Byty

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 03/2026 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt (505) na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu: - Vstupná chodba (8,76 m²): Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa (5,01 m²): Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC (1,82 m²) - Obývacia izba s kuchyňou (27,88 m²): S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa (17,40 m²): Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba (14,82 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa (60,23 m²) – privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka (2,15 m²) – nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia: Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky: - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy & Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original – na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 – moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria: Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste – ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie: - Komunitný vnútroblok plný zelene – miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba – váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria – váš priestor pre život.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (24,92m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 11,09 m², dve samostatné izby s výmerami 8,55 m² a 12,39 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 4,69 m² je oddelená od samostatného WC (1,44 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 6,51m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, ktoré má výbornú polohu, moderný štandard a dlhodobý potenciál? Spoločnosť ODEKO vám predstavuje priestranný 1-izbový byt B202 v úplne novej mestskej štvrti Hríby, ktorá vyrastá na juhovýchodnom okraji Ružomberka – medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou. Tento byt s celkovou výmerou 39,61 m² je dôkazom, že aj menší byt môže ponúknuť plnohodnotné a pohodlné bývanie s množstvom výhod pre jednotlivca aj mladý pár. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 23,10 m² Vzdušný priestor pre denný aj nočný život. Otvorený koncept ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemné miesto na relax aj prácu. Kúpeľňa s WC – 5,09 m² Priestranná kúpeľňa s modernou dlažbou a sadrovými omietkami, navrhnutá s dôrazom na čistotu a jednoduchosť. Chodba – 3,87 m² Praktický vstupný priestor vhodný na zabudovanú skriňu či predsieňové zostavy. Balkón – 4,20 m² S protišmykovou dlažbou, ideálny na rannú kávu, večerný oddych alebo mestskú mini-záhradku. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 3,35 m² S elektrickou prípojkou – ideálna na mrazničku, bicykel či nabíjanie kolobežky. Vysoký štandard bývania: Podlahové vodné kúrenie s termostatom – komfortné a úsporné riešenie tepla Smart video vrátnik – bezpečnosť a pohodlie na prvom mieste Predpríprava na inteligentné žalúzie – pre tých, ktorí chcú bývať moderne Laminátové podlahy a keramická dlažba v elegantných prevedeniach Byt bude dodaný v štandarde – s možnosťou výberu farebného ladenia interiéru Projekt Hríby – štvrť budúcnosti Hríby nie sú len bytovým domom. Ide o prvú fázu úplne novej mestskej štvrte, ktorá v nasledujúcich rokoch prinesie do Ružomberka kompletné bývanie s obchodmi, službami aj kanceláriami. Komunitný charakter Strategická poloha Výborná dostupnosť do centra mesta aj na výpadovky smerom do Žiliny, Banskej Bystrice či Liptovského Mikuláša V blízkosti nemocnica, škôlka, škola, Lidl a ďalšia občianska vybavenosť Parkovanie bez starostí Podzemná garáž priamo pod bytmi s výťahom na vaše poschodie 63 vnútorných a 26 vonkajších parkovacích miest Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Prečo práve tento byt? Novostavba s nadčasovou dispozíciou Balkón, pivnica aj výťah – všetko, čo potrebujete Ideálne pre mladých, jednotlivcov alebo ako investícia Výnimočný projekt s budúcnosťou Nadštandardný komfort, ktorý si prispôsobíte podľa seba Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Hľadáte moderné bývanie, ktoré kombinuje výhody mestského života s blízkosťou prírody? Máme pre vás ideálnu ponuku! Jedinečný 4-izbový byt s označením 203 o celkovej výmere 101,64 m² sa nachádza v unikátnom developerskom projekte Scenéria, ktorý vyrastá na Hôreckej ceste v Žiline, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie. Tento byt, orientovaný na juhozápad, ponúka nielen priestrannosť a komfort, ale aj nádherné výhľady na okolitú prírodu. Byt je navrhnutý premyslene a ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, prácu aj oddych: - Vstupná chodba – 12,12 m²: Priestranný priestor na odkladanie vecí s možnosťou vybavenia vstavanou skriňou. - Kúpeľňa – 5,40 m²: Dostatočne veľká, aby zahrnula sprchu aj vaňu. - Samostatné WC – 1,22 m²: Praktický prvok pre pohodlie celej rodiny. - Obývacia izba spojená s kuchyňou – 29,38 m²: Srdce bytu, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou či priateľmi, s orientáciou na juh pre dostatok svetla. - Spálňa – 12,42 m²: Ideálne miesto na relax a oddych. - Detská izba 1 – 9,91 m²: Priestor pre deti na hranie, učenie či odpočinok. - Detská izba 2 – 9,88 m²: Druhá detská izba, ktorá poskytuje rovnaký komfort. - Balkón 1 – 12,25 m² (južná orientácia): Perfektný na rannú kávu s výhľadom na vrcholky Malej Fatry. - Balkón 2 – 4,66 m² (západná orientácia): Ideálne miesto na večerný oddych pri západe slnka. - Pivničná kobka – 4,40 m²: Unikátna súčasť bytu s prípojkami na vodu, elektrinu a kanalizáciu. Môžete ju využiť ako práčovňu, sklad alebo technickú miestnosť. Prečo práve tento byt? - Najväčší byt v projekte Scenéria: Tento byt ponúka nadštandardný priestor, ktorý ocení každá väčšia rodina alebo náročný klient. - Dva balkóny: Užite si výhľady na krásy prírody z južnej aj západnej strany. - 2x WC: Maximálne pohodlie pre celú rodinu a návštevy. - Dokončenie s vaňou aj sprchou: Flexibilita a komfort v kúpeľni. - Orientácia na juhozápad: Byt je presvetlený, príjemne teplý a ponúka úchvatné scenérie. Kvalita a dizajn, ktoré si zamilujete Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, pričom štandard zahŕňa: - Sanitu značky Villeroy & Boch, ktorá spĺňa náročné požiadavky na dizajn a funkčnosť. - Obklady a dlažby Villeroy & Boch: Nadčasový vzhľad a odolnosť. - Batérie Kludi: Spoľahlivosť od renomovanej značky. - Podlahy KRONO Original: Teplé a odolné materiály, ktoré si môžete vybrať z viacerých farebných variantov podľa vlastného vkusu. Scenéria – viac ako len bývanie Projekt Scenéria ponúka bývanie, ktoré nekončí za dverami vášho bytu: - Komunitný vnútroblok: Miesto na stretnutia so susedmi, detské hry či víkendové grilovačky. - Zelené strechy a bohatá výsadba: Citlivé prepojenie s prírodou priamo v meste. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny: Vyhnete sa zdĺhavým presunom. - Energetický štandard A0: Úsporné technológie, vrátane tepelného čerpadla a prípravy pre inteligentnú domácnosť. - Podzemná garáž s nabíjaním pre elektromobily: Pohodlie a moderné riešenia pre každý detail. Scenéria je miestom, kde sa moderné bývanie stretáva s pokojom prírody. Miestom, kde môžete zapustiť korene, nechať deti rásť na čerstvom vzduchu a užívať si krásne výhľady na každý deň. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: vstupná chodba – 10,64 m² samostatné WC – 1,22 m² kúpeľňa – 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou – 29,20 m² izba 1 – 10,92 m² izba 2 – 9,65 m² balkón – 12,25 m² terasa – 21,10 m² záhrada – 34,33 m² pivničná kobka – 3,56 m² Výhody projektu: moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750. Webová stránka projektu: www.sceneriazilina.sk

