Byty, Bratislavský kraj

Ponúkame na prenájom garsónku v novostavbe (20m2) v mestskej časti Trnávka, v kľudnej zástavbe rodinných domov. V okolí je kompletná mestská infraštruktúra so sieťou služieb a občianskou vybavenosťou. V blízkosti Avion, Lidl, Tesco. Garsónku prenajímame kompletne zariadenú, vrátane chladničky s mrazničkou, pračky, smart TV, kuchynskej linky, varnej dvojplatničky. Kúpeľňa je so sprchovým kútom vrátane toalety. V byte je internetové pripojenie (WI-FI), bezpečnostné vchodové dvere. V prípade požiadavky vieme zabezpečiť aj študentský stôl so stoličkou. Možnosť ubytovania 1 osoby, bez zvierat. Byt je nefajčiarsky, vhodný pre študenta. Zmluva na 1 rok. Vratná kaucia je vo výške 2 mesačných nájmov pri podpise zmluvy. Provízia pre RK sa neplatí žiadna. Cena vrátane energií a internetu je 520,-€ / mesiac. Pre študentov je možná zľava - po dohode. Byt je voľný.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v Aleji M. Benku v Kostolišti s vlastnou záhradkou a záhradným domčekom, ideálny pre každého, kto ocení pokojné bývanie s vonkajším priestorom. Byt disponuje: * obývačkou s TV a elektrickým krbom * 2 samostatnými izbami * kompletne vybavenou kuchyňou – chladnička, umývačka, rúra a indukčná doska, * kúpeľňou s práčkou, * samostatným wc * vlastnou záhradkou vhodnou na oddych či grilovanie s terasou a záhradným domčekom * 2 parkovacími miestami priamo pri byte Cena nájmu: 800€ s energiami pre 2 osoby Depozit: 1000€ Preferujeme dlhodobý prenájom, nefajčiarov, domáce zvieratá podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať a napíšte pár slov o sebe (kto bude v byte bývať, od kedy hľadáte bývanie).

S výhradným súhlasom a poverením majiteľa ponúkam : 2-izbový byt (50 m2), loggia (4 m2). PARKING. Novostavba NUPPU – Magnolia 2. Doteraz krátko obývaný. Hraničná ul, BA II. - RUŽINOV. Kompletne štýlovo a luxusne NOVO zariadený, NOVÝ byt, pre náročného obyvateľa atraktívnej zóny širšieho centra. Byt orientovaný na ZÁPAD, do tichého multifunkčného dvora. Kuchynská linka je vybavená hrncami a spotrebičmi: umývačka, sklokeramická varná doska, rúra, odsávač… Jedálenský stôl a stoličky.. V spálni je pohodlná, kvalitná, robustná a exkluzívna manželská posteľ s kvalitnými bambusovými matracmi, roštom aj úložným priestorom na periny. Žalúžie a nočné stolíky, komoda a veľká vstavaná skriňa. V obývačke je obývačková zostava so skrinkami, rozťahovacia sedačka, pohodlná aj na príležitostné prespanie. Konferenčný stolík, taburetky, koberec, TV.. Kúpeľňa s WC, zrkadlom s LED osvetlením, vaňou a práčkou. Žalúzie na všetkých oknách. PASÍVNA REKUPERÁCIA VETRANIA. ROLLDOR a predsieňový botník s vešiakom je v predsieni. Bezpečnostné dvere. PARKING : VOLITELNE široké parkovacie státie, dostatočné na SUV, je v suteréne, blízko výťahu, nie je podmienkou prenájmu. INTERNET a KTV nie je v cene, zriadi si podnájomník sám, podľa svojej preferencie. V obytnom projekte NUPPU sa nachádzajú ihriská, miesto pre grilovanie, lavičky, potraviny, kaviareň. V spoločenských priestoroch na prízemí je k dispozícii pre obyvateľov vchodu aj práčovňa. Spoločenská miestnosť, kde sa stretnete s návštevou, susedmi, deťmi z domu a poprípade je možné túto miestnosť si celú rezervovať pre oslavy a rodinné spoľočenské udalosti. Samostatná bicykliareň s vodnou triskou k umývaniu bicyklov. Zastávky MHD – Grófska niva, Prístavný most, Hraničná, Stachanovská. MHD linky č. 66, 70, 71, 72, 74, 96, 98, 42, 196, N74, X70. Nočná N74 - konečná - Hlavná stanica. Dobré napojenie na obchvat, D1 smerom do mesta a von z mesta. POTRAVINY: Delia a Kraj, reštaurácia Bizón, Talianska reštaurácia Pinzimonio, kaviaren Mills s terasou, park okolo Csákyho kaštieľa, kadernícky salón, Fitness Maxim, lekáreň, kvetinárstvo, prevádzky s rýchlym občerstvením (McDonald, Izmir 35). BYTOVÝ DOM: Projektu NUPPU, sa nachádza pár minút taxíkom od centra, na Hraničnej ulici v blízkosti Mlynských nív. Ide o novo vybavenú bytovú zónu s dôrazom na komunitu a kvalitu života. Medzi bytovými domami, je veľký multifunkčný dvor so zónami na oddych, šport, či spoločenské aktivity (športové ihriská, pingpongové stoly, basketbalové ihrisko, posilňovňa, detské ihriská, vonkajšie grily, výbeh pre psov…). Každý bytový dom, má pre svojich rezidentov vlastnú klubovňu s kuchynkou a WC – miestnosť slúžiacu na účely organizovania súkromných spoločenských udalostí a osláv, s rezervačným systémom. Interaktívna informačná tabula s dotykovým displayom, s novinkami a základnými informáciami je vo vestibule vchodu. Byt je vhodný pre jednotlivca, prípadne pár, bez domácich zvierat. PARKOVACIE STÁTIE NIE JE V CENE. Možné v suteréne za 80 €/mesiac. Veľké garážové miesto, je VOLITELNOU súčasťou prenájmu. Byt ponúkame na minimálne jeden rok prenájmu. CENA : nájom 740 EUR/mesiac + energie 180 EUR = 920 €/mesiac VRÁTANE ENERGIÍ. CELKOM : 920 EUR/mesiac (jedna osoba). DVE OSOBY - alebo druhé kľúče + 30 €/mesiac tj. 950 €/mesiac. Zviera ak bude dohodnté + 30 €/mesiac. MOBIL /WhatsApp/ : 0903 469 903 - nie SMS. netreal.tk@gmail.com, NETreal.TK 2-izbový byt dvoj izbový byt dvoj - izbový parkovanie parking garáž

