Byty, Bratislavský kraj

Investičná príležitosť na najlepšej adrese! V absolútnom centre moderného bratislavského downtownu vzniká ikonický projekt ISTER TOWER. Moderné jednoizbové apartmány s premyslenými dispozíciami, vlastným balkónom a štýlovým štandardom ponúkajú ideálnu kombináciu komfortu, TOP lokality a nadštandardných služieb. Staňte sa súčasťou pulzujúceho centra mesta a zároveň si užívate pokoj a vysokú kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre mestský život a atraktívna investícia na prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Výmera: podlahová plocha bytu: od 20 m² do 28 m² • Balkón: od 7 m² • priestranná denná zóna s kuchyňou • Kúpeľňa a toaleta • Byty k dispozícii na viacerých podlažiach • Moderné veľkoformátové okná s fóliami • Teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie formou Fancoil / Wi-Fi • Vinylové podlahy • Gresové obklady vo veľkých formátoch s kompletnou sanitou v kúpeľni a toalete • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia s ponukou služieb Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

JKV Real ponúka na predaj výnimočnú garsónku, ktorá v sebe kombinuje lukratívnu adresu a zároveň efektívne bývanie s ohľadom na praktickosť a komfort. Navyše, táto pokojnešia rezidenčná časť centra je typ kolality, ktorý ostáva dlhodobo žiadaný bez ohľadu na vývoj trhu. Táto kompletne zrekonštruovaná garsónka sa nachádza v jednej z najpokojnejších a zároveň najhodnotnejších častí Starého Mesta. Byt na 2. poschodí bytového domu, bez výťahu, ponúka 33 m2 priestoru, ktorý pôsobí prirodzene, funkčne a príjemne. Základné informácie výmera 35.6 m2 kompletná rekonštrukcia poschodie: 2. bez výťahu dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom na mieru, kúpeľňa so vaňou a toaletou, priestranná obývacia miestnosť s kuchynským kútom (kuchynská linka je plne vybavená elektrickými spotrebičmi) lokalita: Šulekova ulica, Bratislava - Staré Mesto Čo robí tento byt zaujímavým: lokalita, lokalita, lokalita - v pešej dostupnosti nájdete centrum mesta, obľúbené kaviarne, služby, kultúru aj Horský park pokojná rezidenčná časť, kde prevažuje zeleň, vilová zástavba a nízka dopravná záťaž byt sa predáva kompletne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií výborná voľba na vlastné bývanie či prenájom lokalita s dlhodobo stabilným dopytom a obmedzenou ponukou bytov Cena K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena, ktorá zahŕňa: komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky Musíte vidieť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle:. 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 41,5 m² • výmera bytu: 33,75 m² • lodžia: 5,13 m² • pivnica: 2,62 m² • poschodie: 3. poschodie / 7 • výťah: áno • orientácia: juhovýchodná • stav: po kompletnej rekonštrukcii • konštrukcia: tehla • klimatizácia: áno • internet: optika • káblová televízia: áno • kúpeľňa: sprchovací kút • vykurovanie: spoločné • plyn: áno • parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu • zariadenie: nezariadený VYBAVENIE A STAV: Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007. Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu. • bezpečnosté protipožiarne dvere • plastové okná VEKA Softline 82MD • izolačné trojsklá • kovanie Siegenia TITAN Premium • HS portál Vekamotion • exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie • klimatizácia • optický internet • káblová televízia • sprchovací kút • lodžia • pivnica Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne. BYTOVÝ DOM: • rok výstavby: 1985 • tehlový bytový dom • zateplený objekt • výťah • udržiavané spoločné priestory PARKOVANIE: • bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú: • školy a škôlky • obchody a služby • park • Tržnica • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • električkové spojenie Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Hľadáte svoj prvý spoločný domov no pri dnešných cenách Vám to príde nereálne? Predstavujeme Vám útulný 2 izbový byt na Sputnikovej ulici, v obľúbenom Ružinove. Byt s výmerou 42 m2 ponúka prakticky riešený priestor, príjemnú atmosféru a lokalitu, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. Je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí chcú bývať vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka dispozícii, lokalite a dostupnosti služieb predstavuje zároveň aj výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia bytu vstupná predsieň samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi nádherne priestranná obývacia izba s východom na loggiu útulná spálňa (vmestí sa aj postieľka). kúpeľňa so spchrovým kútom toaleta loggia (4.5 m2) Stav byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá priniesla praktické riešenia pre pohodlné bývanie: v spálni bol vytvorený úložný priestor, kúpeľňa bola upravená výmenou vane za sprchový kút, čím vzniklo miesto pre práčku. Súčasťou bytu sú laminátové podlahy a plastové okná so žalúziami a sieťkami. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody, upravené a udržiavané vstupné priestory, vstup na čip a elektronický vrátnik. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre komfortný život - obchody, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská aj zasťávky MHD. Milovníkov zelene poteší množstvo parkov a oddychových zón v okolí, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie a ponúkajú priestor na relax či športové aktivity. Prečo práve tento byt? obľúbená lokalita Ostredky loggia s príjemným výhľadom na park zrekonštruovaný bytový dom ideálne štartovacie bývanie výborná investícia na prenájom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis asistenciu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti poplatky na katastri spojené s prevodom vlastníctva dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky Zavolajte a dohodnite si obhliadku - tento byt si vás získa svojou energiou už pri vstupe (0914 61 77 11 / tothova@jkvreal.sk)

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu,ktorá ponúka prijemný priestor na oddych. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná tehlová stavba, ktorá zabezpečuje lepšie izolačné vlastnosti. Bytový dom: - moderný tehlový bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: 399.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne klimatizovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Zámockej ulici, len pár krokov od Bratislavského hradu a historického centra mesta. Byt ponúka nadštandardnú výmeru až 166,94 m² vrátane dvoch loggií (17,88 m²) a komfort mestského bývania v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový, pričom praktickým predelením jednej izby vznikla plnohodnotná 4-izbová dispozícia. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu izby s loggiou veľká izba rozdelená priečkou na dve samostatné izby kúpeľňa BENEFITY kompletne klimatizovaný byt 2 priestranné loggie parkovacie státie veľkorysá výmera výborná dispozícia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi lukratívna lokalita pri centre mesta CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m² vrátane dvoch loggií o výmere 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 1/4 LOKALITA Zámocká ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality v centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum, Bratislavský hrad, kaviarne, reštaurácie, potraviny aj MHD. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb. CENA 580.000€ + vnútorné park. státie DOHODOU Bližšie informácie a termíny obhliadok: Daniel Golian 📞 +421 910 536 671 📧 daniel.golian@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 84,14 m², ktorý sa nachádza v rodinnom dome na tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Veľký Biel – ul. Malobielska. K bytu prislúcha terasa, balkón, podiel na priestrannom uzavretom dvore so zeleňou a súkromné parkovanie. Bonusom je výhľad na jazero a pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Výhody, ktoré si zamilujete kompletne zrekonštruovaný byt podlahové kúrenie klimatizácia vlastný plynový kotol terasa + balkón bezpečný uzavretý dvor s elektrickou bránou súkromie v slepej časti dvora výhľad na zeleň a jazero detské ihrisko priamo vo dvore praktické podkrovné úložné priestory záhradný domček / priestor na bicykle a náradie bezproblémové parkovanie Dispozícia bytu Prízemie vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou špajza samostatné WC schodisko terasa Poschodie 3 samostatné izby kúpeľňa s WC balkón Výmera byt: 84,14 m² terasa: 9,60 m² balkón: 5,50 m² spoločný dvor/záhrada: 701 m² (podiel 1/8) Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na konci tichej slepej ulice s minimálnym pohybom áut. Priamo pri dome začína poľná cesta ideálna na prechádzky, šport či venčenie psa. Malobielske jazero priamo pred domom obecné ihrisko hneď vedľa ďalšie detské ihrisko s altánkom vo dvore kompletná občianska vybavenosť v obci Senec – 5 minút Bratislava – cca 25 km Cena 209.900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Znalecký posudok k dispozícii. Kontakt Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

