Byty

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný 2i byt orientovaný do tichého vnútrobloku, kompletne moderne zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, priamo v centre mesta, s pivničnou kobkou v blízkosti OC EUROVEA v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 57,22 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v 4 – poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výhody bytu: - bytový dom z roku: - tehla - kompletná rekonštrukcii z roku 2020 ( nové rozvody elektriky, vody, odpadov, parkety, dlažba, obklad, sanita, maľovka, stierky, interiérové a bezpečnostné dvere) - rekonštrukcia bytového domu ( zateplenie, strecha, výťahy, stúpačky, spoločné priestory, vstupná brána, schránky ) - kompletne štýlovo zariadený nábytkom na mieru - plynový kotol - priestranná pivničná kobka - výborná dispozícia - nízke mesačné náklady 150 euro + elektrika - optický internet - veľmi tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia ( prenájom), Airbnb Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s komplet nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo veľmi tichej a vyhľadávanej historickej lokalite v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. Ulica 29. augusta sa tiahne od Mickiewiczovej ulice po Karadžičovu a križuje Špitálsku ulicu. Cukrová, Ferienčíkova, Cintorínska, Dunajská a Grösslingová sú na ňu kolmé. Na ulici sa nachádza Ondrejský cintorín, ktorý vznikol v roku 1784, je národnou kultúrnou pamiatkou. V rámci cintorína sa nachádza gréckokatolícky Chrám Povýšenia vznešeného a životodarného kríža. V blízkosti bytovej jednotky sa nachádzajú potraviny Billa, reštaurácie, kaviarne, Mamut bub, Medická záhrada, Eurovea, Panorama City, Twin City, Nemocnica Sv.Michala, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy, električky. Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje 259 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný 3-izbový byt orientovaný na južnú stranu, po kompletnej novej rekonštrukcii ( 2025 ), s loggiou, balkónom, pôvodnými drevenými parketami, pivničnou kobkou na Narcisovej ulici v blízkosti Andreja Hlinku, OC Retro a Ružinovského jazera vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti v mestskej časti Ružinov. Podlahová plocha bytu predstavuje 66,82 m2 vrátane pivnice (2 m2 ) + balkón ( 1,35 m2 ) + loggia 2,94 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 9. – poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta. Výhody: - panelový bytový dom z roku 1965 - rekonštrukcia bytového domu z roku 2012 ( zateplenie, strecha, výťah z roku 2018, výmena meračov tepla a vodomerov z roku 2024, nové stúpačky ) - kompletne moderne prerobený december 2025 ( čerstvo vymaľovaný, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, nová kúpeľňa, toaleta, nová dlažba, obklady, sanita, nové interiérové dvere a zárubne, zrepasované a nalakované drevené parkety ) - byt sa predáva nezariadený, možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv - orientácia: južná strana - loggia, balkón - pivnica - pôvodné drevené parkety ( nanovo zrepasované a nalakované ) - primerané mesačné náklady 150 euro + elektrika - vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou - vhodný na okamžité bývanie ale vhodný aj ako investičný byt - možnosť parkovania pred bytovou jednotkou ( parkovacia politika PASS, rezidenčné parkovanie ) - občianska vybavenosť - milí a bezproblémoví susedia - byt je bez tiarch a kúpou voľný Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, samostatná kuchyňa s prístupom na balkón, prechodná obývačka, spálňa s prístupom na loggiu, pracovňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Narcisová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Trávniky, nazvaná bola podľa kvetu narcis. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, Ružinovskú polikliniku, lekáreň, športové ihrisko, obchodné centrum Retro, park Andreja Hlinku, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD - autobusy a električky. Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra, treba vidieť !!! Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 259 900 euro Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Na prenájom vkusná garsónka vo Zvončíne, neďaleko mesta Trnava. Garsónka so samostatným vchodom. Vhodná na prenájom pre 1 osobu alebo pár. Cena je vrátane energií a internetu. Garsónka je plne vybavená a zariadená. TV, Internet, Práčka, Alarm, Kamerový systém Plne vybavená kuchyňa - Rúra, Varná doska, Mikrovlnka, Kanvica, Chladnička, Mraznička, Riady, Hrnce Parkovanie pri dome, zabezpečené kamerovým systémom. Parkovanie auta je v cene nájmu. Prečo práve Zvončín? Trnava na skok - vymoženosti mesta ihneď za pár minút či už autom alebo autobusom Idylický únik do prírody od mestského zhonu - ticho, zeleň, bezpečie Pre viac info ma kontaktujte.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt na najvyššom podlaží v novostavbe Fuxova. Byt sa nachádza na 23.poschodí z 23 a ponúka krásne výhľady smerom na mesto ako aj na Petržalku. Celková rozloha bytu je 90 m2 ( podlahová plocha bytu je 77,97 m2 + loggie o výmere 6,50 m2 a 3,07 m2 + pivnica o výmere 3,1 m2). Byt bol kupovaný ako holobyt a je kompletne nadštandardne zariadený interiérovým architektom a dotvorený do posledného detailu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať a bývať - drevené podlahy, exkluzívna dlažba, dýhovaný a striekaný vstavaný nábytok na mieru, kuchynská linka s elektropostrebičmi, automatická práčka, TV, klimatizácia v každej izbe a pod. Dispozícia bytu - vstupná predsieň, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na prvú loggiu, samostaná toaleta, kúpeľňa, hlavná spálňa s výstupom na loggiu a druhá spálňa/pracovňa. K bytu prislúchajú 2 garážové státia. Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihriská a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. Cena prenájmu je 1450€ vrátane internetu a KTV + 300€ energie +200€ dve garážové státia. Obhliadky možne od 1.9.2025.

