Byty, Košice

ALMOND Reality – Bunček Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt na Thurzovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Zaujme otvorenou dennou časťou, zladeným interiérom a dvoma lodžiami, ktoré rozširujú bývanie o príjemný priestor vonku. K tomu pridáva možnosť vlastného parkovania v podzemnej garáži a centrum mesta v pešej dostupnosti. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v novostavbe skolaudovanej v roku 2022, s výťahom. Celková výmera je 96,5 m², z čoho samotný byt tvorí 82 m² a dve lodžie 9,5 m² a 5 m². Orientovaný je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, druhej samostatnej izby, kúpeľne a samostatného WC. Najvýraznejšou časťou bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Má dostatok miesta na veľkú rohovú sedačku, spoločné stolovanie aj pohodlný pohyb medzi jednotlivými časťami priestoru. Veľké presklené plochy a priamy vstup na lodžiu dodávajú miestnosti vzdušnosť. Pri varení, večeri či oddychu tak zostávate spolu bez toho, aby ste sa museli tiesniť. Kuchynská linka v kombinácii tmavých skriniek a dreveného dekoru pôsobí moderne a prirodzene nadväzuje na zariadenie obývačky. Vstavanú rúru, mikrovlnnú rúru a veľkú chladničku dopĺňa kuchynský ostrovček, ktorý pridáva pracovnú plochu aj úložný priestor. Drevo, tmavé detaily a výrazná modrá sedačka dávajú interiéru charakter, ktorý sa prenáša aj do ďalších miestností. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou. Druhá izba aktuálne slúži ako detská, no podľa potrieb nového majiteľa môže byť pracovňou alebo hosťovskou izbou. Praktické odkladanie rieši aj vstavaný nábytok vo vstupnej chodbe s miestom na sedenie pri obúvaní. Kúpeľňa ponúka presklený sprchovací kút, umývadlo na drevenej doske a priestor na práčku so sušičkou. WC je samostatné. Dve lodžie sú príjemným doplnkom k vnútornému priestoru. Ponúkajú miesto na posedenie pri káve, rastliny alebo chvíľu s knihou na čerstvom vzduchu. STAV A ZARIADENIE Interiér spája drevený dekor, tmavé detaily a výraznú modrú sedačku. Rovnaké ladenie pokračuje v kuchyni, vstupnej chodbe aj spálni, vďaka čomu byt pôsobí ucelene a má vlastný charakter. Byt je možné kúpiť kompletne zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, sedacej súpravy, postele a vstavaného nábytku. Skrine v chodbe a izbách pomáhajú využiť priestor a udržať bežné veci mimo dohľadu. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a vonkajšie žalúzie. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v chodbe a kúpeľni dlažba. BYTOVÝ DOM, PARKOVANIE A PIVNICA Bytový dom je súčasťou projektu Thurzovka, má výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a dve pivnice. Jedna z pivníc sa nachádza priamo na poschodí, takže odložené veci môžete mať poruke bez toho, aby zaberali miesto v byte. LOKALITA Thurzova ulica ponúka mestské bývanie v blízkosti historického centra Košíc a Mestského parku. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza železničná a autobusová stanica. Táto poloha môže vyhovovať rodine aj páru, ktorý chce viac priestoru a každodenný život s menšou závislosťou od auta. CENA Cena bytu je 337 000 €. Cena za byt spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži a oboma pivnicami je dohodou. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Národnej triede v Košiciach. Samostatná kuchyňa, zasklený balkón s pohľadom do zelene a praktické úložné priestory vytvárajú príjemné zázemie na každodenné bývanie. Byt osloví aj záujemcov, ktorí chcú zariadenie využívať od začiatku a interiér si postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Nachádza sa na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 1955. Celková výmera bytu je 64 m² vrátane balkóna s rozlohou približne 1,5 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, ďalších dvoch obytných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Obývacia izba ponúka miesto na sedaciu súpravu aj jedálenský stôl a má priamy vstup na zasklený balkón. Je priechodná – cez obývačku sa vstupuje do jednej z ďalších izieb, v ktorej sa nachádza aj šatník. Samostatný priestor slúžiaci ako komora alebo šatník je vytvorený aj v obývacej izbe. Samostatná kuchyňa poskytuje oddelený priestor na varenie a je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Úložné možnosti dopĺňajú vstavané skrine s posuvnými dverami na chodbe aj v izbe. STAV A ZARIADENIE Byt prešiel približne pred 15 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, úpravu kúpeľne a kuchyne, položenie laminátových podláh a osadenie bezpečnostných vstupných dverí. K vybaveniu patria plastové okná, zánovná kuchynská linka, vstavané skrine a klimatizácia v obývacej izbe. Kúpeľňa je murovaná, vybavená vaňou a od toalety je oddelená. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi uľahčí začiatok bývania. Staršia rekonštrukcia zároveň ponecháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom má výťah a vstup zabezpečený zámkom a domovým vrátnikom. Prvé poschodie umožňuje pohodlný prístup aj po schodoch. Na rok 2027 je plánovaná rekonštrukcia bytového domu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Radi Vám byt predstavíme osobne.