ZNALECKÝ POSUDOK K DISPOZÍCII Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 84,14 m², ktorý sa nachádza v rodinnom dome na tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Veľký Biel – ul. Malobielska. K bytu prislúcha terasa, balkón, podiel na priestrannom uzavretom dvore so zeleňou a súkromné parkovanie. Bonusom je výhľad na jazero a pokojné bývanie mimo hlavného ruchu. Výhody, ktoré si zamilujete kompletne zrekonštruovaný byt podlahové kúrenie klimatizácia vlastný plynový kotol terasa + balkón bezpečný uzavretý dvor s elektrickou bránou súkromie v slepej časti dvora výhľad na zeleň a jazero detské ihrisko priamo vo dvore praktické podkrovné úložné priestory záhradný domček / priestor na bicykle a náradie bezproblémové parkovanie Dispozícia bytu Prízemie vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou špajza samostatné WC schodisko terasa Poschodie 3 samostatné izby kúpeľňa s WC balkón Výmera byt: 84,14 m² terasa: 9,60 m² balkón: 5,50 m² spoločný dvor/záhrada: 701 m² (podiel 1/8) Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na konci tichej slepej ulice s minimálnym pohybom áut. Priamo pri dome začína poľná cesta ideálna na prechádzky, šport či venčenie psa. Malobielske jazero priamo pred domom obecné ihrisko hneď vedľa ďalšie detské ihrisko s altánkom vo dvore kompletná občianska vybavenosť v obci Senec – 5 minút Bratislava – cca 25 km Cena 209.900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Znalecký posudok k dispozícii. Kontakt Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Palisády v Bratislavy — ulica, ktorá si zachovala charakter starého mesta. Historické centrum je hneď „za rohom. Doslova pár krokov od prezidentského paláca, päť minút peši k Hradu, tichý vnútroblok, nádych starej Bratislavy. Jedinečná atmosféra, ktorú musíte zažiť. Toto nie je len adresa — je to životný štýl, ktorý si dnes kúpite za cenu novostavby na periférii. Ideálne bývanie: priestor pre kreatívca, básnika, spisovateľa, diplomata alebo náročného kupujúceho, ktorý odmieta kompromisy medzi lokalitou a štýlom. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Jednotný dizajnový jazyk — čiernobiele vzorované obklady, materiály na mieru, tmavé kovové prvky — spája kuchyňu, kúpeľňu aj chodbu do konzistentného celku, ktorý pôsobí ako interiér butikového hotela, nie priemerného „bytového domu. Celý dom má svoj štýl, aj svoju „patinu. Ale tento apartmán je vaším sídlom, len Vaším miestom pre tvorbu. Obývačka so vstavaným elektrickým krbom a TV stenou je priestor, kde sa večer usadíte s knihou alebo s pohárom vína. Kuchyňa na mieru so všetkými zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom má strop so secesnými klenbami — rovnako ako spálňa, ktorá má vlastný, nezameniteľný charakter. Samostatná pracovňa — tretia izba — čaká na váš projekt, home office alebo hosťovskú izbu. Všetko nové, ale štýlové, príznačné pre túto lokalitu – navrhnuté interiérovou dizajnérkou. Prízemie znamená žiadny výťah, žiadne čakanie — priamy prístup z vestibulu rovno domov, do ticha a kľudu. Samotná budova je historický skvost: secesná kovaná brána z prelomu storočí, štukové ornamenty vo vestibule, historická dlažba. Vstup do apartmánu sa stáva každodenným rituálom krásy. ČO ZÍSKATE: • Kompletná rekonštrukcia (2026) • Kuchyňa na mieru + kompletné spotrebiče • Elektrický krb v obývačke • Dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou • Samostatné WC • Kompletná rekonštrukcia kúrenia • Zrkadlové šatníkové skrine na chodbe • Historické klenby na stropoch • Tichý vnútroblok so zeleňou • Pracovňa / 3. izba • Prízemie — priamy prístup bez výťahu • Secesná budova s chráneným vstupom • 2 min. peši od Prezidentského paláca • 5 min. peši k Bratislavskému hradu • Stačí sa nasťahovať Lokalita: Palisády, Bratislava – Staré Mesto, prízemie, samostatné WC, 78 m², cena 349 900 €. Kontakt: 0911 712 342 V pešej dostupnosti sú napríklad: Prezidentský palác (1 min), Bratislavský hrad (5 min), historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúra. Príďte sa presvedčiť osobne — apartmán hovorí sám za seba. Pozrite si reálne fotky apartmánu a priliehavé video – získate reálnejšiu a konkrétnejšiu predstavu o apartmáne. Obhliadka možná ihneď: 0911 712 342 „Hovorí sa, že najlepšie knihy vznikajú na miestach, kde čas plynie inak. Na Palisádach máte centrum mesta — a pritom ticho, v ktorom sa dá skutočne myslieť." Vitajte vo vašom Old Town apartmáne. Sme spoločnosť, za ktorou stojí veľa projektov za 19 rokov pôsobenia na trhu. Pozrite si niektoré z nich: bytypiestany.sk, novyhlohovec.sk, vesnaresort.sk