Realitná kancelária The Home, exkluzívny partner developera J&T Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² (byt 291,60 m² + terasa 191,20 m2 + kvetináč na terase 27,20 m² + kobka cca 3,00 m²). DISPOZÍCIA 1.NP • Vstupná predsieň • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Pracovňa • Šatník • Sklad • 2 x kúpeľňa s WC • Schodisko • Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP • Chodba • 3 x spálňa • 3 x šatník • 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 902 097 120.

Realitná kancelária The Home ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v projekte FUXOVA na Bosákovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 17. poschodí z 23 v kvalitnej novostavbe z roku 2018, ktorá ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu a bezpečnostný kamerový systém. PARAMENTRE BYTU: - Úžitková plocha: 45 m² - Lodžia: 4 m² - Celková plocha: 49 m² - Orientácia: severozápad - Parkovanie: parkovacie státie v podzemnej garáži v tesnej blízkosti výťahov - Pivnica: v cene prenájmu DISPOZÍCIA: vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu kuchyňa na mieru plne vybavená spotrebičmi samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanými skriňami kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom na mieru a vybavený všetkými elektrospotrebičmi. K dispozícii je aj energetický certifikát. LOKALITA: Fuxova je ideálny bytový projekt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy pri výbere bývania. Výnimočná lokalita neďaleko centra mesta, 24-hodinová recepcia a strážna služba, moderná architektúra, perfektná občianska vybavenosť, blízkosť električky a MHD, detské ihrisko priamo v projekte a ďaleko viac vie Fuxova ponúknuť svojim novým obyvateľom. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu. CENA: Mesačný nájom 950€/mes. vrátane garážového parkovacieho státia Energie: 150€/mes. Byt je dostupný k nasťahovaniu ihneď.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Petržalky, na Vígľašskej ulici. Zrekonštruovaný byt sa nachádza na 5/12 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka krásny výhľad do okolia. Byt má 74m2 čistej podlahovej plochy + 2x loggia /10m2/ + 2m2 pivnica. Dispozícia Byt je dispozične veľmi dobre vyriešený, každá miestnosť má logický a praktický vstup z priestrannej haly/predsiene. -vstupná hala so vstavanými skriňami -obývacia izba s klimatizáciou s výstupom na loggiu -detská izba -kuchyňa -samostatné WC -kúpeľňa so sprchovým kútom -spálňa s klimatizáciou, vstavanými skriňami a vystupom na loggiu Hlavné benefity nehnuteľnosti -pivnica k bytu -nepriechodné izby (ideálne pre rodinu) -kompletná rekonštrukcia bytu -2x klimatizácia -moderná kuchyňa so všetkými spotrebičmi -samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom -vonkajšie žalúzie -výborné dispozičné riešenie (oddelená denná a nočná časť) -veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam -vstup na loggiu z obývačky aj zo spálne (skvelé miesto na rannú kávu aj večerný relax) -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -svetlá výška a orientácia bytu poskytujú v byte dostatok svetla počas celého dňa. Bytový dom Kompletne zrekonštruovaný Nové stúpačky Zateplený obvodový plášť 2 výťahy – osobný a nákladný Udržiadané spoločné priestory Bezpečný a čistý vchod Lokalita Vígľašská ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky – výborná dostupnosť do centra, množstvo zelene, hrádza, školy, škôlky, ihriská, zdravotné strediská, obchody (Billa, Lidl, Tesco), MHD v pešej dostupnosti. Ideálna rodinná lokalita aj na investíciu. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=RcEd5w5Kd8Q Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 265.000,- Eur

Realitná kancelária The Home ponúka na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park – veža 3. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 30, s orientáciou na východ. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt má výmeru 46 m² + lodžia 5 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, obývačku s kuchynskou linkou a samostatnú spálňu s kúpeľňou (so sprchovacím kútom) a úložným priestorom. K bytu patrí lodžia, prístupná z oboch obytných izieb. Do bytu vedie centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie – pre vyšší komfort bývania. Byt je zariadený nábytkom na mieru v nadštandardnom vyhotovení, navrhnutým architektom. Nachádza sa v ňom kvalitná posteľ Nesia aj značková sedačka. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený – k dispozícii sú kvalitné elektrospotrebiče (práčka, vstavané kuchynské spotrebiče), riad aj základné kuchynské vybavenie. Ponúka tiež dostatok úložného priestoru, takže stačí priniesť si len osobné veci a môžete sa okamžite nasťahovať. Okrem toho k bytu patrí garážové státie (neje zahrnuté v cene nájmu a prenájom nie je podmienkou). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v centre mesta, v komplexe Sky Park, ktorý ponúka vysoký štandard bývania. V pešej dostupnosti sú potraviny (napr. BILLA), kaviarne, reštaurácie, lekáreň, zastávky MHD a všetka bežná občianska vybavenosť. V blízkosti sú väčšie obchodné centrá – napríklad Nivy mall a Eurovea. Komplex Sky Park disponuje rozsiahlym parkovým areálom a zeleňou, ideálnou na relax a voľný čas. Každá veža má 24-hodinovú recepciu a kamerový systém. V rámci obytného domu je možnosť triedenia odpadu. Residenti tiež majú prístup na vyhliadkovú terasu — najvyššie poschodie (30. poschodie), odkiaľ je panoramatický výhľad na Bratislavu. CENA: Cena prenájmu bytu je 900 €/mesiac + 250€/mesiac energie. Parkovacie státie 150€/mesiac. Dostupné po dohode začiatkom/v polke januára.

