Byty na predaj

LUNA REALITY Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, nadštandardne zariadený 4 - izbový byt s dostatkom úložného priestoru a kvalitným nábytkom na mieru na ulici Mlynské Nivy, Bratislava – Ružinov, Nivy, projekt NUPPU. Byt sa nachádza na 6./7. poschodí v novostavbe domu Asteri kolaudovaného v roku 2023 na ulici Mlynské Nivy 76 a má priestrannú rozlohu 85.81 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 90.69 m2. Orientácia bytu je do zeleného vnútrobloku, poskytuje tak jeden z najkrajších výhľadov v rámci NUPPU. Pre obyvateľov je k dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka, samostatnej toalety s WC a umývadlom, kúpeľne s vaňou a umývadlom, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón, 2 izieb a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov značky Simens Studio Line smart - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. Kuchynské skrinky majú elegantné podsvietenie a podsvietenú vitrínu. Digestor má odvod do komína. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava s podsvietením na mieru s množstvom úložného priestoru. V predsieni je veľká vstavaná šatníková zostava s čalúneným sedením, veľkým zrkadlom a na chodbe priestor na šatník so vstavanými skriňami na mieru. V samostatnom WC je WC, umývadlo, zrkadlová skriňa s množstvom úložného priestoru. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka so sušičkou a úložné skrinky so zrkadlom. V detskej izbe a pracovni sú nástenné police. V spálni je vstavaná šatníková skriňa, toaletný stolík so zrkadlom a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia Nábytok je vyrobený na mieru, kombinácia masívnej dubovej dyhy s elegantnou striekanou farbou. Celkovo interiér pôsobí elegantne, príjemne a je nadčasovo a kvalitne prevedený. Na kuchynskej linke použitý prírodný kameň, kvarcit. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách elektricky ovládateľné žalúzie, sieťky proti hmyzu. V spálni a v obývacej izbe sú elegantné, na mieru šité záclony a závesy. Svietidlá v celom byte sú dizajnové. Podlahy sú nadštandardné, laminátové, obklady a v kúpeľniach nadštandard Terazzo. V celom byte sú dátové zásuvky, možnosť optického pripojenia, momentálne Orange. Parkovanie Parkovacie státie 12.5 m2 pod strechou priamo pod domom. Extra veľké garážové státie 17.88 m2 vo vedľajšom bytovom dome Thuja, plus možnosť využívať spoločnú skladovaciu miestnosť. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 222 Eur, státie pod domom 18 Eur, garážové státie 37 Eur. Elektrika 40 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je kúpu voľný. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 459.900 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a asistencie pri predaji. . Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 24.900 Eur. Garážové státie v Thuja 29.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán, spĺňa však všetky technické štandardy bytu. Trvalý pobyt je možný (potvrdenie z MÚ Ružinov). Hypotekárny úver je možný. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných rodinných domov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Domy sa predávajú v stave "holodom" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 94,72 m² (z toho obytná plocha 87,77 m²) s tromi balkónmi (1,5 m² + 1,5 m² + 4 m²), ktorý patrí medzi rozlohou najväčšie 3-izbové byty v projekte Zóna Mesto – Slnečnice. Dispozícia bytu praktické oddelenie dennej a nočnej časti – umožňuje pokojné večerné posedenia bez rušenia detí v spálňovej časti samostatná špajza a šatník množstvo úložného priestoru Rekonštrukcia (jún 2025) Byt prešiel rozsiahlym redizajnom obývacej izby, kuchyne, botníka a podláh. Pri úpravách boli použité prémiové materiály nemeckej výroby vrátane kamenných pracovných dosiek. Vybavenie - kuchynské spotrebiče značky Bosch: rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska - vstavaná 70 cm široká chladnička s objemom 299 l a mrazničkou 101 l -moderné podlahy, dostatok úložných riešení - Možnosť kúpy garážového státia za 20.000 eur Lokalita – výhody vchodu 8A - bezprostredná blízkosť Slnečnice Marketu - pár krokov na autobusovú zastávku Jasovská - priamy prístup do vnútrobloku s ihriskom pre deti a reštauráciou Ďalšie benefity projektu Slnečnice - moderná infraštruktúra, škôlky, športoviská, cyklotrasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Cena: 375 000 eur + provízia RK Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra. videoprezentácia na https://youtu.be/-NeEwbfDZko

