Byty

TUreality ponúka na predaj veľký 3-izbový byt v Ladcoch, vzdialený od Dubnice nad Váhom 12km a z Ilavy 6,5 KM. Obec leží v Považskom podolí v Ilavskej kotline, pri Váhu. Obytný dom je tehlový 4/4 podlaží, je po kompletnej prerábke celého domu, strecha je nová, zateplenie s fasádou a s presklením balkónov, elektrický vrátnik, nové exterierové dvere, schránky, podlahy na chodbách, okná, pivničné priestranstvá. Nová elektroinštalácia a nové stúpačky. Okolie domu je s parkoviskami a veľa zelene. Byt je s výmerou 70 M2 s veľmi dobrou dispozíciou. Vstupná chodba od kadiaľ je vstup do kuchyne, kde je šatník a zvlášť špajza, dá sa spojiť. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a so samostatným wc. Z chodby prechádza sa do obývacej izby a z s nej je vstup do detskej izby a do spálne. Byt je po 10-ročnej prerábke jadra kúpeľne, podláh, okien, rozvodov elektriky, plyn v dome nie je. Vedľa domu je kotolňa na vykurovanie. Byt je vyprataný ostala len kuchynská linka. Občianská vybavenosť je kompletná v blízkosti je škôlka, škola, kostol, obchody, pošta, knižnica, vlaková zástavka, autobusová zástavka 3X, bankomat. Ladce má pripojenie na dialnicu D1 Bratislavu aj na Žilinu. Energetický certifikát nebol predložený pre viac informácii ma kontaktujte na t.č.+421413217800, alebo na mail:macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na 3./7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom v Dubnici nad Váhom o celkovej výmere 68m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015: plastové okná, murované jadro, menené podlahy, elektrina v jadre. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, detskej izby, obývacej izby a spálne. V celom byte je položená plávajúca podlaha. Byt má loggiu, na ktorú sa dostaneme cez obývaciu izbu. V kúpeľni je vaňa, WC je samostatne. V kuchyni sa nachádza špajza. K bytu patrí pivnica. Obľúbená lokalita, byt je kúpou ihneď voľný. Občianska vybavenosť je kompletná, škola, škôlka, parkovanie pred bytovým domom. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: macejechova@tureality.sk alebo na tel. 0413217800

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v OV,situovaný na 3.poschodí bytového domu,ulica Na Piesku,výmera bytu je 50,37 m2.K bytu patrí skladovací priestor na 1.poschodí o výmere 2,37 m2.Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou,loggia,spálňa,wc,kúpelňa,chodba. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto . Cena bytu je 219 000 eur a parkovacie miesto v cene 23 000 eur.Cena spolu je 242 000 eur. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite starého Ružinova,tichá lokalita vidieckého typu,dostupnosť do centra mesta výborná,diaľnica 5 minút na všetky smery.Občianska vybavenosť výborná. Mesačné náklady sú 114 eur plus 30 energie. kompletný právny servis,vybavenie hypotekárneho úveru v cene. Bližšie info v RK ,kontakt 0918 / 108 037, 0944/ 662524 mail.sms.

Dahleh ponúka na prenájom krásny a svetlý 2i byt na Palárikovej ulici s výhľadom na hrad. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne a veľmi príjemne. Celková výmera bytu je 51 m² a jeho dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Byt zaujme atraktívnym dizajnom, dostatkom denného svetla a krásnymi výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru. Veľkou výhodou je skvelá lokalita priamo v centre mesta, v pešej dostupnosti železničnej stanice, obchodov, služieb, reštaurácií aj MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie v prestížnej a výborne dostupnej lokalite. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 51 m2 lodžia: nie parkovanie: verejné poschodie: 4/4 pivnica: neskôr bude k dispozícii výťah: nie stav: kompletná rekonštrukcia náklady: 150 EUR mesačne vrátane internetu LOKALITA: Lokalita na Palárikovej ulici Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - zastávka MHD Karpatská - 2 minúty - lekáreň na Šancovej - 2 minúty - Trhovisko Žilinská - 3 minúty (+ ďalšie potraviny Malina, Delia, Old Town Supermarket,...) - bankomaty - 5 minút - reštaurácie a kaviarne - do 5 minút - Zdravotnícke zariadenie - 10 min pešo BENEFITY: - Centrum mesta – bývanie v top lokalite s rýchlym prístupom ku všetkým službám - Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy v pešej vzdialenosti - Blízkosť hlavnej železničnej stanice - Dostupná kvalitná gastronómia - kaviarne, reštaurácie,... - Blízkosť zdravotnej starostlivosti – nemocnice, polikliniky a lekárne v okolí - Krásne výhľady – z vyšších poschodí výhľad na hrad a panorámu mesta - Historická atmosféra lokality – pokojná ulica s mestským charakterom CENA: 730 EUR Nájom + 150 EUR Náklady vrátane internetu. Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Dahleh Real Estate