Ponúkame na predaj atraktívne štúdio s balkónom v 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke, len pár krokov od lanovky Koliesko – Luková. Hotel patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a je držiteľom viacerých ocenení za najlepší butikový hotel. Celková výmera štúdia je 31,74 m² (z toho 2,61 m² balkón) a je situované na 2. poschodí hotela, ktorý je vybavený výťahom. Štúdio ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, otvoreného obytného priestoru s posteľou a oddychovou časťou, kuchynského kúta a kúpeľne s vaňou a toaletou a balkónu. Štúdio je svetlé, útulné a pôsobí veľmi príjemne – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Poskytuje komfortné horské bývanie s atmosférou 4-hviezdičkového hotela a jednoduchým prístupom k zjazdovke a službám hotela. Majitelia môžu využívať služby a vybavenie Hotela FIS ****, medzi ktoré patrí recepcia, reštaurácia s kvalitnou gastronómiou, wellness centrum, lyžiareň, ski-bar a samozrejme priamy prístup na zjazdovku. Ideálne aj ako investícia Cena štúdia je 222.180 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. S kúpou štúdia sa zároveň prevádza aj spoluvlastnícky podiel na wellness, lyžiarni a okolitom pozemku. Bližšie informácie v RK.

Ponúkame na predaj atraktívny 1-spálňový apartmán v prestížnom 4-hviezdičkovom Hoteli FIS Jasná ****, ktorý sa nachádza priamo na zjazdovke, len pár krokov od lanovky Koliesko – Luková. Hotel patrí medzi najvyhľadávanejšie v Jasnej a získal viacero ocenení za najlepší butikový hotel. Celková výmera apartmánu je 51,42m2 ( z toho 5,97m2 balkón ) a nachádza na 2. poschodí ( hotel je vybavený výťahom ) Dispozícia apartmánu : vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatná spálňa so vstupom na balkón, obývacia časť s otvorenou dispozíciou do kuchynskej časti, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Apartmán je svetlý, útulný a pôsobí veľmi príjemne – ideálne miesto na oddych aj rekreáciu v najlepšej lokalite strediska. Vďaka orientácii priamo na zjazdovku BIELA PÚŤ ponúka apartmán nádherný panoramatický výhľad, ktorý dotvára skutočnú atmosféru horského bývania. VYBAVENIE A SLUŽBY HOTELA FIS **** -recepcia -reštaurácia s kvalitnou gastronómiou -wellness centrum -lyžiareň -ski-bar -priamy prístup na zjazdovku HLAVNÉ VÝHODY - priamy vstup na zjazdovku - nádherný výhľad z balkóna na svah - ideálny aj ako investícia - známa a mimoriadne obľúbená lokalita Jasnej Cena: 370.224 € + DPH. V cene je zahrnutý kompletný právny a obchodný servis realitnej kancelárie. S kúpou apartmánu sa predáva aj spoluvlastnícky podiel na wellness, lyžiarni a okolitom pozemku. Bližšie informácie v RK.

Pre rýchly kontakt: subinova@bondreality.sk Byt je vhodný pre 2 dospelé osoby. Klimatizovaný rekonštruovaný 2 izbový byt na ul. Narcisová – Ružinov, na 6/9. posch., o výmere 52 m2 + lodžia + balkón. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne so vstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne s balkónom, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Byt je orientovaný na východ. K bytu sa neprenajíma pivnica. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený tak ako vidíte na fotografiách – vybavená kuchynská linka spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), chladnička s mrazničkou, vybavenie na varenie a stolovanie, žehlička, TV-prijímač, internetové pripojenie od operátora Telekom, k dispozícii Magio TV, klimatizácia. Majiteľ dodal novú práčku do kúpeľne. Bytový dom: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Lokalita: Pekná a tichá lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, OC Retro, pošta, banky + bankomaty, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, poliklinika Átrium, lekárne, posilňovňa priamo vo vnútrobloku, športovisko pre verejnosť s bežeckou dráhou s tartanovým povrchom, zimný štadión, parky pre oddych, MHD (električka, trolejbus, autobus), rýchla dostupnosť do mesta a napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta aj na pešo. Cena mesačného nájmu je 620 € + energie 180 €. Kaucia vo výške 800 €. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Bytový dom má energetický certifikát B. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality

Hľadáme na kúpu 1, 2, 3 aj 4-izbový byt v Bratislave – ideálne v pôvodnom stave. Aktívne hľadáme na investíciu byty v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu. Zvážime akúkoľvek lokalitu v rámci Bratislavy s výnimkou Vrakune a Podunajských Biskupíc. Máme pripravené finančné prostriedky, garantujeme seriózny a rýchly priebeh. Ak premýšľate o predaji, ponúknite nám svoj byt ako prví. Kontaktujte nás a dohodneme si nezáväznú konzultáciu.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s veľkou terasou v žiadanej lokalite pri Mladej Garde na Račianskej ulici. Čistá podlahová plocha bytu je 51 m² + terasa/lodžia 28 m². Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. Dokonalý výhľad na mesto! Dispozícia: • vstupná časť • samostatná menšia kuchyňa • priestranná kúpeľňa s vaňou a wc • hlavná obývacia izba • druhá obývacia izba / pracovňa so vstavaným rolldorom • samostatná spálňa • veľká terasa (28 m²) orientovaná do tichého prostredia Vybavenie: • klimatizácie • kuchynská linka • vnútorné žalúzie • bočné slnečné clony na terase • plastové okná • rolldor • predáva sa čiastočne zariadený Stav a technické informácie: • byt je bez tiarch • dostupný ihneď • financovanie hypotékou je možné • mesačné náklady vrátane elektriny: 235 € Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zastávky MHD, ŽST Vinohrady, Park Jama, Mladá Garda, trasa do centra cca 5 minút električkou. Byt s takto veľkou terasou v tejto lokalite sa objavuje na trhu len výnimočne,výhľad je dokonalý. V prípade záujmu nás kontaktujte na obhliadku. Text a fotografie podliehajú autorskému právu BOND Reality.

Ponúkame na prenájom svetlý a priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejšej lokalite Ružinova, ul. Nezábudková. Byt má výmeru 73 m² (+ pivnica 1 m²) a nachádza sa na 8. poschodí s výťahom. K bytu prislúcha loggia aj balkón, ideálne na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom na Ružinov. Dispozícia a vybavenie: - vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou - priestranná obývačka s rohovým gaučom, TV a klimatizáciou, - jedálenská časť -plne vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi ako mikrovlnná rúra, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, americká chladnička, digestor - samostatná spálne so vstavanou skriňou a vstupom na balkón - kúpeľna - samostatná toaleta V byte sa nachádza aj práčka so sušičkou a internet je už zriadený (možnosť pripočítať k nájmu). V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávka MHD je len pár minút chôdze, parkovanie v okolí je bezproblémové. K bytu patrí aj pivnica v suteréne (-1 p.) Cena: 1.100 € mesačne vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške dvoj mesačného nájmu a odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 1000€. Preferujeme serióznych záujemcov bez detí a domácich zvierat. Štýlové bývanie v Ružinove, kde sa môžete rovno nasťahovať. Bližšie informácie v realitnej kancelárií.

Realitná kancelária PrimeReality exkluzívne ponúka na prenájom veľmi pekný, slnečný 2i byt, orientovaný do tichého dvora, kompletne moderne zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný s pivničnou kobkou v blízkosti Trnavského mýta na Trnavskej ceste v mestskej časti Ružinov. Výmera bytu predstavuje 43 m2. Byt sa nachádza v rekonštruovanom tehlovom dome s výťahom, na 5. poschodí. Dispozícia bytu: vstupná predsieň, obývacia izba s veľkým úložným priestorom prepojenej s plne zariadenou kuchyňou vybavenou elektrospotrebičmi (sporák, elektr. rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), spálňa s manželskou posteľou a veľkým úložným priestorom, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha samostatná murovaná pivnica. Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Mesačný nájom prestavuje 630,- Eur + energie 170,- eur/mesiac/ jedna osoba, 850 euro mesačne / dve osoby vrátane poplatku za internet. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní a športu. V bezprostrednej blízkosti OC Central a Trnavské mýto (5 minút peši). Jednoduchý prístup do centra Starého mesta aj do ktorejkoľvek inej časti Bratislavy. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

NA PREDAJ – PRIESTRANNÝ 3,5-IZBOVÝ BYT V STAROM MESTE, UL. HEYDUKOVA, BRATISLAVA 120 m² | 4. poschodie | lodžia 4 m² | vlastné kúrenie | 2× kúpeľňa | kompletne prerobený Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, svetlý a kompletne prerobený 3,5-izbový byt na exkluzívnej adrese – Heydukova ulica v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového domu a ponúka prémiové mestské bývanie v atraktívnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Staré Mesto, ul. Heydukova Výmera bytu: 120 m² Lodžia: 4 m² – orientovaná do tichého vnútrobloku Poschodie: 4. poschodie Dispozícia: priestranná obývacia izba, kuchyňa, dve veľké spálne, menšia pracovňa/hosťovská izba (0,5 izby), 2× kúpeľňa, pričom jedna s vaňou a druhá so sprchou a WC, vstupná hala Stav: kompletne prerobený Kúrenie: vlastné Bytový dom: tehlový VÝHODY BYTU: nadštandardná výmera 120 m² kompletne zrekonštruovaný interiér – bez nutnosti ďalších investícií tichá lodžia do vnútrobloku 2 kúpeľne – ideálne pre rodinu aj na komfortné bývanie viacerých osôb vysoké stropy a veľké okná – typické pre staromestské byty vlastné kúrenie – ekonomické a komfortné top lokalita v pešej dostupnosti centra, Medickej záhrady, historických pamiatok aj kompletnej občianskej vybavenosti OKOLIE: Lokalita ponúka výborné spojenie ticha vnútrobloku a výhod života v historickom centre. V okolí sa nachádza všetko potrebné – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD aj kultúrne inštitúcie. CENA: 549 000 EUR vrátane odmeny pre RK

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom úplne nové, elegantné 3 izbové byty v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. Byty majú terasy alebo balkóny. Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 3 izbové byty majú rozlohu od 75 m² do 84 m² + balkón o výmere 14 m² alebo terasa o výmere 40 m². Byty sú zariadené novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byty sú slnečné, svetlé, priestranné, klimatizované s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V bytoch je podlahové kúrenie. V kúpeľni je vaňa, umývadlo a príprava na práčku. Byty majú samostatné toalety. Byty spĺňajú požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný ihneď. Cena na mesiac: od 1150€ + energie /250€-280€ záleží od rozlohy bytu/ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€-120€ a pivnicu za 50€. Depozit 2 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

Realitná kancelária BONDREALITY ponúka na prenájom úplne nové, elegantné 2 izbové byty v novostavbe na Votrubovej ulici, Bratislava II. . Byty majú balkóny alebo predzáhradky. Výborná lokalita v blízkosti Starého Mesta, rieky Dunaj a obchodného domu Eurovea. 2 izbové byty majú rozlohu okolo 55m² + balkón o výmere od 5m² do 10m² alebo predzáhradky. Byty sú zariadené novým nábytkom navrhnutým architektami na mieru a v príjemných odtieňoch. Byty sú slnečné, svetlé, priestranné, klimatizované s peknými výhľadmi na okolie. Budova má 4 nadzemné podlažia. Hliníkové veľkometrážne okná s exteriérovými žalúziami. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a mikrovlnky. Použité moderné a kvalitné materiály. V bytoch je podlahové kúrenie. V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo a príprava na práčku. Byty majú samostatné toalety. Byty spĺňajú požiadavky náročného klienta. Celá budova postavená z najnovších technológii a materiálov. Okolie budovy je veľmi príjemné na bývanie, veľa zelene, rieka Dunaj. V blízkosti obchodný dom Nivy a Eurovea. Veľa obchodov a služieb, plná občianska vybavenosť, zastávky MHD. Voľný ihneď. Cena na mesiac: od 790€ + energie 210€ K bytu je možné si prenajať parkovacie miesto v hodnote od 100€ -120€ a pivnicu za 50€. Depozit 2 mesačný Províziu pre realitnú kanceláriu platí nájomca.

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru? Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa na Byt disponuje dvoma kúpeľňami a dvoma toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² loggia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m². Dispozícia: Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel. Bytový dom a lokalita: Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Prečo práve tento byt? 91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu. 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých. Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu. Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu. Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb. Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha. Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra. Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku. Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena Cena 375 000€ je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte 0948 994 773 vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773. EN Version Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment. Layout: A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber. Building & Location: Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.

Hľadáte komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru? Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový (zmenený na 4 izbový) byt o rozlohe 92 m² na Miletičovej ulici v bratislavskom Ružinove oblasť Nivy, nachádzajúci sa v bytovom dome na 5/14 poschodí. Byt disponuje dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami – rarita v tejto kategórii. Priestranná 11 m² lodžia orientovaná na východ poskytuje dostatok miesta na relax a umožňuje osadenie klimatizácie. K bytu patrí pivničná kobka 1 m². Dispozícia: Veľká vstupná hala, z nej vstup do otvorenej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej obývacej izby so vstupom na lodžiu a troch samostatných izieb. V byte sú z chodby prístupné 2 kúpeľne – samostatná so sprchou, samostatné WC a kúpeľňa s WC čo rodine poskytuje maximálny komfort. Byt má plastové okná a PVC podlahy, ktoré chránia krásne pôvodné drevené parkety. Všetky vnútorné steny sú tehlové priečky (nenosné), čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si byt podľa vlastných potrieb. Ponúkame vám náš vizuál pre lepšiu predstavu možnosti nového bývania. Vykurovanie je centrálne z domovej kotolne, ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol; kuchyňa je vybavená digestorom, kombinovaným sporákom, mikrovlnou rúrou. Internet: optický kábel. Bytový dom a lokalita: Tehlová konštrukcia s hrúbkou stien až 50 cm zaručuje výbornú tepelnú aj akustickú izoláciu. Budova je zateplená, má novú pochôdznu strechu, ktorá sa využíva ako terasa na relax a oddych s nádhernými výhľadmi na Bratislavu, zrekonštruované spoločné priestory a 2 nové výťahy (nákladný a osobný) . Rezidenti majú k dispozícii bezplatné parkovanie vo vnútrobloku; v okolí platí rezidenčné parkovanie PAAS. V suteréne je špeciálna miestnosť na bicykle monitorovaná kamerovým systémom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrá Central a Nivy, zastávky električiek, trolejbusov a autobusov, školy všetkých stupňov, športoviská (Tehelné pole, Jama, NTC) a množstvo parkov. Milovníci gastronómie ocenia tržnicu Miletičova s legendárnym stánkom Phong Nam. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Prečo práve tento byt? 91 m² úžitkovej plochy + 11 m² lodžia + 1 m² pivnica, 4 izby – pohodlné bývanie aj pre rodinu. 2 kúpeľne + 2 WC – komfort a súkromie pre všetkých. Východne orientovaná 11 m² lodžia; možnosť umiestniť klimatizáciu. Tehlový dom po rekonštrukcii, zateplený, nová strecha; hrubé múry pre ticho a príjemnú klímu. Všetky vnútorné steny priečkové – ľahká zmena dispozície podľa potrieb. Optický internet; monitorovaná bicykliareň v suteréne; 2 výťahy; pochôdzna strecha. Kompletná občianska vybavenosť na pešo, výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra. Bezplatné rezidenčné parkovanie priamo vo vnútrobloku. Byt je kúpou voľný a pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Cena 375 000 € je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie DAJANA Reality, ktorá zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky zákl. poplatku, overenie podpisov Financovanie vám radi zabezpečíme prostredníctvom nášho spoľahlivého hypotekárneho špecialistu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na email: vargovalila@gmail.com, telefón: +421948 994 773. Pre dalsie Info a obhliadky volajte 0948 994 773 EN Version Looking for comfortable city living with plenty of space? We are offering for sale a 4-room shell apartment with a floor area of 92 m² on Miletičova Street in Ružinov - Nivy area, Bratislava. The apartment features two bathrooms and two separate toilets – a rare find in this category. A spacious 11 m² east-facing loggia provides ample room for relaxation and allows for air-conditioning installation. A 1 m² cellar storage unit belongs to the apartment. Layout: A large entrance hall leads into two separate rooms, a living room connected with the kitchen and dining area, and a master bedroom with a private bathroom. A second bathroom and a separate toilet are accessible from the hallway. The apartment has plastic windows and PVC floors, with original hardwood parquet preserved underneath. All interior walls are non-load-bearing partitions, allowing the layout to be easily reconfigured. Heating is central from the building’s own boiler room, while domestic hot water is provided by the apartment’s gas boiler; the kitchen is fitted with a gas stove. Internet: optical fiber. Building & Location: Solid brick construction with walls up to 50 cm ensures excellent thermal and acoustic insulation. The building is insulated, has a new roof (with access to a walkable rooftop area), refurbished common areas, and two elevators. Residents benefit from free parking in the courtyard, while residential parking applies in the surrounding streets. In the basement there is a dedicated, camera-monitored bicycle room.