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – Štýlový 2-izbový rohový byt s veľkou terasou (29 m²) a garážou | VILLA SOFIA – Nový Ružinov 2, Bajkalská / Na Výslní AK ČÍTATE TENTO INZERÁT, TAK JE AKTUÁLNY – TELEFONUJTE O INFORMÁCIE K OBHLIADKE. Bývajte v najexkluzívnejšej časti Nového Ružinova Ponúkame na dlhodobý prenájom luxusný 2-izbový rohový apartmán s priestrannou terasou v novostavbe VILLA SOFIA – Nový Ružinov 2, na adrese Na Výslní 2/A (pri Bajkalskej ulici), Bratislava – Ružinov. Ide o nový byt v projekte označovanom developerom za najexkluzívnejšie bývanie celého Nového Ružinova – vďaka veľkorysým terasám, premyslenej dispozícii a vysokému štandardu. Parametre bytu Výmera bytu55 m² (vrátane pivnice 2,8 m²)Terasa29 m² – obkolesujúca celý byt po obvodeDispozícia2-izbový, obývacia izba spojená s kuchyňouOrientáciaRohový byt na svetlé strany – maximum denného svetlaParkovaniePodzemné garážové státie v cenePivnicaÁno (2,8 m²)StavNovostavba, vysoký štandard Prečo si vybrať práve tento byt Rohový byt – výnimočné súkromie a viac okien Obrovská terasa 29 m² po celom obvode bytu – outdoor living priamo doma Podzemné garážové státie v cene – bezpečnosť a pohodlie Francúzske okná a presvetlený interiér Tichá rezidenčná zóna s dostatkom zelene Priame napojenie na cyklotrasu Dunajskej hrádze Lokalita: Nový Ružinov – moderná štvrť s dušou Projekt Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca rezidenčná zóna v obľúbenom Ružinove, ktorá kombinuje mestský komfort s pokojom a zeleňou. Bývate len pár minút od centra Bratislavy a zároveň priamo pri Dunaji. Občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí Potraviny, cukráreň, vinotéka a ďalšie prevádzky priamo v projekte Nákupné centrá v dosahu auta: Eurovea, Avion Shopping Park, OC Vivo!, Retro Reštaurácie a kaviarne – pribúdajú s rozširovaním štvrte Škôlky a školy v Ružinove Polikliniky a zdravotná starostlivosť v dochádzkovej vzdialenosti Športoviská a detské ihriská vo vnútroblokoch MHD spojenie – zastávka Bajkalská v blízkosti bytu Z neďalekej zastávky Bajkalská premávajú tieto linky: Mestské autobusy: 39, 53, 60, 61 (priame spojenie na Letisko M. R. Štefánika a Hlavnú stanicu), 63, 75, 78, 98, 163 Nočná linka: N74 (Hlavná stanica – Vlčie hrdlo) Regionálne autobusy: smer Senec, Pezinok, Modra, Chorvátsky Grob, Slovenský Grob, Malinovo, Jelka Dopravné napojenie autom Rýchle napojenie na D1 a R7 – priame spojenie na diaľnicu Centrum Bratislavy do 10 minút autom Letisko M. R. Štefánika cca 10 minút Prístavný most v dosahu – rýchle prepojenie do Petržalky Aktívny životný štýl Cyklotrasa na Dunajskej hrádzi – priame napojenie z projektu Štrkovec, Ostredky – jazerá a parky v blízkosti Ideálne pre bežcov, cyklistov a milovníkov prírody Cena prenájmu Nájom720 € / mesiac Energie (zálohy)200 € / mesiac Garážové státie v cene nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy: mesačný nájom vopred Kaucia vo výške 1 mesačného nájmu (vratná pri ukončení nájmu) Provízia realitnej kancelárii vo výške 1 mesačného nájmu Kontakt – dohodnite si obhliadku ešte dnes Tel.: 0948 943 349 Volajte každý deň do 22:00 hod., aj v sobotu a nedeľu. E-mail (NON-STOP): krajcovic@nlreal.sk

3-izbový byt v srdci Rače s potenciálom na vlastné riešenie interiéru Hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojho vkusu? Ponúkam priestranný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej zóne Bratislave - Rači, len pár krokov od zelene – vinohradov či lesov, komplexu „ Rínok kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 13), čo prináša výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii ale...... dá sa využiť o „ ďalšiu miestnosť „ veľkú halu „ - je to výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu, bez potreby prispôsobovať sa estetike a technickým riešeniam. Čistý priestor dáva slobodu rozhodovať o