4 izbové byty na predaj

PRIESTRANNÝ BYT S GARÁŽOU V SRDCI SLÁVIČIEHO ÚDOLIA – STARÉ MESTO Ponúkame na predaj priestranný, pôvodne 4-izbový byt (aktuálne upravený na veľkorysý 3-izbový) v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ak hľadáte pokojné bývanie v objatí zelene, no s centrom mesta na dosah, táto nehnuteľnosť v Slávičom údolí je ideálnou voľbou. Základné informácie: Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto – Slávičie údolie Úžitková plocha: 120,9 m2 + balkón 4 m2 Poschodie: 2. nadzemné podlažie (vďaka svahovitému terénu pôsobí ako 1. poschodie) Stavba: Kvalitný murovaný bytový dom s výťahom (kolaudácia cca 1997) Parkovanie: Vlastné garážové státie (13,2 m2) v suteréne na úrovni terénu Dispozícia a interiér: Byt prešiel zmenou dispozície, čím vznikol nadštandardný otvorený priestor. Denná časť: Veľká obývacia izba, samostatná kuchyňa, priestranná vstupná hala. Nočná časť: Dve samostatné spálne, šatník. Príslušenstvo: Kúpeľňa a samostatné WC (po rekonštrukcii). Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotodokumentácie. Technický stav: Vlastné etážové plynové kúrenie (kontrola nákladov vo vlastných rukách). Osadené plastové okná. Kúpeľňa a WC sú po modernej rekonštrukcii, zvyšok bytu je v zachovalom a udržiavanom pôvodnom stave (možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv). Lokalita, ktorá neustále rastie na hodnote: Slávičie údolie je synonymom pre ticho, zeleň a prestíž. Vybavenosť: V pešej dostupnosti potraviny Tesco, cukráreň, piváreň, hotely Bôrik a Albrecht. Dostupnosť: Rýchle napojenie na mestský obchvat a MHD. Okolie je ideálne pre rodiny (školy, škôlky) aj ľudí, ktorí ocenia blízkosť horského parku a bezpečnú štvrť. Cena: 450 000,- € (vrátane garážového státia)

✨ EXKLUZÍVNE V PONUKE – KING REAL | Lukáš Mentel 🏡 Štýlové mestské bývanie na top adrese – Nábrežná 99, Nové Zámky Hľadáte ideálne bývanie, kde sa spája pohodlie, praktickosť a skvelá lokalita? Máme pre vás riešenie. Ponúkame na predaj svetlý a dispozične výborne riešený 4-izbový byt s výmerou 100 m², nachádzajúci sa na obľúbenom 1. poschodí bytového domu s výťahom – presne tam, kde chcete bývať. Byt je v pôvodnom stave a predáva sa bez zariadenia, takže si môžete svoje vysnívané bývanie vytvoriť presne podla vlastných predstáv. 🌿 Prečo si tento byt zamilujete? ✔️ Výborná dispozícia – ideálne rozloženie priestoru ✔️ Dostatočné množstvo denného svetla počas celého dňa ✔️ Bezproblémové parkovanie priamo pred domom ✔️ Pokojné bývanie so slušnými susedmi ✔️ Poschodie, ktoré je najžiadanejšie 📍 Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Nové Zámky. V pešej dostupnosti nájdete: 🏫 školy a škôlky 🛒 potraviny 💊 lekáreň 🚌 autobusovú zastávku 💪 fitnesscentrá ➡️ Ideálne bývanie pre rodiny, páry aj ako investícia. 💎 Cena: 146.000 € MOŽNÁ DOHODA ! Nehnuteľnosť ponúka výborný pomer ceny, kvality a lokality. 📞 Kontakt: Lukáš Mentel – Realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 https://www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

Predáme 4-izbový byt so záhradou v Dunajskej Lužná. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. 10-ročná novostavba, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta s pozemkom 229 m2. Na prízemí je vstupná chodba, priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, samostatná toaleta a priestranná kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu bytu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na zastrešenú terasu a do záhrady. Na poschodí sú 2 priestranné samostatné izby. Jedna izba s veľkým šatníkom a druhá izba s veľkým balkónom. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou bytu je podlahové kúrenie s plynovým kotlom. Byt je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená občianskou vybavenosťou a pre športovcov je tu hrádza a jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou. Ideálne pre bývanie s mladou rodinou.

Ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt so záhradkou v malebnej podtatranskej obci Spišské Bystré neďaleko mesta Poprad ( 10 km ). Byt je súčasťou rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný a prestavaný na samostatné bytové jednotky. Nachádza sa na prvom podlaží bytového domu a má rozlohu 101 m2. Pozostáva s chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, šatníka. K bytu prislúchaj aj samostatná záhrada o rozlohe 143 m2 a dve garážové státia. Byt má samostatné podlahové kúrenie. V obci je slušná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, potraviny, reštaurácie ... ). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Popradu, prírodu doslova na dosah ruky s potenciálom do budúcnosti ako bývanie, investícia, alebo rekreácia. Cena bytu je 229 000.-€. V prípade akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle+421 905 382 692 alebo +421 949 766 643 poprípade e-mailom info@gamaproperty

Ponúkame na predaj alebo výmenu 4 izb. byt vo Vysokých Tatrách, časť Vyšné Hágy, v areáli Národného ústavu TPCHaHCH, okres Poprad. Vyšné Hágy sú jednou z najvýznamnejších kúpeľných osád vo Vysokých Tatrách, ležia pod vyústením Batizovskej doliny do Popradskej kotliny pri križovatke Cesty Slobody s cestou II/539 medzi Štrbským Plesom a Starým Smokovcom, v nadmorskej výške 1125 metrov nad morom. Kompletne novo zrekonštruovaný byt v OV sa nachádza v historickom bytovom dome (bývalé byty lekárov), ktorý je zateplený s novou medenou strechou. Dispozícia bytu s výmerou 103 m2 nachádzajúceho sa na 3/3 poschodí tvorí: predsieň, 2x kúpeľňa s WC, tri samostatné izby a obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 POPIS BYTU: * 4-izbový tehlový byt * plastové okná kombinácia biela/hnedá * samostatné plynové kúrenie a vyvložkovaný komín s klobúčikom * 3. poschodie bez výťahu * výmera bytu 103 m2 * výmera pivnice 10 m2 * nové dubové parkety a bukové v spacích izbách * nová sanita na chodbe a v oboch kúpeľniach * nová elektroinštalácia * nová nové rozvody vody a kúrenia * nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * digestor s odsávaním do exteriéru * nové drevené zárubne vysoké 2,15m * nové vchodové dvere atypického rozmeru 1m x 2,15m * nová na mieru riešená gaučová súprava VÝHODY BYTU: * byt je slnečný, vo výbornom stave, v tichom prostredí * ideálna orientácia svetových strán VÝCHOD-JUH- ZÁPAD * nepriechodné 3 samostatné izby * obrovská pivnica v suteréne bytového domu s prípojkou vody * zastávka Tatranskej električky Vyšné Hágy 3 minút chôdze * Potraviny-rozličný tovar 2 minúty pešo Bytovú správu zabezpečuje spoločnosť E-byt Poprad, pričom poplatky sú 46Eurmesačne. Predpokladané mesačné náklady plyn, el. a voda môžu činiť 70 Eur mesačne. Lokalita Vysokých Tatier patrí medzi najnavštevovanejšie turistické lokality na Slovensku. Avšak v tejto lokalite nájdete pokojné prostredie bez zvýšeného turistického ruchu. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

4-izbový byt s tepelným čerpadlom, SKOLAUDOVANÉ, Kráľová pri Senci ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková úžitková plocha domu 121 m2. Celková výmera pozemku 300 m2. Dom sa nachádza v tichej časti Kráľovej pri Senci - obec s najlepšou občianskou vybavenosťou v okolí mesta Senec. Získajte Váš nový domov v najvyhľadávanejšej obci na bývanie v okolí mesta Senec, iba 20 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca. DISPOZÍCIA BYTU: Projekt bytu je dispozične rozdelený poschodiami na dennú a nočnú časť. Denná časť domu sa rozprestiera na prízemí a zahŕňa priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou a technickú miestnoť. Z centrálnej časti bytu možno vyjsť aj do záhrady, kde si na terase môžete vychutnať rannú kávu. Poschodiu dominuje nočná časť, ktorú tvoria tri izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD BYTU: Byt postavený z pálenej tehly, zateplený s EPS, okná s trojsklami, vonkajšia fasáda, vnútorná elektroinštalácia a vodoinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vnútorné omietky, maľovky, predpríprava na alarm, na klimatizáciu a na externé žalúzie s elektrickým ovládaním. Vykurovanie ekologickým tepelným čerpadlom a teplovodné podlahové kúrenie v cene bytu. LOKALITA: Kráľová pri Senci je najvyhľadávanejšou obcou na bývanie v okolí mesta Senec a zároveň obcou s najlepšou občianskou vybavenosťou. V obci je škôlka, škola s telocvičňou, pošta, potraviny, lekáreň, ambulancie lekárov pre dospelých, deti a ambulancia zubára, autoservis, pneuservis, rôzne ďalšie služby, kostol. Obec je odkanalizovaná novovybudovanou kanalizáciou. Deti majú možnosť sa hrať na viacerých detských ihriskách. Kráľová pri Senci ponúka viaceré možnosti trávenia voľného času - cykloturistika, včelársky skanzen s múzeom včelárstva na Slovensku, jazda na koňoch, futbalové ihrisko, multifunkčné ihriská. Priamo v obci sa nachádza unikátna historická pamiatka - secesný most cez Čiernu Vodu. S okolitými mestami je obec spájená pravidelnou autobusovou dopravou. Kráľová pri Senci je vzdialená iba 5 minút jazdy autom od Senca a 20 minút od Bratislavy priamo po diaľnici. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Tento 4 izbový byt na 2 podlaží o výmere 89,60m2 + 7,59m2 terasa má cenu 489.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj 4 izb byt v novostavbe v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu môže byt byt dokončený do štandardu. Cena 4 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 88,90m2 + 5,87m2 balkón je 479.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

NOVÁ CENA = 259 500 € !!! UŠETRÍTE =17.500,-€ PôVODNA CENA 277.000,-€ BYT č. 1 – PREDANÝ BYT č. 2 – voľný BYT č. 3 - PREDANÝ 1x ZNALECKÝ POSUDOK V CENE BYTU, VRÁTANE VYPRACOVANÉHO NÁVRHU - VIZUALIZÁCIE MODERNEJ KUCHYNSKEJ LINKY NA MIERU s možnosťou realizácie - výroby profesionálnou stolárskou dieľňou ihneď po kúpe !!! ŠTÝLOVÉ BÝVANIE NA DOSAH ! Pozývame Vás na - VIRTUÁLNU PREHLIADKU jednotlivých bytov v ŠTANDARDE, s prehliadkou skvelého dispozičného riešenia !!!! - VIZUALIZÁCIU (fotky) JEDNOTLIVÝCH BYTOV S MODERNÝM ZARIADENÍM NA MIERU - VIDEO S VIZUALIZÁCIOU KOMPLETNE ZARIADENÉHO BYTU c. 1 - posielame na vyžiadanie Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – byt so záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj posledný dvojpodlažný 4 izb. byt, s podlahovou plochou 123 m2. Je súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byt so samostatným vchodom, záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bučuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byt č. 2 je vybavený aj špajzou. Byt č. 2 Prízemie: vstupná predsieň 6,55 m2, technická miestnosť 4,45 m2, špajza 2,57 m2, obyvačka 30,72 m2 prepojená s kuchyňou 5,75 m2 s dverami na terasu 15,40 m2 , predpríprava pre krb a WC 2,39 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 488 centrálny šatník 5,50 m2 1. izba 12,32 m2 so šatníkom 2. izba 9,39 m2 s dverami na balkón 3. izba 10,94 m2 s dverami na balkón balkón 6,36 m2 kúpeľňa 6,69 s vaňou, umyvadlom, sprchou, WC vonkajšia terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Úžitková plocha každej bytovej jednotky 123 m2 Pozemok -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC so skrinkou, umyvadlom, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita, sprchovací kút, vaňa. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V elektrické podlahové kúrenie DEVI (samostatný termostat v každej miestnosti) mestská voda verejná kanalizácia príprava pre studňu PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysých 123 m² – komfortné bývanie pre rodinu súkromná záhradka – oddych, deti, grilovanie komorný projekt – len 3 byty v trojdome novostavba bez ďalších investícií praktická dispozícia: 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, úložné priestoryznalecký posudok v cene LOKALITA – ŠAMORÍN kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo) jazero v Mliečne – raj pre rybárov nové obchodné centrá len 300 m od domu výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km) Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie Čepčeková 0905 58043 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

🔥 107 m² ZA 314 990 €? VEĽKÝ 4-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE, KTORÝ NEMÁ KONKURENCIU 🏡 Bývanie, ktoré kombinuje priestor, pokoj a dostupnosť Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 107 m² nachádzajúci sa v novostavbe z roku 2016. Byt predstavuje ideálnu kombináciu: 👉 veľkého priestoru 👉 funkčnej dispozície 👉 a výbornej dostupnosti v rámci Bratislavy Nachádza sa na 1. vyvýšenom poschodí, na konci chodby, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, súkromie a minimálny pohyb susedov okolo bytu. 💰 PARAMETRE, KTORÉ ROZHODUJÚ výmera: 107 m² cena: 314 990 € novostavba: 2016 klimatizácia balkón možnosť garážového státia 👉 Pomer cena / m² patrí medzi najzaujímavejšie v rámci Bratislavy 🛋️ DISPOZÍCIA – PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ Byt je riešený tak, aby oddelil dennú a nočnú časť a zároveň poskytol dostatok úložného priestoru: vstupná chodba so vstavanými skriňami – praktické riešenie na odkladanie bez potreby ďalšieho nábytku samostatné WC s umývadlom – veľká výhoda pre rodinu aj návštevy vstup do veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou klimatizácia dostatok priestoru pre jedálenskú aj oddychovú časť z obývacej časti sa vstupuje do priestrannej kúpeľne vaňa sprchový kút dvojumývadlo Následne byt pokračuje do nočnej časti: samostatná chodba 3 nepriechodné spálne 👉 všetky spálne sú orientované mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché a pokojné bývanie ideálne na spánok aj prácu z domu 🌿 VÝHODY BYTU novostavba z roku 2016 (žiadne staré rozvody ani nutnosť rekonštrukcie) klimatizácia veľkorysá výmera 107 m² praktická dispozícia bez hluchých miest dostatok úložného priestoru bezbariérový prístup + výťah byt na konci chodby = menej susedov, viac súkromia možnosť okamžitého bývania 📍 LOKALITA – KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ NA DOSAH Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život priamo v okolí: 🛒 Občianska vybavenosť potraviny (Billa, Lidl, Kaufland) drogéria, lekáreň, služby reštaurácie, kaviarne školy, škôlky detské ihriská a zeleň 👉 všetko dostupné pešo alebo v krátkej vzdialenosti 🚗 Dostupnosť a doprava rýchle napojenie na obchvat Bratislavy pohodlný prístup do centra mesta MHD v blízkosti (autobusové spojenia) 👉 ideálne bývanie pre tých, ktorí potrebujú byť flexibilní – či už smer centrum alebo mimo mesta 🔥 PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? 👉 byty nad 100 m² v novostavbe sú v tejto cenovej kategórii skôr výnimkou 👉 kombinácia veľkosti + dispozície + ceny je na aktuálnom trhu veľmi silná 👉 vhodné na bývanie aj ako investícia (prenájom väčších bytov je stabilne žiadaný) 👉 byt je obývaný, ale v dobrom stave – bez nutnosti veľkých investícií 📞 DOHODNI SI OBHLIADKU Ak hľadáš byt, ktorý ponúka viac priestoru než bežné novostavby a zároveň je cenovo dostupný, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. 👉 Cena bola upravená – aktuálne patrí medzi najzaujímavejšie v kategórii 👉 Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene 👉 Podobné byty sa v tejto cenovej hladine dlho neudržia 📞Kontakt Pre Obhliadky alebo viac informácií nám Volajte M&M Reality Group 0914 234 600

✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Centrum II v Dubnici nad Váhom, priamo pri ZŠ Pavla Demitru. Byt situovaný na 5. poschodí má celkovú úžitkovú plochu 90 m² vrátane zasklenej a zateplenej lodžie + disponuje 3 úložnými priestormi o výmere 15 m2. Vďaka južnej orientácii ide o slnečný a teplý byt s veľmi príjemnou atmosférou. 🏡 Technický stav Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné dvere, kúpeľňa, toaleta, kuchynská linka na mieru a zateplenie a zasklenie lodžie. Nehnuteľnosť je veľmi zachovalá, po drobných úpravách je možné okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. 📦 Úložné priestory K bytu prislúchajú až tri skladové priestory, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Súčasťou je spoločný skladový priestor za výťahom o výmere 8 m², ktorý je zdieľaný so susedným bytom, a taktiež dve pivnice s rozlohou 5 m² a 1,6 m². 🏢 Bytový dom Bytový dom prešiel v roku 2024 výraznou rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti. Realizované bolo zateplenie obvodového a strešného plášťa, zateplenie balkónov a lodžií, vyregulovanie sústavy teplej vody a ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej vody, teplej vody a plynu. Dom má taktiež vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch. Samozrejmosťou je aj elektronický vrátnik a optika. 📐 Dispozícia bytu Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Výhodou bytu je, že sú všetky štyri obytné izby nepriechodné. Zo vstupnej chodby je možné vstúpiť do kúpeľne, samostatnej toalety a do izby. Z chodby sa ďalej vchádza do priestrannej chodby s jedálňou, z ktorej je možné vojsť do ďalšej izby, obývačky s lodžiou, do spálne a napokon do kuchyne. 🌳 Lokalita Lokalita Centrum II patrí medzi veľmi obľúbené časti Dubnice nad Váhom. Priamo pri bytovom dome sa nachádza ZŠ+MŠ Pavla Demitru, v blízkosti sú športoviská, areál DUTAF, ako aj rýchly výbeh do lesa pre prechádzky či šport. V pešej dostupnosti nájdete námestie, polikliniku, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o pokojnú lokalitu s príjemnou atmosférou pre rodinné bývanie. 💼 Bezpečná kúpa Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Všetko prebieha komfortne a bezpečne až po vklad do katastra s odovzdaním bytu a prepisom dodávateľov energií. 📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Salea Váš partner v realitách ponúka 4-izbový byt na 2poschodi z 3, ideálne na kompletnú rekonštrukciu, v tichej lokalite mesta Žarnovica na ulici Fraňa Krála . Základné informácie o byte: Stav: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu a potrieb (byt nieje vybývaný). Dispozícia: 4,5 izby. Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu). Mesačné náklady: Približne 200 € (výhodné, nízke prevádzkové náklady). Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, a výmenou okien v celom bytovom dome. V rámci celého domu už prebehla výmena stupačiek (rozvodov vody a kanalizácie). Samotný byt dýcha atmosférou minulosti a čaká na vašu víziu: Kuchyňa: V pôvodnom stave. Kúpeľňa a WC: Pôvodné umakartové jadro, oddelené WC a kúpeľňa. Potenciál: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do vlastného bývania a prispôsobiť si interiér na mieru. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej, ale občiansky plne vybavenej lokalite v okresnom mestečku Žarnovica s dobrou dostupnosťou k obchodom, školám, škôlkam a zastávkam autobusu. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte na telefónnom čísle 0907 361 214 alebo e-mailom na paulík@salea.sk. Neváhajte, premeňte tento byt na váš nový domov snov! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver).

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo výhodnú investičnú príležitosť v skvelej lokalite? Tento byt spája oboje! Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt o výmere 77,09 m² situovaný na 6. poschodí bytového domu v obľúbenej časti Popradu. 🏡 HLAVNÉ BENEFITY: ✔ veľká výmera – možnosť dispozičnej úpravy ✔ čiastočne prerobený – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ✔ orientácia sever – juh – príjemné presvetlenie počas celého dňa ✔ výborné 6. poschodie – komfortné bývanie pre každého 📍 LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA: kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky školy, škôlky, obchody, služby v pešej dostupnosti blízkosť rieky Poprad – ideálne na prechádzky a relax cyklistický chodník priamo v okolí 💡 PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? ako investícia na prenájom s vysokým potenciálom zhodnotenia pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú moderné bývanie podľa seba vhodný aj pre mladé rodiny vďaka lokalite a dostupnosti služieb ➡ Byty s takouto výmerou a potenciálom sa na trhu objavujú len zriedka! Zaujala Vás táto ponuka? Nevystavujte svoj budúci domov dlhému čakaniu! Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku – rada Vám tento jedinečný byt osobne predstavím. Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

🔥 4 IZBY, 79 m² A PRIESTOR PRE CELÚ RODINU – BYT, KTORÝ MÁ ZMYSEL 📍 Bratislava 🏡 78,93 m² + lodžia + pivnica Nie každý byt musí byť luxusná novostavba za 400-tisíc. Niekedy stačí, keď dáva zmysel. Tento 4-izbový byt ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá: ✔ dostatok priestoru ✔ funkčnú dispozíciu ✔ nízke mesačné náklady ✔ zrekonštruovaný bytový dom ✔ a lokalitu, kde máte všetko potrebné na pár minút od domu 👉 Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce priestor a nechce platiť premrštené ceny za nové projekty. 🛋️ DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE AJ V REALITE Byt má veľmi príjemné a praktické rozloženie: vstupná predsieň samostatná kuchyňa s oknom veľká obývacia izba 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC zasklená lodžia pivnica 👉 Každá izba má svoje využitie – detská izba, pracovňa, spálňa alebo hosťovská izba. 🌿 BYT, KDE SA DÁ HNEĎ BÝVAŤ Byt je veľmi udržiavaný a pôsobí príjemne už pri prvom vstupe. Prešla tu rekonštrukcia: ✔ podláh ✔ plastových okien ✔ kuchyne Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, čo môže byť výhoda pre niekoho, kto si chce bývanie dokončiť podľa vlastného vkusu postupne a bez zbytočne vysokej vstupnej ceny. 🏢 VEĽKÉ PLUS? BYTOVÝ DOM Dnes už veľa ľudí pozerá aj na stav bytového domu – a tu je to veľká výhoda: ✔ zateplený bytový dom ✔ nový výťah ✔ kamerový systém ✔ upravené spoločné priestory ✔ bytový dom bez úveru 👉 práve to výrazne pomáha držať rozumné mesačné náklady. 📍 LOKALITA, KDE NETREBA KAŽDÝ DEŇ SADNÚŤ DO AUTA V okolí nájdete: školy a škôlky obchody a služby zdravotné stredisko detské ihriská zeleň MHD rýchle napojenie do mesta aj na obchvat 👉 Praktická lokalita na normálne každodenné fungovanie. 💬 NÁZOR MAKLÉRA Úprimne? Takéto byty majú dnes zmysel hlavne pre ľudí, ktorí pozerajú: ✔ na priestor ✔ mesačné náklady ✔ a reálnu hodnotu za peniaze Nie je to sterilná novostavba s minimálnymi izbami a vysokými nákladmi. Je to veľký rodinný byt, ktorý vie novému majiteľovi ešte dlhé roky veľmi dobre slúžiť. 📸 Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie aktuálneho stavu bytu. 📞 Zaujala vás táto ponuka? M&M Reality Group 📱 0914 234 600 👉 Byty s 3 samostatnými izbami, nízkymi nákladmi a veľkým potenciálom sa dnes v Bratislave predávajú veľmi rýchlo.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 4 izb.byt na ulici Sokolovská v Košiciach, Košice-časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s parkovaním hneď pred bytovým domom, s rýchlou dostupnosťou do centra a hlavne s množstvom parkov a zelene v okolí bloku, ako napr. Katkin park. V tesnej blízkosti sú ulice Čapajevova, Ipeľská či novostavba Popradská. V blízkosti bloku je aj kompletná občianska vybavenosť- potraviny, nemocnica, školy, škôlky, zastávky MHD,..... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 81m2 + plocha logie, nachádza na 5.poschodí z 8, v zateplenom panelovom bloku, s meneným zväčšeným výťahom. Orientácia bytu je na Východ-Západ. Dispozícia bytu: -zväčšená kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -veľká obývačka -3 samostatné spálne -kúpeľňa, samostatné WC -predsieň, pivnica Byt je čiastočne zrekonštruovaný a je kúpou voľný: -plastové okná zn. INCON -murované jadro so sprchovacím kútom -menená elektroinštalácia -rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -bezpečnostné dvere Sherlock, menené interierové dvere -plávajúce podlahy a parkety v izbách, v kuchyni je dlažba Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Posledná príležitosť bývať v modernom 4-izbovom byte s vlastnou záhradkou v obľúbenej lokalite Bučuháza – Šamorín. Aktuálny stav bytových jednotiek v projekte: Byt č. 1 – REZERVOVANÝ Byt č. 2 – VOĽNÝ Byt č. 3 – PREDANÝ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE murivo úžitková plocha bytu: 123 m² dispozícia: 4-izbový vlastná oplotená záhradka (cca od 150 m²) 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve novostavba v kvalitnom štandarde energetická trieda A – nízke náklady na bývanie MATERIÁL A VYHOTOVENIE strecha: odľahčená plochá strecha, hydroizolácia Fatrafol, stropná izolácia 40 cm tehla LEIER (výborné tepelné a zvukové vlastnosti) zateplenie: 20 cm polystyrén nosné múry: akustická tehla okná: 5-komorové plastové Plast Tech, izolačné dvojsklo vonkajšie elektrické rolety na diaľkové ovládanie bezpečnostné vchodové dvere hotová fasáda + tehlový obklad balkóny: dokončené zábradlia + francúzsky balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba 6,30 m² • technická miestnosť s WC (bojler + prípojka pre práčku, sušičku) 2,97 m² • obývacia izba s prípravou pre krb 28,56 m² spojená s kuchyňou 6,26 m² • špajza 2,87 m² Poschodie: • schodisko 4,56 m², chodba 5,33 m² • šatník 2,28 m² • izba 12,40 m² s balkónom • izba 11,38 m² s balkónom • balkón 5,43 m² • izba 12,73 m² so šatníkom 2,39 m² a francúzskym balkónom • kúpeľňa 7,58 m² (sprcha, vaňa, WC, umývadlo) EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s rozlohou od 150m2. Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku domu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V elektrické podlahové kúrenie DEVI (samostatný termostat v každej miestnosti) mestská voda verejná kanalizácia príprava pre studňu PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysých 123 m² – komfortné bývanie pre rodinu súkromná záhradka – oddych, deti, grilovanie komorný projekt – len 3 byty v trojdome novostavba bez ďalších investícií praktická dispozícia: 3 samostatné spálne, veľká obývacia izba, úložné priestoryznalecký posudok v cene LOKALITA – ŠAMORÍN kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, školy, nemocnica, lekári, obchody, služby športovo-rekreačný rezort x-bionic sphere (Čilistovo) jazero v Mliečne – raj pre rybárov nové obchodné centrá len 300 m od domu výborná dostupnosť: Bratislava – 23 km, Dunajská Streda, Senec – rýchlostná cesta D4R7 (1,5 km) Celková cena nehnuteľnosti - 259 500,- € – vrátane 2 parkovacích miest, znaleckého posudku. Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie informácie a obhliadky Katarína Čepčeková 0905 758043 Text, fotografie, vizualizácie, video a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový byt v Bratislave v Dúbravke ul. Tranovského, s plochou cca 73 m2. Nachádza sa na štvrtom poschodí zo štyroch bez výťahu. Príjemný priestranný byt vás očarí svojou energiou a útulnosťou. Byt je v pôvodnom stave. V byte sa nachádzajú plastové okná s interiérovými žalúziami, v kúpeľni je vaňa, umývadlo a priestor na pračku. WC je samostatné, bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Z obývačky sa vchádza na priestrannú zasklenú loggiu, tri izby sú samostatné a obývačka prechodná. Kuchyňa je samostatná. Tri byty na poschodí. Parkovanie pred bytovým domom bez problémov. Na prízemí je latková pivnica patriaca k bytu. Byt sa nachádza v tichejj časti Dúbravky hneď v blízkosti krásnej prírody. V okolí je výborná občianska vybavenosť. Nachádza sa tu detské ihrisko, MHD, potraviny, škôlka, škola, ,v blízkosti je nemocnica, nákupné stredisko Bory. Okamžitý prístup na diaľničný obchvat alebo priamo do mesta. Cena: 249.900,-- € Kontakt: tel. 0905838965

🔥 NA PREDAJ – 4-IZBOVÝ BYT | 82 m² | BALKÓN | BRATISLAVA – VRAKUŇA Ponúkame na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vrakuňa. Byt je ideálny na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Rozloha: 82 m² * Poschodie: 2 * Stav: kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, elektroinštalácia) * Balkón: áno (3,47 m²) * Pivnica: áno (1,67 m²) * Orientácia: juh / sever * Klimatizácia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DISPOZÍCIA • vstupná chodba so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón • spálňa so vstavanou skriňou • detská izba • hosťovská izba / pracovňa • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku • samostatné WC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ HLAVNÉ VÝHODY ✔ praktické rozdelenie bytu na dennú a nočnú zónu ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ klimatizácia ✔ bezpečnostné dvere ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ kompletne vymenená elektroinštalácia a rozvody ✔ kvalitné podlahy dekor prírodný dub ✔ kúpeľňa značiek Grohe, Geberit ✔ pivnica ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOKALITA V blízkosti sa nachádza: * Malý Dunaj a cyklotrasy * lesopark a rekreačné zóny * školy a škôlky * zdravotné stredisko a lekáreň * potraviny Terno, služby, pošta * reštaurácie a kaviarne * OC Avion, IKEA, Hornbach, OC Korzo * rýchle napojenie na obchvat * dobrá dostupnosť do centra mesta Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. Vďaka tomu prebehne kúpa nehnuteľnosti bezpečne, jednoducho a bez starostí. 🔑 CENA: V RK ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jakub Švec | WFM Reality 📱 +421 904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Popis nehnuteľnosti - 4 izbový byt. Ponúkame na predaj praktický 4 izbový byt s terasou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,83 m2 Zádverie 7,61 m2 Chodba 7,10 m2 WC 2,59 m2 Kúpeľňa 7,08 m2 Obývacia izba 20,09 m2 Kuchynský kút 16,66 m2 Izba 1: 14,11 m2 Izba 2: 13,99 m2 Špajza 3,08 m2 Terasa 9,71 m2 Spálňa 17,06 m2 Byt o rozlohe 122,90m2 sa nachádza 4.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 9,71 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Súčasťou bytu je aj rekuperácia a klimatizácia v obytnej časti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 407 000€ s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj kompletne zariadený štvorizbový apartmán s výhľadom na more na obľúbenom ostrove Vir. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí a jeho celková plocha je približne 60m2. Dispozícia: Loggia Obývacia izba Kuchyňa Jedáleň Tri spálne Kúpeľňa Výhody: Kompletné Zariadenie: Apartmán sa predáva so všetkým zariadením – je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom! Blízkosť Mora: Vzdialenosť k moru je približne 150 metrov. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie a všetku potrebnú občiansku vybavenosť pre pohodlný pobyt. OSTROV VIR Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti obce Palazzolo dello Stella na predaj veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Na pláž do letoviska Lignano je to len 20 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Apartmán (167 m2) so samostatným vstupom cez terasu sa nachádza na poschodí dvojdomu a pozostáva z obývacej izby s krbom a prístupom na veľkú terasu, samostatnej kuchyne, dvoch 2-lôžkových spální, jednej jednolôžkovej spálne, dvoch kúpeľní a veľkej terasy. Nehnuteľnosť dopĺňa garáž na prízemí. Nehnuteľnosť je vybavená fotovoltaickým systémom s akumulačnými batériami, klimatizáciou a novými oknami, čo zaručuje celoročný komfort bývania a výrazne znižuje prevádzkové náklady. Cena 148.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke v Bibone, Lignano, či Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione) v Taliansku, ponúkame v tichej štvrti mestečka Muzzana del Turgnano na predaj pekný a veľký 4-izbový byt s terasou a garážou. Apartmán sa nachádza v kondomíniu s vlastnou (súkromnou) záhradou 600 m2. Na pláž do letoviska Lignano je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne. Veľkorysý byt s celovou rozlohou 146 m² sa nachádza na 2 a najvyššom poschodí s vlastným vchodom Apartmán pozostáva z obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne, 3x spálne a kúpeľňou. K bytu patrí aj podkrovná miestnosť (resp. pracovňa), ktorú je možné prerobiť na ďalšiu spálňu alebo hobby miestnosť. Byt je klimatizovaný. Ihneď k nasťahovaniu! Cena 98.000 € + poplatky Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Hliny v Považskej Bystrici. Byt má výmeru 87 m² a disponuje aj balkónom a pivnicou. Situovaný je na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2013 a je v zachovalom stave. Predáva sa nezariadený, tak ako je vidieť na fotografiách, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, z ktorej je vstup do všetkých izieb. Po pravej strane sa nachádza spálňa a detská izba, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Pred vami je kuchyňa vkusne spojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť bytu. Z kuchyne je prístup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Lokalita Mestská časť Hliny patrí medzi najobľúbenejšie a najtichšie lokality v Považskej Bystrici. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, detské ihriská aj športoviská. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť do centra mesta a dostatok parkovacích miest priamo pri bytovom dome. Lokalita Hliny ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra. Cena 167 900,- eur, v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Realitní makléri Klaudia Heribanová a Peter Heriban Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 4 izb. tehlový byt na ulici Gerlachovská v Košiciach, Košice-časť Sever. Výborná pokojná lokalita mestskej časti s nízkopodlažnými bytovými domami a rodinnými domami, s parkovaním hneď pred bytovým domom. V blízkosti je škola, škôlka, zastávka MHD, ........... Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný pre pokojné rodinné bývanie. Byt má úžitkovú plochu 81m2 + plocha balkónu, nachádza sa na 3.poschodí z 5 podľa listu vlastníctva, (v skutočnosti je byt na 1.poschodí, pod bytom je iný byt na vyvýšenom prízemí) Zateplený tehlový blok, bez výťahu. Orientácia bytu je na Východ-Západ. Dispozícia bytu: V byte nie sú nosné priečky, možná zmena dispozície podľa svojich predstáv. - kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -veľká obývačka -3 samostatné spálne -kúpeľňa, samostatné WC -predsieň, pivnica Byt je v udržiavanom pôvodnom stave a je kúpou voľný: -plastové okná -zpredu pôvodne murované jadro s vaňou -pôvodná linka, pôvodné dvere -v izbách drevené parkety Za doplatok 35tis.eur možná kúpa garáže (zastavaná plocha 22m2) hneď vedľa bytového domu. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Ružomberok Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite sídliska Klačno Dispozícia bytu: - bezpečtnostné dvere - vstupná hala s úložným priestorom na mieru - samostatná spálňa č. 1 - samostatná spálňa č. 2 - samostatná spálňa č. 3 - samostatné WC - kúpelňa s rohovou vaňou - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, komora - balkón Zariadenie bytu: Byt sa predáva, tak ako ho vidíte na fotografiách. Je pripravený na okamžité bývanie pre Vašu rodinu. Odporúčanie makléra: Tento byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružomberka na sídlisku Klačno, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt si zamilujete vďaka jeho dispozícií, ktorý je pripravený aj pre väčšiu rodinu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 8 rokmi, je čerstvo vymalovaný a čaká už len na Vás. Lokalita: V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Čutkovská dolina, Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. Centrum mesta je vzdialené len 2 km. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena: 160 000,- € V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Ing. Miloš Kostík Telefón: 0905 521 526 E-mail: kostik@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0905 521 526 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

4-izbový byt | ul. SNP, Nová Dubnica | 103 m² NOVUS Reality ponúka na predaj 4-izbový byt na ulici SNP v Novej Dubnici. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojpodlažného panelového bytového domu bez výťahu. Celková plocha 103 m² — z toho 87 m² podlahová plocha bytu a 16 m² pivnica, ktorá rieši úložný priestor pre celú domácnosť. Stav a rekonštrukcia Byt prešiel postupnou obnovou. Parkety boli v roku 2015 prebrúsené a nalakované, v tom istom roku vymenené jadro aj elektroinštalácia v jadre a kuchyni. V roku 2019 pribudli plastové okná s trojsklom. V rámci obnovy bytového domu boli vymenené stupačky. Dom je zateplený. Dispozícia a príslušenstvo Štyri izby poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pre prácu z domu. K bytu patrí loggia (2,6 m²) a pivnica (16 m²). Parkovanie na verejných miestach pred domom. Lokalita Ulica SNP patrí medzi hlavné ulice mesta s dobrou dostupnosťou všetkého — obchody, školy, zdravotné stredisko sú v dochádzkovej vzdialenosti. Trenčín vzdialený 8 km, diaľnica D1 v blízkosti. Cena: 189 900 € Záujem o obhliadku? Kontaktujte nás. Lukáš Kázmér, 📞 +421 911 782 189 | lukas.kazmer@novusreality.sk | 🌐 www.novusreality.sk | NOVUS Reality