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt s pivnicou: 529 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Celková cena ponuky: 589 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Hlinkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Má výmeru 52 m² a prešiel rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície, ktorá zabezpečuje efektívne využitie priestoru. V byte sú vysoké stropy, čo umocňuje pocit vzdušnosti. Orientácia bytu je na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Výhodou sú odhlučnené steny so susediacim bytom, čo zvyšuje komfort bývania. Technické vybavenie a štandard: plastové okná, plávajúca podlaha, klimatizácia, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, kuchyňa plne vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), ústredné kúrenie s termostatickými hlavicami, internet Antik Telekom, zateplený bytový dom, nové spoločné priestory, nový výťah. Bytsa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s bezproblémovými susedmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, gymnázium, obchody, čerpacia stanica, autobusové zastávky a obľúbený park Anička vzdialený približne 10 minút pešo. Mesačné náklady na bývanie sú približne 238 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 206 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Na predaj 1 izbový byt v novostavbe v meste Bytča – Thurzove Sady Byt sa nachádza na 4 poschodí. K bytu prislúcha kobka ( priamo na poschodí ) a priestranná loggia. Výmera bytu je 27m2. Byt je ihneď k dispozícií. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Bytovka je v energetickej triede A0, byt je vybavený kuchynskou linkou ( doplní sa digestor ) a vstavanou skriňou na chodbe. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ID 3295

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Solinky, v bezprostrednej blízkosti lesoparku a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt má výmeru 66 m², ku ktorej prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt prešiel rekonštrukciou, má murované jadro nove elektrické rozvody, bezpečnostné vchodové dvere a priestrannú uzavretú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Orientácia bytu je ideálna – izby sú situované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú klímu na spánok, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa sú orientované na juhozápad a majú dostatok denného svetla a slnka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zastávku MHD – a zároveň pokojné bývanie pri lesoparku, ktorý je ideálny na prechádzky, šport a relax. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom vďaka vyhľadávanej lokalite a výbornej orientácii. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. ID 3515

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke. Byt o rozlohe 69m2 + loggia 4m2 je situovaný na 1/12 poschodí v zateplenom bytovom dome a nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchyňu, novú kúpeľňu, novú toaletu, podlahy, okná. Dispozícia bytu je praktická, svetlá a priestranná, vhodná pre rodinu alebo investíciu. Byt je klimatizovaný a je na predaj kompletne zariadený ako môžete vidieť na fotkách. Hneď vedľa bytu sa nachádza samostatná pivnica. Dispozícia: - Vstupná chodba prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby (z jednej izby je vstup na zasklenú loggiu) - Kuchyňa - Kúpeľňa - Toaleta Výhody: - Výmera bytu ideálna pre komfortné bývanie - Výborná dostupnosť MHD - Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a vodoinštalácie - Zasklená loggia s krásnym výhľadom - Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.

Na predaj 3 izbový byt 81 m2 v pôvodnom stave na ulici Hviezdoslava. K bytu je balkón a pivnica. Nachádza sa na 8 p. s výťahom a s pekným výhľadom. Zrekonštruovaný bytový dom s parkoviskom. Byt je kúpou ihneď voľný pre nového majiteľa, ktorý si ho prerobí pre seba. Tento byt je aj dobrá investícia, napríklad na prenajímanie. ID 3589

Na predaj ponúkame moderný 2-izbový byt v novostavbe s energetickým certifikátom A0, Thurzove Sady v Bytči. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží s príjemnou južnou orientáciou. možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2022, bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom. Interiér bytu s výmerou 56 m2 je riešený funkčne a komfortne, s podlahovým kúrením ovládaným termostatom. Byt je vybavený kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, vstavaná skriňa na chodbe, vstavaná skriňa v spálni, posteľ. V byte je dotiahnutá optika na pripojenie. K dispozícii je priestranná loggia orientovaná na juh s pekným výhľadom. k dispozícií je na výber viac rovnako zariadených bytov na rôznych poschodiach. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Cena na vyžiadanie. ID 3601

Ponúkame Vám na predaj ELEGANTNÝ PRÉMIOVÝ 4-izbový byt s nádherným výhľadom na historické mestské hradby, nachádzajúci sa v samotnom centre mesta Trnava – jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších adries v meste. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko na dosah pár minút chôdze – historické centrum, kaviarne, reštaurácie, kultúru, parky, pešiu zónu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o lokalitu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu a patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať a užívať si komfort bývania v centre mesta. ________________________________________ DISPOZÍCIA – PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Dispozične priestranný 4-izbový byt s premysleným rozložením priestoru podľa návrhu architekta pozostáva z: • dlhej vstupnej chodby so zabudovanou vstavanou skriňou • žiadanej komory • samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom • samostatného WC • priestrannej spálne so vstavanou skriňou • detskej izby kompletne zariadenej nábytkom na mieru • pracovne alebo druhej detskej izby zariadenej nábytkom na mieru • slnečnej obývacej izby so vstupom na lógiu, prepojenej s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi na mieru a so vstupom na druhú lógiu Dve lógie Vám ponúkajú príjemný priestor na rannú kávu aj večerný oddych. ________________________________________ KVALITNÁ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ KOMPROMISOV Nehnuteľnosť prešla kompletnou architektonickou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov a je pripravená na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: • nové rozvody sanity, elektriny a kúrenia vrátane nových radiátorov • interiérové dvere so zárubňami na mieru • bezpečnostné dvere • zabudované osvetlenie • klimatizáciu v celom byte • vysoko kvalitné povrchové materiály • vstavaný nábytok Vstavaný nábytok na mieru je súčasťou predajnej ceny. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková podlahová výmera bytu vrátane pivnice 99,62 m² • Dve lógie spolu o výmere 5,8 m² • Murovaná pivnica o rozlohe 8 m² situovaná v suteréne • Poschodie: 3/3 • TEHLOVÝ bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou V bytovom dome sa nachádza aj spoločenská miestnosť na trávenie voľných chvíľ vlastníkov. ________________________________________ PARKOVANIE A BONUS NAVYŠE • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na pozemku vo vlastníctve majiteľov bytového domu • BONUS: Možnosť kúpy garáže – pre ešte väčší komfort bývania ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA • centrum mesta – prémiová adresa • pešia dostupnosť všetkých služieb, kultúry, parkov a pešej zóny • stabilná, dlhodobo vyhľadávaná a žiadaná lokalita ________________________________________ Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, nadčasové bývanie v TOP lokalite bez ďalších investícií, s výbornou dispozíciou, kvalitnou rekonštrukciou, nábytkom na mieru, parkovaním a možnosťou garáže. Takáto ponuka sa na trhu objaví len zriedka. TREBA VIDIEŤ a precítiť atmosféru tejto nehnuteľnosti! ________________________________________ Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 33 11 30, emailom hrnciar@paktiv.sk, alebo osobne v kancelárii PAKTIV s.r.o., Hlavná 22, Trnava.

Prenajmem komplet zariadený 5 izbový mezonetový byt v Prešove. Byt má 2 kúpeľne, zariadenú kuchyňu, zariadenú obývačku vrátane TV a internetu. Spálňu a 3 izby. Nachádza sa na Komenského ulici , blízko centra a všetkých potrebných občianskych vymožeností. Väčšia kúpeľňa má aj práčku a sušičku. Kuchyňa s umývačkou riadu a chladničkou. Každá izba má posteľ s matracom a nábytkom.

AMEXA REAL ponúka exkluzívne na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný, 2-izbový byt s 2 lodžiami, vo Vrakuni, na Stavbárskej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 35.39 m2 + lodžie 3 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10, v bytovom dome s 2 výťahmi. Ponúka praktické dispozičné riešenie pozostávajúce z kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývačkou a oddelenej spálne. 3D virtuálna prehliadka k dispozícii https://livetour.istaging.com/f3a9342d-94f5-4b6c-948d-c1fc9e324c21 BENEFITY 2x výťah (1x nákladný) kompletná rekonštrukcia bytu (voda, elektrina + revízna správa, podlahy, steny, kúpeľňa, WC, interiérové dvere, bezpečnostné dvere) 2x zasklená lodžia zabezpečený vchod a výťahy kamerami zateplený bytový dom voľné parkovanie v okolí bytového domu dobrá občianska vybavenosť POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nové elektrické rozvody s platnou revíznou správou, nové vodovodné a odpadové potrubia, vyrovnané podlahy, steny aj stropy. Vstupná hala, kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta boli vybavené novou dlažbou, kúpeľňa a toaleta novými obkladmi a kompletne novým vybavením (umývadlo, sprchový kút, WC misa, doplnky). Obe izby majú novú plávajúcu podlahu, v kuchyni je nová kuchynská linka s modernými spotrebičmi. V byte boli vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, vrátane nových bezpečnostných vstupných dverí do bytu so zárubňou, inštalované nové svietidlá, nové radiátory a merače tepla, pričom okná boli komplexne revitalizované. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a inteligentné využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Na pravej strane je vchod do samostatného WC a do kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej haly je vchod do samostatnej spálne s východom na zasklenú loggiu, vchod do obývacej izby, ako aj vchod do kuchyne vybavenej kuchynskou linkou so vstavanou elektrickou rúrou na pečenie, indukčnou varnou doskou a digestorom. Kuchynská časť je od obývacej časti oddelená barovým pultom. Z obývacej časti je vchod na zasklenú loggiu. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Bytový dom bol revitalizovaný vrátane zateplenia fasády, čo zlepšilo energetické parametre objektu. Bytový dom dosahuje energetickú triedu B z pohľadu reálnej spotreby energie a zároveň výborné hodnotenie A0 pri primárnej energii, čo znamená efektívnu prevádzku a priaznivé náklady na bývanie. Vstup do domu je zabezpečený novou vstupnou bránou s elektronickým čipom, novým vstupným priestorom s poštovými schránkami a dvomi hydraulickými výťahmi ovládanými rovnako elektronickým čipom. V objekte je tiež inštalovaný kamerový systém. Celá rekonštrukcia bytového domu v kombinácii s bezpečnostnými prvkami zabezpečuje, že do objektu majú prístup výhradne vlastníci bytov a ich nájomníci. LOKALITA Ponúkame jedinečnú príležitosť kúpiť byt za atraktívnu cenu v mestskej časti Vrakuňa. Táto lokalita vyniká dobrou občianskou vybavenosťou a blízkosťou diaľničného obchvatu, železničnej stanice a nákupného centra Jantár s ponukou potravín, drogérie a rôznych služieb. V pešej dostupnosti sú navyše obchody Billa a Lidl, neďaleký malý trh s ovocím a zeleninou a výrobkami domácej produkcie. V okolí je teda široký výber obchodov a zariadení, ktoré zabezpečia všetky každodenné potreby. Lokalita má prejsť v najbližšej dobe revitalizáciou, ktorá je už schválená mestskou časťou Vrakuňa: https://www.vrakuna.sk/novinka/128633/verejna-vyhlaska-rozhodnutie-stavebne-povolenie-revitalizacia-zony-pentagon DOSTUPNOSŤ A MHD MHD » zastávka MHD linky 78, 79 je cca 1 min. pešo od bytu, linky 75, 79, 71, 72 je cca 7 min. pešo od bytu a linky 87 a 711 je cca 5 min. pešo od bytu. Dostupnosť autom » diaľničný obchvat (4 min), Železničná stanica Vrakuňa (4 min.). PARKOVANIE Voľné parkovanie, v okolí domu sa nachádza veľké parkovisko. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE V byte je elektrické vedenie navrhnuté a vedené tak, aby bolo možné bez nutnosti zásahov do rozvodu inštalovať klimatizáciu. CENA Cena bytu: 139 000,-€, pri rýchlom jednaní dohoda možná. V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Peter Stolár +421 903 283 258 stolar@amexa.sk V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti. Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN. Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o. Fotografie so zariadením sú vizualizácie a autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM kompletne zariadený 3-izbový byt na Furdekovej ulici na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 6.poschodí / z 8.p. bytového domu s VÝŤAHOM. Byt sa PRENAJÍMA zariadený. Orientácia bytu je na sever a juh ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková plocha bytu: 73 m² - Loggia : je vrámci rozšírenej kuchyne, čiže byt nemá vonkajšiu loggiu DISPOZÍCIA BYTU: - Vstupná chodba so vstavaným roll-doorom a lavičkou - Priestranná obývacia izba s koženým gaučom, stolíkom, TV, komodou a sklenenými vitrínami - Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi ( chladnička, mraznička, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka ) a jedálenský stôl - 1x Samostatná spálňa s manželskou posteľou 180cm x 200 cm a skriňou s úložným priestorom - 1x spálňa so vstavanou skriňou - 1x Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a umývadlom - 1x Samostatné WC s úložným priestorom PARKOVANIE: - Možnosť parkovania v okolí bytového domu (PAAS) alebo rezidečné bývanie po dohode s majiteľom TOP VÝHODY TOHTO BYTU: - Atraktívna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou - Blízkosť centra Bratislavy - Praktické dispozičné riešenie bytu - Tichá a bezpečná lokalita s modernou infraštruktúrou - v pešej dostupnosti potraviny Lidl - pešej dostupnosti MHD ( autobusy a električka ) LOKALITA: Furdekova ulica ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní na dosah ruky. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, nákupný centrum Aupark a zastávky MHD, električka, čo zaručuje pohodlný život pre každodenné potreby. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy cez most Apollo či Starý most je ďalšou výhodou, ktorá ocenia najmä tí, ktorí pracujú v centre mesta. Okolitá zeleň a cyklotrasy vytvárajú ideálne prostredie pre šport a relax. VOĽNÝ IHNEĎ! Ideálny pre pár alebo Pracujuce osoby. Bez zvieratka! CENA PRENÁJMU: 999€ s energiami a internetom (800€ nájom + 200€ energie s internetom ) DEPOZIT: 999€

GODDESS PROPERTY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 3 izbový byt s podlahovou plochou 72 m2 na 12. poschodí v DÚBRAVKE na Ožvoldíkovej ulici v Bratislave. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Výmera bytu: 67.81 m2 – Loggia: 4.18 m2 - Pivnica : 1.9 m2 – Celková plocha: 71.99 m2 – Poschodie: 12.poschodie s VÝŤAHOM – PARKOVANIE: verejné parkovanie v okolô bytového domu – predáva sa ZARIADENÝ podľa dohody STAV BYTU: Boli realizované nové rozvody vody, odpadu, vrátane stúpačiek cca 2020r. Bytový dom je 1975 r. Nehnuteľnosť je tak pripravená na okamžité bývanie v podstate bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: – vstupná PREDSIEŇ - CHODBA so skriňami s množstvom úložného priestoru – Samostatné WC – KÚPEĽŇA s rohovou vaňou a umývadlom – OBÝVAČKA: s obývacou stenou, so skriňou pod TV s úložným priestorom, konferenčným stolom a rozkladacím gaučom – KUCHYŇA (prechodná) s výstupom na presklennú LOGGIU, vybavená spotrebičmi: – plynová varná doska – elektrická rúra – chladnička s mrazničkou - umývačka riadu -práčka 60 cm – množstvo úložného priestoru a samostatný ostrovček pod oknom s oracovným miestom – celkovo široký pracovný priestor v kuchyni – 1x samostatná SPÁLŇA so skriňou a komodou s úložným priestorom a pracovným stolom orientovaná na západ – 1x samostatná IZBA orientovaná na juh, so vstavaným úložným priestorom okolo manželskej postele v rozmere 180 cm x 200cm a so šuflíkovou komodou BONUSOM: je LOGGIA, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relax orientovaná na západ VÝHĽAD: z obidvoch spálni nemáte ničím rušený výhľad, na koľko už tam nestojí žiaden Bytovy dom TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY – Orientácia bytu: západ a juh (dostatok prirodzeného svetla) – Výťah nový – Optický internet NÁKLADY – Mesačné náklady cca 150€ - 180€ (v závislosti od spotreby), majiteľ máva zatiaľ samé preplatky LOKALITA: BYT sa nachádza v mimoriadne praktickej a rodinne orientovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo na dosah ruky. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny ako LIDL, BILLA či TESCO, čínsku reštauráciu, kaviareň, večierku, ako aj rôzne služby vrátane vlasového štúdia či ďalších prevádzok a SARATOVSKÝ DOM, kde sa nachádzajú ďalšie služby. Len pár krokov od domu sa nachádza električka a autobusová zastávka. Lokalita je ideálna aj pre jednotlivca, pár či RODINY – priamo za domom sa nachádza park s preliezkami, ako aj viacero detských ihrísk. DOPRAVA: Dopravná dostupnosť je na výbornej úrovni. Kúsok od domu sa nachádza kompletná sieť MHD – električky aj autobusy s napojením do všetkých častí mesta. NÁŠ NÁZOR: Tento byt je ideálnou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie meste. Nachádza sa v časti Dúbravky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo rodinku. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 254.900€ vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421903399155, radi Vás prevedieme nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Uvedená cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra na Partizánskej ulici č. 61. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie okamžite, prípadne možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, pivnica ako dodatočný úložný priestor a tiež technická miestnosť, ktorá zvyšuje praktickosť bývania. Bytový dom prešiel modernizáciou a jeho súčasťou je aj nový výťah, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dispozičné riešenie bytu:vstupná chodbaobývacia izbasamostatná kuchyňaspálňaďalšia izba (detská izba / pracovňa)kúpeľňasamostatné WCtechnická miestnosťHlavné výhody nehnuteľnosti:výmera 76 m²3-izbový byt s praktickou dispozícioubalkón na oddychpivnica ako úložný priestortechnická miestnosťčiastočná rekonštrukcianový výťah v bytovom domevýborná občianska vybavenosť v okolíLokalita Partizánska ulica ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136792 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ samostatne stojaci 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2 na 418 m2 pozemku, len na skok od Bratislavy v Chorvátskom Grobe. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 150 m2
 Záhrada: 188 m2 orientovaná na východ 
 Pozemok: 418 m2 Zastavaná plocha: 98 m2 Terasa: 6,19 m2 Prízemie: 75 m2
 Parkovanie: 4x pred domom Kolaudácia novostavby: 2023 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Výborná aj investičná príležitosť: zabehnutá nehnuteľnosť na AIRB&B s výnosom 2.000,- eur až 3.000,- eur / mesačne ! VÝBAVA DOMU:
 - kamerový systém - KLIMATIZÁCIA v každej izbe - predpríprava na krb 
 - 1x práčka - keramická dlažba - laminátové parkety - elektrický bojler na ohrev vody 
 - podlahové elektrické vykurovanie - termostat v každej izbe - alarm STAVBA: - tehla POROTHERM - plochá, železobetónová strecha - zateplený fasádnou omietkou - plastové okná, izolačné trojsklá DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 PRÍZEMIE:
 – vstupná hala s úložným priestorom pod schodiskom 
– 2x identická kúpelňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, kúpeľne majú keramický obklad. Jedna sa môže prerobiť na technickú miestnosť. 