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou v novostavbe rodinného domu v tichej, novovybudovanej časti Miloslavov - Alžbetin Dvor. Byt: • úžitková plocha bytu je 81 m2 • situovaný v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami • novostavba skolaudovaná v roku 2023 • dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s wc + samostatné wc • veľký bonus: výstup na terasu a záhradu je priamo z obývacej izby, ako aj z oboch spální • IS: všetky inžinierske siete, optické internetové pripojenie • vybavenie: elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, lokálna rekuperácia • mesačné náklady cca 150,- eur/mes. Pozemok: • k bytu prislúcha vlastná záhrada s výmerou 102 m2 • slnečná terasa ideálna na grilovanie a rannú kávu • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom Lokalita: • Miloslavov - Alžbetin Dvor: vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy (29 km / 30 min.) • komplexná občianska vybavenosť: OC Miloslavov, škola, škôlky, reštaurácie a športovo-rekreačné centrum • výborná dostupnosť: rýchle napojenie na D4/R7 a vlakové spojenie do centra Bratislavy • voľný čas: blízkosť jazier Nové Košariská a siete cyklotrás Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Tešíme sa na spoluprácu. Patrik Chrappa patrik.chrappa@brickreality.sk +421 910 260 844

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 77,62 m2, ku ktorému prislúcha pivnica o výmere 2,16 m2. Byt má skvelú dispozíciu s dvomi lodžiami o výmere 4,72 m2 a 2,03 m2. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu na Medenej ulici. Vchod do bytového domu je z uzatvoreného dvora s novou bránou, v bytovom dome je výťah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným šatníkom, dvoch samostatných izieb orientovaných do tichého dvora, kúpeľne a samostatného WC, obývacej izby prepojenej so samostatnou kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný a v kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a predáva sa komplet zariadený. Parkovanie v okolí bytového domu je regulované (PAAS). Oproti bytového domu je možný neobmedzený prenájom parkovacieho miesta garáži, prípadne v obmedzenom režime od 16tej do 9tej hodiny ráno a počas víkendov neobmedzene 24 hodín v sume 86,- EUR mesačne. Kúpu bytu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ, je v OV. Cena: 429.000,- EUR

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovanú a moderne zariadenú garzónku v Bratislave – Ružinov, lokalita Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a má výmeru 26 m² + loggiu o veľkosti 3,5 m². Orientovaný je na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Garzónka prešla kompletnou rekonštrukciou a je úplne nanovo, čisto a moderne zariadená. K dispozícii je: nová chladnička práčka televízor kompletne zariadený interiér Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred domom, pričom lokalita nespadá do systému PAAS. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, Dunaj aj hrádza vhodná na šport a oddych. Cena prenájmu: 600 € / mesiac vrátane energií pre 1 osobu 650 € / mesiac vrátane energií pre 2 osoby Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. Depozit je vo výške dvojmesačného nájmu. Byt je voľný ihneď. Prenájom je priamo od majiteľa – neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárii.

Na základe poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Píniovej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Byt s úžitkovou plochou 59 m² (vrátane loggie o výmere 3 m²) sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Vďaka svojej dispozícii pôsobí veľmi vzdušne a ponúka príjemné bývanie s dostatkom prirodzeného svetla. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a práčkou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou s výstupom na loggiu a samostatnej spálne, ktorá ponúka aj šatník a praktický pracovný kút. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. TECHNICKÉ PARAMETRE • výmera: 56,5 m² (vrátane pivnice) • loggia: 3 m² • poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) • okná: plastové s interiérovými žalúziami • kúrenie: radiátorové • bytový dom: zateplený • pivnica: áno • stav: udržiavaný • zariadenie: kompletne zariadený LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakuňe, ktorá je obľúbená pre dostatok zelene a príjemné rezidenčné prostredie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. ideálne ako štartovacie bývanie vhodné aj ako investícia na okamžitý prenájom Cena: 214 900 € Kontakt: 0944 573 777

