Nehnuteľnosti Bratislava

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-5.3 -Obývacia izba: 21,53 m² -Kuchyňa: 6,99 m² -Spálňa: 14,15 m² -Kúpeľňa: 3,89 m² -WC: 1,39 m² -Chodba: 11,01 m² -Lodžia: 7,50 m² Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 68,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 310 900 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj príjemný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Alžbety Gwerkovej v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka. Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 🏡 Základné informácie: Výmera: 49,5 m² + pivnica 4 m² Poschodie: 4 s výťahom Orientácia: juhozápad / západ 🌇 Výhľad: pokojné prostredie s výhľadom na les 🌳 🛠 Rekonštrukcia a stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017, pričom už v roku 2015 boli modernizované elektrické rozvody, obklady, stierky a kuchynská linka. ✔ plastové okná ✔ plávajúce podlahy, kuchynská dlažba ✔ nové rozvody vody a elektriny ✔ murované jadro ✔ moderná kuchynská linka 🏢 Bytový dom: postavený v roku 1989 zateplený (nová fasáda, strecha) vlastné vykurovanie – plynový kotol 📍 Lokalita: Tichá a zelená časť Petržalky ponúka ideálne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody aj nákupné centrum. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. 💶 Mesačné náklady: správcovské poplatky: 170 € elektrina: cca 30 € 📅 Dostupnosť: Byt je k dispozícii po dohode. 🌟 Prečo si vybrať tento byt? výborná investičná príležitosť pokojné bývanie pri lese moderná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií skvelá orientácia a svetlosť výborná lokalita Byt sa predáva aj zo zariadením. CENA: 219900 plus RK 3,5% 📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt má všetko, čo hľadáte!

Prevádzka je plne vybavená vrátane kuchyne pre prípravu burgrov, k dispozicii sklad, sociálne zázemie. Priestor je klimatizovaný a s priamou komunikáciou s okolitým námestím cez veľké presklené steny. Možnosť zachovať podobný koncept prevádzky, alebo zriadiť iný typ prevádzky. STAČÍ IBA NAKÚPIŤ TOVAR A FUNGUJETE. Prevádzka sa nachádza na námestí s vysokou frekvenciou obyvateľov a ich znalosťou lokality vďaka sídlu miestneho úradu a kostola v priamom susedstve. Výborná dostupnosťou autom i MHD. Plocha: 114 m2 Kapacita: 45 miest na sedenie + v lete cca 30 miest na 2 terasách Obrat: 250.000€ / rok Mesačné náklady: nájom 2.350,-€ vrátane DPH + elektrika 900,-€ Cena za odstúpenie: 40.000,- Eur vrátane receptov, funkčných sociálnych sietí s históriou, overených dodávateľov a pod. Pre viac informácií kontaktujte: MAKLÉR: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, Dlhé Diely na Veternicovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Celková podlahová plocha je 51,17 m2. Do celkovej podlahovej plochy sa plocha loggie nezapočítava. Pivnica je o výmere 2,12 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatnej spálne, obývačky s prechodom do kuchyne a výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Veľkorysá chodba je využitá ako detský študentský kútik spojený so spacím. Obe izby sú samostatné a nepriechodné. V byte je rozšírená kuchyňa o priestor pôvodného balkónu. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská, cyklotrasy aj les. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 210.000 € vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Karlova Ves, na Gabčíkovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12. Celková podlahová plocha je 44,92 m2. Pivnica je o výmere 1,52 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou odkiaľ je vchod do samostatného WC, kúpeľne a prechodnej priestrannej obývačky odkiaľ sa dostanete do kuchyne s francúzskym balkónom a samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj pivnica. Zariadenie a rekonštrukcia: Byt prešiel staršou rekonštrukciou. V byte sa nachádzajú plastové okná, ktoré boli pravidelne servisované. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky aj výťahy. K dispozícii sú 3 výťahy, pričom jeden je nákladný. Pozemok: Súčasťou je predaj aj príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Karlova Ves. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, drogérie, pošta, pekáreň, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zdravotné stredisko, škola a škôlka, športoviská. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Celková cena nehnuteľnosti je 199.000 €. Byt je bez tiarch a je ihneď voľný. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou v27 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v27/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 245 604,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 491 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – pod Slavínom, na tichej a rezidenčnej ulici Andreja Plávku. Táto lukratívna lokalita poskytuje maximálne súkromie, pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta, ako aj neodmysliteľný výhľad na panorámu Bratislavy. Využitie a dispozícia: Dom je ideálny pre komfortné viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu bývania s podnikaním – vhodný ako sídlo firmy, kancelárie, ateliér či poradenské centrum. Významnou výhodou je samostatný prístup z dvoch ulíc, čo umožňuje oddelenie súkromnej a pracovnej zóny. Veľkorysé rozlohy miestností poskytujú vysoký komfort a variabilitu vnútorného usporiadania. Priestranné obytné miestnosti, viacero kúpeľní, technické zázemie a oddychová zóna vrátane sauny, bazéna a veľkej terasy robia z tohto domu výnimočnú nehnuteľnosť s rôznorodým využitím. Dispozícia domu: Prízemie (úžitková plocha 146 m²): - vstupná hala - spoločenská miestnosť s krbom a príručným skladom - menšia izba pri vchode (ideálna ako pracovňa/recepcia/hosťovská) - práčovňa, technická miestnosť a samostatná toaleta - garáž s prepojením do domu a výstupom do záhrady - skladové priestory a pivnica 1. nadzemné podlažie (192 m² + terasa 36 m²): - vstupná hala s výstupom na terasu (36 m²) a do záhrady s trávnikom (96 m²) - veľká obývacia izba (57 m²) a výstupom na terasu - kuchyňa (20 m²) - spálňa a hosťovská/detská izba - kúpeľňa s prechodom do wellness zóny – sauna a bazén (55 m²) 2. nadzemné podlažie (153 m² + terasa 23 m²): - vstupná hala - priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom na mesto (60 m²) - spálňa s prechodným šatníkom (27 m²) - hosťovská/detská izba (23 m²) - kuchyňa (14 m²) s výstupom na terasu (23 m²) Pozemok a parkovanie: - Pozemok výmera 420 m² - Udržiavaná záhrada s trávnikom a automatickou závlahou - Dvojgaráž v suteréne (pre 2 vozidlá) - Možnosť ďalšieho parkovania priamo pred domom Dva samostatné vstupy z rôznych ulíc Výhody nehnuteľnosti: - Reprezentatívny rodinný dom alebo sídlo firmy - Prestížna lokalita pod Slavínom – ticho, zeleň, výhľad - Veľkorysá výmera – 491 m² úžitkovej plochy - Wellness zóna s bazénom a saunou - Terasy, záhrada, krby, skladové priestory - Výborná dostupnosť autom aj MHD - V blízkosti Horský park, medzinárodné školy, centrum mesta Cena nehnuteľnosti - info v RK Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o. 0910 441 881, kratka@novebyvanie-reality.sk

Zháňate investíciu alebo bývanie? Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 1-izbový byt, ktorý sa nachádza v lokalite Vyšehradská ulica, Bratislava V – Petržalka. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 39,23 m² (byt – 37,03 m², balkón – 2,2 m²) leží na 2/11 p. v rámci bytového domu so 4 výťahmi. Byt predstavuje veľmi dobrú investičnú príležitosť, a to vzhľadom na nízke režijné náklady (príspevok do FO spolu so SL predstavujú čiastku 85,61€ – vrátane nákladov je zahrnutý napríklad aj poplatok za upratovanie spoločných nebytových priestorov, ktoré zabezpečuje externá firma, dodávka TÚV, SV…) + súčasťou predaja je aj zariadenie, ktoré vidíte na fotkách. Dispozícia: -vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva z kúpeľne spojenej s WC -vstupná chodba ďalej vedie do obývacej časti bytu, ktorá pozostáva z kuchyne, jedálenskej časti a spacieho kúta s rozkladacou pohovkou, výstup na balkón -celý byt je orientovaný na severovýchod -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek bytového domu (kolaudácia v r. 2007) ide o modernú stavbu realizovanú pokročilými technológiami, kde boli na rozdiel od starších panelových domov použité trvácne stavebné materiály a moderné riešenia ležatých, stúpacích, elektroinštalačných a vodoinštalačných rozvodov, čo garantuje dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu bez nutnosti ďalších investícií -medený elektrický rozvod -stavebné materiály bytového domu – monolitický betón a pálená tehla -do bytu je zavedený internet od UPC -ohrev vody na dodávku TÚV a vykurovania (prostredníctvom panelových radiátorov) do celého objektu zabezpečuje OST (odovzdávacia stanica tepla), ktorá je pod správou Veolia Energia Slovensko, a.s. -kúpeľňa a WC – toaleta s predstenovým splachovacím systémom, vaňa, kúpeľňový nábytok, povrchy sú ukončené keramickými obkladmi a dlažbami -v ostatnej časti bytu sú steny ukončené maľovkami, dekoratívnymi omietkami a na zemi je položená laminátová podlaha -kuchynská linka je vybavená spotrebičmi zn. Gorenje Lokalita: Vyšehradská ulica ponúka strategické bývanie s bleskovým napojením na diaľničný obchvat D4/R7 (do 3 minút) a hlavné ťahy Panónska či Dolnozemská, čím sa vyhnete mestským zápcham. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od nákupných centier (Slnečnice Market, Tesco, Danubia…) až po zdravotnú starostlivosť na Antolskej, školy a škôlky. Bonusom je bezprostredná blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a Chorvátskeho ramena, ktoré poskytujú špičkové podmienky pre šport a rodinný relax. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a dynamickú mestskú panorámu. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj netradičný 3-izbový domček s výmerou 60 m² ukrytý vo vnútrobloku v úplnom centre mesta, na pozemku s rozlohou 88 m². Domček je zároveň aj výhodnou investičnou príležitosťou, nakoľko sa dá výhodne prenajať cez Airb&B a dosiahnuť ročný výnos až do 6% p.a.. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť všetkých služieb, živý pulz mesta a zároveň ponúka pokoj tichej, zelenej záhradky a kľud medzi budovami historického centra Bratislavy. Dispozícia * vstupná chodbička * priamo oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou * vľavo od vchodu je samostatná spálňa s manželskou posteľou, radiátorom a oknom * po pravej ruke sa nachádza plne vybavená kuchyňa (kuch. spotrebiče, mikrovlnka, dvojplatnička, umývačka riadu, práčka, sušička), jedálenský kút, aktuálne pre 4 osoby * druhá samostatná spálňa s poschodovou posteľou s kapacitou 3 osoby so vstupom na malé vonkajšie posedenie * tretia samostatná miestnosť s poschodovou posteľou pre 3 osoby, ďalej sa tu nachádza skriňa, tulivaky, konferenčný stolík, knižnica a TV Výhody * poloha priamo v centre mesta so všetkou občianskou vybavenosťou * pokojné umiestnenie vo vnútrobloku mimo ruchu ulíc * praktické využitie – či už ako mestské bývanie, študentský dom, kancelária, alebo investičná príležitosť Dom je momentálne zariadený viacerými lôžkami, čo umožňuje okamžité využitie ako investičnú nehnuteľnosť vo forme prenájmu v žiadanej lokalite, no jeho dispozícia ponúka široké možnosti úprav podľa individuálnych potrieb. Ak hľadáte originálne bývanie alebo investíciu v jedinečnej lokalite, tento domček je príležitosťou, ktorú stojí za to vidieť. Cena * Ponúkany dom sa predáva v cene 309,000 €. * Nehnuteľnosť sa predáva bez parkovacieho miesta. Lokalita Lokalita nehnuteľnosti v absolútnom centre Bratislavy predstavuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, pošta, prvotriedne gastro prevádzky, vzdelávacie či kultúrne inštitúcie a MHD nájdete v pešej dostupnosti. Okrem týchto výhod lokalita ponúka skvelé možnosti na oddych v krásnom prostredí, či už sa vyberiete do Medickej záhrady, ktorá sa nachádza hneď za rohom, alebo na nábrežie Dunaja či Sadu Janka Kráľa. Možností je množstvo, presvedčte sa sami! Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla, ktorý Vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasyl@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3 izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, zaujímavé átrium a parkovacie miesto priamo vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily. Dispozícia * predsieň * veľkorysý otvorený priestor s presvetleným oblúkovým výklenkom * špajza * samostatná miestnosť s presklenou stenou a vstupom do átria * kúpeľňa s toaletou * priestranná miestnosť s presklenými stenami so vstupom na trávnatú predzáhradku Výmera * Podlahová plocha bytu: 77m² * Átrium (terasa vnútroblok): 16.16 m² * Exteriérové plochy bytu: 89 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 579,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita a projekt Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci. Ponúkame Vám výnimočný 3-izbový byt v prémiovej lokalite na Mudroňovej v Bratislave. Nehnuteľnosť tvoria priestranné miestnosti s veľkými oknami, zelená predzáhradka, pivnica a parkovacie miesto priamo za bránou vo dvore. Byt s juhovýchodnou a juhozápadnou orientáciou sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovanej staromestskej vily s predzáhradkou. Dispozícia * vstupná hala * veľkoryso dimenzovaný otvorený priestor dennej zóny * dve samostatné miestnosti s veľkými oknami a množstvom denného svetla * kúpeľňa s toaletou Výmera * Podlahová plocha bytu: 90.10 m² * Exteriérové plochy bytu: 132 m² * Pivnica: 3.83 m² Cena * Cena bytu spolu s vonkajším parkovacím miestom: 629,000 € * Byt sa predáva v štádiu holobyt s možnosťou prevedenia do štandardu podľa Vašej preferencie. Lokalita projektu Historická elegancia v novom šate: Prémiové bývanie na Hradnom kopci V srdci jednej z najexkluzívnejších bratislavských štvrtí ožíva bytový dom, ktorý prepája dobový šarm s nadčasovým dizajnom. Na predaj prináša 5 exkluzívnych bytových jednotiek s jedinečnou atmosférou, veľkorysými pôdorysmi a ku každému bytu prislúcha aj exteriér - predzáhrada, terasa alebo balkón - a parkovacie státie v areáli mestskej vily. Budova, dostavaná tesne po druhej svetovej vojne, prešla citlivou a komplexnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si zachovala svoj historický charakter, no zároveň získala modernú tvár a riešenia, ktoré poskytujú nadštandardné bývanie pre náročných klientov. Projekt bol navrhnutý tak, aby urbanisticky nadväzoval na okolité rezidenčné vily a dotváral harmonický charakter štvrte nad Bratislavským hradom. Hradný kopec je známy svojím pokojným prostredím, no zároveň ponúka rýchly prístup do centra mesta. Zóna hradného kopca bude čoskoro vďaka novému prechodu priamo spojená aj s novou štvrťou Vydrica na nábreží Dunaja. Okolie je plné zelene, historických budov a príjemných uličiek, ktoré podčiarkujú výnimočnosť a atmosféru tejto adresy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte veľký rodinný byt v meste a ste radi, keď máte všetko poruke, tento byt na Košickej si určite zaslúži osobnú obhliadku. Je to veľkorysý 4 izbový rodinný byt v obľúbenej lokalite, v širšom centre Bratislavy – časť Nivy, Ružinov. Parametre * Výmera bytu: 148,22 m² * Loggia: 10,56 m² * Poschodie: 2. * Orientácia: SZ, V * parkovacie miesto v garáži -2. podlažie * kobka -1. podlažie Cena * Cena bytu: 560 000 € * Cena parkovacieho státia: 20 000 € * Spolu (byt + parking): 580 000 € Dispozícia Priestranný 4-izbový byt, ideálny pre rodinu ponúka: * veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou/kuchyňou a výstupom na loggiu * spálňu orientovanú na východ – pokojná zóna na spanie * dve detské izby (jedna na SZ, druhá na V) – ideálne rozdelenie pre súrodencov alebo detskú izbu a pracovňu * priestrannú chodbu/predsieň s úložnými možnosťami * samostatný šatník * kúpeľňu * samostatné WC Veľké metráže jednotlivých miestností a loggia umožňujú pohodlné rodinné bývanie, ale aj komfort pri práci z domu. Lokalita * mestské bývanie v obľúbenej časti Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa priamo pri križovatke Košická, Miletičová ulica. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičová, Nivy centrum, autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby a školy. * rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v širšom centre, prípadne pre klienta, ktorý chce mať pod jednou strechou bývanie s výbornou dostupnosťou všade, kam potrebuje – práca, školy, služby, nákupy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Predstavte si pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň všetko potrebné na pár krokov. Tento pekný, priestranný 2-izbový byt na Rustaveliho ulici č. 8 v Bratislave – Rači ponúka presne tú kombináciu, mestský komfort, ticho vnútrobloku a prírodu takmer za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 12-ročnej novostavbe (kolaudácia 2014) a predáva sa vrátane zariadenia podľa fotografií. Dispozícia a výmery * Podlahová plocha bytu: 56,16 m² * Balkón: 6 m², orientovaný do tichého vnútrobloku * Kobka/pivnica: áno Byt má praktickú dispozíciu a pozostáva z: * vstupnej predsiene * kúpeľne * samostatného WC * obývacej izby * spálne * samostatného šatníka Cena * Byt: 251 000 € * Pivničná kobka: 4 000 € * Garážové státie: 20 000 € Orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany – sever (kuchyňa) a východ (obývačka a spálňa).Tým pádom je počas celého dňa pekne presvetlený, čomu napomáha aj jeho výnimočne dobré dispozičné riešenie. Balkón orientovaný na východ (do tichého vnútrobloku), je ideálny na rannú kávu, či pokojné večerné sedenie. Lokalita: mestský komfort a príroda na dosah Rača je miesto, kde sa žije jednoducho a pohodlne. Billa je hneď vedľa, v okolí máte školy, škôlky, električku, MHD aj zdravotné stredisko – všetko v dobrej dostupnosti pre každodenný život. A keď si chcete vyvetrať hlavu, stačí pár minút a ste pri tom, čo robí Raču výnimočnou: Malé Karpaty a račianske vinohrady. Prechádzky medzi vinohradmi, lesné chodníky či víkendové výlety sa tu stávajú prirodzenou súčasťou života. Záver Tento byt je pre ľudí, ktorí chcú viac než len „adresu“. Je to miesto - domov, kam sa budete radi vracať. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať nášho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka tel.: +421 948 494 133 email: kunychka.vasil@nidal.sk

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 794 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 884 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je perfektný pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 158 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 4/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 1.029.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ponúkam na predaj slnečný starosvetský veľkometrážny 3-izbový byt v atraktívnej lokalite – Legionárska, Račianske mýto Základné parametre • 3-izbový byt • Úžitková plocha: 96 m² , z toho pivnica 10 m² • Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu • Dom: historická tehlová budova postavená 1922, prešiel rekonštrukciou – zateplený, oprava strechy a kompletne prebudovaná pivničná časť domu • Vykurovanie: vlastné (plynový kotol) • Lokalita: Legionárska ulica, blízko Račianskeho mýta, Bratislava – Staré Mesto / Nové Mesto hranica Dispozícia • priestranná vstupná chodba • 2 veľké samostatné izby (obidve veľkometrážne), vysoké stropy • veľká jedáleň • kuchyňa + samostatná komora • samostatná kúpeľňa • samostatné WC • zasklený balkón Stav a vybavenie (čiastočná rekonštrukcia) • vymenené okná • vonkajšie elektrické žalúzie • podlahy • vstavaný šatník • zasklený balkón Byt je svetlý, slnečný, presvetlený – orientácia na dve svetové strany: juhozápad – výhľad na ulicu a pekný park severovýchod – tichý uzavretý vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom Lokalita – najväčšie plusy • Račianske mýto (výborné MHD spojenie do centra, na letisko, na stanicu, do Ružinova, na Kramáre…) • blízko nákupné centrum CENTRAL • množstvo reštaurácií, kaviarní, pekární, potravín • veľký park s detským ihriskom • v blízkosti školy, škôlky Pre koho je byt ideálny • pre ľudí, ktorí túžia po starosvetskom byte s dušou a chcú si ho zariadiť úplne podľa seba • pre rodinu, ktorá hľadá väčší a vzdušný priestor blízko centra s výbornou občianskou vybavenosťou • pre človeka, ktorý chce kúpiť starší byt s veľkým potenciálom a zrekonštruovať ho podľa seba • pre investora – po rekonštrukcii výborný prenájom alebo ďalší predaj • priestranný slnečný presvetlený byt ponúka možnosti pre atypické dizajnové riešenia Stav k predaju • Byt je voľný. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom!!!

Vo výhradnom zastúpení vlastníka predám priestranný 4-izbový byt o rozlohe 168m2 aj s pivnicou a s 3,6m vysokým stropom v krásnej lokalite Palisád na Tolstého ulici. Byt sa nachádza v historickej budove na 2. NP s novým výťahom vo dvore. Byt je možné rekonštrukciou vyriešiť ako 2-generačný. Nadštardandne vysoké pôvodné drevené okná v celom byte spolu s interiérovými dverami v nádherných pôvodných vyrezávaných zárubniach dodávajú bytu nádych histórie. V každej miestnosti bytu sú pôvodné nepoškodené drevené parkety. Krásna svetlá obývačka - jedáleň o rozlohe 33m2 má výklenok s oknami do všetkých 3 strán a je smerovaný do ulice. V rohu miestnosti sú funkčné keramické kachle. Ostatné izby o ploche 24.75m2, 24,75m2 a 13,25m2 sú navzájom priechodné a zároveň má každá svoj vstup z chodby. Byt má vstupnú halu, dlhú chodbu, komoru 2m2 a špajzu o ploche 6m2 prístupnú z kuchyne. V byte bolo pred 3 rokmi kompletne vymenené kúrenie s novým plynovým kotlom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné kovové. V byte je zabezpečovací systém. V suteréne bytového domu je v krásnych priestoroch s klenbami pivnica o ploche 30m2. Historický nábytok je možné si po dohode s majiteľom odkúpiť. Dohoda o cene možná. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, notárska zábezpeka a poplatky na katastri. Pre obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. Som tu pre vás. Ing. Palková Katarína, tel.č. 0903436989

TARGETreal ponúka na predaj praktický byt s dobrou dispozíciou a množstvom úložného priestoru. Výhodou je aj nadštandartne veľká pivnica, umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. Pokiaľ hľadáte praktický byt pre rodinu alebo byt s výbornou polohou táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Funkčná dispozícia priestoru prispôsobená na praktickosť života - Veľkoformátové okná orientované na západnú stranu - Nízke mesačné náklady - Množstvo prirodzeného svetla - Výhľad na hrad - V každej izbe je vlastný šatník - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Obľúbená lokalita – na skok do centra do 5 min. - Priestranná pivničná kobka o veľkosti 4,38m2 na poschodí - Garážové miesto pod bytovým domom - Bezpečné spoločné priestory s kamerovým systémom - Vysoká miera súkromia v bytovom dome Byt: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba na ktorej sa nachádza vstavaná šatníková skriňa a napravo samostatná toaleta. Hlavná spálňa je priestranná so vstavaným úložným priestorom, ktorý je veľkou výhodou. Denná časť sa nachádza v strede bytu a pozostáva z kuchyne so všetkými spotrebičmi a obývacou časťou prepojenú s jedálňou. Vďaka veľkoformátovým oknám je v každej časti bytu dostatok denného svetla. V rámci obývacej časti je opticky oddelený balkón, ktorý je zároveň súčasť bytu (možnosť otvoriť dispozíciu). Hosťovská izba je totožná s hlavnou spálňou taktiež s úložným priestorom v izbe. Oproti izbe sa nachádza hlavná kúpeľňa, ktorá je naozaj priestranná s potenciálom využiť priestor. Tento bytový dom bol postavený v roku 2014 ako tehlová stavba, súčasťou bytu je aj kobka, ktorá je na poschodí. Do garáže vstupujete cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie – suchou nohou do bytu. Lokalita: Začiatok Petržalky v okolí Panónskej cesty predstavuje ideálny balans medzi dynamickým mestským životom a kompletným zázemím pre rodiny i jednotlivcov. Táto strategická poloha zabezpečuje bezkonkurenčnú dostupnosť do centra mesta (len 5 minút autom alebo MHD) a priame napojenie na diaľničný obchvat smer Rakúsko, Maďarsko a Brno. V tesnej blízkosti nájdete nákupné centrá Aupark, supermarkety, zdravotné strediská, ako aj širokú sieť materských a základných škôl. Cena: 314.990 EUR (možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto ) Výmera: 71,73 m² (interiér 67,35m², pivnica 4,38 m²) Poschodie: 3/5 Orientácia: Z Mesačná náklady: 188 EUR/mes. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Mojím cieľom je, aby ste mali pri rozhodovaní kompletné informácie a istotu, že robíte správny krok. Ak aj vy plánujete predávať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice POP na Labutej ulici v bratislavskej Petržalke. Prenajíma sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru – stačí sa len nasťahovať. BYT: Byt má celkovú výmeru 57,04 m² (byt 47,18 m² + balkón 3,60 m² + balkón 3,14 m2 + pivničná kobka 3,12 m²). Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a súčasťou prenájmu je aj vonkajšie parkovacie miesto priamo pod domom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Vstupná predsieň s praktickou vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, vybavenou vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka ), samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou, pracovný stôl, kúpeľňa s vaňou a s WC. Súčasťou bytu sú aj dva balkóny s príjemným výhľadom a pivničná kobka na prízemí bytového domu. Byt je vybavený klimatizáciou a je zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka – Slnečnice POP na Labutej ulici, ktorá ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny, kaviarne, ihriská, materská škola aj zastávka MHD s priamym spojením do centra. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody – hrádze, cyklotrás a Rusovského jazera. Zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v novostavbe s moderným vybavením a garážovým státím. CENA: Nájom 700 EUR + energie 200 EUR/mesiac + depozit vo výške 1 mesačného nájmu Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, +421 951 055 698, skalska@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom kompletne zariadený 2kk apartmán s priestrannou terasou v novostavbe Premiére. Nachádza sa na Šancovej ulici, Bratislava - Staré Mesto. S apartmánom sa prenajíma aj garážové státie. BYT: Celková výmera apartmánu s príslušenstvom je 59,88 m², z toho byt tvorí 48,68 m² a terasa má výmeru 11,2 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 23, v novostavbe z roku 2020 s dvomi výťahmi. Západná a južná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa ako aj krásne výhľady na Slavín a Bratislavský hrad. Oceníte tiež komunitnú terasu a 24/7 recepciu. VIDEO: https://youtube.com/shorts/lQfNqUAbPak?feature=share DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, otvorenej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, jedálenskej časti, pracovného kúta a spálne. Terasa je prístupná z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky so sušičkou, mobilnej klimatizácie, jedálenského stola so stoličkami, vstavaných skríň v obývacej izbe a spálni, manželskej postele, pohovky a konferenčného stolíka. Súčasťou je aj videovrátnik a exteriérové žalúzie. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Novostavba Premiére spĺňa parametre moderného mestského bývania v Starom Meste. V blízkosti sa nachádza zrekonštruovaný Park Račianske Mýto, či Námestie slobody, nákupné centrum Central, reštaurácie, potraviny, lekáreň či kaviarne . Milovníci mestského života ocenia, že historické centrum je dostupné do 15 minút peši. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pri bytovom dome, s rýchlym spojením na Hlavnú stanicu aj Autobusovú stanicu Nivy. CENA: 790 €/mesiac apartmán + 230 €/mesiac energie + 150 €/mesiac garážové státie, sprostredkovateľská odmena vo výške jedného nájomného Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na Tomanovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vajnory, ideálny pre viacčlennú rodinu alebo pre bývanie s možnosťou prenájmu druhej časti. Dom je dvojpodlažný členený na 1.NP a podkrovie so samostatnými vstupmi s celkovou úžitkovou plochou 248 m² na pozemku o rozlohe 355 m². Orientácia nehnuteľnosti je JZ a JV smerom. Dispozícia: 1NP : - vstupná miestnosť - 2x izba - Kúpeľňa - Samostatná toaleta - Kuchyňa - Technická miestnosť - Hala so schodiskom do podkrovia Podkrovie: - Schodiskový priestor - Obývacia izba s kuchyňou ( výstup na balkón ) - 3x izba - Kúpeľňa s toaletou Stav a vybavenie: Rodinný dom bol v roku 2004 rekonštruovaný na súčasný stav – vyhotovenie podkrovia. Dom je murovaný so sedlovou strechou, je zateplený a klimatizovaný. Vstupné dvere sú bezpečnostné , drevené a okná plastové. V obytných miestnostiach sú osadené veľkoplošné parkety , v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na plyn. Dom je vybavený kompletnými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je kotolňa samostatne prístupná vstupnými dverami zo dvora. Dom sa predáva so zariadením po dohode s majiteľmi. Pozemok: Pozemok je rovinatý , udržiavaný a okolie skrášľuje zeleň. Má kompletné oplotenie s prístupom z dvoch strán po spevnenej komunikácii. Na pozemku sa nachádza krásny altánok, menšia pivnica a garáž. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy – Vajnory s atmosférou vidieka a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dopravné spojenie s centrom mesta je vyhovujúce, autom alebo mestskou dopravou do 30min ako aj bezproblémové a rýchle napojenie na diaľnične obchvaty. Výhodou je tiché, pokojné prostredie a bezproblémoví susedia. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jednoduché, komfortné bývanie. Cena: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Kupujúcim v prípade záujmu a potreby poskytneme rýchle a profesionálne poradenstvo o financovaní kúpy a pomôžeme získať najvýhodnejší hypotekárny úver.

LUXUSNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM V PANORAMA CITY Hľadáte bývanie na najlepšej adrese v meste? Ponúkame na prenájom výnimočný, nadštandardný byt v ikonickom projekte Panorama City na Landererovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 9. poschodí a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Tento veľkorysý priestor s rozlohou takmer 100 m² je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý ocení kvalitu a dizajn: • Denná časť: Priestranná obývacia izba s dizajnovou kuchynskou linkou (prémiové spotrebiče), jedálenským kútom a komfortnou sedacou súpravou s flat TV. • Nočná časť: 2 štýlovo zariadené spálne s luxusným nábytkom. • Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne (vaňa aj sprchovací kút) vrátane práčky + samostatné WC. • Terasa: Prístupná z obývacej izby, ideálna na rannú kávu s výhľadom na mesto. TECHNICKÝ ŠTANDARD Byt je vyhotovený z najkvalitnejších materiálov: hliníkové okná s akustickým útlmom, drevené parkety a klimatizácia v každej miestnosti. Orientácia na východ-juh-západ zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Samozrejmosťou je WIFI internet v cene. LOKALITA A PROJEKT Bývanie v Panorama City znamená mať všetko na dosah ruky: • Bezprostredná blízkosť: OC Eurovea, nové SND, nábrežie Dunaja. • Vybavenosť: Priamo v objekte sa nachádza 24-hodinová recepcia, 4 výťahy a široká škála služieb (obchody, reštaurácie, bary). • Dostupnosť: Zastávka MHD priamo pri budove a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. ________________________________________ CENA A PODMIENKY • Nájomné: 1 490 EUR / mesiac • Energie: cca 350 EUR / mesiac • Garážové státie: 150 EUR / mesiac (strážené 24/7, vstup na kartu, 2. poschodie) • Súčasť nájmu: Pivničná kobka • Dostupnosť: Byt je voľný. Užite si komfort a prestíž v srdci Bratislavy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951545787. RK prosím nepridávať byt do svojej inzercie. LUXURY 3-ROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS | PANORAMA CITY Experience living at Bratislava\\'s most prestigious address. We offer for rent an exceptional, high-end apartment in the iconic Panorama City project on Landererova Street, Old Town. Located on the 9th floor, this property boasts breathtaking panoramic views of the Danube River and Bratislava Castle. DISPOSITION AND PREMIUM EQUIPMENT This generous 97.28 m² living space is designed for demanding clients who value quality, comfort, and style: • Living Area: A large open-plan space featuring a designer kitchen with premium appliances, a dining area, and a spacious living room with a flat-screen TV. • Bedrooms: 2 bedrooms fully furnished with luxury furniture. • Bathrooms: 2 modern bathrooms (including both a bathtub and a walk-in shower) with a washing machine + a separate guest toilet. • Terrace: Direct access from the living room, perfect for enjoying the sunset over the city. TECHNICAL SPECIFICATIONS The apartment features high-end materials: aluminum window frames with large-format panoramic glazing and acoustic insulation, wooden floors, and sliding doors. For your ultimate comfort, there is air conditioning in every room and high-speed Wi-Fi internet. The triple orientation (East-South-West) ensures the interior is bright and sunny throughout the day. LOCATION AND AMENITIES Living in Panorama City places you at the heart of the city\\'s modern hub: • Prime Location: Steps away from Eurovea Shopping Arcade, the Slovak National Theatre (SND), and the Danube riverside promenade. • Services: 24/7 reception and security, 4 high-speed elevators, and excellent civic amenities directly in the building (shops, restaurants, cafes, and doctors). • Accessibility: Excellent public transport links (bus stop right outside) and immediate access to the city bypass. ________________________________________ RENTAL DETAILS • Monthly Rent: €1,490 • Utilities: approx. €350 / month • Parking: €150 / month (secure parking space on the 2nd floor, 24/7 guard and CCTV, card access) • Storage: Cellar dungeon included. • Availability: From March 10st, 2026. Enjoy luxury living at the best address in Bratislava. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0951545787. RK prosím nepridávať byt do svojej inzercie.

Ponúkame na predaj svetlý a moderný rodinný dom v tichej časti Bratislavy – mestská časť Rača, situovaný na južnom svahu Malých Karpát na Stupavskej ulici. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v prírode a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Nehnuteľnosť je vedená ako chata pre individuálnu rekreáciu, avšak je plnohodnotne využívaná na celoročné bývanie. Základné informácie 4-izbový rodinný dom dokončený v roku 2013 parkovanie pre 2 autá optický internet miestny rozvod, príp.aj vzduchom mesačné náklady cca 130 € Inžinierske siete voda a kanalizácia elektrina optický internet vlastná studňa na polievanie Dispozícia Dom je prakticky riešený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu: Prízemie: vstupná chodba kúpeľňa so sprchou a WC technická miestnosť priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou krbové kachle Poschodie: 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou, WC a dvoj-umývadlom Pozemok a exteriér svahovitý pozemok 420m2 s pekným výhľadom susedstvo vinohradov upravená záhrada príprava na terasu aj altánok slepá ulica = minimálna premávka Technické riešenie a vybavenie moderná drevostavba s výbornou izoláciou podlahové vykurovanie v celom dome drevo-hliníkové okná s trojsklom kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Siemens) možnosť dodatočnej klimatizácie energeticky úsporné bývanie Lokalita – Rača Rača patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy – ponúka: pokojné bývanie v prírode vinársku atmosféru rýchlu dostupnosť do centra školy, škôlky, gymnázium, kúpalisko možnosti turistiky, bicyklovania a relaxu Prečo tento dom? výnimočná kombinácia prírody a mesta nízke mesačné náklady kvalitná stavba súkromie a pokoj Kontakt: Peter Valent - 0903 521 521

