Byty, Bratislavský kraj

Byt sa prenajíma kompletne zariadený nadštandardným nábytkom na mieru. Súčasťou bytu sú vonkajšie exteriérové žalúzie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, centrálna vzduchotechnika, hliníkové okná akustické sklá. Byt je k nasťahovaniu ihneď Výmera interiéru: 38,8 m2 Výmera exteriéru: 8,9 m2 Podlažie: 3NP Cena nájmu 1.100,- EUR + energie 290,- EUR = spolu 1.390,- EUR Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vopred 1x depozit vo výške 1.390,- EUR Sprostredkovateľský poplatok 700,- EUR Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň Kruh, reštaurácie, kaviareň a SBS ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Nové Staré Mesto Vydrica vás vtiahne do histórie s moderným dotykom. Staromestské uličky, historická architektúra a romantické námestie tvoria neopakovateľnú atmosféru, ktorá spája minulosť s prítomnosťou. Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 3-izb. byt s vlastným parkovacím miestom na adrese Na Piesku 8 v tichej lokalite Bratislavského Ružinova ► Technické aspekty: • celková podlahová plocha 68,8m2 (67m2 byt / 1,8m2 pivnica) + 4m2 loggia • kolaudácia 2010 • 1x loggia (4m2) • 1x parkovacie miesto v ohradenom parkovisku priamo pod oknami bytu • byt orientovaný na Juh a Východ • byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. • vstupná chodba so odkladacím priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou s výstupom loggiu, spálňa, detská izba • rýchly optický internet UPC • mesačné náklady : 188 Eur – správca; 55 Eur – Elektrika; 18 eur UPC TV a Internet • kúrenie ústredné • byt v správe Správa domov BPS & Tulipa s.r.o. ► Výhody: • predáva sa zariadený • tichá lokalita • vlastné parkovacie miesto • klimatizácia s wifi ovládaním • výborná dispozícia do 2 svetových strán • voľný od 1.5.2026 nakoľko aktuálnym nájomníkom končí nájomná zmluva a majú výpoveď k 30.04.2026. Obhliadky možné okamžite. • parkovanie pre návštevy v okolí ► Okolie: • výborná lokalita len 10 min pešo od Vrakunského Lesoparku • 6 minút autom od centra mestskej časti Ružinov a 5 min autom od mestskej časti Vrakuňa v ktorých nájdete všetky potrebné obchody, voľnočasové aktivity a inštitúcie od jazera Štrkovec, Ružinovského Jazera či Park Andreja Hlinku po polyfunkčný objekt RETRO, Fresh Market, Potraviny YEME, Kaufland, Billa, Lidl. Všetko do 8 min autom od Vás • Klientske centrum 8 min autom ako aj Ružinovská Nemocnica • 10 min pešo od električkovej zastávky Astronomická a 15 min pešo od autobusovej zastávky Ondrejovova • Školy, Škôlky, Pošta, a celá kompletná občianska vybavenosť ako aj reštaurácie (Rotunda, U Deda, U Štrngáča) Bary (Piváreň Bokovka, Ružinovská Klubovňa), McDonald prievozská v dostupnej vzdialenosti Cena tohto bytu je 274 000€ a cena parkovacieho miesta je 15 000€ Odporúčam vidieť! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

Ponukame na prenajom priestranny 3-izb byt na Hálovej ul., 69m2, 2 poschodie, loggia. Dve nepriechodne izby a velka obyvacka. Samostatne WC a kupelna. K dispozici aj kopka. Dom je situovaný vo výbornej lokalite, hneď za Novým Mostom, v blizkosti novej elektricky. Nastup podla dohody. Preferovany kontakt prostrednictvom emailu. Cena je vratanie energii (predpis nastaveny na 2 osoby)

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

Na prenájom exkluzívny 4-izbový byt v rezidenčnom projekte PARKVILLE – Strážna ulica Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte PARKVILLE na ulici Strážna. Tento nadštandardný byt ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v bezpečnom a reprezentatívnom prostredí. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli s krásnym výhľadom na mesto aj prírodu. Dispozícia a vybavenie bytu: * 4 izby + samostatná kuchyňa * 3 spálne * 2 kúpeľne * 3 WC * kompletne zariadený * priestranný a svetlý interiér * 2 garážové parkovacie státia Rezidenčný projekt PARKVILLE ponúka: * privátny park s upravenou zeleňou * recepciu * 24-hodinovú strážnu službu * 2 elektronické vstupné brány * vyhrievanú príjazdovú cestu * parkovanie pre návštevy * 2 detské ihriská * fitness centrum a sauna zdarma pre obyvateľov Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, zároveň v blízkosti prírody a všetkej občianskej vybavenosti. Cena: * nájomné: 1 600 € / mesiac * energie: 300 € / mesiac * vratná kaucia * poplatok za sprostredkovanie Byt je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 403 787. For rent: exclusive 4-room apartment in the residential project PARKVILLE – Strážna Street We offer for rent a spacious and fully furnished 4-room apartment in the prestigious residential project PARKVILLE on Strážna Street. This premium apartment offers comfortable living for families and demanding clients seeking peaceful living in a safe and representative environment. The apartment is located in a gated private complex with beautiful views of the city and nature. Layout and features of the apartment: * 4 rooms + separate kitchen * 3 bedrooms * 2 bathrooms * 3 toilets * fully furnished * spacious and bright interior * 2 garage parking spaces The residential project PARKVILLE offers: * private park with landscaped greenery * reception * 24-hour security service * 2 electronic entrance gates * heated driveway * visitor parking * 2 children's playgrounds * fitness center and sauna free for residents Location: Sought-after and quiet location with excellent access to the city center, while also close to nature and all civic amenities. Price: * Rent: €1,600 / month * Utilities: €300 / month * Refundable deposit * Brokerage fee The apartment is available immediately. If you are interested in a viewing or more information, do not hesitate to contact us at 0948 403 787.