Exkluzívny 1-izbový byt pod Štrbským Plesom – spojenie luxusu, prírody a investície TUreality vám prináša ponuku, aká sa na trhu objavuje len výnimočne. Na úpätí Vysokých Tatier, v blízkosti pripravovaného golfového ihriska svetového rozmeru, vzniká exkluzívny apartmánový projekt, ktorý spája komfort moderného bývania s atmosférou horskej prírody. Byt, ktorý vás osloví: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou balkón s výhľadom na Tatry štandardné vyhotovenie: kvalitné podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončené kúpeľne použitý masív a prírodné materiály – harmónia dizajnu a prostredia K bytu sa dokupuje parkovacie státie spolu s murovaným a elektrifikovaným skladom – ideálny na golfové, lyžiarske či turistické vybavenie. Termín dokončenia: 3. kvartál 2026 – jeseň budúceho roka môžete bývať alebo prenajímať. ???? Investícia, ktorá rastie: Ceny štartujeme práve teraz. Po predaji 10 % bytov ich budeme prehodnocovať. To znamená, že tí, ktorí si zarezervujú apartmán medzi prvými, získajú najvýhodnejšie podmienky. ???? Lokalita: Tatranská Štrba – pod Štrbským Plesom ???? Dispozícia: 1-izbový byt ???? Výmera: 22 m² ???? Balkóny: 4,8m2 ???? Sklad: murovaný, s elektrinou ???? Parkovanie: vlastné státie ???? Ak hľadáte investičné nebo v Tatrách za uvádzaciu cenu, teraz je ten moment. Neváhajte a rezervujte si svoj apartmán medzi prvými. Energetický certifikát nebol dodaný. ???? 0413 217 800 ✉️ skokan@tureality.sk

Štrbské Pleso volá! Apartmán, ktorý nezamrzne ani v najväčšej zime – lebo zarába a TUreality Ti ho ponúka na predaj. Iba teraz a iba u nás: Predstav si: ráno si dáš kávu na balkóne s výhľadom na štíty Tatier. V zime si zalyžuješ, v lete vybehneš na túru – a keď tam práve nie si, apartmán zarába za teba. Vitaj na Štrbskom Plese – v najvyššie položenej obci Slovenska, kde sa investície znásobujú rýchlejšie ako kyslík redne s nadmorskou výškou. 2izbový byt je kompletne vybavený, takže po podpise zmluvy si vezmeš kefku a oddychuješ. A keď ti je chladno, prikúriš si aj nadiaľku cez aplikáciu, aby si vždy prišiel do teplúčka. TUreality ti ponúka plne zariadený, svetlý 2-izbový apartmán s balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím miestom. A to najlepšie? Byt je takmer nepoužívaný – čaká na svojho nového majiteľa, ktorý vie, že luxus a výnos môžu ísť ruka v ruke. Čo získaš: 2-izbový apartmán s balkónom – ideálny na relax aj prenájom. Kobka na lyže, výbavu, alebo tajné zásoby horca. Vlastné parkovanie – žiadne stresy, len pohoda. Plne zariadený – presne tak, ako má vyzerať štart do hôr. Teplý, svetlý, voňavý byt, ktorý je pripravený hneď teraz. A prečo ho chceš: Lebo je to Štrbské Pleso. Nie Liptov, nie Donovaly. Tatry s veľkým T. Lebo lokalita je exkluzívna a ceny tu len rastú Lebo ho môžeš využívať aj prenajímať – a výnos ťa bude hriať aj v januári Lebo lepšiu kombináciu prírody, komfortu a investície nenájdeš Tatry sú len jedny. Tento apartmán tiež. Zavolaj, kým ho niekto kúpi pred tebou. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

Dám do prenájmu 2-izbový byt v Rači, Karpatské námestie, tehlový dom, výhľad na vinohrad. 2.poschodie, 60m2, nepriechodné izby Po úplnej rekonštrukcii, zariadený, lodžia, plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu. Zasklenený balkón. Kompletné vybavenie kuchyne, chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, roldory, sprchový kút Dom je zateplený, čistý, slušný vchod, výťah, dobré dopravné spojenie. Maximálny počet osôb v byte 2. Bez zvierat. Obhliadky možné ihneď. Výška nájmu vrátane energií je 739 eur mesačne (pre 2 osoby). Mesačná kaucia. Nie som realitná kancelária. RK, prosím, nekontaktujte ma! Kontakt: 0905452747 (vlastník), 0905453215

Ponúkame na prenájom exkluzívny, atipicky zariadený mezonetový byt s celkovou podlahovou plochou 92,90 m², situovaný v centre mesta Galanta – Clementisove sady, v modernej Budove Excelent, priamo nad obchodnými priestormi. Dispozícia – spodné podlažie 1NP vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatná práčovňa - upratovacia miestnosť. Dispozícia – horné podlažie 2NP osvetlené schodisko vedúce na poschodie, otvorená miestnosť vhodná ako pracovňa alebo ateliér so vstavaným šatníkom, samostatná spálňa s dvoma vlastnými šatníkmi, súkromná kúpeľňa s veľkou vaňou, samostatné WC, technická miestnosť. Byt nie je bezbariérový (mezonet – schodisko). Možnosť prenajatia parkovacieho státia priamo na monitorovanom parkovacom mieste hneď za budovou, cena 40 Eur mesiac. Štandard a vybavenie moderné zariadenie, priestranné úložné priestory vrátane viacerých vstavaných šatníkov, moderná kuchynská linka, výborné dispozičné riešenie vhodné pre náročných klientov. Lokalita Byt sa nachádza v bezprostrednom centre Galanty, len pár krokov od námestia a priamo pri železničnej a autobusovej stanici. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: fitness centrum, materská škola, Tesco, kaviareň a služby v pešej dostupnosti. Podmienky Cena nájmu: 700 EUR mesačne vrátane energií (Pre jednu osobu) 720 EUR mesačne vrátane energií - pre 2 osoby + 1000 EUR vratný depozit Vhodné pre pár bez detí a domácich zvierat. Vhodné aj pre niekoho, kto pracuje v Bratislave alebo v Trnave a dochádza vlakom. V prípade záujmu ma kontaktujte: Viktória Papová: 0908607765

TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom kompletne prerobený na apartmánový dom určený na krátkodobý prenájom pre kúpeľných hostí. Foto je len ilustračné. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v meste Nesvady, len pár minút od známeho termálneho wellness rezortu – známeho svojimi liečivými vodami a celoročnou návštevnosťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol od začiatku navrhnutý tak, aby generoval stabilný príjem z ubytovania. Vďaka tomuto riešeniu je možné dom flexibilne prenajímať jednotlivým párom, rodinám alebo kúpeľným hosťom aj na dlhšie pobyty. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: lokalita s celoročným dopytom po ubytovaní pešia dostupnosť wellness centra tichá ulica – ideálna pre kúpeľných hostí kompletná rekonštrukcia (rozvody, kúpeľne, kuchyne, povrchy) ihneď využiteľná na podnikanie bez ďalších investícií vhodná aj ako firemný penzión, Airbnb alebo dlhodobý kúpeľný prenájom Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to fungujúci ubytovací koncept, ktorý má potenciál prinášať pravidelný príjem. Viac informácií, pôdorysy a výnosové možnosti radi poskytneme na vyžiadanie. Takéto investičné nehnuteľnosti v Nesvadoch sa na trhu objavujú len zriedka. Lokalita Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. KONTAKT Táto výnimočná investičná ponuka je určená len vážnym záujemcom ktorý vedia čo chcú. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, tel. +421413217800.

TUreality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici M.R.Štefánika - Most pri Bratislave Predtým ako si pozriete fotky, pozrite si naše video a 3D obhliadku. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9b8Sv5HbawM video: https://youtu.be/mCWUt2vrfD8 ✅ Výmera bytu: 47,25m² ✅ možnosť zariadiť si byt podľa seba ✅ dispozícia bytu ✅ byt je na prvom poschodí v trojposchodovej stavbe ✅ dostatok parkovacích miest v okolí Dispozícia bytu: - vstupná chodba oddelená šatníkovou skriňou od obývacej miestnosti - veľká samostatní obývacia miestnosť - samostatná kuchyňa s východom na loggiu - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou BYTOVÝ DOM - trojposchodová stavba bez výťahu - skolaudovaný v roku 2009 - zálohový predpis 150 EUR + 20 EUR elektrika - parkovanie v okolí zdarma LOKALITA má dobrú dostupnosť na diaľnicu D4, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sú obchody, aj zastávka dopravy. CENA : 150.000 EUR Byt je kúpou voľný Byt je vďaka lokalite, ktorá je pár minút od diaľnice vhodný aj ako investícia na prenájom. Energetický certifikát: nie je k dispozícii V prípade záujmu, prosím, kontaktujte call centrum +421 41 3217800, alebo mail: malovec@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj veľkometrážny 1-izbový byt v Martine, časť Jahodníky. Byt s výmerou 58 m² je situovaný na 1. poschodí v panelovom zateplenom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a západ, disponuje lodžiou a prislúcha k nemu zateplená pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má novú kúpeľňu, vymenené linoleum a je čerstvo vymaľovaný, rovnako boli vymenené stúpačky. Predáva sa zariadený, tak ako je na videu. Mesačné náklady predstavujú 119€/osoba + spotreba elektriny a plynu. Byt je k dispozícii IHNEĎ. Na vyžiadanie je dostupná aj video prehliadka. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 3217800 alebo mailom na betak@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v Martine na Podháji. Byt je orientovaný na sever a juh a nachádza sa na 1. poschodí v zateplenom tehlovom bytovom dome. Dom má zateplené pivnice, zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpačky a nové rozvody kúrenia. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, byt je v pôvodnom stave. Mesačné náklady sú 110€/osoba. Byt je k dispozícii IHNEĎ. Na vyžiadanie je dostupná aj video prehliadka. Energetický certifikát nebol majiteľom predložený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 3217800 alebo mailom na betak@tureality.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s loggiou o výmere 78 m², ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a potenciálu pre nové bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie bytu je praktické a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú viac komfortu. Veľkou výhodou je loggia, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni. Hlavné benefity: výmera 78 m² 3 samostatné izby loggia a pivnica čiastočná rekonštrukcia priestranný a svetlý byt výborný potenciál na dotvorenie podľa vlastného vkusu Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt si vás získa svojím priestorom a atmosférou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a financovanie nehnuteľnosti! V našej kancelárii vám otvárame dvere k bývaniu, po akom túžite. Zabezpečíme pre vás kompletný servis v oblasti hypotekárneho financovania – od prvého prepočtu až po podpis úverovej zmluvy. S nami získate jasný prehľad, výhodné podmienky a profesionálne vedenie celým procesom, aby ste sa mohli sústrediť len na to podstatné: na svoj nový domov. Vaše bývanie je naša starosť. Vy si užite pocit istoty, my sa postaráme o zvyšok. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Vaše maklérky: Ing. Katarína Šucová, Xénia Struc Kontakty: +421 901 916 766, +421 915 354 534 call:0413217800 e-mail:sucova@tureality.sk, struc@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj dvojizbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré sídlisko. Byt má výmeru 54 m² a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať si bývanie podľa vlastných predstáv. Bytový dom bol zateplený v roku 2015, v rovnakom roku bola realizovaná aj nová strecha. V dome sa nachádza výťah. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 5 m². Byt sa nachádza na prízemí, v dome bývajú prevažne starší, pokojní susedia. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie alebo investícia. Ďakujeme za váš záujem. Viac info na : +421 41 32 17 800, bohus@tureality.sk,www.tureality.sk.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3 izb. Byt, kompletná rekonštrukcia, klimatizácia a internet v cene ! Byt sa nachádza v Bratislave, časť Dlhé diely – Hlaváčikova ul. 3-izbový byt s výmerou 71 m2 + 4 m2 loggia. 7/8 poschodie, výťah 3 samostatné nepriechodné izby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: V byte je predsieň, z ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, kuchyne,kúpelne a samostatnej toalety. Vstup na loggiu je z kuchyne. STAV BYTU: Kúpeľňa je vybavená umývadlom, vaňou a práčkou, samostatná toaleta. Kuchyňa so spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlná rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, kávovar a chladnička s mrazničkou). V byte sú plávajúce podlahy. V bytovom dome je optický internet. Byt je voľný IHNEĎ k nasťahovaniu. LOKALITA: Príjemná lokalita. Kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti tesnej blízkosti Tesco Express, zastávka MHD, škola, atď. a prijemné prostredie pri lese. Vo vzdialenosti 10 min. pešo (1 zastávka MHD) pošta, banky, Billa, Terno, atď... Cena nájmu 640 eur + energie 230 eur / 2 osoby