Ponúkam na predaj pekný 3-izbový pražský byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku nad Jazerom na Važeckej ulici. Byt s rozlohou 68m2 je v osobnom vlastníctve, má veľkú 6m dlhú lodžiu, pred bytom je kumbál a dole v BD je pivnica. Celý byt prešiel kompletnou, staršou rekonštrukciou. Byt je veľmi priestranný, na koľko vstup do bytu je otvorený do priestoru a zachádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktoré lemuje po celej dĺžke balkón. Zároveň je to veľmi slnečný byt, kde na tejto strane podvečer slnko zapadá. Veľmi veľká je aj kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a oddeleným wc. Jedna z izieb je menšia, slúži ako spálňa, v tej druhej izbe je detská izba. Byt je po staršej rekonštrukcii, všade sú plastové okná, plávajúca podlaha a značná časť bytu má znížený strop s LED osvetlením. Vchod do bytu strážia bezpečnostné dvere Sherlock. Pred vchodom do bytu je menší kumbál, dole v spoločných priestoroch BD je pivnica. Správca BD je SBD IV, mesačné náklady nájom+ inkaso pre 2 osoby sú cca do 300€ Výborná občianská vybavenosť Supermarkety a potraviny: Fresh Plus, poctivý farmár, mäsiarstvo Erik a obchodný dom OC Važec, MŠ Galaktická 11, Jasle-škôlka Mravenisko, Slobodná škola Košice, Súkromná základná škola Galaktická 9, ZŠ Jozefa Urbana. Zastávka Važecká priamo na dosah, Električkové linky: 3, 9, Autobusové linky: 28, 52. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku bytu na tel.č. /0948 776 178 Mgr. Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č.3, Košice

Priestor, komfort a bývanie, ktoré sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt na Havanskej ulici, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Košice – Ťahanovce. Byt s celkovou výmerou 82 m² vrátane balkóna je situovaný na 2. poschodí bytového domu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený, pripravený poskytnúť novým nájomcom pohodlie domova od prvého dňa. Veľkorysá dispozícia štyroch izieb vytvára ideálne podmienky na komfortné rodinné bývanie, no zároveň ponúka dostatok flexibility pre tých, ktorí ocenia samostatný priestor na prácu, oddych či vlastné záujmy. Príjemným doplnkom bytu je balkón, ktorý poskytuje priestor na chvíle oddychu. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica, ktorá prakticky dopĺňa úložné možnosti bytu. LOKALITA Havanská ulica ponúka príjemné rezidenčné prostredie s výhodami plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Sídlisko Ťahanovce je vyhľadávané najmä pre svoju praktickosť, dostupnosť služieb a množstvo zelene, ktorá dotvára charakter tejto lokality. V bezprostrednom okolí nájdete široké spektrum občianskej vybavenosti – obchody, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Košíc. Lokalita vytvára ideálne zázemie pre tých, ktorí oceňujú pohodlie, dostupnosť a každodenný život bez zbytočných kompromisov. CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 850€/mesačne. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 1275 €. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám ponúkajú: Na prenájom samostatnú izbu vo veľkom kompletne zrekonštruovanom 3 izbovom byte na ulici Čordákova, sídlisko KVP. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou - obchody, služby, reštaurácie... Byt sa nachádza na ideálnom treťom poschodí s novým výťahom. Je kompletne zariadený, v prípade potreby a dohody sa ešte dozariadi. Voľná je ešte veľká izba, vhodná aj pre pár. Zariadenie: nábytok, pračka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Súčasťou kuchyne je loggia. Hľadáme nájomcu nefajčiara, bez domácich zvierat. Výmera celého bytu je 70 m2, veľká izba má okolo 20 m2. Cena nájmu: veľká izba - jednotlivec 350,-€, pár 400,-€. Požadovaný depozit je vo výške dvojmesačného nájmu. V cene nájmu sú kompletné energie a internet. Byt je voľný, pripravený na prenájom. Pre bližšie info kontaktujte: Pavol Lagin 0903 113 140. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

** NOVINKA ** Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s loggiou - Miškovecká ul. - Železníky, Košice-Juh - na vyvýšenom prízemí z 8 poschodí. Je to pražský typ bytu. Nachádza sa v bytovom dome s výťahom, v tichej lukratívnej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia : Východ - Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 68 m2 + zasklená loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU (bola zmenená dispozícia bytu) : - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, 2-krát umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC + umývadlo so skrinkou, WC je zvlášť, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), - nové interiérové dvere + obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. ** BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! ** ** BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! ** ** FOTKY SÚ REÁLNE. ** V našej réžii je : - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou (autorizovaná kúpna zmluva), - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. * Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk * V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. : 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu : janaklapkova131@gmail.com

Ponúkam na predaj pekný 3-izbový pražský byt vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku nad Jazerom na Važeckej ulici. Byt s rozlohou 68m2 je v osobnom vlastníctve, má veľkú 6m dlhú lodžiu, pred bytom je kumbál a dole v BD je pivnica. Celý byt prešiel kompletnou, staršou rekonštrukciou. Byt je veľmi priestranný, na koľko vstup do bytu je otvorený do priestoru a zachádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktoré lemuje po celej dĺžke balkón. Zároveň je to veľmi slnečný byt, kde na tejto strane podvečer slnko zapadá. Veľmi veľká je aj kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a oddeleným wc. Jedna z izieb je menšia, slúži ako spálňa, v tej druhej izbe je detská izba. Byt je po staršej rekonštrukcii, všade sú plastové okná, plávajúca podlaha a značná časť bytu má znížený strop s LED osvetlením. Vchod do bytu strážia bezpečnostné dvere Sherlock. Pred vchodom do bytu je menší kumbál, dole v spoločných priestoroch BD je pivnica. Správca BD je SBD IV, mesačné náklady nájom+ inkaso pre 2 osoby sú cca do 300€ Výborná občianská vybavenosť Supermarkety a potraviny: Fresh Plus, poctivý farmár, mäsiarstvo Erik a obchodný dom OC Važec, MŠ Galaktická 11, Jasle-škôlka Mravenisko, Slobodná škola Košice, Súkromná základná škola Galaktická 9, ZŠ Jozefa Urbana. Zastávka Važecká priamo na dosah, Električkové linky: 3, 9, Autobusové linky: 28, 52. Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku bytu na tel.č. /0948 776 178 Mgr. Jozef Beňuš, Doležel Reality, Murgašová č.3, Košice Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 68 m2 Zastavaná plocha: 68 m2 Podlahová plocha: 68 m2 Stav: čiastočne prerobený Počet izieb: 3 Loggia: áno Terasa: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Sklad: áno Poschodie: 5 Celková plocha: 68 m2 Plocha loggie: 6 m2 Počet logií: 1