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 1 Byt 57,3 m2 sa nachádza na 4. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda -Kuchyna + spotrebice -2 perfekne satnikove skryne - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný 3- izbový byt s možnosťou kúpiť byt aj s garážovým parkingom v tehlovej stavbe CUBICON na ulici Staré grunty 26G v Bratislave. S bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod stavbou a priľahlých pozemkoch. Byt je možné miernym stavebným zásahom upraviť na švorizbový. Vo fotodokumentácii je možný návrh tejto zmeny dispozície. BYT: Nachádza sa na 1. poschodí zo siedmich poschodí (pod bytom je prízemný byt) tehlového bytového domu s bezbariérovým prístupom. Výmera úžitkovej plochy bytu bez balkóna a pivnice je 125,26 m2 Výmera pivnice je 2,29 m2. Spolu výmera bytu s pivnicou je 127,55 m2. Balkón má výmeru 8,29 m2. Výmera bytu s pivnicou vrátane balkóna je 135,84 m2. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. Byt vyniká svojou priestrannosťou a výbornou dispozíciou. Na trojizbový byt je výmera 125,26 m2 nadštardná. Bytu pridávajú na charizme veľkoformátové okná. Niektoré steny v byte sú upravené luxusnou dekoračnou maľovkou San Marco, ktorá priestoru dodáva eleganciu a štýl. Dispozícia: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, samostatné wc, šatník, dve spálne a kuchyňa čiastnočne prepojená s obývacou izbou. Balkón je prístupný z obývacej izby. V obývacej miestnosti je aj klimatizácia. Momentálne bol využívaný ako kancelária, no je ideálny ako pohodlný a tichý rodinný domov. DOM: CUBICON ( https://www.cubicon.sk ) - polyfunkčný objekt (obchody, reštaurácie a służby + bývanie), kolaudovaný v roku 2010. Kvalitná tehlová stavba s energetickým certifikátom B. Stavba je zasadená v teréne. O okolie domu je príkladne starané. Bytový dom je v areáli s uzavretým dvorom, ponúka parčík s lavičkami a detské ihrisko. Kamerový systém bytovky a pozemkov. PARKOVANIE: Kúpou bytu prislúcha aj podiel na ostatných parcelách okolia domu a je zabezpečené parkovanie na parkovisku vo vlastníctve bytového domu. Prístup cez rampu majú len obyvatelia domu. Možnosť parkovania viacerých áut na domácnosť. GARÁŽOVÉ STÁTIE: K bytu ponúkame aj garážové státie v suteréne bytového domu. Nie je podmienkou kúpiť aj s bytom, ale výhodou do budúcnosti. Suché a bezpečné miesto pre Vaše auto. Predáva sa k bytu za hodnotu 30.000,- €. Neobvyklé je, že do podzemnej garáže môžu vstúpiť vozidlá až výškou 2,1m. (štandardom býva 1,9m) OKOLIE: Byt sa nachádza v lokalite Bratislavskej Mlynskej doline v tichej časti. Poloha umožňuje kompletnú občiansku vybavenosť. Mnohé služby máte priamo v "papučkách" z bytu. V pešej dostupnosti je Zoo, lesopark, botanická záhrada, školy, škôlky, zastávka mhd. Výborné napojenie na dialničný obchvat či už do Rakúska, Maďarska alebo Česka. CENA: 449 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Diamond s garanciou kvality ISO 17024. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

Ponúkame na prenájom 2 izbový apartmán v projekte ROZETA na Klincovej ulici, Bratislava - RUŽINOV. Výborná lokalita na bývanie s dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou. Na skok do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výmerou 38,44 m2 + balkón 4 m2. V suteréne je k dispozícií pivnica. Tento dômyseľne zariadený byt pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby, kúpeľne s toaletou a plne zariadenej kuchyňe s jedálenským stolom. Byt bol zariadený v roku 2024 a hľadá nájomcu, ktorý ocení jeho vkusné a dizajnové zariadenie na mieru s maximálnym využitím ponukáneho priestoru. Ponúka sa kompletne zariadený ako je zobrazené na fotkách. V byte je množstvo úložného priestoru, väčší variabilný jedálenský stôl umožnuje plnohodnotné posedenie až pre 4 osoby. Ocenineteľný najmä pri návštevách, prípadnej práce z domu. Byt je ideálny pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarsky, bez zvierat. Doba prenájmu minimálne na 1 rok. Voľný od 01.06.2026 Cena: 700 Eur/mesiac + energie cca 150 Eur (v závislosti od počtu osôb) Kontakt: 0903935020, Zuzana Rohonova

Predám priestranný 2 izbový byt v pokojnej časti Bratislavy, dispozíciou vhodný aj k prerobeniu na menší 3 izbový byt bez nutnosti búracích prác. Hlavné výhody sú rýchle napojenie na diaĺnicu, v blízkosti tiež zastávky mhd, ale aj žst Podunajské Biskupice. V pešej dostupnosti je sieť obchodov a služieb Podunajská brána- Lidl, MC Donald...), športový areál, cyklotrasa, školské zariadenia, geriatrická nemocnica a pod. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene. Ide o prízemný byt, s oknani orientovanými do vnútrobloku. Súcasťou sú interiérové žaluzie a exteriérové rolety. Vhodný pre jednotlivcov, pár, menšie rodiny, ale aj starších, či pohybovo obmedzených ľudí. Vonkajší priestor ponúka možnosť pre posedenie, tiež malú záhradku. Kúpou voľný, k dispozícii k nasťahovaniu. Property description A spacious 2-room apartment for sale in a quiet part of Bratislava, with a layout suitable for conversion into a smaller 3-room apartment without the need for construction modifications. The main advantages are a quick connection to the highway, also nearby the public transport stop, but also the Podunajské Biskupice railway station. Within walking distance is a network of shops and services Podunajská brána - Lidl, MC Donald...), sports complex, cycle path, school facilities, geriatric hospital, etc. The apartment also includes a parking space, which is included in the price. This is a ground floor apartment, with windows facing the inner block. Seller PRIVATE PERSON Private Advertisement Phone number: 0917 636 074