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Prenájom elegantného 2-izbového bytu s garážovým státím – Bratislava, Staré mesto (Chalupkova ul.) Základné údaje • Úžitková plocha: 57 m² + pivničná kobka 4 m² (na 8.poschodí) + parkovacie miesto v garáži. • Byt sa nachádza na 8. poschodí v novostavbe (projekt Apollo Residence), vďaka čomu ponúka pokoj a výhľad. • Byt doposiaľ nebol obývaný. Prečo sa oplatí bývať tu: Byt vyniká nadštandardnou výškou stropov (3,5 m) a vysokými dverami, čo vytvára vzdušný, otvorený priestor. Interiér bol navrhnutý a zariadený na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a čistý moderný dizajn. Súčasťou bývania je podlahové kúrenie a stropné chladenie — komfort, ktorý oceníte bez ohľadu na ročné obdobie. Budova poskytuje služby recepcie a je vybavená dvoma osobnými a jedným nákladným výťahom, čo zvyšuje komfort a bezpečie bývania. Dispozícia bytu • Vstupná chodba s úložným priestorom • Samostatná šatníková zóna • Kompletne vybavená kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Spálňa so šatníkovou skriňou • Samostatné WC • Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • Praktická technická zóna (práčka + sušička) Výbava bytu Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie — okrem kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) je vybavený nasledovne: jedálenský stôl so stoličkami, pohodlná sedačka, televízia, manželská posteľ s matracom, nočné stolíky, veľká šatníková skriňa, komoda. Parkovanie & lokalita K bytu patrí garážové státie priamo v objekte. Lokalita je jednou z najžiadanejších v Bratislave — byt sa nachádza v centre diania, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. V blízkosti sú moderné rezidenčné projekty, nákupné centrá, kaviarne a reštaurácie, a zároveň všetko potrebné pre každodenný život. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú tiché, štýlové a komfortné bývanie v srdci mesta. Podmienky prenájmu • Nájomné: 1 250 €/mes. • Energie: 250 €/mes. • Garážové státie: 150 €/mes. • Depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov • Proviziu RK hradí nájomca • Ubytovanie je vhodné pre max. 2 osoby, bez domácich zvierat • Voľný od 15. decembra 2025