– priestranná KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a elektrickým sporákom dáva priestor na rozšírenie kuchyne podľa vlastných predstáv - jedálenská časť so stolom a stoličkami - kuchyňa je spojená s obývačkou a s výstupom na KRYTÁ terasu cez veľkometrážne posúvne dvere - OBÝVAČKA s gaučom s úložným priestorom a KLIMATIZÁCIOU - predpríprava na krb 
 - 1x zariadená izba orientovaná na západ POSCHODIE:
 - široké schodisko - 3x samostatné izby a ďalšie 2 kúpeľne 
 - 1x spálňa orientovaná na sever 
 - 1x detská izba orientovaná na sever - 1x izba orientovaná na západ - 2x moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a 2x WC
 ZÁHRADA:
 Záhrada je orientovaná na východ a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam altánok, zastrešená terasa so sedením a vysoký plot, ktorý poskytuje absolútne súkromie a brána. Prvá fotka záhrady v inzeráte je VIZUALIZÁCIA, pre predstavu dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv! NÁKLADY NA DOM: cca 190,- eur / mes PARKOVANIE: 4x parkovacie státia pred rodinným domom a je tu možnosť ďalšieho parkovania vo dvore, na kolko je vzadnej časti záhrady brána. SIETE:
 Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - vynikajúca dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu - 5 izieb ideálne pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo investičný zámer - veľkorysý pozemok - 4x parkovanie - priestranná kuchyňa ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv - kvalitné veľkometrážne posúvne okná na terasu - 4x kúpeľne, a ak by boli 4 kúpeľne veľa, skvelá možnosť prerobiť si jednu napríklad na šatník LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka pokojné a moderné bývanie len pár minút od Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rastúcej infraštruktúre je ideálny pre rodiny aj pracujúcich. Nájdete tu školy, škôlky, obchody aj športové možnosti, no najmä bezpečné a príjemné prostredie pre každodenný život.
 AKTÍVNY ŽIVOT: Chorvátsky Grob nie je len o pokojnom bývaní – ponúka aj skvelé možnosti pre aktívny život. Cyklochodníky, športové ihriská, fitness centrá, joga, tenis aj beh v prírode. Všetko na dosah ruky – pre dospelých aj deti. Ideálne miesto, kde môžete žiť naplno každý deň.
 NÁŠ NÁZOR: Priestranný interiér, samostatné izby pre každého člena rodiny, 4 kúpeľne, moderné technológie, klimatizácia, bezpečnosť, záhrada aj terasa. Len pár minút od Bratislavy, no v pokojnom prostredí, kde deti môžu bezpečne vyrastať a dospelí nájsť skutočný oddych. Zároveň je to vynikajúca investícia – dom je v rýchlo rastúcej lokalite, s nízkymi nákladmi a potenciálom stabilného rastu hodnoty. Či už hľadáte domov, alebo rozumné umiestnenie financií, táto nehnuteľnosť vám dá oboje. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 359.900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať makléra V cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 6.000 € pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária rieši celý hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

REALL INVEST exkluzívne predstavuje prémiový 3-izbový byt v Smoleniciach po kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý s dôrazom na detail, komfort a estetiku moderného bývania. Už pri vstupe do bytu vás privíta elegantný, uzavretý šatník so zrkadlovými dverami, ktorý ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje vstupnú chodbu, čím jej dodáva vzdušnosť a sofistikovaný charakter. Zo vstupnej chodby plynulo prechádzame do svetlej a priestrannej obývacej izby, ktorej dominantu tvorí veľkorysá sedačka a harmonické prepojenie s jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí veľmi otvorene a príjemne, pričom prirodzeným pokračovaním obývacej izby je loggia, ideálna na rannú kávu, večerný oddych alebo tiché chvíle po náročnom dni, a to v prostredí, ktoré ponúka pokoj a súkromie. Obývacia izba je citlivo prepojená s kuchyňou v tvare U, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Pri príprave jedál vás bude sprevádzať výnimočný výhľad na okolité hory a Smolenický zámok, vďaka čomu sa aj bežné každodenné činnosti menia na výnimočný zážitok. Byt ďalej ponúka komfortne riešené dispozičné členenie, ktoré zahŕňa: -kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a oknom, vďaka čomu je priestor prirodzene presvetlený a vzdušný, -samostatnú izbu, aktuálne využívanú ako hosťovská izba alebo pracovňa, vybavenú vstavaným roll-door šatníkom, -spálňu situovanú v tichšej časti bytu, po ľavej strane chodby, ktorá poskytuje maximálny pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové vodovodné a plynové rozvody a zároveň boli použité moderné, kvalitné a nadčasové riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu sú prémiové materiály a vybavenie – v celom byte je položená mramorová podlaha, ktorá pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom v spálni a ďalšej izbe sa nachádzajú kvalitné parkety. O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol v kombinácii s radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. K bytu patria aj praktické bonusy, ktoré výrazne zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu – murovaná pivnica o výmere 7 m², loggia vhodná na oddych a celková výmera nehnuteľnosti je 75,40 m², z čoho 66 m² tvorí samotný byt a zvyšok pripadá na pivnicu a loggiu. Lokalita – Smolenice Smolenice patria medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti od bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody aj fitness centrum, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na skok. Veľkým benefitom lokality je Smolenický zámok, ktorý spolu s okolím Malých Karpát, lesmi a horskými chodníkmivytvára jedinečnú atmosféru pre aktívny aj pokojný životný štýl. Či už máte radi prechádzky v prírode, turistiku, cyklistiku alebo len oddych v tichom prostredí, Smolenice ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi relaxom a každodenným komfortom. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Trnavy a Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Bosen group vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a slnečný 3-izbový byt priamo pod hradom v meste Hainburg an der Donau. Byt: Bytový dom prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou (nové okná, fasáda, strecha, výťah, odpady a vodovodné potrubie, pivničné priestory. Samotný byt bol v roku 2021 kompleten zariadený ( kuchyňa, stavané skrine, kúpeľňa a podlahy, kompletný nábytok) Bytový má len 8 bytov a patrí k nim podielové vlatsnístvo na predzahradkjou. Podlahy sú v glamour štýle a je to talianska dlažba, ktorá pôsobí velmi elegantne a v celom byte sú veľké rolldor skrine v kombinácii so zlatou farbou, čo zdôrazňuje lelegantný štýl. V byte sa nachádza dostatok odkladacieho piestoru. Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Do bytu nie je potrebná žiadna investícia, nakoľko byt sa predáva vo vyššom štandarde. Orientácia celého bytu je na JV a je situovaný priamo pod hradom s krásnymi vyhľadmi na okolitú prírodou. Ideálny pre rodinný život. Dispozícia bytu: Byt sa na chádza na 1 poschodií. Dispozícia bytu je 80m2, z čoho samostatný byt má úžitkovú plochu 72m2. Byt sa skladá z predsiene (5 m²), kúpeľne s WC (10 m²) z priestrannej obývačky s kuchynským kútom (35 m²), detskej izby” (15 m²) a spálne (15 m²) , balkón 7m2. K bytu patrí aj povala, ktorá slúži ako odkladací priestor a k bytu patrí aj samostatná pivnica 3m2. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Hainburg an der Donau v Rakúsku, priamo pod historickým hradom a len 15 minút od Bratislavy. Lokalita ako aj meste Hainburg sú veľmi obľúbená a vyhľadávaná pre Slovákov. Čo dokazuje aj veľký počet žijúcich Slovákov v tomto meste a rovnako pracujúcich na miestnych úradoch, v obchodoch alebo v miestnych službách. V okolí je výborná dopravná dostupnosť autom, autobusom a vlakom do Bratislavy alebo do Viedne. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, škola, škôlka, nákupné strediská, lekáreň, pekáreň, ihriská pre deti, futbalové ihrisko a turistické chodníčky a vyhliadky. Vďaka svojej polohe je byt skvelou investičnou príležitosťou. Parkovanie: K bytu je możne si dokúpiť parkovacie miesto ktoré sa nachádza vo dvore bytového domu. Parkovanie je možné aj pred bytovím domom. Pre viac informácií a dohodnutie termínu na obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CENA: 296 000€ Parkovacie miesto: 10 000€ Kupujúci pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku musí počítať okrem kúpnej ceny nehnuteľnosti s úhradou poplatkov, ktoré zahŕňajú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, poplatok za vklad do katastra, poplatok za právne služby a odmena RK. Realitný maklér: Barbara Dörnhöfer, +43670 5500217 donhofer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— Bosen Group bietet Ihnen exklusiv eine moderne und sonnige 3-Zimmer-Wohnung direkt unter der Burg in der Stadt Hainburg an der Donau zum Verkauf an. Wohnung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert (neue Fenster, Fassade, Dach, Aufzug, Abwasser- und Wasserleitungen sowie Kellerbereiche). Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 komplett ausgestattet (Küche, Einbauschränke, Badezimmer, Böden und vollständige Möblierung). Das Gebäude umfasst nur 8 Wohneinheiten und beinhaltet Miteigentumsanteile am Vorgarten. Die Böden sind im glamourösen Stil gehalten – es handelt sich um hochwertige italienische Fliesen, die sehr elegant wirken. In der gesamten Wohnung befinden sich große Einbauschränke (Rolldor-System) in Kombination mit goldenen Elementen, die den eleganten Stil zusätzlich unterstreichen. Die Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich, da die Wohnung in einem gehobenen Standard verkauft wird. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südost (SO) und sie befindet sich direkt unter der Burg mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Natur. Ideal für das Familienleben. ⸻ Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Gesamtfläche: 80 m², davon 72 m² Wohnfläche. Aufteilung: • Vorraum (5 m²) • Badezimmer mit WC (10 m²) • Großzügiges Wohnzimmer mit Küche (35 m²) • Kinderzimmer (15 m²) • Schlafzimmer (15 m²) • Balkon (7 m²) Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden als Abstellraum sowie ein separater Keller mit 3 m². Lage: Die Wohnung befindet sich in Hainburg an der Donau in Österreich, direkt unter der historischen Burg und nur 15 Minuten von Bratislava entfernt. Die Lage sowie die Stadt Hainburg sind bei Slowaken sehr beliebt und gefragt, was auch durch die große Anzahl an hier lebenden und arbeitenden Slowaken (in Behörden, Geschäften und Dienstleistungen) bestätigt wird. In der Umgebung gibt es eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn nach Bratislava oder Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Schule, Kindergarten, Einkaufszentren, Apotheke, Bäckerei, Kinderspielplätze, ein Fußballplatz sowie Wanderwege und Aussichtspunkte. Dank ihrer Lage stellt die Wohnung auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. ⸻ Parken: Ein Parkplatz im Innenhof des Wohnhauses kann zusätzlich erworben werden. Parkmöglichkeiten bestehen auch direkt vor dem Gebäude. ⸻ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. PREIS: 296 000€ Parkplatz: 10 000€ Beim Erwerb einer Immobilie in Österreich muss der Käufer neben dem Kaufpreis auch mit zusätzlichen Kosten rechnen, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten für Rechtsberatung sowie Maklerprovision. ⸻ Immobilienmaklerin: Barbara Dörnhöfer, +43 670 5500217, donhofer@bosen.sk Die Immobilienagentur BOSEN GROUP ist Mitglied der Immobilienunion der Slowakischen Republik und handelt gemäß deren Immobilienkodex. Der angegebene Preis ist ein Endpreis und beinhaltet die Provision der Immobilienagentur, die rechtliche Betreuung durch eine Anwaltskanzlei, die Grundbuchgebühr, Beratung beim Immobilienübertrag sowie ein kostenloses Finanzierungsangebot über eine Hypothek.

Byt, kde je všetko pripravené – od kuchyne cez vstavané skrine až po klimatizáciu. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších zásahov. Základné informácie: • výmera: 69,62 m² (byt 64,71 m² + loggia 3,18 m² + pivnica 1,73 m²) • poschodie: 3/12 Stav bytu: Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: • výmena elektrických rozvodov a vody • nové podlahy vrátane nivelizácie • kvalitné parkety so zvýšenou odolnosťou voči vlhkosti • zvukovo-izolačná fólia pod parketami • rekonštrukcia kúpeľne a WC (2014) • nová kuchynská linka a klimatizácia (2022) • bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere • zavedený optický internet (Orange) Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane: • vstavaných rolldor skríň na mieru (výroba stolárom) • nábytku a spotrebičov – možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií Bytový dom: • zateplený • nové výťahy • spoločné priestory na odkladanie bicyklov Náklady: • zálohový predpis pre 5 osôb: 290 €/mesiac Parkovanie: Parkovanie v okolí domu je riešené rezidenčným systémom – bezplatné po prihlásení trvalého pobytu (aplikácia URBI). Lokalita: V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré ponúka priestor na oddych, šport aj prechádzky. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj služby. Výhodou je aj blízkosť hrádze s cyklotrasou a dobré spojenie do centra mesta.