DAHLEH-Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici, len pár minút od obľúbeného jazera Veľký Draždiak. Byt má celkovú výmeru 36,19 m2 s pivnicou a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. Výhodou je práve oddelená kuchyňa, vďaka čomu pôsobí byt vzdušnejšie a praktickejšie. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, pričom prebehla čiastočná rekonštrukcia – maľovka a výmena ističov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – menené stúpačky (2022) a nové výťahy (2024). Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: správa a fond opráv 127 €, elektrina cca 20 €, bez plynu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 36,19 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: východ výťah: áno poschodie: 9 pivnica: áno 1x stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -jazero Veľký Draždiak len pár minút pešo -rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, napojenie na hlavné ťahy) -v blízkosti potraviny Tesco a ďalšie obchody -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko -množstvo zelene, parkov a cyklotrás v okolí BENEFITY: -samostatná kuchyňa – praktickejšie bývanie ako klasický 1-izbák -výborná investičná príležitosť (ľahko prenajateľný byt) -tiché prostredie plné zelene v okolí Draždiaka -zrekonštruovaný bytový dom (stúpačky, výťahy) -nízke mesačné náklady CENA: 175 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s východnou orientáciou k nasťahovaniu už tento rok 2026. Byt má výmeru interiéru 39 m2 plus balkón 6 m2 spolu o výmere 45 m2. Byt sa nachádza na 8.NP z 10.NP a orientovaný do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p87/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 213541,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere vyše 117 m² na Brnianskej ulici, ktorý ponúka komfortné bývanie s veľkou dávkou súkromia pre rodinu v tichej a obľúbenej rezidenčnej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou dokončenou v roku 2022. Interiér je riešený vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov a spotrebičov. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Buderus najvyššej triedy a komfort bývania dopĺňa klimatizácia. Mezonetová dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinné bývanie. Množstvo okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a byt ponúka výhľady na všetky svetové strany. Parkovanie je možné priamo pod bytovým domom. Ide o bývanie vo výbornom stave bez potreby ďalších investícií, stačí sa len nasťahovať. HLAVNÉ BENEFITY • Mezonetový 4-izbový byt • Výmera vyše 117 m² • Kompletná rekonštrukcia 2022 • Vysoký štandard použitých materiálov • Plynový kotol Buderus najvyššej triedy • Klimatizácia • Priestranná kuchyňa s jedálňou a vysokými stropmi • 2 kúpeľne a 2 samostatné WC • Svetlý byt s výhľadmi na všetky svetové strany • Parkovanie priamo pod bytovým domom • Tichá rezidenčná lokalita blízko centra POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt je riešený ako mezonet rozdelený do dvoch podlaží, pričom na poschodí sa nachádza svetlý otvorený priestor, vhodný ako galéria, čitáreň, herňa, ateliér, alebo prípadne ako ďalšia izba. Zároveň sa tam nachádza odkladací priestor, kúpeľna s „walk-in“sprchovacím kútom a wc. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť, chodba, priestranná kuchyňa s jedálňou o výmere približne 23 m², obývacia izba a dve spálne spolu s kúpeľňou a samostatným WC. Vďaka mezonetovej dispozícii byt pôsobí veľmi vzdušne a poskytuje vysokú mieru súkromia. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály a technické riešenia. V byte je klimatizácia s viacerými klimatizačnými jednotkami a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Kombinácia klasických a strešných okien zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a ponúkajú otvorené výhľady na všetky svetové strany. Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Výmera bytu: vyše 117 m² POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v rezidenčnej časti na Brnianskej ulici. Lokalita je známa pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia a parkovaním priamo pri objekte. POPIS LOKALITY Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy, vďaka kombinácii pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Významné body v okolí: • Bratislavský hrad – 4 km / 6 min autom • Historické centrum mesta (Hviezdoslavovo námestie) – 4,5 km / 8 min autom • Horský park – 1,5 km / 3 min autom / 15 min pešo • Patrónka – 1,2 km / 3 min autom / 12 min pešo • Bratislavská ZOO – 2 km / 4 min autom • Železná studienka / Koliba lesy – 4 km / 7 min autom • Eurovea nákupné centrum – 5 km / 9 min autom • Nivy centrum – 5,5 km / 10 min autom • Diaľničné napojenie (D2 / D1) – 2 km / 3 min autom • Rakúsko (hraničný prechod Berg) – 15 km / cca 18 min autom • Letisko Bratislava – 12 km / 15 min autom • MHD zastávky Brnianska / Hroboňova – 3 min pešo • Potraviny, kaviarne a služby v okolí Hroboňovej a Patrónky – 5–10 min pešo Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácii, služieb a možností na šport či oddych v blízkej prírode. MESAČNÉ NÁKLADY 282eur - Predpis mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu 30eur - Plyn 30eur - Elektrina 30eur - Internet + TV CENA 435 000eur Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu.