Hľadáte nové bývanie v Bratislave, ktoré spája pokoj, dostupnosť a moderný štýl? Projekt RNDZ2 predstavuje dva elegantné bytové bloky, ktoré nadväzujú na úspešný rezidenčný komplex RNDZ, situovaný len cez cestu. Spoločne vytvárajú kompaktnú a priateľskú komunitu v jednej z najobľúbenejších mestských častí – Rača. Čo RNDZ2 ponúka: Široký výber bytov: 1- až 4-izbové byty s výmerou od 33 m² do 103 m² Kvalitné spracovanie: moderné materiály, premyslené dispozície Rodinná atmosféra: tiché prostredie s dôrazom na komunitu Skvelá dostupnosť: rýchle spojenie k električke v Rači aj do prírody v okolí Krásňan Lokalita – Rača – Východné - Pri Šajbách: Tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú harmonické bývanie s mestským komfortom a dotykom prírody. Cenová dostupnosť a financovanie: Ceny bytov už od 219 032 € Možnosť financovania cez hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s výberom najlepšej možnosti Viac informácií: Web: www.rndz2.sk Kontakt: +421 903 992 929 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobné stretnutie. Vaše nové bývanie Vás čaká v RNDZ2!

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne riešený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta – na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom. Byt sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s výťahom a k dispozícii je aj veľkorysá terasa s nádherným výhľadom na Hrad, ideálna na relax aj spoločenské stretnutia. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká 5, Bratislava – Staré Mesto • Výmera bytu: 110 m² + 100 m² terasa • Dispozícia: o Kuchyňa spojená s obývacou izbou o 3 samostatné nepriechodné spálne o Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom o Samostatné WC o Vstupná chodba s úložným priestorom • Poschodie: 4. (s výťahom) • Parkovanie: 2 parkovacie státia v podzemnej garáži v rámci domu ________________________________________ VÝHODY BÝVANIA NA ZÁMOCKEJ ULICI: • Prestížna lokalita – bývanie v historickom centre s jedinečnou atmosférou • Výhľad na Bratislavský hrad – dominantný prvok, ktorý zaručuje denný vizuálny zážitok • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, MHD, zdravotné strediská • Skvelá dostupnosť – pešia vzdialenosť do historického jadra mesta, výborné spojenie MHD a rýchly prístup na obchvat • Zeleň a voľnočasové aktivity – hradné záhrady, promenáda popri Dunaji, cyklotrasy • Bezpečná a tichá zóna – aj napriek centrálnej polohe ponúka pokojné bývanie ________________________________________ CENA PRENÁJMU: • 1.800,- EUR / mesiac + 100,- EUR energie + 150,- EUR za jedno parkovacie miesto ________________________________________ DOSTUPNOSŤ: • Voľný ihneď • Dohodnite si obhliadku a zažite jedinečnú atmosféru tejto lokality na vlastné oči.

Hľadáte nové bývanie s výbornou dispozíciou a loggiou? Preferujete tichý byt s príjemnou atmosférou a pohodlným parkovaním? Chcete mať MHD spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je táto ponuka pre vás ako stvorená — príďte sa presvedčiť osobne! Realitná kancelária RE/MAX Vista ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na adrese Čiernovodská 3, Bratislava – Vrakuňa. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vchod má len 8 bytov, čo Vám prináša skvelú príležitosť mať len niekoľko blízkych susedov. Byt má celkovú plochu 72 m² (byt 66,5m2 + pivnica 2m2 + loggia 3,5m2), vrátane pivnice a zasklennej loggie. Na prízemí vedľa pivnice je k dispozícii aj veľký kumbál ako skvelý úložný priestor pre bicykle, kočíky, atď. Vstup na zasklenú loggiu je z obývacej izby (3,5 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu: vstupná predsieň 3 izby (z toho 2 nepriechodné) samostatné WC samostatná kúpeľňa kuchyňa loggia Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Sú tu plastové okná a zasklená loggia. (Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii.) Orientácia bytu: juhozápad – severovýchod. Vďaka svetlej výške miestností 2,63 m pôsobí byt vzdušne a svetlo. Aktuálne mesačné zálohové platby správcovi vrátane fondu opráv (pre 2 osoby): 165 €/mes. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, vo veľmi dobrej kondícii. V suteréne sa nachádza latková pivnica a murovaný kumbál, vhodný napríklad ako dielňa alebo sklad bicyklov. Vstupné priestory domu sú čisté a udržiavané. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj samostatná garáž priamo pod bytovým domom na Čiernovodskej ul. Cena: 22.990,- € LOKALITA Tichá časť mestskej časti Vrakuňa ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, ihriská, potraviny, lekárne, služby, banky, obchodné centrum Hron, kaviarne aj parky. Ide o príjemné a sympatické sídlisko, ideálne aj pre rodiny s deťmi. CENA: 189.990,- € (vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Vista) Bezplatne vám zabezpečíme aj vybavenie hypotekárneho úveru s najvýhodnejším úrokom. ODPORÚČAM OBHLIADKU.

Hľadáte Vaše nové bývanie, či skvelú investíciu v priestrannom 3-izb. zariadenom byte na skvelej Staro-mestskej adrese? Hľadáte dostatok súkromia, príjemné prostredie, dostupné parkovanie a to všetko na krok do historického centra Bratislavy? Preferujete kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý su už dotvoríte podľa Vášho vkusu? Ste na SPRÁVNEJ adrese Čajkovského 4!!! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, veľkometrážny, podkrovný 3-izb. byt v obľúbenom Staremestskom okolí s množstvom výhod v skvelej lokalite. Byt je zariadený, vybavený kuchyňou a spotrebičmi a v takomto skvelom stave sa aj predáva. Byt orientovaný na 2 svetové strany. Skvelá orientácia bytu ponúka veľa svetla a slnka, priehriatiu bytu zabraňujú solárne fólie na oknách a takisto aj klimatizačné jednotky. Byt je aj napriek podkrovnému zasadeniu svetlý a otočený od ostatných bytových domov, so skvelým výhľadom na pokojnú ulicu a do zelene. RE/MAX real estate agency offers EXCLUSIVELY for sale a spacious, large-sized, attic 3-room apartment in the popular Old Town area with many advantages in a great location. The apartment is furnished, equipped with furniture, kitchen and appliances and is being sold in such great condition. DISPOZÍCIA: Byt je dispozične veľmi dobré rozdelený a denná časť je dostatočne a premyslene oddelená od nočnej. Kuchyňa je otvorená, prepojená spoločne s obývacou izbou a jedálenským priestorom. Spálňe sú dostatočne priestranné s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou. V byte sa nachádza samostatný šatník, priamo oproti kúpelni. Byt má samostatný vchod, vo vlastníctve majiteľa sa nachádza aj súkromné schodisko do bytu s veľkým množstvom úložného priestoru. Takisto k bytu prislúcha príjemný balkón s výhľadom do zelene. Bratislava I – Staré Mesto – ul. Čajkovského 4 Poschodie: 2 Plocha: 163m2 (byt 122,5m2, priestranný balkón a súkromné schodisko 40,5m2) BYT: KUCHYŇA, OBÝVACIA IZBA a JEDÁLENSKá ČASŤ: + moderná kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru; + vstavané spotrebiče; + jedálenský stôl so stoličkami; + obývacia izba: gauč, posuvná televízna stena, konferenčný stôl, policový systém na stene. KÚPEĽŇA s WC: + kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, toaleta, 2x umývadlo, úložný priestor, pračka, kotol. SPÁLŇA: + priestranná spálňa s manželskou posteľou, dostatok úložného priestoru. IZBA: +aktuálne dnes vybavená ako detská izba, taktiež s dostatkom úložného priestoru; SAMOSTATNÝ ŠATNÍK: + priestor architektonicky vytvorený ako úložny priestor. ĎALŠIE INFORMÁCIE: + bytový dom pozostáva z viacerých bytov, len tento byt má súkromný vchod a schodisko; + rezidenčné parkovanie pred bytovým domom; + v pešej dostupnosti je Hlavná stanica a taktiež kompletná občianská vybavenosť. MESAČNÉ NÁKLADY: Správcovské poplatky: Byt - 160 EUR /mes./1 osoba Elektrina, plyn podľa spotreby. CENA: Prvotna ponuková cena nehnutelnosti je 399.990 EUR, cena je vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX Vista. Bezplatne Vám vybavíme hypotekárny úver s čo najnižším úrokom. PRICE: Initial offered price 399.990 EUR, the price includes fees for the complete service of the real estate agency RE/MAX Vista. We will provide you with a mortgage loan with the lowest possible interest free of charge.