Predám bez realitnej kancelárie zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou a záhradkou v tichej a zelenej lokalite mestskej časti Dúbravka na ulici Bujnákova - začiatok Dúbravky. Nachádza sa na zvýšenom 1/4 poschodi s orientáciu na juhozápad. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky, čistý udržiavaný vchod, dobrého správcu a dostatok parkovacích možností v jeho okolí. BYT 2-izbový byt úžitková plocha 40 m2 vrátane pivnice 2,21 m2 umiestnenej v suteréne VÝHODY výborný vzduch od lesa bezproblémové parkovanie rýchle napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť mesačné náklady správca 101 EUR/1 os kúpou voľný veľa úložného priestoru pod terasou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU dômyselnou zmenou dispozície presunutím kuchyne do veľkej obývacej izby zväčšenej o loggiu vznikla samostatná spálňa juhozápadnej orientácie kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA Byt obklopený prírodou sa nachádza v príjemnej tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra. Zastávky autobusu a električiek sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou od domu. Nový majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť ako dom služieb, trhovisko, Kaufland, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, reštaurácie, kostol, škôlku, školu, detské ihrisko, športový areál, kúpalisko Rosnička a iné. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Bory Mall, OC Galéria Lamač a pripojenie na diaľničný obchvat. Neďaleké Karpaty poskytnú útočisko v horúcich letných dňoch. Dohodnite si obhliadku už dnes. Právny a poradenský servis vrátane súvisiacich katastrálnych a notárskych poplatkov je zabezpečený a zahrnutý v kúpnej cene. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ. ANI V PRÍPADE, ŽE MÁTE KONKRÉTNEHO KLIENTA. ĎAKUJEM ZA REŠPEKTOVANIE.

TUreality ponúka na predaj garzónku 39 m² situovanú na 1. poschodí bytového domu s výťahom v obľúbenej Rojko pasáži. Ide o atraktívny byt priamo v historickom jadre Bratislavy, ktorý spája pohodlné mestské bývanie s výbornou investičnou príležitosťou. Byt je vhodný ako štartovací byt, pre jednotlivca, pár, ale aj ako stabilná investícia pre krátkodobý (AIRBNB) či dlhodobý prenájom. * Dispozícia vstupná predsieň s úložným priestorom, hlavná obytná miestnosť s kuchynským kútom vybaveným spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra), kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, samostatné WC. Byt má rozlohu 39 m², orientovaný je na juhozápad. Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a bývať. * Detaily a technické vybavenie plastové okná s vnútornými žalúziami, kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby, nové rozvody elektriny a vody, ústredné kúrenie, samostatný ohrev vody, klimatizácia, elektrický vrátnik, Wi-Fi, TV pripojenie, prístup do objektu je zabezpečený recepciou a strážením, na poschodí sú iba dvaja susedia – záruka maximálneho súkromia a pokoja. * Výhody tichý byt priamo v centre mesta, nízke prevádzkové náklady, možnosť parkovania, bez potreby akejkoľvek investície, výborná investícia s istou návratnosťou, ideálne aj ako business apartmán. * Lokalita Rojko pasáž patrí medzi vyhľadávané bratislavské adresy – pokojné prostredie s okamžitou dostupnosťou pešej zóny, historického centra, nákupov, reštaurácií a kultúry. V blízkosti nájdete zastávky MHD, potraviny, banky a všetky služby každodennej potreby. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas, tsouskas@tureality.sk, +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na začiatku Petržalky na ulici Vranovská. Pokiaľ by ste radi bývali v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, toto bude pre Vás skvelé miesto pre Váš budúci domov. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádzajú rôzne obchody, kaviareň, zelené plochy, školy, škôlky, zdravotné stredisko, niekoľko zástavok MHD, vlaková stanica, letné kúpalisko. Taktiež do 5 minút pešej chôdze sa dostanete na Petržalské korzo, ktoré ponúka ďalšie možnosti pre trávenie voľného času. V lokalite je zavedená parkovacia politika PAAS, vďaka ktorej majitelia vedia bez problémov zaparkovať. Bytový dom je kompletne zateplený, bola vymenená vstupná brána na čip, zrekonštruovaný bol vstupný vestibul, vymenené výťahy. Samotný byt sa nachádza 4. poschodí, orientácia bytu je J/S. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, boli vymenené plastové okná. Byt pozostáva zo: - vstupnej haly so šatníkovou skriňou 7,3m2, - priestrannej obývacej izby cez ktorú sa vchádza do spálne, (možnosť vytvoriť po malej úprave dve samostatné izby) 20,5m2, - spálne s výstupom na balkón 20,5m2, - kuchyňa 12,4m2, - kúpeľňa s vaňou 3m2, - samostatné WC 1m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát B/B je k dispozícii.

Novostavba skolaudovaného rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite na konci sídliska Nad Jazerom - IBV Pri Jazere, v nadštandardnom prevedení, kompletne dokončený bez kuch. linky, po zariadení nábytkom okamžite obývateľný. Dom sa nachádza na Rybárskej ulici, ktorá je málo frekventovaná a neprejazdná. Postačujúci pozemok o výmere 323 m2 ponúka možnosť bazénu, altánku a pod. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. Úžitková plocha 91 m2: 70 m2(čistá obytná plocha interiéru) + 21 m2 terasa. Pozri video: https://youtu.be/nD-PhYUIEkU Dom pozostáva z: zádverie, chodba, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, terasa, 2x izba. Dom postavený z tehál 30 cm, zateplenie 20 cm, strecha – väzníková s EPDM fóliou, zateplená 40 cm fúkaná izolácia. Dom je od vedľajšieho susedného domu oddelený samostatnými múrmi(30+30 cm) a dilatáciou 5 cm. Dom je zapísaný na samostatnom liste vlastníctva so súpisným číslom a samozrejme prislúchajúcim pozemkom. Interiér - len kvalitné materiály: podlahy – vinyl kompozit, obklady a dlažby - RAKO, sanita, dvere - magnetické zámky so zárubňami, podlahové vykurovanie – teplovodné zónové, kompletne v celom dome. - Tepelné čerpadlo 6 kw – minimálne náklady, zásobník na teplú vodu 208 l, - Energetický certifikát A0+, vysoká energetická hospodárnosť - nízke náklady - 100,-€(komplet vykurovanie a ohrev teplej vody), - Klimatizačná jednotka 5 kw, - Výška stropu v obývačke s kuchyňou až 285 cm, - Okná trojsklo, posuvné portály, - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na DO, - Predpríprava na bezpečnostné signalizačné zariadenie a kamerový systém, - Predpríprava na fotovoltaiku a el. nabíjanie pre auto, - IS: elektrika (230, 400 V), optika v každej miestnosti, obecný vodovod, kanalizácia a zberná nádoba na dažďovú vodu(10 m3), K domu vedie udržiavaná asfaltová prístupová cesta. V tesnej blízkosti sídlisko Nad Jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a mimo mesta. Viac foto na inforeal.sk Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Pre viac informácií nás kontaktujte: INFOREAL PLUS s. r. o. Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 kovalcik@inforeal.sk

.Hľadáte súkromie s výhľadom, ktorý neomrzí? Tatry na dosah v exkluzívnom 2-izbovom byte s terasou! ????️ TUreality vám prináša pripravovanú novinku na trhu – nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája pokoj prírody, komfort moderného bývania a vynikajúci investičný potenciál. Prečo si vybrať práve tento byt? Terasa s panorámou: Dominantou bytu je priestranná terasa orientovaná priamo na majestátne štíty Vysokých Tatier. Vaša ranná káva už nikdy nebude chutiť rovnako. Veľkorysá dispozícia: Byt pozostáva z priestrannej spálne a svetlej dennej časti, ktorá poskytuje dostatok miesta pre relax aj spoločnú zábavu. Zrekonštruovaný bytový dom: Bývanie v čistom a udržiavanom prostredí s novým výťahom a unikátnymi spoločnými priestormi, ktoré si obyvatelia premenili na útulnú oddychovú zónu. Ticho a lokalita: Byt sa nachádza v tichom prostredí s upraveným okolím. Na zastávku TEŽ sa dostanete pohodlne za 10 minút pešo – ideálne pre vášnivých turistov, ktorí chcú vymeniť neosobné hotely za vlastné súkromie. Parkovanie: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte. Investícia, ktorá zarába ???? Vďaka svojej polohe a dispozícii je byt predurčený aj na krátkodobý turistický prenájom. Ak hľadáte spôsob, ako zhodnotiť svoje financie a zároveň mať vlastnú základňu v Tatrách za rozumnú cenu, toto je ponuka pre vás. Energetický certifikát nebol dodaný. Nezmeškajte túto príležitosť a buďte medzi prvými záujemcami! Pre viac informácií a rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte: ???? 0413 217 800 ???? skokan@tureality.sk

Ponúkame na predaj jedinečný veľkometrážny 5-izbový byt v mestskej vile Delta s nádherným výhľadom, nachádzajúci sa v uzavretom a bezpečnom areáli. Situovaný je na samostatnom poschodí, pričom výťah vedie priamo z garáže ku vstupným dverám. Celý objekt disponuje najmodernejšími technológiami, vzdušnými a premyslene riešenými priestormi. Byty boli práve dokončené a predávajú sa v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť interiér presne podľa jeho predstáv. Autormi projektu sú oceňovaní architekti ČAVARA architects. Patria k najuznávanejším architektonickým štúdiám na Slovensku. Pod ich rukami vznikli moderné rezidenčné projekty ako Bytový dom Sofora či Pod Vinicou. Počas výstavby je možné dohodnúť úpravy projektovaného bytu priamo s jeho autormi. O PROJEKTE Mestská vila Delta je súčasťou rezidenčného komplexu Alfa Beta Gama, ktorý získal cenu CE.ZA.AR. za rok 2013. Delta je poslednou stavbou, ktorá spolu s umeleckým dielom profesora Roberta Jančoviča so symbolickou typografiou vytvorenou na mieru, dotvára celý areál ako architektonický celok. Vila ponúka tri priestranné byty, dva nebytové priestory a šesť garážových státí. Každý byt disponuje veľkou terasou orientovanou na juhozápad a bezbariérovým prístupom. Východnú fasádu domu bude zdobiť popínavá zeleň, ktorá objektu dodá prirodzený charakter. Súčasťou štandardu bývania sú aj doplnkové služby, medzi ktoré patrí správa areálu a starostlivosť záhradníka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ Výmera bytu: 145,61 m² ■ Terasa: 31,08 m² ■ Tech. miestnosť: 2,89 m² ■ Pivnica: 6,34 m² ■ Poschodie: 1./3, výťah priamo k bytu ■ Počet bytov na poschodí: 1 ■ Orientácia: juhozápad ■ Parkovanie: garáž ■ Stav: novostavba – holobyt DISPOZÍCIA BYTU Vstup do bytu je možný výťahom priamo z garáže, pričom na poschodí sa nenachádza žiadny iný byt, čo zaručuje maximálne súkromie. Z vstupnej chodby sa dostanete do troch samostatných spální a kúpeľne s WC. Priestranná presvetlená obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má výstup na terasu. Oddelená spálňová časť obsahuje rodičovskú spálňu so samostatnou kúpeľňou a WC, čím poskytuje komfort a súkromie pre celú rodinu. ŠTANDARD BYTU ■ Hliníkové okná s trojsklom ■ Exteriérové smart žalúzie s meteostanicou ■ Stropné chladenie ■ Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie ■ Rekuperácia ■ Príprava na krbovú vložku ■ Videovrátnik a smart elektrická inštalácia NIKO Home Control ■ Predpríprava na elektro-nabíjaciu stanicu, klimatizáciu, alarm a fotovoltaiku ■ Terasa s exteriérovou podlahou ■ Murovaná pivničná kobka s bezpečnostnými dverami predprípravou na alarm ■ Výťah ■ Parková úprava areálu s automatickým zavlažovaním ■ Optický internet LOKALITA Mestská vila Delta je osadená v uzavretom areáli s tromi existujúcimi vilami a výhľadom do Slávičieho údolia. Areál je oplotený a má prístup z dvoch strán – z Korabinského a Bartókovej ulice. Do centra Bratislavy sa dostanete pohodlne pešo za 23 minút, autom zvyčajne za cca 5 minút. Napojenie na diaľnicu trvá približne 5–7 minút. Obchody, škôlky, školy aj reštaurácie sú ľahko dostupné. Horský park, Bratislavský hrad ako aj pamätník Slavín sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti je zastávka MHD. Areál je odborne udržiavaný počas celého roka a ponúka pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi na Dunaj a neďaleké Rakúsko. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ■ Exkluzívna lokalita a bezpečný uzavretý areál ■ Moderné technológie a premyslený dizajn ■ Výťah priamo z garáže a bezbariérový vstup CENA Info v RK ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Ak by ste mali záujem nahliadnuť aj do dispozícií ďalších bytov v projekte, s radosťou Vám ich poskytnem. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk

TUreality ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt v Beluši Ponúkame Vám na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56 m² v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Beluši. Byt sa nachádza v tichom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou – všetky služby sú dostupné pešo. Ide o svetlý, priestranný byt s balkónom, ktorý je okamžite voľný k nasťahovaniu. Dispozícia a stav bytu kompletná rekonštrukcia (rok 2018) vinylové podlahy nové omietky moderný nábytok vyrábaný na mieru murované bytové jadro kúpeľňa so sprchovým kútom nové bezpečnostné dvere ADLO pri vstupe priestranný šatník kuchyňa so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, varná doska len dvaja susedia na poschodí K bytu prislúcha pivničná kobka (cca 2 m²) a spoločná kočíkareň. Mesačné náklady predstavujú 190 €. Technické vybavenie elektrina plyn plynový kotol optický internet elektrický vrátnik Výhody nehnuteľnosti výborná poloha – veľmi žiadaná lokalita v rámci regiónu 2 minúty na diaľnicu D1, Žilina len 29 minút kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti čistý, udržiavaný vchod byt je vhodný aj ako investícia – bez ďalších potrebných nákladov ideálny na krátkodobé aj dlhodobé prenajímanie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Tel.: +421 41 321 7800 E-mail: ranincova@tureality.sk

Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt zariadený v modernom minimalistickom škandinávskom dizajne. Nachádza sa v práve skolaudovanej prémiovej novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt ešte nebol obývaný – všetko je nové a pripravené pre prvého nájomcu. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ■ 2 obytné miestnosti ■ 44,61 m² podlahová plocha bytu ■ 20,94 m² balkón ■ 2× výťah ■ pivnica na prízemí ■ 5./17 poschodie ■ juhozápadná orientácia ■ garážové státie s nabíjacou stanicou pre elektromobily ■ Byt je k dispozícii ihneď INTERIÉR Moderný 2-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² (vrátane balkóna) vyniká veľkorysou terasou o rozlohe20,94 m². Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie: zo vstupnej chodby vstúpite do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, útulnej spálne a svetlej obývačky prepojenej s kuchyňou. Obývačka aj spálňa majú priamy vstup na priestrannú terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Interiér kladie doraz na funkčnosť a estetiku, kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). O váš komfort sa dokonale postarajú stropné chladenie, kúrenie, ako aj exteriérové žalúzie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol dokončený v roku 2024 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu Guthaus. Obyvateľom ponúka reprezentatívnu vstupnú halu s priestorom na bicykle, komunitnú miestnosť, samoobslužnú práčovňu, altánok s grilom a zelené vnútrobloky s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s pokojným rezidenčným prostredím. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nové Mesto je obľúbená a plne vybavená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, športoviská aj množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti máte jazero Kuchajda, Novú Cvernovku, parky, cyklotrasy a prírodu Malých Karpát pre aktívny oddych. Priamo pri komplexe nájdete potraviny Lidl a len pár minút chôdze sú dostupné aj obchodné centrá VIVO či Slimák. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? • Úplne nový byt – buďte jeho prvým nájomcom • Moderné technológie: stropné chladenie/kúrenie, exteriérové tienenie • Žiadna provízia – platíte len nájom CENA ■ 820 € / mesiac – byt vrátane pivnice ■ 230 € / mesiac – energie ■ 80 € / mesiac – parkovacie státie s nabíjacou stanicou ■ Depozit: 2-mesačný nájom ■ Bez provízie ZÁUJEM? Tento byt si hľadá nájomcu, ktorý ocení jeho kvalitu, dizajn a výbornú lokalitu. Napíšte alebo zavolajte – rada vám zabezpečím osobnú obhliadku. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. Slovenská realitná agentúra Májkova 3, 811 07 Bratislava +421 908 156 112 fabianova@sra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR.

