Nehnuteľnosti Bratislava-Staré Mesto

Na predaj ponúkame 5-izbový penthouse na Drotárskej ulici s celkovou výmerou 230,47 m², z toho 184,50 m² tvorí podlahová plocha bytu a 45,97 m² terasa s výhľadom na Dunaj. Hlavným priestorom bytu je veľkorysá obývacia izba s výmerou 76 m², ktorá je prepojená s kuchyňou a plynulo prechádza na terasu lemujúcu celú obývaciu časť. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú priestor vhodný na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Byt má praktickú dispozíciu, je rozdelený na dennú a kľudnú nočnú časť. Zo vstupnej haly sa vstupuje do obývacej izby, zatiaľ čo štyri samostatné nepriechodné spálne poskytujú súkromie jednotlivým členom domácnosti. K dispozícii sú dve kúpeľne – hlavná priestranná kúpelňa s rohovou vaňou a druhá menšia so sprchovacím kútom. Atmosféru obývacej časti dotvára funkčný krb, k ďalšiemu komfortu patrí klimatizácia. Kúrenie je zabezpečené vlastný plynovým kotlom. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný veľký úložný priestor v podzemí, ktorý môže slúžiť ako sklad, menšia dielňa alebo hobby zázemie. Drotárska ulica ponúka pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti centra Bratislavy. Tento penthouse je určený pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s terasou, výhľadom a priestorom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou polohou, výmerou, veľkou terasou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

V srdci bratislavských Palisád ponúkame jedinečný 4-izbový byt s výmerou 158 m², situovaný v reprezentatívnej historickej vile v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a ponúka dokonalé spojenie historickej architektúry, veľkorysého priestoru a moderného komfortu. Nachádza sa na 2 poschodí z dvoch. Vedľajší byt je tiež na predaj a je možné byty spojiť a získať luxusnú rezidenciu s výmerou 220 m2. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynulo nadväzuje na terasu orientovanú do pokojnej zelenej záhrady. Samostatné plynové vykurovanie a klimatizácia zabezpečujú maximálny komfort a nezávislosť. Dispozícia pozostáva zo štyroch izieb, veľkorysej dennej časti, obývačky s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou, technickou miestnosťou s úložným priestorom, priestrannej kúpelne a množstva úložného priestoru. Na medziposchodí sa nachádza veľká spálňa s vlastnou kúpelňou, izba a v podkroví ďalší otvorený priestor vhodný na pracovňu alebo izbu. Výhľady do záhrady, komorný charakter vily a absolútne súkromie vytvárajú atmosféru bývania porovnateľnú s rodinným domom. Lermontovova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. Historické vily, ambasády, zeleň Palisád a bezprostredná blízkosť centra mesta vytvárajú výnimočné prostredie, ktoré si svoju hodnotu zachováva dlhodobo. Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s charakterom, nadčasovou architektúrou a výnimočnou adresou. Viac na: https://www.zoznamrealit.sk/4-izbovy-byt-v-historickej-vile-na-prestiznej-adrese-1010020?_gl=1*17167e3*_gcl_au*mte4oty0nta1oc4xnzgxnzeymtg0lje1mdq2otkwnzyumtc4mtc5otiwni4xnzgxnzk5mjkw

Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v historickej vile (Gessayov dom) na Lermontovovej ulici, na Palisádach. Lermontovova ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Nachádza sa v srdci Palisád, historickej vilovej štvrte pod Slavínom, ktorá je už viac ako storočie symbolom elegantného mestského bývania, Byt s výmerou 75 m² ponúka veľkorysý obytný priestor, obývačku spojenú s kuchyňou, priestrannú členitú spálňu, dve kúpeľne a unikátnu izbu vo vežičke s neopakovateľnou atmosférou. Cely byt prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou, pričom všetky nábytky a interiér boli vyrobené na mieru a dômyselne osadené do atypickej architektúry vily. Byt sa predáva zariadený. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, súkromia vilovej štvrte a jednej z najžiadanejších adries v Bratislave robí z tejto nehnuteľnosti skutočnú raritu na trhu. Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá obyčajný byt, ale výnimočnú adresu a nadčasovú hodnotu. Viac informácii: Hoffmann real SILVIA 0915 096693 KRISTIÁN 0905 605 528

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 701 m2 v lukratívnej lokalite Horského parku v Bratislava- Staré mesto na Lovinského ulici. Pozemok je mierne svahovitý a je situovaný v pokojnej časti mimo rušnej hlavnej komunikácie, v príjemnom zelenom prostredí. Celý pozemok vrátane časti pozemku určenej na vybudovanie prístupovej cesty je vyčistený a pripravený na stavbu. Predáva sa s právoplatným stavebným povolením na rodinný dom s úžitkovou plochou 309 m2, vybudovanie prístupovej komunikácie a pripojenie k sieťam. Všetky inžinierske siete – plyn, voda, odpad, elektrika sú na hranici pozemku pri hlavnej ceste. Stavebný projekt počíta s veľkorysým rodinným domom s dvoma nadzemnými podlažiami a suterénom s parkovacími miestami, čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, pracovňu, hosťovské izby, wellness či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. V okolí sa nachádza Horský park, Cambridge International School a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi mestským životom a pokojom rezidenčného bývania v zeleni.

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov na najvyššom poschodí neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave: 3. poschodie, výťah Výmera: 148 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, 2 x WC, 2 balkóny (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 14,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte. Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Sú nehnuteľnosti, pri ktorých nie sú najdôležitejším údajom počet izieb alebo výmera jednotlivých miestností. Ich hodnotu vytvára spôsob, akým sú zasadené do prostredia, materiály, z ktorých vznikli, výhľady, svetlo a predovšetkým pocit, ktorý človek zažíva vo vnútri. Ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá bola vytvorená práve týmto spôsobom. Trojpodlažná rezidencia má vlastný rytmus a atmosféru, ktorá sa mení počas dňa spolu so svetlom, počasím a okolitou zeleňou. Drevo, kameň a ďalšie prírodné materiály nie sú iba súčasťou architektúry. Vytvárajú samotný charakter domu. Interiér je ladený v osobitom, miestami až ezoterickom duchu. Nie však spôsobom, ktorý by pôsobil umelo alebo tematicky. Umelecké predmety, symbolické prvky, ručne pôsobiace dekorácie, prírodné materiály a množstvo drobných detailov vytvárajú prostredie, ktoré má vlastnú energiu. Niektoré predmety človek registruje okamžite, iné objavuje až postupne. Práve ich kombinácia s drevom, svetlom a výhľadmi vytvára atmosféru, ktorá sa len ťažko zachytáva jednou fotografiou alebo technickým opisom. Dom stojí v prostredí, v ktorom sa architektúra nesnaží od prírody oddeliť. Naopak, interiér a exteriér na seba prirodzene nadväzujú a zeleň zostáva prítomná aj vo chvíli, keď ste vo vnútri. Z jednej strany sa otvára pohľad do zelenej krajiny. Ostatné výhľady smerujú priamo do lesa. Výsledkom je mimoriadny pocit súkromia bez toho, aby bol dom na samote. Charakter tejto nehnuteľnosti nevytvára dekorácia imitujúca prírodu. Prírodné materiály sú samotnou podstatou stavby. Drevo sa nachádza v konštrukcii, stenách, podlahách, schodiskách aj detailoch interiéru. Kameň, sklo, svetlo a prirodzená kresba materiálov celý priestor dopĺňajú bez potreby ďalšieho vysvetľovania. Je to miesto pre človeka, ktorý nehľadá iba dom. Hľadá pokoj. Súkromie. Priestor, ktorý má vlastnú identitu. A prostredie, ku ktorému si vytvorí vzťah. Charakteru, rozsahu a výnimočnosti tejto nehnuteľnosti zodpovedá aj jej cenové nastavenie. Ponuka je určená klientovi, ktorý pri výbere svojho budúceho domova pracuje so sedemciferným rozpočtom a hľadá nehnuteľnosť, ktorú nemožno hodnotiť iba podľa bežných trhových parametrov. Rezidencia sa na nachádza v Bratislave a okoli. Nie všetky informácie o tejto nehnuteľnosti zverejňujeme verejne. Z dôvodu rešpektovania súkromia majiteľa v tejto prezentácii zámerne neuvádzame presnú lokalitu, fotografie nehnuteľnosti ani podrobné technické a dispozičné informácie. Kompletnú prezentáciu nehnuteľnosti poskytnem vážnemu záujemcovi až po osobnom kontakte. Milan Petrík 0905 812 082

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Panenskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Panenská patrí k adresám, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu najmä vďaka jedinečnej atmosfére, výbornej polohe a kvalitnému mestskému zázemiu. Byt zároveň ponúka vyhradené parkovanie vo dvore, dve pivnice a priestor na úpravu podľa potrieb nového majiteľa. PARAMETRE BYTU celková výmera: 100 m² poschodie: 2 s výťahom parkovanie: vyhradené vo dvore Byt bol rekonštruovaný: nová elektroinštalácia, zdravotechnika, pridanie druhého WC, úprava parkiet, nové okná, sanita. DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spálni/izieb, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných WC a balkónu. Dispozícia bytu pôsobí veľkoryso a zároveň ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností. BENEFITY: Výnimočná staromestská atmosféra Priestranná výmera 100 m² Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Vyhradené parkovanie vo dvore 2 pivnice ako praktický úložný priestor Výborná pešia dostupnosť do historického centra Blízkosť Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia aj Palisád Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie a služby v bezprostrednom okolí LOKALITA: Panenská ulica patrí medzi tie staromestské adresy, ktoré si zachovali autentický mestský charakter, komornejšiu atmosféru a zároveň ponúkajú všetky výhody bývania v centre Bratislavy. Ide o lokalitu, ktorá pôsobí elegantne, pokojnejšie než hlavné turistické ťahy, no pritom zostáva v bezprostrednom kontakte s mestským životom. Veľkým benefitom tejto adresy je blízkosť Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia, Palisád aj historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD. Panenská je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v centre, no zároveň ocenia kultivované prostredie, výbornú dostupnosť a dlhodobú hodnotu staromestskej lokality. CENA: 509.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

ASSENZIO Property ponúka na PRENÁJOM svetlú garzónku na Palárikovej ulici v Starom meste. Úžitková plocha: 21 m2 Poschodie: 1. posch./ 5.posch. Výťah: áno Parkovanie: vo dvore DISPOZÍCIA : - 1x kúpeľňa s vyvýšeným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom - 1x kuchynský kút s elektrickým sporákom a chladničkou s mrazničkou - 1x izba s rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom, sklápacím stolíkom so stoličkami a rolldoor skriňou - 1x balkón VYBAVENIE: - práčka - chladnička a mraznička - elektrický sporák - kuchynské vybavenie - TV LOKALITA: Byt sa nachádza len pár krokov od Hlavnej železničnej stanice. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné strediská a MHD. Centrum mesta je len 5 minút peši. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej ale dobre dostupnej lokalite. Cena nájmu: 500,- € nájom + 150,- € energie Depozit: 650,- € Sprostredkovateľský poplatok: 650,- € Byt je voľný IHNEĎ! Je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez zvieratiek.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na prenájom garážové státie, ktoré sa nachádza v bytovom dome na ulici Jozefská v Bratislave I - Staré Mesto. Garážové státie Vjazd z ulice Námestie 1. mája Poschodie -2 Otváranie garáže je na diaľkové Kamerový systém Výhody Výborná občianska vybavenosť Pešia dostupnosť do Centra mesta Blízkosť Divadla Nová scéna, STU, Divadlo L+S, Prezidentský palác, Námestie Slobody, ........ Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena nájmu: 170,- EUR/mesiac vrátane energií Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x provízia pre RK Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez

NL Real ponúka na prenájom samostatnú garáž v starom meste pri Husákovej odbočke. Garáž je na komplet novo zrekonštruovaná s bránou na diaľkové ovládanie - veľmi priestranná. Ulica Brnianska - Prokopa Veľkého Výška vstupného otvoru do garáže je 208 cm šírka vjazd 270 cm šírka vnútorného priestoru garáže je 287 cm a dĺžka je 600 cm Voľné ihneď. cena mesačného nájmu je 150 eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred 150€+ kaucia 150 (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii 150€ AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE ČOHO STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE . AK HĽADÁTE PRENÁJOM A NEVIETE NÁJSŤ SPRÁVNU PONUKU, tak napíšte mail s požiadavkami aký byt hľadáte a budeme vám priebežne posielať AKTUÁLNE PONUKY. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Ponúkame na predaj podkrovný 4,5 izb. byt s jedinečným geniom loci, situovaný na pešej zóne s výhľadom na Hviezdoslavovo námestie a čarovnými pohľadmi z terasy na blízke dominanty ako Dóm Sv. Martina, hrad, Dunaj... Nachádza sa na 7. poschodí/7 p. tehlového bytového domu s výťahom na Strakovej ul. Jeho rozloha predstavuje celkovú výmeru 170,5 m², z čoho podlahová plocha bytu je 145 m², terasa 14 m² a prístupové schodisko 11,5 m². Byt vznikol vstavbou podkrovia v r. 1999 a je vybavený drevenými oknami s izolačným 2-sklom, drevenou palubovou podlahou všade okrem kuchyne, predsiene a kúpeľní, kde je položená dlažba. Má vlastný plynový kotol na kúrenie + ohrev vody a klimatizáciu. Byt pozostáva z veľkej obývačky, 3 spální, pracovne, kuchyne s jedálňou, 2 kúpeľní s 2 toaletami, terasy, šatníka a komory. Je vhodne dispozične riešený, s centrálnou prístupovou chodbou, z ktorej sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s vaňou, obývačky a hlavnej spálne, ku ktorej prislúcha vlastný šatník a kúpeľňa so sprchovým kútom. Z obývačky je prístup do pracovne + menšej spálne a z jedálne sa vstupuje do druhej spálne a tiež na terasu. Byt je slnečný, orientovaný na juho–východ a juho–západ. Je výnimočný svojou polohou, situovaný v prémiovej lokalite uprostred historického centra, v bezprostrednej blízkosti Hviezdoslavovho námestia. Poskytuje pokojné bývanie, nerušený relax na ojedinelej terase bez susedov a maximálne súkromie. Nehnuteľnosť je vhodná pre účely bývania a rovnako aj pre investičný zámer, prípadne ako spojenie bývania s umeleckým ateliérom. Ponúka sa v celkovej cene 590 000,- €.

Staromestský 5-izbový byt s 2 loggiami, kachľami a pivnicou v Bratislave na Heydukovej ul. Exkluzívne v našej ponuke nájdete tento jedinečný staromestský 5-izbový byt, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej Heydukovej ulici, v srdci bratislavského Starého Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome z roku 1935, ktorý si aj po modernizácii zachoval svoj pôvodný charakter a šarm. Ponúka ideálny priestor pre rodinu alebo ako investíciu. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie Byt s úžitkovou plochou 147,19 m² a obytnou plochou 121,10 m² spája dobové kvality s moderným bývaním. Vzdušnosť a nadčasový pocit dodávajú vysoké stropy a veľké presklené okná. Byt má unikátnu dispozíciu s tzv. „vnútorným okruhom (viď pôdorys) a je priechodný naprieč celým domom, so spálňami orientovanými na východ a obývacími priestormi na západ. Špecifické prvky, ktoré ho odlišujú: • Štýlové keramické kachle ako zaujímavý doplnok ako alternatívne vykurovanie. • Široké vnútorné parapety (32 cm), ideálne na sedenie. • Dve loggie s celkovou plochou 19,28 m². • Priestranná murovaná pivničná kobka (6,90 m²) v suteréne domu. • Kvalitné drevené dvere a parkety. ________________________________________ Stav a bytový dom V roku 2006 prešla nehnuteľnosť citlivou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zachovala jej pôvodný charakter. Byt má nové plastové okná, ktoré boli vymenené v roku 2024 a presklené loggie. Bytový dom prešiel čiastočnou modernizáciou, ktorá zvýšila bezpečnosť a komfort bývania. Vstup je zabezpečený uzamykateľným podbráním, bezpečnostnými mrežami, elektrickým vrátnikom a výťahom. V priestrannom vnútrobloku sa nachádza zeleň, lavičky a detské ihrisko. Zaujímavosťou sú medziposchodia s jedným bytom, čo zaručuje väčšie súkromie. ________________________________________ Lokalita a prednosti Byt sa nachádza na prestížnej a tichej adrese s nízkou dopravnou záťažou. V pešej vzdialenosti je historické centrum, Obchodná ulica, Námestie SNP a Medická záhrada. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Hlavné prednosti nehnuteľnosti v skratke: • Prestížna adresa v Starom Meste • Bezpečná a tichá lokalita s uzavretým dvorom • Veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami • Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: Profesionálne právne a realitné služby. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE: Tel.: 0904 825 980 | Email: pnorf.realestate@hotmail.com Poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

COMODINO ponúka na prenájom prijemne a štýlovo zariadený dvojizbový byt s dvoma balkónmi a samostatnou kuchyňou v starom meste. Byt je súčasťou pôvodnej bytovej zástavby, a je umiestnený na 2NP bez výťahu, s juhovýchodnou orientáciou do slepej uličky Záhrebská. Byt je k dispozícii okamžite, vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a bez zvierat. Všetky izby disponujú i dostatkom úložného priestoru a iste vás poteší retro štýlový nádych celého bytu. Dispozícia je veľmi praktická - vstupná hala, z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedalenským stolom a špajzou, samostatného wc a kúpeľne, ako aj do svetlej obývacej izby a spálne, z oboch izieb je východ na balkón. K bytu prináleží i pivničná kobka. Výhodou tohto bytu je skvelá adresa, a celkový charakter lokality, ktorá kombinuje skvelú dostupnosť služieb, dopravy a kvalitného bývania, v pokojnej stratomestskej lokalite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 58 m2 lodžia: 2x balkón parkovanie: PAAS poschodie: 2 pivnica: áno v cene výťah: nie stav: staršia rekonštrukcia náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v top lokalite, v lukratívnej staromestskej štvrti. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby - potraviny Billa, Trhovisko Žilinská, či pekáreň Kruh ale aj množstvo zelene, či kaviarní a reštaurácií. Priamo z bytu prejdete do parku na Račianskom mýte. MHD stojí pár minút od domu. BENEFITY: - pokojná a lukratívna lokalita - tichá orientácia - juhovýchodná orientácia - štýlové zariadenie - všetko v pešej dostupnosti CENA: 800€ mesačné nájomné + 300€ energie a internet Pri podpise sa platí provizia RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=hZtgHEF8rEg ID 227-110-LUGU Vo výhradnom zastupení majiteľa Vám ponúkame na predaj dom na samote - poľovnícku chatu pod lesom na krásnom pozemku v katastri obce Horné Otrokovce pri meste Hlohovec. Táto výnimočná nehnuteľnosť je postavená na obrovskom pozemku o celkovej výmere 12 119 m2 na južnej časti Považského Inovca. Na pozemku je aj súčastnosti používaná funkčná krytá strelnica - automatický americky trap, celý areál je oplotený. Chata sa predáva kompletne zariadená (masívny nábytok) s možnosťou ubytovania 15tich osôb a je vykurovaná centrálnym krbom s prieduchmi do ostatných miestností, je napojená na elektriku, studňovú voda (kopaná 20m hĺbka) a odpad je riešený žumpou. Vedľa chaty sa nachádza veľký altánok s vonkajším krbom s príslušenstvom na grilovanie. Dom má zastavanú plochu 84m2 a je predurčený využívať ho ako víkendové sídlo na rekreáciu, pre záujemcu, ktorý ocení krásu prírody a samotu. Dispozične pozostáva z prízemia, kde je vstupná predsieň, hosťovská izba prepojená s kuchyňou s kompletným vybavením a barom, taktiež kúpeľňa s dvomi WC, veľká komora. Na poschodí 4x samostatné izby, hosťovská izba, príručný sklad a samostatné WC. Dom je podpivničený, je napojený na alarm a na pozemok je priamy vstup z hlavnej komunikácie. Výborná poloha domu pridáva na jeho jedinečnosti. Len 15km od tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je napájač na diaľnicu D1, Hlohovec je vzdialené 11km, Piešťany sú vzdialené 16km. Investícia do budúcna, neváhajte, kontaktujte ma Ľubomír Gulík tel. 0907 064 189 gulik@realitybemi.sk Cena 399 000 € / dohoda možná NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, veľkometrážny 2 izbový byt kompletne štýlovo zariadený, s klimatizáciou a dvomi nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou v priamom centre mesta v pešej zóne pri Slovenskom Národnom divadle na Hviezdoslavovom námestí v Starom Meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6. poschodovej historickej budove bez výťahu. Celková výmera bytu predstavuje 72 m2, byt je bez balkóna. STAV BYT: Byt bol citlivo zrekonštruovaný vďaka čomu bol zachovaný jeho jedinečný charakter historickej nehnuteľnosti spojený s eleganciou. Byt bol kompletne prerobený a je vybavený novým, účelným nábytkom. Prenajíma sa kompletne zariadený. Vybavenie: Kompletne vybavená kuchynská linka, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka, sušička, vysávač, dvojlôžková posteľ, šatníková skriňa na mieru v spálni, knižnica, pracovný stôl, komoda, jedálenský stôl. Byt je vybavený klimatizáciou a rekuperáciou čo zvyšuje komfort a štandard bývania. Súčasťou ceny nájmu je aj internetové pripojenie Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby spojenej s priestrannou kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC, komorou, tichej spálne s veľkým vstavaným šatníkom s oknom do vnútorného spoločného nádvoria a priestrannej obytnej miestnosti s výhľadom na Dunaj, vďaka čomu byt poskytuje dostatočné ticho a súkromie aj na prácu z domu. Byt je voľný od 01.11.2026 s možnosťou obhliadky ihneď a je vhodný pre 1 - 2 osoby. Domáce zvieratko po dohode. Cena prenájmu predstavuje: Cena 900€ + energie 120€/1 osoba, 150€ /2 osoby vrátane poplatku za internet. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej historickej lokalite v centre v mestskej časti Starého Mesta. Hviezdoslavovo námestie je pomenované podľa slovenského básnika Pavla Országha Hviezdoslava. Námestie je predovšetkým pešia zóna s množstvom zelene, v centrálnej časti námestia sa nachádza pódium určené na kultúrne podujatia a stredom námestia prechádza pozdĺžna fontána. V blízkosti Slovenského národného divadla sa nachádza socha Pavla Országha Hviezdoslava v nadživotnej veľkosti. Na námestí sa nachádza viacero významných budov a objektov. Pravdepodobne najvýznamnejším objektom je historická budova Slovenského národného divadla, ktorá ohraničuje námestie z východnej strany. Napravo od divadla sa nachádza zrekonštruovaný, historický hotel komplex Radisson SAS Carlton. Hotel Carlton je neodmysliteľnou súčasťou bratislavského starého mesta. Na južnej strane námestia sa ďalej nachádza veľvyslanectvo Spojených štátov amerických a Nemeckej spolkovej republiky. Na severnej strane námestia sa nachádza veľké množstvo reštaurácií a barov. Veľmi pekné, príjemné a tiché bývanie s historickým nádychom, treba vidieť. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt situovaný v centre mesta, v modernom developerskom projekte Proxenta, ktorý ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými službami a vybavením. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, pričom vďaka tomu je pripravený na okamžité užívanie. Byt je neobývaný a klimatizovaný. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchynskej časti, samostatnej kúpeľne a WC. Byt ponúka množstvo úložných priestorov, pričom nábytok je vyrobený na mieru. Interiér dopĺňajú drevené parkety, hliníkové okná a vonkajšie žalúzie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou elektrickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou a vysávač. Bytový dom ponúka 24-hodinovú recepciu, dva výťahy, konferenčnú miestnosť, pivničnú kobku a automatizované parkovanie. Veľkým benefitom je aj kvalitné akustické riešenie objektu, ktoré zabezpečuje príjemný komfort bývania. Cena: • byt kompletne zariadený: 320 000 € • garážové parkovacie státie: 45 000 € • celková cena: 365 000 € Parkovacie státie je podmienkou predaja bytu, prípadne je možné dohodnúť cenu individuálne. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako reprezentatívna investičná nehnuteľnosť v centre mesta. Cena nehnuteľnosti je 320.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 325.000,- Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Novostavba s garážovým státím - Kompletne zariadený byt s možnosťou okamžitého užívania - Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosťť

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Drotárska cesta, BA I – Staré Mesto, na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Výmera 55 m2, nachádza sa na vyvýšenom polposchodí v tehlovom dome/3 s veľkým balkónom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii s kompletným zariadením. Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 269.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ul. Karadžičova, BA I – Staré Mesto.. Výmera 65 m2, balkón z kuchyne, nachádza sa na 1.poschodí/3 v tehlovom dome. K bytu patrí murovaná pivnica. Byt je kompletne zrekonštruovaný a predáva sa so zariadením. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru, murovanou pivnicou a výbornou dostupnosťou do centra, na Nivy aj do modernej kancelárskej štvrte Downtown. V byte sa nachádza niekoľko priestranných vstavaných rolldorov, spálňa je prakticky rozdelená zástenou na spálňovú a pracovnú časť, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, práčka v kúpeľni, kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou a plynovým sporákom, drevené parkety v izbách, dlažba v ostatných častiach bytu. Byt má severo-východnú orientáciu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane strechy, rozvodov, fasády, spoločných priestorov a pivníc, takže nový majiteľ sa nemusí obávať zásadných investícií do obnovy domu. Za domom navyše vzniklo nové detské ihrisko s príjemným parkom vo vnútrobloku. Vďaka tomu ponúka lokalita aj napriek svojej centrálnej polohe pokojnejšie zázemie a zeleň priamo pri dome. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha na hranici Starého Mesta a Nív. V pešej alebo veľmi rýchlej dostupnosti máte Nivy, Downtown, centrum Starého Mesta aj Nové Mesto. Lokalita je ideálna pre každého, kto chce mať prácu, služby, obchody, reštaurácie aj centrum mesta na dosah bez každodenného cestovania autom. Byt je preto vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Doteraz bol využívaný na prenájom a jeho dispozícia, výmera a poloha sú atraktívne aj pre dlhodobého nájomcu. Cena nehnuteľnosti je 289.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 293.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 + veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p/10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- €. Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 225.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý, moderne zariadený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2025, situovaný na Cyrilovej ulici v atraktívnej lokalite širšieho centra Bratislavy, na rozhraní Starého Mesta a Nív, v blízkosti Karadžičovej a Krížnej ulice. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Na poschodí sú situované iba tri byty, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený prirodzeným denným svetlom. Premyslená dispozícia, moderné zariadenie a dostatok úložných priestorov vytvárajú komfortné bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických a vodovodných rozvodov, plastových okien, interiérových dverí, podláh, keramickej dlažby, nových stierok a kompletnú obnovu kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové zariadenie bytu, vstavané skrine a príprava optického pripojenia. Pre vyšší komfort bývania sú na oknách v izbách inštalované vonkajšie rolety, pričom okná sú doplnené aj o žalúzie, sieťky proti hmyzu a závesy. DISPOZÍCIA BYTU Byt o výmere 52,5 m², ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť a pozostáva z: - Vstupnej chodby s priestrannou vstavanou skriňovou zostavou. - Svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou, zariadenej rozkladacou sedačkou v tvare L, kreslom, televízorom, TV skrinkou a jedálenským stolom s dvoma stoličkami. - Modernej kuchyne vyrobenej na mieru, vybavenej indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou. K dispozícii je tiež mikrovlnná rúra, kávovar, SodaStream, riad a kuchynské náčinie. - Priestrannej spálne s manželskou posteľou a matracom, nočným stolíkom, zrkadlom, komodou, televízorom a veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou množstvo úložného priestoru. - Samostatnej nepriechodnej izby so vstavanou skriňou a ďalšími úložnými priestormi. Miestnosť ponúka flexibilné využitie ako pracovňa, detská či hosťovská izba. V prípade záujmu je možná dohoda s majiteľkou na zabezpečení ďalšieho nábytku podľa potrieb nájomcu. - Kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a skrinkou pod umývadlom. - Samostatného WC. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,2 m², situovaná v suteréne bytového domu. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 920 € Energie vrátane internetu: 280 € Celková mesačná platba: 1 200 € vrátane energií a internetu. Pri obsadení bytu tromi osobami sa záloha na energie navyšuje o 30 € mesačne, teda celková mesačná platba predstavuje 1 230 € vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 900 €. Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii ihneď. Vďaka praktickej dispozícii s tromi samostatnými obytnými miestnosťami je ideálnou voľbou pre páry, prípadne študentov, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samostatná tretia izba ponúka flexibilné využitie ako pracovňa, študentská izba či hosťovská izba, pričom ďalšie zariadenie je možné po dohode s majiteľkou prispôsobiť potrebám nájomcov. Ak hľadáte moderné, kompletne zrekonštruované bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, rád vám byt osobne predstavím. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Tel.: +421 940 947 943 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Cyrilova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského bývania, občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Centrál, Trnavské mýto, Tržnica, ako aj množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. V okolí nájdete potraviny Lidl, Billa a Terno, pekárne, fitness centrá, banky, zdravotné strediská, nemocnicu, školy, materské školy, detské ihriská či obľúbené trhovisko Mietičova. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD – električkové a autobusové spojenia zabezpečujú pohodlné cestovanie do centra aj ostatných mestských častí Bratislavy. PARKOVANIE Parkovanie v lokalite je regulované systémom PAAS. Majiteľka bytu je pripravená poskytnúť potrebnú súčinnosť pri vybavovaní parkovacej karty podľa platných podmienok systému.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom samostatný kancelársky priestor s výmerou 46 m², situovaný na prízemí rodinného domu na Ľadovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii a ponúka príjemné a pokojné pracovné prostredie vhodné pre menšiu firmu, kanceláriu, administratívu, obchodné zastúpenie alebo služby. DISPOZÍCIA A STAV PRIESTORU: Priestor pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných miestností, pričom jedna môže slúžiť ako kancelária alebo pracovný priestor a druhá ako samostatná kancelária, zasadačka či zázemie. Priestor prešiel novou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, podlahy a kompletne zrekonštruované sociálne zázemie s WC a sprchovacím kútom. K dispozícii je kuchynská linka, priestor bez nábytku. Výhody priestoru: výmera 46 m² prízemie rodinného domu samostatný priestor kompletne zrekonštruovaný moderné vybavenie sociálne zázemie možnosť parkovania výborná dostupnosť CENA: Nájomné 650 € / mesiac + energie 150 € / mesiac bez internetu. Parkovanie 50 € / mesiac / 1 auto. Depozit 800 €, provízia RK 325 €. LOKALITA: Ľadová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, dobrou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.

Realitná kancelária MENSORI ponúka na PREDAJ 4-izb. byt na ulici Lermontovova 11 situovaný v srdci bratislavského Starého Mesta TAKETO BYTY SÚ NA TRHU ZRIEDKA Výnimočná kombinácia nekompromisnej kvality bytu, bytového domu (spoločných priestorov), prostredia a lokality (diplomatická štvrť, v okruhu 500m je sídlo prezidenta SR, +10 zastupiteľstiev, PZ SR) Bytový dom na Lermontovovej 11 bol navrhnutý významným architektom Friedrichom Weinwurmom v roku 1924 a realizovaný v roku 1925. Ide o jednu z jeho skorých realizácií, ktorá dodnes predstavuje nadčasový príklad funkcionalistickej architektúry v mestskom prostredí. Táto stavba nie je len miestom na bývanie – je súčasťou architektonického dedičstva mesta, ktoré si zachováva svoju hodnotu aj po desaťročiach. Dom prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu dnes spája historický charakter s moderným štandardom bývania. Kúpou tejto nehnuteľnosti získavate viac než len byt – získavate priestor s príbehom, ktorý má trvalú hodnotu. ► Technické aspekty: • úžitková plocha 87,3 m² + balkón 4,52m² + 2 pivnice, (každá má 3,3m²) • byt sa nachádza na 3. poschodí (s výťahom) • otvorená vstupná chodba ktorá je plynule prepojená s kuchyňou spolu vytvárajú ústredný priestor bytu z ktorého sa dostanete do jeho ostatných častí ako napríklad elegantnej kúpeľne so sprchovým kútom, na balkón, do samostatného WC, detskej izby, technickej miestnosti/práčovne a druhej časti bytu pozostávajúcej z priestrannej obývačky a ďalších dvoch spální • orientácia na dve svetové strany (JV / SZ) zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa • budova bola kompletne a kvalitne zrekonštruovaná v roku 2020 • vlastná kotolňa v bytovom dome • dodávatelia TV/internet : SWAN (37€), Dostupní aj ostatní poskytovatelia • mesačné náklady: 4 osoby : Správa 190€/mes.; Fond opráv 50€/mes.; Elektrina 65€/mes. • bytový dom v správe Bytový podnik Dúbravka ► Výhody: • predáva sa zariadený nábytkom a svietidlami • žiadaná lokalita v Starom Meste so skvelou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou • priestranné a reprezentatívne spoločné priestory • kamerový systém v bytovke • kompletná rekonštrukcia budovy ako aj bytu bez nutnosti ďalších investícií • dve pivnice patriace k bytu • priestranný využiteľný balkón so vstupom priamo z kuchyne • výborná dispozícia do 2 svetových strán • vysoké stropy typické pre mestské byty tejto éry • bývanie v ikonickej stavbe funkcionalizmu s podpisom architekta Friedricha Weinwurma ► Okolie: Byt sa nachádza na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta – na Lermontovovej ulici, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Táto tichá ulica v bezprostrednej blízkosti diplomatickej štvrte ponúka výnimočné spojenie súkromia a mestského života. Len pár krokov od bytu sa nachádza Prezidentský palác spolu s upravenou záhradou, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych či krátke prechádzky. V pešej dostupnosti je aj Hodžovo námestie, významný dopravný uzol zabezpečujúci komfortné spojenie do všetkých častí mesta. Okolie ponúka široký výber kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb, ktoré uspokoja aj náročnejších klientov. Atmosféra tejto časti mesta je charakteristická pokojom, historickou architektúrou a vyšším štandardom bývania. Milovníci zelene ocenia blízkosť Medickej záhrady, ktorá je ideálnym miestom na relax, šport aj oddych v prírode priamo v centre mesta. Samozrejmosťou je pešia dostupnosť historického jadra vrátane dominanty mesta – Bratislavského hradu, ako aj nábrežia Dunaja. Táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie s dôrazom na prestíž, pokoj a výnimočnú dostupnosť. Cena tohto bytu aj s príslušenstvom je 770.000€ (ponúkaná cena platí do 30.09.2026) Obhliadky možné okamžite. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a v prípade potreby financovania prostredníctvom hypotéky Vám vieme zaobstarať služby hypotekárnej špecialistky zo spoločnosti Broker Service Group. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Ponúkame Vám na prenájom plne klimatizovaný 2 izbový byt v novostavbe SKYPARK v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Čulenova ulica. Tento moderný byt sa nachádza na 13.poschodí v novostavbe SKY PARK, dom má 33 poschodí a 4 veľké výťahmi. Výmera bytu je 57 m2, má loggiu 5 m2. Orientácia východ. Klimatizácia je centrálna. Bytový dom má 24/7 recepciu a SBS. STAV A VYBAVENIE BYTU: Pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom a vstavanou skriňou, obývacej izby spojenou s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatnej nepriechodnej spálne, priestrannej kúpeľne s vaňou, samostatného WC, loggia 5 m2. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a má všetky potrebné spotrebiče: centrálna klimatizácia v celom byte, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, práčka. K dispozícii je panoramatická vyhliadková terasa na najvyššom podlaží len pre obyvateľov domu. CENA nájmu bytu je 1150 EUR/mesiac + energie 300-350 EUR/mesiac PARKOVANIE: +120 EUR/mesiac garážové miesto Nájomca platí depozit, prvé nájomné, províziu pre realitnú kanceláriu LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na obchvat a mosty, autobusová stanica NIVY, možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky, zástavky MHD... V tesnej blízkosti je nákupné centrum Eurovea s kinami a fitness, reštaurácie, obchody, banky, nábreží Dunaja, divadlo SND.... V prípade seriózneho záujmu o dlhodobý nájom ma kontaktujte. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 908 711 112 /cez whats app/ alebo 0915 959 137 Alebo píšte na môj email: jana.moriconi@gmail.com

Ponúkame na prenájom luxusný 5 izbový priestranný slnečný byt s výhľadom pre náročného klienta Nachádza v novostavbe rodinného domu na Hradnom kopci pod Bôrikom na ulici Kráľovské údolie, Bratislava -Staré mesto. Moderná mestská vila s 3 bytmi a tento byt je v strede na 1.podlaží s výťahom. S bytu je krásny výhľad na Dunaj a Rakúsko. Orientovaný je na južnú stranu. Celkom má nájomca k dispozícii 180 m2. /byt 160m2 +12m2 balkón+ prílušenstvo/ DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z otvorenej obývačky s krbom a kuchyne, spálne, detskej izby, 2 pracovní, 2 kúpeľní so sprchovým kútom a vaňou, samostatného WC .K bytu patrí tiež terasa s podlahou z tropického dreva, ktorá je prístupná z kuchyne. VYBAVENIE A ZARIADENIE Byt sa prenajíma zariadený podľa dohody a k jeho vybaveniu patrí kuchynská linka z amerického orecha so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky (Siemens) a chladničky s mrazničkou (LG). Byt je tiež vybavený klimatizáciou, alarmom, kvalitnou dubovou podlahou a veľkoformátovými hliníkovými oknami s vonkajšími elektrickými žalúziami. V dome je výťah. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený. Ďalšie vybavenie: Internet / TV satelit - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach. - Alarm - Kamerový systém - Centrálny vysávač. - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Svietidlá - Interiérové dvere z amerického orechu - Drevené dubové podlahy. - Siete proti hmyzu - Veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere VÝHODY: Byt sa nachádza v slepej tichá ulica. Poskytuje absolútne súkromie a bezpečnosť. Vzdialenosť do absolútneho centra Bratislavy 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. Vzdialenosť k Dunaju 400 m. Rýchle napojenie na diaľnicu. PARKOVANIE: K bytu sú k dispozícii 1-2 parkovacie státia v zabezpečenej garáži. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. V byte sú samostatné merače na energie. Byt má samostatný samostatný vstup. V byte sú použité kvalitné materiály a je nadštandardne riešený. Cena nájmu je 3000€/mesiac + energie. Nájomca platí depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre náročného nájomníka, pre rodiny diplomatov alebo managerov čo hľadajú súkromie, bezpečie a blízkosť centra. Kontaktujte ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom luxusný priestranný slnečný byt s výhľadom 360° pre náročného klienta Byt sa nachádza v novostavbe v mestskej vile na najvyššom podlaží (2.podlažie s výťahom) s nádherným výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Orientovaný je na južnú stranu. Celkom má nájomca k dispozícii 186 m2. Nachádza sa v lokalite Bratislava I, Staré mesto, na Hradnom kopci pod Bôrikom, Kráľovské údolie Rozloha bytu 126 m2, rozloha príslušenstva 15 m2, rozloha terás 45 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa rodičov, detská izba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, druhé WC s umývadlom. Byt má dve terasy s podlahou z tropického dreva (veľká južná terasa, malá terasa ). V dome je výťah. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený. Kuchynská linka je z amerického orecha a s žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens), americká chladnička značky LG. Kuchyňa je otvorená a prepojená s obývačkou. V obývačke je krb. Zariadenie ako je na fotkách ostáva k dispozícii nájomcom. Jedálenský stôl je kvalitný drevený s 6 stoličkami. V obývačke je sedacia súprava so stolíkom, TV, TV stolík. Skrine sú v spálni. V detskej izbe je detský nábytok a skrine v detskej izbe. Ďalšie vybavenie: Internet / TV satelit - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach. - Alarm - Kamerový systém - Centrálny vysávač. - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Svietidlá - Interiérové dvere z amerického orechu - Drevené dubové podlahy. - Siete proti hmyzu - Veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere VÝHODY: Byt sa nachádza v slepej tichá ulica. Poskytuje absolútne súkromie a bezpečnosť. Vzdialenosť do absolútneho centra Bratislavy 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. Vzdialenosť k Dunaju 400 m. Rýchle napojenie na diaľnicu. PARKOVANIE: K bytu sú k dispozícii 1-2 parkovacie státia v garáži. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. V byte sú samostatné merače na energie. Byt má samostatný samostatný vstup. V byte sú použité kvalitné materiály a je nadštandardne riešený. Cena nájmu je 2 700 €/mesiac + energie 300 EUR/mesiac. Nájomca platí depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre náročného nájomníka, pre rodiny diplomatov alebo managerov čo hľadajú súkromie, bezpečie a blízkosť centra. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný komplet zariadený 2-izbový byt v lokalite Bratislava I, Staré mesto, Landererovej ulica Byt má výmeru 60 m2 + loggia 5,8 m2 . Orientovaný je na juhovýchod. Nachádza sa na 12. poschodí z 31. poschodí v obytnom komplexe PANORAMA CITY s 24/7 recepciou a SBS službou. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži a aj pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s vaňou, jedným umývadlom práčkou a toalety, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jednej samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj pivnica a garážové státie. Vysoký štandard: komplet nový moderný nábytok, kvalitné elektrospotrebiče, hliníkové okná, veľkoformátové panoramatické sklenené tabule, kvalitné sklá so špičkovými tepelnými s akustickými vlastnosťami, skvelá dispozícia a orientácia bytu, drevené podlahy, drevené zárubne a plné drevené dvere, kvalitná sanita a obklady v kúpeľni a WC, byt je plne klimatizovaný...je možné prísť a doniesť si len osobné veci. Obytný komplex PANORAMA CITY má 24 hod. recepciu, SBS, kamerový systém, v prízemných priestoroch sa nachádza občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, potraviny, služby. Cena: Prenájom bytu 1050€/mesiac + energie zálohovo 