Realitná kancelária FinReal go ponúka na predaj 2-izb. apartmán (ubytovaciu jednotku) v novostavbe projektu Nový Ružinov-polyfunkčná budova Evelyn na ulici Bajkalská v mestskej časti Bratislava- Ružinov. Rozloha nehnuteľnosti je 62 m2 so skladom a balkónom, ktorý je pozdĺž oboch izieb s výhľadom do vnútrobloku Ubytovacia jednotka sa predáva kompletne zariadená vrátane sedacej súpravy, manželskej postele, tv a ostatného zariadenia Kuchyňa je zariadená elektrospotrebičmi – chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, rúra, umývačka riadu Obývacia izba tvorí jeden priestor s kuchynskou časťou Vedľa obývacej izby je samostatná spálňa s manželskou posteľou Kúpeľňa s vaňou, toaleta s umývadlom v samostatnej miestnosti Disponuje množstvom odkladacieho priestoru – na chodbe a v spálni Klimatizovaný, na oknách sú elektrické hliníkové žalúzie Apartmán(ubytovacia jednotka): - sa nachádza na 6.NP polyfunkčného objektu - celková podlahová plocha vrátane príslušenstva je 62,11 m2 z toho sklad na poschodí oproti bytu má výmeru 5,54 m2 a balkón 7,84 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná hala 4,13 m2 - kuchyňa 5,19 m2 - obývacia izba 18,92 m2 - kúpeľňa 4,64 m2 - samostatné wc 2,52 m2 - izba 13,33 m2 - balkón 7,84 m2 - spolu 56,57 m2 - murovaný sklad 5,54 m2 - spolu 62,11 m2 
 VYBAVENIE: 
-plastové okná s izolačnym trojsklom a balkónové dvere - bezpečnostné dvere - kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, rúra, umývačka riadu) - sedacia súprava - manželská posteľ - jedálenský stôl - led tv - vysávač - vstavané skrine - exterierové hliníkové žalúzie - klimatizácia v oboch izbách - interierové dvere plné fóliované - laminátové podlahy - gresové a keramické dlažby - sanita: závesné wc, umývadlo, vaňa,vodovodné batérie - vnútorné omietky a maľby - rekuperácia BENEFITY: -výborná dostupnosť do mesta ako aj diaľničný obchvat -krásny rezidenčný park s detskými ihriskami - úplne nový - svetlý - južná orientácia bytu do zeleného vnútrobloku so západným slnkom - murovaný sklad oproti na poschodí - vonkajšie vyhradené parkovacie miesto - napojenie na cyklotrasy - bytová jednotka je financovateľná cez hypotekárny úver (VÚB, Unicredit, SLSP, Tatrabanka) - nahlásenie trvalého pobytu je možné - priestranný balkón LOKALITA: Projekt Nový Ružinov ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta a zároveň dostatok voľného priestoru a parkovej zelene je ideálnym miestom na prechádzky či príjemné posedenie, kým deti sa hrajú na bezpečnom detskom ihrisku. K dispozícii je aj work-out zońa. Veľkou výhodou ju už dokončená a kompletne vybudovaná občianska vybavenosť v rámci 1. etapy. K dispozícií je pre vás cukráreň, vinotéka či potraviny a mnoho ďalších prevádzok v bezprostrednej blízkosti, ktoré urobia váš život komfortnejším. - MHD 50m ( č. X70- spojenie s Prievozskou ulicou) - MHD 300 m ( č.70- smer centrum mesta-Most SNP) - diaľničný obchvat 2 min - centrum mesta 5 min - Kaufland 5 min - OC Avion 7 min 
 CENA: - cena ubytovacej jednotky je 259.900,- Eur, vrátane kompletného odborného a právneho servisu. - cena vonkajšieho parkovacieho státia je 12 500,- Eur Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Oliver Tuharský Mobil: +421 903 702 334 E-mail: oliver.tuharsky@frgo.sk Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky. Pozemok pre rodinný dom B, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov a zároveň vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, oporný múr aj prístupová cesta! Postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Plocha: pozemok pre RD je 934 m2 a 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na vedľajšom pozemku sa nachádza studňa, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je aj oporný múr a pripravené pouličné osvetlenie. Projekt pre dve generácie! Hore môžu bývať starí rodičia (výťah z garáže až hore) alebo študent, ktorý potrebuje kľud na štúdium, alebo nájomca. Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 320 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 151,11 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-b

Ponúkame na predaj rodinný dom v Bratislave mestská časť Nové Mesto- Krasňany, Slanec, Horska ulica: 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7WN3AzB2BsN - 4-izbový, dvoj-podlažný, loft - úžitková plocha 168m2 vrátane dvoch terás 14m2 a 17m2, - záhrada 56m2, s automatickou závlahou, - garáž pre 2 auta 26m2 brána na DO s prechodom priamo do domu, - obývačka kuchyňa loft, - z obývačky vstup na terasu a záhradu 56m2, - klimatizácie v obývačke a izbách, - krb, - hlinikove okná + exterierové žaluzie, - finska sauna + infra sauna,