Tureality ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4-izbový byt v novostavbe v Považskej Bystrici, časť Zakvášov. Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite nových rodinných domov len 4km od centra mesta (cca 6 minút autom), čo spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Byt je v štádiu, v ktorom si ho budúci majiteľ môže okamžite začať zariadzovať podľa vlastných predstáv. Všetky stavebné práce sú dokončené a je pripravený na bývanie. Byt s rozlohou 99,5m² sa nachádza na poschodí zatepleného dvojdomu a predáva sa v štádiu nadštandard. V celom byte je použitá moderná, nadčasová liata polyuretánová podlaha navrhnutá architektom (bez škár), UV stabilná, s výbornou tepelnou priepustnosťou a jednoduchou údržbou. Dokončená je kompletná elektroinštalácia, osadené spínače, elektrické podlahové kúrenie a všetky rozvody. Kúpeľňa je kompletne obložená a vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. V byte sú dve toalety – hlavná a hosťovská. Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb a veľkej južne orientovanej terasy o výmere cca 140m², ktorá ponúka súkromie, priestor na relax, grilovanie či posedenie s rodinou. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina (vlastné hodiny), odpad – žumpa. Byt je zateplený striekanou penou z vnútra a fasádnym polystyrénom z vonkajšej strany. V cene je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom. Lokalita Zakvášov ponúka pokojné prostredie s množstvom možností na turistiku, prechádzky a šport, no zároveň rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti mesta. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný štýl a prírodu na dosah ruky. Neváhajte si dohodnúť obhliadku už dnes – nadštandardné bývanie s veľkou terasou, súkromím a výbornou dostupnosťou do mesta vás určite osloví. Bližšie info: haluska@tureality.sk & prypon@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800 (Mapa má len orientačný charakter, vizualizácie vo videu sú ilustračné.)

Ponukám Vám na prenájom zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Štefánikova v Púchove. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup. Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí elegantne, moderne a útulne. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár či jednotlivca, ktorý si potrpí na pohodlné a kvalitné bývanie. Príjemným bonusom je balkón, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci či pestovanie rastlín. Byt je čiastočne zariadený a vybavený kuchynskou linkou a základnými spotrebičmi – k dispozícii je aj práčka a chladnička. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a pokojné prostredie vhodné na každodenný život. Cena prenájmu: 670 € mesačne vrátane energií. Voľný ihneď.

Byt má skvelé umiestnenie v centre Bratislavy, v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy. Byt tichý, útulný a slnečný. V pešej blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, Medická záhrada, prípadne môžete využiť ticho a zeleň Ondrejského cintorína a v prípade potreby môžete použiť aj viaceré zastávky MHD, ktoré sú v tesnej blízkosti pri bytovom dome. V lokalite je menší park a tiež niekoľko útulných kaviarničiek, banky, notár, fitnes centrá a obchody v nákupnom centre Nivy. Veľkým benefitom je aj blízkosť mnohých kancelárskych budov (Twin City, Sky Park Offices, Nivy Tower, Eurovea Tower) , autobusová stanica NIVY, SND. Byt: -Byt sa nachádza na 5tom poschodí ( 6NP) zo 7 poschodí (8NP) -Celková rozloha vrátane pivnice: 64,55 m2 + 2x balkóny (spolu 4,8m2) - z toho Byt: 60,36 m2 - z toho Pivnica: 4,19 m2 -Orientácia: Z spálňa, V kuchyňa a obývačka -ticho v byte napriek blízkosti do centra - Momentalne v bytovke nefunguje vytah, ocakava sa zmena tohto stavu v ratmci 6 mesiacov Zariadenie: Byt je slnečný a prenajíma sa kompletne zariadený (ako je na fotografiách) stačí si priniesť svoje osobné veci a nasťahovať sa. V byte sú skrinky a skrine na chodbe a v obývačke, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Na mieru robená moderná kuchyňa je kompletne vybavená so vstavanými spotrebičmi: chladnička, mikrovlnná rúra, sporák, digestor, umývačka riadu, rúra na pečenie. Svetlé farby zariadenia a nábytku vytvárajú pocit pohodlia, výhodou sú na mieru robené žalúzie a až 2 balkóny. Kúpeľňa je vybavená s rohovým sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Ďalším pozitívom je rekonštrukcia bytového domu v roku 2020/2021, bytový dom bol vymaľovaný a boli vymenené elektrické rozvody, odtok vody, pivničný priestor bol rekonštruovaný, vchodové dvere boli vymenené a aj balkóny boli rekonštruované. Byt je voľný k nasťahovaniu: od 1.3.2026. Cena: 850 EUR + 250 EUR energie. Diskusia v rámci nastavenia platobných podmienok možná.