Ponúkame na prenájom 4 izbový byt s loggiou na Puškinovej ul. Byt má 77m2 + loggia nachádza sa na 6/8 posch. tehlového bytového domu. Byt je zrekonštruovaný, plne zariadený a vybavený. Z Loggie je nádherný výhľad na Staré mesto. Kuchyňa je prepojená s obývačkou. K bytu je možné vybaviť rezidenčné parkovanie. Vynikajúca lokalita s neopakovateľnou atmosférou v historickom centre Košíc. Byt je situovaný na rohu Puškinovej a Mlynskej ul. Množstvo obchodov, kaviarní, neďaleko Petrov park – Villa Sandy - Reštaurácia, relax a šport —unikátny mestský rezort v zelenom srdci Košíc. Tenis a iné športy. Pár minút pešo na Hlavnú stanicu. Byt je vhodný pre pár, alebo rodinu s maximálne 2 deťmi. Nie je vhodný pre študentov. Cena 1100€ vrátane médií a internetu + maximálne 200€ - energie - možná dohoda – podľa počtu osôb. 1 mesačný depozit. Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 6B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000€ K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a pivnicou na Pajorovej ulici v Košiciach, v mestskej časti Staré Mesto. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výmerou, výbornou polohou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s potenciálom vytvoriť si interiér presne podľa svojich potrieb. Základné údaje: Úžitková plocha: 79 m² Pivnica: súčasť nehnuteľnosti Stav: pôvodný stav Poschodie: 2. poschodie Počet izieb: 3 Typ stavby: panelový bytový dom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt ponúka tri izby a veľkorysú úžitkovú plochu 79 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj praktické usporiadanie jednotlivých miestností. Jeho pôvodný stav predstavuje príležitosť prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu, potrebám a životnému štýlu. Súčasťou bytu je veľká loggia, ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle na čerstvom vzduchu. Praktickým bonusom je pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Priestrannosť a možnosť rekonštrukcie ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný 3-izbový byt - veľká loggia na oddych a relax - pivnica ako praktický úložný priestor - pôvodný stav s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu - výhodná poloha v mestskej časti Košice – Staré Mesto - mestské služby a občianska vybavenosť v dostupnom okolí - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia - potenciál vytvoriť si funkčný interiér podľa vlastných potrieb Lokalita: Byt sa nachádza na Pajorovej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto, ktorá ponúka výhody mestského bývania. V blízkom okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, služby a ďalšie možnosti občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestský život na dosah a ocenia kombináciu praktickej polohy, priestranného bývania a možnosti upraviť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Cena: 245.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon - 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v projekte Anička Residence na Vodárenskej ulici v Košiciach, v mestskej časti Sever. Byt zaujme moderným zariadením, novými spotrebičmi a výbornou polohou v blízkosti prírody aj vysokých škôl. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo študentov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou služieb a možnosťami aktívneho oddychu. Základné údaje: Úžitková plocha: 32,17 m² Stav: novostavba, úplne nový a ešte neobývaný byt Poschodie: prízemie Vybavenie: kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi Energetický certifikát: A Dostupnosť: ihneď Doba nájmu: dlhodobý prenájom, minimálne 1 rok Praktická dispozícia a komfortné využitie Byt ponúka prakticky riešený priestor, ktorý spája moderný dizajn s pohodlným každodenným bývaním. Obytná časť je zariadená novým nábytkom a poskytuje príjemné zázemie na oddych, štúdium aj prácu. Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka so zabudovanými, úplne novými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú komfort pri každodennom varení. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho dovybavenia bytu podľa potrieb budúceho nájomcu. Po dohode je možné doplniť napríklad písací stôl, posteľ alebo ďalšie úložné priestory. Úplne nové zariadenie, moderné prevedenie a efektívne využitie priestoru vytvárajú príjemné bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí s ďalším zariaďovaním. Výhody nehnuteľnosti: - úplne nový, ešte neobývaný byt - moderné zariadenie a nové spotrebiče - praktická výmera - možnosť dovybavenia podľa vlastných potrieb - novostavba s energetickým certifikátom A - rekreačný areál Anička v blízkosti - dobrá dostupnosť vysokých škôl – UVLF a TUKE - potraviny, reštaurácie a kaviarne v okolí - zastávky MHD s priamym spojením do centra mesta - vhodné pre jednotlivca, pár alebo študenta Lokalita: Byt sa nachádza na Vodárenskej ulici č. 6 v projekte Anička Residence, v mestskej časti Košice – Sever. Lokalita ponúka atraktívne spojenie moderného mestského bývania s blízkosťou prírody a širokými možnosťami na voľnočasové aktivity. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza rekreačný areál Anička, ktorý ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, tenis či oddych pri rieke Hornád a minerálnom prameni Gajdovka. Výhodou je aj blízkosť Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie (UVLF) a dobre dostupnej Technickej univerzity v Košiciach (TUKE). V okolí nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mestské služby na dosah a zároveň si užívať možnosti oddychu v príjemnom prírodnom prostredí. Cena a podmienky prenájmu 699 € / mesiac Depozit: 1.500 € (dvojmesačný depozit) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko - 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² na Svätoplukovej ulici v Košiciach – Starom Meste. Byt zaujme veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými spálňami, vlastným plynovým vykurovaním a polohou v blízkosti Mestského parku a centra mesta. Je ideálnou voľbou najmä pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v pokojnejšej časti Starého Mesta s centrom Košíc v pešej dostupnosti. Základné údaje: - Úžitková plocha: 80 m² - Podlažie: suterénne - Bytový dom: tehlový - Zariadenie: kompletne zariadený Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, samostatnej kuchyne, praktickej špajze a kúpeľne s WC. Byt má výmeru 80 m² a nachádza sa na suterénnom podlaží tehlového bytového domu. Interiér je zariadený a pôsobí útulne a domácky. Výraznými prvkami sú zachované drevené podlahy a tehlové prvky v interiéri. Súčasťou bytu je množstvo úložného priestoru a praktická špajza pri samostatnej kuchyni. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu si nájomca môže regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. Praktické dispozičné riešenie s dvomi samostatnými spálňami a veľkorysou výmerou ponúka komfortné využitie najmä pre pár alebo menšiu rodinu. Výhody nehnuteľnosti: - 2 samostatné spálne - kompletne zariadený byt - vlastný plynový kotol - množstvo úložného priestoru - kompletná občianska vybavenosť v okolí - zastávky MHD v blízkom okolí - centrum mesta v pešej dostupnosti Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Svätoplukovej ulici v Košiciach – Starom Meste pri mestskom parku, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh, oddych alebo venčenie psa. Hlavná ulica je vzdialená približne 4 minúty pešo. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kompletnú občiansku vybavenosť a zastávky MHD. Lokalita ponúka kombináciu pokojnejšieho bývania, v blízkosti parku a centra mesta v pešej dostupnosti. Cena prenájmu: 890€/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu 1 Gb/s) + energie Orientačné náklady na plyn a elektrinu predstavujú približne 100€/mesiac pri dvoch dospelých osobách. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Robert Krajňák - 0948 366 797 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3,5-izbový podkrovný byt s výmerou 111 m², situovaný priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v historickom približne 300-ročnom meštianskom dome. Charakter bytu výrazne dotvára priznaný drevený krov, drevené trámy a šikmá strecha, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru podkrovného bývania. Súčasťou bytu sú aj veľkorysé podkrovné úložné priestory s výmerou približne 35–40 m², ktoré sa nachádzajú na chodbe a v spálni. Byt bol interiérovo zariadený približne pred 9 rokmi a posledných 6 rokov nebol obývaný. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte, vlastné vykurovanie s vlastným kotlom a centrálna zabudovaná klimatizácia vo všetkých miestnostiach. K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore, čo je pri tejto lokalite výraznou výhodou. Byt: Úžitková plocha: 111 m2 Dispozícia a stav: Byt má 3,5-izbovú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, kuchyne, spálne, ďalšej izby a oddeleného priestoru využiteľného ako pracovňa alebo menšia izba. Dominantou interiéru je priestranná obývacia časť s priznanými drevenými trámami a šikmou strechou. Kuchyňa značky Dan Küchen je vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, chladničkou s nulovou zónou, samostatnou mrazničkou a chladničkou na víno. Priestranná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatný sprchový kút, WC, bidet a dvojité umývadlo. K dispozícii je aj ďalšie samostatné WC v technickej miestnosti. Súčasťou vybavenia domácnosti je práčka a sušička značky Miele, na mieru vyrobené vstavané skrine z kvalitných materiálov, poplašný systém a požiarny alarm a vstupné bezpečnostné dvere sú vyrobené z dubového dreva Byt nemá pivnicu ani výťah. Lokalita: Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v Košiciach, v historickom centre mesta. Je určený pre človeka, ktorý chce mať každodenný život skutočne na pešo – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, kultúru aj ďalšiu občiansku vybavenosť máte priamo v centre mesta. Lokalita zároveň vytvára zaujímavé podmienky pre využitie bytu na krátkodobý prenájom, keďže návštevníci Košíc môžu veľkú časť mesta využívať bez potreby automobilu. Názor makléra: Tento byt podľa môjho názoru osloví predovšetkým dve skupiny kupujúcich. Prvou je človek, ktorý nechce bývať „pri centre“, ale priamo v centre a oceňuje možnosť vybaviť väčšinu svojho každodenného života pešo. Druhou je investor, ktorý hľadá nehnuteľnosť s atraktívnou polohou pre krátkodobý prenájom. Za najväčšiu pridanú hodnotu považujem kombináciu historickej atmosféry, veľkorysej výmery 111 m², podkrovného charakteru, moderného technického vybavenia, parkovania vo dvore a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici. Cena: 509.000 € Náklady závisia od spotreby energií. Pri dvoch osobách to bolo cca 250 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Róbert Krajňák - 0911 190 676 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s premyslenou dispozíciou, situovaný v tretej etape novovybudovaného rezidenčného komplexu v obci Kuková. Projekt je navrhnutý na samostatnej ulici, čo budúcim majiteľom prináša pokojné bývanie a dostatok súkromia. Ku každému bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, slnečný balkón a samostatný vstup, ktorý umocňuje komfort bývania podobný rodinnému domu. Byt označený ako 5B sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží 3. objektu a ponúka celkovú výmeru 83,05 m². Byt: Úžitková plocha: 83,05 m2 Balkón: 10,23 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastný priestranný balkón s úžasným výhľadom. ‌Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt, ktorý zahŕňa aj klimatizáciu a prípravu na exteriérové žalúzie. Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj realizácia interiérového štandardu – podlahy, sanitu, obklady a interiérové dvere si vyberiete a zakúpite podľa vlastných predstáv, pričom developér zabezpečí ich odbornú montáž bez ďalších poplatkov. Technický stav: Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami - dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu. Lokalita: Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov. Názor makléra: Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä slnečný balkón, presvetlený interiér a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv. Cena: 154.000 € K bytu sa kupuje 2x parkovacie státie: 5.000 € (cena jedného parkovacieho miesta 2.500 €) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 64.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

ID: F018-212-STK Ponúkame na prenájom plne zariadený 2-izbový byt s výmerou 52 m2 v mestskej časti Košice - Juh, na Bulharskej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome na 4. poschodí (zo 4) bez výťahu. Je po čerstvej kompletnej rekonštrukcii, doteraz neobývaný, orientácia na západ poskytuje dostatok svetla bez prehrievania v horúcich letných mesiacoch. Ponúka komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti Univerzitnej nemocnice L. Pasteura a výbornou dostupnosťou do centra mesta MHD i pešo. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba s priestrannou komodou a stenou na vešanie obývačka s novou pohodlnou sedačkou prepojená praktickým stolovaním s modernou kuchyňou kompletne vybavenou vstavanými spotrebičmi a dômyselným úložným priestorom spálňa zariadená veľkou pohodlnou posteľou s novým matracom a veľkou šatníkovou skriňou kupeľňa vybavená vaňou, samostatnou vysokou skrinkou a skrinkou s umývadlom samostatné WC s práčkou Podmienky nájmu: Cena mesačne: 790€ vrátane energií (internet privedený do bytu) Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu V cene nie je zahrnutá provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je určený pre 1 - 2 dospelých, pár alebo rodinku. V byte sa nefajčí a prenajíma sa bez domácich zvierat. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. PharmDr. Stanislav Krivák, PhD 0948 392 949 stanislav.krivak@fpreality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 2-izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderný a nadštandardný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 71 m² /63 m² interiér bytu + terasa cca 8 m²/ sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Interiér je premyslený a zladený do najmenšieho detailu. Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály vrátane drevených podláh, inteligentnej elektroinštalácie, drevených obkladov stien, na mieru robeného nábytku, knihovne v obývačke a vlastného profi šatníka so zabudovanou práčovňou. To sú prvky, ktoré v 2-izbových bytoch nájdeme len veľmi výnimočne. Veľkým benefitom je aj dokonalé súkromie a minimum priamych susedov. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na loggiu a nájdeme v nej tiež veľkú knihovňu aj praktický pracovný kút. V byte sa nachádza nepriechodná hlavná spálňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa s dizajnovým umývadlom s veľkým sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom, chodba s úložným priestorom, predsieň a práčovňa + priestranný šatník, ktorý je v 2-izbových bytoch unikátnosťou. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a izolačné trojsklá. Nadštandardom je aj nočné osvetlenie, veľkoformátové zrkadlá a fólie na oknách. K bytu je možné dokúpiť pivnicu a vonkajšie parkovacie miesto v oplotenom areáli. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, altánkom, komunitnou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou sú dve zastávky MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. _________________________________ Cena bytu: 268.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte nadčasový dizajnový byt v novostavbe s vlastným šatníkom a minimom priamych susedov, ozvite sa ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkame na dlhodobý prenájom NOVOREKONŠTRUOVANÝ SLNEČNÝ 1,5 izb byt v OV s PEKNÝM VÝHĽADOM na 6p/8/Loggia – zasklená na JZ o výmere 39 m2 vo vybornej lokalite sídliska Ťahanovce, na Belehradskej ulici. Pozostáva z obývačky prepojenej s kuchyňou, samostatnej izby a murovaného jadra – kúpeľňa, WC - samostatné. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Orientácia bytu JZ – slnečný a teplý. Energetický certifikát BD nemá. Veľmi dobrá občianská vybavenosť. K bytu prislúcha pivnica. BYT JE BEZ ZARIADENIA. CENA PRENÁJMU: 600,-EUR / mesiac. V uvedenej sume sú zahrnuté mesačné poplatky za nájom ( voda, kúrenie, údržba spoločných priestorov a výťah). BYT JE VHODNÝ PRE 2 DOSPELÉ OSOBY, NEFAJČIARI, BEZ ZVIERAT. (Prosím rodiny s deťmi nevolať.) POŽADUJEME 2 MESAČNÝ DEPOZIT VO VÝŠKE 1200 eur. Rekonštrukcia pozostáva z: - plastové okná. - murované jadro (vaňa), WC -Geberit, nová sanita obklady, dlažby, KVALITNÉ vodovodné batérie značky Hansa s 5 ročnou zárukou. - nová kuch. linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (varná doska- INDUKCIA , ele. rúra , digestor) - komplet nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie. - nové omietky, znížené stropy s bodovým osvetlením, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkami. V PRÍPADE ZÁUJMU ma kontaktujte na tel.č. 0944382200

Hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, nadčasovosť a výbornú lokalitu? Predstavujeme vám priestranný, kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt s výmerou 64,27 m², situovaný na 4. /4 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na Zimnej ulici, v lukratívnej lokalite širšieho centra. Byt prešiel dôkladnou, architektom navrhnutou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a pohodlie každodenného bývania. VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/xe8ZlI0Xmnk ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * rozloha 64,27m2 vrátane pivnice * nové rozvody elektriny, plynu a vody * nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. BOSCH * moderná kúpeľňa s novou sanitou, prakticky prepojená s toaletou * drevené podlahy v izbách, ktoré dodávajú interiéru prirodzené teplo a eleganciu * keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a na chodbe pre jednoduchú údržbu * nové interiérové dvere so zárubňami * nové radiátory * funkčná vstavaná skriňa na celú dĺžku chodby * mesačné náklady 200,-eur/2 osoby * samostatné, nepriechodné izby * orientácia bytu: JZ * bezpečnostné vstupné dvere LOKALITA Lokalita Zimnej ulice v širšom centre prináša výhodu mestského života, dostupnosť občianskej vybavenosti a pohodlné fungovanie bez zbytočne dlhého dochádzania. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby, školy, univerzity aj zdravotná starostlivosť. Byt je zároveň zaujímavou príležitosťou aj na investíciu – vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu môže byť vhodný na dlhodobý prenájom. ZHODNOTENIE Tento byt vás osloví nielen svojou príjemnou atmosférou a kvalitným prevedením, ale aj tým, že sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a vybavenia. Nový majiteľ tak môže bývať bez ďalších investícií a starostí s rekonštrukciou či zariaďovaním. Ak hľadáte byt s kvalitným prevedením a výbornou polohou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. CENA: 255.000 eur vrátane profesionálneho realitného servisu Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investíciu, ktorá vám bude dávať zmysel aj do budúcnosti. Kontakt: Ing. Soňa Kovačevičová, certifikovaný realitný maklér, tel. 0908177563.

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderne riešený 3 izbový byt o celkovej výmere 90 m2 /76 m2 byt + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom. Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Umývačka riadu je prakticky umiestnená vo výške pracovnej dosky a poteší aj vyhradený priestor pre veľkú americkú chladničku. Z dennej časti ale aj z oboch spální sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na Košice a do parkovo upraveného oploteného areálu. V nočnej časti sú umiestnené dve nepriechodné spálne. Obe disponujú vstavanou skriňou aj zaoblenými blackoutovými závesmi. V byte sa nachádza aj kúpeľňa s dvojumývadlom a vaňou so sprchovacou zástenou, samostatná toaleta, šatník cca 3 m2 v byte a vstupná chodba. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, izolačné trojsklá a nadštandardom sú vnútorné 3 klimatizačné jednotky s technológiou WindFree. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové miesto. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte príjemný 3 izbový byt so vstupom na terasu z každej izby, výhľadom na mesto v už zabývanej novostavbe, dohodnite si obhliadku na doleuvedenom čísle ešte dnes. _________________________________ Cena bytu: 336.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj priestranný jedinečný 4 izbový byt, novostavba na ul. Cédrová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. 4 izbový byt o celkovej výmere 125 m2 /111,17 m2 interiér bytu + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom a ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré je v danej lokalite unikátnosťou. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba s jedálňou, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu s automatickým tienením a výhľadom do kľudného parkovo upraveného areálu. V nočnej časti je umiestnená hlavná spálňa /24 m2/ so zabudovaným nábytkom na mieru s vlastným šatníkom a rodičovskou kúpeľňou. Spolu zázemie hlavnej spálne tvorí priestor cca 30 m2, čo je pri 4 izbových bytoch výnimočný parameter. Byt disponuje aj dvomi nepriechodnými spálňami s francúzskym oknom, hlavnou kúpeľnou s vaňou, dvojumývadlom, toaletou a na mieru robenou saunou z kvalitného cédrového dreva, rozsiahlým úložným priestorom v chodbe, práčovňou takže svojimi parametrami uspokojí potreby náročného klienta. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, unikátnosťou je kvalita prevedenia materiálov, v celom byte a aj na terase automatické tienenie, optické káble v každej izbe, podlahové chladenie. K bytu je možné dokúpiť murovanú pivnicu, príp. vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesta. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia až 4 parkovacích miest vrátane miesta pre nabíjanie elektromobilu v garáži. Celý areál je oplotený s parkovo upravenou zeleňou, detskými ihriskami, altánkom, komunitnou aj dažďovou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť zariadenú nábytkom a kuchyňou na mieru zn. Dan Kuchen, s prvkami, ktoré inde nenájdete, práve ste ju našli. _________________________________ Cena bytu: 465.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte kúpou voľný byt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v už zabývanej novostavbe, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponúkam na prenájom útulný, zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 28 m², situovaný na 4. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom. Byt je vhodný pre jedného nájomcu a je voľný ihneď. Byt je zariadený novým nábytkom a disponuje novou plávajúcou podlahou, murovaným jadrom, práčkou, chladničkou, mikrovlnkou a novým sporákom. K dispozícii je aj kumbál priamo pred bytom. Cena: 500 € mesačne vrátane energií, optického internetu a Magio TV. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchodmi a školou. Zastávka električky je vzdialená približne 50 m. Parkovanie je možné na verejných miestach v okolí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: 0908 342 880 Klaudia Tomková

Ponúkam na prenájom útulný 1-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný a vybavený novými spotrebičmi. K dispozícii bude od 1. 11. a je ideálny pre jednu pracujúcu osobu alebo študenta, nefajčiara, bez domácich zvierat. Orientácia bytu: Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Izba je orientovaná do tichého dvora, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, obytnej izby, samostatnej kuchyne a kúpeľne s WC. Vybavenie bytu: kompletné zariadenie nábytkom, nové spotrebiče, dostatok úložného priestoru, plastové okná. K bytu patrí: pivnica a spoločná kočikáreň/využiteľný priestor na odkladanie bicyklov. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na ulici Južná trieda. V okolí je bezproblémové parkovanie pred aj za bytovým domom, zastávky MHD, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť. Veľkou výhodou je blízkosť obchodného centra Aupark a historického centra mesta. Cena mesačného nájmu: 650 € vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle.