Ponúkame Vám na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou a parkovaním, ktorý sa nachádza v tichej lokalite: Senec, Holubia ulica. Nehnuteľnosť kombinuje výhody bytu aj domu – nízke mesačné náklady, kompaktné riešenie a zároveň vlastný vchod, záhradu a parkovanie priamo pred domom. Ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s pocitom rodinného domu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a vybaveniu je vhodný aj ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. Hlavné výhody: krajová poloha – iba jeden sused, z druhej strany voľný priestor (možnosť dočasného parkovania tretieho auta) bočný vstup do záhrady – ideálne pre bicykle, smetiaky či záhradné potreby pergola so skrytým odvodom vody – príjemný tieň v lete elektricky ovládané žalúzie, klimatizácia, videozvonček väčšia záhrada (27 m²) s bezúdržbovým umelým trávnikom, vyvýšenými záhonmi a zámkovou dlažbou čerstvo vymaľované, okamžite voľné – pripravené na nasťahovanie Technické parametre: úžitková plocha: 51 m² pozemok: 63 m² (vrátane záhrady 27 m²) rok výstavby: 2020 tehla Porotherm + zateplenie, izolačné trojsklo elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe plochá strecha – možnosť inštalácie fotovoltiky Vybavenie v cene: varná doska a rúra Electrolux chladnička a pračka AEG masážne kreslá Mesačné náklady: elektrina cca 60 € voda 9 € smeti 70 € / rok daň z nehnuteľnosti 35 € / rok Lokalita: pešia dostupnosť potravín, kaviarne, zmrzliny 1 km od Kauflandu, Lidla a centra Senca 3 minúty na diaľnicu D1, 15 minút do Bratislavy pokojná ulica s minimálnou premávkou Parkovanie: 1 alebo 2 parkovacie miesta priamo pred domom cena parkovacieho miesta 8.000 € / ks Cena je konečná vrátane kompletného servisu, záujemca neplatí províziu RK.

Hľadáte zachovalý 2-izbový byt s loggiou, ktorý má pekný výhľad, nachádza sa v tichej lokalite pri lese, a zároveň ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Potom by Vás mohol zaujať tento byt na Belehradskej ulici o výmere 52 m², situovaný na 7. poschodí z 8. Dispozícia a vybavenie bytu Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, vnútornej komory a loggie. K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia: •kuchyňa a obývacia izba – severovýchod •spálňa s loggiou – juhozápad Stav bytu: •podlahy: plávajúce •plastové okná •pôvodné bytové jadro a elektroinštalácia – ideálne na modernizáciu podľa vlastného vkusu Bytový dom: •schválená rekonštrukcia vrátane zateplennia Lokalita: Výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou a s blízkosťou prírody: •Ťahanovský les (300 m) – ideálne miesto na prechádzky, beh či cvičenie vo workout parku •Potraviny FRESH a COOP Jednota (100 m) •Obchodná pasáž na začiatku sídliska s ďalšími službami •Materské školy priamo pri dome (2x MŠ + MŠ s jasľami do 100 m) •Základná škola v pešej dostupnosti Doplňujúce informácie: Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. V cene je zahrnutý aj kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, ako aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru a prepisom energií.

Apartmán vsadený priamo do prírody s nádhernou scenériou plnou farieb, majestátne štíty Chopku a Ďumbiera, tri lyžiarske strediská a profesionálne golfové ihrisko na dosah. Ideálne miesto pre oddych s vašou rodinou alebo výhodná investičná príležitosť? Tento trojizbový veľkometrážny apartmán v šesť podlažnom apartmánovom dome Rezidencia Romantika nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná Chopok Juh môže byť kombináciou oboch. Vďaka existujúcej klientele a správcovi viete apartmán bez starostí prenajímať bez nutnosti jeho navštevovania a zároveň si sami viete určiť kedy chcete apartmán mať iba pre seba. Ak sa chcete o hostí starať sami nemusíte sa obávať, nie je tu žiadna viazanosť s aktuálnym správcom. Je len na Vás ako sa rozhodnete. Nový majiteľ nebude musieť nič zariaďovať, stačí si zbaliť kufor a prísť si vychutnať oddych v dokonalom prostredí. Apartmán sa predáva plne zariadený na mieru. Nájdete tu dostatok súkromia a zároveň aj veľkorysý priestor pre spoločne trávené chvíle s celou rodinou v podobe prepojenej obývacej miestnosti s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Apartmán disponuje dvomi balkónmi, priestrannou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Pohodlne tu prenocuje až 10 hostí. Existuje aj možnosť kúpy susedného trojizbového apartmánu, s ktorým je prepojený a to môže byť veľmi zaujímavou investíciou keďže kapacita by sa zvýšila až na 20 osôb. Súkromný areál chránený kamerovým systémom je prístupný cez rampu. Tú viete pre vaše návštevy otvoriť aj na diaľku telefónom. Samozrejmosťou sú dve vonkajšie parkovacie státia, pričom jedno nich je pod masívnym prístreškom s osvetlením. Existuje tu možnosť dobudovania prístrešku. Veľkým benefitom je pivničná kobka na prvom podlaží, v ktorej nájdete aj elektrická prípojku a sušič lyžiarok. Súčasťou apartmánového domu je aj detské ihrisko, sauna a vírivka, ktoré určite oceníte po návrate z lyžovania. Rezidencia Romantika sa nachádza v horskej rekreačno-turistickej lokalite na južnom úpätí Nízkych Tatier, Trangoška, iba 950 m od lyžiarskeho strediska Chopok Juh, 8km od lyžiarskeho strediska a golfového ihriska Tále, 10 km od lyžiarskeho strediska Mýto pod Ďumbierom. Len dve a pol hodiny cesty z Bratislavy a ocitnete sa v inom svete plnom možností na športové vyžitie. Okrem lyžovania a golfu lokalita ponúka množstvo turistických trás (Ďumbier, krúpové sedlo, Krúpová hoľa, Chopok, Srdiečko, Chata gen. M. R. Štefánika a iné...). Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Cena: 299 000 EUR (279 000 EUR + 2x 10 000 EUR parkovacie státie)

Nadštandardný strešný slnečný byt s výhľadom na les, s absolútnym súkromím a exkluzívnou polohou v rámci Slnenčnice viladomy. Ponúkame na predaj 104 metrový 3-izbový byt vo viladomoch. Byt bol pôvodne 4-izbový. Nachádza sa na 4.poschodi zo štyroch Dispozícia: - vstupná chodba s veľkým samostatným šatníkom - priestranná slnečná obývacia izba s jedálňou kuchyňa Sýkorka s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi - nočná časť: detská izba, kúpeľňa s vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým walk-in sprchovým kútom a východom na terasu - z každej izby je východ na terasu Vybavenie: - drevené podlahy - steny vymaľované benátskym štukom - ozvučenie Bose v kúpeľniach a obývačke, TV prípojka v každej izbe - 3 klimatizačné jednotky - sanita Grohe - sieťky proti hmyzu - elektrické vonkajšie žalúzie, senzor proti vetru a slnku na ich automatickú obsluhu - automatické zavlažovanie terasovej zelene - vonkajšia sprcha, voda vyvedená na terasu Exteriér: K bytu patrí terasa s rozlohou 100 m², ktorá obkolesuje celý byt a poskytuje absolútne súkromie – nikto vám nevidí do okien ani na terasu. Orientácia: Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť dve predĺžené garážové státia priamo pri výťahu, jedno vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Cena za garážové státia 2x 26 000 € Cena za vonkajšie státie 16 000 € Cena za pivničnú kobku 10 000 €

