4 izbové byty, Slovensko

EXPAT EXPERT l Exkluzívny 4i byt 142m2, zelená terasa 100m2, parking, A/C, CUBICON Dispozícia: celková rozloha 142m2 + 100m2 predzáhradka s terasou a lodžia; situovaný na 6.poschodí (7) v budove s výťahom; Priestranná vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a miestom na jedálenský stôl, hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC; priestranná spálňa s lodžiou (možnosť rozdeliť priečkou na dve izby), tretia spálňa/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom skoro plne zariadený a vybavený; - dozariadenie možné po dohode s majiteľom; klimatizovaná hlavná spálňa a obývacia izba s kuchyňou; interiérové rolety na oknách, množstvo úložného priestoru; práčka a sušička. Po vzájomnej dohode s majiteľom možnosť dispozičných úprav - predelenie veľkej spálne na dve napr. detské izby. Strešná záhrada s posedením. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi v projekte Cubicon – obchodná galéria je súčasťou projektu (reštaurácie, potraviny Billa, drogéria, rôzne služby, obchody); príjemne upravené okolie, parkovanie aj pre návštevy. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2200€ + energie 570€. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Voľný od 15.9.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Nadštandardný 4i byt 152m2, s A/C, balkónom a parkovaním, ROZADOL Dispozícia: Celková výmera 152m2 + balkón; situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná časť, samostatný šatník, nadštandardná obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, samostatné WC s práčkou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, druhá spálňa s manželskou posteľou, tretia izba/hosťovská, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený; ponúka dostatok úložného priestoru; práčka, TV; riady v kuchyni. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe a hlavnej spálni. Popis lokality: Projekt Rozadol sa nachádza v Ružinove, v tichej lokalite, v blízkosti trhoviska Miletičova. V širšom okolí nájdete možnosti na zábavu a oddych, ako letné kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero či park Andreja Hlinku. K športovo-kultúrnym aktivitám patrí blízkosť štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, NTC a plavárne Pasienky. Centrum mesta je len 5 minút autom a 25 minút pešo; lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií priamo v projekte. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 290€ K bytu prislúchajú podzemné garážové státie (zahrnuté v cene) a samostatná garáž za 80€/mesačne, ktoré nie sú podmienkou spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 4i byt 95m2, s balkónom a 2x parkovaním, KARPATIUM RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 102 m2 vrátane balkóna; situovaný na 2. poschodí (4) v KARPATIUM RESIDENCE. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej, slnečnej obývacej izby, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, dvoch zariadených spální, pracovne, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom a novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Byt je krásne presvetlený práve vďaka veľkým francúzskym oknám. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia a dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe nájdeme krásnu koženú súpravu a veľkoformátovú TV. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá je v cene prenájmu. Popis lokality: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, športoviská a kaviarne. Cena a doplňujúce info: Cena 1390€ + 380€ energie K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sú PODMIENKOU spolu s bytom, 100€/mes. za každé státie. (200€) K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Nájom nie je možný s domácimi zvieratami. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 4i byt 221m2 v rodinnom dome, s garážou a spoločnou záhradou 3-podlažný byt sa nachádza v rodinnom dome s 2 bytmi; výmera 221 m2 + terasa 14m2. Dispozícia: 3-podlažný byt pozostáva zo suterénu, priestrannej obývačky so vstupom na priestrannú terasu, plne vybavenej kuchyne, troch spální, podkrovnej haly, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, WC a bidetom. Byt má tiež dva sklady a šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má vlastný plynový kotol; sú použité kvalitné materiály; v podkroví sú drevené Velux okná. Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD, potraviny, reštaurácie, školy (Cambridge International School) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Tichá lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi. Cena nezahŕňa energie. Cena 3100€ nezahŕňa energie cca 250€. Internetové pripojenie a TV (Telekom). Obytný dom má svoj ohradený dvor so zeleňou a garáž. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Krásny a slnečný 4i mezonet 157 m2, s klimatizáciou vo výbornej lokalite Dispozícia: celková rozloha 157 m2, situovaný na 4. poschodí (4) v budove bez výťahu. V budúcnosti je naplánovaná inštalácia výťahu. Vstupná hala, priestranná obývacia izba, jedálenská časť, samostatná vybavená kuchyňa, spálňa s manželskou posteľou, spálňa s dvomi lôžkami, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a 2 x samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, reštaurácie, školy, dobrá dostupnosť MHD a autom do centra mesta. Priamo pred budovou sa nachádza detské ihrisko ako aj množstvo zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ nezahŕňa energie. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie (prípojka UPC). Verejné parkovanie formou PAAS. K dispozícií od 15.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Úžasný, priestranný 4i byt 143m2, krb, terasa, parking, súkromný areál Dispozícia: celková rozloha 143m2 + terasa/zimná záhrada 13,41m2 2x lodžia 5,57m2 a 3,80m2; situovaný na 1.poschodí/zvýšené prízemie (4) v budove s výťahom; Priestranná vstupná hala, samostatné WC, priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a vstupom na lodžiu, 3x spálňa (z toho jedna s manželskou posteľou a jedna so vstupom na lodžiu), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, samostatný šatník, samostatné WC. Vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou; k dispozícií je na prenájom plne zariadený a vybavený vrátane domácich elektrospotrebičov: práčka a sušička; chladničkou s mrazničkou, elektrickou rúrou, digestorom, indukčnou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam; vonkajšie rolety; kúrenie a ohrev vody sú riešené vlastným kotlom, počas zimných mesiacov je možné využívať aj krb v obývačke na doplnkové vykurovanie. Na terase je k dispozícií samostatný, úložný priestor. Popis lokality: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave. Ide o mimoriadne tichú a pokojnú oblasť s nízkou zástavbou bytových a rodinných domov, ktorá ponúka ideálne podmienky na kvalitné bývanie v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – autom sa rýchlo dostanete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Priamo na ulici premáva linka MHD č. 44, ktorá spája Kolibu s Hlavnou stanicou a vedie cez hradný kopec aj Horský park. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, len pár krokov od domu. Samotný Horský park ponúka množstvo možností na aktívny oddych a relax v prírode. V širšom susedstve potraviny Kaufland, Yeme, OC Cubicon. Cena a doplňujúce info: Cena 1490€ + energie 400€ K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži + možné parkovanie v uzavretom areáli za rampou. Voľný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Exkluzívny 4i penthouse 102m2, s úžasnou terasou 82m2 a panoramatickým výhľadom Dispozícia: Celková rozloha 102m2 + 82m2 terasa; situovaný na 3.poschodí (3) v budove s výťahom. Vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, hlavná spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňa/hosťovská izba alebo pracovňa, 2x samostatný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Množstvo úložného priestoru; nadštandardné vybavenie: dubové parkety, podlahové kúrenie, stropné chladenie, vlastný plynový kotol značky Viessman, hliníkové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere; dizajnový nábytok, mramor; Samsung QLED Frame TV. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt disponuje úžasnou terasou s najkrajším panoramatickým výhľadom na všetky dominanty Bratislavy. Popis lokality: Penthouse sa nachádza v luxusnej vilovej štvrti pod Slavínom v mestskej časti Staré Mesto. V lokalite s pešou dostupnosťou do historického centra sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy a množstvo zelene. Výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Cena a doplňujúce info: Cena 2450€ + 300€ energie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto za 150€/mes. Na parkovanie sa využíva parkovací zakladač. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny slnečný 4i byt 92m2, 2x balkón, 2x parkovanie, skvelá lokalita, KIVIKKO Dispozícia: celková rozloha 92m2 + balkóny 6,55m2 , situovaný na 7.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, 2x balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; s dostatkom úložného priestoru. Jeden balkón orientovaný na východ druhý na západ. K bytu prislúcha priestranná kobka. Popis lokality: Projekt Kivikko sa nachádza na okraji bratislavskej štvrti Nové Mesto obľúbenej najmä vďaka svojej tichej atmosfére a blízkosti lesov Malých Karpát. Okrem výborných dopravných spojení do centra Bratislavy ponúka aj široké možnosti pre športové aktivity, ako horskú cyklistiku, beh, bežkovanie v zime a predovšetkým turistiku. Okrem krásneho výhľadu na vinohrady si tu prídu na svoje aj milovníci kvalitného vína. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť, vrátane všetkých potrebných úradov, obchodov, služieb a pošty v dosahu 5-10 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ nezahŕňa energie 275€. K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto v garáži + možnosť prenájmu ďalšieho vnútorného miesta za 100€/mesiac. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXKLUZÍVNE na predaj svetlý 4 izbový byt 87m2 + 2 loggiami v blízkosti Štrkovecké jazera na začiatku Ružinova, na skok do centra s výbornou občianskou vybavenosťou - Klincová ulica. Byt sa nachádza na 11 poschodí v 11 poschodovom dome s výťahom. Stav bytu - zánovná novostavba /2008/ obývateľný stav bytu, bez nutnosti veľkých investícií, plávajúca podlaha, plastové okná, klimatizácia v obývačke, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. roolldoor v chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba so vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom do menšej izby a na loggiu, dve samostatné spálne, jedna so spálni má vstup na priestriannú loggiu , kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, Byt sa predáva zariadený. Pridaná hodnota bytu: - lokalita - dostupnosť do centra - obývateľný stav bytu - stavba z roku 2008 - orientácia na 2 svetové strany - V a Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Orientácia bytu do dvora smerom na V - tiché prostredie. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. V cene je zahrnutá provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava – Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU: - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 7/najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z : Obývačka                           43,9 m2 /juhovýchod Chodba/jedáleň pri kuchyni            9,9 m2 Izba pri kuchyni                      14,9 m2 /juhozápad Izba vchod z obývačky                15,8 m2 /juhozápad Pracovňa s nízkym stropom/polizba    10,3 m2 /severozápad Chodba so zádverím                 9,6 m2 Izba/hlavná spálňa                  16.4 m2 /severozápad kupelňa v spálni                     4,5 m2 šatník  v spálni                     3,1 m2 Kupelna na chodbe                  4,2 m2 Kuchyňa                     10 m2 Špajza                          2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY: 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komory/špajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor – prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie/3D : https://my.matterport.com/show/?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eur/mesiac/1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EUR/mesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM: Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 1998/1999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych – nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena : 650 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou — nové stupačky, výťah aj spoločné priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9 - Úžitková plocha: 74,59 m² (+ zasklená loggia 3,64 m²) - Poschodie: 2. poschodie (z 8) - Orientácia: izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ - Dispozícia: 4-izbová, s vlastnou pivnicou; upravená dispozícia — prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň - Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zrekonštruovaný byt bezpečnostné vchodové dvere (Sherlock) vlastný balkón/loggia (3,64 m², zasklená, fínsky systém) a pivnica tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi výborná dopravná dostupnosť — zastávka MHD (tram č. 4, autobusy) 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti (obchody, škôlka, kultúra, banka) lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti dom po kompletnej obnove spoločných priestorov (dokončená pred pol rokom), pokojní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba Obývacia izba Jedáleň (vytvorená z najmenšej izby) prepojená s kuchynskou časťou 2 Spálne Kúpeľňa a WC — samostatné Zasklená loggia 3,64 m² Pivnica TECHNICKÝ STAV - Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi - podlahy: laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce - vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa - vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy - upravený pôdorys bytu: prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné - internet: v byte Telekom, cez router BYTOVÝ DOM - 8-podlažný panelový bytový dom + suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí - Rok výstavby/kolaudácie: 1973 - Spoločné priestory: kompletná obnova dokončená pred pol rokom - Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený - Vybavenie: kočíkáreň/bicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip - Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY - fond prevádzky, údržby a opráv (správca, vrátane vody): cca 180 €/mesačne - elektrina: cca 40 €/kvartál - plyn: cca 10 €/ mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves. zastávka MHD Alexyho (2 min pešo) — električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34 Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52 ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly — turistika, beh, cyklotrasy viacero detských ihrísk v okolí PRÁVNY STAV Bez tiarch, osobné vlastníctvo TERMÍN NASŤAHOVANIA Byt sa predáva nezariadený, voľný od februára 2026 CENA vo výške 269 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie

Realitná kancelária DN reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina, na Čajkovského ulici s výhľadom na Zobor. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. Celková výmera bytu je 102,66 m². Dispozícia bytu • 3 samostatné nepriechodné izby, • obývacia izba, • kuchyňa s výstupom na balkón, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • veľký , murovaný šatník (sezónne oblečenie, kočík či športové potreby) • vstupná predsieň + chodba Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V byte sú vymenené okná , sú spravené stierky, kúpeľňa (obklad, dlažba) aj kuchyňa bola zrekonštruovaná. Na podlahách je dlažba a plávajúca podlaha. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v kuchyni a v obývacej izbe. K bytu patrí balkón a pivnica. Bytový dom • zateplený bytový dom • 2 nové výťahy • udržiavané spoločné priestory • stupačky sú vymenené Hlavné výhody bytu TOP ponuka Veľkorysá výmera 102,66 m² 3 samostatné nepriechodné izby Veľký šatník a pivnica Klimatizácia v dvoch miestnostiach Balkón z kuchyne Zrekonštruovaný bytový dom Výhody lokality – Klokočina Čajkovského ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky, • základné školy a materské školy, • zdravotné stredisko a lekáreň, • zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta, • detské ihriská a športoviská, • možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb. Cena nehnuteľnosti: 189 000 € Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv advokátom a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Certifikát energetickej náročnosti bytového domu nie je k dispozícii. Nehnuteľnosť predávame so súhlasom majiteľa. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér Helena Rakusová Realitná kancelária DN reality Kontakt: 0905 123 387 E-mail: rakusova@dnreality.sk