- PRENÁJOM - 1- izbový byt 28 m2 - plne zariadený a vybavený - po rekonštrukcii - lokalita: Košice - Staré mesto, Jesenná ulica - vhodný pre študentov, pracujúci pár, domáci miláčik nie je prekážkou - poschodie: 2/4 - Cena: € 699,-/ mesiac ( vrátane energií ) TOP Real Košice ponúka na prenájom pekný útulný 1 - izbový byt vo výbornej lokalite Košice - Staré mesto, Jesenná ulica. Byt prešiel rekonštrukciou a bol nanovo zariadený pre nového nájomcu: - nová kuchynská linka - nové spotrebiče - nový sprchový kút Byt je zariadený novým nábytkom a plne vybavený. Je vhodný pre študentov, pracujúceho jednotlivca / pár a domáci miláčik nie je prekážkou. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň - kúpeľňa + WC - kuchyňa - izba ( rozťahovací gauč ) Byt sa dá samozrejme dozariadiť podľa potrieb nového nájomcu ak to bude potrebné. Každé poschodie má ešte samostatný uzatvorený prístup k bytom. Na chodbe je k dispozícii spoločný balkón s posedením. Bytový dom má nový výťah, nachádza sa pár krokov od centra mesta a napriek tomu je obklopený zeleňou. V blízkosti je okrem plnej občianskej vybavenosti aj TUKE a MHD spojenie ku všetkým univerzitám. Cena: € 699,-/ mesiac ( vrátane energií ) Požadovaný 2 x depozit Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle, rada Vám byt ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461 Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

PEV-101-D Pre našich overených klientov hľadáme 1,5izbový, prípadne 2 izbový byt v Košiciach-lokality: Sever, Nad jazerom, Terasa, Furča, prípadne KVP. Platba podľa možností konkrétneho klienta. Požiadavky na nehnuteľnosť ale nie nutnosť: - balkón/loggia výhodou - čiastočná rekonštrukcia vítaná / kompletná rekonštrukcia aj staršia výhodou - 2pos. až 4 poschodie výhodou ale nie podmienkou V prípade ak ponúkate nehnuteľnosť ktorá podľa vášho názoru spĺňa tieto predpoklady a máte skutočne záujem o jej rýchly a hlavne bezpečný predaj kontaktujte ma prosím na t.č. 0908 246 130 Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi Peter Vranay - REALITY SMOLKO s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie

Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt na Užhorodskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Železníky. Ak hľadáte bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre Vás. Byt s výmerou 69 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je po čiastočnej rekonštrukcii a ponúka príjemnú dispozíciu s dostatkom priestoru pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 3D prehliadka nehnuteľnosti: Matterport 3D prehliadka bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne a oddeleného WC. Veľkou výhodou je lodžia s prístupom z kuchyne, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Praktickým benefitom je vnútorná špajza priamo v byte, ktorú je možné pri rekonštrukcii jednoducho prerobiť na šatník s prístupom z jednej zo spální. Ďalší úložný priestor ponúka kumbál nachádzajúci sa pred bytom. Byt je v osobnom vlastníctve a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa výmenu plastových okien, plávajúce podlahy, rekonštrukciu bytového jadra, výmenu rozvodov vody a odpadu, výmenu stúpacích rozvodov a čiastočnú modernizáciu elektroinštalácie v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni. Aj samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Realizovaná bola výmena ležatých rozvodov, modernizácia výťahu, oprava strechy, výmena stúpacích rozvodov a obnova osvetlenia spoločných priestorov. Lokalita Železníky patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné prevádzky, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 185.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. S financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., tel. číslo 0902 198 170, e-mail: sopko@diamondreality.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📍 Lokalita: Košice I – Staré Mesto, Mlynská Bašta (blízko Hlavnej ulice) 💰 Cena: 269 990 € 📐 Plocha: 51 m² (užitková plocha 45,5 m² + loggia 5,5 m²) 🏢 Poschodie: 4. poschodie / výťah / bezbariérový prístup 🔋 Energetický štandard: A1 (kolaudácia 2020) 🔹 DÔLEŽITÉ FAKTY O NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie & Zariadenie: Predáva sa po dohode plne zariadený (nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Štandard & Technológie: Predpríprava na klimatizáciu, ústredné vykurovanie, bezpečnostné dvere, WiFi pripojenie. Loggia (5,5 m²): Orientovaná na severozápad s výhľadom na strechy Starého Mesta, tichý park a západné lesy. Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome. (35 000,- €) Mesačné náklady: cca 170 € / mesiac (energie + fond opráv). Právny stav: Byt je bez tiarch, k dispozícii k okamžitému užívaniu. 🌟 PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Prestížne bývanie v centre bez kompromisov – Mlynská Bašta spája bezstarostný život na skok od Hlavnej ulice s pokojom, tichom a výhľadom do zeleného parku. Kúpte a bývajte bez starostí – Vďaka kompletnému zariadeniu na mieru a stavu novostavby nemusíte investovať ani jedno euro navyše ani strácať čas rekonštrukciou. Špičková investícia, ktorá neztráca hodnotu – Nízke prevádzkové náklady (A1) a prémiová lokalita robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj bezpečný prenájom s vysokým výnosom. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt o rozlohe 50 m². Ideálna voľba pre mladé rodiny, ako štartovací byt aj investične na ďalší prenájom. Ponuka je ihneď dostupná a ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, predáva sa zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Vizualizácia ponúka ďalšie možnosti zmeny. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné, veľké izby až 16m² - obývacia denná časť a spacia nočná časť. Kuchyňa prepojená s chodbou, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt je na ideálnom 5 poschodí / 8 podlaží/ s orientáciou Juhovýchod. Prislúcha k nemu aj väčšia pivnica až 2 m². K dispozícii je aj kočikáreň. Aktuálne je byt kúpou ihneď voľný. Energie za byt spolu do cca 190€. Rekonštrukcia: murované jadro, elektroinštalácia v celom byte, podlaha v izbách, dlažba - chodba, kupeľňa, WC a kuchyňa, kvalitné plastové okná zn. Noves, sieťky, rolety deň / noc, dvere a obložky, vstavané skrine na mieru v izbe aj v predsieni ponúkajú veľa úložného priestoru. Na mieru kvalitná kuchynská linka - vstavané spotrebiče - plynová varná doska zn. Whirpool, umývyčka riadu + elektrická vstavaná rúra zn. Elektrolux, mikrovlná rúra, digestor a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, v kúpeľni elektrický ohrievač, práčka zn. LG. Bezpečnostné dvere zn. Adlo sú tiež zárukou kvalitného bývania. Nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, praktickej dispozície a atraktívnej pokojnej lokality. Zariadenie - kvalitná teflonová sedacia súprava, posteľ a rozťahovacia pohovka súčasťou predaja. Bez loggie, ale s možnosťou dobudovania vzhľadom k veľkosti izieb. Internet zriadený - Antik. Bytový dom má vstup z dvoch strán. Je zateplený, po rekonštrukcii strechy, stupačiek, vnútorných priestorov, má kamerový systém, vrátnik. Nový výťah stojaci na poschodí a na prízemí z dvoch strán pre lepší komfort aj prístup ZŤP. Pivnica má len dvoch susedov a je dostatočne veľká na uskladnenie sezónnych vecí. Útulný a čistý vchod s dobrými susedmi. Lokalita patrí medzi obľúbené. Parkovanie možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, materská a základná škola, poliklinika, lekáreň, zastávky MHD, detské ihriská, banka, cukráreň, potraviny, zeleň....kompletné služby – všetko doslova na dosah ruky. Znížená cena: 170.999,- prípadne + dohoda možná!!! Platnosť zníženej ceny do: 15.11.2026 Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

REZERVOVANÉ! IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj veľký 1 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý investičný potenciál, prípadne štartovací byt. Čoraz viac obľúbený aj pre seniorov. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Trieda SNP / 2 poschodie / na najžiadanejšom sídlisku. Link https://www.youtube.com/shorts/z1gdyA8RReU *Udržiavaný byt s komorou a rozlohou 40m² má veľký potenciál. Ponúka možnosť zmeny podľa seba na príjemný 1,5 izbový byt. *Vzhľadom k veľkosti kuchyne /9,23m2/ je možná šikovná zmena na ďalšiu izbu. Obývačka má veľkorysú až /19,23m2/ obytnú plochu, ktorá dáva priestor na príjemné a moderné prepojenie kuchyne a obývačky. Kupeľňa /2m2/- vaňa, samostatné WC /0,97m2/ a predsieň /6,38m2/ s úložným priestorom. Komora vhodná na odloženie sezónnych vecí / 1,62m2/ na spoločnej chodbe BD oproti bytu. *Nachádza sa v blízkosti OC Galéria s výhľadom do pokojnej časti vnútrobloku, orientáciou na Východ. Lokalita ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave a možnosťou realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka získať útulný domov🏡 *Stav: Pôvodný, ale veľmi udržiavaný stav, plastové okná, zachovalé pôvodné parkety v obývacej časti. Byt je po predaji ihneď obývateľný. Bez tiarch. *Správca: SBD, mesačné poplatky - aktuálne: pevné platby, spotreba vody, teplo, elektika, plyn do 150€ / 1os. *Výhody: Skvelá poloha, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Príležitosť úsporného bývania, investícia na ďalší prenájom. *Bytový dom prešiel rekonštrukciou – má novú strechu, je zateplený, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV. Blok má 2 výťahy aj slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, OC GALÉRIA, ERIKA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka. Centrum pre deti, MHD, električka - zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, ihrisko pre deti, park, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: na predaj 2-izbový byt s balkónom (57 m²) vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košíc na ulici Obrancov mieru. Byt je ideálnou voľbou ako pre vlastné bývanie, tak aj ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom. 📍Lokalita: Košice – ulica Obrancov mieru Typ nehnuteľnosti: 2 izbový byt s balkónom (57 m² + pivnica 5 m²) 🏢 Poschodie: 3. poschodie / bez výťahu Stav bytu: Veľmi zachovalý stav – možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv s čím vám pomôže náš stavebný tím Mesačné náklady: do 290 € / mesiac (energie + fond opráv) Bez hypotéky a akýchkoľvek tiarch Ulica Obrancov mieru patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie lokality v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD) a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do prírody. 📩 Máte záujem o obhliadku medzi prvými? Napíšte mi správu alebo zavolajte. 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá