Byty, Bratislava-Staré Mesto

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom jedinečný 2-izbový byt v bytovom dome Javor v Rezidencii Machnáč. Byt bude dostupný od JÚNA / 2026. Byt s úžitkovou plochou 61,54 m2 a priestranným balkónom o výmere 3,48 m2 sa nachádza na 2. poschodí. Byt je kompletne zariadený vkusným moderným zariadením a klimatizáciou. V priestrannej vstupnej predsieni sa nachádzajú šatníkové skrine. Z predsiene sa vstupuje do kúpeľne a toalety. Chodba plynule prechádza do do otvorenej dispozície obývacej časti s kuchyňou a jedálňou a tiež do spálne. Balkón je prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži komplexu (za doplatok 100 EUR/mesiac) ako aj pivnica 6,19 m2. Rezidencie MACHNÁČ sú tvorené šiestimi bytovými domami, ktorých architektúra odzrkadľuje moderné trendy v bývaní. Spájajú v sebe výhody komfortného mestského štýlu a pokojného života v súlade s prírodou. Pre rezidentov je k dispozícii privátny areál s množstvom zelene zaručujúci ideálne rodinné bývanie. Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou ako do centra tak aj na diaľničný obchvat. K cene budú pripočítané energie vrat. TV a internetu vo výške 250 EUR/mesiac. #followtheriversfindyourhome

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Obchodná, Staré Mesto – centrum po kompletnej rekonštrukcii. Výmera 51 m2, nachádza sa na 6. p./6 v tehlovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva: - Predsieň - Obývačka spojená s kuchyňou - 2 spálne - Kúpeľňa - WC Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, byt je tiež klimatizovaný. Byt má výbornú polohu v centre mesta, je vhodný nielen na bývanie ale aj ako investícia. Aktuálne je byt prenajatý, s možnosťou pokračovania nájmu. Cena bytu je 290.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 295.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izb. byt na ul. Konventná v absolútnom centre Starého Mesta v Bratislave. Výmera 58 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí v 4 poschodovom zrekonštruovanom historickom tehlovom bytovom dome. Byt pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou a je orientovaný výhradne do uzavretého vnútrobloku, vďaka čomu ponúka výnimočné ticho a súkromie, ktoré je v centre mesta skôr raritou než štandardom. Interiér bytu prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou a zaujme vysokými stropmi, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť, svetlosť a elegantný charakter. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie s externým ovládaním, a v spálni je nainštalovaná automatická rekuperácia pre zdravú a čerstvú vnútornú klímu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa z masívu je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Byt je ideálny ako investičný byt / na prenájom, ale rovnako aj ako moderné bývanie pre pár alebo mladú rodinu. Bytový dom je tehlový a súčasťou domu je uzavretý dvor, ktorý poskytuje bezpečný priestor na odkladanie bicyklov. Lokalita: V bezprostrednom okolí sú kaviarne, reštaurácie, lekáreň, obchody (Tesco Express), služby aj zastávky MHD (zast. Zochova). Všetko potrebné je doslova pár minút pešo, no samotný byt je situovaný do tichého dvora mimo ruchu ulice. Parkovanie je možné priamo v rámci regulovanej zóny. Cena bytu je 338.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 343.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj nebytový priestor na ul. Mikulášska, v centre Bratislavy, priamo pod hradom v novostavbe. Priestor má rozlohu 50m2. Nachádza sa na prízemí/3 v novostavbe a je čiastočne zariadený. Má 2 miestnosti. Jednu samostatnú. V druhej miestnosti sa nachádza kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou. Priestor má vlastnú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou. Samostatné WC. Predsieň je s video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet i TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom priestore, možnosť využitia ako skladový priestor. Mesačné náklady sú 55,- € správa + plyn 60,- € + elektrina 20,- €. Priestor je možné okrem bývania, využiť ako investíciu na prípadne rýchle ubytovanie, ako kancelárie, či iné účely. Priestor sa nachádza v priamom centre, v krásnej lokalite a v novostavbe. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na prenájom 2-izb. byt na ul. Mozartova, Staré Mesto v blízkosti Horského parku. Výmera 48 m2, nachádza sa na 3.poschodí. Byt sa prenajíma zariadený. Byt je vhodný pre max 2 osoby. Mesačné nájomné je 800,- € vrátane energií Požadované platby pri podpise zmluvy: jednomesačný nájom 800,- € + depozit 800,- € + sprostredkovateľská provízia 850,- €. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Ponúkam na predaj veľký, priestranný 4-izbový byt na ul. Obchodná, Staré Mesto. Výmera 110 m² + 2 balkóny, nachádza sa na 3.p./4 bez výťahu v tehlovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi aj úplne novým nábytkom. Byt je mimoriadne svetlý, vzdušný, so stropmi vysokými 3 metre, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, samostatné jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Mesačné náklady sú 250,- €. Centrum mesta ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: obchody, pobočky bánk, školy, škôlky, nemocnicu, reštaurácie, MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchlu dostupnosť do historického centra mesta. Cena bytu je 499.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 504.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 + veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p/10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- €. Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 225.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 230.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame Vám na prenájom 1-izbový byt v rezidencii Stein, Bernolákova ul., Bratislava-Staré Mesto. Plocha: úžitková 41m2 + balkón 4,5m2. Byt sa nachádza na 6.p. Spací kút s posteľou 140cm, oddelené od obyvacej časti posuvnými dverami. Kúpeľňa spojená s toaletou, práčka. Stav objektu: novostavba. Výhody: slnečný, pekný výhľad, obchody, zastávka autobusu, výborné občianske vybavenie priamo v objekte. Cena 800 €/mesiac + energie 155 €/mesiac. Internet v cene. V prípade záujmu je možné prenajať si garážové státie za 130 €/mesiac, alebo garážové státie s dobíjaním 150 €/mes + energie. K dispozícii od 1.7.2026.

Hľadáte jedinečné bývanie, ktoré spája eleganciu, priestor a absolútny komfort? Tento reprezentatívny 6-izbový byt s výmerou 240 m² a veľkolepou terasou pozdĺž celého bytu splní aj tie najnáročnejšie predstavy o luxusnom mestskom bývaní. Byt sa nachádza na poslednom 6. poschodí moderného bytového domu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Ponúka súkromie, pekný výhľad a dokonalý pocit domova. Byt je mimoriadne svetlý vďaka veľkoformátovým oknám až po zem. Vysoké stropy a precízne navrhnuté osvetlenie podčiarkujú pocit vzdušnosti, priestoru a nadčasovej elegancie. Dominantou bytu je krb, ktorý vytvára nezameniteľnú atmosféru tepla a pokoja. Dispozícia: * veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – centrum života bytu * tri priestranné spálne so vstavanými skriňami * menšia izba vhodná ako detská, hosťovská alebo šatník * pracovňa / kancelária * dve veľké kúpeľne, každá s vaňou aj sprchovacím kútom (v jednej 2 práčky + sušička) * dve samostatné toalety * terasa 27m2 prístupná z viacerých miestností s výhľadom na Hrad a mesto Štandard a vybavenie: Byt je takmer kompletne zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a dizajn: * luxusná nemecká kuchynská linka, spotrebiče MIELE * drevené podlahy WEITZER * vysoké stropy, klimatizácia, vykurované a chladené stropy * alarm, bezpečnostné dvere, kamerový systém, elektrické vonkajšie rolety * samostatný plynový kotol, tepelné čerpadlo * Orange optický internet a TV Parkovanie: V cene prenájmu sú k dispozícii dve garážové státia v suteréne bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v prestížnej rezidenčnej časti Starého Mesta – na Námestí Martina Benku. Adresa spája pokoj a zeleň s dokonalou dostupnosťou do centra: historické jadro, Medická záhrada či OC Centrál sú pár minút chôdze. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, banky) a výborné dopravné napojenie (MHD, električky, rýchly výjazd na diaľnicu Tento byt predstavuje unikátnu kombináciu priestoru, svetla, dizajnu a nadštandardného komfortu v prestížnej lokalite Bratislavy. Ideálne reprezentatívne bývanie pre náročného klienta, rodinu alebo diplomata, prípadne ako sídlo firmy. Ďalšie informácie: * byt je k dispozícii ihneď * domáce zvieratá nie sú povolené Cena prenájmu: 3200,- Eur/mesiac + 600- Eur energie Platby pri podpise zmluvy: 3800,- Eur nájomné + 3800,- Eur vratný depozit + provízia pre RK 50 % z ceny prenájmu Kontakt: Kontakt: Mgr. Jana Štěpánková tel: 0918709038 mail: stepankova@horizontreal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený tichý 2-izbový byt na Svetlej ulici v bratislavskom Starom Meste, v pokojnej lokalite neďaleko Horského parku a Slavína. Dispozícia: Byt má výmeru 56 m² + balkón. - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - samostatná spálňa, - kúpeľňa, - samostatné WC, - balkón. Byt je čerstvo vymaľovaný a prenajíma sa zariadený. K dispozícii je kuchyňa so spotrebičmi, úložné priestory, sedačka a ďalšie základné vybavenie. TV aktuálne nie je súčasťou bytu, v prípade záujmu je možné ju doplniť. Nachádza sa na 1. poschodí (nie prízemie) z 11 v bytovom dome s výťahom. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na MHD. V blízkosti sa nachádza Horský park, Slavín, potraviny, služby a kaviarne. Vhodné pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. Voľný ihneď. Cena: 750 € / mesiac vrátane energií, internetu a KTV UPC (z toho orientačne 520 € nájom + 230 € energie a služby) Depozit: 750 € Provízia RK: 450 €

Directreal Smile - Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovacím miestom v unikátnom rezidenčnom projekte HAUSBERG, nachádzajúci sa v najikonickejšej časti Bratislavy, na pol ceste od Prezidentského paláca na Bratislavský hrad. Novostavba na úpätí hradného kopca, ktorá mimoriadnym spôsobom oživuje túto komornú historickú štvrť je obklopená zeleňou a vilami z tridsiatych rokov. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Jeho výmera je 66 m2 + predzáhradka 68 m2 (z toho 14 m2 drevená terasa). K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka (2,26 m2) a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. Orientovaný je na SZ. Dispozícia: Vstup do bytu je cez masívne bezpečnostné dvere do predsiene so vstavanou skriňou na odkladanie šatstva. Predsieň pokračuje vstupom na samostatné WC a do kúpeľne s vaňou a práčkou. Kuchyňa je prepojená s obývačkou jedálenským sedením. Z miestnosti je vstup na predzáhradku. V spálni je manželská posteľ a integrovaný pracovný kút do vstavanej skrine. Taktiež vstup na predzáhradku Byt sa prenajíma zariadený (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenské sedenie, rozkladacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, manželská posteľ, pracovný kút, vstavané skrine, práčka) Štandard: Miestnosti vybavené stropným chladením, okenné výplne z izolačného trojskla, hliníkové + posuvné HS portály, miestnosti vykurované podlahovým vykurovaním (v každej obytnej miestnosti je termostat na nastavenie požadovanej teploty - kúrenia/chladenia). Lokalita: Mať všetko poruke je výhodou, ktorú oceníte každý deň. Či už sa vyberiete do historického centra za kultúrou, do reštaurácií a kaviarní. Všetko v pešej vzdialenosti. Kúsok lesa uprostred mesta si môžete vychutnať v Horskom parku, ktorý je stvorený na relax a športové aktivity. Cena nájmu je 1.150 EUR/mes. + 150 EUR/mes. parkovacie miesto v podzemnej garáži. Energie vychádzajú na 250 EUR/mes. (spolu 1.550 EUR/mes.). Vzhľadom na nové vybavenie bytu hľadáme nájomcov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom, 1x kaucia,1x poplatok pre RK. ------ Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Hliníkové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Podlahové Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAu Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v úplnom centre Starého mesta na Dobrovičovej ulici neďaleko Šafárikovho námestia Výmera bytu: 70 m2 4/5 poschodie, výťah Byt je kompletne zrekonštruovaný, novo vymaľovaný. Disponuje 2 samostatnými spálňami a obývačkou s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená elektrospotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička, mraznička, mikrovlnka, kávovar). V kúpeľni vaňa a WC. Byt je kompletne moderne zariadený. Kúrenie: obytný dom má vlastnú kotolňu a tým aj nízke náklady. Možnosť verejného parkovania pred domom. Výborná poloha v úplnom centre Kompletná občianska vybavenosť Mesačný nájom: 900 Euro + energie 200 Euro Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom dvojpodlažný veľkometrážny apartmán s galériou v renovovanom historickom objekte v centre mesta na Leškovej ul. v Bratislave. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a má výmeru 255 m2 z toho je terasa 32 m2. V celom apartmáne sú dubové prvky: dvere, kuchynská linka, galéria, samonosné dubové schodisko. Vykurovanie /kombinácia podlahového a etážového/ je plynové, samostatné, plne automaticky nastaviteľné. Apartmán pozostáva z piatich izieb, dvoch kúpeľní, dvoch WC, polyfunkčnej miestnosti a kuchyne. V obývačke /s výškou stropu 5,7m/, ktorá má výmeru 46,2 m2 sa nachádza teplovzdušný klasický kozub na tuhé palivo a dva francúzske balkóny. Súčasťou nájmu sú taktiež garáž v blízkosti objektu v ktorom sa byt nachádza. Ponúkaný apartmán je vhodný aj pre veľmi náročného klienta. Dispozičné riešenie: spodné podlažie: vstupná hala, obývacia izba s kozubom a galériou, dve samostatné spálne, polyfunkčná miestnosť, kuchyňa kompletne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a WC, vrchné podlažie: spálňa s východom na terasu, samostatná izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. V podkroví je úložný priestor o výmere cca 30 m2, ktorý nie je započítaný do plochy bytu. Na vrchnom podlaží sa nachádza veľká terasa s panoramatickým výhľadom na všetky dominanty mesta. Cena: 2 000,- €/mes. + poplatky Pre ďalšie informácie alebo obhliadku neváhajte kontaktovať DUO REAL, spol. s r.o., na tel. č. 0905451273 a získajte ďalšie informácie o výhodách tejto výnimočnej ponuky!

O dopyte po unikátnych nehnuteľnostiach v Starom meste nieje najmenších pochýb. Zriedka kedy sa vyskytne možnosť takúto nehnuteľnosť nadobudnúť, obzvlášť v prípade ak má mať nehnuteľnosť 200 m2 a viac. Práve teraz sa Vám takáto možnosť ponúka. K dispozícii je 4. izbový byt o výmere 275m2 v projekte River park na 11. podlaží z 12. Dominantou bytu je južný výhľad s priamou orientáciou na Dunaj. Bytu dominuje mramor Nero Marquina a žula, ktoré môžeme nájsť takmer v každom rohu bytu. Dvere, zárubne, skrinky a ostatný nábytok je vyrobený z masívu dubovej dýhy a všetok je vyrábaný na mieru na ideálnu kompozíciu bytu a maximálny úžitok podlahovej plochy. Na kuchyňu s mramorovou podlahou sa dá pozerať a dá sa v nej dokonca aj variť. Pozostáva z vysokých skriniek s dvierkami z kefovanej dubovej dýhy a ostrova s pracovnou doskou z umelého kameňa so skrytým digestorom. Sanita je najvyššej kvality značky Hansgrohe Pura Vida, Duravit. Svietidlá značiek Deltalight , Kuchynské spotrebiče Miele, a Technológie Yamaha, Sony alebo Bang & Olufsen. Obývačke dominuje hnedý leštený mramor Vintage Brown. Vďaka podlahovému kúreniu a kravskej koži na podlahe sa dá v obývačke sedieť aj bez papúč. Konfigurácia sedačky oddeľuje obývačku od jedálne. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 obytných miestností, priestrannej otvorenej kuchyne, veľkometrážnej terasy, dvoch kúpelní, dvoch toaliet a technickej miestnosti. ( 185m2 byt + 76m2 terasa + 14m2 pivnica ) V prípade záujmu je možnosť dokúpiť priamo susedný byt o výmere takmer 100m2, pričom by byty zabezpečili v plnej miere dvojgeneračné bývanie. https://www.edrey.sk/nehnutelnost/dvorakovo-naberezie-4-811-02-bratislava/ K bytu je možnosť dokúpenia parkovacích státí na -3 podlaží garáže v cene 60.000 EUR / 2ks. státí

EXPAT EXPERTS |Moderný 2i byt 51m2, s A/C, lodžiou a parkovaním, RIVER PARK Dispozícia: Celková rozloha 51 m2 + 6 m2 loggia, situovaný na 9. poschodí (9) vyhľadávaného rezidenčného komplexu River Park. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, plne vybavenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou, spálne, lodžie. Vybavenie: Byt je klimatizovaný (stropné chladenie), prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia bytu sú vstavané kuchynské elektrospotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska), práčka, TV. Popis lokality: Projekt River Park je situovaný v komornejšej časti Bratislavskej promenády na ľavom brehu Dunaja vedľa komplexu Zuckermandel a Mauzóleom Chatama Sofera zároveň v priamom kontaktne s historickým centrom. Lokalita poskytuje nadštandardnú občiansku vybavenosť a priame spojenie či už peši po promenáde alebo električkou až do centra mesta či Nového Downtownu ako aj príjemné prostredie na prechádzky či relax v prírode. Samozrejmosťou sú cyklistické a pešie trasy. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 270€ + provízia RK. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a káblová TV (Telekom). K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto 130€/mes. K dispozícii od 01.07.2026, obhliadky možno po 15.06.2026. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom moderný, kompletne prerobený a zariadený 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome s hrubými múrmi na Cintorínskej ulici v centre Bratislavy len pár krokov od Medickej záhrady či Kamenného námestia. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 2. poschodí z 3. bez výťahu. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené : fasáda, zateplenie, strecha, stúpačky, rozvody, spoločné priestory, okná na schodisku a vchod. Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zaručuje súkromie. K bytu je možné využívať aj spoločnú terasu situovanú na 1. poschodí. Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou od roku 2021 kedy boli menené elektrické inštalácie, vodovodné inštalácie, plastové okná, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, všetko zariadenie, bezpečnostné dvere, ako aj komplet celá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi spotrebičmi. 3 roky dozadu dal majiteľ namontovať klimatizáciu , ktorá vďaka strategickej polohe v chodbe vychladí celý priestor bytu a taktiež vonkajšie el. rolety na oknách v izbách( možnosť ovládania cez aplikáciu). Byt je orientovaný na dve svetové strany (spálňa a izba otočená na juhovýchod a obývačka s kuchyňou orientovaná na severozápad). Byt disponuje: - priestrannou vstupnou halou s vešiakovou zostavou a klimatizáciou (4,9 m2), - slnečnou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou, v ktorej sa nachádza kvalitná sedačka v tvare L s taburetkou, konferenčný stolík, skrinka pod televízorom a policová skrinka (17,81 m2), - plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), - spálňou s manželskou posteľou s matracom, šatníkovou skriňou, nočným stolíkom s podsvietením a komodou ( 12,61 m2), - samostatnou nepriechodnou izbou s jednolôžkovou posteľou , skrinkou, pracovným stolíkom so stoličkou - izbe je doplnená aj šatníková skriňa (10,44 m2) - kúpeľňou s vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, skrinkou a oknom ( 3,06 m2), - samostatnou technickou miestnosťou s práčkou ( 1,32 m2), - samostatným WC ( 0,96 m2), - bezpečnostnými dverami. K bytu prislúcha aj veľká murovaná pivnica o výmere 13,76m2, ktorá je situovaná v suteréne bytového domu Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.07.2026 - obhliadky možné ihneď . Je výborným riešením bývania pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. Menšie domáce zvieratko je po dohode s majiteľmi povolené. Cena mesačného nájmu je vo výške 910€ + 290€ je cena energii. V prípade 3 osôb sa cena energii navýši o 30 €. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 850 €. V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. Parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky Paas a majitelia nemajú problém poskytnúť súčinnosť pri vybavení parkovacej karty. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou (v blízkosti zastávky MHD - autobusy aj električka, výborná dostupnosť do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín ( Lidl, Tesco), Medická záhrada, Kamenné námestie, Námestie SNP, lekárne, obchody, kaviarne, pekáreň, reštaurácie, fitnes centrá, kaderníctva, školy, škôlky, detské ihriská, Nemocnica Sv. Michala, hotely a podobne.

Ak hľadáte priestranný byt v úplnej novostavbe s dostatkom úložného priestoru v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelého adepta v podobe moderného, kompletne zariadeného bytu s priestrannou lodžiou. Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne dizajnovo zariadený 1,5 izbový byt v úplnej novostavbe Vydrica na Floriánskej ul. v Starom meste medzi Hradným vrchom a nábrežím Dunaja. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5tich. Orientovaný je na severovýchodnú stranu, čo zaručuje príjemnú svetelnosť v celom byte. Je kompletne zariadený s moderným nadštandardom, veľkoformátovými hliníkovými protihlukovými oknami, kvalitnými drevenými podlahami, na oknách exteriérovými žalúziami na el. ovládanie a na mieru robeným nábytkom. V byte je podlahové kúrenie, stropné chladenie a taktiež rekuperácia v podobe centrálnej vzduchotechniky. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 39,8 m2 dispozične pozostáva z : - slnečnej obývačky s modernou sedačkou, skrinkou pod TV, konferenčnými stolíkmi, jedálenským stolíkom s 3 stoličkami a dizajnovou drevenou skrinkou a policovým regálom - spacej časti, kde sa nachádza manželská posteľ s kvalitným matracom a nočným stolíkom - kuchynskej časti pozostávajúcej z modernej na mieru robenej plne vybavenej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi - varná doska, kombinovaná elektrická rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - samostatným walk-in šatníkom s na mieru robeným policovým a vešacím systémom s množstvom úložného priestoru - chodby kde je situovaná vstavaná skrinková zostava , vešiak na bundy, veľké zrkadlo a taburetka - kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou, zrkadlom, kombinovanou práčkou so sušičkou a WC - priestrannej lodžie so sedením orientovaného na stranu nábrežia Dunaja, ktorá zväčšuje plochu bytu o ďalších 8,9 m2 a je dostupná z obývačky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie ihneď. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. CENA: Kompletná cena nájomného vo výške 1 200€ zahŕňa nájomné + všetky energie a optický internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1200€ + návratná depozitná platba vo výške mesačného nájmu vrátane energii a provízia vo výške 900 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. LOKALITA Novovzniknutá atraktívna lokalita v komplexe Vydrica s námestím s množstvom prevádzok, obchodov, kaviarní, reštaurácii, pešou dostupnosťou don centra mesta, River parku či Eurovei. Hneď pri vchode sa nachádzajú potraviny YEME, nábrežie Dunaja, Zuckermandel, v pešej dostupnosti zástavky MHD ( električky, autobusy,) Most SNP s napojením na obchvat, Hviezdoslavovo nám. a pod.

Ponúkame Vám na prenájom nadčasový dizajn a absolútny pokoj v srdci Starého mesta, kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Kyčerského ulici. Po precíznej, kompletnej rekonštrukcii čaká na svojho prvého obyvateľa, doposiaľ nepoužitým interiérom. Ponúka celkovú rozlohu 72 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom.Byt sa prenajíma kompletne zariadený úplne novým nábytkom, ktorý ešte nikto nepoužíval. Všetko vybavenie od kuchynskej linky až po matrac v spálni je nové a pripravené k okamžitému nasťahovaniu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorú môžete využiť na odkladanie sezónnych vecí. K dispozícii je bezproblémové parkovacie státie priamo pred bytovým domom.Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka veľmi praktické a priestranné dispozičné riešenie. -Po vstupe do bytu sa nachádza veľkorysá vstupná chodba, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. -Naľavo sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločenské stretnutia. -Napravo je situovaná samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú lodžiu, čo ponúka príjemný priestor na relax počas celého roka. -Z kuchyne je vstup do samostatnej spálne, ku ktorej prislúcha praktický menší šatník. -Oproti vstupným dverám sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorej súčasťou je aj práčka so sušičkou. Adresa na Kyčerského ulici sa radí k najprestížnejším lokalitám v meste, kde sa dynamika historického jadra snúbi s nečakaným pokojom rezidenčného bývania. Život v absolútnom centre Bratislavy vám umožní mať tie najlepšie mestské kaviarničky, reštaurácie a kultúrne inštitúcie doslova na dosah ruky. Všetko podstatné od obchodov až po zelené mestské parky je dostupné krátkou pešou chôdzou, čo zaručuje bezkonkurenčný mestský komfort bez nutnosti každodenného používania auta. CENA: Cena prenájmu je 890 Eur/mesiac, energie 300/mesiac Celková cena prenájmu s energiami 1190 EUR. Pri podpise Nájomnej zmluvy bude požadovaná úhrada 1-mesačného nájomného + depozit v hodnote 1-mesačného nájomného a provízia RK vo výške 1-mesašného nájomného. Byt je voľný ihneď. Dohodnite si obhliadku. Nikoleta Szalayova +421914296512 szalayova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

Nie každá adresa v meste ponúka výnimočnosť. Mestské vily majú niečo, čo novostavby nikdy neponúknu – charakter! Za historickou fasádou na Šancovej ulici stojí kompletne zrekonštruovaná mestská vila, ktorá okamžite nastaví iný tón. Od momentu, keď vstúpite do budovy, sa atmosféra mení — vysoké stropy, elegantné proporcie, kvalitné materiály a tichý pocit súkromia. Už samotné vstupné priestory pôsobia reprezentatívne. Hala vás okamžite presvedčí, že vstupujete do priestoru, ktorý má charakter a úroveň. Byt sa nachádza smerom do vnútrobloku, čo prináša príjemný pokoj napriek centrálnej polohe. Dispozícia 2-izbového bytu je riešená veľmi efektívne: - otvorená denná časť s kuchyňou a ostrovom - obývacia časť s gaučom a TV - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - klimatizácia Spacia časť je jemne definovaná tak, aby vytvárala súkromie. Byt si zachováva otvorenosť a vzdušnosť. Interiér je ladený v jemnom farebnom koncepte – jemné tlmené tóny v kombinácii s prírodným drevom vytvárajú moderný, ale teplý mestský interiér. Byt je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie. Táto rezidencia je ideálna pre: • profesionála alebo študenta, ktorý prichádza do Bratislavy • zahraničného študenta (napr. Erasmus), ktorý hľadá kvalitné bývanie v centre mesta • expata alebo manažéra, ktorý potrebuje štýlovú mestskú základňu • pár alebo jednotlivca, ktorý preferuje charakter a atmosféru mestských víl pred generickou novostavbou Je to bývanie pre tých, ktorí chcú mať mesto na dosah a zároveň bývať v priestore s osobnosťou. MOŽNÝ JE AJ STREDNODOBÝ PRENÁJOM (6 mesiacov). Nejde o krátkodobé turistické ubytovanie, ale o flexibilné mestské bývanie pre ľudí, ktorí potrebujú kvalitný priestor na definované obdobie. LOKALITA Šancová je o dostupnosti. Električka, MHD, hlavná stanica, centrum mesta – všetko v bezprostrednom dosahu. Je to bývanie pre človeka, ktorý chce byť v meste a mať všetko na dosah, bez kompromisov v kvalite priestoru. PODMIENKY NÁJMU Nájom: 1 200 € / mesiac Energie z toho: 160€ / mesiac Depozit: 1200 € Provízia RK Pri tomto byte máte možnosť prenájmu aj na 3-9 mesiacov – v tomto prípade je cena 1 350 € / mesiac. Možnosť parkovania v blízkosti domu na vyžiadanie. Ak hľadáte mestský byt s charakterom, rada vám ho predstavím osobne. Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová RentHub s.r.o. – špecialisti na prenájmy Tel.: 0905 476 892 E-mail: behunova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Nie každá adresa v meste ponúka výnimočnosť. Mestské vily majú niečo, čo novostavby nikdy neponúknu – charakter! Za historickou fasádou na Šancovej ulici stojí kompletne zrekonštruovaná mestská vila, ktorá okamžite nastaví iný tón. Od momentu, keď vstúpite do budovy, sa atmosféra mení — vysoké stropy, elegantné proporcie, kvalitné materiály a tichý pocit súkromia. Už samotné vstupné priestory pôsobia reprezentatívne. Hala vás okamžite presvedčí, že vstupujete do priestoru, ktorý má charakter a úroveň. Byt sa nachádza smerom do vnútrobloku, čo prináša príjemný pokoj napriek centrálnej polohe. Dispozícia 1,5-izbového bytu je riešená veľmi efektívne: - otvorená denná časť s kuchyňou a ostrovom - spací priestor oddelený na mieru vyhotovenou priečkou - kúpeľňa so sprchovým kútom - klimatizácia - balkón orientovaný do vnútrobloku Spacia časť je jemne definovaná tak, aby vytvárala súkromie, no zároveň si byt zachováva otvorenosť a vzdušnosť. Interiér je ladený v jemnom farebnom koncepte – jemné tlmené tóny v kombinácii s prírodným drevom vytvárajú moderný, ale teplý mestský interiér. Byt je čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie. Táto rezidencia je ideálna pre: • profesionála, ktorý sa sťahuje do Bratislavy • expata hľadajúceho strednodobé bývanie • manažéra, ktorý hľadá dizajnovú mestskú základňu • pár alebo jednotlivec, ktorý uprednostňuje charakter pred generickou novostavbou Možný je aj strednodobý prenájom (6 mesiacov). Nejde o krátkodobé turistické ubytovanie, ale o flexibilné mestské bývanie pre tých, ktorí potrebujú kvalitné bývanie na definované obdobie. LOKALITA Šancová je o dostupnosti. Električka, MHD, hlavná stanica, centrum mesta – všetko v bezprostrednom dosahu. Je to bývanie pre človeka, ktorý chce byť v meste a mať všetko na dosah, bez kompromisov v kvalite priestoru. PODMIENKY NÁJMU Nájom: 1 080 € / mesiac Energie z toho: 160€ / mesiac Depozit: 1 110 € Provízia RK Pri tomto byte máte možnosť prenájmu aj na 3-9 mesiacov – v tomto prípade je cena 1 350 € / mesiac. Možnosť parkovania v blízkosti domu na vyžiadanie Ak hľadáte mestský byt s charakterom, rada vám ho predstavím osobne. Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová RentHub s.r.o. – špecialisti na prenájmy Tel.: 0905 476 892 E-mail: behunova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Priestranný 3-izbový byt v novšej časti Eurovea ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Byt pôsobí elegantne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitu materiálov, čisté línie a príjemnú atmosféru priestoru. Dominantou je veľkorysá denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára prirodzené centrum bytu. Veľká kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a je ideálna nielen na bežné fungovanie, ale aj na príjemné večery či stretnutia. Denná časť je krásne presvetlená a ponúka výhľad smerom na Apollo most, ktorý dodáva priestoru mestský charakter. Dispozícia a vybavenie • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou • priestranná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Samsung a množstvom úložného priestoru • hlavná spálňa so vstavanými skriňami • druhá izba – možnosť dozariadenia nájomcom podľa svojich potrieb (pracovňa / detská izba / hosťovská izba) • kúpeľňa s vaňou, práčka a sušička Samsung • samostatná toaleta • vstavané skrine a dostatok úložného priestoru • kobka Lokalita Eurovea Eurovea predstavuje moderné mestské bývanie na najvyššej úrovni – priamo na nábreží Dunaja, s kompletnou infraštruktúrou a jedinečnou atmosférou novej časti centra mesta. Promenáda pri rieke ponúka priestor na šport, prechádzky aj oddych, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kaviarne, služby, obchody aj fitness centrá. Lokalita prirodzene prepája bývanie s životným štýlom – ranná káva pri Dunaji, večera v centre alebo rýchly nákup bez nutnosti presúvať sa autom. Výhodou je aj výborná dostupnosť do všetkých častí mesta – pešia dostupnosť do historického centra, blízkosť business zón aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Novšia časť Eurovea pôsobí veľmi moderným a reprezentatívnym dojmom, s kvalitnou architektúrou a upraveným verejným priestorom, ktorý si dlhodobo drží vysoký štandard bývania aj investičnej hodnoty. Extra benefity • 2 parkovacie miesta v garáži • kobka v cene • flexibilné využitie druhej izby • nadčasový dizajn a kvalitné prevedenie • výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Ideálna voľba pre pár, rodinu alebo expata, ktorý chce bývať v modernom centre mesta, mať všetko na dosah a zároveň si užívať príjemnú atmosféru bývania pri Dunaji. Podmienky nájmu Cena: 2 490 € / mesiac ( z toho energie 340€) - cena je vrátane energií, 2 parkovacích miest a kobky Depozit: 1 mesačné nájomné Zodpovedný maklér: Ing. Adriana Behúňová RentHub s.r.o. – špecialisti na prenájmy Tel.: 0905 476 892 E-mail: behunova@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery: • izby spolu: 50,90 m² • kuchyňa: 9,25 m² • predsieň: 6,20 m² • komora (špajza): 1,80 m² • kúpeľňa: 4,20 m² • samostatné WC: 1,30 m² • pivnica: 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu: https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY BYT • priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou • vysoké stropy a vzdušné miestnosti • dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave • drevené okná z masívu • pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia • samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom • komora (špajza) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom • etážové kúrenie – plynový kotol • prietokový ohrev teplej vody • orientácia: juhozápad – severovýchod Rekonštrukcia bytu (2004): • kompletné rozvody elektriny, vody a plynu • nové omietky • kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita) • etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory • kuchynská linka • generálna renovácia okien a dverí • brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY • elektrina: cca 30 € / mes. • plyn: cca 40 € / mes. • správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.) BYTOVÝ DOM • historická tehlová stavba z roku 1870 • len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie • minimum susedov, vyšší pocit súkromia • rekonštrukcie domu: – strecha: 2015 – zateplenie: 2015 – spoločné priestory: 2015 – vstup/vchod: 2015 – stupačky: 2015 – elektrické rozvody: 2012 • bez výťahu • elektrický vrátnik • vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov • dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE • mestská parkovacia zóna • rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: • škola, škôlka aj detské ihrisko • zdravotné stredisko v susednej ulici • potraviny v susedných uliciach oboma smermi • Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD: • električky v susedných uliciach oboma smermi • autobus aj trolejbus v blízkom okolí • rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života: • Tesco MY do 5 minút pešo • Stará tržnica na pešo • Obchodná ulica doslova za rohom • historické centrum mesta v pešej dostupnosti • Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí • kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA: 615.000 € NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. „RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

METROPOLITAN │Útulná garsónka v centre Starého mesta Ide o jedinečný projekt nazývaný aj "izbobyt" - je samostatná a plne zariadená malá bytová jednotka o veľkosti izby (9 m2), ktorá je súčasťou dvoj-bytu. Je vybavená kuchynkou so zabudovanými multifunkčnými spotrebičmi a má vlastnú kajutovú kúpeľňu. Je vybavená chladničkou, mrazničkou, práčkou so sušičkou, mikrovlnnou rúrou s grilom a vysávačom. K výške nájmu budú pripočítané poplatky za energie (50 €/mes.) Lokalita Starého mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane lekárne, pošty, kaviarní, reštaurácií, či zastávok MHD. Lokalita poskytuje prístupnosť aj do Medickej záhrady, historického centra či blízkych univerzít.

REBECCA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj na mieru nádherne zariadený presvetlený 2 izbový byt v DOWNTOWN - Bratislava. DOWNTOWN Bratislava Staré Mesto - Luxusne zariadený 2-izbový byt s 3,5m vysokými stropmi a panoramatickými oknami v rezidenčnom projekte Apollo Residence na Chalupkovej ulici o výmere 54,98 m2 situovaný na 3 NP. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, samostatný šatník, kde je aj príprava na umiestnenie práčky a sušičky. Cena bytu zahŕňa vysoký štandard dokončenia, na mieru urobený kvalitný dyhový nábytok a celkové zariadenie v hodnote približne 30 tis. Eur, pričom: - Kuchyňa s obývačkou: komplet na mieru urobená nová kuchynská linka aj s prémiovými spotrebičmi. Na mieru TV zostava s led inteligentným podsvietením stolík – inteligentné ovládanie - Spálňa: skriňa na mieru v spálni aj s pracovným stolom, ktorý slúži ako pracovňa + manželská posteľ s kvalitnými matracami a polohovateľnými roštami, s vnútorným úložným priestorom - Kúpeľňa: použité obklady z luxusného veľkoformátového talianskeho gresu, prémiová sanita, luxusné batérie Hansgrohe, priestranný „walk-in“ sprchový kút s raindance, kúpelňové doplnky a dýhový nábytok na mieru - Chodba: skriňová zostava na mieru Nadštandardné vyhotovenie zahŕňa: - až 3,5 m vysoké stropy s tvarovanými sadrokartonovými podhľadmi doplnené inteligentne na diaľku nastaviteľným podsvietením - stropné chladenie najmodernejší a najzdravší spôsob kúrenia a chladenia, navyše so stálou výmenou vzduchu REHAU s inteligentným ovládaním na diaľku v celom byte - podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - kvalitná podlaha od rakúskeho výrobcu - veľkorozmerné hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku, zabudovaná vetracia mriežka (Ventalis) v ráme okna hliníkové okná s izolačným 3-sklom so zatienením zvonka - na mieru robené vysoké interiérové dvere - smart technológia REHAU Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky / kúpelňa vápenocementová - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky (Ventalis) a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu BYTOVÝ DOM: - najkomornejší projekt v srdci DOWNTOWN s exkluzívnym pokojným bývaním s obmedzeným počtom bytov - zariadenia, spoločné priestory, chodby a materiály sú na úrovni 5* hotela - priestranné parkovacie priestory a parkovacie státia - 2x osobný výťah, 1x nákladný výťah - veľkolepo a moderne riešená recepcia - bytový videovrátnik napojený na služby recepcie - kamerový monitorovací systém spoločných priestorov - čipová technológia na všetky spoločné priestory - zelená strecha na streche bytového domu - na prízemí je naplánovaná exkluzívna reštaurácia s barom LOKALITA: Tepna moderného mesta. Bratislavský Downtown predstavuje nové biznisové a rezidenčné srdce hlavného mesta. Bývanie v tejto štvrti je synonymom pre kozmopolitný životný štýl, kde máte všetko dôležité na dosah ruky. Všetko na pešo: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár minút chôdze vás delí od nákupných centier Eurovea a Nivy, ktoré sú centrom nákupov, gastronómie a voľného času a takisto v pešej dostupnosti do starého centra Dopravný uzol: V tesnej blízkosti sa nachádza moderná Autobusová stanica Nivy, zabezpečujúca regionálne aj medzinárodné spojenia. Rýchle napojenie na mestský obchvat a mosty zaručuje bezproblémovú dostupnosť do všetkých častí mesta. Oddych pri Dunaji: Blízkosť nábrežnej promenády Dunaja ponúka ideálne podmienky na šport, beh či relax v mestských parkoch, ktoré sú súčasťou moderných projektov. Investičná hodnota: Downtown je najrýchlejšie rastúca štvrť v Bratislave. Vďaka neustálemu rozvoju infraštruktúry a prítomnosti sídiel nadnárodných korporácií si nehnuteľnosti v tejto zóne stabilne držia a zvyšujú svoju hodnotu. Architektúra svetovej úrovne: Lokalita je známa ikonickými výškovými budovami od renomovaných ateliérov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt ideálny aj ako investícia na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva za cenu 327 000 Eur s DPH. Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 49 000 Eur s DPH. V cene je zahrnutý servis RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby a právny servis. Pre viac informácií, obhliadky alebo detailov Vám rada poskytnem osobne, telefonicky, whats alebo emailom. Prosím neváhajte ma kontaktovať. https://www.apolloresidence.sk/ KONTAKT Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová 0911776018 / aj WHATS zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

N100-114-EMJU Hľadáte byt, ktorý by ste si zariadili podľa vlastných predstáv? Potrebujete priestor, ktorý by bol vhodný na zriadenie prevádzky pre notárov, advokátov, zubnú ambulanciu ap. ? Neprehliadnite bližšie informácie o byte a dome. Ponúkame na predaj 3, 5 izbový byt v BRATISLAVE - STARÉ MESTO s VEĽKORYSOU PLOCHOU 88m2. Byt i obytný dom sú po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii. Výhodou je parkovanie vo vnútrobloku bytového domu. Byt je VOĽNÝ, je pripravený na okamžité nasťahovanie a ČAKÁ PRÁVE NA VÁS. VÝHODY BYTU: kompletná rekonštrukcia: rozvody- elektrika, voda, odtoky, vstupné bezpečnostné dvere, interiérové dvere, plastové okná, plávajúca podlaha, stierky, nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a možnosťou pripojenia práčky a sušičky, samostatná toaleta s oknom, kuchyňa s komorou, stierky vysoké stropy orientovaný na dve svetové strany: juhovýchod a severozápad 3 samostatné izby – z toho jedna menšia výborné dispozičné riešenie - rozdelený na dennú a nočnú časť : vstup do haly s možnosťou umiestnenia veľkého šatníka a plynulého prechodu do priestrannej svetlej, slnečnej obývačky, kuchyne s komorou, toalety, menšej izby a dve spálne s kúpeľňou sa nachádzajú v nočnej časti bytu na poschodí sa nachádzajú len dva byty dva menšie balkóny (z kuchyne a obývačky), v suteréne domu priestranná pivnica a spoločná miestnosť na odkladanie kočíkov, bicyklov MHD do 5 minúť od domu KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA OBYTNÉHO DOMU: vstupná brána na čip, zvončeky, schránky, videovrátnik, výťah maľovanie spoločných priestorov vrátane suterénu CENA: v RK Chcete bývať v centre Bratislavy na skok od Slovenského národného divadla, nákupných centier Eurovea, Nivy, Centrál, autobusovej stanice Nivy? Máte radi prechádzky v uličkách Starého Mesta a po večeroch si vychutnávať ruch a život hlavného mesta? Neváhajte ma kontaktovať ohľadne bližších informácií, fotografií a a OBHLIADKY na tel. č. 0911 739 366. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Sme tu pre VÁS a Vaše NOVÉ BÝVANIE.

Predstavte si bývanie, kde sa noblesa minulosti stretáva s komfortom súčasnosti. Tento štýlový 4 izbový tehlový staromestský byt s vysokými stropmi teraz môže byť Váš. Tak neváhajte a BUĎTE MEDZI PRVÝMI NA OBHLIADKE. Staré Mesto nie je len adresa- je to životný štýl. 4+1 izbový byt Celková plocha: 110 m2 + 2 balkóny Poschodie: 3 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / POPIS NEHNUTEĽNOSTI vstupná chodba so vstavaným šatníkom veľká samostatná kuchyňa s NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU a s NOVÝMI SPOTREBIČMI, ŠPAJZA samostatná VEĽKOLEPÁ JEDÁLEŇ priestranná obývacia izba spáľňa detská izba/hosťovská izba pracovňa veľká kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta STROPY VYSOKÉ 3 METRE vymenené plastové okná s dvojsklom, vnútorné žalúzie VYMENENÉ ELEKTRICKÉ ROZVODY NOVÝ OHRIEVAČ VODY BYTOVÝ DOM: TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM zateplená fasáda vymenené stúpačky nové vstupné dvere s čipom LOKALITA: výborná občianska vybavenosť rôzne reštaurácie, kaviarne a gastroprevádzky obchody, potraviny, banky, pošta, ochodná pasáž školy, škôlky, detské ihriská zdravotné stredisko, lekáreň, nemocnica parkovanie: verejné, PAAS dostupnosť: priame spoje na vlakovú a autobusovú stanicu, autobusová a električková zastávka MHD ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt vhodný pre pár alebo rodinu s väčšími deťmi, ktorí hľadajú štýlové bývanie, dostatok priestoru a preferujú mestský životný štýl. Je skvelou voľbou aj pre investora - dispozícia bytu umožňuje rozdelenie na dve menšie bytové jednotky. Ako ďalšiu službu ponúkam odborné poradenstvo interiérového dizajnéra, ktoré vám pomôže naplno využiť potenciál bytu. CENA: 499.000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592. Rada Vás prevediem týmto noblesným, kompletne zrekonštruovaným bytom. Možno práve VY si tu nájdete svoje NOVÉ BÝVANIE. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka roka 2023, 2024 a 2025.

N109-EMJU Hľadáme byt pre konkrétnu klientku 4 izbový byt - Bratislava Staré mesto (foto ilustračné/. Lokalita: Bratislava /ideál od Palisád - po Námestie Slobody Podmienka: výťah, balkón Bonus: vlastné parkovanie Cena: 500 000€ - podľa stavu, dohoda Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. Vopred ďakujem za Vaše ponuky. Sme Nové bývanie - realitná kancelária, najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024 a 2025. Ponúkame Vám svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkam na PRENÁJOM ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT priamo pod BA HRADOM, 150 m2 obytnej plochy. Ikonické miesto Bratislavy, vyhľadávaná lokalita na bývanie pre náročných klientov, ktorí chcú bývať v samom centre hlavného mesta, môžete mať parkovanie pre 1-3 automobily, motorku, všade na blízko. Byt sa prenajíma kompletne zariadený štýlovým nábytkom na mieru, s dubovými parketami, sádrovými omietkami, dlažbami Gardenia Orchidea. Veľkoryso riešený 4 izbový byt, 150 m2 obytnej plochy, zvlášť oddelená denná a nočná časť bytu, orientovaná do vnútornej záhrady s výhľadom priamo na Bratislavský hrad. Bonus - priestranná presklenená loggia - zimná záhrada - takisto s výhľadom na hrad. K tomuto bytu patrí 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod týmto domom, kde sa môžete vyviesť výťahom ku bytu. Byt Vám zabezpečí maximálne súkromie a pohodlie bývania v hlavnom meste na známej adrese. Cena: 1750 EUR/ nájom + 1 parkovacie miesto, plus energie Vieme zabezpečiť ďaľšie parkovacie miesta pod bytovým domom za príplatok. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. +421 915 417 074. Rada Vás prevediem týmto jedinečným bytom v historickom centre mesta.

Bývanie, kde každý deň začína s výhľadom na historické centrum hlavného mesta a zároveň celé Staré Mesto v pešej dostupnosti. Tento byt je jednou z najvzácnejších kombinácií v Bratislave: centrum mesta + výhľad na hrad + tichý vnútroblok. Realitná kancelária Finanzpartner reality, ponúka 3izbový veľkometrážny byt s balkónom - 111m2 (101m2+10m2 príjemný balkón). Byt má vzdušnú dispozíciu s orientáciou na všetky svetové strany, pričom dominantou priestoru je presvetlená obývacia časť. Vznikol inteligentnou prestavbou z pôvodného dvojizbového na vzdušný trojizbový. Jasná deliaca línia medzi dennými a nočnými priestormi. DISPOZÍCIA: Denná zóna — Veľká obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí otvorený, vzdušný priestor so svetlom z viacerých svetových strán. Nočná zóna — Spálňa s priamym vstupom do walk-in šatníka riešeného na mieru (plus ďalší samostatný šatník pri vstupe na kabáty a obuv). Kuchyňa — Vybavená prémiovými spotrebičmi Bosch a Siemens. Kúpeľňa — Hydromasážna vaňa aj hydromasážny sprchový kút. Sprcha alebo kúpeľ? V tomto byte si nemusíte vyberať. Ku komfortu prispieva aj samostatná toaleta. Technická miestnosť — Práčka aj sušička sú súčasťou bytu. BYT: Klimatizácia Moderná tieniaca technika Okná s izolačným trojsklom so zvýšenou zvukovou nepriezvučnosťou Vlastný kotol (nový) Mesačné náklady pre 2-3 osoby: cca 280€ BYTOVÝ DOM + PRAKTICKÉ DETAILY: Rezidentská parkovacia karta Nový výťah Bezpečnostné dvere ADLO Zateplenie bytového domu realizované v roku 2016 Poschodie: 7. (5+2) Predáva sa takmer kompletne zariadený CENA: Vrátane provízie za kompletný právny servis K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Od A po Z hladký, bezpečný a rýchly priebeh. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha: úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte: Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egri@fpreality.sk Finanzpartner reality