4 izbové byty na predaj

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

Výhodná ponuka! Hľadáte priestranný a moderný byt pre svoju rodinu? Máme pre vás zrekonštruovaný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nových Zámkoch – sídlisko JUH, známe svojou dobrou vybavenosťou a dostupnosťou všetkého potrebného pre pohodlný život. Ponúkame na predaj krásny a svetlý 4-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Lokalita: Nové Zámky – sídlisko JUH - Výmera bytu: cca 85 m² - Dispozícia: 4 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, balkón + pivnica REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - nové laminátové podlahy, dlažba a stierky - plastové okná, interiérové dvere, vchodové bezpečnostné dvere - zrekonštruované jadro, samostatné WC - 3x KLIMATIZÁCIA /inteligentná/ - zateplený bytový dom VÝHODY BYTU: - 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu alebo ako investícia na prenájom - Špajza – praktický úložný priestor priamo pri kuchyni - Balkón – ideálny na rannú kávu alebo večerný oddych - Pivnica – extra úložný priestor - Bytový dom je zateplený, má upravené spoločné priestory a slušných susedov LOKALITA – SÍDLISKO JUH: - Obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou - V tesnej blízkosti: potraviny (Lidl, Tesco, Billa), školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, MHD, detské ihriská, zeleň - Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - Pokojné prostredie a veľa zelene – ideálne pre rodiny Cena: Dohodou V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania cez hypotekárny úver – s vybavením radi pomôžeme.

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 119 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

4-izbový byt (97 m²) | TOP lokalita Chrenová – Ľ. Okánika | Vysoký investičný potenciál Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá predstavuje bezpečnú investíciu s garanciou stabilného výnosu, alebo hľadáte priestranné bývanie v tej najlepšej časti Nitry? Tento 4-izbový byt na ulici Ľudovíta Okánika spĺňa tie najvyššie kritériá pre oba zámery. Byt je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu voľnosť pri jeho rekonštrukcii podľa vašich predstáv alebo potrieb budúceho nájmu. (Zobrazené fotografie sú ilustračné a slúžia na vytvorenie predstavy o type a potenciáli bytu po rekonštrukcii.) Základné informácie 4-izbový byt Ulica Ľudovíta Okánika – Chrenová, Nitra úžitková plocha bytu: 87 m² loggia: 7 m² murovaná pivnica: 1,3 m² kumbál na poschodí: 1,7 m² celková plocha: 97 m² poschodie: 2 / 13 energetický certifikát: B byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Dispozícia vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa kuchyňa veľká obývacia izba tri samostatné izby loggia s výstupom z izieb Investičná príležitosť a potenciál Lokalita a dispozícia robia z tohto bytu dokonalý investičný produkt. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti (do 1 km) od dvoch hlavných univerzít (SPU a UKF). Rozloženie priestoru so štyrmi izbami je absolútne ideálne na prenájom pre študentov, čo pri dnešných cenách nájmov zabezpečuje nadštandardný a stabilný mesačný výnos. Kúpou v tejto lokalite zároveň chránite svoje financie, keďže hodnota nehnuteľností na Chrenovej si dlhodobo drží rastúci trend. Hlavné výhody TOP lokalita Chrenová s neutíchajúcim dopytom po prenájmoch výborná dispozícia vhodná aj na prenájom študentom či rodine kompletne zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, nové stúpačky, nový reprezentatívny vestibul aj schodisko) až 3 výťahy (eliminujú čakanie, výťah je vždy k dispozícii) veľkorysá výmera 97 m² murovaná pivnica + kumbál priamo na poschodí výborná občianska vybavenosť pešo mimoriadne vysoký investičný potenciál Lokalita, ktorá predáva sama Chrenová patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Nitre. Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti: Univerzity SPU a UKF do 1 km Zastávky MHD len 3 minúty chôdze Obchody a služby: COOP Jednota, nákupné centrum N-Centro, Promenáda, reštaurácie a kaviarne Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Chrenová, poliklinika ProCare, veterinárna klinika Školstvo: Materská škola Ľudovíta Okánika a základná škola v bezprostrednej blízkosti Šport a voľný čas: Atletický štadión TJ Stavbár, viaceré fitness centrá, dostatok zelene a parkov Centrum mesta a Divadlo Andreja Bagara je vzdialené necelý kilometer (cca 12 minút pešo) Cena: 208 000 € Byty s takouto výmerou, dispozíciou a v rovnako žiadanej lokalite prichádzajú do ponuky len zriedka. Využite túto príležitosť na skvelé bývanie alebo ochranu vašich financií. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy . Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 4 -2. podlažie -rozloha bytu: 108,99 m2 -rozloha terasy: 35,93 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera: interiér 105 m² + balkón 7,5 m² - Počet izieb: 4 - Počet kúpeľní: 2 - Počet WC: 2 - Stav bytu: kompletne zariadený - Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 60 000 €. NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka veľkorysý 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 102,17m2 + terasa 48,05m2 - nachádza sa na 4. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka reprezentatívny 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalska brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 119,72m2 + terasa 27,08m2 - nachádza sa na 3. poschodí - orientovaný na severnú a južnú sv. stranu - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka nadštandartný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 145,95m2 + terasa 22,96m2 - nachádza sa na 3. poschodí - priestranná a vzdušná dispozícia - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a veľkoformátové hliníkové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán v prémiovom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalská brána či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - úžitková plocha 138,91m2 + terasa/loggia 31,72m2 - nachádza sa na 5. poschodí - orientovaný na dve sv. strany - juh a sever - k apartmánu je povinnosť dokúpiť pivničnú kobku - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - 3 výťahy TOP 5 VÝHOD - prestížna adresa pod Bratislavským hradom - súkromný vnútroblokový park cez 1400 m² - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - vysoké stropy a hliníkové veľkoformátové okná - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNOLOGICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 2800mm - 2900mm - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha bytu: 141 m2 -Výmera: balkón: 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 4 (denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj (juh), spálne s výstupom na terasu orientované na sever) -počet kúpeľní: 2 -samostatná servisná miestnosť / špajza (americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém) -3x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR) -veľká pivnica v suteréne (možnosť dokúpenia za 50.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY & BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE: Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj veľkorysý a nový nikdy neobývaný 4-izbový mezonet v Slávičom údolí. Barokový štýl tohto bytu je dotiahnutý do dokonalosti značkovým zahraničným zariadením a kvalitu tohto zariadenia je cítiť na každom jednom centimetri tohto bytu. Poteší Vás aj množstvo úložných priestorov, dva samostatné šatníky, dve kúpeľne a samostatná komora. Byt je kompletne zrekonštruovaný a po rekonštrukcii neobývaný, rekonštrukcia je v kvalite vyššej ako novostavba, všetko v byte je úplne nové a nepoužívané. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - nový nikdy neobývaný byt, úplne nové zariadenie - byt sa nachádza na 3NP a 4NP z celkovo 5 poschodí - rozloha: byt - 147,48 m2 + balkón 5,50 m2 - počet izieb: 4 - počet kúpeľní: 2 - počet WC: 2 - vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži - murovaná kobka priamo za parkovacím státím - kompletne vynovený interiér bytového domu s kamerovým systémom TOP 5 VÝHOD: - špičkové značkové zariadenie - samostatná kuchyňa s jedálenským stolom - veľkorysá výmera izieb a kúpeľne - byt je kompletne klimatizovaný - vynikajúca dispozícia s množstvom úložných priestorov ZARIADENIE: - krb na drevo v obývačke - klimatizácia DAIKIN v každej izbe - kožená sedačka a kreslo NATUZZI - soundsystem YAMAHA - nábytok v byte SIGNORINI & COCO - talianske kryštálové lustre PATAVIUMART - v hlavnej spálni doplnky VERSACE - manželská posteľ KING KOIL - vlastný plynový kotol BUDERUS - 3x veľkoformátová TV SAMSUNG - sanita DURAVIT - batérie HANSGROHE - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, trúba, kávovar, varná doska, digestor) -práčka MIELE - umývačka riadu WHIRPOOL - videovrátnik - exteriérové tienenie Do tohto bytu sa dostanete cez bezpečnostné dvere na 4. poschodí. Uvíta Vás vstupná hala, po jej pravej strane je kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a po ľavej strane šatník. Následne prejdete cez jedáleň do obývačky, ktorá je oddelená od kuchyne barovým stolom. Z obývačky je výstup na balkón s pekným výhľadom. Medzi kuchyňou a obývačkou sa nachádza komora. Vedľa krbu v obývačke je točivé schodisko na spodné poschodie (3NP), kde sa nachádza nočná časť bytu. Sú tu tri spálne, jedna veľkorysá kúpeľňa s WC a samostatný šatník. Celé spodné poschodie má na podlahách luxusné koberce. LOKALITA: Slávičie údolie je prestížnou staromestskou adresou na Hradnom kopci s krásnymi výhľadmi. Blízkosť Bratislavského hradu a Horského parku len zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Výhodou je nesporne súkromie a ticho, ako aj výborná dostupnosť kdekoľvek do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Cena bytu: 799.000 EUR (vrátane rekonštrukcie v hodnote cca 150.000 EUR a zariadenia v hodnote cca. 200.000 EUR) Cena parkingu: 30.000 EUR CENA SPOLU: 799.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka5 na predaj dizajnový 4-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:– Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa– Výška stropov: až 3,5 m– Moderná tehlová novostavba– Výťah: 2 osobné + 1 nákladný– Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá– Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu– Pivničná kobka na podlaží– Podzemné garážové státia– Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou– Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD:– Priestranný 4-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku– Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla– Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike– Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov– Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU:Na žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa:– stropné chladenie v izbách a chodbách– sadrokartónové stropy v celom byte– inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL– interiérové dvere Dorsis– kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta– vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie– podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia – dlažba, parkety alebo vinyl– kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIE:Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP:Tento 4-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Ponúkame na predaj slnečný, exkluzívny a plne klimatizovaný 4-izbový dizajnový byt v prestížnom polyfunkčnom projekte na Dunajskej ulici 15, jednej z najžiadanejších adries v centre Bratislavy – Starom Meste. Ide o výnimočné mestské bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru historického centra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou vo vstupnom vestibule domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, pôsobí vzdušne, pokojne a ponúka krásne výhľady do parkovej zelene. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor bytu počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. ________________________________________ Základné parametre 4 izbového bytu • výmera bytu: 136,70 m² • balkóny: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celková výmera: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./6. s výťahom • novostavba (rok výstavby 2005) ________________________________________ Dispozičné riešenie Premyslená dispozícia vytvára harmonický a komfortný priestor vhodný na každodenný život aj oddych: • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • priestranná obývacia izba (29,75 m²) s veľkou presklenou stenou a výhľadom do zelene • spálňa (16,35 m²) so zabudovaným šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné izby (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • samostatné WC s predsieňou a umývadlom (4,02 m²) • samostatná práčovňa s automatickou práčkou a sušičkou (5,28 m²) • samostatná šatníková miestnosť (2,95 m²) ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie • kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové etážové kúrenie a ohrev teplej vody • eurookná, dlažby, kvalitné stierky a omietky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón ________________________________________ Bytový dom a lokalita Polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici 15 je synonymom kvality, bezpečia a prestížnej adresy. Súčasťou budovy sú kancelárske priestory triedy A, obchodné priestory a rezidenčná časť. Neoddeliteľnou súčasťou je umelecké dielo – diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. Rezidenčný komplex ponúka: • recepciu • elektronické zabezpečenie • pokojné bývanie v absolútnom centre mesta Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, nemocnica, MHD, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády. ________________________________________ Parkovanie • možnosť kúpy vnútorného garážového státia v podzemnej garáži • výťah priamo z garáže k bytu • cena parkovacieho státia: 40.000 € ________________________________________ Cena • Cena bytu: 745.000 € / pri serióznom jednaní dohoda možná • Garážové státie: 40.000 € Byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia a voľba pre rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s atmosférou centra Starého Mesta, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu ________________________________________ Bližšie informácie: +421 905 616 344 E-mail: vavercak@reluxx.sk Web: www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Garsónky majú naslednú výmeru G1 24,91 m2, G2 19,03m2, G3 23,68m2, G4 25,02m2 + vstupná chodba 13,45m2 + komora 1,44m2 + chodba 5,36m2. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 646 000,-€ /pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

CASMAR realitná kancelária, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite historického centra mesta Trnava, na ulici Vajanského. Byt sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a štýlu. Celková výmera je viac ako 90m², pričom interiér bytu je 84,7 m² + loggia. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozične byt pozostáva z: 3 samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, kuchyne, špajze, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou. Veľkou výhodou je atraktívna poloha priamo v historickom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie či kultúrne vyžitie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte byt s potenciálom vo výnimočnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Predajná cena nehnuteľnosti je 269 900€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Nebytový priestor na predaj v centre mesta o výmere 140 m2 - možnosť prerobiť na 4 izb. byt! Ponúkame na predaj pekný, priestranný a moderne vybavený nebytový priestor s lukratívnou polohou pri Skuteckého ulici v širšom centre Banskej Bystrici. Nebytový priestor spĺňa parametre a je možné ho preklasifikovať aj na priestor na bývanie! Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného domu s dvoma vchodmi – hlavný predný vstup priamo od chodníka z ulice a zadný vstup priamo z parkoviska. Priestor sa skladá z viacerých samostatných kancelárií, recepcie, chodby, kuchynky, ktoré sú vzájomne prepojené a zokruhované, čo je veľkou výhodou pre každodenný život. Dispozičné delenie je nasledovné: vstupná chodba, recepcia, 5 x kancelária, zasadačka, sklad, serverovňa, plne vybavená kuchynka, 2 x sociálne zariadenie, sprcha. Napriek centrálnej polohe bezproblémové parkovanie – k dispozícii sú vlastné parkovacie miesta. Parkovanie priamo pred zadným vchodom z dvora! Parkovacie státia v počte 3 ks. Budova je tehlová, priestory sú kompletne rekonštruované, klimatizované, vybavené alarmom aj kamerovým systémom - pre bezpečnosť vašej firmy. Kúrenie je elektrické podlahové a spolu s osvetlením ovládané a programovateľné cez systém LOXONE - pohodlné ovládanie a úspora energie. Úžitková plocha priestorov je 140 m2. Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy nebytového priestoru - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Výnimočná príležitosť získať kvalitný priestor na bývanie v centre mesta s parkovaním! Nezmeškajte túto ponuku – kontaktujte nás ešte dnes na tel. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

V EXKLUZÍVNOM zastúpení Vám ponúkame na predaj BYT, ktorý si Vás získa nielen číslami. 4-izbový byt s balkónom, s výmerou takmer 100 m2 (97,54), ktorý má osobitý štýl a ponúka priestor, ktorý nie je len o izbách a stenách, ale aj o atmosfére ktorú si môže nový majiteľ pretvoriť podľa seba. Je ideálny pre tých, ktorí v ňom dokážu uvidieť potenciál ktorý ponúka. Dispozícia bytu je veľmi praktická, ponúka ŠTYRI NEPRIECHODNÉ IZBY, kuchyňu, dve chodby, kúpeľňu s WC a veľkorysý priestor, ktorý dnes slúži ako komora/špajza, no jeho využitie je plne na fantázii nového majiteľa. Výhodou je uzamykateľná vstupná chodba pre dva byty a skvelí susedia. Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou, počas ktorej sa upravovalo bytové jadro a menila dispozícia doplnením priečok. Aktuálne riešenie môže pôsobiť netradične, no jednoduchými úpravami je možné celý priestor opäť otvoriť a presvetliť. V jednej zo štyroch izieb, ako aj v bytovom jadre, boli menené ROZVODY ELEKTRINY. V rámci rekonštrukcie vzniklo aj netradičné prepojenie kuchyne s balkónom, pričom jeho opätovné oddelenie, môže priniesť nielen jeho návrat, ale aj ZAUJÍMAVÝ DIZAJNOVÝ PRVOK (viď foto - vizualizácia). Technicky je byt v dobrom stave – plastové okná, stierky, kombinácia plávajúcich podláh s dlažbami sú samozrejmosťou. Bytový dom disponuje dvomi zrekonštruovanými výťahmi, z čoho je jeden z nich nákladný. Byt má svoju ŠPECIFICKÚ ATMOSFÉRU – nie je to sterilný priestor bez života, ale miesto ktoré si žije svojim príbehom a ponúka viac než sa môže zdať. Príďte sa presvedčiť OSOBNE! Lokalita je príjemná, na okraji mesta, mimo hlavných ciest s dostatkom zelene a v blízkosti škôl, pošty, škôlky, obchodov a zastávky MHD. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke a zároveň dostatok priestoru pre celú rodinu? Tak mi dovoľte ponúknuť Vám na predaj tento priestranný 4izbový byt, o rozlohe 81,30 m2, v širšom centre mesta Levice, ktorý sa nachádza na ideálnom 2.poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne prepojená na všetko dôležité, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, 4 samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a kumbálu. K bytu prislúcha balkón z obývacej izby. Na medziposchodí je k dispozícii k danému bytu menšia špajzička za zaváraniny. Byt ponúka štedrú výmeru, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Vďaka 4 samostatným izbám poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny, prípadne ideálne riešenie pre kombináciu bývania a práce z domu. Byt prešiel v rokoch 2018-2022 postupnou rekonštrukciou – vymenené plastové okná, vymurované a kompletne zrekonštruované bytové jadro, kde sa menili aj rozvody všetkých inžinierských sietí, v ostatných miestnostiach sú pôvodné rozvody elektriny. Nová dlažba v kuchyni a na chodbe, v izbách zrenovované parkety. Vymenené interiérové dvere a nové kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Byt je vhodný na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú aktuálne vo výške 240,-eur. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti od obhliadok až po prepis na katastri, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

100 m², poctivá rekonštrukcia, zimná záhrada a tajný vstup do "Narnie!" Nie, toto nie je novostavba za pol milióna :) Ponúkame, vo výhradnom zastúpení, na predaj nadštandardný byt, aký sa len tak nevidí, na ideálnom 1. poschodí, s výmerou 100 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Levíc, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním a slušnými susedmi. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou: - zateplenie bytového domu - nová strecha - rekonštruované a tepelne izolované balkóny - bezbariérový vstup vrátane prístupu pre osoby so zníženou mobilitou K bytu prislúcha murovaná pivnica s masívnymi drevenými dverami. Kvalitná rekonštrukcia bytu Byt prešiel približne pred cca 15 rokmi kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pričom z pôvodného stavu zostali prakticky iba obvodové múry. Rekonštrukcia zahŕňala: nové rozvody elektriny (trojfázové ističe) nové rozvody vody a odpadu murované bytové jadro tepelnú a zvukovú izoláciu podláh minerálnou vlnou kvalitné dubové podlahy nové omietky znížené stropy v kúpeľni, WC a na chodbe bezpečnostné vstupné dvere drevené interiérové dvere a zárubne Pred približne 10 rokmi boli vymenené okná za drevené eurookná s trojsklom, s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni. Dispozícia bytu Premyslené dispozičné riešenie ponúka maximálne využitie priestoru: priestranná vstupná chodba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (nadštandardné riešenie) samostatné WC 3 samostatné izby praktická knižnica vytvorená na chodbe otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou špajza/príručný skladovací priestor Dominantou dennej časti je prepojenie kuchyne s obývacou izbou, vytvorené na základe statického posudku. Otvor so šírkou 105 cm je spevnený oceľovým nosníkom a obložený kvalitným orechovým drevom. A jeden detail, ktorý si zamilujú deti aj dospelí – v jednej z izieb sa nachádza skrytý vstup do „Narnie" – tajný šatník. Technické vybavenie optický internet, štruktúrovaná kabeláž v celom byte, vysokorýchlostné internetové pripojenie Exteriér a úložný priestor: 1 balkón 1 loggia, aktuálne využívaná ako zimná záhrada 3 vstavané skrine (rolldory) z kvalitného materiálu s brezovou dyhou Mesačné náklady: približne 280 €. A najväčším BONUSOM je možnosť si dokúpiť k tomuto bytu aj murovanú GARÁŽ. Takéto priestranné byty s naozaj kvalitnou rekonštrukciou a výnimočnými detailmi sa v Leviciach objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Cena bytu za tieto metre štvorcové aj so zariadením predstavuje 190 000,-eur a cena garáže 20 000,-eur. Kontakt: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere cca 700 m² v obci Žitavce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet– stačí sa nasťahovať: - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha: 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa: • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom • jedálenský kút s výstupom na terasu • možnosť dorobenia špajze • hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom • samostatné WC s umývadlom + priestor pre práčku a sušičku • 2× detská alebo hosťovská izba • komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život – ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort: - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3× klimatizácia (tepelné čerpadlo) - 4× rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Žitavce sú malá obec na Slovensku, nachádzajúca sa v Nitrianskom kraji, v okrese Nitra, neďaleko mesta Vráble. Ležia v Podunajskej nížine, v údolí rieky Žitava (ľavý breh), typická poľnohospodárska krajina (úrodné pôdy) Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a tehlový 4-izbový byt 78 m2 na Ovručskej ul. – BA – Nové Mesto, neďaleko Račianskeho mýta. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí - (2,7m vysoko je parapet) tehlového domu/1. podlaží, je bez balkóna, s pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do troch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, zreštaurované dubové parkety, GROHE sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, vstavanej umývačky riadu, všetky teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý ako investícia, alebo pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, centra mesta s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Cena je 332 521EUR

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. celková výmera cca 125 m² (byt + balkóny) 3 balkóny po obvode bytu – svetlo, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti všetky okná v byte sú francúzskeho typu bezproblémové parkovanie pre 2 autá – garážové státie (doplatok 25 000 eur) + vonkajšie parkovacie miesto (zdarma) K bytu prislúcha aj pivnica a je k dispozícii spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov suchý prechod do Cubicon Shopping Center – maximálne pohodlie za každého počasia kompletná rekonštrukcia (2025) – byt je pripravený na okamžité bývanie luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru dostatok úložného priestoru výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu tichá lokalita s množstvom zelene v rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská byt sa predáva číastočne zariadený Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. Rezidenčné parkovanie je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Celková výmera je cca 125 m² (byt + balkóny). Byt disponuje 3 balkónmi po obvode, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti. Všetky okná v byte sú francúzskeho typu. Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené – garážové státie (doplatok 25 000 eur) a vonkajšie parkovacie miesto (zdarma). K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. Suchý prechod do Cubicon Shopping Center poskytuje maximálne pohodlie za každého počasia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa tu luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru a dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou je výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu. Lokalita je tichá s množstvom zelene. V rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie. Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka. Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom. Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi. Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete. Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139). Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slávičie údolie, ktorá je prirodzeným prepojením širšieho centra a zelene. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú zónu v tesnej blízkosti Starého Mesta, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie bez ruchu centra. Katastrálne patrí pod Karlovu Ves, no svojou polohou a dostupnosťou je vnímaná ako súčasť širšieho centra Bratislavy. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat. Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.

RK RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 4-izb. byt s balkónom, ideálny pre rodiny s deťmi, nachádzajúci sa na obľúbenej Fučíkovej ulici v Poltári. Tento byt je umiestnený na 4. poschodí z 5 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú vstupnú halu /8,8m2/ so vstavanou skriňou, priechodnú obývačku s výmerou 20,5 m2 cez ktorú sa vchádza do kuchyne /10,3 m2/ a det.izby /16,4 m2/ s výstupom na balkón. V byte sa nachádzajú ďalšie dve samostatné izby s výmerou 12m2 a 16,5m2, samostatná toaleta a murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Byt má podľa LV výmeru 87 m2 je čistý, slnečný a udržiavaný, vďaka čomu je po malých úpravách pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Byt prešiel rekonštrukciou pred 6 rokmi: -murované jadro a obklady -plastové okná, elektrina, stierky, laminátové podlahy, keramická dlažba, kuchynská linka Okná miestností sú orientované na východ a západ. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica s oknami a latková pivnica. Obe sa nachádzajú v suteréne bytového domu. Správca bytu: mestský bytový podnik Bytherm s.r.o. Mesačné náklady predstavujú cca 180 eur vrátane energií / dve osoby Lokalita je mimoriadne atraktívna pre rodiny – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlka, ihriská, obchody, autobusová a žel.stanica a ostatná potrebná občianska vybavenosť: poliklinika, lekárne, reštaurácie, pohostinstvá Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Ak pre svoj pokojný rodinný život hľadáte priestranný, výborne dispozične riešený byt v top lokalite, tento byt je pre vás ideálny. Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: - províziu realitnej kancelárie RE/MAX - prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra) - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový byt 102m2 a 20m2 terasou v obci Báb, v nadštandardnom 4 bytovom komplexe blízko prírody. Byt má samostatný vstup z vlastného pozemku, 2x parkovacie statie. Bytový dom sa nachádza v obci Báb, 1km od R1 a iba 10 minút do centra Nitry. Uvedená cena je za holobyt. Dispozícia bytu: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s WC, 3X samostatná izba, obývacia izba s kuchyňou, technická miestnosť+špajza, terasa. Pokojné bývanie neďaleko mesta v srdci prírody, tichá lokalita. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 4‑izbový byt o výmere 82,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome. ✅ Základné informácie: • výmera: 82,6 m² • dispozícia: 4 izby + veľká kuchyňa • poschodie: 3/5 • byt je stredový – veľmi dobré tepelné vlastnosti (nižšie náklady) • stav: čiastočná rekonštrukcia ✅ Dispozícia a výhody: Byt ponúka praktické a pohodlné bývanie pre rodinu: • priestranná obývacia izba • tri samostatné izby • veľká kuchyňa s dostatkom miesta na stolovanie • kúpeľňa a samostatné WC • dostatok úložného priestoru ✅ Stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. ✅Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti Sládkovičova s dobrou dostupnosťou: • kompletná občianska vybavenosť • školy, škôlky, obchody • dobré spojenie smer Galanta / Bratislava ⭐ Hlavné benefity: • výborná dispozícia pre rodinu • stredový byt = nižšie náklady na bývanie • veľká kuchyňa • ideálny pomer cena / priestor Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj byt vo Veľkých Levároch. Byt v rodinnom dome je výnimočný svojou úžasnou dispozíciou. Je zariadený v nadštandardnej kvalite s dôrazom na každý detail!!! Nízke náklady mesačne 130,- EUR. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2005. STAV: Samostatný 4-izbový byt je umiestnený v tichej lokalite. Má pripojenie na kompletné inžinierske siete, kanalizácia, plyn, elektrika, vodovod. Výborné wifi pripojenie cez Telekom. Celý dom je podpivničený a má tri nadzemné podlažia. Byt sa nachádza v strede 2/3. Objekt má 1 vchod. Základy sú betónové, murivo siporexové, stropy monolitické železobetónové. Strecha domu je sedlová, so strešnou betónovou krytinou značka Bramac, farba čierna. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere v suteréne sú jednokrídlové drevené presklené s izolačným dvojsklom v oblôžkových zárubniach. Okná so žalúziami. Vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn značka PROTHERM, ktorý je prepojený so zásobníkom na TÚV. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. DISPOZÍCIA: Byt je štvorizbový, tvoria ho – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ďalšie tri izby, dve kúpeľne, chodba a balkón. Byt je v nadštandardnom prevedení. Vybavenie kuchyne tvorí nová kuchynská linka na báze dreva s plynovým sporákom, digestorom, elektrickou rúrou, kuchynským drezom a nerezovou batériou, vstavanou chladničkou s mrazničkou. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne. Vo väčšej kúpeľni je plastová vaňa so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V menšej kúpeľni je sprchový kút so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V izbách sú laminátové plávajúce podlahy, na chodbe a v kúpeľniach keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú stierkovú povrchovú úpravu. Okná a balkónové dvere sú drevené euro s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú drevené presklené, vnútorné dvere sú dyhované v oblôžkovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je riešené ako teplovodné doskovými oceľovými radiátormi z vlastného plynového kotla značka Protherm. Alternatívnym zdrojom tepla je krb s uzavretým ohniskom. Byt je klimatizovaný. Predáva sa aj so zariadením. Úžitková plocha bytu 101 m2. K bytu prislúcha aj pozemok pod stavbou spoluvlastnícky podiel 1/3 o výmere 164 m2. Na dvore pri byte je tichá zóna, kde sa dá v lete relaxovať. TURISTIKA: V blízkosti bytu je zástavka autobusu, smer Malacky, diaľkový spoj Bratislava, Skalica, Senica. Z Malaciek sa dá využiť aj vlakové spojenie. Na svoje si prídu aj rodinky s deťmi, ktoré môžu využívať vo voľných chvíľach cykloturistiku, kúpalisko v Malackách, alebo prírodné kúpalisko v Malých Levároch, možnosť hubárčenia a rybolovu. V blízkosti v Malých Levároch sa nachádza Levanduland, kde môžete v čase sezóny využiť zber ružových lupienkov a levandule na liečebné účinky a aj na gastro kuchyňu. Zaujímavosťou Veľkých Levár je Habánsky dvor vyhlásený za pamiatkovú rezerváciu ľudovej architektúry. Pozoruhodnosťou je kostol Panny Márie z roku 1723, ktorý je druhým najväčším kostolom /po Šaštínskej bazilike /na Záhorí. V obci je kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, obecný úrad, lekári, pošta, knižnica, kultúrny dom, mäsiarstvo, potraviny, pohostinstvo, kvetinárstvo/. Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na diaľnicu D2. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy – preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji – kompletný právny servis – vklady do katastra – prepis všetkých energií – poradenstvo pri financovaní , predaji aj prenájme Teším sa na vaše obhliadky!

Luxusný 4-izbový dvojpodlažný apartmán s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry – Stará Lesná, projekt Brezy. VIDEO : https://youtu.be/xeBkTbkeP6w Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový apartmán v prestížnom apartmánovom dome Brezy v Starej Lesnej, ktorý spája luxus, priestor, súkromie a jedinečné výhľady na tatranskú prírodu. Tento dvojpodlažný apartmán o výmere 120 m² je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý vyžaduje nadštandardné bývanie bez kompromisov – či už na bývanie, rekreáciu alebo ako investíciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: * 4-izbový dvojpodlažný apartmán * úžitková plocha: 120 m² * luxusné a dizajnové zariadenie na mieru v celom objekte * drevené podlahy v celom apartmáne * plynové podlahové kúrenie * krbová pec pre dokonalú atmosféru * 2 kúpeľne a 3 × WC * technická miestnosť + pivnica/sklad ( sušiareň ) * terasa s priamym výstupom z obývacej časti * otvorené priame výhľady na dolinu a Vysoké Tatry * parkovacie miesto priamo pri zariadení ATMOSFÉRA, KTORÁ SA NEOPÍŠE – TÚ TREBA ZAŽIŤ Dominantou apartmánu je vzdušná obývacia časť s veľkoformátovým presklením, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Priamy výstup na terasu s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier vytvára dokonalý priestor na oddych, rannú kávu aj večery pri západe slnka. Premyslená dispozícia, dve podlažia a samostatné hygienické zázemie zabezpečujú komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu alebo náročnú klientelu. TENTO APARTMÁN PONÚKA: * výnimočnú polohu v tatranskej prírode * nadštandardné materiály a vybavenie * okamžité využitie bez ďalších investícií * vysoký investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít pod Tatrami Tento 4-izbový dvojpodlažný apartmán v projekte Brezy – Stará Lesná predstavuje prémiovú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Vysokých Tatier. OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka veľkorysej výmere 120 m², dvom kúpeľniam, trom WC, terase s výhľadom na Tatry a kompletnému luxusnému zariadeniu je apartmán ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom pre náročnú klientelu. * vysoký dopyt po luxusnom ubytovaní v lokalite * celoročné využitie (zima – lyžovanie, leto – turistika, golf) * nadštandardné vyhotovenie znižuje budúce prevádzkové náklady * parkovacie miesto pri objekte ako silný benefit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie použitie je možné len s písomným súhlasom.