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Byt F2 sa nachádza na 2 NP v celkovej výmere 84,3m2: z toho výmera bytu 77,2m2, výmera balkónu: 6,1 m2, výmera kobky 1m2. Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 10,1m2, Samostatné WC o výmere 2 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 30,9m2, spálňa o výmere 15,9 m2, detská izba o výmere 13,4m2 kúpeľňa o výmere 4,9m2 Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je dokončený a kolaudácia 1Q 2026. Webová stránka projektu: https://www.bytyvrbina.sk/. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Hľadáte svoje prvé bývanie, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta? B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt na ulici M. R. Štefánika v obľúbenej obci Most pri Bratislave. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA A DISPOZÍCIA Tento príjemný byt s celkovou výmerou 49,40 m² (byt 44,75 m² + balkón 4,65 m²) sa nachádza na 2. poschodí (z 2) v zateplenom tehlovom dome z roku 2012. Vďaka nízkemu počtu susedov ponúka bývanie v komornejšej atmosfére. Dispozícia bytu je navrhnutá maximálne efektívne: -Vstupná chodba s úložným priestorom -Kúpeľňa spojená s toaletou -Presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom -Samostatná spálňa s úložným priestorom -Bonus: Priestranný, slnečný balkón s orientáciou na juhovýchod TECHNICKÉ VYBAVENIE A VÝHODY Samostatnosť: Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, čo vám zaručuje nízke mesačné náklady a kontrolu nad spotrebou Komfort: Počas letných dní oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Daikin Zariadenie: Byt sa po dohode predáva kompletne zariadený (okrem postele), vďaka čomu je vhodný k okamžitému nasťahovaniu alebo ako investícia na prenájom Dostupnosť: Byt je voľný okamžite po kúpe PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom na verejných plochách. Náročnejší záujemca má možnosť dokúpiť si vlastné vonkajšie parkovacie státie za doplatok k cene bytu. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Most pri Bratislave predstavuje dokonalý balans medzi mestským a vidieckym životom. Ulica M. R. Štefánika sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, no všetko dôležité máte doslova na skok: Obchody: Do 5 minút chôdze nájdete nákupné centrum (Lidl, DM drogéria, Pepco) a ďalšie prevádzky. Rodinné zázemie: V obci funguje škola, štátna i súkromná škôlka, pošta, veterinárna klinika aj zdravotné stredisko s lekárňou. Relax a šport: Okolie ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, blízkosť jazera Zelená voda či prechádzky v prírode. Skvelá logistika: Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Zastávka MHD je vzdialená necelých 5 minút pešo. Odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137254 Cena: 160 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať? Ponúkame na predaj nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový byt (84 m²), v ktorom sa spája moderný dizajn s maximálnym pokojom. Zabudnite na hlučné a preplnené bytovky – tu vás čaká bytový dom z roku 2015 s iba 3 bytmi na vchod. Čím si vás tento byt získa? -Svetlo a priestor: Vďaka vysokým stropom a západnej orientácii je byt slnečný a pôsobí mimoriadne vzdušne. -Súkromie na nezaplatenie: Nachádza sa na najvyššom poschodí v tichej uličke medzi rodinnými domami, mimo hlavnej cesty. -Kompletný servis v cene: Byt sa predáva plne zariadený spotrebičmi prémiových značiek (Bosch, LG) vrátane práčky, sušičky a smart TV. -Nízke náklady: Vlastný plynový kotol a podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v celom byte, udržia vaše mesačné výdavky pod kontrolou. -Bezstarostné parkovanie: Vlastné vyhradené miesto (15 m²) priamo pred vchodom, ktoré je už v cene. Dispozícia a stav: Byt s podlahovou plochou 76,92 m² a balkónom (7,29 m²) je navrhnutý funkčne: Hned pri vstupe sa nachádza praktická technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol, Má 2 samostatné nepriechodné izby a priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou. Kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom + samostatnú toaletu s extra umývadlom. Bonus pre nového majiteľa: Byt prešiel čerstvým „wellnessom“ – je nanovo vymaľovaný, profesionálne vyčistený, vytepovaný, s vyčistenou klímou a pravidelne revízovaným kotlom. K bytu je taktiež spravená revízia elektrických rozvodov, ktorá sa odovzdá novým majiteľom. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií! Občianska vybavenosť: Všetko pre váš komfortný život: Bernolákovo prešlo v posledných rokoch výraznou modernizáciou a dnes ponúka zázemie, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších: Špičkové vzdelávanie: Rodiny ocenia nedávno zrekonštruovanú a rozšírenú základnú školu, materskú školu, ale aj základnú umeleckú školu či strednú školu. Bonusom pre bezpečnosť detí je školský autobus, ktorý stojí priamo na konci vašej ulice. Šport a relax: Obec žije pohybom – k dispozícii je nová športová hala, jazdecká škola, cyklotrasy a pre milovníkov golfu známy areál Black River. V obci je viac oddychových parkov a zón, niektoré sú pár minút od bytu ako napr. menší park Biela voda ako aj viacero detských ihrísk v blízkom okolí bytu. Gastronómia a štýlové služby: Miestnou legendou je kvetinárstvo s kaviarňou Čarokvet, ktoré spája krásu s výbornou kávou, ďalej tu nájdeme viacero reštaurácií a kaviarní, Nové mini stredisko pri Lidli prináša ďalšie moderné služby: cukráreň, pekáreň, nechtové a rekondičné štúdio či zdravé potraviny. Doprava budúcnosti: Okrem skvelej dostupnosti na D4/R7 a D1 je najbližší rok plánovaná realizácia nového prestupného terminálu a rozšírenia parkovacích miest, čo ešte viac zefektívni dochádzanie do hlavného mesta. Zdravie a nákupy: Samozrejmosťou je zdravotné stredisko, lekárne, pošta a nákupné zóny (Billa, Lidl, DM), vďaka čomu vybavíte všetko podstatné „pod jednou strechou“. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131836 Cena: 265 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte bývanie s neopakovateľnou atmosférou historického centra, alebo výnimočnú investičnú príležitosť? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v ikonickom bytovom dome na Gorkého ulici, kde kedysi žil aj známy herec Michal Dočolomanský. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Gorkého ulica, Staré Mesto (v tesnej blízkosti SND a Hviezdoslavovho námestia) Výmera: 92,52m² vrátane príslušenstva Poschodie: 4. p. / 5. p. s výťahom (výnimočná výhoda v historickom centre) Stav: Holobyt (pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv) DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt prešiel dôležitou technickou prípravou – má nové elektrické rozvody, rozvody kúrenia vrátane nového kotla a osadenú sanitu (WC, kúpeľňa). Aktuálny stav „holobyt“ je ideálnym plátnom pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť vlastnému vkusu a štýlu. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba, technická miestnosť. Samostatné WC s oknom. Veľkorysá obývacia izba a kuchyňa. 2x priestranná spálňa (jedna orientovaná do tichého vnútrobloku, druhá do ulice). Bonus: Veľká spoločná terasa na streche bytového domu, ktorá ponúka panoramatický výhľad a priestor na relax. BYTOVÝ DOM – ARCHITEKTONICKÝ SKVOST (1936) Dom postavený v roku 1936 reprezentuje kvalitnú architektúru medzivojnového obdobia. Konštrukcia: Železobetónový skelet. Exteriér: Fasáda obložená ušľachtilým travertínom. Interiér: Reprezentatívny vstup s tmavým mramorom. Dom je čistý, veľmi udržiavaný a s výbornou susedskou komunitou. LOKALITA, KTORÚ NETREBA PREDSTAVOVAŤ Gorkého ulica patrí k najprestížnejším adresám v Bratislave. Bývanie tu znamená mať všetko na dosah ruky: Kultúra: Len pár krokov od historickej budovy SND, Reduty, divadiel a galérií. Relax: Pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja a na Hviezdoslavovo námestie. Vybavenosť: Pekárne, kaviarne, luxusné butiky, Tesco, Obchodná ulica, školy aj nemocnice v bezprostrednom okolí. Atmosféra: Pravý mestský život bez nutnosti vlastniť auto. HLAVNÉ VÝHODY Investičný potenciál: Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je byt ideálny na dlhodobý prenájom alebo krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). Svetlosť a výhľad: Výhľad do pôvodnej historickej ulice dodáva bývaniu neopakovateľný mestský charakter a autentickú atmosféru centra Bratislavy. Výťah: Na rozdiel od mnohých domov v Starom Meste, tu máte k dispozícii výťah priamo na poschodie. História: Adresa s príbehom v dome s unikátnym charakterom. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137676 Cena: 494 400 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám VÝHRADNE ponúka na predaj tento priestranný 2 izbový byt v lokalite Nové Mesto. Poloha, vzdušnosť, priestrannosť, občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti naozaj výnimočnú ponuku. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome z roku 1937 konkrétne na Moravskej ul. Táto nehnuteľnosť Vás zaujme nielen výborným dispozičným riešením, ale aj veľkorysou rozlohou o výmere 63m2. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli menené plastové okná, elektrické rozvody, interiérové dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov, podlahy, sanita, vstupné bezpečnostné dvere. Dispozične ponúka: vstupná časť bytu z ktorej sa vchádza do 1/2 izby (tzv. ,,služkovská izba“), ktorá môže nahradiť pracovňu/ šatník, ďalej kúpeľňa a WC, ktoré sú oddelené, samostatná kuchyňa s murovanou špajzou, obývacia miestnosť z ktorej sa vchádza do spálne. Mohlo by Vás zaujímať: -dostatok parkovacích miest pred domom a v blízkosti domu -nízke mesačné náklady -tehlový dom -kúpou ihneď voľný/bez tiarch -byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť formou prenájmu/Airbnb -orientácia izieb: východ, kuchyňa: severo-západ -výška stropov 2,80m2 -v rámci nadstavby bytového domu sa robila celková rekonštrukcia domu Lokalita: Nachádzame sa v perfektnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti bytu. V tejto časti nepotrebujete ani auto vzhľadom na to že sa pri byte nachádza autobusová a zastávka električky. Na SKOK to budete mať do OC Centrál, Vivo, v blízkosti je LIDL, základná škola s materskou a pod. Určite odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č. 0949 833 900 ID: 97016 Cena: 236 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v projekte Rezidencia Záhorská na Bratislavskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica. Byt je súčasťou tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2010, ktorý je udržiavaný a pôsobí príjemne zabývane. Veľkým benefitom je kombinácia bývania v blízkosti prírody a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. Orientácia bytu na východ s doplnkovým južným presvetlením zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa. Samotný byt disponuje výmerou 72,36m², pričom k nemu prislúchajú dva balkóny s výmerou 5,16m2 resp. 1,44m2, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania, a murovaná kobka 4,46m² situovaná na rovnakom podlaží. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí v tehlovom bytovom dome. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby v tvare L s veľkým úložným priestorom, ktorá prakticky prepája všetky miestnosti. Z chodby sa vstupuje do samostatného WC, kúpeľne s vaňou, ďalej do dvoch nepriechodných spální a následne do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kde sa nachádza aj samostatná jedálenská časť. Byt ponúka výborné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, pričom denná a nočná časť sú prirodzene oddelené. Veľkým benefitom sú dva balkóny – menší, orientovaný na juh s výstupom z obývacej izby a väčší (východ), na ktorý je prístup z oboch spální. K bytu prislúcha aj murovaná kobka, ktorá je ideálna na uskladnenie sezónnych vecí a prakticky sa nachádza na rovnakom podlaží. Byt je prístupný z pavlače, pričom je situovaný na jej konci a ponúka tak ďalší priestor v rámci exteriéru, ktorý možno využívať. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vo veľmi dobrom technickom stave. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu prírody a dostupnosti mesta, ale tiež vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD (linky 36, 37 a prímestské spoje), potraviny (Billa, Kaufland), lekárne, reštaurácie, kaviarne, pekárne, fitness centrá, pošta, materská a základná škola či detské ihriská. Čoskoro pribudne aj drogéria DM. Lokalita zároveň ponúka rýchly prístup autom – približne 20 minút do centra mesta a len pár minút do nákupného centra Bory Mall s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalite na atraktivite pridáva tiež novovybudovaná nemocnica Bory – najmodernejšia nemocnica na Slovensku. Blízkosť Malých Karpát poskytuje ideálne možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode. TIP makléra: ponuka je svojím charakterom ideálnou voľbou pre mladú rodinu hľadajúcu kombináciu v pokojnejšej časti Bratislavy, pri zachovaní dobrej dostupnosti do centra mesta a tiež do prírody. K bytu je navyše možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 20.000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137891 Cena: 249 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku