4 izbové byty

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

SKOLAUDOVANÝ A KÚPOU VOĽNÝ byt v Rodinnom dome (súčasť dvojdomu) v Rovinke na Súmračnej ulici. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdom je postavený z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne (tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou). Stredová/spoločná dvojstena (2 x 25 cm tehla) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene domu je oplotenie pozemku, parkovisko zo zámkovej dlažby, brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie, vstupná bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domom realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku je pre dvojdom nadštandardná: 397 m2: 290 m2 - záhrada a 107 m2 zastavaná plocha. Cena domu je 309.000€ v štádiu holodomu a je kúpou voľný! Súmračná ulica je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. Ponúkame aj možnosť dokončenia interiéru do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Directreal MM - Ponúkame vám na predaj byty v 4-bytovom bytovom dome (BD) s vlastným pozemkom. Štvrtý BD je vo výstavbe, momentálne prebieha výstavba hrubej stavby domu so vstupom z ulice A.E. Timku. Stavba je napojená na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a optickú dátovú sieť. V bytovom dome sú štyri byty o podlahovej ploche cca 90 m2 (zastavaná plocha 116 m2) mezonetového typu (prízemie + podkrovie). Každý byt má vlastný pozemok (s rozlohou 39, 40 resp. 108 m2 a 131 m2) a dve parkovacie státia. Každý byt má samostatný vchod a je vyhotovený v energetickom štandarde A0. Vykurovanie a prípravu TUV zabezpečuje najmodernejší typ tepelného čerpadla, vetranie najmodernejšie rekuperačné systémy. Predpokladané mesačné náklady pod 100 EUR. Klient si takisto môže určiť dispozíciu horného podlažia (počet aj veľkosť izieb-dve, prípadne tri izby). V cene bytu sú laminátové, drevené resp. keramické podlahy, dvere s obložkovými zárubňami, kúpeľňa so sanitou, armatúrami a obkladmi podľa výberu klienta, elektro vypínače, zásuvky a bodové svetlá. V cene je aj oplotenie so vstupnou bráničkou do každého bytu. Predpokladané ukončenie stavby je august 2025. Cena sa skladá z ceny za byt a ceny za pozemok, ktorý prináleží bytu (cena od 140 000,- EUR). Pre klienta, ktorý sa rozhodne financovať kúpu hypotekárnym úverom, ale chce počkať na lepšie úrokové sadzby, je možnosť financovania na tzv. hyponájom po dobu jedného roka. Ponúkaný hyponájom je na akontáciu 20% a úroková sadzba 1,5% na dobu 30 rokov. Zostávajúca čiastka ceny bytu vstupuje do hypotekárneho úveru. Podlahová plocha m2: 90 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z,S,SV,JZ,JV,SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ikK Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Comfort - !!!AKTUÁLNA PONUKA!!! Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s balkónom v tichej, kľudnej a vo vyhľadávanej lokalite Smetanov Háj v Dunajskej Strede pripravený k nasťahovaniu sa. Byt o úžitkovej ploche 86 m² sa nachádza na 4. poschodí v sedemposchodovej zateplenej bytovke s novým výťahom. Nejedná sa o rožný byt bloku, takže v zime je vyhrievaný aj susednými bytmi. Byt bol v súčasnosti zrekonštruovaný a rekonštrukcia obsahuje nové elektrické vedenie, vodovodné rozvody, vymenené v celom bloku stupačky vody a odpadu do každého bytu, nové radiátory s meračmi, nová dlažba a obklady, nové parkety v bielom tóne, nová maľovka, nové osvetlenie, nové vnútorne žalúzie. Vonkajšie rolety sú v 3 izbách, ktoré sú orientovaný na západ. V kuchyni je jedálenský stôl a na mieru robená kuchynská linka až po strop s novými elektrospotrebičmi - chladnička, indukčná doska, elektrická rúra, myčka, digestor, mikrovlnná rúra. Pracovná doska s drezom je osvetlená LED pásom. V 2 izbách sa nachádza roldorová skriňa a v 1 z nich aj masívny písací stôl s výsuvnou policou na klávesnicu počítača. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, obývacia stena a konferenčný stôlík s uložnými zásuvkami z 2 strán. V predsieni je na mieru robená skriňa na odevy a topánky ako aj botník, stena s vešiakmi na kabáty a vedľa vchodových dverí skrinka na kľúče. Pri vstupnej hale sa nachádza komora na rôzne využitie. Vchodové dvere sú bezpečnostné - značky HI - TEC tmavomahagónovej farby, interiérové dvere sú hnedej farby EBEN. Na každom poschodí sú len 2 byty. K bytu tiež prislúcha veľká murovaná pivnica o rozlohe 10 m² a pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie a uzamykateľný priestor na komunálny odpad. Byt sa nachádza vo veľmi slušnom vchode s príjemnými susedmi ako vo vchode tak je v celom bloku, pretože tu nebývajú žiadny podnájomníci a väčšina vlastníkov je vo vyššom veku. Vlastníci majú svoje vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a spoločne sa starajú o okolie, ako aj iné veci. Okolie bytovky, ako aj vnútornej schodiská sú monitorované kamerami s kamerovým záznamom. Vstupné dvere do schodiska sa otvárajú na elektromagnetický zámok. V bezprostrednej blízkosti bytovky je materská škola, základná škola, umelecká škola, Billa a rôzne iné obchody s potravinami ako aj najlepšie mäsiarstvá. Byt je bez tiarch, celkovej režijné náklady sú cca 200 € za mesiac. Správcom bytového domu je spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje aj upratovanie schodísk. Možnosť kúpu aj cez hypotekárny úver, v prípade záujmu konatktujte ma prosím na tel.: 0905 705 121 - Ottó Majer Podlahová plocha m2: 87 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psr Kontakt na makléra: Ottó Majer +421905705121 o.majer@directreal.sk