Na predaj veľký 4-izbový byt, 84 m², v peknej časti Dúbravky, Gallayova 43, Bratislava – Dúbravka BYT: Má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Byt má plastové okná so žalúziami, novú elektroinštaláciu s revíznou správou, v izbách sú parkety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Celková plocha bytu je 84 m², vrátane pivnice (2 m²) a zasklenej loggie (4,2 m²). BYTOVÝ DOM: Je rekonštruovaný, zateplený, má izolovanú strechu a vymenené okná na schodisku. Bytový dom má dva vchody. LOKALITA: V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty a kompletná občianska vybavenosť – Tesco, neďaleko OC Saratov, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácie a pizzerie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA BYTU: 289 000 EUR KONTAKT: Klára Kollárová, +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Máte pocit, že život je stále akýsi náročnejší? A to ešte nehovoríme o novom bývaní… Alebo viete čo? Poďme si povedať o takom, pri ktorom nebudete riešiť (skoro) vôbec nič. Maximálne to, kedy je čas na kávu. Predstavujeme vám 1–izbový byt na Karadžičovej Tu budete mať pocit, že Nivy patria vám Predstavte si to. Nivy sa zobúdzajú, vy si pripravujete raňajky. Pohodička, nič neriešite. Možno iba otázku: „Akú kávu si dám dnes? Tak presne v Nivách stojí 7-poschodový obytný dom z tehly. Bezbariérovým výťahom vyjdeme na 3. poschodie. Tu nás čaká 1-izbový byt, skoro 33 m2 s východnou orientáciou. Tá vám vytvorí pohodové svetlé rána. Nemusíte myslieť na agendu dňa, ale na to, ako lahodne táto káva chutí. A po pracovnom dni neriešite ani to, kde budete parkovať. Tu máte bezpečné parkovanie za závorou. A to v tejto časti Bratislavy nie je vôôôbec samozrejmosťou. Vidíte? Váš nový život nemusí byť náročný. Síce staršia rekonštrukcia, no prichádza s BONUSOM Byt v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Tá je veľmi dobrým základom, no môže to byť ešte lepšie. Ako? Pripravili sme úplne nové vizualizácie bytu. A dostanete ich ako BONUS! Pripravené sú výkresy aj nacenenie. S rekonštrukciou sa stresovať nemusíte, pretože realizáciu radi zvládneme za vás, ak budete chcieť – bez vašich starostí. A aj keď ide o jednoizbák, dispozícia snáď ani nemohla byť lepšia. Je tu veľká hlavná izba (cca 20 m²) a samostatná kuchyňa (cca 6 m²). Takže neriešite zápach varenia. V byte je aj predsieň a kúpeľňa s WC. A náklady? Približne 130 € aj s energiami. Byt v skratke: - Typ: 1-izbový byt - Rozloha: 32,64 m² - Poschodie: 3. poschodie z 7. v tehlovom dome (1950) - Top poloha pri Nivách a centre – mestský život na pešo, výborné MHD (Trnavské mýto na skok) - Parkovanie vo dvore za závorou pre vlastníkov + pred domom príjemný parčík - Orientácia na východ – príjemné ranné svetlo - Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii (2005–2006) vrátane zmeny dispozície a výmeny rozvodov; okná a dvere sú už opotrebované - Bez balkóna - Ústredné kúrenie (spoločná kotolňa) + radiátory - Nízke mesačné náklady: 111 € správca + 16 € elektrina + 7 € plyn - Pekné spoločné priestory, prerobené prízemie, výťah a bezbariérový prístup k výťahom - Osobné vlastníctvo, bez tiarch - Ideálne pre investora (stabilný dopyt po prenájme) alebo pre mestského jednotlivca, ktorý chce bývať blízko centra a doladiť si byt podľa seba - K bytu je interiérová dokumentácia - návrh budúceho stavu, 2D pôdorys, vizualizácie, rozpočet a odporúčané riešenia zariadenia Váš kúsok čerstvého vzduchu priamo v Bratislave Pri sťahovaní určite nechcete riešiť ani to, ako do bytu dostať práčku či všetky kufre. A ani nebudete, pretože tu je výťah s bezbariérovým prístupom. Ťažké tašky s nákupmi schodmi vláčiť nemusíte. Vaše oči potešia aj pekné spoločné priestory, ktoré sú udržiavané a upratované. Umývanie schodov? Neriešite! A viete, čo ešte netreba riešiť? To, kam vyrazíte na čerstvý vzduch. Byt síce nemá balkón, no priamo pred domom je zelený parčík. V pokoji dobite baterky, nadýchajte sa vzduchu, prečítajte pár strán z knižky. Priamo v Bratislave! Nechce sa vám šoférovať po celej BA? Nemusíte, pretože Nivy majú všetko Nivy sú mini-mesto, ktoré vôbec nemusíte opustiť. Karadžičova oddeľuje staršiu a novšiu časť, takže na jednom mieste nájdete obchody, služby, reštaurácie aj kancelárie. Objavte aj parky, zelené strechy, záhrady či Štrkovecké jazero, ktoré je vzdialené polhodinku chôdze. Toto všetko s výbornou dostupnosťou MHD. Nechce sa vám variť? V pohode – nachádza sa tu niekoľko gastro prevádzok a originálnych street-food konceptov na každý deň. Potrebujete niečo kúpiť a nebehať po celom meste? Kombinácia Nivy centrum + Central vám dokonale postačí. Vybaviť banku, poštu, odcvičiť si? Obujte sa, prejdite pár krokov a všetko je tu. Neriešite! Momentálne prebieha výstavba v širšom okolí (čo niekedy prináša hluk), no na jej konci tu bude stáť nový Istropolis. Ešte viac života, služieb a hodnoty v lokalite. Bývanie, kde neriešite nič? Alebo investícia, kde tiež neriešite nič? Takže pre koho je tento 1-izbový byt, ktorý nový majiteľ získa aj s kompletným plánom rekonštrukcie? Pre mestského jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať pohodlne. Alebo pre investora, ktorý cíti potenciál tejto lokality. Možno bude práve pre vás – dohodnite si s nami obhliadku a poďme to zistiť. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a slnečný byt v priamom kontakte s Bratislavským hradom v lokalite Palisády. Byt sa nachádza na 5. poschodí (z 5), s výťahom. Výmera bytu je 102 m2, dva balkóny majú výmeru 4,25 m2, terasa má výmeru 8,26 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka na -1. poschodí s výmerou 2,25 m2. Dispozícia: Byt je navrhnutý v dvoch úrovniach spojených schodmi, spodná úroveň pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je priamo prepojená s jedálenskou časťou (11,8 m2) so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná komora. Veľkorysá kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Vrchná úroveň bytu je navrhnutá ako priestranná denná časť bytu - obývacia izba je presvetlená veľkorysým svetlíkom ktorý poskytuje dostatok denného svetla (svetlík je samostatne odvetraný), z obývacej izby je vstup na slnečná terasu (8,26 m2), priestranná spálňa s balkónom, šatníkmi s otvorenou dispozíciou kúpeľne s vaňou a samostatným sprchovacím kútom s preskleným stropom, samostatná toaleta. Návrh a realizácia interiéru z roku 2002 je autorským dielom architektky Ing. arch. Márie Michalič Kusej. Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, alarm, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je drevená podlaha (masívne dubové parkety), kúpeľňa má obklad a dosku z mramoru, sprchový kút má žulový obklad, samostatná toaleta. V obývacej izbe a spálni je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník v spálni. Okná a vstupné dvere na balkóny a terasu sú drevené s izolačným dvojsklom, v spálni sú exteriérové tieniace rolety na oknách. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1972, nachádza sa v ňom iba 17 bytov, na -1. poschodí sú situované pivničné priestory a parkovacie miesta. Teplo a teplá voda sú dodávané z vlastnej kotolne v bytovom dome. V roku 2020 prebehla komplexná obnova fasády (zateplenie), strechy a spoločných vstupných priestorov. V dome poskytuje služby vysokorýchlostného internetu a káblovej TV spoločnosť UPC. Lokalita: Palisády sú vyhľadávanou rezidenčnou lokalitou, v priamom kontakte s Bratislavským hradom, pešou dostupnosťou do centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, Tesco, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), MHD priamo pri bytovom dome. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Byt je voľný od júna 2026, obhliadky možné, byt je bez tiarch. Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421948 632 927, culen@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Základné informácie Ak hľadáte veľký rodinný byt v meste a ste radi, keď máte všetko poruke, tento byt na Košickej si určite zaslúži osobnú obhliadku. Je to veľkorysý 4 izbový rodinný byt v obľúbenej lokalite, v širšom centre Bratislavy – časť Nivy, Ružinov. Parametre * Výmera bytu: 148,22 m² * Loggia: 10,56 m² * Poschodie: 2. * Orientácia: SZ, V * parkovacie miesto v garáži -2. podlažie * kobka -1. podlažie Cena * Cena bytu: 539 000 € * Cena parkovacieho státia: 20 000 € * Spolu (byt + parking): 580 000 € Dispozícia Priestranný 4-izbový byt, ideálny pre rodinu ponúka: * veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou/kuchyňou a výstupom na loggiu * spálňu orientovanú na východ – pokojná zóna na spanie * dve detské izby (jedna na SZ, druhá na V) – ideálne rozdelenie pre súrodencov alebo detskú izbu a pracovňu * priestrannú chodbu/predsieň s úložnými možnosťami * samostatný šatník * kúpeľňu * samostatné WC Veľké metráže jednotlivých miestností a loggia umožňujú pohodlné rodinné bývanie, ale aj komfort pri práci z domu. Lokalita * mestské bývanie v obľúbenej časti Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa priamo pri križovatke Košická, Miletičová ulica. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičová, Nivy centrum, autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby a školy. * rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v širšom centre, prípadne pre klienta, ktorý chce mať pod jednou strechou bývanie s výbornou dostupnosťou všade, kam potrebuje – práca, školy, služby, nákupy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,22 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 6. z 18 * Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 348 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 388 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

kúpou voľný | pripravený na okamžité nasťahovanie | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | tiché prostredie Hľadáte vlastné štartovacie bývanie pre seba v Bratislave s výbornou dostupnosťou do centra? Alebo chcete investovať do nehnuteľností? Pripravujeme do ponuky vkusne zrekonštruovaný a zariadený jednoizbový byt, ktorý bol doteraz prenajímaný, takže si ho aj Vy môžete zakúpiť na tento účel. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený jednoizbový byt s pivnicou na Baltskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice a v miestnej časti Dolné hony. Byt: Tento byt pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, predsiene, samostatnej kúpeľne a toalety. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií. Bytový dom: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 zatepleného bytového domu s osobným aj nákladným výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,45 m2. Lokalita: Dom je situovaný na Baltskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodný dom Avion Shopping Park je vzdialený do 10 minút vlastným automobilom. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Komárovská prejdete peši iba za 2 minúty. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Cyklotrasy a neďaleký Lesopark Vrakuňa poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletne zrekonštruovaný a esteticky zariadený, - kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, - dostatok úložného priestoru v byte aj v pivnici, - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom, - investičný potenciál, ideálny na prenájom. Výmera: úžitková plocha: 37,77 m2 (z toho pivnica 1,45 m2) Náklady na bývanie: 170 € / mesiac Cena za byt: 154 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Pre viac fotografií nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

PENTHOUSE V PROJEKTE MELDENSOHN | 258,80 m² CELKOVEJ PLOCHY Sú byty, ktoré ponúkajú izby. A potom sú byty, ktoré ponúkajú priestor. V 5-ročnej novostavbe Meldensohn na Kazanskej ulici ponúkame výnimočný penthouse s celkovou výmerou 258,80 m² (162,49 m² interiér + 96,31 m² terasa), ktorý svojimi parametrami konkuruje rodinnému domu – no bez starostí o pozemok. Najvyššie podlažie. Len jeden sused na chodbe. Panoramatické výhľady na Bratislavu. Priestor, ktorý dnes na trhu chýba Dominantou bytu je centrálna obývacia časť s kuchyňou o výmere 63,57 m². Otvorený, svetlý priestor s priamym vstupom na terasu vytvára reprezentatívnu atmosféru, ktorú v bežných 4-izbových bytoch nenájdete. Aktuálne dispozícia ponúka: (pôdorys v galérií) 4 izby (3 samostatné spálne) 2 kúpeľne samostatné WC Každá izba má minimálne jeden vstup na terasu, ktorá sa v šírke 2 metre tiahne okolo celého bytu. Vďaka veľkorysej metráži ponúka byt nadštandardnú flexibilitu: možnosť vytvorenia 5 až 6 izieb generačné bývanie rozdelenie na dve samostatné jednotky kombinácia bývania a podnikania investičný potenciál s viacerými scenármi využitia Takáto výmera v novostavbe je dnes raritou. Svetlo, súkromie a výhľady Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z terasy si vychutnáte výhľady smerom na Ružinov, downtown aj Podunajské Biskupice. Najvyššie poschodie prináša pokoj, minimum hluku a vysokú mieru súkromia. Technický štandard a vybavenie 5-ročná novostavba bezbariérový prístup 2 samostatné klimatizačné jednotky interiérové tieniace rolety predpríprava na krb 2 kúpeľne (1 s WC) + samostatné WC 3 pivničné kobky 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži Lokalita, ktorá funguje každý deň Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najpraktickejšie adresy v rámci Bratislavy. Kaufland – približne 2–3 minúty pešo STOP SHOP (DM, Pepco, služby) – v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo na Kazanskej školy, škôlky, služby v okolí Dopravná dostupnosť: Ružinov – cca 7–10 minút autom Downtown / Nivy / Eurovea – približne 12–15 minút mimo špičky Letisko M. R. Štefánika – cca 10 minút rýchle napojenie na R7 / D4 a diaľničné smery Senec, Trnava, Maďarsko Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a efektívnej mobility. Cena Byt: 495 000 € 3 pivnice + 2 parkovacie miesta: 60 000 € Celková cena: 555 000 € Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysosť rodinného domu, moderný štandard novostavby a strategickú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Nový a plne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanom projekte NUPPU v Ružinove. Na celkovej ploche 69 m² nájdete 3 plnohodnotné izby, vstupnú halu, kuchyňu s jedálenským stolom a kúpelňu s vaňou. Byt je na 5. poschodí s výťahom, ponúka útulnú lodžiu, doplnkovú možnosť parkovania pre 1 auto v podzemnej garáži a praktickú pivnicu. Byt je vybavený moderným kvalitným nábytkom, klimatizáciou, veľkou TV Samsung, vstavanými skriňami a komfortnými pružinovými matracmi. Má príjemné osvetlenie, kompletne vybavenú kuchyňu pre 4 ľudí a plne zariadenú kúpeľňu. K dispozícii je 500 Mbit optické pripojenie na internet a premyslené detaily ako sieťky proti hmyzu, zatemňovacie závesy a jemné dekorácie. Súčasťou bytového domu sú aj spoločná práčovňa, spoločenská miestnosť a samostatná garáž na bicykle. Projekt Nuppu na Hraničnej ulici je živý priestor, ktorý ponúka veľký park, pokoj a možnosti pre aktívny životný štýl. Lokalita projektu v Ružinove je kúsok od centra s vynikajúcim dopravným napojením a službami v okolí. Nablízku sú zastávky MHD, kaviarne a potraviny. Cena prenájmu: 1200€ mesačne. Zahŕňa byt s plným vybavením, pivničnú kobku, prístup do samostatnej garáže na bicykle. Energie: 200€ mesačne. Vrátane optického internetu a prístupu do spoločenskej miestnosti. Parkovacie miesto: 100€ mesačne. Možnosť k bytu prenajať veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži, hneď oproti výťahu. Priamo od majiteľa, provízie neplatíte. Byt je k dispozícii od 1.5.2026. _____________________________ Beautiful new and fully furnished 2-bedroom apartment in the sought-after NUPPU project in Ružinov. On a total area of 69 m², the condo has 3 full-sized rooms, an entrance hall, a kitchen with a dining table, and a bathroom with a tub. It is situated on the 5th floor