SKOLAUDOVANÉ! Triblavinská Residence Developerský projekt s komornou atmosférou v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu (Čierna Voda). Tento komorný bytový objekt nachádzajúci sa v tichom prostredí rodinných domov, poskytuje nadštandardné a kvalitné bývanie s využitím moderných technológií: - vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - veľkoplošné tepelno-izolačné trojsklá - spoločná strešná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom (A3) 1-i nebytový priestor s predzáhradkou, prízemie výmera: interiér 29,80 m2 + predzáhradka 19,80 m2 – priestor vhodný ako menšia prevádzka, kancelária, alebo aj na bývanie ako apartmán (bez možnosti zrealizovania trvalého pobytu) MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Cena 135.700,- € s DPH V cene zahrnuté: - interiérový štandard (bez kuchynskej linky) - 1 vonkajšie parkovacie miesto Bližšie informácie aj na www.triblavinska.sk Technické parametre: - stenový nosný systém z keramickej tehly hr. 30 cm v kombinácii so železobetón. stĺpmi a monolitickou železobetón. stropnou doskou - priečky medzi bytmi murované z akustických tehál - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou polystyrén hrúbka 15 cm - elektrická predpríprava na exteriérové rolety - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo (vzduch-voda) s centrálnym ohrevom TÚV - teplovodné podlahové vykurovanie s využitím tepelného čerpadla Triblavinská Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je materská škola (priamo pri dome), základná škola, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Skvelé miesto vo výbornej lokalite spájajúce dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť. Lokalita, ktorá nepochybne patrí medzi najvyhľadávanejšie prímestské časti Bratislavy. Neustále rozvíjajúca sa oblasť, ktorá ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť sa stáva stále viac atraktívnou pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Ponúkam Vám na predaj 2 izbový byt v novostavbe ZWIRN 3 ZWIRN 3 – Ikonická Harmónia Histórie a Moderny ZWIRN 3 je výnimočný projekt, ktorý prepája historický industriálny charakter bratislavskej štvrte s moderným dizajnom a inovatívnymi riešeniami. Tento nadčasový koncept ponúka dokonalú rovnováhu medzi industriálnym dedičstvom a súčasnými architektonickými trendmi, čím vytvára jedinečný priestor pre život, prácu a komunitu. S dôrazom na udržateľnosť, kvalitné materiály a sofistikované detaily, ZWIRN 3 prináša elegantné bývanie s nádychom histórie. Každý prvok projektu odráža starostlivo premyslený dizajn a vysoký štandard spracovania, čo z neho robí výnimočné miesto pre tých, ktorí hľadajú originalitu a komfort v srdci Bratislavy. ZVIRN 3 – kde minulosť ožíva v modernom šate! Byt 59,1 m2 sa nachádza na 2. poschodí a prislúcha k nemu balkón a pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spojené WC a kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je zariadený, má kvalitnú luxusnú kuchynskú linku značky - Stropné chladenie a podlahové kúrenie - prislúcha balkón, - Elektricky ovládané exteriérové žalúzie ( aj online) - Nadštandardné interiérové a materiály - Pohodlné parkovanie v podzemne exterierove materialy - Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov - Nadštandardné spoločné priestory a fasáda - Zelené strechy zlepšujúce klímu K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42 000 Eur. K dispozícii vo vnútrobloku je zelený park s oddychovou zónou, vonkajším fitness a detským ihriskom. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, reštaurácie, kaviarne, kancelárie, obchody, fitness, zábava, parky, ihriská, Pradiareň, OC Nivy a autobusová stanica.

Bez provízie RK Ponúkame na prenájom netradičný 1,5-izbový byt o výmere 47 m² + balkón 5 m² s výhľadom na budovu slovenského rozhlasu. Byt sa nachádza na 6. poschodí v bytovom dome na Žilinskej ulici a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Prenajíma sa plne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa s umývačkou, obývačka s oddelenou spálňou, mini pracovňa, vysoký priznaný krov, priestranný balkón Vybavenie: Klimatizácia, Optický internet, IPTV, množstvo úložného priestoru Vhodné pre: Jednu osobu, alebo pár. Lokalita: Žilinská ulica, Bratislava. Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra. Trh žilinská, výborné reštaurácie, potraviny, drogéria a MHD v pešej dostupnosti. Možnosť vybaviť rezidenčné parkovanie PAAS. Cena: 720 € + 230 € energie a internet s TV Záloha vo výške mesačného nájmu. K dispozícii od 1. 6. 2026.