Dominant Real ponúka na PREDAJ 4-izbový mezonetový byt so záhradou, terasou a parkovaním – Jarovce, Jantárová ulica Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava – Jarovce, na Jantárovej ulici. Byt je súčasťou tehlovej stavby z roku 2015, ktorá pozostáva iba z troch bytových jednotiek. Každý byt má samostatný vstup a vlastné parkovanie, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Hlavné parametre Výmera bytu: 115 m² Dispozícia: 4-izbový mezonet Záhrada: 60 m² Terasa: 15 m² (protišmyková dlažba) Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta pred domom Sklad: 8 m² na pozemku Orientácia: východ Mesačné náklady: cca 125 € Cena: 395 000 € Dispozícia a vybavenie Byt sa nachádza na dvoch podlažiach a vyniká výborným dispozičným riešením a svetlosťou: 1.NP - Prízemie vstupná chodba samostatné WC priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do súkromnej záhrady moderná kuchyňa značky DECODOM so vstavanými spotrebičmi komora 2.NP: 2 samostatné izby, priestranná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC Byt sa predáva čiastočne zariadený – súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynská linka a šatník v spálni. Technické vybavenie tehlová stavba – nízke prevádzkové náklady podlahové kúrenie s vlastným kotlom centrálna klimatizačná jednotka na poschodí kvalitné materiály a moderné prevedenie protišmyková dlažba na terase oplotená, udržiavaná záhrada so súkromím Lokalita Jarovce sú obľúbenou mestskou časťou s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničné napojenie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, športoviská, cyklotrasy a príroda v bezprostrednom okolí.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ. BYT : Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu. Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené : - rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky a maľovky, - nové radiátory - interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, - moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe - nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi - hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit ) - hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba - ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/ - z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. - z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/ - z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD – v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. PARKOVANIE: - verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome Cena nehnuteľnosti je 269.000,-EUR. K cene bytu bude pripočítaná provízia vo výške 3.000,-EUR: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 izbový BYT vo VYHĽADÁVANEJ EXKLUZÍVNEJ LOKALITE v projekte ZWIRN, na Košickej ulici, v mestskej časti Ružinov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 42,14 m2. Výmera bytu je 35,18 m2 plus balkón 4,95 m2 plus pivnica 2,01 m2. - dispozícia: chodba 5,39 m2, kúpeľňa 5,78 m2, kuchyňa 4,71 m2, obývacia izba 19,30 m2, balkón 4,95 m2. - 4 podlažie z 5 podlažia - V orientácia BYTU - k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,01 m2 - k bytu sa ponúka na predaj vnútorné garážové státie 13,10 m2 - v byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie Lokalita: ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. Nákupné centrum Nivy priamo oproti, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov, výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie je 241.500,-EUR. K bytu sa predáva pivničná kobka v cene 6.000,-EUR a vnútorné garážové státie v cene 40.000,-EUR. Kompletná cena tejto nehnuteľnosti vrátane kobky a 1 vnútorného garážového státia je 287.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt, Vlčie hrdlo + bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v tomto roku 2025 + nová zateplená fasáda, strecha, nové lodžie, nové stupačky + 3/4 poschodie bez výťahu Orientačné výmery :+ byt 34,43m2 + loggia 5,75m2 + parkovanie vo dvore Mesačné náklady na 2 osoby + správca 175 EUR + orientácia na západ + nová kočíkáreň Dispozícia:+ vstupná hala + kúpeľňa s wc+ obývačka s kuchyňou+ spálňa+ loggia Vybavenie:+ byt ostáva zariadený tak ako na fotkách + okná sú plastové s izolačným dvojsklom + bezpečnostné dvere + vstavaná kuchynská linka + indukčná varná doska+ umývačka riadu 45cm+ elektrická rúra plus digestor + práčka + Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti bratislavského Ružinova – Vlčie hrdlo, prostredím pri Malom Dunaji. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sú základné služby, menšie obchodíky a možnosti na oddych pri vode či v okolitej prírode. V tesnej blízkosti sa nachádza Malodunajská aj Dunajská hrádza, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport a rekreáciu – cyklistiku, beh, prechádzky alebo relax v prírodnom prostredí. Dopravné spojenie zabezpečujú linky MHD 70 a 87, vďaka ktorým je cesta do centra mesta pohodlná a rýchla. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj zariadený 2 izbový byt, Vlčie hrdlo + bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v tomto roku 2025 + nová zateplená fasáda, strecha, nové lodžie, nové stupačky + 3/4 poschodie bez výťahu Orientačné výmery :+ byt 34,43m2 + loggia 5,75m2 + parkovanie vo dvore Mesačné náklady na 2 osoby + správca 175 EUR + orientácia na západ + nová kočíkáreň Dispozícia:+ vstupná hala + kúpeľňa s wc+ obývačka s kuchyňou+ spálňa+ loggia Vybavenie:+ byt ostáva zariadený tak ako na fotkách + okná sú plastové s izolačným dvojsklom + bezpečnostné dvere + vstavaná kuchynská linka + indukčná varná doska+ umývačka riadu 45cm+ elektrická rúra plus digestor + práčka + Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti bratislavského Ružinova – Vlčie hrdlo, prostredím pri Malom Dunaji. Táto lokalita ponúka pokojné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sú základné služby, menšie obchodíky a možnosti na oddych pri vode či v okolitej prírode. V tesnej blízkosti sa nachádza Malodunajská aj Dunajská hrádza, ktoré poskytujú ideálne podmienky na šport a rekreáciu – cyklistiku, beh, prechádzky alebo relax v prírodnom prostredí. Dopravné spojenie zabezpečujú linky MHD 70 a 87, vďaka ktorým je cesta do centra mesta pohodlná a rýchla. + NEPLATÍTE právny servis+ NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu+ NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho právaCopyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt, Podunajské Biskupice + 9/10 poschodie + byt 47 m2 + lodžia cca 5m2 + pivnica cca 2m2 (nachádza sa priamo na poschodí) + aktuálne je byt v prenájme, s možnosťou pokračovania nájomníka + byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou + nová elektroinštalácia + plastové okná + kúpelka s wc + bezpečnostné dvere + orientácia na juhozápad Dispozícia: + vstupná hala + kúpeľňa s wc + obývačka + kuchyňa + spálňa + loggia + pivnica Vybavenie: + okná sú plastové + bezpečnostné dvere + kuchynská linka + elektricky sporák + chladnička s mrazničkou + práčka Ester Takáčová k Vašim službám :) Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje príjemné prostredie pre bývanie aj investíciu, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright DOM-REALÍT – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DOM-REALÍT

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite, na okraji obce Diakovce. Byt je súčasťou štvorbytu. Úžitková plocha bytu 84,72 m2.Byt má zastrešenú terasu (zimná záhrada) 5,64m2 a 2x parkovacie miesto. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa,WC, obývacia izba s kuchyňou a vstupom na terasu,2x izba. Cena za byt na prízemí je 148 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch.linky). Takže so štandardom to je 158 000€. Cena za byt na poschodí je 138 000€ holobyt + 10 000€ v prevedení štandard (bez kuch. linky).Takže 148 000€ so štandardom. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Riešené podlahové kúrenie elektrické. Dom má nízke náklady na prevádzku. Rodinný byt je ponúkaný na predaj vo vybavení štandard (drevené zárubne,dvere,obklad,dlažba,sanita). V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktovať na tel.č. Vieme pomôcť s vybavením hypotékarneho úveru. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj, okres Šaľa Je zahájená aj nová výstavba bytov.Byty budú dostavané v Máji 2026. Cena rezervacie dopredu: 10.000€

Byt s uzitkovou plochou 78 m2 je situovany vo vyhladavanej casti Klokociny a nachadza sa na 3.poschodi zo siedmych s vytahom. Presiel kompletnou rekonstrukciou: - menena dispozicia - vymena elektroinstalacie - nove stierky - vymena interierovych dveri - nove podlahy - bezpecnostne dvere - nove radiatory Dispozicia pozostava zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kupelne, obyvacej izby, kuchyne vratane vsetkych spotrebicov, velkeho satnika a dvoch samostatnych izieb z jednej je vystup na balkon. K bytu prislucha pivnica. Bytovy dom presiel kompletnou rekonstrukciou vratane noveho vytahu. V pripade dalsich informacii volajte: 0918 772 772

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 264.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibr6

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 1i byt na 1. poschodí s výťahom v Rojko pasáži. Byt je ideálnou investíciou nie len na bývanie ale aj na krátkodobé a dlhodobé prenajímanie. Vďaka svojej polohe je priamo v srdci Starého Mesta. Veľmi tichý. Nízke mesačné náklady. Parkovanie pri pasáži. Bez balkóna a kobky. Popis: - 40m2 plocha bytu, orientácia JZ - vstupná hala, izba s kuchyňou so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska - kúpeľňa so sprchovacm kútom a umývadlom, práčka - samostatné WC - bytový dom s bezpečnostnou službou - predáva sa zariadený - len dvaja susedia na poschodí Vybavenie: - elektrina, plyn, klimatizácia - kúrenie ústredné, samostatný ohrev vody - plastové okná s vnútrnými žalúziami - plávajúca podlaha, keramická dlažba - elektrický vrátnik - nové rozvody - WIFI, TV CENA: 210.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj nový 2 izbový byt s terasou v štandarde bez kuchynskej linky s parkovaním v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novodokončenej a skolaudovanej Rezidencii Búdková na 1.p. Objekt sa nachádza v nádhernom prostredí Horského parku s výhľadmi do zelene. Centrum Starého Mesta v pešej dostupnosti. Celý byt na inteligentné ovládanie. MHD cca 3 min. od bytového domu. Rozmery: - obývacia izba 29,80 m2 - spálňa 13,23 m2 - kúpeľňa s WC 4,28 m2 - kuchyňa 5,76 m2 - terasa 3,78 m2 Vybavenie: - podlaha masívne parkety dub - vonkajsšie elektrické žalúzie - kúpelňa keramická dlažba a obklad, umývadlo, sprchový kút, toaleta - klimatizácia - elektrický vrátnik - nízke mesačné náklady / 170 Eur - byt bez tiarch - správcovská spoločnosť Uniservis CENA BYTU: 340.000 EUR vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA PARKOVACIEHO MIESTA: 30.000 EUR

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izb. byt s balkónom v staršej novostavbe na Budatínskej ul. v Petržalke. Byt: - Orientácia na Východnú stranu - Poschodie 9./10 - Výmera podlahovej plochy bytu 71,70 m2 - Balkón o výmere 6 m2 - Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Vlastný plynový kotol - Klimatizácia - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Plastové okná s izolačným dvojsklom - Predáva sa so zariadením Bytový dom: - Kolaudácia r. 2006 - Tehlová stavba - Výťah - Intercom - Priestor na uskladnenie bicyklov a kočíkov Okolie: - Reštaurácie, kaviarne - Tesco, OC Danubia - Poliklinika Strečnianska, Medissimo - Nemocnica Antolská - Potraviny, Banky, Pošta Ponúkame Vám exkluzívne na predaj zariadený 2izb. byt s balkónom v staršej novostavbe kolaudovanej v roku 2006 na Budatínskej ul. v Petržalke. Orientácia bytovej jednotky je na východnú stranu. Nachádza sa na 9. poschodí 10 poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Výmera podlahovej plochy bytu predstavuje 71,70 m2 plus balkón o výmere 6 m2. Podlahové krytiny tvoria laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Kúpeľňa je spojená s WC, kombinácia obklad a dlažba. Nová kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, digestorom na uhlíkové filtre a vstavanou chladničkou s mrazničkou. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom vlastného plynového kotla. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch postará klimatizačná jednotka. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a protipožiarne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu a obchvat. Neďaleko sa nachádza obľúbené jazero Draždiak, Petržalská hrádza, príjemné prostredie s ohniskami, posedením či altánkami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne a obchody. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 264.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Realitná Kancelárie Ladies&Gentlemen Vám Exkluzívne ponúka na predaj útulnú a slnečnú dvojgarsónku, ktorá predstavuje ideálne prvé bývanie bez starostí alebo výbornú investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 12. poschodí, na vyhľadávanej Topoľčianskej ulici v Petržalke. V 12 poschodovom terasovom bytovom dome. Bezbarierový prístup!! KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE BYTU: Typ: Útulná KOMPLETNE PREROBENÁ DVOJGARZÓNKA (2 izby). Plocha: Celková podlahová plocha bytu je 42,62 m². Z toho je loggia 5,26 m². K bytu prislúcha aj pivnica. Orientácia: Západná strana, vďaka čomu je byt veľmi slnečný po väčšinu dňa a darí sa v ňom všetkým rastlinkám! Komfort: K tepelnej pohode prispieva nainštalovaná KLIMATIZÁCIA. Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú kuchynskú linku, rekonštruovanú kúpeľňu, nové podlahy a kompletnú výmenu rozvodov vody aj elektrických rozvodov . Veľký ROLLDOR s príjemnou podtlačou dodáva priestoru šmrnc. Zateplená loggia vie byť pri menšej rekonštrukcii spojená s obytnou plochou ako je to v prípade nejedného petržalského bytu a získa sa tak ďalší priestor na pohodlnejšie bývanie. Aj keď v tejto lokalite veľa času doma tráviť nebudete. A prečo?? sa dočítate nižšie... Stav domu: Panelový dom z roku 1982 po KOMPLETNOM TECHNICKOM ZHODNOTENÍ – zateplená fasáda, nové spoločné priestory a NOVÉ VÝŤAHY. LOKALITA: Lokalita, kde máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Táto lokalita poskytuje veľmi veľa volno-časových aktivít a priame spojenie s prírodou. V peknom počasí nemusíte cestovať ďaleko aby ste vybehli niekam do prírody alebo posedeli pri vode na kofole s priateľmi začlenili sa do príjemnej partie nadšencov vodných športov, psičkárov, fitnesákov, volejbalistov alebo len tak posedávajúcich večných voľnomyšlienkarov pri kofole alebo pivku v kruhu priateľov. Je to jedinečná časť Petržalky ktorá pohodou planúcou z možností v tejto lokalite bude účinnejšia ako súkromná terapia po každom náročnom dni v práci .... DOPRAVA BEZ KOMPROMISOV: Zastávka MHD (autobus aj električka s priamym spojením do centra Bratislavy!) je HNEĎ POD DOMOM. Rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu pre maximálnu flexibilitu. REKREÁCIA A PRÍRODA: Bývate doslova pár krokov od jazera Draždiak (kúpanie, beach volejbal, vodné športy, prechádzky v prírode a kopec iného..) a neďalekej hrádze, ideálnej pre cyklistiku a korčuľovanie. KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ: Nákupné centrum OC Galéria Tesco Petržalka, školy, škôlky a všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. FINANCOVANIE A PRÁVNY STATUS NÍZKE NÁKLADY: Náklady na prevádzku bytu (správa, kúrenie, voda) sa pohybujú do 150 € pri 2 osobách. K tejto sume sa pripočítavajú platby za elektrinu, internet a TV. (Pozn.: Majiteľom chodí pri ročnom zúčtovaní pravidelne preplatok!) PRÁVNY STATUS: Byt je BEZ AKÝCHKOĽVEK ŤARCH a je KÚPOU VOĽNÝ! FINANCOVANIE: Ponúkame bezplatné konzultácie s hypotekárnym špecialistom a možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu. ODPORÚČANIE: Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Cena: 194 900 € + Provízia pre RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk Realitná kancelária Ladies&Gentlemen Sme členom Realitnej únie SR. Email: info@ladiesandgentlemen.sk

Ponúkam na predaj nový 3-izbový byt v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami a bytmi, pri golfovom ihrisku RED OAK v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom od Nitry,R1 5 minút obidva smery.Konska jazdiareň vzdušnou čiarou 1500m od bytu. Úžitková plocha bytu 95,7m2 prízemie a poschodie 95,2m2. Byt je postavený z kvalitných stavebných materiálov - tehla 30cm+20cm fasáda. Záhrada má rozmery 30m2. Spodný byt má dve parkovacie miesta vedľa seba. Horný byt prislúcha zahradu s parkovacím miestom vo dvore v rozlohe cca100m2 a druhé parkovacie miesto pred má pred bránou.Pre horný byt sú parkovacie miesta vo dvore a za bránou za sebou. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia.Riešené podlahové kúrenie elektrické. Byt má nízke náklady na prevádzku. V štandarde sa dá podľa dohody vybrať farba a vzor: dvere,zárubne, obklad, dlažba, sanita a podlahy-podľa výberu a rozpočtu + 10 000 bez DPH. Byt je ponúkaný na predaj vo vybavení holobyt. Cena holobytu 169 000 eur. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD, bývanie, nové bývanie, obytný, Nitriansky kraj,

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​📞 Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 110 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

útulný,svetlý iteriér, krásny výhľad Dajte si kávičku na krásne upravenej loggii s výhľadom na Petržalku. Hľadáte útulný, zrekonštruovaný byt v srdci Petržalky? Máme pre Vás presne taký v samom strede Petržalky pri Zrkadlovom háji. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt s loggiou na Rovniankovej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka Podlahová plocha bytu predstavuje 75,4 m2. Byt sa nachádza na 9/12 poschodí v bytovom dome s dvomi výťahmi. Terasa bytového domu prešla rekonštrukciou v roku cca 2016. Nachádzajú sa tu rôzne služby ako napr. kaviareň Doma je pohoda a rôzne iné. Pod bytovým domom sa nachdza škôlka, DK Zrkadlový háj , zdravotné centrum a lekáreň. Dispozícia bytu: Pri vstupe je chodba odkiaľ je priamy vstup do spálne a väčšej haly, ktorá je zariadená ako jedáleň. Z haly sa vstupuje do všetkých ostatatných priestorov – detskej izby, kuchyne, toalety, kúpeľne a obývačky.Výstup na loggiu je z obývacej izby. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Rovniankovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výborná dostupnosť je zabezpečená autobusovou a električkovou (3) dopravou, pričom zastávka Zrkadlový háj (68, 96, 98) je iba 5 minút peši, tak isto ako zastávka Romanova (83,92). Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Neďaleké Lužné lesy, Chorvátske rameno, Draždiak, Sad Janka Kráľa či Tyršovo nábrežie sú obľúbenými miestami na oddych aj aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza predajňa Kaufland, Kraj, Petržalská plaváreň a dom kultúry Zrkadlový háj. Silné stránky tohto bytu sú najmä: počet a dispozícia izieb, veľká loggia nová rekonštrukcia (2024/25), k dispozícii dva výťahy (jeden nákladný) pekný výhľad, zateplený bytový dom výborná dostupnosť MHD ( Zrkadlový háj – 68, 96, 98) , Romanova – 83, 92) blízkosť električky investičná príležitosť. Výmera: úžitková plocha: 67,89 m2. Náklady na bývanie: 192Eur + plyn, elektrina (18 Eur, 9 Eur) Cena za byt: 270 000 € Cena bytu je 270 000 a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5000 Eur, ktorá zahŕňa - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a finančný servis. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. Ak si viete predstaviť, že práve tu bude váš nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rada vám dom ukážem osobne a zodpoviem všetky otázky. KONTAKT: Eleonóra Mišovichová certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 904 948 584 email: misovichova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v Ružinove (Goláňova ul.), v tichej lokalite, ideálne umiestnený na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície vhodné pre rodinu i ako investícia na prenájom. Podiel na pozemku je odkúpený a predáva sa spolu s bytom. Kľúčové vlastnosti: Rozloha: 67,56 m² (vrátane pivnice 2,16 m²) Dispozícia: 3 izby Poschodie: zvýšené prízemie (bez balkóna) Rekonštrukcia: čiastočná staršia , byt je ihneď obývateľný ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná: plastové Bytový dom: zateplený, nové brány na čip (bezpečnosť + komfort) Rok výstavby domu: 1967 Parkovanie: rezidenčné parkovanie (systém PAAS) Mesačné náklady na energie (elektrina, plyn, optický internet, zálohy): 210 € (počítané na 3 osoby) Právny stav: bez právnych vád, bez exekúcií Stav: ihneď voľný Cena: 244 990 € Lokalita a občianska vybavenosť: Vynikajúca dostupnosť — len ~100 m od domu je supermarket LIDL, v blízkosti nájdeš reštaurácie, školy, škôlky, ihriská, zastávku MHD, posilňovňu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Rýchle spojenie do centra mesta aj jednoduchý výjazd na diaľnicu — ideálne pre každodenný komfort. Pre koho je byt vhodný: Pre rodinu, pár alebo ako investícia ( stabilný nájomný potenciál v obľúbenej časti Ružinova , byt sa prenajímal nepretržite 5 rokov, naposledy za cenu 1.000,-€ / mesačne ). Kontakt / Obhliadka: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421904648927 Info pre realitné kancelárie, prosíme nepridávajte si náš inzerát do vašej ponuky, kontaktujte nás len v prípade ak máte reálneho zazmluvneného kupujúceho.

Ponúkam Vám na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný, 3-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite Bratislava - Staré Mesto CENA: 340 000 EUR ROZLOHA BYTU: 63,3 m² + balkón 3,18 m² 

 Byt sa predáva zariadený.

 Výhody bytu: - Lokalita v centre mesta (všetko čo potrebujete máte na dosah ruky) - Otočenie bytu do vnútroblokov (centrum mesta, ale bez mestského hluku) - Bezplatné parkovanie (centrum mesta, ale bezplatne a za automatickou posuvnou bránou) - Dispozície (detská izba a spálňa nie sú vedľa seba, čo zaručuje súkromie a pokojný spánok) - Praktická kúpeľňa (neuberá zbytočné metre z obytnej plochy bytu) - Priestranná kuchyňa (relaxačná zóna pre milovníkov varenia so super technickými vychytávkami) - Vchod na balkón zo spálne (romantická ranná káva na čerstvom vzduchu) Rozloženie bytu: 
 - vstupná chodba s odkladacím priestorom na topánky
 - originálna moderná kuchyňa, srdce celého bytu
 - obývacia izba s výhľadom do vnútrobloku 
- spálňa so vstupom na balkón a výhľadom do vnútrobloku 
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou Lokalita: Bratislava - Staré Mesto, Záhradnícka ulica Byt sa nachádza na druhom poschodí a je orientovaný do vnútroblokov bytového domu, čo zaručuje pokoj a výhľad na zeleň. 

Neďaleko bytového domu sa nachádzajú reštaurácie, obchodné centrá, posilňovňa, detské ihrisko ako aj ďalšia občianska vybavenosť.

 PARKOVANIE: Parkovanie je pre majiteľa nehnuteľnosti zabezpečené priamo vo vnútrobloku bytového domu, je oddelené automaticky posuvnou bránou.


 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedených kontaktoch. VOLAŤ MÔŽETE AJ CEZ VÍKEND Ondřej Pecarík Telefón: 0917 149 652 E-mail: ondrej.pecarik@realband.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný štvorizbový byt so skvelou dispozíciou v Bratislave, mestská časť Nové Mesto vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici neďaleko OC VIVO. Celková plocha bytu je 88,99 m2 (byt - 75,50 m2, pivnica – 1,63 m2, lodžia – 11,86 m2), nachádza sa na 2/13 poschodí zatepleného panelového bytu s dvomi výťahmi. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka s východom na lodžiu, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s komorou, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, šatník, chodba a vstupná hala. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál aj s prípadnou zmenou dispozície (viď. vizualizácie). Veľkým benefitom bytu sú pôvodné, v poslednej dobe často využívane drevené parkety v obytných miestnostiach vo veľmi dobrom stave. Majiteľom bytu je k dispozícii aj ďalší úložný priestor na chodbe vedľa výťahu. Bytový dom postavený v 60. rokoch je zateplený, vymenený je výťah, čiastočne stúpačky, opravená je strecha. MESAČNÉ NÁKLADY: 200 € správa, 30 € elektrina + plyn LOKALITA: Mestská časť Nové Mesto vznikla pravdepodobne začiatkom 18. storočia ako Kvetná dolina. Postupne rástla a dnes je z nej rozľahlá moderná štvrť, ktorá svojim obyvateľom ponúka množstvo historických objektov, ale aj priestor na trávenie voľného času v prírode alebo na športové aktivity. Preto je táto mestská štvrť obľúbená všetkým vekovými kategóriami. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť. Hneď pri dome sa nachádza materská aj základná škola, či obľúbené nákupné centrum OC VIVO so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami. Neďaleko je tiež Fresh market či obľúbené potraviny YEME. V pešej dostupnosti je viacero detských ihrísk, či parky. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly prístup do centra mesta, či už autom alebo MHD, kúsok od domu je zastávka električky. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na Kuchajde hneď vedľa domu, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch. VÝHODY: - pôvodný stav nehnuteľnosti, čo umožňuje novým majiteľom rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - vynikajúca dispozícia s možnosť úpravy tak, aby sa využil celý jej potenciál, - priestranná lodžia, ktorá poskytuje priestor na pestovanie rastlin, či byliniek, ale zároveň je tu dostatok miesta na posedenie a relax po náročnych dňoch, - orientácia na juhovýchodnú stranu, takže byt je väčšiu časť dňa pekne presvetlený, - vynikajúca občianska vybavenosť v tesnej blízkosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69326. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.