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s 2 balkónmi na ulici Okružná vo Zvolene. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom v zateplenom paneláku. Byt je v pôvodnom stave. V roku 2019 boli mene plastové okná v celom byte. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do izby s balkónom a do obývačky s balkónom. V strede je jadro a na pravo kuchyňa so samostatnou komorou. Z obývačky je vstup do tretej izby. Pôdorys vo fotkách. Byt je vhodný na nasťahovanie ale tiež si ho môžete dispozične prerobiť podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha je 75 m2. K bytu patrí aj pivnica na prízemí. V cene 139 000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Byt je bez tiarch. 3D obhliadka na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe projektu Bory Bývanie na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt ponúka svetlé a vzdušné priestory s vysokým štandardom vybavenia, priestrannou loggiou a garážovým státím priamo v dome. Byt: • úžitková plocha: 66,16 m², z toho loggia 11,25 m² a pivnica 4,48 m² • loggia: s výhľadom do tichého vnútrobloku • dispozícia: obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba, veľká loggia prístupná z oboch miestností • poschodie: 3./4 • rok výstavby: 2023 • zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska MORA, rúra, digestor, chladnička BOSCH, umývačka riadu ELEKTROLUX, práčka AEG) • štandard: plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia, videovrátnik, kvalitné interiérové dvere • orientácia: juhovýchodná – byt je presvetlený počas celého dňa Bytový dom: • projekt Bory Bývanie – moderný a energeticky úsporný obytný komplex s výťahom a bezbariérovým prístupom • tehlová konštrukcia, nízke mesačné náklady, kvalitná správa • areál s udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a priestorom pre oddych Parkovanie: • 1× garážové státie priamo v suteréne bytového domu len pár metrov od vstupu suchou nohou do výťahu Lokalita: • Bory predstavujú jednu z najprogresívnejších mestských štvrtí Bratislavy • v bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, Lekáreň Dr. Max, potraviny, služby, fitness, reštaurácie a kaviarne • výborná dostupnosť autom aj MHD – rýchly napoj na diaľnicu D2, do centra mesta do 10 minút • moderná infraštruktúra, nové komunikácie, cyklotrasy, zeleň a komunitný život vytvárajú z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie aj investíciu Svetlý interiér, veľká loggia a pokojná atmosféra projektu Bory Bývanie ponúkajú komfort, ktorý si okamžite zamilujete. Mesačný nájom: 790,- EUR + energie 160,- EUR (závisi od počtu osôb) + parkovacie státia 50,- EUR. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.Som tu pre Vás, aby celý proces prenájmu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, videá a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt: • výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²) • praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) • plastové okná s vnútornými žalúziami • plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete • bezpečnostné dvere, videovrátnik Bytový dom: • tehlová zánovná novostavba s výťahom • skolaudovaný v roku 2012 • moderné spoločné priestory • energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady Parkovanie: • možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu Lokalita: • pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou • kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat • zastávka MHD v pešej dostupnosti • rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko • ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 329.990,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,- EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: 0948 970 073, mail: tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný kompletne moderne zariadený 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou a pivničnou kobkou na Mozartovej ulici v Bratislave vo vyhľadávanej a tichej lokalite Horského Parku v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 49,05 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6 - poschodovom bytovom dome s výťahom bez balkóna. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Výhody bytu: - bytový dom z roku 1990 - materiál domu ( panel, tehla, zmiešané) - panel s vonkajším obkladom - kompletná rekonštrukcii bytu z roku 2014 ( nové rozvody elektriky, vody, odpadov, parkety, dlažba, obklady, kúpeľňa, toaleta sanita, maľovka, stierky, podhľady s bodovým LED osvetlením (v obývačke stmievateľné), zárubne, interiérové a bezpečnostné dvere, nová značková kuchynská linka so spotrebičmi) - rekonštrukcia bytového domu ( odsúhlasená cenová ponuka na projekt obnovy bytového domu (bude sa realizovať v blízkej budúcnosti ) - kompletne moderne zariadený s komplet spotrebičmi a nábytkom na mieru - pivničná kobka - výborná dispozícia - nízke mesačné náklady 133 euro / 1 osoba + elektrika - provideri: internet a TV Orange (aktuálne zavedený), Telekom - klimatizácia samsung s pripojením na wifi a windfree technológiou - možnosť parkovania pred bytový domom - veľmi tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na bývanie ale aj ako investícia ( dlhodobý prenájom alebo Airbnb ), momentálne je byt prenajatý s možnosťou sa dohodnúť s aktuálnym nájomcom na predĺžení nájmu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru, obývačky, spálne so šatníkovou skriňou na mieru, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s komplet nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej a krásnej lokalite Starého Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v kľudnej a tichej lokalite plne Hradný vrch plnej zelene. V okolí kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody so službami, škôlka, reštaurácie, lesopark, Horský park, možnosť prejsť do centra na pešo ( 15 min). Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 245 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou + 2 ďalśie izby, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu, tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolené v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemujú priestor a podporujú jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri riešení nábytku – v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. Na predaj priestorný 4-izbový byt s rozlohou 113,83 m² v kolaudovanom projekte Zlaté schody. Byt sa nachádza na 1. podlaží rodinného domu s tromi bytmi, orientovaný na juh s výhľadom do zelene. Technické riešenie a vybavenie tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vetranie s rekuperáciou hliníkové okná Schüco s trojsklom vstavané nábytky na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena) spotrebiče BOSCH Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest. Lokalita Tichá poloha na Devínskej ceste ponúka pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a kompletná občianska vybavenosť. Projekt tvorí len 6 bytov, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. PhDr. Katarína Daubnerová info@prodev.sk +421 2 3902 7257