with an elevator and offers a cozy loggia, optional parking for 1 car in the underground garage, and a practical cellar. The apartment has modern furniture, an A/C unit, a large Samsung TV, built-in wardrobes, and quality spring mattresses. It features pleasant lighting, a fully equipped kitchen for 4 people, and a fully furnished bathroom. The price includes 500 Mbit fiber optic internet and thoughtful details like insect screens, blackout curtains, and subtle decorations. The building also offers a communal laundry room, a social room, and a separate garage for bicycles. The Nuppu project on Hraničná Street is a vibrant space offering a large park, tranquility, and opportunities for an active lifestyle. The project's location in Ružinov is close to the center, with excellent transportation links and amenities nearby. Public transport stops, cafes, and grocery stores are nearby. Rental price: € 1,200 / month. Includes the apartment and all equipment, a private cellar, and access to the bicycle garage. Utilities: 200€ /month. Includes high-speed internet and access to the common lounge room and laundry room. Parking spot: 100€ / month. An optional large parking spot in an underground garage right in front of the elevator. Directly from the owner, no additional costs. The apartment is available from May 1, 2026.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt s pivnicou: 529 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Celková cena ponuky: 589 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný a slnečný troj-izbový byt. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na nábreží Dunaja, neďaleko Slovenského národného divadla a nákupnej galérie Eurovea v polyfunkčnom komplexe Panorama City (Landererova 6). Byt sa nachádza na 21. poschodí v Tower I. a je orientovaný na východ. BYT Celková výmera bytu je 81,3 m² + loggia 6,9 m2. K bytu naviac prislúcha aj pivničná kobka. Byt pozostáva z otvorenej dispozície obývacej izby, kuchyne a jedálne a dvoch spální. Byt sa prenajíma zariadený. Cena nájmu je 1300 € /mes. Cena zahŕňa prenájom bytu, loggie a pivničnej kobky (cena neobsahuje energie/služby a parkovacie státia). Prvý mesiac je možné dohodnúť zľavu z nájmu – na účely výmeny nového nábytku podľa požiadaviek nájomcu. Záloha za energie/služby je vo výške 400 EUR/mesiac. K bytu je možné prenajať 2 parkovacie miesta priamo vo veži (kryté, strážené a vyhradené parkovanie len pre rezidentov). Cena dohodou. Bližšie informácie telefonicky 0903 980 053 každý deň do 21:00 hod. aj v SO a NE. Byt prenajímam priamo ako majiteľ - neplatíte províziu RK (RK prosím nevolať, iba v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý má o byt vážny záujem. Realitné kancelárie nemajú súhlas na akékoľvek zverejňovanie mojej nehnuteľnosti).

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Cena: 145 000 € + 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti . Celkovo (150 800eur). https://www.hureality.sk/nehnutelnost/12954408-predaj-3i-byt-s-balkonom-v-uzatvorenom-areali-viladomy-rajka Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 2 m2 Mesáčné náklady predstavujú približne 80 €. Byt sa predáva kompletne zariadený resp. po dohode s majiteľom. Ing. Attila Csöllei +421 902 986 333

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj útulný moderný 2i mezonet s predzáhradkou v 8 ročnej novostavbe projektu Zelený raj. Naša ponuka „bytu v rodinnom dome" vás osloví svojou praktickou dispozíciou (možnosť vybudovať zimnú záhradu a tak si zväčšiť úžitkovú plochu), moderným interiérom, a určite aj rodinným prostredím s vynikajúcimi susedskými vzťahmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite Podunajských Biskupíc pri novom Retail Parku, blízko výjazdu na D4ku. Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo pre pár ako štartovacie bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: úžitková plocha bytu 50 m2 + predzáhradka 13 m2 Poschodie: prízemie / 1. Parking: 1 vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom patriace k bytu, 2 a viac vonkajších parkovacích miest pre návštevy taktiež priamo pred vchodom Technický stav bytu a domu: tehlový rodinný dom bol kolaudovaný v r. 2017 a pozostáva zo 6-ich bytových jednotiek. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, na ohrev vody a vykurovanie, čo zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. Vykurovanie je podlahové teplovodné, plastové okná s izolačným dvojsklom, 2x klimatizačná jednotka. Možnosť vybudovať zimnú záhradu čím sa získa ďaľsích takmer 15 m2 obytnej plochy. POLOHA Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe dvojpodlažných rodinných domov v kľudnej novovybudovanej časti PB, ktorá spĺňa podmienky komunitného rodinného bývania. Podunajské Biskupice poskytujú svojim obyvateľom príjemné rodinné bývanie v zeleňou a parkami obklopenej lokalite, s dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – Vrakúnsky lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji, reštaurácie, materská, základná aj stredná škola, potraviny, zmrzlinárne, rozličné prevádzky tovaru a služieb. Doslova dve ulice od nášho bytu - 7 min. pešo - sa nachádzajú potraviny Lidl, MHD zástavka a novobudované nákupné centrum Retail Park, ktoré disponuje širokou škálou obchodov s oblečením, tovarom do domácnosti či obľúbeným McDonaldom. Perfektné a rýchle spojenie s centrom mesta zabezpečí neďaleká D4-ka. POPIS BYTU Vstupnou chodbou plynule vojdeme do dennej časti bytu – obývačka spojená s kuchynským kútom a výstupom na záhradku, ktorá je orientovaná na príjemnú SZ stranu. Zo záhradky je možnosť urobiť plnohodnotnú zimnú záhradu s celoročným využitím, čím sa získa úžitková plocha navyše. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi bielej techniky (rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) ktoré sú zahrnuté v cene. V chodbe pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru ale má tiež možnosť dobudovania ďalšej toalety. Na poschodí sa nachádza chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, a priestranná spálňa s francúzskym balkónom. Do chodby na poschodi preniká JV slniečko, spálňa a obývačka sú orientované sa SZ. Mesačné prevádzkové náklady sú ako pri rodinnom dome, tzn. že si výšku platby určuje vlastník nehnuteľnosti - plyn, voda, elektrina aj odpad sú zriaďované priamo na dodávateľov služieb – aktuálna výška platieb je dokopy 130€ / mes. + odvoz smeti 38€ / ročne. Nehnuteľnosť je možné kúpiť s takmer kompletným hnuteľným zariadením za symbolický doplatok. VÝHODY bytu: bývanie s charakterom rodinného domu, nízke náklady, orientácia na dve svetové strany, chládok počas horúcich letných mesiacov, bezproblémové parkovanie, praktická lokalita. CENA 244.900€ --> vrátane vstavaných spotrebičov, čiastočného hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – pod Slavínom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Je výnimočne presvetlený, predáva sa vyprataný a je tak prakticky pripravený na okamžité nasťahovanie, prípadne na úpravu podľa vlastných predstáv. Premiestnením kuchyne do veľkorysého obývacieho priestoru je možné získať ďalšiu plnohodnotnú izbu a vytvoriť tak 4-izbovú dispozíciu. Treba zdôrazniť, že byt prešiel technickou rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne väčšie investície. Pôvodné dubové parkety boli citlivo zrenovované a prirodzene podčiarkujú charakter a noblesu priestoru. Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo mu dodáva výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Z dennej časti sa otvárajú jedny z najkrajších výhľadov v Bratislave, zatiaľ čo nočná časť je vďaka svahovitému osadeniu domu v kontakte s tichou záhradou, poskytujúcou maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia - pozrite si 3D obhliadku! Dispozícia bytu je dôkladne premyslená a mimoriadne praktická. Vstupujeme do priestrannej vstupnej chodby s rolldoor šatníkovou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, po pravej veľká miestnosť so špajzou, ktorá v minulosti slúžila ako kuchyňa, no dnes ponúka potenciál pre samostatnú, plnohodnotnú izbu. Z chodby prechádzame do hlavného obývacieho priestoru s krbom na drevo – vzdušného, svetlého a reprezentatívneho s priamym vstupom na veľkú loggiu. Práve odtiaľ sa naskytajú dychberúce výhľady na celé mesto a downtown. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální a kúpeľne. Na loggiu je prístup z obývacej izby aj z jednej zo spální. Záhrada – súkromný bonus Nespornou výhodou tohto bytu je záhrada určená výhradne pre jeho majiteľa, prístupná priamo z loggie. V letných mesiacoch ponúka ideálne miesto na grilovanie s priateľmi, pohár vína, záhradkárčenie či pokojné čítanie knihy v príjemnom tieni vzrastlých stromov. Byt je kúpou voľný a jeho hlavnou devízou je predovšetkým prestížna adresa, ktorá zaručuje vynikajúcu dostupnosť v kombinácii s pokojom a atmosférou jednej z najlukratívnejších štvrtí Bratislavy. Nehnuteľnosti s podobným charakterom a polohou sa tu objavujú na trhu len výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 (možnosť zmeny kuchyne na 4i) výmera: 108 m2 lodžia: áno 16 m2 parkovanie: PAAS + garáž poschodie: 3 NP pivnica: áno výťah: áno stav: staršia kompletná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Staré Mesto, na Vlčkovej ulici, v jednej z najlukratívnejších mikrolokalít v Bratislave. Táto štvrť je typická prémiovým rezidenčným charakterom, ktorý ozvláštňuje kopcovitý charakter územia a kontrast staromestských víl a modernej zástavby. Lokalitu definuje ticho, pokoj, bezpečnosť a prominentnosť. Výhodou je novozavedená parkovacia politika PAAS, takže v lokalite pohodlne zaparkujete vy, i vaši hostia. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v prémiovej lokalite -veľkorysá výmera a praktická dispozícia -pripravený k nasťahovaniu -bezproblémové parkovanie -jedinečný byt na skvelej adrese - praktická pivnica -vlastná záhrada a krb na drevo -krásny výhľad Názor makléra: V prípade, že hľadáte váš nový domov v Starom meste, tento byt ponúka viac, než by ste očakávali. Vlastná záhrada, krb, úžasná loggia, parkovanie a adresa, ktorá znamená tú správnu investíciu. Pozývam vás objaviť tento priestor na osobnú obhliadku, verím, že vás očarí rovnako, ako mňa. CENA: BYT s KOBKOU: 595.000€ V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť samostatne stojacu garáž. Uvedená cena je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Na prezentáciu bytu bol použitý virtuálny homestaging, byt sa predáva vo vypratanom stave, po čiastočnej rekonštrukcií - viď 3D obhliadka.