materiáloch, technológiách aj rozpočte už od začiatku. BYT výmera: 74 m² Dve samostatné spálne, obývačka prepojená s kuchyňou a možnosťou vyjsť na priestrannú lóggiu s výhľadom dispozícia vhodná na moderné otvorenie priestoru - veľká priestorná hala, zádverie z chodbou praktické úložné riešenia Vlastný ohrev úžitkovej vody optický internet / TV orientácia do dvoch svetových strán: vzdušný a svetlý pocit voľný IHNEĎ DISPOZÍCIA vstupná chodba (výborný priestor pre šatníkové riešenie) na dve samostatné a nepriechodné izby / spálne Veľká obývačka napojená na lógiu samostatná kuchyňa kúpeľňa + WC pivnica BYTOVÝ DOM zrekonštruované spoločné priestory a nové vstupy zateplený + vlastný ohrev úžitkovej vody = nižšie náklady 2x výťah možnosť parkovania v okolí domu stabilné susedstvo a pokojná atmosféra LOKALITA – RAČA Rača je vyhľadávaná pre spojenie zelene, pokoja a kompletného mestského komfortu: potraviny, lekárne, školy, MHD, kaviarne na pešiu vzdialenosť Malé Karpaty, cyklotrasa JURAVA, Račiansky vínny chodník kultúrne akcie, vinobranie, komunitný život rýchly prístup na diaľničný obchvat aj do centra mesta (cca 20 min) PREČO TENTO BYT výborná poloha v Rači pod vinohradmi izby, vhodné aj na prenájom / rodinu / prácu z domu výťah, výhľad a svetlo bez nutnosti búrať cudzie riešenia, čistý priestor pripravený na váš osobitý dizajn voľný okamžite, možnosť rýchleho nasťahovania alebo investície Cena: 268.000 EUR zahŕňa kompletný právny servis, poplatky za prevod a profesionálne zastupovanie až po odovzdanie nehnuteľnosti. Exkluzívne v ponuke RK BETTY Zuzana Václavínková +421 905 680 241 bettyreality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný 2-izbový byt s veľkoformátovými oknami a priestrannou terasou v novom projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od bratislavského downtownu. Lokalita, vysoký štandard či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Táto nehnuteľnosť nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Byt je veľmi slnečný, má perfektnú dispozíciu a je zariadený štýlovým nábytkom na mieru vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na rovnakom podlaží a parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt - interiér 53 m2 + loggia 13,40 m2 + kobka 1,90 m2 - poschodie: 4/8 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - drevená podlaha vo vyhotovený dub - gresová dlažba na loggii - optická sieť Orange, UPC - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia - komorný projekt LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, gastro prevádzky, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži na -1. podzemnom podlaží za príplatok 40.000€. CENA: Byt 325.000€ + kobka 8.000€ + parkovacie miesto 40.000€ (nie je podmienkou kúpy) V prípade, že potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Na PRENÁJOM 2i byt PEZINOK – MUŠKÁTOVÁ – sídlisko Muškát - tehlová NOVOSTAVBA - veľký, slnečný s veľlkou samostatnou murovanou pivnoicou 15 m2 BYT: 56 m2 + 1x Balkón otočený do ticha a zelene na JZ + 15 m2 PIVNICA - MUROVANÁ a odvetraná Wifi + TV 1.poschodie/4 NEZARIADENÝ výborne riešený, bezbariérový prístup DISPOZÍCIA: vstup do predsiene - zariadená nábytkom samostatná izba / spálňa kuchyňa prepojená s obývačkou samostatná kúpeľňa ÚPRAVY: veľkoplošné okná + sieťky, žalúzie kuchyňa – na mieru KL – všetky spotrebiče - elektrická varná doska, digestor, umývačka kúpeľňa – vaňa, umývadlo, skrinky WC – sanita V pešej dostupnosti - všetko čo potrebujete - zástavka MHD, Hypernova, posilňovňa, ihriská, blízke centrum, Zámocký PARK. DISPOZÍCIA a TECHNICKÝ STAV BYTU: * vstupná chodba s úložným priestorom * hlboký, veľký balkón a lóggia s možnosťou posedenia * samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC * moderná, priestranná kuchyňa so všetkými spotrebičmi * spálňa so šatníkovou skriňou * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou * moderná – precízna – stavba BYTOVÝ DOM: * tehlový * parkovanie priamo pri dome a v okolí domu * výborne udržované, čisté, zelené okolie OKOLIE: * Vyhľadávaná zelená lokalita Pezinka je jedna z obľúbených ZELENÝCH lokalít, s kompletnou infraštruktúrou – na dosah do centra mesta s možnosťou rýchleho prepojenie ma diaľnicu či do Bratislavy, Malaciek, či do Senca Majitelia si neželajú fajčiarov a zvieratá. Max – 2 osoby Byt je voľný IHNEĎ . Ak ste tu nenašli dosť informácií - čo hľadáte, kontaktujte ma, rada odpoviem. CENA: 590,- EUR + Energie Zodpovedný maklér: Zuzana Václavínková RK BETTY Telefón: +421 905 680 241 Mail: bettyreality@gmail.com

Realitno-poradenská spoločnosť Develcon Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 70,2 m2 (65,2 m2 + 3 m2 lodžia + 2 m2 pivnica) vo vyhľadávanej lokalite Petržalka - Lúky, na Znievskej ulici. Byt sa nachádza na 9. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad do diaľky do Rakúska a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien, vstupných dverí, elektroinštalácie so zásuvkami/vypínačmi Legrand,zdravotechnických rozvodov, nové stierky, maľovky, SDK podhľady, nivelizácia podlahy, nové podlahy, inter.dvere, kúpeľňu vrátane obkladov a dlažby, designovej sanity+ďaľšie vybavenie. Cena zahŕňa kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (vstavaná rúra, sklokeramická platňa, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou), vďaka čomu je byt pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších zásadných investícií. Dispozícia ponúka veľkú obývaciu izbu s jedálenským kútom, samostatnú kuchyňu s možnosťou raňajkového kúta, dve samostatné spálne s výmerami cca 12 m² a 16 m², kúpeľňu s WC a balkón s možnosťou zasklenia. Izby sú v porovnaní s dnešnými novostavbami veľkorysé a prakticky využiteľné. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený s vynovenými spoločnými priestormi. O komfort obyvateľov sa starajú nové výťahy, kontrolovaný vstup do bytového domu a zvýšenú bezpečnosť zabezpečuje aj kamerový systém. Lokalita na Znievskej ulici ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD - vďaka novej električke ste v centre mesta za 15 minút. Výhodou tejto časti Petržalky je tiež blízkosť prírody, Veľký Draždiak je na 5 minút chôdze od bytu. Na blízko sú aj obľúbené trasy na prechádzky, beh či cyklistiku. Lokalita je preto vhodná pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s možnosťou aktívneho oddychu v okolí. Ďalšou praktickou výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Hlavné výhody bytu • kompletná rekonštrukcia bytu • nové elektroinštalácie a zdravotechnické rozvody • nové stierky, maľovky a SDK podhľady • nová nivelizácia a nové podlahy • nová kúpeľňa s obkladmi, sanitou a vybavením • kuchynská linka so spotrebičmi v cene • 9. poschodie s otvoreným výhľadom na Rakúsko • dostatok úložného priestoru • pivničná kobka • výborná občianska vybavenosť v okolí • blízkosť Veľkého Draždiaka, prírody a možností na šport • parkovanie pred bytovým domom Cena je konečná bez ďalšej provízie RK a iných poplatkov.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt s obrovským potenciálom v priamom centre mesta Malacky na ulici Veľkomoravská. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Rozloha bytu je 74 m2, balkón s rozmerom 3m2 a pivničná kobka o výmere 6 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 (bez výťahu). Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 200,-eur/mesačne. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná chodba, kúpelňa s WC a vaňou, kuchyňa, obývacia miestnosť s výstupom na balkón, 2x spálňa (z toho 1 je prechodná). Dispozičné riešenie je možné upraviť. Výhody: -bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (výmena plastových okien a vchodových dverí, zateplenie a fasáda, nový elekt. vrátnik a kamerový systém) -vhodný pre rodinu s deťmi (v tesnej blízkosti škôlka, detské ihriská, športoviská) ⁠-priame centrum Malaciek, zároveň tichá oblasť ⁠-cyklotrasa -blízka dostupnosť k vlakovej stanici, autobusu, obchodom, pošte, kaviarňam, lekárniam, úradom -rýchla dostupnosť na D2, 25min. od Bratislavy V cene je zahrnuté: - ⁠provízia realitnej kancelárie -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

1 izbový byt Bratislava – Staré Mesto – Židovská, v štýlovom rekonštruovanom bytovom dome a TEHLOVOM dome Veľká samostatná izba, samostatná kuchyňa, WC, kúpeľňa kuchyňa - na mieru robená KL so všetkými spotrebičmi chodba / veľká a priestranná - šatník / ROLLDORY VLASTNÉ KÚRENIE WC , kúpeľňa – samostatná 72 m2 + 15 m2 pivnica murovaná a bezpečne uzavretá, S úžasným výhľadom na mesto či DUNAJ JV Wifi + TV 1.poschodie /4 Kompletne ZARIADENÝ Tehla Možnosť používať krásnu terasu s výhľadom na mesto. DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v štýlovom dome na Židovskej ulici v Bratislave - Starom Meste, ktorá poskytuje výbornú dostupnosť pešo do centra mesta, do všetkých mestských častí, kompletnú občiansku vybavenosť – štýlové obchody či nákupné centrá ( centrum Centrál a Eurovea), potraviny, kaviarne, reštaurácie, divadlá. Rekreáciu a šport zaručuje 24/7 - promenáda pri Dunaji (beh, prechádzky) alebo záhrada pri Prezidentskom paláci, rýchle prepojenie na cyklistické trasy / na všetky smery Cena bytu: 750.- EUR / mesiac +100.- Energie / Kontakt: RK BETTY, Maklér: Zuzana Václavínková, +421 905 680 241

