Byty na predaj, Bratislava - lacné

Predame velmi pekny mezonetovy byt, 160m2 úžitkovej plochy + 40 m terasy a balkóny + 2 samostatné uzamykateľné garáže priamo pod bytom po 18m2, byt je ciastočne zariadený podľa obrázkov, veľmi zachovalý, novostavba z roku 2009, klimatizovaný, možné sa nasťahovať ihneď. Cena garáže je navyse k cene bytu, 20 tisic za garaz, 40 tisic za dve garaze.

Na základe poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Píniovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt s úžitkovou plochou 59 m² (vrátane loggie o výmere 3 m²) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka svojej dispozícii pôsobí veľmi vzdušne a ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu a samostatnej spálne, ktorá ponúka aj šatník a praktický pracovný kút. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE • výmera: 56,5 m² (vrátane pivnice) • loggia: 3 m² • poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) • okná: plastové s interiérovými žalúziami • kúrenie: radiátorové • bytový dom: zateplený • pivnica: áno • stav: udržiavaný • zariadenie: kompletne zariadený LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakuňe, ktorá je obľúbená pre dostatok zelene a príjemné rezidenčné prostredie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. ideálne ako štartovacie bývanie vhodné aj ako investícia na okamžitý prenájom Cena: 214 900 € Kontakt: 0944 573 777

Predáme slnečnú garsónku v atraktívnej lokalite na Holíčskej ulici, umiestnenú na ideálnom 5. poschodí z 12., cca 100m od novej električky a v blízkosti jazera Draždiak. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť s pešou dostupnosťou obchodov a reštaurácií, so športoviskami, cyklotrasami a benefitom bezproblémového parkovania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody, odpadov ako aj výmeny elektroinštalácie s revíznou správou. Jeho súčasťou je aj veľká lodžia a pivničná kobka. Nachádzajú sa v ňom vchodové bezpečnostné dvere Scherlock, interiérové laminátové dvere, smart led svietidlá, kvalitná kuchynská linka Ikea Havstorp atd.. V kúpeľni je mimo iného sprchový kút Siko a dizajnový wc set SAT Glass. Byt sa predáva kompletne vybavený, vrátane chladničky, práčky, rozkladacieho gauča a iného vybavenia. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady cca 100Eur a príjemní susedia.

4izbový byt s terasou / 140,94 m² / cena: 698 000 EUR priamo od developera Krásny priestranný 4 izbový byt s obytnou plochou 120,53 m² a terasou 20,41 m² sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí malého uzavretého rezidenčného projektu „Vila GrandVue. Presvetlený byt ponúka praktickú vstupnú halu 5,77 m², na ktorú nadväzuje samostatný šatník 4,50 m² a samostatné WC 2,13 m². Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba s jedálňou 35,49 m², prepojená s kuchyňou 8,79 m². Z obývacej časti je priamy výstup na terasu 20,41 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na vonkajšie sedenie a oddych. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných izieb s výmerami 10,73 m², 24,13 m² a 15,75 m². Miestnosti sú prepojené chodbou 5,59 m², z ktorej sa vstupuje aj do kúpeľne 7,65 m². Byt je postavený z tehál, vrátane všetkých priečok. Okná sú hliníkové s rekuperáciou, ktorá zabezpečuje čerstvý vzduch v celom byte. Kúrenie je podlahové s ovládaním v každej miestnosti. Elektrika je pripravená na inteligentné riadenie domácnosti. Byt má predprípravu na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je situovaný v zelenej lokalite s nádhernými výhľadmi z každej miestnosti bytu siahajúcimi cez Dunaj až do Rakúska. Uzavretý areál ponúka dostatok súkromia, zároveň ide o bývanie v blízkosti centra mesta v oblasti, kde nebude dochádzať k ďalšej výstavbe. Súčasťou ceny bytu je pivnica. K bytu je možné dokúpiť vyhradené vonkajšie parkovacie státie za 15 000 € / 1 státie. K dispozícii sú 2 stánia. Zhrnutie dispozície: Vstupná hala 1x: 5,77 m² Šatník 1x: 4,50 m² WC 1x: 2,13 m² Kuchyňa 1x: 8,79 m² Obývacia izba + jedáleň 1x: 35,49 m² Izba 3x: 10,73 m², 24,13 m², 15,75 m² Chodba 1x: 5,59 m² Kúpeľňa 1x: 7,65 m² Terasa 1x: 20,41 m² Obytná plocha bytu: 120,53 m² Terasa: 20,41 m² Celková plocha bytu vrátane terasy: 140,94 m² Video: https://youtu.be/1kWL7tY8ALQ REALITNÉ KANCELÁRIE PÍŠTE, PROSÍM, EMAIL A LEN V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO ZÁUJEMCU.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra s výbornou dostupnosťou do mesta aj na MHD. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Má výmeru približne 76,8 m² a výborne riešenú dispozíciu: veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a praktický sklad. Byt je orientovaný na dve strany a má dva malé balkóniky, jeden smerom do ulice a druhý do dvora. Interiér prešiel kompletnou dizajnovou rekonštrukciou podľa projektu architektov v roku 2016. Pri rekonštrukcii sa riešila dispozícia, elektrické rozvody, osvetlenie, kúpeľňa, WC, kuchyňa aj vstavané úložné priestory. Byt pôsobí vzdušne, moderne a je pripravený na bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Dominantou bytu je svetlá obývacia časť prepojená s kuchyňou, veľkými oknami a príjemným výhľadom. Kuchyňa je robená na mieru a prirodzene prepája varenie, stolovanie a dennú zónu. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti je Račianske mýto, Trnavské mýto, Centrál aj viaceré parky a mestská infraštruktúra.

V tehlovom bytovom dome ponúkame na predaj 3,5 izbový byt v Starom Meste v blízkosti OC Nivy a novovznikajúceho downtownu. Byt je vhodný pre aktívnych ľudí, ktorí chcú využiť blízkosť kultúrnych zariadení, nákupných možností ako aj aktívneho oddychu. Výmera a popis bytu: výmera bytu: 98 m2 lodžia: 4 m2 pivnice: 2 spolu 12 m2 Byt pozostáva z chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC, špajze a kúpeľne, ako aj výstup do lodžie. Má samostatnú kuchyňu, za ktorou je polizba o výmere 6 m2, 3 veľké izby, z toho jedna je prechodná. Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia WC a kuchyne nová kuchynská linka plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu nové podlahy v kuchyni a 2 izbách plastové okná bezpečnostné dvere vstavané skrine vlastný plynový kotol medené elektrické rozvody Stav domu a lokalita: tehlový bytový dom z roku 1923 nie je pamiatkovo chránený obnova fasády a strechy v roku 2022 poschodie 4/5 bez výťahu, dostavba možná vo dvore do mesiaca nová vstupná drevená brána parkovanie PASS v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská blízko historického centra pešia dostupnosť do divadiel, Reduty, kín blízko autobusovej stanice v OC Nivy krásny výhľad do parku a na Karpaty dobrý výjazd na diaľnicu Mesačné náklady: 238 Eur pre 2 osoby + 60 Eur plyn Byt sa predáva nezariadený. Možnosť dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Realitné kancelárie prosím nevolať.

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 185. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta? V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 1-izbový byt na Považanovej ulici, ktorý je ideálnou voľbou či už ako vaše prvé vlastné bývanie, alebo ako bezpečná investícia na prenájom. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Veľkorysá výmera: 37,97 m² ponúka priestor, ktorý pocitovo prevyšuje bežné jednoizbové byty. Byt je po čiastočnej staršej rekonštrukcii, pričom kúpeľňa, záchod aj okná boli vymenené – byt sa dá hneď užívať aj bez rekonštrukcie alebo si ho môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Bezpečnosť a ticho: Bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami vám zabezpečia maximálne súkromie. Svetlo a orientácia: Orientácia na severno - východnú stranu zaručuje príjemné dopoludňajšie slnko a svetlý interiér počas celého dňa. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Jeho praktické riešenie zahŕňa: Vstupnú halu s priestorom pre šatníkovú skriňu. Samostatnú kúpeľňu s vaňou a oddelenú toaletu (ideálne pri rekonštrukcii jadra). Priestrannú nepriechodnú izbu, ktorú hravo rozdelíte na dennú a nočnú časť (obývačka + spací kút). Samostatnú svetlú kuchyňu, kde sa pohodlne zmestí aj jedálenský stôl. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorú oceníte ako úložný priestor pre sezónne veci. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel výraznou modernizáciou – je zateplený, má vymenené výťahy (osobné aj nákladný) a upravené spoločné priestory. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Považanova ulica patrí k najobľúbenejším častiam Dúbravky. Prečo? Príroda na dosah: Dom je obklopený zeleňou, les a turistické chodníky sú len pár minút pešo. Kompletná vybavenosť: Potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, škola aj detské ihriská sú v pešej dostupnosti. Skvelá dostupnosť: Zastávky MHD (električky aj autobusy) vás rýchlo a pohodlne spoja s centrom Bratislavy. Parkovanie: V okolí domu je bezproblémové parkovanie na verejných plochách. Byt je kúpou voľný. Cena: 165.000,- EUR Tento byt v sebe spája poctivú dispozíciu a lokalitu, ktorá nestráca na hodnote. Príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne! RK prosím nevolať! Lineta Uhrinová 0903/951 440 lineta.uhrinova@gmail.com

Ponuka predaja 2i apartmánu (novostavba, 6. podlažie) v novom centre Bratislavy – táto časť mesta patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality. V pešej vzdialenosti je nábrežie Dunaja, obchodné centrá ako aj kultúrne príležitosti (NIVY Centrum 400m, SND a Eurovea 700m). Miesto, ktoré poskytuje komfort každodenného mestského života, investičný potenciál do budúcnosti a vynikajúcu dostupnosť – či už verejnou alebo automobilovou dopravou. Táto lokalita spája metropolitný život s oddychom v parkoch a pri vode (sad J.Kráľa, Tyršák, petržalská hrádza) s dostupnosťou historického centra Bratislavy (1500 m). Apartmán je nový, nezariadený, vybavený kvalitnými materiálmi a prvkami, čo vytvára priestor pre vašu individuálnu predstavu o zariadení. Celková výmera je 54m2, dispozíciu tvorí samostatná spálňa, kúpelňa, wc, obývacia izba s kuchynským kútom a balkón. Bližšie informácie o projekte Metropolis nájdete na https://www.metropolis.sk/ Cena za apartmán je 299 000,- EUR s DPH (s možnosťou odpočtu DPH). K apartmánu je k dispozícii aj parkovacie miesto s pivničnou kobkou v samostatnej cene 49 000,- EUR s DPH. Mailový kontakt v prípade otázok a záujmu: birdunbratislava@gmail.com Offer for sale of a 2-room apartment (newly built, 6th-floor) in the new center of Bratislava - this part of the city is one of the most dynamically developing locations. Within walking distance is the Danube embankment, shopping centers as well as cultural opportunities (NIVY Centrum 400m, Slovak National Theatre and Eurovea 700m). A place that provides the comfort of everyday city life, investment potential for the future and excellent accessibility - whether by public or car transport. This location combines metropolitan life with relaxation in parks and by the water (J.Kráľa-park, Tyršák-park, Petržalka embankment road) with accessibility to the historic center of Bratislava (1500 m). The apartment is new, unfurnished, equipped with quality materials and elements, which creates space for your individual idea of the equipment. The total area is 54m2, the layout consists of a separate bedroom, bathroom, toilet, living room with kitchenette and balcony. More information about the Metropolis project can be found at https://www.metropolis.sk/ The price for the apartment is 299,000 EUR including VAT (with the possibility of VAT deduction). The apartment also offers a parking space with a cellar in a separate price 49,000 EUR including VAT. Email contact for questions and interest in buying: birdunbratislava@gmail.com

Predam kompletne prerobenu dvojgarzonku na 11/12 poschodi na zaciatku Petrzalky na ulici Sustekova. Byt bude dokonceny koncom tyzdna. K bytu prislucha pivnica. Celkova plocha je 48m2. Byt ma dve lodgie, jedna je uzavreta. Dispozicia vstupna chodba kde je priestor pre vstavany skrinu, kupelna s WC, kuchyna spojena s obyvacou miestnostou s lodgiou a velka samostatna spalna. Byt presiel komplet rekonstrukciou: -okna slovaktual -bezpecnostne ocelove dvere -interierove dvere -plavajuce podlahy a nivelacia v celom byte -komplet elektricke rozvody s pripravou pre indukciu -smart klimatizacia -nova kupelna, nove vodovodne a odpadove rozvody, vybavenie komplet hansgrohe a geberit -sadrove omietky -nove radiatory a ventily Cena 209 000 €, som majitel, provizia RK sa neplati

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu (Porcelanosa, Modo design), Hliníkové okná (trojsklo), Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 205 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a3-13/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Ponúkame Vám na predaj 1,2,3 a 4 izbové byty/apartmány, v úplne novom projekte WINEHILLS. Využite predpredajové ceny a rezervujte si svoje bývanie už dnes. Ceny bytov sú uvádzane so štandardom (dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby). Aktuálnu ponuku bytov/apartmánov aj s pôdorysmi nájdete na: https://www.winehills.sk/ Pre viac informácií Nás neváhajte kontaktovať na 0911 333 585 alebo na nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk O projekte Winehills sa nachádza v centre mesta Bratislavy v príjemnej a pokojnej lokalite s ľahkou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Dbáme na súkromie a pohodlie našich budúcich obyvateľov a preto je do rezidencie samostatný vstup a limitovaný počet bytov. Aby ste mohli bývať presne podľa svojich predstáv. Výhody projektu: • v každom byte a apartmáne sa nachádza predpríprava na klimatizáciu a na e - žalúzie • všetky obytné priestory sú vybavené podlahovým kúrením • možnosť dokúpenia garážových státí aj vonkajších parkovacích státí • kvalitatívne vyšší štandard prevedenia : hliníkové okná, rekuperačné jednotky, a iné… Štandard Ponúkame vyššiu kvalitu štandardu prevedenia bytov. Pri výbere dodávateľov sme stavili na overenú kvalitu a preto sme vaše nové bývanie zariadili tým najlepším vybavením vysokého štandardu. Byty navyše budú disponovať aj predprípravou na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Na projekte sú osadené hliníkové okná, ktoré okrem vysokého presvetlenia bytov zabezpečujú aj tepelnú izoláciu a vy tak môžete ušetriť na energiách až 24%. Predajca: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk +421 911 333 585

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a s krásnym výhľadom, nachádzajúci v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici blízko Horského parku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 tehlového bytového domu s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. BYT 4 izbový Úžitková plocha: 98 m2 Pivnica: 2 m2 Lodžia 1: 11 m2 Lodžia 2: 4,7 m2 Orientácia obývačky: juho-západ Čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne, WC, troch nepriechodných spální (jedna s lodžiou), špajze a šatníka. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. LOKALITA Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v lukratívnej a pokojnej lokalite na Martinengovej ulici č. 36 neďaleko Horského parku a Slavína s výborným dopravným napojením na diaľnicu. V blízkosti je plná občianska vybavenosť: Nákupy: - potraviny Kraj (2 minúty peši), - Cubicon a Kaufland (5 minúť autom), Deti: - detské ihrisko vo vnútrobloku, - zoologická záhrada (5 minút autom), - kúpalisko Mičurin (5 minút autom), Príroda: - Horský park (10 minút peši) - Železná studnička (7 minút autom) Doprava: - zástavka MHD (2 minúty peši), - diaľnica (5 minút autom) - reštaurácia (10 minút peši), CENA 469.000 EUR Byt je k dispozícii ihneď.

(voľné od 1.7.2026) Ponúkam na predaj svetlú, kompletne zrekonštruovanú garzónku s veľkou loggiou a pivnicou vo vynikajúcej lokalite na Rovniankovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 10. poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Vďaka vysokej polohe ponúka krásny panoramatický výhľad a veľa denného svetla počas celého dňa. Byt je v osobnom vlastníctve, úplne bez tiarch a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Je to hotová, bezstarostná investícia na okamžitý prenájom alebo moderné štartovacie bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné parametre a výmera: Čistá podlahová plocha bytu: 26,60 m² Rozloha loggie: 4,00 m² (kompletne dokončená, dlažba v dekore dreva) Pivničná kobka v suteréne: 1,60 m² Nadštandardná kompletná rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v celom byte (nové rozvody, nová poistková skriňa) Nové stierky, maľovky, kvalitná laminátová podlaha v celom byte a nová sanita. Nové moderné interiérové dvere s čiernymi kľučkami a masívne bezpečnostné vchodové dvere. Plastové okná s vnútornými žalúziami. Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (vstavaná rúra Gorenje, vstavaná mikrovlnka Gorenje, varná doska, dizajnový digestor) + samostatná chladnička s mrazničkou. Rohová rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, TV stolík s LED televízorom. Veľká šatníková skriňa. Kúpeľňa s moderným obkladom a automatickou práčkou. Lokalita: Ulica Rovniankova 2 v srdci Petržalky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody (Kaufland, Lidl), lekárne, Dom kultúry Zrkadlový háj. Skvelá dostupnosť MHD (priame spoje do centra mesta, blízko električkovej trate) a rýchle napojenie na obchvat.

Výmera: 77 m² Poschodie: 5/6 (s výťahom) Byt je orientovaný na dve svetové strany - východ (spálňa) a západ (obývačka, spálňa a kuchyňa) - do vnútrobloku s parkom a stromami, s minimom hlučnosti. Benefitom sú vzdušné a slnečné miestnosti, pôvodné dubové parkety. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, lekárska starostlivosť, ihriská, park Račianske mýto), výborná dostupnosť MHD. Rezidentské parkovanie priamo v okolí domu. Byt v osobnom vlastníctve je čiastočne rekonštruovaný (rozvody) pri snahe zachovať pôvodný štýl bytového domu. Mesačné náklady cca 285 eur (240 eur správca, 40 eur elektrina, 5 eur plyn). Tehlový bytový dom je zateplený. Dispozícia: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, 3 svetlé a priestranné izby (obývačka s lodžiou je orientovaná do parku), kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa. K bytu patrí samostatná pivnica. Lokalita na Račianskej ulici má výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Pár minút pešo od domu sa nachádza škola, škôlka, poliklinika, Nová tržnica na Trnavskom mýte, nákupné centrum Centrál aj kľúčový dopravný uzol Račianske mýto so zastávkami MHD pre bezproblémové spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Rýchly prístup do blízkych lesoparkov na Kolibe či Železnej studničke praje športovému vyžitiu a relaxu v prírode.

Ponúkame na predaj priestranný 2- izbový byt na Segnerovej ulici 1 v Karlovej Vsi, priamo pri zastávke MHD. Do centra mesta električkou 11 min. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sú potraviny, pošta, poliklinika, materská a základná škola. V bytovom dome sú dva nové výťahy. Byt sa nachádza na 12. poschodí. Výmera bytu je 57 m2 + 3 m2 zasklená loggia. Byt má klimatizáciu. Veľké vstavané skrine. Predpokladáme, že byt bude voľný v priebehu augusta 2026.

**EXKLUZÍVNE | Štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Ružinova pri Štrkoveckom jazere** Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť bývať v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Ružinov, len pár krokov od Štrkoveckého jazera. Tento vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 64 m² ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo prináša komfort jednoduchého prístupu bez kompromisov v súkromí. Kompletná rekonštrukcia realizovaná v roku 2019 zahŕňala nové elektrické a vodovodné rozvody, čím vznikol moderný a bezstarostný priestor pripravený na okamžité nasťahovanie. **Dispozícia, ktorá dáva zmysel:** * vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou – ideálne miesto pre spoločné chvíle * dve samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia * praktická vstupná chodba s úložným priestorom * kúpeľňa spojená s WC v modernom prevedení K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá rozširuje úložné možnosti. **Čo robí tento byt výnimočným:** * predaj so zariadením (podľa dohody) – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií * bojler ako doplnkový zdroj ohrevu vody * rezidentské parkovanie (PASS) * pokojné prostredie s množstvom zelene **Lokalita, ktorú si zamilujete: ** Ružinov patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Tesco a Lidl, školy, škôlky aj umeleckú školu. Len pár minút chôdze Vás delí od Štrkoveckého jazera, ideálneho na relax, šport či prechádzky. Rodiny ocenia detské ihrisko priamo pri dome a výbornú dostupnosť MHD zabezpečujúcu rýchle spojenie do všetkých častí mesta. **Bonus, ktorý poteší:** * kompletné vybavenie hypotekárneho úveru bez starostí. * prvý rok poistenia nehnuteľnosti hradíme za Vás. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov alebo výhodnú investíciu v top lokalite. Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť osobne – tento byt má atmosféru, ktorú si jednoducho zamilujete.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt, ul. Lotyšská, Podunajské Biskupice. Výmera 51 m² + pivnica, nachádza sa na 6.p./8 zatepleného panelového domu s novým vymeneným výťahom. Byt nemá vlastný balkón, ale k dispozícii je uzamykateľná zasklená logia na medzipodlaží. Byt je orientovaný na juhozápad – ide o slnečný, svetlý a tichý byt s výhľadom na park. V byte sú plastové okná. Kúpeľňa a WC prešli staršou rekonštrukciou, sú oddelené. Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie alebo jeho časť je možné po dohode odstrániť. Bytový dom je zateplený, spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve. Zo zadnej strany domu je rozsiahly park, ktorý je zo všetkých strán chránený domami. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, drogéria a veľké aj malé potraviny. Vrakunský lesopark je vzdialený len 15 minút pešo. Byt je kúpou voľný. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom.

Breality Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový apartmán v najluxusnejšom rezidenčnom mrakodrape na Slovensku – Eurovea Tower, situovaný na prestížnej adrese Pribinova 38A v Bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 13. poschodí a ponúka jedinečné mestské bývanie spájajúce modernú architektúru, prémiové vybavenie a výnimočnú lokalitu priamo pri Dunaji. Dunaji. Základné informácie: Výmera bytu: 92,09 m² Balkón č.1: 8,66 m² Balkón č.2: 18,18 m² Poschodie: 13. Dispozícia: 3 obytné miestnosti + kuchyňa K bytu prislúchajú: 2 garážové parkovacie státia pivničná kobka Kolaudácia: 2023 Stav: nadštandardné vyhotovenie / moderné dokončenie Dispozícia Apartmán pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 2 samostatných izieb, predsiene, kúpeľne, samostatného WC, 2 priestranných balkónov s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Kompletné inžinierske siete, rozvody teplej a studenej vody, kanalizácia, vzduchotechnika a chladenie, dátové rozvody, NN rozvody, elektronická požiarna signalizácia, kamerový bezpečnostný systém, vysokorýchlostný internet a moderná technologická infraštruktúra budovy. Štandard a vybavenie: Nehnuteľnosť bola dokončená vo vysokom nadštandarde s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn: kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, zabudované spotrebiče, drevené veľkoplošné parkety, veľkoformátová gresová dlažba a obklady, drevené interiérové dvere v obložkových zárubniach, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, klimatizačné jednotky v izbách, exteriérové automatické tienenie, kombinácia podlahových konvektorov a radiátorov, vstavané šatníkové riešenia na mieru. EUROVEA TOWER Projekt EUROVEA TOWER predstavuje ikonické bývanie v centre Bratislavy. Rezidenti majú k dispozícii: reprezentatívnu recepciu 24/7, kamerový bezpečnostný systém, moderné spoločné priestory, rýchlovýťahy, priamy prístup do nákupného centra Eurovea, kompletnú občiansku vybavenosť, promenádu pri Dunaji, reštaurácie, fitness a služby v pešej dostupnosti. Parking a sklad: Súčasťou predaja sú: 2 garážové parkovacie státia v monitorovanej garáži, pivničná kobka umiestnená v skladových priestoroch objektu. Garáže sú monitorované kamerovým systémom 24/7 a vstup je zabezpečený bezkontaktnými kartami. Lokalita: Pribinova ulica ponúka absolútny komfort mestského života — nákupné centrum Eurovea, promenádu pri Dunaji, reštaurácie, fitness centrá, kaviarne aj business centrum Bratislavy priamo pod domom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel 0903 502 111

Tehlový bytový dom v tichej nenápadnej uličke v širšom centre Bratislavy, kde auto nie je potrebné a na bicykel je miesto v murovanej pivnici. Šikovný byt vo výmere 48,05 m2 po staršej kompletnej rekonštrukcii (rozvody, odpady, okná, omietky) je orientovaný na 2 svetové strany a poskytne pohodlné bývanie pre 2 osoby. V spálni orientovanej do DVORA sa v kľude vyspíte, v obývačke s kuchyňou orientovanými do ulice nájdete tiež kľudný priestor i bez klimatizácie. V pohodlí zaparkujete pred alebo za domom. Architekti šikovne oddelili kuchyňu od obývacieho priestoru priečkou vo výške barového pultu čím dosiahli výborné optické nerušivé oddelenie kuchynského priestoru od dennej zóny. Murovaná suchá pivnica o výmere 4 m2 je pod 2 zámkami a bez problémov si sem odložíte bicykle . V prípade seriózneho jednania sa majiteľmi dohodnete. V cene je zahrnutá provízia pre RK, právny servis, sprostredkovanie financovania bývania Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2373/tehlovy-byt-v-tichej-ulicke-v-sirsom-centre#ziadost-o-obhliadku

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite na ulici M. Granca v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt je súčasťou moderného rezidenčného projektu TARJANNE, ktorý je charakteristický komornejším charakterom bývania, keďže v obytnom dome sa nachádza len 19 bytových jednotiek. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Parkovanie patrí v súčasnosti medzi najcennejšie benefity mestského bývania a výrazne zvyšuje komfort každodenného života aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Veľkou praktickou výhodou je aj vlastná pivničná kobka nachádzajúca sa priamo na poschodí pri byte, čo je v rámci novostavieb mimoriadne komfortné riešenie. Takýto úložný priestor je ľahko dostupný a umožňuje praktické uskladnenie bez nutnosti presúvať sa do suterénu bytového domu. Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5, pričom bytový dom je vybavený výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup priamo k bytu. Ide o praktický benefit pre každodenné fungovanie – napríklad pri nákupoch, manipulácii s bicyklom alebo kočíkom – a zároveň zvyšuje komfort bývania aj pre starších obyvateľov. Byt: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z prakticky riešených priestorov, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Z chodby sa dostanete do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je svetlá a moderná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor ideálny na relaxáciu i každodenné aktivity. Z obývacej časti prechádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa alebo pracovňa podľa vašich potrieb. Napriek tomu, že byt nemá balkón, jeho dispozícia je vzdušná a veľmi prakticky navrhnutá, čím poskytuje komfortný priestor na každodenné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená podľa dohody. Hodnotným prvkom dennej časti je moderná kuchynská linka vyhotovená na mieru, vybavená vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a umývačka riadu) pričom ponúka aj dostatok praktického úložného priestoru. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2014. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa nachádza vo vynikajúcom technickom stave. Byt ani bytový dom nevyžadujú žiadne dodatočné investície. Komfort bývania zabezpečuje ústredné podlahové vykurovanie, ktoré zaručuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu v celom byte. Tehlová konštrukcia bytového domu zabezpečuje kvalitné stavebné prevedenie a príjemnú klímu bývania. Obytný dom disponuje energetickým certifikátom A -solárne panely na streche. Lokalita: Ulica Martina Granca patrí medzi vyhľadávané časti bratislavskej Dúbravky, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, lekárne, reštaurácií, zdravotného strediska, škôl, škôlok aj obchodného centra Saratov. Výborné spojenie do centra zabezpečujú električkové a autobusové linky, pričom rýchle napojenie na mestský obchvat výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie. Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť prírody a lesa Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje množstvo možností na šport, cykloturistiku či relax v prírode. Názor makléra: Pri hodnotení tejto nehnuteľnosti v lokalite Dúbravka je potrebné zdôrazniť niekoľko kľúčových faktorov s dlhodobým významom. Dvojizbový byt patrí medzi najžiadanejšie typy bytov na trhu, pričom táto kategória predstavuje z pohľadu predaja aj prenájmu dlhodobo najlikvidnejšiu možnosť. Výraznou pridanou hodnotou je parkovacie státie, ktoré v súčasných podmienkach Bratislavy, kde je parkovanie čoraz väčším problémom, výrazne zvyšuje komfort každodenného života a zároveň hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pozitívne hodnotím aj menší bytový dom s obmedzeným počtom bytov, keďže takéto projekty poskytujú pokojnejšie prostredie a prehľadnejšie fungovanie v porovnaní s veľkými rezidenčnými komplexmi. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje rozumné riešenie nielen pre bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie financií v stabilnej lokalite hlavného mesta. Cena: 225.000 € Parkovacie státie: 15.000 € Mesačné náklady: cca 200 € / 3 osoby Optika priamo v obytnom dome V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Mariánskej ulici, ktorá spája výhody mestského bývania so súkromím domu. Ide o 15-ročnú nadstavbu na 4-podlažnej bytovke. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, čo zaručuje maximálne ticho a súkromie bez susedov nad hlavou. Vďaka obývacej izbe s galériou a plnohodnotnej výške stropov v celom byte (žiadne skosenia) ponúka nehnuteľnosť otvorený a vzdušný priestor porovnateľný s rodinným domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Mariánska ulica • Poschodie: 4. poschodie - najvyššie podlažia komornej 4-podlažnej bytovky bez výťahu (aktuálne prebieha projektová príprava a schvaľovanie realizácie výťahu v dome) • Výmera: 200 m² interiér + 8 m² terasa + 4 m² balkón + 6 m² pivnica • Dispozícia: 5 izieb (veľkorysá obývacia izba s galériou + 4 samostatné spálne/izby, každá cca 20 m²), kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou, 2 kúpeľňe, sauna, samostatné WC, šatník, technická miestnosť, pivnica • Orientácia: východ a západ • Stav: 15-ročná nadstavba s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv • Technológie: Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe, vlastný plynový kotol, sauna • Vlastníctvo: osobné, podiel na spoločných častiach a pozemku DISPOZÍCIA Dolné podlažie: • Priestranná predsieň a samostatné WC pre hostí hneď pri vstupe. • Veľkorysá obývacia izba s galériou a jedálňou, prepojená s kuchyňou. Výstup na terasu s východnou orientáciou – predstavuje ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka, a vďaka orientácii ponúka aj príjemný tieň počas horúcich letných večerov. • Dve samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku, jedna spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. • Uzamykateľná pivnica v suteréne bytového domu. Horné podlažie: • Dve spálne, jedna s výstupom na slnečný západný balkón. • Priestranná kúpeľňa s vaňou s vírivkou, sprchovým kútom a saunou. • Praktická technická miestnosť s kotlom a umývadlom, a priestorom pre práčku a sušičku • Šatník. LOKALITA A BYTOVÝ DOM Bytovka sa vyznačuje pokojnou atmosférou a nízkym počtom obyvateľov. V celom dome je len 12 bytov (3 byty na poschodí). Lokalita, ktorá predáva sama. Bývanie na Mariánskej ulici znamená žiť na mieste, kde auto takmer nepotrebujete. Kompletná občianska vybavenosť pešo do pár minút a zároveň perfektné napojenie na všetky smery mesta vďaka kľúčovým uzlom MHD (električky, autobusy, trolejbusy) a rýchly výjazd na hlavné dopravné tepny. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Vysoké stropy bez skosenia: Na rozdiel od bežných mezonetov si tu užijete plnú 3,5 m výšku stropov v celom byte - plnohodnotný priestor v každom metri štvorcovom. • Potenciál: Vďaka 15-ročnej nadstavbe je byt vo výbornom stave, no zároveň ponúka skvelý potenciál na prerábku a modernizáciu presne podľa Vášho vkusu. • Flexibilita využitia: Vhodné ako nadštandardné rodinné bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo lukratívna investícia na Airbnb. • Parkovanie: Rezidenčné parkovanie PAAS pred domom alebo možnosť dokúpenia státia v novom parkovacom dome na Kollárovom námestí. NÁKLADY • mesačné náklady správcovi cca 110 € + 200 € energie (podľa spotreby) CENA: 740 000 € (V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Predaj priamo od majiteľa).

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Na predaj ponúkam nový 1-izbový byt v prémiovom projekte Metropolis v centre Bratislavy. Byt sa nachádza na 11. podlaží bloku B, má výmeru 35,17 m² + balkón 2,63 m² a patrí k nemu aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Z balkóna je priamy výhľad na Bratislavský hrad a panorámu mesta. Vybavenie: kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine v chodbe pri vstupe do bytu veľkoformátové okná, kvalitné podlahy byt je čiastočne zariadený – hotová kuchyňa, sanita a úložný priestor v vstupnej časti Výhody bytu: vysoké podlažie s krásnym výhľadom na hrad parkovanie priamo v dome (súkromné garážové státie) moderná novostavba v pešej dostupnosti centra, Nív, Eurovey a kompletnej občianskej vybavenosti Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ponúka bývanie vo vysokom štandarde priamo v downtowne, s parkovaním a výhľadom na Bratislavský hrad. Cena: cena bytu: 291 000 € cena parkovacieho státia: 42 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) Predaj je priamo od majiteľa. Nie som RK.

So súhlasom majiteľa ponúkam na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt v rezidenčnom projekte TRI VEŽE s loggiou, situovaný na východnú tichú stranu s výhľadom na jazero Kuchajda. Celková plocha bytu: 52,96 m2 (48,87 m2 byt + 4,09 m2 lodžia) Byt sa nachádza na 20. poschodí. Z lodžie je krásny výhľad na Bratislavu, či už dennú alebo nočnú, napríklad pri posedení a kávičke. Byt je bezbariérový a klimatizovaný. Kuchyňa a skladová miestnosť prešla modernou rekonštrukciou. Byt je kompletne zariadený nábytkom, spotrebičmi a doplnkami. Momentálne v ňom býva slušný a spoľahlivý nájomník, ktorý po dohode s novým majiteľom môže v nájme pokračovať. Byt je vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám slnečný a svetlý. Kuchynskú linku na báze dreva od otvorenej obývačky opticky oddeľuje barový pult s vyvýšeným sedením. K bytu prislúcha parkovacie miesto na 1. poschodí garážového domu. Obyvateľom je k dispozícii 24 hod recepcia, strážna služba, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, detský kútik. Zelená terasa pre obyvateľov priamo v komplexe - miesto oddychu a hier pre vaše deti priamo pod oknami s výhľadom na Bratislavu Komplex má viacpodlažné parkovisko s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta - žiadne problémy s parkovaním. V objekte sa nachádza niekoľko reštaurácií, potraviny Terno, barber, predajňa bicyklov, zubná ambulancia a zubná pohotovosť, ako aj ďalšie prevádzky. V tesnej blízkosti je Národný futbalový štadión, Padel centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Gopass basketbalová arena, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko, jazero Kuchajda, Štrkovecké jazero, Park Jama. V blízkosti sú obchodné centrá Tehelko, Vivo a Central. Od objektu je rýchla a priama dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu, vlakovú stanicu i na letisko. Zároveň sa rýchlo napojíte aj na diaľničný obchvat. Cena bytu je 283.000 Eur. Cena parkovacieho státia v garáži objektu je 27.000 Eur Byt bude k dispozícii v čase podľa dohody s novým majiteľom. Nenechajte si ujsť príležitosť na investíciu do bývania v jednej z najatraktívnejších a najobľúbenejších lokalít v Bratislave! Byt vám rada ukážem a odpoviem na všetko, čo vás v súvislosti s bývaním v našom objekte zaujíma. Realitné kancelárie prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Viac informácií a dohoda o obhliadke prednostne cez SMS alebo správou cez WA.

Ponúkam na predaj svetlý kompletne zariadený byt v novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave-Dúbravke. Byt má výmeru 37,05 m² vrátane balkóna s výmerou 4,05 m², nachádza sa na 5. poschodí a je orientovaný na východ. Dispozične ide o priestranný byt so vstupnou chodbou, hlavnou obytnou časťou, kuchynskou linkou, kúpeľňou s vaňou, samostatným WC a balkónom. V byte sa nachádza veľká posteľ, jedálenský stôl aj gauč, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Výhodou sú nízke mesačné náklady 105,54 € bez elektriny. Vzhľadom na dispozíciu na šírku je možné byt upraviť aj na 1,5 až 2 izbové riešenie – ukážku realizácie podobného bytu viem poskytnúť pri vážnom záujme. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garážovom dome s pohodlným suchým prechodom do bytového domu. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia na prenájom. Predaj je priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Realitné kancelárie ma prosím kontaktujte iba s konkrétnym záujemcom. Byt prosím nezaraďovať do verejnej ponuky RK.

Moderný kompletne zariadený 2-izbový byt – Trnavská cesta 50A, Bratislava 62m2 = 279900 Eur Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt na Trnavskej ceste 50A v Bratislave. Byt sa nachádza na 4. poschodí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC a balkóna. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov: moderná kuchynská linka vstavané skrine manželská posteľ gauč TV chladnička umývačka riadu práčka jedálenský stôl úložné priestory Interiér je ladený v modernom štýle s kombináciou dreva a tmavých elegantných prvkov. Veľkou výhodou je okamžitá možnosť bývania alebo kúpy ako investície na prenájom. Výhody: kompletne zariadený byt okamžite voľný balkón moderné zariadenie dostatok úložného priestoru výborná lokalita vhodný na bývanie aj investíciu REALITNÉ KANCELÁRIE ŽIADAME KONTAKTOVAŤ KVôLI OBHLIAKDE LEN S KONTRÉTNYM ZÁKAZNÍKOM !

Ponúkame na predaj 1-izb. byt v osobnom vlastníctve, na ul. Hradská, časť Bratislava - Vrakuňa. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami, ktorý je postavený z tehly v roku 2013 a je situovaný na 2p./2. Spoločné priestory slúžia ako pivnica pre jednotlivé byty. Celková výmera je bytu je 30 m2. Byt disponuje plastovými oknami so sieťkami proti hmyzu. V byte s nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou. Spálňová časť je oddelená opticky závesom. V byte sú vinylové podlahy a v kúpeľni je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva spolu s nábytkom a zariadením. Mesačné náklady sú 160,- € (správca) + 20 € (elektrina) + 15 € (UPC) Byt je orientovaný na východ. V okolí domu je spoločný pozemok. Blízkosť cyklocesty pri ramene Malého Dunaja zabezpečuje rýchlu a jednoduchú možnosť spríjemniť si víkendy športovou aktivitou rovnako ako dostupnosť do Vrakúnskeho parku. Dostupnosť do mesta je MHD, ktrorej zastávka je vzdialená 2 min V byte aktuálne bývajú dlhodobí nájomníci a v prípade záujmu nového majiteľa je možné aby pokračovali v nájme. Cena bytu 129.900 € K bytu je možné dokúpiť garáž 17,5 m2 priamo pod bytom v hodnote 45.000 € Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 645 212, 0907 749 728 prípadne email: zuzana.vreckova@gmail.com Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť bezplatný komplexný hypotekárny a právny servis vrátane poradenstva. ***RK - NEVOLAŤ***

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, samostatnou pivnicou a podielom na zrekonštruovaných spoločných priestoroch bytového domu. Tento charizmatický byt, ladený do prírodných materiálov, sa nachádza v kľudnej a uzatvorenej lokalite známej pod názvom Mierová kolónia v mestskej časti Nové Mesto v Bratislave. Základné údaje o byte a spoločných priestoroch domu, ktoré sú predmetom predaja: - podlažie 3./3.NP - veľkosť 3-izbový - čistá výmera bytu 70,78m2 - balkón +3,90m2 - samostatná pivnica +7,27m2. Pivnica sa nachádza v polo zapustenom suteréne domu s vlastným oknom a elektrikou. - podiel na zrekonštruovaných spoločných priestoroch v bytovom dome, ktoré je možné užívať (spoločenská miestnosť, kočikáreň, sušiareň, priestor pre upratovanie). - byt je kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný a zariadený nábytkom na mieru. - pri návrhu interiéru sa dbalo na výber kvalitných a najmä prírodných materiálov. - vlastníctvo osobné. Bytový dom: Skolaudovaný v roku 1947. Od toho času prešiel významnou obnovou v roku 2014-2021. - Bytový dom je zateplený minerálnou vlnou hr. 160mm. - Balkóny sú kompletne zrekonštruované vrátane zábradlia. - Vymenené boli okná vo všetkých spoločných priestoroch. - Vymenené vstupné dvere do bytového domu. - Obnovená bola strecha. - Doplnený bol videovrátnik. - Vymenená bola celá elektroinštalácia v spoločných priestoroch a všetky prípojky do bytov vrátane bleskozvodu. - Privedená optika do bytového domu. - Kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov v bytovom dome. - Energetický certifikát bytového domu - "B" Opis bytu: 3-izbový byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli všetky rozvody elektroinštalácie, vody, kanalizácie a vykurovania, okná plastové s izolačným trojsklom. Dvere bezpečnostné. Na oknách sú sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie. Dispozícia bytu bola upravená. V byte sa nachádzajú kvalitné dubové masívne podlahy. Väčšina miestností bytu je zariadená vstavaným nábytkom na mieru. Vstavaný nábytok bol zrealizovaný rodinným stolárom s dôrazom na kvalitný výber kovaní a materiálov. Orientácia dennej časti bytu je na severovýchod s balkón otočeným do kľudnej časti plnej zelene a záhrad. Izby sú orientované na juhozápadnú stranu. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Súčasťou predaja je nábytok na mieru vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov. Ostatný nábytok je na dohode. Dispozícia a vybavenie bytu: - Vstupná chodba so vstaveným šatníkom. - Samostatné WC. - Priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou, priestorom na práčku aj sušičku, 2x umývadlom a nábytkom na mieru. - Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, priamy východ na balkón. Kuchynská linka na mieru, kvalitné kovania, značkové spotrebiče. Dubové masívne podlahy, záclony na mieru. - Obývacia izba so zapustenou prípravou na káblovanie TV do stien, podsvietené stropy LED svietidlami. - Priestranná a veľmi slnečná spálňa s výmerou 18m2, šatníková zostava. - Detská izba / pracovňa priestranná, slnečná. Byt je dizajnovo zladený v neutrálnom štýle. Okolie bytového domu: V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza veľa zelene, parkov, uzatvorené detské ihrisko, súkromná Walfdorská základná škola a zástavba prevažne malo podlažných bytových domov. Parkovanie je možné aj v okolí bytového domu. PASS nie je v lokalite zavedená. Lokalita Mierová kolónia je kúsok malomestského bývania uprostred ruchu hlavného mesta. Jedná sa o uzatvorenú štvrť, pokojné bývanie a susedskú lokalitu. Väčšina susedov sa medzi sebou pozná a lokalita vzbudzuje pocit skôr vidieckeho alebo malomestského bývania. Prevádzkové náklady na byt: - mesačné platby správcovskej spoločnosti 309€ / mesiac / 2 osoby - internet 18€ - elektrika 39€ / mesiac V blízkej dostupnosti: - OC VIVO! 10 min. autom - OC AVION 10 min. autom - OC Zlaté Piesky 10 min. autom - Fresh Market 20 min. peši a 5 min. autom - LIDL 7 min. autom - KAUFLAND 7 min. autom V pešej dostupnosti: - YEME a Klientske centrum 20 min. peši a 5 min. autom - Walfdorská základná škola 1 min. peši - potraviny - park a detské ihrisko 1 min. peši - zastávka električiek smer centrum a Zlaté piesky - zastávka trolejbusov a autobusov - základné školy, stredné školy, K bytu ponúkame možnosť prenájmu garáže o výmere 15m2 vhodnej na parkovanie menšieho osobného auta alebo ako skladový priestor. Garáž je samostatná, suchá s obnovenou strechou a elektrikou. Garáž sa nachádza 1 min. peši od vstupu do bytového domu. Cena bytu je 312 200€ vrátane: - vstaveného nábytku a všetkých zabudovaných spotrebičov, - šatníkové skrine v byte sú súčasťou predaja bytu, - podielu na spoločných priestoroch bytového domu a možnosti ich plného užívania, - vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy advokátom, - podanie návrhu na vklad do katastra, - úhrady základného správneho poplatku za elektronické podanie návrhu na vklad do katastra. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

V exkluzívnom rezidenčnom projekte Roličky na Kolibe ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou výmerou 197 m² (vrátane terás a loggií), nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží. Byt sa predáva kompletne zariadený, s dizajnovým nábytkom na mieru. Dispozícia je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná zóna ponúka priestrannú obývaciu izbu s priamym vstupom na hlavnú terasu a loggiu s výhľadom na mesto, kuchyňu so spotrebičmi Siemens a jedálenskú časť. Nočná zóna pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a dvoch samostatných izieb so spoločnou kúpeľňou. Všetky izby majú priamy výstup na loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Interiéru dominuje átrium, ktoré dodáva bytu výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Atmosféru dotvára premyslené vrstvené osvetlenie vrátane podsvietení nábytkových prvkov a bodových svietidiel. Projekt Roličky je komorný komplex deviatich viladomov (na každom podlaží len jeden byt), navrhnutý renomovaným ateliérom CAKOV & PARTNERS. Obyvatelia majú k dispozícii uzavretý areál s detským a multifunkčným športovým ihriskom; vstup je elektronicky kontrolovaný. Lokalita Koliba ponúka nadštandardné súkromie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Základné parametre Výmera spolu: 197 m² Byt: 147 m² Terasa: 32 m² Loggia: 10 m² Loggia: 8 m² Izby: 4 Kúpeľne: 2 Parkovanie: 2 (v suteréne) Pivnica: nadrozmerná Energetický certifikát: B Benefity a vybavenie 1 byt na podlaží, výťah priamo do bytu z garáže veľkoformátové hliníkové okná REYNAERS, izolačné trojsklo exteriérové elektrické žalúzie, v nočnej časti aj black-out riešenie podlahové kúrenie, klimatizácia v každej izbe vysoké stropy cca 2,75–2,9 m kvalitné materiály a vybavenie (HANSGROHE, DURAVIT) technická miestnosť, trezor, videovrátnik uzavretý komplex s elektrickou bránou - nie sme RK