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 280.000 EUR byt + 25 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

GODDESS PROPERTY ponúka na PRENÁJOM: priestranný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky – Lietavská ulica, na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má výmeru 66 m² + loggia 4 m² a nachádza sa v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA BYTU: – 1x Široká vstupná chodba s predsieňovou stenou s dostatočným uložným priestorom, americká chladnička s mrazničkou – 1x Priestranná obývačka s TV, obývačkovou stenou, rozkladacou sedacou supravou a stolíkom orientovaná na juh – 1x Hosťovská/detská izba s komodou a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x spálňa s manželskou posteľou (180 × 200 cm), komodami a vstavanou šatníkovou skriňou – 1x kuchyňa, plne vybavená so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnka, rúra na pečenie, plynová varná doska, s jedálenským stolom a stoličkami s výstupom na presklenenú loggiu – 1x Samostatné WC – 1x Kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom a práčkou – Loggia o výmere 4 m² VÝHODY BYTU: Byt je priestranný, svetlý a orientovaný na sever, juh, zariadený s množstvom úložného priestoru PARKOVANIE: Vonkajšie bezproblémové parkovanie LOKALITA: Byt sa nachádza v zelenej časti Petržalky, v pešej dostupnosti sú obchody ako OC Danubia, Tesco, OC Galeria, Aupark (na skok autom), potraviny, služby, zdravotné strediská, Nemocnica Antolská, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, parky, Petržalská plaváreň. Plne zrelaxovať môžte pri jazere Draždiak ako v lete tak aj v zime. Takisto je v blízkosti aj chorvátske rameno, hrádza, Lesopark Zrkadlový háj, Lúka vďaky, Zátoka Zuzana a iné . Skvelá dopravná dostupnosť – MHD, novovybudovaná električková trať aj rýchly výjazd autom do centra alebo na diaľnicu. VOĽNÉ IHNEĎ! Domáce zvieratá NIE sú POVOLENÉ. Byt je vhodný aj pre rodinu s väčším dieťaťom! Byt je určený pre osoby s trvalým pobytom v SR. CENA: Cena nájmu: 799 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac SPOLU: 999 € / mesiac Internet nie je v cene Depozit: 999 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Monika Podhradská +421 918 462 551 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

www. FR 4rent.sk The English version of the text is below. Prémiové mestské bývanie v projekte Florian Residence Ponúkame na prenájom prémiový 2-izbový byt v novopostavenom rezidenčnom projekte Florian Residence, ktorý prináša kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít bratislavského Starého Mesta. Byt je k dispozícii od: 1.6.2026 Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho interiér navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfort a praktickosť ponúka celkovú výmeru 59,34 m² vrátane loggie o výmere 6,34 m² pričom k bytu prislúcha aj pivničná kobka zahrnutá v cene nájmu. Dispozícia bytu ponúka kuchyňu so spacou časťou, kúpeľňu, loggiu a byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Projekt Florian Residence sa vyznačuje modernou architektúrou, dôrazom na zeleň a kvalitné verejné priestory, pričom súčasťou sú aj ekologické technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň šetria energiu. Táto lokalita ponúka výnimočné spojenie staro-mestského života s príjemným modreným prostredím: • pešia dostupnosť historického centra • blízkosť parkov ako Medická záhrada či Námestie slobody • kompletná občianska vybavenosť v okolí • výborná dostupnosť MHD • široký výber kaviarní, reštaurácií a kultúrnych možností Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v centre diania. Cena a podmienky: Nájom: od 1220€ / mesiac vrátane energií, internetu a TV Parkovanie: možné za 150 € s DPH / mesiac Dostupnosť: od 1.6.2026 ____________________________________________________________________________________ Premium Urban Living in the Florian Residence Project We offer for rent a premium two-room apartment in the newly built residential project Florian Residence, which provides high-quality living in one of the most sought-after locations in Bratislava’s Old Town. The apartment is available from: 1.6.2026 The apartment is located on the 1th floor, and its interior—designed with an emphasis on modern design, comfort, and practicality—offers a total area of 59,34 m², along with a loggia of 6.34 m². A storage unit (cellar) is also included in the rental price. The layout of the apartment includes a kitchen with a sleeping area, a bathroom, and a loggia. The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. The Florian Residence project is characterized by modern architecture, a strong focus on greenery, and high-quality public spaces. It also incorporates eco-friendly technologies that enhance living comfort while saving energy. This location offers a unique combination of Old Town living and a pleasant modern environment: walking distance to the historic city center proximity to parks such as Medická záhrada and Námestie slobody full civic amenities in the surrounding area excellent public transport accessibility a wide selection of cafés, restaurants, and cultural venues This property is an ideal choice for those seeking stylish living in the heart of the city. Price and conditions: Rent: from €1220 / month including utilities, internet, and TV Parking: available for €150 incl. VAT / month Availability: from 1.6.2026