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne svetlý 4-izbový byt s rozlohou 88 m2 na Hečkovej ulici v Žiline, časť Hliny V. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. K bytu prislúchajú dva balkóny (2x 3,5 m2) a pivnica (1,5 m2). Dispozícia pozostáva z veľkorysej obývacej izby a troch samostatných spální, chodby, kúpelne, kuchyne, komory a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka a vykonané interiérové úpravy. Celý priestor pôsobí veľmi čisto a udržiavane, pričom v izbách sú položené kvalitné drevené parkety. Vďaka veľkým oknám a orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným dojmom. Lokalita Hliny V ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane materských a základných škôl, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Parkovanie priamo pred bytovým domom je bezplatné. Byt je voľný k nasťahovaniu po dohode. Na fotkách je urobená vizualizácia a sú majtekom realitnej kancelárie. CENA 234 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány a Jana Jirásková Vám prinášajú 4 izbový byt v obytnom komplexe Panorama ,vhodný pre mladú rodinku. Bývanie na Panoráme Vám ponúka moderné mestské bývanie zasadené v prírode s fascinujúcimi panoramatickými výhľadmi. Loggie sú orientované na západ, čo v letných mesiacoch oceníte. Príjemné posedenie s nádherným výhľadom pohladí vaše oči aj dušu. Možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest ! Ak aj vy chcete bývať v príjemnom a teplom byte, tak neváhajte a poďte sa s nami pozrieť na našu ponuku. Popis bytu: Obytná plocha bytu cca 100 m2 3.poschodie zo 4. Ulica Jelšová 24 Daný do užívania 2013 Loggia 8,3 m2 Loggia 3,0 m2 Komora 1,02 m2 Šatník 7,68 m2 Samostatné WC Kúpeľňa: sprchovací kút +vaňa 6,25 m2 4 izby + kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývacou izbou Obytný dom je oplotený so vstupnou bránou a domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Siete: Vykurovanie je ústredné teplovodné s nútenou cirkuláciou Na prípravu vykurovacej vody slúžia 2 kusy plynových kondenzačných kotlov Výhody : Možné financovať cez hypotéku, ktorú Vám bezplatne vybavíme Vrátane provízie Mesačné náklady na 4 osoby sú cca do 200 € + internet,optický internet Antik + elektrina cca 50 eur,v mesačných nákladoch je už započítané aj upratovanie spoločných priestorov,kosenie,odpratávanie snehu,úprava okolia domu. Teplý byt s nádherným výhľadom Kvalitné dlažby a omietky Odhlučnený byt Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta Dom disponuje výťahom Bezpečné bývanie a vysoký štandard Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť Materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD a kaviareň sú len začiatok. Cyklotrasy v okolí Zavlažovanie zelene Monitorovanie spoločných priestorov Len 3 km od mesta Obhliadky bytu si môžete dohodnúť na čísle Tomáš Barány: 0944 221 791 Jana Jirásková : 0915 378 192

Predám krásny tehlový 4 izbový byt vo výmere 100 m2 (pôvodne 5 izbový) so záhradou v nádhernej tichej lokalite v 5 bytovom dome s garážou (20 m2) v lokalite Podhradová. Obytná plocha bytu je výnimočných 100 m2 a 2 loggie /20m2/ K bytu prislúcha veľká pivnica (14 m2) Pri byte sa nachádza vlastná oplotená záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych a realizáciu. Z bytu je nádherný výhľad na celé mesto Košice. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, novou elektroinštaláciou, plastovými oknami, zníženými sadrokartónovými stropmi, rekonštrukciou kúpeľne. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje nový kondenzačný plynový kotol. V každej z troch spální sa nachádza veľká moderná vstavaná šatníková skriňa (celkovo 13bm). Bytový dom je kompletne zateplený. Byt sa nachádza 1,5 poschodí Výhodou bytu nízke náklady na bývanie vo výške 100€ + energie. Byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť centra mesta a zároveň tichú lokalitu v meste. Táto krásna nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Ak hľadáte byt v tichom prostredí, táto nehnuteľnosť je pre vás. Na záhrade sa nachádza samostatný vodovod a elektrická prípojka s internetom, prístup na záhradu je riešený samostatne Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo na obhliadku Výsledkom je nadčasové bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ktoré ponúka nielen pohodlie, ale aj skvelú investičnú príležitosť. Ak snívate o byte, ktorý má štýl, je funkčný a má svoju dušu, tento byt je pripravený naplniť všetky vaše očakávania Exkluzívne bývanie pre tých, ktorí vedia, čo chcú.... Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Jana Mitalčáková: 0907 970 851, mitalcakova@dolezelreality.sk