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Dlhých Dieloch. O byte Priestranný byt o rozlohe 83 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane celého zariadenia – pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s efektívnym využitím každého metra štvorcového. Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú obývaciu izbu, ktorá je prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s francúzským balkónom. Chodbu, ktorá opticky oddeľuje obývaciu časť od nočnej časti. Dve samostatné izby, z toho jedna s vlastným walk-in šatníkom. Výhodou je kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo poskytuje nezávislosť od centrálnych dodávok tepla a umožňuje presnú reguláciu nákladov. O lokalite Dlhé Diely patria k vyhľadávaným bratislavským lokalitám – pokojná rezidenčná štvrť s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou prírody a dobrým dopravným spojením do centra mesta. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v samostatnej garáži o rozlohe 25 m² priamo v bytovom dome. Cena za byt je 324 000 EUR, cena za garážové státie je 60 000 EUR. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor v obľúbenej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj moderný a svetlý 1,5-izbový byt v jednom z najprestížnejších rezidenčných projektov v Bratislave l Stein. Byt s rozlohou 44 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter štvorcový. Vstupná chodba s kúpelňou, vzdušný obývací priestor plynulo prepojený s kuchyňou vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na relax aj prácu z domu. Prakticky oddelená spálňa zase poskytuje dostatočný priestor na oddych a súkromie. V celom byte je množstvo úložného priestoru riešeného na mieru. Balkón s výhľadom do vnútro bloku pridáva vzácny vonkajší priestor — ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Benefity - výnimočná lokalita v Starom Meste — všetko na dosah pešo - projekt Stein s dôrazom na kvalitu spracovania a moderný dizajn - praktická dispozícia bez zbytočne premárnenej plochy - pivničná kobka v cene bytu - svetlý interiér s výhľadom a vlastným balkónom - skvelé napojenie na MHD a výborná občianská vybavosť Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť — kombináciu prémiového projektu, ideálnej polohy a funkčného bývania v kompaktnom a efektívnom priestore. Cena za byt je 272 000 EUR vrátane pivničnej kobky. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj praktický 2-izbový byt v PANORAMA CITY. O byte Tento štýlový 2-izbový byt na 16. poschodí s dispozíciou 53 m² je riešený s dôrazom na praktickosť aj komfort. Vstupná chodba s na mieru riešeným úložným priestorom. Otvorená obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Priestranná loggia o rozlohe 8 m² s južnou orientáciou prepája interiér a exteriér. Tu si môžete vychutnať ranú kávu alebo večernú atmosféru mesta. Samostatná spálňa s výhľadom a množstvom úložného priestoru vďaka walk-in šatníku. Priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na 4. poschodí. O projekte Panorama City sa nachádza na nábreží Dunaja, len pár minút pešo od nákupného centra Eurovea a Nivy, čo zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. Svojim obyvateľom ponúka nadštandardné služby a infraštruktúru – recepciu, zabezpečené parkovanie a bezprostredné napojenie na mestskú dopravu v samom srdci Bratislavy. Do samotného centra mesta sa dostanete po pár minútach chôdze. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, máte doslova na dosah ruky. Byt sa predáva spolu s pivničnou kobkou za 350 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na prenájom moderný trojizbový byt v rezidenčnom komplexe Dunajská - Inner City Residence, ktorý sa nachádza historickom centre Bratislavy. Vstupná hala bytu plynule prechádza do priestrannej obývacej miestnosti s otvorenou dispozíciou kuchynskej a jedálenskej časti. Byt ďalej pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a balkóna. Byt je štýlovo zariadený. K bytu patrí pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je možné prenajať za doplatok 200 € mesačne. V byte nie je možné bývať s domácimi zvieratami. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Tento byt je určený klientom, ktorý hľadajú nadštandardné bývanie v centre mesta.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Klingerka. Táto ponuka predstavuje ideálnu symbiózu dizajnu a funkčnosti. Ide o hotové, plne zariadené bývanie pre tých, ktorí oceňujú prémiové materiály a chcú byť súčasťou pulzujúceho centra mesta. Prečo investovať práve do tohto bytu? • Hodnota pripravenosti: Byt sa predáva kompletne a nadštandardne zariadený nábytkom na mieru. Klient získava hotový domov, čím eliminuje stres a dodatočné investície spojené so zariaďovaním. • Svetlo a vzdušnosť: Vďaka orientácii a architektúre je interiér prirodzene vzdušný a presvetlený. • Inteligentná dispozícia: Byt disponuje dvoma spálňami a integrovaným, no diskrétnym pracovným kútom, ideálnym pre moderný home office. • Celoročný komfort: Špičkové interiérové tienenie a klimatizácia zabezpečujú dokonalú klímu v každom ročnom období. Bývanie v Klingerke znamená mať výhody na dosah ruky. • Pešia dostupnosť: Nová budova SND, nábrežie Dunaja a nákupné galérie Eurovea či Nivy sú vzdialené len pár minút chôdze. • Dynamika a prestíž: Lokalita „downtownu“ je najrýchlejšie rastúcou štvrťou Bratislavy, čo zaručuje dlhodobú stabilitu a zhodnotenie investície. Technické atribúty • Výmera: byt 75 m² + veľkorysá loggia 10,20 m² + pivnica 2,80 m². • Príslušenstvo: Parkovacie miesto priamo pred domom. Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá estetiku, funkčnosť a adresu, ktorá definuje modernú Bratislavu. Follow the Rivers, find your home..

Realitná kancelária Rivers Real Estate Vám ponúka na prenájom 3-izbový mezonetový byt na Štetinovej ulici v Starom meste. Lokalita ponúka nadštandardné bývanie na jednej z najlukratívnejších adries mesta. Vynikajúca poloha v centre a zároveň blízkosť chránenej oblasti Horský park sú jedinečnou kombináciou výhod komfortného mestského bývania a nekonečných možností aktívneho trávenia voľného času. Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom. Disponuje úžitkovou plochou 148 m2 a plochy terás predstavujú výmeru 33,50 m2. Dispozíciu prvé podlažia tvorí denná časť bytu, otvorená dispozícia kuchyne s jedálenskou časťou so vstupom na balkón, šajza, priestranná obývacia izba s krbom, samostatná toaleta. Dispozícia druhého podlažia bytu ponúka dve samostatné spálne, pracovný kút, kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Výstup na strešnú terasu je zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený. Ponúka dostatok úložného priestoru, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov značky, byt je klimatizovaný. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie a služby vo výške 250,- EUR (platby extra). Táto ponuka je vhodnou aj pre rodinu, ktorá ocení pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a dobrou občianskou vybavenosťou. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na prenájom elegantný a priestranný 3-izbový byt s dvomi parkovacími miestami v prestížnom rezidenčnom projekte FIVE STAR RESIDENCE. Byt na 6. poschodí s orientáciou na juhozápad ponúka kombináciu komfortu, praktického riešenia a kvalitného interiérového prevedenia. S rozlohou 124 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné mestské bývanie. Dispozícia bytu: • otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, • dve priestranné spálne, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná toaleta, • vstavané šatníky s množstvom úložného priestoru. Byt je kompletne zariadený, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami je tu samozrejmosťou. K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena nájmu nezahŕňa energie vrátane internetu a TV, ktoré predstavujú 350 EUR/mesiac. Lokalita: FIVE STAR RESIDENCE sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra Bratislavy. Ponúka vynikajúcu dostupnosť k hlavným administratívnym, obchodným aj kultúrnym bodom mesta, ako aj na diaľničné obchvaty. Projekt je známy svojou vysokou stavebnou kvalitou a moderným architektonickým riešením. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú štýlové a kvalitné bývanie v centre. Follow the Rivers find your home..