Byty na predaj, Bratislava - lacné

Ponúkam na predaj formou postúpenia práv a záväzkov zo Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy 1-izbový byt č. E13.01 v projekte Downtown Yards od developera JTRE – v novom centre Bratislavy medzi ulicami Košická, Mlynské nivy, Plátenícka a Prístavná. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. BYT • Dispozícia: 1-izbový byt (garzónka) s balkónom • Blok E (18 podlaží), 13. poschodie – výhľad ponad okolitú zástavbu • Interiér 30,91 m² + balkón 3,13 m² (spolu 34,04 m²) • Obývacia izba s kuchynským kútom 20,22 m², kúpeľňa s WC 5,06 m², predsieň 5,63 m² • Obytná časť a balkón orientované na juh/juhozápad • Svetlá výška 2,74 m, hliníkové okná s izolačným trojsklom ŠTANDARD V CENE (podľa technického štandardu developera) • Chladenie obývacej izby – kanálová jednotka v podhľade, centrálny zdroj chladu • Rekuperačné vetranie čerstvým vzduchom vo všetkých miestnostiach • Exteriérové látkové rolety (screeny) s centrálnym ovládaním pri vstupe • SMART predpríprava – rolety, kúrenie a chladenie zapojené do zbernicového systému • Parkety s drevenou nášľapnou vrstvou, gresová dlažba, obklad kúpeľne až po strop • Kompletná sanita (vaňa alebo sprchový kút, závesné WC), bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere výšky 2,1 m so skrytým kovaním • Dátové zásuvky 10 Gb/s, videovrátnik, diaľkové meranie tepla, chladu a vody • Kuchynská linka nie je súčasťou štandardu – voľnosť pri vlastnom výbere PROJEKT DOWNTOWN YARDS • 656 bytov v 1. etape, 6 100 m² zelene a pokojné vnútrobloky • Komunitný klub pre rezidentov (kino, joga, fitness, coworking), materská škola, obchody a služby v parteri • Podzemné garáže s kamerovým systémom 24/7, cyklostojiská pri každom vchode • Pešo Eurovea a nábrežie Dunaja, autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, Sky Park, Klingerka; električka a MHD priamo pri projekte, Staré Mesto na skok • Prvá etapa pred dokončením: bloky A, B, E s termínom dokončenia 2026, odovzdávanie bytov od 1. štvrťroka 2027 podľa harmonogramu developera; vyše 80 % bytov etapy je predaných PODMIENKY POSTÚPENIA A FINANCOVANIE • Cena postúpenia: 268 000 € vrátane DPH. Je to celková cena bytu pre kupujúceho – zahŕňa odstupné pre nás aj zostatok kúpnej ceny, ktorý sa platí developerovi. • Ako to prebieha: kupujúci vstupuje trojstrannou dohodou (developer – my – kupujúci) do našej Zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy so všetkými právami a povinnosťami. Developer s postúpením súhlasí a kúpnu zmluvu po kolaudácii uzatvára priamo s kupujúcim. • Platba 1 – pri podpise dohody o postúpení: kupujúci nám uhradí odstupné, v ktorom je zahrnutá aj časť kúpnej ceny, ktorú sme už developerovi zaplatili. Táto časť sa platí z vlastných zdrojov • Platba 2 – po právoplatnej kolaudácii (predpoklad 1. štvrťrok 2027): kupujúci uhradí developerovi zostatok kúpnej ceny na základe jeho výzvy. Túto časť je možné financovať hypotékou, čerpanie až pri dokončení bytu. Do kolaudácie sa developerovi nič ďalšie neplatí. • Parkovacie státie ani pivničná kobka nie sú súčasťou zmluvy. Bez provízie realitnej kancelárie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 62 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 5/7 poschodí. Do bytu sa vchádza z chodby z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou alebo izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s veľkým oknom, ktorá je čiastočne prepojená a do ďalšej izby. Priestranná presklená loggia s výmerou približne 7 m2 je prístupná z obývacej izby. Byt je v pôvodnom stave, akurát s plastovými oknami. Stupačky sú nové. Orientácia je na východ. K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere cca 2 m2 v suteréne domu. BENEFITY: - Presklená loggia - Panoramatické výhľady - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Les hneď za domom - Zaujímavá investičná ponuka Cena bytu 223 000 €. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintula@yahoo.com RK prosím nekontaktovať.

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete: materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 €, čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha: 34 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady: 105 € Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého – svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Na predaj príjemný, moderne zariadený 3-izbový byt v rezidenčnom projekte TARJANNE na ulici Martina Granca. Byt je situovaný na najvyššom, 4. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálenskou časťou, 2 spálne, kúpeľňa s vaňou. K bytu patrí veľká balkónová terasa 10,7 m² (vstup z obývačky aj izby), pivnica (2,46 m²) a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Vybavenie: Byt sa predáva zariadený. Kuchynská linka so spotrebičmi Miele a Liebherr, práčka so sušičkou LG, klimatizácia, bezpečnostné dvere, plastové okná s trojsklom, externé žalúzie, drevené parkety. Lokalita: Tiché a zelené prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Ideálne bývanie v blízkosti prírody. Cena a doplňujúce info Cena nehnuteľnosti je 428 000 € (vrátane provízie RK): byt 398 000 € 2 parkovacie miesta a pivnica 30 000 €. Provízia zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv. Byt je v osobnom vlastníctve. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domova, tento byt je určený práve vám. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! We speak English! Розмовляємо українською! Говорим по-русски!

Ponúkame na predaj priestranný 1‑izbový byt na Papraďovej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt s výmerou 44,3 m² dopĺňa balkón o veľkosti 3,15 m² a nachádza sa na 3. poschodí v päťpodlažnom bytovom dome s výťahom. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo a výhľad do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka pokojné bývanie bez rušnej dopravy. Dispozícia - vstupná chodba - priestranná izba prepojená s kuchyňou - samostatné WC - kúpeľňa - balkón. Byt sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej nadštandardnej výmere ponúka výborný potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania. Mesačné náklady - správa a energie: 222 € - elektrina: 13 € V byte je zavedený optický internet, ktorý zabezpečuje stabilné a rýchle pripojenie vhodné na prácu z domu aj multimediálne využitie. Lokalita Papraďová ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Ružinova, s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra a výborným napojením na MHD.

Ponúkam na predaj nový 2-izbový byt v projekte Millhaus na Mlynských nivách v Bratislave. Byt (A.12.06) sa nachádza na 11. poschodí, má podlahovú plochu 51,34 m² a balkón s výmerou 5 m². Byt má ideálnu juhozápadnú orientáciu a otvorený výhľad ponad okolitú zástavbu smerom na nové centrum Bratislavy – Sky Park, Eurovea Tower a downtown. Ide o najvyššie položený 2-izbový byt orientovaný na túto stranu. Dispozícia je praktická a vzdušná – obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Byt je veľmi svetlý. Komfort zabezpečuje centrálne stropné chladenie a podlahové vykurovanie v celom byte. Pre lepšiu predstavu o dispozícii, priestore a výhľadoch si pozrite virtuálnu prehliadku bytu. Cena bytu: 360 000 € Samostatne je možné dokúpiť: - garážové státie, 10,50 m² – 30 000 € - skladovú kobku, 1,56 m² – 6 000 € Parkovacie státie ani kobka nie sú podmienkou kúpy bytu. Byt zatiaľ nebol zapísaný na katastri na súčasného kupujúceho. Pri kúpe je možné riešiť prvý zápis vlastníckeho práva priamo na nového kupujúceho v súčinnosti s developerom IMMOCAP. Prosím, aby ma realitné kancelárie nekontaktovali. Ponuka je určená na priamy predaj bez sprostredkovateľa.

Hľadáte byt, ktorý ponúka pokojné bývanie, má výbornú dispozíciu a skvelú dostupnosť do centra? Ponúkame Vám na predaj príjemný 3-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v jednej z najvyhľadávanejších častí Karlovej Vsi – Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a disponuje celkovou podlahovou plochou 67 m², v ktorej je zahranutá loggia s výmerou 2,61 m² a pivničná kobka (1,54 m²). Dispozícia Prakticky riešený byt pozostáva zo: • vstupnej haly, • priestrannej obývacej izby, • dvoch samostatných nepriechodných izieb, • kuchyne s výstupom na loggiu, • kúpeľne s vaňou, • samostatného WC. Vďaka trom nepriechodným izbám je byt ideálny pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Stav bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • výmenu podláh v izbách, • novú kuchynskú linku, • vstavané skrine v obývacej izbe a spálni, • výmenu elektrických ističov, • čiastočnú obnovu elektroinštalácie, • plastové okná. Byt sa predáva zariadený. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého bývania s prípadným dokončením podľa vlastných predstáv. Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný: • zateplená fasáda, • rekonštruovaná strecha, • vstup na čip z oboch strán domu, • fasáda vyčistená v roku 2025, • na každom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty, čo zabezpečuje pokojnejšie bývanie, • výmena stúpacích rozvodov plynu, vody, kanalizácie. Lokalita Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie bratislavské mestské časti. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny a služby, • školy a škôlky, • zastávky MHD, • detské ihriská, • možnosti športu a oddychu. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v okolí bytového domu (naplánovaný PAAS). Hlavné výhody 3 samostatné izby loggia pivnica čiastočná rekonštrukcia vstavané skrine zrekonštruovaný bytový dom iba 2 byty na poschodí vyhľadávaná lokalita Karlova Ves výborná dispozícia vhodná na bývanie aj investíciu Byt predáva majiteľ, neplatí sa provízia. RK prosím volať, len v prípade obhliadky s konkrétnym záujemcom.

Na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt na Záhradníckej ulici 55 v Bratislave, oproti ŠNOP. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka otvorenú dennú časť, dve samostatné izby a terasu. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • podlahová plocha bytu: 72,22 m² • terasa: 9,77 m² • 5. poschodie s výťahom DISPOZÍCIA: • vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou • dve samostatné izby • priamy výstup na terasu z jednej z izieb • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. LOKALITA: Záhradnícka ulica ponúka výbornú dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešiu dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Byt sa užíva od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený. Bližšie informácie radi poskytneme po osobnom dohovore. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Je to ,,starometrážny dvojizbák, takže žiadne novostavbové tridsaťmetrovky to nie sú. Byt má veľkorysých 55m2, dve veľké izby, samostatnú kuchyňu, priestrannú chodbu a oddelené WC a kúpeľňu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom som zachoval pôvodné krásne drevené parkety a zárubne, ktoré dodávajú bytu šmrc. V byte nájdete aj klimatizáciu, takže podobné horúce letá už budú znesiteľné aspoň doma. V byte bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia a rozvody vody. Parkety sú pôvodné, zachované v pôvodnom charaktere a ručne repasované. Byt sa nachádza na druhom poschodí z piatich a má aj výťah. K bytu patrí aj pivničná kobka na všetko nepotrebné. Čo skutočne ocenia milovníci mesta, je lokalita. Stará časť Ružinova na jednej z vyhľadávaných ulíc - Miletičova, ponúka bohaté občianske vybavenie, výbornú dostupnosť MHD, odrastenú zeleň a všetko, čo zabývaná lokalita prináša. Neďaleko domu sú ihriská, školy, škôlky, za domom je park. Prejdete pár ulíc a ste na mestskom kúpalisku. Pár zastávok trolejbusom a vystupujete na Trnavskom mýte. Čo viac napísať? Treba to vidieť. RK prosim nevolat.

Poprosím RK nekontaktovať, len v prípade reálneho klienta. ĎAKUJEM. Predaj unikátneho 1 izbového bytu s nádychom cestovania v čase a umelecky stvárneným interiérom. Byt sa nachádza nachádza na II. poschodí (3. NP) bytového domu. Byt pozostáva jednej obytnej miestnosti a miestností príslušenstva bytu, ktorými sú: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, skladový priestor na poschodí a pivničná kobka v suteréne 1.PP. Byt je vykurovaný plynom prostredníctvom nástenného vykurovacieho telesa typu gamatky (plynové kachle) umiestneného v izbe. Ohrev TÚV je prostredníctvom elektrického prietokového ohrievača so zásobníkomm v predsieni. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, zodpovedajúcej kompletnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2025. BYT: Celková výmera bytu je 47,72 m², z čoho pivnica tvorí 6,52 m² a sklad (komora) 2,4 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, plynového vykurovacieho kotla, montáž novej kuchynskej linky vrátane digestora a vstavaných spotrebičov, ako aj realizáciu rustikálnych omietok. Byt je zariadený originálnym nábytkom, ktorý dotvára jeho jedinečný charakter. Samozrejmosťou sú plastové okná ktoré sú 3-sklá orientované do zelene a na tichú ulicu Palárikova, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. Veľkou výhodou je priestranná pivničná kobka vybavená elektrickou zásuvkou. K bytu prislúcha aj praktický sklad (komora) situovaný priamo na rovnakom poschodí, hneď vedľa bytu. Bytový dom na ulici Palárikova 3 v Bratislave, m.č. Staré Mesto pozostáva zo 4 obytných nadzemných podlaží, obytného podkrovia a suterénu (1.PP). s pivničnými kobkami a miestnosťami príslušenstva. Na jednotlivých podlažiach sú byty, vetracia šachta a skladové priestory prislúchajúce bytom. V suteréne sa nachádzajú miestnosti príslušenstva domu a pivničné kobky. Obnova bola realizovaná pod dohľadom Krajského pamiatkového úradu, nakoľko je bytový dom evidovaný ako národná kultúrna pamiatka Súbor mestských domov je dielom mestského inžiniera Henricha Szántóa. Kolónia vznikla v roku 1902 a zachovala sa v pôvodnej urbanistickej skladbe doteraz. Trojposchodové domy majú štvorcový pôdorys, na každom podlaží sa nachádzajú štyri byty. Parkovanie: V okolí bytového domu je parkovacia politika PAAS - Staré mesto SM s možnosťou nájdenia parkovacieho miesta aj počas podujatí v YMCA. LOKALITA: Výborná dostupnosťou do centra aj na Hlavnú vlakovú stanicu, ktorá je vzdialená len pár minút chôdze. V okolí sa nachádzajú zastávky električiek, autobusov aj trolejbusov, čo zabezpečuje rýchly presun do všetkých častí mesta.

Na predaj slnecny byt v Bratislave Podunajské Biskupice vratane garazoveho statia a pivnice Moznost dokupit garazova alebo parkovacie statie Priestranna terasa s velkou moznostou vyuzitia Vymera : 49,8 m2 , terasa 92,82 m2 Kompletne zariadeny vratane TV a spotrebicov Bez dalsich investicii Klimatizovany Priamy predaj bez realitnej kancelarie Zabezpecenie 100% financovania nehnutelnosti Znalecky posudok k dispozicii Moznost dohody pri serioznom jednani Obhliadky 24/7 REALITNE KANCELARIA PROSIM NEKONTAKTOVAT . DAKUJEM

Predam 3izb.byt v Bratislave Petrzalka vynikajuca poloha hned za Starym mostom 15 min peso do centra Bratislavy. 2 min elektrickou...na Šafarikovo namestie centrum.Byt ma veĺku zasklenu logiu cca 1,5x4m ,orientovanu do vnutro bloku .poschodie 11 z 12poschodi. Parkovanie bezproblemove ..Vyhoda pivnica na poschodi...dalsia miestnost na sezonne veci. Byt . Kontaktovat telefonicky alebo sms.. SPROSTREDKOVATELIA NEVOLAT....

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje – svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah – školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? * 4-izbový byt na 4 poschodi * 105 m² veľkorysého obytného priestoru + 10 metrov balkóny * Interiér navrhnutý architektom * 3 priestranné spálne * klimatizácia * sieťky na oknách vo všetkých izbách * 2 balkóny * 2 garážové státia pri výťahu * 2 klimatizácia * pivničná kobka v cene * tehlový bytový dom z roku 2011 * čiastočná rekonštrukcia * bez potreby ďalších investícii * pokojná lokalita pri lese * výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu * nízke mesačné náklady 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

Ponúkame na predaj plne zariadený nadštandardný 1-izbový byt v novostavbe Metropolis, situovaný na 8. nadzemnom podlaží s orientáciou na Dunaj. Ide o plnohodnotný byt (nie apartmán), určený na trvalé bývanie alebo ako prémiová investícia v srdci nového downtownu. 3D Prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=WPkyRZZjNAT Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha: 38 m² (interiér + loggia) - Podlažie: 8. nadzemné podlažie - Loggia: výstup z obytnej miestnosti, orientovaná v smere na Dunaj - Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na loggiu Štandard a vybavenie: - Byt je úplne nový, plne zariadený vrátane spotrebičov (umývačka riadku, pračka, indukčná varná doska, chladnička, TV) - Stropné chladenie a kúrenie - Autonómna rekuperácia - Vonkajšie žalúzie - Prémiový štandard - Celodrevené parkety - Talianske obklady a sanita Lokalita a jej výhody: - TOP lokalita v modernom centre Bratislavy – pešo do Eurovea, Nivy, historického centra, k Dunajskej promenáde - Výborné napojenie na MHD aj diaľnice - 24/7 recepcia a bezpečnostná služba - Reprezentatívny vstup, moderná lobby, tichý výťah, kamerový systém Výhody bytu: - Kategorizovaný ako BYT – možnosť trvalého pobytu a hypotekárneho financovania - Výhľad orientovaný smerom na Dunaj - Výborné 8. podlažie – kombinácia súkromia, svetla a výhľadu Cena: 299 000 € Lokalita: Metropolis, Bottova – Staré Mesto, Bratislava Výmera: 38 m² Kolaudácia: 2025 Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Kontakt: Zavolajte alebo napíšte pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálny ako štýlové bývanie pre pár či jednotlivca, ale aj ako stabilná investícia v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. O spoluprácu s RK nemám záujem.

1.kolo dobrovoľnej dražby 1izbového bytu na Hrachovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza v uzavretom komplexe s denným vrátnikom a rampou ovládanou prístupovou kartou. Dispozične pozostáva z jednej miestnosti a príslušenstva, ktorým je kuchynský kút, predsieň, kúpeľňa spolu s WC a pivnica o výmere 1,81m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového objektu. Podlahová plocha bytu je 31,29 m2. V suteréne bytového domu sa nachádza parkovacie státie, ktoré je taktiež predmetom dražby. Termín dražby: 30.10.2026 Čas dražby: 10:00 hod Miesto dražby: LOFT Hotel Bratislava, konferenčná miestnosť LIBRARY, Štefánikova 4, 811 05 Bratislava Najnižšie podanie: 162.000,00 EUR Minimálne prihodenie: 500,00 EUR Dražobná zábezpeka: 30.000 EUR Obhliadka č.1: 09.10.2026 o 10:00 hod Obhliadka č.2: 21.10.2026 o 10:00 hod Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Dušan Pokoš Tel.: 0915 850 667 Mail: dpokos@licify.sk

Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy? Ponúkame na predaj dvojizbový apartmán s vlastnou oplotenou predzáhradkou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe na Opálovej ulici v Jarovciach. Apartmán sa nachádza na prízemí novostavby v rezidenčnej lokalite Jantár, ktorá ponúka príjemné prostredie, upravené spoločné priestory a množstvo zelene. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať na dosah Bratislavy. DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná oplotená predzáhradka. Celková podlahová plocha apartmánu je 47,49 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE Novostavba skolaudovaná v roku 2020 Prízemie Kombinovaná železobetónová a murovaná konštrukcia Železobetónové stropné dosky Zateplený obvodový plášť s minerálnou vlnou Výťah Vlastná kotolňa pre bytové domy Elektrina, voda, kanalizácia, plyn a optický kábel LOKALITA JANTÁR – BRATISLAVA, JAROVCE Rezidenčná lokalita Jantár sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Jarovce a ponúka pokojnejšie bývanie v nízkopodlažnej zástavbe s množstvom zelene. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, škola a materská škola. Výhodou je dobrá dostupnosť na diaľnice D2 a D4, ako aj blízkosť prírody, lužných lesov a možností na bicyklovanie či prechádzky. HLAVNÉ BENEFITY Dvojizbový apartmán s podlahovou plochou 47,49 m² Prízemie Vlastná oplotená predzáhradka Novostavba skolaudovaná v roku 2020 Vonkajšie parkovacie státie Pokojná rezidenčná lokalita Jantár Dobrá dostupnosť na D2 a D4 Vhodné na vlastné bývanie alebo ako investícia CENA Cena apartmánu: 239 900 € Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 15 000 € Celková cena vrátane parkovacieho státia: 254 900 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a asistencie pri financovaní.

Majiteľ nehnuteľnosti ponúka na predaj dispozične veľmi zaujímavý 3 izbový byt v novom bytovom dome na ulici Na barine. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie boxy v garáži samotného bytového domu, cena 10000 EUR za 1 parkovací box. Byt je situovaný na 4-om poschodí 4 poschodového bytového domu. Byt bol skolaudovaný v roku 2010. Celková plocha nehnuteľnosti: 115,06 m2 (byt 98,48 m2 byt + loggia 7,82 m2 + loggia 5,75 m2 + pivnica 3,01 m2). Orientácia: severo-východ a juho-západ Mesačné zálohové platby: cca. 260 EUR. Dispozícia (pôdorys nájdete vo fotodokumentácii) byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, 2 samostatných izieb (jedna z izieb má loggiu), ďalej obývacej izby s kuchyňou so vstupom na priestrannú loggiu. Kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Výborná občianska vybavenosť blízky výjazd na diaľnicu D2 LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Na barine v mestskej časti Bratislava – Lamač, ktorá je známa svojím pokojným rezidenčným charakterom a množstvom zelene. Ide o príjemnú a bezpečnú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – nachádzajú sa tu obchody, služby, škôlka, základná škola aj zdravotné stredisko. Okolie ponúka viaceré možnosti na oddych a šport, či už ide o prechádzky v blízkych lesoch Malých Karpát alebo využitie miestnych ihrísk a športovísk. Dopravné napojenie je veľmi dobré – v blízkosti premávajú viaceré autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta, a vďaka blízkosti diaľnice D2 je dostupnosť aj automobilom pohodlná. Lokalita je obľúbená najmä pre jej kombináciu tichého rodinného prostredia a výbornej dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nákupné centrá OC Lamač aj Bory sú do pár minút autom. Rekreáciu a šport ponúkajú blízke športoviská, Železná studnička ako aj priľahlé svahy Malých Karpát.

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa: Stavbárska 38 (Pentagon) Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou (MHD aj autom), do centra sa dostanete za 25 min(autobus), autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu: 110 000 €, byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku: 0903761645, prípadne mail margaretka3@gmail.com

Ako výlučný vlastník predávam kompletne zrekonštruovaný 3 izbovy byt na ulici Plánet, Ružinov-Ostredky. Byt je na 3/3 poschodí bez výťahu. K dispozícii je úplná foto dokumentácia z rekonštrukcie. Bytový dom je tehlovej konštrukcie, je taktiež po celkovej rekonštrukcii (zateplenie, všetky rozvody a dostavba veľkej loggie). Rekonštrukciou sa znížili mesačné náklady a obmedzil teplotné prestupy, ktoré zvýšili komfort bývania. Pozemok pod domom je taktiež v osobnom vlastníctve bytu. Vchod domu a obyvatelia sú veľmi usporiadaní. Vo vchode byty obývajú ich samotní vlastníci. V dome sú výborné susedské vzťahy. Byt je preto vhodný na pokojné bývanie. Byt je na najvyššom poschodí 3/3 a nemáte tak žiadneho suseda nad sebou, ktorý dupe, buchoce, klopká topánkami, ale krásne ticho, čo tiež zvyšuje komfort pokoja. Byt má nové sieťky+lepidlo, omietky, pôvodné bukové parkety sú prebrúsené a ošetrené 3 vrstvami laku, sprchový kút je značky Hüppe, Kuchyňa je značky IKEA METOD, pracovná doska je plné dubové drevo 4cm. Kompletná predpríprava na pripojenie práčky je v kuchyni. Zabudovaná umývačka riadu Elektrolux, digestor Elektrolux, indukcia Elektrolux, Rúra Bosh. V celom byte sú komplet nové rozvody elektriny - 3 fázy 400 V, vody a odpadu. Klimatizácia Daikin s wifi pripojením. Loggia má v strope zabudovaný sušiak na prádlo. 2x zástrčka 230 V na logii s exterierovou ochranou. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3m2 a samostatná kočikáreň /bicykláreň iba pre obyvateľov vchodu. Byt po rekonštrukcii nebol nikým obývaný a nemá žiadne ťarchy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti: školy, škôlky, ihriská MHD Pošta Potraviny, kaviarne, reštaurácnie, Avion Shopping, Poloha bytu patrí k najkrajším v Bratislave plnej zelene a je v tesnej blízkosti ostredkovského parku. Početná zeleň a ihriská sú ideálnym miestom pre pokojný život a oddych. Obsah a fotky inzerátu sú predmetom duševného vlastníctva. RK nevolať.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s výmerou 94 m², ku ktorému prislúcha 6 m² pivničná kobka, v historickom dome Edlhof (Edlov dvor) v absolútnom centre Bratislavy. Byt sa nachádza v nadstavbe realizovanej v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom v roku 2024. Veľkorysé miestnosti, dubové parkety, walk-in šatník, vlastné kúrenie, nízke mesačné náklady a nádherné výhľady na Bratislavu vytvárajú bývanie s charakterom a priestorom, aké sa v centre mesta objavujú len zriedka. 94 m², ktoré cítiť v každej miestnosti Výmera 94 m² pri troch izbách ponúka skutočne veľkorysý priestor. Miestnosti sú priestranné a vzdušné a byt svojou dispozíciou poskytuje komfort a pocit priestoru, ktorý pripomína skôr bývanie v dome než klasický mestský byt. Veľkým praktickým benefitom je samostatný walk-in šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru bez potreby zapĺňať obytné miestnosti veľkými skriňami. Interiéru dodávajú teplo a nadčasovosť kvalitné dubové parkety. Kuchyňu dopĺňa originálna marocká dlažba, ktorá priestoru dáva osobitý charakter. Výhľady na Bratislavu Jednou z najväčších predností bytu sú jeho výhľady. Z okien sa otvára panoráma mesta s pohľadom na Dóm sv. Martina, Slavín aj Kamzík. Vyššie podlažie prináša dostatok svetla, súkromia a odstup od ruchu ulice. Výhľad na Bratislavu sa tu stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. Priestranná kúpeľňa ponúka voľne stojacu vaňu aj samostatný sprchovací kút – komfortné riešenie pre každodenné fungovanie aj príjemný relax. Vlastné kúrenie a nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady približne 180 €, čo je vzhľadom na jeho výmeru veľmi priaznivé. Byt disponuje vlastným kotlom, vďaka čomu máte vykurovanie a jeho spotrebu vo vlastnej réžii. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 6 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Edlhof – Edlov dvor Byt sa nachádza v historickom dome Edlhof (Edlov dvor), pričom samotný byt vznikol ako súčasť nadstavby realizovanej v roku 2004. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu sa tu spája charakter historickej budovy s komfortom obnoveného bývania. Poloha ponúka všetky výhody života v centre Bratislavy. Historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra, služby aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné pešo. Rezidentské parkovanie v lokalite je riešené prostredníctvom systému PAAS. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu. Vyššie podlažie prináša viac súkromia, svetla a krásne panoramatické výhľady na mesto. Základné údaje - 94 m² výmera bytu - 6 m² pivničná kobka - spolu 100 m² úžitkového priestoru vrátane pivnice - 3 izby - nadstavba z roku 2004 - kompletná rekonštrukcia bytu - bytový dom po rekonštrukcii - walk-in šatník - dubové parkety - marocká dlažba v kuchyni - kúpeľňa s voľne stojacou vaňou a samostatným sprchovacím kútom - vlastný kotol - mesačné náklady cca 180 € - výhľady na Dóm sv. Martina, Slavín a Kamzík - 4. poschodie bez výťahu - rezidentské parkovanie PAAS - absolútne centrum Bratislavy Cena: 480 000 € Tento byt je určený pre tých, ktorí nehľadajú iba metre štvorcové, ale veľkorysý priestor, charakter staromestského bývania a výhľady, ktoré sa nedajú dokúpiť ani prerobiť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária VALEN ponúka moderný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, v Bratislave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DyrjzD6jkxg BYT: Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 79,74 m² sa nachádza na 15. poschodí z 24 v bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je krásne presvetlený s juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na mesto a hrad. Nového majiteľa poteší priestranná lodžia o výmere 8,77 m², z ktorej si môžete vychutnať výhľad na západ slnka. Budúci majiteľ ocení aj možnosť parkovať v garáži, nakoľko k bytu prislúchajú parkovacie státie. Byt je ideálny pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s vysokým štandardom. DISPOZÍCIA: Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, spálňe, hosťovskej izby, kúpeľňe a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, taburet, konferenčný stolík a skrinka pod televízor. Biela nadčasová kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so stoličkami. V spálni je kvalitná manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná šatníková skriňa, komoda a kreslo s taburetom. V hosťovskej izbe je rozkladacia posteľ, vstavaná šatníková skriňa, skrinka a kreslo. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník, skrinka a lavica. Na lodžií je príjemná oddychová zóna so sedačkou. V byte je centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v nadčasovom projekte Tri veže, ktorý patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné služby pre majiteľov. Obyvateľom bytov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Bytový dom má krásne veľkoformátové hliníkové okná, vďaka ktorým sú izby krásne presvetlené. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta, ponúkajúcej výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Na prízemí projektu Tri veže sú prevádzky, ktoré poskytujú rezidentom kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Tehelko a VIVO. V bezprostrednom okolí nájdete široké možnosti trávenia voľného času. Len pár minút od bytového domu sa rozprestiera obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na relax, športové aktivity či príjemné prechádzky. Milovníkov športu a kultúrnych podujatí poteší aj blízky futbalový a zimný štadión. Cena: 399 000€ + garážové státia 25 000€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt na Heyrovského ulici v Bratislave – Lamači, situovaný v pokojnom prostredí plnom zelene, mimo hlavnej cesty a zároveň vo výbornej dostupnosti MHD. Byt má podlahovú plochu 64 m² a jeho veľkou výhodou sú až tri samostatné loggie s celkovou plochou približne 12 m² (plocha nie je započítaná v ploche bytu). Vlastnú loggiu má každá z oboch izieb aj kuchyňa, pričom dve loggie sú presklené. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží (2/12) zrekonštruovaného bytového domu s výťahmi. Byt ponúka veľmi praktické a priestranné dispozičné riešenie: dve veľké samostatné a nepriechodné izby - (jedna izba orientovaná na juh, druhá na východ), priestrannú samostatnú kuchyňu (orientovaná na juh), kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom, praktickú špajzu, tri samostatné loggie, samostatnú murovanú pivnicu na prízemí domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené okná, bezpečnostné dvere, ističe, elektrické vedenia v kúpeľni a kuchyni, nové podlahy, vymenené jadro, nová kúpeľňa. Na chodbe je dlažba, v izbách a kuchyni kvalitná oteruvzdorná plávajúca podlaha. Byt je začať využívať prakticky okamžite. Súčasťou bytu je kuchynská linka, chladnička, sporák, digestor, dve skrine a pôvodná vstavaná skriňa na chodbe. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka byt zároveň dobrý potenciál na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Byt je kúpou okamžite k dispozícii. Veľkou prednosťou bytu je tiež jeho poloha v pokojnej a zelenej časti Lamača. Dom je situovaný mimo hlavnej cesty a jeho okolie ponúka množstvo vegetácie, parkovú úpravu. Dom je situovaný v príjemnom prostredí. Napriek pokojnej polohe je zastávka MHD Vrančovičova vzdialená približne 2 minúty pešo, s veľmi dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D2 - 3 min. jazdy. Parkovanie pred domom je bezproblémové. Hlavná charakteristika: ✓ veľkorysá výmera 63,64 m² ✓ až 3 samostatné loggie s celkovou plochou cca 12 m² - každá izba aj kuchyňa má vlastnú loggiu ✓ dve nepriechodné izby ✓ veľká samostatná kuchyňa ✓ špajza a murovaná pivnica ✓ pokojné prostredie plné zelene ✓ MHD približne 2 minúty pešo ✓ byt je okamžite k dispozícii Cena: 224 900 € V prípade záujmu ma kontaktujte a rád poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem termín obhliadky. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho záujemcu o kúpu.

Na predaj väčší dvojizbový byt na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Priestranný balkón s výhľadom do zelene. Byt je v stave staršej rekonštrukcie, kompletne zariadený, takže je na Vás, či sa rovno nasťahujete alebo nanovo zrekonštruujete podľa svojej predstavy. K bytu patrí aj priestranná pivnica. Tehlový dom s dvoma poschodiami, byt sa nachádza na vyvýšenom polposchodí. Ak hľadáte pokojné bývanie s dostatkom zelene a súčasne v centre, kde máte všetko potrebné na dosah, tak ste ho možno práve našli.

Predám útulný 1 izbový byt BA II. - Baltská ul., 36m2, 3/4 poschodie bez výťahu, s balkónom a pivnicou. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom denného svetla a príjemnou atmosférou. Je udržiavaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby väčších vstupných investícií, nakoľko prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa kompletne zariadený s nábytkom na mieru, dostatočným úložným priestorom a spotrebičmi. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár ale aj ako príležitosť pre investora, ktorí hľadá nehnuteľnosť s pravidelným mesačným príjmom. Výhody nehnuteľnosti: nízke prevádzkové náklady (180,-€ komplet aj s energiami), výborná dispozícia bytu, kompletne zariadení byt kde stačí priniesť kufre. Kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti, bezproblémová dostupnosť MHD. Vďaka dobrej dostupnosti a dopytu po nájomnom bývaní predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre aktívnych ľudí ktorý hľadajú bývanie v blízkosti prírody v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením do centra. CENA: 179 000€ RK prosím nekontaktovať!!!

Predstavujem výnimočnú príležitosť na bývanie v novovznikajúcom projekte v Devínskej Novej Vsi, ktorý spája modernú mestskú architektúru s priamym dotykom prírody. Tento svetlý 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 78 m² (73 byt + 5 loggia) predstavuje ideálne miesto pre rodinu alebo náročného jednotlivca, ktorý hľadá čistý, nadčasový dizajn a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Byt je navrhnutý v obľúbenom modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a prirodzené svetlo. Hneď po vstupe Vás zaujme kvalitná laminátová podlaha v teplom drevenom dekore, ktorá plynule prechádza celým interiérom a opticky zväčšuje priestor. Veľkorysé okná zabezpečujú nielen dostatok denného svetla počas celého dňa, ale ponúkajú aj príjemné výhľady na upravený vnútroblok a zelené kopce v blízkom okolí. Z hlavnej obytnej časti je prístup na priestrannú loggiu. Byt je orientovaný na východ. Kúpeľňa a sanita sú realizované v minimalistickom prevedení s čistými líniami, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduché dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Kvalitné obklady a dlažba v zemitých tónoch podčiarkujú profesionálnu úroveň vyhotovenia celého projektu. Tento byt disponuje predpípravou na exteriérové žalúzie a klimatizáciu. Exteriér bytového domu v projekte je navrhnutý s ohľadom na komunitné spolužitie a estetiku. Vnútroblok s parkovou úpravou, lavičkami a detským ihriskom vytvára bezpečný priestor pre voľnočasové aktivity a susedské stretnutia. Lokalita je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Nachádzate sa v tichom prostredí, kde máte prírodu doslova na dosah ruky, no zároveň zostávate v rýchlom spojení s dynamikou mesta. Okolie ponúka široké možnosti pre turistiku, cykloturistiku a prechádzky, čo z tohto bytu robí perfektný domov pre aktívnych ľudí. Tento byt sa predáva v stave ŠTANDARD (podlahy, sanita), ktorý čaká už len na Vašu kreativitu pri výbere kuchynskej linky a zariadenia. FOTO je ilustračné/vizualizácia. K dispozícii na nasťahovanie od 02/2027. --- **KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:** - **Novostavba**: Moderný bytový komplex s dôrazom na ekológiu a zeleň s nízkými nákladmi. - **Priestranná dispozícia**: 3-izbový byt s logickým členením. - **Kúrenie**: Elektrické podlahové kúrenie s regulátorom v každej miestnosti - **Svetlý interiér**: Veľkoformátové okná zaručujú vynikajúce presvetlenie izieb. - **Kvalitné materiály**: Sanita Villeroy and Boch, laminátové podlahy v drevenom dekore. - **Priestranná loggia**: Súkromný vonkajší priestor s výhľadom do vnútrobloku. - **Zelený vnútroblok**: Upravené prostredie s detským ihriskom a oddychovými zónami. - **Blízkosť prírody**: Lokalita priamo pod úpätím kopcov, ideálna pre outdoorové aktivity. - **Parkovanie a bezpečnosť**: Moderné riešenia verejných priestorov a prístupových ciest. Cena nehnuteľnosti 284.900 Eur, možnosť dokúpiť garážová státie, pivničnú kobku za garážovým státím a vonkajšie parkovacie státie. RK kontaktovať len s konkrétnym záujemcom o kúpu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Jan, 0911848288

Na predaj 4-izbový byt v novostavbe Bratislava II - Ružinov, časť Nivy, v projekte CityPark Ružinov, Jarabinkova ul., na 19. poschodí, s veľkou terasou prístupnou z každej zo štyroch izieb v byte. Podlahová plocha: byt 107 m2 + pivnica 10 m2 + terasa 60 m2. Byt má saunu, dve kúpeľne (jedna s vaňou a jedna so sprchovým kútom) a dve WC (z toho jedno samostatné). Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, štyrmi vstavanými skriňami, a spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu, pračky, sušičky, chladničky, 70-palcového LED televízora. V byte je nainštalovaná klimatizácia a fínska sauna pre 3 osoby. Terasa s panoramatickým výhľadom je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený po celý deň. Spolu s bytom je možné kúpiť až tri podzemné parkovacie státia v podzemnej garáži zabezpečené bezpečnostnou službou. Byt sa nachádza v projekte CityPark Ružinov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019. Ponúka 6,000 metrov štvorcových plôch zelene, detské ihrisko a detský kútik, výbeh pre psov, komunitnú zónu, petang, stolný tenis, outdoorové fitness, lezeckú stenu a množstvo maloobchodných prevádzok. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, iba 7 minút autobusom alebo 20 minút pešo do Eurovea zo zástavky MHD priamo pred domom, prípadne dostupnosť autom na diaľnicu D1 za menej ako tri minúty. Byt je k dispozícií podľa dohody. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý je možné pokračovať v nájme, pričom súčasné nájomné je 2140€ + energie. Obhliadky si je možné dohodnúť telefonicky alebo mailom. Cena bytu: 600.000€ Cena za 1 státie: 25.000€ (možnosť kúpiť 3 státia) Mesačné náklady pre 3 osoby: 476€ nájomné za byt a pivnicu + elektrina Ponuka je priamo od majiteľa bytu a nie od realitnej kancelárie, takže províziu neplatíte. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba s konkrétnym klientom. Ďakujem.

2-IZBOVÝ BYT S DVOMA LOGGIAMI, 9. POSCHODIE Miletičova 60, Bratislava II – Ružinov, Nivy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ------------------- Celková plocha: 55 m² (vrátane pivnice 1,1 m² a dvoch loggií 7,0 m²) Poschodie: 9. poschodie/11, s výťahom Orientácia bytu: Severovýchod Mesačné náklady: 120 € + elektrina cca 25 € VYBAVENIE BYTU -------------- Byt sa predáva plne zariadený nábytkom, so spotrebičmi a týmto vybavením: - Umývačka riadu, práčka, chladnička, mikrovlnka - LED televízor 40" - Klimatizácia - Vysokorýchlostný internet - Walk-in šatník 3×2 m s veľkorysými odkladacími priestormi - Dve loggie a pivnica VÝHODY LOKALITY – RUŽINOV, NIVY -------------------------------- Výborná doprava Priame električkové a autobusové spojenie do centra mesta, moderná autobusová stanica Nivy v pešej dostupnosti a rýchly prístup na diaľnicu. Všetko na dosah Legendárne trhovisko Miletičova, Nákupné centrum Nivy, reštaurácie, banky, lekáreň a poliklinika ProCare – všetko v bezprostrednom okolí. Biznis centrum mesta V blízkosti sa nachádzajú najväčšie kancelárske centrá (Apollo BC, Nivy Tower, CBC) – do práce možno chodiť aj pešo. Zeleň a oddych Parky a jazerá Štrkovec a Rohlík sú ľahko dostupné – desiatky hektárov zelene priamo v srdci mesta. Perspektívna štvrť Mlynské Nivy sa transformujú na novú mestskú štvrť 21. storočia – lokalita s rastúcim potenciálom a investičnou hodnotou. POZNÁMKA -------- Ponuka priamo od majiteľa – bez realitnej provízie. Realitné kancelárie prosím, aby kontaktovali iba s konkrétnym klientom.

Na predaj kompletne zariadený 1,5-izbový byt s garážovým státím v obľúbenej časti Bratislava – Dúbravka, Nejedlého ulica. Byt sa nachádza na 7. poschodí staršej novostavby z roku 2013 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Celková výmera bytu je 40 m² plus balkón o rozlohe 5 m² s príjemným výhľadom na Kamzík. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba s oddelenou spacou časťou -kuchyňa -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -balkón Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným priamym vstupom výťahom až k bytu. Parkovacie miesto v garáži nie je v cene bytu / cena parkovacieho státia – 30.000 EUR. Hlavné benefity: -kompletne zariadený byt -klimatizácia -praktická dispozícia -priestranný balkón s výhľadom na Kamzík -garážové státie -vyššie poschodie -bytový dom z roku 2013 -nehnuteľnosť bez tiarch Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné bývanie v pokojnej časti Dúbravky.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový byt situovaný na 28. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Panorama City. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde s nádhernými výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad a centrum Bratislavy. Byt zaujme priestrannosťou, modernou dispozíciou a veľkou loggiou, ktorá poskytuje unikátny panoramatický výhľad na mesto. Základné informácie  výmera bytu: 100,03 m²  pivnica: 3,65 m²  loggia: 6,90 m², ktorá bola dodatočne zasklená a uzatvorená  poschodie: 28.  3 samostatné spálne  priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou  kúpeľňa s vaňou  samostatné WC Samozrejmosťou je klimatizácia v celom byte vrátane každej izby, ktorá zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. V byte je na mieru nainštalované automatické tienenie na diaľkové ovládanie. V prípade dohody je možné odkúpiť aj zariadenie bytu. Benefity budovy  recepcia a bezpečnostná služba 24/7  spoločenská miestnosť pre rezidentov  moderná novostavba s výbornou reputáciou  obchody, služby, kaviarne a reštaurácie priamo v komplexe Lokalita Panorama City patrí medzi najikonickejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, pešiu blízkosť nábrežia Dunaja, obchodov, reštaurácií aj kultúrnych možností. Výborná lokalita, reprezentatívne prostredie a jedinečné výhľady robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu na komfortné mestské bývanie aj investíciu. Cena  cena bytu: 850.000,- €  1x parkovacie státie: 50.000,- € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom. ------------------------------------------------------------------------- We offer for sale an exclusive 4-room apartment located on the 28th floor of the prestigious residential complex Panorama City. This exceptional property offers premium urban living with breathtaking views of the Danube River, Bratislava Castle, and the city center. The apartment stands out with its spacious layout, modern design, and large loggia offering unique panoramic city views. Basic Information  apartment size: 100.03 m²  storage unit: 3.65 m²  loggia: 6.90 m², which was additionally glazed and closed  floor: 28th  3 separate bedrooms  spacious living area connected to the kitchen  bathroom with bathtub  separate toilet The apartment is fully air-conditioned, including each individual room, ensuring maximum comfort throughout the year. The apartment has custom-installed automatic remote-controlled shading. Furniture and interior equipment can be purchased upon agreement. Building Benefits  24/7 reception and security service  residents’ lounge/community room  modern residential development with an excellent reputation  cafés, restaurants, shops, and services directly within the complex Location Panorama City is one of the most iconic residential projects in Bratislava. The location offers excellent access to the city center, the Danube promenade, shopping, restaurants, and cultural attractions — all within walking distance. The prestigious address, premium amenities, and spectacular views make this property an ideal choice for comfortable city living as well as an excellent investment opportunity. Price  apartment price: €850.000,- €  1 parking space: €50.000,- € For more information or to arrange a meeting, please do not hesitate to contact us by e-mail.

Ponúkam na predaj priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany v Bratislave, ktorý svojou veľkorysou výmerou ponúka priestor porovnateľný s niektorými 2-izbovými bytmi. Byt má výmeru 44,49 m² a nachádza sa na 1. poschodí (nejde o prízemný byt). Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru v samostatnej spálňovej časti. Obývacia a pracovná časť poskytuje dostatok flexibility a je možné ju prispôsobiť podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 4,74 m² orientovaná na východ, ktorá je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve. Prečo práve tento byt? Veľkorysý priestor – napriek tomu, že ide o 1,5-izbový byt, svojou rozlohou a dispozíciou môže byť zaujímavou alternatívou aj pre človeka, ktorý pôvodne hľadá 2-izbové bývanie. Skvelá lokalita – Malé Krasňany ponúkajú príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok pokoja mimo ruchu mesta. MHD a vlak na dosah – do mesta sa pohodlne dostanete verejnou dopravou, čo ocenia najmä tí, ktorí nechcú byť odkázaní na auto. Zároveň je v blízkosti vlaková stanica Vinohrady, takže aj cesta po Slovensku mimo BA je pohodlná. Príroda prakticky za rohom – veľkou výhodou lokality je blízkosť lesa a Malých Karpát. Ak radi beháte, bicyklujete, chodíte na prechádzky alebo si jednoducho radi po práci vyčistíte hlavu v prírode, toto miesto si zamilujete. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo pod bytom v podzemnej garáži (suchou nohou domov). Parkovacie miesto je blízko východu z garáže aj výťahu. Byt ponúka: výmera: 44,49 m² dispozícia: 1,5-izbový byt poschodie: 1. poschodie balkón/loggia/terasa: terasa stav bytu: pôvodný stav - kolaudácia v roku 2018 vybavenie: zariadený parkovanie: K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné kúpiť samostatne mimo ceny bytu. Cena bytu: 200 000 € Cena parkovacieho miesta: 25 000 € Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň blízkosť prírody, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt predstavím osobne (nie som realitka). P.S. - poprosím aby sa neozývali realitné kancelárie, iba v prípade, že hľadajú nehnuteľnosť pre konkrétneho klienta. P.S. - v prípade seriózneho záujmu dohoda možná