové omietky • laminátové podlahy • keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni • kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky • vodné podlahové kúrenie • kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda • centrálne vetranie s rekuperáciou • hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom • keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch • príprava pre klimatizáciu • elektrické hliníkové exteriérové žalúzie B3.03 Typ: 4-izbový byt (4+kk) Stav: nový, v štandarde Poschodie: 3NP Úžitková plocha bytu je 96,3 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 3,21 m², ktorý poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych. Dispozične byt pozostáva z: • vstupného zádveria • šatníka / technickej miestnosti • chodby • šatníka • kúpeľne • samostatnej toalety • izby • izby • obývacej izby spojenej s kuchyňou • izby • balkónu Kobky a parkovacie miesta sa k bytom dokupujú zvlášť. Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť Devínskej Novej Vsi. BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový mezonet nachádzajúci sa v dvojdome v Záhorskej Bystrici - ulica Záhumenská. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. BYT: Má úžitkovú plochu 110m2 a tvoria ho dve podlažia. K bytu prislúcha pozemok o výmere 200m2. Kolaudácia prebehla 12/2025. Byt sa predáva v prevedení štandard. Postavený je z tehly. V celom byte je podlahové kúrenie značky rehau, klimatizácia, externé žalúzie, alarm, kamery, el. nabíjanie motorových vozidiel. V byte sú nadštandardné 3 metrové stropy, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Je postavený z brúsených tehál Porotherm 300, zateplený 20 cm fasádnym systémom, má kvalitné hliníkové okná Aliplast genesis 90 s trojsklom, šikmú strechu s betónovou škridlou a predprípravu na fotovoltaiku. DISPOZÍCIA: 1 np. - vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza, toaleta, schodisko, technická miestnosť 2 np. - chodba,spálňa, dve izby, kúpeľňa Povala - využiteľná ako odkladací priestor PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. LOKALITA: Tichá a vyhľadávaná lokalita Záhorská Bystrica – Záhumenská ulica, patrí medzi obľúbené časti. Ide o pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (cca 20 minút autom) aj do prírody – Malé Karpaty máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti (3 min.) sa nachádzajú potraviny Kaufland ako aj tenisové kurty. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, zdravotné strediská aj verejná doprava. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Ulica Záhumenská je obľúbená pre svoju bezpečnú atmosféru, nízku premávku a komunitný charakter – ideálna pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie. CENA: 434 900,- EUR + 1x parkovacie státie 5.000,- EUR + 29.000, - EUR/štandard Realitny maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421948780469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Špačinskej ulici v Trnava. Byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome bez výťahu a je v udržiavanom pôvodnom stave – ideálna príležitosť pre klientov, ktorí si chcú bývanie prerobiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia a stav bytu: • plastové okná • znížené sadrokartónové stropy v chodbe a kuchyni • murované jadro • samostatné WC • sprchový kút • nízke mesačné náklady Bytový dom: • zateplený • vymenené stúpačky • zrekonštruovaná elektroinštalácia v spoločných priestoroch Lokalita – Špačinská ulica Špačinská patrí medzi obľúbené časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj centrum mesta. Lokalita ponúka dostatok zelene a zároveň rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom vďaka výbornej polohe a dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka rozlohou nadštandardný 4 izbový slnečný a svetlý byt na 3.poschodí v práve skolaudovanej novostavby WINEHILLS Matúšková Residence v Novom Meste na začiatku Koliby. Jednoduchá dostupnosť, dych berúci výhľad na všetky monumenty Bratislavy ako Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Slovenský rozhlas či "Ufo" - most SNP predurčujú tento byt na unikátne bývanie. S rozlohu úctihodných 157m2 obytnej plochy bytu a troma terasami s rozlohou 24m2 Vám tento byt ponúka nadštandardný priestor na priestranné a komfortné bývanie o čom svedčí aj vzdušná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou o rozlohe 64m2, 3x kúpeľňa a tri samostatné izby pričom najväčšia má až 20m2. Byt sa predáva v stave holobytu tak aby ste si ho vedeli prispôsobyť podľa svojich predstáv nielen pôdorysne ale aj výberom Vami preferujúceho štandardu a vybavenia nábytkom na mieru podľa Vašich preferencií. Dispopnuje predprípravou na klimatizácie, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, rekuperáciou či hliníkovými oknami. Na skok do mesta či lesa. Keďže sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza na križovatke Strého mesta a úpätí Malých Karpát - Koliby je len na Vás, ktorým smerom sa vyberiete. Či prechádzka na Kamzík televíznu vežu alebo čaro Strého Mesta, všetko hravo zvládnete do 20 minút chôdze pešo. K bytu možnosť prikúpiť parkovacie státie: vnútorné 30.000s DPH, vonkajšie 22.000e s DPH Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 96 m² vrátane loggie, ktorý sa nachádza na ulici Na Križovatkách v Ružinove, mestská časť Trnávka. Byt je situovaný na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 2,5 m² a pivničná kobka na -1. podlaží vo výmere 1,54 m2. K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 25 000 EUR. Byt je orientovaný na dve svetové strany: východ a západ, a ponúka príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vďaka tejto orientácii je byt výborne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa vrátane zariadenia a nábytku, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Súčasťou bytu sú tri spálne – dve z nich sú samostatné, tretia je prístupná priamo z obývacej izby. K dispozícii je aj samostatná komora, kúpeľňa s priestrannou vaňou a umývadlom a samostatné WC. Lokalita Na Križovatkách patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy. Ponúka pokojné bývanie v Ružinove, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodný reťazec Lidl, lekáreň, ako aj nákupné centrum Avion, IKEA a Hornbach. V okolí je množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na športové vyžitie, čo ocenia rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu je zabezpečená rýchla doprava do všetkých častí mesta. Cena bytu: 379.900,- EUR

