Byty na predaj, Bratislava-Petržalka

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s klimatizáciou, priestranným balkónom a garážovým státím v novostavbe na začiatku Petržalky. Byt je ideálny aj ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe a nízkym mesačným nákladom. V cene bytu je samostatná pivnica. Byt je je slnečný otočený na juh s nízkymi nákladmi na správu 100 eur, elektrika 30 eur, garážové státie 10 eur, pivnica 8 eur. Byt sa predáva aj bez garážového státia v prípade záujmu bude cena navýšená o 25000 Eur. , Podlahová plocha bytu: 42,31 m²,Balkón: 9,71 m² (orientácia Juh/Východ) Parkovanie: garážové státie v suteréne domu Dispozícia: • vstupná predsieň • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa s WC • balkón • pivničná kobka – 1,53 m² Vybavenie: • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnka) 2× vstavaná skriňa • sprchovací kút, automatická práčka • klimatizácia Byt sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými skriňami a elektrospotrebičmi ako je chladnička, umývačka riadu, práčka, elektrická rúra, varná doska, parný odsávač, kuchynská linka, klimatizácia. Cena bytu bez garážového státia je 235000 eur plus provízia 4000 Eur pre RK. V cene provízie je kompletný právny servis vrátane kúpnej zmluvy, odovzdávaciemu protokolu, základný poplatok na kataster. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – Billa, Tesco-TPD, školy, škôlky, ihriská, kaviarne, kaderníctvo, salóny, fyzioterapeut, očný aj zubný lekár. Zdravotné stredisko Šustekova je len 10 minút chôdze. • 15–20 minút pešo do Starého Mesta cez Starý most alebo 3 minúty električkou • zastávka MHD (električka Farského, autobusy) do 5 minút chôdze • rýchly nájazd na diaľnicu • priamo oproti domu Chorvátske rameno – ideálne na prechádzky a cyklistiku • do 10 minút pešo Sad Janka Kráľa a nákupné centrum Aupark, Viac foto na vyžiadanie

Ján Pinka, váš realitný partner, predstavuje byt v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Vďaka priestrannej dispozícii, dvom loggiám a výbornej lokalite má nehnuteľnosť silný rezidenčný potenciál. Jedinečnosť ponuky: V Petržalke momentálne neexistuje iný 3-izbový byt na najvyššom poschodí s cenou do 480 000 €. Ak hľadáte výhľad, ticho, súkromie a minimálnu prašnosť, toto je ponuka pre vás. Hlavné výhody bytu: - 2 loggie (každá 5,47 m²), orientované na východ – ranné slnko, výhľad na Draždiak. - Úžitková plocha 77,05 m² + murovaná pivnica. - 12. poschodie / 12 – maximálne súkromie, ticho, čistý vzduch, žiadne zatekanie zo strechy. - Lokalita Lúky – električka, MHD, školy a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. - Byt v pôvodnom, zachovalom stave – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Momentálne neobývaný – pripravený na okamžité obhliadky. Adresa: Strečnianska 9, 851 05 Bratislava – Petržalka Bytový dom: - Rok výstavby: 1982 - 12 nadzemných podlaží - Panelová konštrukcia - Zateplenie: 2011 - Čisté, udržiavané spoločné priestory - Vstup zabezpečený čipovým systémom - 2 výťahy (osobný + nákladný) Prebieha proces prípravy obnovy bytového domu cez ŠFRB (viacero variantov riešenia v diskusii) Dispozícia bytu: Priestranná vstupná hala (pôvodne aj jedálenský kút) vedie do centrálnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne a dvoch izieb. - Obývacia izba aj spálňa majú priamy vstup na loggiu. - Loggie: 2 × 5,47 m² – východ (Draždiak) - Kuchyňa + 1 izba: západ - Pivnica: 5 m² (murovaná dvojpivnica so susedným bytom) Stav bytu: - Pôvodný, veľmi udržiavaný stav - Pôvodné drevené okná - Neobývaný – ihneď voľný - Predáva sa v stave zodpovedajúcom fotografiám - Optický internet Mesačné náklady: - Správa bytu: 180 € - Elektrina: 22,50 € Vchod č. 9 má spoločnú, zrekonštruovanú kotolňu so susedným vchodom Správca: Správca s.r.o., Wolkrova 13, Bratislava Dostupnosť a občianska vybavenosť: - MHD: výborná dostupnosť, novovybudovaná električková trať - Auto: do 10 min. napojenie na obchvat - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Školy a škôlky: - MŠ Strečnianska 2 – 200 m (2 min. pešo) - Súkromná ZŠ Strečnianska 2 – 270 m (4 min. pešo) Parkovanie: - Rezidenti Petržalky parkujú bezplatne v celej Petržalke 24/7 Pre koho je byt ideálny? - Pár alebo rodina, ktorí hľadajú priestranné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dispozíciou a príjemným výhľadom. - Záujemca o rekonštrukciu, ktorý chce tvoriť interiér bez obmedzení po predošlých úpravách. - Milovník svetla, výhľadu a pokoja – najvyššie poschodie poskytuje výnimočné súkromie a atmosféru. Byt ponúka viac než len priestor – ponúka výhľad, kľud a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Cena: 235.000 eur Cena zahŕňa kompletný právny servis a súvisiace poradenstvo. Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti, ktorá sa na ňom nachádza. www.janpinka.sk Ján Pinka, váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame Vám na predaj výnimočne svetlý a priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza v srdci Starej Petržalky – v jednej z najstabilnejších a najžiadanejších lokalít na bývanie v rámci mestskej časti. Byt je situovaný na 4. poschodí, čo zabezpečuje príjemný výhľad, dostatok denného svetla a pokojné bývanie. Dispozícia a výhody bytu Byt je svojou dispozíciou ideálny pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Pozostáva z: • dvoch veľkých izieb, ktoré ponúkajú flexibilitu zariadenia, • samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, • kúpeľne, • oddeleného WC, • priestrannej loggie (4 m²) orientovanej do tichého prostredia, • a praktickej pivnice (2 m²) na prízemí. Byt prešiel rekonštrukciou pred piatimi rokmi, takže nový majiteľ získava modernizovaný priestor, vhodný na okamžité nasťahovanie. Predáva sa bez nábytku, čo poskytuje možnosť zariadiť si ho presne podľa svojho vkusu. Mesačné náklady sú len 120 €, čo je mimoriadne priaznivé vzhľadom na veľkosť a polohu bytu. Byt je kúpou voľný. Byt je možné financovať aj prostredníctvom Hú a je kúpou voľný. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista. Stará Petržalka – lokalita, ktorá ponúka komfort, pokoj aj výbornú dostupnosť Stará Petržalka patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mestskej časti práve pre svoju kombináciu pokojného bývania a plnej občianskej vybavenosti. Vranovská ulica je tichá, stabilizovaná lokalita so zeleňou a širokými vnútroblokmi, kde sa dá pohodlne parkovať a kde je doslova všetko „na pešo. Výborná dostupnosť a doprava • Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze – rýchlo sa dostanete do centra, Auparku či na železničnú stanicu Petržalka. • Cyklotrasy v okolí umožňujú rýchlu dostupnosť na hrádzu a do centra mesta na bicykli. • V blízkom okolí sa nachádzajú aj napojenia na diaľničný obchvat, čo ocení každý, kto dochádza mimo Bratislavy. Občianska vybavenosť na dosah ruky V tejto časti Petržalky nájdete kompletnú infraštruktúru bez potreby dochádzať autom: • potraviny (Lidl, Billa, Terno), • lekárne, zdravotné strediská, • materské škôlky a základné školy, • kaviarne, pekárne, reštaurácie aj lokálne prevádzky so službami, • množstvo ihrísk a športových možností v okolí. Zeleň a oddych v dosahu pár minút Stará Petržalka je známa množstvom zelených plôch a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s novou výstavbou. V blízkosti sa nachádza parkovisko pri Dostihovej dráhe, chorvátske rameno či sad Janka Kráľa, ktorý patrí k najkrajším parkom v Bratislave – ideálne miesto na relax, prechádzky alebo šport. Zhrnutie Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: • väčší 2-izbový byt s veľmi dobrou dispozíciou, • lokalitu s množstvom zelene, • výbornú infraštruktúru a rýchlu dostupnosť do centra, • možnosť okamžitej kúpy a nasťahovania,

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj 2-izbový byt v projekte POP Slnečnice, v strednej budove T2, na Labutej ulici. BYT - 40 m2, balkón 4m2 - 8. podlažie/9. - SV orientácia - vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na lodžiu, izba so vstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - práčka, umývačka riadu, indikčná varná doska, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, digestor zn. Klarstein - protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná a dvere na lodžiu s izolačným trojsklom, plávajúca podlaha zn. Egger, interiérové dvere plné, keramický obklad a dlažba v kúpeľni, ústredné kúrenie, v izbách a kúpeľni radiátor, v kúpeľni odvetrávanie nástenným ventilátorom, predpríprava na klimatizáciu K bytu patrí kryté parkovacie miesto v garáži, cena parkovacieho miesta: 22.000 EUR LOKALITA Postupne rozširujúca sa komunitná lokalita, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, zástavka MHD, električková trať, reštaurácie, potraviny, beauty salón, kvetinárstvo, možnosť športových aktivít pod dohľadom osobného trénera, triedený odpad pri dome CENA Byt 213.000 EUR, parkovacie miesto 22.000 EUR Obhliadky na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt s výmerou 70,36 m² + balkón sa nachádza na 5. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka výbornej orientácii ponúka svetlé priestory počas celého dňa – obývačka a kuchyňa sú orientované na juh, spálne na sever, čo zabezpečuje ideálnu mikroklímu aj v letných mesiacoch. ✅ BENEFITY BYTU → Výborná dispozícia – denná a nočná zóna oddelené → Rekonštrukcia + nové rozvody a bezpečnostné dvere (2022) → Slnečný balkón a pivnica v cene → Nízke mesačné náklady – 168 €/2 osoby → Výborná občianska vybavenosť aj dostupnosť do centra → Pozemok pod domom v osobnom vlastníctve ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Rozloha: 70,36 m² + balkón + pivnica 1,6 m² → Poschodie: 5/8 → Stav: čiastočná rekonštrukcia (2007), nové elektroinštalácie, káblové rozvody a dvere (2022) → Výťah: áno → Orientácia: juh (obývačka, kuchyňa) / sever (izby) → Vlastníctvo: osobné ✅ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ → Hneď pri Petržalskom korze – ideálne pre aktívny oddych → 15 min. pešo Aupark, 10 min. Petržalská stanica (spoje do Viedne) → Výborná MHD dostupnosť (Dvory, Záporožská) → Blízko školy, škôlky, ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie → Parkovanie pre rezidentov bez problémov → Výborné napojenie na diaľničný obchvat ✅ CENA → 239 900,-EUR

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD 🏠 – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. 📈Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť investovať do dlhopisov s výnosom 8,1 % p.a. → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty 💰Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD 🏠 – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. 📈Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty 💰Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj zariadenú garsónku s výmerou 31 m², nachádzajúcu sa v tehlovom, zateplenom bytovom dome na Antolskej ulici, mestská časť Bratislava – Petržalka. Byt je udržiavaný, plne zariadený a bezbariérový, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo vhodný ako investičná nehnuteľnosť s výbornou návratnosťou vďaka lokalite pri Draždiaku. ✅ BENEFITY BYTU: → Tichá a žiadaná lokalita pri jazere Veľký Draždiak → Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať → Bezbariérový prístup → Nízke mesačné náklady – cca 100 € → Ideálne ako investícia na prenájom → Vynikajúce dopravné napojenie do centra aj na obchvat ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Antolská ulica, Petržalka – Bratislava V → Poschodie: 4. / zateplený tehlový dom s výťahom → Výmera: 31 m² → Typ: garsónka → Stav: zariadená, udržiavaná → Mesačné náklady: cca 100 € → Bez balkóna a pivnice → Parkovanie: verejné pri dome ✅ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: → Obytná izba s posteľou a kuchynským kútom → Kuchynka s linkou a spotrebičmi → Chodba s úložným priestorom → Kúpeľňa s vaňou → Samostatné WC ✅ LOKALITA: → Pokojná časť Petržalky v blízkosti jazera Veľký Draždiak → Kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko → Výborná dopravná dostupnosť – autobusová zastávka 1 min, električka 7 min chôdze → Možnosti športu a relaxu v okolí – cyklotrasy, zeleň, jazero CENA: 190 000 €

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestrannú dvojgarzónku s dvomi lodžiami vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky – Blagoevova ulica. Byt je najlepšie prísť pozrieť osobne na obhliadku. Byt s celkovou výmerou 48,52 m² (z toho byt 35,82 m² + 2 lodžie spolu 10,52 m² + pivnica 2,17 m²) sa nachádza na ideálnom 7. poschodí z 12. Vďaka orientácii na juh je slnečný, vzdušný a veľmi príjemný na bývanie. ✅ BENEFITY BYTU: → Dve lodžie – ideálne miesto na oddych → Byt po čiastočnej rekonštrukcii – nové rozvody, plastové okná, bezpečnostné dvere, vstavané skrine → Pivnica priamo na rovnakom poschodí → Výborná lokalita – kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športové vyžitie, nákupné centrá → Vhodné aj ako investícia – blízkosť Ekonomickej univerzity ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Rozloha: 48,52 m² → Dispozícia: 2 miestnosti, kuchynská linka, kúpeľňa, WC, 2 lodžie → Poschodie: 7/12 → Pivnica: 2,17 m² → Stav: čiastočná rekonštrukcia → Bytový dom: zateplený, nové výťahy, stúpačky, modernizované spoločné priestory, kamerový systém → Rok výstavby: 1980 (energetický certifikát B) → Parkovanie: cez PAAS ✅ CENA: → 191 900 € vrátane provízie pre RK Provízia zahŕňa: - Kompletný právny servis - Vypracovanie všetkých zmlúv spojených s predajom - Uhradenie katastrálneho poplatku - Vyhotovenie preberacieho protokolu - Odhlásenie a prihlásenie nehnuteľnosti - Možnosť obhliadok 7 dní v týždni Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj posledné voľné 2-izbové byty v projekte Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Panónskej ceste, len 5 minút od centra mesta, s výborným napojením na MHD, dve zastávky od centra a jedna od Auparku. Byty sú situované vo veži B od 11. podlažia a sú vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. ✅ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY → Aktuálne dostupné už iba posledné 2-izbové byty → CENA: 4 300 €/m² s DPH – limitovaná ponuka! → Očakávaný nárast hodnoty do kolaudácie (2027) na viac ako 290 000 € ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Výmera: 48.24 m² → Typ: 2-izbový byt (nebo apartmán podľa podlažia) → Stav: prebieha výstavba → Lokalita: Panónska cesta, Bratislava, Petržalka → Možnosť odpočtu DPH ✅ BENEFITY PROJEKTU → Vynikajúca dostupnosť do centra → Silný investičný potenciál → Overený slovenský developer s úspešnými projektmi Nezmeškajte šancu získať svoj nový byt alebo investičnú nehnuteľnosť v projekte, ktorého hodnota rastie už počas výstavby. Kontaktujte nás ešte dnes k dispozícii posledné voľné jednotky. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD 🏠 – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. 📈Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty 💰Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD 🏠 – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. 📈Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty 💰Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj posledné voľné 1-izbové byty v projekte Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Panónskej ceste, len 5 minút od centra mesta, s výborným napojením na MHD – dve zastávky od centra a jedna od Auparku. Byty sú situované vo veži B od 11. podlažia a sú vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. ✅ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY → Aktuálne dostupné už iba posledné 1-izbové byty → CENA: 4 800 €/m² s DPH – limitovaná ponuka! → Očakávaný nárast hodnoty do kolaudácie (2027) na viac ako 180 000 € ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Výmera: 26,04 m² → Typ: 1-izbový byt (nebo apartmán podľa podlažia) → Stav: novostavba (výstavba prebieha) → Lokalita: Panónska cesta, Bratislava – Petržalka → Možnosť odpočtu DPH ✅ BENEFITY PROJEKTU → Vynikajúca dostupnosť do centra → Silný investičný potenciál → Kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST → Overený slovenský developer s úspešnými projektmi Nezmeškajte šancu získať svoj nový byt alebo investičnú nehnuteľnosť v projekte, ktorého hodnota rastie už počas výstavby. Kontaktujte nás ešte dnes – k dispozícii posledné voľné jednotky.

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj posledné voľné 2-izbové byty v projekte Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Panónskej ceste, len 5 minút od centra mesta, s výborným napojením na MHD, dve zastávky od centra a jedna od Auparku. Byty sú situované vo veži B od 11. podlažia a sú vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. ✅ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY → Aktuálne dostupné už iba posledné 2-izbové byty → Očakávaný nárast hodnoty do kolaudácie (2027) na viac ako 290 000 € ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Výmera: 48.24 m² → Typ: 2-izbový byt (nebo apartmán podľa podlažia) → Stav: prebieha výstavba → Lokalita: Panónska cesta, Bratislava, Petržalka → Možnosť odpočtu DPH ✅ BENEFITY PROJEKTU → Vynikajúca dostupnosť do centra → Silný investičný potenciál → Overený slovenský developer s úspešnými projektmi Nezmeškajte šancu získať svoj nový byt alebo investičnú nehnuteľnosť v projekte, ktorého hodnota rastie už počas výstavby. Kontaktujte nás ešte dnes k dispozícii posledné voľné jednotky. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj bezbariérovú garsónku na začiatku Petržalky na ulici Gessayova 41, v Bratislave. Garsónka sa nachádza na 6. poschodí v 12 poschodovom obytnom dome s dvoma výťahmi. Priamo pri dome sa aktuálne dokončuje očakávaná električková trať, vďaka ktorej rastú ceny investičných nehnuteľností. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a bremien k dispozícií na predaj. Obhliadky po dohode kedykoľvek. NEHNUTEĽNOSŤ: Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s toaletou - izba s kuchyňou - loggia Štandard garsónky a zariadenie: Aktuálne v Garsónke prebieha kompletná rekonštrukcia a bude čiastočne zariadená uplne novou kuchynsko linkou LOKALITA Lokalita bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako obchody Billa, pekáreň Háj, kaviarne, reštaurácie a iba do 50 m od vchodu sa nachádza zástavka električky. CENA Kompletná cena za predaj bytu je 146.900,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa, za kompletný servis vrátane kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

RT Real Estate ponúka exkluzívny 3-izbový byt s terasou snov v projekte Slnečnice – Béžová ulica NEZABUDNITE SI POZRIEŤ AJ NAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU!!! Moderný, svetlý a priestranný – presne taký je tento štýlový 3-izbový byt o výmere 84,16 m², doplnený o veľkorysú terasu 25,93 m², ktorá ponúka priestor pre relax, grilovanie či letné posedenia s priateľmi. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (5/5), čo prináša jedinečný výhľad, dokonalé súkromie a tichú atmosféru bez susedov nad vami. Dispozícia Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť aj komfort: vstupná predsieň s množstvom úložného priestoru priestranná spálňa s priamym vstupom na terasu druhá samostatná izba vhodná ako detská, hosťovská alebo pracovňa obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou Každá miestnosť má vlastný výstup na terasu, ktorá obklopuje byt z dvoch strán a ponúka orientáciu na sever a východ – ideálne pre ranné slnko a príjemnú teplotu počas leta. Terasa Terasu ocení každý, kto túži po vlastnom exteriéri v meste. Je vydláždená, priestranná a ponúka dostatok miesta pre oddychovú zónu, zeleň či grilovanie – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Komfort navyše V cene bytu je zahrnuté garážové státie a pivničná kobka, ktoré dopĺňajú komfort mestského bývania. Lokalita – Slnečnice, Petržalka Projekt Slnečnice patrí k najobľúbenejším lokalitám v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihriská, parky aj cyklotrasy. Zároveň poskytuje rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. --- Kľúčové benefity úžitková plocha 84,16 m² terasa 25,93 m² najvyššie poschodie (5/5) – výhľad, ticho a súkromie garážové státie + pivnica v cene orientácia sever & východ – svetlé rána, chladnejšie letá moderný, okamžite obývateľný štandard kompletná vybavenosť a bezpečné prostredie --- Cena 489 000 € (vrátane garážového státia a pivnice) --- Tento byt je dokonalou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo ako investícia s vysokým nájomným potenciálom. Byty s takouto terasou a výhľadom sú v Slnečniciach skutočne výnimočné – dohodnite si obhliadku ešte dnes "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Realitná kancelária IP REAL s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový, ZARIADENÝ apartmán s priestrannou loggiou na začiatku Petržalky, ŠUSTEKOVA ul. Apartmán má výmeru 46,22 m2 + 8,46 m2 má zasklená LOGGIA pozdĺž bytu. Umiestnený je na 2. poschodí 7 poschodového bytového domu, ktorý je zateplený, má vstupnú bránu na čip, dva výťahy, kamerový systém v objekte, vlastná kotolňa. Bytový dom má energetický certifikát B. Orientácia apartmánu je na sever. Mesačné náklady sú 110,- EUR + elektrina. Dispozícia: vstupná chodba, kuchynská časť, obývacia izba, kúpeľňa spojená s toaletou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Apartmán sa nachádza v stavbe z roku 2007 a je vybavený: - plastové okná so žalúziami, - bezpečnostné vchodové dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - klimatizácia (z roku 2020), - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor zn. Klarstein s vývodom do komína, barový pult so sedením, - podsvietenie kuchynskej linky, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkoformátový obklad a dlažba, dvojité umývadlo, toaleta geberit, - menená podlaha: vinylkorok v izbách, na chodbe a v kuchyni, - vstavaná skriňa v spálni, - mikrovetranie v obývacej izbe, - optický internet a TV od lokálneho prevádzkovateľa. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, služby, obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, pešia dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD, škola, škôlka... CENA: 199 990,- EUR + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Ponúkame na predaj 3izbový byt na Lachovej ulici na 1. poschodí (nie prízemie). Podlahová plocha bytu je 65m2. Kuchyňa a obývačka z ktorej sa vychádza na loggiu 3,5m2 sú orientované na severnú a spálne na južnú stranu. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou až 13m2 ideálna na odloženie elektrobicyklov alebo iného športového vybavenia. Nachádza sa v štvorposchodovom dome a na každom poschodí sú iba dva byty. Dispozícia je veľmi dobrá a žiadaná z dôvodu, že žiadna izba nie je príliš malá ako pri väčšine panelákových trojizbových bytov, takže aj detská izba bude primeranej veľkosti. Byt prešiel postupnou rekonštrukciu (kúpeľňa v roku 2020). Je vybavený kuchynskou linkou a v obývačke je nová klimatizácia. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky. Nachádza sa s v tichej slepej ulici a jeho adresa zabezpečuje skvelú dostupnosť do centra a k vybavenosti. V tesnej blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno, petržalská hrádza, Sad Janka Krála, električková trať, Billa, lekáreň, pošta. Základná škola a škôlka sú v pešej dostupnosti bez nutnosti prechodu cez cestu, čo je veľká výhoda pre mladú rodinu s deťmi. V prípade potreby vieme zabezpečiť kúpnu zmluvu ako aj vklad do katastra. Kontakt: Ing. Ján Čeman 0949 352 671 RK prosím nekontaktovať !

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, Petržalka – Slnečnice – Zóna Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka - Slnečnice – Zóna Mesto. Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 49 m2 (byt 41 m2 + lodžia 8 m2) Výťah: áno Podlažie: 5/7 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Spálňa vybavená vstavanou skriňou a komodou. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na prestížnej adrese Zuzany Chalupovej, v srdci rezidenčnej štvrte Slnečnice – Zóna Mesto. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne, reštaurácie a lokálny trh priamo v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie je výborné – električka a autobus zavedú do centra za pár minút, navyše sa dajú využiť cyklotrasy alebo električková trať zo Slnečníc. Okolie je bohaté na zeleň – vnútrobloky s ihriskami a relaxačnými zónami, parkom Josepha Poppera, lužnými lesmi, Dunajskou hrádzou a Rusoveckým jazerom, ideálne pre šport a oddych. Full komfort – moderná lokalita, všetko na dosah, pohodlné bývanie aj aktívny životný štýl. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 235.000 EUR Mesačné náklady 160 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj Garsónku na ulici Rovniankova v Petržalke. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – mestská časť Petržalka Dispozícia: 1-izbový byt Úžitková plocha bytu: 32 m² Výťah: áno Poschodie: 3/12 Konštrukcia domu: panel Stav: pôvodný Vykurovanie: centrálne Parkovanie: Petržalský parkovací systém Pivničný priestor: áno Bytový dom má 12. nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú garáže, kočikáreň a spoločné priestory. Na prízemí bytového domu sa nachádza terasa, vstupné brány z terasy do bytového domu a nebytové priestory s prevádzkou rôznych služieb. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (interier/exterier) pri ktorej bola realizovaná rekonštrukcia strechy, výmena oboch výťahov, výmena stúpačiek(rozvody vody a odpadu)zateplenie obvodového plášťa bytového domu a nainštalované bezpečnostné kamery v spoločných priestoroch domu. POPIS BYTU: Byt sa nachádza na 3 poschodí. Vstup do bytu začína predsieňou s kuchyňou a vstupom do kúpeľne a samostatného WC. Hlavná izba je priestranná, prepojená s bývalým balkónom, čo dodáva priestoru viac svetla a vzdušnosti. Po čiastočnej rekonštrukcií, kompletné elektrické rozvody po výmene. Je v kondícií vyhovujúcej na bývanie no ideálny na rekonštrukciu. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Priamo pred vchodom sa nachádza zastávka novej električky – skvelá dostupnosť do centra. Vybavenosť je kompletná a to v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka rovno pri dome, detské ihrisko, skatepark, posilňovne, kultúrny dom-Zrkadlový Háj, PBC-Petržalské Boulingové Centrum, sieť obchodných reťazcov Billa,Tesco, Lidl, Kaufland). Množstvo zelene v rámci okolia bytovky, dostihová dráha, bikrosová dráha, cykloturistika a možnosti na rôznorodé športové aktivity. Cena bytu: 136 900,- Eur Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Cenovo dostupný byt s výbornou dopravnou dostupnosťou a nízkymi nákladmi na bývanie je ideálnou voľbou ako investícia na prenájom alebo štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár. Jedná sa o známu adresu v Petržalke kde nájdete všetko čo potrebujete a každú požiadavku vyriešite v blízkosti domu. Lokalita bytu ponúka ticho a v blízkosti krásnu prírodu. Sledujte našu prácu na soc. sietiach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

BOSEN GROUP Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj peknú, kompletne zariadenú garsónku s loggiou, ktorá sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite v Bratislave v mestskej časti Petržalka na ulica Rovniankova. BYT: Byt je situovaný v kompletne zrekonštruovanom bytom dome (strecha, zateplenie, vchody, stúpačky, výťahy, loggie) na 3. poschodí. Celková výmera bytu je 26 m2 bez plochy loggie, pivničná kobka má 1,35 m2 a nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Plastové okná, laminátové podlahy, murované jadro, vstupné bezpečnostné dvere, kuchynský kút so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor), loggia. DISPOZÍCIA: Chodba s kuchynským kútom, z ktorej je vstup do kúpeľne, WC a izby. Z izby je vstup na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený: kuchynská linka, nábytok, skriňa, automatická práčka, chladnička s mrazničkou. PARKOVANIE: Parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA: Priamo pred vchodom sa nachádza zastávka novej električky – skvelá dostupnosť do centra. Vybavenosť je kompletná a to v pešej dostupnosti - obchody, služby, reštaurácie, škôlka rovno pri dome, detské ihrisko, kultúrny dom-Zrkadlový Háj, PBC-Petržalské Boulingové Centrum, sieť obchodných reťazcov Billa,Tesco, Lidl, Kaufland). Množstvo zelene v rámci okolia bytovky. Cena: 138.000,- EUR Nehnuteľnosť bude k dispozícii 3/2026. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, kotrcova@bosen.sk, 0902 396 178 Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej lokality? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Beňadickej ulici v srdci Petržalky, len 8 minút od jazera Draždiak je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Interiér bytu prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, sanita, kuchynská linka aj interiérové dvere. Všetko pripravené tak, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a užívať si komfort bez starostí. Dispozícia je praktická a premyslená – obývačka spojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa, štýlová kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Kľúčové vlastnosti bytu: Byt sa nachádza na 9. poschodí v zateplenom bytovom dome Celková plocha: 45,00 m² vrátane lodžie 4 m2 1 loggia – ideálne na relax, letné večery Nádherný výhľad: z bytu máte krásny výhľad na okolie Petržalky a na Malé Karpaty. Výťah – bytový dom disponuje 2 výťahmi, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Lokalita: Byt sa nachádza len 8 minút pešo od jazera Draždiak, kde máte množstvo možností na šport, relax a oddych. Ideálne miesto na jogging, cyklistiku, alebo len tak na prechádzky po okolí. Výborná občianska vybavenosť: v okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a rôzne športové zariadenia. Skvelé dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pešej vzdialenosti, takže sa ľahko dostanete do centra mesta aj na hlavné cestné ťahy. Ideálny pre: Tento byt je ideálny jednotlivca, ktorý hľadá moderný byt v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, pár, ktorý si chce užívať pohodlné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do centra alebo investora, ktorý hľadá byt na dlhodobý prenájom. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tohto bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: baloghova.nestorcapital@gmail.com alebo na telefónnom čísle: 0917 311 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze: S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy: Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces: Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady: Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás: Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti: Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka: Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie: Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

Na predaj: 2-izbový byt v Petržalke (v rekonštrukcii) Lokalita: Bratislava – Petržalka, Medveďovej (začiatok Petržalky pri Ekonomickej univerzite) Cena: 193 000 € (majiteľ si vyhradzuje právo predať byt za najvyššiu ponuku) Rozloha: 36 m² + pivnica 1,26 m² Stav: V rekonštrukcii Popis: Ponúkam na predaj 2-izbový byt na začiatku Petržalky, ideálny pre jednotlivcov alebo mladý pár. Byt s rozlohou 36 m² je aktuálne vo fáze rekonštrukcie, nachádza sa na 11. poschodí 13-poschodového panelového domu s dvoma výťahmi. K bytu patrí pivnica (1,26 m²) a spoločná miestnosť na bicykle. Vlastnosti bytu: Dispozícia: Spálna, obyvačka + kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a šatník. Rekonštrukcia: Nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, stierky, stropy, moderná kúpeľňa a wc (po dokončení), nové zárubne a dvere. Výhody: Nízke mesačné náklady (145 eur), výborná dostupnosť do centra mesta, spoločná miestnosť na bicykle, pivnica. Občianska vybavenosť (do 5 minút autom): Nákupy: Lidl, Billa, Tesco (3–5 min.) Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Petržalka, lekárne (5 min.) Voľný čas: Nákupné centrum Aupark (6 min.), Dunajská promenáda na prechádzky a beh (4 min.), Eurovea (5min.), Nivy (6min.) Doprava: Zastávky MHD (2 min. pešo), rýchle napojenie na diaľnicu D1. Vzdelanie a služby: Materské školy, základné školy, pošta, reštaurácie a kaviarne (2–6 min.) Kontakt: Pre viac informácií o byte alebo termíne dokončenia rekonštrukcie nás kontaktujte: +421 902 054 754 Poznámka: Byt bude k dispozícii po dokončení rekonštrukcie. Odhadovaný čas dokončenia je v prvej polke januára. Rezervujte si ho už teraz a sledujte jeho premenu na moderné bývanie

Ponúkame exkluzívne priestranný a príjemne zrekonštruovaný 3 izbový byt v tichej lokalite Petržalky na Romanovej ulici v zateplenom bytovom dome. Byt s podlahovou plochou 72,5 m2 sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) s presklenou loggiou do tichého dvora s parkom ponúka pokojné bývanie. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so samostatnou toaletou, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, pracovňa s knižnicou, dve spálne a priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s loggiou. Veľmi príjemne zariadený s plastovými oknami, laminátovou podlahou, novou kuchynskou linkou a spotrebičmi ponúka možnosť rodinného bývania s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. K bytu patrí samostatná pivničná kobka v spoločnom kobkovisku a tiež priestranný sklad na poschodí v užívaní susedných 3 bytov. Ponúka sa kompletne zariadený a je k dispozícii ihneď.

Ondrej Bugár a spoločnosť NOMA Realitné služby vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. BYTOVÝ DOM: Zateplený 8-poschodový bytový dom vo výbornom stave. Menené boli stúpačky aj strecha. Vo vchode sa nachádza len 16 bytov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. Na prízemí sa navyše nachádza spoločná kočikáreň a pivničné priestory. BYT A JEHO BENEFITY: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obe spálne sú orientované na západ, smerom do ulice. Sú ideálnej veľkosti a výborne poslúžia ako spálňa a detská izba. Tretia izba spolu s kuchyňou a loggiou majú východnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Byt disponuje celkovou výmerou 65 m² (byt 62 m² + loggia 3 m²) + pivnica. Nachádza sa na 1. poschodí z 8. Je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. V byte boli menené plastové okná, bezpečnostné dvere a čiastočne aj elektrické rozvody. Bez tiarch. LOKALITA: Všetko ako na dlani! •⁠ Zastávka MHD, AUPARK, Digital Park •⁠ Supermarkety BILLA •⁠ Škola, škôlka •⁠ Reštaurácie •⁠ Množstvo zelene ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt je ideálny pre mladú rodinu či pár. Nový majiteľ určite ocení tichú a zelenú lokalitu, ktorá garantuje pokojné rodinné bývanie. Jednoznačne odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!

TUreality ponúka na predaj 2-izbový v pôvodnom stave na ulici Vranovská, na začiatku Petržalky v tichej a pokojnej lokalite. Byt s priestrannými izbami sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Ak hľadáte bývanie s potenciálom v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Vytvorte si Vaše vysnívané bývanie. Vďaka veľkorysej rozlohe viete z bytu spraviť 3-izbový byt, zväčšiť si kúpeľňu, či prepojiť kuchyňu s obývacou izbou. Všetko je len na Vás. Bytový dom je zateplený, bola vymenená vstupná brána, vymenené stúpačky, modernizovaný bol tiež vestibul. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s orientáciou juh a sever. V byte boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, vymurované jadro so sprchovým kútom, vymenené boli aj ističe. Byt pozostáva zo (vo fotodokumentácii orientačný pôdorys): - vstupnej chodby, - priestrannej obývacej izby 20,5m2, - spálne 20,5m2, - kuchyne, - kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, K bytu prislúcha murovaná komora/pivničná kobka. V bytovom dome je priestor pre odkladanie bicyklov. Byt je bez balkónu. Priaznivé sú aj mesačné náklady, tie sa pohybujú cca 100 EUR pri obývaní 1 osobou. Do 5 minút pešej chôdze sa dostanete k obchodom, kaviarni, zeleným plochám, školám, škôlkam, zdravotnému stredisku či viacerým zastávkam MHD. V rovnakej vzdialenosti je aj vlaková stanica a letné kúpalisko. Len pár minút od bytu sa nachádza aj Petržalské korzo, obľúbené miesto na oddych a trávenie voľného času. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v modernej novostavbe Vienna Gate v Petržalke. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí budovy a poskytuje jedinečný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Parametre nehnuteľnosti podlahová plocha: 53 m² balkón: 2,6 m² Murovaná kobka orientácia a poloha: svetlý byt na najvyššom poschodí Dispozícia Byt je prakticky riešený, s dostatkom denného svetla a vzdušným interiérom. Predáva sa kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v budove za cenu 35 000 €. Lokalita Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte a jeho okolí – obchody, služby, reštaurácie, recepciu a ďalšie. Lokalita zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Cena cena bytu: 244 900 € Cena pivničnej koby(nie je podmienka kúpy): 5000 cena parkovacieho státia: 35 000 €

MMP Home Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, pôvodne 3-izbový byt, ktorý bol dispozične upravený na 3 a pol izbový byt s tromi nepriechodnými spálňami. Nachádza sa v žiadanej lokalite na Krasnohorskej ulici v Petržalke, na 8. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, 3 nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, zasklená lodžia s krásnym výhľadom na jazero Draždiak a panorámu Bratislavy. Rekonštrukcia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou ktorá obsahovala: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, nové radiátory, plávajúce podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere, Predáva sa s modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, novou klimatizačnou jednotkou a tiež nainštalovanými novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Výmera: Celková podlahová plocha: 72 m² (vrátane lodžie a pivnice). Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská aj MHD vrátane novej električkovej trate v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak, ideálne na oddych a šport. Celková cena za byt je 274 990€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright..

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt v tichej a zelenej lokalite Petržalky, v blízkosti Draždiaka a novej električkovej trate. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt, 8. poschodie z 12 • Celková výmera: 86 m² • Orientácia: Východ – Západ • 2 loggie, pivnica • Bytový dom je zateplený, má 2 nové výťahy a kamerový systém DISPOZÍCIA Byt má praktické a vzdušné riešenie: • vstupná chodba so vstupmi do všetkých miestností • samostatná kuchyňa so staršou kuchynskou linkou • priestranná obývacia izba s východom na loggiu • 2 nepriechodné spálne, jedna s loggiou • murovaná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC TECHNICKÝ STAV Byt je v staršej, udržiavanej rekonštrukcie: • plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba v kúpeľni a WC • nové rozvody vody, plynu, elektriky • pripojenie na internet • čistý a udržiavaný vchod s prístupom na čip VÝHODY BYTU • tichá lokalita v srdci Petržalky • dve priestranné loggie s pekným výhľadom • výborná dispozícia – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • kamerový systém a výťahy • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • bezproblémové parkovanie (parkovacia politika Petržalky) LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Petržalky. V pešej dostupnosti je: • nová električková trať, MHD zastávky • Lidl, Terno, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnica Antolská, pošta, notár, banky • športoviská, posilňovne, ihriská pre deti • jazero Draždiak, dostihová dráha • rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 a D2 CENA 222 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis (vypracovanie a autorizácia zmlúv, podanie na kataster). V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 Fotografie sú vlastníctvom realitnej kancelárie – ich kopírovanie je zakázané.