Prenajmeme 3-izbový byt v Devínskej Novej Vsi — pokojnej lokalite na okraji Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra a prírodou priamo za rohom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12, má výťah, balkón a drevené parkety. Dispozícia je vzdušná, svetlá a praktická. Zariadenie je čiastočné — čo znamená, že priestor je funkčný, ale nie preplnený cudzím nábytkom. Na mieste nájdete kuchynskú linku s chladničkou, nábytkovu stenu v obývačke a skrine v izbách. Posteľ, gauč, TV ani kuchynské vybavenie nie sú súčasťou. Byt je ideálny pre niekoho, kto si prináša vlastné veci a chce mať priestor podľa seba. Kúrenie a teplá voda sú centrálne. Nájom: 700 € / mesiac Zálohy na energie: 200 € / mesiac Domáce zvieratá: nie Dostupný: ihneď

TUreality ponúka na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v novšej stavbe v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza v blízkosti stanice na Račianskej ulici a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra aj do prírody. DISPOZÍCIA A ROZLOHA: Celková výmera bytu je 54 m², z toho: • byt: 50 m² • balkón: 2 m² • pivnica: 2 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z: • vstupnej chodby • obývacej izby prepojenej s kuchyňou • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou • oddeleného WC Izby sú priestranné a nepriechodné, čo zaručuje pohodlné bývanie. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je: • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavané skrine v chodbe a spálni • klimatizácia • nábytok v obývacej izbe Byt pôsobí vzdušne a moderne, s dôrazom na praktické využitie priestoru. BYTOVÝ DOM: • novostavba • tehlová konštrukcia • výťah • kamerový systém • vlastná kotolňa • energetický certifikát B/A1 PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli, priamo pri dome LOKALITA – NOVÉ MESTO: Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a blízkosti prírody. V okolí nájdete: • zastávky MHD (električky, autobusy) • železničné stanice Vinohrady a Predmestie • obchody, služby • kultúrne centrum Nová Cvernovka • vinohrady a lesy Malých Karpát na oddych Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • nízke mesačné náklady • byt je voľný a pripravený na nasťahovanie • vhodný na bývanie aj investíciu na prenájom KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 ✉️ andrejsinova@tureality.sk

Hladam do najmu 2 pracujucich ludi bezdetnych, bez domacich zvierat. Byt je plne zariadeny...na druhom poschodi v širšom centre mesta..Sprostredkovatelia a RK.nevolat prosim.

Ponuka na exkluzívny predaj: Nový 3-izbový byt v srdci Bratislavy – Premiére na Šancovej Hľadáte dokonalé spojenie mestského života a pokoja domova? Tento úplne nový 3-izbový byt v prestížnej rezidencii Premiére v Starom Meste si Vás získa na prvý pohľad. Nachádza sa na 3. podlaží z 5, no jeho najväčšou devízou je tichá orientácia do vnútrobloku smerom na Beskydskú ulicu – centrum, no bez pouličného hluku. Prečo si tento byt zamilujete? · Praktická dispozícia: Nepriechodné izby – maximálne súkromie a komfort pre celú rodinu. · Kvalitný vzduch a teplo: Rekuperácia v každej izbe + klimatizačné jednotky v izbách. · Vysoké stropy a vzdušný pocit priestoru. · Vlastný vonkajší raj: Priestranná 9 m² terasa orientovaná do pokojného dvora. · Moderný interiér: Nová kuchyňa s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, samostatné WC. · Bezpečie a servis: Recepcia a SBS 24/7, kamerový systém, garážové státie k bytu, parkovací dom pre návštevy. · Unikátny komunitný bonus: K dispozícii len pre obyvateľov – komunitná záhrada na streche domu. Lokalita, ktorá má všetko: · Pešo do Starého Mesta – historické centrum na dosah ruky. · Občianska vybavenosť: Škôlka, škola, obchody, kultúra – všetko v okolí. · Doprava: Výborné spojenie MHD (autobus, trolejbus, električka) + blízko Hlavná stanica. Celková výmera: 68m2 (byt 59m2 + terasa 9m2 ) Stav: Byt je úplne nový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt sa predáva spolu s garážovým státím priamo v budove. Cena: · Byt: 354 900 € · Garážové státie: 30 000 € · Celková cena: 384 900 € (posledné 2 vizualizácie sú príkladom, ako by mohol byt vyzerať po zariadení) RK prosím nevolať.

Na prenájom nová a zariadena garzonka v Bratislave -mestská časť Prievoz. Bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Obhliadky možné na čísle +421940365679. Nájom pre 1 osobu je 430eur vrátené energií. Pri nasťahovaní sa platí vratný depozit vo výške mesačného nájmu.

Na predaj moderný 3 izbový byt v 12 ročnej novostavbe na Nejedlého ulici v Bratislave Dúbravke. Byt je 1 poschodí 12 poschodového bytového domu ktorý bol postavený v roku 2014, je vo výbornom stave bez ďalších dodatočných invetícii. V dome sú dva výťahy - nákladný a osobný. Podlahová plocha bytu je 76 m2 plus 2 x balkón, skladá sa: - priestranná vstupná chodba, - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - toaleta, - balkón, V izbách bytu sú plávajúce podlahy, v kúpelni keramická dlažba, plastové okná so žaluziami, v bytovom dome optické pripojenie na internet. Pekné a praktické okolie bytového domu zahŕňa dostatok zelene pre pokojné a estetické bývanie s detským ihriskom priamo pri bytovom dome. Priamo pod bytovým domom sú obchodné prevádzky ako cukráreň a lekárské ambulancie. K bytu je pakovacie miesto v suteréne bytového domu, dostupné suchou nohou priamo na poschodie k bytu. V okolí domu nie je regulovaná parkovacia zóna a je možné volne parkovať. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu ktorá hľadá bývanie v kľudnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou a zároveň v blízkosti prírody. Mestská časť Dúbravka sa nachádza na úpätí vrchu Devínska Kobyla. Tento vrch spája mestské časti Karlova Ves, Dúbravka, Devín a Devínska Nová Ves. Je to chránená krajinná oblasť s vynikajúcimi možnosťami pre turizmus, oddych a šport ako v lete tak i počas zimy. Cena bytu je 280 000,-€ Cena parkovacieho miesta je 20 000,-€ Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: 0917 849 343 E-mail: rudolf.krizik@re-max.sk

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, na Švabinského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí a svojou dispozíciou je ideálny najmä pre rodinu. Dispozícia a vybavenie: - Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. - Priestranná obývačka s kuchyňou - 2 samostatné izby - Balkón - Množstvo vstavaných skríň (dostatok úložného priestoru) byt je veľmi svetlý a vzdušný Výhody: ✔️ ideálne bývanie pre rodinu ✔️ výborná dispozícia – nepriechodné izby ✔️ skvelá dostupnosť – železničná stanica Petržalka a MHD v pešej dostupnosti ✔️ kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena: nájom vrátane energií: 1100 € / mesiac Možnosť prenájmu súkromného parkovacieho miesta za cca 80 € / mesiac. Platobné podmienky: depozit: 1100 € provízia pre realitnú kanceláriu: 1 mesačný nájom Byt je vhodný na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.č. 0951273920 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Asistent a realitný maklér Local Reality mobil: 095 127 3920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkam na prenájom kompletne prerobený a nadštandardne zariadený dvojizbový byt v starom meste na ulici Belopotockého. Voľný od 16.6.2026 PREDNOSTI BYTU: -Perfektná lokalita - 10 minút peši do centra, kúsok od hlavnej stanice. Trhovisko Žilinská, či námestie slobody hneď za domom. -Výborná dostupnosť MHD (električka, autobusy, trolejbusy) -Tiché prostredie vnútrobloku -Dostatok úložného priestoru + 5m2 pivnica -Kompletne rekonštruovaný, priestranný byt s kvalitným zariadením a veľkou kúpeľnou. -Kompletne zariadený: práčka, sušička, TV, atď... -Nadštandardné vybavenie: klimatizácia, filter na vodu - reverzná osmóza, rekuperácia, infra sauna, elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, inteligentné osvetlenie na diaľkové ovládanie -Malé domáce zviera povolené -Optický internet + TV Orange -Možnosť parkovania PAAS - na základe dohody -Cena 990€ / mesiac (750€ + 240€). -Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom + 1x depozit vo výške 990€ -Vhodný pre jednotlivca alebo pár (bez detí) -Bez RK

2 izbový byt s balkónom / novostavba v Stupave s vlastným parkovaním Ponúkaný byt má rozlohu 59,73 m2 vrátane pivničnej kobky + balkón 4 m2. Pivničná kobka má rozlohu 2,2 m2. Nachádza sa na 4.poschodí 4.poschodového bytového domu s výťahom na Dlhej ulici v Stupave. Cena bytu je 189.000 EUR. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj vlastné parkovania, ktoré nie sú započítané do predajnej ceny bytu:

 a) Parkovanie v podzemnej garáži – cena 15.000 EUR

 b) Vonkajšie parkovacie miesto – cena 8.000 EUR Priemerné mesačné náklady správcovi sú vo výške 150 EUR/mesiac + elektrika. Dispozícia bytu: vstupná hala so vstavanou šatníkovou skriňou samostatná kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta kuchyňa spojená s obývacou izbou samostatná nepriechodná spálňa balkón Byt je orientovaný na SV. 
 Z pohľadu lokácie sa byt nachádza v pešej dostupnosti do centra mesta, školy, škôlok, obchodov, lekární alebo zdravotného strediska. Zastávka autobusu sa nachádza niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Bytový dom je veľmi slušný, zabývaný a pravidelne upratovaný. 

Byt je bez akejkoľvek ťarchy, kúpou voľný. Byt sa predáva s kuchyňou si vstavaným spotrebičmi a vstavaným šatníkom na chodbe. V byte / bytovom dome je optická sieť. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom majiteľa bytu.

Ponúkame vám miesto, kde sa bývanie mení na pocit domova. Na Rezedovej ulici v Ružinove na vás čaká útulný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorý si vás získa svojou príjemnou atmosférou už pri prvom vstupe. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s výťahom. Na ploche 45,25 m² (plus murovaná pivničná kobka o výmere 2 m² a balkón o výmere 2 m²) ponúka praktické a zároveň harmonické dispozičné riešenie. Pri vstupe vás privíta príjemná predsieň, ktorá plynulo prechádza do dennej časti bytu. Obývačka je samostatná s východom na balkón a s výhľadom do parku. Kuchyňa s jedálenským stolom je samostatná. Spálňa, do ktorej sa vstupuje z kuchyne, ponúka tiché a útulné útočisko pre oddych a súkromie. Z predsiene prejdete do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2017, vďaka čomu byt ponúka príjemný kompromis medzi moderným komfortom a možnosťou dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú mestské bývanie s nádychom pokoja a prírodnou atmosférou. Lokalita Ružinova je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších v Bratislave – ponúka množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť (v blízkosti sa nachádza OC RETRO, škola, škôlka. poliklinika, športoviská), výbornú dostupnosť do centra mesta a napojenie na dialničný obchvat do 10 minút. Parkovanie je regulované systémom PAAS, čo prináša väčší poriadok a komfort pre rezidentov.