Directreal LMCity - **Priestranný trojizbový byt s dvoma loggiami: Váš nový domov plný svetla a pohody!** Objavte neodolateľnú ponuku – priestranný trojizbový byt, ktorý vás očarí svojou svetlosťou a vkusným prevedením. Tento byt sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite, ideálnej pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj od ruchu mesta, ale s výbornou dostupnosťou do centra. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže sa môžete tešiť na príjemné a kvalitné zariadenie. Rozsiahla obývacia izba by mohla byť prepojená s kuchyňou, čo by vytvorilo príjemný priestor na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Dve loggie ponúkajú ideálne miesta na relaxáciu s výhľadom na zeleň, čo umocňuje pocit harmónie a pokoja.Obývacia izba je loggiou prepojená so spálňou. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení, ktoré zabezpečia všetko potrebné pre pohodlný život. S výbornou dostupnosťou verejnej dopravy sa dostanete kdekoľvek za pár minút. Tento byt je skutočným klenotom, ktorý spája pohodlie a perfektne situovanú lokalitu. Nechajte sa uniesť jeho atmosférou a zrealizujte sen o ideálnom domove! Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na tel.čísle 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 84 Loggia: Áno 2x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCU Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal Office - Ak hľadáte výzvu a zároveň komfort skvelej lokality, práve ste ju našli - 4 izbový byt a nové začiatky pod Karpatami v mestskej časti Bratislava Rača. Tento byt v pôvodnom stave vám ponúka priestor, kde môžete pretvoriť každý kút podľa vlastnej predstavivosti a vytvoriť si presne také bývanie, aké ste si vždy priali. Byt je možné nielen kúpiť ale i ZAMENIŤ s doplatkom za menší 2.-3.izbový len v lokalite Rača. CHARAKTERISTIKA 4 izb.bytu: - úžitková plocha bytu 78,11 m2 vrátane 1,5m2 pivnice - zasklenená lódžia 4m2 - 6. posch./ zo 8. poschodí domu s výťahom - byt orientovaný na JZ a SV - plastové okná s interierovými žalúziami - samostatné WC - samostatná kuchyňa - centrálne kúrenie, merače tepla - parkovanie rezidenčné - v správe správcovskej spoločnosti ( 160 EUR/mesiac na jednu osobu ) DISPOZÍCIA bytu: - vstupná hala so zabudovaným šatníkom - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a pračkou - izba I. so samostatným vstupom z haly - izba II. so samostatným vstupom z haly - izba III. so vstupom z obývacej izby a výstupom na lódžiu - obývacia izba - samostatná kuchyňa Podlahy v byte sú v kombinácii plávajúcej podlahy a PVC. Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Napriek pôvodnému stavu je byt dobre udržiavaný bez závad a porúch, ktorý je vhodný na bývanie až do času plánovanej rekonštrukcie. BYTOVÝ DOM: - panelová, zateplená stavba, strecha - nový výťah - 8. poschodí s výťahom - kočikáreň, bicykláreň - kúrenie ústredné teplovodné ( zdroj tepla -kotolňa ) - v správe správcovskej spoločnosti BENEFITY bytu a LOKALITY: - Skvelá poloha pod Karpatami: Dostupný relax i aktívny život v blízkosti prírody. - Vynikajúca dostupnosť: Rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom, dostupná MHD, električka - Kompletná vybavenosť v pešej vzdialenosti: Obchody, školy, zdravotné zariadenia, športoviská, detské ihriská aj kultúrne centrá na pešo. - Priestor na vlastnú rekonštrukciu: Byt v pôvodnom stave vám poskytuje jedinečnú možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. - Veľkorysá dispozícia 4 izieb: Dostatočný priestor pre rodinu i home office. - Výhody prírody aj mesta v jednom: Každodenný komfort moderne vybaveného mesta s možnosťou okamžitého úniku do prírody bez dlhých presunov. CENA nehnteľností: - 258 500 EUR vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti a odmeny pre RK Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku volajte na číslo 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana Podlahová plocha m2: 78 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 6/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 160 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEs Kontakt na makléra: Adriana Gajanová +421903204999 a.gajanova@directreal.sk

Directreal Office - V srdci Vrakune, na pokojnej Arménskej ulici, sa nachádza priestranný 4-izbový byt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a výbornej dostupnosti. S výmerou 93 m², veľkým balkónom (9 m2) a murovanou pivnicou (1,7 m2) je ako stvorený pre rodinu či tých, ktorí túžia po vzdušnom bývaní s vlastným rytmom. Byt sa rozprestiera na prvom poschodí bytového domu, ktorý má štyri podlažia a obytné podkrovie. Priestranná vstupná hala (10 m2) poskytuje aj technické zázemie s plynovým kotlom značky Vaillant. Tri samostatné spálne ponúkajú dostatok súkromia, pričom každá z nich je vybavená vstavanou skriňou. Majú veľkorysé výmery: 18 m2, 16 m2 a 11 m2. Obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m2) tvorí centrálny priestor bytu – svetlý, otvorený a s priamym vstupom na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom (4 m2) a samostatné WC (2 m2) prešli rekonštrukciou v roku 2021, ďalšie úpravy bytu boli realizované v roku 2022 – nové podlahy, zárubne, interiérové dvere aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je nezariadený, pripravený na vaše vlastné nápady a štýl. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje samostatný plynový kotol, nechýba ani alarmový systém a optické pripojenie na internet. Orientácia bytu na západ a sever zaručuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Mesačné náklady sú priaznivé – približne 140 € pre tri osoby, plus spotreba elektriny a plynu. V suteréne domu sa nachádza murovaná pivnica a uzamykateľná miestnosť s kamerovým systémom, ideálna na uskladnenie bicyklov. Parkovanie je bezproblémové – buď priamo pred domom, alebo vo dvore s bránou na diaľkové ovládanie. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete – školy, škôlky, ihriská, športoviská, zdravotné strediská, lekárne, obchody ako Moja Samoška, Terno, Tesco Express, legendárne mäsiarstvo Orbán, LIDL, Billa, drogérie, nákupné centrum HRON a Avion Shopping Park len pár minút autom. Nechýba ani rozľahlý lesopark Vrakúňa, cyklotrasy a výborné napojenie na diaľničný obchvat či letisko. Cena za byt je 289.000 €. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rada vás bytom prevediem: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 93 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Kúrenie: Ústredné + lokálne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEr Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame, klimatizovaný 4 izbového mezonetový byt nachádzajúceho sa na 3-4poschodí v 4posch. bytovom dome. Celková výmera bytu je 138,22m2, prenajíma sa spolu s dvomi garážovými parkovacími státiami a pivnicou na prízemí. Byt sa nachádza v uzavretom bytovom dome s vlastným dvorom v pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Bez výťahu. Orientácia bytu je na východ. Dispozícia: 3. poschodie - vstupná chodba z ktorej sa vstupuje do kuchyne a obývačky, ktoré sú prakticky prepojené, WC s umývadlom, balkón 4. poschodie - kúpeľňa, samostatné WC, 3 nepriechodné izby, v jednej izbe je šatník, chodba, balkón Vybavenie: 3 posch. v chodbe je starožitná odkladacia skrinka, vešiak, WC s umývadlom, kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, el. rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, drobnými elektrospotrebičmi, jedálenským ostrovčekom s barovými stoličkami vo veľkorysej obývačke je kožená sedačka, TV, HIFI veža, z obývačky je východ na balkón, Vybavenie: 4 posch. kúpeľňa s oknom - vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo, samostatné WC s umývadlom a práčkou, izba č.1, je vybavená manželskou posteľou a vlastným šatníkom, s výstupom na balkón, izba č.2, má rozkladací gauč, skrinky, TV taktiež má východ na balkón, izba č.3, je vybavená gaučom pracovným stolom, skriňami, na chodbe sú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru Lokalita: Bytový dom na Arménskej ulici sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti rodinných domov, Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja s obľúbenou cyklotrasou Do 10min. sú v dosahu materská škola, ZŠ, zdravotné stredisko, bohatá občianska vybavenosť v okolí - obchodné prevádzky, Tesco, Lidl, Kaufland, Billa.... Výborná dostupnosť do centra mesta MHD, trolejbusy, autobusy, vlaková stanica, zástavka Vrakuňa. Maximálny počet nájomníkov - 4 osoby Bez domáceho zvieratka. Cena nájmu: 1 050Eur + energie 250Eur/mesiac Platobné podmienky prenájmu: Nájomné 1050Eur, Kaucia: 1050Eur, ( províziu RK nehradí nájomca) Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk . Podlahová plocha m2: 138 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyw Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal LMCity - Tvoj nový domov s výhľadom na zeleň a dušou Liptova ️ 4,5-izbový byt, 105 m², 2 balkóny – Liptovský Hrádok – top lokalita! Hľadáš bývanie, ktoré má štýl, priestor a perfektnú polohu? Tento 4,5-izbový byt v srdci Liptovského Hrádku splní všetky tvoje očakávania – a možno ešte viac! Nachádza sa vo vyhľadávanej časti mesta, kde sa spája pokoj prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má úctyhodných 105 m², čo znamená viac priestoru pre tvoju rodinu, tvoje koníčky aj tvoje sny. ️ Dispozícia: • 4 priestranné izby + 1 menšia (ideálna ako pracovňa alebo šatník) • Kuchyňa s jedálenským kútom • Obývačka s výstupom na balkón č.1 • Druhý balkón s výhľadom na zeleň – dokonalé miesto na oddych • Kúpeľňa, samostatné WC, komora a dostatok úložného priestoru Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, takže aj nákupy alebo kočík sú bez starostí. V okolí je množstvo stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemnú mikroklímu a atmosféru, ktorú si zamiluješ už pri prvej návšteve Lokalita? Jedna z najlepších v Liptovskom Hrádku! • pár minút na pešo do školy, škôlky alebo potravín • Zdravotné stredisko, lekáreň, pošta – všetko v dosahu • V blízkosti obľúbené turistické chodníky, cyklotrasy a atrakcie regiónu Liptov ️‍️ • Blízkosť diaľnice – rýchla dostupnosť do Liptovského Mikuláša, Popradu aj do Tatier Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok izieb, ale zároveň túži po lokalite, kde sa žije pokojne, zdravo a bezpečne. Miesto, kde deti vyrastajú medzi stromami a prírodou, no zároveň majú všetko, čo potrebujú, nablízku. Nečakaj na "potom" – takýto byt sa objavuje zriedkavo! Zavolaj ešte dnes a príď sa presvedčiť, že tvoj nový domov je práve tu. Možno to bude láska na prvý pohľad ️ Podlahová plocha m2: 105.38 Loggia: Balkón 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 240 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puf Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Strong - Ponúkame na predaj bývanie ako v rodinnom dome na Molecovej ul. v Karlovej Vsi. Jedná sa o 4-izb. byt v tehlovom dome so 4-mi bytmi, pričom každý byt má podiel 1/4 na oplotenom pozemku s rozlohou 464 m2. Tento veľký 4-izb. byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, má rozlohu 94,30 m2 + dlhá loggia 12,90 m2 + veľká murovaná pivnica 17,05 m2. Do bytu sa vchádza bezpečnostnými dverami do dlhej chodby, ktorá vedie stredom bytu. Byt je dobre dispozične riešený, lebo všetky miestnosti majú samostatné dvere. Z chodby sú napravo dve izby a obývačka, pričom z prvej izby a obývačky sú balkónové dvere na loggiu s rozmermi 10,70 m x 1,20 m, ktorá je orientovaná na východnú stranu s dostatkom zelene. Na konci chodby je tretia izba, ktorá je orientovaná na sever a má plastové okno. Kuchyňa je zánovná, má kombinovaný sporák a je orientovaná na západnú stranu. Z kuchyne sú dvere do malej špajze. Kúpeľňa bola prerobená pred 15-mi rokmi, je tu sprchový kút, umývadlo, práčka a vlastný plynový kotol. Vedľa kúpeľne je samostatné WC. Z chodby sú dvere aj do komory. Vedľa vchodu do bytu sú vstupné dvere do suterénu, kde sa nachádza pivnica 17,05 m2 a spoločné priestory s rozlohou 40 m2 a vedľa toho sú dvere do bývalej kotolne pre tento bytový dom. Parkovať sa dá na ulici pred bytovým domom alebo pri plote, ktorý je okolo pozemku. V tejto lokalite je kompletná občianska vybavenosť a z Karlovej Vsi je blízko do centra mesta asi 10 minút pomocou MHD. Táto lokalita poskytuje dostatok turistického a športového vyžitia na Devínskej kobyle alebo popri rieke Dunaj, kde sú lodenice vodných športov, rôzne športoviská a aj tenisové kurty. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0908 390 030 alebo mailom z.dostalova@directreal.sk. Podlahová plocha m2: 111.35 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Zánovné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z,S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBc Kontakt na makléra: Zuzana Dostálová +421908390030 z.dostalova@directreal.sk

Directreal Doma - Predáme priestranný 4-izbový byt v žiadanej lokalite bratislavských Kramárov. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Môžete sa spoľahnúť na výbornú dostupnosťou do centra a kompletnú občianskú vybavenosť. Základné informácie o byte: Lokalita: Uhrová 1/D, Bratislava Typ bytu: Tehlový 4-izbový Celková výmera: 116 m2 (plus loggie) Poschodie: 2. poschodie z 5 Stav: Byt bez potreby rekonštruovať. Môžete sa rovno sťahovať. Cena bytu: 427 000 EUR Dispozícia a vybavenie: Byt s praktickou a premyslenou dispozíciou pozostáva zo štyroch samostatných obytných miestností, ktoré prepája priestranná vstupná hala (12,23 m²): -Obývacia izba (28,34 m²) je spojená s kuchyňou (6,45 m²) a jedálenským kútom (4,89 m²) – veľký otvorený priestor s prístupom na prvú loggiu. -Spálňa (16,46 m²) s vlastnou, druhou loggiou. -Detská izba (12,84 m²) – svetlá a priestranná. -Hosťovská izba/pracovňa (11,34 m²). Príslušenstvo a technické detaily: -Priestranná kúpeľňa (9,32 m²) s vaňou a dvomi umývadlami. V prípade potreby si viete dobudovať do kúpeľne sprchový kút alebo ďalšiu toaletu. -Samostatné WC (2,25 m²). -Veľký šatník (4,78 m²) ako samostatná miestnosť, ktorá vás oslobodí od preplnených skríň. -Praktická komora (5,79 m²) priamo pri kuchyni, ideálna na uskladnenie potravín. -Dve loggie s celkovou výmerou približne 19,72 m² (12,69 m² a 7,03 m²). Byt majitelia kúpili v roku 2007 ako novostavbu. V byte máte medené elektrické rozvody a tak isto nové rozvody vody a kúrenia. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný samostatný kotol (rok starý) s prietokovým čerpadlom, čo prispieva k optimalizácii mesačných nákladov. Cirkuláciu vzduchu zabezpečuje rekuperačné zariadenie. V celom byte sú položené kvalitné drevené podlahy. Vybavenie kuchyne: Plne zariadená a funkčná kuchyňa so všetkými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor a vstavaná chladnička. Inšpirujte sa: Vo vstupnej hale sa nachádza elegantná presklenná vitrína. Súčasný majiteľ ju využíva ako výstavnú skriňu pre svoju zbierku autíčok – inšpirujte sa a nájdite pre ňu vlastné využitie. Bytový dom a okolie: Bytovka bola kolaudovaná v roku 2007 a je pravidelne servisovaná a udržiavaná. Okrem príjemného bývania tu nájdete aj príjemných a zodpovedných susedov. Bytový dom je vybavený jednym stredne veľkým výťahom. Ako doplnok a vítaný benefit pre život v dome predstavuje malý dvor/predzáhradka, ktorú obyvatelia využívajú na výbeh so svojími deťmi. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25 000 EUR.Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou predaja bytu. Miesto nájdete priamo pri vchode. Z auta do domu sa dostanete suchou nohou. Lokalita – Kramáre: - Uhrova ulica sa nachádza v tichej časti Kramárov s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. - Dostupnosť: MHD zastávka je vzdialená len 5 minút pešo, na vlakovú stanicu sa dostanete MHD za 5 minút a autobusová stanica je dostupná do 20 minút. - Občianska vybavenosť: V okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a služieb. - Relax a šport: Vychádzkovou chôdzou sú dostupné obľúbené lokality ako Horský park, Železná studnička, či Kamzík. Cyklotrasy a športoviská ponúkajú priestor na aktívny oddych. V okolí je tiež veľa detských ihrísk. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje priestor, alebo pre tých, čo hľadajú pohodlné a praktické bývanie s výbornou polohou. Ak vás naša ponuka zaujala, byt vám radi ukážeme osobne. Tešíme sa na stretnutie. Podlahová plocha m2: 116 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 300 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pET Kontakt na makléra: Jozef Poláček +421905254412 j.polacek@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľký, priestranný byt po rekonštrukcii, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, štyroch veľkých izieb, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Každá izba a kuchyňa ma vlastnú loggiu, k bytu prislúcha i pivnica. Celý byt je po rekonštrukcii, okrem jednej izby, kde je potrebné ešte dokončiť stierky a podlahu. V byte sú nové rozvody vody, elektriny, nová "stupačka" , TV a internetové zásuvky, v každej izbe je príprava na optiku a taktiež príprava na klímu. V kuchyni a v spálni sú francúzske posuvné okná, v kuchyni a kúpeľni podlahové kúrenie, vo WC je umývadlo, v izbách lampy s integrovaným ventilátorom, nové interiérové dvere, na WC a kúpeľni - puzdrové zasúvacie dvere. Mesačné náklady sú 200€ + 45€ elektrina. Výhodou je výborná občianska vybavenosť, nakoľko všetko je v dosahu, od lekára, obchodov, MŠ,ZŠ až po železničnú, či autobusovú stanicu. Podlahová plocha m2: 101 Loggia: Áno 4x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 245 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEY Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 4-izbový byt v rezidenčnom projekte Nová Vajnorská. Nachádza sa na 3.poschodí, disponuje balkónom do vnútrobloku, pivnicou aj parkovaním. Rozloha bytu je 78,28 m² + balkón 5,66 m². Novostavba z architektonickej kancelárie Compass je synonymom mestského urbanistického bývania. Použité sú kvalitné materiály s dôrazom na vysoký komfort bývania. Súčasťou komplexu je vnútroblok s parkovou úpravou, relaxačnou zónou a detským ihriskom. V prípade potreby je k dispozícii nabíjačka na elektromobil pri vjazde do garáže. V objekte je zaručená bezpečnosť a súkromie. Dispozícia: Dispozícia je navrhnutá s maximálnym dôrazom na využitie každého m2. Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene s vešiakovou stenou. Po ľavej strane je umiestnené samostatné WC. Oproti vstupu sa nachádza menšia izba so vstavanou skriňou a pracovným kútom, ideálna ako šatník alebo pracovňa. Vedľa je umiestnená komfortná spálňa s veľkou manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a kozmetickým stolíkom. Treťou izbou je miestnosť prístupná z obývačky. Je v nej veľa svetla vďaka oknám z 2 strán. Taktiež disponuje šatníkovou skriňou. Obývačka je prepojená s kuchyňou jedálenským sedením. Miestnosti dominuje rohová sedačka. Z obývačky sa vstupuje na balkón otočený do vnútrobloku orientovaného na JUHOVÝCHOD. Kuchyňa je vybavené vstavanými spotrebičmi Gorenje - chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, indukčnou varnou doskou a digestorom. V kúpeľni je vaňa, 2 umývadlá a vo vstavanej skrini zakomponovaná práčka so sušičkou. Technické info: - kvalitné laminátové parkety, gresové dlažby a obklady, podlahové kúrenie, systém chladenia fancoil, videovrátnik, elektrické exteriérové žalúzie, záclony. Nábytok v celom byte na mieru, návrh interiéru: štúdio interiérového dizajnu "malē.bývanie" Lokalita: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a blízkosť centra. 400 m od domu je dopravný uzol Trnavské mýto, so zastávkami autobusov, električiek a trolejbusov na všetky smery. Zastávka električky je aj priamo pred domom. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, pekáreň, lekáreň, Národný futbalový štadión, zimný štadióna O. Nepelu, či nákupné centrum VIVO! a Central. Byt sa prenajíma spolu s pivnicou (2,33 m2) v sume 1300 EUR/mes. + 280 EUR/mes. energie. Parkovanie pod bytovým domom je k dispozícii za 120 eur/mes. za miesto (k dispozícii 2 miesta). Prenájom bez domácich zvierat. VOĽNÝ OD 1.2.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 2x depozit a 1x platba pre RK. ---- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 83.94 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 1300 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHC Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Fair - Slnečný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom – bývanie, do ktorého sa zamilujete! DIRECTREAL FAIR SKALICA vám exkluzívne ponúka krásny 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou atmosférou. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku SNP v Holíči, na ideálnom 6. poschodí zo 7, s výťahom a veľkolepým výhľadom, ktorý si zamilujete. Dispozícia a vybavenie: 4 priestranné, svetlom zaliate izby Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – ideálna pre každého domáceho kuchára Nová kúpeľňa a samostatné WC Veľká loggia s presklením a úchvatným panoramatickým výhľadom Vysokokvalitná dlažba dovezená z Belgicka – elegancia, ktorú si všimnete na prvý krok Viaceré vstavané skrine, vrátane botníka – praktické riešenia pre každý deň Bezpečnostné dvere ADLO s 36 západmi – bezpečie a pokoj pre vašu rodinu Pivnica a spoločná miestnosť na poschodí Parkovanie? Požiadajte mesto o pridelenie parkovacieho miesta. Lokalita, ktorá má všetko: V bezprostrednej blízkosti: Billa, mestský úrad, škola, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie Tiché a bezpečné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Holíč – miesto s dušou a históriou: Len 6 km od hraníc s Českou republikou! V okolí nájdete: Holíčsky zámok, Veterný mlyn, Rozhľadňu na Hrebeni Cyklotrasy, Baťov kanál, Skalické rybníky, Adamovské jazerá a Skalické hory Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku – možno práve vy sa doň zamilujete na prvý pohľad! Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Zhrnutie: Výmera: 88 m² Loggia: Áno Výťah: Áno Poschodie: 6/7 Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Kúrenie: Ústredné Okná: Plastové Podlahy: Dlažba Forma vlastníctva: Osobné Možnosť hypotéky: Áno Pivnica: Áno V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Podlahová plocha m2: 88 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 6/7 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKG Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj krásny 4 izbový mezonetový byt v centre Šamorína. Byt sa nachádza na 3.poschodí z 3 v tehlovej zateplenej bytovke. Je po kompletnej rekonštrukcií a predáva sa komplet zariadený. Sú vymenené všetky rozvody. Byt má samostatné kúrenie - úplne nový, vysoko úsporný plynový kotol značky "Viessmann". Nehnuteľnosť je orientovaná na juh. V byte sú bezpečnostné dvere, sú vymenené radiátory, v celom byte je dlažba len na poschodí sú plávajúce podlahy. Byt je možné kúpiť komplet na hypotekárny úver a kúpou je ihneď voľný. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Podlahová plocha m2: 87 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nV7 Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v modernej novostavbe (12-ročný bytový dom), nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít v Trnave – priamo na Starohájskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 127 m² (110 m² interiér + 2 loggie 6 m² a 11 m²) prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – nové podlahy, obklady, sadrokartónové stropy, moderný nábytok na mieru. Po rekonštrukcii v ňom nikto nebýval, takže nový majiteľ si užije pocit úplne nového bývania. Dispozícia a výhody: 4 priestranné izby usporiadané do tvaru U – zaručené súkromie, ticho a komfort porovnateľný s rodinným domom 2 loggie s krásnym výhľadom na Trnavu 2 garážové státia priamo v dome pivnica 7 m² na rovnakom poschodí nadštandardná úžitková plocha bytu nízke mesačné náklady – len 200 € Lokalita: len 3 minúty pešo do historického centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí detské ihrisko hneď pri bytovom dome výborná dostupnosť na všetky smery Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v priestore, komforte ani kvalite. Cena za byt aj s 2x garážovým státím je 490.000€! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto ponuky sa objavujú len zriedka! 0911 188 789 - homolova@homreal.sk 3D: https://my.matterport.com/show/?m=zVMUvPhaM95 video: https://youtu.be/bKLwUYABiuY

Ponúkame Vám na predaj veľký 4i byt v stave holobyt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek. Lokalita: Pri vinohradoch, historické centrum Rače Výmera: 100m2 byt 30 m2 terasa 55m2 záhrada Stavba: tehla 45cm obvodové múry vínna pivnica 1/4 podiel povala 1/4 podiel Stav bytu: Byt sa predáva v stave holobyt, možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Odhadované náklady na dokončenie interiéru sú 30 000 EUR Cena nehnuteľnosti: 175 000,- EUR + provízia RK Pri rýchlom jednaní zľava Uvedené fotografie sú vizualizácie ako by mohol byt po dokončení vyzerať.

Prenajmeme 4-izbový byt v BA - Staré mesto, ulica Mlynské nivy. Výmera 120 m2, podlažie 3/5, balkón do ulice, loggia do dvora. Nové plastové okná, technický stav podľa foto. Výška nájmu 1 200 Eur/mesiac aj s energiami. Možnosť nájmu aj po dvoch izbách.

Ponúkame na prenájom nadštandardný, priestranný 5-izbový byt s výmerou 191 m² v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, Tolstého ulica, v tichej časti Starého Mesta, len pár krokov od Prezidentskej záhrady a paláca. Byt ponúka vysoký komfort, reprezentatívny štýl bývania a viacero možností prenájmu podľa preferencií klienta – s výťahom, s parkovaním v garáži alebo na ulici. Základné informácie Lokalita: Palisády / Tolstého ulica, Bratislava – Staré Mesto Poschodie: 2./3 Výmera: 191 m² Počet izieb: 5 (dispozične 4+1) Pivnica: murovaná, 27 m² Kúrenie: samostatné, plynové Klimatizácia, krb, zabezpečovací systém Možnosť využitia súkromného výťahu z medziposchodia Dispozícia bytu vstupná hala s chodbou, 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa spojená s jedálňou, 2 kúpeľne s WC, šatník, práčovňa, technická miestnosť Vybavenie a štandard Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (2003–2004) vrátane všetkých rozvodov vody, elektriny a plynu. Súčasťou vybavenia je: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, klimatizačná jednotka, vstavané skrine, drevené okná (podľa požiadaviek pamiatkového úradu), zabezpečovacie zariadenie, krb v obývacej izbe Bytový dom je v zachovalom stave, s plánovanou rekonštrukciou spoločných priestorov. K dispozícii je aj tichý vnútorný dvor. Možnosti prenájmu a ceny: Byt s výťahom a parkovaním v garáži Hotela Metropolitan Star Cena: 2 390 EUR / mesiac Energie: cca 250 EUR Byt s výťahom a parkovaním na ulici Cena: 2 190 EUR / mesiac Energie: cca 250 EUR Byt s parkovaním na ulici (bez výťahu) Cena: 2 120 EUR / mesiac Energie: cca 250 EUR Zľavy: za nevyužitie garážového státia: –200 EUR, za nepoužívanie výťahu: –70 EUR Výhody lokality: prestížna, bezpečná lokalita Palisády – Staré Mesto, blízkosť Prezidentského paláca a záhrady, pokojné a tiché prostredie výborná dopravná dostupnosť, v pešej vzdialenosti reštaurácie, školy, obchody, MHD, ideálne bývanie pre diplomatov, manažérov či rodinu Luxury 5-room layout apartment, 191 m², for rent in Palisády / Tolstého Street, Bratislava – Old Town. Spacious and bright, featuring a living room with fireplace, kitchen with dining area, 2 bathrooms, air-conditioning, and premium finishes. Fully renovated, with optional private elevator and secure parking – either in the garage of the Metropolitan Star Hotel or on the street, which is a rare advantage in this area. Prestigious and quiet location near the Presidential Palace. Rent from €2,120 + utilities.

AV Reality – exkluzívna ponuka prenájmu čerstvo zrekonštruovaného a čiastočne zariadeného 4-izbového bytu so zdieľaným balkónom na medziposchodí. Lokalita: Partizánska ul., Poprad Výmera bytu: 78 m² Balkón: 2 m² Poschodie: 4. nadzemné podlažie Orientácia: kuchyňa, obývačka - SEVER, 3x izba - JUH DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa nachádza v pokojnej lokalite mesta Poprad na sídlisku Západ. Je čiastočne zariadený. V byte je úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nové murované jadro spojilo kúpeľnu s WC. Súčasťou bytu je spoločný balkón na medziposchodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Vstupná chodba – vešiaková stena, botník, vstavaná skriňa Kuchyňa - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu a digestor), jedálenský stôl so stoličkami Obývacia izba – pôvodná obývacia nábytkova zostava s možnosťou rozdelenia do izieb Kúpeľňa s WC – sprchovací kút, WC, veľké umývadlo so skrinkou, zrkadlo VÝHODY BYTU ✔ Ihneď k dispozícii ✔ Nová kúpeľňa s WC ✔ Drevené podlahy ✔ Nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✔ Centrum mesta len 10 minút chôdze ✔ Top lokalita - základná škola, obchody, reštaurácie, pizzérie, kultúrne stredisko, autobusová a vlaková stanica, MHD pri dome, množstvo zelene CENA Nájom: 700 € / mesiac vrátane energií Depozit: 2-mesačný nájom PODMIENKY ❌ Bez veľkých domácich zvierat Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodneme si obhliadku! Bc. Patrik ŠOLTÍS 📞 +421 905 640 649 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk Zabezpečíme Vám kompletný servis – od obhliadky až po odovzdanie bytu. AV Reality je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi úplný komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (113,26 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatné wc s umývadlom - samostatný sprchovací kút s umývadlom - technická miestnosť (špajza) BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastný plynový kotol podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (119 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 640 649 📧 patrik.soltis@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

Ponúkame na predaj podkrovný byt za výhodnú cenu, viac sa dozviete vo fotkách a prílohách inzerátu. Ide podkrovie a súčasť dvojgeneračného domu s veľkým investičným potenciálom. Plocha podkrovia je viac ako 100 m2. Cena 189 000 EUR Pre viac info ma prosím kontaktujte - následne Vám zašlem podrobnejšie informácie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Ponúkame na prenájom luxusný, slnečný 4-izbový byt s terasou sa nachádza v projekte "Minergo" na Zlatej nohe vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt veľmi dobre dispozične riešený s panoramatickým výhľadom na mesto. Byt o rozlohe 165m2 pozostáva z centrálnej chodby, veľkého obývacieho priestoru, kde sa nachádza plne vybavená kuchyňa a jedáleň, 3 spální, šatníka, komory a dvoch kúpeľní s vaňou i sprchového kútu. Z obývačky je prístup na terasu orientovanú na juhovýchod. má stenu celú presklennú, čo umožňuje nádherný pohľad na mesto pri zachovaní súkromia. Tento byt sa prenajíma zariadený a ku zariadeniu bytu patria, kuchynské spotrebiče, práčka, vstavané skrine, LCD TV, hliníkové okná a mnoho ďalšieho. K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie státia v podzemnej garáži (jedno miesto je v cene a druhé je možné prenajať . Obyvatelia tohto objektu majú možnosť využívať vnútorný bazén, saunu a terasu, ktorá je pri bazéne. Objekt sa nachádza v uzatvorenom oplotenom areáli v tichej lokalite s množstvom upravenej zelene, ponúka rýchly prístup do centra mesta a splní očakávania náročného záujemcu. Cena: 1.900,-Eur/mes. + 400,-Eur/mes. energie, vrátane jedného parkovacieho miesta, druhá garáž + 100,-Eur/mes. Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For rent a luxury and well desgined 3-bedroom apartment with a terrace is located in the new residential building in the demanded location on Koliba. The apartment offers stunning panoramic views over the city from the living room. The apartment with an area consists of an entrance hall, wery spacious and sunny living room connected to the fully furnished and equipped kitchen, dining room, 3 bedrooms, wardrobe, storage and two bathrooms with bathtub and shower corner. From the living area there is an access to the terrace oriented to the south-east side and has full wall glazing, which gives a fantastic panoramatc view over the city. This apartment is available fully furnished and equipped includes floor heating, kitchen appliances, washing machine, built-in wardrobes, LCD TV, aluminium windows with blinds, security doors and many more. The house offers an private pool, sauna and sunny terrace for the residences. The apartment comes with cellar and 2 parking places in the garage one is included in the price and the second on demand for 100,-Eur/month.. The building is located in a quiet location with lots of greenery, offers quick access to the city center. Price: 1.900,-Eur/month, + 400,-Eur/month utilities and one parking slot, next parking slot Our rating: *****

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt, ktorý má dušu a očarí vás pozitívnou atmosférou. Byt sa nachádza na Hradnej ulici, vo vyhľadávanej pokojnej lokalite, neďaleko centra mesta a kúpaliska. Tehlový bytový dom sa nachádza na oplotenom uzatvorenom pozemku, ktorého sa stanete spoluvlastníkom. Parkovať môžete priamo pred vchodom, v uzatvorenom areáli. Byt je veľmi dobre dispozične rozmiestnený tak, aby každá izba mala zvlášť vchod. Byt má výmeru 68m2, napriek tomu je každá z troch spální dostatočne veľká. Vzácnosťou je aj priestranná vstupná chodba, kde nájdete dostatok miesta na odkladanie oblečenia a obuvi. Do obývacej izby sa dostanete aj z chodby, ale aj priamo z kuchyne. Ideálnu atmosferu dodáva balkón z obývacej izby, ktorý má striešku a obnovenú dlažbu. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom s bezpečnostným sklom. Ako vidíte na fotkách, pohodlne sem zmestíte pračku a sušičku. Toaleta je zvlášť, čo určite pri početnejšej rodinke oceníte. Byt prešiel rekonšrukciou pred niekoľkými rokmi, elektrina bola komplet vymenená v kuchyni a v kúpeľni. Plastové okná sú samozrjemosťou. Na oknách z južnej strany je namontovaná automatická vonkajšia roleta s izolačnou výplňou, takže v lete je v byte príjemne. V byte ostávajú aj dva veľké roldor šatníky. V izbách je plávajúca podlaha, ostatné priestory majú keramickú dlažbu. Vchodové dvere sú kvalitné, bezpečnostné, s inteligentným dverovým kukátkom s kamerou. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Zaujímavá informácia: byt vznikol pôvodne spojením dvoch bytových jednotiek. V prípade záujmu je možné jednoduchou stavebnou úpravou získať dva byty. do budúcna je v bytovom dome naplánovaná inštalácia výťahu a nová brána na pozemok s diaľkovým ovládaním. byt je možné kúpiť aj so zariadením Výhody: vynikajúca dispozácia bytu, kde žiadna izba nie je priechodná dostatok priestoru vo vstupnej chodbe kuchyňa vedľa obývačky s balkónom vlastný uzatvorený oplotený dvor s parkovou úpravou parkovanie priamo pred vchodom v oplotenom areáli ideálna lokalita blízko centra mesta

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Karlovej Vsi, ul. JURIGOVO NÁM. Byt má výmeru 77,53 m2 + priestranná LOGGIA prístupná z kuchyne, zo spálne aj z obývačky. Umiestnený je na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytové domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je svojou dispozíciou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: - plávajúce podlahy v kuchyni a v spálňach - dlažba v predsieni a na chodbe - pôvodné drevené parkety v obývačke - novšia kuchynská linka so sporákom - plastové okná a balkónové dvere so žalúziami, - dlažba na loggii - vymenené interiérové dvere a zárubne - kúpeľňa so sprchovacím kútom - WC je samostatné V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, cukráreň, fitness centrum, Karloveské rameno.... CENA: 289 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Ružinove, NARCISOVÁ ul., ktorý môže byť zrekonštruovaný podľa Vašich predstáv. Byt má výmeru 69,91 m2 + 6,38 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,85 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 4 poschodového, zatepleného bytového domu, s vymenenou vchodovou bránou. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 131,- EUR + elektrina. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - orientovaný je až na 3 svetové strany - moderne spojená obývačka s kuchyňou - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - tiché prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a dizajnovým tlačítkom V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, Park Ostredky, Park A.Hlinku, športoviská, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, detské ihriská, zastávky MHD. CENA: 294 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3,5 izbový byt v Novom Meste, RAČIANSKA ul. po kompletnej, novej rekonštrukcii. Byt má výmeru 67,43 m2 + 2 LOGGIE (spolu 10,06 m2). Nachádza sa na zvýšenom prízemí 11 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 148,- EUR + elektrina. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola, materská škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, veľa zelene, Kuchajda, plaváreň Pasienky, OC Vivo, Poliklinika Tehelná... CENA: 258 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 4 izbový byt v Starom Meste, ul. DROTÁRSKA CESTA. Byt má výmeru 78,10 m2 + LOGGIA o výmere 10,24 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,50 m2. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1968. Byt je po kompletnej, novej rekonštrukcii! Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje - klimatizácia v dvoch spálňach a v obývačke V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Horský park, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, reštauráciE, zastávky MHD, obchody, služby... CENA: 369 900 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v novostavbe OMNIA, Tomášikova ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Byt má výmeru 95,80 m2 + BALKÓN o výmere 2,49 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 192 € + elektrina K bytu je možné dokúpiť: - pivnicu hneď vedľa bytu o výmere 4,30 m2 - pivnicu na – 1.p. o výmere 4,12 m2 - dve parkovacie miesta na – 2.p. domu Byt je moderne vybavený kvalitnými materiálmi: - plávajúce – laminátové podlahy v izbách - dlažba v predsieni, v kúpeľni a na WC - biele interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni moderná dlažba a obklady, vaňa so sprchovacím setom a dve umývadlá s batériami - jedno WC je samostatné, s umývadielkom, druhé v rámci kúpeľne, oddelené múrikom - plastové okná - klimatizácia v každej izbe - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje VÝHODY BYTU: - orientovaný je na dve svetové strany - priestranný, dobre dispozične riešený - obývačka otvorená s kuchyňou - balkón prístupný z obývačky - výborná občianska vybavenosť v okolí domu V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, park A.Hlinku.... Cena bytu: 459 990 € Cena pivnice vedľa bytu: 6.880,- EUR Cena pivnice na -1.p.: 5.700,- EUR Cena parkovacieho státia: 23.990,- EUR za jedno státie Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3,5 izbový byt v Ružinove, MARTINČEKOVA ul. Byt má výmeru 68,15 m2 + loggia z kuchyne o výmere 2 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4 m2. K bytu prislúcha aj pivnica (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. Nachádza sa na poslednom, 11.poschodí. Nad časťou bytu sa nachádzajú ešte nebytové priestory, strecha je po rekonštrukcii. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 150 Eur + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1963. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba, - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom Dispozícia: predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba 20,79 m2, kuchyňa 7,01 m2, kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. Kuchyňa je prístupná izba z obývacej izby. Loggia z kuchyne 2 m2, loggia z obývacej izby 4 m2. Možnosť úpravy bytu na plnohodnotný 3-izbový byt. Bytový dom je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín) (2021), menené výťahy (2020) a vchod na čip. Čistý a udržiavaný vchod. Na prízemí sa nachádza spoločná bicykláreň/kočíkáreň. Lokalita: širšie centrum, výborná dopravná napojenosť (do centra 5 minút autom, 10 minút MHD), občianska vybavenosť: detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. Parkovanie pred domom: parkovacia politika v oblasti. CENA: 284 990,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk