Nehnuteľnosti Bratislava-Staré Mesto

RE/MAX ponúka: Rezidenčný komplex : Puerto Narixa nachádzajúci sa v meste Torrox, ktoré si už 15 rokov drží titul obce s najlepšou klímou v Európe. Rezidenčný komplex je už vo výstavbe a dokončenie cca 2 roky. Ceny apartmánov od 225.000-270.000 EUR + 10% DPH. Apartmány zvyčajne pozostávajú z 2 spální, 2 kúpelní,vonkajšieho parkovacieho státia, predprípravy na klimatizačnú jednotku, v izbách sú v cene apartmánu vstavané skrine, výhľad na more, veľký bazén a nákupné centrum. Financovanie: do 1-2 mesiacov 30% z ceny + DPH alebo možnosť splátok 15% jednorazovo a 15% v splátkach a 70% pred dokončením bytu. Tento rezidenčný komplex je budovaný s úctou k prírode,wellness a zdravému životnému štýlu. Toto všetko tam nájdete v úplnej harmonii s okolím, kde čaká na Vás nový spôsob života. Ako klient si priamo na mieste môžete vybrať polohu apartmánu, zapracovať svoje požiadavky do projektu, vidieť ako sa Váš sen mení na skutočnosť. Náš kolega, ktorý žije a pracuje v Španielsku Vás zbaví strachu z rečovej bariéry, nakoľko Vám bude nápomocný od prvej chvíle Vášho rozhodnutia objavovať Costa del Sol. S ním môžete riešiť každý detail a pýtať sa na podrobnosti financovania, zmlúv, právnych záležitostí, katastra, ale i bežného života v Andalúzii alebo prenájmu Vášho apartmánu. Okrem mora a hôr pozdĺž pobrežia Costa del Sol nájdete množstvo atrakcií, golfové ihriská, krásne pláže, prístavy, promenády, turistické chodníky, vinárstva, jedinečnú prírodu, stredomorské výhľady a jedinečný životný štýl. Vzdialenosť z letiska v Malage cca 40min. Marbella- 75 minut Do 85 minút je vzdialená Granada a Sierra Nevada Výhodou sú priame lety z Bratislavy a Košíc do Malagy až 3x týždenne. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka: Rezidenčný projekt Célere Baviera Golf - jedná sa o menší projekt cca. 150 bytov pri golfovom ihrisku Baviera Golf. 1.fáza -dokončenie-sept.2026 2.fáza- dokončenie koncom roka 2027 Financovanie : Rezervačná záloha : 6.600Eur -15% mínus rezervačná záloha na začiatku stavby -15% v mesačných splátkach po dobu stavby -70% po dokončení bytu. Ceny: - od 250.000Eur +10% DPH pri 3KK / 2x spálňa,2x kupelňa/ - od 320.000Eur +10% DPH pri 4KK /+1 spálňa/ V cene je taktiež vonkajšie parkovacie miesto, vonkajší bazén, posilňovňa, spoločenská miestnosť a skladovacia miestnosť. Nie je v cene klíma a kuchyňa. Toto nádherné miesto ponúka krásne výhľady na more alebo na mesto Torre del Mar, vzdialené cca 35 min. od letiska v Malage, blízko Granady a Sierry Nevady. Mestá s nezameniteľnou atmosférou, výbornou Španielskou kuchyňou, dych berúcou históriou, prívetivosťou domácich obyvateľov a stredomorskou klímou. To všetko v úplnej symbióze k prírode - Andalúzia ponúka 300 slnečných dní do roka, možnosť vytvoriť si svoj nový domov alebo dobrú investičnú príležitosť. Všetky podklady a zmluvy pripravíme za Vás, nemusíte sa obávať o rečovú bariéru, nakoľko všetky dokumenty budú pripravené dvojjazyčne. Taktiež pomôžeme s vybavením hypotéky v španielskych bankách, poradíme ako sa orientovať v ich legislatíve, zabezpečíme právne a daňové poradenstvo, zápis na kataster, prípadný krátkodobý alebo dlhodobý prenájom apartmánu. Výhodou sú priame lety z Bratislavy do Malagy 4x týždenne a 3x z Košíc do Malagy a ceny leteniek. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento projekt zahŕňa nádherné prostredie a panoramatické výhľady na more. Priestranné luxusné byty od 539.000 Eur + 10% DPH za 3KK. V cene sú kompletne zariadené a vybavené apartmány, vonkajšie a vnútorné bazény, gym, sauny /hammam/, co-working space, veľkorysé a nádherné komunitné priestory v štýle stredomorskej záhrady, viacúčelové miestnosti, skladové priestory, súkromné parkovisko, videovrátnik, bezbariérové rampy, sálavé podlahové kúrenie, bezpečnostné dvere a uzavretý a kontrolovaný prístup pre zaistenie bezpečnosti. Len niekoľko minút autom od centra Estepony. Unika je miesto, kde slnko nikdy nezapadá a pohoda a pokoj sa stanú aj vašim každodenným životom. Výnimočný životný štýl, kde bol každý detail navrhnutý pre vaše maximálne pohodlie. Projekt má dobré dopravné spojenie hneď vedľa výjazdu 1071 z národnej diaľnice 340 a s prístupom na diaľnicu AP7 za 5 minút. Nachádza sa za 30minút od Marbelly, 20 min. od Puerto Banus, 1 hod. od letiska Gibraltar a 1hod.20min. od letiska v Malage. Dobrou správou je , že z Bratislavy sa do Malagy dostanete priamym letom 4x týždenne a z Košíc 3x týždenne. Splňte si svoj sen a spoznajte Costa del Sol , čaro Andalúzie, jej históriu a kultúru, ale aj priateľskú atmosféru, kde si môžete vychutnávať váš druhý domov alebo nájdete pre vás skvelú investičnú príležitosť. Radi vás budeme pri vašich rozhodnutiach sprevádzať. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX hľadá pre svojho klienta veľký rodinný dom na dlhodobý prenájom. Požiadavky: Rodinný dom, S vnútorným celoročným bazénom (dĺžka bazéna aspoň 7m.), S možnosťou využitia na podnikanie, Lokalita Bratislava, ideálne Staré Mesto, Dobrá dostupnosť MHD, Možnosť parkovať. Vopred ďakujeme za Vaše ponuky. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk www.rxs.sk

KOMERČNÝ PRIESTOR V CENTRE BRATISLAVY 
Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na prenájom komerčný priestor v centre Starého Mesta Bratislavy na Štúrovej ulici v budove LUXOR. POLOHA • Centrum Starého Mesta • Štúrova ulica • Budova LUXOR (oproti Generálnej prokuratúry Slovenskej republiky) POPIS PRIESTORU • Kancelárie sú rôznych výmer - od 17,21m² do 64,49m² a sú klimatizované. • Oknom do frekventovanej ulice + výklad do pasáže • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
 VLASTNOSTI BUDOVY • Tehlová konštrukcia • 8 nadzemných a 2 podzemné podlažia • Výťah • Prepojenie pasážou s nákupnou galériou Luxor • 2 samostatné vchody • Osobný výťah • Uzamykateľné poschodia • Napojenie na pult centrálnej ochrany • Rôzna úroveň štandardu na jednotlivých poschodiach (od pôvodného stavu po kompletnú rekonštrukciu) • Možnosť prenájmu celého podlažia alebo len jeho časti • Parkovanie v susednom objekte DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Budova je vhodná pre rôzne typy komerčných aktivít, ako sú obchody, kancelárie, reštaurácie a pod. • Vďaka lukratívnej polohe a dostupnosti je priestor ideálny pre firmy, ktoré chcú osloviť širokú klientelu. • Voľné kancelárie sa nachádzajú na rôznych podlažiach. Na druhom podlaží sú po rekonštrukcií (vrátane chodby, spoločnej kuchynky a toalety), na ostatných podlažiach je stav po dávnejšej rekonštrukcií. Každému klientovi bude pripravená cenová ponuka podľa osobných požiadaviek na veľkosť kancelárie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Ceny sú uvedené bez DPH

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom obchodný priestor na Obchodnej ulici v Starom Meste o rozlohe cca 20 m2. Priestor sa nachádza v pasáži polyfunkčného bytového domu, kolaudovaného v roku 2010 so vstupom priamo z Obchodnej ulice. Má samostatný vchod z pasáže s výkladom a je vybavený umývadlom, klimatizačnou jednotkou, alarmom (predpríprava), protipožiarnym systémom a svetelnou reklamou. Vo vstupnej presklenej (zastrešenej) a vykurovanej pasáži sa nachádza sociálne zázemie spoločné pre všetky obchodíky a prevádzky. V pasáži je v prevádzke cestovná kancelária, kozmetický salón, kaderníctvo, manikúra, indická reštaurácia, krajčírstvo, salón pre psíkov.... Samotná pasáž sa nachádza na rušnej ulici v centre Bratislavy, hneď vedľa zástavky električiek. Priestor je vhodný na akýkoľvek typ obchodu/predajne či ponuku služieb. Na liste vlastníctva je vedený ako zariadenie obchodu. Cena: 490,- eur + 80,- eur energie Voľný ihneď.

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný komerčný priestor nachádzajúci sa v prestížnej lokalite starého mesta - pod Hlavnou železničnou stanicou v Bratislave. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava - Staré mesto • Výmera kancelárie: 148m² • Podiel na spoločných častiach domu - 38m² • Podiel i na priľahlom pozemku - spoločnom dvore • Prízemie s veľkými výkladovými oknami • Bezbariérový prístup _________________________________ ️ Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné kancelárie s veľkými oknami • reprezentatívna recepcia • elegantná zasadacia miestnosť • plne vybavená kuchynka /mikrovlnka, chladnička/ • 2 samostatné WC /pánske s pisoárom + dámske/ • chodba s úložným priestorom • elektrické kúrenie • kompletná rekonštrukcia _________________________________ Strategická poloha a dostupnosť: ✔️ bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice - ideálne pre zamestnancov a klientov cestujúcich vlakom ✔️ dostupnosť MHD - zastávky autobusov a trolejbusov v tesnej blízkosti ✔️ reprezentatívna adresa pre vašu spoločnosť ✔️ rozvinutá infraštruktúra ✔️ rastúca atraktivita lokality, potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti _________________________________ Služby realitnej kancelárie RE/MAX: ✅ Kompletná právna analýza nehnuteľnosti - kontrola listu vlastníctva, katastrálnej mapy ✅ Právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy a kompletné právne poradenstvo ✅ Vklad do katastra nehnuteľností - vybavíme za vás všetky formality ✅ Finančné poradenstvo - pomoc pri zabezpečení financovania pre komerčné nehnuteľnosti, spolupráca so všetkými bankami ✅ Administratívny servis - prepis energií a médií na nového vlastníka Daný priestor je k dispozícii aj na dlhodobý prenájom: https://remax-slovakia.sk/reality/detail/128787?ref=4791 Zaujal Vás tento inzerát? Pokojne mi zavolajte alebo napíšte správu. Mgr. Veronika Zaicová, RE/MAX Mr&Mrs Tel. 0911 911 187 Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj na novo kompletne zrekonštruované a nepoužívané kancelárske priestory na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Ak hľadáte lukratívnu adresu pre vaše podnikanie, tak práve táto ponuka je pre vás. DISPOZÍCIA Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Kancelária o celkovej výmere 102,73 m2 je situovaná na 1. nadzemnom podlaží. Ku kancelárií patrí aj kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží. Dispozícia kancelárie pozostáva zo vstupnej haly, štyroch samostatných miestností - v jednej z nich je predpríprava pre kuchynku a kúpeľne s vaňou a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE Kancelária prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štandarde, ktorý tvoria kvalitné vchodové bezpečnostné protipožiarné dvere ADLO, protihlukové plastové okná, interiérové dvere SAPELI, vinylové podlahy, dlažba a obklady SIKO, sanita Villeroy&Boch, slaboprúdové rozvody pre internet a TV, videovrátnik. Kancelársky priestor spĺňa štandardné požiarné a akustické normy. Budova je napojená na alarm, vo vstupných priestoroch je kamerový systém a vchodové dvere sú zabezpečené čipom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Kancelária sa predáva so zárukou 2 roky. V pôdoryse ide o priestor č. 103 a č. 104. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na prenájom krásnu kanceláriu v centre starého mesta na Štúrovej ulici v budove LUXOR. Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z ôsmich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Kancelária o celkovej výmere 64,49 m2 je situovaná na druhom nadzemnom podlaží, pozostáva z dvoch kancelárií, ktoré sú oddelené presklennou stenou. Ide o rožnú kanceláriu po rekonštrukcií a nebola zatiaľ používaná. Kuchynka so základným vybavením a toalety sú spoločné pre celé podlažie. Uvedená cena nájmu je bez DPH a energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške 2 mesačných nájmov. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti.

RE/MAX ponúka exkluzívne: Rezidenčný projekt Etherna Homes v Estepone zahŕňa ponuku radových 1,2 a 3-spálňových viliek v Estepone. jednej z najlepších oblastí Zlatej míle, kde si prídu na svoje milovníci golfu, ale aj milovníci Andalúzie, slnka, mora, dobrej gastronómie a vynikajúcej stredomorskej klímy na Costa del Sol. Ceny 3KK od 290.000eur + 10% DPH cca 5 min. autom od mora Je to exkluzívny rezidenčný komplex, kde avantgardný a moderný dizajn dokonale ladí s prírodným prostredím a ponúka svojím obyvateľom nádherný výhľad na záliv Estepona a golfové ihrisko Valle Romano. Južná orientácia domov zabezpečuje vynikajúcu presvetlenosť, čo umožňuje maximálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná vám nielen umožňujú vychutnať si panoramatické výhľady, ale vytvárajú aj svetlú a priestrannú atmosféru, ktorá umocňuje pocit pohodlia. Obývacie izby sú navrhnuté tak, aby vytvárali plynulé prepojenie s exteriérom, umocňujú priestrannosť priestorov. K vybaveniu nechýba bazén, krytá telocvičňa, gurmánsky salónik, rozsiahle zelené plochy s pôvodnými druhmi, ktoré dotvárajú prírodnú krásu oblasti. Komplex poskytuje bezpečie, je uzavretý a strážený bezpečnostnou službou, ktorá zaručuje pokoj a exkluzivitu. Samozrejmosťou sú veľké terasy, garáž a skladové priestory. Náš zástupca pre túto oblasť vám bude k dispozícii od prvého kroku a zaručí bezbariérové dorozumenie, nakoľko komunikuje v českom jazyku a taktiež zmluvy budú vypracované v českom alebo slovenskom jazyku. Financovanie pre tento projekt: Depozit: 6.600 Eur + 10% DPH 30% cca do 1-2mesiacov s odpočítaním depozitu 70% na konci Neváhajte sa na nás obrátiť ohľadne ďaľších informácií. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Realitná kancelária RE/MAX Mr & Mrs Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný komerčný priestor v prestížnej lokalite Starého Mesta – pod Hlavnou železničnou stanicou v Bratislave. Ideálne miesto pre kancelárie, sídlo firmy, advokátsku kanceláriu či ambulanciu. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto • Výmera kancelárie: 148 m² • Podiel na spoločných častiach domu: 38 m² • Prízemie s veľkými výkladovými oknami • Bezbariérový prístup • Parkovanie - verejné parkovanie v okolí Dispozícia a vybavenie: • 4 samostatné kancelárie s veľkými oknami • reprezentatívna recepcia • elegantná zasadacia miestnosť • plne vybavená kuchynka (mikrovlnka, chladnička) • 2 samostatné WC (pánske + dámske) • chodba s úložným priestorom • elektrické kúrenie Strategická poloha: ✔️ bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice – ideálne pre zamestnancov a klientov ✔️ výborná dostupnosť MHD (autobusy, trolejbusy) ✔️ reprezentatívna adresa pre vašu spoločnosť ✔️ rozvinutá infraštruktúra v okolí ✔️ prestížna a stále viac vyhľadávaná lokalita Cena prenájmu: • Nájomné: 2.000 € / mesiac + zálohová platba • Zálohové platby: 700€ • Priestor voľný: 1.1.2026 Pri podpise zmluvy sa hradí nájom + zálohová platba, kaucia a sprostredkovanie. Daný priestor je k dispozícii aj na predaj: https://remax-slovakia.sk/reality/detail/128465?ref=4791 Zaujal vás tento priestor? Neváhajte ma kontaktovať – rada vám ho osobne ukážem. Mgr. Veronika Zaicová RE/MAX Mr & Mrs 0911 911 187 Váš spoľahlivý partner vo svete nehnuteľností.

Realitná kancelária RE/MAX Expert ponúka vo výhradnom zastúpení priestranný 3-izbový byt o výmere 84 m² s balkónom o výmere 8m2 v tichej a vyhľadávanej lokalite na Svetlej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí, z balkóna máte úžasný výhľad do lesa, ktorý ponúka dokonalé súkromie a pokoj od mestského ruchu. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi zrealizovať si bývanie podľa vlastných predstáv v podstate ihneď. Toto je príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, svetlosť a potenciál na moderné bývanie v tejto výnimočnej časti Bratislavy. Nenechajte si ujsť túto skvelú ponuku! Dispozícia a výhody: - Prestížna lokalita - Výmera: 84 m² - Balkón 8m2 s výhľadom do lesa Lokalita: Svetlá ulica je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a napojením na diaľnicu. V okolí sa nachádza MHD, školy, škôlky, obchody aj reštaurácie. Je to tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene, blízko Koliby a centra, ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň byť v bezprostrednej blízkosti prírody. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=MG2FvCZDf8x Cena tejto nehnuteľnosti je 320 000 € vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nových majiteľov. Podmienkou je kúpa samostatnej garáže v cene 45.000 €. Pre akékoľvek ďalšie informácie či termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom priestranné klimatizované priestory v centre Bratislavy – Ventúrska 1 Jedná sa o holopriestor o výmere od 25m² do 509,5 m² na 1. poschodí historickej budovy s výťahom v Starom Meste. Priestory majú klimatizáciu, profesionálne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi a toalety na poschodí (pánske/dámske). Cena: 15,90 €/m² + 4,5 €/m² služby + energie Kaucia: 3-mesačné nájomné Budova je monitorovaná 24/7 bezpečnostnou službou, má reprezentatívne spoločné priestory a výbornú dostupnosť MHD. Možné dispozičné úpravy po dohode. Vhodné pre firemné akcie, eventy, školenia, výstavy, galériu či kancelárie. Ak ťa tieto priestory zaujali, ozvi sa mi a rada ti ich ukážem! Monika Juráková +421 944 508 617 monika.jurakova@remax-slovakia.sk www.rxs.sk

RE/MAX ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt v absolútnom centre Bratislavy, na vyhľadávanej Obchodnej ulici, v mestskej časti Staré Mesto. Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia bytu: – 2 samostatné spálne – obývacia izba prepojená s kuchyňou – kúpeľňa – samostatné WC – predsieň Základné informácie: – celková plocha: 51 m² – pivnica je súčasťou bytu – kompletná rekonštrukcia – výborná poloha v centre mesta Lokalita: Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, pešiu dostupnosť historického centra, reštaurácií, kaviarní, obchodov aj kultúrnych podujatí. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. — Maklér: Sebastian Valentovič Tel.: 0952 247 378 E-mail: sebastian@rxs.sk RE/MAX Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ak hľadáte nehnuteľnosť v úplnom centre, ktora je zároveň absolútne odhlučnená od hluku mesta, prípadne hľadáte skvelú investičnú príležitosť pre AirBnB, máme pre vás zaujímavú ponuku. RE/MAX ponúka na predaj veľkometrážny staromestský 3-izbový byt umiestnený vo vnútornom dvore s vchodom zo Zochovej ulice. Prechod do bytu je cez dva vnútorné dvory, čo zabezpečuje maximálne súkromie a odhlučnenie od ciest z každej strany alebo prípadnej stavebnej aktivity. Byt je umiestnený na ideálnom prvom poschodí, pod bytom je ešte prízemný byt. Je to výhoda, keďže bytový dom nemá výťah. Jeho celková podlahová plocha je krásnych 110m2, s veľkými spálňami, priestrannou kuchyňou a špajzou, vrátane plnohodnotného jedálenského stola. Byt má aj lodžiu orientovanú do prostredia medzi bytovými domami, čo opäť poskytuje maximálne súkromie. Momentálne je lodžia zasklená. Momentálne sa byt využíva na prenájom cez AirBnB, preto nemá dedikovanú obývaciu izbu, na ktorú sa bežne používa najväčšia miestnosť v byte. Vďaka svojej výnimočnej polohe a súkromiu ide o najžiadanejší typ prenájmu pre krátkodobých zahraničných hostí. Byt je na tento účel plne použiteľný v súčasnom stave. Byt má nízke prevádzkové náklady okolo 130 eur aktuálne. Pôdorys je typologicky klasický staromestský byt, kde je možné sa hýbať "dokolečka", s vysokými stropmi. WC je samostatné, kúpeľňa má okno. Lokalita: Srdce Starého mesta. Hneď vedľa bytu je vnútorné detské ihrisko (viď fotky), v bytovom dome je súkromná škôlka, oproti je základná aj stredná škola, v úplnej blízkosti sú zdravotné ambulancie. Náš názor: Nie je to byt pre každého. Jeho unikátna poloha aj v rámci starého mesta, rozloha a pôdorys je určený pre klienta, ktorý ocení jeho investičné možnosti, alebo vyslovene uprednostňuje bývanie v úplnom centre v krásnych veľkých miestnostiach a preferuje tento typ členenia bytu s veľkou kuchyňou. Ak hľadáte niečo podobné, čo si viete aj prerobiť na svoj obraz, príďte sa aspon pozrieť a možno vás to očarí viac, ako ste čakali!

Hľadáme nehnuteľnosť ideálnu na krátkodobý prenájom cez platformy ako Airbnb. Ak vlastníte priestor, ktorý spĺňa tieto podmienky, ozvite sa nám: Lokalita: Centrum mesta alebo obľúbené turistické časti. Typ nehnuteľnosti: Apartmán alebo menší priestor vhodný na pohodlné ubytovanie hostí. Cena: Ideálne okolo 100 000 €, maximálne do 150 000 €. Charakteristika: Atraktívny vzhľad, dobrá dostupnosť, prípadne možnosť úprav pre zvýšenie atraktivity. ️ Čo hľadáme: Priestor, ktorý dokáže zaujať turistov a cestovateľov. Niečo, čo vynikne na prenajímacích platformách svojou polohou, dizajnom alebo atmosférou. Výhodou je vybavenie, ako je kuchynka, pekný výhľad alebo balkón. Prečo predať nám? Seriózny a rýchly prístup. Férové a promptné jednanie. Máte niečo, čo spĺňa naše požiadavky? Kontaktujte nás na: +421 949 096 714 tomas.breyer@re-max.sk Tešíme sa na vaše ponuky!

RE/MAX ponúka exkluzívne: Tento rezidenčný projekt je luxusné miesto budované na juhu Sotogrande a Gibraltaru pripomínajúce Miami – farebné domčeky priamo v prístave, od ktorých vedú chodníky k jachtám. Neprekvapí vás nádherné upravené okolie a luxusné výhľady. Je tak žiadané, že developer púšťa do predaja vždy len 2-3 jednotky a ďaľšie sa uvoľňujú až po ich predaji. Nádherné pobrežie Costa del Sol v Andalúzii vás láka až 300 slnečnými dňami do roka, priateľskou atmosférou, stredomorskou vynikajúcou klímou a gastronómiou na vytvorenie si druhého domova, z ktorého sa vám nebude chcieť odchádzať, ale aj investičnou príležitosťou, kde dych-berúca história, rozsiahle zelené plochy, nádherné výhľady, bary, reštaurácie, kultúra dotvárajú výnimočnú krásu tohoto miesta. Ceny od 483.000eur + 10%DPH Depozit : 11.000eur a potom sa ide rovno k notárovi, je to pripravené na kľúč, alebo alternatíva je nová fáza. Depozit : 11.000eur 20% cca do 1-2 mes. s odpočtom depozitu 5% do ďaľších 6 mes. 5% do ďaľších 6 mes. 70% na konci / zač. r.2028/ Neváhajte sa na nás obrátiť ohľadne ďaľších informácií. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Vlasta Švendová +421 905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

Hľadáš reprezentatívne kancelárie na prenájom priamo v centre Bratislavy? Realitná kancelária RE/MAX Specialists ponúka administratívne priestory v historickej budove Kernov Dom na Rybárskej bráne 8, Staré Mesto. Technické parametre: Výmera: od 25m² do 278,4 m² Poschodie: 2. poschodie s výťahom Klimatizácia, kuchynka, serverovňa Možnosť dispozičných úprav Budova kategórie A Bezpečnostný kamerový systém, 24/7 stráženie Vyúčtovanie energií podľa reálnej spotreby Holopriestor pripravený na zariadenie Cena prenájmu: 13 € / m² / mesiac + energie a služby (samostatné merače, klimatizácia, spoločné priestory) Podmienky nájmu: Nájomná zmluva na 3 roky s možnosťou predĺženia Výpovedná lehota: 3 mesiace Kaucia: 3-mesačné nájomné Parkovanie: Podzemné parkovanie Carlton alebo verejné parkovanie (PAAS – Gorkého ulica) Výhody: Lokalita Staré Mesto Historická budova s moderným vybavením Prestížna adresa v centre Bratislavy Zaujali ťa tieto kancelárie? Kontaktuj ma a rada ti priestory osobne ukážem. Monika Juráková +421 944 508 617 monika.jurakova@remax-slovakia.sk www.rxs.sk

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka. Na veľkom pozemku o rozlohe 1700m2 v obci Olešná v okrese Čadca sa nachádzajú dve krásne novostavby typu bungalov zasadené do rozprávkovej záhrady. Je to miesto na dokonalý relax prípadne aj trvalé bývanie. Hlavný dom je dvojizbový, pozostáva z modernej priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, ktorá je spojená s kuchyňou, samostatnej spálne a sociálneho zázemia. To tvorí kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Je to v podstate priestranný dvojizbový dom, ktorý má kontakt s okolitou udržiavanou záhradou prostredníctvom zastrešenej terasy do tvaru písmena L. Plocha tohto bungalovu je 110m2, z toho 70m2 je interiér a 40m2 je terasa. Druhý hosťovský dom je riešený ako jeden otvorený priestor s dennou obývacou časťou, kuchyňou a spacím kútom. V tomto dome je sociálne zázemie tvorené kúpeľňou so sedacou vaňou a toaletou. Rozloha je 40m2. Domy sú postavené z tehly Heluz (300mm) a zateplené polystyrénom (200mm). Kúrenie je elektrické podlahové, tiež prostredníctvom radiátorov alebo si môžete navodiť romantickú atmosféru a zakúriť si v kachliach. Domy sú napojené na vlastnú vodu z vŕtanej studne. Ďalšia studňa je tu na polievanie záhrady. Záhrada do ktorej sú tieto obytné priestory zasadené má niekoľko zákutí. Je tu altánok, kde môžete grilovať, sú tu vyvýšené záhony, kde môžete pestovať vlastnú zeleninu, je tu ďalšie romantické posedenie spolu s hojdačkou a spomínaná terasa s vonkajším posedením. A ešte vždy Vám tu zostáva dostatok priestoru na vybudovanie bazéna alebo vírivky. Priamo pred domom je vybudované parkovisko s prístreškom pre 1 auto a ďalej tu zaparkujú bez problémov 2-3 autá. Celý pozemok je oplotený s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Samozrejmosťou je odkladací priestor na príslušenstvo potrebné k údržbe domu a záhrady. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Eklektické zariadenie denných častí domov zahŕňa krásne starožitnosti kombinované s pseudobarokovým sedacím nábytkom a modernými sedačkami. Obe kuchyne sú komplet zariadené spotrebičmi vrátane umývačiek riadu. Toto miesto Vás očarí už pri príchode a pri šálke kávy na terase sa Vám navždy hlboko zapíše do duše. Aj lokalita ponúkanej nehnuteľnosti je výnimočná. Leto budete tráviť v objatí krásnej kysuckej prírody na potulkách peších alebo cyklotúrach a v zime ste za pol hodinku v ski areáli Veľká Rača. Samozrejme si môžete skočiť na výlet do Čiech alebo Poľska, ste predsa na trojhraničnom pomedzí. Mesto Žilina je vzdialené 30km. V obci Olešná sa nachádza: MŠ, ZŠ, potraviny a iné obchody, supermarkety,kaderníctvo, pošta. Pokiaľ chcete začať písať svoj vlastný príbeh na tomto unikátnom mieste, zavolajte mi, rada Vás ním prevediem.

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Veľkou prednosťou bytu je jeho investičný potenciál - môže byť využitý aj ako nové sídlo vašej firmy. DISPOZÍCIA Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Byt o výmere 58,40 m2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Dispozíciu bytu tvorí chodba, samostatné WC, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom. Východ na balkón, ktorý je orientovaný do vnútrobloku, je z obývacej izby. TECHNICKÉ PARAMETRE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Štandard dotvárajú kvalitné vchodové bezpečnostné protipožiarné dvere ADLO, plastové okná od výrobcu SALAMANDER STREAMLINE, interiérové dvere SAPELI, vinylové podlahy, dlažba a obklady SIKO, sanita Villeroy&Boch, klimatizácia, predpríprava pre internet a TV, videovrátnik. Budova je napojená na alarm, vo vstupných priestoroch je kamerový systém a vchodové dvere sú zabezpečené čipom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. V pôdoryse ide o byt číslo 201. LOKALITA Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

RE/MAX Plus ponúka na predaj príjemný, priestranný a vynovený 3-izbový byt, na Krížnej ulici, v mestskej časti Staré mesto - BA I. Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta. Za domom vo vnútrobloku je park s množstvom zelene a parkovaním pre rezidentov, kde hlavne v letných horúčavách poteší príjemný tieň. V tejto ponuke sú medzi fotkami aj fotky s vizualizáciami. BYT ulica KRÍŽNA ( Staré mesto – BA I ) Byt: 3-izbový Plocha bytu s prislušenatvom: 72m2 z toho byt 68,53m2 + 4,39m2 pivnica Podlažie: 2 Parkovanie: v okolí domu – parkovanie pre rezidentov Konštrukcia domu: Tehla Stav bytu: VYNOVENÝ v r. 2025 (VEĽMI DOBRÝ) Popis Vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora/práčovňa, pivnica Tento priestranný a veľmi príjemný byt bol vynovený v roku 2025. V celom byte sú nové plastové okná so žalúziami. V kúpeľni a na samostatnom WC je kvalitná dlažba a obklady v bledej farbe. V kúpeľni sa nachádza veľká rohová vaňa obložená dizajnovou mozaikou, skrinka s umývadlom v bielo lesklom dekore a predpríprava na práčku. Samostatné WC je závesné (zn.GEBERIT). Vedľa samostatného WC je komora resp. práčovňa, kde je taktiež predpríprava na umiestnenie práčky. Parapetné dosky sú obložené kvalitnou veľkoformátovou bledou kamennou dyhou, čo vytvára veľmi príjemný teplý efekt. V celom byte sú kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami a vstupné dvere sú protipožiarne v grafitovej farbe. Na chodbe, v kúpeľni, práčovni a na WC je dlažba. V izbách je vodeodolná plávajúca podlaha. V kuchyni je štýlová lesklá biela kuchynská linka s masívnou drevenou pracovnou doskou a so vstavanými spotrebičmi (el.rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu). Predpríprava na vstavanú chladničku je vo vysokej skrini a je priamo súčasť kuchynskej zostavy.V byte sú kvalitné nové svietidlá. Výhodou bytu je jeho poloha vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Bratislavy a výborná dostupnosť MHD. Za domom je príjemný park s množstvom zelene. Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy. V okolí domu sa nachádzajú parky s dostatkom zelene, potraviny, kaviarne a detské ihriská. DOM (tehla) Slušný a čistý vchod Parkovanie v okolí domu – rezidenčné parkovanie Výťah VYBAVENOSŤ/OKOLIE Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím: škôlky, školy, obchody, nákupné centrá, kaviarne, nemocnice, detské ihrisko, MHD… TENTO PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT VO VÝBORNEJ LOKALITE MÁ HODNOTU 289 900 EUR (kúpne zmluvy sú pripravované cez notársky úrad) pre viac informácií volajte na číslo makléra

Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruované, nepoužívané kancelárske priestory na Gunduličovej ulici v Starom Meste. Ak hľadáte lukratívnu adresu pre vaše podnikanie, tak práve táto ponuka je pre vás. DISPOZÍCIA Budova s tehlovou konštrukciou pozostáva z piatich nadzemných a dvoch podzemných podlaží a nachádza sa v nej výťah. Kancelária o celkovej výmere 70,11 m2 je situovaná na 1. podzemnom podlaží, ide o polozapustený suterén, s veľkými oknami do ulice. Dispozíciu kancelárie tvorí jedna priestranná miestnosť a samostatné WC. TECHNICKÉ PARAMETRE Kancelária prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v štandarde, ktorý tvoria kvalitné vchodové bezpečnostné protipožiarné dvere ADLO, protihlukové plastové okná, interiérové dvere SAPELI, vinylové podlahy, dlažba a obklady SIKO, sanita Villeroy&Boch, slaboprúdové rozvody pre internet a TV, videovrátnik. Kancelársky priestor spĺňa štandardné požiarné a akustické normy. Budova je napojená na alarm, vo vstupných priestoroch je kamerový systém a vchodové dvere sú zabezpečené čipom. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Kancelária sa predáva so zárukou 2 roky. V pôdoryse ide o priestor číslo 104. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

RE/MAX ponúka projekt Idilia -Terram v Rincon de la Victoria ponúka luxusné a kompletne vybavené apartmány s cenami od 420.000 Eur + 10% DPH za 3KK/ 2x spálňa,2x kúpelňa/ s dych berúcimi výhľadmi na more. V cene je vybavená kuchyňa, klimatizácia, garáž, veľký bazén, detský bazén, spoločenské priestory, veľká terasa, parkovanie bicyklov, soláriá, wellness, fitness, záhrada, skladovacie priestory a bezpečnostné dvere. Apartmány sa nachádzajú 5-10 minút chôdze od mora s vynikajúcim prepojením k diaľnici A-7 a AP7, len 30minút od letiska v Malage, na jednom z najkrajších miest na Costa del Sol. Andalúzia ponúka až 300 slnečných dní do roka a pre Vás splnený sen na druhý domov v čarovnom autentickom mestečku Rincon, ktoré je pokojnejšie a dobre prepojené s Malagou, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Zamilujete si stredomorskú kuchyňu, priateľskú atmosféru, oceníte stabilnú ekonomiku, spoznáte klenoty histórie a krásne pláže. Apartmány sú pripravené k nasťahovaniu postupne podľa fázy výstavby do konca roka 2027. Projekt pozostáva z 22 domov , kde máte na výber 2-3 spálňové apartmány s veľkými terasami a výhľadom na more. Využívaná je čistá energia / fotovoltika, aerotermálna energia/,prvotriedne povrchové úpravy, odolné materiály, moderný dizajn a starostlivá estetika. Cestovný komfort poskytujú priame lety z Bratislavy do Malagy a to až 4x týždenne a 3x týždenne z Košíc do Malagy. Žiadny stres z rečovej bariéry. Od prvej chvíle sa Vám bude venovať náš priamy zástupca pre tento region , česky hovoriaci, takže môžete s ním prebrať všetky otázky, na ktoré Vám rád odpovie. Financovanie je postupné ako pri ostatných projektoch na Costa del Sol. Radi si s Vami o tom pohovoríme. Vlasta Švendová 0905 296 333 vlasta.svendova@re-max.sk

BESTSELLER RK ponúka na predaj nadčasový 6izb. RD, s ÚP 297m2, s pozemkom 347m2 a zastavanou plochou 145m2, na Lichardovej ulici, v kľudnej a lukratívnej časti Bratislavy, blízko centra, Palisád, Hradu a Parlamentu, s veľmi pekným výhľadom a záhradou, po 1. majiteľovi - architektovi. Dom je zateplený. Je štvorpodlažný. Má 2 samostatné vchody, z 2 ulíc. Je nadčasovo riešený na danú dobu, kedy bol postavený. Rodinný dom bol architektonicky navrhnutý tak, aby denná zóna mala samostatné podlažie, wellness zóna má tiež samostatné podlažie a oddychová časť má posledné 4. nadzemné podlažie. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa / toaleta. V prízemnom podlaží, na úrovni terénu záhrady, je interiérový bazén. RD bol kolaudovaný r. 1985. Na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné murované garáže. Ďalšie parkovacie verejné miesta sú na ulici Lichardova a Červeňova. Možnosť dobudovania veľkej podzemnej garáže v teréne pozemku, pod časťou záhrady. PRÍZEMIE / hlavný vchod do domu / vstupné podlažie - 77m2 / vchod z Lichardovej ulice - tvorí vstupná chodba, hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s terasou, s výhľadom na panorámu mesta a na Hrad. Hosťovská toaleta, sklad / komora, interiérové schodisko. Na tejto úrovni terénu je umiestnená murovaná garáž, s diaľkovo otvárateľnou bránou, so samostatným vchodom. Ďalšie parkovacie miesto je pred garážou. Pred domom je predzáhradka, so vstupnou bránkou a murovaným plotom. 1. NP - 65m2 - vstup je z prízemia, interiérovým schodiskom. Pôdorys tvoria: interiérové schodisko, chodba, 1 veľká priestranná izba so zabudovanými šatníkmi, s loggiou a s výhľadom na Hrad a panorámu mesta a 2 samostatné menšie izby / spáľňa / pracovňa / hosťovská izba. Na tomto podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a s toaletou, vstup do nej je z chodby. Nad týmto podlažím sa nachádza priestor rovnej strechy, na ktorej je možné vybudovať chill priestor s výhľadom na celé mesto. 1.PP / záhradné podlažie / s výmerou 85m2, na ktoré sa dostaneme interiérovým schodiskom z prízemia a aj samostatným schodiskom a vchodom zo záhrady, sa nachádza spoločenská, hobby miestnosť, s interiérovým krbom, chodba, pracovňa a kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a saunou. Ďalej na tomto podlaží je sklad, pivnica, dielňa, práčovňa a kotolňa. 2.PP / suterén / wellness - 72m2, tvorí miestnosť s interiérovým bazénom, s presklými oknami s výhľadom do záhrady, so sprchovým kútom, chodba, sklad na záhradný nábytok a náradie. Vstup je priamo zo záhrady. Interiérovo je prepojenie točitým kovovým schodiskom s 1.PP. Rekonštrukciou sa vytvára priestor na pekný wellness - s vírivkou a saunou, bazénom, so vstupom priamo do záhrady. Alebo na obytný priestor bez wellness. Podľa predstáv a využitia budúceho majiteľa. RD je kvalitne a nadčasovo postavený. Susedí jednou stenou strany domu, s vedľajším domom. Priečky sú vybudované v požadovanej hrúbke samostatných stavieb. Nie je to radová stavba. Pôvodní vlastníci, si vzájomne vyšli v ústrety, s ohľadom na možnosti, čo najväčšej zastavanej plochy. Zároveň, v súčasnej dobe je vdaka tomuto riešeniu aj energetická úspora. Strecha má kvalitnú izoláciu, r. 2008 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou. Vchodové dvere do domu sú bezpečnostné. Okná sú drevené pôvodné s exteriérovými hliníkovými žalúziami, okrem jedného veľkoplošného nového hliníkového francúzskeho okna (vstup do záhrady). Podlahy v dome sú v izbách klasické parketové podlahy z dreva, v zázemí a na chodbách a spoločných častiach domu je dlažba, podlahová krytina a v skladoch, kotolni a sušiarni je betón. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, s radiátormi. Nehnuteľnosť je v perfektnom pôvodnom stave, veľmi zachovalom a udržiavanom. Pre 80 - roky, nadštandard. V dome je možné hneď bývať a užívať ho, alebo prenajať na dobu, pokiaľ ho bude užívať budúci majiteľ. Architektonicky aj dispozične, je táto nehnuteľnosť kvalitne postavená. Disponuje všetkými prípojkami IS - bezpečnostnou, elektrickou, plynovou, vodovodnou, telefónnou, internetovou a kanalizačnou. Lokalita v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza je veľmi tichá, zároveň s veľmi dobrou MHD, 5min., pešou chôdzou blízko centra historickej časti Bratislavy. Vynikajúca dostupnosť MHD, na diaľnicu, na letisko do Viedne. V okolí sa nachádzajú jasle, škôlky, základné školy, MHD, nemocnica, ambasády, Parlament, Hrad, atď. Kúpou je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Pôdorysy sú k dispozícii u makléra. Cena: 1.380.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK Elena Belková, +421 905 340 664 email: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou, vrátane provízie RK.

BESTSELLER RK ponúka v exkluzívnom zastúpení, na predaj klasický priestranný, tehlový 4 izbový byt, s výmerou 95 m2 s 2 balkónmi. Murovaná pivnica len k tomuto bytu s výmerou 3,27m2, sa nachádza v suteréne BD. Byt sa nachádza na 3.poschodí / 4.NP, na Záhradníckej ulici, blízko Justičného paláca a námestia M. Benka. BD je zateplený, prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené okná a vstupné bezpečnostné dvere v spoločných častiach BD, nová strecha, nový výťah, rozvody. Pôdorys bytu tvorí vstupná hala, z ktorej sa vchádza do kuchyne s kompletne vybavenou kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi - s elektrickou rúrou, digestorom, šporákom s plynovou varnou doskou, umývačkou riadu, priestranným úložným priestorom, s balkónom s orientáciou do dvora. S kuchyňou je priestorovo prepojený jedálenský kút, z ktorého je možné vytvoriť samostatný priestor / pracovňa, detská izba, hosťovská izba / pôvodne tak bola 1 samostatná izba. Z haly sa vstupuje po pravej strane do obývacej izby, s balkónom, s orientáciou do ulice a s výhľadom do koruny stromov. Za obývacou izbou je nepriechodná samostatná izba. Z obývacej izby je vstup do kúpeľne, s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Za kúpeľňou sa nachádza samostatná izba, v súčasnosti využívaná ako spálňa. Po ľavej strane z haly sa vchádza do hosťovskej toalety s umývadlom. Kompletná výmera bytu s balkónmi vrátane pivnice je 99,35m2. K príjemnému a komfortnému bývaniu, prispievajú hrubé obvodové tehlové múry, ktoré v lete udržiavajú prirodzenú klímu v byte a v zime teplo. Štandard bytu je veľmi komfortný a príjemný. Byt disponuje bezpečnostným zariadením a kvalitnými bezpečnostnými protipožiarnymi, vstupnými dverami. Podlahy v byte - v izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni, v jedálenskom kúte a v kúpeľni je dlažba. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, vody, kúrenia, radiátory, interiérové dvere a zárubne, parapetné dosky, exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Okná sú biele plastové, trojkomorové, aj balkónové dvere. Pri rekonštrukcii bolo vybudované samostatné kúrenie v byte, zabezpečené kvalitným plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom. Parkovanie je veľmi pohodlné a bezplatné vo dvore BD, len pre majiteľov. Ďalšie parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach a v neďalekej podzemnej garáži. Lokalita a okolie bytu je veľmi príjemné, s parčíkmi a množstvom zelene, s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD hneď pri BD, zastávka trolejbusu, električka za rohom, aj zastávka autobusu. Pešou chôdzou sa dostaneme do OC CENTRÁL, OC EUROVEA, OC NIVY. Pohodlne MHD na autobusovú, aj vlakovú stanicu a do historického centra. Blízko sa nachádza Lekárska fakulta, Štátna nemocnica a mnohé administratívne sídla zahraničných a tuzemských firiem. Byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie. Cena: 398.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER RK tel. kontakt: Elena Belková +421 905 340 664 email: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane právneho servisu advokátskou kanceláriou, provízie sprostredkovateľa a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme a poradíme pri riešení zabezpečenia kúpnej ceny na tento byt, ak potrebujete predať inú nehnuteľnosť a so sprostredkovaním hypotekárneho úveru, skúseným hypotekárnym špecialistom.

FEDORS GROUP Vám ponúka investičný 2-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Tento byt je navrhnutý ako Airbnb produkt – 2-izbový apartmán rozdelený do dvoch samostatných jednotiek, čo je ideálna voľba pre krátkodobý prenájom v absolútnom centre Bratislavy. Nájomníci ocenia bezkonkurenčnú polohu: na dosah majú Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalskú bránu či Hviezdoslavovo námestie. Komfort navyše zvyšujú služby priamo v budove ako potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň, každá so samostatným vstupom z ulice, takže rezidenčné prostredie zostáva nerušené. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 2-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou. - 2-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-6. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 2-izbových apartmánov od 349 000 €

FEDORS GROUP Vám ponúka prémiový 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán ponúka bývanie pre tých, ktorí chcú viac – viac priestoru, viac komfortu a viac atmosféry Starého Mesta na prestížnej adrese pod Hradom. Vysoké stropy, súkromný park vo vnútrobloku, recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby so samostatným vstupom tvoria kombináciu, ktorú inde v centre Bratislavy nenájdete. A to všetko len pár krokov od Bratislavského hradu, Slavína a najkrajších dominánt historického centra ako Domu sv. Martina, Prezidentského paláca či Hviezdoslavovho námestia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

FEDORS GROUP Vám ponúka luxusný 4-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Veľkorysý 4-izbový apartmán je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pohodlie a bezpečie v centre mesta. Vysoké stropy, súkromný park s rozlohou vyše 1 400 m², recepcia 24/7, nadštandardné parkovanie a služby dennej potreby priamo v budove so samostatným vstupom prinášajú komfort, ktorý v Starom Meste len tak nenájdete. Len pár krokov od rezidencie sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín, Dóm sv. Martina, Prezidentský palác, Michalskú bránu či Hviezdoslavovo námestie – miesta, ktoré spájajú históriu, kultúru a jedinečnú atmosféru Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 4-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 4-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavkým hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandartná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 4-izbových apartmánov od 565 000 €

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok v bezprostrednej blízkosti Horského parku. Na pozemku je možé postaviť dva viladomy, kde v každom sa budú nachádzať tri veľkometrážne byty. Na tento projekt je spracovaná projektová dokumentácia, ktorá momentálne prechádza povoľovacími procesmi na stavebnom úrade. Stručná charakteristika: -veľkosť pozemku 1583m2 -svahovitý pozemok -počet bytov v projekte 6 -parkovanie v podzemnej garáži aj na povrchu Projekt je navrhnutý tak aby spĺňal najnáročnejšie požiadavky na kvalitu bývania v tak prémiovej lokalite, akou nepochybne Búdková ulica je. Projekt je charakteristický veľkými výmerami bytov, dostatkom priestoru v exteriery vo forme balkónov a terás, ako aj samotnou architektúrou, ktorú navrhol renomovaný ateliér STUDIO E.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj nový, doposiaľ nikým neobývaný 2-izbový byt v srdci bratislavského downtownu, v prestížnom projekte Apollo Residence. Byt zaujme svojím prémiovým vyhotovením, kvalitnými materiálmi a ideálnou polohou v modernom centre mesta, ktorá ponúka dokonalé mestské bývanie s vysokou mierou komfortu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Dispozícia: 2-izbový byt - Výmera: byt 62,61 m² + terasa 12 m² + pivnica 4,5 m² - Počet izieb: 2, Kúpeľne: 1, WC: 1 - Stav: novostavba – doposiaľ neobývaný - Projekt: Apollo Residence, Bratislava – downtown TOP 5 VÝHOD: - Najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu – exkluzívne bývanie s obmedzeným počtom bytov. - Atraktívna poloha v centre mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah. - Nábytok na mieru a nadštandardné materiály – dizajn a funkčnosť v dokonalej harmónii. - Prémiové technológie a inteligentné riešenia – stropné chladenie, podlahové kúrenie, smart-home systém. - Doposiaľ nikým neobývaný byt – nové, čisté a pripravené bývanie pre svojho prvého majiteľa. VYBAVENIE: - Smart-home systém - Medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - Bezpečnostné vstupné dvere - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Dizajnová sedačka - Stropné chladenie - Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou PARKOVANIE A LOKALITA: Projekt Apollo Residence sa nachádza v prestížnej lokalite nového bratislavského downtownu, ktorá vyniká modernou architektúrou, kvalitnou infraštruktúrou a blízkosťou centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kultúrne zariadenia a nábrežie Dunaja, ideálne na oddych aj voľný čas. Parkovanie: možnosť dokúpiť alebo prenajať parkovacie státie priamo od developera v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v projekte Apollo Residence predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kombináciu elegancie, komfortu a prestížnej adresy. Prémiové technológie, moderný dizajn a centrálna poloha robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre náročných klientov.