Hľadáte nové bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, moderné technológie a dlhodobú hodnotu? VillaDomy Hrdličky ponúkajú komfortné byty v príjemnej lokalite pri Vinohradoch, kde získate viac než len nové bývanie – získate miesto pre kvalitný každodenný život. Projekt VillaDomy Hrdličky je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a nízke mesačné náklady. Každý byt má vlastnú fotovoltiku, ktorá pomáha s efektívnym ohrevom vody, a vykurovanie je zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita pri Vinohradoch ponúka príjemné prostredie na bývanie s výbornou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre, obchodom, službám, reštauráciám či lekárom. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych a aktívny životný štýl. Základné informácie o byte: * Číslo bytu: 16B * Dispozícia: 4+kk * Výmera interiéru: 86,5 m² * Terasa: 5,13 m² * Podlažie: 1 * Začiatok výstavby: 09/2026 * Dokončenie holobytov: 12/2027 * Dokončenie štandardov: 01/2028 * Kolaudácia: 03/2028 Výhody projektu VillaDomy Hrdličky: * Moderný developerský projekt v pokojnom prostredí, * Súkromný areál s bránou a prístupom výhradne pre majiteľov bytov, * Výber z 2-, 3- a 4-izbových bytov, * Nízkoenergetické bývanie, * Fotovoltika pre každý byt, * Vykurovanie úsporným tepelným čerpadlom, * Príjemná lokalita pri Vinohradoch, * Dobrá dostupnosť k službám a mestskej infraštruktúre Projekt celkovo pozostáva zo 16 Villa domov a ponúka komfortné parkovanie prostredníctvom 99 parkovacích miest a 24 garáží. Byty v projekte Villadomy Hrdličky sú vhodné pre jednotlivcov, páry, rodiny aj klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na pokoj, úsporu energií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Cena: Cena bytu vo vyhotovení holobyt je 259.900,- EUR. Voliteľné príplatky: * Vyhotovenie štandard: 14.000,- EUR * Parkovacie miesto: 8.900,- EUR * Garáž: 35.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte a radi vám poskytneme viac informácií o konkrétnom byte, dostupnosti, možnostiach financovania a obhliadke projektu. Kompletné informácie a ponuku bytov nájdete na web stránke projektu www.villadomyhrdlicky.sk. Výhradný predaj bytov zabezpečuje realitná kancelária NEW HOUSE - www.newhouse.sk

Ponúkame na prenájom zariadený štvorizbový byt v Trenčíne na Juhu, ul. Halalovka, Byt s celkovou rozlohou 80 m2 + lodžia sa nachádza na 1. poschodí v sedemposchodovom zateplenom panelovom dome. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Cena : 800 eur vrátane energií. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 121 799.

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína – 113 m² s pátiom ( zimnou záhradou) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo – denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena bytu s DPH je 435.000€, cena bytu bez DPH je 354.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt. Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Exkluzívny 4-izbový mezonet s výmerou 142 m² a zimnou záhradou v historickom centre Trenčína Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt s výnimočnou výmerou 142 m², situovaný v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky v samotnom srdci Trenčína. Tento exkluzívny priestor spája historickú hodnotu budovy s moderným nadštandardným bývaním. Dispozične byt ponúka vzdušný denný priestor otvoreného charakteru, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento centrálny prvok prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvára unikátne spojenie s exteriérom v absolútnom súkromí. Byt je momentálne vo fáze rozostavanosti, pričom celá historická budova prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je stále možné realizovať klientské zmeny podľa vašich individuálnych potrieb a predstáv. Návrh riešenia interiéru je dostupný prostredníctvom vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v centre mesta so silným architektonickým a kultúrnym príbehom. Cena bytu s DPH je 550.000€, cena bytu bez DPH je 447.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt.

REZERVOVANÉ !!! - REALITY TATRY - Ponúkame vám na predaj veľmi pekný 4 izbový byt s loggiou v Tatranskej Štrbe. Jedná sa o teplý a slnečný byt orientovaný na Severo-Východ. Výmera bytu je 76 m2 + 4 m2 loggia. Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na zasklenú loggiu, priestrannej kuchyne, ďalších 3 izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej chodby. Jadro je murované s obkladom a dlažbou, okná sú plastové, vymenené elektrické rozvody v celom byte a taktiež aj stupačky. Bytový dom je skutočne vo veľmi dobrom stave zateplený, vymenený výťah, spoločné priestory zrekonštruované. Byt sa predáva aj so zariadením. Byt sa vhodný pre klientov ktorý hľadajú bývanie v tichej lokalite Vysokých Tatier bez ďalších veľkých investícii. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 229 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto skvelú ponuku !!! Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY.

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka IBA U NÁS na predaj 4 izbový byt s KRÁSNYM VÝHĽADOM na ulici Kráľovohoľská v Banskej Bystrici, časť Sásová. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 83,5 m2 + LOGGIA. Priestranných 4 izbových bytov sa v Banskej Bystrici nepredáva veľa, preto ak hľadáte niečo väčšie ako bežný 3 izbový byt, no rodinný dom je už predsa len príliš drahý, máme pre Vás ideálnu ponuku. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta, k dispozícii výťah, slnečný byt s orientáciou JV/SZ, loggia...o ďalších prednostiach sa príďte presvedčiť osobne. V prípade seriózneho záujmu sa aj na cene bude dať dohodnúť, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku. DISPOZÍCIA – bytu je veľmi praktická, kde všetky izby sú samostatné, nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. REKONŠTRUKCIA – byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie v kuchyni a kúpeľni, vymurovania bytového jadra, plastových okien a interiérových dverí. V celom bytovom dome boli tiež vymenené rozvody vody a odpadu, tzv. stúpačky. PRÍSLUŠENSTVO – k bytu prináležia loggia s exteriérovými žalúziami a latková pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM – na bytovom dome bola zrekonštruovaná strecha aj spoločné priestory, je zateplený, k dispozícii je výťah. Byt je slnečný s orientáciou JV/SZ a krásnym výhľadom. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 125 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Drotárska cesta v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vďaka veľkorysej dispozícii, panoramatickým výhľadom a pokojnej lokalite obklopenej zeleňou predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, pričom majiteľ je po dohode pripravený byt kompletne zariadiť podľa potrieb budúceho nájomcu. V takom prípade bude výška nájomného upravená podľa rozsahu zariadenia. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje dostatok súkromia aj komfortu. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory s práčkou, samostatného šatníka, priestrannej obývacej izby prepojenej s novou kuchyňou, ktorú je možné oddeliť posuvnými dverami od zvyšku bytu, troch samostatných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s vaňou a toaletou a druhej samostatnej toalety po kompletnej rekonštrukcii. Byt prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nová kuchynská linka značky IKEA je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi. V celom byte boli vymenené parkety, osadené nové hliníkové okná s izolačným trojsklom a vonkajšími elektricky ovládanými žalúziami, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Samozrejmosťou je klimatizácia a centrálne ozvučenie vo všetkých miestnostiach, ktoré ocenia najmä milovníci hudby a moderných technológií. Veľkou prednosťou bytu je jeho juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa, ako aj nádherný panoramatický výhľad na okolitú zeleň a mesto. V bytovom dome je dostupné vysokorýchlostné optické pripojenie na internet od spoločností Orange a UPC. V prípade záujmu je možné prenajať si aj samostatnú garáž v suteréne bytového domu za 150 EUR/mesiac, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Drotárska cesta patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zastávok MHD a možností na športové či voľnočasové aktivity. Cena prenájmu: 1.750 EUR/mesiac + 350 EUR/mesiac energie

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový investičný byt s veľkorysou výmerou 130,31 m², ktorý prešiel zásadnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2020 s jediným cieľom – vytvoriť stabilný, dlhodobý a bezstarostný výnos z prenájmu. Citlivou architektonickou úpravou vznikli 4 samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich má vlastné sociálne zázemie, kuchynský kút a klimatizáciu. Jedna z garzóniek navyše disponuje balkónom, čo zvyšuje jej atraktivitu pre nájomcov. Byt sa nachádza v ikonickom funkcionalistickom dome architekta Emila Belluša z roku 1942, ktorý je ukážkou medzivojnovej moderny. Elegantná travertínová fasáda a historické detaily budovy dodávajú nehnuteľnosti nadčasový charakter a prestížnu adresu. Polyfunkčný dom je súčasťou mestskej blokovej zástavby v bezprostrednej blízkosti historického jadra, s obchodnými prevádzkami na prízemí. Dispozícia a technické riešenie. Byt sa nachádza na 5. podlaží bytového domu s výťahom. Všetky jednotky sú orientované do pokojného vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu, čo zaručuje ticho a súkromie napriek centrálnej polohe. Dispozičné riešenie zachováva jeden hlavný vstup do bytu, z ktorého sa vstupuje do jednotlivých garzóniek cez spoločnú chodbu s miestnosťou pre upratovačku – praktické riešenie pre jednoduchú správu a údržbu. Jednotky sa predávajú kompletne zariadené nábytkom a spotrebičmi, pripravené okamžite generovať príjem. V dome je centrálne kúrenie s pomerným meraním, elektronický vrátnik a udržiavané spoločné priestory s kamennými prvkami. K bytu prislúcha aj skladová kobka na povale s výmerou 6 m². Všetky jednotky sú aktuálne prenajaté – informácie o výnosoch radi poskytneme na vyžiadanie. Lokalita, ktorá predáva sama seba. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, no mimoriadne žiadanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, pešej zóny, Eurovey, škôl, nemocnice a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o miesto, kde je prenájom dlhodobo vysoko žiadaný. Bonusová investičná možnosť. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj štandardný 3-izbový byt na 3. podlaží toho istého domu, ideálny ako bývanie pre vlastníka alebo správcu investície. Cena: 650.000 EUR

Na dlhodobý prenájom 4 izb. byt vo Vysokých Tatrách, Vyšné Hágy, v areáli Národného ústavu TPCHaHCH. Vyšné Hágy sú jednou z najvýznamnejších kúpeľných osád vo Vysokých Tatrách, ležia pod vyústením Batizovskej doliny do Popradskej kotliny pri križovatke Cesty Slobody s cestou II/539 medzi Štrbským Plesom a Starým Smokovcom, v nadmorskej výške 1125 metrov nad morom. Kompletne novo zrekonštruovaný byt v OV sa nachádza v historickom bytovom dome (bývalé byty lekárov), ktorý je zateplený s novou medenou strechou. Dispozícia bytu s výmerou 104 m2 nachádzajúceho sa na 3/3 poschodí tvorí: predsieň, 2x kúpeľňa s WC, tri samostatné izby a obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 POPIS BYTU: * 4-izbový tehlový byt * plastové okná kombinácia biela/hnedá * samostatné plynové kúrenie a vyvložkovaný komín s klobúčikom * 3. poschodie bez výťahu * výmera bytu 103 m2 * výmera pivnice 10 m2 * nové dubové parkety a bukové v spacích izbách * nová sanita na chodbe a v oboch kúpeľniach * nová elektroinštalácia * nová nové rozvody vody a kúrenia * nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * digestor s odsávaním do exteriéru * nové drevené zárubne vysoké 2,15m * nové vchodové dvere atypického rozmeru 1m x 2,15m * nová na mieru riešená gaučová súprava VÝHODY BYTU: * byt je slnečný, vo výbornom stave, v tichom prostredí * ideálna orientácia svetových strán VÝCHOD-JUH- ZÁPAD * nepriechodné 3 samostatné izby * obrovská pivnica v suteréne bytového domu s prípojkou vody * zastávka Tatranskej električky Vyšné Hágy 3 minút chôdze * Potraviny-rozličný tovar 2 minúty pešo Bytovú správu zabezpečuje spoločnosť E-byt Poprad, pričom poplatky sú 46Eurmesačne. Predpokladané mesačné náklady plyn, el. a voda môžu činiť 70 Eur mesačne. Lokalita Vysokých Tatier patrí medzi najnavštevovanejšie turistické lokality na Slovensku. Avšak v tejto lokalite nájdete pokojné prostredie bez zvýšeného turistického ruchu. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 Doba prenájmu aspoň 1 rok K cene je potrebne prirátať spotrebu plynu a elektriny podľa skutočnej spotreby.

Ponúkame na predaj alebo výmenu 4 izb. byt vo Vysokých Tatrách, časť Vyšné Hágy, v areáli Národného ústavu TPCHaHCH, okres Poprad. Vyšné Hágy sú jednou z najvýznamnejších kúpeľných osád vo Vysokých Tatrách, ležia pod vyústením Batizovskej doliny do Popradskej kotliny pri križovatke Cesty Slobody s cestou II/539 medzi Štrbským Plesom a Starým Smokovcom, v nadmorskej výške 1125 metrov nad morom. Kompletne novo zrekonštruovaný byt v OV sa nachádza v historickom bytovom dome (bývalé byty lekárov), ktorý je zateplený s novou medenou strechou. Dispozícia bytu s výmerou 103 m2 nachádzajúceho sa na 3/3 poschodí tvorí: predsieň, 2x kúpeľňa s WC, tri samostatné izby a obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 POPIS BYTU: * 4-izbový tehlový byt * plastové okná kombinácia biela/hnedá * samostatné plynové kúrenie a vyvložkovaný komín s klobúčikom * 3. poschodie bez výťahu * výmera bytu 103 m2 * výmera pivnice 10 m2 * nové dubové parkety a bukové v spacích izbách * nová sanita na chodbe a v oboch kúpeľniach * nová elektroinštalácia * nová nové rozvody vody a kúrenia * nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * digestor s odsávaním do exteriéru * nové drevené zárubne vysoké 2,15m * nové vchodové dvere atypického rozmeru 1m x 2,15m * nová na mieru riešená gaučová súprava VÝHODY BYTU: * byt je slnečný, vo výbornom stave, v tichom prostredí * ideálna orientácia svetových strán VÝCHOD-JUH- ZÁPAD * nepriechodné 3 samostatné izby * obrovská pivnica v suteréne bytového domu s prípojkou vody * zastávka Tatranskej električky Vyšné Hágy 3 minút chôdze * Potraviny-rozličný tovar 2 minúty pešo Bytovú správu zabezpečuje spoločnosť E-byt Poprad, pričom poplatky sú 46Eurmesačne. Predpokladané mesačné náklady plyn, el. a voda môžu činiť 70 Eur mesačne. Lokalita Vysokých Tatier patrí medzi najnavštevovanejšie turistické lokality na Slovensku. Avšak v tejto lokalite nájdete pokojné prostredie bez zvýšeného turistického ruchu. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s výnimočnou atmosférou v polyfunkčnom dome Helios II na Lichnerovej ulici, priamo v srdci Senca. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v centre mesta Senec. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichnerova ulica, Senec Poschodie: 7. nadzemné podlažie zo 7 Výmera bytu: 93,83 m² + Terasa 9,10 m² a balkón 4,65 m² + Pivnica: 2,00 m² Kolaudácia: 2010, byt obývaný od r. 2011 Dispozícia: - vstupná chodba - 1. kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 3 nepriechodné izby - priestranná kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou - komora - terasa (vstup z obývacej miestnosti a kuchyne) - balkón (vstup z detskej izby) - 2. kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC (vstup z hlavnej spálne) VYBAVENIE A STAV: Top stav bez žiadnych nutných investícií Podlahy menené pred 2 rokmi Nový barový pult Na stene dekoračný prírodný kameň Kvalitné spotrebiče: chladnička Liebherr rúra Electrolux umývačka riadu Siemens digestor Faber napojený na komín varná doska Bosch BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Polyfunkčný dom s výťahom Na poschodí len 5 bytov – tiché a nerušené bývanie Slušní susedia – prevažne dlhodobí vlastníci Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou VÝHODY: - výnimočná poloha priamo v centre Senca, ale s pokojnou atmosférou - Slnečná terasa s nádherným výhľadom + balkón – ideálne na relax a posedenie - moderné dispozičné riešenie bez nutnosti investícií - ideálne aj ako investícia na prenájom - kvalitný bytový štandard a stav nehnuteľnosti - nízke mesačné náklady - výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 20 min autom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: 0 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

REWIN reality Vám ponúka na predaj 4-izbový mezonét v centre Serede, v historickom mešťianskom dome na Námestí Slobody. Byt je KOMPLETNE NOVÝ, pripravený na okamžité bývanie - všetko zrealizované s dôrazom na kvalitu a detail. 4-izbový mezonét o výmere 126,4 m²: • 126,4 m² interiérová plocha • mezonétové riešenie na 1. poschodí • novostavba, kompletne nové vyhotovenie • nádherné výhľady • 2 parkovacie miesta v cene • historický meštiansky dom, centrum mesta Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Mezonét ponúka premyslené a priestranné dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. Vďaka umiestneniu na 1. poschodí historického mešťianskeho domu si užijete nádherné výhľady na centrum Serede. Celý byt je KOMPLETNE NOVÝ - od podláh, cez kúpeľňu, kuchyňu až po elektroinštaláciu. Stačí prísť so svojimi vecami a začať bývať. Chcete vidieť pôdorys nehnuteľnosti a dodatočné informácie? Pošlite mi mail na nehnutelnosti@rewin.sk Bytový dom: Historický meštiansky dom v centre Serede, starostlivo udržiavaný, s charakteristickými architektonickými prvkami. Občianska vybavenosť: Zastávka MHD Nám. Slobody (100 m), Lidl (50 m), COOP Jednota Tempo supermarket (450 m), Kaufland (800 m), Gymnázium V. Mihálika (350 m), ZŠ J. A. Komenského (800 m), MŠ (500 m), lekáreň My Pharmacy (250 m), zubná ambulancia BRILL DENT (250 m), Poliklinika ProCare (800 m), 365 GYM (100 m), Športová hala Alberta Kudelu (300 m), detské ihrisko v zámockom parku (100 m). Odporúčanie maklera: Ak hľadáte priestranné bývanie v samom srdci mesta s okamžitou dostupnosťou všetkého - obchodov, škôl, parku aj športu - tento mezonét je výnimočná príležitosť. Historická architektúra zvonku, moderný komfort zvnútra. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421 904 098 408 Cena: 279 980 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Pripravujeme do ponuky na predaj priestranný staromestský byt nachádzajúci sa na Štefánikovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí v historickej budove s výťahom. Priestranná dispozícia - 4 plnohodnotné veľké izby (27, 24, 20 a 17 m2), jedna polizba (8 m2), samostatná kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora, balkón. Vysoká svetlá výška, pôvodné drevené dvojité okná, pôvodné dvojkrídlové dvere, staršia rekonštrukcia. Výmera bytu 135 m2 + balkón 1,5 m2 + pivnica 2,5 m2. Cena: 575.000,- EUR Možnosť dokúpenia dvojgaráže v tesnej blízkosti. Kontakt: 0905361061

MAXIM REAL vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Jahodná, okres Dunajská Streda, ktorý ponúka výnimočné spojenie komfortného bytového bývania s výhodami rodinného domu. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, pivnica, samostatná garáž, vlastný pozemok so záhradným domčekom a priestorom na oddych a grilovanie, ako aj samostatná záhrada určená na pestovanie. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý preferuje pohodlie bývania v byte, no zároveň nechce prísť o vlastný vonkajší priestor, záhradu a garáž. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje podlahovou plochou 78 m². Dispozícia bytu bola upravená tak, že z jednej z pôvodných izieb vznikla veľká a priestranná jedáleň, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor a prirodzene prepája dennú časť bytu. Aktuálne tak byt ponúka obývaciu izbu, spálňu, ďalšiu izbu, veľkú jedáleň, kuchyňu, vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí tiež balkón a pivnica (15m²), ktoré rozširujú jeho praktické využitie. Komfort bývania počas horúcich letných mesiacov zabezpečuje nová klimatizácia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi jej okamžité využitie bez nutnosti kompletného zariaďovania. Predaj zariadeného bytu je uvedený aj v zmluvnej dokumentácii. GARÁŽ Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná garáž č. 4 s úžitkovou plochou 17 m², nachádzajúca sa na 1. suteréne bytového domu. Garáž je evidovaná ako samostatný nebytový priestor. Okrem pohodlného parkovania poskytuje ďalší priestor na uloženie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. POZEMOK SO ZÁHRADNÝM DOMČEKOM A ZÁHRADA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je vlastné vonkajšie zázemie, vďaka ktorému nehnuteľnosť ponúka možnosti, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nájdete len zriedka. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 71 m², na ktorom sa nachádza záhradný domček a priestor na posedenie, oddych a grilovanie. Vytvára tak príjemné súkromné miesto na trávenie voľného času, rodinné posedenia či letné grilovanie. Samostatnú časť tvorí záhrada s výmerou 120 m², ktorá poskytuje priestor na pestovanie zeleniny, ovocia, byliniek či ďalšie záhradkárske využitie. Oba pozemky majú spolu 191 m². Práve kombinácia vlastného pozemku so záhradným domčekom, oddychovej zóny a samostatnej pestovateľskej záhrady dáva tejto ponuke charakter bývania, ktorý je niekde medzi bytom a rodinným domom. LOKALITA – JAHODNÁ Jahodná je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, obklopená prírodou a charakteristická prostredím Malého Dunaja. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť všetkých potrebných služieb. Okolie Malého Dunaja ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, rybolov, vodné aktivity a trávenie voľného času v prírode. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a ďalšie kompletné služby, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť či možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia ponúka neďaleká Dunajská Streda. Jahodná je preto zaujímavou voľbou pre rodiny s deťmi, páry, ale aj klientov hľadajúcich pokojné trvalé bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Veľkou výhodou tejto konkrétnej nehnuteľnosti je, že aj napriek bývaniu v byte máte možnosť vyjsť von na vlastný pozemok, posedieť si pri záhradnom domčeku, grilovať, venovať sa záhrade alebo jednoducho relaxovať na čerstvom vzduchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový byt • podlahová plocha bytu 78 m² • 2. poschodie • dispozične upravený – z jednej pôvodnej izby vytvorená veľká jedáleň • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón • pivnica • nová klimatizácia • plastové okná • nehnuteľnosť sa predáva zariadená • samostatná garáž – 17 m² • pozemok 71 m² so záhradným domčekom • priestor na posedenie, oddych a grilovanie • samostatná záhrada 120 m² vhodná na pestovanie • vlastné pozemky spolu 191 m² Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor 4-izbového bytu, ale nechce sa vzdať vlastnej záhrady, garáže a možnosti tráviť voľný čas vonku. Kombinácia bytu, balkóna, pivnice, garáže, záhradného domčeka, priestoru na grilovanie a pestovateľskej záhrady vytvára nadštandardné zázemie pre pohodlné celoročné bývanie. ________________________________________ CENA A KOMPLETNÝ SERVIS Cena: 159.000,- € (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez zbytočného stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s výmerou 100 m² v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Legionárska ulica. Priestranný 4 izbový byt na Legionárskej ulici , výborná lokalita , pohodlné bývanie , skvelá investičná príležitosť pre krátkodobé nájmy , možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek . Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome z roku 1934, ktorý si zachoval pôvodný mestský charakter a architektúru. Veľkou výhodou je príjemný zelený vnútroblok, ktorý poskytuje pokojné bývanie v centre mesta mimo hlavného ruchu ulice. DISPOZÍCIA bytu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, dvoch prechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, šatníka a pivnice. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a praktickému členeniu je vhodný na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a práce z domu, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom alebo kancelárske využitie. VYKUROVANIE je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla. K bytu prislúcha pivnica, parkovanie je riešené formou rezidenčného parkovania v okolí domu. HLAVNÉ BENEFITY: • výmera 100 m² • 4-izbová dispozícia • tehlový dom z roku 1934 • vlastný plynový kotol • pivnica • zelený vnútroblok • atraktívna adresa v Starom Meste • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na bývanie aj investíciu LOKALITA: Legionárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, obchody, služby, školy, kaviarne, reštaurácie aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Podobné veľkometrážne byty v tehlových domoch v tejto lokalite predstavujú limitovanú ponuku, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú príležitosť s dlhodobým potenciálom. FINANCOVANIE A POISTENIE: Kupujúcim vieme pomôcť aj s financovaním a poistením nehnuteľnosti prostredníctvom plne licencovaného finančného sprostredkovateľa. Vďaka tomu dokážete vyriešiť všetko pod jednou strechou. CENA bytu je 390 000 € , možná dohoda. Cena zahŕňa • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • katastrálne konanie • správne poplatky • odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti • vybavenie kompletného financovania v akejkoľvek banke Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt v centre Bratislavy s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, alebo výhodne investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt s balkónom v Žiline- časť Závodie ulica POD SADOM č.13. Byt sa nachádza na 2/2 poschodí bytového domu. Na byte boli menené okná + žalúzie a bolo dobudované samostatné plynové kúrenie, byt je čiastočne zariadený, kuchynská linka, špajza, mikrovlnka, rohový gauč, televízor, byt má k dispozícií aj uzamykateľnú pivnicu. Cena prenájmu je 800 Eur/mesiac , cena je vrátane energií. Voľný je ihneď. Výhody: - tichá lokalita vo vyhľadávanej mestskej časti Žilina-Závodie, - občianska vybavenosť, obchod, pošta, škôlka, škola, v blízkosti MHD, v blízkosti je aj park s detským ihriskom - možnosť parkovania aj v garáži Voľný je ihneď. kontakt: +421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk INFO: Naša RK SaleA má kľúče, obhliadka možná kedykoľvek. Byt je ihneď k dispozícii.