4 izbové byty na predaj

Realitná kancelária DOM ponúka na predaj 4 - Izbový byt s výmerou 83,8 m² nachádzajúci sa na 3. p. zo 4 v bytovom dome v Kysuckom Novom Meste. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Výsledkom je moderný a funkčný priestor pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Bytový dom je po rekonštrukcii fasády, stúpačiek, balkónov a lodžií, čo zaručuje nižšie náklady na údržbu a dlhodobú spoľahlivosť spoločných rozvodov. Súčasťou bytu sú dve loggie a balkón — nadštandardné množstvo vonkajšieho priestoru, ktoré ocení každá rodina. Pred obytným domom je dostatok parkovacích miest Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Pripravujeme výstavbu Etapy 6. Pribudnú 3 bytové domy – 65 bytov s dispozíciami: 1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk. + garážové státia k bytom na predaj! Buďte medzi prvými, ktorí si vyberú z plnej ponuky v začiatku predaja, kontaktujte nás: 0911 861 507 / 0902 554 232 alebo predaj@istrofinal.sk Overená kvalita od spoľahlivého developera Byty na Kamencoch sú predávané zariadené v kvalitnom štandarde – bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita v kúpeľni a wc, príprava na kuchynskú linku. Klientom poskytujeme kompletný hypotekárny servis. Prvá Etapa získala cenu za architektúru CE.ZA.AR 2021. Lokalita stvorená pre život K bytom sú k dispozícii súkromné vonkajšie parkovacie státia. Bývanie je navrhnuté pre pokojný a pohodlný život s dôrazom na dostatok oddychových zón, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. Mestská štvrť ponúka: Ihrisko a zelené zóny bez prístupu automobilov Materskú školu – Súkromná materská škola Dráčik (pre deti od 2 do 6 rokov) Obchodnú galériu Naša, v ktorej nájdete obľúbené prevádzky Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU Lekáreň Kaviareň Marína a ďalšie drobné prevádzky (Trafika, Kaderníctvo, Nechtové štúdio) Dopravné napojenie na hlavný ťah do Žiliny, autobusová zastávka na Kamencoch, vlaková stanica neďaleko Základná škola, stredná škola, nemocnica v blízkosti

PREDAJ: 4-izbový byt s loggiou, Vajnorská ul., Nové Mesto 134 m² | 3. poschodie | vrátane pivnice Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť získať priestranný rodinný byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Tento 4-izbový byt na Vajnorskej ulici v Novom Meste ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré si cenia pohodlie, dostupnost služieb a kvalitné dopravné spojenie. Dispozícia a vlastnosti bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Srdcom domova je otvorená denná zóna, kde sa kuchyňa harmonicky spája s obývacou časťou, čím vzniká priestranný priestor ideálny pre rodinné stretnutia aj hosťovanie. Z obývacej časti máte priamy prístup na zasklenú loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje útulné miesto na relaxáciu. Všetky štyri izby sú navrhnuté s ohľadom na maximálne využitie priestoru a prirodzeného svetla. Byt disponuje dvoma šatníkmi, čo zabezpečuje dostatočné úložné kapacity pre celú rodinu. Kúpeľňa je priestranná a funkčná, doplnená samostatným WC pre väčšie pohodlie. Súčasťou bytu je aj praktická pračovňa. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Výhodná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Vajnorská ulica v Novom Meste patrí medzi etablované a obľúbené rezidenčne oblasti Bratislavy. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojným bývaním. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život - od nákupného centra Vivo cez školy a škôlky až po zdravotnícke zariadenia a reštaurácie. Mimoriadnou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá poskytuje široké možnosti športového vyžitia a relaxácie v prírode. Pre aktívny životný štýl nájdete v okolí fitnes centrá, cyklotrasy a ďalšie športové zariadenia. Dopravné spojenie je vynikajúce - zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Investičná príležitosť: Je možné dokúpiť garážové státie, čo významne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. Ide o lokalitu s rastúcim potenciálom, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 495.000 eur + 3% provízia pre RK. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Tešíme sa na Váš záujem a budeme radi, ak Vám predstavíme všetky výhody tohto výnimočného bytu osobne.

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť priestranný a elegantný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy - Starom Meste. Tento nádherný byt sa nachádza na Grösslingovej ulici, na 2. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Kľúčové vlastnosti: - Rozloha: 105 m² vrátane balkóna - Kompletná kvalitná rekonštrukcia v roku 2022 - 3 nepriechodné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou - 2 kúpeľne a 2 toalety pre maximálne pohodlie - Dostatok úložného priestoru - Pivnica o veľkosti 2,5 m² - Zrekonštruovaný bytový dom (fasáda, výťah, strecha, spoločné priestory) Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný mestský život: - Blízkosť obchodov, škôl a škôlok - Ľahký prístup k zdravotnej starostlivosti - Banky a pošta v okolí - Bohatý výber kaviarní a reštaurácií Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, pohodlia a skvelej lokality. Či už hľadáte priestranný domov pre rodinu alebo prestížnu nehnuteľnosť v centre mesta, tento byt splní všetky vaše očakávania. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Staré Mesto Predstavujeme vám veľký 4-izbový byt s výbornou dostupnosťou do centra hlavného mesta, ktorý sa nachádza na 2. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie v historickom prostredí s moderným komfortom. Parametre bytu: Byt je orientovaný do ulice aj do tichého vnutrobloku. Dispozícia bytu je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru, ktorý ocenia všetci, čo hľadajú funkčné bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôznorodé obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bytový dom: Bytový dom prešel rekonštrukciou, čo zabezpečuje moderný štandard bývania v centre mesta. Kontakt: Ak vás naša ponuka zaujala a radi by ste získali viac informácií alebo si dohodli osobnú prehliadku, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0950 717 999 alebo e-mailom na adrese info@zeira.sk. Tešíme sa na vašu správu.

Exkluzívny 4-izbový byt v srdci Starého Mesta – Banskobystrická ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 110 m² + 5,5 m² pivnica, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, Banskobystrická ulica. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu kľúčových priestorov. Dispozičné riešenie bytu je veľmi praktické a funkčné, ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s rozlohou 5,5 m², ktorá poskytuje ďalší úložný priestor pre uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či iných potrieb. Byt disponuje dostatkom vstavaných skríň a úložných priestorov, čo ocenia najmä tí, ktorí si zakladajú na poriadku a organizácii. Vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Banskobystrická ulica v Starom Meste patrí medzi tie najatraktívnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete obchody s potravinami, lekárne, reštaurácie, kaviarne, materské a základné školy, detské ihriská aj parky pre relax a oddych. Dostupnosť a dopravná obslužnosť: Výborná dopravná dostupnosť je jednou z najväčších výhod tejto lokality. V blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok MHD, ktoré vás rýchlo a pohodlne prepoja s akoukoľvek časťou Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete pešo v priebehu niekoľkých minút. Pre motoristov je k dispozícii parkovanie v okolí bytového domu. Prečo si vybrať práve tento byt? Výnimočná lokalita v Starom Meste Priestranný 4-izbový byt s plochou 110 m² Čiastočná rekonštrukcia Dostatok úložných priestorov Pivničná kobka Kompletná občianska vybavenosť v okolí Výborná dopravná obslužnosť Parkovacie možnosti Tento byt predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v centre Bratislavy s dobrým potenciálom pre budúcnosť. Kontakt: Ak Vás naša ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac informácií alebo si dohodnúť osobnú prehliadku, neváhajte nás kontaktovať: Telefón: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk Tešíme sa na Vašu odpoveď a budeme radi, ak Vám pomôžeme nájsť Váš nový domov!

EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ BYT PARKING | HORSKÝ PARK | 102 m² Cena: 434.000 EUR Lokalita: Drotárska cesta, Bratislava – Staré Mesto POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku priestranného bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt s rozlohou 102 m² sa vyznačuje nadštandardným množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá zabezpečuje maximálny komfort bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne s jedálenskou časťou, vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC a komory. Exteriérové priestory tvoria dve loggie a balkón, ideálne pre relaxáciu s výhľadom na okolité zelené plochy. TECHNICKÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 102 m² Vykurovanie: vlastný plynový kotol Stav: kompletná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov Pivnica: áno Garáž: Možnosť dokúpiť garážové státie (35.000 eur) Bytový dom: tehlová konštrukcia | zateplená budova VÝHODY LOKALITY Horský park patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné zóny s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – centrum Bratislavy je vzdialené 5 minút jazdy, Viedeň 40 minút. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, bezpečné prostredie a dostatok parkovacích miest. Výhľady na rakúske pohorie a okolitú zeleň z každého okna dotvárajú jedinečnú atmosféru pokojného bývania v prírode s výhodami mestskej infraštruktúry. Ak Vás naša ponuka zaujala kontaktujte nás na tel.: 0950 717 999, mail: info@zeira.sk

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PARKING | KOLIBA | 115 m² Cena: 550 000 € + garážové státie 30 000 € Lokalita: Pod Vtáčnikom, Bratislava – Koliba Poschodie: 1. poschodie POPIS NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt s celkovou výmerou 115 m² (vrátane lodžie a pivnice) v žiadanej lokalite Koliba. Nehnuteľnosť sa vyznačuje funkčným dispozičným riešením a nadštandardným vybavením. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dennú zónu bytu tvorí priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na rozsiahlu lodžiu s výmerou 12 m². Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a praktickou potravinovou miestnosťou. K nehnuteľnosti prislúcha pivnica o výmere 2 m². VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera: 115 m² Lodžia: 12 m² Pivnica: 2 m² Klimatizácia: kompletná (všetky miestnosti) Parkovanie: garážové státie v cene 30 000 € Poschodie: 1 VÝHODY LOKALITY Koliba patrí medzi obľúbené rezidenčné oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírodného zázemia. CENA: 550 000 € (byt) + 30 000 € (garážové státie) KONTAKT: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

ID:144 Hľadáte priestranný byt v skvelej lokalite, kde máte všetko na dosah? Predstavujeme vám 4-izbový byt na sídlisku Východ v Michalovciach, ktorý je ideálny na bývanie aj investíciu. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody (Lidl), zdravotné strediská, lekárne, MHD zastávka, škola, škôlka, pošta, reštaurácie, ihriská a mnoho ďalšieho. Výmera: ✓ podlahová plocha: 80 m² ✓ balkón: 5,29 m² ✓ murovaná pivnica: 4 m² Dispozícia a stav: ✓ pôvodný stav – nemurované jadro ✓ samostatná kúpeľňa a toaleta ✓ nachádza sa na 8. poschodí Bytový dom: ✓ k dispozícii je kočikáreň a spoločenská miestnosť Ponúkame aj kompletné prerobenie bytu na kľúč. Cena : 124 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:329 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v stave holobytu o výmere 91 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí bytového domu na Sídlisku 1. mája vo Vranove nad Topľou. Byt prešiel kompletnou prípravou na dokončenie: - nové sadrové omietky, - nová elektroinštalácia v celom byte, - pripravené rozvody pre osadenie kuchynskej linky, sanity a ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Holobyt je ideálny pre tých, ktorí chcú: - navrhnúť si interiér podľa seba (podlahy, dvere, kúpeľňu, kuchyňu, osvetlenie), - mať kontrolu nad kvalitou použitých materiálov, - vytvoriť si moderné bývanie na mieru – či už pre rodinu alebo ako investíciu. Výhody nehnuteľnosti: - výmera 91 m² – komfortný 4-izbový byt, - svetlý a priestranný priestor, - nové rozvody a omietky – ušetria vám čas aj peniaze pri prípravných prácach, - možnosť dotvoriť si dizajn a dispozíciu interiéru podľa vlastného štýlu, - vyhľadávané Sídlisko 1. mája s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, MHD, služby). Cena: 112.900,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 208 Ponúkame na predaj 4-izbový byt o výmere 84 m², nachádzajúci sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s bezbariérovým prístupom. Dispozícia a stav bytu: - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná v celom byte - bezpečnostné dvere - plávajúce podlahy - nové postele a matrace (súčasť vybavenia) - kuchyňa, kúpeľňa a WC v pôvodnom stave (umakartové jadro) - priestranný balkón Lokalita: - Byt je výborne situovaný – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, stanica aj pošta. Bytový dom je slušný, bez neprispôsobivých obyvateľov. - Tento byt je ideálny na okamžité bývanie alebo ako investícia s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Cena : 51 900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel.maklér: 0948 771 020 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:390 GE-MAX Reality ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Strážske, na ulici Družstevná, v pôvodnom stave – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, čo prináša lepší komfort aj nižšie prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Strážske – ul. Družstevná - Dispozícia: 4-izbový byt - Stav: pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu) - Bytový dom: zateplený VÝHODY: pôvodný stav = možnosť prerobiť si byt podľa seba priestranná 4-izbová dispozícia – vhodné pre rodinu zateplená bytovka (energetická úspora) dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť v dosahu DISPOZÍCIA: - 4 izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba Cena : 90 000,- EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:135 Na predaj: Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt – Hollého, sídlisko Východ, oproti LIDLU | GE-MAX Reality GE-MAX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite – sídlisko Východ, ulica Hollého, priamo oproti LIDLU. Základné informácie: Výmera: 80 m² Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón, pivnica Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: ✓Nové elektrické rozvody ✓Nové omietky a znížené stropy ✓Plávajúce podlahy, plastové okná ✓Nové interiérové dvere, radiátory ✓Vstavaná skriňa v spálni ✓Murované jadro – kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta ✓Moderná kuchynská linka na mieru Výhody lokality: ✓Skvelá dostupnosť ✓Komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, školy, škôlky, MHD) ✓Priamo oproti LIDL Cena : 173 000,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:381 GE-MAX Reality | 4-izbový byt v tehlovej bytovke – S. Chalupku 21, Michalovce | 80 m² | 1/3 | pivnica 12 m² | možná zmena dispozície Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 80 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovej bytovke na adrese S. Chalupku 21, Michalovce. Byt má výborný potenciál – vďaka možnosti úprav si ho viete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Michalovce – ul. S. Chalupku 21 - Dispozícia: 4-izbový byt - Výmera: 80 m² - Poschodie: 1/3 - Bytový dom: zateplený - Pivnica: áno – 12 m² - Prostredie: tiché, v blízkosti centra DISPOZÍCIA: - 4 samostatné izby - samostatná kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC VÝHODY, KTORÉ POTEŠIA: - možnosť vybúrať priečky a zmeniť dispozíciu - možnosť urobiť loggiu - dobré presvetlenie a orientácia - vzadu možnosť parkovania - oddychová zóna – záhrada s ovocnými stromami a okrasnými drevinami Cena: dohodou Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v obci Veľký Biel, len 2 km od okresného mesta Senec a 20 km od Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch izieb – obývacej izby s kuchyňou vybavenou spotrebičmi značky Elektrolux, dvoch samostatných izieb a spálne. Samozrejmosťou je samostatná chodba, kúpeľňa a toaleta. Dispozícia bytu poskytuje ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj komfortné súkromie. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 84 m² + terasa o veľkosti 13 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych či posedenie. Byt sa nachádza na 1. poschodí so samostatným vchodom do bytu. Bytový dom je z roku 2019 a nachádzajú sa v ňom štyri byty. K bytu patria aj 2 parkovacie miesta, čo je v dnešnej dobe veľkým benefitom. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je tehlová novostavba vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. V interiéri sa nachádza plávajúca podlaha, klimatizácia a moderné vykurovanie. Predáva sa úplne zariadený. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Konštrukcia: tehlová novostavba • Vykurovanie: elektrické podlahové s termostatmi • Zdroj teplej vody: bojler • Energetický certifikát: A1 • Mesačné náklady: do 150 € • Klimatizácia Táto ponuka je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tehlovej novostavbe s nízkymi mesačnými nákladmi, ocenia moderné technické vybavenie a zároveň túžia po pokojnom bývaní v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Veľký Biel patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, materskú a základnú školu aj možnosti na voľnočasové aktivity. Byt sa nachádza v tichej ulici s príjemnými susedmi, čo zabezpečuje pokojnú atmosféru na každodenný život. Zaujímavosťou obce je historický kaštieľ, ktorý dotvára jej jedinečný charakter, a nachádza sa tu aj dom pre seniorov, čo zvyšuje úroveň poskytovaných služieb v regióne. Výborná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete autom približne za 15–20 minút. Senec je vzdialený iba 2 km a ponúka široké možnosti nákupov, školských zariadení a služieb. V blízkosti sa nachádza Veľkobielske jazero, známe rekreačné miesto vhodné na oddych a ďalšie aktivity. Ďalšími atraktívnymi miestami v okolí sú Slnečné jazerá v Senci, aquapark či golfový resort, ktoré poskytujú bohaté možnosti na relax aj aktívne trávenie voľného času. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 250.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Dve parkovacie státia sú zahrnuté v cene. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

BOND Reality ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Nové Mesto. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickým dispozičným riešením a výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho prenájmu. Byt sa nachádza na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009. Vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Celková podlahová plocha bytu je 95 m², pričom súčasťou je aj priestranná loggia o výmere 5,3 m². Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s výstupom na loggiu. Samostatná spálňa má taktiež priamy vstup na loggiu. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie izby, z ktorých je jedna priechodná, kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatné WC. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú vstavané skrine vo vstupnej hale, spálni aj jednej z izieb. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Mesačné náklady predstavujú približne: * správa bytu: 160 € * elektrická energia: cca 30 € LOKALITA: Nové Mesto patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, služby aj športoviská. Výhodou je výborné dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľnicu. PARKOVANIE: Voľné parkovanie pred bytovým domom. CENA: 370 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

AstonReal ponúka exkluzívne na predaj: 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v časti: Rudlová - Sásová, ulica Chabenecká. Veľmi obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj na výpadovku R1. Ideálne bývanie pre rodinu s deťmi vzhľadom na dispozíciu a lokalitu bytu. Základné informácie: ◾ Rozloha bytu 85,3 m2 s pivnicou + lodžia 5,5 m2 ◾ Poschodie: 7/9 - nový výťah ◾ Kompletná vkusná rekonštrukcia bytu (2022), vymenené rozvody vody a elektriny ◾ Vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, je zahrnutý v cene ◾ Nové stupačky v byte (2025) ◾ Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby, obývačka s východom na lodžiu, kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, komora ◾ Bytový dom prešiel tiež kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, výmena vchodových dverí, rekonštrukcia pivníc a spoločných priestorov ◾ Bezproblémové parkovanie - slepá ulica ◾ Veľa zelene a detské ihriská - športoviská ◾ Kompletná občianska vybavenosť - MHD, MŠ, ZŠ, potraviny, pošta poliklinika, reštaurácia, kaviareň V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - KATASTER A PORADENSTVO OHĽADOM NAJVÝHODNEJŠIEHO FINANCOVANIA NEHNUTEĽNOSTI Pre viac informácií, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Ponúkam na kúpu zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt s rozlohou 84 m² s balkónom v meste Štúrovo, na ulici Štefánikovej v obytnom komplexe Terasy 2. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je nádherný výhľad na Baziliku sv. Štefana v Ostrihome, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. Byt je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny, pretože jeho dispozícia poskytuje pohodlné a praktické priestory pre všetkých členov domácnosti. Vďaka rekonštrukcii nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície. Je to výborná príležitosť aj pre investorov, keďže lokalita je z turistického hľadiska veľmi atraktívna. V blízkosti sa nachádza Vadaš Thermal Resort, ktorý láka návštevníkov počas celého roka, takže byt je vhodný aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Lokalita je výborná,pokojné, no zároveň dobre dostupné prostredie, kde sú všetky dôležité služby na dosah. Ak hľadáte priestranné bývanie s krásnym výhľadom a výbornou polohou, alebo spoľahlivú investíciu, tento byt je skvelou voľbou.

Realitná kancelária Samária Real s.r.o. Vám ponúka dizajnový 4-izbový mezonetový byt so záhradou v radovej zástavbe ktorý je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v obci Hamuliakovo. Byt: ► mezonetová novostavba ► podlahová plocha: 105m² (+ predzáhradka) ► plastové okná s tieniacou technológ. ► vykurovanie podlahové (plyn.kotol) ► zariadený Dispozícia bytu: Prízemie: ► vstupná chodba ► obývacia izba s kuchyňou a s výstupom na terasu ► kúpeľňa s wc ► technická miestnosť Poschodie: ► 3x izby ► kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC Viac informácii na tel .čísle : 0905 683 490 Predajná cena 310.900,-€ (+ pri rýchlom jednaní dohoda možná) Uvedená cena je vrátane provízie RK. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj nádherný dizajnovo riešený veľkometrážny 4 izbový byt v Piešťanoch. Veľkorysá výmera 176,22 m2 + terasa 21,47 m2 + terasa 33,47 m2. Nachádza sa na 3/3 poschodí s výťahom. Na poschodí je len 7 apartmánov. Apartmán bol navrhnutý interiérovým architektom a je luxusne zariadený. Predáva sa kompletne zariadený, stačí si doniesť len osobné veci. Súčasťou apartmánoveho domu je aj vonkajší bazén, ktorý je určený len pre obyvateľov domu a grillbar. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala s komodou, vpravo je spálńa s vlastnou kúpelńou /sprchovací kút, umývadlo a wc / a šatníkom. Hneď vedľa je ďalšia izba - momentálne využívaná ako pracovňa. Vedľa je priestranná kúpelňa s oknom, 2 umývadlami, vaňou , wc, práčkou a sušičkou. Z chodby po pravej strane je ďalšia izba - detská herňa so šatníkom a vedľa samostatné wc. Na chodbe je obrovský úložný priestor. Kuchyňa je prepojená s ostrovčekom, jedálenským kútom a obývacím priestorom. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako je umývačka riadu, sklo keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrikcá rúra - všetko spotrebiče zn. bosch. V obývacej časti je aj krb. Z obývačky sú aj 2 terasy, jedna je orientovaná na vonkajší bazén a druhá do zelene. VYBAVENIE. vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere zn. Sherlock hliníkové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním interiérové podlahy v izbách parkety a v ostatných miestnostiach dlažba podlahové vykurovanie v celom byte klimatizačná jednotka v hosťovskej izbe a obývačke vlastná kotolňa videovrátnik LOKALITA: Lodenica je časť kúpeľného mesta Piešťany, situovaná na juhu, na rovinatých pozemkoch. Obytno-rekreačná zóna Lodenica je predurčená na luxusné víkendové a rodinné sídla pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie) K apartmánu patrí aj pivničná kobka/sklad o výmere 4,95 m2, tiež 2 garáž pre jedno menšie a druhé väčšie auto a aj ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová , 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj priestranný a premyslene dispozične riešený 4-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Petržalky, na ulici Wolkrova. I de o jednu z najžiadanejších lokalít najmä vďaka svojej strategickej polohe na začiatku Petržalky, ktorá ponúka rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta – či už autom, električkou alebo autobusom. Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu školy, škôlky, potraviny, obchody, zdravotné strediská aj množstvo služieb. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na voľnočasové aktivity, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s novým výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 88 m² vrátane balkóna a pivnice, pričom samotný byt má výmeru 83 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je samostatný vstup do štyroch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne a oddeleného WC. Takéto riešenie poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka flexibilitu pri zariadení podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť prešla staršou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu stúpačiek na WC, rekonštrukciu kúpeľne, kuchynskej linky, plastové okná a podlahy. Byt je orientovaný na dve svetové strany (juh a sever), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú klímu v interiéri. Parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom parkovacej politiky PAAS, vďaka čomu je dostupnosť parkovacích miest komfortná pre rezidentov. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a vírivkou, nachádzajúci sa v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panoráma. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie, dostatok súkromia, krásne výhľady a vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento exkluzívny penthouse sa nachádza na najvyššom 6. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka vzácne spojenie luxusu, súkromia, prírody a mestského komfortu. Veľkorysá celoročná terasa s vírivkou, výhľady na koruny stromov a pokoj okolitej zelene vytvárajú atmosféru, ktorú v mestskom bývaní nájdete len výnimočne. Vďaka panoramatickým oknám po celej dĺžke obytných miestností je byt zaplavený prirodzeným svetlom a ponúka jedinečný kontakt s okolitou prírodou. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 137,33 m² (93,17 m² výmera bytu, približne 5 m² výmera pivnice a 44,16 m² výmera terasy). K bytu prislúcha súkromné garážové parkovacie miesto strážené kamerovým systémom a samostatná priestranná pivnica s oknom, osvetlením a elektrinou. K dispozícii je zároveň aj druhé parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, komory pri kuchyni, predsiene a chodby. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s vírivkou a posedením, ktorá je čiastočne zasklená. Zasklenie je možné podľa potreby otvoriť alebo uzatvoriť, čím vzniká komfortný priestor na oddych počas celého roka. Byt je teplý, svetlý a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a vysokú úroveň spracovania. Francúzske okná sa nachádzajú v každej obytnej miestnosti vrátane kuchyne a obývacej izby, čo umocňuje pocit priestoru a vzdušnosti. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patria: • Jedinečný výhľad na zeleň a prírodu • Veľkorysá terasa s vírivkou – vaše súkromné SPA • Priestranná denná zóna s veľkoformátovými oknami • Nadštandardné materiály a vybavenie • Pivnica s oknom, elektrinou a osvetlením • Garážové parkovacie miesto v cene bytu • Druhé parkovacie miesto k dispozícii (voliteľné) • Najvyššie poschodie zabezpečujúce maximálne súkromie • Oplotený areál s kamerovým systémom a automatickou vstupnou bránou Bytový dom disponuje vstupnou bránou, domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý obytný komplex je monitorovaný kamerovým systémom, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravené zelené plochy so zavlažovaním. Centrum mesta je vzdialené približne len 3 km. Mesačné náklady predstavujú približne 250 EUR + elektrina. Cena: 562.000 EUR vrátane všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

Spoločnosť DOMOVINA real ponúka exkluzívne na PREDAJ unikátny 4-izbový byt na 2NP. s výhodami rodinného domu v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na ulici Zátišie. Byt s veľkorysou terasou, spoločnou záhradou a výťahom priamo k bytu sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO. DETAILY O NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v tehlovej (zateplenej) stavbe rodinného domu, ktorá pozostáva len z troch bytových jednotiek a jedného nebytového priestoru. Dom prešiel priebežnou kompletnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore so záhradou a altánkom. POSCHODIE/DISPOZÍCIA: 2. NP (1. poschodie). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby (kam ústi výťah), veľkorysej obývacej izby spojenej s kuchyňou (open space), 3 samostatných izieb (nočná časť), dvoch kúpeľní (jedna s vaňou a WC, druhá so sprchovým kútom, WC a práčkou) a terasy. Pôdorys bytu a viac fotiek - na vyžiadanie. VÝMERY: Celková úžitková plocha: 119,63 m² Podlahová plocha bytu: 108,43 m² Terasa: 11,20 m² Spoločná záhrada (podiel 1/4): 343 m² K bytu prislúcha aj veľká pivnica. ORIENTÁCIA: Obývacia izba a terasa: Juhozápad (JZ) Kuchyňa: Juhovýchod (JV) Izby (nočná časť): Severovýchod (SV) REKONŠTRUKCIA: Dom aj byt prešli kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nová plechová strecha (2024), drevené okná s vnútornými žalúziami, drevené veľkoplošné podlahy, nová vodoinštalácia a elektroinštalácia, nový výťah, radiátory Korado. VÝHODY: Dizajnový krb. Osobný výťah ústiaci priamo v byte (zdieľaný len s jedným susedom). Nadštandardná záhrada s altánkom, automatickou závlahou a robotickou kosačkou. Vysoký stupeň súkromia (iba 3 rodiny v dome). Výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií. Veľkorysá denná časť (obývacia izba 34 m²). ZARIADENIE V BYTE: V byte zostáva: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska Electrolux, el. rúra Electrolux, digestor, umývačka riadu, chladnička Gorenje), vybavenie kúpeľní vrátane skriniek, sanity a práčky. Ostatné zariadenie nie je súčasťou predaja. POZEMOK/ZÁHRADA: Pozemok o výmere 343 m² je v podielovom vlastníctve. Záhrada je okrasná, udržiavaná automatizovanou technikou a ponúka priestor pre rekreáciu v altánku. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn 65€ Elektrina 35 (vrátane výťahu a spoločných priestorov). Voda 35 (vrátane záhrady). Spolu 135€ (pre 4člennú rodinu). SIETE: Byt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). KÚRENIE: Vlastný moderný plynový kotol Protherm Panther v kombinácii s elektrickým ohrevom (nový kotol r. 2025, bojler r. 2020). V kúpeľniach je inštalované podlahové kúrenie. LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita Zátišie v Novom Meste patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Kuchajda (šport, relax), nákupné centrum VIVO! (obchody, kiná, gastro), Železničná stanica Nové Mesto a kompletná sieť služieb. V okolí sú školy, škôlky, poliklinika a výborné napojenie na MHD (električky, autobusy). PARKOVANIE: Možnosť parkovania priamo pred domom v rámci systému PAAS (dostatok miest počas dňa aj noci). V zadnej časti záhrady je potenciál na vybudovanie vlastných parkovacích miest. CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom do osobného vlastníctva je 439.000,- euro. Upozornenie: Text a fotografie použité v inzeráte podliehajú ochrane autorských práv spoločnosti DOMOVINA real, s.r.o. a nesmú byť kopírované v celku ani po častiach bez súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo viladomoch Slnečnice na Bežovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas dňa. Celková výmera bytu predstavuje 94 m², z toho výmera bytu je 83 m², balkón má 7 m² a pivničná kobka 4 m². Výhodou je, že pivničná kobka sa nachádza priamo na tom istom poschodí ako byt. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KapAQ28mS6K INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 4-izbový byt • lokalita: Bratislava – Petržalka • projekt: Slnečnice Viladomy • ulica: Bežová • výmera bytu: 83 m² • balkón: 7 m² • pivnica: 4 m² • celková výmera: 94 m² • poschodie: 1. poschodie / 4 • výťah: áno • orientácia: severná a západná • stav: čiastočne zariadený • vykurovanie: centrálne • internet: wifi • káblová televízia: áno • energetický certifikát: B • parkovanie: možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích státí DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou a botníkom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na balkón, hlavnej spálne a dvoch samostatných izieb. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, v ktorej je umiestnená práčka a sušička. Všetky izby disponujú vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • elektrická rúra • indukčná varná doska • umývačka riadu • chladnička s mrazničkou • digestor • vstavané skrine • práčka • sušička • balkón • pivničná kobka na poschodí BYTOVÝ DOM: • tehlový bytový dom • výťah • zateplený objekt • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • možnosť dokúpenia 2 vonkajších parkovacích státí • cena parkovacieho státia: 16.000 EUR/za 1 miesto LOKALITA – BRATISLAVA PETRŽALKA: Projekt Slnečnice patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka moderné mestské bývanie s množstvom zelene a voľnočasových aktivít. V blízkosti sa nachádzajú: • zóna Slnečnice Mesto • obchody a služby • reštaurácie a food court • materské školy • detské ihriská • hrádza a ramená Dunaja • cyklotrasy • autobusové zastávky • električková trať Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. MESAČNÉ NÁKLADY: • správca: 220 EUR • elektrina: 35 EUR CENA: Cena nehnuteľnosti: 449.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť dokúpenia: • 2 vonkajšie parkovacie státia – 16.000 EUR/za 1 miesto • pivničná kobka na poschodí – 15.000 EUR KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 3 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=heCj68nSYut Základné informácie: • celková výmera: 89,25 m² • byt: 80,25 m² • lodžia: 3,4 m² • pivničná kobka: 5,6 m² • poschodie: 4/4 • orientácia: východ – západ Dispozícia a orientácia: Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny. Východná strana: • kuchyňa (s oknom) • kúpeľňa (s oknom a vaňou) • spálňa Západná strana: • detská izba • jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť) • obývacia izba s výstupom na lodžiu Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou. Parkovanie: V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné. Lokalita a prostredie: Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Mesačné náklady: Mesačné náklady sú približne: • 200,- EUR správcovské poplatky • cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti) Cena bytu je 299.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný 4-izbový byt s lodžiou a dvomi parkovacími miestami v novostavbe na ulici Hany Ponickej v projekte Bory, mestská časť Bratislava – Lamač. Byt sa nachádza v tichej časti vnútrobloku a predstavuje ideálne riešenie pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ihFojmrcRU3 INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 4-izbový byt • lokalita: Bratislava – Lamač (Bory) • ulica: Hany Ponickej • výmera bytu: 82 m² • lodžia: 11 m² • pivnica: 2 m² • celková výmera: 95 m² • parkovanie: 2x vonkajšie parkovacie miesto • poschodie: 2. poschodie / 6 • výťah: áno • stav: novostavba DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na lodžiu, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) • jedálenský stôl so stoličkami • vstavané skrine • laminátové podlahy • nábytok na mieru • predpríprava na klimatizáciu BYTOVÝ DOM: • novostavba v projekte Bory • výťah • kočikáreň / priestor na bicykle • detské ihrisko a workout zóna vo vnútrobloku PARKOVANIE: • 2 vonkajšie parkovacie miesta (možnosť dokúpenia) LOKALITA – BORY, BRATISLAVA LAMAČ: Projekt Bory patrí medzi najmodernejšie a najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Lokalita ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádzajú: • Bory Mall (cca 5 min pešo) • nemocnica Bory • školy a škôlky • reštaurácie a služby • MHD a rýchle napojenie na diaľnicu CENA: Cena nehnuteľnosti je 349.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Možnosť dokúpenia: 2 x parkovacie miesto: 17.500 EUR za 1 ks, pivničná kobka: 4.990 EUR. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Anton Trška 0901 900 028 trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 96 m² vrátane loggie, ktorý sa nachádza na ulici Na Križovatkách v Ružinove, mestská časť Trnávka. Byt je situovaný na štvrtom poschodí päťposchodového bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008. Súčasťou bytu je aj loggia s rozlohou 2,5 m² a pivničná kobka na -1. podlaží vo výmere 1,54 m2. K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži za 25 000 EUR. Byt je orientovaný na dve svetové strany: východ a západ, a ponúka príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vďaka tejto orientácii je byt výborne presvetlený počas celého dňa. Predáva sa vrátane zariadenia a nábytku, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky a vzdušne. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z obývačky je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Súčasťou bytu sú tri spálne – dve z nich sú samostatné, tretia je prístupná priamo z obývacej izby. K dispozícii je aj samostatná komora, kúpeľňa s priestrannou vaňou a umývadlom a samostatné WC. Lokalita Na Križovatkách patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy. Ponúka pokojné bývanie v Ružinove, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchodný reťazec Lidl, lekáreň, ako aj nákupné centrum Avion, IKEA a Hornbach. V okolí je množstvo zelene, detské ihriská a možnosti na športové vyžitie, čo ocenia rodiny s deťmi aj aktívni jednotlivci. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu je zabezpečená rýchla doprava do všetkých častí mesta. Cena bytu: 379.900,- EUR

Búdková ulica | Novostavba | Výhľad na zeleň | Horský park pár krokov Bývanie, ktoré spája mestský komfort s pokojom prírody Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt v novostavbe na prestížnej Búdkovej ulici, v exkluzívnej časti Hradného kopca v Bratislave. Byt s výmerou 105,8 m² + balkón 7,5 m² sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a ponúka výnimočnú kombináciu moderného dizajnu, kvalitných materiálov a súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít mesta. Dominantou bytu je priestranná denná časť s tmavou dizajnovou kuchyňou, elegantným jedálenským priestorom a obývacou zónou so vstupom na balkón s výhľadom na Kamzík. DISPOZÍCIA: -vstupná predsieň -veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou -hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaletou a podsvieteným šatníkom -druhá spálňa / detská izba -tretia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba -samostatná kúpeľňa s vaňou a denným svetlom Dispozícia je praktická, funkčná a zároveň poskytuje dostatok súkromia. ŠTANDARD A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: -moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -ostrovček s úložným priestorom -dizajnové osvetlenie -vstavané šatníky s podsvietením -klimatizácia -podlahové vykurovanie -kvalitné drevené podlahy -veľkoformátová dlažba v kúpeľniach Interiér je ladený do prírodných tónov dreva, sivej a čiernej, čo vytvára nadčasový a reprezentatívny dojem. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ K NAJLEPŠÍM V MESTE: Búdková ulica na Hradnom kopci je synonymom prestíže a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza: -Horský park (cca 5 minút) -Cambridge International School -Nemocnica Koch -potraviny JEME, KRAJ -školy, škôlky -MHD -rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat Ideálna voľba pre rodinu aj náročného klienta, ktorý hľadá pokojné mestské bývanie s vysokým štandardom. PARKOVANIE: -možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 60.000 €. CENA: 699.000€ NA ZÁVER: Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívny vzhľad, kvalitnú novostavbu a jednu z najprestížnejších lokalít v Bratislave, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu naživo! Michal Toriška tel.: 0904 905 148 e-mail: mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

4 - izbový byt sa nachádza v bytovom dome na 6. posch., v centre Devínskej Novej Vsi. Susedné objekty sú: pošta, zdravotné stredisko, základná škola, oproti potraviny KRAJ, lekáreň v obchodnom stredisku. Byt je orientovaný na sever a juh. Bytový dom je z r. 1989 a je v dobrom, udržiavanom stave. Byt je prístupný 2 novými výťahmi cez spoločnú uzamykateľnú chodbu. Dobrá dispozícia bytu, všetky miestnosti bytu sú prístupné z predsiene alebo haly. Z obývacej izby je prístupná loggia a tiež kuchyňa. Výmery miestností bytu a príslušenstva: 1. obývacia izba 19,46 m2 2. miestnosť 12,01 m2 3. miestnosť 8,61 m2 4. miestnosť 8,61 m2 kuchyňa 11,04 m2 kúpeľňa 3,10 m2 WC 1,05 m2 predsieň 6,80 m2 hala 8,51 m2 lodžia 4,50 pivničná kobka 1,80 m2 Spolu: 85,49 m2 obytné miestnosti: 80,99 m2 V izbách sú drevené parkety, interiérové dvere a zárubne sú tiež z dreveného masívu. V predsieni, hale, kuchyni a kúpeľni sú keramické dlažby. K bytu patrí pivničná kobka. Predmetom predaja je tiež spoluvlastnícky podiel na zastavanom a priľahlom pozemku.

Hľadáte pre svoju rodinu byt, kde má každý svoj vlastný priestor, no spoločný čas trávite v krásne presvetlenom priestore? Ponúkame na predaj výnimočne upravený 4-izbový byt na Červeňákovej ulici v Dúbravke. Toto nie je bežný „panelákový“ priestor, ale domov, ktorý dýcha svetlom a energiou. „Tento byt je dôkazom, že dobrý nápad je viac ako len holé metre štvorcové. Keď vojdete do obývačky, okamžite vás dostanú obrovské veľkoformátové okná. Zaberajú takmer celú stenu, vlievajú dovnútra západné slnko a mažú hranicu medzi interiérom a presklenou loggiou. Majitelia tu pri rekonštrukcii premýšľali nad každým detailom rodinného života a zároveň všetko čo stavebne upravili (a že toho nie je málo) má legálnu pečiatku. Je to domov, ktorý vás upúta svojími riešeniami a získa svojou energiou.“ Prečo sa do tohto bytu vaša rodina zamiluje: + Denná zóna zaliata slnkom: Obývacia izba s veľkoformátovými oknami je absolútnym ťahákom bytu. Plynulo na ňu nadväzuje loggia s fínskym bezrámovým zasklením, ktorú využijete aj v chladnejších mesiacoch. + Priestor pre kulinárov: Kuchyňa bola rozšírená o časť pôvodnej loggie (+ cca 3 m²), vďaka čomu vznikol plnohodnotný priestor pre kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. + Oáza pre rodičov: Hlavná spálňa (vyše 17 m²), orientovaná na východ, nie je len priestranná. Ponúka veľké množstvo úložných priestorov ako aj možnosť vytvorenia pracovného priestoru pre home office. + Detské izby s nápadom: Dve izby (cca 10 m²) s opačnými orientáciami sú dôkazom, že aj menší priestor môže byť maximálne funkčný. Šikovné riešenia, ako napríklad posteľ vyvýšená na platforme s pracovným kútom pod ňou, menia izbu na plnohodnotné kráľovstvo pre tínedžera. + Množstvo úložného priestoru: Žiadne preplnené izby. Byt disponuje vstavanými skriňami a navyše má hneď pri vstupe samostatný šatník. + Lokalita a parkovanie: Tiché prostredie Dúbravky plné zelene. Obrovským benefitom je aktuálne bezproblémové parkovanie v okolí domu (zóna zatiaľ nespadá pod reguláciu PAAS). Technické parametre Výmera: 84 m² (interiér 76 m² + zasklená loggia 4 m² + pivnica 4 m²) Poschodie: 3/4 (bez výťahu) Orientácia: východ (menšia a väčšia izba) / západ (obývačka, kuchyňa, izba a loggia) Kúrenie a chladenie: Centrálne kúrenie (v obývačke doplnený stenový radiátor). Kuchyňa disponuje klimatizáciou, ktorá príjemne vychladí dennú časť. Cena: 279 900 € Tento byt nekupujete len pre jeho metre štvorcové, ale pre výnimočnú atmosféru a geniálne svetlo, ktoré doň prúdi. Dohodnite si obhliadku a príďte túto emóciu zažiť naživo.