Ponuka na predaj priestranného 4 - izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Sačurov na 1. poschodí bytového domu. Byt má vlastné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúcha garáž a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného aj parkovacieho priestoru. Cena: 90 000 € Ak máte zaujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0908 078 428.

Ponúkam na predaj 4 izbový byt s balkónom v staršej a tichej časti Dúbravky v tesnej blízkosti lesov Malých Karpát – Dúbravská hlavica. Podlahová plocha: 82,98 m2 (vrátane loggie 4,2 m2 a pivničnej kobky 2 m2 ) + samostatná pivnica pre 4 byty Byt má vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, tri samostatné (plochou rovnocenné) izby orientované na juh, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatným WC a obývacou miestnosťou. Nachádza sa na 2. poschodí v osemposchodovom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 (zateplenie, stupačky, spoločné priestory). Budova získala certifikát „B“ Mesačné náklady: 210€ + elektrina 30€ Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej a slepej časti ulice priamo pri rozsiahlom športovom areáli a detských ihriskách ZŠ pri Kríži, čo zaručuje pokoj od tranzitnej dopravy. V pešej dostupnosti máte k dispozícii kompletnú vybavenosť v OC Saratov, pobočky bánk, poštu aj zdravotné stredisko, čím odpadá nutnosť denného dochádzania za službami. Skvelú dostupnosť dopĺňa blízka konečná zastávka električiek „Pri kríži“, ktorá vás pohodlne a bez zápch spojí s celým mestom. Byt sa predáva so zariadením alebo aj bez neho, podľa dohody s budúcim kupujúcim. Má jedného vlastníka a nie je zaťažený hypotékou. Cena bytu: 258 900€ V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkam na predaj 4 izbový byt prerobený z pôvodne 2,5 izbového bytu na Haburskej ulici v časti Bratislava - Ružinov. Je situovaný na vyvýšenom prízemí, na ktorom zastavuje výťah. Podlahová plocha: 67,31 m2 (vrátane pivnice 4,43m2) Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných menších izieb, kuchyňu so vstavanou práčkou, dve väčšie izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Všetky okná sú orientované na východ s výhľadom na upravené detské ihrisko a pokojnú ulicu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010 (zateplenie, stúpačky, spoločné priestory, výťah). Mesačné náklady: 190€ + elektrina Haburská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza Detské ihrisko Haburská, tenisové kurty aj workout ihrisko. V pešej dostupnosti je aj obľúbený Hostinec U deda či nákupné centrum OC Retro. Len pár minút chôdze je Jazero Štrkovec s oddychovou zónou a športoviskami, pričom lokalita ponúka dostatok zelene aj kompletné služby pre pohodlné bývanie. Cena bytu: 249 900€ + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn s maximálnym komfortom. Ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá pokojnú lokalitu v Trenčíne bez nutnosti ďalších investícií. ​Prečo si vybrať práve tento byt? ​Svetlo a priestor: Byt je vďaka svojej orientácii krásne slnečný, čo mu dodáva pozitívnu energiu a pocit ešte väčšej vzdušnosti. ​Kompletná rekonštrukcia: elektroinštalácia, vodoinštalácia, stierky, dvere, podlahy, plastové okná, stupačky, atď... ​Pripravený na bývanie: Byt sa predáva plne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ​Moderný bytový dom: Celá bytovka je po kompletnej rekonštrukcii, čo zaručuje nielen pekný vzhľad, ale aj priaznivé prevádzkové náklady. ​Technické parametre: ​Úžitková plocha: 75 m² ​Poschodie: 1. poschodie s novým výťahom. ​Konektivita: Vysokorýchlostný optický internet K bytu prislúchá balkón a pivnica ​Lokalita: kompletná občianska vybavenosť (školy, obchody, MHD) doslova na skok. ​ Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto ocení priestranné miestnosti a dostatok denného svetla. Vďaka tomu, že je bytový dom aj byt po rekonštrukcii, ide o bezpečnú a hodnotnú investíciu. V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad na kataster-úhrada. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910682943

JKV REAL ponúka na predaj lukratívny byt v Piešťanoch v lokalite Stromová ulica s úžitkovou plochou 140m2. K bytu prislúcha terasa a balkón,jedná sa o lokalitu pri mestskom parku a centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba,kuchyňa s obývacím priestorom so vstupom na terasu,spálňa,detská izba so vstupom do podkrovia,izba s balkónom,kúpelňa s WC,so sprchovacím kútom,vaňou a bidetom,samostatné WC,podkrovie,samostatná pivnica.Všetky miestnosti sú nepriechodné. Podlahové plochy - keramická dlažba,plávajúce p.,okná drevené v najvyšej kvality s vonkajšími roletovými žalúziami. Vykurovanie radiatormi z kotoľne pre bytový dom,v priestore obyvačky a spálne je podlahové kúrenie. V byte je nainštalová klimatizácia,v kuchyňskej linke sú nainštalované všetky elektrospotrebiče. Stavebný materiál tehla. Okolie tvorí zeleň s upravenou oddychovou zónou ,súkromné uzatvorené detské ihrisko. Jedná sa vyhľadávanú lokalitu mesta Piešťany pri mestskom parku,pár minút od centrálnej časti mesta ,kúsok od cyklotrasy pri rieke Váh. Byt je vhodný k okamžitému bývaniu ,či ako investíca. U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! KONTAKT : Ing.Ivan Galla tel.0902 722 023 , mail. galla@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Morovno na Okružnej ulici v Handlovej. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka ideálnu kombináciu priestoru a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou poschodie / výťah parkovanie priamo pri bytovom dome Stav nehnuteľnosti: vymenené plastové okná dve detské izby prešli rekonštrukciou (nové omietky a plávajúce podlahy) zvyšok bytu je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu Výhody: priestranné izby vhodné pre rodinu tichá lokalita s dobrou dostupnosťou možnosť kompletného prispôsobenia interiéru bezproblémové parkovanie Byt je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá väčší priestor, alebo ako investícia s potenciálom zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať u realitného makléra Kamila Duchoňa na telefónom kontakte: 0905 355 352

Realitná kancelária JKV Real vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s rozlohou 84 m², ktorý je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie alebo pre každého, kto hľadá komfort, priestor a výbornú lokalitu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň ponúka príjemné výhľady do okolia. Vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre všetkých členov domácnosti. Dispozícia bytu zahŕňa štyri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, dve toalety a upravenú loggiu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo za bytovým domom, kde vždy nájdete voľné miesto. Byt sa predáva v komplene prerobenom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti veľkých investícií, prípadne si ho môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie – v pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: zdravotné zariadenia, obchody (Tesco, Kaufland, Lidl), nákupné centrum, školy, škôlky, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, svetlo, pokojné prostredie a skvelú občiansku vybavenosť, tento byt je presne pre vás. 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kamil Duchoň mobil: 0950 736 687

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) Byt prechádza aktuálne kompletnou rekonštrukciou a predbežný odhad dokončenia je 05.05.2026. Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Fotky sú vizualizáciou, reálneho nábytku, ktorý je aktuálne vo výrobe od stolára. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Dúdvažskej Ulici s úžitkovou výmerou 74,22 m2. Nachádza sa na 6. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2+ loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti je aktuálne v procese a predpokladaný finálny termín dokončenia je 05.05.2026. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO: Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby+1 priechodná – ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom (výťah, stúpačky, spoločné priestory) FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Dávame pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov. Najväčšou zmenou bude prekopaná dispozícia. K bytu sa robil statický posudok a hľadal sa spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou. Preto sa zväčšovala kúpeľňa a oddeľovalo sa samostatné WC a zväčšovala kuchyňa. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Poľnohospodárskej Ulici s úžitkovou výmerou 74 m2. Nachádza sa na 7. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 76,42 m2+ 1,67 m2, celkom cca 78m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 7 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO: Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby+1 priechodná – ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom (výťah, stúpačky, spoločné priestory) FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@jkvreal.sk web: www.jkvreal.sk

Hľadáte ideálny 4-izbový byt na predaj v Zvolene, ktorý ponúkne dostatok priestoru, svetla a zároveň možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv? Táto ponuka na ulici Jána Poničana vás môže príjemne prekvapiť. Byt s celkovou výmerou 94,78 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a už na prvý pohľad pôsobí vzdušne a prakticky. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa, čo vytvára príjemnú atmosféru na bývanie. Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka priestor na oddych po práci alebo víkendové posedenie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže novému majiteľovi dáva skvelú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastného vkusu a vytvoriť si moderný domov presne na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktorými nechýba rúra, varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička ani práčka. Súčasťou vybavenia je aj video vrátnik, ktorý zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania. Dispozične byt ponúka štyri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a priestrannú vstupnú chodbu. Takéto riešenie je ideálne najmä pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu spoločného priestoru aj súkromia. Bytový dom je udržiavaný, vybavený výťahom a v jeho okolí je bezproblémové parkovanie. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Zvolen – ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. 📸 Vo fotkách sa nachádza aj vizualizácia, ktorá vám pomôže lepšie si predstaviť potenciál bytu po modernizácii.

JKV Real ponúka na predaj 4 izbový byt v Petržalke na Lachovej ulici, ktorý vyniká vzdušnosťou a priestrannosťou. Byt má výmeru 76.7 m2 a každá miestnosť má jasnú funkciu. ČO STOJÍ ZA POZORNOSŤ: štyri plnohodnotné izby - tri spálne rovnocennej výmery oddelená kuchyňa loggia ako bonusový priestor vhodné riešenie pre rodinu aj ako prenájom po izbách LOKALITA: vynikajúca dostupnosť do centra (pešo či MHD - blízkosť električkovej zastávky) kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti - potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby každodennej potreby príjemné okolie plné zelene -detské ihriská, cyklotrasy smerom k hrádzi, Chorvátske rameno pod oknami - priestor na prechádzky, kočíkovanie, venčenie NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je z kategórie, kde rozhoduje pôdorys. Na papieri ma "len" 76 m2, ale v realite pôsobí väčší práve vďaka tomu, že priestor nie je rozdrobený ani neefektívny. Dispozícia umožňuje fungovanie štvorčlennej rodiny, zároveň dáva zmysel aj ako investícia - kazdá izba je samostatná a prenajateľná. CENA: zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 4-izbový byt s celkovou výmerou približne 70 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou okolo roku 2015 a postupne boli robené aj ďalšie úpravy – menili sa elektrické rozvody a v izbách pribudli nové stierky, maľovky a moderné podlahy. Vďaka tomu je byt vo veľmi dobrom stave a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, obývačky, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a dvoma umývadlami, samostatného WC a zaskleného balkóna, ktorý je ideálny na rannú kávu alebo oddych. V najväčšej izbe je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie počas horúcich dní. Byt je orientovaný na dve svetové strany (východ/západ), takže je pekne presvetlený počas celého dňa. K bytu patrí aj pivnica s výmerou približne 1,5 m². Veľkou výhodou je uzavretý areál, kde je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, len pre obyvateľov. Samotný bytový dom má zmodernizované výťahy a je udržiavaný. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 220€ Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Rača, ktorá je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a veľkým plusom je aj blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, turistiku či šport. Cena: 240 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0911 312 669

​Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný, slnečný a dispozične výborne riešený 4-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite na ulici Liptovská v Trenčíne. ​Základné informácie: ​Rozloha: 77 m^2 (bytová plocha) + balkón + pivnica. ​Stav bytu: Rozsiahla kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, podlahy, stierky, sanita, interiérové dvere). ​Stav bytového domu: Po kompletnej rekonštrukcii (zateplenie, nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory). ​Orientácia: Byt je krásne presvetlený počas celého dňa. ​Dispozícia a výnimočné bonusy: ​Byt prešiel úpravou, ktorá kladie dôraz na maximálne využitie priestoru a praktickosť pre rodinný život: ​Samostatná práčovňa: Už žiadna práčka v kúpeľni! Samostatný priestor pre spotrebiče a domácu logistiku. ​Až 2 špajzky: Nadštandardný úložný priestor priamo v byte ​Balkón: Prístupný z obývacej izby , ideálny na rannú kávu. ​Pivnica: Patrí k bytu a poskytuje ďalšie miesto na uskladnenie sezónnych vecí. ​Lokalita: ​Ulica Liptovská patrí medzi vyhľadávané časti Trenčína vďaka kompletnej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a zároveň dobrej dostupnosti do centra či do prírody.

Ponúkam na predaj 4 izbový byt v pôvodnom stave na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom Gallayovej ulici v Dúbravke. Podlahová plocha: 81 m2 (loggia + pivnica) Byt má vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu (orientovanú na juh), samostatnú kuchyňu, 3 izby, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. V byte boli menené ističe a podlahy, jadro je pôvodné (umakartové). Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu výťahu a stúpačiek, zateplenie domu a obnovu vstupnej brány. Mesačné náklady na bývanie 280€ + 43€ energie. Byt sa nachádza v príjemnej a zelenej časti mestskej časti Dúbravka na ulici Gallayova. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, služby aj obchodné centrum OC Saratov. Výhodou je aj rýchle spojenie do centra mesta električkou a blízkosť lesov Malé Karpaty, ktoré poskytujú možnosti na šport a oddych v prírode. Cena bytu: 244 900€ + provizia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj jedinečný a mimoriadne vzácny objekt – plne funkčný súkromný atómový kryt (bunker) situovaný priamo v centre Banskej Bystrice, v bezprostrednej blízkosti policajnej stanice. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne, čo z tejto ponuky robí unikátnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom využitia. Kryt disponuje úžitkovou plochou približne 70 m² a pozostáva zo 4 samostatných miestností, technického zázemia a 2 sociálnych zariadení. Objekt je plne funkčný, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Výhodou je zavedená voda a kompletne nová elektroinštalácia, čo výrazne zvyšuje komfort a možnosti využitia priestoru. Dominantou sú masívne tlakovo odolné dvere a profesionálne zabezpečenie poskytujúce vysokú úroveň ochrany. Súčasťou vybavenia je moderná vzduchotechnika a filtračné systémy zabezpečujúce prívod čistého vzduchu aj v náročných podmienkach. Technické zázemie zahŕňa kompletné rozvody, ventiláciu a zariadenia umožňujúce autonómnu prevádzku. Strategická poloha v centre mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť, pričom samotný objekt ponúka maximálnu mieru súkromia a bezpečia. Nehnuteľnosť je vhodná ako bezpečnostný úkryt, skladový priestor, archív, technologické zázemie alebo špecifický podnikateľský projekt. Cena: 250 000 € Tel. číslo: 0911 312 669

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Veterná ulica, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a samostatnými izbami, čo ocení každá rodina alebo aj klient hľadajúci investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia bytu: ✔ vstupná chodba ✔ samostatné WC ✔ kúpeľňa ✔ obývacia izba ✔ kuchyňa ✔ 3x samostatná izba ✔ technická miestnosť ✔ veľká loggia Základné informácie: ✔ Lokalita: Trnava – Veterná ulica ✔ Typ: 4-izbový byt ✔ Cena: 242 000 € ✔ Pivnica: áno ✔ Loggia: veľká Výhody nehnuteľnosti: ✔ výborná dispozícia – oddelené izby ✔ ideálne pre rodinu ✔ dostatok úložného priestoru (technická miestnosť + pivnica) ✔ veľká loggia na oddych ✔ vyhľadávaná lokalita ✔ kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Trnava – Veterná ulica, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – supermarkety, obchodné centrá, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky a rôzne služby každodennej potreby. Lokalita je tak ideálna pre pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého presúvania. Rodiny ocenia najmä blízkosť škôl, škôlok, detských ihrísk a športovísk, ktoré sa nachádzajú priamo v okolí bytových domov. Prostredie je bezpečné a vhodné pre deti aj pokojné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – v pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky MHD s pravidelným spojením do centra mesta aj ostatných častí Trnavy. Motoristi ocenia rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu a okolité mestá. V okolí sa nachádza aj dostatok zelene, parkov a priestorov na oddych, šport či prechádzky, čo zvyšuje komfort bývania v tejto lokalite. Výhody lokality ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ obchody, služby a reštaurácie na dosah ✔ školy, škôlky a ihriská v blízkosti ✔ výborná dostupnosť MHD ✔ rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu D1 ✔ dostatok zelene a možností na oddych ✔ ideálne pre rodinné bývanie aj investíciu VIRTUÁLNA OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=N6SFami8uh5 V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.