For english version - roll down please Ponúkam do dlhodobého prenájmu útulný „retro zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. V byte s rozlohou 57 m2 je vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. I offer for long-term rent a cozy "retro" furnished 2-room apartment on Segnerova Street with excellent access to the city center (public transport - tram). An advantage is also the proximity of shops (Billa, Lidl), pharmacies, post office, restaurants, polyclinic, school, kindergarten, as well as the forest and recreational area of Park SNP in Liscie Udolie. The apartment with an area of 57 m2 has an entrance hall with security doors and 2 wardrobe roll-door closets, a living room with a sofa and large TV, a bedroom with 2 beds and a glazed balcony of 3 m2, a kitchen with a dining table, a gas stove with an electric oven and kitchen unit, a pantry with fridge/freezer and washing machine, a bathroom with sink and bathtub, and a separate WC. The kitchen and bathroom have been completely renovated. TV, internet, and Wi-Fi via UPC. The apartment is located on the 3rd floor of an 11-story apartment building, which has been renovated and has a landscaped surroundings. The apartment is available immediately. Smoking is allowed only on the balcony. Pets are allowed by agreement. RENT PRICE: - 670 EUR/month + utilities according to actual consumption (advance payment for utilities 150 EUR) - upon signing the contract, the first rent and a refundable deposit equal to 1 month's rent are paid

Ponúkame na prenájom 1-izbový apartmán s parkovaním v rezidenčnom komplexe NUPPU – Magnólia 1 na Hraničnej ulici, nachádzajúci sa na 5. podlaží spolu s parkovacím miestom. Byt sa nachádza v novostavbe a je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - výmera: 29m² - apartmán - výmera: 15 m² - parkovacie státie - orientácia: južná, slnečný byt - dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba spojená s kuchyňou - poschodie: 5 - stav: novostavba, kvalitný štandard - energetický certifikát: A Dispozícia bytu je prakticky riešená – pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, kúpeľne s WC a vstupnej chodby. Byt je kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička, varná doska, mikrovlnka), posteľ, úložné priestory a jedálenský kút. Stačí sa nasťahovať. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou v tejto lokalite. Projekt Nuppu ponúka kvalitné bývanie s množstvom zelene, oddychových zón a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí (obchody, reštaurácie, MHD). - vnútroblok so zeleňou, oddychové zóny, zóna na grilovanie, outdoor športoviská, komunitná záhrada, detské ihriská, výbeh pre psov - klubovne a coworking priestory pre rezidentov - miestnosť na bicykle s wapkou, práčovňa so sušičkami, spoločenská miestnosť s možnosťou rezervácie - carsharing, balíkobox, elektro nabíjačky - vstup na čip, moderný výťah - komunitná atmosféra a pravidelné akcie pre obyvateľov - materská škola v blízkosti - potraviny, kaviereň a pizzeria v areáli Mesačný nájom: 750 € vrátane energií a internetu Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov Byt je voľný okamžite V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kacelária Bellasity vám ponúka na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený 1-izbový byt v ikonickom projekte Metropolis, priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Tento byt nie je len miestom na prespanie, ale stelesnením moderného mestského životného štýlu pre náročného jednotlivca. Interiér a štandard: Byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a estetiku. Kvalitný dizajnový nábytok na mieru využíva každý štvorcový meter. Kuchyňa: Moderná linka so vstavanými spotrebičmi prémiovej kvality (vrátane umývačky riadu). Denná časť: Svetlý priestor s veľkoformátovými oknami a vstupom na balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu. Komfort: Klimatizácia, rýchly internet a dizajnové osvetlenie sú samozrejmosťou. Parkovanie: Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži Lokalita, ktorá mení pravidlá hry: Bývajte tam, kde sa všetko deje. Metropolis sa nachádza v pešej dostupnosti od: Eurovea & OC Nivy: Nákupy, gastro a nábrežie Dunaja do 5 minút. Biznis centrá: Twin City, Sky Park Offices a ďalšie hneď "za rohom". Relax: Udržiavaný vnútroblok s oddychovými zónami a zeleňou priamo v areáli projektu. Obhliadky sú možné od 1.5.2026 Viac informácií nájdete na: https://www.bellasity.sk/1-izb-byt-metropolis-bratislava/

TUreality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v kvalitnej novostavbe v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Tehelné pole. Byt vyniká praktickým pôdorysom, dostatkom prirodzeného svetla a priamym prepojením interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. Denný priestor je možné funkčne rozdeliť na obývaciu a spaciu časť, čo zvyšuje komfort bývania. Výrazným benefitom je nadštandardne veľký balkón (10 m²) orientovaný do pokojného, zeleného vnútrobloku. Základné informácie Lokalita: Bajkalská ulica, Bratislava – Nové Mesto (Tehelné pole) Typ: 1-izbový byt (nie apartmán) Výmera: 42 m² (z toho balkón 10 m²) Poschodie: 3 / 8 Orientácia: juhozápad (tichý vnútroblok) Stav: novostavba (2020) Energie: cca 135 € / mesiac Dispozícia: vstupná chodba s veľkým vstavaným šatníkom hlavná obytná miestnosť (obývacia + spacia časť) kuchynský kút oddelený barovým pultom kúpeľňa s vaňou a práčkou balkón (10 m²) „Balkón je orientovaný do vnútrobloku s výhľadom na areál futbalového štadióna. Počas podujatí môže byť v exteriéri vnímateľný zvýšený ruch, pričom interiér bytu je vďaka kvalitným oknám a vonkajším žalúziám akusticky komfortný.“ Vybavenie a štandard: podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie (tepelná a zvuková izolácia) moderná kuchynská linka so spotrebičmi (indukcia, rúra, chladnička, mikrovlnka) veľkoformátové okná Hlavné výhody: novostavba (2020) – bez nutnosti investícií výborná svetelnosť (juhozápad) kompletná občianska vybavenosť priamo v dome (OC Tehelko) výborná dostupnosť do centra a na diaľnicu lokalita s dlhodobo vysokým dopytom Lokalita: Tehelné pole patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti: NTC, zimný štadión, futbalový štadión OC Tehelko (supermarket, služby, fitness) parky Jama, Kuchajda, Štrkovec MHD – rýchle spojenie do centra Investičný potenciál: možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme (Airbnb / Booking) obsadenosť za posledný rok: 95 % stabilný dopyt po prenájme v lokalite Doplňujúce informácie: pivnica: nie je (možnosť prenájmu) parkovanie: možnosť prenájmu v objekte K uvedenej cene sa pripočítava 4% kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti (právne zabezpečenie, marketing a administratíva).“ Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na gjacko@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkam prenájom postelí/lôžok v 2-posteľových izbách (1x 3-posteľová), spoločná kuchyňa a kúpeľňa, na každej izbe chladnička, nové zariadenie, internet. Možnosť prenajatia parkovacieho miesta. Možnosti prenájmu: 1. Cena za osobu 200,-eur/mesiac + 60,-eur/mesiac energie (vrátane internetu) 2. Cena za osobu 250,-eur/mesiac + 75,- eur/mesiac energie (vrátane internetu a klimatizácie) 3. Možnosť ubytovania jednej osoby na 2-posteľovej izbe za príplatok. Ceny sú uvedené bez DPH

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: BA-72507: Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou na Šustekovej ulici v Petržalke. Je to bývanie, ktoré má „mestskú rýchlosť“ na dosah, no doma vie byť pokojné – presne také, kde sa večer z balkóna dýcha ľahšie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 7 a má celkovú plochu 86 m2, z toho balkón 4 m2. K bytu je možné dokúpiť aj samostatne uzamykateľnú garáž priamo v dome – komfortné parkovanie, bezpečie a suchou nohou až domov. Lokalita na začiatku Petržalky je silná kombinácia: rýchly prístup do centra, výborné dopravné napojenie a zároveň zeleň, ktorá vie zjemniť deň. Len pár krokov od bytu nájdete súsošie Lasica–Satinský–Filip a fontánu – malé miesto, kde sa dá na chvíľu spomaliť. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo robí každodenné presuny jednoduché. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5YPJoyYthd2 DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a zároveň príjemne „plynulo“ – bez hluchých miest a zbytočných kompromisov: Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na denné a nočné zóny Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou – svetlý, vzdušný priestor pre spoločné chvíle aj návštevy; výstup na balkón dodáva bytu kontakt s vonkajším svetom Dve samostatné izby – súkromie pre spánok, prácu aj detský smiech; flexibilné využitie podľa vašich potrieb Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC – praktické riešenie pre pohodlné fungovanie domácnosti STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá cítiť na prvý dojem aj na každodennom komforte. Boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, vďaka čomu pôsobí interiér čisto, sviežo a moderne. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave – ideálna príležitosť doladiť si ich podľa vlastného štýlu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2004 je udržiavaná a pravidelne servisovaná. V posledných rokoch prebehli opravy fasád, strechy a schodísk, čo sa odráža na celkovej kvalite spoločných priestorov. Dom je zateplený (12/2023), čo prispieva k lepšej energetickej efektivite a príjemnejšiemu tepelnému komfortu. K dispozícii sú dva nové výťahy a moderný videovrátnik. Okolie pôsobí ticho, bezpečne a upravene. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť samostatne uzamykateľnú garáž priamo v bytovom dome. Komfortné a bezpečné parkovanie so suchým vstupom z interiéru domu – riešenie, ktoré si zamilujete najmä v zime a pri rodinnom režime. VÝHODY: - Začiatok Petržalky – rýchla dostupnosť do centra aj na hlavné dopravné tepny - 86 m2 s balkónom – veľkorysý priestor a výborná dispozícia - Svetlý byt s príjemnou dennou zónou - Zateplený bytový dom (12/2023), 2 nové výťahy, videovrátnik - Možnosť dokúpiť garáž priamo v dome – pohodlie, bezpečnosť, istota - Zeleň a oddych v pešej blízkosti – park, fontána, súsošie Lasica–Satinský–Filip - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú približne 180 EUR (správa, voda a energie). Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu sú náklady na vykurovanie priaznivé. LOKALITA: Šusteková ulica patrí k vyhľadávaným častiam na začiatku Petržalky – miesto, kde máte mesto „po ruke“, no stále s priestorom na normálny život. V okolí nájdete školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, služby aj gastro prevádzky. Blízka električka zjednodušuje cestovanie do širšieho centra bez stresu z dopravy. Bonusom je rýchle napojenie na diaľničné smery, takže výlety aj pracovné presuny do okolia (Trnava, Šamorín, Česko, Rakúsko, Maďarsko) sú prirodzene jednoduché. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je presne ten typ ponuky, ktorý dáva zmysel „tu a teraz“ aj do budúcna: veľkorysá výmera, funkčná dispozícia, stabilný bytový dom a lokalita, ktorá sa dlhodobo drží medzi najpraktickejšími v Bratislave. Ak hľadáte 3-izbový byt, kde viete hneď bývať a zároveň si časom doladiť detaily podľa seba, na Šustekovej ste doma správne. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Svetlo na balkón, Park šumí, mesto blízko, Ticho vnútri dňa.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.