250/mesiac podľa počtu osôb Celkovo 1300 EUR/mesiac s energiami internetom. Nájomca platí depozit a jednorázovú províziu pre RK. Doba nájmu min. 1rok. PARKOVANIE: garážové státie +150 EUR/mesiac /nie je povinné/ Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137 /aj whatsapp/, 0908 711 112 /aj whatsapp/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt na ulici Krasovského len 300 m cez Dunaj a ste v lokalite Bratislava-Staré mesto. Rezidenčná veža stojí na okraji zeleného Sadu Janka Kráľa, v lokalite, ktorá sa mení na rozšírenie centra mesta na pravom brehu Dunaja. Byt sa nachádza v novostavbe LIGET Nachádza sa na 6.poschodí z celkových 18. Moderná novostavba je s recepciou 24/7, byt je orientovaný smerom na juhovýchod. Výera bytu je celkovo 60m². BYT sa prenajíma plne zariadený, vrátane kuchynskej linky s kvalitnými spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, rúra, chladnička). V byte je vstavaná skriňa v spálni, veľká posteľ, plne zariadená obývačka smart TV, sedacia súprava, v kúpeľni je práčka veľký sprchový kút. Toaleta je separátna. Projekt LIGNET prinesie vysokokvalitné bývanie jednotlivcov aj pre rodiny. Vysokokvalitné štandardné vybavenie bytu odráža charakter celého moderného projektu. Každý byt má drevené podlahy, veľké okná, podlahové kúrenie, stropné chladenie, rekuperáciu. CENA: nájomné 900€/mesiac + energie a služby zálohovo 300 €/mesiac = 1200€/mesiac s parkovaním, TV aj internetom Projekt ma 24 hod recepciu, k dispozícií je aj salónik pre návštevy alebo konferenčná miestnosť na prízemí. Nájomca platí vratný depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Prepojenie bývania so živými spoločenskými, kultúrnymi či športovými aktivitami dunajského nábrežia, bezprostredná dostupnosť nákupného centra AUPARK A EUROVEA kde ste v blízkosti moderného mestského života. Skvelá dopravná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD v pešej dostupnosti. PREVEDENIE BYTU VÁS PREKVAPÍ, PRÍDITE SA OSOBNE PRESVEDŠIŤ. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom moderný klimatizovaný 4 izbový byt v lokalite 5min.od Bratislava - Staré mesto, na ul. Jaskový rad. Rozloha bytu je 130 m + cca 10 m2 balkón s výhladom na Bratislavu. Na poschodí sú len 2 byty. Byt sa prenajíma zariadený ale po dohode môže byt prenajatý aj nezariadený. DISPOZÍCIA: pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou, 3 spální, obývačky + kuchyne, kúpelne s vaňou, sprchový kút, 2 umývadla, samostatné WC s umývadlom. vstavané skrine v izbách, Vybavenie bytu: 3X veľké šatníky, vybavená kuchyňa, práčka, sušička, plávajúca podlaha, exteriérové žalúzie, záclony, terasa s výsadbou, alarm, bezpečné bývanie v uzavretom areály. Byt má podlahové vykurovanie, vlastný kotol, 2X klimatizačné jednotky. PARKING: k bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Byt je k dispozícii od 1.12.2026 Cena nájomného za byt je 1450 EUR/mesiac + energie K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta vo dvore za cenu 100€/mes.. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie a internet v hodnote 200 €/mes. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi a info pre rodičov...Cambridge International School sa nachádza od bytu len 5min a BIS len 15min od bytu. V prípade záujmu nás kontaktujte, Ing. Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /aj whats app/, office@112reality.sk, www.112reality.sk For rent air-conditioned 4 bedroom apartment in a closed private area, KOLIBA, Jaskov rad District: Bratislava III, Municipality: Bratislava-Nové Mesto, Street: Jaskový rad Usable area: 140 m2 Condition of the building: new building Parking place for 2cars We offer for rent a modern, new, beautifully bright 4 bedroom apartment in Bratislava. There are only 2 apartments on the floor. It should be rented furnished but can also be furnished in agreement with the tenant. DISPOSITION: consists of an entrance hall with a large built-in closet, 3 bedrooms, living room + kitchen, bathroom with tub, shower, 2 sinks, separate toilet with sink. built-in wardrobes in the rooms Apartment equipment: 3X large wardrobes, equipped kitchen, washing machine, dryer, floating floor, exterior blinds, curtains, terrace with planting, alarm, safe living in enclosed areas. The apartment has underfloor heating, own boiler, 2X air conditioning units. PARKING: the apartment has 2 parking spaces. Available from 1.12.2026 Price 1450 EUR/month + utiliteis 200 EUR/month PARKING PLACE +100 EUR/month for 2 cars The apartment is ideal for families with children and info for parents ... Cambridge International School is located only 5 minutes from the apartment and BIS only 15 minutes from the apartment. RENTAL CONDITIONS: 1x rent, 1x deposit, 1x real estate agency commission. If you are interested, contact us and arrange a tour of this apartment: Ing. Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 / aj whats app /, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2 mesačne. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám.

Ponúkame Vám voľné kancelárie v dizajnovej, butikovej administratívnej budove so strategickou polohou. Wallenrod ponúka výbornú dostupnosť v centre Bratislavy (MHD - električky, trolejbusy, autobusy), tiež dostatočný počet parkovacích miest, aj pre návštevy. Nachádza sa blízko Obchodnej ulice a centra mesta - reštaurácie, obchody, služby sú na dosah. Ponúkame bezplatné využite ekologických kolobežiek a bicyklov. K dispozícii je exkluzívny salónik (Skybox) na streche s výhľadom na hrad, atď.. Portfólio spokojných nájomcov je veľmi stabilné, len zriedka sa uvoľní nejaký priestor - a toto je práve Vaša chvíľa. Veľkosť kancelárií sa pohybuje od 80 m2 do 548 m2. Pôdorys radi prispôsobíme vašim požiadavkám. Prevádzkové náklady sú vo výške 5,- Eur / m2.